【前橋】群馬県No.１都市決定戦【高崎】

891 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/26(金) 20:15:29 ID:r26hzF8h0

横浜みなとみらいは、ヤマダの本社一部移転が、気に入らなくてダメだったて
のを聞いたことあるけどな。つまり本社完全移転がキボンだったけど、本社機能は
群馬の残るのがダメだったとか、なんとか。渋滞は断った口実？

確かに今の環状線のヤマダは駐車場渋滞（休日）はひどいからね。
あれが駅前で起きるとヤバイね。特にロータリ横だから、休日は
すごいことになりそう。

892 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/26(金) 20:39:05 ID:BPqgZOWvO

>>888ありがとう。じゃあ人通りはさほど変わらないのかな。
街頭ビジョン付く可能性はある？

893 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/26(金) 21:37:04 ID:zRLpTyjp0

街頭ビジョンはヤマダの新店舗に付く予定らしいよ
一部だけど完成予想図を載せておくね

●導入実績の高崎駅周辺整備計画のところ
http://biz.national.jp/Ebox/vr/3city/#
●群馬県のimageのところ
http://biz.national.jp/Ebox/vr/5introduction/map6kantou.html

894 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/26(金) 21:48:16 ID:BPqgZOWvO

>>893わざわざありがとうm(_ _)m高崎の発展は地元民としてはやっぱうれしいな。

895 ：前橋太郎：2006/05/26(金) 23:23:06 ID:YBVS9l7N0

東口も大切だけど、雑然とした西口をなんとかしろ!!!!!!!!!

896 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/26(金) 23:38:13 ID:It+pcRM10

西口にはダイエー跡地に30階建てタワーマンションを住友不動産が計画してるらしいよ
それと西口のマンション＆ホテルの建設は異常
ある意味きれいに街がなるけどある意味雑然さは変わらないorz

897 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/26(金) 23:39:33 ID:YBVS9l7N0

>>896
本当ですか？
ソースをお願いします

898 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/26(金) 23:49:46 ID:BPqgZOWvO

とりあえずあのモデルルームなんとかしてくれorz

899 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/26(金) 23:50:02 ID:It+pcRM10

>>897
聞いた話だからソースはないんだけど、今高島屋の向かいにあったauとかの建物が解体されてたでしょ？
あの勢いでダイエー跡地の再開発も一気に進めるらしいよ

900 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/26(金) 23:58:27 ID:p2TkRHe30

900げと。。。

901 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 00:00:35 ID:8b4oZYkX0

>>898
西口駅前のレジ○ンス高崎のやつ？
あれはレジが完成したらなくす予定だよ
そのあとあそこは日通も撤退して（場所がタワレコの北にあるビルに移転）
駅前広場になるらしいよ

902 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 00:04:31 ID:YBVS9l7N0

じゃあ、ビブレを立て替えてぺデに繋げたら？

903 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 00:14:24 ID:8b4oZYkX0

ビブレの建て替えは当分ないみたい
話としてはあったらしいけどね
そ・れ・と、
ビブレの駅前側は今は壁になっているけど、駅前広場が整備されるようになると
街頭ビジョンとぺデの延伸による駅前側口が出来るらしいよ

904 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 00:16:32 ID:Q3koj5tu0

>>903
それが実現すると西口の景観がかなり変わるね
電柱も埋まったし

905 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 00:20:50 ID:qKU76yRR0

お！！久しぶりに新しい情報が入ってきたね～！
サンキュー！！！
30階建てマンションはマジでウェルカム。前橋シティータワー越えが欲しかったからね。
問屋町のタワーマンションはどうなった？ｗ
ビブレとロフトで新しいの造って欲しいな。
西口もペデをいじるみたいね。（俺も話で聞いた）
楽しみジャン！

906 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 00:28:07 ID:OtMPpfML0

高崎も真の拠点都市へと変貌を遂げるんだね
駅の両側を開発してるのは感心だよ
あとは、フレッセイを誘致だな

907 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 00:31:15 ID:8b4oZYkX0

>>904
電柱はまだ埋まってないよ
最近の高崎駅周辺はかなり活発に土地が動いているらしく、日清製粉工場跡地の広大な駐車場も
丸紅と東京建物がタワーマンションと分譲住宅で再開発をしようとする計画を再開させているとも聞いた

908 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 00:31:19 ID:qKU76yRR0

＞＞あとは、フレッセイを誘致だな
ワロスｗ
でも、ちょっとしたスーパーが欲しいよね。ホント。

909 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 00:36:04 ID:OtMPpfML0

>>907
まだなんだ
前に行ったとき埋まっていたような気がしたけど
一部だけだったかな

>>908
マンションが増えてるから
一般人が買い物できる店がないとね

910 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 00:40:40 ID:8b4oZYkX0

最近の高崎のマンション建設は異常なくらいだよね
まだ駐車場（空き地）はないわけじゃないけど、結構な広さの駐車場はことごとくマンションになっているからね
そこに来てダイエー跡地の計画だし、中心街の人口が増加してくるのも当然
そう考えるとちょっとしたスーパーも必要になってくるんだろうね

911 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 00:49:20 ID:fhEqtcS0O

ペデいじくって、西口と東口、両方にビジョンが付くわけか。
スーパー作るんなら新星堂跡地とかけっこう良いと思うんだけどな。

912 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 00:55:19 ID:XV8horjT0

楽しみだな
ビジョンビジョン
これで、松本や郡山にも劣らない魅力的な駅前になるね

913 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 00:57:14 ID:8b4oZYkX0

>>912
松本や郡山には今でも劣ってないような…
特に東口はヤマダのおかげで大きく都会的に変わるね
下手すれば大宮みたいに変貌するかも

914 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 01:02:43 ID:67prscFh0

総合的に見れば劣ってないけど、見た目でインパクトにかけるんだよな＞高崎
松本や郡山は駅の片側に集中してるからメリハリがあってインパクトがある

915 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 01:05:43 ID:gUgga1Cw0

高崎はオフィスビルが少ないって弱点があるのも大きいな。
絶対量が少ないから少し増えたくらいでは見栄えが変わらん。
高さより広さで空きスペースを潰した方が見栄えがよくなる。

916 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 01:07:26 ID:ZGqgzrpJ0

西口周辺の古い一戸建て住宅は解体したほうがいい

917 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 01:08:58 ID:8b4oZYkX0

>>914
そうかな？
よく新潟駅前はすごいって言うけど、確かに高崎よりすごいが
高崎に毛が生えた程度っていえばいえるよ、見た目は
高崎駅西口はスカスカとか言われるけど最近のマンション建設ラッシュのおかげで
随分集積してきたと思うけどなあ
特にウエストワンビルあたりだとか駅前通から見える市役所だとかビブレ・高島屋の景観は
なかなかのものだと思うけど

918 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 01:11:47 ID:8b4oZYkX0

高崎の弱点はオフィスビルの少なさとあとはハリボテだということだよね
まあマンション建設ラッシュで多少は改善されるけどまだまだなのは否めない

919 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 01:14:06 ID:c0+o5IZY0

この景観もなかなかだよな
今はもっとすごいのかな
http://www.takasaki840.com/

920 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 01:19:24 ID:8b4oZYkX0

>>919
その景観は確かに都会的ｗ
だけど実態は…orz

921 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 01:38:15 ID:8b4oZYkX0

922 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 02:13:42 ID:ye7y/WzP0

>>921
いつのやつですか?
少し古いような

特に東口が都会的に写ってるね

923 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 02:15:46 ID:8b4oZYkX0

>>922
確か去年と一昨年のが混じっている
けど写真で写されているあたりは今と比べても余り変わってないよ
しかし一年そこらで古くなるとは高崎も激変しているということなのかな？

924 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 02:18:54 ID:cS8cBW170

これからもっと変貌するね
楽しみだな
特に、西口の電柱が無くなった景観を楽しみに待つばかりです

925 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 02:22:10 ID:8b4oZYkX0

>>924
西口は今にも電柱がなくなりそうだけどなかなかなくならないのは何でだろう？
しかし変貌しているとはいえ新町交差点や東2条通りの低層建築には辟易するよ
それに藤五跡地の立体駐車場も
もうちょっと大規模な開発をしてもらいたいものだよ

926 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 02:24:37 ID:cS8cBW170

禿同
まず、駅周辺
それからだね

927 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 02:29:56 ID:8b4oZYkX0

まあ駅周辺だとダイエー跡地の再開発計画やヤマダ電機・競馬場跡地が大型だから
（ダイエー跡地は皮算用だが）駅周辺の大規模開発は確定済みなんだよね　
ただ中心街の空き地だとか密集地の大規模再開発がキボンなんだよね
10－15階建てマンションの再開発計画ならぼちぼち中心街でもあるんだけど…

928 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 09:43:32 ID:iqdoS5rS0

高崎って幹線道沿いや駅前通に低層建築（3,4階建て）が多いけどなんで？
新しく建てられる物件でも低層建築ばかりで景観最悪なんだけど
市は規制しないのかなぁ？

929 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 11:22:46 ID:GncKv5L70

>>928
高層ビルが近くに建つと税金があがるからじゃね？
あと地区による建蔽率と容積率に制限があるとか

930 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 11:29:27 ID:iqdoS5rS0

>>929
高層ビルが建つと税金が上がる？kwsk！
建蔽率と容積率は幹線道沿いなら高いはず（緩和されているはず）
しかも多少は高い建物が建っているわけだから、
つまり隣に高い建物があるのに自分の土地は規制が厳しく高いの建てられないなんて
ちぐはぐな規制はないと思うよ

931 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 11:41:26 ID:GncKv5L70

>>930
高層ビルが建つと周辺の地価も上がる
そうなると固定資産税があがる
物件を売るならいいけど・・・
>つまり隣に高い建物があるのに自分の土地は規制が厳しく高いの建てられないなんて
ちぐはぐな規制はないと思うよ
アメリカなんかはこれがきっちり分けられてるけど、日本は結構入り組んでる
まぁ、でも駅前なんかはその辺はあまり問題ないか

932 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 11:50:36 ID:iqdoS5rS0

ん？自分が高い建物を建てるなら周辺の地価が上昇しても問題ないのでは？
もしテナント需要があり、資金がある地主なら隣で高い建物が建てられて自分の固定資産税が上がるのは
面白くないと考えるだろうから自分でも高いビルを建てるよね
こう考えると、高いビルはおのずと立ってくる木がするんだけど…

アメリカは厳格何だね
日本もそんな感じで規制されているのかなぁ？

933 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 11:56:21 ID:GmFynASM0

近くに自衛隊とかの飛行場はある？
あると高層は無理だよ。

934 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 12:11:31 ID:GncKv5L70

>>932
もちろん建設主には不利な点は少ないよ。
ただ、周辺に住む人にとっては大きな問題だよね？
高崎くらいの町ならまだ大丈夫かもしれないけど
現に市街地から市民が締め出される事例はかなりあるよ

欧米は基準がしっかりしている。だから住宅を低廉な価格で買うことが出来る
日本は規制緩和、規制緩和で非常にゆるい
区画もしばしば変わるから、住人に煽りがくることもしばしば

935 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 12:51:19 ID:fhEqtcS0O

>>934隣の村に自衛隊があるけど距離的にはけっこう離れてる。

936 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 12:58:00 ID:fhEqtcS0O

↑間違えた
>>933隣の村に自衛隊があるけど距離的にはけっこう離れてる。

937 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 13:05:23 ID:VQMceF4R0

>>921
写真ってアングルによってずいぶん変わるもんなんだね。
けっこう都会的にみえる。東口もねｗ
もしかしたら、行った事ない街の写真（アングルのいいもの）
だけを見せられて、都会的だと勘違いしてる・
されてる街も実際多いのかと･･･

高崎も実際は駐車場だらけで、ｽｶｽｶなのにな。
もれは高崎田町周辺なんとかならんか、といつも思う。
あの辺は未だに昭和の香りがﾌﾟﾝﾌﾟﾝしてるしな。

938 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 13:48:39 ID:zhHGV4kJ0

一般的には
高層ビルが建つ→景観が損なわれる
なんだけど、ここの住民は全く逆の考えのようだな

939 ：926：2006/05/27(土) 14:45:27 ID:Fx788itS0

>>938
高崎の住民は景観コンプレックスを持っているからね
どんどん上海のように再開発されるのを望んでいるんよ
なぜかって、それは県庁所在地を隣に控え、共倒れにならないように
今のうちに差をつけようとしてるからだよ

940 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2006/05/27(土) 18:27:53 ID:tUKaCggK0

今の上海はバブルが終わって中身はスカスカだけどね。
まさにコンクリート地獄って感じらしい。
しかし高崎が上海のようにってのは違う気がする。