■札幌、仙台、広島、福岡■vol161～山荘通り～

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849 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/22(日) 22:55:54 ID:+JksM9YOO
未だに150ｍ以上の計画すらない低層フクオカンコクがファビョってるな。

マンション自慢ﾊﾞﾛｽ
850 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/22(日) 23:02:31 ID:jNGjI5we0
これからの札幌
ＪＲタワーを超える三井ビル建設
第２ＪＲタワー計画
駅前通新地下街建設　既に着工
駅前通のオフィスビル建替高層化　既に着工
新千歳空港国際線新ターミナルビル建設
６５０ｍ新札幌テレビ塔構想

トンコツがますますファビョルのも無理はないなwwwww
福岡の再開発の遅れは仙台広島以下
851 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/22(日) 23:10:02 ID:BokotdVdO
三井ビル完成２０１１年
新札幌テレビ塔完成２０１７年

トリプルタワー完成２００８年

福岡＞＞＞＞＞＞＞＞札幌
852 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/22(日) 23:10:31 ID:xD4A/k7K0
いや～、マンションでもいいよ～
だいぶ増えてきたからな～
まだまだ、計画あるしな。
853 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/22(日) 23:14:54 ID:+JksM9YOO
三井だけじゃなくカレスもあるし、アーバンコーポや創成1、1、1区にも期待
854 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/22(日) 23:30:44 ID:XkYtiGFc0
>>847 でも、この中に超高層オフィスビルは一つもない…
作れよ、オフィスビル。やはり天神地区の航空法規制緩和がないと無理か。
855 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/22(日) 23:31:32 ID:ea3BsBMi0
ぬるぽ
856 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/22(日) 23:38:12 ID:jNGjI5we0
プッ
頭大丈夫かwww
今更高層マンション自慢は恥ずかしいぞ
超高層複合ビル＞＞・・・・＞＞高層マンション
857 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/22(日) 23:45:35 ID:XkYtiGFc0
>>856 それが福岡の弱みなわけで…
ただ、札幌の福岡を叩くネタも次第に減ってるな。
ロフトもいよいよ秋にオープン、ハンズも新博多駅に入居決定で、これまで
散々馬鹿にしてきたがもう叩けないな。あっ、叩けるか。まだパルコと
ヨーカドーがありますね…
858 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/22(日) 23:57:28 ID:CT6SjDHA0
ただパルコができたところで既にパルコにはいってるような店舗はほとんど福岡にあるわけで入居できるような店がないぞ。
コアやソラリアからごっそり引き抜いたりしないと。
859 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:00:22 ID:MxWO+9Md0
>>858　じゃあ、実質札幌が叩けるものはイトーヨーカドーがないことだけ
ですな。他に何かあるでしょうか？超高層オフィスビルの数？
でも、多分超高層マンションの数なら福岡のほうが上回っているかも…
860 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:03:23 ID:+JksM9YOO
>>859
札幌
173 143 136 135 116 108 107 106 104 102 102 101 100 100 100 100 99 99 98 96 96 96 94 93 92 92
福岡
145 143 115 100 100 99 98 96 92 92 91

マンションでもオフィスでも負けてるな
861 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:12:37 ID:fJ3e1gzJ0
>>857
代わりに阪急が来るよ
862 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:13:58 ID:hgePQVIj0
札幌にコストコあるけど、福岡にはないな。
863 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:14:43 ID:fJ3e1gzJ0
コストコｗ
スーパー自慢ですか
864 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:15:48 ID:hgePQVIj0
福岡はコストコすらない田舎町。
865 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:16:56 ID:fJ3e1gzJ0
札幌はＭＫすらない田舎
866 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:20:41 ID:hgePQVIj0
福岡はアークスすらない田舎町。
867 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:21:11 ID:Bku5aDKgO
まんぼう最強
868 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:22:03 ID:fJ3e1gzJ0
札幌はａｍｐｍすらない田舎街
869 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:22:14 ID:+EIjoNdM0
>>862
福岡人が飽きた頃に、やっと札幌にできる。
ハンズ自慢をしていたのが恥ずかしくなるよ。
870 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:25:00 ID:il8cnwGP0
福岡には地元資本のコンビニがない。
871 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:26:04 ID:+EIjoNdM0
札幌には地元資本の雑貨屋がない。
872 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:27:30 ID:bN0ImZ3H0
ハンズロフトがないと男は困らないが女は困るだろ
都会にはあって当たり前のものだからな
873 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:27:40 ID:il8cnwGP0
福岡には地元資本のデパートがない。
874 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:28:41 ID:+EIjoNdM0
札幌には井筒屋より大きい地元資本のデパートがない。
875 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:30:08 ID:il8cnwGP0
福岡にはプレイオフを制したプロ野球球団がない。
876 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:31:20 ID:+EIjoNdM0
札幌には客を呼べるプロ野球球団がない。
877 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:31:46 ID:G0VV1taD0
何じゃれあってんだよ、早く寝ろ
878 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:32:35 ID:il8cnwGP0
福岡人には日本人の血が通っていない。
879 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:33:38 ID:lM7djggZ0
仙台って美味いものないな。
880 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:34:56 ID:fJ3e1gzJ0
地元資本？
岩田屋は??

>>872
福岡にはビブレとＯＰＡがある。

881 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:36:21 ID:8BVmnjzH0
福岡には市電が走っていない。
882 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:38:29 ID:8BVmnjzH0
福岡には黒字の地下鉄路線がない。
883 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:40:17 ID:aG5psffAO
札幌って人通りが無くスカスカ
仙台って人通りがあまり無くスカスカ
広島って人通りがあまり無くスカスカ
福岡って人通りが無くスカスカのゴーストタウン
北九州って人通りが無くゴーストタウン人通りより
犬猫
ゴミ屑に集るゴキブリが多い

ドブネズミの住処
究臭地方の中枢

福汚蚊
四六時中ボーフラが舞う町
884 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:45:59 ID:+EIjoNdM0
>>878
欧米か？
885 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:49:20 ID:+EIjoNdM0
>>883
そんなの人口密度ですぐわかること。
886 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:53:17 ID:bN0ImZ3H0
http://d.hatena.ne.jp/suVene/20070322/yuuetsukan
福岡は世間でも嫌われ者
「福岡は九州の中で最も都会であるが福岡は他都市と比べると田舎であるという強烈な劣等感
がありそのせいか夜郎自大というか井の中の蛙というか田舎のお国自慢の最たるもの・・・」
あまりにも当てはまりすぎていてワロタwww
887 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:57:38 ID:+EIjoNdM0
福岡は田舎と思う。だが、札幌よりは都会と思う。
888 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 00:59:46 ID:aG5psffAO
888取ったどぉ～
889 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 01:03:07 ID:84FoQLiO0
>>886
勝手に2chに貼り付けてるけどいいの？
アドセンス狩りに合うと予想
890 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 01:05:12 ID:bN0ImZ3H0
世間的には札幌＞＞＞福岡のイメージが強いようだね
やはり街並みのせいかな？
一般人は意味不明なデータなんて何の興味もないし
891 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 01:12:11 ID:+EIjoNdM0
>>890
田舎のイメージね。
電線とか、趣味の悪いネオンとか、市電がマイナスイメージ。
892 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 01:14:51 ID:aG5psffAO
何故福岡は
面積390k㎡もあるのにも関わらず
市街地が博多と天神だけ？

千葉が面積390k㎡だったら
市街地=千葉･千葉中央･幕張新都心･船橋･西船･津田沼

千葉のほうが上だな…。
893 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 01:27:15 ID:aG5psffAO
何故福岡は面積が390k㎡もあるのにも関わらず
市街地が博多と天神だけなのかな？

さいたまが面積390k㎡だったら
市街地=大宮･さいたま新都心･北与野･浦和･武蔵浦和･川越･本川越･蔵の町･蕨･西川口･川口
894 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 01:35:47 ID:aG5psffAO
おまけに横浜
横浜･新横･鶴見･桜木町･日の出町･関内･伊勢佐木町･元町･中華街･高島･みなとみらい21･日吉･戸部･黄金町
895 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 01:37:10 ID:NR051XzuO
札幌には　まともな空港がない
896 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 01:50:09 ID:aG5psffAO
>>892>>893>>894

以上を見て

政令市ランキング

大阪>>名古屋>>横浜>>さいたま>>千葉･川崎>京都>神戸>>札幌>>福岡

これが現実
897 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/04/23(月) 01:57:57 ID:NR051XzuO
プッ　何だよスーパーアリーナって？　ｗｗ　　　　ドーム造ってみろ貧乏都市
898 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：
百道
駐車場だらけ。
計画よりも低い建物が多いが、にもかかわらず、空室が目立つ。
九州新幹線効果を狙って、超高層を増やそうとしているが、百道では無理。
空室率が高くなっても我慢するか、賃料を下げるしかない。

天神
天神進出を狙うディベロッパーの多さが、地価が釣り上がる原因。
人通りの多さにダマされて、天神進出を狙ってしまうディベロッパーが多いが
乗り換え客が目立つだけで、かならずしも買物目当ての客ではない。
撤退するテナントが後を立たないため、大型商業施設の空きテナントが非常に多い。
西鉄福岡駅から少し離れると、人通りが極端に少なくなるし
非商業施設の割合が高くなるのを見れば、天神エリアの集客力は
見た目の印象ほどではないことがわかる。

キャナル
話題性豊富で集客力は抜群だが、周辺環境が最悪。
さらに高級施設と低級施設が滅茶苦茶に入り混ざっている。
そのためリピーターは、貧乏臭い客ばかり。
テナントの入れ替わりが激しいところをみると、儲かっている店鋪は一握りだろう。
回遊性を売りにしているわりに、細かい部分の作りが雑。

リバレイン
福岡には見合わないほどスーパーブランドを集めて話題を作ったが、経営的な戦略は皆無に等しかった。
だから冷やかし客が集まるだけで終わってしまう。
太い客がつかめない。
破綻し、10分の1の値段で買収された。