■新潟 静岡 浜松 岡山■VOL049〜百式模型 〜

新潟に冬将軍到来ですね。
残念ながら太平洋岸でも今日は暗いです。

>>951
雨とアラレごときで地獄とは、軟弱な奴だなw

相変わらず新潟の計画は清水建設とかアパとか運が悪いよなぁ…
別にやりたくてやってる訳では無いんだろうけど。
ただ請負の安さに目がくらんだと言うところか…

>>945
駅南新広場は昨日通ったら、
杭打ち機が２台作業をしてたよ。

>>938
大○→某Ｄもしくはダイ○の方がいいかもよ。

>>954
それより新潟と関係するという法...(ry

岡山人と広島人の醜い争い
http://same.u.la/test/r.so/news23.2ch.net/news/1195312277/
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%8E%E3%83%BC%E3%83%88:ICOCA#.E5.B2.A1.E5.B1.B1.E3.81.8B.E5.BA.83.E5.B3.B6.E3.81.8B


岡山も広島もキモすぎる

新潟に大京、三井不動産のマンションはないでしょ

新潟駅南

120万冊のジュンク堂
10600�uのビックカメラ

静岡は土地も少ないし、中心部が既に満員御礼と言った所で、
結局余力が他所にも波及しているという感じ。力が有り余ってるといった所。
全体では人口が減っていても、選択と集中がはっきりしてるからさほど問題はないだろう。

浜松なんかは中心街にもまだまだ全然余裕があるけど、
土地も市内にいたるところに残っているわけで、
わざわざ金のかかる高層建築なんて要らないってことだろう。
バリアフリーが叫ばれる昨今では、土地が許す限り横に広い方が評価は高い。
それがどうしても制約上難しい時が、高層建築の出番になるわけだ。

正直浜松みたいな街で高層建造物ってかなり無駄が多い。
ちょっと離れるとガクンと地価も下がるから、企業はそこに拠点を構えることが多いんだよな。
浜松にある全国展開企業の営業所･支店はとにかく浜松駅前じゃないところに多いね。
静岡はちょっと離れても地価は大きく下がらないし、離れすぎると普通に不便になるから、結局中心に集まりやすい。
それが大きな違いだと思う。

でも浜松駅前〜ＹＡＭＡＨＡ本社前まで続く私鉄高架沿線の都会的な雰囲気は静岡にはないんだよなあ

新潟駅南と万代が楽しみです。

古町はＦＫＤビルができれば今後大きな開発はないでしょう。
しかし、125ｍNEXT21と　111mＦＫＤビルのコラボは楽しみですが。

>>959
市内には大京のマンションは３棟あるにはあります。
ほとんどがダイアパレスです。
そして後はサーパス（昨日の新聞で２４棟？）、アパとなりますか。

大京は単発でしょ、住友不動産も同じです。
支店がないわけですからね

>>952

速報　18日　11時現在各地の日照時間　途中経過

静岡　4.4時間
浜松　3.3時間
岡山　2.2時間
新潟　0.0時間

>>959
「事務所が」無いという意味でしたか。

ミナミプラザ跡付近の再開発は、
実は自動車整備工場が移転に応じるかどうかにかかっていそうだが。

あと再開発にあわせてラブラにつながる歩道橋を建て替えるって本当？
ペデストリアンデッキになるの？

６０ｍ〜８０ｍ　　　岡山市（８本）＞新潟市（７本）＞静岡市（６本）＞浜松市（３本）
８０ｍ〜１００ｍ　　岡山市（５本）＞静岡市（３本）＞浜松市（２本）＞新潟市（２本）
１００ｍ〜　　　　　 岡山市（４本）＞静岡市（３本）＞浜松市（２本）＞新潟市（２本）

６０ｍ〜８０ｍ　　　岡山市（８本）＞新潟市（７本）＞静岡市（６本）＞浜松市（３本）
８０ｍ〜１００ｍ　　岡山市（５本）＞静岡市（３本）＞浜松市（２本）＞新潟市（２本）
１００ｍ〜　　　　　 岡山市（４本）＞湯沢町（４本）＞静岡市（３本）＞浜松市（２本）

遠鉄高架延伸による上島駅周辺区画整理計画案
http://www.tcp-ip.or.jp/~ask/tab/kmj/kmj1.htm

６０ｍ〜８０ｍ　　　岡山市（８本）＞新潟市（７本）＞静岡市（６本）＞浜松市（３本）
８０ｍ〜１００ｍ　　岡山市（５本）＞静岡市（３本）＞浜松市（２本）＞新潟市（２本）
１００ｍ〜　　　　　 岡山市（４本）＞湯沢町（４本）＞静岡市（３本）＞浜松市（２本）
１１６ｍ〜　　　　　 新潟市（３本）＞浜松市（２本）＞静岡市（０本）＞岡山市（０本）

新潟と浜松はよく似た街並みだな。
スカスカ具合とバイパスの感じがよく似てる。
バイパスでは新潟の方が充実してるけど。

>962
あるよ。静岡〜清水がそんな感じ。ざっと５，６倍の長さだよ。自分のとこが一番だと安易に思わないほうがいいよ

>>973
オフィスビルの数が新潟と浜松では違いすぎる
新潟のオフィスは岡山や静岡と同レベル
浜松は行けばわかるがオフィスビルはまじで少ないよ
支社支店営業所が少ないのは仕方がないが
それにくわえて、アクトが需要を奪いすぎているせいで他のオフィスビルの需要が少ない

＞975
そうか？
駅前だけでは、浜松の方が充実してると思うけどな。
まあどっちもすぐに民家が広がってるけど。
新潟はバイパスが凄いな。
六車線びっしり車で埋まってるし。

商業施設も新潟の方がず〜〜〜〜っと多いｗ

>>976
勘違いしている奴が多いが
浜松駅前は新しい建物が多いのかどうかしらないが、近代的で綺麗に見えるだけであって
別に充実しているわけじゃない

伊勢丹　三越　大和　ラブラ万代　ビルボードプレイス　ＢＰ２　ラフォーレ　アルタ　ウィズビル　西堀ローサ
伊勢丹　松坂屋　１０９　パルコ　丸井　パルシェ　新静岡ｾﾝﾀｰ
遠州百　メイワン　ザザ西　ザザ東

コピってきた。岡山のはなかったです…。
とりあえず浜松はビルも商業施設もショボイ。　
静岡と浜松足しても新潟に勝てるか危ういのに。　

新潟はどれもテナント数がしょぼい

↑？？？

店舗面積　２万�u以上

69,100　郊外　イオン新潟南
37,462　郊外　アピタ新潟亀田
35,634　郊外　アークプラザ新潟
29,436　郊外　アピタ新潟西
24,046　郊外　河渡ショッピングセンター
22,800　中心　新潟伊勢丹
21,481　郊外　新潟サティ
20,696　中心　新潟大和
20,596　中心　新潟三越
20,061　中心　ラブラ万代

56,000　郊外　イオンモール浜松志都呂
51,394　郊外　浜松プラザ
35,541　郊外　イオン浜松市野
24,151　郊外　カインズモール浜松都田
22,900　中心　遠鉄百貨店
22,364　郊外　ジャスコ浜松

まあ普通に考えて商業で県都相手は厳しいよ浜松は。
人口はなぜか順調に増えてるからこれからが楽しみ。

岡山が最もビルが多い。新潟は最も少ない。
特に10階建て以下においては、新潟市が岡山市の半分程度。

　　　　新潟　岡山
4階　1054　2050
5階　465　896
6階　303　458
7階　131　282

ビルの大半を占める低層ビルにおいて、これほどの大差があると、
見た目が大きく変わりますね。


★高層ビル数
階数　　　　　　 4　　　.5　　 . 6　　 7　　 8　　 9　　 10　　11　.12　 13　14　15 20- 30- 40- (10-計)
新潟　17.03.31　1054　0465　303　131　126　081　084　032　22　17　24　13　 4 　2 　0 　　192
静岡　18.03.31　2199　0943　311　145　153　073　051　019　16　13　19　10　 3 　0 　0 　　128
浜松　18.04.01　1659　0621　206　090　083　065　051　018　18　13　25　12　 3　 2 　1 　　137
岡山　17.04.01　2050　0896　458　282　170　102　116　053　13　17　29　14　 9 　1 　0 　　242

4階建て以上のビルの合計階数

��(階数×棟数)
新潟 13361
静岡 19829
浜松 14639
岡山 22626

>>984-985
熊本がダントツ

>>984
・・・
去年も見た気がするが。　さすがに古くねーか？
あと、ソースがいっつもないよ君・・・

>>981
新潟のはずらっと箱はおおいがその中身のテナント数は少ないって話

>>985
岡山超都会は浜松来て浜松見て浜松に好意を感じたのかな?

>>988
テナント数が少ないってことは無いと思うけど、各店舗面積はやや小さいな

>>979にでてる新潟の百貨店いがいの商業ビルのテナント数は
ラフォーレの98テナントがおおいくらいで他は50テナント前後かそれ以下だろ？

どの都市もそのくらいなんじゃないの？
静岡は多いんすか？

６０ｍ〜８０ｍ　　　広島市（３４本）＞岡山市（８本）＞新潟市（７本）＞静岡市（６本）＞浜松市（３本）
８０ｍ〜１００ｍ　　広島市（１３本）＞岡山市（５本）＞静岡市（３本）＞浜松市（２本）＞新潟市（２本）
１００ｍ〜　　　　　 広島市（７本）＞岡山市（４本）＞静岡市（３本）＞浜松市（２本）＞新潟市（２本）

大型は
パルシェ195 新静岡ｾﾝﾀｰ160
メイワンが140
と一つだけでラフォーレにもうひとつのビル分 パルシェだとさらにもうひとつ分位テナントがある

>>994
そこの３つは一階や地階に食品売り場あるからねえ。
と思ったが、それ除いても３つとも100以上テナントがあるのか。

今日の大河は新潟が関東を平定しようとする話らしいが・・・

なんだニョイ潟ショボいじゃん
あの低層岡山に差をつけらけるなんてかなりショボショボだな

>>996
いや元々上杉氏は関東管領だし、長尾影虎(のちの上杉謙信)はそれを引き継いだだけだし。
それ以前から新潟は関東や長野と関係深いだろ。
スレ違いだけど。

>>994
HPみたけどテナント数は多いみたいだが、テナントの質が微妙な感じ

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