関西一の高級住宅街はどこ？

　　　　　　関西には高級住宅地どころか住宅すらありませんでした
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関東名物もんじゃ。
臭いにも程がある。

今年の地価公示では、住居系用途地域の全国全19835地点中
上位176位まではすべて東京都。

順位　地価(万円/�u)　地点

1　214.0　千代田区五番町12-6
2　165.0　千代田区三番町6-25
3　162.0　千代田区一番町16-3
4　146.0　千代田区富士見2-15-5
5　127.0　港区赤坂6-19-23
6　122.0　港区六本木5-13-1
7　122.0　千代田区二番町10-2
8　121.0　千代田区六番町7-46
9　117.0　港区赤坂8-2-17
10　115.0　千代田区紀尾井町3-32
11　114.0　港区元麻布2-3-24
12　110.0　渋谷区松濤1-13-7
13　105.0　中央区明石町5-19
14　103.0　千代田区富士見1-8-11
15　93.2　港区南青山5-5-11
16　92.0　港区三田2-2-20
17　91.7　港区南麻布5-9-1
18　90.8　港区赤坂4-11-18
19　87.5　目黒区青葉台4-2-9
20　87.5　港区南青山2-9-13
21　86.5　港区西麻布1-6-6
22　86.5　港区元麻布3-6-3
23　86.3　港区南青山4-12-1
24　86.3　港区白金4-4-10
25　86.0　渋谷区松濤2-3-2
26　85.8　渋谷区南平台町19-18
27　85.3　港区白金4-13-6
28　84.5　渋谷区大山町34-9
29　84.5　文京区本駒込6-7-21
30　84.4　渋谷区渋谷4-2-23

大阪府の上位5位は
177　57.5　大阪市天王寺区上本町8-7-12
253　53.6　大阪市天王寺区真法院町10-6
264　53.0　大阪市北区天満1-8-25
274　52.7　大阪市天王寺区上之宮町3-28
308　51.4　大阪市中央区森ノ宮中央1-25-5

兵庫県の上位5位は
244　54.0　神戸市中央区山本通1-6-30
577　42.7　神戸市中央区中山手通6-4-30
608　42.0　神戸市東灘区岡本2-9-26
629　41.5　尼崎市武庫之荘2-20-4
664　40.8　芦屋市船戸町8-8

芦屋市六麓荘町23−33　23.2万円/�uは「大規模一般住宅が
建ち並ぶ閑静な山手の住宅地域」だが、下水道がない！

>>82
トンキンはどうしても高級住宅街＝地価って話になるのね。（w

芦屋は都内の高級住宅地と比べて地価は安いが、敷地面積が格段に広いってね。
田園調布だと広くてもせいぜい500坪程度だが、六麓荘だと3000坪などざら
だとか。スーパー大金持ちが多いのでは。行ったことないけどね。

ただの地元の百姓だよ

参考まで、千葉で一番の高級住宅街は
ダントツで「千葉市緑区あすみが丘」です。
俗に言う「チバリーヒルズ」のあるところです。
チバリーヒルズ以外の地区もどれも大きな邸宅ばかりが建っています。

オレは神奈川（逗子）、東京（中野）と住んできて今はとある阪神間の高台に
住んでいるが住環境は今までで一番良い。空気は綺麗だし近所の人は品が
良いし、毎晩こんな綺麗な夜景を眺めながら酒が飲めるんだぜ〜

http://www.kdoyukai.on.arena.ne.jp/yakei/100kei/enkei/jpeg/001p.jpeg

7、8年前に西宮市の甲陽園目神山町（芦屋市六麓荘町と隣接）で火災があった。
山麓の大邸宅が下から順に焼失していく。
三十ヘクタール燃えて、焼失は十八戸。
１戸あたり・・・

関西でのビバリーヒルズは宝塚の雲雀が丘周辺かな・・文字通り

ビバリー　→　雲雀
ヒルズ　　→　丘

から名づけられたそうです。大きな邸宅がたくさんありますよ。

>>84
芦屋は高級住宅地というより、高級別荘地みたい。

路線価格が高いのは人口が多く需要が高いという事。また、便利
なことも含まれる（駅から近いとか）。
しかし、その分土地はせまいのに価格が高いという矛盾も発生す
る。『土地価格が高いということ＝広い』とは必ずしもならない

芦屋には秋本麗子の実家があるぞ。

吹田は以外と有名人少ない。

>>91
でも、>82の上位30位は都心に近い割には広いところが多いし、建物も立派。

石野真子と陽子も芦屋出身だ。

金持ちは電車なんか使わないから、駅近いのはあんまり関係ないんでしょ。
麻布あたりも地下鉄できる前は車ないと不便なところだったって。

芦屋・六麓荘は大阪最初の高級住宅地・大阪帝塚山が満杯になり、
新しい帝塚山を求めて、大阪の豪商が集まり意図的に作った街。
今でも一部上場企業の会長や社長をはじめ著名人が多く住んでいる。
探検に行っても、塀が高い上に敷地が広すぎて家屋がほとんど
見えないので、住宅地というより「なんじゃここは？」と言う感じ。

>>95
石野真子・ようこ姉妹は芦屋といっても
芦屋浜団地だけどね（藁

>>97
芦屋は、明治〜昭和初期に大阪の住環境が余りにも悪くなったので外人が郊外住宅地として作ったのが始め。環境が良かったので高級住宅地になっただけ。最初っから高級住宅地じゃない。

>>99
＞最初っから高級住宅地じゃない。

最初っから高級住宅地だった場所なんてないだろ。（ｗ
外国人が最初に郊外に住宅地を作ったのは神戸居留地に隣接する
北野町界隈、今の異人館通り。
治外法権が無くなり、神戸や大阪の日本人の金持ちも外国風の邸宅を
構えるようになり、それが六甲・御影へと広がって行く。
阪急電車開通後、南六甲の開発ブームが起こり、大阪の豪商が相次いで
家を構えたのが芦屋とか西宮の六甲山麓。

関東人の貧しい精神では芦屋は理解できない。

でも思うに、芦屋や西宮は遊ぶ場所やオサレな店が少ない。
今日、岡本近辺の山幹に逝ってちょっと鬱入ったかも（わら
遊びも含めたハイソなライフスタイルなら西岡本がベストなのかな〜。
まだ若いし苦楽園はちょっと物足りないｗｗ
芦屋はもっと物足りないけど・・。

俺が3000億あったら、都内より芦屋でマターリ暮らす方がいいなあ。
セカセカ動き回りたくないＹＯ

3000億も持ってたら都内にいたってセカセカする必要ないと思われ。

阪神国道（国道2号線）が開通して、開発されたという説もある。

訂正
阪神国道（国道2号線）が開通して資産家が移ってきたという説もあるね。

>>98
あの関西系大手ゼネコンO組が、空中庭園とかキャッチフレーズで売り出した、
芦屋浜シーサイドタウンって何時できたか知ってるの？


ところでさぁ〜、

日本一の高層ビルといえば
　サンシャインシティー60
日本一高いホテルと言えば
　京王プラザホテル
日本一幅のある建築物と言えば
　西武百貨店池袋本店
日本一高いマンションと言えば
　芦屋浜シーサイドタウン

こんな時代もあったね。

>>98
芦屋浜シーサイドタウンが入居開始した時には、
石野真子は、もうデビューしてたと思われ。

ちなみに、元々日本一の海水浴場だった芦屋浜を埋立地にしそれを住宅地にするって、当時は霞ヶ関で大爆笑だったらしい。

＞元々日本一の海水浴場だった芦屋浜
ハァ？あの芦屋浜が海水浴場って？
戦前の話か？神戸で生まれて３０年
そんな話は聞いたことがないぞ

>>109
海は、神戸か湘南か？
ってフレーズ、東京の漫談家が言ってたよ。

>>109
芦屋に、神戸や大阪の財界人が住み着いた由来知らないの？

>>111
日本にも香港を!でなかったっけ?

>>109
今でも堤防とか残ってるよ。
あと元海の家らしき、商店も芦屋川沿いにあるし（あったし？）。

芦屋浜が日本一の海水浴場ってことは
どうみてもないだろう

あーあるね。
堤防の階段の下ね。
松浜公園沿いの。

>>114
芦屋市の、資料かなんかに載ってたよ。

日本一、金持ちが集まる海水浴場って意味だろ

芦屋の海の埋め立ては昭和42年（1967年）に決まり、芦屋シーサイドタウンの開発は昭和44年（1969年）から始まった。で、そこにあった海は消えた。
　実は、芦屋や打出の海水浴場は海が汚くなったからと、それより以前の昭和39年（1964年）には閉鎖されてた。
http://www.trans-usa.com/ashiya/newtwn.html

俺、石野真子が人気絶頂の頃、芦屋浜団地に家見に行った。
ドアが落書きだらけでかわいそうだった。

芦屋浜団地ってどこ？

>>119
枚方家具団地のパクリですか？

芦屋浜シーサイドタウンの正式名称

ヤワラの家って西宮のどこなん？
まさか苦楽園ちゃうよな（ｗ

洛西ニュータウン

泉北ニュータウン

>>125
どこが高級じゃ（ｗ

林間田園都市

昭和30年代までは
甲子園浜から、深江浜までが海水浴場だったそうです。
今のヨットハーバーは当時のDNAを受け継いでると言ってよいのでは？

>>102
苦楽園も夙川も芦屋も岡本＆本山も御影も同じでしょ。