名古屋周辺の建設的話題をまったり語るスレ80

>>917
そうなんだよね
だからなおさらオフィス足りなくなるような希ガスる
早く時期オフィスビルの建築に取り掛かるべき

>>903
水面下ではかなり動き出してるみたいだね。
大名古屋ビル、三井ビル北館、笹島…
どれをとってもおかしくない。

三井物産、住友商事の名古屋への部門移転が決定すれば、
次の大規模プロジェクトにつながる事は間違いない。

名駅はオフィス不足が加速しそう。
三井ビル北館、大名古屋ビルや笹島等を再開発する
絶好のタイミングだと思う。

川名、荒畑、大須観音駅は、廃止の方向で。
鶴舞線駅多過ぎ。

>>923
かぶった…
やっぱりその３つが気になるよね。

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新規オフィス需要倍率（2004/2005）

東京　　1，25　　2，44
大阪　　1，90　　2，19
名古　　0，66　　1，01

これでは大型オフィスを容易に建てられない。

>>926
名古屋最大のオフィス面積のルーセントタワーですら、
オフィス需要に対応するために、開業を２ヶ月前倒ししてるくらいだからね。
これに大手商社の名古屋進出が相次げば、再開発にますます拍車がかかるだろうね。

新規オフィス需要倍率って何？ググってもヒットしないけど。

名古屋は特に名駅でオフィス不足がかなり顕著で
新規の大型オフィスビルが望まれている状況ですよ。

2005年ストック成長率 / 需要成長率

１　京都　　3.2％　　4.8％
２　東京　　1.4％　　3.4％
３　神戸　　0.4％　　3.2％

７　大阪　　0.2％　　1.8％

11　名古　　0.2％　　1.0％

京皇子です。

これでございますね。

平成18年3月7日
■全国主要都市におけるオフィス需給動向�U
生駒データサービスシステムは、全国主要都市におけるオフィス需給動向〜2005年の振り返りと
2006年の見通し〜を発表した。
2005年に特に需要成長率が大きかった都市としては、京都市（4.8％）、東京23区（3.4％）、
神戸市（3.2％）などが挙げられている。京都市については、新規供給による効果も相俟って
2005年の新規需要面積は、調査開始以来最高の水準となった。
2006年に新規供給が予定されていない都市は、仙台市、横浜市、福岡市など14都市中7都市となっている。
一方、東京23区、名古屋市などについては、新築大型ビルの大量供給が予定されている。
http://www.t-agent.co.jp/topics.htm

2006，２月　（Ｓクラス / Ａクラス / 全体空室率）

東京　　0.1％　　1.1％　　3.4％
大阪　　1.0％　　1.2％　　7.2％
名古　　-.-％　　2.5％　　6.9％

Ａクラスビルでもまだ余裕有り。

それにしても、トヨタ本社機能の名古屋への一部移転が
トヨタグループ以外にも既に影響しはじめてるんだね。
トヨタとの取引拡大を狙う外資系企業の
名古屋進出も本格化するだろうし、
それらが名駅･笹島の再開発や
セントレアの利便性の向上にもつながるだろうから
今後が楽しみです。

>>933
それは名古屋全体だろ？

>>935　つまり、名古屋駅から栄まで、でしょ。

京皇子です。

2004年の国際コンベンション統計でございます。

開催件数
1位東京区部・2位大阪・3位京都・4位名古屋・5位福岡。
外国人参加者数
1位東京区部・2位大阪・3位京都・4位横浜・5位福岡・6位名古屋。
中・大型コンベンション開催件数
1位東京区部・2位横浜・3位京都・4位大阪・5位福岡・6位名古屋。
http://www.jnto.go.jp/info/houdou/htmls/20051024convention.html

>>937
２００５年に万博と新空港開港があったから
名古屋での国際会議はこれから増えてくると思う。

名古屋のオフィス街は名駅、栄、丸の内、伏見、金山、千種等に大別されるけど、
全体的に好調みたいだね。

そんなだからトヨタは笹島に国際コンベンション会場を作って
自分のお膝元でやらそうとしてんのか

京皇子です。

938様。
その兆しはあるようでございますね。

＞東京、大阪、京都の国際会議の「三大都市」から水をあけられていた名古屋だが、
＞独立行政法人「国際観光振興機構」は、中部空港の開港で国内外からのアクセスが格段によくなり、
＞万博を通じて「名古屋ブランド」が徐々に定着しつつある、と分析する。
http://mytown.asahi.com/aichi/news.php?k_id=24000310601300001

よくみると先月より空室率悪化したね。

>>938
笹島再開発では本格的な国際会議場を併設する方針みたいだし、
国内外の各地からのアクセスが便利なセントレアにも、
国際会議を開催できる規模の会議場を建設してるんだっけ？

京皇子です。

名古屋国際会議場のイベントカレンダーを拝見いたしますと、
コンサートや卒業式、骨董展など雑多なものが開催されて
おりますね。失礼ながら、国際会議場というよりも市民会館と
いう感じでございます。
国立ではないので、仕方がないのかも知れませんが。

まあ都市規模の割に国際会議が少ないのは事実で
ようやく本気でそれを改善しようと努力し始めたところですから。
観光振興も全く同じ状況です。要は長年のＰＲ不足の問題。
名古屋はストイックな都市だから、
黙っていても中身があれば分かってくれるはず、
みたいなところがあるけど、やはり今の時代はそれだけでは足りないんだよね。
イメージ戦略も考えていかないと。企業活動ではできてるのだから、
都市としても、その気になれば可能なはず。

京皇子です。

笹島の国際会議場は、ポケランドの跡地にできるのでございますね。
トヨタ・中部国際空港・タワーズ・万博を武器に、名古屋が精進される
ことを祈りたいと思いますが、自動車産業も空港も、縦長の駅も万博も
縁の無い京都が、なんで国際会議三大都市のひとつなのかということを
学んでいただきたいと思います。

笹島に国際会議場ができるの？

京皇子です。

947様。
国際会議場とホテルができるとか。名古屋市が誘致を検討中とか。

キャハハハハハ〜無借金とほざいてた愛知の実情が今明らかにｗ
人口が１００万人以上違う大阪とたった１兆９０００億円の差ｗｗｗ
一人あたりすると１０万円しか　ププ これだけ借金しても開発されない名古屋は惨め過ぎ〜＾＾
東京の借金
１２兆８０００億円　一人当たり１０１万円 日本一の借金地帯。
２位の２倍！？一人あたりで唯一の１００万円突破ｗ
　http://www.geocities.jp/mkqdj167/toukyou.htm
大阪の借金 ６兆８０００億円　一人当たり７８万円 ←意外と少ない東京の半分しか。
http://www.geocities.jp/mkqdj167/oosaka.htm
愛知の借金 ４兆９０００億円　一人当たり６８万円 ←借金０とほざいてた嘘がまた発覚ｗ
http://www.geocities.jp/mkqdj167/aiti.htm

>>946
微妙にいいこと言った。

>>947
　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾊ_ﾊ　　
　　　　　　　　　　　　　　　('(ﾟ∀ﾟ∩　できるよ！
　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　〈　
　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽヽ_)

京皇子へ
京セラのau電話あかん！
全然変換でけん

京皇子です。

950様。
ありがとうございます。

名古屋に住んでても知らんかった。

京皇子です。

952様。
私におっしゃられましても･･･。

その名古屋の空室率がもうすぐ10%だってｗ ＾＾大阪の３分の１、ほぼ福岡と一緒の
オフィス面積で大阪を遙かに超える空室率ｗ　大笑いですねｗｗｗ　＾＾
↑これは自分の意見ではありません。ソースの内容をそのままかいただけです＾＾
http://www.ikoma-cbre.co.jp/ja/service/01.htm ←証拠サイト♪＾＾
空室率三大都市
東京4.0
大阪7.8
名古屋（自称三大都市）9.6←オフィス面積福岡と変わらないのにもうすぐ10％です

オフィス街のオフィス
ソースhttp://www.e-miki.com/magazine2.html
１東京区　　10,381,945
２大阪市　　　2,992,109
３名古屋　　　1,193,815
４福岡市　　　　892,033
５横浜市　　　　745,456
６札幌市　　　　685,072
７仙台市　　　　589,851
８神戸市　　　　348,733
９京都市　　　　208,397

>>952
漢字変換はオムロン製だよ。
ちなみにオムロンも京都の会社だけどな。

京皇子です。

オムロンは社名が片仮名でございますゆえ、漢字変換は苦手なので
ございましょうか？

そろそろ新スレの方ヨロシクです＾＾

みんばでどんどん盛り上げていきましょう♪

＞946
京都って三菱自動車があるんじゃね？
京都空港造ればいいやん。

京皇子はわざわざ名古屋国際会議場のイベントカレンダーまで見てるんか
京都の人間はまめだな

京都国際空港ができるとすれば、
京セラ、任天堂、オムロンあたりが出資するだろ。

ルーセントの引き合いは多く、評判は上々だそうです。

http://www.chunichi.co.jp/00/sya/20060310/mng_____sya_____004.shtml

その名古屋の空室率がもうすぐ10%だってｗ ＾＾大阪の３分の１、ほぼ福岡と一緒の
オフィス面積で大阪を遙かに超える空室率ｗ　大笑いですねｗｗｗ　＾＾
http://www.ikoma-cbre.co.jp/ja/service/01.htm

空室率三大都市
東京4.0
大阪7.8
名古屋（自称三大都市）9.6←オフィス面積福岡と変わらないのにもうすぐ10％です

オフィス街のオフィス
ソースhttp://www.e-miki.com/magazine2.html
１東京区　　10,381,945
２大阪市　　　2,992,109
３名古屋　　　1,193,815
４福岡市　　　　892,033
５横浜市　　　　745,456
６札幌市　　　　685,072
７仙台市　　　　589,851
８神戸市　　　　348,733
９京都市　　　　208,397

ん？オフィス面積が名古屋の三倍ある大阪が7.8%の空き室があるってことは
大阪は名古屋の倍以上の使われてないオフィスを抱えてるってことじゃない？
単純に考えると

笹島に会議場作るついでに県庁、市役所の機能を代行できる施設も作ったほうがいいと思う
もし地震で倒壊したら大変だし

個人的に、名古屋城の本丸御殿再建するまでに県庁と市役所をホテルに改装してほしいな
あの雰囲気のままで泊まれるようにしてほしい

みなさん、おはようございます＾＾

今日も１日頑張りましょう♪
キャハハハハハ〜無借金とほざいてた愛知の実情が今明らかにｗ
人口が１００万人以上違う大阪とたった１兆９０００億円の差ｗｗｗ
一人あたりすると１０万円しか　ププ これだけ借金しても開発されない名古屋は惨め過ぎ〜＾＾
東京の借金
１２兆８０００億円　一人当たり１０１万円 日本一の借金地帯。
２位の２倍！？一人あたりで唯一の１００万円突破ｗ
　http://www.geocities.jp/mkqdj167/toukyou.htm
大阪の借金 ６兆８０００億円　一人当たり７８万円 ←意外と少ない東京の半分しか。
http://www.geocities.jp/mkqdj167/oosaka.htm
愛知の借金 ４兆９０００億円　一人当たり６８万円 ←借金０とほざいてた嘘がまた発覚ｗ
http://www.geocities.jp/mkqdj167/aiti.htm

真央完敗
名古屋の短い春も終焉

東京大阪の郵便局は超高層に建てかえ予定なのに名古屋はまたトバシみたいですねｗ
ｶﾜｲｿ ﾌﾟﾌﾟﾌﾟwww

★既存の建物の増改築や高層化を想定しているのが東京中央郵便局と大阪中央郵便局★
しかも名古屋は超高層どころか機能縮小だってｗ　日本経済新聞記事＾＾
http://www.mm-m.ne.jp/dave/news/0503.htm　の05/03.08の記事を参照＾＾
政府の郵政民営化準備室がまとめた試算で、既存の建物の増改築や高層化を想定して
いるのが東京中央郵便局と大阪中央郵便局。合わせて16万平方メートルの貸し出し
面積を確保することで年間170億円の利益が出るとしている。機能縮小の対象とする
のは東京の銀座、新宿、渋谷の3局と、神戸中央、名古屋中央駅前分室の合わせて5局。
郵便の仕分け業務の半分程度を郊外の郵便局に移し、空いた場所を改装のうえ貸し
出すことによって、年20億円の利益を見込む。

先日、「その時歴史は動いた」で見てたんだけど、明治維新の時の廃藩置県で
「三府204県」とかに改正されて、その三府というのは、東京、大阪、京都
だったんだってね。
すごいじゃん＞大阪、京都
そういう特別扱いされている大阪や京都が、なんでこのスレで名古屋に対して
「大阪ってすごいだろう？名古屋とは違うんだぜ」と自慢しに来なければならないか？
という現実自体がなんか物悲しい気がしてきた。

1876年に県の大規模合併が行われ、1878年に制定された郡区町村編制法
により合併や領域変更が行われた。一時は三十七府県まで減ったもの
の、分割運動によって1889年の市制 ・町村制 、1890年の府県制 ・
郡制 制定により、一道 （北海道）、三府 （東京府、京都府、大阪府）、
四十三県 となった。1890年以後、県の合併・分割は一切行われず、
現在に至っている。


当初、県の長官は県令 と呼ばれ、京都府、東京府、大阪府など府の
長官のみを知事 と呼んでいたが、1890年の府県制施行以後は両者とも
知事と呼ばれた。
現在は、府と県は地方自治体としては違いはないが、県とは異なる府
の由来は、京都、東京、大阪が、首都 （首府）あるいはその候補地で
あることにあった。

戦時 中の1943年 7月1日、東京都制 の施行により、東京市 は東京府と合併され、東京都 が
発足した。都制度を実施した内務 官僚は大達茂雄で、彼は第一代の
東京都長官 となった。

↑
これを読むと戦前は大阪や京都は特別な地域だったわけね。
戦後、名古屋と変わらないような「普通の都市」になってしまったことを
考えると、その悔しさはお察しできます、ウン。（ｶﾜｲｿｽ）