【車庫】夢のガレージライフ Part4【車のお部屋】

>>950
あるがと
参考にします。
後は父ちゃんの畑潰させてくれるかどうかだな
やっぱり無難に賃貸探すかなー

>>952
畑になってるのに「土地はある」って勝手にｗｗｗｗｗｗ

ドラ息子乙。

家の畑は全部自分の好きにできると思ってる俺は長男

まぁ俺も、「親が死んだら実家は俺のもんだから、ビルトインガレージ付に建て直すのはそれから。それまでずっと賃貸でいっか。」なんて思ってる一人っ子なんだけどｗ
畑広そうでｳﾗﾔﾏｼｽ

>>952
畑に駐車場建てるなら地目の変更が必要だよ。
固定資産税が変わるハズ。
農具置き場ならｺﾞﾆｮｺﾞﾆｮ

>>954　>>955
地域（地価）と広さがわからんけど、相続時にぶっ飛ぶなよｗ
（次男だけど）去年ビビッタよ、アパート建てた借金もあったから相殺できたけど

車もバイクも今日から全て農具にする

>>958
ランボかよ、金持ってるな

>>958
燃える男

>941　>948　さんきゅー！

>949
二台分30ｍ2ガレージだと、100万はギリギリ。以下はざっとした例で、
おいらは60ｍ2を建てたけど、基礎と組立と申請を全部自分でやっても
本体110万+窓ドア小物40万+基礎と土間コン40万+申請2万＝192万円。
これはほぼ材料費のみで、ユンボ、ランマ、型枠、測量機器は知人から借用。
施工業者に頼むとさらに組立費30万+基礎施工費40万+申請費20万かかる。
しかもまだ電気を引いてないのでガレージとして稼動してないｗ/orz

>952
区域区分にもよるけど、農地に建てるのムリかと。申請通らないと思ふ。
無断建築はここ数年一気に厳しくなったからどうなっても知らないよー。
ま、頑張ってくれー

農地も広い道路に接してたりすると、宅地と変わらない評価額だったりして
相続のときにぶっ飛ぶよね。
一人っ子で母親(被相続人の奥さん)が既に亡くなってていなかったりしたら･･･。

うちも親が動けなくなったら
畑や納屋をどうするか、けっこう悩む。

アパート建てて税金対策にでもするか・・・

あるだけマシ。
どうせ自分で稼いだ金じゃあるまいし先祖からの贈り物だと思って
ありがたく頂くのが吉。

田舎は安いで〜、おら去年敷地300坪の宅地、一万坪の田畑ひとりで相続したが
相続税無いよ、司法書士に相続の手続きしてもらって相続税必要無いって
言われたから脱税じゃなし、でもそんなに安いのかと思ったら少し悲しくなった。

という事は、農作業小屋にしておけば固定資産税安いのか？

どら息子です、
相続はやっぱり深刻ですねー

地目については農家の息子なら家でも建てられますよ
まあ、そうじゃなくても建てちゃえば後で何言われても平気ですし
取り壊せって言うことは出来ないし、罰則も実質無いしね
農具置き場と言い張ればそれでと通るしね
まあ、親族なら関係ないですよ、農地でも宅地でも

遅レス
>>939
検討してみます、溶接時に換気設備無いと確かに怖い・・

>>966
詳しくないけど普通に基礎回したり3方向が壁だったら農家だろうが農作業小屋だろうが固定資産税かかるはずだけど・・
立派なの建てればそれなりに税金高かったと思う

>>967
うちの近くじゃ息子だけじゃなくて甥かな、とにかく見たことない人が突然畑に家建てたりしたよ（笑
農家の親族は確かに有利、他人に畑売りたかったとしても農地のままじゃないとかなり面倒みたいね。
でも調整区域なら相続税は安いだろうけど払わなくて済むってのは聞いた事ないような。。

住んでるうちに繁栄して市街化区域になってそのうち相続するようになった人はけっこう悲惨。
相続税何億も来るらしいね。。もともと農家でただそこに住んでただけなのに。
うちのあたりはド田舎なんで当分大丈夫だろうけど。

>>968
>詳しくないけど普通に基礎回したり3方向が壁だったら
>農家だろうが農作業小屋だろうが固定資産税かかるはずだけど・・
>立派なの建てればそれなりに税金高かったと思う

そう、だから>>966のおっしゃるように農作業小屋は税金が安いのさ。
固定資産税は建物の評価額によって代わり、
住宅だとトイレの数や材料の違いや窓の数などでも
変わってくる。物置ならそれらの最低限の装備すらないので
一般住宅より安いのは確実。

古さも関係するね。築100年の純和風の立派な木造建築が
評価額2万円なんてこともザラにあるし。

素人でつが。

>968
建築確認する？
倉庫と作業場では日常的に人が出入するかで法的に違ってくるはずで、
倉庫には換気扇は付けられないかも（タテマエでは）。付けちゃうけどねｗ

固定資産税はもちろんだけど、建築直後には不動産取得税もかかるかと（税率3％）
節税方法もあったかな？

そういえばうちで勝手に作った８坪のガレージは
３年になるけど税務署から何も言ってこないな。
いずれはバレるんだろうな・・・

と、土地さえあれば〜！！

か、金さえあれば〜！！

>>971
家屋評価に来るのは税務署じゃないよ
木造か軽量鉄骨なら市役所の税務、鉄骨なら都道府県庁の税務担当部署が来る

と市役所職員で家屋評価経験者の漏れが言ってみますた

うちは新築した後１ヶ月後にガレージを作ったんだが早まった！
作った直後に市役所から役人が来て家の広さを見に来たよ。
お陰で我が家は建坪６０の大邸宅になってしまった。
固定資産税タカーーー・・・orz

実は鉄工所を買って一部住まいに改築しようと下見にいってきたんだが
これって固定資産税めちゃ高なの
中古の10年落ちなんだけど。。。

節税相談スレになってきましたねw

うちもそろそろ相続の相談しなければならないので参考になります

>>977
たかだか数百万の現金と１千万足らずの住宅ローンの相続など
ぜんぜん気にしなくておｋ。

>>977
相続税で債務を負わされるようなことも無い
処分を含めれば必ずプラスだ
最終的には物納もありだし売り先を探し回るより楽

ただ固定資産も残そうと延滞契約はやめろ
サラ金並みの延滞税は払っても払っても減らないorz
国の抵当権は他の金融機関の担保価値を無くすし
銀行から借りてあの手形は処分した方が吉

A. 5年分割して元金完済すると延滞税（5年分利子）が来るが
額面が元金と同じで更に延滞税の5年分割をして
↑Aに戻る

>>976
住居付工場と工場付住居じゃ税率が倍半分違う
基準は全面積の過半を占めるほうが主要途になる

「>>975さんの家って広いの？」
「いや、６０坪位だけど」
「すごぉぉい！」
って自慢できるじゃないかｗ

http://page9.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/k30714801

ここで質問していいのかわからないけど
アコーディオンガレージとジャバラガレージの
違いってありますか？

ご存知の方いましたら教えてくださいませ

>>983
アコーディオンガレージってのは、Driver誌なんかに
広告を出してる合同産業の商品名の模様。
なので、他の会社はジャバラガレージって名前で
出してるんじゃないかね？

構造的には地面に敷設したガイドレールの上を
幌の被ったフレームみたいなのが移動ってトコは
同じだと思われ。

アンカーは打つとしても台風来たら心配で眠れんかも

違いは知らんが、ガレージじゃないってところは同じだよな

二世帯住宅だと７０坪オーバーになったりするんだよな。
毎年の固定資産税が非常に鬱。
建設費はコストダウンに成功したとしても、
税金面での評価には影響しないからな〜。

二世帯住宅なんてムダが多すぎ。
一つの家に２つのキッチン、２つのリビングなんてアホかと。
自分に貯金がない為に「頭金は親、残りのローンは子供」っていう
安易な考えなんだよな。

（´・ω・｀）
↑最近、見かけるようになったAAなんだが、これ見るとムカツク。
以後、一切使用禁止だ。分かったな。

（´・ω・｀）わかりますた！（´・ω・｀）

そんなぁ(´･ω･`)

(´･ω･`)
こら>>991、>>989が(´･ω･`) が嫌いだから(´･ω･`) を使うなと言ってるのがわからんのか！
(´･ω･`)

（´・ω・｀）（´・ω・｀）わかりますた！（´・ω・｀）（´・ω・｀）

(´･ω･`)

>>988
アパートなんかキッチンや風呂や玄関ドアが
６個とか１０個とか付いてるんだぜ。
もったいないったらありゃしないよ。

>>995
m9（＾Д＾）ﾌﾟｷﾞｬｰｯ
二世帯住宅に住んで家賃を親に金払ってる居候かね？
キッチンが全戸で一つしかないアパートなんて借り手がいるかよｗww
ビジネス用途のアパートと二世帯住宅を一緒にしてる時点で厨房決定。

>>966
倍以上払おうが無駄だろうが
同居は避けたい若夫婦と同居を望む老夫婦の妥協点なんだよ
汲んでやれ

もしウチにどちらかの両親が来るといったら
迷わず2世帯改造するよ
お互い相手の両親と結婚したわけじゃない
っていう意識が必ずストレスに出るから

水周り、できればトイレも別がいいね。

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ぬわわわわ

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