【南九州の中心】鹿児島県・鹿児島市を語るスレ36

ねえなぁ

>>944
イオンの脅威を知らない(未経験)の天文館商店主はそう思うだろうな。
アミュの時もそうだった。アミュ開業前にあれだけアミュに危機感を抱いていると連呼していたくせに、実際アミュ開業し、開業直後に減った人通りが時間とともに回復しだすと「やっぱり天文館は大丈夫」と語っていた話は有名だよな。
アミュの時はアミュ⇔天文館の回遊性の向上もあり結果的には大ダメージにはならなかったけどイオンと天文館ではそれもありえないし。

>>952
やっぱねえかorz
東千石駐車場に関しては不動産ファンドが所有し、さらに小田原駐車場も狙っているとのことだから多少は期待出来るけど宮崎銀行と日本旅行はありえんだろうな。。。

東京の資本本気にさせたらこわいぞ〜
鹿児島のドラッグストアで１０００円のシャンプーは東京だと７００円
鹿児島で１８８円の飲料水は東京だと１６８円
鹿児島で１２８円のカップ麺は東京だと９８円
天文館のラーメン８００円は東京だと７００円程度か？
この厳しい価格競争に鹿児島はついてこれないべ
地元資本の為とは言え少し可愛そうだな(´･ω･｀)

地上42階、145.3m。九州一（平成18年12月現在）の超高層タワーマンション。20m四方の正方形が三つ建ち並び、それをつなぐ4つのスカイガーデン。世界でも他に例を見ないスレンダーなフォルムは、船舶の道標「灯台（Light House）」をコンセプトとしてデザインされました。
博多湾を背景にアイランドシティにそびえるその姿は、福岡の新しいランドマークとなるでしょう。

>>955
東京資本ウェルカムだべw
>>956
県庁前に建つ予定だった135mのツインビル(ホテル･マンション)が惜しいorz
実現していたら県庁も含めて135m135m93mの3つのビルが鴨池にあったのに。

県庁前に建つ予定だった135mのツインビル(ホテル･マンション)がは場所を変えて
建設される計画はないのかなあ？

>>955
恐らくショップ９９http://www.shop99.co.jp/とかのことを言ってるんだろうな。
イオンもプライベートブランド品を中心に低価格路線だ。ただ、鹿児島人は安いだ
けでは買い物しないよ、付き合いとかしがらみも大きな要素だな。
イオンはその辺を熟知しているから鹿児島に事務所を設け土着のスーパー関係者の
スカウトに必死らしい。店長が他所者だと従業員も動かないし客も知ったら敬遠す
るからな。

>>951など
吉松ビル（ミスタードーナツの入っているビル）も建替えの噂があるよ。多分ことし
あたりに動きがあるかも。低層ビルかもしれんが

>>958
県庁前に建設予定だった土地が確か8000�uだったろう。それと同規模の土地及び容積率等を満たす土地が他にあればまだ可能性はあるけど。
本港区は土地はあるけど、それこそ桜島の真ん前だから高層ビルは無理だし、天文館には土地が無いorz
南部に行けば土地はあるんだろうけど、せっかく高層ビル建てるなら中心街か鴨池じゃないと意味ないからなあ

>>959
吉松ビルってタカプラ横のビルだっけ？

鴨池港周辺
http://p.pita.st/?m=ziagqeok

ここに135mが2棟加わっていれば景観もかなり変わっていただろうなorz

ホテルは外資系云々よりもまずANAかJAL辺りの進出が先。

>>961
ちがいます。タカプラの向かい側の並び
東千石町14番地、電車通り沿いで（ゴンザ通り入り口あたり）
茶色の３階建の古いビル。上の階は空いて部屋内が丸見えのとこ。
>>960
100ｍクラスの高層ビルが施工可能な場所は、与次郎、鴨池新町と
中央駅周辺だけでしょう。あとは甲突川沿いの河口付近も可能でしょう。

天文館ではやっぱし再開発で仮に林田ホテルをやっても70ｍ程度が限度
ぴぷれす熊日会館程度の高さが限度かも…

>>964
そっちのほうか。今度どのビルか確認してみようw

林田ホテルの基準階面積のビルが高さ70mになればそれはそれで文句無しだけどな。現在が8階建てだから70mだと今の約2倍の高さだからね。

>>965
林田跡を仮に再建築する場合に注意しなければならないのは
特例や公の再開発事業に認定されない場合には現在より奥行き（容積）
が小さくなる点だ。単なる個人事業主の建替は避けなければいけない。

天文館で現在進行中の事業以外で再開発で起爆剤になりそうな所は
林田ホテルと三越+キク薬局ぐらいでしょう。
あとはスケールとアクションが小さいと思うが…

このスレは
『〜が何だったら〜だろうな』
『〜に期待』

はほとんどつーか毎日毎日こればっかというのが
実状だけど
実際に〜はいいね。成功したねつーのはほとんどねえなぁ。

林田ホテルが再開発で70mに、小田原駐車場＋東千石駐車場がアイムビルと同規模のビルを建設。
これでアイムビルから林田ホテルまで70mの壁が完成だw

>>966
天文館ビル〜林田ホテル横までの1区画を利用した再開発が行われる可能性はないかな。あそこそまさに天文館のど真ん中だけになんとかしてほしいのだが。

>>966
三越＋キク薬局も可能性ありそうだね。ただキク薬局は先日新装開店したばかりだからなw

新ボンタンアメビルは直ぐ奥にコロッケ倶楽部ビルがあるから非常に薄っぺらい煎餅ビルになりそうだしorz

>>966；広大な区画の一体開発は厳しい。
天文館は狭い区画に複数の地権者が存在している。
それだけではなく莫大な担保がついているところも
あるから、公とか金融機関が何らかのサポートをする
のなら別だが鹿児島の場合はその可能性は非常に低いし、
現段階では地元にもそこまで危機感はない。

前も逝ったけど三越撤退とか負の報道でもない限り、重い
腰は上げなのでは？

北陸の雄　新潟が地方都市としてはかなり抜き出てきた。
チンケな妄想願望はいいかげんにして
行政でも民間でもコレくらいの実行と結果が欲しいな。
■公共事業
・新新潟駅1500億円（13年完成）　http://www.city.niigata.niigata.jp/info/ekisyu/compe/images/kekka/horikosi01_big.jpg
・新潟県立野球場（09年完成）　http://www.kensetusokuho.co.jp/sokuho/image/image401.jpg
・新潟新市民病院（07年完成）　http://www.hosp.niigata.niigata.jp/kensetu/top_page.htm
・新潟市中央図書館（07年完成）　http://www.ncl-unet.ocn.ne.jp/chuou.html
・新潟市新中央卸売市場（07年完成）　http://www.city.niigata.niigata.jp/info/Ichiba_kensetu/ichiba_kensetu.htm
・新潟美咲合同庁舎（計５棟　10年代半ば完成）　http://www.hrr.mlit.go.jp/tiiki/env/society/020104_niigata.pdf
■中高層ビル
・駅南口第２地区再開発Ａ棟　30F（120m）http://www.kensetusokuho.co.jp/sokuho/image/image445.jpg
・FKDビル　29F（111m）　http://www.city.niigata.niigata.jp/info/matidukuri/yuukenn/nisibori6.jpg
・ｻﾞﾀﾜｰｳｴｽﾄｳｨﾝｸﾞ　19F　http://www.marimo-ai.co.jp/bukken/Tniigataww/index.html
・ｱｰﾊﾞﾝﾌﾟﾚｲｽ萬代橋　19F　http://nissay.main.jp/up_bandaibashi/
・ｱﾃﾞﾆｳﾑ萬代橋ﾀﾜｰ　24F（85m）
・ﾎﾟﾚｽﾀｰﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ　20F
・ｻﾞﾀﾜｰｲｰｽﾄｳｨﾝｸﾞ　20F
・APA万代５丁目（詳細不明　商業施設･ﾎﾃﾙ･ﾏﾝｼｮﾝの複合都市開発、20F以上のﾂｲﾝらしい）
■14F15Fﾏﾝｼｮﾝ
・APA川岸ｲｰｽﾄ・APA川岸ｳｴｽﾄ・ﾎﾟﾚｽﾀｰ万代（140戸）・ﾎﾟﾚｽﾀｰ上近江（143戸）・ﾌｪｽﾃｨｵ万代・ｻｰﾊﾟｽ本町・ﾗ･ﾃｰﾙ美咲（完成間近）
・ﾀﾞｲｱﾊﾟﾚｽ白山公園前・ｻｰﾊﾟｽ堀の内・ｻｰﾊﾟｽ上近江・ﾍﾞﾛｳ古町10・ﾙﾐﾅｽ南紫竹・ｴｲﾙﾏﾝｼｮﾝ関新（完成間近）・住友不動産川端町
・ﾀﾞｲｱﾊﾟﾚｽ新堀通・東横イン上大川
■中心部商業施設　　　　　　　　　　　　　　　
・ダイエー跡地　（三井不動産による再建　ロフト、紀伊国屋1000坪等、2万�u）
・駅南第２地区A棟下層5000�u　B棟7F4200�u　C棟19200�u）
・ＦＫＤビル（下層ﾌﾛｱ）　　・ジュンク堂（1200坪　100万冊　超大型書店）　
・APA万代５丁目ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙ　　・新新潟駅　1F,2Fの広大な空間
・ﾋﾞﾙﾎﾞｰﾄﾞﾌﾟﾚｲｽ2脇6F1万�u

いわさきは鹿児島銀行系列で、南国殖産は南日本銀行系列だと思っていたが。
南国殖産に鹿児島銀行の役員が派遣されているのでしょうか？

>>970
やっぱそこがネックだよね。
天文館交差点角という天文館随一の一等地にも関わらず天文館ビル〜林田ホテル横までの狭い1区画に4〜5棟の小ビルが建ち並ぶ滑稽さ情けなさと言ったらそりゃあもうorz
同じメインアーケード入口である下通入口のパルコビルの規模と比べたらその差は歴然だな。。。

>>972
あくまでメインバンクが南日本銀行というだけで
当然、鹿銀との取引はある。
ビル建て替えに関する資金は鹿銀からの融資影響も大だが
計画の根本的な洗い直しをさせられているということ。

>>973
熊本の鶴屋、パルコの並び（手取本町）は、もともとは商家でなく
肥後藩の上級武士の大きな屋敷跡だった所。あそこが商業化したの
は戦後だからその後大きな建物が容易に建てられる。

天文館は少なくとも180年前にはその辺に民家があり、100年前は
小さな商店があったようだ。そのころからの所有権、占有権が今も
一部生きているから厄介。

それはどうしょうもないから熊本・鹿児島の街のカラーの相違としな
ければ仕方ないけどね。
実際、この先に天文館が劇的に変化する可能性は薄いでしょう。たぶん
東京の銀座みたいな落ち着いた大人の街に向かうのかもね。

だからといって東京の銀座というのは飛躍しすぎww
接点無さ過ぎw

>>975
そういえば天文館は戦後直後には現在の町並みか形成されたと言われているね。ただ、いくら歴史的な背景が違えど見た目のインパクトに差が出るのは悲しい。
天文館の場合、山形屋の2号館3号館が電車通り沿いじゃなかったのも痛い。3号館が電車通り沿いじゃないから山形屋の大幅増床も町並みには影響しないしorz

最近また かすたどんの馬鹿が調子に乗り始めたな。

どこにも見当たらないけど？

頭隠して尻隠さず。頭すら隠せてないのにシラを切る。

今度、指宿なのはなマラソンに参加予定の県外者でつ。

(多少の距離があっても)宿舎は鹿児島市内を希望したのでつが、
結局、指宿市内を紹介されまつた。
1泊2日でつが、宜しくお願いしまつ｡｡｡

ラーメン屋「そるじ屋」って知ってる？

◎ああ一度でいいからこんな文句を書いて見たいな
熊本人ってよほど自信過剰なんだろうな

567 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/07/23(日) 00:23:37 ID:COXecV1n0
はっきり言って東京のデパートは熊本市の鶴屋には絶対勝てない。
老舗の格も違うし、そもそも総売り場面積がダンチだろう。
中央ばかりに目が向くと人というのは往々にして盲目になる。
地方のメガ百貨店の存在を明記せよ！

>>981
開始が何時かわからないが鹿児島→指宿の移動時間を考えれば指宿に泊まった方が無難。マラソンに出場するなら特に。
今度また市内に観光にでも来てくれよな。
>>982
聞いたことないな。どこのラーメン屋？

中央駅も二期工事でこんなになれば…
http://www.2011osaka.com/office/plan.html

みなさまと楽しく。５５年目の鶴屋です。

http://www.tsuruya-dept.co.jp/

天文館エリアは４５０の模様替えに期待。
中央駅エリアは南国日生の建て替えに期待。
南部エリアはイオンとナショナルチェーンの進出に期待。

またいつものしょーもない期待厨が沸いてきたorz

　　　　　　　　　／＼ 　まもなく天文館の至る所に
　　　　　　　 ／／＼＼
　　　　　　／／　　　＼＼ 　このような見慣れない標識が
　　　　 ／／ 　 ＿＿ 　＼＼
　　　／／ 　/ ,,.ノ ヽ､,,ヽ　＼＼ 掲げられることよ
　 ／／.　 ./|　●　 ●　|ゝ 　＼＼
／／　 　 ヽ|. 　(_●_)　 .|/　　　＼＼ 鹿児島人向けに
＼＼　　 　 ヽ 　|∪|　　ﾉ　　　　／／
　 ＼＼　 　./ 　ヽノ 　 l　　　.／／
　　　＼＼ /　.＿＿＿./ 　／／ 　　　嗚呼悲しいことや
　　　　 ＼＼.｛>>　.｝／／
　　　　　　＼＼￣￣ ／／
　　　　　　　 ＼＼.／／
　　　　　　　　　＼／
　　 　┌───┴┴───┐
　　 　│　　負け犬注意　|
　　 　└───┬┬───┘

焼け野原にバラック小屋が
↓
元の所有者が複数出て土地の所有権を争う
また商業地化されつつある場所に住民が居残る
↓
ペンシル雑居ビル、低層ビルの乱立 、中途半端な開発
↓
結局残りの住民も土地を売る
↓
更に同じ区画が細分化される。
↓
今の天文館のゴチャゴチャ、しょぼい景観

ほ。

http://ton.2ch.net/employee/kako/1003/10036/1003603190.html
ちょっと古い板だが、
転勤族が今までの任地で最悪だった（又は噂を聞く）地方都市を上げている。
常連の名古屋、仙台、広島、金沢、富山と並んで、鹿児島市の登場頻度も
多い。読んでみると必ずしも煽りとは思えないようなリアルな内容

>>992
鹿児島に来る転勤族の数を考えると、その中のかなりの割合が悪い印象を持つってことだね。

>>992
多いか？

それに熊本マンセーしつつ叩いているのもあるし、微妙だね。
似た文章のレスも多いし。

>>994
熊本は関係ないだろが　そんなに比較してもらいたいか？

996

おれんじ鉄道が結構ヤバイらしい。

もしもの時、鹿児島発着の貨物列車はどうなるのだろう？

998

鹿児島人の常識・・・さぁ、あなたはいくつあてはまるかな。
・鹿児島市行くことを「市内へ…」という
・来年も鹿児島中央駅のことを「西駅」と呼び続ける
・CATVに加入している人がいると「金持ちは違うね」と思う
・ブランド物を身に着けるのはみっともないと思う
・沖縄や奄美に対して差別感情を少なからず持っている
・福岡／熊本は都会。東京は考えられないほどの大都会だ
・標準語を喋るやつはキザで冷たいやつだと思う
・木佐貫や稲本（注：鹿児島生まれ）は鹿児島の英雄だ
・西郷将軍が何をしたのか良く分からないが、親からエライと聞かされてきた
・新聞は南日本新聞、それと義理で「鹿児島新報」をとっている
・地上１００mの鹿児島県庁舎は「県民の誇り」だと思う
・熊本のことが「心底、嫌い」。宮崎は「何でも付いて従う」と思い込んでいる

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