神戸・三宮の再開発について考える

復興によって復活した三宮エリア。交通会館・国際会館・ニッセイビル等
巨大建造物が再建されたが、新聞会館跡地やオリエンタルホテル跡地等など
まだ再開発されていないエリアも数多い。

三宮の更なる活性化に必要な再開発を考えてみよう！！

サンプラザ・センタープラザ・センタープラザ西館を
建て替えセンター街を福岡のキャナルシティの様に
するとか。

2

三ノ宮のマンションは？

http://www.ffs-kobe.gr.jp/index.html
↑ここの旧居留地MAPで建物がほぼ全て見れます。

オリエンタルプラザ跡地の裏にヴィトンのお店を建設中。
５階程度だけど、敷地面積の広いｵｻﾚなビルが増えます。
NTTビルの向かいにDocomoタワーを建設中。
鉄塔も含めると１００Ｍ弱の高さとなります。
ポートライナーは将来的には新神戸まで延伸したい模様。
阪神三宮駅は西側にも入り口を作りたい模様。

>>1
センタープラザは震災前に立て替えを検討してました。
が、現在は震災で減った階数を元に戻すことさえ立ち消えの状況。

>>3
音沙汰無しですけど、建設予定地と思われる場所は鉄板で囲いができてます。

しかし神戸って本当に高層マンション多いな。狭い平野に住宅地を確保する為
だからしかたがないのか？

センスがいいんだよ。

>>5
地下鉄沿線沿いや北区にニュータウンを造成しましたけど、やはり限度がありますからね。

神戸って震災で古い建物があぼーんされて、そこに高層ビルができたんでしょ？
それなら東海大地震で名古屋・浜松・静岡・横浜にもビルの建設ラッシュが・・・

垂水のマリンピアも何とか洒落たショッピングゾーンにならないでしょうか？
垂水に住んでいると電気屋や服屋が少ないんで三宮まで行かなくてはならない。
垂水にも再開発は必要と思われる。

阪急三宮新駅ビルの着工はいつごろだろ？
センタープラザ、サンプラザは確か築30年以上だから古いねー。
旧ダイエー男館、女館もなんか工事してるけど新しいビルでもたつのかなあ？
あとやっぱり、新聞会館跡地は駅前だけに早く何とかしてくれっ！　って感じかな。

ロフトと紀伊国屋書店ができてそごうに行く機会ができたな。

閉鎖されてる神戸駅近くのホテルシェレナ（旧三越）
も大規模再開発用地になるなあ〜

>12
そうそう！　旧旧三越跡地！
あと歓楽街ではやっと東急ハンズの東向かいにビルが２棟建設中だね。
小さいけど。

神戸新聞会館跡地は仙台のアエルみたいなのがいいなあ〜

軒を連ねるパチンコ店は斜陽の象徴。

あのショボイ三宮駅前なんとかしろよ。（ｗ

>>10
やっぱり吹き抜けステンドグラス付き梅田並みの巨大駅＆超巨大ショッピングモールが(・∀・)ｲｲ!!
あと特急増設用の専用ホームも増やせればもっと

＞神戸って震災で古い建物があぼーんされて、そこに高層ビルができたんでしょ？

２〜３本ね＞高層ビルに嫉妬する横浜人ｗ


そろそろ神戸に嫉妬する横浜人が書き込む予定ですｗ

●最初の超高層ビル竣工年
　東京　1968年
　神戸　1969年
　　〜
　横浜　1972年12月
----------------------------------------
●大正時代の高層建築
　神戸　神戸タワー120ｍ 　　　　東京　浅草13階
　大阪　凌雲閣（明治時代〜） 　横浜　なしｗ
----------------------------------------
いかに横浜が遅れた町か判りますね。 横浜は１５年ほど前までは、超高層ビルはたった１本。 しかもそれは102mの天理教のビル（ﾜﾗ

１５年前といえば、東京、大阪、神戸には既に高層ビルが林立していたよな（ｗら
今頃高層ビルでカッコつけたがるのは田舎者の証だよ（笑） ね＞横浜市

神戸の人って三宮がショボくて、しかも全国的知名度ゼロ
ってことを自覚してるの？

三宮のセンター街は笑ったよ

>>19
まあ、横浜の繁華街よりは有名だと思うよ。
あとＪＲ住吉駅前にビル建ったね。

>>17

っていうかお前が横浜人だろ（笑
今日は珍走団自慢はしないのか？（笑

>>20

三宮のセンター街って、熊本や新潟クラスの都市の
繁華街とあまり変わらないね。マジで。

"センター街"という名前からしてド平凡。
センスが無い。

梅田もセンター街ってあったよな・・・

>>23

熊本よりもショボイよ。新潟は行ったことないから知らないけど。

神戸って、ただ西区や北区で人口稼いでいるだけのハリボテ100万都市
だろう？

>>27
北区って人いなくない？

>>27
西区、北区が市域に含まれない時代から１００万いたが、何か？

所詮は地方都市

＞27＝神戸に嫉妬する横浜人

横浜人は、神戸や長崎函館など他の港町と比較して、質的な面で
遥かに劣ることを証明されると、すぐむきになって人口の多さを自慢して他地域を貶めようとする。
どうやら横浜人は人口が多いところが先進地域だと思いたいらしい。
それなら世界でトップを競う先進国は中国とインドになる。
日本はこれらにはおろかロシアやインドネシアにも劣ることになってしまう。
フランスやイギリスはもっと遅れた発展途上国、
人口400万しかいないノルウェーは最貧国ってか？

中国やインドと同レベルで良かったね、おめでとう＞横浜人 ｗ

売上が１０００億円以上ある繁華街


１．新宿　（東京）・・・・　５，９７１億
２．銀座・日本橋（東京）・　５，８４２億
３．池袋（東京）・・・・・　４，３７８億
４．梅田（大阪）・・・・・　３，９１８億
５．栄（名古屋）・・・・・　２，９６１億
６．ミナミ（大阪）・・・・　２，５２１億
７．天神（福岡）・・・・・　２，０３１億
８．河原町（京都）・・・・　２，０２５億
９．渋谷（東京）・・・・・　１，７９７億
10．名駅（名古屋）・・・・　１，７２３億
11．三宮（神戸）・・・・・　１，７０９億 ←☆
12．大通り（札幌）・・・・　１，１６５億
13．上野（東京）・・・・・　１，０８０億

>>29

100万都市にするために加古郡や明石郡（今の西区）を
合併したんじゃなかったっけ？

>>28

北区は神戸市で２番目に人口が多い。
ちなみに１番多いのは西区。

北区と西区が無ければ、神戸の人口は100万人を割ってしまう。
つまり、神戸＝ハリボテ100万都市（プ

>>33
http://www.city.kobe.jp/cityoffice/33/hensen/
一応、狭い市域の時にも１００万に達してます。

>>34
何もない西区と北区は、神戸市が大規模造成して人がたくさん住む町になりました。

>>32

なんだ。三宮って四条河原町よりもショボいんだ。
横浜が載ってないけど、おそらく横浜よりもはるかに
ショボいんだろうね、三宮って。

夜間人口の多い区
少し前まで、1位：東灘区、2位：垂水区だったんだけどね。

>>35
あちゃー、また横浜人の嘘がバレました。
嫉妬もいい加減にしろ（ｗ

http://www.city.kobe.jp/cityoffice/06/013/toukei/contents/150kiji.htm
人口が多いのは西区、垂水区の順。
しかも、西区と北区の人口を差し引いても１００万越えてます（ﾌﾟ

>>36
震災でハーバーランドやら梅田に人も売り上げも奪われた状態にしては上出来でしょう。
まぁ、最近は阪神間の住民も三宮に帰ってきてるようですが。

>>38

っていうかお前が横浜人なんだろ（ｗ
そんなに神戸人に横浜を気にしてもらいたいのか（プ

>>40
んー普通に考えて、神戸人がベッドタウンなんか気にするとは思えないな(w

>>41

違うよ。逆だよ逆。
横浜煽ってる奴って、実は横浜人なんだよ。
最近あちこちのスレでバリバリ　ツッパリロックンロール自慢してるから
すぐわかる。（爆笑

＞ツッパリロックンロール

横浜銀蝿かぁ。
登場時から既に流行遅れのファッションと音楽センスで、
すっごく横浜らしかったね。

ネーミングも20年遅れている。「ジョニー」だってよ（爆笑

横浜人の脳内は、未だに銀蠅がマブいあの娘へミッドナイト・ロックンロールか。
めでてーな

>>43
ｽﾏﾝ｡疲れてるだけだろうが、「ジョニー」にマジ笑いしてしまった。
We love 横浜！！

いやぁ、三宮阪急早く作ってほしいねぇ
ＪＲに客獲られてるっていっても阪急もまずまず乗ってる気がする
初めてセンター街行った時はすげぇって思ったけど、
さすがに6年ぶりくらいにみるとどうよ？って感じた。
まぁ、でもセンター街はいつまでもメインストリートであってほしい
んであそこを中心によくなってほしいねぇー

三宮の全てがしょぼいわけでないよ。センター街は古くなって
さすがに見た目はあんまりだけど中味はそこら辺の地方都市に
まねできないくらい充実してるよ。

三宮北側の歓楽街もかなりの規模だし、南側にしたってフラワー
ロードの西はそごう、国際会館、三宮ビルみたいな巨大な建物群
がそびえてるし東側もセンター街より南は市役所、関電とかの
高層ビルが林立してるし。しょぼいのは交通会館の向かいの
エリアだけ。

最近ポートアイランド西埠頭のコンテナヤード、約８０ｈａを
都市機能用地として再開発する構想が現実味を帯びてきてるな。
おれはそこが窓からよく見えるところで仕事してるが、この頃は
ガントリークレーンがよく動いて、港も活況のようで、港の機能
をつぶすのはもったいないと思う。しかし、ポートアイランドが
マンハッタンみたいになるのなら嬉しい。

http://www.city.kobe.jp/cityoffice/39/port/saikoutiku4.jpg

超高層マンションをボコボコ建てて欲しいね。

三宮がどれくらいショボいか知らないが、横浜よりショボいことは、規模の面で
は明らかだろう。
しかし、規模に勝る横浜駅には、センスを感じさせる部分がまるでないのもまた
事実である。正直、横浜駅は規模がでかいだけで、面白みのなさは名古屋並みと
言って良い。
三宮のことはよくわからないが。

西洋風の豪華なビルディングの上に「ご利用は阪急電車で」などという
恥知らずな看板をでかでかと誇らしげに飾り付けてる三宮がか？
　
いくら猿真似人種呼ばわれされてる横浜でもそこまではできんぞ

阪急三宮駅って、建て替えるの？
あれが最終の完成姿じゃないの？

神戸の理想的な再開発
�@神戸新聞会館跡地＝３５階程度の複合ビル
　理想例：仙台アエル
�A三宮駅前からセンター街入り口付近を一つの
　街区として再開発ビルを建設。テナントに
　高島屋。
　理想例：有楽町マリオン
�B三宮阪急ビル建て替えを早急に進める
�Cセンタープラザ・サンプラザを建て替える。
　センター街もアーケードを取り払う。
　中央部を４０階〜５０階程度に高層化し
　神戸のシンボル的存在にする。
　理想例：福岡キャナルシティ
�D百十四銀行とあさひ銀行の間にある巨大な
　駐車場に再開発複合ビルを建設。低層階に
　関西初進出となる丸井を誘致。
　理想例：横浜スカイビル
�Eポートアイランドにジブリのテーマパークを
　誘致。
　理想例：ＵＳＪ
�Fサンパル・ダイエー裏の駐車場を再開発。
　高層住宅棟を中心にファッション関連・
　レストランをテナントに入れる。
　理想例：代官山アドレス
�Gハーバーランド阪急横の駐車場を第二期として
　再開発。高層ビルにして、低層階は商業施設。
　高層階はホテルに。ジョイポリスも誘致。
　理想例：デックス東京
�Hホテルシェレナ跡地再開発
　オフィスビルを建設。上層部をホテルに。
　

>>50
そもそも今の横浜駅ビルは昭和３８年（だったような）に立てられた物だから
外見ショボイだろう。当時のドイツ式の駅ビルだったらしい。
東口はルミネだからどうか分からんが。

>>53
気持ちは分かるが、田舎モン丸出し（ｗ

神戸も駅舎の高層化するんでしょ？

>>53
ホテル・シェレナの跡地？建物は十分残ってるんじゃない？
元神戸三越跡に建った豪華建築は、今の建物を有効に活かしてもらいたい。
震災でズタズタになって、施工者と裁判でもめてるって聞いてるけど。

>>54
違う。俺は「横浜駅周辺」という繁華街がつまらんこと名古屋並と申し上げてお
るのだよ。規模的には、三宮に勝るであろうけどな。
ただ、三宮がおもしろいかつまらんかを判断する材料は持ち合わせていないので
言及を避けた。

>>58
ゲーセン街・ヨドバシ・ピーカンがあるのが五番街。
ビックカメラ・ヨドバシ家電通信館・ビブレ・コムサストアがあるのがパルナード。
ま、遊ぶ・ショッピングなら横浜駅周辺かみなとみらいだろうな。
あと地下街も結構いいよ。

>>59
俺は横浜駅徒歩圏内に２年くらい住んでいたから、それくらい言われなくても
知っている。名古屋は、住んだことはないがかなり行っている。その上で、名
古屋並と申し上げている。どうということのないつまらない街だ。
三宮は一度しか行ったことがないから、正直わからない。

>>60
君の面白いという定義はなんだね？

まあはっきりいって横浜駅周辺程度なら、池袋の方がマシだろう。

>>62
そりゃそうだ。
集客人口なら横浜の方が多いけど。

集客人口が多いから横浜のほうが活気があるとは思う。

>1 >47
交通会館？　　交通センタービルのことかいな？　　多分そうでしょ。

＞交通センタービル

震災後の新築とはいえ、
三宮駅の目の前にあるのに、あのショボさは何？
まさに神戸市民をシラけさせるビルだった。

阪神がまたまた勝ちました
開幕以来６連勝です

阪神が強いと、ますますオリックスファンがいなくなるね。ｗ

オリックスは連敗だもんなぁ
阪神ファンになりそう（ｗ

神戸市の再開発ページがリニュウアルされてました。

HAT神戸
http://www.city.kobe.jp/cityoffice/33/hat/index.html
アスタ新長田
http://www.higashimon.com/asuta/index02.htm

まだ神戸製鋼本社ビルの文字が残ってるけど、
いつ着工するのやら・・・。
アスタの方は一大ショッピングゾーンを作るらしいけど、
三宮地区の地位が更に低下しそう。

これもアスタ新長田のページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/kansai/shinchiku/00662001/

土地の買収がうまくいってないみたいですね。
徐々に空き地が増えてきましたけど。

乙仲通りって何処？他スレで、最近イイ！！みたいなこと書いてたので
元町のほういったけど、何処がその通りかわからんかった。

>>72
栄町とか海岸通のあたり

東神戸副都心って、作る必要あるのだろうか？
神戸って、他にも長田とかハーバーランドとか、中途半端な
規模のビル群を分散させて造るから、ビルの数の割には町が
ショボく見えるんだね。

いっそのこと高層ビルを三宮周辺に集中させたほうが
いいと思うのだが。

神戸は三宮一極集中なように見えて、それぞれの区でそれなりの特徴ある中心地があって、
独立した面も持っているのがいいところだ。
でも、ポーアイ・ファッションタウンやＲＩＣの街並が三宮に隣接してたらすごい
とは思うな。横浜も似たようなもんだが、札仙広福みたいな支店経済の貸しビル
需要が少ないから、自社ビルの高層ビルは建っても、貸しビルの高層ビルはあまり
必要ないんじゃ？

言われてみれば、神戸には貸しビルの高層ビルは殆ど無いな。

この春より中２になる弟がいる。まだまだ反抗期で生意気だが、髪型にも
凝り、服装もオシャレになり、パンツもブリーフからトランクスに変え、
大人になりつつある。最近、弟に萌えてしまう。。。何気ないしぐさや
干してある派手なトランクスを見てると・・・もう、オナニーもしてる
だろうし、毛も生えてるだろうし。。。こんな自分が鬱だが、萌えてしまう

>>77
すまぬ、誤爆だ・・・回線切って逝くよ

>>76,77

ハーバーランドセンタービル
オーガスタプラザ
神戸国際会館
ダイヤニッセイビル
朝日ビル

神戸は空室率多すぎ。
それでもハコを作る気か？

みなとみらいに学べ

>>80
ぜんぜん作ってないYO！
震災跡も空き地か駐車場で放置されるわ、
階数減った建物も元に戻す気配ないわ、
どいつもこいつもやる気ないです。

保守

YAHOOﾒｯｾﾝｼﾞｬｰ、地域、日本のとある部屋に来い

さあ、みんな考えてください。三宮について