30代で家を買った人報告板（毎月ロ-ンはいくら？）

私は、土地（60坪）はあって、上もの(延べ床面積35坪）だけ建てたんだけど、1700万程でした。
四年前、31歳の時です。ロ-ンは月4.5万程ですね

ずざ

報告板・・・(*￣m￣) ﾌﾟﾌﾟｯ

age

>1
土地は相続かなんかですか？
35坪の家、でローン4.5万はいいですね〜
関東近郊の方ですか？

田園都市沿線高杉

一人もんなので、マンションだけど・・・
月１３万、ボーナス別です。
家賃よりいいや、と思って３年前の３０の時買っちゃいました。
でもローンはまだまだ続くよ・・・

>>1さん
>>7さん
うちもそろそろ建てたいんですけど
将来の収入減？を考えるとローンが怖くもなります
そのへんどうお考えですか

>>8
人生はギャンブル
リスクはお友達（プ

1戸建てじゃないとネ。

今月８００万の繰り上げ返済をした。
７０歳までのローンが６２歳までに
減った。
定期的に繰り上げ返済をして４０台の
後半までにはローンを終わらせてしまう予定。

えーっ
800万の繰り上げ返済？
すごすぎ。
なんでまた、そんなお金が・・・

>>12
副業でアルバイトをしてるもんで

景気の良い時代に貯金をためこみました。
それを大型頭金にして８年前にリフォームしたての中古の家を購入したのはいいんだけど
すでに家がボロボロ。。。
建て替えをしなければならないみたいだけど、金が無くって建て替えができない！
これから頭金を貯めなければいけないんだけど、この家はいつまでもつのかなあ

買ったとき、表面的には新しくみえたんだけど所詮リフォームだねえ
芯が痛んでいるから５年もたつとわかってくるよ。。。
皆さんも、中古物件を買うときは気をつけましょう

買ったよ即金で。ローン無し。
山奥で１人暮らしなのさ・・・・・・(´･ω･`)

>>15
素敵。多少の不便は我慢だな。

通勤無いのでなんとかなるのさ・・・・・・(・∀・)ﾉ
客来い！

土地あり、上物だけ。
約４０００マン。
即金。
土地売ったお金で払った。
よってローンなしです。

家だけで４０００万か・・・
すげえなぁ・・・

漏れも、土地はあったので田舎に帰るのを期に4600万現金で買いますた。
しかし、30過ぎで情けないが、親の付き合いもあり好きな建築会社を選べず
地元（怒田舎）の工務店で建築…
やっぱり、漏れのいったことをぜんぜん理解してくれないよ、ママン
リビングにLAN回線が引いてないのに、ダイニングと和室にはあったよ。
うちの田舎では、ダイニングや和室でPC使うのかなぁ(´･ω･`)

＞２０
リビング＝応接間
ダイニング＝茶の間

なんでしょうね、怒田舎的発想では。

うちも田舎でいろいろつきあいの関係で地元の大工さんに発注。
なんか、私の希望のフレンチ・カントリーが・・・。
キッチンとかも国産の大手からしか選べなかったし。
完全に思い通りには建たなかった。（予算のわりに）
一生住みたい家ではない。ローンがあったら激怒！かも。
でも家があるのはありがたいとは思ってる。

土地あり、上物だけ
約3500万　
頭金2500万で1000万ローン
20年ボ無しで月63000
親の援助受けると思うような家が建てられないのは友人達の例を見て
知ってたので自分たち夫婦だけでがんばりました。

土地ありの建て替え（実は取り壊しが結構高かったりする）
コミコミで５千万。
親と同居なので、半分をキャッシュ。
ただ３０年後くらいにまた建て替えかリフォームが必要になる
だろうから、ローンはなくてもその分貯金だな・・・。

親の援助、いろんなしがらみで断ろうにも断れなかった。
ちいさくてもいいから夫と二人で建てたかった。
多分、親がなくなったら今の家は貸家にすると思う。
素敵な家だけど、私たち夫婦のなかでは思い入れがないから。
他にもある不動産を処分してよその土地で住む予定。
そのためにも今必死で働いてる。

戸建＆マンション、キャッシュで購入しました。
車なども全てキャッシュで購入するようにしていますので、
ローンはありません。

都内で4,000万のマンションを買いました。
ローン総額3,000万。返済は月額14万x35年間。
繰り上げ返済は年間400万程度。

独身だからガンガン返せるんですけど、それはそれでなんか寂しい。

都内で6000万の一戸建て。
ローン2500万だが10年以内に繰り上げ返済の予定。

>>27
アナタ勝ち組だね

>>29
そうなの?
真面目に働き続けた結果年収はまぁまぁだけど、
傍から見ると37歳で頭の薄い単なるオッサンですよ。

親の援助、相続無しで建ててる人は少なそうだね。

この夏結婚を機に一戸建て購入、
30年ローン3000万は、金利固定で月12万円（ボ無し）返済の予定。
30年で4割ちょいの利息でも「たいした信用ないから仕方ないか」と
思ってたんだけど

>>23　1000万20年ローンで月6.3万
>>27　3000万35年ローンで月14万　

これホントなの？　金利、えらく高くねぇ？

>>32
バブリーなころの借金なら金利は今より全然高いと思われ。
まぁそれはそれで借換の検討を薦めたいわけだが、
デフレで担保割れしてることも多いだろうし、
借換の手数料を考えたら、もう少しがんばって繰り上げしようか、って
考え方もあるわな。

ちなみに、>>23の1000ﾏｿの借入で年利２．８％だと20年返済で
月額60000円くらいと試算されてるからおかしくはないと思う。
>>27も多分金利３％くらいなんでないかな？

俺は30歳で二年前に4580万円の家を買いました。
4000万円借りて155000円の30年ローンです。

ﾊﾟﾁｽﾛで負けて500ﾏｿの借金
月々15ﾏｿの支払いいつまで続くのか！

>>33
ご名答です。

詳しくは書きませんでしたが、実は元金均等の2.75%（公庫）で、
歳を経るごとに返済額が減っていくパターンとなっています。
最後の方は月額7万円程度にまで減るはず。ちなみにボーナス払いはなし。

公庫は10年目以降に金利が上昇（私の場合4.0%）するので、
10年で返済を終了するのが目標です。さぁ明日も頑張って働こう。

>>36 なるほど納得。10年完済目標にして頑張るアナタは
本当にエラいと思う。
オレの場合税金対策もあって、株式売却益を頭金としてかなり入れたけど
自営のプチ金融業なもんで、現金は商品でもあるし
ローン分は無理せず長期で返す予定です。
この先政府主導の作為的インフレの嵐が吹き荒れたりなんかしたら
バカらしくなっちゃうしね。

>>33　20年で5割の利息払うことになるよ。年利2.8％どころじゃないような。

>>34さんは、率がオレとほとんど一緒だ。もしかして、同じく自営さん？
会社の税理士に「上場企業に勤めてる人ならば、もっと・・・（略）」
などとオレ自身が言われたもんで。
失礼なこと聞いてゴメンね。

>>37
住宅ローンの金利の計算はアドオン形式ではないので、
私には支払期間を通じた金利の総額の計算はﾃﾞｷﾏｾﾇ。
>>33の金利計算も銀行などのｼﾐｭﾚｰﾀを使っているから、
そのあたりはつっこまれてもﾂﾗｲわな（ｗ

ま、30年以上の住宅ローンを払えば、総支払額の半分程度は
金利になるはずだけど。

>>38　は私です。失礼。

>>37
＞この先政府主導の作為的インフレの嵐が吹き荒れたりなんかしたら
＞バカらしくなっちゃうしね。
あ、これ賛成。私の親の世代が若いときの初任給が４ﾏｿという時代、
２５年の住宅ローンで月々２ﾏｿとか払っていたわけだけど、
２０年もした時には、その後の高度成長を経て、月収１００ﾏｿとかに
なってたわけ。月収に占めるローンの支払額が２％ですよ。

今がんがってローンを繰り上げ返済したりするのもまぁいいんだけど、
実際にインフレが来たりすると、ローンの重みが相対的に軽くなるってのも
念頭においてもいいかもね。

これだけ赤字国債が積みあがってると、政府も何をやるかわからんから（ｗ

＞３２、３３
すみません。
借入れ総額は1000万じゃなくて1300万の間違いでした。
以前からあった土地のローンを一度完済して借り直したため300万
上乗せされていました。
利率1､2％　3年固定　月額63000の返済
３年完済のつもりです。

４０＝２３

＞３９
インフレ、節税を考えると長期固定でゆっくり返せばと
言われるかもしれませんが私は早く返してしまいたい方です。
そういう性格なのでしょうね。

俺は借り入れ２０００マン、月4万7千円　ボーナス時28万円で20年ローン
組んでまつ。月の手取りが３０マンなんで今のところはのんびりかえして
いけるかな。

>>42　まぁなんだかんだ言ったって、早く返して無借金状態になるに
こしたことないもんね。インフレも、単にオレの希望的（？）観測に過ぎないんだしｗ
>>40　それにそれなら、いいローンの組み方だと思うなぁ。
考え方はいろいろだけど、お互い頑張って参りましょう^^

>>43さんみたいなやり方もいいよね。
20年間での利息の合計は、借り入れのたった15%だもんねぇ。
お堅いところにお勤めなんでしょうなぁ。
つーか、ボーナスが出る人マジで羨ましいです。

age

おいらは2070万を月５万４千円、ボーナス１９万の３５年ローンを先日組んだ。
月の手取りは大体２０万前後。
いつボーナスが無くなっても大丈夫なように、切り詰めて生活の予定・・・。

>>46

生活切り詰めるのも大切だけど棒茄子分だけ繰上げ返済すると
棒茄子のありがたみが増すし将来楽かも・・・

という漏れは

借金１６００万（１２００＋４００）で２０年で組みました。
借金先は財形のみです。（利率１．５５％）
月々５．５　棒茄子１２万弱です。

最初はガンガン返済しようかと考えたのですが
利子補給を利用している事やインフレ等のリスク分散を考えて
無理に返済するのはやめました。
今は車のローン返済や外貨貯金とかに廻してます。

もっとも借金があるのは嫌なのですが

俺は毎月１５万円。

８年前２７歳の時に杉並のマンションを購入しました。
3400万でした。１０００万のローンをくみました。
親が頭金出してくれたので。
というより、私の場合買うつもりは全くなかったのですが、
父親からの「買え」という指令でした。
固定資産税が痛くて、正直当時はちょっと後悔しましたが、
今は、ローンも払い終わり、買い換えを考え中。
先日査定をしたら、2600万位と言われました。
けっこうファミリィ層に人気の場所ということで、
そんなに値下がりしてなくてホッとしました。
今度は小さい土地を買って、一軒屋を建てたいです。
高額なローンはくみたくないので、だんなと家は出来る所は
自分たちで作ろうと計画中。

ちょっと前まで繰り上げ返済大好きだったのに今は迷ってる。
子供と一緒に遊んだり旅行したりできるのはあと10年もないかもしれない。
利子を節約するより、家族皆が楽しく生活するためにお金を使った方が
いいのかな。
ローンは1500万。4､5年頑張れば完済できてしまう金額です。

29歳のとき、積水の鉄骨準防火構造とか言う家を土地つきで買った。土地33坪。
売り出し値5500万円が、バブルはじけて4250万円。頭金1300万円入れた。
ローンは月75000円とボーナス40万円。35年ローンだが、45歳で完済予定。

　中古ﾏﾝｿﾝを3000万で
公庫から2000万、親から800万借入、利率は2.95
返済初めて丸3年たった。親の好意により
さらに400万借りて、公庫に返済。
　現在借財　公庫600万　親920万
まぁ、頑張ったほうか。。。　この間に転職活動で
3ヶ月ほど無収入だったし。

age

>50

孫と遊ぶと言う手もあるぞ

いま手持ちのお金が４００万円ほどあるけど、繰上げ償還すべきかなぁ・・・
ローン残債2400万円、利率2.6％
うーん、どうしょう。

>>55
その400万で利回りの良い運用を考えてるんなら別だが、
借り入れ元本は極力減らすべきだ

勤めてる会社の資本金とか関係あるよね？
１５００マソのマンション買うのに、
会社の資本金が１０００マソだと、、。

３７才独身
土地・店鋪つき住宅で８０００萬
キャッシュです。ローンはなし。利息払うのイヤだから。

漏れいま新築計画中
土地契約完了。上モノ選定中で年内住居開始予定。
借入額は3000万で35年。金利を見て3年固定にする予定です。
銀行選定はかなり足を使って取りつけた結果、全期優遇幅-1.0％確定しました。

短期固定は不安だけど、金利上昇期は景気もいいだろうという期待です
現在融資実行であれば1.25％、ボ無しで9万ちょうどくらい
この額ならもしもの転職時も乗り切れそうなのでイッチャイソウデス〜

3年固定ですか。
うちのﾀﾞﾝﾅは10年固定にしたいって言うんだけど・・。
でも1%以上違うものね。最近金利も少し下がったし。
皆様何年固定にしてますか？

>>60
自分も当初は中長期固定にしようか迷ったです。

実際漏れには金利が１％違うのはかなり大きいです。
月の払い込みが1万円以上変わるわけだし

例えば3年短期終了したとき、10年固定と比較して40万円以上余裕があるわけだ。
さらに残りの7年間を短期でつないだ時、短期が総支払額で負けるってありえるの？と考えたわけです。

漏れならその分貯蓄して繰上げしちゃいたいですが。
ダンナが中長期にしたいならなにか理由があるんだろうとも思うケド。

３３歳で土地３８坪　の建売買ったよ。２年前。
２６００万円　全額ローン。親の援助などまったくなし。
諸費用が約２００万円、車ローン残債消さないと銀行ローン通らないので
１５０万円払った。
公庫＋３５年ローンで　月々１１万ぐらい。ボーナスなし。
親が援助してくれる人とっても羨ましいです。
でも、子供の頃親父が死んで　トイレ共同アパートで育った私には
今の家を買って満足してます。娘達にも子供部屋を与えることができて嬉しい。
年収４５０万ぐらいだけど、なんとか６０までには返したいな。

俺は一括組みだ。

ローンは月12万。
5年前に買ったんでつが、独り者なんで貯金は繰上げ返済にまわしまつ。
ところで借り換え、って、絶対やった方がいいんでしょうかね…。
私が住宅金融公庫で借りたのは、4.5％くらいだったかな…。
銀行で借りたら今利率３％くらいなのかな…。

>>64
今は１％台中盤から２％台中盤くらいですよ。
もちろん、商品によるけどね。一般的な２〜３年固定の物です。
４.５で借りたのなら、借り換えは有利でしょう。

>>64
各金融機関で住宅ローン相談の受付窓口がある。
借り換えが有利か不利か、相談しに逝けばいい。
相談するだけならただ。

>>65,66
有難うございます。
1-2％！！
相談しに、是非行って見ます。
これから金利が馬鹿に上がること、なさそうですもんね。
そうすると、住宅金融公庫って、存在価値ないですね。

7000ちょいで、35年で、ボーナスなしで25万ぐらい。

去年、グッドローンという会社で借り替えたよ。もともとは銀行で借りてたんだが、全期間固定金利にしたくてね。
結果は、物件の評価が下がってたので全額は借り替えられなかった。それでも借入れて、自己資金も足して銀行
のローンを返済した。金利はほとんど同じで２．１パーセント。ただ、銀行は変動だから、これからのことを考えると
不安がつのる。インフレがいずれは来るだろうから、返済期間を短縮した分少なくとも200万円は利息を減らせた。
それと、住宅金融公庫のメリットは全期間が固定金利ということ。銀行は基本的に数年間は固定でその後は変動
金利でインフレの場合は予想外に支払いがきつくなる。ゆとり返済も似たような弊害があるので薦められない。

4年前に中古一戸建かいました｡
84千/月の棒ナスなし１０年ローン
子供の教育費なんてほっといてひたすら返済です｡
今、収入減で年間の返済額が年収の約３３％
はっきり言ってきついです｡

>>70
築何年でしょう？

田舎に一戸建て買いました。１３０坪の土地に３９坪の家で２２００万くらい（やすっ）。
頭金１千万入れて残り１２００万を３５年フルローン。全額公庫。
で、月４．５万ボーナスなし。
繰り上げ返済やる気マンマンだったのだけど、住宅ローン減税の戻りがとても嬉しくて、結局まだ一度も繰り上げ返済していない。
みんな貯金どれくらい残して繰り上げしてる？
仮にローン残１０００万で、貯金も１０００万だとしたら全額返しちゃったほうがいいのかねえ？

よく１年くらいは家族全員が食べていけるぐらいは
最低貯金ｼﾄｹと言われるので、それくらいは残しておけば？

もしあなたがﾘｰﾏｿなら、突然会社がなくなっても半年くらいは
失業給付がおりる。ただし、月額２５ﾏｿいかないくらい。

病気になって長期療養するために、休職したり、会社をやめたりすると、
半年くらいは健康保険で月収の６割くらいはおりるはず。

病気のﾊﾞﾔｲは自分が医療保険を持っていれば
そちらからもある程度のお金がおりてくる。

あと、田舎だと車が必須なんてﾊﾞﾔｲだったら、
繰上げ返済はしたけど、車のﾛｰﾝを使うなんてことになるのはばかばかしい。
絶対に住宅ﾛｰﾝの方が金利が低いはずなんで。

そういうことを鑑みて、余裕資金が１０００ﾏｿにいくらかあるなら
繰上げ返済してみれば？利息も小さくはないしね。

ただ、もしも世の中がｲﾝﾌﾚに向かうと、銀行利息はあがる。
現金を高金利の貯蓄商品に預けかえることもできるよ。
もっとも数年で１０％も預金利息がつくようにはならないと思うけどね。
（↑あくまで個人的な予想なんで。お含みおきください。）

4000ﾏｿのローンで毎月１４ﾏｿ位の３５年地獄（均等払い）。
終わった事には７０歳になっております。２ちゃんあるといいな。

繰り上げ返済なんて出来そうにないぞ！！

３２００万のローンで月１０５０００円　ボーナス別
まだ４００マンくらい返したとこ

先は長いや

ローン払い終わりました。
繰上げ、繰上げで７年で3000万ほどの借り入れ分でした。
まあ共働きしてたからできたんだけどね。
38才です。

>>76
おめでとう！！
うちは２９の時に借りてまだまだ先は長そうだよ。
とりあえずはおめめめめ！！！

３３才｡嫁と子供２人(５才･０才)｡
ビンボーだけど中古マンション（築１０年１,８００ﾏｿ･日当り眺望良好(藁)）買いますた。
賃貸ボロアパートよりも広くなって、月々のﾛｰﾝが家賃よりも減った。
借入れ１,４００ﾏｿ３５年(３年固定１.２５％)で組んだオレはバカですか?

>３年固定１.２５％
これが気になるよね。
４年目以降どういう展開になることを想定してんの？
俺はヘタレなのでそんな冒険はできず、３５年固定で組んじゃった。

>>78
短期間のうちに全てを繰り上げ返済する予定なら
まぁ悪くないかもだけど・・・・

10年後、子供の教育費などが嵩むようになるころに、
どんな家計になっているか予想がつかないのが気になるね。

つーか、今って中古ﾏﾝｿﾝでも35年ﾛｰﾝが組めるのか・・・へぇ・・・

4800万かりて一戸建てを購入。
月15万の返済してます。
繰上げ返済なんて余裕なし。
まだ1年しかたってない。
残り34年か〜･･･

>>79>>80
基本は単純に利息無駄払いを少なくしよう＆将来的にはできるだけ繰り上げ返済
したいという感じ。あと不動産仲介屋の強いｽｽﾒにより･･･｡
金利が今後上がるであろうという事にちとﾋﾞﾋﾞﾘ｡
10年後年収が上がっているかもかなり疑問｡

ま中古だけど嫁も子供も満足してくれるようなので返済ｶﾞﾝｶﾞｯﾃいきます｡

みんなお金持ちなんですね。繰り上げとかってどういうふうにやるの？
まとまった金を一時にドンと入れるの？それとも月々の額を増やすの？
うちは頭に3200万で20代に貯めたお金はスッテンテンで
残1500万をローン今は変動金利月々5〜6万茄15万だけど景気良くなったらどうしよう。
か考え中です。嫁に働きに出てもらうか、まとまった金を一時にドンと入れ月額を
押さえようか・・・

三年固定って、三年後にまた、更に三年固定にするか変動にするか
選べるってやつじゃない？
私、毒だけどちょっと今マンション考えてる。
築8年くらいの3ＬＤＫ1300ﾏｿくらい。
頭金を1/3ほど入れ、あとは15年のローンでナスなしの返済
ナスに余裕があったら繰り上げ。
手元にはやっぱり多少現金残しときたいしね。

＞83
繰上げは確か、まとめて100ﾏﾝからでないと出来ないんじゃなかったかな。
月々の返済とは別で。

３９歳です。家を建てようか迷ってます。

全国に転勤する可能性あり、しかも実家が地方都市にあって、
親が二世帯住宅を作っていつでも住める状態になっている。
２０００万借りて借金してまで買うべきかどうかですが。

>>85
絶対いらない。転勤族に伝わる伝説で家を建てると（または買うと）1年以内に
転勤になるという話を知らぬわけでもあるまい。

>>85
投資用の不動産なら買ってもいいかもしんないけど、
自分が住むのにはいらないでしょ。

老後資金のための貯蓄・運用方法はいろいろあるから研究すべし。

>>84
まだ見てるかな？
>三年固定って、三年後にまた、更に三年固定にするか変動にするか選べるってやつじゃない？
当初固定期間終了後、何年固定でも変動を選んでも構わないはずです。
間違っても、当初の3年固定金利が0.9%だったからといって、借入期間中3年固定を繰り返すと
その金利が続くということではありません。わかってたらゴメンネ。
繰上げ単位は銀行毎によって違います。

でもかみさんが落ち着きたいといいます。
なんかいい殺し文句ないでしょおうかね。

>>89
転勤族なら家を買うくらいなら、手近な場所に別荘とかﾘｿﾞﾏﾝでも買うか、
ﾘｿﾞｰﾄ会員券でも買ったらどうよ？
温泉つきﾘｿﾞﾏﾝで週末をすごすなんてのは殺し文句としては悪くない。
自分達が行かない時期は貸してもいいし。

昨年、3180万の中古を270万ﾝかけて修繕し購入しました。
2000万借り、月7万弱の返済。
今日、固定資産税の請求が来たのですが、土地家屋の評価額が1500ﾏﾝだったんです。
固定資産税の評価額と実際の販売額ってこんなに差があるもんなんですか？
うちが騙されたの？

騙されてないよ。そんなもの。

今俺は２６才 貯金は３５０万 彼女の貯金も同じくらい
今年結婚して中古住宅１０００万くらいの買おうと思います 田舎なので広くなければ新しくてもわりと安いんですけど
頭金いくらいれたらいいですかね？
ふたり合わせて収入は手取り３０くらいにはなります

agＥ

家の評価額が上がると税金も上がるんですよね？

>>91
自分達の収入で、毎月いくらだったらﾛｰﾝの支払いができるか
ｼﾐｭﾚｰｼｮﾝするのが一番最初。
自分の家計にあわせて、無理のない返済額がわかったら、
銀行などのｳｪﾌﾞ上で提供されているﾛｰﾝｼﾐｭﾚｰﾀｰを使うと、
いくらまでなら借り入れることができるかわかる。
ttp://www.mizuhobank.co.jp/cgi-bin/loan/borrowing.cgi
物件価格−借入可能額が必要な頭金。

>>95
建物は毎年減価償却分だけ評価がさがるので、
建物に対する固定資産税はだんだん下がるのが普通。
ただし、ｲﾝﾌﾚなどにより、評価額そのものが見直されると
固定資産税もあがる。（かなりのｲﾝﾌﾚの場合になるかと思う）

土地は、地価があがれば路線価などによって算定される
土地の課税標準額が上がるので、そういう場合は土地に対する固定資産税はあがる。
逆に、路線価が下がれば、固定資産税もさがる。

あ、すまん。ﾚｽｱﾝｶｰまちがえた。

　>>96　は　>>93　に対するﾚｽ。

９６さんありがとう！参考になりました！

>>96
うちも91さんと同じように2000万で買った土地の
評価額が1000万位だったのですが、
販売価格と評価額の算定基準は違うのですか？

100ｹﾞｯﾂ！

９３です 参考になりました！！

７４９８万の一戸建て頭金８万で７４９０万のローン、旧大和Ｂ現リソナ
全て変動１．８７５％毎月均等約２５万・年３００万の返済中利息１５０万

何も考えずどことも比べず初めて見に行った日に決めてしまったが他の家
も住宅情報も見てないため比較対照が無いので特に不満も無いが住宅減税
が終わり次第買い換える予定です

勢いのある買い方だが、そのローン審査がおりた時点でたいしたもんだよ。

まったくだ

ローンはいやだから
2880万のマンソンをキャッシュで買いました。（２年前）
ちょっと安かったかな？＞＞102さんは約7500ですもんね。

3年前29歳の時にマンション買いました。
頭金300万円で約1億8000万は35年フルローン。
3年間は1％の固定金利。

10年の住宅ローン控除が終わるまでには全額返そうと思っていましたが、
趣味にお金を使いすぎ、まだ一度も繰り上げしていません。
ローン控除は嬉しいが、冷静に考えると利子でけっこう払っている。

本当は40才になったら庭付き平屋の日本家屋を郊外に建てようと考えていたが、
現実はけっこう厳しい。
セキュリティのしっかりした駐車場と広いリビングを手に入れたのは良かったが、
ちょっと勢いだけで買いすぎたかも。

喪前ら金持ち杉。
漏れは２０台で頭金800マソ程で、およそ3000万借り入れ
た。今年に入って初めて繰り上げ返済したよ。
銀行のローンだけ１０年縮まった。どんどん繰り上げれる
ように頑張ろうぜ。

嫁が働きだして夫婦で１８００マソの年収になったから、
そろそろ買いますかな

>>106
月支払額とその元金分or利息を教えて下さい、私の買い替えを考えている
物件価格が約２,５億（港区・渋谷区・文京区等で約１００坪）位のため

私の世帯年収はここ３年平均で３２００万です、宜しくお願い致します。

　頭金2500万（嫁の親）で4600万のローン。月々8万でボーナス払い無しの36年ローン。
ただいま26歳　出来婚なのに、今月二人目が生まれる。

　貯金０　趣味スロット、ハンドボール　　幸せなのか不幸なのか自分じゃわかりません。

>>109
支払額はだいたい60万ちょっとですね。
毎月の元金支払額と利息は銀行からの明細を見ればわかるでしょうが、
まだ払い始めて3年未満なので利息の割合が大きいでしょうね。

もうすぐ固定金利が終わるので、どうなるのか不安なところです。
3年の固定が終わるときに繰上げをすると、手数料がかなり安いようなので
繰上げしないとなあと思ってます。

しかし、東京は高いですなあ、たった100坪で2.5億かあ。
福岡に住む私からするともったいない気がしますねぇ。
私のところは福岡では一番高い物件に属しますが、それでも400平米はあります。
屋根ありバルコニーは200平米。
駐車場も幅2.6mでセキュリティも抜群ですし。
マンションと一戸建ての違いはあるでしょうけれども。

>>109
いま探したら明細が出てきた。
元金は44万ぐらいで利息は16.5万ぐらい。
けっこう利息払ってますな。
馬鹿らしいといえば馬鹿らしいね。

>>111,112
有難う御座います、昨年子供生まれたため将来的に家人用の車を購入する予定
ができ現在の２台分のガレージが手狭になる事と現在の庭が狭いため引っ越そう
と思い質問させて頂きました。
今回は少し頭金を用意してあるので非常に参考になりました。

夫婦とも31歳の時に土地90坪建坪45坪の中古の戸建を買いました。
リフォーム代含めると4500万。
ローンは25年3000万5年固定1.75％でした。
2年経ったところで新生銀行に借換。金利が低く、繰上手数料･保証料無料だったから。
ガンガン繰り上げて、4年目の今、残債は1400万、あと14年。

>>113
お子さんの誕生おめでとうございます！
私はあと数ヶ月は独り者なので今のうちに趣味のものを自由に買っておこうと
思います。結婚するとやはり自由が制限されそうですからねぇ。
そういう無駄使いでまたまた繰り上げ返済の道が遠のいていく。

なんでHN変えたの？

>>116
私のことですか、もしかして？
私はずっとこのHNですよ。
人生ですべてにおいて牛と馬を優先する生き方を目指すという意味です。

土地は２０代の頃に１３００坪買って持ってた（完済）
家だけで月３万のローンです

36歳・・・
分譲マンション新築で2000万
1000頭金にして1000をローン
25年　金利1.5
月々33000
＊マンションの月々の管理費が18000かかる・・
マンションは大変だね

>>117
ヒンズー教の方ですか？

>>120
久々にけっこうウケマシタ！
ナイスセンス！！

>>115
あと数ヶ月の独身を優雅に楽しんで下さい、家族が出来るとやはり自重せざるを
得ませんからね
私は成りあがり者ですので数年前に家だの車（S500,カイエン）だの買ってしまい
趣味に金を使っていないため羨ましく思います
次に買う家を最後の家とするため毎月小金を貯金しておりますもので趣味に回るのは
それからと考え慎ましく生きております。

>>122
S500とカイエンのラインナップですか。
カイエンは評判いいですよね。周りにも1台いますが
オーナーはかなり気に入っているようです。
最初はあのスタイルにポルシェマークが違和感ありましたが、今は好きな車ですね。

私の趣味は車とアンティークジュエリーで、車は趣味のをもう一台だけ
買いたいなと考えていますが、やはり家族ができたら雨の日も普通に乗れる
セダンも欲しいなとは思っています。
嫁さんが主に乗るでしょうから、Eクラスでもコンチネンタルでも何でも
良いんですが、やはり車好きたる者、うちのマンションの駐車場に停まっていない
車にしようと思案中です。

102さんはやはり関東の方ですか？私は福岡です。

なんか夢のような話ばっかだな…

そんな俺はフラット35を35年約2700と変動300万借りてマンションなので管理費修積金込みで
毎月12.5万払っていますがこれでも目一杯借りたつもりです。繰越返済できるかはﾋﾞﾐｮｰ。
ｼｮｰｼﾞｷ、やめておけば良かったと後悔。

金はきついし、立地は悪い、広いけど中途半端…ｏｒｚ

大阪市内戸建 駅徒歩5分
下95坪　上１00坪　半分は賃貸に出してます
ローンなし親と共有持分１／２
固定資産税＆都市計画税が80万で鬱

>>124
ん・・・私が考えていたことと同じようなことをやってらっしゃる・・・。
変動300は頭金足りなかった分かな。
年収にもよるでしょうがｷﾂｲですか？
若い奥さんもらって共働きすればいけると思うが。

>126

そうですね、頭金に用意していたお金を予定外の出費に使わないといけなかったので
少し多めに借りてしまいました。

年収はこれからどんどん下がって行きそうなので少し不安ですね…
奥は若くないし働くつもりも全く無いみたいです（苦笑
ま、それが条件で結婚したので何も言えませんｏｒｚ

ボーナス返済は皆さんどれくらいしてますか？

ボーナス返済は０円にしています。職場からの借り入れ（1.72%）で１２００万円
を借り入れています。（元利金等払いで２５年払い　月額５万円ぐらいです）

年収1000万、貯金0。
物件3500〜4000万
頭金0
月々15万・ボーナス20万×25年ローン。
年齢43歳。
このローンは無謀かな？
妻分の収入は別途あります。（年400万）

>130

余裕杉

年間500ﾏｿは返せるだろ

>>130
ヒント：板

現46才のﾀﾞﾝﾅが32才の時にﾏｲﾎ購入
頭0ｴﾝ、毎月10ﾏﾝ弱の均等払い、先は長い…
ｱﾄ16年…
ﾀﾞﾝﾅ給料68ﾏﾝ

家族構成夫31歳、妻25歳
http://www.iezukuri-net.com/sumai-sekkei/ass200409/otakuhaiken.html

奥さん妊婦さんでエロいな

売れ残り同士の結婚ですか？
※ﾏｼﾞﾚｽｷﾎﾞﾑ

>>134のリンク先
住宅実例【ＭＯＶＩＥ】For ADSL-500-
をスムーズに見れる人は実質何メガ位出ているの？

これ
http://www.iezukuri-net.com/sumai-sekkei/asx/fsk0407-500.asx

新築建売を購入した31歳です。
引越しして1ヵ月半くらい。
カミさんと娘は、かなり気に入っている模様。
が、私がどうも・・・てゆうか、どうしても・・・
ここに一生住むとなるとちょっとｷﾋﾞｼｲ感じがします。
慎重に下見・検討したつもりでも、住んでみないと
分からないことってありますよね。
（ま、リサーチが足りなかったと言わざるを得ない
自分に対しての言い訳ですが）

住宅購入後間もない段階で、何がしかの理由によって、
引越しを考えた方、実際引っ越した方、
現在悩んでいる方、引っ越さずに自分の中で折り合いをつけた（慣れた）方は、
いらっしゃいますか？
なんか、上の書き込みを見ていると、みなさんお金持ちなので、
私の参考にならない可能性もありますがｗ、
ローン返済中の買い換え体験談等を聞かせていただきたいです。
私自身は、親からの援助が受けられる予定なので、
多少の差損が出ても買い換え自体はなんとか可能だと思っているんですが・・・

今年は家を買いますよ。
ステキな家がみつかりますように。

>>138
何で気に入らないの？

尼崎マンションの代表者、畠利明(43)のＤＱＮぶり

1.　ＪＲ復旧工事の為にマンション用地の一部を貸して欲しいと言う申し入れに対し、
　　怒鳴りつけ追い返した。その為に復旧工事が大幅に遅れ、この路線の利用客に
　　多大な迷惑をかけた。近隣商店街も利用客激減で売り上げ大幅減。
　　それなのに、自分の中古車屋の売り上げ減を補償しろと恫喝。

2.　賃貸マンションとして住居評価すれば７〜８万円/月程度が妥当と言われているが、
　　ステーキ畠が要求したのは現地では破格な１６万円の高級マンション。

3.　以前より買い物が不便との理由で、食費補助を要求。
　　ステ−キ代６万円強や北新地での寿司代２万円強の領収書を持ち込み、対応した
　　ＪＲ職員が絶句すると１万円に負けてやるから直ぐに払えと強要。

4.　自転車に血がついたから新車と換えろ、血だらけの死体や怪我人を見て眠れない、
　　食欲が無い、吐き気がすると言ってＰＴＳＤを主張。
　　子供にも同様な作文を書かせてＪＲ社長に突きつけた。
　　その後、血の滴るようなステ−キを食す。

37歳毒女
年収3000万
新築マンションの高層階を12000万で購入
頭金7000万、毎月60万の支払い
10年ぐらいで払い終える予定
売りたいときに売れるようにさっさと払い終える

>>140
基本的には、>>124さんと同じです。
>金はきついし、立地は悪い、広いけど中途半端…ｏｒｚ
賃貸の時と極端に変わってませんので、お金はそんなに負担となっていません。
あとは始発の電車の音ですかね。
日中はほとんど気になりません。
線路からは充分な距離があるつもりでいたのですが、
始発の音で目が覚めるのが、煩わしいです。
自分の眠りの浅さと神経質さをナメてました。

駅近だと電車の音が気になるし、
駅から離れると不便だし。難しいもんだね。

尼崎マンションの代表者、畠利明(43)のＤＱＮぶり

1.　ＪＲ復旧工事の為にマンション用地の一部を貸して欲しいと言う申し入れに対し、
　　怒鳴りつけ追い返した。その為に復旧工事が大幅に遅れ、この路線の利用客に
　　多大な迷惑をかけた。近隣商店街も利用客激減で売り上げ大幅減。
　　それなのに、自分の中古車屋の売り上げ減を補償しろと恫喝。

2.　賃貸マンションとして住居評価すれば７〜８万円/月程度が妥当と言われているが、
　　ステーキ畠が要求したのは現地では破格な１６万円の高級マンション。

3.　以前より買い物が不便との理由で、食費補助を要求。
　　ステ−キ代６万円強や北新地での寿司代２万円強の領収書を持ち込み、対応した
　　ＪＲ職員が絶句すると１万円に負けてやるから直ぐに払えと強要。

4.　自転車に血がついたから新車と換えろ、血だらけの死体や怪我人を見て眠れない、
　　食欲が無い、吐き気がすると言ってＰＴＳＤを主張。
　　子供にも同様な作文を書かせてＪＲ社長に突きつけた。
　　その後、血の滴るようなステ−キを食す。

まあ、大阪だしな。

住宅ローン組みます。
来月から11万（＋2万の管理費等）
ここまではいいが夫には別ローンがあって
足すと月々35万ローンorz

↑そんなんどうやって生きて行くんだ？

手取りが１２０万／月とかなら問題無いと思う。
収入に対する割合が問題でしょう。

３０で、マンション買った。現在５年目。
月９万
管理費修繕費（月）１万５千円
ボーナス　６万５千円
固定資産税（年１）　９万円
団体信用保険（年１）５万円

　　　　　　　以　上

ええと、３５００万借りたのかな

３５年で３年固定、来年見直し予定

月に７万、ボーナス月は４０万だったかな？

貯金が２５００万あるので、どのくらい繰り上げ返済するか考えてます

ある程度手元にあったほうがいいよね

でも最近、車が欲しくなった（５００ﾏｿ）嫁には睨まれてます(´･ω･`)

あ、世帯収入は８００ﾏｿくらいです

>>147
結局11万じゃなくて、12万5千円（＋2万の管理費等） になる
金利を選んでしまった。
長期固定ね。
やっぱ短期固定は怖いってのもあるけど、その先また銀行行ったり
どの金利にしようとか悩んだりってのも面倒で。

>>149
当然そんなに手取りあるわけありませんorz
質素に暮らしますよ。

>>151
なんでそんなに貯金あるのに繰り上げしないの？
繰り上げ返済は10年後に2500万するより
毎年300万ずつでも早く返していったほうが総支払額少なくなるのに。
早く繰り上げしたほうがいいよ。

住宅ローン減税とか利子補填とか
利用できる制度によっては、実質金利がマイナスになったりするし。

マイナスまで行かなくても、それなりに戻ってくるなら
投資に回した方が効率良いよ。

mage

マイホーム購入者
アンケートに回答すると、全員に３千円の謝礼だって
http://happy.i-vy.com/toku/event.htm

ローン10年以内で買えるくらいじゃないとメリット無い。
それを人に貸して家賃収入で2番目の家を買う。
そうやってどんどん増やしてこその不動産所有だ。

>>155
３０００円ゲット♪　�dｸｽ

頭金早く貯めたい・・・

３０歳で 世田谷に新築しました 土地は親から譲渡してもらった７０坪の土地に建坪４８坪の木造建築
約５千万をローンにしました
月２７万の２０年払いですあと１２年ですが 来年夏までに繰上返済で完済の予定

繰上返済うらやましい

頭金ってどれくらいあれば良いの？

物件価格の４分の１はほしい。

30代最後に50坪2400万の新築建売をキャッシュで買った。
定期や積み立てを全額解約して何とか集めた　これから固定資産税のみで住居が
確保できると思うとかなり安心できます。諸経費もローンにしなければ150万近く
節約できました。

　

>>163
工エｴェｪ（´д｀）ｪェｴエ工　2400万で株買ったほうがええのに。

33歳毒。
115平方の2LDK。

300万頭金、川崎の北端の中古一戸建てを3200万借金で買った。
支払いは11万弱の30年。ボーナスはなし。
居住エリアが46平方しかなくて、住宅減税受けられず。

みんな頭金に4桁出せるってすげぇなぁ。
オレ、頭金の200万親に使い込まれてたよorz

＄究極の一攫千金ゲーム【丁半博打】
http://www.cajino.jp/