　独身でマンション買ったやついる？　２棟目　

1 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 19:27:42 ID:+i4o3TRB

マンションと犬買いたい

2 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 19:40:41 ID:bn2TRVGw

買えばぁ

3 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 19:56:23 ID:Pl8ct62X

>>1
乙

4 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 20:04:40 ID:Pl8ct62X

これも貼っておく。
前スレのシミュレーター

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121101.html

5 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 22:02:56 ID:MPggQT37

マンション欲しい

6 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 22:08:37 ID:YTVGjuxk

そのシュミレーターやってみたが、（年収400万、頭金500万）
1350万円の新築マンションなら無理なく買えると出たんだが、
そんなに新築マンションって安いの？

7 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 22:14:34 ID:Ah70g5k1

北海道とかなら多分十分3LDK買えるんじゃね？

8 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 22:16:41 ID:6ehh2meq

おれなんて36歳で中古一戸建て買ったよ

今はそれなりに充実してる　ちなみに年収４００　頭金３００　　
バイクの駐車すぺースがほしかったんだ。

9 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 22:19:25 ID:bn2TRVGw

>4
ttp://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/sim/index.html
ttp://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/sim/sim.html
ttp://www.mizuhobank.co.jp/cgi-bin/loan/payment.cgi
これらのほうが建設的

10 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 23:03:11 ID:yjIuno7V

>>9
割と借りても大丈夫そうなことに驚いた。
ま、今の給料のままでずっと働き続けられることが前提だけどね。
もし途中で返せなくなったらどうなるの？

11 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 23:36:51 ID:2Kzmv/Hy

賃貸で不満はないね。

12 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 23:39:00 ID:2Kzmv/Hy

転勤・転職・解雇の可能性がゼロの人は買う資格ある。地方公務員くらいか。

13 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 23:58:31 ID:hMxst6Jz

>>4
これ、現在の年齢は考慮されないんだ。
同じ年収でも、25歳と50歳じゃ、全然違うのに。

シミュレーションしてみた。
けど、思ったより安いのしか買えない。
返済率がちょっと厳しめかな？

14 ：大人の名無しさん：2009/02/16(月) 01:25:21 ID:GzoaKuVS

>10
家が取り上げられる。物件が担保だから。
下手すっと、家なくしてもまだローンが残る可能性がある。

>11
設備が新しいと便利だよ。自動風呂やら宅配ボックスやら。
もちろん賃貸でもついてるトコはついてるが、家賃のがローン返済額よりも高いよーな物件になりがちだしな。
所有してりゃリフォームもできるし。

>12
現金一括がベストだｗ

15 ：大人の名無しさん：2009/02/16(月) 09:25:30 ID:OhQLBEhV

一括で買えるような金は持ってないし、
ローン組んでも30年返済し続ける自信もないし、
賃貸だと家賃払えなくなる時がいずれ来るだろうし、
でも、腹くくってローン組むか…
独身でマンション買って、その後結婚できた奴はこのスレにいるのか？

16 ：大人の名無しさん：2009/02/16(月) 09:49:31 ID:Zvg3MHks

>>15
近い将来結婚するつもりなら家なんて買わない方がいいよ。
借金の有無もそうだけど、それ以前に相手の希望を聞かずに家を買うこと自体がマイナス要素になるから。

17 ：大人の名無しさん：2009/02/16(月) 20:24:27 ID:JNs2G8yR

みなさん、グリーンジャンボ宝くじの発売日ですよ。

自分は２０枚バラで買ってきました。

18 ：大人の名無しさん：2009/02/16(月) 20:47:21 ID:JNs2G8yR

マンション買った後って、月々の管理費と修繕費の積み立ての出費がありますよね。
それ以外に、固定資産税など？どのくらいかかるんでしょうか。

19 ：大人の名無しさん：2009/02/16(月) 20:54:44 ID:vWhUYU8Y

管理費や積立金なんて、チラシに書いてあるじゃん。。

20 ：大人の名無しさん：2009/02/16(月) 21:08:52 ID:JNs2G8yR

固定資産税について知りたいんです。
ぐぐったところ、評価額×1.4とありますが、いまいちよく分かりません。
それから、都市計画税とか。

21 ：大人の名無しさん：2009/02/16(月) 23:20:12 ID:dPjBv5oL

評価額を調べましょう
市役所、区役所に聞いてみましょう。
路線価がわからなければわかりません

22 ：大人の名無しさん：2009/02/17(火) 06:36:00 ID:aCEZxVlR

30代とは思えないアフォが多いな・・・

23 ：大人の名無しさん：2009/02/17(火) 13:02:53 ID:c2pvu5wt

>>22
煽る暇があったら教えてやれよｗ

24 ：20：2009/02/17(火) 20:09:15 ID:CApdGYib

今日、仕事帰りに不動産屋に寄ってきました。
週末、欲しいマンションの固定資産税を教えて貰えることになりました。

ついでに住民税からの減税の話も聞いてきました。
さあ、具体的にがんばっていくぜ。

25 ：大人の名無しさん：2009/02/17(火) 23:17:15 ID:E6BC0NMM

いや、分かったこと教えてくれよ

26 ：大人の名無しさん：2009/02/18(水) 20:43:58 ID:6vpZLj0k

22に教えてもらいな、詳しいんだろうきっと

27 ：大人の名無しさん：2009/02/19(木) 23:09:43 ID:8yG5e9u7

住宅ローンて、よく５の倍数で例が出されてるよね。

半端に32年ローンとか、そういうのは駄目なのですか？

28 ：大人の名無しさん：2009/02/19(木) 23:35:09 ID:x04CogLM

大丈夫だよ。
最長が35年なだけ。
32年だったら、35年にしてすぐに3年分繰上げ返済したほうがリスク低くなる。

29 ：大人の名無しさん：2009/02/20(金) 00:00:19 ID:kd9BiZbK

ありがとうございます！

リスクですか。
繰り上げした分、利子分？を余分に払わなくて良いというイメージはありますが、
それ以外のリスクがあるんですか？

30 ：大人の名無しさん：2009/02/20(金) 00:44:19 ID:WYV5m5Pb

借りる金額　÷　年数　で毎月返す額が変わります。
なので最長で借りれば、毎月の返済額が安く抑えられます。
32年で借りるより、35年で借りたほうが毎月の出費のリスクが抑えられる。
でもその分利子を多く払うので、その辺はシミュレーションしてみたほうが良いと思う。

31 ：大人の名無しさん：2009/02/20(金) 09:25:48 ID:Ph3HoJkD

マンションにしろ一戸建てにしろ自分の城を持ってる奴が羨ましい
一般サラリーマンの弟が中古一戸建てを買ったんだが実に幸せそうだ
自分は収入は1000万くらいあるけど異動が多くて定住できない

32 ：大人の名無しさん：2009/02/21(土) 01:03:52 ID:Wc0ZTnVo

移動があるって大変だな。
たまに海外出張があるのは楽しそうだけど？、国内で何年か転勤なんてやってらんねえよな。

33 ：大人の名無しさん：2009/02/21(土) 12:44:11 ID:Q9qNqy69

>>30
丁寧にありがとうございます。
そこで言う「リスク」とは、毎月の返済額を多くしたが為に生活が立ちゆかなくなるリスク、て
ことなんですね。

住宅ローンの返済額と、管理費、修繕積み立て費の合計を頭に入れ（収入の２５％が良いらしい？）、
尚かつ利子の事を考えて、早めにローンを完済させるのが良いってことですよね。

34 ：大人の名無しさん：2009/02/21(土) 13:01:31 ID:DqBadwHt

でもマンションを買ったら結婚できないという話はかなり有名ですよ。一生独身の諦めと覚悟があるなら買え。諦めてない人は買うな。

35 ：大人の名無しさん：2009/02/21(土) 13:07:49 ID:wPAy9gdO

マンション買ってから賃貸の良さが身に染みてわかった…

36 ：大人の名無しさん：2009/02/21(土) 13:27:23 ID:/ldzWVKJ

でも３０代だったら、定年までにローンを払える年数はどんどん短くなるわけで、
将来設計しっかりしとかないと、賃貸料払えない年になったらホームレスになっちまいますよ。

自分３１だけど、もっとはやく購入計画立てれば良かったと後悔してるくらい。
今から頭金を貯めるにしても数年掛かるし、結構人生アッという間だと感じてる。

37 ：大人の名無しさん：2009/02/21(土) 13:41:42 ID:J8spauMs

３５歳で買ったけど、本当に買って良かったと思ってる。
設備面や、広さなどが賃貸とは大違い。
ローン２０００万円→現在８００万円
早く返して（心理的に）身軽になりたい。

38 ：大人の名無しさん：2009/02/21(土) 15:54:36 ID:JMv6De4x

>>36
別に買うなとは誰も言ってないでしょ。
ただ、独身でマンション・家を買うということは必ずしもプラスのことばかりじゃないですよって話。
だいたい、年齢のことを気にするなら結婚だって急がないと大変ですよ。
せめて子供が大学を卒業して社会人になるまでは働いていたいですし、そうなると30代半ばまでには何とかしないといけない。
って、スレ違いすまんです。

39 ：大人の名無しさん：2009/02/21(土) 16:15:13 ID:DqBadwHt

一生独身の覚悟がないなら買わない方がいい。だいたい独身男女でマンション購入後に結婚した話を聞いた事がない。

40 ：大人の名無しさん：2009/02/21(土) 16:20:23 ID:JMv6De4x

自分にとっては良い物件でも他の人から見たらそうでもないケースも多々あるし、
そうなるとパッとしないマンションと借金を抱えた三十路男でしかないんだよな。

41 ：大人の名無しさん：2009/02/21(土) 16:52:04 ID:R+LNv/gX

34の時に買った。
結婚したくないとか諦めたわけではなかったけど、買ってしまって、ある程度将来の設計計画が見えてきたら、結婚という言葉が頭から消えていた。
今は犬一匹と猫二匹と暮らしている。
今さら他人と暮らしていく自信はないけど子供は欲しいなと思う。

42 ：大人の名無しさん：2009/02/21(土) 18:48:44 ID:G99+vbQW

>>38
将来設計もできてない人に言われたくネエよ。

リアルじゃ言えないけど、子どもが嫌いです。世間が許してくれれば結婚はしたくない。
家庭を持つよりも、仕事を続けて一度きりの人生を好きなように楽しみたい。

43 ：大人の名無しさん：2009/02/21(土) 20:04:13 ID:Veo3ySbZ

>>37 >>41
やはり、その位の年で買うべきなんだろうな・・
30歳代で残り800万てすごいよな

>>39
女の場合、マンション買ってから結婚が決まっちゃったと言う話が多いらしいよ
マンションを買う、という前向きで男に頼らないサバサバしたオーラが、逆に男を呼び込むとか
まあ、結婚してべったべたに相手に頼ろうとするオーラが出てると、確かに引くわな

44 ：大人の名無しさん：2009/02/21(土) 20:13:26 ID:Veo3ySbZ

これだ
http://news.livedoor.com/article/detail/3977487/

45 ：大人の名無しさん：2009/02/21(土) 20:39:53 ID:eiyXbQ1b

マンションじゃなくて戸建だけど、30の時に買ったよ
結婚の予定もないしするつもりも無いんだけど、
田舎の親が住んでた家が古過ぎて強度的に豪雪地帯の次の冬は越せないって言われてさ
家買って親呼んでさ(でもその後地震がおきて地元のうちの近所何軒も家がぺちゃんこになったんだぜ)

頭金550万、当時の年収480万
その後体壊して転職して年収は410万くらいだけど何とかやってる
繰り上げは無理だろうなぁ

46 ：大人の名無しさん：2009/02/21(土) 20:55:15 ID:Q9qNqy69

>>45
えらい、ちゃんと先を見据えているんだね
自分は数年前に父親死んじゃったから、実家に母がひとりきり
マンション買ったら、2LDKで一部屋母親にあげたいと思ってる
2LDKが買えればの話だけど。。。

47 ：大人の名無しさん：2009/02/21(土) 21:15:22 ID:JMv6De4x

>>42
本当は結婚できないだけだろ？ｗ

48 ：大人の名無しさん：2009/02/22(日) 06:36:58 ID:+FCW+TCY

>>47
オマエに顔を見せてやりたいよ

49 ：大人の名無しさん：2009/02/22(日) 07:29:41 ID:94Qvns/L

美人で高給取りとなったら結婚は難しいのかもな。
つりあう男は少ないし。

50 ：大人の名無しさん：2009/02/22(日) 10:39:43 ID:PUTgs+1J

俺は27の時に家建てたね。当時の金額で1億1500万
今年、結婚するから立て替える。今度は建坪が117坪、8ＬＤＫ、4ヶ所のトイレと浴室、キッチンが2ヶ所
クルマを4台持ってるから10台分の駐車場付きの4×8、輸入建材使用のホームエレベーター付き。自分の部屋は贅沢に32畳とったよ

51 ：大人の名無しさん：2009/02/22(日) 10:52:52 ID:PUTgs+1J

↑ちなみに敷地は300坪あるけど隣に60坪の空き地があるからそこを地主と交渉中！建物と外溝工事、2ヶ所の井戸だけで1億3500万、土地購入すると＋1500万今回は現金で買います。

52 ：大人の名無しさん：2009/02/22(日) 11:08:05 ID:zn+6tBh0

>>50
がんばったね。
27歳で建てて、30代でもう立て替えって、もったいなくない？
元の家も二世帯住宅？　結婚してもそのままでよくない？

53 ：大人の名無しさん：2009/02/22(日) 11:44:37 ID:PUTgs+1J

↑前の家は立て替えるには惜しいけどオフクロの実家が築130年越えるボロボロの家だから移築する。おやじもオフクロも家持ってるし、同居もフィアンセはOKしている

54 ：大人の名無しさん：2009/02/22(日) 12:22:02 ID:ESIHD0Qr

自分用にそんな立派な建物を建てるのは
勿体ない気がするな。
俺は資産は全て投資に注ぎ込み、自分は
都心のアルコアで我慢してる。
貧乏性なので利回りを生まない用途に
資産を注ぎ込むことが出来ないＷ

55 ：大人の名無しさん：2009/02/22(日) 13:51:14 ID:VP1nFhUd

>>48
お食事時にそれは厳しいかとｗ

56 ：大人の名無しさん：2009/02/22(日) 14:21:33 ID:zn+6tBh0

>>53
お母さんの実家の土地に建てるってこと？
じゃあべつに、27歳の時に建てた家を壊すわけじゃないんだ。
で、お父さんもお母さんも別々に家持ってる？両親は別居？

57 ：大人の名無しさん：2009/02/22(日) 14:23:02 ID:zn+6tBh0

>>53
あ、ちなみに「婚約者が同居に同意してるか」聞いたんじゃなくて、二世帯住宅を建て済みなら、
わざわざ新しい家を建てなくてもいいんじゃない？って聞いたんだ。

58 ：大人の名無しさん：2009/02/22(日) 15:07:23 ID:PUTgs+1J

今度の立てる自宅は自分名義の福岡の土地にたてる。前の家は熊本県のオフクロの実家に移築する。ちなみに半分位の大きさになるけど、前の家は二世帯住宅じゃなかったし、俺の両親はもともと家を持ってた。二世帯住宅は抵抗あってあまり好きじゃない

59 ：大人の名無しさん：2009/02/22(日) 15:20:16 ID:zn+6tBh0

移築って・・うわものを持ってく訳じゃないよね？
熊本県の土地に新しく家を建てるということなんだよね。いろいろ聞いてすません。

何となくだけど、58さんは大工さんの匂いがするのは気のせい？

60 ：大人の名無しさん：2009/02/22(日) 17:48:39 ID:PUTgs+1J

いや、バラバラにして持って行く！移設費や給排水、電気工事、基礎工事、建築費その他で500万位かかるらしいけどおじが払うらしい。
仕事の関係で建築なんかいろいろ勉強したけど大工じゃない。

61 ：大人の名無しさん：2009/02/22(日) 17:50:45 ID:LaXagbA6

うちの向かいのマンション、最上階で一番高い部屋が１億５千万だそうだ。
夢だよなあ。グリーンジャンボで二億あたったら、買ってやりたい。

62 ：大人の名無しさん：2009/02/22(日) 17:54:27 ID:PUTgs+1J

↑専有面積と間取りはどのくらい？

63 ：大人の名無しさん：2009/02/22(日) 18:25:45 ID:LaXagbA6

>>62
3ＬＤＫ、129.59平米で約一億五千万。
よく見たら、最上階じゃなく、最上階からマイナス１階でした。

最上階で3LDK、100.85平米で一億三千万のもあるし、最上階からマイナス３階でも、
三億二千万の部屋もありました。これは、230.44平米。
ここまで来ると、管理費と修繕積み立て費だけで毎月7.7万だそうだｗ

64 ：大人の名無しさん：2009/02/22(日) 23:34:10 ID:PUTgs+1J

どんな人が買うの3億のマンションって？一軒家に住み慣れてるから実感湧かないんだけど･･･

65 ：大人の名無しさん：2009/02/23(月) 20:32:27 ID:42v8YZnn

>>64
会社を何件か経営してるような実力派や、親の援助がものすごい人なんじゃない？
１億の部屋を買う人なら、頭金で五千万くらい払うんだろうな。

ちなみにこのマンションの上階には、離婚した元タレント（女優？）が住んでいるらしい。

66 ：大人の名無しさん：2009/02/24(火) 17:50:00 ID:feznb2uk

グラフィックデザイナー（かな？）をやってる友人が2億ちょいのマンションに住んでるよ。
年収も額面でそれくらいあるそうだから、普通のサラリーマンが500万位のマンションに住む感覚なんだろうな。
ちなみにそいつは数年前まで下町の小汚い下宿に住んでました。

67 ：大人の名無しさん：2009/02/24(火) 20:10:09 ID:Boxetv0e

>>66　億ションってやつかｗ　
自力でそこまでのし上がった奴はホントにカッコイイな。
去年までは、せっかく独身なんだし俺もそろそろ一発賭けにでようかとも考えてたんだが、
リーマンショックと同時に夢に終わったよ。いま無茶しても
どうせマンションはおろか、それこそ公園でテント暮らしになるのが目に見えてるからな。

68 ：大人の名無しさん：2009/02/24(火) 21:48:54 ID:lV9k8ysK

この世の中、バブリーな人もいるんだね
俺には3500万円の一戸建てが精一杯だよorz

69 ：大人の名無しさん：2009/02/24(火) 22:31:06 ID:0I0r8/1c

確か、30代の平均収入は450万/年位だっけ？
一生かけて買う家が、3500万。これってかなり標準なんじゃない？

70 ：大人の名無しさん：2009/02/25(水) 18:20:30 ID:5RvUpXgm

>>69
あくまで平均だからな。　>>66の友人のように年収億単位の奴もいれば、
俺のように額面３５０万がやっとの人間もいる。３５００万でも今の俺には無理だｗ

71 ：大人の名無しさん：2009/02/25(水) 21:58:30 ID:PwvHnTZX

カッペの話もいいけどスレタイも読めないほど池沼の集まりなのか？

72 ：大人の名無しさん：2009/02/26(木) 00:05:00 ID:xsa6PKEk

カッペって？東京にいるほとんどの人間が田舎者だろう？俺も麻布十番と中目黒に3年位住んでたけど15畳のワンルームが18万？異常だよ？どう考えても･･････今度建て替える俺の部屋より狭い･･･東京なんかより、福岡で4台のクルマを乗り回して年収4000万円のほうが気楽でいいや

73 ：大人の名無しさん：2009/02/26(木) 00:21:00 ID:1rvEWWTP

年収自慢乙

74 ：大人の名無しさん：2009/02/26(木) 11:32:07 ID:2QTGt0ph

本物の金持ちは年収を語りたがらないよ。

75 ：大人の名無しさん：2009/02/26(木) 21:22:25 ID:K8EIcLeD

↑じゃあ？何語る？

76 ：大人の名無しさん：2009/02/28(土) 01:44:40 ID:QoXmWQ8K

年収4000万、預貯金、有価証券、不動産あわせて16億3000万持ってるけど、これだけあれば青山か神楽坂、中目黒当たりで一軒家たつだろう！

77 ：大人の名無しさん：2009/02/28(土) 03:07:25 ID:hVeve6J0

集合住宅(マンション、団地、アパート)は、借りる物だと思う。
既に、老朽化した集合住宅は色々と問題が多い。
大きな事件が発生したら、住み続ける気になれないだろう。
76みたいな資産が本当にあったなら、マンション、アパートを建てて運用するだろうけど。
何らかの事由でも、すぐに引っ越せる賃貸のほうが気楽。
そんな俺は2世帯住宅。

78 ：大人の名無しさん：2009/02/28(土) 08:41:48 ID:QoXmWQ8K

↑76だけど、運用？ワンルームマンションやアパート、駐車場貸してます。
ずっと金とプラチナを現物で買い集めてたけど最近、価格急騰で買い控え状態。不動産は買ってもいいけど立地次第だね！

79 ：大人の名無しさん：2009/02/28(土) 08:53:35 ID:QoXmWQ8K

まあ、マンションはちょっと田舎育ちの俺には抵抗あるなあ？管理組合や付き合いが面倒くさい
この前、自宅を建て替える話しをしたけど隣の空き地を地主が売ってもらえるので買う事にした。
そこに小さな池作って錦鯉でも飼うよ。リビングに置く3㍍水槽で鯉は飼いたくない･･･

80 ：大人の名無しさん：2009/02/28(土) 09:35:10 ID:imEy/eww

先月からマンション購入の希望がふつふつと沸き、
この週末、マンション購入にあたっての基礎セミナーへ行ってきます。
主に住宅ローンの仕組みについて知りたいんだけど、ネットでの情報収集にも
限界があり、あまり期待はせず参加してきます。

ここは提携している会社もないので、勧誘が無い、とちょっと評判いいらしい。

81 ：大人の名無しさん：2009/02/28(土) 09:45:11 ID:QoXmWQ8K

モデルルームで営業担当が無理がありません･･･なんて言うのはあくまでも目安として考えたほうがいいよ！
自分がいくら位までなら生活に無理がない支払いができるか考えようね！
それと管理がしっかりして利便性のいい物件を根気よく探すこと
衝動買いは駄目！

82 ：大人の名無しさん：2009/02/28(土) 10:29:59 ID:T/dsRs+Y

>年収4000万、預貯金、有価証券、不動産あわせて16億3000万持ってるけど
田舎ならその程度あれば十分だろうね。
収入に比べて資産が多いが相続分は幾らぐらいなのかな。
実効税率５０で年２０００万しか自由に使える金はないから、
１６おくためようと思ったら年１０００万生活に使うとして
１００年かかってしまう。

83 ：大人の名無しさん：2009/02/28(土) 10:56:56 ID:SrOMAXCc

東京だとマンションはむしろ近所付き合いないのが有り難いんだが。
田舎って違うんだろうか。管理は会社任せでいっさいノータッチで大丈夫だし。
地域との諸々通達なんかも管理会社がしてくれるのがありがたいのに。

ところでマンション購入にセミナーなんてあるの？
>81の言うとおりで、自分に払い続けられる額と自分にあった利便性を探すだけだと思うが……。
ただ利便性は人それぞれだけどな。住み続けるのか、買い換え前提かでかなり違うし。
ただ、10戸程度の小規模マンションはいわゆる管理がしっかりしてないマンションになりがちだな。
立て替えでも問題になりやすい。値段はさほど差がないんで、大規模のが全般にオススメ。

84 ：大人の名無しさん：2009/02/28(土) 12:01:54 ID:QoXmWQ8K

↑田舎は田舎でも福岡だぜ！まあ、都内ってどこだ？澳多摩か？

85 ：大人の名無しさん：2009/02/28(土) 12:29:49 ID:T/dsRs+Y

このスレは相続でイナカ不動産を得ただけの
実力もない田舎者の意見発表の場ではない。
スレタイタイ見て、どっかべつの場所に失せなさい。

86 ：大人の名無しさん：2009/02/28(土) 13:27:27 ID:QoXmWQ8K

やかましい！殺すぞ！

87 ：大人の名無しさん：2009/02/28(土) 18:50:12 ID:uxKyISmR

本物のお金持ちがわざわざこのスレに書き込むわけないでしょｗ

88 ：大人の名無しさん：2009/02/28(土) 21:16:30 ID:fh2tpvPg

>>80です。
ちらうらですが、今日セミナーへ行ってきました。
物件のチェックポイントや、フラット３５や住宅ローン、今銀行でどんな商品が
あるか、またマンションの二重価格が出やすい時期など、なかなか良い話が聞けました。
その後、無料でプランナーに個別で話も聞け、一歩踏み出して良かったと思いました。
今は低金利だから、いっそ今年中にローン組んで買ってしまいところだが、大きな
買い物だからね。
もう２年位は、頭金貯めながらじっくり探そうかと思います。

89 ：大人の名無しさん：2009/02/28(土) 21:26:09 ID:fh2tpvPg

>>83
都心でも分譲マンション買ったら近所つき合いは必須ですよ。
自分は今、新宿区内の賃貸マンションにいるから、近所つき合いは皆無。
一人暮らし用のマンションで、20代後半～30代半の若手が多いからだけど。

ただし、都心でも分譲マンションなら町内会費も取られるし、不愛想にはしてられないよ。
戸建てほどのつき合いは無いにしても、マンションの総会に出たり持ち回りの
理事？になる可能性もあるしね。

90 ：大人の名無しさん：2009/02/28(土) 22:35:18 ID:U8qQgzsQ

豊島区で分譲マンションに住んでいるが、近所付き合いなんざ、かけらも無いですわ

91 ：大人の名無しさん：2009/03/01(日) 01:16:11 ID:rvhl3/tV

(ﾟ.ﾟ)

92 ：大人の名無しさん：2009/03/01(日) 01:27:41 ID:rs/Ua0LX

でも独身でマンション購入はやめとけ。購入したら結婚できない可能性が極めて高いよ。

93 ：大人の名無しさん：2009/03/01(日) 02:28:31 ID:GEulrqYB

ED（インポって言いたくない・・・）で困っているので、
「強壮剤」
で検索してみました。↓
http://s-url.jp?30568
楽天だけど、
190件しか扱いないんですね。
これから、ネットで薬が買えなくなっちゃうし、扱いが減るんでしょうか？
価格が安い順に並び替えしてみました。
よかったら、
参考にしてください。

94 ：大人の名無しさん：2009/03/01(日) 11:28:01 ID:UHTIkLdO

>>92
男に対して言ってるのか女に対して言ってるのか知らないけど、そういう考え方は古いと思うよ。
20代だったら、自分で判断する事が出来ず画一された考え方になるんだろうけど、30代以上なら
相手が「マンション持ってる」事について、自分たちで判断できるだろう。

相手が住宅ローンを組んでたとしても、それは夫婦になってからでも必要な事で、もっと違うマンションや
戸建てがよければ、取りあえず一緒に住みながら、賃貸に出すか買い直すか相談すればいい。

どっちにしてももういい大人なんだから、カップル二人で決断出せばいいこと。
家持ってる・マンション持ってるからつき合い自体を辞めるのは、不動産は後付の理由であって
そいつ自身に問題があるってこと。

95 ：大人の名無しさん：2009/03/01(日) 11:37:41 ID:IWh5W5A0

>>90
それ、中古の小さめのマンション？
そういうところなら独身が多いんだろう。自分もそっち派だけど。

新築で大きめのマンションなら（タワーマンションなら尚更）、鼻息荒くして
総会に集まってくるぜ。
管理費も高いし、どの部分を修繕したいとか植木の立ち枯れを直せとか、敏感な人が必ず居る。

96 ：大人の名無しさん：2009/03/01(日) 12:45:34 ID:yR7TZAq7

>>94＝不動産業者
バレバレですわｗ

97 ：89、94、95：2009/03/01(日) 13:01:02 ID:xdOQigN8

>>96
自分と意見が違えば全部、業者、異性、管理人ってくくるやつの典型。
業者っていうのは>>93こういうやつだろ。

自分がマンション買う理由は、定年までに家賃無しで住める場所を確保する為です。
結婚しなくても生きていけるけど、住むとこなければどうする気かと。
気持ち悪い関西弁で絡まないで。

98 ：大人の名無しさん：2009/03/01(日) 13:43:14 ID:rs/Ua0LX

男女とも結婚を完全にあきらめた人なら35年ローンで購入もいいでしょう。1%でも諦めてないなら購入はやめとけ。マンションの大暴落が待っている。

99 ：大人の名無しさん：2009/03/01(日) 13:50:11 ID:+nXy2KVo

結婚あきらめた独身なら、３５年ローンをじゃんじゃん繰り上げ返済して、
１５年くらいで完済するよな
結婚して子どもがいれば、そうそう繰り上げ返済できないから、３５年かかるんだろ

ちなみに今はマンションバブルではなく、どちらかというとすでに暴落してる段階
大暴落は来ない、残念だな

100 ：大人の名無しさん：2009/03/01(日) 14:11:44 ID:UuKuoRVP

女側からすると、すでにマンション購入してる男の人は、ちゃんと将来の計画が出来てる人だと思う
都下のマンションだから嫌、デザインが気に入らないから嫌、私の好みのマンションじゃないから嫌なんて、女がみんなスイーツ思考じゃないよ

私はいつまでも夢見たり、他力本願な人生が嫌だからマンション買おうと思う

101 ：大人の名無しさん：2009/03/01(日) 17:42:12 ID:QFdttEGd

>>100
>私はいつまでも夢見たり、他力本願な人生が嫌だからマンション買おうと思う

こういう、男に媚びない部分が生まれると逆にもてるらしいよｗ
３０過ぎて焦りが全面に出て、男に寄生するような女に良縁は来ない。
ただし、都心のタワーマンションで毎晩ワインとチーズｗなんて生活すると結婚は絶対無理。

102 ：大人の名無しさん：2009/03/01(日) 20:04:40 ID:awSYswVJ

中央区日本橋あたりにターゲットを絞ってる
子供が要らない＝非婚　女は消耗品
50㎡で3000万前後になってきたからパンフ取り寄せ始めた
日銀本店まで徒歩15分あたりの人形町・浜町あたりいいね＾＾
5年で完済できる計算　後は悠々自適

103 ：大人の名無しさん：2009/03/01(日) 20:15:33 ID:BefXD+ck

>>102
がんばってますね。
でも、その近辺で3000万前後ってある？その広さなら、１LDK（プラスｓ）くらいだと
思いますが、階層も３階以下かな。
男性なら料理もそうそうしないだろうから、人形町あたりでも問題ないのかも。

自分は新宿～渋谷（初台近辺）で、4200万以下で探してる。
そして同じく50平米以上で。ローンの減税の事を考えたら、これ以下は考えられない。

104 ：大人の名無しさん：2009/03/01(日) 22:32:29 ID:aIlacdZi

>>102
なんでわざわざそんな場所が良いの？
昼飯食うだけには苦労しなさそうだけど、日常品や洋服の買い物にも不便で、その辺のマンションつうたら
かなり駅から遠いし。
駅から10分以上かかりそうだし今の値段で３０００万前後では、次回売るに売れなさそう。
３０００万を５年で返す収入があるのなら、５０００万位の物件買っておいた方が良いよ。
馬鹿女が、「銀座まで○分なの」なんて言いながら買いそうな立地。
不思議な人だね。

105 ：大人の名無しさん：2009/03/01(日) 23:28:49 ID:rvhl3/tV

^/^

106 ：大人の名無しさん：2009/03/01(日) 23:38:53 ID:rvhl3/tV

スレッド名変更しろよ！一軒家が買えないからマンションで自己満足する方法ってどう？東京都内限定版って？
それとも東京に住んでる奴が一番偉いんだと自己満足しててもマンションしか買えない田舎者集まれ！なんてこのスレに書き込む田舎者どもにぴったりのスレタイだぜ！

107 ：大人の名無しさん：2009/03/01(日) 23:40:35 ID:rvhl3/tV

3000万の物件位、現金で買え！

108 ：大人の名無しさん：2009/03/01(日) 23:55:38 ID:yR7TZAq7

>>107
三十万の貯金もないお前が言うなｗ

109 ：大人の名無しさん：2009/03/02(月) 00:04:15 ID:yvYX6hbQ

>>108
そ、それを言うなぁぁぁぁぁ！

(>´A`)> うわぁぁぁぁぁ
(　へへ

110 ：大人の名無しさん：2009/03/02(月) 01:28:20 ID:N6DuWofK

今買おうとしてる都心の物件、固定資産税が概算で１２万位らしい。

実家の一戸建て（田舎）の固定資産税を親に聞いたところ、２万だとか。
２万？そんなことありえるの？２万×４回分割＝８万なのかなあ。
そこまで聞かなかったんだけど・・。

111 ：大人の名無しさん：2009/03/02(月) 02:23:04 ID:IA63Ir+l

税額は不動産価格次第だからでしょ。

112 ：大人の名無しさん：2009/03/02(月) 06:54:29 ID:yvbHwEqx

実際キャッシュでいけるんだけど
半分は運用してるから　漁師が船（タネ銭）無くしたら漁に出れない

駅が遠い？　人形町　浜町　水天宮　小伝馬町　三越まで徒歩５～１０分だけど
職住接近です

113 ：大人の名無しさん：2009/03/02(月) 14:55:59 ID:szKGdL/M

山の手沿線住みの漏れの感覚だと
地下鉄駅は駅と見てない。
貴賤的な感覚じゃなくて、生活すんのに店とか少なくてすんごい不便じゃん。
つってもこれもライフスタイル次第だからなあ。

114 ：大人の名無しさん：2009/03/02(月) 22:57:22 ID:ykmlSiQB

地上の路線使ってる頃は、地下鉄なんて通勤で朝から気分が滅入りそうだとか、
降りたときの天気が分からないから嫌だなー、なんて思ってたけど、実際使ってみると
全然気にならなかった。

かえって、夏は涼しいし冬は暖かいし好きだなあ。
慣れてしまえば今の時期、たとえ５分でも屋外のホームで電車待つのはキツイ。

自分家の近所に数年前に地下鉄通ってから、地下鉄の良さに惚れたよ。

115 ：大人の名無しさん：2009/03/02(月) 22:58:16 ID:ykmlSiQB

>>112
駅から５分離れると、売れないらしいよ。
５分以内の物件探せって。

116 ：大人の名無しさん：2009/03/02(月) 23:31:26 ID:HA45m4Qq

でも独身でマンション購入して35年ローン組んだ人でその後結婚した人を見た事がないし、聞いた事もない。つまり男女とも結婚の可能性がなくなるのだろう。

117 ：大人の名無しさん：2009/03/03(火) 01:30:11 ID:wk/Qpybg

一生独身かも　スレ住民だからさ＾＾

財力がそこそこあれば独時代　１LDK
万一結婚なら　１LDK売りor賃貸で
新居買いなおすだけの話だ

118 ：大人の名無しさん：2009/03/03(火) 12:15:36 ID:dThkkT2z

スレ名変えようぜ！ウサギ小屋のような都内の駅近物件を35年かけてはらう結婚をあきらめたバカタレ30代の為のスレってどうや！逝かず後家やヤモメ野郎！

119 ：大人の名無しさん：2009/03/03(火) 14:08:58 ID:vKPS3K/c

マンション購入というより35年ローンが結婚できない原因なのかも。ローン組むと内向的になるからな。

120 ：大人の名無しさん：2009/03/03(火) 14:10:45 ID:vKPS3K/c

ホントの話、ローン組んだ後に結婚した人の話を聞いた事ありますか？

121 ：大人の名無しさん：2009/03/03(火) 18:16:30 ID:lOBw//VB

俺の身の回りには一人もいない。
それ以前に独身でマンションなり一戸建て住宅なりを購入した人自体が少なくて、
そいつらがどう贔屓目に見ても女に縁のない感じなんだよなあｗ

122 ：大人の名無しさん：2009/03/03(火) 18:16:55 ID:lOBw//VB

あ、書き忘れたけど1人は家は建てたけどもうローンは残ってないはずです。

123 ：大人の名無しさん：2009/03/04(水) 22:33:40 ID:F1eg3GOm

>118はド田舎者だから嫉妬してるんですか？

124 ：大人の名無しさん：2009/03/05(木) 00:06:28 ID:kx4h5nEN

自分の周りには、結構若くしてマンション買う男女が多いから、普通の事だと思ってた。

10年前に26歳でマンション買った女が、今では二人の子持ち。仕事も続けており、マンション名義は
未だに女になっているらしいｗ

40台半ばの男も、3000万の頭金で7000万のタワマン買ったらしい。
こっちはマンション買ってからトントンと結婚決まったらしいから、タワマン目当ての女かもしれない。

125 ：大人の名無しさん：2009/03/05(木) 00:09:50 ID:kx4h5nEN

もう一人会社で、30過ぎてからマンション買った女が、ローン組み始めたのと同時に
彼氏が出来て、半年位で婚約してる。
数年はローン返して、後は家賃収入にするらしい。
相手の男も一戸建てを購入済みなので、いずれはそちらで住むとか。

こう見ると、マンション買ったから結婚運が遠のくとは思えず、家を買おうが
買うまいが、結婚するやつはする、できないやつはできないってこった。

126 ：大人の名無しさん：2009/03/05(木) 01:09:01 ID:s4vQBGiU

可能性を狭めているというだけで、絶対に無理ってわけではないだろうね。

127 ：大人の名無しさん：2009/03/05(木) 12:24:47 ID:AS4MkHmC

そりゃ、そうだろう！どう考えても（笑）（笑）･･････家やマンション買った人間しだいじゃねぇの？結婚なんて（笑）（笑）･･･家やマンションで釣られてくる嫁や男って？２ちゃんのスレで釣られる奴と同レベルだよ（笑）（笑）（笑）･･････

128 ：大人の名無しさん：2009/03/05(木) 12:52:42 ID:AS4MkHmC

都内のウサギ小屋の住み心地はいかがですか？自宅を建て替える福岡の田舎者ですが(^0^)/
日曜日から引越の準備です。建物は今年の11月に竣工予定、建材をアメリカやイギリスから持ち込むけど納期に時間がかかるらしい。それとリビングにスエーデン製の暖炉を置く！

129 ：大人の名無しさん：2009/03/05(木) 16:12:39 ID:ayLrbzyk

田舎者乙

130 ：大人の名無しさん：2009/03/05(木) 16:39:24 ID:AS4MkHmC

住んでる場所で人の価値感決めるの？偉くなったね？
まあ、うちの使えない上司達と一緒･･････俺がわずかな資産を持って、フェラーリーやベントレーに乗ってることを妬むのと代わらん
何も悪いことをしてないのに恨みを買うんだたまらない･･････おまえら、哀れだよ！

131 ：大人の名無しさん：2009/03/05(木) 16:48:34 ID:AS4MkHmC

俺だったら都内には住まないというより住みたかないね
横浜か鎌倉、湘南辺りか、新幹線で移動できる箱根がいい

132 ：大人の名無しさん：2009/03/05(木) 17:30:50 ID:ayLrbzyk

田舎者必死乙ｗ

133 ：大人の名無しさん：2009/03/05(木) 18:11:32 ID:AS4MkHmC

お上りさんも必死だろ！

134 ：大人の名無しさん：2009/03/05(木) 18:18:27 ID:s4vQBGiU

>>128
そりゃすごいね！
ところでアメリカとイギリスからそれぞれ何を輸入したの？
あとスウェーデン製の暖炉ってひょっとして出来合いの薪ストーブのこと？
どうも全体的なイメージがつかないだよなあ。
あ、それから箱根には新幹線は通ってませんよ。
ずっと手前の小田原から南の熱海方面へ曲がってしまってますからね。

135 ：大人の名無しさん：2009/03/05(木) 19:15:36 ID:B1QFy84l

AS4MkHmC　はシムシティにでも住んでんだろwww

136 ：大人の名無しさん：2009/03/05(木) 22:04:16 ID:AS4MkHmC

↑おまえが住め
箱根は間違えだ！小田原だ！ところで35年払いのウサギ小屋はどうなんだ？
一生ローン払ってウサギ小屋かよ？そんな所に住む位なら湯布院に持ってる別荘で田舎暮らしのほうがよっぽどいいね

137 ：大人の名無しさん：2009/03/05(木) 22:17:07 ID:s+PPPHnC

結局の所、住宅ローを組む際に、フラット35のような固定金利を選ぶか金利変動を選ぶかは、
賭けってことでおｋ？

それをふまえて、ミックスするか一本で行くかを決め、後は死ぬ気で繰り上げ返済をすると。
ポイントは、繰り上げ返済や借り換えの際にかかる手数料に注意ってことで。

ここ数週間でゼロから集めた知恵です。
補足をお願いします。

138 ：大人の名無しさん：2009/03/05(木) 22:44:35 ID:s4vQBGiU

>>136
小田原かよｗ
なんでそんな中途半端な地方都市に住みたいのかさっぱり分からん。
多少なりとも首都圏の地理に関する知識がある人ならもう1駅乗って熱海に行くとか、
新幹線なんか乗らずに三浦半島の高級住宅地を選ぶよ。
ただし地価は福岡とは桁違いに高いけどｗ

あ、それからアメリカとイギリスから輸入する建材ってなんなんだっけ？

>>137
シミュレーションは出来るけど所詮はシミュレーションだから、最後は結局賭けですね。
あとは繰り上げ返済しまくるつもりか、それとものんびり返していくかで選ぶしかないかと思います。

139 ：大人の名無しさん：2009/03/05(木) 22:59:25 ID:s+PPPHnC

>>138
変動金利で借りた場合、何ヶ月で金利は変わるんでしょうか。
１ヶ月毎とか、３ヶ月毎に見直しがあるという期間の縛りはあるんですかね？

あと、よく１０年固定とか言葉は聞くけど、１０年後にはその時代の金利になるってことですかね。
それならその１０年後にぱっと（今時のような）低金利時代になっていればラッキーってこと？
で、そのあとすぐに金利が上がっても、その時点での金利でもう１０年、みたいな・・・。

自分、宝くじでも当たらない限り、買えるのは4,000万以下です。
買いたい地域で10階以上は、この値段で新築はせいぜい70平米程度です。
ウサギ小屋と言われようが、（小田原や藤沢辺りなら100平米以上買えるかもしれないけど）
やっぱり便利な場所に買いたい派です。

140 ：大人の名無しさん：2009/03/05(木) 23:35:24 ID:s4vQBGiU

>>139
みんながみんなんそうかは知らないけど、うちのローンは年2回見直しすることになってます。
10年固定というのは最初の10年間は金利は変わらないけどその先は変動になりますよって意味です。

うちのマンションも勤務先（大手町）への通いやすさ＋周辺環境を考慮して都内の住宅地の物件を選択しました。
毎日長距離通勤するのって辛すぎますし、郊外だと1つの路線が止まったらそれでお終いですからねｗ
正直、広さよりも交通の便や今後の人生設計に合っているかの方が重要です。

あ、それと金利については嘘書いてるかも知れないからちゃんと銀行に聞いてくださいｗ

141 ：大人の名無しさん：2009/03/06(金) 22:01:30 ID:Qbp0JbIj

>>140
本当にローン組んでる人？
自分の家の住宅ローンの金利だったら、もっと分かってるはずだよねええぇぇぇ・・・ｗｗ

142 ：大人の名無しさん：2009/03/06(金) 23:00:53 ID:RigB3pCM

>>141
自分の家の住宅ローンは理解しているけど、よそ様が利用するかどうか検討しているローンまで熟知していない。
言ってる意味分かるかな？

143 ：大人の名無しさん：2009/03/07(土) 00:48:34 ID:Os86RIwO

わかる訳ねえだろう？

144 ：大人の名無しさん：2009/03/07(土) 11:51:25 ID:tGZf1FPj

>>142-143
違うよ。
人ん家のローンの事じゃなく、自分の組んだ10年固定ローンについて分かってないのは、
ネタだってことｗｗｗｗ

ここ、ネタ・夢語りが多すぎｗｗｗｗｗｗｗｗ

145 ：大人の名無しさん：2009/03/07(土) 12:36:02 ID:0JkQkWoc

私２６歳の時に２５年ローンで中古のマンションを買ったよ。
で、２８歳で結婚して２９歳で出産して３０歳で離婚した・・・。
とりあえず帰る家があって良かったと思ったよ。

146 ：大人の名無しさん：2009/03/07(土) 12:40:30 ID:xF58GW7w

>>144
なるほど、>>141が勘違いしていたわけか。
>>140のどこにも「10年固定ローンを借りている」とは書いてないし、
それどころか「年に2回の見直し」と書いてあるところから変動金利
のローンなんだなと考えるのが普通です。
それを10年固定ローンを組んでいると勘違いし、その勘違いに気付
かぬまま茶々を入れたのが>>141と、そういうことですね。
ここまで説明してあげればいくらあなたでも意味がわかったでしょ？ｗ

147 ：大人の名無しさん：2009/03/07(土) 13:40:53 ID:Ktnyq1Zx

>>146
違うんじゃない？「年に２回見直しがある」のは変動金利ローンじゃないよ？？

148 ：大人の名無しさん：2009/03/07(土) 14:21:40 ID:PWjjkifS

すごいの発見
http://www.ikeikegirls.com/girls/index.html

149 ：大人の名無しさん：2009/03/08(日) 00:32:36 ID:/cc393eI

>>147
＞「年に２回見直しがある」のは変動金利ローンじゃないよ？？

意味不明。
少しは調べてから書いてくれよ。

150 ：大人の名無しさん：2009/03/08(日) 00:39:48 ID:1sfpvlfP

女だけど26のときに35年ローンで買ったよ
結婚することになったら売るか貸すかしようと思ってたけど
全く心配いらないふいんきｗ
ただ住んでるとこと家賃聞かれると
買ったとは言いづらくて誤魔化すのが面倒…

151 ：大人の名無しさん：2009/03/08(日) 02:13:34 ID:FRDuBc0m

雰囲気…

152 ：大人の名無しさん：2009/03/08(日) 03:00:07 ID:A1asyRfu

賃貸でいんだけどデザイナーマンションに住みたいなー。
メゾネットで階段が付いてて吹き抜けが５ｍくらいある感じ。
こんなの。
http://www.noma-jp.com/room/nishi/agiria-noritake/F.htm

153 ：大人の名無しさん：2009/03/08(日) 11:47:30 ID:B+vtaj44

70.00㎡ありながら、バスとトイレが一緒なのは嫌だ・・・

154 ：大人の名無しさん：2009/03/08(日) 12:26:49 ID:/cc393eI

デザイナーズマンションって住みやすさよりもデザインありきだからね。
この物件はかなり落ち着いている方だと思うよ。
どこぞのマンションは玄関からベランダまで縦長（ウナギの寝床）なのに、その真中に
でっかいガラス張りのシャワールームがあって、そこを通らないと行き来出来ないとい
うとんでもない間取りだったｗ

155 ：大人の名無しさん：2009/03/08(日) 13:18:52 ID:PPHiIAlY

私も３０のとき２５年で買った。
１ＬＤＫ。小さいけど本当にお城だわｗ

156 ：大人の名無しさん：2009/03/08(日) 13:38:30 ID:sWrlgun7

自分はマンションはほとんど買う気になれない
木造住宅のほうが好きだから

157 ：大人の名無しさん：2009/03/08(日) 19:51:23 ID:J0zPi19c

>>152って間取り図見る限りでは、バスとトイレ別だけど
写真見ると一緒なんだね。バスとトイレが一緒なのは何かと
不便だね。

158 ：大人の名無しさん：2009/03/08(日) 20:41:15 ID:d4r8ITSG

>>152
間取りを見たとき、一瞬羊羹型のようなうなぎの寝床のような、窓のない部屋かと思ったけど、
縦長の両面に窓があって、明るくて良いね。
風呂に窓があることと、洋室の窓が大きくて且つ１０階で見晴らしが良いところが良いね。

サイトをよく見てないから違ったら悪いんだけど、「デザイナーマンション」ってデザイナーが設計
しなくても、ちょっと変わった部屋のことを指す場合もあるらしいね。
デザイナーが設計したから賃料が高くても納得、なんて思わずに、値段と部屋が合ってるかよく見てね。

159 ：大人の名無しさん：2009/03/08(日) 20:51:56 ID:d4r8ITSG

家から歩いて５分くらいのところに、黒川紀章？デザインのタワーマンションがあるんだけど、
２年くらい経つのに、夜ほとんど明かりがついてない。
で、賃貸に出しているってチラシばっかり出回ってる。

分譲として再度きちんと売りに出せば、買ってみたい気もするけど、この不景気の中で売っても
値崩れするから、売れない時期は放置してるのかな。
そんなに黒川紀章の人気はないと思うんだけど、どうなんですかね。

160 ：大人の名無しさん：2009/03/08(日) 21:00:15 ID:EG7EkvUZ

つ鳩

161 ：大人の名無しさん：2009/03/08(日) 23:28:46 ID:IaMmUutK

デザイナーズマンション？そんな洒落たもの福岡にはないよ！まあ、住んでる奴も垢抜けてんのかなぁ？
まさか着てる物がユニクロじゃないよね？
バーバリーやベルサーチ着てレクサス位とまってるのかなぁ？
デザイナーズマンションだけあってポルシェ位とめてあるだろう？

162 ：大人の名無しさん：2009/03/08(日) 23:39:29 ID:8aiYqLxF

デザイナーマンションは上にも書いたとおりピンキリだよ。
なんせ、デザイナーが設計してなくても、部屋の中央にガラス張りのバスルーム持ってくれば
納得しちゃうんだもんな。
使いづらいったらありゃしないよ。

家の真向かいにもタワーマンションあるんだけど、ここの地下駐車場には６割ベンツ、２割がＢＭＷって
感じです。
ポルシェは見たことないけど、タワーマンションに住む様な生活してる（含む見栄っ張り）人は、
車の傾向も似るんだなぁと思って見てる。

163 ：大人の名無しさん：2009/03/08(日) 23:47:48 ID:IaMmUutK

↑意外にましかも？まあ、日本中、何処にでもいるけど都営住宅や市営住宅に住んで駐車場にクラウンやアルファード？
住んでる家よりクルマのほうが立派だもん？俺、そんな生活いや！今度は愛車のベントレーやレクサスの似合うレトロモダンな家に建て替え中！

164 ：↑：2009/03/08(日) 23:49:31 ID:/cc393eI

この前恥をかいた奴がまた書き込んでるようだねｗ

165 ：大人の名無しさん：2009/03/08(日) 23:58:43 ID:IaMmUutK

↑公営住宅に住んでビトンの財布の中身が3000円なんてのが多いから･･････まさかデザイナーズマンションに住んでて財布の中身が3000円だったら笑うね！まあ、住んでる奴もミーハーだろうよ！
俺は最低10万は持ってないとコンビニにも行く気にならん･･･

166 ：大人の名無しさん：2009/03/09(月) 00:05:05 ID:mOHgE4KR

田舎者って１０年落ちのレクサスとか好きだよね・・・

167 ：大人の名無しさん：2009/03/09(月) 00:08:54 ID:LbvdMVwc

恥？箱根と小田原か？それがどうした？東京のウサギ小屋にもデザイナーズがあんのかよ？ごちゃごちゃごちゃごちゃ抜かすなぶっ殺すぞ！おい！
俺に言わせりや住む場所で人の価値感決めるおまえらがよっぽど恥ずかしいがねえ？いい加減にしろよ･･････脅しじゃねえぞ！

168 ：大人の名無しさん：2009/03/09(月) 00:14:43 ID:L/G5Zb6Y

>最低10万は持ってないとコンビニにも行く気にならん･･･

書いてて恥ずかしくないのか　このカッペは　ｗ
３０代板だぜ？

169 ：大人の名無しさん：2009/03/09(月) 00:32:45 ID:1FC/xP1s

>>167
土地勘がないのはただ田舎者だというだけで恥ってほどではないよ。
ところでアメリカやイギリスから輸入した建材ってなんなんだっけ？
本当に輸入したのならすぐに答えられて当然だと思うんだけどなあ。
それからベントレーとフェラーリと、あとなんだっけ？
高級車を何台も持っているのなら画像晒してごらん。
もちろんナンバーまでは写さなくていいけど、それが本当に自分のものだと証明できる画像をよろしくお願いしますね。
もし持ってないならわざわざネットで画像を拾ってまで晒さなくていいよ。
そんなことしても「じゃあダッシュボードの上に○○を置いてみて」とか「ワイパーを立ててみて」とか言われたらそれで万事休すだから。
それでは楽しみにしています。
ではさようなら。

170 ：大人の名無しさん：2009/03/09(月) 00:45:01 ID:tv5Sl7w7

初めて書き込みます。
私は未婚で子供が一人居ます。この先賃貸で払う
より購入したほうが年を取ったときに楽なのかと
思い中古だけどマンションを探しています。

それでマンションを購入した人に聞きたいのですが
購入して良かった面、悪かった面を教えて下さい。

よろしくお願いします。

171 ：大人の名無しさん：2009/03/09(月) 07:42:56 ID:btGPjZYW

カッペはスルーでいいだろ

172 ：大人の名無しさん：2009/03/09(月) 09:00:14 ID:wxnQHCKG

>>170
良かった点
・賃貸より安く設備のいい部屋に住める
・部屋を好きなように使える
・愛着がわく

悪かった点
・気に入らなくても気軽に引っ越しできない
・長い目で見て近所付き合いに気を使う
・マイナス資産になるかもという不安感
・今より収入の少ない仕事に転職できない

思い出したらまた書きにくる

173 ：大人の名無しさん：2009/03/09(月) 11:48:25 ID:tv5Sl7w7

≫172

レスありがとうございます。
やっぱり近所付き合いは大変なんですね
自治会なんかもあるのでしょうか？それはﾏﾝｼｮﾝによるのかな？

参考になりましたm(__)m

174 ：大人の名無しさん：2009/03/09(月) 12:04:28 ID:CtjnUhFx

>>167
通報しました

175 ：大人の名無しさん：2009/03/09(月) 12:50:03 ID:CDZudX1w

>>167
また２チャンから逮捕者でるのかぁ
その文書は立派な犯罪ですよ

自分から警察署に出頭しなさい！
こちらからも通報しますから

176 ：大人の名無しさん：2009/03/09(月) 13:44:22 ID:gfC8gEMA

兄がマンション買ったんだけど
未だに独身なんだよなぁ
独身・マンション有りって
女の人引かないか？

177 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

178 ：大人の名無しさん：2009/03/09(月) 20:11:18 ID:8kI1R2ZO

よっぽど都会に憧れてるんだな　カッペ君　ｗ

179 ：大人の名無しさん：2009/03/09(月) 22:48:34 ID:HSYDvR8m

>>176
引かないよ。
逆に40代独身で賃貸アパートに住んでる方が引く。
引くというか、近寄らない。

ちゃんとマンションや家を買って、老後の資金計画をしっかり建ててるのなら、プラス評価。

180 ：大人の名無しさん：2009/03/09(月) 22:56:35 ID:ZQKgia3u

>>173
お子さんが居るのなら近所付き合いはデメリットと言うよりもメリットと受け止めても良いのでは？

181 ：大人の名無しさん：2009/03/09(月) 23:00:56 ID:HSYDvR8m

シングルマザーなら、あんまり高い・広いマンション買えないと思うけど、注意しないと
完全シングル・ディンクス向けのマンションで、子どもがバタバタうるさくすると嫌われそう。

完全シングル・ディンクスは、そういう子どもの煩わしさを避けて、１～２LDKの狭めマンションを
選んで買っているだろうから。

182 ：大人の名無しさん：2009/03/09(月) 23:29:13 ID:Eb2cekZP

ファミリータイプの2LDK買って後悔してる奴が通りますよ・・・・
ホント・・子供って・・・煩いよ・・・・

183 ：大人の名無しさん：2009/03/09(月) 23:40:02 ID:1FC/xP1s

>>182
2LDKだとファミリー向けというよりディンクス向けが多くない？

184 ：大人の名無しさん：2009/03/09(月) 23:43:51 ID:Eb2cekZP

>>183
都会ならそうかも知れないけど、俺んち田舎だから・・・

185 ：大人の名無しさん：2009/03/10(火) 00:24:07 ID:px98Rcw2

田舎者のヒガミはすごい･･････ひがんでねたんで釣られる馬鹿ばかりなんだもん（笑）（笑）簡単に釣れるぜ･･･
東京なんて田舎者ばかりじゃん！俺も仕事の出張で月２回は行くけどもう、あの街、あきた。
何年か前に小笠原までカジキを釣りに行ったけどカジキより釣りがいもない。

186 ：大人の名無しさん：2009/03/10(火) 00:45:33 ID:px98Rcw2

都会人ぶったマンション買うのがやっとの性格もチンポもまがった30代のひがんだ馬鹿が釣れる釣り堀はここです(^0^)/
なんせ、月々のこずかいまで削られてやっと買ったマンションですから･･････
他人の成功を直視できません！まあ、気持ちはわかるよ･･･ご愁傷様でした。
m(__)m

187 ：↑：2009/03/10(火) 01:04:11 ID:ZYZYd/Z+

地名も国名も自動車メーカーも思い浮かぶものを列記しただけのお馬鹿さん
だいたいどこの成功者が使えない上司達に顎で使われてんだよｗ

188 ：大人の名無しさん：2009/03/10(火) 02:15:03 ID:px98Rcw2

↑キチガイがつれた！東京湾の羽田沖で釣れるバゼレベルかなあ？そのココロは･･･なんにでも食いつき簡単に釣れます！（笑）（笑）（笑）あと、何匹釣れるかなあ？キチガイが･･･
(^0^)/貧乏人がひがむスレはここです。
キチガイはチンポも性格もゆがんでます。

189 ：大人の名無しさん：2009/03/10(火) 08:23:35 ID:wvchU8fg

>>181
ディンクスってなに？

190 ：大人の名無しさん：2009/03/10(火) 09:17:45 ID:bksRatZH

共稼ぎで子供がいない夫婦やカップルを指す和製英語。
語源は英語のDINK(Double Income No Kids)で大都市圏に住む共稼ぎで子供がおらず、高収入・高消費な若いカップルを指す言葉だったのが、なぜか日本だと「高収入」の部分が抜け落ちて解釈されるようになった。
ちなみにDINKという単語がすでに2人を指しているので英語圏でDINKSと言っても通じない。

191 ：大人の名無しさん：2009/03/10(火) 11:37:45 ID:px98Rcw2

↑つまり、トレンディードラマに感化されて自分の収入に合わないブランド品や浪費を繰り返している馬鹿カップルやミーハー夫婦で↑が買えるマンションは都下や群馬、熊谷、茨城、木更津方面かよ！遠いね！満員電車で遠距離通勤（笑）（笑）？おつかれさま～

192 ：172：2009/03/10(火) 12:16:42 ID:+jmHGnR9

>>173
近所付き合いも自治会もマンションによると思う
私が購入したのは小規模マンションで、お一人様＋DINKSとファミリーが同じくらい入居してるせいか
建物内で挨拶する程度
規模が小さいから自治会もなく、近所の町内会のみ
今んとこボランティアはしたことない
大規模マンションに入居した友人夫婦(子あり)は、
マンションのママ友との付き合いが嫌で職場復帰したので
ファミリー向けのほうが近所付き合いとか大変なのかも

193 ：大人の名無しさん：2009/03/10(火) 12:35:09 ID:uFuHVlFj

カッペのせいで荒れてるな
空気よんで消えろ

194 ：大人の名無しさん：2009/03/10(火) 12:51:31 ID:px98Rcw2

↑荒らすぜ！お上りさん！

195 ：大人の名無しさん：2009/03/10(火) 12:59:14 ID:px98Rcw2

釣れるなよ！しかしよく釣れるスレはここです！ホントに馬鹿がよく釣れるよ！（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）空気読め？テメエの場合、空気嫁！南極２号かよ？笑かすな。

196 ：大人の名無しさん：2009/03/10(火) 15:22:32 ID:pLCi0Cri

独身でマンション購入したら地獄です。一生結婚もできないです。

197 ：大人の名無しさん：2009/03/10(火) 17:06:08 ID:gM+Lcwef

関係ないだろ

198 ：大人の名無しさん：2009/03/10(火) 17:39:15 ID:+jmHGnR9

でも実際、居心地が良すぎると、住むところにも困らないし、
絶対に結婚したいという気持ちはなくなるかも

199 ：大人の名無しさん：2009/03/10(火) 17:50:55 ID:ZYZYd/Z+

>>193
すまん、俺がヤツの妄想の矛盾点を突いたのが悪かったみたい。
相手にするとまた喜んじゃうのでID指定であぼ～ん設定しちゃってください。

200 ：大人の名無しさん：2009/03/10(火) 19:30:44 ID:px98Rcw2

↑喧嘩売った相手が悪かった？俺が書いた事は事実だ！このスレ潰す。怨むならテメエらうらめ！

201 ：大人の名無しさん：2009/03/10(火) 21:09:54 ID:FZ49J0Xs

久々にキチガイをみたｗ

202 ：大人の名無しさん：2009/03/10(火) 22:27:07 ID:4NtBKbxB

約65平米、１LDK、築5年中古マンションが約8000万・・・
ってどうでしょう。

203 ：大人の名無しさん：2009/03/10(火) 23:18:34 ID:4GYdK3Ln

コープの宅配
不在受取りしてる？

204 ：大人の名無しさん：2009/03/11(水) 00:01:00 ID:bWvYgSxp

↑コープなんて高かかろうよ！セレブだね！

205 ：大人の名無しさん：2009/03/11(水) 02:10:00 ID:KUeWuNSU

え？うち大地宅配だけど。

206 ：大人の名無しさん：2009/03/11(水) 02:10:45 ID:6GangEG5

>>202
今狙ってるマンションがそんな感じ。
2002年頃に建ったタワーマンションなんだけど、その広さでその値段なら25階以上ってところかな。
駅から３分、都心でコンシェルジュ付き（要らないけど）。
30階以上に、パーティースペースやゲスト用の部屋やジムが付いてるような感じじゃないか？

207 ：大人の名無しさん：2009/03/11(水) 08:04:40 ID:bWvYgSxp

↑結構なもんじゃないか？高い管理費払うんかの？使うか使わないかわからないしろものに･････････

208 ：大人の名無しさん：2009/03/11(水) 09:37:24 ID:xHVB77Da

>>192

レスありがとうございます。大変じゃない所とそ
うじゃない所があるんですね。不動産屋に聞いてみたいと
思います。そこはファミリーがほとんどだと思うので。
戸数は60位なので小さいのですが。

レス勉強になります。

209 ：大人の名無しさん：2009/03/11(水) 12:36:08 ID:NQfgvzco

タワーは１０年後　２０年後の管理費　維持費がシャレにならないらしいぞ
EV６機とか考えたらわかるはず

210 ：大人の名無しさん：2009/03/11(水) 14:23:24 ID:bWvYgSxp

まあ、タワーマンションの売りは眺望のよさかなあ？よ～く考えようね。

211 ：大人の名無しさん：2009/03/11(水) 16:28:02 ID:0m1Cj0fe

忘れ物したら面倒臭そうだな

212 ：大人の名無しさん：2009/03/11(水) 17:03:21 ID:jdQp6Fex

エレベーターが止まったら地獄だろうなｗ

213 ：大人の名無しさん：2009/03/11(水) 17:25:40 ID:2S48NAhB

タワーマンションとか住んだことないからわからないんだけど
通勤時間ラッシュの時間帯でも普通にエレベーターに乗れるのかな

時間帯が被ったら待ち時間でイライラしそうな気がする
住んでいる人の話をきいてみたいな

214 ：大人の名無しさん：2009/03/11(水) 20:23:36 ID:Pz8O5nUS

聞いた話によると、３０階から降りてくるのに下手すると７～１０分くらい掛かることもあるらしいよ。
ただ、３５階位のタワーマンションなら、上階３０以上は直通の高速エレベーターもあったりする。
（３０階以上なら、ロビーから出口までエスカレーターもあったり、とにかく時間は掛かると思う）

>>206のマンションなら、管理費プラス修繕積み立て費で３～５万くらい行くところもある。
でもやっぱり大変なのは、低層階の中流階層と高層階のセレブでは、総会でも話が合いそうもないし、突然「修繕するので
一軒50万ずつお願いしまーす」なんてさらっと言われたら、中流階層は困っちゃうよね。

215 ：大人の名無しさん：2009/03/11(水) 23:29:59 ID:pSs0lF37

魔の塔六本木ヒルズ勤務談

EV待ち　7分

ウンコ漏れそうだった・・・　ｗ
１Fのスタバのトイレに駆け込んだとか漏らしたとか　

216 ：大人の名無しさん：2009/03/12(木) 00:07:06 ID:rV4SU/mb

森タワーのエレベーターはそんなに待たされることはないはずだけどなあ？
あ、マンションスレだからレジデンス棟の話か。

217 ：大人の名無しさん：2009/03/12(木) 12:02:33 ID:PbvZ/tXK

３０階超ですが、朝の小学生の通学時間にぶつかるとかなり途中階に止まります。
体重低いから人数だけ増えて重量オーバーで通過する事ないし。
ただ、上層階からスタートするので比較的上の方の人は乗れます。
可哀想なのは5～15階ぐらいの人かな。　ＥＶ来ても満員ｗ

218 ：大人の名無しさん：2009/03/12(木) 21:52:37 ID:2VJyo9EZ

いとこが３６階に住んでる。
たしか４０階建てくらいの豊洲のマンション。
子どものない若い（３０代）夫婦が多いらしく、エレベーターではそんなに苦労してないみたい。

みんな時間をずらして出勤してるのか、よほど重役出勤が多いのか・・。

219 ：大人の名無しさん：2009/03/12(木) 23:30:17 ID:QMTvHyYb

(ﾟﾟ)

220 ：大人の名無しさん：2009/03/12(木) 23:35:11 ID:QMTvHyYb

↑そんなに高い所住んでどうするの？上り下りたいへんでしょう？

221 ：大人の名無しさん：2009/03/13(金) 01:56:13 ID:uO6LqC1V

高層階と低層階って、エレベーター別れてないですか？

222 ：大人の名無しさん：2009/03/13(金) 04:18:03 ID:+m2sW/qE

マンションより　嫁　探せ

223 ：大人の名無しさん：2009/03/13(金) 09:00:51 ID:leAmNDbX

↑その通り！

224 ：大人の名無しさん：2009/03/13(金) 10:12:22 ID:V1EGANxU

嫁入らないからマンション買ったんだけど・・・

225 ：大人の名無しさん：2009/03/13(金) 16:25:21 ID:dkd+JZZf

マンソン以上の負債＝嫁

226 ：大人の名無しさん：2009/03/13(金) 17:54:44 ID:6iSopg2s

喪男板みたいな展開だなｗ

227 ：大人の名無しさん：2009/03/13(金) 21:45:26 ID:/nO+2Ett

都心で探してると思うんだけど
一人用→１LDKで十分→45～60㎡　千代田　中央　港区あたりのﾏﾝｿﾝだと
3500～4500ﾏｿ　→40代までに完済できる計算　ｷｬｯｼｭ一括も

嫁さんの事考えると２～３LDK　→　5000～1億になる
さらに子供まで出来たら　ようこそｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑ人生

228 ：大人の名無しさん：2009/03/14(土) 00:48:56 ID:9q7gw1Jj

38で年収650なのに3400のローンを組んだ俺がとおりますよ

229 ：大人の名無しさん：2009/03/14(土) 01:23:37 ID:qtZ+u7GH

>>228
普通じゃん

230 ：大人の名無しさん：2009/03/14(土) 11:55:34 ID:83IxGVUN

>>228
普通だよね。何が問題なの？？
頭金幾ら払ったか知りたい。もっと良い（高い）マンション買えたんじゃないの？

231 ：大人の名無しさん：2009/03/14(土) 17:54:31 ID:0ecMmEth

おれなんかニートなのにマンション買ったんだぜぇ！

232 ：大人の名無しさん：2009/03/14(土) 20:14:36 ID:QAKgdvTl

はいはい

233 ：227：2009/03/16(月) 11:51:18 ID:AmimP0mp

>>228-229
あらやだ、普通なの？
だって毎月、管理費等とあわせて15万払っちゃうんだよ。
手取り30万なのに。
いけると思ったんだけどさ、結構きついわ。
ちなみに頭金は1700万。物件価格は5100万。
俺としては上限ギリギリ
75㎡の2LDK。
どうせ買うなら、結婚しても将来ずっと住むつもりで買ったんだけど、
結婚する相手がいない俺乙

234 ：大人になった名無しさん：2009/03/16(月) 14:46:11 ID:gH14TrYe

家庭も出来ないで　マンション買って負債を抱える大バカ者。

235 ：大人の名無しさん：2009/03/16(月) 14:53:47 ID:FLdteBzF

ウチのマンションの理事長
独身でマンション買った派だぉ
結婚、、、できそうにないタイプで。

236 ：大人の名無しさん：2009/03/16(月) 14:58:35 ID:ka/sWS7j

>>235
おれの事か・・・

237 ：大人の名無しさん：2009/03/16(月) 17:01:11 ID:tF9gG9rn

四年前にマンション買いました。
30F高層マンションの低層階1LDKの51㎡
2500万円物件を頭金1200万で。
実家で兄夫婦と同居だったけど、子供も大きくなり
おばさんとしては一緒に住むのはきついのでね・・・。

238 ：大人の名無しさん：2009/03/16(月) 17:58:54 ID:pmMCLjKY

>>237
ちなみに場所はどこらへんですか？

私も頭金１０００万貯まったので
文京、台東区あたりで中古マンソン探し中
が、中古の癖に高くて思いきれない・・(-"-;)

239 ：大人の名無しさん：2009/03/16(月) 18:00:39 ID:P3YAbyem

>>233
結婚してずっと住むには狭くないか？

240 ：大人の名無しさん：2009/03/16(月) 18:49:22 ID:wxYCAmK1

↑俺もそう思う！

241 ：大人の名無しさん：2009/03/16(月) 20:41:40 ID:XPcCmr0f

↑あっ、俺もそう思う！

242 ：大人の名無しさん：2009/03/17(火) 01:03:04 ID:8B5rJ8cp

>>233
嘘書くなよ。
参考になりゃしねえ、迷惑だよ。

243 ：大人の名無しさん：2009/03/17(火) 10:55:41 ID:g9W2EMUf

3400万円借りて月の払いが管理費込みで15万だと管理費が高めなのか、やたら高い金利で借りてるか、
はたまた無計画に短いローンを組んでしまったかの何れかだろうな。
なんとなくネタ臭いけどｗ

244 ：大人になった名無しさん名無しのコレクター：2009/03/17(火) 11:21:31 ID:nnZFM96q

豊洲辺りの　高層マンションの6-7千万物件がお手頃　買いやすい。

245 ：227：2009/03/17(火) 12:48:13 ID:oiP9D1K/

なぜ、ネタ扱いになっているのかｗ
管理費等は月25000円位
ローンは2400が３０年固定の３５年
1000が１０年固定の３５年
実行は一昨年の８月、金利高いわなｗ
1000の方を１０年でがんがん繰り上げようとしたわけさ
でも、まだ100万しか繰上げ返済してない・・・
繰り上げ返済の手数料がかからないということで住信にしたんだけどね

246 ：大人の名無しさん：2009/03/17(火) 12:59:42 ID:fUCp+3bl

おかげさまで自宅の解体が終わり工事も着工しましたm(__)m。旧家屋は熊本に移築し工事も着工しました。新家屋は9月初旬竣工予定です。こてこての洋館に建て替えるので今から楽しみです。
このスレでの皆さんからの貴重なご意見参考にさせていただきます。m(__)m

247 ：大人の名無しさん：2009/03/17(火) 17:00:57 ID:ENFLcGKU

36♂ 年収400万弱

一昨年、マンション買いました。
3LDK72㎡、1600万。
お金なかったので頭金は0。
築10年の中古ですが満足です。

最初都内で探してたけど広さと値段が見合わない気がしたので
周辺地域に変更。

一人だとちょっと広すぎる気はしますが。

248 ：大人の名無しさん：2009/03/17(火) 23:59:23 ID:B5/9myq+

>>245
金利何％？

249 ：大人の名無しさん：2009/03/18(水) 23:51:16 ID:DU8/TmXu

>>247
その広さで１６００万はいいねえ。

250 ：大人の名無しさん：2009/03/19(木) 09:28:32 ID:olK9J6++

3LDK72㎡、築10年で1600万円だとかなり外れた場所なんだろうな。

251 ：247：2009/03/19(木) 18:20:00 ID:JXPxhw9C

川口（埼玉）です
山手線沿線ならどこでも30分圏内なので割と便利。
場所柄的にイヤだ、という人も多いですが一人なので問題ナシ！

252 ：大人の名無しさん：2009/03/19(木) 23:46:05 ID:xi5L5Vhg

都内3区の話以外はｻｰﾊﾞｰの無駄だね

253 ：大人の名無しさん：2009/03/20(金) 00:07:18 ID:gRfn62yb

何故2chには東京人が多いのか不思議に思うことがある・・・・

254 ：大人の名無しさん：2009/03/20(金) 00:17:59 ID:4ohk50WI

>>251
川口でその価格だと駅からかなり遠いとか？
普通に歩いて行ける距離ならかなりのお買い得ですね。

255 ：大人の名無しさん：2009/03/20(金) 12:23:20 ID:XmjhSfFI

>>253 孤独な人が多いからじゃね？

256 ：大人の名無しさん：2009/03/20(金) 20:50:23 ID:L4y2DmeD

東京だとなんかハクが付くというか、言ってもＯＫという雰囲気だからじゃない？
大阪や名古屋などの比較的大都市でも、なぜか草生やされることもあるしね。

ましてや東北や田舎などは、ひどいつっこみを受けそうで書かないだろう。
書かないから、東京人が目立つだけ。
まあ、埼玉や千葉人で、東京人のなりすましもいそうだけど。

257 ：大人の名無しさん：2009/03/20(金) 21:27:59 ID:Ic+Yv1T+

一戸建て建て替えた。
土地は相続で、遺産と２０代の頃の貯金全部使って４０００万現金一発。
地元はしがらみも多いけど、楽なことは楽だね。
キモオタでもが気の頃から棲んでいれば「○○さんトコの子」で
変人扱いされても、通報されたりとかしないｗ
近所の奥さんどもは露骨に避けるし、夜中に出会うと足早に逃げて行くけどｗｗｗ

近所の手前、ローン払ってることにしてるけど、
それでも「家建てるほど金持ってる」と認識されてから近所づきあいですると、
ジジババに一人前扱いされるようになった。
そいつらの息子娘世代の中で頭一つ抜けてる扱いされるし。
マンション買うか、家建てるか迷ったときに
マイナス要素だった「家長」っていうやつは、なってみると思ったより、楽。
病気したし、貯金もなくなったし、自由に動ける未来もなくなったけど、
とりあえず、終の棲家を手に入れるとほっとできる。

258 ：大人の名無しさん：2009/03/20(金) 22:03:52 ID:4ohk50WI

>>256
マンションスレだから大都市圏在住者がメインなのは当然だと思うけど、
東京に限定したがる人って本当は田舎者なんだと思う。
本当に首都圏の地理に明るかったら、都内の微妙な場所より神奈川や
埼玉の住宅地を選ぶ人も少なくないだろうからね。
何時ぞやの箱根に新幹線が停まると思い込んでいたのと同類かとｗ

259 ：大人の名無しさん：2009/03/20(金) 22:04:21 ID:ybORyxDp

またカッペのオナニーレスが…
スレタイ読めない池沼さんなのか？

260 ：大人の名無しさん：2009/03/20(金) 23:09:43 ID:L4y2DmeD

>>258
神奈川や埼玉を選ぶ人ってのは、やっぱり子育てに健全な場所をって考えるからかな。
結婚した元同僚は、川崎でマンション買ってた。
値段も落ちるし、若い夫婦には丁度いいかも。それに、いろんな誘惑が多い都心では
やっぱりちょっと子育ては不安かな・・。

自分は独身で買おうと思ってる派だから、とにかく通勤に便利で（30～40分以内）、
楽しい場所がいいと思っちゃうんだけどね。

261 ：大人の名無しさん：2009/03/21(土) 01:04:30 ID:nqx2S2ks

関東の田舎者がまた釣れたぜ（笑）（笑）（笑）･･････自分達の事を棚に置いてまた好き勝手な事言ってるね！お上りのお馬鹿さん達、･･･フランスから仕事で帰ってきて糞スレ開いたけど呆れた･･･(^0^)/
人の揚げ足取りなんかやってるようじゃあ？笑われますよ！

262 ：大人の名無しさん：2009/03/21(土) 01:21:23 ID:nqx2S2ks

器小さいね！関東のお上りさん(^0^)/
おまえらの器の小ささがマンションの占有面積に比例してるような気がしてきた（笑）（笑）買えるマンションは狭く、器が小さい･･････女にモテない･･･結婚できない！（笑）（笑）（笑）（笑）空気嫁？南極２号で十分だろうよ

263 ：大人の名無しさん：2009/03/21(土) 01:43:07 ID:nqx2S2ks

関東の悪食がつれるスレッドはここです。

264 ：大人の名無しさん：2009/03/21(土) 01:43:50 ID:nqx2S2ks

荒らすせ゛！空気嫁！

265 ：大人の名無しさん：2009/03/21(土) 02:36:25 ID:g/YcdsWg

お嫁サンバ！

266 ：大人の名無しさん：2009/03/21(土) 04:07:31 ID:EefyQ6Ha

40㎡で3500ﾏｿ～
虎ノ門とか麻布だと5000ﾏｿ～

カッペの一軒家建て替えた話とは噛み合わないよ

267 ：大人の名無しさん：2009/03/21(土) 09:02:20 ID:nqx2S2ks

今度は単価の問題か？田舎者！たった5000万ぽっちをローン組んで払うの？嫁ももらえずに･･･（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）おまえの頭が世間様とかみあってねぇんだよ。まあ、都会に憧れる傾向は田舎者に多いからなぁ？

268 ：大人の名無しさん：2009/03/21(土) 10:25:40 ID:0DxvRgDJ

やはり日本人の30代男というのは幼稚ですね。　言葉使いからして幼い。
欧州の男性とは全く比較になりません。　情けない。

269 ：大人の名無しさん：2009/03/21(土) 14:46:44 ID:rMEu1cAz

茨城の田舎。このご時世。マンションはずいぶんと値引きしいてますね。
2,600万円を1,800万円に値引き。ローンは20%先払いで、残りを25年くらいで支払。
広さは3DKで61㎡。友達の例です。

270 ：大人の名無しさん：2009/03/21(土) 16:11:51 ID:HZoou0Fk

値引きはありがたいけど、61平米で３ＬＤＫはあり得ないだろ。

リビングダイニングキッチンが８畳もないんじゃない？で、３部屋はそれぞれ４畳程度？
いや、やっぱりそれは建築構造上ありえねーよ。
釣りするなら、ある程度知識入れてからにしろよ。

271 ：大人の名無しさん：2009/03/21(土) 16:30:27 ID:HZoou0Fk

ああ、ごめんリビングダイニングキッチンじゃなく、ダイニングキッチンなんだ。

・・・だとダイニングキッチンが３畳、リビングが６畳、残り２部屋がそれぞれ４畳ってとこか。
暮らしづらいなあ。いずれ引っ越す社宅ならありえるけど、マンション購入としてそれはどうなのか。

272 ：大人の名無しさん：2009/03/21(土) 17:17:48 ID:rMEu1cAz

>270
失礼、69.62㎡。11.5（リビング・ダイニング）+5（洋）+6.5（洋）+5.5（畳）。

273 ：大人の名無しさん：2009/03/21(土) 19:28:37 ID:RLUpCqfV

友達のマンションを、

>69.62㎡。11.5（リビング・ダイニング）+5（洋）+6.5（洋）+5.5（畳）。

ここまで知ってるわけないよなーｗ
おまえ、間取りの載ったサイトで、必死に調べてきたのバレバレだぜｗｗｗ
しかも、60平米って言っちゃったからって、必死に「６９平米」だとｗ

常識的に考えて、友達だってオマエに説明するのに、そういう時は「約７０平米」って言うよなあｗ

274 ：大人の名無しさん：2009/03/21(土) 19:30:39 ID:dY5Se2OP

>>272
台所はどこにいった？

275 ：大人の名無しさん：2009/03/21(土) 22:30:49 ID:dY5Se2OP

もうつっこまないであげてｗ

276 ：大人の名無しさん：2009/03/21(土) 23:21:32 ID:nqx2S2ks

日本の30代男は幼稚？おまえもそうだろうよ（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）
タワーマンション？買ってみろ！馬鹿ほど高いところに昇りたがる傾向があるからなあ？
やっぱりおまえら所詮、お上りさん(^0^)/
23区から今度は常磐線か？笑わな！

277 ：大人の名無しさん：2009/03/21(土) 23:34:53 ID:nqx2S2ks

キンタマぶら下げてるなら1～2億するタワーマンション？買ってみろよ！
月々のローンにびびってんじゃねぇぞ！おい、ヘタレども
高いところに馬鹿とお上りは住みたがる（笑）（笑

坪単価がなんぼか知らんがテメエらお上りは東京駅からハトバスにでも乗ってろ

278 ：大人の名無しさん：2009/03/22(日) 01:20:47 ID:J3yPHYSf

独身でマンション購入したら地獄です。結婚できる可能性はゼロになる。マンション価格はこれから大暴落する。暴落じゃないです。大暴落。

279 ：大人の名無しさん：2009/03/22(日) 01:28:02 ID:CN8gpLGD

独身で土地かってもーたorz.五年前に2400万円で150坪（地方都市）
ローン15年で月々14万円で結婚なんてできるわけね～40歳までローン地獄
さ！だれか結婚してくれよ～！！

280 ：大人の名無しさん：2009/03/22(日) 03:52:40 ID:+M7iG8IH

30代で　社会からはみ出た　負け組み　掲示板

281 ：大人の名無しさん：2009/03/22(日) 09:29:08 ID:J3yPHYSf

統計上マンション購入した後に結婚できた人ってほとんどいないらしいですよ。

282 ：大人の名無しさん：2009/03/22(日) 09:34:06 ID:kPnYpz0S

結婚なんてどうでもいいじゃん。
30代なら他にやりたい事いっぱいあるでしょ。

283 ：大人の名無しさん：2009/03/22(日) 10:30:08 ID:GL/i3NYf

男性で買ってたら、人生設計がしっかり出来ている人だなあって尊敬するよ。

30半ばで、バイト生活で正社員になったことがない、6万位のワンルームマンション
住まいの夢追い人に告られたけど、断ったよ。
住まいはともかく、60過ぎて働けなくなったら、厚生年金も入らず貯金もない、
国民年金がまるまる賃貸料につぎ込まれるような人と生きていける訳がない。

35歳だとしても、ローン返済はもう25年しか残ってない。
それだったら、男でも女でも計画を持ってマンション買おうとする事に、非難する人の
気が知れないよ。

284 ：大人の名無しさん：2009/03/22(日) 10:33:38 ID:GL/i3NYf

>>283に追加、
私は、相手の収入に頼って専業主婦になろうって気は全くない。
子どもができてどうしても働けない期間は置いといて、ローンや生活費は
夫と２馬力で返済・貯蓄して行きたい。

だから、逆に結婚して女に経済面でぶらさがろうって考えは軽蔑する。

285 ：大人の名無しさん：2009/03/22(日) 11:44:11 ID:Gelz7xum

39歳男
二年前に2000万の中古築13年を一括で買いました。
結構満足してるな。

286 ：大人の名無しさん：2009/03/22(日) 11:55:46 ID:nZV4n3ZC

てす

287 ：大人の名無しさん：2009/03/22(日) 12:20:02 ID:sBrXwXe6

>>260
都内、23区内でも港区の高級住宅街と下街やちょっと西側の庶民的な町ではだいぶ違うと思いますが、
郊外の方が土地が安い分だけファミリータイプのマンションが多いから買いやすいんだと思います。

288 ：大人の名無しさん：2009/03/23(月) 00:07:01 ID:1mbVWKqu

東京都内にすんだりゃえれえのか？おい！
ヘタレども週末、モデルルームまわったか？

289 ：大人の名無しさん：2009/03/23(月) 00:13:39 ID:1mbVWKqu

ローンの計画をたててマンションを買う事に批判する気はないが住んでる場所や他人の成功が妬ましいからといって人を馬鹿にする奴は俺は許さない！
器が小さいチンポの曲がった田舎者のヘタレが

290 ：大人の名無しさん：2009/03/23(月) 00:45:15 ID:4QLVm5Ta

それより、マンション買ってから結婚できた方はいないのか？
諦めた人が買うのか？

291 ：大人の名無しさん：2009/03/23(月) 07:28:35 ID:1mbVWKqu

マンション買って嫁がこない？マンション買った奴の人格的、魅力的な問題だろう！嫁がほしけりゃ不動産持つな

292 ：大人の名無しさん：2009/03/23(月) 07:52:34 ID:TxIK+zux

通報済み

293 ：大人になった名無しさん名無しのコレクター：2009/03/23(月) 08:59:42 ID:cY3d05cR

これから　人口減少して戸建マンション余る時代に　
必要もない　マンション買って　負債抱え　生きた心地しないよ

人格欠損と推測する　欠落性人格と思われる。

294 ：大人の名無しさん：2009/03/23(月) 09:48:34 ID:uoDh1DQR

土地付きと違ってマンションやアパートだと、資産価値は年月とともに限りなく
ゼロに近づいていくわけだけど…

そして、いざ手離そうとしても買い手がつかずにいつまでも固定資産税と管理費
だけが延々と続いて苦しめられると思うんだけど…

それでもマンション購入する人というのは、もうついの住み処として購入しているの？
それとも購入して即賃貸しするとか？

295 ：大人の名無しさん：2009/03/23(月) 10:20:31 ID:PBnO83xV

おれは3年前に新築マンション現金で買って一人で住んでるよ。

それに買ったマンションは資産と考えてないね。
月々の支払いが少なければいいかな～って感じ

296 ：大人の名無しさん：2009/03/23(月) 10:49:12 ID:5gnUDXGK

>>294
例えば、マンションが老朽化して朽ち果てても
管理費はともかく、固定資産税とかは払わないといけないの？

297 ：大人の名無しさん：2009/03/23(月) 16:07:54 ID:k5+hNODZ

固定資産税なんて月に均したらたいした額じゃないよ。
それより管理費や修繕費の負担の方が重い。
ただ分譲マンションじゃなくてもそうした諸経費は掛かるからいちいち騒ぐほどの話ではない。

298 ：大人の名無しさん：2009/03/23(月) 17:41:50 ID:qbXQuwCZ

近くの築15年中古ワンルームマンションが500万切ってる
これなら一括で買えるけど
将来ゴーストタウンになったら怖いな
今家賃5万だけど管理費入れると差額は4万くらい
10年住むと元が取れるのか、、、

場所は千葉の総武快速止まる駅徒歩10分

299 ：大人の名無しさん：2009/03/24(火) 17:25:42 ID:PWVK7bGv

（笑）　←これ使ってる人は
カッペ呼ばわりされたのがよほどこたえちゃったの？

300 ：大人の名無しさん：2009/03/24(火) 20:58:47 ID:zjgMrHlt

>>299（笑）
>>299（笑）
>>299（笑）

301 ：大人の名無しさん：2009/03/24(火) 23:09:52 ID:QJMCHq0h

>>298
俺だったら郊外の15年落ちのワンルームマンションなんて怖くて買えないな。
普通に考えてそんな物件に需要があるわけもないし、スラム化するのも早い気がする。
そして15年の歳月はスラム化するには十分過ぎる期間かと。

302 ：大人の名無しさん：2009/03/28(土) 19:56:27 ID:HoPPgifA

今31歳です。

今年1月から、自動積み立て始めました。年間172万貯金×3年間＝516万を頭金に、
25年ローンを組み、がんがん繰り上げ返済をしてマンション買いたい。

今はローンの形態を悩む前に、とにかく貯金と節約の毎日です。

303 ：大人の名無しさん：2009/03/29(日) 00:46:43 ID:5U4mtrHf

節約して頭金貯めて買ったマンションが将来スラム化？嫁ももらわずに？あんたらの人生悪循環じゃん･･････最悪だね

304 ：大人の名無しさん：2009/03/29(日) 01:06:17 ID:ogf0aHgb

ホームレスになるよりマシだろ

305 ：大人の名無しさん：2009/03/29(日) 01:15:59 ID:yT/HW9Vm

ここ買えば勝ち組http://www.jj-navi.com/shuto/FJ011B00360.do?JJ_GA=tiles.FJ011A01B05001&JJ_TA=FJ011L00001_01&AR=030&TB=A00&SE=011&BC=Z_120130628162&MP=0

306 ：大人の名無しさん：2009/03/29(日) 11:43:49 ID:4TTIvq3Y

>>304
ですよね。
302ですが、兄（既婚、子どもあり）が、恐らく実家がある場所に新しい家を建てそうだから、自分は自分で
住む場所を確保しなければならないんです。
最悪、結婚しなかった場合のことも考えて今からローンの事を考えないと、もう時間がないですからね。

嫁は要りません、女です。

307 ：大人の名無しさん：2009/03/29(日) 11:49:39 ID:4TTIvq3Y

>>305
そこ知ってる・・ｗ
今、自分新宿区内の賃貸マンションに住んでるんですが、そのスペックなら結構ありますよ。
新宿区内で、現実味のある勝ち組ならこの辺ですよhttp://mansion.homewith.net/sp_mlist/CT_shinjukushintoshin/

自分的に億ションはどう転んでもあり得ない金額だから、ここの約7000万のマンションが買えれば万々歳です。

308 ：大人の名無しさん：2009/03/29(日) 18:53:37 ID:f7JtxGMI

>>307
3億の部屋は無理だが、1.5億の部屋欲しいなー
貯金全てなくなるので買えないけど・・・

309 ：大人の名無しさん：2009/03/29(日) 19:54:32 ID:IeCnHbre

>>308
それなんのアピール？

310 ：大人の名無しさん：2009/03/29(日) 20:22:44 ID:A0KeOZOc

キモチの悪い自慢

311 ：大人の名無しさん：2009/03/29(日) 23:54:56 ID:hfnb7urI

>>1

どうぞどうぞ

312 ：大人の名無しさん：2009/03/30(月) 00:35:04 ID:JMv6De4x

>>309
せめて2chの中だけでは（ｒｙ

313 ：大人の名無しさん：2009/03/30(月) 00:52:27 ID:DqBadwHt

独身でマンション購入したら100%結婚はできない。これはマジです。

314 ：大人の名無しさん：2009/03/30(月) 01:25:54 ID:AdOKr5Jf

>>313
理由を教えてくださいｍ（＿）ｍ

315 ：大人の名無しさん：2009/03/30(月) 11:59:51 ID:JMv6De4x

>>314
結婚できない奴の言い訳の1つです。

316 ：大人の名無しさん：2009/03/30(月) 14:33:57 ID:DqBadwHt

オイラも独身で家とかマンション購入した後に結婚したという人を聞かないな。負債を背負うと内向的になるのかも。郊外の4DKに一人でずっと住んでるヤツもいる。

317 ：大人の名無しさん：2009/03/30(月) 16:08:52 ID:JMv6De4x

＞ID:DqBadwHt
IDが表示されてるのに何やってんだよｗ

318 ：大人の名無しさん：2009/03/30(月) 17:39:44 ID:gS1DBHIy

いえ、男性好きじゃないんで、恋愛とか結婚とかすすめるの

やめてください。本当。

319 ：大人の名無しさん：2009/03/30(月) 23:10:12 ID:TD9gw4tX

>>318
自演バレバレｗ　恥ずかしいやつｗｗ

320 ：大人の名無しさん：2009/03/31(火) 06:36:21 ID:1CukjJR+

マンション買おうと思うんですが、そういうのを指南してくれるサイトや雑誌などはありませんか？

ネットで検索するとマンションの販売サイトばかりヒットして、ノウハウ類が書かれたサイトが見つかりません。
(ノウハウ類が書かれているように偽装された販売サイトばかりです)
さらに、当方田舎住まい(滋賀県)で東京中心のマンション販売サイトでは役に立たなくて困っています。

321 ：大人の名無しさん：2009/03/31(火) 10:22:18 ID:uktLa5gQ

あ

322 ：大人の名無しさん：2009/03/31(火) 10:43:44 ID:cXtjeFvW

東京のマンション買えばいいんじゃね？

323 ：大人の名無しさん：2009/03/31(火) 11:39:23 ID:Q898it6L

>>320
ノウハウってどんな？
私は住宅販売雑誌を数冊読んだぐらいだけど、それでも充分だったよ。
あと、女性向けのマンション購入講座みないのに１回行った。
その講座よりも雑誌の方が役に立ったよ。

324 ：大人の名無しさん：2009/03/31(火) 16:31:02 ID:AdOKr5Jf

>>負債
あー、
つまり一括で買ったオレはケコーンの望みあるってわけね

325 ：大人の名無しさん：2009/03/31(火) 18:57:53 ID:JMv6De4x

>>320
なにを知りたいのか具体的に書かないと答えようがないわけだが。
つーか、滋賀なら戸建ての方が安上がりじゃないの？

326 ：大人の名無しさん：2009/03/31(火) 18:58:52 ID:7Wb3iFI6

全国どこでもタイプの転勤族だからマンソン欲しくても買えないんだよなー。
おまいらが羨ましくてたまらない。

327 ：大人の名無しさん：2009/03/31(火) 21:51:41 ID:Jw++wep3

>>320
「独身　マンション購入」とかでなにかヒットするんじゃないかな？
住宅情報ナビとかでも、○千万のマンションを買うなら、頭金は○％で、ローンはどんな
種類があって・・・とか出たりするよ。
最近のマンション事情なら、All　aboutなんかも参考になるかも。

>>323
もしかして、渋谷フォーラム８とかで３～４時間くらいやるやつ？最後にケーキと紅茶出してくれるような。
同じなら、私も１回行ったことあるよｗ

328 ：323：2009/03/31(火) 22:45:42 ID:Q898it6L

>>327
渋谷じゃなかったけど、ケーキは出たw
同じ講座かもね。シティリビングに載っていたやつ。

あの講座で役に立ったのは、「１階に店舗が入っていると、次も店舗が入る」って話。
私が検討していた物件の１階がクリニックだった。飲食店、コンビニは嫌だけど
クリニックならいいか、と思ってたんだけど、確かに未来永劫病院だという保証はない
ことに気が付いて、その物件は止めた。

329 ：327：2009/04/02(木) 00:01:36 ID:IeVoLbj3

>>328
ホント同じ講座かも。

私はド素人なので、初めて聞くような話ばかりですごく役に立ったよ。
今年の２月に行ったんだけど、今フラット35なら楽天SBIモーゲージが良いとか、
銀行ならソニーバンクが良いとか。
チェックポイントはマンションの杭長がどの位で、どういう構造が良いとか、
買い時はいつで、二重価格が云々などなど・・。

最後は希望者だけFPの人と20分無料相談もあり、また行ってみたいと思ったよｗ

330 ：大人の名無しさん：2009/04/02(木) 11:42:49 ID:PIRSbUXo

独身でマンション買うの？結婚諦めたの？

331 ：大人の名無しさん：2009/04/02(木) 15:34:31 ID:r4EXbO38

　このご時世、どうなるかワカンナイから、中古でも
新築時とかわんない値段が付けられるような物件がイイヨ。

　中古買うなら新築販売時の値段を調べて、値段を比べてみるとかで、
結構わかるもんだから。

　あと、修繕積み立て費が充分に積み立てられているか。
　「わー修繕積み立て費安いじゃん♪　ウレシー」
　とかいってると、大規模修繕をするときに、一時金で100万とか
要求されるので、気を付けろ。

　あと、中古を買うなら、そこの総会とかのぞけるならいってみるべし。
そこの住人の困ったヤツの顔がみえるから（のんびりと運営されているなら、
それは住民がのんびりしてる、ッテ可能性も高い）。

　安い買い物じゃないしね。イイ買い物をしてくれ。

332 ：大人の名無しさん：2009/04/02(木) 23:39:27 ID:vwfJ7vOT

俺は２７の時にマンション勝って、その後知り合った女性と結婚したよ。
訳あって３３の時に離婚したけど。
３６～７の時も同棲してたけど、結婚せまられて別れた。

マンション持ってても諦めないで大丈夫だよ。

333 ：大人の名無しさん：2009/04/03(金) 03:27:35 ID:OcVhb+nv

　　　332 へ

２７の時にマンション勝って

勝つて　と　買って　解からない人は　マンション買ってはいけません

334 ：大人の名無しさん：2009/04/03(金) 12:05:02 ID:iTx9PjzO

↑
ここは２ｃｈだからｗ
誤字を指摘していい気になられてもなｗ

335 ：大人の名無しさん：2009/04/03(金) 12:19:23 ID:yvMkri+1

うむ。その話には同意せざる追えない

336 ：大人の名無しさん：2009/04/04(土) 22:17:42 ID:ChJIr4e/

せざるを得ない。

だよ、と指摘してみる～♪

337 ：大人の名無しさん：2009/04/04(土) 22:43:08 ID:NwKiJCJ6

フラレテヤケクソデ買いました。
3200満35念ローン・・・金利安と物件安がほんのわずかな慰め

338 ：大人の名無しさん：2009/04/04(土) 23:14:04 ID:pRhL9nW7

ヤケクソでも、突然買った訳じゃあないんでしょ？（そこまで馬鹿じゃないでしょ？）

いつかは買おうと思って、不動産購入に若干でも知識を得た上ででしょうに。
がんばって繰り上げ返済して、20年くらいで返せるといいね。

339 ：大人の名無しさん：2009/04/05(日) 02:11:11 ID:SbF3pznH

住宅ローン控除の還付金が返ってきたー
今日はうまいもん食うぞー

340 ：大人の名無しさん：2009/04/05(日) 10:33:18 ID:VQ5C6bdX

結婚を完全に諦めたならマンション購入もアリだな。

341 ：大人の名無しさん：2009/04/05(日) 11:32:23 ID:WJXanYlj

「マンション購入は結婚を諦めたやつがする」って方程式は「結婚できず、マンションも買えないやつ」
が勝手に言ってるだけ。

少なくとも、まずはマンションか結婚かどちらか一つでも達成できればいいだろ。
最初から二つとも得られないやつに、何にも言う資格はねえ。

結婚に期待し過ぎて、40過ぎて50になって結局結婚せず住む場所もなくなるより、
最低限住む場所は得ていた方がいいさ。

342 ：大人の名無しさん：2009/04/05(日) 13:53:20 ID:IwhwNqrH

>>339
俺は固定資産税用にとっておくよ

343 ：大人の名無しさん：2009/04/05(日) 14:26:59 ID:BIr3gonS

固定資産税なんか大した金額じゃない

344 ：大人の名無しさん：2009/04/05(日) 15:36:17 ID:03RmaxJC

いいマンションなら、固定資産税も高いんじゃない？

345 ：大人の名無しさん：2009/04/05(日) 17:20:34 ID:heYKLh+d

一昨日、今年の固定資産税来たよ。
47300円也。
安いだろｗ

346 ：大人の名無しさん：2009/04/05(日) 19:22:37 ID:WJXanYlj

年間で、それとも１／４で？

347 ：大人の名無しさん：2009/04/05(日) 19:26:57 ID:VQ5C6bdX

俺結婚諦めてないけど購入したぞ。

348 ：大人の名無しさん：2009/04/05(日) 19:59:39 ID:WJXanYlj

私も諦めてないけど購入予定ですよ。

349 ：大人の名無しさん：2009/04/05(日) 20:37:39 ID:heYKLh+d

>>346
年間です。新築で買ったから半分減税されてますけど。

350 ：347：2009/04/05(日) 23:57:23 ID:VQ5C6bdX

結婚は諦めてない。ただマンションを購入したら不利になると思うが。俺は頭金1700万で購入した。

351 ：大人の名無しさん：2009/04/06(月) 22:06:40 ID:lGUrXtkE

だから、なんで男が不動産買って不利になるんだよ。
だいたい30過ぎて賃貸に住んでる方がマイナス要因だって。

352 ：大人の名無しさん：2009/04/06(月) 22:09:04 ID:g20Zg/Nu

結婚する気があって結婚前に買えば不利でしょ

353 ：大人の名無しさん：2009/04/07(火) 17:01:03 ID:X9LbVh5Q

離婚時の女側の打算が不利になるんじゃないすか？

354 ：大人になった名無しさん名無しのコレクター：2009/04/08(水) 10:29:06 ID:xjC4WaaD

これから　マンション下落するのに　馬鹿だね

355 ：大人の名無しさん：2009/04/09(木) 06:43:25 ID:QgqvVnmb

マンション買ったら一生住まなきゃとか考えそうなのが賃貸派だよな
自分が買った値段ぐらいで他の人もほしがるってことなんだから
家賃分引いた値段でまた売れればいいんだよ。
家賃払いながら頭金貯めてなんてやってるより
スパッと買っちゃったほうが後腐れないよ。
たとえそれが高かったとしても住み心地には変えられないね。

356 ：大人の名無しさん：2009/04/09(木) 06:58:02 ID:Aebi57pP

>>351
はい？
頭大丈夫ですか～？

357 ：大人の名無しさん：2009/04/09(木) 19:40:52 ID:czGmugM6

気になる

358 ：大人の名無しさん：2009/04/09(木) 19:43:57 ID:czGmugM6

↑ミスです。すみません。
これから、中古でマンションを購入しようと思って
いるのですがみなさんはいつ頃値が下がると思って
いますか？参考までに意見よろしくお願いします。
私の事情で夏までには購入したいのですが。

359 ：大人の名無しさん：2009/04/09(木) 19:52:12 ID:QgqvVnmb

素人が土地転がしの真似したって上手くいきません
ほしい物件なら今すぐ飛びつくはずですからね
そうでなかったら買わなくても良いということで
一般評価など実はあるようでありません。
自己満足度こそが購入条件であるように思います。

360 ：大人の名無しさん：2009/04/09(木) 20:26:18 ID:Bl5haWAg

>>358
底値が分かる奴なんて、いねーよ。

361 ：大人の名無しさん：2009/04/09(木) 20:30:52 ID:P+nv1z/c

>358のは明後日が底値。
それを超えると一日あたり一万は損をしていく。

362 ：大人の名無しさん：2009/04/09(木) 20:51:28 ID:piLltn08

結婚うんぬんじゃなくて
家賃分＝ローン
って単純に考えて購入
所有権ってシンプルな考え
賃貸は大家さんが肥えるだけだしね　出ていった瞬間に０　（リスクも０だけど

363 ：大人の名無しさん：2009/04/09(木) 22:07:14 ID:61Xp1SPf

↑マンション販売業者か？もしくはマンション販売業者に洗脳されたか？独身でマンション購入したら地獄ですよ。

364 ：大人の名無しさん：2009/04/10(金) 13:05:51 ID:bTwF3xiu

↑なぜ独身だと地獄なのですか？

ぜひ知りたいです。

結局、結婚してようがしてなかろうが、
生きている以上、どこかに住まなければいけないので。

365 ：大人の名無しさん：2009/04/10(金) 14:15:09 ID:IXFl5g9a

今が買い。職場に近い新築売れ残り2千万で買った。実質980万引き。家賃駐車場で１0万→管理費込み支払い六万五千になった。眺めはいいし部屋はゆとりあるし精神的に買って良かった。

366 ：大人の名無しさん：2009/04/10(金) 23:49:02 ID:OxKKvh8P

年齢にもよると思うけど、３０代独身男性で住宅ローン組んでても
結婚の妨げにはならないと思うな。
むしろそこに一緒に住むだけだから簡単でいいかも。
問題はいいトシして転勤も無いのに賃貸暮し・・・
ローンが通らない人が多いって事。元彼がそうだった。

体も気持ちも元気な時に自分のライフスタイル確立するって
いい事だと思う。マンションでも戸建でも。
定年まで貯め込んでローン無しって考えもあるみたいだけど、
それからの人生何年あるか分からないし。

367 ：大人の名無しさん：2009/04/11(土) 09:44:07 ID:Q/ih/Rxn

マンションを購入した時の達成感は一度味わってみるのもいいかも
「勝ったどー！」って叫びたくなる

368 ：大人の名無しさん：2009/04/11(土) 09:55:10 ID:cpcXVDK8

↑結婚諦めたの？

369 ：大人の名無しさん：2009/04/11(土) 09:58:41 ID:Q/ih/Rxn

マンション買ったぐらいでできなくなる結婚なら
破綻が見えてるってことでしょう？
それならしないほうがいいよ。

370 ：大人の名無しさん：2009/04/11(土) 10:00:54 ID:Q/ih/Rxn

賃貸のほうが後々財政厳しくなるんだし

371 ：大人の名無しさん：2009/04/11(土) 10:28:57 ID:CmtkE6es

20年くらいしたら、マンションの皆でお金出し合って建て替えることになるんでしょ？
各自2千万くらいだして・・一軒家のほうがいいな・・。

372 ：大人の名無しさん：2009/04/11(土) 11:27:18 ID:9+OutjzK

30代でローンが組めないって、どんだけ…

373 ：大人の名無しさん：2009/04/11(土) 12:03:18 ID:SjHh5peC

今特に住宅ローンとか厳しいらしいです。
普通に生活してれば勿論問題ないですが
それすらできない独身♂が多いって事。
結婚して家買おうってなっていざローンが通りません
でした、って悲惨だよね。私は将来の資産価値なんて
どうなるか分からないから心身共一番いい時に
欲しいもの手に入れた方がいいと思うの。

374 ：大人の名無しさん：2009/04/11(土) 12:21:38 ID:i1tW0L9A

＞＞373
今買うのって、ちょっと怖いよね。
しばらくは、賃貸の方が勝ち組かも。

375 ：大人の名無しさん：2009/04/11(土) 12:44:08 ID:SjHh5peC

そう。今買うのが怖いって思えば結婚してからでも
いいと思うの。要はローンも組めないブラック♂が
かなりいるって分かった。
ここでマンション買ったっていう人達はきちんとした
生活送ってきた人なんだって思うの。

376 ：大人の名無しさん：2009/04/11(土) 13:54:13 ID:7tQeZja2

いや、住宅ローンって他のローンとは段違いの審査の厳しさだよ。
中小企業つとめだと、この年で数回の転職歴があるだけで跳ねられたり。
逆に一流企業だと金利下げたりとかってボーナスもあるけどな。
「普通」よりはちょい上の生き方じゃないとちと厳しいかも。借りる額次第だけどね。
零細経営の俺だと年収の三倍程度でもローンは厳しい。だから現金で買った。

>371
積み立てがあるから普通はそこまでは出さない。
計画的には積み立てだけで建て替えるんだが、まあそこまでは行かん罠。
つか一戸建ては建て替えが無い、となんでみんな思ってるんだろう。
低価格家屋だと30年程度が限界だよ。そしたら100%自力で建て替えないといけない。
今のマンションは耐久7-80年、実質100年程度の設計。

377 ：大人の名無しさん：2009/04/11(土) 15:46:14 ID:SjHh5peC

そうですね。そうした事情なら分かるんですが
そうじゃなくて他に借り入れが多かったり、税金滞納
等、結婚前では分からない事情でローンが組めなかった
場合悲惨ですよね。幸い私は結婚前に発覚して
彼のお金使いの荒さもあって別れましたが、
結婚してからじゃ遅いですよね。

378 ：大人の名無しさん：2009/04/12(日) 20:52:39 ID:Y/ZbHu7+

今が買い時。物件金利が安すぎる。今を逃したら後悔するぞ。

379 ：大人の名無しさん：2009/04/13(月) 07:54:47 ID:zZKSoaIA

今はこんな時代だから、ローンの審査が超厳しいな。

380 ：大人の名無しさん：2009/04/13(月) 08:12:17 ID:jGHmPLWJ

余裕で通りました
頭で４割入れたけどね

381 ：ipod：2009/04/13(月) 14:46:04 ID:rDZ887Dj

そうだね　人間は無限の命はないからね。

382 ：大人の名無しさん：2009/04/13(月) 17:05:13 ID:RSmBW7BL

買わないのが一番のエコ
手元にある大金で投資し放題

383 ：大人の名無しさん：2009/04/13(月) 17:09:45 ID:VeKSuzvk

>>382

だけど家賃払っている金で買えるわけだからね。
税金の優遇措置があるし。

老人になった後もずっと家賃払い続けるって
すごいプレッシャーがあるみたいよ。

384 ：大人の名無しさん：2009/04/13(月) 17:31:24 ID:wU62pq12

＞今のマンションは耐久7-80年、実質100年程度の設計。
　
ボディはそうかもしれんが配管・配線・機器は３０～４０年で限界だろう。
機器類は当然もっと寿命が短い。
　
最初から交換する様に設計されてる物件なんてほとんど無いのが現実だよ。

385 ：大人の名無しさん：2009/04/13(月) 17:35:33 ID:wU62pq12

例えば排水立管を交換しようとしたら住んでいてなら同じ位置では配管出来ない。
ＰＳが倍の大きさじゃないかぎり無理だな。
給水管、ガス管、幹線（電気）も同じ事。
ＵＲ辺りで実験的に建築された物件ぐらいしかこういうことはやってない。
　
住戸内のケーブルなんかはコンクリートにＣＤ管で打ち込んであったりするし、簡単に交換なんか出来ないよ。
　
最長４０年で超大規模改修でもしないと持続不可能なのが今のマンション。
超超高層なんてどーすんだろって良く思うよ。

386 ：大人の名無しさん：2009/04/13(月) 20:58:28 ID:35DJ45Y4

デベのうたい文句を真に受ける人ってｗ

387 ：大人の名無しさん：2009/04/14(火) 00:19:21 ID:nxLCq/8F

そんな何十年も先の事考えて無いし、そこまで住まないだろ。
マンション買うって今の家賃並み、又はそれ以下の支払いで
良い空間で暮せるからで。将来の資産価値なんてどうでもいい。
独身だから自由なワケよ。

388 ：大人の名無しさん：2009/04/14(火) 00:47:30 ID:fLutBFCD

40～50歳位で買うのが一番いいって事はない？
老朽化する前に自分が死ぬし。

389 ：大人の名無しさん：2009/04/15(水) 11:37:45 ID:ei0t9cdc

40歳で完済予定

390 ：大人の名無しさん：2009/04/15(水) 21:57:50 ID:1pfBV61B

欲しいなあ。転勤が多くなきゃ、買っちゃいたいところだけど・・

391 ：大人になった名無しさん名無しのコレクター：2009/04/16(木) 09:01:05 ID:kAOSvnnl

これから先　どんどんマンション価値　下落するのに　馬鹿みたい

392 ：大人の名無しさん：2009/04/16(木) 12:11:13 ID:6mEfIhul

だから、俺みたいに一軒家買えって･･･

393 ：大人の名無しさん：2009/04/16(木) 21:36:32 ID:+BeDjhGA

>>391
お前、何にも分かってないんだな・・
せいぜい東京でオリンピックなんぞやらないことを願うんだな

394 ：大人の名無しさん：2009/04/16(木) 22:55:38 ID:RQvLUyMl

独身でマンション購入してから結婚できた奴はほとんどいないよな。

395 ：大人の名無しさん：2009/04/16(木) 23:48:25 ID:dm0EFICO

マンションも買えないのかよ貧乏きめえ

396 ：大人の名無しさん：2009/04/17(金) 01:34:29 ID:yJQK6j5y

マンション買えないブラックきめぇ

397 ：大人の名無しさん：2009/04/17(金) 01:57:52 ID:sXOdLvQt

買わないのと、買えないのは全然ちがう。

賃貸の人はどっちかわからないから、
私はすでに買っている人と結婚したいです。

マンションのローンなんて全然マイナス要因ではありません。

398 ：大人の名無しさん：2009/04/17(金) 20:13:10 ID:vMIYqMUi

売春婦ｷﾀｰ

399 ：大人の名無しさん：2009/04/17(金) 23:23:03 ID:8DMWvh+v

マンションは借りるもの

400 ：大人の名無しさん：2009/04/18(土) 00:55:54 ID:FMzHfLbK

このスレでいう「マンション」って広さはどの位なの？
ワンルーム？１ＬＤＫ？２ＬＤＫ？３ＬＤＫ？

401 ：大人の名無しさん：2009/04/18(土) 07:35:04 ID:+ZdeJeKT

402 ：大人の名無しさん：2009/04/18(土) 21:50:00 ID:ICO5FAOn

オレはマンションじゃなくて戸建だけど
建坪18坪の2階建てで50坪の畑つき。隣は実家。
毎年秋冬の季節は玉ねぎの農業やって
税金にあててる。収穫時期の土日だけ農作業。

ちなみに土地はもらい物。
現在29歳。一生独身決めました。

403 ：大人の名無しさん：2009/04/18(土) 22:51:12 ID:Pl0XuIe3

>>400
そりゃ、果てしなく個人差の問題だろう。

年収400万円台の独身女性なら、40平米の1LDKで良いと思うし、年収900万の既婚子どもありの男性なら
100平米の4LDKが良いかもしれないしね。

ただ、賃貸ならまだしも分譲なんだから、減税の事も考えて50平米以上の方が良いよね。
可能なら70平米合った方が、後々売りに出しやすいし。

404 ：大人の名無しさん：2009/04/19(日) 01:26:41 ID:G34TaRqy

>>402
住むところのない女なんかワンサカいるんだから
むしろ結婚が近づいたように見えるよ

405 ：大人の名無しさん：2009/04/19(日) 15:32:19 ID:Y470vpif

都会のマンションならまだしも、農家に進んで嫁ごうとする女、ワンサカいないと思うよ

406 ：大人の名無しさん：2009/04/19(日) 15:36:51 ID:2JmMF0JM

>>404
402の場合、隣が実家ってのがひっかっかる。
タマネギだけったって、苗を育てて収穫まで、何ヶ月かかる？
その間ほったらかしには出来ないだろうから、結構大変な作業じゃないかな。

税金対策になら、空いてる土地に梅の木を植える人が多いらしいね。
あれなら手入れは要らないし、春には梅見が出来、上手く行けば梅の実で梅酒が
作れそうだな。。

407 ：大人の名無しさん：2009/04/19(日) 19:18:12 ID:Xf3gQnZd

すれち

408 ：大人の名無しさん：2009/04/19(日) 19:34:43 ID:ip2td15D

ほったらかしにできないって雑草取るだけだぞ。

親戚もやってるけど苗を秋くらいに植えて収穫は冬を越してから。
その間ちょこちょこ草むしってるだけ。

409 ：大人の名無しさん：2009/04/19(日) 21:57:12 ID:qESsLF3O

すれち

410 ：大人の名無しさん：2009/04/20(月) 06:53:36 ID:tUHJ5Nx1

>>398 The　寄生虫

411 ：大人の名無しさん：2009/04/20(月) 15:32:38 ID:bHXMGAs5

寄生されたい

412 ：大人の名無しさん：2009/04/20(月) 18:45:02 ID:S7fgn1qA

自分もマンション買いました
理由は家賃より支払いが少なく済む、アパートより断然頑丈、
アパートより断然セキュリティがいい、部屋の広さが2倍になったから。
確かにローンを背負う事になるけど
赤の他人の懐を肥やすよりは良いかも、と自分は割り切りました。

独身で買うと、結婚諦めたの？とか言うやつが周囲に必ず湧くけど
勝手に言ってろって感じだなｗｗｗ

413 ：大人の名無しさん：2009/04/20(月) 19:45:33 ID:4LOq/vZ6

マンション購入された女性の方
結婚してください
お願いします
ルックスはさほど問いません
優しくてBカップ以上であれば結構です

当方、一緒に歩いて損はないルックスです
料理好き、犬好きの無職です

414 ：大人の名無しさん：2009/04/20(月) 19:57:17 ID:FhMaAwUi

>>284
まだ見てたら結婚して下さい。

415 ：大人の名無しさん：2009/04/20(月) 20:28:10 ID:bdtmNebP

>>413
専業主夫希望か！
マンションだと犬は飼えないんじゃない？

416 ：大人の名無しさん：2009/04/21(火) 06:57:05 ID:kcQ8Wsxg

今年33歳　月8ﾏﾝの賃貸で定年（65）までと考えて32年
8万×12か月×32年＝3072ﾏﾝ
更新料16年分×8ﾏﾝ？＝128ﾏﾝ　　　　計3200ﾏｿ

今貯金1800ﾏｿあるから大家さんに払うなら買う事に決めた
4000ﾏｿ以下のﾏﾝｿﾝなら相殺するかな　30年後に1000ﾏｿくらいで売れれば上々かな
＠都内3区

417 ：大人の名無しさん：2009/04/21(火) 13:17:14 ID:ucIUj7xi

定年65ってとこにひっかかっちまった

418 ：大人の名無しさん：2009/04/21(火) 13:51:06 ID:uiBW46x9

自分の返済能力では、1500万円の中古物件が精一杯だorz

419 ：大人の名無しさん：2009/04/22(水) 18:58:02 ID:TuEZqTnG

マンションを買うのって賭けみたいなものではあるけれど、賃貸に住み続ける無駄を考えれば合理的な選択だと思う。

420 ：大人の名無しさん：2009/04/22(水) 19:18:21 ID:UsA0NMP9

千葉県とかさいたまだったら、　　４万とか　５万で

きれいな　マンション借りれるよ。　８万って都内の物件でしょ？

421 ：大人の名無しさん：2009/04/22(水) 19:34:44 ID:FT92uhHA

こういう計算をするやつって、現在割引価値の概念が理解できないのかな？
もっとも、だからこそこのご時勢に不動産なんぞ買うんだろうが。

422 ：大人の名無しさん：2009/04/22(水) 21:12:16 ID:lIPsO9Sv

>>421
浅はかすぎる

423 ：大人の名無しさん：2009/04/22(水) 22:09:35 ID:SZyN7fEs

マンション買う前に
安いアパートでその町を見たほうがいいよ

マジで

424 ：大人の名無しさん：2009/04/22(水) 22:47:30 ID:8vPtAQ2v

民主・鳩山氏が、不思議な漢字間違い…「日本→日木」「自由党→白由党」「理解→埋解」と自身の公式サイトで

1 ：☆ばぐた☆ ◆JSGFLSFOXQ ＠☆ばぐ太☆φ ★：2009/04/22(水) 17:55:56 ID:???0
★民主党の鳩山由紀夫幹事長の公式Webサイトに不思議な誤字多数

・麻生太郎総理の言い間違いを、大新聞やテレビ局がいちいち指摘してニュースで大々的に
　報道する繰り返し。いい加減、やめてもらいたいものだ。国語学者やアナウンサーでもあるまいし、
　言い間違いぐらいでその人物の能力の優劣は決まらないはずだ。

　というわけで、大新聞では取り上げなさそうな誤字が、ネットで話題になっていたので紹介しておこう。

　民主党の鳩山由紀夫幹事長の公式Webサイトでの記述だ。「日本」が「日木」、「自由」が「白由」などと、
　奇妙な誤変換だ。「秒速ニューろぐ」に２ちゃんねるのログがあって、誤変換の原因がいろいろと
　取りざたされている。誰でもやるのが言い間違いや誤字だ。このあたりで足を引っ張るのは
　やめておくのが日本のためだろう。
　http://internet.watch.impress.co.jp/static/yajiuma/2009/04/22/

※民主党鳩山氏のＨＰ魚拓より
・日本→日木　　自由→白由　　理解→埋解　
　ttp://s01.megalodon.jp/2009-0420-1406-47/www.hatoyama.gr.jp/cont03/speech/ot02_2.html
・自由党→白由党　
　ttp://s03.megalodon.jp/2009-0420-1420-28/www.hatoyama.gr.jp/cont03/speech/ot02_3.html
・自信→白信　
　ttp://s03.megalodon.jp/2009-0420-1421-12/www.hatoyama.gr.jp/cont03/speech/ot02_5.html

425 ：大人の名無しさん：2009/04/23(木) 02:41:45 ID:ZOVTy2Cb

終の棲家としてマンション買う人の気が知れない
やっぱり土地欲しいよな
地球を手に入れたい

426 ：大人の名無しさん：2009/04/23(木) 06:49:28 ID:tg5iFHsJ

安いところ＝民度の低さ
足立区とか

427 ：大人の名無しさん：2009/04/23(木) 19:44:11 ID:Jx8PaujV

都内で土地付き一戸建てを買えるのであれば
その方が良いですよね。

だけど、土地付きを買えない人は分譲なのか賃貸なのかって事を話しているんじゃないですか？

それとも、買えるくらい田舎に行くのか？

私は、都内土地付きは無理なので、都内分譲マンションでも田舎土地付き一戸建てでも、買えるのであればどちらでもいい。

とにかく、ずっと賃貸はイヤ。

428 ：大人の名無しさん：2009/04/23(木) 20:52:31 ID:GI/nNqj5

自分は一戸建てより、マンションの方がいい。最低でも15階以上、30階前後なら最高。

なにより日当たりが良いし、眺望は大切。

429 ：大人の名無しさん：2009/04/24(金) 00:24:28 ID:l74Cgrcm

賃貸なら生活に合わせた家賃に移れる自由がある。ローンは無限地獄になるよ。

430 ：大人の名無しさん：2009/04/24(金) 01:19:09 ID:aPUuKPtV

６０歳７０歳で、収入は年金だけ、保証人なし、
預貯金それほど無しで貸してくれるマンションがそんなにあるとは思えない…。

431 ：大人の名無しさん：2009/04/24(金) 06:13:11 ID:6EABNWxV

>>430
地域によるけど、現在でも空室率が20％超えてるところあるよ。
自分達が60-70歳になる30年後は、人口減少の影響で、空室率は
洒落にならないほど上昇する見込み。

そんな状況では、大家も、年金収入だけの高齢者にも貸さざるを得なくなる。

432 ：大人の名無しさん：2009/04/24(金) 06:40:45 ID:P+a8Rofq

俺んちのマンション、管理費、修繕積立金、滞ってる世帯が何件か有るらしい
大丈夫だろうか・・・・今後が心配だ・・・・

433 ：大人の名無しさん：2009/04/24(金) 06:47:17 ID:lsw/Xd7X

ローンは無間地獄　ｗ

本当に30代かよ

434 ：大人の名無しさん：2009/04/24(金) 07:44:46 ID:QFJjiGZz

去年の八月に東京でマンション買いました。快適な生活ですよ

435 ：大人の名無しさん：2009/04/24(金) 08:06:52 ID:IJah0Y1U

マンションの管理費滞納者多数物件は
スラム化ほぼ確定
早急に対策すべし

436 ：大人の名無しさん：2009/04/24(金) 10:51:55 ID:YUd2sroG

むしろ9割がた空き室のゴーストマンションに住んでみたいｗ

まぁ一軒家を買ってもマンションを買っても、ローンの他に相応の維持費が掛かる
わけだから、無理してローン組んで買っても、払い終わる頃にはボロボロの物件が
残るだけじゃ寂しいやね。定年まで貯金して一括購入、家がボロくなる20～30年後
死ぬくらいが丁度いいか。

437 ：大人の名無しさん：2009/04/24(金) 11:08:02 ID:I+RZxFES

だがマンションは土地が残らない
哀れなものだ

438 ：大人の名無しさん：2009/04/24(金) 11:20:24 ID:aPUuKPtV

マンション派は最初から残す事なんて考えてない。

439 ：大人の名無しさん：2009/04/24(金) 11:27:55 ID:l74Cgrcm

独身で4LDKマンション買ってずっとひとりで住む同期がいる。そいつはローンが苦しいが口癖だし結婚は無理だろうな。諦めてるかもな。

440 ：大人の名無しさん：2009/04/24(金) 11:58:10 ID:YUd2sroG

初めて車を買ったとき、親に借金して月々3万円づつ3年くらい返済してたけど、
物凄く精神的な負担があった。それが倍以上の支払いで30年とかなったら、
発狂する自信がある。

441 ：大人の名無しさん：2009/04/24(金) 23:33:07 ID:8ivwNBYL

>>438
いや、大半はそこまで頭が回ってないのさ

442 ：大人の名無しさん：2009/04/25(土) 20:51:13 ID:g2gU3TFb

やっぱり住んでる地域で全然考え方が違いますね

443 ：大人の名無しさん：2009/04/25(土) 23:01:15 ID:qQZ0pk/j

名古屋周辺で、住みやすい所ってどこになりますか？
ｽﾚﾁだったらｽﾝﾏｿﾝ…

444 ：大人の名無しさん：2009/04/25(土) 23:19:59 ID:7qdnxe7C

>>443
勤務先の場所によると思うけど。
おれ個人的には藤ヶ丘か植田辺りがいい。

445 ：大人の名無しさん：2009/04/26(日) 00:09:38 ID:9Un1XVxo

>>444
早速㌧！　ｿﾞﾛ目ｵﾒｗ

まだ決定ではないんだが、
最寄りは伏見駅らしい…

446 ：大人の名無しさん：2009/04/26(日) 00:24:23 ID:/mS26X6K

>>445
伏見なら藤ヶ丘からも植田からも１本で行けるね。
名古屋駅から西側はお勧めしないよ。名古屋市は
東部の方が何かとお勧め。

447 ：大人の名無しさん：2009/04/26(日) 01:19:19 ID:p5XPMtJP

>>446
φ（．．　）ﾒﾓﾒﾓ

448 ：大人の名無しさん：2009/04/26(日) 08:51:29 ID:jt98MNtl

名古屋は失業した
不良ブラジル人であふれてるからなあ
住みたくはないな

449 ：大人の名無しさん：2009/04/26(日) 09:50:30 ID:BqlRg07I

>>443
今は東京暮らしだけど名古屋時代は覚王山に住んでました
便利だし落ち着く街だしオススメします

450 ：大人の名無しさん：2009/05/01(金) 13:04:44 ID:UpYhuJi7

広島周辺では何所がｵﾇﾇﾒでしょうか。
このｽﾚ、連休は開店休業かなー？ｗ

451 ：大人の名無しさん：2009/05/04(月) 01:31:54 ID:fsvVYOz1

ピカドンの周辺

452 ：大人の名無しさん：2009/05/04(月) 02:13:57 ID:E5uH1uWS

>>451
なんでやねんｗ
あの辺、ｺﾞﾐｺﾞﾐしてるやんけ。

453 ：大人の名無しさん：2009/05/04(月) 05:56:44 ID:wuNPMESe

>>451
ゲン・・・

454 ：大人の名無しさん：2009/05/06(水) 01:35:06 ID:YAHcKeyZ

お上から恐怖の請求書が来た俺が来ましたよ・・・・

455 ：大人の名無しさん：2009/05/06(水) 08:09:47 ID:RCK8DYK+

参考までに

家買った？　買う？
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/cafe40/1240008097/

456 ：大人の名無しさん：2009/05/13(水) 14:59:14 ID:qMIfpE1m

保守

457 ：大人の名無しさん：2009/05/16(土) 08:49:20 ID:kuD8YfOm

.───┐　　　 ∠＿　　　＼L
￣￣￣| |　　　　ｌｌヽ _|　　　　ヽ　
　　　 | |　　　　 |l￣| |　　　　 l　　＜トヨタってドラえもんのいた未来では何作ってるの？
　　　 | |　　　　/　　´＼　　 /　　　　　　　　
　　　 | |　　　ヽ､＿　｀＾イ　　　　　　　　　　
二二二」　＿　＿＿ｌﾆ二二ｌ､　　　　　＿＿＿_
─┴┐ ⊆ﾌ＿)＿_./ 　 ┌ヽ　ヽ┐　　／´　　　　　｀＼
二二二二二二ｌ　 /　　 |　 | 　 | |.　 /　　　　　　　　　ヽ
＿l＿＿＿＿_| ／｀ｰ─‐|＿| 　 |_|　/　　　　　　　　　　　　ヽ
　 |　　　　／｀ヽ__, ─ ､ノ |─l　　ｌ　　　　　　　　　　　　　 l　　　
　 |───/　／lﾆ/　 /二ﾆluul.　 |　　　　　　　　　　　　 !　　　　＜家族経営で名古屋でお味噌作ってるよ
　 |　　 ___|￣ |　　|　　|_|.　　　　　　l　　　　　　　　　　　 /
　└─（　　　　）(ﾆ| ￣|./二ﾆ)　　　ヽ　　　　　　　　　 /
　　　　　￣￣　　/　　）　　　　　　 >━━━━━━ く
　　　　　　　　｀ー ´　　　　　　 / 　　　　　　　ヽ

458 ：大人の名無しさん：2009/05/17(日) 02:58:27 ID:bUu7P5As

ヘタレ！マンション買ったか？

459 ：大人の名無しさん：2009/05/17(日) 05:01:08 ID:L6tqXwVk

買ったよ　キャッシュで

460 ：大人の名無しさん：2009/05/19(火) 09:14:01 ID:nsWogMAu

こんにちは

私はこれから中古ﾏﾝｼｮﾝの契約に行ってきます。
母子家庭でローンが組めないから生前贈与と足りない
分は両親から借りてキャッシュで
けどこれから親に借金返します。
がんばって行ってきます。

461 ：大人の名無しさん：2009/05/19(火) 22:14:49 ID:wEKI4AIg

がんばってください

できれば新しいダンナもみつけて、似倍速で返せるようがんばってください

462 ：大人の名無しさん：2009/05/19(火) 22:54:40 ID:UsgWcDRT

>>460
どっかで見たコピペ？

463 ：大人の名無しさん：2009/05/20(水) 07:55:35 ID:C/gY4dn3

ローンは固定費
賃貸は準固定費

生活防衛を考えると固定費は極力減らすのが、収入の変動に対応しやすい。

464 ：大人の名無しさん：2009/05/20(水) 20:32:56 ID:SDIG08YW

いくら固定費を減らしたって、いつかは働けなくなる日が来るんだよ
賃貸料が払えなくなったらどうすんだよ

465 ：大人の名無しさん：2009/05/20(水) 20:48:10 ID:huL+WvNC

ホームレス

466 ：大人の名無しさん：2009/05/20(水) 21:17:00 ID:C/gY4dn3

固定費を減らしてその分貯蓄に回すんだよ。

467 ：大人の名無しさん：2009/05/20(水) 21:22:07 ID:C/gY4dn3

で、現金一括か、ある程度頭金が貯まったら購入というのが安全だね。
３５年ローンなんて贅沢の先取り以外の何者でもない。
ローン組んだ瞬間に身動き取れなくなる。
不動産が右肩上がりに上昇続けていて、高い流動性を保っている時代ならまだしもね。

468 ：大人の名無しさん：2009/05/20(水) 21:35:11 ID:LGm2pP/k

これからの時代、多分買ったら後悔する。と言うか、経済が不安定で払いきれないだろう。
もう以前のような経済成長は来ないらしいし。

469 ：大人の名無しさん：2009/05/20(水) 22:47:16 ID:C/gY4dn3

それなのに直近の心配より老後の心配をしてるとは…20年後30年後なんて住宅余ってるだろ。古い住宅なんて特に。

470 ：大人の名無しさん：2009/05/21(木) 01:52:35 ID:YCikGXja

>>448
名古屋にいるホームレスとか外人は
電車賃渡してうまいこと浜松市に移動させたみたいだよ。

471 ：大人の名無しさん：2009/05/21(木) 14:01:18 ID:NZ3tXepf

福岡だけど一生独身だから1ルームマンション買おうかな300万は安いのかな？

472 ：大人の名無しさん：2009/05/21(木) 16:25:04 ID:x76YXVaR

やすいけど、せめて１DKにしたらどうだろ

473 ：大人の名無しさん：2009/05/21(木) 22:10:31 ID:Odt8jj5p

>>461
レス遅くなりましたがありがとうございます。
まだ入金してないので次に司法書士さんが来ます。
一時間半位、契約にかかりました。

>>462
すみません。コピペではないです。
リアルな話です。

六月頭に入金予定。
結婚願望もなく築12年の中古なので10年で借金は終わりそうです。
収入がそんなにないので、身の丈にあったﾏﾝｼｮﾝを選びました。

474 ：大人の名無しさん：2009/06/06(土) 20:21:56 ID:aImK6R2r

ローンと管理費で毎月15万はきついです

475 ：大人の名無しさん：2009/06/07(日) 01:14:06 ID:DspjaYe0

まんそんはローン＋管理費と駐車場代かかるから
東京、大阪以外だったらメリットあんまりないと思うけどな。

26で中古住宅買ったけど35年ローンだと、家賃よりも
支払い少なくなったぞ
庭の草むしり大変だけどなｗ

476 ：大人の名無しさん：2009/06/13(土) 08:02:55 ID:kDFAJl53

東京と大阪以外なら、基本的には戸建てもそんなには高くないから、
一人暮らしを考えるのではないなら（結婚ないしは親との同居前提なら）、
よほど「駅前に住みたい」とかでなければ戸建ての方がよさそうではあるね。
土地が残る、とかそういうのを抜きにしても。

477 ：大人の名無しさん：2009/06/21(日) 07:59:54 ID:P+8QEV3S

戸建てはメンテナンスが大変なんだよねぇ

478 ：大人の名無しさん：2009/06/22(月) 22:44:14 ID:VoRmP4yv

マンション買ってないけど、新築しちゃった。。。
家が地震で全壊。

すむところが無くて、親もいたから。

今、思うと結婚できるのもいつになるかわからない感じだし、このまま一人だったらすみ続けるのは苦痛だな。

479 ：大人の名無しさん：2009/06/23(火) 02:09:04 ID:6PbyPIcY

ヘタレ今度はどこのマンション買うんや！貧乏人書きこめ（笑）

480 ：大人の名無しさん：2009/06/23(火) 11:51:05 ID:9eTbPUj3

さいたま！

481 ：大人の名無しさん：2009/07/07(火) 23:39:02 ID:p6O5BGaT

ひさしぶりだなｗ

　　　　　　　　　　　　　　　　＼　│　／
　　　　　　　　　　　　　　　　　／￣＼　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　─（ﾟ ∀ ﾟ）＜　さいたまさいたま！
　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＿／　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　／　│　＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∩ ∧　∧∩ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
￣￣￣￣￣￣￣￣＼ ∩∧ ∧∩＼（ﾟ∀ﾟ）＜　さいたまさいたまさいたま！
さいたま～～～～！＞（ﾟ∀ﾟ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿／｜　　　〈　｜　　　｜
　　　　　　　　　　　　　 /　／＼_」　/　／＼」
　　　　　　　　　　　　　￣　　　　 / ／
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣

482 ：大人の名無しさん：2009/07/11(土) 13:43:20 ID:Inxr8+Xt

物件によっては、空室保証（家賃保証）があってなんらかの理由で
引っ越さなきゃならなくなっても、家賃収入が保証されてる。

購入したい方への情報まで。

483 ：大人の名無しさん：2009/07/11(土) 16:18:02 ID:9dOlqNy/

マンション？買えば！一生かかってウサギ小屋のローン払っとけ！

484 ：大人の名無しさん：2009/07/12(日) 19:46:40 ID:FgX7pc2q

40歳で完済予定　賃貸より支払が少ない
悠々自適～
東京湾花火大会が楽しみよ～

485 ：大人の名無しさん：2009/07/17(金) 12:09:57 ID:vGgulEjH

平日休めない社畜だから購入から引き渡しまでエライ大変だった
役所の夜間窓口利用したり会社帰りに金消契約したり…

二度とやりたくない…orz

486 ：大人の名無しさん：2009/07/22(水) 22:03:34 ID:v83OQFMA

駐車場が47000円…orz

487 ：大人の名無しさん：2009/07/26(日) 19:24:57 ID:8Gv1wfRd

>>486
都心の高級マンション？

488 ：大人の名無しさん：2009/07/26(日) 23:08:59 ID:hpNfqSeC

銀座まで徒歩で逝けます
私も逝きたい

489 ：大人の名無しさん：2009/07/27(月) 00:46:21 ID:LgiPQB5P

横浜がおすすめ

490 ：大人の名無しさん：2009/07/27(月) 02:26:47 ID:aaf6vA1c

34独身女、もうタイムリミットきたー＼(^o^)／
今まだ賃貸だけど、いずれは住まいを自分で
買わなきゃいけないかなと思い貯金(8千万弱)を
温存中。
最近住宅販売のチラシを見まくってますが
ただマンションだと騒音にぶち当たった時が
悲惨だから、ファミリータイプ一つでなくて
1LDKを上下で２つ買って上を物置にでも
したい
どちらも現金一括買いするつもりで

491 ：大人の名無しさん：2009/07/27(月) 08:30:40 ID:KgbaBpDR

どちらの階もとなりがうるさかったら？

492 ：大人の名無しさん：2009/07/27(月) 09:02:08 ID:Uguk7oSt

>>490
あ、オレん家めっちゃ静か（38独男

493 ：大人の名無しさん：2009/07/27(月) 12:38:17 ID:RPZk1uD2

>>490

３４で８千万って、、、、、、、
よっぽど高収入か、全然遊ばなかったの？

今のマンションは騒音はだいじょぶでしょ。
うちは自分以外誰も住んでないんかいってくらい静か。
ちなみに満室です。

494 ：大人の名無しさん：2009/07/27(月) 18:45:06 ID:aAVVGL2G

>>490
俺と結婚しよう！
ふたり合わせたら金融資産が1億2千万を超えるお。
30代の夫婦としては金持ちランキング上位0.5.%内に
入るだろ？最強夫婦の誕生だぜー！！

495 ：大人の名無しさん：2009/07/31(金) 07:43:25 ID:VczRpPoO

女の半分も金持ってない男なんて

496 ：大人の名無しさん：2009/08/03(月) 06:58:41 ID:VW1se+j3

ファミリータイプの物件買った俺は負け組みだな・・・・
ガキンチョうるせぇよ・・・ｏｒｚ

497 ：大人の名無しさん：2009/08/13(木) 17:56:43 ID:snZ0SLGA

俺もファミリータイプ買ったけど、めっちゃ静かだぞ
全部うまってるけど

498 ：大人の名無しさん：2009/10/20(火) 21:24:36 ID:EkgzE9SD

やべぇ、売りたくなった

499 ：大人の名無しさん：2009/10/20(火) 21:32:42 ID:Pt3GbZ9Q

親からの援助が1500万円あって自分の貯金が1500万円。
3500万円の新築マンション買いました。
援助が無かったら30年ローンのコースだっただろう。
流石にこれだけのローンを払い続けるくらいなら賃貸で辛抱すると思う。
返済が狂う最悪の事考えてローン10年くらいなら有りかなと自分では思う。
最近は特に都心部で供給過剰気味で叩き売りしてる物件も多いね。

500 ：大人の名無しさん：2009/10/21(水) 05:43:50 ID:PNo32gin

供給過剰は埋立地くらいじゃないかね
ほんとの都心部は完全に値上げ傾向

501 ：大人の名無しさん：2009/10/25(日) 02:51:04 ID:ULw6bg1e

>>490
貯金8,000万はすごいね～。

私も中古でいいからマンション買おうと思って色々見てる。
3,000万円台で広めにするか、ちょっと狭くても2,000万弱くらいでゆとりを持つか悩む。

502 ：大人の名無しさん：2009/11/04(水) 10:58:42 ID:S3Tm7Eqj

>>499
親からの援助1500万あればそりゃ買いだわな
ってかスゲー羨ましス
頑張って貯金1500万あっても親からの援助なんて０だ
つくづく生まれた家庭が貧乏ってヤだ…

503 ：大人の名無しさん：2009/11/07(土) 19:40:07 ID:R8V2nynn

ずっと独身で貯金が1000万円無いってのは明らかに人生間違っているだろ

504 ：大人の名無しさん：2009/11/23(月) 15:31:58 ID:P6vablqM

34歳独身男　マンションを都心で5000万で購入。
ローンは2800万円。車の維持がつらい。
年末だが彼女はいない。
10年くらいで完済したいが、ボーナス減がきついな。
結婚するかわからないので、節約せずにうまいもの喰って生きるか
悩んでおります。

505 ：大人の名無しさん：2009/12/05(土) 13:41:11 ID:NL5fmfpJ

メイド付きマンションが人気
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1259987849/l50

506 ：大人の名無しさん：2009/12/05(土) 14:40:33 ID:+IgoXLK3

みんななんでマンションなんだろ？
一戸建てのほうが絶対いいと思うのに・・。

507 ：大人の名無しさん：2009/12/05(土) 17:20:24 ID:HODjUizQ

来年早々、自宅を建て替えますわ。
区画整理にかかっているから必須で。
保証金に自費に親からの出資も合わせても、
4桁は借りることになるかな？

508 ：大人の名無しさん：2009/12/05(土) 18:24:01 ID:kIeKVCfH

>>506
管理が面倒だから、お金払ってれば勝手にやってくれるマンションがいいと思ってた。
桜上水の団地かなんかの建て替え話を聞いて、マンションもリスクあるなと。
難しいね。

509 ：大人の名無しさん：2009/12/05(土) 21:27:21 ID:LfKEAONS

リフォーム屋してんだけど、金の余裕と仕事の安定両方充実してなけりゃ
一戸建てはやめとけ！
思ってるより維持費かかるぞ！ローン終わる25から30年後に建物の資産価値は無い
建物の補強やら修理、塗り替えetc
賃貸でタンス貯金が一番だと思う。

510 ：大人の名無しさん：2009/12/05(土) 22:15:31 ID:1hqh9wVP

築150年の家に住んでるがものすごい金かかる。

511 ：大人の名無しさん：2009/12/09(水) 05:02:25 ID:9sSFcn23

がんばって維持すれｗ

512 ：大人の名無しさん：2010/01/10(日) 02:41:00 ID:cWmYL2s3

築40年とかのマンションて、あとどれくらい住めるんだろうね？
一生住めるなら購入したいけど、先立つものがないから中古しか買えないよ。
いい物件てどうやって見極めるんだろう。

513 ：ｍ：2010/01/10(日) 21:55:14 ID:8dGDOC9H

36才　独身派遣社員です。
親が中規模地方都市の3500万円のタワーマンション２LDKを買ってくれました。
晴天の霹靂とはこのこと。　
1万円の誕生日プレゼントもくれないタイプの親だったから

でも、すごい複雑な気持ちです。。
マンションの場所も間取りも私には完全な選択権がなく、
こんな大金はらって、西側にしか窓がない部屋にするのか・・
なんで時間をかけて、いろいろ他のマンションを見ようという気がないのか・・
そんなお金あれば、素敵な一軒やがかえるのに。とか。
500万円現金でくれれば、大学院に入って人生やりなおしたい。とか

なにせ自分の力量で得たものではなく、さらに、自分の好みで選んだものでもない。

贅沢な悩みで、誰にもいえないですね。
一生、住む場所に困らないのだから、ただ感謝するべきだと自分に言い聞かせています。

514 ：大人の名無しさん：2010/01/10(日) 23:19:53 ID:XSYb7Cpq

>>512
子供の頃住んでいた公団住宅は、今では築40年になるが、
一部はもう取り壊されて跡地に新しくマンション建ててる。
残ってる棟に住んでる人はまばら。廃墟感が漂ってる。
人っ気がなくて気味が悪い。立地条件がよっぽど良くない限りは
やめといた方がいいと思う。

515 ：大人の名無しさん：2010/01/11(月) 01:20:16 ID:+FqhfC35

なんとか650万円貯まった
1000万貯まったらそれを頭金にしてマンション買う
予定ではあと２年ほど・・・

516 ：大人の名無しさん：2010/01/28(木) 18:45:12 ID:50XMARQ5

住宅ローン厳しい
カードローンが100万超えた

517 ：大人の名無しさん：2010/01/28(木) 18:49:57 ID:wNtk1IRq

>>516
お前の年収がどの位あるか知らんが、それはかなり厳しいぞ。
完済してから申し込むべし。
あと、絶対延滞するなよ。

518 ：大人の名無しさん：2010/01/28(木) 19:31:22 ID:zV1oAw2W

ワンルームでいいから自分の城が欲しい

519 ：大人の名無しさん：2010/01/28(木) 20:26:55 ID:9oZAL2QC

都内だと車庫付き一軒家に尽きる。

馬鹿にならない、管理費・駐車場代・修繕積立費ぜ～んぶ無い
土地の値段はほとんど変わらないので、老後は売って好きなところに住めばいい

520 ：大人の名無しさん：2010/01/29(金) 03:48:34 ID:8oRdjnCX

23区内だと車は殆ど無用の長物だけどね。
車が趣味なら仕方ないけど。

一軒家なら管理費や設立金はないだろうけど、
どうせ管理修繕にお金が掛かるんだから同じことだよ。
外装塗り替えたり、防水加工の貼りなおししたり、
5年や10年おきだろうけど、100万くらい飛ぶ。

521 ：大人の名無しさん：2010/01/30(土) 19:24:42 ID:EFdwWA0L

車を持たない人は皆そう言うね
車が無けりゃバイク、自転車、大きな物置を置けばいい

５年と１０年じゃ倍違うし
そんなに短期間で防水加工とか外壁塗り替えとか
どうだけ低レベルの話してんの？

522 ：a：2010/01/30(土) 19:46:11 ID:gZ5JVX7w

名古屋駅まで徒歩十分だけど
駐車場代三千円ｗ　駅西だから寂れてるけど住みやすい

523 ：大人の名無しさん：2010/01/30(土) 22:14:24 ID:8KnJUy3A

>>521
うちのド田舎実家が10年目で、ベランダ防水張替100万って言われてるから。
広さによって価格は違うだろうけど。
外壁は、なんかそういう決まりがあったよなーとうろ覚えな発言。
材質によっては、サビ止めやら塗らなきゃいけなかった筈。
詳しくは知らん。でも何もしなくていいわけじゃない。

自分はそのド田舎から引っ越してきて、本当に車ｲﾗﾈになったから、
単車置き場ならともかく、車置き場はあっても困る。
車持ってると、自分ちの車庫じゃないと、
洗ったりいじったりするのに何かと面倒だから、欲しい人もそりゃいるだろう。
でも、不要と思ってるマンション派な人もいるという事で。

524 ：大人の名無しさん：2010/01/30(土) 22:31:16 ID:EFdwWA0L

外壁にどんな決まりがあるのよ？
錆びがどうたらで、何かしなくちゃいけないの？
あなたの発言がすべて曖昧でイライラするわ

車置き場があってどう困るか意見ないし・・・
その他の発言も分かりやすい日本語でお願い。

525 ：大人の名無しさん：2010/01/30(土) 22:41:59 ID:0mJ47Wk+

一軒家で管理費や修繕費がいらん、と思ってるのは無知としか……。
ま、5年おきとはいわんが10年で100万程度のリフォームしてかねえと
みすぼらしい廃屋になってくぞｗ

まあ駐車場代いらないのはメリットだけどな。
俺は24時間ゴミだせない、宅配ボックスもない、下手すっと自治会云々が五月蠅いってだけでも
一軒家はもう無理だ……
まあ10億とか金合って設計段階から好きなように作れるなら一軒家がいいとは思うがｗ
家の真ん中が吹き抜けで、川流して一本でかい木を植えたりすりゃ気持ちいいだろうな。

526 ：大人の名無しさん：2010/01/30(土) 22:51:07 ID:EFdwWA0L

あなたの住んでる家がなんとなく想像できます
１０億で家を建ててくださいねｗ

527 ：大人の名無しさん：2010/01/30(土) 22:52:40 ID:OjIXekUm

>>524
都会で車置き場があったら、
高額な駐車場代を払わなくちゃいけないって事じゃね？
あとはシラネ

528 ：大人の名無しさん：2010/01/30(土) 23:07:56 ID:EFdwWA0L

>>519
read !

529 ：大人の名無しさん：2010/01/31(日) 15:01:07 ID:/q/+90IX

>>524
一軒家の外壁はよく知らん。買う人が調べておくれ。
錆びたら修理して塗りなおさなきゃ折れるだろｗｗ
塗装は見栄え以外に、錆び止めや腐敗予防など機能的なものもあるんですよ。

＞車置き場があってどう困るか意見ないし・・・
一軒家ならスペースが無駄。サンルームの方がずっと価値あり。
マンションなら駐車場の要不要が選べたり、他人にレンタルOKだったりする。

設計も何もかも思い通りで建てられるのなら、そりゃマンションなんて嫌だわなあ。
私は庭の手入れとか嫌いだから、マンションがいいけど。

530 ：大人の名無しさん：2010/02/13(土) 21:11:44 ID:TUJWkfiI

競売物件ってどうだろう
やすいけどやめといたほうがよいのかな

531 ：大人の名無しさん：2010/02/13(土) 21:58:19 ID:E5n6WtL5

400万たまってたので、新車でも買おうと思ったけど
ちょっと古めの1ＤＫのマンション買ってしまった。
毎月のアパートの家賃がなくなってすっきりした！！くらいに思ってる

532 ：大人の名無しさん：2010/02/13(土) 22:13:27 ID:EntI+WLv

お金もある地位もある。人並み以上の容姿ももっている。

彼氏欲しい、結婚もしてみたい。
でも、相手がいないという現状。

どうして独り？と聞かれれば、

「う～ん、今はまだまだ仕事一筋かなぁ」
「仕事も順調。マンションも買った。好きな旅行に行ったり、好きなように好きなものが買える。・・・結婚はまだいいなぁ」

そう言いつつ、強がっていいオンナぶって、

「あぁ、あの人あんなに美人なのに勿体ない！」とか「並みの男じゃ、高嶺の花って見ちゃうんだろうなぁ」と周りからは言われてる。

こんな状況で、しょぼい男と結婚できるわけないじゃない。
ルックスも良くて、お金も持ってる、将来性もある。
そんな男と結婚しなきゃ、私のプライドがズタズタじゃない。
周りからもバカにされるじゃない。

あの歳まで独身で、美人なのに、優秀なのに、結局歳で焦ってあんな男と結婚しちゃったんだ。

そんな嘲笑が聞こえるようで、絶対に妥協できないのよ！
この気持ちわかる！？

533 ：大人の名無しさん：2010/02/13(土) 22:16:55 ID:wef0VgPB

コピぺ

534 ：大人の名無しさん：2010/03/10(水) 14:27:39 ID:MGesSWq/

ふ～ん。

535 ：大人の名無しさん：2010/03/20(土) 19:11:32 ID:SWvelpVj

もう、恋愛とか新婚とかそういうのを飛ばして、すぐに女房と子供が
欲しい。過程を一切、すっとばして気心の知れた物静かな女房と、学習机で
黙々と勉強する優等生な子供が居て欲しい！
３０過ぎてから、自分の持っているものに執着しだして...
仕事だの資産だの不動産だの家庭だの、持っているということにこだわりはじめて
ただ、ただ、持っているという事実が欲しい。

536 ：大人の名無しさん：2010/03/22(月) 19:05:45 ID:Mg2mDwLh

子持ち×1と見合いすればいんでね？

537 ：大人の名無しさん：2010/03/23(火) 14:26:33 ID:1PnflH9L

26歳でタワーマンション購入　1LDKで5600万円成り
当時は利便性だけを重視。仕事もかなり忙しかったし、趣味も色々あった

最近は埼玉南部や神奈川東部でよかったかな？とも思っている

538 ：大人の名無しさん：2010/03/23(火) 19:18:15 ID:QTpYeMlw

>>537
うちが１０件買えるな。（築２６年の２ＬＤＫ）

539 ：大人の名無しさん：2010/03/23(火) 23:54:53 ID:BE9aKR+p

今日最終引渡し完了した。中古だけど我が家が…後はリフォームや家具家電をどうするか悩む

540 ：大人の名無しさん：2010/03/27(土) 13:42:15 ID:g7fbl7GR

>>537
固定費っていくら？
地震で倒壊したら悲惨だね

やっぱ土地が一番安心。
家が壊れても簡易テントで暮らせられるｗ

541 ：大人の名無しさん：2010/04/12(月) 04:47:23 ID:Dr+kMP41

結婚諦めたからマンション買った。

ただそれだけのこと。

542 ：大人の名無しさん：2010/04/18(日) 22:14:59 ID:s7RR+lxe

36男。

マンション申し込みしてきた。3LDKで3600万円。駅から徒歩11分。
決め手は駐車場が月3000円ってこと。駅近マンションだと安くて16000円で話にならない。

頭金は定期預金と投資信託（元本確保分）と会社の持ち株を崩して1000万円。
これを支払ったら、当面の預金は300万円のみ。
他の預金は元本割れしてる投資信託なので、当面は崩せない。

しばらくは倹約生活だな、こりゃ。

543 ：542：2010/04/19(月) 06:28:28 ID:IWyJD8F2

そう言えば、家具や家電も買わなきゃ・・・orz
入居が9月末だから、それまでにお金貯めないと。

544 ：大人の名無しさん：2010/04/19(月) 19:34:46 ID:LAULLrgD

今が一番楽しい時だな。
俺は4年前に新築物件買ったんだけど最近引越しがしたくてしたくて仕方ない・・・

545 ：大人の名無しさん：2010/04/19(月) 22:51:10 ID:l8rcTyGV

>>544
俺はすっかり根を張った感じだ。
ここで独り…静かに無縁死を迎えるつもり。

546 ：大人の名無しさん：2010/04/20(火) 02:38:09 ID:x43wKxdJ

都心部のマンション物色中なんだけど、
高くてどうにもならない。

将来、親の介護をしなければならないのと（実家が都心）
仕事が千代田区、文京区、新宿区に集中してるので
そこらへんに近い物件を探してる。

頭金は１０００万が限界、自営で収入が不安定なので
マンションの値段も２５００万円が限界だと考えてる。

が、実家の地域（千代田区と文京区の境目あたり）だと
築10年未満の２５００万円くらいのマンションは
35平米の１ＬＤＫくらいしかない。下手するとワンルーム。
家で仕事するので、もう少し広いほうが望ましいんだけど。

悩んでいるのは、家賃10万くらいの賃貸で15年ほど頑張るか
（老後、実家に戻る）１ＬＤＫのマンションでもいいから、いま買ってしまうかの二択。

賃貸なら、仕事のこともあって都心に住むと思うんだけど
買う場合、都下の方がいいのかな。意見があったら聞かせてください。

547 ：大人の名無しさん：2010/04/20(火) 06:41:29 ID:qOs33rYe

>>546

いづれ実家に戻る時に売却又は人に貸すことを前提にしてマンションを買うって手もあると思う。
ただ、その場合はある程度いい物件を選択する必要があるけどね。

548 ：大人の名無しさん：2010/04/20(火) 07:17:45 ID:8si5gGId

>>546
1500万借金して金利払うのしんどいぞ。
ある程度、お金貯まったら大きい買い物したい気持ち分かるけど
帰る場所があるなら賃貸にするべき！

549 ：大人の名無しさん：2010/04/20(火) 18:07:08 ID:nUYYSEEJ

レスありがとう。

>>547
うん。第二案？として、荒川区の方面とか、
新宿を越して府中のほうに向かうか、なども考え中だけど
将来的に売却or人に貸せる物件をと考えると
便利なほうがいいんだろうね。

>>548
うんうん。大きな金額の借金することがこわい。
賃貸でも、自分の収入で10万の家賃がきついと思うくらいだ。

ただ、実家に戻れるとはいっても、その家がすごく古いのと
いろいろあって建て替えできないので
リフォームを重ねながら住むしかない。
自分の老後にはボロボロだろうし、住めるかどうか微妙。

それなら、ずっと賃貸してるより、買ったほうがいいのかなと。
あー、ぐちゃぐちゃと失礼。もう少し考えてみます。

550 ：大人の名無しさん：2010/04/21(水) 23:48:06 ID:xXtI/sXc

>>549
実家（一軒家？）に引越しは決定なの？
むしろそっちを清算して、親子3人で暮らしやすいマンソン、という選択肢はなし？

551 ：大人の名無しさん：2010/04/22(木) 02:29:56 ID:54RxSzD4

>>550
レスありがとう。
実家（一軒家）に引っ越しするのは確定じゃないです。
私は両親の死後、老後に移ろうと思えば実家には戻れる、
けれども、ボロいという感じ。
親子３人でマンションに住む選択肢はないです。

552 ：大人の名無しさん：2010/04/22(木) 06:39:32 ID:mii/28F6

>>551

なんか自分と似たような感じですね。

自分は神奈川北部在住で今は賃貸アパート暮らしだが、つい最近3LDKマンション購入を決めた。
ちなみに実家は車で40分のところにある一戸建て。

マンション購入に踏み切ったのは、このまま家賃払ってくのがもったいないのと、今住んでいるところが
今後発展していく可能性があって、まだ安いうちにマンション買っておいても良いのでは？との親の薦め
があったため。この時、両親もこっちに来て住むかどうかを相談したのだが、両親は現在の一戸建てに
住み続けるとのこと。そこの土地が祖母の代からの所有で、愛着があるためだそうな。
10年後とかに両親に何かあった時は実家に戻る可能性もあるので、その時はマンションの方は売却するか
人に貸すかする予定。ただ、両親からはそれまでの間に結婚しろ！とは言っている・・・

553 ：大人の名無しさん：2010/04/23(金) 02:15:20 ID:F3tAZ+mr

やっぱり土地を手放す、というのは躊躇するものなのかな。
自分は田舎に押し付けられそうな実家（土地家屋）があるけど、
そこに住む気が全くないから、兄貴に譲るつもりでいる。

でももしも実家が関東近郊なら、確かにかなり悩むかも。
上物だけ建て替えて賃貸経営したいなあ。

554 ：大人の名無しさん：2010/04/23(金) 06:28:53 ID:4WxROLgR

>>553

自分の実家の場合、一度手放したらもう二度と手に入りそうになさそうだし、
長男だからやはりいづれは引き継ぐことになるかもしれん。

555 ：大人の名無しさん：2010/04/23(金) 23:37:46 ID:beM368Kh

>>552
３ＬＤＫ、いいなあー。
参考までに物件のだいたいの値段を
教えてもらってもいい？

556 ：大人の名無しさん：2010/04/24(土) 08:52:11 ID:hJKfNs8Z

>>555

自分の買った部屋は3LDK 3600万円くらいだった。
もっと下の階なら3200万円だったけど、すでに埋まっていて結局値段の高い上の階になってしまった。

557 ：大人の名無しさん：2010/04/24(土) 20:12:16 ID:AcfuQAn1

>>556
何階?

上層階なら見晴らしが良くていいんでない?

558 ：大人の名無しさん：2010/04/24(土) 21:03:36 ID:hJKfNs8Z

>>557

17階。

けど、マンションの目の前が公園だから、下の階でも見晴らしは良い。
だから、値段の安い下の階からどんどん埋まっていった感じ。

559 ：大人の名無しさん：2010/04/24(土) 22:22:47 ID:AcfuQAn1

うちは2002年に13階の角部屋4LDKで(独身なのに)約3800万円で購入。もう少しで大規模修繕が始まる。
2面採光・広い角部屋リビングがほしかったので4LDKしか選択肢がなかった。

でも自分だけの城はやっぱりいいもんだ・・・・・が、一生独身の悪寒。

560 ：大人の名無しさん：2010/04/25(日) 08:55:20 ID:Tyv7ng1y

>>559
こっちのマンションだと、同条件（13階、角部屋、4LDK）では4400万円だったよ。
でも、4LDK角部屋は下の階と同様に真っ先に埋まっていったな。

まあ、角部屋4LDKだったら、売却 or 人に貸したりする時に良いんでない？

561 ：大人の名無しさん：2010/04/27(火) 12:17:09 ID:rvwTDHbR

いいなぁ・・・

562 ：大人の名無しさん：2010/04/28(水) 06:16:40 ID:j2g104Zs

でも30代独身だったら、割とマンションの頭金払えるくらいの貯金はあるだろ？

風俗やギャンブルにハマっていた場合は別だか。

563 ：大人の名無しさん：2010/04/29(木) 03:20:15 ID:rkVnt2ZA

>>562
頭金もいろいろだから。
500万とか？

564 ：大人の名無しさん：2010/04/29(木) 09:18:42 ID:25GdwCn4

目標としては、やはり頭金1000万円だな。
20代の頃からずっと独身で無駄遣いしてなければ貯まると思うのだが。

565 ：大人の名無しさん：2010/04/29(木) 13:15:15 ID:5JHX2TKQ

個々人の金銭状況ｅｔｃ．は分からんがあんたら色々な意味ですげぇよ

566 ：559：2010/04/30(金) 15:04:25 ID:yXX0CXC9

ホントは頭金１千万以上で購入するつもりだったけど
ボロ株で約２３００万稼げたこともあって、残り６００万ほど親に借りて購入
月々５万～１０万ずつ親に返済し、後四ヶ月で身内ローンも返済完了。
金利分浮いたのはかなりデカかった。

週末になると両親揃ってほぼ毎回泊まりに来るのは痛い。

567 ：大人の名無しさん：2010/04/30(金) 16:50:58 ID:O2MnDUaY

す、すごい。頭金３０００万以上てことか。
ハア、自分の貧乏が嫌になるなあ。

568 ：大人の名無しさん：2010/04/30(金) 21:22:19 ID:xhU4Tx0L

私の場合は、典型的な団塊ジュニア世代で１９７３年生まれの
最悪の世代です。大学は到底おろか高校すらまともに出てませんが
５年前に関東近郊の築１０年物のマンション3LDKを約７００万前後で
購入しました。頭金はわずか数１０万でしたね。
駅からは徒歩１０分程度です。まあ、私のような世代で学生時代
なんの努力も勉強もしないで怠けサボった人間にしては運よくかえたなと
思っております。。。

569 ：大人の名無しさん：2010/04/30(金) 21:53:20 ID:SEt2t8rN

築10年で約700万てすごいね

570 ：大人の名無しさん：2010/04/30(金) 22:05:25 ID:qgq7DviU

築19年。2DK(１LDKとして使用）
場所：埼玉南部
物件価格：1150マソ
リフォーム代：100マソ

専門卒で年収470マソの自分にはこれで十分
住み初めて一年になるが特に不満はないな

571 ：大人の名無しさん：2010/05/01(土) 09:26:23 ID:P8DWa2jy

20代は大学卒業して会社に勤め出してから残業や休出に追われ、家に帰っても飯食って寝るだけ。
徹夜したことも度々あった。（まあ、残業・休出代は全額支払ってくれる会社だが）
パチンコや風俗にも行かずタバコもやらず、酒も付き合い程度。
こんな生活してたら、30に入る頃には貯金1000万円超えた。

ただ、出会いは皆無に等しいが・・・orz

572 ：大人の名無しさん：2010/05/01(土) 11:41:14 ID:AaE2GE+7

昨年の今時期に購入した物件を紹介

新築　４LDK
場所：どげんかせんとい県
物件価格：2010マソ

値切って1800で買いますた
800は自前で、残り1000を銀行から寸借
団信使わず利息1.6%で15年ローン組んで、こないだ繰り上げで500返してきますた
銀行の支店長はあんま良い顔してなかったけど(ﾟ∀ﾟ)ｱﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ
入居一年で借り入れ残金が400強ってとこっすな
あとはまったり月々で返済予定

顔出すついでに今の住宅金融利息見てきたけど、たった1年でむっちゃ高くなったのね
良い時期にローン組んだなぁｼﾐｼﾞﾐ

573 ：大人の名無しさん：2010/05/01(土) 21:10:19 ID:zhDsw3el

東京駅まで4km　徒歩30分　１LDK　５３㎡（ウサギ小屋だが独りだからLDが無駄だった
勤務先が丸の内なんで購入
新築時4800万　が　売れ残ってた＆販売元が意地で埋めたいらしく
1年粘って1500万引きで購入　提携ﾛｰﾝで金利が0,775% w　（ﾒｶﾞﾊﾞﾝ大丈夫か？
ｷｬｯｼｭで買えたが賃貸より安いので預金保全（投資に回すので）で組んだ
生涯独ならそのまま住み続けるし　万一ｹｺｰﾝなら住み替えるんで売るか貸すか
現時点で貸せば20万前後の評価　

快適＾＾

574 ：大人の名無しさん：2010/05/01(土) 22:25:15 ID:Uw69+yLr

53平米で4800万円だと、いま築10年くらい？
このスレ金持ち多いね。

575 ：大人の名無しさん：2010/05/01(土) 23:14:10 ID:P8DWa2jy

>>573
でも、売れ残りのような部屋で、借りる人って出てくるのかな？

>>574
年収にもよるけど、30代で独身ならお金貯まるでしょ。
趣味にハマってる場合は別だが・・・

576 ：大人の名無しさん：2010/05/02(日) 01:57:02 ID:bCUMQiws

>>575
賃貸にする時には、売れ残り部屋かどうかなんてわからんのｼﾞｬﾏｲｶ

577 ：大人の名無しさん：2010/05/02(日) 08:05:49 ID:+8hlq+hw

>>576

そうじゃなくて、売れ残るということは、他の部屋と比べて条件が悪いってことでないの？
向きとか間取りとか。あとエレベーターに近いとか。

それに1LDKを借りる人はそうは多くないと思う。同じ値段で2LDK、3LDKの部屋があったら、
そっちに行くと思うし。その部屋ならではの特徴があれば別だけど。

578 ：大人の名無しさん：2010/05/02(日) 22:46:19 ID:sA7pg9ki

32歳独身です。
最近3700万円の新築マンションを大阪に買いました。
間取りは3LDKの東南角部屋、最寄り駅から徒歩8分です。
親から1000万円の援助があったので2500万円を頭金にして
残りをローンという具合です（親に感謝です）。
結婚願望は今の所ないので当分独身生活を満喫したいと思っています。
普通はどれくらいの人数ならどのくらいの間取りなんだろうか？
住む人数プラス1か2個の部屋数がベスト？

579 ：大人の名無しさん：2010/05/03(月) 00:05:20 ID:A3WbssSj

将来売却することを考えてるかどうかによると思う。
売却や人に貸すことを考えるなら、3LDKがベスト。
3LDKなら一人暮らし、夫婦、子持ちのいづれも欲しがるから。

一生住み続けるなら自分の気に入った間取りで良いんでないか？
4LDKに一人暮らしって人も居るし。

580 ：大人の名無しさん：2010/05/03(月) 16:14:08 ID:A3WbssSj

よく親からの資金援助を受けてマンション購入する人の話を聞くのだけど、
その資金って親から借りるものなの？それとも貰ってるものなの？

自分の両親は実家（一戸建て）のリフォームとかにお金もかかるし老後のこともあるから、
自分は親の援助は受けずにマンション買った。なので、その辺りのことがよく知らないもので。

581 ：大人の名無しさん：2010/05/03(月) 18:17:32 ID:wD02wh0i

【世界のATM】◆韓国人の大勝利！日本から子供手当て貰えて嬉しいニダw【打出の小槌】

◆年間６２万４０００円の子供手当てを受け取るネパール人
日本人のミナサン、アリガトゴザイマスw
http://i42.tinypic.com/f0p8bc.jpg
http://i39.tinypic.com/fu2via.jpg
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◆年間４６万８０００円の子供手当てを受け取る韓国人
日本から子供手当て貰えて嬉しいニダ
http://i42.tinypic.com/5mxy5x.jpg
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582 ：大人の名無しさん：2010/05/03(月) 18:33:58 ID:agpB0PuY

仕事が変わって、住めなくなったので弁立てて任意売却で処分。
賃貸とかいろいろ考えてみたが、年収は随分下がるし、担保割
れも激しいし、もはや維持は無理ってことで。

銀行屋との決闘がまだ残ってる。決着つかなかったら破産だ。

583 ：大人の名無しさん：2010/05/04(火) 10:28:40 ID:N4L6TDUh

体壊して休職、ローンが払えなくなった人もいるので
購入は慎重に。婚活のために買ったとかいうヴァカもいるけど。

584 ：大人の名無しさん：2010/05/05(水) 09:41:05 ID:+J5NC/TO

>>574 築2年目

585 ：大人の名無しさん：2010/05/05(水) 09:46:58 ID:+J5NC/TO

因みに売れ残ったのは買いたい人は居たらしいが
資金面で挫折した人続出だったらしい＆この値段ならもう少し
がんばって２L～３Lに移った
なんせ500戸なんで

586 ：大人の名無しさん：2010/05/05(水) 09:58:03 ID:+J5NC/TO

逆に何故結婚したいのか聞きたいぜ　このスレ

587 ：大人の名無しさん：2010/05/05(水) 09:59:56 ID:+J5NC/TO

間違えた　ｗ

588 ：大人の名無しさん：2010/05/07(金) 22:58:20 ID:vJ733EBs

>>582
>>583

もし、結婚して子供までいたら、それこそ大変だったなww

589 ：大人の名無しさん：2010/05/08(土) 13:27:47 ID:p4Ce63vB

氷河期直撃パターン派遣→2年前に正社員っつー出発地点なので
現在500万くらいしか貯金はない。
今は賃貸で5年目だがマンション購入を考えはじめた。
実家も一時間以上はかかるが一応通勤圏内だし、
末は実家に帰とうかと思っているので
後は賃貸か売却前提でとなんとなく探しているんだけど･･･
色々考えると賃貸のほうがいいのだろうか
でも家賃もったいないし、などでぐーるぐる悩んでいる。

ちなみにマンソン屋曰く、いまはファミリー向けの３LDKなんかより
一人か二人向けの１LDKのほうが賃貸にはいいって言ってた。in東京

590 ：大人の名無しさん：2010/05/08(土) 14:55:51 ID:cMToRKVp

マンションは隣人がかなり大事だぞ
2500万出して買って
隣人が騒音＋ベランダでお香
馬鹿みたいなのが引っ越してきたら最悪だよ
売り払って損300万で済んだからよかったけど
さすがに隣人はくじびきだからな

591 ：大人の名無しさん：2010/05/08(土) 15:47:05 ID:itAsh+U1

>>580
自分の場合、親の援助で借りた。
600万借りて、すでに200返済した。
あとは年100万ずつ返済の予定。

592 ：大人の名無しさん：2010/05/08(土) 18:42:30 ID:JRUjqABh

>>590
新築買って4年間騒音に悩まされてる・・・
早朝だろうと深夜だろうと関係なし・・・・
買って後悔してるよ・・・
今も五月蝿い・・・・

593 ：大人の名無しさん：2010/05/08(土) 23:18:38 ID:cMToRKVp

>>592
これは経験した人じゃないと分からないよな
新築だと辛すぎだな
俺は売り払ったのは築浅だった
いくらマンションの環境が良くても
いくらマンションが綺麗でも
隣人が最悪だと毎日が楽しくない
しかもストレス抱えてなぜか物事が悪循環にならない？

マンションはいつどんな人が来るか分からないし

594 ：大人の名無しさん：2010/05/09(日) 00:28:46 ID:r+WkvIjg

隣人撃退用の装備(騒音発生系)を揃えるんだ。
部屋内では無く、相手の壁に、向けて振動を伝えることを目的としてね。
NC機能のヘッドホンで過ごすのもよいかもしれない。

3ヶ月ぐらい、真剣に戦ってみるのも有りかもしれん。

595 ：大人の名無しさん：2010/05/09(日) 10:58:13 ID:ZVXcY//Q

騒音問題とかって自治会のようなところに話をもっていけないのかな。
まえそうやってルールを作って解決していたところがあった気がした。
あんまり過激なことをすると思わぬ事態を招くかもしれない。

596 ：大人の名無しさん：2010/05/09(日) 13:14:07 ID:cfN6uiO3

マンションの騒音問題は管理組合に言えば解決するはず(機能していれば)。
うちのマンションでも夜中に楽器弾く馬鹿がいて誰かが通報して
1階エレベーターホール等の掲示板に大きな張り紙で注意書きされていたよ。
そこから自粛し昼間だけ演奏してるみたいw
禁煙ブームの時代にバルコニーでタバコ吸い撒き散らしている者や
ペット可のマンションならよく吠えるペットをバルコニーに放し飼いする馬鹿も通報だな。
勿論匿名で対処してくれるから心配はないはず。
自ら言いに行くのは何かと問題がおますw
基本的にマンションの種類を選択しないといけないかも。
少しデザインに凝ったマンションやハイグレードマンション、
タワーマンションはファミリー世帯は割りと少ないしDQN系も少ないと思う。
子供向けの共用施設が充実しているマンションは騒音覚悟必須。

597 ：大人の名無しさん：2010/05/09(日) 22:34:32 ID:jEZhVcG3

>>589
>>596

まあ、一生独身で過ごすつもりなら、1LDKやファミリー世帯の少ないマンションでも良いだろうな。
ただ、万一結婚したとなると、そこを売り払う必要が出てくるかもしれん。

598 ：大人の名無しさん：2010/05/11(火) 23:24:49 ID:8oui8Uu7

>>597
ですね

599 ：大人の名無しさん：2010/05/14(金) 06:40:06 ID:QcxANJDa

ファミリー世帯の多い少ないは別として、
婚活諦めてないんだったら、間取りは3LDK以上が良いと思う。
30代独身男性が3LDKに住むとなると、やはり周りも「次は嫁さん探さないと」って目で見る。

600 ：大人の名無しさん：2010/05/14(金) 11:38:06 ID:asQdsoj4

>>599
まさに今の俺w
でも結婚に興味が出ないうちは周囲に何を言われようが
3LDKで一人暮らしでいいと思っている。
人は人って感じで。
このあたりは性格で差が出るかもね。

601 ：大人の名無しさん：2010/05/15(土) 01:28:03 ID:/DaTlMa2

通勤距離を短くするために、今の場所を選んだ。
駅からは遠くてバス必須だけど、帰宅時バスは24：07まであるし、バス停から徒歩1分ちょい。
2LDKで狭めだけど、一人で住む分にはぜんぜん余裕。
中古だけど築13年だから、必要に応じてリフォームしていけばしばらく住めるだろう。
都心への電車の便が微妙に不便だけど、通勤自体は楽。
いろいろ妥協はしたけど、どうせ一生独り身だろうし俺一人が我慢すれば済む問題ですな。

602 ：大人の名無しさん：2010/05/22(土) 01:53:30 ID:FmsJ8Iry

>>580
よく親からの資金援助を受けてマンション購入する人の話を聞くのだけど、
その資金って親から借りるものなの？それとも貰ってるものなの？

もらっている人が多いとマンション販売の営業の人が言ってましたよ。
両親からの合算で1000万円とかが多いみたい。
まぁ団塊世代から上の世代は結構経済的なゆとりがあるからね。
それと自己資金の500～1000万円の計1500～2000万円を頭金にする人が多いみたい。
ここ数年都心部でやたらとマンションの建設ラッシュが続いているが
完売していたりする現実をみていてどういう人が買っているのかなとは思っていたが
上記の人達や一部の富裕層が複数の物件を所有しているのかもね。
それと最近では30歳前後の独身女性が2LDK程のお洒落なマンションを買う人が多いようです。

603 ：大人の名無しさん：2010/05/22(土) 11:50:12 ID:ziStQXYb

＞両親からの合算で1000万円とかが多いみたい。
これ、両親が贈与税まで払ってるのかな？
ちょっと信じられんなｗ
まぁ年寄りは金持ってるかもしれんが、単純計算で231万の贈与税が発生する
　（1000万-110万）×40% - 125万＝231万

税務署さん大喜びねー

604 ：大人の名無しさん：2010/05/22(土) 12:24:51 ID:gnKj5A/1

ローン組んでまでマンションなんて、よく買うよな。何か事故があれば、
数千万円がふっとぶんだぜ。土地が残るわけじゃない。話し合いがまとまら
なければ、いつまでも更地のままだ。悲惨な人生になるぞ。

ソース↓

「全壊判定」朝日新聞出版

605 ：大人の名無しさん：2010/05/22(土) 15:00:24 ID:FmsJ8Iry

>>603
生前贈与みたい。
しかも非課税。
住宅購入資金目的であれば最大3500万円までは非課税。
住宅購入でなければ2500万円までだったと思う。
今はどうか知らんが親が60歳以上、贈与を受ける側が20歳以上とか条件があったと思う。
政府も景気回復を狙ってか相続時精算課税制度というのを
作り出し（あの人達富裕層にとっても都合がいいから）
それを利用する人が増えているからだと思う。
この制度は期間限定なので急いで利用したという人も多いのだと思う。
金持ちのための新制度を作るのが富裕層なので案が通りやすいんだな。

>>604
確かに購入価格の大部分をローン組むような庶民は
無理して住宅を購入する必要もないとも考えられるが
上記の様に頭金を半分程は用意出来るような人種は買う方が得だと思う。
確かに一般的なサラリーマンがやっているようなローンの組み方はリスクが大きいよな。
4000万円くらいの物件に頭金500万円で借入れ3500万円を35年ローンとか。
出費面に関してだけ言えば総額では似たようなもんだし
新築の賃貸を渡り歩いた方が古い家に住む事がなくていいかもとは思える。
でも賃貸派の人って定年退職後はどうしてるんだろうか？
俺の周囲ではずっと社宅に住んでいた人や長年賃貸暮らしの人でも
年とってからだと賃貸を嫌がられたり年金生活時には家賃が
重く圧し掛かってきて大変そうだとかで長年貯金してきたお金で
最後には家を買っていたりするから。

606 ：大人の名無しさん：2010/05/22(土) 19:21:44 ID:tbHUvBUr

あぁ、これか
相続時精算課税の特例による非課税枠　２５００万円
これとセットにすることで非課税枠を増やせるのね、なるほど

607 ：大人の名無しさん：2010/05/23(日) 10:56:51 ID:Rx7uFJxO

やっぱり駅近の物件選ぶべきだよ。
安いからって、バスはあんまりお奨めできませんね。
資産価値・ひいては売却の成否にかかわるような気がします。
あと都心に近いほうがいいね。

608 ：大人の名無しさん：2010/05/23(日) 17:16:34 ID:ggENCSro

>>604
何かあったら物件整理して破産前提で債務も整理してって
形になるが、絶望することも無かろう。財産はほぼ０になっ
ちゃうけどな。債権回収業者だって破産されてはかなわん
から、ウマくやれば多少の銭で解決することも。

609 ：大人の名無しさん：2010/05/25(火) 23:44:09 ID:MqrTR7uN

>>607

けど、駅近は駐車場が高いことが多いので、マイカー派は要注意。

マイカー派で、一生住み続ける気ならば、駅から多少離れてていても
安い物件であれば良い気もする。ただ、将来結婚を考えてるなら止めた方が良いけど。

610 ：大人の名無しさん：2010/05/29(土) 09:20:43 ID:iWgNkaw4

>>607

駅近といってもピンキリがある。

・駅が繁華街化してるかどうか。
・線路沿いかどうか。
・周辺に高層ビルが林立してるどうか。
・駐車場代はどうか。

あと、駅自体も始発駅かどうかとか急行・特急が止まる駅かどうかとかで大分違う。

611 ：大人の名無しさん：2010/06/12(土) 17:58:22 ID:Avv6Ampr

親に支援してもらう人は多いみたいよ。不動産で予算とか決めるとき親御さんからの支援はありますか?と聞かれたし

俺の先輩とか見てると、佃や秋葉原、豊洲などの都心のタワーマンション買った人が多い。しかし、ローンでクタクタになってるよ。
やはりたかが住まいなんだから、安いマンションでいいんじゃないの?って思う見栄は張りたい気持ちも分かるけど、あまりにコスト高い見栄ですよね
タワーマンションの豪華さは確かに感動するが、専有部分は普通だしね～

あと、近年警察の権力が強くなりすぎて、都心部は遊びをするにはつまらなくなった部分もでかい。その点、警察権力が手薄な郊外のほうが楽しめる部分もでかいかと。

612 ：大人の名無しさん：2010/06/13(日) 14:20:14 ID:zsaEQQ78

相続時精算課税制度で買う物件は50平米超でなきゃダメだかせ気をつけてね。だからよくある小さいワンルームマンションなんかはたいていダメ。

613 ：大人の名無しさん：2010/06/13(日) 16:00:17 ID:mntupxTu

地元の家賃が安すぎて買う気がしない
今新築ワンルームマンションの家賃2万5千円。県庁まで徒歩15分。
ずっと東京にいた身分としては、なんか楽だけど張りあいがないわ(笑)

614 ：大人の名無しさん：2010/06/13(日) 17:10:53 ID:rcWtsbHP

それだけ安いなら、
一生賃貸のほうが得だね。

615 ：大人の名無しさん：2010/06/14(月) 22:31:08 ID:1jbz1rZd

>>611

見栄を張る必要は無いけど、実用性は考えた方が良い。
安いからと言って実用性の無いマンションを選ぶと、売却or人に貸す時に困る。

616 ：大人の名無しさん：2010/06/19(土) 15:15:22 ID:DIJOZsFR

書斎付のマンション買ったら、これが便利便利
全てのものが手の届く範囲にあるのはいいものです

617 ：大人の名無しさん：2010/06/20(日) 10:14:16 ID:gIC9+B+K

900 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 20:15:50 ID:EyGmSzrN
東京都のマンションは、資産として持つには非常に危険なのだそうだ。
地盤が悪い地域が多く、改良工事は全く進んでいない。
古館や勝間和代、名前は忘れたが、でぶの流通ジャーナリストら、
マスコミ人が、皆、分譲マンションを買わないのはそのため。
　　ソース　　
　　　↓
「全壊判定」朝日新聞出版　中々怖いぞ。

618 ：大人の名無しさん：2010/06/26(土) 02:03:37 ID:YhQgfrSP

>>612
それ精算課税じゃなくて住宅ローン控除でしょ
精算課税は贈与税、ローン控除は所得税で全然違うぞ

619 ：大人の名無しさん：2010/06/26(土) 19:20:27 ID:yqPNtUx5

確定申告すれば、税金が安くなることもあるそうだ。

620 ：大人の名無しさん：2010/06/30(水) 21:18:21 ID:xHkNIO4w

同志にお勧め本
「狙われるマンション」
「全壊判定」
前者は少し硬い。後者は小説だから読みやすくて面白い。

621 ：大人の名無しさん：2010/07/02(金) 21:46:54 ID:QjKMAQaT

39歳独身。
32歳の時に千葉に新築3LDKマンション購入（完成済みのものを実際に検討して購入）。
物件は優良（友人の不動産鑑定士＆信託銀行不動産部門マンに同行鑑定依頼）
返済計画そのものも無理なし（昨年ローン借り換え成功で返済も楽に）。駅徒歩5分、郵便局30秒、コンビニ30秒、通勤40分。
周囲も公園、学校、交番と環境良好。デベロッパーも有名デベロッパー。施工業者は大手ゼネコン。戸数は100戸ちょい。

最大の誤算：購入した翌月に大阪に住んでいた母親が住んでいた親せきの家を追い出され、転がり込んできて、そのまま居座る。
→一時的に住まわせたら、そのまま居ついてしまった。リビングと和室を独占。初めて住む「自分の家」と喜び（今まで借家＆他人の家で居候）、主婦気取り。
母親と20年前から別居している親父は昨年介護施設へ。二人とも行く先もなく住民票も自分のマンションへ。
ダメ押し。
妹と甥が夏休みに3週間泊まりに来る。甥はかわいいので許すが、せめて手土産くらい持ってこい。
帰りに俺が買い置きして寝かしているウイスキー（スコッチのシングルモルト）を断りもなく土産に持って帰るな！

622 ：最近39歳になりますた：2010/07/02(金) 22:43:44 ID:xS+PwlCA

>>621
なんとまぁ、すばらしい親孝行者ですな。　
こんな事も有ろうかと、こんっな事も有ろうかと先を予見して年老いた両親の為に新築住居を用意してあるとは!(笑)

新築マンション購入おめ。生涯独身でいるつもりで買ったのですか?

623 ：621：2010/07/02(金) 23:23:56 ID:QjKMAQaT

>>622
当時は付き合っていた彼女と結婚も視野に入れて、自分の勤務先が大手町なので、通勤も便利＆彼女の自宅と同じ沿線にした。
自分もFPの資格を持っているので、一応ちゃんと計算してローンその他も組んだつもりだった。

誤算①　母親が居候していた親せきと大喧嘩→追い出される→行き先がない→「お前息子なんだから引き取れ」状態
誤算②　彼女のお父さんがマンションを買って半年後急死→落ち着いてから、彼女とお母さんのうちの両親を会わせようとしたが、うちの両親の非常識な態度で先方激怒→「親戚にはなれない」
誤算③　母親に「いい加減出て行ってくれ」と言ったら、「ここと同等のマンションを借りる家賃と引っ越し費用と電化製品を買う費用を出してくれ」と言われた。
　　　　→もう1軒ローンを払うくらいの金額を支払えってか？
誤算④　公務員を定年退職した親父が退職金を使い切っていたこと（母親も貯金なし、親父も貯金なし）→親父の入院費用、後片付け全て俺が出費　ケチだからどこかに貯めているのでは？と思ったが、まったく通帳も証書もなかった。やばい負債がなかったのが幸い。
誤算⑤　母親はドアのある家で生活したことがない（障子かふすま）のでノックする習慣がない。→プライバシーがない。

帰ってきて、リビングのソファーに母親が寝っ転がってテレビを視ているのを見ると「軒を貸して母屋を乗っ取られた」とはこのことだと思うよ。

624 ：621：2010/07/02(金) 23:48:39 ID:QjKMAQaT

追伸：
自分はマンション購入についてのファイナンシャルプランニングはきっちりやったつもりだった。
しかし、両親がとんでもない不良債権だった。
＆妹夫婦は俺のことを「NPO」と呼んで、甥に高いものは「○○くん（俺のこと。伯父ちゃんと言わせないだけありがたいが）に頼んでみなさい」としつけている。

625 ：大人の名無しさん：2010/07/02(金) 23:56:13 ID:cbVvIyUf

いくら団塊ジュニア世代が虐げられるのには慣れてるとは言え、物には限度があると思わんか？
実の親相手でも不法入居で戦う姿勢は大事だぞ

626 ：最近39歳になりますた：2010/07/03(土) 00:00:32 ID:WUKlc++9

>>623
うわぁー・・・・・・

これは笑えない、泣けてきますね。

627 ：大人の名無しさん：2010/07/03(土) 00:21:57 ID:7jQIGeJ7

http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1278075000/l50

628 ：621：2010/07/03(土) 00:56:42 ID:aCGws7qu

>>625
両親ともに親戚中を敵に回して、絶縁状態で友人もいない。
父親は元公務員なので年金はそれなりにあるが、母親は国民年金だけ。
そのくせ、プライドだけは高く「お山の大将」気分。
一度母親に市営住宅か県営住宅への入居を考えるように言ったが、「公営住宅が終の棲家なんてみじめな人生だ」と一言で却下。
俺が子供の時から「将来は離婚する」と繰り返し言い続けた来たんだから準備くらいしておけよ。その結果なんだから。
民法に扶養義務条項があるから、母親が仮に生活保護状態になったら、俺に扶養義務が発生しちゃうんだよ。結局、国民年金＋＠の＠部分を俺が支出する。
その＠部分の要求がでかい。

ときどき「親のために家の一軒も建てられない甲斐性のない男に育てた覚えはない」と捨て台詞をはく。
父親もカネは出さないくせに「マンションはやめとけ。早いうちに一戸建てに買い替えろ。この国では土地は打ち出の小槌だからな」と口出しする。

ちなみに、俺の住んでいる駅から5駅先に俺の同期が1戸建てに住んでいるけど、結婚時に親から贈与されたもの（敷地80坪あまり）。
嫁＋子供2人　子供手当が2人分支給される。両親：郊外の家を処分し、便利なところへマンション購入＆お墓確保

うち：70過ぎの母親＆80過ぎの父親@介護施設　どちらも貯金ゼロ＆墓地確保せず、親父の小細工＋母親の怠慢で二人とも俺の扶養家族にできず扶養控除効かない。
ダメ押し：自分の本籍地へ興味本位で行ってみたら、親父の実家の近くの畑だった→俺の自宅マンションへ転籍
情けないよ・・・畑が本籍地なんて。

俺は浄土真宗の信徒じゃないけど、来世に期待しているよ。
何せ12億も母親から小遣いもらって税金納めなかった（普通贈与と考えるだろ）大人がちょっと前まで「総理大臣」だった国だから。

629 ：最近39歳になりますた559・566です：2010/07/03(土) 08:29:39 ID:WUKlc++9

・・・・・そんな両親だからここまでシッカリした人に育ったんだね。
でも、いくらなんでも報われなさすぎる。
このまま親と同居してるとほぼ確実に家庭を築くことはできない感じだね。
介護費用+親の生活費・葬儀費用・墓地購入と、かかる金額考えただけで頭が・・・・　

orz

630 ：大人の名無しさん：2010/07/03(土) 08:54:41 ID:7jQIGeJ7

日本を解体させるつもりか？？？

http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1278089980/l50

631 ：621：2010/07/03(土) 21:25:38 ID:aCGws7qu

今も母親、リビングのソファーで巨人-阪神戦を寝転がって視ている（テレビはもちろん俺が買った）。
俺：ワールドカップが視たかったので、仕方なしに寝室に新しい液晶テレビを買った。
なんで、俺が寝室で小さくなって4年に1回のワールドカップを見なきゃいけないんだ。母親がメガホン持って毎年見られるどうでもいいような阪神の試合視てるんだ。

若年層から老人世代への所得移転は日本の場合7,000万円らしい。
http://agora-web.jp/archives/1046770.html#comments

でも、俺の場合、トータルで1億は超えるだろうね・・・。
もう結婚は諦めているよ。一番恐れているのが親父が施設でのトラブルメーカーなので、施設から退所を求められて、在宅介護になった時。
そうなると地獄だよ・・・。

632 ：大人の名無しさん：2010/07/04(日) 00:03:07 ID:NsJh30cO

なんか、奴隷乙！
って感じかね？
一番最初に母親を家に入れたのが失敗だね。
今からでも、母親は安アパートにぶち込んだら？
母親の意見なんか聞く必要ないんだよ、金ださないんだからさ。
仕方ないからアパート代だけは負担して、あとは年金から出させなよ。

まあ、結婚は諦めたほうがいい。こんな状況じゃ相手が可哀想だ。

633 ：最近39歳になりますた559・566です：2010/07/04(日) 00:38:53 ID:2K4yc5My

親の希望聞いてたら破綻するかもよ?
難しいだろうけど激安アパートにムリムリ入れて生活してもらい、金銭的余力はローン払い(繰上げ返済等)に全力を尽くしたほうがいいと思うよ

634 ：大人の名無しさん：2010/07/06(火) 20:09:45 ID:mPiOy0v4

35歳、年収400万（収入アップの見込めない負け組みリーマンです）
埼玉南部に中古マンション購入（1300万）
しばらく快適に住んでいたが、転勤で神奈川に通うことに・・・・
通勤時間1時間40分。
もう人生は諦めてるけど、621さんの話を聞いたら元気が出てきたよ!!
おたがい来世に期待し残りの余生がんばりましょう！！

635 ：621：2010/07/09(金) 22:33:21 ID:FcPWkRmE

>>634
大変ですね。
通勤お疲れ様です。
自分は7月の異動も何とか無事にパスしました。
転勤はあるのですが、ありがたいことに比較的専門的な職種なので、大手町・日本橋界隈中心で、後は大阪、名古屋などになるかなという感じです。
もっとも、そうなったら、独身で単身赴任（正しいのかこの言葉）になりますが・・・。
転勤で家を空けたら、家を完全に乗っ取られるので、それが怖いです。

それにしても、もう少し、マンションを買うタイミングを遅らせていればよかったなあと思います。
当時は独身寮に住んでいたので、「寮だから、引き取れないよ」と言い訳が立ったし、母親も「関東は嫌だ」とか言っていたので、関西でいったん住みついてしまってから自分のマンションを考えてもよかったと思います。

636 ：大人の名無しさん：2010/07/12(月) 01:18:44 ID:8w7372k8

http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1278856424/l50

637 ：大人の名無しさん：2010/07/12(月) 19:27:48 ID:cp5qKv5r

>>635
マジレス
マンション売り飛ばして買換えな
そして住所は教えるな

638 ：621：2010/07/12(月) 22:05:15 ID:OT2r2dJR

>>635ほか各位
ネタじゃないです。
今日の午後、親父が入っている施設から携帯にTELが入りました。
親父がついに施設でレッドカードを切られました。
丁寧な言い方ですが、「出て行ってくれ」です。
明日、施設へ行って状況を聞いてきます。
親父を入所させる施設が見つからないと、親父まで引き取るはめになります・・・。

>>635
自分は英語が少しできるのと、海外勤務の経験があるので、再度海外勤務の希望を出そうかなと思っています。
ただ、前回はロンドンだったのに、今回の勤務地の候補はインド、中国の僻地、ベトナム、南アフリカ、テヘラン・・・など。
これでは海外勤務ではなくて海外亡命です。
もっとも海外勤務は長くなるからといってマンションは売却して、現地で会社があてがってくれた住居に住めばいいし。大義名分は立ちますね。
両親とも飛行機に乗ったことすらない人間ですから。

639 ：大人の名無しさん：2010/07/12(月) 23:57:08 ID:duhOvoHp

平成19年に30-34才の男女は何をしているか？
＊1973～77年生まれ、ストレート学卒なら96卒～00卒
＜有業者の割合＞　　男　　女
有業者　　　　　　　　93.4% 47.0%
家事をしている者　　0.5% 32.9%
通学している者　　　 0.4% 　0.5%
その他無業者　　　　 5.6% 　3.1%
＜有業者の内訳＞　　男　　女
自営業主　　　　　　　 4.7%　3.1%
家族従業者　　　　　 0.9% 　2.1%
会社などの役員　　　3.0%　 1.0%
正規の職員・従業員 80.8% 49.3%
パート　　　　　　　　　　1.0% 23.3%
アルバイト　　　　　　　2.9%　6.0%
派遣社員　　　　　　　　2.1%　7.2%
契約社員　　　　　　　　3.0%　5.1%
嘱託　　　　　　　　　　　0.3%　1.2%
その他の雇用者　　　0.9%　1.6%
＜出典＞
平成19年就業構造基本調査(総務省)
男女，年齢，就業状態別15歳以上人口及び割合
男女，年齢，従業上の地位，雇用形態別有業者数及び割合
http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001013823&cycode=0

640 ：大人の名無しさん：2010/07/14(水) 03:42:22 ID:eYFR7+Y3

>>638
身元引受人にならなきゃいいんじゃない？
手切れ金のつもりで適当なアパート調達してあげて、（連帯保証とかいらないところ）
「夫婦水入らずで白骨化してくれ」ってトンズラしてほしい。
今のうちに親の戸籍から抜けて本籍も変えて、本格的に逃げてーー

同居してなければ、子供の介護義務は「生活資金の　余　剰　の　一　部」で、
自分の生活の「負担」にはならないはずだったと思う。
売る売らないは後にして、取り敢えず賃貸にしたいと不動産屋に相談してみたら？

641 ：大人の名無しさん：2010/07/14(水) 06:53:10 ID:aAocceH+

ちゃんとした大手の不動産屋で
入居者トラブルの処理までしてくれる会社なら任せて
所有マンションを賃貸に出し家賃収入を個人年金代わりにした方が
売却してしまうよりずっと収入が多い　

て言うか税金を計算に入れても十数年で売却額を突破する利益が出る
マンションの立地・魅力・価値によるけどな

642 ：大人の名無しさん：2010/07/14(水) 15:57:06 ID:rC6Y5lDq

マンションはよう買えない
誰が来るか分からないし怖い
分譲で変な奴来たら終わり

643 ：大人の名無しさん：2010/07/14(水) 18:26:21 ID:+8rqeKIw

私女だけど、同じような生活してます。
私の場合、実家に母親がいて、月～水曜日は実家に帰り、病院や家事や週末分の食事を用意。
木～日曜日は自分の賃貸マンションに帰り、朝から晩まで働いてます。
今のところ実家の生活費と、自分の生活費を払えているけど、いつまで続くかと考えると嫌になる。

テレビニュースで報道される、介護疲れで殺人とか、自分にもありえると思っています。

644 ：最近39歳になりますた559・566です：2010/07/15(木) 09:59:38 ID:Mk3chdhV

『介護疲れで・・・・』
近い将来の自分かもしれん。

いろいろと運良くローン（身内の）は完済出来たからよかったが先々年老いた両親を介護しながら仕事し続けるのはきついな。
自分自身、いつ大病になって稼げなくなるかわからないし厚生年金もらえる年まで職についていられるかどうか（リストラ・倒産など）

不安だ。貯蓄しよ・・・・・

645 ：大人の名無しさん：2010/07/17(土) 11:18:54 ID:0S3hB4Vk

>>644

結婚してたらもっと大変だったね。

646 ：大人の名無しさん：2010/07/18(日) 08:15:50 ID:VisYYkzc

>>621のその後がすごい気になるw

647 ：最近39歳になりますた559・566です：2010/07/18(日) 16:07:31 ID:yBnu6zp2

>>645
結婚したら自分が仕事で嫁が介護・・・・・・・実際、自分の親を他人だった嫁が見るなんてなんか酷な気が。
全てではないけどお金がかなりの部分を解決してくれるんだよな。施設とか方法も有るし。

結論、無駄使いせず貯蓄するしかない。
酒だはこ博打（株以外）しないから貯まるのは結構早い。頑張ればなんとかなりそ

648 ：大人の名無しさん：2010/07/18(日) 17:49:50 ID:whvNx16G

>>647

子供の面倒も見なくちゃいけないのに、親の介護させるのは酷だと思うが。
それに子供ができると養育費が必要になる。

そういう意味で、結婚してたらもっと大変だったのでは？

649 ：621：2010/07/18(日) 21:11:21 ID:dW/UJYQU

>>646さんほか各位
ご心配いただきありがとうございます。
親父の入っている施設に行き、親父と施設のスタッフの方と面談しましたが、親父は手に負えません。
現在は要介護度1の認定が付いていますが、微妙なところで、認定者次第では「要介護」が外れるかもしれません。
そうなると、有料老人ホームか高齢者向け賃貸住宅しか行くところがないのですが、一切の医療行為を拒み、施設の規則は無視して他の入所者に迷惑をかけているという状況です。
本人に「地元の他の施設へ入所するか、住民票のある千葉近辺の施設へ入所するかどちらかしか選択肢はない」と客観的状況を伝えると、「第三の道」だとか某政党のキャッチフレーズみたいなとぼけたことをぬかしてます。
愚弟的にどうするとつもりなんだと聞くと、何も答えず、ごまかして「ヒューマニズムの尊重」とか言い出しています。
ついには、「人生100歳現役時代。自分の道は自分で切り開く」と啖呵を切ったので、突き放すつもりです。

一方の母親は、「行政がなんとかするものじゃないのかね。なんのために政治家はいるのか」と責任転嫁。

このスレの皆さんも遅かれ早かれ親の介護に直面すると思いますが、親が元気なうちから、しっかりと計画を立てておくことです。
一番大事なのは、「終の棲家をどこにするか」です。自分のところの両親みたいに、「何とかなる。でなければ行政がなんとかしてくれる」という他人頼みの発想では駄目です。

連休明けに上司と相談して海外勤務の希望出します。
会社の制度で転勤中の持ち家を会社が借り上げ社宅にしてくれる制度があるので、海外勤務者にも適用されるかどうか人事部に問い合わせてみます。
幸い、親父の小細工で母親が自分の扶養家族でないので、税制上は扶養家族なしの単身者です。
会社が間に入るので、トラブルも少ないし、賃料や借り手も保障されます。
何とか頑張って今年中には日本脱出です。

650 ：最近39歳になりますた559・566です：2010/07/18(日) 22:46:43 ID:aylFhMO2

>>648
まったくもってその通りです
よほど金銭面で余裕があるか・相続するものが大きいなら違ってくるでしょうけどね

651 ：大人の名無しさん：2010/07/19(月) 09:33:12 ID:V4Y9OSLb

なんかここにレスしてる人達って、結婚してたらますます大変だったろうなと思う。

652 ：大人の名無しさん：2010/07/19(月) 22:22:06 ID:aAcBNXEV

最悪の３法案↓
http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/liveplus/1278103399/l50

653 ：大人の名無しさん：2010/07/24(土) 22:19:08 ID:HHKBdnut

>>621

親の扶養義務なんてあってないようなものですよ
役所から電話とかきても「自分も余裕ないんで」って言えば終わり

母親はさっさと市営やなんかの安いところ申し込んで（生活保護もね）つっこんだ方が良いよ

654 ：大人の名無しさん：2010/08/22(日) 16:27:20 ID:/MiuIAwj

655 ：大人の名無しさん：2010/09/03(金) 22:49:52 ID:gq4gTGlI

>>621
生きている？

656 ：大人の名無しさん：2010/09/04(土) 18:11:07 ID:j+WNV04V

貯金なし　身寄りもなし
氷河期世代でフリーター→契約社員→社員

公園に住んだこともあった!
風呂なし　トイレ無し　台所無しの３畳一間に住んだこともあった!
ようやく去年中古マンションを１７００万で購入

そんなに大きくないけど　ようやくはじめて自分の場所が
手に入った　

657 ：大人の名無しさん：2010/09/06(月) 21:03:31 ID:ts/Exe3S

マンション買って（一人暮らし初めて）5ヶ月経ったが、
毎月の給料が殆ど残らない。
よっぽど節約しないといけないな。

ボーナスはあるけど、車買ったり贅沢できないな。

いくら繰り上げ返済で払い込み早くしても50歳。

人生終わった感じがする。

658 ：大人の名無しさん：2010/09/06(月) 21:36:17 ID:gciDQt3P

>>657
最悪ヤバくなったらすぐに任売かけて逃げちゃえば良いから、
気楽に行こうぜ。手元のキャッシュが無くなると辛いけどね。
その前に手を打てば思ったほどでもない。

659 ：大人の名無しさん：2010/09/06(月) 21:58:52 ID:ts/Exe3S

>>658
一応、手元には余裕を持って置いてある。
生活が落ち着いたら少し繰上返済する予定。

実家ぐらしの時は簡単にお金貯まったのにな。
親の偉大さが分かったよ。

とりあえず食費を減らしている。酒も程々にした。

1年前にタバコとパチンコをヤメたのが幸いだ。

660 ：大人の名無しさん：2010/09/23(木) 22:50:26 ID:OzetCP9+

一夏超えたがマンションは外気に比べたら暑いな。

今でも室温30℃ある。外に出るとひんやりする。
冬は逆に暖かそうだが。

661 ：大人の名無しさん：2010/09/23(木) 23:47:29 ID:CMDlzBJb

20代の頃に思わず買ってしまった
3年程住んで、なぜか急に地元に帰りたいという郷土愛が生まれ、売った
元の値段の八割くらいの値段で売れた
結局、何百万も損したわけだけど、まあ勉強にはなった

662 ：大人の名無しさん：2010/09/23(木) 23:51:27 ID:CMDlzBJb

ローンを繰り上げ返済なんてする必要ないよ
むしろできるだけ長くした方がいい
利息が多くなっても、普段から現金を多めに持っとく方が
結局は豊かな生活できるんだよ

663 ：大人の名無しさん：2010/09/24(金) 06:22:49 ID:g5grWYx9

ローン借り入れも済んだし、鍵ももらったし、フロアコーティングもやった。
いよいよ今週末は入居だ。

今後は、転勤・出向が無いことを祈るのみ。

664 ：大人の名無しさん：2010/09/24(金) 06:55:56 ID:eGjGw8mm

>>662
FPでそういう事言う人は居る。
繰り上げの効果って完済後のことで、完済前にキャッシュ不足で
借金したりしたら元も子もない。

665 ：大人の名無しさん：2010/09/26(日) 21:33:51 ID:l2DmI+Pc

新築で勝って5年、騒音で上と片隣に悩まされてるぜ・・・
上は管理会社に言ってもらって、静かになったけど、隣が・・・
売ったら損するし・・・悩みどころだぜ・・・ｏｒｚ

>>663
おめでとう。俺みたいにならない事を祈ってるよ・・・

666 ：大人の名無しさん：2010/09/27(月) 11:15:53 ID:NP/heaCW

>>665
俺はそれが原因で売ったよ

667 ：大人の名無しさん：2010/09/27(月) 12:05:51 ID:kx25La+3

マンション買ったはいいけど、それにより転勤が怖くなった

668 ：大人の名無しさん：2010/09/28(火) 01:12:23 ID:QMH2mDj5

>>663
おまいは俺かｗ
俺も２４日に借金持ちになって鍵を受け取り、週末引っ越し完了したんだぜ
まあ引っ越し荷物の９割まだ手付かずで新規購入家具が届いてねぇしｗ

落ち着かないけどこれから借金返済と片付け頑張るぜｗ

とりあえずおめ

669 ：663：2010/09/28(火) 06:24:41 ID:qeDV9OgP

>>665

どうもありがとう。
騒音については、今のところ気にならない。
っていうか、上と右隣はまだ空き部屋みたいだし。

>>667

確かに。自分は製造技術職だからマンション購入に踏み切ったけど、
経理、総務やシステム技術職の人達はいつ転勤になるか分からないから、ずっと賃貸に住んでる。

>>668

どうもありがとう。
こっちも全然片付いてない。家具は引越し日と同時に届いたけど。
とりあえずニトリで当面必要な物しか買わなかったから、部屋の中がらがら。
家具は将来結婚できたら本格的に購入するつもり。

670 ：大人の名無しさん：2010/10/01(金) 17:43:59 ID:EryEZ4U3

実家を継ぐのが嫌で２２で家から逃げ出した毒男だが
（親父が我儘でとにかく人の言うことを聞かない他人を馬鹿にする。自分の子供も）
この年になるとさすがに住居もないと困ると考えて小じんまりした家かマンションでも買おうと思ってる
調べるとマンションの維持費がとんでもなく割高にみえるんだが実際買ってみた感じどうですか？
ひどいのだと１６００万のマンションで月に管理費１９８００円修繕費１９８００円ってどんな詐欺だよって物件もみたので…

671 ：大人の名無しさん：2010/10/02(土) 21:01:06 ID:SG1D9nc3

>>670
修繕費ちゃんと取ってるマンションの方が安心だよ
大規模修繕でお金足りないから追加徴収とか
お金ないから修繕しないマンションに住みたくないでしょ

672 ：大人の名無しさん：2010/10/03(日) 08:10:20 ID:+eViMJpO

とは言え、1600万クラスのマンションで>>670の管理費や修繕費はたしかに高すぎ

673 ：大人の名無しさん：2010/10/03(日) 10:01:01 ID:q3PdoZt0

>>672
中古でマンション自体の値段だけが下がってるんじゃないの？
古い方が故障が多くなるんだし

674 ：大人の名無しさん：2010/10/03(日) 17:50:36 ID:YdvmuMLE

東京勤務から関西に戻って数年。
関西だったら安いマンションも安いしいいっか、って立地のいい物件を考えてたら
ローン以外の費用が大きいことに戸惑い。
関西なら車も欲しいって思っても駐車場三万、
修繕積み立てと管理費で三万、
それに固定資産税を加えると全部で月八万以上！
ここらからローンだもんね。

１人で街以外に住むのもなぁ････

675 ：大人の名無しさん：2010/10/03(日) 21:53:21 ID:W6N5fVGV

最近、賃貸アパートから分譲マンションに引っ越したが、
前住んでたアパートが無性に気になって、会社帰りに様子を見に行ってしまった。
まだ、ハウスクリーニングとかあるだろうから空き部屋だろうけど、いづれは他人が引っ越してくるんだな。

けど、あまり見に行くと不審者扱いされるので、もう止める。

676 ：大人の名無しさん：2010/10/05(火) 16:31:44 ID:9tvrFim3

俺も欲しいなぁ

677 ：大人の名無しさん：2010/10/05(火) 16:36:28 ID:D82+xdsp

【10/2 「尖閣諸島2600人デモ」海外メディアは報道するも日本のマスコミは華麗にスルー】
　
　尖閣諸島問題に対して渋谷で2600人がデモ行進を行ったのはご存知だろうか。
　このことは日本より海外メディアが「大々的に」報じており、なんと日本のは
　地上波テレビニュースやその他メディアでは「全く」取り上げられていない。
　日本では稀にみる大規模デモ。マスコミだけでなく民主党も華麗にスルーしそうだ。
　（ガジェット通信）　http://getnews.jp/archives/79444

【渋谷の「尖閣デモ」海外では多数報道されるも、日本のメディアは全く取り上げず】
　
　米ウォール・ストリート・ジャーナルは、大勢の日本人が、東京のショッピングエリアで
　普段はあまり見られない国家主義的なデモを行い、尖閣諸島に関する中国と日本政府の対応を
　批判した、と報じた。
　一方、日本の大手新聞社やテレビ局は、この件をほとんど取り上げなかったことから、
　ネット上やツイッターでは「渋谷の尖閣諸島デモ、欧米メディアは多数報じているのに、
　なぜ日本のメディアは報じないのか」「情報戦争か」「圧力がかかっているのか」といった声が
　見られた。（yahooニュース　サーチナ）
　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101004-00000079-scn-int

　※ちなみに当日のデモの集合準備場所は、代々木公園けやき並木「NHKスタジオパーク横」。
　NHKに問い合わせると「デモは知らなかった」との返答が。

678 ：大人の名無しさん：2010/10/05(火) 23:02:13 ID:4PVSimOi

しっかし、マンションって暖かいな。
この時期でも室内温度28度あるよ。
まだ扇風機使っている。
夏は暑くてたまらんけど、冬は暖かそう。

679 ：大人の名無しさん：2010/10/06(水) 04:37:48 ID:xcJpF9Hg

断熱材のせいかねえ

680 ：大人の名無しさん：2010/10/11(月) 18:05:16 ID:297sLwqy

マンションに引っ越して1週間してようやく落ち着いたところ、下の階の家庭がお菓子持ってご挨拶にやってきた。
以前は賃貸アパートに住んでて、こういうやりとり無かったので若干アタフタ。

やはりマンションはアパートと違うなぁとしみじみ感じた。

681 ：大人の名無しさん：2010/10/11(月) 18:36:58 ID:HaC+niwF

やっぱ普通はそうだよなぁ
９／下に引っ越したんだが一切ないから、俺も行かなくてすんでるｗ
２３区だからなのかそうそう人が集うマンソンなのか
よくわからんがよしとするｗ

682 ：大人の名無しさん：2010/10/11(月) 19:43:52 ID:I6u8o4Lp

自分は引っ越したその日に挨拶に行った＞上下両隣４件
リフォームがうるさかったらしく、下の人には嫌味言われたけどな
「ああ、工事終わったんですか？うるさくって旅行に急遽行ったんですうう」って

683 ：大人の名無しさん：2010/10/11(月) 20:57:00 ID:HaC+niwF

乙ｗ
まぁそんな事もあるよ

上で引越し挨拶２３区だけにねーぜｗなんてレスしたら、急遽住人一組から挨拶あったから、ドキドキしちまったよｗ

こりゃお返し渡さねばだわな？

684 ：大人の名無しさん：2010/10/12(火) 15:00:47 ID:lNXQVj0d

今週末、物件購入の申し込み予定！早くもプレッシャーが。。。

685 ：大人の名無しさん：2010/10/12(火) 21:14:02 ID:On7TkLox

>>683

俺もお返し渡さなきゃ。
土日にならないと渡しに行けないってのが、独身のつらいところ。

686 ：大人の名無しさん：2010/10/12(火) 23:15:21 ID:x3dSAMbk

>>684
気持ちは分かるがまだ申し込みだから、気楽にいこうぜｗ

新築だったから申し込みから入居まで一年
この前入居して借金持ちになった上に、新居用の色んな経費で現金飛んで飛んでく

繰り上げ返済なんていつ出来るんだ？俺ｗ

687 ：大人の名無しさん：2010/10/15(金) 17:23:16 ID:Jg3zNZ/j

自分の経験から言うと、中古は絶対にやめた方がいい
買った後であちこち壊れて、とんでもなくお金がかかった
後で好きにリフォームと言っても、水回りやガス関係のリメイクには限界がある
デザインが気に入って買った部屋だったが、中古だと思うと愛しきれなかった
三年程住んだが、嫌気が差し、買った値段の八割くらいの値で売った
売ったお金でとりあえずローンは返せた

思うんだけど、繰り上げ返済もそんなに必死にならなくていいと思う
細く長く返して普段の生活水準を保ち、いざという時に現金がある方がいい

688 ：大人の名無しさん：2010/10/15(金) 17:58:29 ID:o+GKdf55

＞いざという時に現金がある方がいい
激しく同意

俺は新築で買ったけど、近々売る予定。
何の愛着も無いし、高額な買い物なのに衝動買いした、自分が馬鹿だった・・・

689 ：大人の名無しさん：2010/10/15(金) 20:38:10 ID:e7KdiPzt

俺は賃貸より割安で住めればいいって感じだから普通に中古買ってよかったと思ってる
まあ修繕部がどれだけあるかは運だからねえ

7年前に買ったがどうも相場が当時の買値より高いっぽい

690 ：大人の名無しさん：2010/10/17(日) 22:00:56 ID:imnd2Pmk

>>680だが、今日下の階の家庭にお返し渡してきた。
とりあえず、上からの物音は気になってないとのことでホッとした。

それにしてもマンションは静かだな。アパートとは大違いだ。

691 ：大人の名無しさん：2010/10/18(月) 06:46:38 ID:69RYujDP

うちは賃貸が既に掘り出し物件なので、
投函されるチラシの「月○万円！」という数字に喜べないorz
誰も引っ越す気配がないのも納得がいく。

692 ：大人の名無しさん：2010/10/18(月) 08:47:22 ID:TwcShV4h

>>690
よほどボロイとこに住んでたんだな

693 ：大人の名無しさん：2010/10/18(月) 10:21:38 ID:arBIfhyz

RC造りと木造アパートでは、雲泥の差だよ。
勿論、集合住宅故の限界はあるけれども。

694 ：大人の名無しさん：2010/10/18(月) 22:35:40 ID:G4H5kNGv

200万繰上返済する。
早く残りを返したい。
一馬力じゃさすがにしんどい。

695 ：大人の名無しさん：2010/10/18(月) 23:05:23 ID:Lmi9uqCa

>>692

一応、軽量鉄骨アパートだったけど、隣からよくドスンバタンと音がしていた。
あと、目の前で道路工事始まると部屋が揺れるし・・・最初は地震かと思った。

そういう所に住みなれてきたせいか、今のマンションはまだ落ち着かない。
何だかホテルに泊まっているような感じ。

696 ：大人の名無しさん：2010/10/19(火) 08:11:29 ID:sLKhYDR9

>>694
＞一馬力じゃしんどい

わかる。夫婦だと嫁がパート出れば随分違うもんな
一人は自分で選んだことで悔いても寂しくもないけど
「なにしてもひとり」っていうのがたまにしんどい

697 ：大人の名無しさん：2010/10/19(火) 10:57:41 ID:MuxjNxAV

>>694
上の方でも言われてるけど、焦らないでね
もしもの時のために現金は残しておく方がいいよ

698 ：大人の名無しさん：2010/10/19(火) 11:51:39 ID:TOhuWAJm

マンションもいいけど、
将来を考えると、一戸建てのほうがいいと思う。
場合によっては、マンションのほうが高くつく。特に新築は。
マンションの建設は盛んだが、一戸建ては衰退傾向。
今は一戸建ての新古物件なんかが狙い目だ。
と、不動産、建設業界の人間が申しております。

699 ：大人の名無しさん：2010/10/19(火) 13:22:10 ID:QMErMEOM

＞一馬力じゃしんどい
自分が選ぶ事もできなかった物の支払いの手伝いをしないといけないなんて普通に嫌だってｗ
二人で話し合って選んだ物のためなら必死でがんばれるけどさ

700 ：大人の名無しさん：2010/10/19(火) 17:59:17 ID:fmGYXAdu

>>697
うみゅ。原則そうだが、ローンが終わって抵当が外れたら、
万が一の場合も不動産担保で資金調達出来るだろう。
後少しなら全力繰り上げもアリかもしれんね。

701 ：大人の名無しさん：2010/10/19(火) 21:25:33 ID:N3BfpRjB

>>698

独身で一戸建ては維持が大変だよ。
部屋中の掃除から庭の手入れまで全部自分でやらないといけない。
大規模修繕（リフォーム）の資金計画も自分で立てとかないといけない。
おまけに防犯やゴミ置き場関連で自治会の当番も回ってくる。

とてもじゃないけど夫婦でないと維持できないと思う。

702 ：大人の名無しさん：2010/10/19(火) 21:57:27 ID:lNAUwq5V

結局、賃貸のマンションの方がいいのかな？
総合的に考えたら・・・

703 ：大人の名無しさん：2010/10/19(火) 22:04:22 ID:fOjIQNq+

>>702
一人身の俺は老後まで賃貸で良いかなぁ、と思ってる。
老後にキャッシュがあれば、中古の戸建て買えたら良いな。

704 ：大人の名無しさん：2010/10/20(水) 01:15:49 ID:AYjE9zz6

俺もずっと賃貸でいくつもり。
東京で4万位ので築20年って物件がけっこうあるからね。

705 ：大人の名無しさん：2010/10/20(水) 06:17:56 ID:o+fDmU/a

>>704
俺も古いけど、2LDK5万円ってのは魅力。
買ったら、管理費や固定資産税、ローン金利とか増えるからなぁ。。

706 ：大人の名無しさん：2010/10/20(水) 07:50:12 ID:0oIG0unn

>>705
一括とか相当頭出せるなら気にならんかもしれんが、
担保割れが激しいのも考えどころ。多くの物件は、買っ
た瞬間２割引、かなり早いペースで価値が崩れていく。

結局、家賃として払ってるのと同じ部分も多い。ローン
金利と価値の目減りの早さ、戸建てに比べて圧倒的に
高価な固定資産税。

707 ：大人の名無しさん：2010/10/20(水) 10:43:55 ID:Zt+VfHJH

年金時点になったとき家賃が払えそうなら賃貸
無理なら買うしかなかろう
平均年収によるんじゃね

708 ：大人の名無しさん：2010/10/20(水) 10:58:49 ID:7kgChFcV

自分はマンションよりは一戸建ての方が良いと思うが、
実家に土地があるなら、最後に実家に帰って建て替えたりして住む方が良い気がする。
都会で買ってしまうと固定資産税がバカにならん。
実家に親が住まなくなった後とか、土地の処理にも困るし。
とはいえ、田舎は田舎で色々あるけど…

709 ：大人の名無しさん：2010/10/20(水) 11:18:54 ID:Zt+VfHJH

地方都市レベルならありだけど
田舎で自転車でスーパー＆病院に行けないレベルなら
老後の独身だときついと思われる

710 ：大人の名無しさん：2010/10/20(水) 16:17:54 ID:C1iDyTGt

俺は東京だけど来年には新築マンション買うわ
今の金利考えるともう抑えきれないｗ

711 ：大人の名無しさん：2010/10/23(土) 00:07:48 ID:OYgpNqvo

ターミナル駅の駅近（徒歩５分以内）マンションだと中古や賃貸でも高いんだよね。
結局徒歩１５分以内の新築と大して変わらない値段になる。

712 ：大人の名無しさん：2010/10/24(日) 09:22:17 ID:yknYaD4+

駅近は車持たない人向けだよ。駐車場がほとんど無いし、あってもかなり値段高い。

人通りや車通りの多い駅近マンションは個人的には好きじゃない。

713 ：大人の名無しさん：2010/10/24(日) 11:02:10 ID:CnmM325Y

物件が多くなり過ぎて、中古市場がだぶ付いて値が下がってから買おうと思ってる。
だから、今は賃貸暮らしで少しずつお金を貯めてる。
40になってから買ってもいいし（当方30）。

714 ：大人の名無しさん：2010/10/24(日) 18:29:57 ID:yknYaD4+

値が下がる中古物件は大抵何かあると思うよ。

条件の良い物件は中古でもそんなに値が下がらない。

715 ：大人の名無しさん：2010/10/25(月) 11:44:49 ID:KQHTmekV

中古はやめとけマジで
by経験者

716 ：大人の名無しさん：2010/10/25(月) 13:11:56 ID:93ThC5KQ

俺は中古オヌヌメ

717 ：大人の名無しさん：2010/10/25(月) 18:43:58 ID:OjoRIofQ

気になるのは購入価格とリセール価格の差ではないか？
中古で買った瞬間大きな目減りとか、マジ勘弁だろう。

718 ：大人の名無しさん：2010/10/28(木) 06:22:46 ID:gt7UI4Ms

リセール狙いなら、マンションの建ってる場所が今後発展するかどうかってのが重要なのでは？

719 ：大人の名無しさん：2010/10/28(木) 06:29:00 ID:QnZHKmsD

>>718
ローン組んだときの債務超過が気になるだけなんだけど。
何かの事情で売っぱらうことになって、残債が残ると結構
面倒だからね～頭金の準備高もパラメータだけど。

720 ：大人の名無しさん：2010/10/28(木) 14:46:08 ID:LS1PgHTK

一生住むかどうかわからないなら、便利な所のを買うに限る
自分、最初に買ったマンションがオフィス街だったんだが、
売りにだしたら、あっという間だった

721 ：大人の名無しさん：2010/12/06(月) 01:00:25 ID:sqq34bHj

今日、都心の新築マンション申し込んできた！あとは、抽選待ち。あたるといいなぁ。

722 ：大人の名無しさん：2010/12/13(月) 01:22:34 ID:KfKEf5XN

>>721
抽選、当たりましたか？
おれは来週本申し込み→抽選です。
いまのところ無抽選の見込みですが。

723 ：721：2010/12/13(月) 13:39:55 ID:yY1MfZFi

>>722
当たりました！
昨日、購入申し込みしてきました。
今週末、契約です。
まだまだこの先も色々とやることが、ありそうです。

722さんも無事購入できると、いいですね！

724 ：大人の名無しさん：2010/12/13(月) 20:33:15 ID:t2cTyoIr

正直、マンション買った人で貯金っていくらあります？
俺は今350万くらいあるかな。
これくらいあればもしもの事があれば対応できるかな。
（結婚とか親に何かあった時とか）

ローンは950万くらい残ってるけど貯金もしておかないとな。
ある程度は現金は持っておかないといけないしね。

725 ：大人の名無しさん：2010/12/13(月) 21:28:12 ID:jnCf9IYw

1. 100万あれば弁付けて任売と破産処理までしてお釣りが来るだろう
2. 破産した後も99万円まで残せる
3. 年収の半分ほどあれば、突然、首になっても再就職まで何とかなるだろう

首になって職が見つからず、もう金がつきてきた頃に親がヤバいんだが、
急に結婚話が決まったとか、さすがにそんな（これは結婚話はめで鯛が）
不幸はないだろうから、1+2+3くらい有れば大抵の事に対処出来るような？

担保価値とか借金の枠まで考えれば、もっとユルくても何とかなるだろう。

726 ：大人の名無しさん：2010/12/14(火) 00:06:37 ID:ccDpi6Tl

また最近、両親がマンションか一軒家を買えってうるさくなった。
４-５年前に１度あったのでこれで２度目のピーク。

　「借金をしたら、身を入れて働く気になるでしょ！」
　「嫁を取らないなら、せめて家を買え。そしたら女も寄ってくる」

いや、俺、いまだって身を入れて働いてるよ？
そのそも転職経験もなく勤続17年だよ？
そんなにふらふら危なげに見えるのか、それとも年代的に不動産神話に縛られているのか。

それにマンションなんか買った方が女寄ってこないと思うんだが。
友人は（集まる場所として）寄ってきそうだが…そのまま男女雑魚寝で
むにゃむにゃが無いとはいわんけど、それはそれでいーのかね？

727 ：722：2010/12/14(火) 01:18:13 ID:exPYSzhh

>>723
おめでとうございます。
おれの方は、担当セールスが死守してくれてるんだけど、当日に飛び込みがきたらどうにもならないって脅されてます（笑）。
ま、こればっかりは神様頼みですね。

728 ：大人の名無しさん：2010/12/14(火) 05:28:23 ID:eySHR3kG

>>726
殆どのマンションは買った瞬間担保割れするような物件で、
頭金やら年数にもよるけど、長期ローン組んだら幾ら返済
しても担保価値の下落に追いつかない。なおかつ、やたら
高額な固定資産税。シングルがマンションをそんないい加
減な理由で買うもんじゃないよ。
> それにマンションなんか買った方が女寄ってこないと思うんだが。
嫁は自分の好きなマンションを買いたいわな～

親と住む一軒家を買ったという親孝行なシングル４０代の人を知っ
てる。偉いなぁ～

宅地用の土地だけ買っておくとかw

729 ：大人の名無しさん：2010/12/16(木) 23:20:52 ID:ZGYArqBN

>>728
職場の同僚で「親と住むために３ＬＤＫマンション」買ったやついる。
立派だと思う。
そいつからは、
「意外と３ＬＤＫって狭い。
　結婚して子どものことも考えるなら４ＬＤＫがいいんじゃないかな」
とか助言をもらった。
でも大事なのは㎡数だと思う。

730 ：大人の名無しさん：2010/12/17(金) 01:38:15 ID:MEm5uiYS

平米は勿論大事だし、人が増えると部屋数もほしくなるさ。

731 ：大人の名無しさん：2010/12/19(日) 19:25:22 ID:9YWkXVe5

727さんは、当たったかな？

732 ：727：2010/12/19(日) 23:46:09 ID:dS5G8z4T

>>731
気にかけてくれてありがと。
無事に当たったよ。
てか、立ち会ってないから抽選になったかどうかわかんないんだけどね。

ただ、駐車場ははずれた。
ま、一応都心なんで、クルマは処分するつもり。気に入ってるんだけどな…。

733 ：731：2010/12/22(水) 02:27:12 ID:D2+AC6tg

>>732
おめでとうございます！
新生活楽しみですね(^-^)v

734 ：大人の名無しさん：2010/12/24(金) 16:14:53 ID:V+RDeX+W

独身ｱﾗﾌｫｰ女です。
年老いた母親と二人暮らしなので、小さくてもﾊﾞﾘｱﾌﾘｰなﾏﾝｼｮﾝがいいなぁと探していたら、価格も広さも条件に近くて、しかも新品のｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ付きのﾏﾝｼｮﾝを見つけました。

1100万円の安い物件ですが、将来的には一人になるから狭くてもいいかなとｗ

現在ﾛｰﾝ審査中です。
何とか通りますように…

735 ：大人の名無しさん：2010/12/24(金) 19:01:54 ID:VnZvwyYK

北海道在住。
この前中古マンションを見に行ったら，ローン審査の上限金額は
「年収の６倍まで」と聞いた。

もちろん業種や勤続年数も加味されるらしいけれど，
これは地域差あるんかね？

736 ：大人の名無しさん：2010/12/24(金) 21:44:17 ID:feplPFwi

年収の6倍はヤバイだろ。レバ6の不動産投資だぜ？

737 ：大人の名無しさん：2010/12/25(土) 07:11:03 ID:dFiizZdS

俺は年収の7倍だったな・・・兵庫だけど

738 ：大人の名無しさん：2010/12/27(月) 02:11:43 ID:pnfkOMQQ

735だけど、いやその物件は俺の年収の３倍程度だったんだよ。
先月この物件をほしがっていたひとが査定に落ちたので、再募集を
かけたんだという話から
「どーゆー理由で落ちるんですか？」と聞いた答えの情報だったんだ。

新築なら５－６倍を考えるべきなんだろうけれど、俺は中古でいいや。

739 ：大人の名無しさん：2010/12/28(火) 04:02:42 ID:8FxZuD3W

手取り年収の4倍までが良いと本で読んだ事があるけどどうなの？
リストラも珍しくない今の時代で昔みたいに税込み年収の5倍はムチャだと書いてあった。

740 ：大人の名無しさん：2010/12/28(火) 06:25:54 ID:aZEWhDnr

>>739
手取りの20％をしっかり貯金出来て、それを頭金にして、
残りを手取り年収の4倍で組む。その後も、手取りの20％貯金は継続。

これくらいなら、大抵の事があっても人生破たんはしにくい。

頭金もなく、長期ローン、返済に追われ貯金出来ない、って場合は
急なトラブル（リストラでも親の親の寝た切りでも）があったら破たんしかねない。

余程の高所得者か、上場企業、公務員くらいしかマンション買うのは無理だな。

741 ：大人の名無しさん：2010/12/28(火) 08:41:18 ID:gHn2lp+q

ローンなんて組むなよ。
3000万を30年借りたとする。
毎月いくらとかに目が行きがちだが、総額を見ようぜ。
借金がいかに愚かなことかすぐわかる。
たまってから買えよ。

742 ：大人の名無しさん：2010/12/28(火) 14:09:22 ID:UUPjH3Gr

安く借りて、二つに分けて、
一つはレバレッジかけて大きい利回り狙う。
もう一つは長期安定利回りを狙う。

せっかくの低金利なんだから。
失うものや守るものはあまりない独身なんだから。

743 ：大人の名無しさん：2010/12/28(火) 22:50:55 ID:hsNfDdP2

償還予定表見ると馬鹿らしくなるね。

毎月支払っているうちの半分以上が利息分。

マンション買うなら頭金をガッポリだな。
基本は現金購入で。

744 ：大人の名無しさん：2010/12/30(木) 10:02:23 ID:qEXxfxyw

仕事の都合済めなくなって、住まない以上価値無しと判断して
任売～弁入れて債務整理の協議中なんだけど、先日プロポー
ズしたら見事に振られました。皆さんよいお年を。

745 ：大人の名無しさん：2010/12/31(金) 12:43:25 ID:anCgcwH0

高層マンションって魅力的なんだけど、結構嫌がる人もいるよね。
一番の理由は火災や地震みたいな災害の時に避難しにくそうで怖いって点。
婚活してると、こういう理由で一戸建てを希望する女性が結構いることに気づく。

746 ：大人の名無しさん：2010/12/31(金) 12:54:44 ID:tNDWN6Ef

>>744
借金持ちにプロポーズされて受けるやつは
少ないと思うぞ

747 ：大人の名無しさん：2010/12/31(金) 13:26:11 ID:9SsP30Ps

マンション買った人も買わない人も良いお年を(^-^)/

748 ：大人の名無しさん：2010/12/31(金) 18:09:51 ID:DmSfMOB4

>>745
あと細かい点を幾つか足すと
　・健康上の問題も指摘されている
　・よほど生活リズムが他とずれていない限り、
　　エレベータの利用にやたら時間が掛かる。

749 ：大人の名無しさん：2011/01/01(土) 01:22:19 ID:/kugpp/n

>>745

あとは高層マンションはセレブ的・排他的なイメージを持たれていて、
一戸建ては家庭的・庶民的なイメージがある。

750 ：大人の名無しさん：2011/01/01(土) 07:52:24 ID:SF4i6XGw

http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1293421994/l50

751 ：大人の名無しさん：2011/01/01(土) 13:22:09 ID:m8eaQTMa

会社の一戸建てに住んでいる人から聞いたんだけど、
「ゴミ当番」があるんだそうだ。
ゴミ置き場を使う数件（数十件？）で持ち回り。
これを聞いた時に、心底マンションで良かったと思ったよ。
その人は「歳をとったら、マンションがいい。自分でメンテするのは大変」
とも言っていた。

うちは２３階建てでエレベーターが２機しかないんだけど、
朝は不思議と重ならない。

年明け早々に繰り上げ返済をすれば、残り３５０万円。
頑張れ、私！

752 ：大人の名無しさん：2011/01/01(土) 17:53:15 ID:XeLHfpnF

マンションだってゴミ当番があるとこはある。
戸建かマンションかは関係ない。

753 ：大人の名無しさん：2011/01/01(土) 19:32:16 ID:fq5rkLp3

地方都市の分譲マンションだが、違反ゴミはすぐ掲示板に写真ＵＰされる。

754 ：大人の名無しさん：2011/01/01(土) 20:04:06 ID:BiG6y6Bx

>>745
うちもタワーマンションのモデルルームいくつか廻った。
火災は基本各フロアにスプリンクラーが稼動、
地震は免震構造なので特に心配は不要。
エレベーターの待ち時間も特に心配には及ばない。
緊急時の不安はクリアしているとは感じた。
ただタワーは基本的に独身者やDINKS、セカンドハウス向けかなとは感じた。
そういった住み分けは大事だと思う。
ホテルライクを売りにしている様なマンションだと
大きな騒音を出したり汚したりする可能性が高い子供って嫌がられますからね。
その家庭の家族構成に合った物件でないとお互い気まずいですからね。

755 ：大人の名無しさん：2011/01/01(土) 20:11:30 ID:jhmVwiy3

タワマンとかだと、防音も優れてて、普通の家族持ちの生活くらいなら、
全然気にならないと思ってた。

築30年のマンションなので、新築とか羨ましい。

756 ：大人の名無しさん：2011/01/01(土) 21:07:51 ID:/kugpp/n

>>754

そうは言っても、こればかりは印象の問題だからね。

ちなみに高層マンションって避難訓練とかあるの？
一戸建ての場合はよく自治会でやるけど、マンションの方こそ必要な気がする。

757 ：大人の名無しさん：2011/01/02(日) 07:08:30 ID:PR0rToaV

今年は確定申告に行かないと。

税務署に行けば色々と教えてくれるよね？

758 ：大人の名無しさん：2011/01/02(日) 08:55:03 ID:YV4qkM2N

何も教えてくれない税務署があると思うか？

759 ：大人の名無しさん：2011/01/02(日) 09:11:43 ID:i+4SDtc6

真面目に教えてくれる税務署があると思うか？

760 ：大人の名無しさん：2011/01/02(日) 22:41:47 ID:WKe4g6gG

>>757
真面目かどうかは知らんが、提出資料まではこぎ着けられるように
指導、チェックは出来る体制になっとる。早めにいけよぉ～

761 ：大人の名無しさん：2011/01/02(日) 23:34:34 ID:PR0rToaV

>>760
ありがとう。

今月中にでも税務署に行ってみます。

762 ：大人の名無しさん：2011/01/03(月) 01:08:23 ID:cF8wshuD

>>757～>>761のやり取りワロタw
まぁ最後にはうまく纏まったみたいだから良かったけど。

763 ：大人の名無しさん：2011/02/01(火) 00:14:02 ID:oQRm8uNf

年末契約記念age

764 ：大人の名無しさん：2011/02/02(水) 00:16:59 ID:pHYuOXTa

おめでとう！
このスレ少しずつ報告で進行するのがイイね。俺もヤったるって気になる。

765 ：大人の名無しさん：2011/03/08(火) 23:30:09.37 ID:svErbLKp

住宅ローン控除の確定申告で税務署行って来たけど、いや～混んでる混んでる。
パソコン処理のところで年寄りやおばちゃん達が四苦八苦してて、中々順番来ないし・・・

まあ、次は年末調整になるから、もう来なくて済むけどな。

766 ：大人の名無しさん：2011/03/27(日) 10:15:41.79 ID:ztNXncMA

不景気だから過疎りまくりだな

767 ：大人の名無しさん：2011/03/27(日) 18:33:10.69 ID:pUTGgJz+

念願の都内マンション買ったのに転勤が決まってしまいました。

768 ：大人の名無しさん：2011/03/27(日) 22:27:41.20 ID:f9A7/C8i

得てしてそんなもんだ

769 ：大人の名無しさん：2011/03/27(日) 22:31:20.22 ID:6JL76QZL

>>767
売るの？それとも貸すのかな？

770 ：忍法帖【Lv=2,xxxP】：2011/03/28(月) 00:08:46.54 ID:qwBADbUQ

湾岸のマンション買ってたやついないのかな？
引き渡し前なら手付返しでチャラだからいいけど、年明け引き渡しとかなら死ねるな…。

771 ：大人の名無しさん：2011/03/28(月) 00:18:30.62 ID:iLPdYYWQ

>>769
貸し出す予定です。ただローン貸し出し条件が変わるのでこれから再審査です

772 ：大人の名無しさん：2011/03/28(月) 07:55:00.99 ID:3qleULSS

被災にあわれた方には不謹慎かもしれんが、こっちは停電に怯えながら粛々
と経済活動するしか無い訳で、と前置きをしておいて、

地震のおかげで需要は上がりそうとかなんとか、ニュース出てなかったっけ？
マンションやら住宅の設備メーカーのフォーキャストが復興需要見込みで有り
得ねー状態。出入りの部品商社がそんなに集めらんねーとかぼやいてた。

多少でも条件よくなりゃいいね。

773 ：大人の名無しさん：2011/03/28(月) 09:56:14.90 ID:0kgYFLSJ

年末マンション買って今建築中･･･
多分工期間に合わないだろうな

774 ：大人の名無しさん：2011/03/28(月) 20:31:07.78 ID:3qDYXEEq

>>771
ローンで買った場合、売る時も面倒らしいね。
色々面倒だけど頑張ってください！

775 ：大人の名無しさん：2011/03/29(火) 12:58:45.03 ID:C0iA+Gv9

>>774
面倒ってか時間がかかりすぎる。

全額ローンとかだと任意売却後の残債がとんでもないことになるので（破産も普
通に選択肢）、どういった形を取るかは別にしても、その整理スキームの合意ま
で１年とか時間がかかる場合も。最後の手段かつ経済的に最も有利な、破産す
るにも準備期間やら金がかかって免責までは長い道のり。他にもローンとかある
と債権者が増えるから更にややこしい。

776 ：大人の名無しさん：2011/03/29(火) 15:25:20.66 ID:6boLYAOM

>>774
ありがとうございます。

売ることはないですが、再審査が問題です。
再審査で降りなかった場合の手付け金は帰ってくるのか不安です。

777 ：大人の名無しさん：2011/04/01(金) 16:41:57.40 ID:vq25khvD

維持費いくらぐらいなんだろう・・・

778 ：大人の名無しさん：2011/04/02(土) 12:01:35.43 ID:ctOBVVw8

皆さん震災の影響出てますか？
自分は8月引渡し予定だったが、
建設資材入手困難で遅れるかもと連絡が。

779 ：大人の名無しさん：2011/04/02(土) 12:17:59.86 ID:EUWM/MYR

>>778
新築ですか？
なんか震災の影響なのか木材とかが手に入りにくくなっている模様。

うちは震災の影響は無かったけど、
オール電化なもんで停電になったらどうしようとか考えたり、
電気代とか税金が上がるだろうから生活にも圧迫されるかと予想している。
野菜の値段も上がってるしね。

地震保険の見直しも国から何かありそうな気がする。
地震保険は入っていないからどうしようか迷っている。

780 ：778：2011/04/02(土) 13:08:12.20 ID:ljl3LyTp

新築のマンソンっす。
予算が少ないので低層階にしたのだが、
高層階は停電するとエレベーターが
使えなくて行き来が辛そうですなぁ。

781 ：大人の名無しさん：2011/04/02(土) 20:07:29.19 ID:6W6zwN7b

自分はソレ考えて低層階にしたよ＞停電した時

782 ：大人の名無しさん：2011/04/03(日) 11:43:47.96 ID:Gw/cG/fZ

今後、少しトレンドが悪化しそうなのが、大体以下の3点かな。
悪い方から順に
　　・湾岸エリア
　　・高層階
　　・郊外
って感じか。

湾岸エリアは当然、液状化の懸念がある。
高層階は停電時の孤立が激しいし、揺れが酷い（余震続きだときつい）。
郊外は鉄道がストップした際に通勤が厳しい。

逆に都心のマンションは、需要増で困ってるみたいだ。
郊外とは逆で、鉄道ストップ時でも通勤できるから。

783 ：大人の名無しさん：2011/04/03(日) 12:36:44.87 ID:Tw7Y3acJ

あ、建築基準はまた変わるかもしれないね。
うちは耐震はしているけど震度７までらしい。

マンション買うんだったらもうちょっと待ったほうがいいかも。

784 ：大人の名無しさん：2011/04/03(日) 12:58:46.08 ID:XEGjI271

>>783
震度７までしかないらしいから、地球が真っ二つに割れたときはどうするんだろうな？

785 ：大人の名無しさん：2011/04/03(日) 20:40:32.91 ID:Gw/cG/fZ

今回はマンションの強化はあまり大きなものは無さそうだけど。
阪神大震災と違い、マンションが潰れて・・・という記事はほとんど見ないし。

786 ：大人の名無しさん：2011/04/10(日) 17:38:16.45 ID:xAGzNyGT

マンション17階に住んでるんだけど、免振構造のせいか今回の震災で物が落ちたり倒れたりはしてなかった。
せいぜい風呂桶の水がこぼれてたくらい。

ただ、真横に揺れるので地震酔いする・・・

787 ：大人の名無しさん：2011/04/13(水) 10:33:40.16 ID:nw1WW+43

>>783
ほんと？
今マンション作ってる最中なんだけど大丈夫だろうか
原発も気になるし･･･
もう契約して頭金払って年末に引渡し予定なんだけど
心配だらけだ

788 ：大人の名無しさん：2011/04/15(金) 17:14:20.95 ID:9HbbfnU6

引渡し前に会社が潰れそう･･･

789 ：大人の名無しさん：2011/04/15(金) 22:58:25.41 ID:aUJsqXBa

やっぱり公務員並みに安定してないとローンは怖いよな。
俺は老後に購入出来れば良いや。。。

790 ：大人の名無しさん：2011/04/15(金) 23:48:21.46 ID:jyQT3Np0

ローン残高、建物の評価額、収入、金利の動き幅の見込みやらを総括したバランスだから、
ケースバイケースとしか。公務員だって、今の春を維持出来るかどうかだって金利占う位は
怪しい訳で。

791 ：大人の名無しさん：2011/04/21(木) 21:35:06.09 ID:CRl/t/FO

東日本の企業はこれから西日本や海外に拠点を移す可能性があるから、転勤やリストラが増えそう。
なので、マンション購入も当面控える動きが増えるんじゃないかな。

792 ：大人の名無しさん：2011/04/23(土) 12:05:47.34 ID:Ho6fA6rr

>>789

東電でさえあんな状況なんだからね～
安定なんて、もはや神話の世界だよ。

793 ：大人の名無しさん：2011/04/23(土) 14:53:44.93 ID:yBaYT++Y

もうそんな事言ってる場合じゃないよ
石原も大阪人の血が流れてるのを最期の最期に思い出したか
石原都知事「証券市場の中心は大阪に」、首都機能分散に言及
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1303468822/l50

震災/企業】金融庁が銀行・証券・生保・損保会社に「本社機能移転」などを要請★3 [11/04/07]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1302617790/901-1000

794 ：大人の名無しさん：2011/04/23(土) 14:54:12.06 ID:yBaYT++Y

首都圏壊滅　汚染確定か

http://d.hatena.ne.jp/news4medical/touch/20110421/1303377297

鹿児島の農産物を成田空港から輸出したら
輸入先で受け取り拒否
成田空港で積み替えたとき放射能物質が付着したせいで

日本の正常な農産物も成田空港を通すとダメになる

政府は絶対認めないがかなりの被爆量を被った
首都圏の地価がどうなるかなどいうまでもあるまい

795 ：大人の名無しさん：2011/04/23(土) 14:54:20.50 ID:yBaYT++Y

796 ：大人の名無しさん：2011/06/01(水) 09:32:28.61 ID:pNnzjMrz

買おうかどうしようか迷ってる

797 ：大人の名無しさん：2011/06/01(水) 14:45:17.67 ID:FNmBTYAw

名古屋で20代の時に一晩で決めて買ったよ
ローン返せるのかな…

798 ：大人の名無しさん：2011/06/02(木) 00:19:38.05 ID:KjuDnHAF

借金して買うくらいなら
賃貸の方が賢明だと思うよ
キャッシュで買うなら別だがね

799 ：大人の名無しさん：2011/06/02(木) 07:53:58.13 ID:fZghUKAJ

賃貸派は大家に永遠に貢ぐの？

800 ：大人の名無しさん：2011/06/02(木) 08:36:23.71 ID:olaBOEU1

今度は銀行と国に貢ぐの？

801 ：大人の名無しさん：2011/06/02(木) 08:47:09.15 ID:LwV/vhxj

いつまでも賃貸ってのもなあ

802 ：大人の名無しさん：2011/06/02(木) 22:20:06.30 ID:KjuDnHAF

>>799
銀行に金利を支払うより実費を大家に支払う方が良いな
買う時が来たらキャッシュで買うよ
住宅ローンっていい響きだけど単なる借金だからね

803 ：大人の名無しさん：2011/06/03(金) 00:23:00.05 ID:zGTLpaT3

多額の住宅ローンを組んでいる人は、
物凄いレバレッジを効かせて、高リスクの取引をしている事を自覚した方がいい。

勿論、その上でローンを組む事を選択したのなら、
全然問題は無いと思う。

804 ：大人の名無しさん：2011/06/06(月) 01:51:53.48 ID:CPO367Rw

ローン残高が物件の売却可能額未満に制御出来ているか？
長期金利の支払額相当以上が、住宅ローンの為に割り当てられているか？
その割当額は、手取額の一定割合未満（3割前後だっけな？）に抑えられているか？
将来の修繕等の費用が割り当てられているか？計画されているか？

思いつく限りだが、これから足が出ると多額というのだろうな。

805 ：大人の名無しさん：2011/06/17(金) 07:41:55.93 ID:gq9DPoUS

結婚できそうにない年齢(35)だし、マンション買ってしまおうか悩んでる。。。
現在レベルの分譲マンションって、上下階、隣からの生活音ってどれくらい聞こえるんだろ。。

小さい子供連れが上下階にいたら五月蠅くて嫌だけど、気軽に引っ越し出来ないし、と
築30年の賃貸に居座り続けている。

806 ：大人の名無しさん：2011/06/17(金) 07:50:14.60 ID:Q6iQvtuC

>>805
♀としても、諦めるには蠅ぇが。

即金やら半分以上現金払いってなら別だが、もし結婚話が湧いてきても
足かせにしかならんと思うけど。
音漏れはアパートよりはマシだけど、ちょっとの下見なんかでは解らん。
音漏れなくても、コツコツとか伝導音あったりな。

807 ：大人の名無しさん：2011/06/18(土) 23:25:44.58 ID:Gx96Vp1m

>>805
マンションによるとしか言えない
前に買った分譲マンションは上も横も小さい子どもがいたけど
家の中に入れば全く騒音が聞こえなかった。
庭に出ると（１階庭付きだった）おー暴れてるな～って言うのが良く聞こえたけど

808 ：大人の名無しさん：2011/06/18(土) 23:45:12.72 ID:uJTi8FxV

学生時代の友人のS君、いくら都内にマンションを買ったと言っても
年収520万円で4,500万円の物件を頭金500万円、ローン残高4,000万円を
35年ローンって明らかに無謀でしょ。。。
（よく住宅ローンは最大でも年収の5倍までと言うよね）

毎月10万円のローンを71歳まで払う（笑）って
60歳で定年になり71歳までの11年間はどうやってやりくりするの（笑）

809 ：大人の名無しさん：2011/06/19(日) 08:02:29.33 ID:MH9FCu95

>>808
普通は２０年くらいで完済するんだよ。

810 ：大人の名無しさん：2011/06/19(日) 14:33:47.33 ID:7UvuLB1g

>>805
そもそも、ファミリータイプに独身が特攻するのはどうなのよ？
似た者同士(独身者用)に行けばいいじゃん。

811 ：大人の名無しさん：2011/06/19(日) 17:00:26.68 ID:LDGiKPdr

都会なら独身用の分譲マンションとか多いかもしれないけど地方は滅多に無いよ
あっても左右ファミリータイプで、タテだけ独身タイプとか・・・

812 ：大人の名無しさん：2011/06/19(日) 17:23:11.98 ID:7UvuLB1g

騒音に限って言うなら、縦にガキが居なければ、
それ程五月蝿くなる事はないだろう。

個人的には、ファミリータイプなんか願い下げだが。
って言うか、そういうマンションは理事とかやらされるから嫌だ。

813 ：大人の名無しさん：2011/06/19(日) 18:53:46.08 ID:6pH7p003

うちは二重構造らしく、騒音はめったに聞こえないよ
窓を閉めたら、雨音も聞こえない程静か
両隣は3LDKだから夫婦や夫婦＋子供一人くらいだけど
上下は同じ2LDK、約75㎡タイプで、独身かもしれない
入居が遅かったから、駐車場が高いとこしか残ってなかったのがネック

万が一結婚する時は、そのままうちに住むか、すぐに売れるところにした
築7年？だけど、不動産のチラシがうざい程入る
名指しで「(うちのマンション名)をお探しです」って…
こっちは彼氏をお探しなんですけどｗ

814 ：916：2011/06/19(日) 22:11:32.58 ID:JDbKehKF

離婚して4LDKマンションが不要になったから売った。
余った金で1LDKを買おうと思ってる。
持ち家だと控除がおいしいんだよな。
賃貸とか馬鹿馬鹿しいぜ

815 ：大人の名無しさん：2011/06/19(日) 22:35:53.27 ID:krZhkWRi

>>814
タイムスリップしてきたんか？ＪＩＮか？

816 ：大人の名無しさん：2011/06/24(金) 20:52:01.77 ID:dQb77qQ2

マンションではないが家買った。
３５で独身だとそれくらいしか買う物がなくってな。
快適に引き篭もれて大満足。

817 ：大人の名無しさん：2011/07/01(金) 23:14:22.91 ID:PQHz8Jy8

自分も一軒家購入。積水ハウスモデルルームで980万円
札幌郊外

818 ：【東電 69.5 %】：2011/07/01(金) 23:41:21.75 ID:+GuiwTUC

マンション買うなら一戸建て買ったほうがいいよ
庭付きで

819 ：大人の名無しさん：2011/07/01(金) 23:48:53.97 ID:Uc2KzGU/

おすすめは庭付きマンションの1Fだな
一軒家は修繕が大変だよ

820 ：大人の名無しさん：2011/07/02(土) 08:17:12.06 ID:a+3L4IPz

マンションの1階なんか上からゴミ落ちまくりだろ
防犯の意味でも良くない

821 ：大人の名無しさん：2011/07/02(土) 08:28:02.87 ID:R8XKmrBn

１階は周りから見えるからやだろ
地下のほうが温度一定だし過ごしやすいだろ
家賃も安いし

822 ：大人の名無しさん：2011/07/02(土) 16:55:49.32 ID:1n0s9fa9

>>820
どんなマンション想像してんのさ
勿論まともな住民の所だよ

前に買った所は
１階はセコム常備で無料だったよ

>>821
生垣があれば見えないよ

823 ：大人の名無しさん：2011/07/02(土) 18:28:18.92 ID:ZJ5EUy6y

顔も見たことも無い住人が、まともかどうか普通分からないだろ

824 ：大人の名無しさん：2011/07/03(日) 04:09:40.28 ID:lOccJGqS

>>823
その地域の民度とかあるじゃん
変な人は追い出せる規約とかも重要だね

825 ：大人の名無しさん：2011/07/03(日) 16:44:23.49 ID:/AslTmRE

38歳、嫁に行く宛もないのでマンション購入予定で色々回ってる。オール電化で河川敷のタワー物件にしようと思ってたが
今回の震災で一軒家がいいのか悩み中。予算内だと中古家になるが、女一人暮らし治安考えたらマンションなのか。。

826 ：忍法帖【Lv=14,xxxPT】：2011/07/03(日) 23:44:22.17 ID:9Pod7LCZ

>>825
女とか男と・・一人暮らしならば
出かけてたら留守（車が無いとか）と分かってしまうし
風呂に入ってる時は無防備
独りはマンションがいいと思う　怖がりすぎ！って言うなら一軒家どうそ

827 ：orzもう40歳orz：2011/07/04(月) 00:47:35.45 ID:MA3rxzy9

>>825
戸建とマンソン所有してるけどマンションの方がいろいろと楽だよ。

828 ：大人の名無しさん：2011/07/04(月) 01:00:53.38 ID:aWmCtomR

問題は、今買っても「終の棲家」になるかは微妙ってところだよなー。
身動きできない状況で、建て替えとか言われても、
追加費用の捻出は難しいだろうしねぇ。

ただ、>>825の書きっぷりでは結婚に多少未練がありそうなので、
一応売却or賃貸に出し易い物件を選んだ方がいいと思う。

829 ：大人の名無しさん：2011/07/04(月) 10:04:52.19 ID:fCIMuiYO

政治経済戦争を考えて2013年までは保留したほうがいいと思う
絶対何かあると思う

830 ：orzもう40歳orz：2011/07/04(月) 10:48:05.21 ID:MA3rxzy9

起きてほしくはないが、アメリカ・日本共にデフォルトの可能性が低くないし中国バブル大崩壊の恐れ、直近ではギリシャの件がある。
どれか一つは起こるだろうな。
自分はローンは払いきったし後は維持するだけなので何とかなりそうなんだけど、これから不動産購入するのは躊躇するなあ。

831 ：大人の名無しさん：2011/07/04(月) 21:57:14.19 ID:RlGyJPRR

家賃払うのもバカバカしいと思い、頭金入れて繰越返済したら5～6年くらいで買える中古マンションを見つける。
が、実際、修繕積立費と固定資産税、頭金の金額を入れて、賃貸とクロスする年数を見ると14年目。。

14年間までトントンで、手に入るのが50歳前で築30年近いボロマンション。

って、ことで、賃貸のままでいこうと思いなおす。
いつリストラとか、リーマンクラスの暴落があるか分からんから現金のが良いかなぁ、と。
（元々、暴落対策で用意してたのを頭金にしようと考えてた。）

832 ：大人の名無しさん：2011/07/05(火) 13:39:31.29 ID:eQX9/1RZ

住宅ローン控除が大きかったし、家賃は捨て金だと思って去年買った30歳独身だけど後悔してる
騒音で苦労したから分譲に幻想を抱いていたが実際は・・・
買うなら最上階は絶対条件、ファミリータイプは避ける
じゃなきゃやっぱ賃貸が良いよ
あまりにも高い授業料だった・・・震災のおかげで売値もさがったろうし鬱だort

833 ：大人の名無しさん：2011/07/07(木) 13:06:15.13 ID:9B3DbhnS

>>832
ご愁傷様。後悔してるのは、騒音面だけ？良い面はないの？
買い替えるなら早い方が良いと思う。
最上階だと、停電でエレベーター使えない時に辛いし、暑いみたいだね。

うちは、少し位の地震では全然揺れないし、
雨音や近所の音も、殆ど聞こえない。
壁・天井が二重らしく、ガラスも防音仕様？
大手だしかなり当たりだったかのかも。満足してる。

834 ：大人の名無しさん：2011/07/07(木) 17:19:51.21 ID:KRD6GODT

>>833
うらやましいｗ
俺の所は最上階の一つ下の角部屋でエレベーターはやはり不便
窓が3方向ある部屋があったり完全に飛び出していて
隣や斜めの音は聞こえないと思う
隣の騒音で悩んだから、様はとなりと接してなきゃ誰が越してきても問題ないと思って選んでしまった
ただ壁が薄い？のか上の部屋の音や風が強い時はうるさくてたまらない
一軒家とマンションの悪い部分を合わせた様な最悪さだよ
良い点は外装、内装だけは良いと思う
部屋の鍵もカードキーだしホテルみたいだと言われる
マンションは住んでなんぼだから、みてくれなんかより造りだよね
あの外見から想像もつかない壁の薄さは住んでみて分かって本当にショックだったよ

835 ：大人の名無しさん：2011/07/07(木) 22:31:19.19 ID:HzziHMmr

>>832
だよなぁ。
けど、分譲で最上階角部屋を単身で買えるほどの収入は無い。
貧民層の俺はは仕方なく賃貸で我慢する。

実家が古い木造だったので、ボロいのは平気だけど、
騒音が我慢できない。

836 ：大人の名無しさん：2011/07/07(木) 23:06:25.00 ID:9B3DbhnS

>>834
相当ながっかり物件だったようですね
３方向が窓の部屋って、家具も置きにくそう
年数経てば経つほど評価額はどうせ落ちるんだから、
とりあえず査定だけでもしてもらって、じっくり次を探すとか
売れなければ、賃貸に出すとかどうでしょう？

837 ：大人の名無しさん：2011/07/07(木) 23:42:36.68 ID:gK4h/iY7

俺も新築の分譲買って騒音が原因で売ったけど、賃貸に出すのも入居者が見つかるまで無駄な出費が出るから
面倒臭いから売った。
それに賃貸不動産屋に「今の時期、相場より家賃下げないと入居者見つからないですよ」なんて言われてホント嫌になったよ・・・

838 ：大人の名無しさん：2011/07/08(金) 00:20:28.75 ID:XhSKCkS4

やっぱりみんな騒音で悩んでるんだな
マンションは構造より住人の質による部分が大きいよ
子供がバンバン暴れまくる家は大抵親もガサツでうるさいから最悪だな
無理してグレードの高いマンション買っても、金持ち息子のパーティー会場になってたり運の要素が強過ぎる
気軽に引っ越せる賃貸最強

839 ：大人の名無しさん：2011/07/08(金) 07:24:47.60 ID:Gg/XIxPc

>>838
やっぱり騒音は運か。。
お金の部分は努力で何とかして、URを渡り歩くか。

840 ：大人の名無しさん：2011/07/08(金) 13:16:17.41 ID:CCqealIJ

何億もするマンションでも
問題の騒音主が誰でも知ってる芸能人だったりするよな

841 ：大人の名無しさん：2011/07/08(金) 13:29:15.42 ID:XqUhS7/R

諦めましょう！

842 ：大人の名無しさん：2011/07/08(金) 20:54:25.22 ID:XhSKCkS4

マンションや集合住宅そのものに嫌気がさしていたが
震災後一軒家も微妙だよな
液状化の浦安なんか地獄だよ
自殺者が出るレベルのヤバさだ

843 ：富士山：2011/07/08(金) 21:05:24.65 ID:TIErufl7

諦めないで~~~~ー(・∀・)ーブーン

844 ：大人の名無しさん：2011/07/08(金) 21:09:05.13 ID:qxwPAS1R

＞842
浦安って、そんなにヒドイの・・・
自殺者がでるってか。

845 ：大人の名無しさん：2011/07/09(土) 01:03:01.02 ID:J4R/6g4p

昔から、埋立地とか川・海・池・沼など水辺の近くに
マンションや家を買う人の気がしれないんだが
賃貸でもそんな場所選ばないよ

実家→マンション購入なので、賃貸の経験がない
一年足らずなら、寮住まいはあるけど

846 ：大人の名無しさん：2011/07/09(土) 01:59:29.59 ID:mAvt9Rua

>>837賃貸に出して入居者募集中でも経費かかるの？
借主が決まって仲介手数料が不動産に入るのはわかるけど、募集期間にも大家が不動産会社に手数料とかを毎月支払うの？

847 ：大人の名無しさん：2011/07/09(土) 08:18:52.52 ID:CKaskNcM

>>846
いやいや、管理費、修繕積立金、駐車場代の事だよ。
これだけで月2万は勿体無い。
で、次住むところの家賃だろ？結構馬鹿にならない

848 ：大人の名無しさん：2011/07/11(月) 16:26:14.72 ID:ka4SOzXI

プラス固定資産税も忘れちゃいかんよな
マンションは維持費が永久に掛かるから
長い目で見ると手放すのが良いかもしれん

849 ：大人の名無しさん：2011/07/11(月) 23:00:05.40 ID:eNXrn/Pn

次は一戸建てにするか・・・
築浅の賃貸に移り住む方が理想なんだけど、事情で借りられないし・・・

850 ：大人の名無しさん：2011/07/14(木) 21:03:08.78 ID:DCR/30om

マンションかって奴隷女しつけたい。

851 ：大人の名無しさん：2011/07/14(木) 21:40:00.89 ID:yDL1+lAy

独身で家買う男性は間違いなく婚期が遅れる

852 ：大人の名無しさん：2011/07/14(木) 22:11:36.47 ID:xHqqP9zf

遅れるっつーか、すでに諦めてるし

853 ：大人の名無しさん：2011/07/14(木) 23:01:52.12 ID:5JTJQOaN

もう３３になったのでマンション購入を検討してるけど、
臨海副都心とかゆりかもめ沿線とかの微妙に都心から離れたところが
いいなと思って探したけど、年収が低い俺みたいなのにはきつい金額なのね・・

職場からも離れてるし良いかと思ったけど、素直に職場の近くに買うべきか・・

854 ：778：2011/07/15(金) 00:08:28.37 ID:Cf5P/Jyo

>>853
都心からどの方角で離れるかに拠るだろ。
湾岸は基本的には高い。
震災のせいで少し地価下がり気味だが。
北か東が比較的安いのでオヌヌメ。

855 ：大人の名無しさん：2011/07/15(金) 03:20:18.17 ID:CtbI9o3C

>>854
確かに高いんですよね・・
１LDKで4000万円近いのはありえないですよね・・・

職場が隣県にあるのであまり遠いのも考え物でして・・

856 ：大人の名無しさん：2011/07/15(金) 03:45:36.59 ID:6oSkOnbs

2年前に代官山6000万のマンション買ったけど（たいして広くはない）
未だに独身　彼女半年いない
このまま一人で死んでいくのだろうか

857 ：大人の名無しさん：2011/07/15(金) 08:40:03.57 ID:B2UGsSZh

マンションは維持費が永久とか言ってるバカは戸建ては永久に新築のつもりなのか？

858 ：大人の名無しさん：2011/07/15(金) 14:27:55.31 ID:92utQ9yB

>>856
俺、代官山にマンション持ってるんだけど
って言えばだれでもついてきそうな気がするが

859 ：大人の名無しさん：2011/07/15(金) 14:48:43.00 ID:o7sS/lV5

>>857
どのレスに対して言ってるんだ？

860 ：大人の名無しさん：2011/07/15(金) 22:39:28.70 ID:26BJN/EQ

マンション買ったって、恋人や結婚ができるかどうかとは別でしょ
逆に相手に引かれる場合だってあるし

20代で買ったけど、万が一結婚することになっても、すぐに売れるとこにしたし
二人くらいなら住める広さを選んだ
まあ、未だに売る予定は全くないけどorz

861 ：大人の名無しさん：2011/07/16(土) 16:11:15.61 ID:bIDbwsrU

最近、計画を立てだした。
今まで家計簿も付けてなかった為、きちんと収支を把握してなかったので、
ここ3ヶ月分の簡易家計簿を付けてみたりもした。

今は株を換金しても、600万ぐらいしかない（株は東電メインだったので6割減・・・orz）。
今の資産は予備として、これから3年頑張って頭金を貯めようと思う。
1000万ぐらい準備出来た時点で購入し、
そこから10年以内に完済したいなぁ。

862 ：大人の名無しさん：2011/08/03(水) 21:58:38.56 ID:Ng9PK8yl

結婚して家を探して買うまでのプロセスって２人とって大事イベントだと思うのよ
あれこれ楽しい時とでもいいますか　　その家さがしイベントがないっていうのは
女にとってちょっと拍子抜けする

863 ：大人の名無しさん：2011/08/03(水) 22:15:37.76 ID:pRx2R9hK

ｱｹﾞﾏﾝ欲しい

864 ：大人の名無しさん：2011/08/04(木) 00:15:13.93 ID:TdPulTeQ

>>862
賃貸住まいの相手を探せばいい
家さがしイベントが重要なら、二人で話し合って買い替えればいい
解決策はいくらでもあるでしょ
男がマンション持ちだからって、必ずそこに住まうとは限らない

>>863
アゲマンション？ｗ
マンション買えるような収入がある女がいいってこと？

865 ：大人の名無しさん：2011/08/04(木) 10:55:17.95 ID:XWDUCd9D

な

866 ：大人の名無しさん：2011/08/04(木) 11:40:28.60 ID:HofVVD1i

家探しイベントで離婚

867 ：大人の名無しさん：2011/08/07(日) 16:02:42.00 ID:OGscJ+Xq

アフィリエイト乙

868 ：大人の名無しさん：2011/08/12(金) 00:22:12.83 ID:vL14OXAt

2年前、32歳のとき、マンションを衝動買いした。
もうこれで結婚できないんだろうな、と思った。
実際今も独身。
でも後悔はしていない。
結婚もあきらめないで頑張る。

869 ：大人の名無しさん：2011/08/12(金) 12:47:42.32 ID:rOnGgzEV

俺は諦めたよ

870 ：大人の名無しさん：2011/08/12(金) 20:14:03.06 ID:rOKyvxG1

マンション買ってたって、恋愛も結婚も諦める必要はないと思うけど
女だと独立心ありすぎに見られて、縁遠くなってるかも…

一つだけ後悔してるのは、駅から徒歩10分以内にするべきだったことかな
普段は車移動メインだけど、いざって時に駅に行くのが面倒
真夏真冬は特に…

871 ：大人の名無しさん：2011/08/12(金) 22:26:28.26 ID:rOnGgzEV

マンションが買えるほどの経済力のある女性、いいと思います
でも男が女に経済力を求めると、必ず引かれてしまうのよね

872 ：大人の名無しさん：2011/08/13(土) 19:24:25.69 ID:Yfr/Nf1v

自分の収支からの将来資産予測をしてみたが、
今と同じ収支水準が続いた場合、俺が検討してるぐらいのマンションなら、
あと10年ぐらいお金を貯めれば、キャッシュで買えそうな感じだ。
（都内の単身者・DINKS向けで、～70㎡ぐらいの1～2LDK。3000万台想定）

不動産価格や消費税関連の状況を見ながら、暫くは静観だな・・・。

873 ：大人の名無しさん：2011/08/13(土) 21:40:08.15 ID:/wU3W8Y5

この時代にローン組む奴は馬鹿でしょ。

874 ：大人の名無しさん：2011/08/14(日) 00:26:29.29 ID:9ymMxMEH

>>873
うーん、考え方次第じゃないか？
ゼロ金利もそろそろと思ってたが、まだなかなか金利上がりそうに無いし
ローン金利以上で運用出来るなら借りといたほうが良いって人もいるんでは？
自分で生活費と資産計算してないと厳しいかも知れんが。
やり方次第で税対策にもなるし。

875 ：大人の名無しさん：2011/08/14(日) 03:38:05.39 ID:PB6NVYli

頑張って主夫するから、家持ちor分譲持ちor資産持ちの女子きぼん
Orz

876 ：大人の名無しさん：2011/08/14(日) 09:28:40.13 ID:bbOVZdJz

>>875
俺も俺も！

877 ：大人の名無しさん：2011/08/14(日) 11:15:31.64 ID:MhdyFeE+

>>875　>>876
そういう根性の男なんかいらんわ

878 ：大人の名無しさん：2011/08/14(日) 23:33:38.55 ID:rz99O+XL

>>874
最短でも2年以上は円高方向だもんな。
アメリカが2年はゼロ金利継続に走ったから。

日本以上に自国通貨高になっていたスイスが、先週から抜けちゃったし、
今週から更に円高圧力が高まりそうだ。

879 ：大人の名無しさん：2011/08/15(月) 17:34:20.91 ID:aZF+4C1O

>>877
かっこいい！！
私はつい、好きな人なら、主夫でもOK、とか思っちゃう。

880 ：大人の名無しさん：2011/08/15(月) 19:20:52.62 ID:J2JP8SO+

稼ぐ気ない女っていうか寄生虫は消えろ

881 ：大人の名無しさん：2011/08/15(月) 22:49:19.59 ID:c/wV0lzV

俺も寄生虫になりたいお

882 ：大人の名無しさん：2011/08/18(木) 11:18:04.40 ID:xASIwaoa

>>881
生まれてこの方、あんたはずうっと寄生虫だろ。

883 ：大人の名無しさん：2011/08/20(土) 15:42:54.50 ID:hLxPJxAh

マンション一人暮らしだと、防災や光熱器具の点検訪問が面倒かも
平日の昼間とか絶対いないからw
いちいち訪問日変更の電話して、唯一空いてる土曜午後とかにしてもらうけど、
せっかくの半日休みなのに、時間潰れるんだよね

>>879
そう思ってた時期もあったけど今の時代、何があるか分からないし
もし子供を産みたいとかならなおさら、
共稼ぎでリスク分散しといた方がいいよ
変な男につかまらないようにね

884 ：879：2011/08/21(日) 00:35:34.26 ID:xRKdG4QZ

そうですよね。
子供欲しいです。
子供産むときとか、育てるときとか、自分が働けない期間が発生しますもんね。
冷静に考えます。
ありがとうございます。

885 ：大人の名無しさん：2011/08/21(日) 01:55:54.54 ID:/MIfN9zY

分譲をローンを組んで購入とかヤバすぎだろ。近くに住んでる東電の社員みてたら悲惨としか…

886 ：大人の名無しさん：2011/08/21(日) 14:34:20.76 ID:HSQ2RZ2w

>>883
私も独女１人暮らしで数年前にマンション購入。
駅徒歩３分。
職場のあるオフィス街まで通勤３０分。（三大都市圏）

うちのマンションは点検は必ず土日に設定されてるけど面倒臭い。
来年辺り、輪番制の理事会担当が巡ってきそうだ。
・・・果てしなく面倒。

887 ：大人の名無しさん：2011/08/21(日) 17:08:31.14 ID:PtcJWMlv

>>885
職を失ってローンの支払いが滞るリスクが嫌だってこと？
ならば、貯めてから一括で払えばいいのでは…
なお、ローンの申込書の職業欄、会社員と専門職は別になってました
会社員より職を失いにくいとか、信頼性に差があるとかかもしれません
専門職で働きはじめて１年位でしたが、何故か審査も通りました

>>886
駅から徒歩3分羨ましい！
私もそういう役がいつ来るのかとドキドキしてますw
良くないこととは思いつつ、理事会とか殆ど出てませんが…

888 ：大人の名無しさん：2011/08/21(日) 18:39:38.76 ID:3c3xDBX4

「理事会とか面倒だから、賃貸でいいや・・・」

そういう考えを持つ人もいるんだろうな。

889 ：大人の名無しさん：2011/08/21(日) 21:47:21.45 ID:IpZLUQmu

>>888
町内会とか理事会とか、ジジババの我田引水組織になっているところは多数あるからなぁ。
マンションの理事会でジジババだけが有利って、むちゃくちゃだよなぁ。

その行為自体がマンションの資産価値を下げているのに、気がつかないジジババって本当にいるから、すごい。

890 ：大人の名無しさん：2011/08/21(日) 21:58:46.85 ID:rZDaASiP

>>887
いきなり一括は話が飛びすぎ。貯める過程で賃貸に払う分とローンのバラン
スで考える物だから。ローン前提だと、債務超過にならんこと。

実際の売却可能額に基づいて、いつでも売ればチャラになるって状態を維持
しておいて、多少の貯金があればって所が落としどころではないかな？
リスク少なめで評価するとかなり頭入れておかないと現物の評価減に耐えら
れんだろうね。

891 ：大人の名無しさん：2011/08/22(月) 02:23:53.18 ID:NqIlnrc3

若い奴がドンドン参加してジジババの発言権を弱めればいいんだけどね
何だかんだ言い訳してほとんど参加してこない

892 ：大人の名無しさん：2011/08/22(月) 22:04:46.52 ID:Q4ZDw8iM

そういうのも丸ごと管理会社が管理してるマンションって無いの？
そこまでいくと、ホテルとマンションの中間みたいになっちゃうか。

893 ：大人の名無しさん：2011/08/22(月) 22:41:16.14 ID:aCMHg0wM

>>890
なるほど～、多分その辺は大丈夫です
万が一不要になった時は、売ろうと思えばすぐ売れるような
条件の良いマンションにしたので、マンション名指定での「売って下さい」チラシがうざいけど
実家→分譲マンションだったから、賃貸に入ったことはないです

理事会でジジババが特に何か有利とか権限持ってるってのは、うちはないなぁ
ただ、何かガキが中庭のオブジェを壊したから、管理費から修理代を出すよ、とかのお知らせには
防犯カメラで特定して、親に弁償させろや！って思うw

894 ：大人の名無しさん：2011/08/22(月) 23:54:25.46 ID:6RdsPUS6

>>893
ご存知かとは思いますが、大丈夫じゃない場合、

無事に売れない場合は、競売になって追い出されるまで粘るか、
売りたくない場合は、民事再生なりでスキーム組んでもらうか、
とっとと売っぱらって、破産するか債権者と協議するか、逃げ回るか、

などなど、とても面倒なことになりますから。独身なら気楽なもんかも
しれませんが、将来の選択肢を確実に奪いますからね。
ちなみに頭０で３０００万くらい借りて、任意売却にかけた場合、１０００万
くらいの借金は簡単に出来ちゃいます。

895 ：大人の名無しさん：2011/08/23(火) 01:09:49.48 ID:5r+EP2Uv

いやらしい書き方してるけど、>>894はマンション買ったのか？

896 ：大人の名無しさん：2011/08/26(金) 17:22:45.21 ID:8lMyt06c

独身でマンションを購入した人へ質問です。

結婚後はどう考えてますか？

そこに二人で住む？
それともマンションは売る？
人に貸す？
新居は買う？借りる？
他にもこうする予定というのがあれば聞きたいです。

897 ：大人の名無しさん：2011/08/26(金) 18:52:14.66 ID:mYIdy8NO

一生独身に決まってんだろwww
バカにするのも大概にしろ！

898 ：大人の名無しさん：2011/08/26(金) 20:59:31.44 ID:0Cd8/aOk

頭金５００ぐらいで、約３５００万ぐらいのマンション買うのは
やはりリスクが大きいよな・・

年収は手取り290万ぐらい・・・

でも、賃貸で借りても月々6万ぐらいは軽く掛かるんだよな・・

899 ：大人の名無しさん：2011/08/26(金) 21:17:54.61 ID:owjraK2c

>>898
単純計算でも3000万借りるんだよな
それを、返済期間で割り算したら、年にいくらずつ返せばいいかわかるんじゃないか？
ただし、利息が付くからなあ、定年に間に合うか？

900 ：大人の名無しさん：2011/08/26(金) 22:53:02.70 ID:Ha9sLqu6

>>898
ローンの他に、管理費、修繕積立金、固定資産税、車持ってたら駐車場代。
ちゃーんと計算しろよ。買ってからでは遅いぞ

901 ：大人の名無しさん：2011/08/27(土) 08:06:27.98 ID:wJ92yBsd

>>896
私は売るつもり。
一人なら広いけど二人で住むには手狭だし、
彼側の職場が遠いし。

貸すにしても、震災もあって不安要素が多すぎる。
結婚後しばらくは社宅などでお金貯めながら様子を見るかな。

902 ：大人の名無しさん：2011/08/27(土) 08:37:48.55 ID:lgzZPgwp

>>898
ちょっと手取りが少なすぎないか？

903 ：大人の名無しさん：2011/08/27(土) 13:50:08.16 ID:ruotsPmO

ここ2･3年で少しお金を貯めて、俺もマンションを買おうと思っていたんだけど、
ここ数日で全額住宅ローンにして買っちゃおうとか思い始めた。

で、都心に近い物件を探しているんだけど、
1LDKや2LDKで50～80平米の物件でも、普通に4000万ぐらいしやがる・・・。
ローンは通るかもしれないが、ちょっと迷っちまうな。

904 ：大人の名無しさん：2011/08/28(日) 09:04:50.50 ID:UHaxLZdn

銀座まで徒歩10分　○○橋を封鎖せよ
賃貸に出せば20万

905 ：大人の名無しさん：2011/08/29(月) 02:14:23.24 ID:Yk+hoiOj

はいはい
株で大もうけできたのと
ここまでコンスタントに儲けたのは
大変優秀な金相場師のお陰
女性誌で見つけた頼れる相場師
億様＠レシピで見つかるかもよ？

http://syoukenshinpou.blog13.fc2.com/

906 ：大人の名無しさん：2011/08/29(月) 07:04:11.28 ID:GjHNthMW

>>898
荒っぽくローンだと年収（４００～５００位か？）×６倍未満辺りだから、厳しい所だな。

定年まで返す前提で長期固定ローンの利率を計算して、その月払いがいくらか？
で考えたら良いと思う。これは金利変動等のリスクに対応するための荒っぽい目安。
もちろん茄子には手をつけない前提。
変動の安い月払いは、余裕資金の運用とセットが大前提。

ちなみに25年2.5%で３０００万借りると、月13.5万ほど。固定資産税とか積立金は月
あたり2～3万くらいになるから、結局16万ほどの月払い(年200ほど)になる訳よ。

上記例で言えば、手取り３００で３０００万のローンは、安全圏から逸脱していると
いうことになる。たしか住宅ローンは手取りの30%程度が無理なくいける臨界点では？

907 ：大人の名無しさん：2011/08/29(月) 07:20:19.15 ID:GjHNthMW

>>906
補足だが、十分な月払いを確保しているなら、変動／固定／その中間、
好きな方法で借りたら良いと思うよ。変動は、手持ちの余裕資金が増える
ので、何かあったときに最悪回せる点がメリットだけど、繰り上げや投資な
ど管理することが増えるので面倒だわな。

908 ：大人の名無しさん：2011/10/19(水) 22:11:17.11 ID:/7s8Ttja

年末調整のため、銀行から借入金の残高証明書が来た
まだ2200万以上あるorz
そろそろ頑張って繰り上げ返済しないとな～

909 ：大人の名無しさん：2011/11/11(金) 16:54:04.36 ID:AOcinVF0

関東には情弱な成金が今は必要だろうな北朝鮮のがましよ～ん

910 ：大人の名無しさん：2011/12/01(木) 08:10:29.40 ID:7Zs88cof

２、３行の文章を書くだけで１日７万円の報酬
http://bit.ly/v0dThN

911 ：大人の名無しさん：2011/12/18(日) 14:44:55.28 ID:wkhbVzzv

2年前に現金で中古を買った。
結婚できるとも思えないから。
ローンはないけど貯金も少ない。
いざって時は売却すればいいって思ってたけど、3月の地震で不動産価値が大きく下がったため厳しい。
市内でも液状化のなかった非埋め立て地域だが、価値は下がり流通も困難に。
ああ2年前に戻りたいな。

だいぶ前に騒音の問題が出てたけど、基本的に住人の質だと思う。
うちは上階がないけど豪雨のときは雨の音がうるさいし、バイクの暴走音もうるさい。
角部屋ではないので左右両方に部屋があるけど、左はうるさい(がさつ)が、右は静か。
ただ下に小さい子供がいるので走る音が聞こえたりする。

912 ：大人の名無しさん：2012/01/23(月) 12:39:01.20 ID:DNBS7Qxu

現金で買った。1000万円で3LDK、築15年のライオンズマンション
実家の近所で、僕が高校の頃に建って住民の質も大体把握していたので
スムーズな購入となった
大規模なマンションなほうが、管理とか修繕の問題でいいみたいだよ
うちは80戸の大規模マンションだ
住んでみて問題点は特にないね、うん
やはり期待せず軽い気持ちで購入したので、特に気になるポイントも
ないって感じかな　神経質なほうなんで、期待せず買ったのは正解だった
これが全力ローンで、新築で、本当に気にいった物件なら多分毎日苛立つようなことも
あったんじゃないかと思う　
神経質な人は余剰資金で中古を買おう　それがいいと思った

913 ：大人の名無しさん：2012/01/23(月) 12:45:26.33 ID:DNBS7Qxu

ちなみに最初は、プラウドとかブリリアとか、ブランドマンションを狙っていた
けど、まぁそういったのは不当に高いよねって感じだった
もちろん中古でも高い＝値下がりしにくい、なんだろうけど、資金的な余裕を考えたら二の足で・・・
けどヒューザーとか、ああいう問題があるので、有名ブランドじゃないとなぁってのはあった
そこで間をとって、ライオンズマンションにしたわけ　正解だったと思う
ただ、大京は所詮はただの会社っすからね　倒産ってこともありえるわけで
倒産したら、はいさよなら、ってなる
けどプラウドとか、ブリリアは、財閥なわけで、財閥全体の問題になるので絶対に財閥内で救済が入る
お金に余裕がある人はプラウドとかブリリアがいいね

914 ：大人の名無しさん：2012/01/23(月) 13:19:59.12 ID:w/r8Q3jJ

500戸の大規模マンションです。

915 ：大人の名無しさん：2012/01/23(月) 14:34:07.30 ID:DNBS7Qxu

500戸とかタワー？すげぇね
俺もタワーは視野にいれたけど長期修繕計画見たら、かなり修繕費の値上がりがあったんで
やめといた

916 ：大人の名無しさん：2012/01/23(月) 20:04:06.50 ID:Rx7MHJ+f

>>176
自分の老後を考えてなら好ましいけど、ここに済んでくれる嫁さんさがしてたらキモい。
嫁さんとの共稼ぎ予定でローンを組んでたりすると最悪。

917 ：９１２：2012/01/24(火) 01:57:34.51 ID:mAcCk5mC

俺は独身だが、もし結婚するなら家に住んで欲しいけどね
そんな変なことか?
そのために3LDKなんだよ

918 ：大人の名無しさん：2012/01/24(火) 20:54:16.12 ID:pTIVfOzq

>>917
独身の家買いも、現金買いとローン在りでは決定的に違うだろうな。
現金買いなら、今の住居を貸したり、担保にしたりで別の住居を
入手する事も大事ではなかろう。

919 ：大人の名無しさん：2012/01/24(火) 21:17:05.57 ID:3d4zChkz

>917
良く言われることだが、男よりも女の方が家に対する要求が厳しい。
そのため、男が独身の時に買った家はたいていダメ出しされる。

収納の数・広さが気にくわない
洗面とかキッチンの配置・動線が気にくわない
男の実家の近くに住みたくない
他の女を連れ込んだかも知れない家に住むのがイヤ
保育園が近くにないとか、子供を連れて遊びに行ける公園がないとか。

そんなわけで結局、結婚後に買い替える羽目になる。

買い換えのしやすさを考えると、不便な場所の3LDKよりも都心駅近の1-2LDKの方が良い、ということになる。

920 ：大人の名無しさん：2012/01/25(水) 00:31:47.42 ID:R0Ixcrvt

築30越えてるマンションかって
3LDKだった部屋をデカいワンルームにリフォームして住んでる
無駄に開放感だけ有り満足してる
資産価値は無いけど賃貸より安くできたから良かった

921 ：９１２：2012/01/25(水) 02:58:59.37 ID:itgFFKrX

買い替えは、ないな。。。一生ここでいいし

順応な女がいいですね

922 ：大人の名無しさん：2012/01/26(木) 16:48:20.43 ID:glwtOj83

高学歴高所得なのに、貧乏なやつなんていくらでもいる。高額のローンを組み、今になって返済に四苦八苦しているというのがその典型。
僕は某メーカーに勤めているが、立川や府中などの郊外狭小一戸建ての相場が5000万円はする。銀行提携の社内向け貸し出し枠も5000万円ほど。
俺自身はマンション購入で2000万円を借り、それでも多いと思っていたから、個人が5000万円も借りて大丈夫なのかという感覚があった。
しかし従業員組合をはじめ周囲は誰もが、5000万円まで借りられることを手放しで喜んでいる。
俺は何年もの間、生活費を月15万円で賄ってきた。そこで余ったお金をどうしたかというと、全部無駄遣い、風俗や海外旅行に充ててきた。
無駄遣いだと自覚しているから、収入減のようなショックに見舞われても、無駄遣いをやめればそれで事足りる。
支出の中にそんな伸縮自在な部分があるから、世の中が不安定でも、自分はさほど不安を感じないで生活を楽しむことができる。

923 ：大人の名無しさん：2012/01/26(木) 20:53:18.29 ID:JPgrNlJT

>922
貯金しろよ

924 ：大人の名無しさん：2012/01/27(金) 19:35:27.71 ID:xLlMKw3f

一昨年、3ＬＤＫの新築マンション買ったけど、
1年もしないうちに地方に転勤となってしまった。

購入時は本体3600万円＋オプション100万円＋諸費用100万円で約3800万円。
結局、オプション込みで3600万円で売却となったよ。

けどまあ、転勤先で婚約済みの彼女が出来たw

925 ：大人の名無しさん：2012/01/28(土) 14:30:52.05 ID:skAUDsZU

婚約済みの彼女って、寝取ったのか。
高くつくぞ、これから。1

926 ：924：2012/01/30(月) 07:38:24.76 ID:NKQQPt9x

>>925

すまん、文章がおかしかった。

正確には転勤先で彼女ができて、婚約もできた。

927 ：９１２：2012/01/30(月) 19:47:05.48 ID:b0wFdH5G

３６００で売却は運いいな　不動産価格が消費税込表示になったの知ってるよね

928 ：９１２：2012/01/30(月) 19:48:52.74 ID:b0wFdH5G

俺もリセール考えて常に自分のマンション、近隣マンションの売り部屋の相場は
チェックしているんだ
短期的なリセール考えたらマンションがいいね　長期だと一戸建てだが

929 ：大人の名無しさん：2012/02/01(水) 07:58:24.72 ID:uGSfamfQ

>>924

結果オーライだな。
マンション購入しなかったら、転勤話も無かったかもしれんしw

地方は気立ての良い女性も多いし、物件も安いから良かったと思うよ。

930 ：大人の名無しさん：2012/02/01(水) 20:16:09.94 ID:P07NM8BX

マンション買う人って・・・・やっぱり一番の目的は孤独死する場所の確保？

931 ：大人の名無しさん：2012/02/02(木) 07:49:58.08 ID:TRis3iUQ

>>930
金利が安い、年取ってからローン組むと返済が大変、一生賃貸だと
何も残らない、って感じじゃない？

932 ：大人の名無しさん：2012/02/02(木) 21:37:14.74 ID:z30knw0j

独身でマンション(戸建含む）買ったら婚期が遅れるって聞いたことある？
俺は今まで聞いたこと無いんだが、この前職場で言われて「え？そうなの？」って思って････
ま、確かにこの先結婚する予定どころか、気配すら感じないんだがｗ

933 ：大人の名無しさん：2012/02/03(金) 08:27:01.12 ID:ddDAdiN1

>>932
間取りが独身専用か結婚前提か決めないと買えないし

934 ：大人の名無しさん：2012/02/04(土) 16:24:24.50 ID:dU9p+QZa

>>932
「独身でマンションを買ったら婚期が遅れる」とは、よく聞くよ。
女性なら、仕事とライフスタイルの覚悟を決めるということだし、
男性なら、生涯で一番大きな買い物を一緒にする楽しみが消えるということだ。
良くも悪くも「現状で安定」することの証明だ。
ただ「キャッシュで全額支払い」で購入なら別かもね。

「ペットを飼うと婚期が遅れる」とかも聞くね。

935 ：大人の名無しさん：2012/02/04(土) 18:56:20.38 ID:qc2Aa239

>>932
あなたが男性っていう前提だけど（俺って書いてるし）、
結婚相手の条件として、すでに家持ちっていうのはマイナスポイント。
一緒の楽しみとかじゃなくて、女性側の通勤先だとか実家だとかへの
アクセスや、間取りの好みとかに対する要望がまったく反映されないから。

ただし、専業OKだったり、ローン支払い済みなら話は別。

よく結婚すれば、今のところは貸せばいいとか言っている人もいるけど、
今のところのローンが完済できてもいないのに、新しいローンを組んで
くれる銀行は滅多にないよ。
最近は低金利で査定基準も厳格化する方向にあるみたいだしね。

936 ：大人の名無しさん：2012/02/04(土) 19:53:59.41 ID:hWvPUWAB

>>935

でも、>>924みたいな例もあるよね。

937 ：大人の名無しさん：2012/02/04(土) 20:04:24.97 ID:aAGZiGmb

28だけど中古マンション買いました。
1200万、3LDK、管理費駐車場代が15000円、2000年建築。
金利総額40万、完済は10年予定です。
もっと早くにこのスレ読んでおけば良かった。

938 ：大人の名無しさん：2012/02/04(土) 20:26:27.00 ID:SlAZGQNQ

>>937
どこいな

939 ：大人の名無しさん：2012/02/04(土) 20:42:25.50 ID:aAGZiGmb

>>938
四国の県庁所在地です。家から県庁が見える立地、
一番大きな駅まで3km未満程度です。車社会なので駅前はさびれてますがw

940 ：大人の名無しさん：2012/02/04(土) 21:22:39.27 ID:qc2Aa239

>>936
うん、だけどそれは珍しい例だよね。
>>924は、もともとの物件の選び方に加えて、運も良かったんだと思う。
普通はもっと下がることが多いよ。

ちなみに私は、縁が遠くなるのを承知で3年前にマンションを買ったんだけど、
そしたら海外赴任が決定ｗ
向こうでの住居費は会社持ちだし、給与も3割アップで懐は痛まないので、
マンションは無理に売らずに友人に貸すことにした。

941 ：大人の名無しさん：2012/02/04(土) 21:34:19.61 ID:hWvPUWAB

>>940
>>924は彼女ができて婚約もしたってところがポイントw
売却してローン返済しないと、彼女と住む家のローン組めないしねw

942 ：大人の名無しさん：2012/02/04(土) 21:50:24.49 ID:qc2Aa239

いや、それは分かっているよ。
新たにローン組むなら、売却せざるを得ないよね。
あまり良い条件では売れなかったとしても。

だから、結婚相手の条件としては、残ローン有りの
マンション持ちはマイナスだって言っていたんだけど…

943 ：大人の名無しさん：2012/02/04(土) 21:57:20.81 ID:hWvPUWAB

自分は、転勤前のところにマンション持ってても、
それでも付き合ってくれる彼女ができたってところが
むしろ珍しい例に思えるw

944 ：大人の名無しさん：2012/02/04(土) 23:32:05.91 ID:ZWN4dsbi

>>932です。間取りは２LDKの約70㎡。大阪の真ん中の東寄り。
で、今気になる女の子がいるんだけど、その子は神戸の西寄り。
当方年収４００万の負け組の為、共稼ぎじゃないと････って先走りすぎたｗ

ｵﾜﾀﾈｗ

945 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 00:21:01.79 ID:DLretor6

>>944
いくらで買って、いくらローンが残ってるのよ。
1000万円クラスのローンだったら、なんとでもなるべ。

東大阪とか東成とか最近新築ですらマンション安いよな。

946 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 00:38:03.42 ID:FA+sC1e/

>>944
物件はトータル2000万　残債1300万　　何とかなるかな？
堺も安いよね。あと、大阪市内でもUSJの近辺とか。

947 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 00:42:48.24 ID:DLretor6

>>946
ぜんぜん何とかなるでしょ
結婚も不可能じゃないでしょ
最初数年だけでも派遣とかしてもらえれば余裕過ぎる額。

948 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 00:57:41.96 ID:XjBl9xE+

年収400万でも？
一人なら余裕だがな…

949 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 01:28:09.21 ID:Gq+kf7UL

東京は、貧乏人では車を維持する余裕がないんだよな。
金持ちは、電車も遣いの、車も保有する。

950 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 02:33:11.57 ID:nuHZh8d2

年収５００～６００万円で１８００万円の住宅ローンて無謀ですかね・・・

951 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 03:34:01.62 ID:DEOOi6SW

>>950
いけるだろ

952 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 07:42:18.70 ID:XjBl9xE+

>>950
余裕。なんなら将来的に繰り上げ返済もいける。
浪費癖がなけりゃあな

953 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 09:00:27.29 ID:/xeL8Ym9

【不動産】マンション業界から困惑の声　厳しすぎる東京都の震災対応基準［12/02/02］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1328147392/

954 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 12:53:50.60 ID:gh7I+H/6

貯蓄が２千万ちょいあるから
都内で２Ｋぐらいの買えると思うが
買った途端嫌がらせで転勤命じられそうだから
今の会社にいる間は買えない
でも３８歳５流大卒ではマトモな転職先は望めない
終の棲家となるマンション買って某牛丼チェーンで
時給１２００円で食費、光熱費、国民年金、貯金で
月１０万くらいだけ稼いでひっそりと生きていく事を
本気で考えたが実行する度胸がない

955 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 14:32:01.35 ID:qRsKxCoL

嫌がらせ転勤を心配しなきゃならん会社ってのもスゴイな。
それともそんな考えになるあんたがスゴイのか。

人間関係次第だけど、アルバイト待遇でずーっと働くのも、
加齢とともにしんどくなるとは思う。

956 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 15:42:29.01 ID:xnEr2F4f

>>954
賃貸住まいで今の会社で50歳ぐらいまで働いて、それから退職して
家購入＆バイトしながら年金もらえるまで暮らせばええやん

957 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 17:33:52.22 ID:DLretor6

>>955
嫌がらせっていうか、大企業だと配置転換の年齢と重なる時期なんだよなぁ

958 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 17:40:01.46 ID:gh7I+H/6

>>955
ワンマンオーナー社長の中小企業で２年前までは何の問題もなかったが
社長の一人息子がひきこもりやめて３０歳で入社してからおかしくなった
一応もり役みたいなことを任されたが息子が役員や管理職はては一般社員の
あら捜しをして気に入らないのを降格にすればいいとかクビにしてやる
といったことを公然とのたまい最初はやんわりなだめていたが
去年さらにひどくなったのでちょっとキツめに注意したら矛先が俺に向いた
社長は息子に吹き込まれた事を鵜？みにしている模様で
上司は社長親子のイエスマンに徹しており息子のもり役も上司に変わった
そんな状況なので買うのは危険

確かにバイトだから良い人間関係が築けるとは限らない
社員さんや先輩は自分よりずっと年下だろうし
今より難しくなる可能性がある
なので現状に甘んじている

959 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 17:50:28.55 ID:gh7I+H/6

>>956
今課長代理だが課長になれば指名解雇の対象になるので
５０まで会社に残れるか怪しい
丸１５年掛けた厚生年金が切れるのも惜しい
指名解雇は割増退職金で自己退職は減額退職金なのも悩ましい
なのでエイッとは踏み切れない

960 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 17:50:51.18 ID:DLretor6

>>958
そのポジションでその立場なら、何人か引き連れて会社を辞めて独立すればいいと思うけどな。
1年我慢できればあんたの勝ちだろ。

961 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 18:37:50.65 ID:W9GFk1Tr

都内中心に関東でマンション買いたい、もしくは投資したい方相談にのります。一生の買い物となるので慎重に決めましょう。

962 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 20:45:26.55 ID:OXk9+3TR

物件買うのに頭金ているんですか？
フルローンだと駄目なんですか？

963 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 21:05:12.18 ID:HKo7oV7R

銀行がくませてくれて
自己破産覚悟ならいいんじゃね

964 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 21:17:53.11 ID:OXk9+3TR

>>963
銀行がってのはわかったんですけど、自己破産覚悟とは？
パカな質問ですいません

965 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 22:13:22.07 ID:DLretor6

>>964
年齢は？
結婚や子供を作る予定は？
額面年収はいくら？月収、ボーナスは額面でいくら？
企業規模は？
いくら借りる予定？
何年で返す予定？

それを答えてくれれば回答できる

966 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 22:22:40.35 ID:nuHZh8d2

>>961
30代後半の女です
婚期も逃した気配濃厚なのでマンションを買おうと思っています
年収は６５０万円、貯金は９００万円です
できれば都内２３区で物件を探しているのですが
何かアドバイスを頂ければうれしいです

967 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 22:36:31.04 ID:DLretor6

>>966
都内なら、いまは買うなってのが本来だろう。

968 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 22:42:05.19 ID:nuHZh8d2

>>967
どうしてですか？
金利も低いし消費税が上がる前
買い時かなとは思うのですが

969 ：大人の名無しさん：2012/02/05(日) 22:49:08.57 ID:DLretor6

>>968
買い時と思うなら買えばいい。アドバイスなんていらない。それが一番正しい。

俺だったら地震以降まともな物件は圧倒的に不動産屋有利で買い得とは思わない。
まともじゃない物件との二極化だと思う。

そもそも金利が低いときが買い時って理由がわからない。
金利が上昇したときに借金が残っていたら一緒。
金利が安い間に負債圧縮を狙うなら貯蓄が一番正しいし。

970 ：大人の名無しさん：2012/02/06(月) 01:18:26.86 ID:kpwW9x3V

金利が安い間に固定金利を選べば多少意味がある
ま、この先金利が上がるかどうかが怪しいけどね
何年超低金利やってんだと

971 ：大人の名無しさん：2012/02/06(月) 04:24:54.60 ID:nECJV+BD

>>966
961です。967や969で言ってくれてるように不安要素やデメリットがあることも事実です。もちろんメリットもあるので買う方もいるわけですが。もし時間があえば都内や神奈川なら直接会ってお話したいのですが…。

972 ：大人の名無しさん：2012/02/06(月) 07:33:56.29 ID:QaC1zkzt

>>971
直接会うなんて絶対に嫌です

973 ：大人の名無しさん：2012/02/06(月) 07:49:49.93 ID:B3tIE3Iz

>>971

神奈川なら、今は相模原市がおススメ。
政令指定都市になって、相模大野や橋本等で再開発が行われている。
特に橋本はリニア停車駅が決定したから、これから発展すると思うし。
さらに相模原や八王子は地盤が固いため、千葉・茨城方面の人達から注目を浴びてる。

東京でも都下で良ければ、南大沢とか多摩センター辺りも良いかも。
調布までくると価格が上がってくる。

974 ：大人の名無しさん：2012/02/06(月) 11:29:58.46 ID:liuqU2sZ

>>971
業者売り込み必死だなｗ
ノルマきついんか？

975 ：大人の名無しさん：2012/02/06(月) 14:05:46.05 ID:QaC1zkzt

２３区で駅近物件しか興味ないです。

976 ：大人の名無しさん：2012/02/06(月) 15:07:40.76 ID:f3V0ehVq

23区の外とかｗ
ホントにノルマきついんだな。
でも知らずに不動産屋いってこんなのに当たったら不幸だなあ。

977 ：大人の名無しさん：2012/02/06(月) 21:42:19.11 ID:r1fpxxQt

これから人口だって子供の数だって減る一方なんだから、
昔みたいな郊外型の物件が余って値崩れすることなんて
簡単に想像がつきそうなものなのにね。

978 ：大人の名無しさん：2012/02/06(月) 22:14:19.01 ID:ftQxWtj5

金利って、今の安い金利で固定して契約するから
金利の安い時に購入を考えるてことではないの？

979 ：大人の名無しさん：2012/02/06(月) 22:30:45.19 ID:QaC1zkzt

>>978
その通りです

23区のマンションにしか眼中ありません

980 ：大人の名無しさん：2012/02/07(火) 07:50:17.45 ID:9pln1db1

橋本は確かに気になる。
横浜にも新宿にも電車一本で行ける、かつ始発駅だし。
だいぶ先だけどリニア駅にもなるし。

けど、あの辺はマンション建ち過ぎw