■高層ビル・広島圏(画像・データベース他)■PART6

アーバンにしても着工直前まで用地取得を伸ばした方が金利分も浮くからな。
規模縮小は無いだろな。。

あの場所に200mは西飛行場の高さ規制で無理。
計画に無理があったよな。

>>932
住宅棟を小さくしたらどこで採算取るんだよｗ
土地代約７０億が決まってんだから大きくなる事はあっても小さくなる事はない

>>935
　住宅棟小さくすれば、建設費を圧縮しつつ、売れ残りがあった場合で見込まれる損害がなくなるかな〜と。
そのあたりの微妙な採算を『精査』しとるんかな〜と思ったが、違うんかの。

そんな後ろ向きの商売があるかいw

>>937
　そうだよね〜。
考えすぎですよねｗ
ただ、高層建築というのはある一定の高さから一気に建設費が跳ね上ると聞いたんで少し不安になったんですよ。

こんな心配が出来るのも計画ちゃんと進行してるからこそで、
あの都市のあの計画は今回の円高＋原材料高で
もう実現不可能になったわけだし。

今日見たところ
大成の八丁堀は小さい重機は入ってたしもう工事が始まってそうだったな
若草はまだ壊しきれてない場所があったけど今週中には無くなりそう
その東の福岡の業者のツイン６０ｍマンションは半分まではできてなかったか
知の拠点は３ヶ月くらい先に用地所得になるだろうね
新球場は凄い数のクレーンが見える
広大跡のトータテは低いほうの外観が見えてきた
広電紙屋町はテナントに対して今年の１０月に撤退を要請したとのこと

>>940
レポ乙です。
とりあえず全て順調みたいですね。

飛ぶ鳥を落とす勢いで成長してるな！

広電のホームページリニューアルされてたけど、
トップの上部にある画像って、新広電ビルですよね？
http://www.hiroden.co.jp/

>>940
三川町パーキングビルも外観が結構みえてきてますよ^^

>>943
そうですよ〜楽しみですね

>>944上の4階分がｼｰﾄ外されてた

>>940八丁堀ｵﾌｨｽﾋﾞﾙは人や車の出入はあるけど起工式の話聞かないしまだなんじゃない？
なにをもって着工したかの判断はむずかしいから否定出来ないけど

それとｶﾞｰﾃﾞﾝｶﾞｰﾃﾞﾝの100mは半分位ってとこかな
2号線から見ると広い公園に5本の高層住宅の登場はかなりのもんだと思うよ

起工式と言えば若草シェラトンは明日にも起工式じゃないの？
今日見たら、テントがはってあった。

テントあったね。

若草町の着工は4月8日に決定。

高さはホテルが96.5m、タワーマンションが109.75mで最終確定だな。

近くのアーバインホテルもかなり出来上がってたね。
若草が着工したらおっさんのビルポイントも少しあがるね。
福岡ぐらいはＢが着工すれば楽勝で勝てそうだけど札幌は少し手こずるかも。

とりあえず着工中
若草マンション:110m
ガーデンガーデン:100m
若草オフィス:96m
上八丁堀オフィス92m

若草オフィス？
シェラトンだろ。
そう言えば若草のオフィス棟はどうなった？シェラトンといっしょになったか？

オフィス棟はホテルと合わせて1棟扱い。
予定どおり13階建てだよ。

まちがってました。スマソ。

若草町地区第一種市街地再開発事業は
事業名:アクティブインターシティ広島
イメージキャラクター:水野美紀
施工は竹中・広成・砂原
シェラトンは
1,2F 店舗　3,4F ウェディング　7F レストラン
8F スパエステ　9F以上が客室200室

追加
アクティブインターシティ広島の住宅棟１１０ｍは４／８着工
そのほかは4月中に着工

新球場の付帯施設は３業者が残る
うち２業者がホテル付きで２業者が観覧車付き（西側）
んで全社ともマンション付き（東側）
ホテルやマンションは球場を見下ろせる高さは確保するだろうし
これに観覧車が加われば超高層二棟の間に球場プラス観覧車のすごい景観誕生
この発表は４／１３だ！
これでも駅周辺はまだまだ序章
Ｃブロックや新広島駅ビルに二葉の里とまだまだ続く・・・・・・・

>>955
>>956
いよいよ明日起工式ですね。

http://www.ai-city.jp/index.html

これも貼っとくか。

JR広島駅新幹線口での大規模開発「ACTIVE-INTER CITY HIROSHIMA」着工へ／大和システム
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=15441

>>957 乙

駅周辺の第一歩　いよいよだな
http://www.ai-city.jp/img/image_01.jpg

http://www.ai-city.jp/sisetu.html

これ見る限り、本プロジェクト単独でペデストリアンデッキを設置するのかな？
二葉の里、広島駅南北自由通路を待たずに一部先行で設置するのかね。

http://www.ai-city.jp/outline.html
タワー住宅棟　高さ109.75m
↑
難なく岡山を一蹴ｗ

>>959
乙です^^
会員限定コンテンツというのが気になって仕方ないので
早速登録してみました。

>>難なく岡山を一蹴ｗ

まだ後を振り向くんか
この程度で浮き足立ってると笑われとるんがわからんのか
一回新幹線に乗って大阪・名古屋・新横浜・品川・東京と見てみ

新球場集客施設ネタ
http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200804080043.html

大阪名古屋新横浜品川東京？
広島とはカテゴリーが違うだろ。
こいつらだって上海に完敗じゃないか。

一応貼っとくか

京橋会館建て替え選考を中止
http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200804080038.html

これはこれでよかったかもな
もともと斬新な誕生だったんだから
住宅じゃなく面白いものにしたいよね
イズミあたりが本社建て替えでこの辺ぜんぶ再開発して欲しい

>>966
さあｗ
大喜びの岡山人
どんな書き込みをするのやらｗ

>>966
元々敷地が狭い上に、制約も多かったからしょうがないな。
条件を変更して再公募になるだろうが、あの面積だと超高層は期待できない。

真広電ビルすげー！

ttp://www.ai-city.jp/img/image_03.jpg

結構でかいねえ
この横にシャラトンとオフィスが来るわけか…

高層３棟着工したか。今年はアーバン広大跡地と新球場周辺も着工物件があるけぇ
すごいのう。宇品にも１００クラスが欲しいなぁ

>>970
http://www.ai-city.jp/img/sisetu_01.gif

>>971　宇品は４は無理だけどさいごの１は１００ｍ級は固い
北端で自社の他物件にまったく遠慮がいらないからね

新球場はライトスタンドから３塁側見たときは圧巻だろうな
高層ホテルに観覧車がせまりＢとＣの２００級が２本
視線をずらすと二葉の里に複数の超高層

でＣだけど久米か森ビルかそろそろ決まるんだろうな
Ｂは環境アセス必要だったけどＣはギリギリいらないんで
決まれば来年の同時着工も夢じゃない

残念ながら3塁側はスタンドが高すぎて見えません
Ｂブロックの再開発ビルでもすれすれ隠れます…

球場から見える外の景色はスタンドの低い外野奥の山並みが見えるぐらいです…山からの風でホームランも出にくいでしょう

逆向きの配置ならメジャーのスタジアムの様に外野奥に駅前の高層ビル街が見えていたことでしょう

残念です…

ライトの２階席なら可能

http://www1.city.hiroshima.jp/kabegami/ky0018.jpg

>>976
ライトの２階席なら見えそうだね。
それにしてもすばらしいスタジアムだな。

こうして見ると3塁側はこれでも多すぎる位だな

来年は広島でオールスターがあるなぁ

来年春オープン予定の新球場そばに民間から誘致する集客施設について１３日、
開発業者を決める選考委員会が、広島市で開かれました。
広島市南区で建設が進められている新球場。東側と西側に隣接する４．４ヘクタールについて、
広島市は民間による集客施設を誘致することを計画。
これまでに、大手不動産開発業者３者が商業テナントや屋内スポーツ施設、
それにマンションなどからなる開発計画案を提出していました。
　広島市中区で１３日開かれた有識者による選考委員会では、
３者から具体的な計画を聞き取り審議が行われましたが、
１つの案に絞り込むことはできませんでした。
このため、選考委員会はさらに業者から書面で説明を求めるなどしたうえで、
再び今月中に会議を開き最優秀案を決めることにしています。（4/13 17:43）

市民球場跡地と違って、前向きな接戦で期待できそうだな。

どんぐりの背比べじゃないとええがのう…結果は見てのおたのしみぃ〜…だな。
今年の９月以降に新球場建設の進み具合をみながら着工すんなら時間ないだろ…
さっさと決めろや!!優柔不断かっ