頂上対決、札幌と福岡をくらべよう！！！　その参

ディックスクロキは今後、中央区、博多区などで超高層マンションなどの大規模開発を
積極的にやっていくって今朝の西日本に載ってたな。

３１階建てのマンションが中央区港に建設されることも決定したし。
http://www.dix-kuroki.co.jp/ir/pdf/minato_ir_20041104.pdf

ここ１，２年で超高層計画は増えてきてるような気がする。

福岡は高層病を蔓延させようとしている犯罪町。

福岡は高層階に住む人や働く人の心身の健康のことなど全く考えず、
田舎者の自己満足のためにだけ高層ビルを建てる馬鹿。

福岡は日本の不況を打開する可能性を秘めてるらしい
byテレビ東京

>>952
建設技術が向上した現在、政令指定都市でなくとも30階は当たり前時代。
40階、50階にならないと驚きすらないのでは？

先日、琴似の地区説明会に出席したが、平成20年までに20階〜40階のマンションが6棟建設される。

>>956
超高層マンションが建つからっていちいち驚く必要があるの？

スキー場対決しようぜ！

札幌
１　テイネハイランド　：オリンピック開催地、里谷多恵や三浦家のホームゲレンデ
２　藻岩山　：夜景が超綺麗
３　札幌国際スキー場　：雪質は世界でも屈指。
４　盤渓　：札幌中心から車で２０分、ナイター充実
５　真駒内スキー場　：スノーボードのワールドカップを毎年開催。

まだまだあるぞ。

スキーを人が少ないところで思いっきり練習したいんだけど。
そんなゲレンデ情報教えてください。

>>955
古来からアジアの玄関博多！！　　21世紀の日本の牽引車！！

>>958
天山スキー場！！　最大規模の人口降雪機！！

>>959
馬場公園、通称馬場国際

>>952
博多区はまだ45m、よくて60mぐらいしか建てられないけど
来年の航空法の高さ制限緩和後に博多区にもたくさん建ちそうだね。
博多区で建つとなると空港からの距離や区画設定を考えると呉服町や築港周辺になりそう。
中央区でも大濠公園以南は閑静な住宅地で容積率も厳しそうだから
天神〜唐人町ぐらいの狭い範囲しかないね。あとは区画整理後の渡辺通。
緩和されるとは言え高さ制限は存在するから建設可能な場所は必然的に都市高速沿いになる。
都市高速からの風景が更に強烈な物となること間違いない!!

>>958
でも札幌でそれ以外に残るのって、
コバランド、小鳥の村、藤野、オリンピアくらいじゃね？
くさっても中央区にスキー場あるってのも凄いけどさ。

中央区にスキー場ｗ

>>963
福岡の中心部に高層ビルが建ったら福岡らしさがなくなるようで嫌だな。
今の45ｍラインで揃った街並みが好きなのに。
福岡に高層ビルはいらないと思うよ。

今回のガイアの夜明け見ればよかった…。
おそらく今日は不動産ファンドが主題だったと思う。
今回福岡の賃貸マンションが取り上げられたのも証券化により建設されるからだと思う。
公示地価で最高地価が上昇したのは東京、名古屋、福岡のみで
その背景には不動産ファンドによる需要の高さが関連しているらしい。
それに福岡が日本の不況を云々と言うのは地価の上昇、貿易額の増加、国際航路利用者の増加
はもちろん、九州新幹線の開通、国立博物館の建設やパラマウント構想
トヨタ工場の増設と新設、日産の福岡での位置づけ、そしてソフトバンクが動いていることも踏まえての
経済の活発さを日経新聞は福岡を評価しているのだと思う。

まさか今日の土地神話の話に福岡が取り上げられるとは思わなかった…。
再放送しないかな…。

>>967
内容はともかく
よく行くレンタルビデオ屋が写ってたのはﾜﾛﾀ

>>967
やはりね・・
もう福岡はビッグ・バンしたね！！

あそこは水産会社の工場があったんだよな・・・・。

雑誌　福岡経済の中の現在新たに４つの超高層マンション計画が進行中
の１つは港タワーだったわけで、その他の４つは、どこで計画されているのだろうか？

＞＞９７１訂正、その他３つの
俺的には姪浜あたりに１本ほしいが、、

>>967
不動産の証券化かー　　東京・大阪のことと思っていたのに・・
　ついに福岡もそうなったか・・
やべー少し勉強しよう・・

>>966
大丈夫。天神は120mまで緩和されるけど45mラインを形成している博多は緩和されてもせいぜい60m。
だから建て替えが行われても消防法が厳しくなるのが45mだし周辺の景観に併せるから
45mラインが形成されている大博通や住吉通は現状を維持すると思うよ。
でもキャナル辺りは90mぐらいまで大丈夫だから博多でも裏通りは超高層マンションが建ちそう。

>>971
姪浜北口、西新パレス横の空き地、千早あたりにキボンヌ。
特に姪浜はあれだけマンションが集積していて超高層マンションが一本も建っていないとはいかに？

>>975
姪浜は急激に発展したから区画整理が全然追いついてなくて
狭い土地に無理矢理建ててるって感じ。
超高層マンションを建てるためには広い土地と容積率が高く設定されている必要があるからね。
姪浜はそろそろ北口の区画整理を行ってもいいときだけど…。

あと超高層マンションが３つと言うのも｢分かっているだけ｣だから
その３つ以外の計画が発表される可能性も高い。
特に高さ制限が正式に緩和される日がＸデーだろうね。

個人的には祇園〜博多〜住吉までの大博通、住吉通に面する土地(博多駅除く)は
市が45mに抑える条例を作るべきだと思う。

>>976
同意！　東京みたいに、あちこちに超高層建つと、かえって景観がよくない。
やはり、超高層は都市高速の湾岸沿い、アイランドシティーなどにまとめてほしい
普通に超高層マンションが点在するだけでは、東京とおなじようになってしまう。

福岡人、やっぱ超高層ビルが欲しかったんだなｗｗｗｗ

>>978
俺は高層ビルマニアだしｗ
それに今の状態じゃ都市高速からの風景が素っ気ない。
都市高速からじゃどこが博多や天神の中心部だか分かりづらいからね。

>>979
さっきの番組で通称ハリボテ通りが写っていたぞ。
超高層から見下ろす福岡の風景はさぞかし落胆するだろうな。

田舎者ほど超高層マンション欲しがるんだ。高級住宅街が無いから、高い所に
住まないとステータスを感じられないんだぁ。逝っていいよ。

宴が終る…

自然環境抜群の福岡の住宅街　１年以内にガイヤの夜明けの撮影が行われる確率９０％
　
２００５年Ｘ月Ｘ日放送　　今高級住宅の基準が変わる、福岡の住宅革命

http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20040929001513.jpg

はは、ありえねーから安心汁

おまいら楽しかったぜ、そろそろ埋めるから

色々あったね

>>980
何度か真上を飛行機で通ったことがあるが渡辺通はかなり迫力あるぞ。
太いビルが隙間無く立ち並んでいる。
その他も１５階ぐらいのマンションがびっしり立ち並んでいる。
地元のテレビでも天神大改造や天神流通戦争、地価関連の話題になるとヘリでの空撮映像が流れる。

逆に札幌テレビ塔に上ったときはあまりにもスカスカで落胆したぞｗ
ぽつぽつ無秩序に建っている高層ビルが更に他の極小ビルと駐車場による侘びしさを引き立ててたぞｗ
しかも太くないからよけいスカスカに見える。
>>981
福岡は札仙広福の中じゃダントツで高級住宅地が発達してるんだよな。
第一、地価が比べ物にならない。

イルカは泳ぎながら右脳と左脳が交代で眠る

京都高山寺の国宝の鳥獣戯画はニセモノである

クロワッサンは実はオーストリア生まれ

弘法大師が誤った字は「応(應)」の字である

川の長さは地図上で測っている

魚にも耳はある

>>987
テレビ塔が建っている場所自体が中心部の東端。スカスカなのはあたりまえ

熱海という名の小惑星がある

コンタクトレンズを考えたのはレオナルド・ダ・ヴィンチ

福岡人が誇る街並みってこれ？w
http://www.city.fukuoka.jp/photo/air/02.html
http://www.city.fukuoka.jp/photo/air/05.html
http://www.city.fukuoka.jp/photo/air/09.html

サランラップは軍事用品だった

1000

ダサッポロ必死だなw

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