■□福岡市都市開発スレその23□■

鶏卵ってキャラ変ったよな。
ただの熊本煽りキャラに堕ちた。
そんなに気になるのかね？熊本が。

パラマウントは色々計画を詰めているのかな？先方は乗り気で県庁を訪れ
たり事業計画などを提示しているようだが、資金面などまだ検討を要する
ところが多いのか。それともなかった話になり、別の開発でも入るのかな。
福岡は屋内型ディズニ−構想のほうが確定するかもしれない。

>>953
県が事業に疑問を持っているみたい。
道路整備を渋ってる。
先方はアクセスなどが整備されなければ
カネは出さんと言ってるようだ。
ディズニ−なら道路の１つや２つすぐ建設するだろうけどね。
無名のパラマウントでは二の足踏むだろうね。
ttp://roicohi.blog90.fc2.com/blog-entry-63.html#comment13

＞福岡は屋内型ディズニ−構想のほうが確定するかもしれない。

やっぱり福岡が本命かな。大阪とか言われたら頭に来るけどなｗ

>>937
おやおやマルチですか。
航空板から逃亡してきたようですね。
未明おじさんそれともメガオヤジさんでしたっけ？
「引用コピぺ失礼」ってご自身のカキコでしょう？
あっちの板では随分爆笑させてもらいましたｗ

>>954
情報どうもです。条件が合えばＯＫなんでしょうが、資金調達問題で
福岡県が難色を示していたと言うのはアクセス整備の事だったんですか。
パラマウントの展開するエンターテイメントが駄目と言う事は全くないと
思いますが、条件が合わないようなら仕方が無いかもしれません。

ただ個人的に言えば例えが可笑しいかもしれないが、ＰＣ１つ自作するのに
ＣＰＵにインテルのコンローシリーズを選ぶのと、秋以降に発売のＡＭＤ
Ｋ８ＬやＫ１０を選ぶようなものだと感じますｗまあ認知度やいささか型に
はまった嗜好なら、世界で既知のＤランドが無難な選択肢として支持される
かな、わかり易く万人受け。コカコーラｖ.ｓぺプシコーラ（本国シェアは
だいぶ違うが）みたいな感じか。シャスタコーラはレアですね

テーマパークは改装した長崎のハウステンボスが集客増で復調しているようです。

>>957
どうも。吉田市長はアイランドシティーの土地が売れなければ、赤字覚悟でたたき売る
ようなことを以前言ってたようですが、土地が安くなれば、アイランドシティーに
建設とかならないかなあ。あそこなら都市高近いし鉄道構想も前進すると思うけど。
久山の地主は怒るだろうなあ。

>>968
確かに市長はそのように発言されてたようですが、人工島は一般企業
；特に港湾機能の強化に使った方が有効な気がしますね。人工島は
幹線道路は既に雁の巣や市内へ通じてますし、都市高速も近い。
連絡鉄道は貝塚線から延伸の計画もあるようです。

港湾施設は他の開発と異なり、空地があれば何処にでも開発可能と言うものでは
ないですから、福岡市は人工島で港湾や企業誘致を優先したほうがよろしいかと。
テーマパークはアクセスや立地誘致条件が合った場所なら、都心近郊でもいいかと
思います。

ｱｲﾗﾝﾄﾞｼﾃｨが一番でしょ〜場所は〜
ｱｲﾗﾝﾄﾞｼﾃｨの話はもうないのかな〜
久山は土地安いけど場所悪い

ﾊﾟﾗﾏｳﾝﾄﾃｰﾏﾊﾟｰｸ　って実力（集客力）はどんなもんなのかな？　
どこか海外に現存してる？

ローマの休日もファンタジアも両方欲しかったいね〜

いつ液状化や地盤沈下するかわからん人工島の土地かって
工場やテーマパーク建てようおもうやついるのか?
阪神大震災以来埋立地なんてクソだぞ。
それ以来ももちより大濠から赤坂の方が高級住宅になった経緯みてみろよ。
市の港湾ぐらいしか使えないだろ??

>>962>>963
はいはい死ね死ね

↑どこの百姓や？コレはｗ

>>955
屋内型ディズニーなら旧岩田屋のビルがいいね。

>>966
そんなこと言ったら、また　いつもの渋滞がなんとかかんとか言う
あの人がまた出て来そう．．．．．．

天神は世界一のry

福岡唯一の繁華街天神では、いまマナーアップキャンペーンなるものを
やってるが、こんなことしてもムダ!
第一、マナーの概念のないチョンの街なんだから。
キムチ臭い福岡・天神コリアンタウン
汚い・臭い・気持ち悪い田舎DQNのオアシス〜天神

↑どこの百姓や？コレはｗ

つまらんごみケン自演煽りを見た

>>963
近年Ｍ7.0の福岡沖地震の強い揺れでも、百道のＦタワ−や周辺建物は倒壊
しなかったなｗ百道の高級住宅で倒壊した家などないぞ、歩道の一部にヒビ位
は入ったが。最近の建物は地上部分は勿論、基礎から耐震設計がなされている。
人工島も特に埋め立ての段階から水抜きや護岸、地盤固めの工程を念入りにや
り、地質の強化改善を施しているよ。全く問題無い。大体いい加減な土地造成
だったら人工島に一般的な工場より遙に重く重心も高い、１４５ｍ台の高層
トリプルタワーマンションなんか危なくて建てられる訳が無いだろ。ビルの
高度も現地の地盤強度等の条件ではなく、高度制限に合わせただけ。規制が
関係しない場合,人工島でもっと高いビルを建てる事も問題無いです。

むしろ昔に造成された湾岸部の造成地の方が地震の影響が懸念されるだろうな。
全国都市にそう言う造成地結構あるからね。盛土切り土のいい加減な施工や
溺れ谷など軟弱地形地域もだ。

ビルやマンションも一緒。耐震規制が緩い時代にコスト削減で造られた奴が
危険がある。一戸建て木造住宅なら筋交いの全く無いような物件な。しかし
古い住宅も筋交いや補強金具入れると強靭になる。激震でも全壊しなくなる。
マンション等もかなり補強が可能だ。ただ地震対策に万全を期すなら
古くて地震に対する強度設計の弱いマンション等は、建て替えた方が
無難だろう。

つまりはこういうことだ。


新宮沖の場合

＿大＿＿＿南＿船羽西＿久肥＿＿弥＿＿＿天二都太＿大＿南＿＿＿＿＿＿＿九筑西新
荒牟銀吉渡瀬瀬小犬牟荒留前鳥田生基欅原拝日府宰水野春福笹竹博吉箱千香産新新空
尾田水野瀬高高屋塚田木米旭栖代丘山台田山市楼府城城日岡原下多塚崎早椎大宮宮港
●●━━━━━━●━━●━●━━━━━━●━━━━━━━━●━━━━━━━● 空港特急
●●●━●━●━●━●●━●━━●━●━●━●━●━●━━●●━●●━●●● 空港快速
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●● 空港普通


雁ノ巣案の場合

＿大＿＿＿南＿船羽西＿久肥＿＿弥＿＿＿天二都太＿大＿南＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿新
荒牟銀吉渡瀬瀬小犬牟荒留前鳥田生基欅原拝日府宰水野春福笹竹博吉箱千香和奈雁空
尾田水野瀬高高屋塚田木米旭栖代丘山台田山市楼府城城日岡原下多塚崎早椎白多巣港
●●━━━━━━●━━●━●━━━━━━●━━━━━━━━●━━━━━━━● 空港特急
●●●━●━●━●━●●━●━━●━●━●━●━●━●━━●●━●●●●●● 空港快速
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●● 空港普通


団子すらできない能古島案や糸島（沖）案は論外。

どこの縦読み地名駅かｗ
にしきちとは初めて聞いた、すえきちとわたるくんの愛の棲家か

>>972
あれ福岡は震度５でたいしてゆれなかったぞ。ああゆれてるぐらいだったろ??
神戸や玄海島みたいにもろ被害食らったわけでもない。
じゃあなぜも億ションの代名詞ももちから大濠警護赤坂のマンション地価
の価格が上がったのか説明製。
投資家や企業の経営本部はそんなとこまでしっかり見てるから。
トリプルタワーなど分譲マンションで売ってしまえば人のもの。
崩れようがどうしようが困らんが、自分の企業が壊れるのがいやなんだよ。

ＴＤＲは埋め立て地じゃないの？　比較的最近出来たシーも？

また32階建ての超高層か

オリエントキャピタル、福岡市などで単身者向け賃貸マンション
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20070511c6c1102711.html
　マンション開発大手のオリエントキャピタル（福岡市、山本親幸社長）は、福岡市と
北九州市で相次ぎ単身者向け大型賃貸マンションを開発する。福岡市では賃貸用として
は入居戸数国内最大の物件、北九州市では高さ100メートル超の高層型を建設する。総事
業費は計約140億円で、2009年の完成を目指す。景気回復で単身赴任者向けの住宅需要が
拡大していることに対応する。
　福岡市では東区箱崎に「ＣＹマネジメントＮＯ・５」を建設する。地上32階、高さ98
メートル。総入居戸数は508戸で、賃貸用としては国内最大という。すでに子会社を通じ
て約4000平方メートルの用地を取得しており、10月に着工する。総事業費は80億円程度
とみられる。
　北九州市小倉北区では、市立医療センター付近のモノレール沿いに高さ103メートルの
「オリエントトラストタワーＮＯ・７１」を建設する。賃貸用としては、九州で最高層
のマンションになるという。地上33階で、総入居戸数は320戸の予定。6月末には着工
し、総事業費は60億円程度になる見込み。

都市高から見える位置かな？

福岡ディズニーランド(FDL)

九州ディズニーランド(KDL)

ディズニーの屋内型施設は、ディズニーストア＆レストラン豪華版だろ？　
ランドが来る訳じゃない。

福岡エキスポランド

>>978
箱崎でその高さ制限をクリアできる場所は箱崎７丁目（都市高速貝塚JCTの北側付近）しかないな。

バッチリ目立つ場所ですね。
人口も１４２万！

道路整備をやらないから、渡辺通りを含めた福岡市中心部の世界一壮絶で過酷な大渋滞地獄が解消しない！

お待ちしてました。

次スレ

■□福岡市都市開発スレその24□■
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1178964733/l50

>>975
ｗまあ、あげ足取りたいんだろうが、地震に関してはリンク先の記録もある
ようにこう言う事だったな。福岡市中央区など沿岸部を中心にで震度６弱
を記録した。福ビルの取りつけ方式が古かった窓ガラスが粉々になるシーン
覚えているだろ。地震は地形によって震央からの距離などに比例しない
揺れを観測する。ちなみに同じ「区」単位で見ても、場所によって更に
揺れ方にばらつきがあった事も知っとけよ。勿論そこまで細かくメディア
じゃ報道はされないがな

http://bousai.pref.fukuoka.jp/
http://www.asahi.com/special/050320/map/050320_03.html

いずれにせよ人工島の施工地や百道近辺の建物やタワーは、規制改定後の
厳しい耐震基準に準じて強靭な造りで建築されている。
ちなみに福岡タワーは震度「７」の大地震にも十分耐える設計だ。
安定した地下構造や制震装置も完備。地震で簡単に倒壊するような造り
じゃないなｗ
http://www.fukuokatower.co.jp/profile/index.html

読み辛いんで追記

　
福岡県西方沖地震の状況について
　
１　地震の概況
平成１７年３月２０日（日）１０時５３分、福岡市北西約４０キロ沖を
震源とするＭ７（マグニチュード７）の地震が発生した。震度は、福岡市中央区、
東区及び前原市で震度６弱、福岡市西区、早良区、新宮町、志摩町、春日市など
で震度５強、県北部から県中・南部の広範囲にかけて震度５弱から震度３を記録
した。

―　防災ＨＰより

福岡タワーは震度「７」の大地震にも十分耐える設計だ

神戸でも建物は残ったとこが多い。タワーはもちろん残った。（鉄骨で軽いし強いのがタワー）
しかしからむいたりひびが入ったりで結局使い物にならず立て直したとこも多い。
埋立地は液状化のため建て直し以上に土地をならす費用がかかった。
で、敬遠するようまともな企業の常識だとおもうが??(賃貸オヒスを除く)
福岡ドームでさえ地盤沈下による劣化が問題になってるよ。
実際大濠近辺の方が跳ね上がった事実はどう説明するね?
ももち昔は億ション多かったが安くなった事実は?

>>990
福岡ドームでさえ地盤沈下による劣化が問題になってるよ。＜

大地震直後の道路地割れや周辺の軽度の液状化現象、「事務所」内の微細な
軽量パネル被害等 はあったが、現在地盤沈下で莫大な対策費用が生じている
と言う話は聞かない。ついでに言えばドームの開閉式屋根はチタン合金。
「海辺の潮風でドームは屋根がさびだらけ」と言う傑作なコメントを以前
見かけましたが、色の経年変化を見越した錆び強いチタン板使用でしたね、
鉄錆びでは無い。勿論大地震時も１万�dを超える重量を有する開閉式屋根の
稼動機能も異常無し。

実際大濠近辺の方が跳ね上がった事実はどう説明するね? ＜
以前から一等地で高級住宅も多い大濠近辺の「近年のマンション価格相場や
地価」の事？、地震で若干跳ねた歩道パネルではなくてｗ

まあ地震の揺れや都市直下の地層構造などに関するデータはここなど
読めむのも面白いと思います。他にも沢山ありますが。↓
http://www.aist.go.jp/aist_j/aistinfo/aist_today/vol05_05/vol05_05_topics3/vol05_05_topics3.html

東京の活断層（千葉沿岸、東京湾北部の２活断層は、内陸に繋がっていると
も言われている。都心の為詳細調査は進んでいない
http://www.e-pisco.jp/equake/fault/land/057.html
福岡の活断層（小倉活断層の先端延長部、海底付近の調査は聞かない
http://www.e-pisco.jp/equake/fault/land/071.html

こんなやりとりもありましたな〜
http://snow.jamfunk.net/kyukei/log/004/1046882962.html

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千なら福岡遷都

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