■高層ビル・岡山圏(画像・データベース他)■PART2

実は29年前?に75mがあったのは人口比からすれば結構すごいわけで。

岡山の場合、ここ数年間で住生ビル上まわる80m以上の高層ビルが増えてるね。
最近は毎年完成してる。
今後も130m180mの計画があるし政令市含むめた地方中核市
だとトップクラスだね。

100m級は7年で4棟にも増える。109mが最高層だけど
130mであってもやっと税金だけで1本あるような地方都市とは訳が違うんだよ。

全国で46位とは、こんなスレ立てる権利ないな

40 所沢スカイライズタワー 所沢 埼玉 １１１ ３１ 住宅 03/01/27
41 タワー１１１ 富山 富山 １１１ ２４ 事務所 99/09/10
42 サウスポット静岡 静岡 静岡 １１０ ２５ ホテル・店舗・事務所 99/09/04
43 厚木アクストメインタワー 厚木 神奈川 １１０ ２６ 事務所 03/01/27
44 ラピタス３１ 西宮 兵庫 １１０ ３１ 住宅 03/01/27
45 スカイステージ 小牧 愛知 １１０ ３３ 住宅 04/03/05
45 リビオ橋本タワー 相模原 神奈川 １１０ 　 　 04/05/15
46 ソリッドタワー 土浦 茨城 １０９ ３１ 住宅 03/01/27
46 グレースタワー 岡山 岡山 １０９ ３２ 住宅・事務所 04/05/05 ←ここに注目
47 海老名プライムタワー 海老名 神奈川 １０８ ２５ 事務所 03/01/27
48 鴨川グランドタワー 鴨川 千葉 １０５ ３３ マンション・ホテル 00/11/05
49 ハーモネスタワー松原 草加 埼玉 １０５ ３０ 住宅 03/01/27
50 ウィングビュー 栗東 滋賀 １０４ ３１ 住

↑
これでも10位ぐらいランクアップしたのに

岡山悲惨

>>922
まあ、グレース2は99.8mとかの可能性もあるけどね。
100m程度なら一応5棟？

ハヤシバラを別、大京は保留扱いとすると
平和町の次の80m級は無いのかな。

リットビルの南側の資材置き場っぽい土地は
その後どうするんだろう。西口拡張用地の一部？

>>923
最高層のビル比較で必死に煽るのも古典的な手法だなｗ。
都市の高層化度を示すランキングはこっちがいいかと。
http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/tyuupo.htm

高層ビル建設ラッシュの岡山市内

http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20040912211343.jpg
100ｍグレースタワー２の建設進む柳川交差点
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20040912211255.jpg
リットシティ（遠方）とグレース２（手前）のクレーン群
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20040912211132.jpg
NTTクレドとアーバンビュー城下の工事現場
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20040912211034.jpg
グレースタワーとツイン化するグレースタワー２

高層ビルの問題を、都会だから田舎だからとか、人口が何人だから、と
都合良く否定する人がいるけれど、そういう問題でもなさそう。
岡山には、７０ｍ級がずいぶん前からあったけどそれ以降は高層化が
進まなかった。ここ１０年で８０ｍ級１００ｍ級が増えたけど、
これからは２００ｍ級をめざしてほしいと思うよ。
ハヤシバラは３００ｍ以上で全国一（あくまでも今時点だけど）とか
５年後でも全国一の３５０ｍ級もいいな。で、ハヤシバラは別格としても
岡山会館とか駅前の再開発は２５０ｍとかで、今までの地方都市とは
違ったタイプの都心にしてほしいと思うよ。今８０ｍ級で計画されてる
ビルも、せめて１００ｍ、できるだけ１５０ｍ級になったらいいのに・・。

>>904
>>906-908
>>928

リア厨ですか？

>>928
岡山市では、駅西口の第一工区・第二工区再開発ビルに続き、桃太郎大通りでの
高層マンション複合開発、そしてハヤシバラシティ、岡山会館といった具合に、
比較的高層の建築が続くこととなりますね。
西口は、高層当初は10数階のビル3棟が想定されていましたが、その後計画段階で
変更され、第二工区については150ｍ以上の超高層を目指していた時期もあったのです。
結局は総工費を抑えることに主眼が置かれたほか入居するNHKやデジタルミュージアムの
使い勝手もあって、現在の形に落ち着きました。
平和町の複合開発にも言えることですが、岡山の再開発では敷地を一杯に塞いでしまい
圧迫感のある利用形態をとることが多いようです。
今後はできるだけ公共空間や緑地をふんだんに採用しながら、仰るように200ｍクラス以上の
複合ビルを要所要所に配置すべきだと思います。
ハヤシバラシティのシンボルタワービルは全国屈指の規模で完成して欲しいですね。

ライオンズタワーマンション。

>>928
>>930
高さが全てではないのですが、色々な面で全国屈指の超高層ビルには期待したいと思います。
話題性は集客や入居するテナントにもプラスでしょうし、文字通りランドマークとして
街の発展や魅力の高さを印象付けることでしょう。
広い岡山都市圏の全域を見渡せるロケーションということで、広域にサービスを展開する企業や
眺望を売りのひとつとする飲食店、ホテルなどの魅力をさらにアップさせるでしょう。
広がりのある夜景や遠くに垣間見える瀬戸内海が、付加価値ともなり話題の展開にも寄与すると
思われます。
300ｍ以上のクラスが期待できるのは、現在のところハヤシバラシティのタワービル以外にありませんが、
なるほど岡山会館という駅前の超一等地など、250ｍから300ｍクラスのシンボリックで多機能な
複合開発に期待が高まりますね。
岡山会館を落札した成和さんは、実は県内有数の高収益企業であると聞き及んでいます。
単なる地方の県庁所在地から、中四国の玄関に位置する魅力ある都市に再生させるためにも、
岡山会館の立地は大変重要な、稀有なものだと思います。
建蔽率目一杯に敷地を塞ぐのではなく、ゆとりの空間を大きくとって並木や木立を整える、
広場やイベント空間を整える、比較的小さな店舗を随所に配置するなど、欧米の美しい都市の
中心部で見られる手法を、岡山でも取り入れて欲しいものです。
平和町のマンション複合ビルは24階の計画でしたか、もう一歩、もうひと頑張りして
100ｍから150ｍクラスのビルになれば良いですね。
岡山にもやっと高層建築が目立ち始め、景観やビルに対する前向きな意見も出るようになりました。
街に対する意識が広がってきたことは、素直に歓迎したいと思います。

大阪駅前のクロスタワーマンション(200m)のＣＭやってますね。

>>930・932
今までみたいに、中途半端な中層ビルの箱を並べるんじゃなくて、
塔みたいな超高層を何本かでいいから、作ってほしいと思うなあ。
ふたりのご意見は本当にすばらしいですね、夢みたいです！
300メートルが実現してくれたら、本当に嬉しい！待ち遠しい！

>>931
大京さんだからデザインにも期待できそうな気がする。けど、
やっぱり箱じゃなくて塔みたいな、超高層マンションがいいなあ。

>>934
アーバンビュー城下はHP見るとスカイラインを１４階までとシンフォニーの６０ｍに合わせてるみたいだ。
大京はあえてライバルにみすみす合わせるかどうかだな。80ｍ級以上のほうがメリハリが出ていいと思うし、
都心型だと眺望を求めるし近隣のマンションにないラウンジなんかあると人気が出るのは間違いないからな。

ただ、シンフォニーから突き出るようだと(特に東側から見て)
またいろいろ言われるからなぁ。して、大京の続報は何かない？

平和町再開発ビルは、どうなったんだ?中止か??

中止も何も着工は来年の夏だし‥。

来年の夏までに、80mの計画が120mに変更されるよう希望します。

ビル計画は、なぜ110m以上の壁が越えられないのですか?

>>940
岡山の場合、今のところ高さにこだわる必要がないから。
高くなれば使いにくくなるし、日照権やら景観問題に絡んでくるし。
例えばリットシティービルでは計画変更で総床面積はそのままで高さを下げた。

>>941
都心なのに日照権の問題ですか･･･岡山って･･･

>>942
心配するな、ハヤシバラで一気に180Mだし、最近では100Mオーバーは当たり前になって来てる
いかにも近々に開発しそうな土地が他にもかなりあるから
この雰囲気じゃ冗談抜きで岡山の超高層化は止まらないだろうな

>>941 ではハヤシバラの計画はナシということですね。残念です…

>>944
なくなった方がいいの？w

しかし、岡山の話題は他都市から見れば一昔前の話の上

レベルが低すぎ

妄想で盛り上がるのもいい加減にしろ

田舎モン

地方都市でも他都市では150ｍ時代になっているのに

最高109ｍのマンションの岡山がこんなスレ立てるなんて

生意気

誰が見たってり、新潟の方が都会に見えるのに

新潟になくて、岡山にこんなスレがあるのは

とても信じられない

田舎街の自覚がまったくないよな岡山は

あんたの街が恥ずかしいほどの田舎だぞって

誰かが言ってやらないと、調子こいていつまでも

言い続けるからな　この妄想田舎モンは

一歩歩けば、古びた低層にあたる岡山

ビルの建設ラッシュ?

そんなの他都市では普通の光景だぞ

ホント勘違いも田舎モンらしいな

二つの百貨店のある立川と比べても規模は

伊勢丹立川>>天満屋

高島屋立川>>岡山高島屋(分社化)

ビジネス街
ファーレ立川10棟>>岡山オフィス街(あるのかどうか)

立川競輪場、JRA>>岡山なし

駅の乗降客

立川駅>>>岡山駅

いつまで妄想語り続けるんだ田舎モン

早く他都市に追いつきたいのはわかるが

所詮ムリなんだから、あきらめろ田舎モン

広島＞＞立川＞＞＞岡山は住んでみての実感。

最高層の高さは

広島>仙台>新潟>上山>>>>岡山

>>ID:xuni2vuO #941

高さにこだわる必要云々の件･･･こだわるという表現の適切性にも
　やや疑問を感じます。平野の広さなどを理由とするならば、例えば
　広大な濃尾平野や仙台平野を抱える名古屋、仙台などの高層ビルにも
　否定的見解を加えることとなります。米国などを見ても分かるとおり、
　都市機能の集約で利便性を高めること、コンパクトで高密度な市街地を
　形成することに意味があるのです。岡山が地方都市であるとはいえども、
　150万都市圏の中心部でのぞみの停車駅である岡山駅周辺という立地は、
　希少な好立地です。市域が広い市街地が広いという問題ではなく、
　その中で都心の土地利用に相応しい場所は、地方都市においてもかなり
　限定されるということを考える必要はあります。

日照権や景観問題云々の件･･･
　例えば中途半端な高さのビルを連たんさせると、道路に面して一面に壁を
　形成することとなり、道路や歩道部分の日照を妨げるとともに風の通りを
　滞らせます。近年問題となっているヒートアイランド現象を悪化させる
　ことにもなります。高さを低くすれば問題が解決するわけではなく、むしろ
　高さを低くすることで問題を悪化させる場合があることにも留意すべきです。
　例えば箱状のビルを並べて市街地に壁を形成するよりも、塔状の超高層ビルを
　数本点在させ、その間を低層建築の商業施設と緑道などで繋ぐ方が、よほど
　都市環境の向上に役立ちます。

リットシティービル変更の件･･･第二工区ビルは当初は十数階建て3本の構想で
　発表されましたが、西口の活性化を目指して検討が重ねられた結果、何度か
　計画に修正が加えられました。十数階建て3本の構想が高層ビル2本に変更され、
　第一工区の完成後は150ｍ以上の超高層ビルとして整備する方針で進んでいました。
　その過程では東急ハンズの誘致案など様々な提案が寄せられましたが、
　周辺の既存商業への影響を憂慮する立場から反対意見が寄せられたことにより
　商業機能が縮小され、建設費を抑えることが最優先されためにビルの形状を変更した結果、
　現在の形に落ち着いたわけです。東西に長い壁状のビルとなったため、第二工区北の
　街区からは日照問題でクレームが出ました。前項のとおり塔状にしていれば、
　多少でも改善できた問題でした。

高さにこだわる、と言いますが、高さの否定にこだわる人も少なくありません。
個人的な感想としては、ハヤシバラシティや岡山会館などについては、
300ｍ以上など全国屈指の超高層ビルとして完成することを希求しています。

日本最大の妄想都市　岡山

頭大丈夫か?

広島人の必死な嫉妬が心地いいなあw　優越感に浸れます

広島の田舎者がいくら嫉妬してもこれが事実、中核市トップで数年後には中心部の高層ビルは自称高層都市w広島を抜いてしまう岡山です

　市町村名ポイントビル数平均一番高いビル
1★埼玉県川口市1601.471794.20エルザタワー５５
2岡山市1299.131681.20グレースタワー
3堺市1095.591291.30ベルマージュ堺・２番館
4★兵庫県芦屋市1022.731473.05芦屋浜高層住宅 高浜町７−１号棟
5★千葉県浦安市946.151186.01エアレジデンス新浦安　Tower
6★兵庫県西宮市903.801182.16ラピタス３１西宮グランタワー
7静岡市870.401179.13サウスポット静岡
8相模原市826.051082.61リビオ橋本タワー　BROAD BEANS
9★新潟県湯沢町784.38987.15NASPAガーデンタワー
10★兵庫県尼崎市783.81987.09ルネ セントラルタワー
11金沢市745.50982.83ホテル日航金沢
12☆那覇市709.301164.48COM-Dビル
13新潟市704.58888.07万代島ビル
14浜松市687.77798.25アクトタワー
15高松市686.02885.75高松シンボルタワー
16★東京都八王子市609.04876.13ビュータワー八王子
17船橋市574.13871.77プラウドタワー船橋
18富山市551.10778.73タワー１１１
19★大阪府吹田市534.50776.36メロード吹田
20★千葉県印西市525.60775.09三井海上千葉・本社ビル

祭りだ祭りだ岡山だ
http://travel2.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1095245186/l50

>>960 　すごいな。自分で調べるとは感心だ。貴重な時間を裂いて調査してくれたんだな。かなり時間かかったのでは…。休日も使ったのだろう。お疲れ様です
ところでポイント数字は、どう意味だ?

ttp://members.tripod.co.jp/marihide/biru.htm

>>960　ただのパクリじゃねーか！残念だ！
(`ヘ´)

世界一ショボいチンチン電車のある町は岡山だけ！！

広島の寝言にはポンッとこれ張って終り。 徹底しましょう。本当にレベル違いすぎてマジレスする価値なし。広島を含む魅力がない3大電波都市の言い訳はどこも同じで主観やイメージで語られると困るだけ、取り合う必要なし。


魅力を感じない都市・二度と訪れたくない都市
１名古屋、２大阪、３川崎、４千葉、５北九州、６福島、７大宮、８広島、９前橋、１０熱海
http://www.nli-research.co.jp/doc/li0010d.pdf

何度言えば分かるかな、都市型テーマパークはもちろん郊外テーマパークもない広島人が岡山の娯楽を語るかね

格調高い世界的オーケストラやオペラの公演、逆にクラブシーンなどのアンダーカルチャーは広島より岡山の方が断然充実してるんだよな。
いい店もパルコや百貨店にしかないと信じて疑わない生まれついての田舎者、路面店もロクにない田舎町に育つとそのあたりの感覚も世間と少々ズレるようだ。
モータースポーツに興味があればF1グランプリ開催のサーキットもある、Xスポーツに興味があれば東洋最大のアクションパークもあり、小洒落た単館系のフランス・イタリア映画なども広島より圧倒的に配給数が多く、
文化レベルをあらわす美術館数も広島の比じゃありません。
まあ広島人はスマップだのパルコだのパンピー受けするモノをパンピーらしくありがたがってなさいって事だw
文化の薄っぺらな田舎者にはお似合いです。
再開発も片っ端から頓挫、目白押しに開発計画が出て来る岡山に激しく嫉妬する毎日w

生活の中に2ちゃんより大事なモノを1つだけでも見つけような、田舎者w

ﾌｸﾞｵｶｯﾍﾟ塵の寝言にはポンッとこれ張って終り。 徹底しましょう。本当にレベル違いすぎてマジレスする価値なし。福岡周辺を含む魅力がない3大電波都市の言い訳はどこも同じで主観やイメージで語られると困るだけ、取り合う必要なし。


魅力を感じない都市・二度と訪れたくない都市
１名古屋、２大阪、３川崎、４千葉、５北九州、６福島、７大宮、８福岡周辺の部落村、９前橋、１０熱海
http://www.nli-research.co.jp/doc/li0010d.pdf

何度言えば分かるかな、都市型テーマパークはもちろん郊外テーマパークもない衰退朽臭人が岡山の娯楽を語るかね

格調高い世界的オーケストラやオペラの公演、逆にクラブシーンなどのアンダーカルチャーは朽臭部落村より岡山の方が断然充実してるんだよな。
いい店もパルコや百貨店にしかないと信じて疑わない生まれついての田舎者、路面店もロクにない被差別部落に育つとそのあたりの感覚も世間と少々ズレるようだ。
モータースポーツに興味があればF1グランプリ開催のサーキットもある、Xスポーツに興味があれば東洋最大のアクションパークもあり、小洒落た単館系のフランス・イタリア映画なども被差別部落より圧倒的に配給数が多く、
文化レベルをあらわす美術館数も福岡周辺の同和村の比じゃありません。
まあエタヒニンはスマップだのパルコだのパンピー受けするモノをパンピーらしくありがたがってなさいって事だw
文化の薄っぺらな田舎者にはお似合いです。
再開発も片っ端から頓挫、目白押しに開発計画が出て来る岡山に激しく嫉妬する毎日w

生活の中に2ちゃんより大事なモノを1つだけでも見つけような、田舎者w

相変わらずのバカっぷりｗ
だからバカ山人はウザイと思われるんだよなｗ

都県の嫉妬してる人は相手にしない方がいいですよ。
誰が嫉妬したって、ハヤシバラシティは我々が想像、期待してる以上に
素晴らしく世界に誇れるモノを作ってくれる筈です。

外野がうるさいので、この辺で整理しますが

百貨店・・・伊勢丹（ほぼ確定）＋ロッテか現代百貨店（韓国系）
ホテル・・・これまでのいろんな板の書き込みを見ると、シェラトンでほぼ確定。
恐竜博物館・・・これは林原が一番力を入れてると思われる。（放っておいても大丈夫）
高層ビル・・・一つが200メートル級なのは、これまでの林原社長のコメントを見ても
　　　　　　　ほぼ確定。問題は２つ目、３つ目の高さ。個人的には無理してでも、200メートル級に合わせて欲しい。
ほか・・・イベントホールなど

来年の頭に設計に入るみたいだら、現時点ではすべてが決まって契約してると思います。
林原社長は、どこで発表をしようか悩んでる時期だと思います。
期待してる市民としては、これまで凄く長い時間を過ごしてきましたが、要約、安心できそうです。
ついでだけど、百貨店がロッテだったらプロ野球のロッテもおまけでついてくる。