【企業小説】東急不動産にだまされたPart2

悪徳不動産業者にだまされた体験を小説にしようと思っているのですが、
どうですか。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件や
ブランズシティ守谷・二子玉川ライズ反対運動などが題材になると思います。
http://yaplog.jp/tokyufubai/archive/878
http://hayariki.seesaa.net/article/113095089.html

２ゲット

マンションと一戸建ての相違を総括
　記者（＝林田）は東急不動産（販売代理：東急リバブル）から購入したマンションの売
買契約を不利益事実不告知（消費者契約法）により取り消したため、転居先を探すことに
なった。紆余曲折を経て最終的に記者は都内の木造3階建ての中古戸建てを購入すること
になる。本記事では従前のマンションと比較した、一戸建て生活の特徴を総括したい。
　第1に夏は涼しくて過ごしやすい。マンションよりも戸建ては気密性が低いためである。
これは記者が居住していたマンションが隣地建て替えによって特に通風が悪かったという
事情もある。
　第2に結露が全く発生しない。以前居住していた東急不動産のマンションでは冬場の結
露がひどかった。窓ガラスの表面や窓枠上部に無数の水滴が付着し、ポタポタと下に垂れ
落ちたほどであった（参照「東急リバブル、間取り図でも虚偽広告」）。

(林田力記者)Googleが急上昇ワードを撤去
大手ポータルサイトのグーグル（Google）は2009年3月27日にリニューアルした日本版ト
ップページをリニューアル前の状態に戻すと発表した。グーグルでは2月5日にトップペー
ジをリニューアルし、急上昇ワードを表示させるようにしていた。急上昇ワードをトップ
ページから撤去したグーグルの決定はインターネットメディアらしいものである。
急上昇ワードは検索数が急上昇している検索キーワードを紹介するもので、検索窓の下に
5つのキーワードを表示する。キーワードをクリックすると、当該キーワードの検索結果
が表示される。検索エンジンは自分が知りたい情報を探すために訪れるサイトである。こ
れに対して急上昇ワードは自分が何を知りたいかにお構いなしに世の中で注目を集めてい
るキーワードを表示する。この点で急上昇ワードは検索エンジンとは正反対のポジション
に位置する。

2005年11月29日、アルス東陽町正面玄関前にて現地進行協議手続
2005年12月22日、第三回口頭弁論。隣地所有者の証人尋問
2006年2月8日、第四回口頭弁論。アソシアコーポレーション・井田真介、東急不動産・関
口冬樹の証人尋問、原告の当事者尋問
2006年3月9日、第五回弁論準備手続
2006年4月7日、第六回弁論準備手続
2006年4月28日、第七回弁論準備手続
2006年6月28日、第五回口頭弁論（結審）
2006年8月30日、判決言い渡し。東急不動産に売買代金全額の返還を命じた。
2006年9月5日、東急不動産控訴（東京高裁平成１８年（ネ）第４５５８号事件）
2006年9月8日、東京地裁民事第9部は東急不動産が金2200万円の担保を供託することを条
件に本案判決があるまで強制執行を停止することを決定した（2006年9月8日、平成18年
（モ）第10017号）。一審判決には仮執行宣言が付されており、東急不動産は強制執行の
停止を申し立てていた。
2006年12月21日、東京高裁にて訴訟上の和解成立。一審判決に沿った内容で東急不動産の
実質敗訴である。東急不動産が和解金3000万円を原告に支払い、原告が2007年6月末日ま
でにアルスを明け渡すことを骨子とする。
2006年12月28日、東京地裁民事第9部は東急不動産が供託した担保2200万円の取消しを決
定。訴訟上の和解で原告が担保取消しに同意したため、東急不動産が担保取消決定を申し
立てた。年内に担保取消決定を出させるところに東急不動産の余裕のなさが看取できる。

つまらなそう

まるでインターネットの狂犬だなｗｗｗ

各証券会社のいいところや、ご自身にあった部分をうまく活用して、勝率をアップさせることが目的です。
取り扱う商品やツール、情報、手数料体系などを、その証券会社に全て委ねることとなりますが、

東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件年表
2003年6月26日、原告は販売代理の東急リバブルからアルス東陽町301号室の重要事項説明
を受け、売買契約を締結した。東急リバブルの宅地建物取引主任者・宮崎英隆は301号室
の不利益事実について説明しなかった。
2004年12月6日、原告、東急不動産取締役社長・植木正威（当時）宛てに内容証明郵便を
送付。消費者契約法第4条第2項（不利益事実不告知）に基づき、売買契約を取り消した。
東急不動産には12月7日に到着した。
2005年2月18日、原告は売買代金の返還を求めて東急不動産を提訴（平成１７年（ワ）第
３０１８号、売買代金返還請求事件）
2005年3月23日、第一回口頭弁論
2005年4月21日、第二回口頭弁論
2005年5月27日、第一回弁論準備手続
2005年7月15日、第二回弁論準備手続
2005年9月6日、第三回弁論準備手続
2005年10月14日、第四回弁論準備手続

ついに書籍化されます

東急リバブル東急不動産を避ける
東急リバブル東急不動産の不誠実な対応には懲りている筈の騙し売り被害者に「東急不動
産を宜しく」と言うとは東急不動産課長の性格の悪さが滲み出ています。日中でも深夜の
如く真っ暗になり、ホームレスでも住みたがらないような無価値のアルス東陽町301号室
を騙し売りした東急リバブル東急不動産ならば、他の物件も問題があると考えることは合
理的です。
実際、ブランズシティ守谷では最寄り駅までの距離を実際よりも短くするという虚偽の広
告を出して後から訂正しています。また、東急リバブル東陽町営業所ではアルス東陽町30
1号室の媒介広告で間取り図や駐車場料金について虚偽の内容を記載し、公正取引委員会
も動きました。東急リバブル東急不動産の物件はどうしようもなく、東急リバブル東急不
動産の物件を避けることが賢い消費者になる第一歩です。

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書籍化歓迎

１４

ひたすら憎悪と敵意に燃えて原告を追及した。傍目にも不快な自己満足的威張りかたであ
る。このような人間が上役か下役にいると職場は地獄である。井口弁護士のようなタイプ
の目の釣り上がった人間が大日本帝国陸軍の将校にいたから無謀な戦争へと突き進んだの
である。本来は明晰だった筈の知識人が、このような境遇に堕ちるとは。およそ何が悲惨
かといって、精神の高潔さを失ったくらい惨めなものはない。とはいえ原告が同情心を寄
せることは正義衡平に反する。被害者にとっては購入代金を返還されて初めて「気の毒
に」の一言も出てくるであろう。
原告が東急不動産のマンションに不安を感じ、契約取消しを強く求めるのも無理はない。
ホームレスでさえ現在の生活を選択したくなるような屑物件（それが東急不動産のマンシ
ョンの本質であり、東急クオリティなのかもしれない）を売りつけられた被害者を嘲弄す
るのが楽しくて仕方がないような態度であった。
被告側証人の尋問冒頭では「私は早口なので分からない点があれば質問してください」と
前置きして始めた。しかし原告本人への尋問時には、そのような配慮は一切せず、最初か
ら追及を行った。興奮すると顔を紅潮させた。高血圧の傾向があるようであった。
原告は全ての弁護士が職務基本規定の死守を心がけていると思い込んでいた。およそ法曹
資格を有する者は、その資格をささやかながらも社会の改善に役立て、職務基本規定で律
せられた名誉ある職業に全力で打ち込むという高尚な理想に燃えているものと考えていた。
それでこそ弁護士として社会から尊敬を受けるに値する。井口寛二弁護士に倫理はあるの
か。自分が当事者になってみればいい。語気語調には凄まじいものがあった。毒が滲み出
た声である。

関口冬樹や大島聡仁はオウム真理教世代であり、彼らと同じ病気を抱えている。十代後半
の若者さながらの、自己を特別と思う誇大妄想と、それ故に自らを害するものは悪と断じ
る被害妄想がオウム真理教や東急不動産の行動を規定している。東急不動産従業員はオウ
ム真理教同様、閉鎖的な世界に生きているため、カルト的な自己愛が純粋培養されてしま
うのであろう。
原告の体内では東急不動産に対する深甚な憎悪が音もなく沸騰していた。原告は自信の内
で煮えたぎる感情から目をそらし、遠くへ視線を放った。
一般人にとって証言台に立つということは緊張を要し、心の準備も必要である。魂を喉か
ら絞り出すような苦しみを伴う作業である。証言台の上では言葉を口にするだけでも非常
な努力と思考の力が必要になる。実際、朝から刻々と近づく尋問のことで原告の頭はいっ
ぱいであった。井口寛二の都合により、延期になることは原告にとってマイナスにこそな
れ、プラスになることはない。延期が被告を利するようなことになってはならないと考え
る。

東急不動産関係者は目が虚ろであった。まるでデスノートに登場する死神リュークの目で
あった。原告を見る彼らの目は憎しみのみで、善意の欠片もなかった。色彩を全く欠いた
真っ黒な憎悪。彼らほど頑迷で根性の腐った連中には今まで会ったことがなかった。だが、
彼らが敗訴を予感していることは原告にも分かった。
派閥抗争に明け暮れる東急不動産従業員にとって正義や公正は関心外である。同僚の失態
は権力の問題に過ぎない。誰が権力を握り、誰が失おうとしているのか、明日も権力を握
っているのは誰か、それを分かち合うのは誰かという問題なのである。社内がこのような
状態では東急不動産が敗訴するのも当然である。
マンションを購入した騙し売り被害者とマンション建設に反対する地域住民は完全に同じ
立場にはならないが、原告の裁判では建設時に近隣対策屋が暗躍していたことから反対運
動にも有益な情報を提供することができた。

ひどい自演スレですね

正義の告発スレです

自費出版に懲りずにまた騙されたのか？まぬけ残飯

21

(林田力記者)『鎌倉広町の森はかくて守られた』2
　この点について最初に反対運動に取り組んだ新鎌倉山自治会では会則の事業目的に地域
の住環境を守ることが挙げられていることを根拠に、反対運動を、自治会としての本来の
機能を果たす大切な機会であると位置付けた。（１６ページ）
　これは非常に重要な正論である。古い体質の役員が占める自治会では自治会活動に馴染
まないことを理由に反対運動への協力を拒みがちである。しかし、ほとんどの自治会では
会則で環境について定めている。会則に照らせば地域の環境を守ることも自治会の任務で
ある。これまでの自治会活動にとらわれることなく、会則から自治会のあるべき活動を追
求した柔軟な発想は高く評価する。

「職業に貴賎なし」という言葉がある。しかし屑物件の騙し売りに従事する東急リバブ
ル・東急不動産従業員が高貴な職業ではあり得ない。東急不動産従業員が身も心も清潔な
まま暮らしていくことは不可能であった。騙し売りにより消費者を痛めつけ、苦しめるこ
とに喜びを見出すようになってしまう。他人の恐怖や苦痛を摂取しないと精神的に生きて
いられなくなる。
関口は「良心に従って真実を述べ、何事も隠さず、偽りを述べないことを誓います」と宣
誓したが、眼は落ち着きなく動き、頬が紅潮している状態であった。何週間もの間、弁護
士や法務担当従業員から粘土のようにこね回され、プログラムされ続けており、今では自
分の口から自発的な言葉や真実の言葉が出なくなっているのではないかとさえ思われた。
単語の音節一つ間違ってはならない。自信に満ちた雰囲気を発散する必要はあるが、傲慢
な雰囲気は一欠片も許されない。東急不動産にとって関口冬樹の口から出る話は真実味を
帯びている必要があった。しかし所定の座席に座って数秒もしないうちに関口は自ら証人
としての信憑性を失っていた。何人も関口の証言の一語たりとも信じなかった。

マタ騙されたのか？うすのろざんぱんｸｸｸ

東急リバブル東急不動産のアルス東陽町だまし売り

三度も騙されたのか？ウスノロ惨犯

繰り返しだますとは悪徳東急ですね

三度も騙された残飯はテイノー運輸

東急リバブル東急不動産のだまし売りは悪質

東急不動産騙し売りの異常性
東急不動産は消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件において不利益事実（隣地
建て替えなど）を隠して問題物件を隠して騙し売りした。これに対して東急不動産は「隣
が建て替えられて綺麗になった方が喜ぶ人もいる」という被害者感情を逆撫でする言い訳
を繰り返した。
身勝手な理屈は悪徳不動産業者に共通する。マンション建設反対運動からも同じ批判がさ
れている。大京・課長の「現在の物置場よりも六階のマンションの方が環境はよくなる」
という意味の発言は、大京九州支店は"儲け"のためには正常な感覚さえ失っているのでは
ないか、と失笑、怒り、批判の声があがりました」（藤野達善『十メートル以上のマンシ
ョン建築ゼロ』二十一世紀社福岡、2008年、70頁）。
謝罪をしないどころか、悪事を善行にすり替えるのが悪徳業者の手口である。「このよう
な発言をすれば、相手がこう思うだろう」という想像は人並みの半分程度の人生経験を踏
めば十分に可能である。それができない東急不動産の課長は消費者をよほど見下している
か、最低限の人生経験すら踏まずに今まで生きてきたかのどちらかである。

192 名前：就職戦線異状名無しさん ：2009/05/07(木) 07:48:30
東急子会社で起きた問題や事故に対し東急側に非があるにも関わらずに謝罪や賠償もせず開き直る。
こんなグループが鉄道事業やっているのはとんでもないことである。
358 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/05/07(木) 08:02:48 ID:HZZGQOkiO
政治や官僚には取り入り、一般客や弱い立場の取引先には高圧な東急。
363 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/05/09(土) 00:44:16 ID:wcaNe7Q1O
百貨店もストアも業界大手五社には入らないのに威張ってるんだよね

tokyu akushitsu

二子玉川ライズ反対

かんぽの宿

東急不動産騙し売り事件６周年
東急リバブル東急不動産が不利益事実（隣地建て替え等）を隠して問題物件を騙し売りし
たアルス東陽町301号室事件から2009年6月26日で６周年となる。2003年6月26日に東急リ
バブル住宅営業本部・宮崎英隆による重要事項説明がなされ、売買契約が締結された。引
渡し後に真相を知った購入者は消費者契約法第４条第２項（不利益事実不告知）に基づき
売買契約を取り消した。東京地裁平成18年8月30日判決（平成17年（ワ）第3018号）は東
急不動産に売買代金全額2870万円及び遅延損害金の返還を命じた。今年はアルス東陽町30
1号室事件を描いた書籍『東急不動産騙し売り裁判―こうして勝った』の出版が計画され
ている。

今年の司法試験ではマンション建設反対運動が題材に取り上げられました。二子玉川ライズに反対する人にも追い風となります。

そうだね

東急ストアのパワハラや事故隠蔽は悪質極まりない
都合の悪いことは企業の資力やコネクションで封じ込めようとする
これがこのグループの特徴

そうですね

388 名前：低急リバブル ：2009/05/19(火) 17:15:56 ID:qRahXr9MO
求人サイトに低急リバブル載ってたよ
転職スルヤツの心が知れない地獄行きだよ
東急と言うブランドに騙されるな
セキュリティーもそう正社員なんか年間一割給与は最悪(笑)
389 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/05/19(火) 17:32:46 ID:vGv9Ll7KO
東急ってブランドかな
系列の百貨店やスーパーだってパッとしない
庶民の乗り物なのにブランド風吹かして高く売るのもな
390 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/05/20(水) 14:09:00 ID:0rYXsoRJO
上質化とかおっしゃるわりには人間がついていってないw
391 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/05/20(水) 14:12:17 ID:BZpTQ6OtO
東急バスは乗ろうとすると目の前で発車するから大嫌い。

轢き逃げ事件

林田力「東急不動産の遅過ぎたお詫び」4
　任意的解決の可能性が消滅したため、被害者は監督官庁である東京都都市整備局に申し
出た。東京都の行政指導によって、東急不動産は態度を翻した。
　所有権移転登記は、登記原因を、和解調書に定められた「訴訟上の和解」とし、東急不
動産が和解調書に基づき単独申請した。東急不動産は供託金を自ら取り戻した上で、三井
住友銀行深川支店において被害者側に現金で金銭を支払った（6月28日）。
　問題マンションの販売だけでなく、和解調書の履行においても東急不動産の誤りが示さ
れたことになる。
　冒頭で紹介したホームページの「お詫び」についても、この文脈で捉えたいが、理解で
きないのは2007年10月1日という掲載時期である。被害者が騙し売りを認識して東急リバ
ブルに照会したのが2004年8月であり、大きく遅れた「お詫び」である。多くの企業不祥
事では遅すぎる対応が不祥事そのものと同じくらいの非難を浴びているが、東急不動産の
マンション販売トラブルにも同じことが言える。

917 名前：名無し不動さん ：2009/05/27(水) 00:24:10 ID:mcq7yBwA
東急リバブルに重説の席で言ったことを反故にされそうだぜ
ってか、やつら道義的責任ってシラネー人種みたいだな

東急不動産アルス東陽町だまし売り裁判

【林田力記者】『天地人』第21回「三成の涙」
戦国武将・直江兼続の生涯を描くNHK大河ドラマ「天地人」第21回「三成の涙」が2009年5
月17日に放送された。今回は兼続（妻夫木聡）と石田三成（小栗旬）が互いを認め合い、
無二の友となるまでを描く。今回の特徴は笑えるシーンが多いことと三成役の小栗の好演
である。
第一に笑いである。前々回は織田軍の攻勢により存亡の危機の陥った上杉家であったが、
ドラマでは危機は過ぎ去り、笑いのシーンが増えた。戦国時代も戦争に終始していた訳で
はない。ラブコメやホームドラマの時代劇があっても不思議ではない。

オバマ応援サイトで東急不動産告発本紹介
「バラック・オバマ　応援ポータルサイト」で『東急不動産だまし売り裁判―こうして勝
った』の出版が紹介された。「バラック・オバマ　応援ポータルサイト」はアメリカ合衆
国のオバマ大統領を応援する日本のウェブサイトである。同サイトでは「『東急不動産だ
まし売り裁判』書籍化」と題した記事が紹介された。『東急不動産だまし売り裁判』は東
急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実を隠して新築マンションを騙し売りし
た東急不動産消費者契約法違反訴訟を描く書籍である。

楽しみです

東急リバブルの虚偽広告体質
東急リバブル東陽町営業所はアルス東陽町301号室の仲介で駐車場料金を不当に安くする
など虚偽広告を出した（2007年〜2008年）。東急リバブル錦糸町営業所でも2005年にアル
ス東陽町の別の住戸の仲介で虚偽広告を出した。東急リバブルは新築分譲時も販売代理と
して不利益事実（隣地建て替えなど）を隠して301号室を騙し売りした（東急不動産消費
者契約法違反訴訟、平成17年（ワ）3018号）。東急リバブルの騙し売り体質は筋金入りで
ある。
悪徳不動産業者の広告作成のデタラメぶりを示すエピソードがある。グラフィックデザイ
ナーとしてマンションの宣伝ポスターを作成した人の経験である。彼女は実際の住宅地も
設計図も見ていないにもかかわらず、購買心をそそるキャッチコピーを配した宣伝ポス
ターを作成した。「まるで詐欺ではないかと暗い気持ちになった」という（村岡到『悔い
なき生き方は可能だ』ロゴス、2007年、11頁）。

なるほど

欠陥マンション

さぎ

草食男子を語るトークイベント【阿佐ヶ谷】
イベントで明らかになった大学別の学生の性愛行動の相違も興味深い。御堂岡氏が在籍し
ていた中央大学多摩キャンパスは周囲に何もないため、校舎で性愛行動をする学生も少な
くなかったという。一方、校舎でする東大生は少ない。これは東大生が真面目だからとい
う訳ではない。意外にも本郷キャンパスの周囲にはカップルズホテルがあるため、あえて
校舎でする必要がないためである。
キャンパス周辺の環境で学生の性愛行動が変わるというイベントの指摘は、人間の心理や
行動が環境に影響を受けることを意味する。記者は不利益事実によって環境が悪化したマ
ンションの売買契約を取り消して別の場所に移り住んだが、その選択の正しさを実感した
イベントであった。

　旧国鉄は、信濃川に水力発電所を所有していました。山の手線を始め東京首都
圏の電車を動かす電気を供給してきたこの発電所を、ＪＲ東日本が継承しました。
　
　２００９年３月、信濃川を管理する国土交通省は、ＪＲ東日本の水利権を取り
消しました。理由は、
　
　「過去７年間に渡り、３億1000万トンの水を不正に取水した。しかも、許可さ
れた量以上に取水してもデータに残らないよう、機器に改ざんプログラムを組み
込んでいたというきわめて悪質な行為をしていた」
　
というものでした。

　巨大企業が、不正取水という犯罪を犯していた事実を描くとともに、不正取水
による渇水で大きな被害を受けた信濃川流域の人々の怒りを写します。
　

『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』目次
東急不動産を提訴
東急不動産の弁論欠席
弁論準備手続開始
東急不動産の証拠改竄を指摘
東急不動産の図面集捏造に反論
倉庫との虚偽説明を糾弾
アルス東陽町での進行協議
証人尋問
地上げ屋の証言
原告への陰湿な攻撃
東急不動産従業員の証言
偽りの和解協議
東急不動産の卑劣な提案
予定調和の協議決裂
東急不動産に勝訴
東急不動産の遅過ぎたお詫び
耐震強度偽装事件と欠陥施工
勝訴の影響
社会正義の実現のために

クレーン事故

ブランズ小竹向原反対

430 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/08(月) 22:40:33 ID:TaAoz0Ze0
ブランズ小竹向原でクレーン事故
東急不動産の分譲マンション「ブランズ小竹向原」建設現場（東京都板橋区小茂根２）で
クレーンが転倒し、作業員二人が下敷きになった。一人が死亡し、別の一人が腕の骨を折
る重傷を負った。五洋建設東京建築支店が施工していた。
東京電力によると、倒れたクレーンが電線に接触し板橋区、北区、豊島区で一時２９００
世帯が停電になった。板橋署は、作業手順や安全管理などに問題がなかったか、業務上過
失傷害容疑で関係者から事情を聴いている（「クレーン事故：台落下し作業員２人下敷き、
１人死亡　東京」毎日新聞2009年6月3日）。

東急ストア

東急不買運動はサイレントテロ
東急リバブル東急不動産不買運動はサイレントテロの一翼を担う。東急不買運動は不誠実
な東急リバブル東急不動産を生み出した日本社会への抗議である。日本の消費者は東急リ
バブル東急不動産のような悪徳業者に搾取され過ぎである。東急グループのようなモラル
が著しく欠落している企業、団体等には金を落とさない。生活していく上で不要な物は買
わない。嗜好品、車、高価なものはいくら金に余裕あっても購入しない。ライフラインを
維持する最低限にしか金を使わない。

不買活動とか言ってるやつって、脳に障害があるんだろｗｗｗ

不買運動は正義

東急不動産だまし売り裁判いよいよ出版

出版楽しみ

そうですね

『東急不動産だまし売り裁判』出版妨害か
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を描いた書籍『東急不動産だ
まし売り裁判　こうして勝った』への嫌がらせの可能性が浮上した。著者の東急不動産消
費者契約法違反訴訟原告に対し、2009年6月18日に不動産業者の勧誘電話がかけられたた
めである。
東急不動産とのトラブルがホットな時期は原告に対し、不動産業者の勧誘電話が多かった。
東急リバブルに至っては訴訟中に原告にダイレクトメールまで送りつけたほどである。こ
こ数ヶ月間は勧誘電話が全くなかったが、『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝っ
た』の出版が発表された途端の勧誘電話復活であり、原告が不審感を抱くのは自然である。

東急リバブルは悪質ですね

拓大事務局次長を懲戒免職、付属高「裏口合格」を約束
親側は「２００万円払えば合格できると言ったのになぜ
不合格なのか」と話したという。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090620-00000344-yom-soci
不買活動家と同レベルだなｗｗｗ

『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』好評
『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（林田力著、ロゴス社、2009年7月1日刊
行）が好評である。その観察と論鋒の鋭利周到さには深く敬服する。素晴らしい文章であ
る。言葉の選び方一つをとっても誠意がにじみ出ている。原告がアルス東陽町301号室事
件を公刊したことを不動産業界のために喜びたい。
東急不動産消費者契約法違反訴訟原告と東急リバブル東急不動産の間には無数の対立が生
じたが、一切の原因は東急リバブル東急不動産にある。原告は東急リバブル東急不動産の
傍若無人の仕打ちに対して、自己の権利回復を主張しただけである。本書には不動産市場
を浄化しようとする熱意がひしひしと感じられ、不動産問題に関心ある者の参考書となる。

和解調書の履行での東急不動産の誤り
原告は監督官庁である東京都都市整備局に申し出た。東京都の行政指導によって、東急不
動産は態度を翻した。東急不動産が強気になるのは、少し脅せば折れてしまうような弱い
相手と向き合う時だけであった。弱いもの苛めしかできない企業であり、睨み返されよう
ものなら、たちまちヘナヘナと腰砕けになる。
東急不動産は供託金を自ら取り戻した上で、六月二八日に原告側に現金で金銭を支払った。
所有権移転登記も東急不動産が和解調書に基づき登記原因「訴訟上の和解」で単独申請し
た。新築マンションの販売だけでなく、和解調書の履行においても東急不動産の誤りが糺
された。

協議における東急不動産の不誠実
東急不動産の対応は公正ではない。自分の方から申し出ておきながら失礼極まりない。交
渉を実務的に詰めようという雰囲気は皆無であった。東急不動産は巷の噂通りの大嘘つき
である。これで原告が落胆することはなかった。協議には何も期待していないためである。
流血も覚悟の上で必ず勝利をもぎ取ってやると心に決めて久しいためである。
協議拒否は東急不動産にとって協議の申し出が時間稼ぎに過ぎないことを露骨に示すもの
であった。原告側の条件を受けた上で「持ち帰って検討する」と更に時間稼ぎを図ってく
ることも懸念されたが、東急不動産は我慢できなかったようである。悪徳不動産業者にと
ってポーズであっても話し合いの姿勢を保つことは至難の業らしい。
原告は東急不動産の不誠実な対応には心底ウンザリしている。東急不動産を相手に駆け引
きをするつもりはない。東急不動産と同じやり方でゲームを続けることは、東急不動産に
賛同すること、日本社会のモラルを崩壊させた堕落の一部になることを意味する。港に着
く前に船から飛び降りるような早まった真似をするくらいなら、徹底的に主張を展開する
方が安全である。

悪玉ウルトラマン

『「値切り」のマジック』著者・金子哲雄氏に聞く （林田力）
　流通ジャーナリストにして、国際値切リストの金子哲雄氏が『「値切り」のマジック』
（講談社）を刊行する。その金子氏にライフワークとなった値切りへの情熱と極意をうか
がった。
　定価１９，８００円のところを９，８００円で購入したスーツをはじめ、上はメガネか
ら下は靴まで値切り購入品で身を固めた金子氏は開口一番、「安売りには悪い安売りと良
い安売りがある」と説明した。悪い安売りは利益を削って安く売る、業者を叩いて安く売
らせることである。これではデフレスパイラルに陥ってしまう。これに対して、良い安売
りは在庫調整型の安売りで、ここに値引きの存在理由がある。
　在庫を抱え過ぎることは売り手のコストを増加させる。それ故に在庫品は値引きしたと
しても、顧客が購入するならば売り手にとってもメリットになる。値引きは売り手に強要
するものではなく、売り手の「在庫処理のお手伝い」というスタンスである。しかも抱え
過ぎた在庫は廃棄されてしまうこともある。そのような商品を値引きによって購入するこ
とはエコにも貢献する。これが金子氏の値引き哲学の出発点となっている。

東急不動産だまし売り裁判買いたい

７４

（林田力記者）東陽院に十返舎一九の墓所【中央区勝どき】
　記者が東陽院に参詣した目的は江戸時代後期の作家・十返舎一九の墓所であった。一九
の墓所は東陽院の正門右手にある。一九は日本で最初の職業作家と言われる。代表作『東
海道中膝栗毛』は弥次郎兵衛と喜多八の道中記である。会話中心の文体は当時として斬新
な試みであった。斬新であったために当初は版元が出版を躊躇したほどであった。ところ
が、出版と同時にベストセラーとなった。
　記者は2009年7月1日に自らの不動産トラブルを描いたノンフィクションを出版する予定
である（林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』ロゴス社）。この書籍の
特徴は裁判期日における当事者及び代理人弁護士と裁判官の会話を丹念に再現したことに
ある。複雑な裁判事件を会話中心で展開させたことは一つの挑戦であった。そのため、記
者は一九の墓で出版の成功を祈願した。

林田力記者『革命のライオン』少しの勇気が革命を起こす
本書のタイトルにあるライオンはフランス革命初期の指導者・ミラボーを指す。このミラ
ボーとロベスピエールを中心に物語は進む。本書ではミラボーが革命に傾倒した背景を表
では進歩派を気取っているものの、家族には家父長的な暴君であった父への反発として描
いている。
往々にして世の中を変える原動力は個人的な体験に基づく私憤である。記者が不動産問題
を市民メディアに記事を発表するようになった契機も大手不動産会社から不利益事実（隣
地建て替えなど）を説明されずに問題物件を騙し売りされたことであった。過去を水に流
すことを是とする非歴史的な民族性を特色とする日本では、過去を忘れて心機一転する人
を度量があると持ち上げる傾向がある。しかし、そのような人間ばかりでは反省も改善も
進歩もない。何かを成し遂げるためには原点となった怒りや恨みを持続させることが必要
である。

『東急不動産だまし売り裁判』反響
『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（林田力著、ロゴス社、2009年）に早速
反響が届いた。東急コミュニティー管理物件（賃貸物件）の被害者からである。マンショ
ンの欠陥や騒音に苦しめられている。都合の悪い事実を隠して契約させ、契約後に開き直
るところは東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件と同じである。そ
の場しのぎの口約束や居留守などの不誠実な対応も同じである。不誠実さは東急の企業体
質になっていることが確認できた。

78

東急不動産だまし売り裁判ジュンク堂書店に並び始めました

明和地所が東急不動産を提訴
明和地所株式会社が東急不動産株式会社を東京地裁に提訴した（平成20年（ワ）第27302
号違約金等事件）。東京地裁民事第37部に係属中である。2009年7月7日には口頭弁論が開
かれた。東急不動産の不誠実さは消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件で悪名
高い。東京地裁平成18年8月30日判決（平成17年（ワ）3018号）は東急不動産の不利益事
実不告知（消費者契約法第4条第2項）を認定し、東急不動産が敗訴した。『東急不動産だ
まし売り裁判　こうして勝った』（林田力著、ロゴス社、2009年）も出版された。

東急リバブル東急不動産に騙されるなPart4
12 名前：名無し不動さん ：2009/07/09(木) 21:31:37 ID:???
ＴＬＣ本当にひどいぞ。
リバブルなんてＴＬＣの言いなりだから何を言っも変わらん。
もっともっと訴えられば良いんだよ。そして潰れてしまえ。
502 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/07/07(火) 08:30:19 ID:j6vsSQ1TO
昔、検討したけどお食事券とかあったみたいで、やめたお
(´・ω・｀)
503 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/07/07(火) 21:50:24 ID:qvBFle7+O
かんぽの宿で名前が出たね
505 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/07/09(木) 08:49:26 ID:Yhx9g+BUO
意地汚い東急不動産
510 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/07/12(日) 06:47:39 ID:3yUZpCPmO
美しい事故隠蔽

だまし売りの東急不動産ブランド
不利益事実を隠してアルス東陽町301号室をだまし売りし、二子玉川ライズで景観や住環
境を破壊する東急不動産のブランドイメージは悪化している。東急不動産消費者契約法違
反訴訟アルス東陽町301号室事件東京地裁判決３周年を記念して新刊『東急不動産だまし
売り裁判　こうして勝った』（林田力著）も2009年7月1日に出版される。
ブランドイメージの悪い不動産業者の物件を購入した場合、売却しようとしてもブランド
イメージが悪く、結局大幅に価格を下げないと買い手が付かない可能性がある。不動産業
者のブランドイメージが悪くなれば、物件そのもののブランド力も落ちてしまう。

なれほど

第１４１回芥川賞・直木賞　選考委員記者会見 林田力
　日本文学振興会が主催する第１４１回芥川賞・直木賞（２００９年度上半期）の選考委
員会が２００９年７月１５日、新喜楽（東京都中央区築地）にて開催された。磯崎憲一郎
『終の住処』が芥川龍之介賞、北村薫『鷺と雪』が直木三十五賞を受賞した。
　芥川賞は１９時頃に発表され、山田詠美・選考委員が会見した。山田氏は『終の住処』
を「小説として一番構築されている。言葉を考えている」と評価した。一方で「どうかと
いう意見もあった」という。否定意見は「インテリジェンスだけで押している。ここまで
やるならもっとやってほしい」と主張した。しかし、時間軸を考えた小説らしい小説であ
ると評価する見解が上回った。エピソードだけでなく、自分で培ってきた小説でしかあり
得ない言葉があるとする。
　磯崎氏は過去に『眼と太陽』が第１３９回芥川賞（２００８年上半期）候補作となった。
それとの比較について山田氏は『眼と太陽』の方が題名も良いし、印象も強烈と持ち上げ
る。しかし、『終の住処』では自分の世界が創られたとする。構成については主人公の過
去をもっと出すべきではないかとの意見もあったが、過去をブロックのように積み重ねる
試みを評価した。

芥川賞受賞おめでとう

『東急不動産だまし売り裁判』読者層拡大
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を描いた『東急不動産だまし
売り裁判 こうして勝った』（林田力著、ロゴス社、2009年）の読者層が拡大した。楽天
ブックスの「この商品に興味がある人は、こんな商品にも興味をもっています。」欄には
以下の書籍が紹介される（2009年7月18日確認）。
・二ノ宮知子『のだめカンタービレ(22)』
・Vジャンプ編集部『ドラゴンクエストIX 星空の守り人大冒険プレイヤーズガイド』
・あずまきよひこ『あずまんが大王（2年生）〔新装版〕』
・ロンダ・バーン『ザ・シークレット』
・『別冊カドカワ総力特集　福山雅治』
7月16日時点では小林よしのりの著書が2冊も入るなど偏っていたが、今回は漫画やゲーム、
芸能人とエンターテイメント色が豊富になっている。『東急不動産だまし売り裁判 こう
して勝った』が広い層に広がっている証左である。

８７

『東急不動産だまし売り裁判』謝意
林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（ロゴス社、2009年）は不誠実な
東急リバブル東急不動産に憤りを抱く人々の多大なる協力を得て脱稿することができた。
消費者運動家には消費者契約法とは一体何ぞやという話から始まっての色々な相談に乗っ
て頂いた。建築家には悪徳不動産業者との戦い方について様々な御指導・アドバイスをい
ただいた。市民運動家は欠陥住宅被害者とマンション建設反対運動のコラボレーションを
推進された。法律家には著者の無理な相談にも誠意をもって御対応頂いた。
各位の並外れた忍耐力と慧眼が本書を世に出したものであると言っても過言ではない。有
益かつ適切な助言を与えてくれた全ての方々、本書への掲載を快くご了解くださった方々、
広報活動に共に尽力した方々、そして最後まで執筆活動をバックアップして頂いた方々に、
この場を借りて、謝意を申し上げる。

『東急不動産だまし売り裁判』関連本
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を描いた『東急不動産だまし
売り裁判 こうして勝った』（林田力著）の関連本には様々な社会派書籍が並ぶ。
アマゾンの「こんな商品も買っています」欄には以下の書籍が表示された（2009年7月24
日確認）。
辛淑玉『差別と日本人』
家田荘子『歌舞伎町シノギの人々』
角岡伸彦『とことん!部落問題』
上杉隆『世襲議員のからくり』
ひろゆき『僕が2ちゃんねるを捨てた理由』
猪木武徳『戦後世界経済史―自由と平等の視点から』
原告の裁判闘争を振り返ると、人間にとって自己の行動の源となるような原体験とは何か
を考えざるを得ない。ともすると不満を内閉させ、行動の回路を断つ人が多い中で原告の
怒りに発する行動力には驚かされる。いつか原告の詳細な伝記が書かれることを期待した
い。

90

550 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/07/29(水) 10:49:58 ID:bFAYRaDUO
東急ストアは火災や事故で死傷者を出していながら､危険な建築構造やズサンな管理体制である。
不動産の騙し売りの件では東急側に非があるにも関わらず居直る厚顔ぶりのようである。
大グループの政治力や資金力を使い悪事も抑え込むなど悪質極まりない。
何かトラブルが起きても泣かされるのはか弱き庶民である。
買わない､行かない、近寄らない､関わらないのが身のためだと思う。

あ。その

「天地人」第30回、「女たちの上洛」 林田力
戦国武将・直江兼続の生涯を描くNHK大河ドラマ「天地人」第30回「女たちの上洛」が200
9年7月26日に放送された。今回は千利休（神山繁）の切腹と菊姫（比嘉愛未）の上洛が主
題である。「天地人」は戦国時代劇でありながら、ホームドラマの要素も強い。今回は歴
史上の事件とホームドラマ要素を上手につなぎ合わせた好脚本であった。
　まず利休の切腹である。利休は茶の湯の精神を守るために死を悄然と受け入れる。利休
の死が茶の湯の歴史に重みを与えたことは事実である。死を達観した利休の心情が丁寧に
演じられていた。一方でドラマでは利休の娘・お涼（木村佳乃）に悲しみを吐露させるこ
とで、悲劇性も強く演出している。利休本人によって死が茶道にもたらす意味を示し、父
を亡くした娘の悲しみで天下人の理不尽な命令による悲劇を表現した。

東急不動産消費者契約法違反訴訟原告証言
二番目の尋問は原告本人である。原告は偽りを貫く陽光の矢のように原告自身の経験をあ
りのままに再現した。原告は傍聴席に背を向けているが、視線が自分に集中することを背
中で感じた。視線が自分に集中することによる緊張に満ちた快感が、まさにこれである。
証言を続けていくうちに東急リバブル・東急不動産への怒りが改めてこみ上げてきた。証
言することは思い返すことである。思い出すだけで悔しさがこみ上げる。原告は激しい怒
りを押し殺そうとしながら、証言を続けた。
原告は唇を噛みしめ、しばし言葉に詰まって苦しげな顔となった。言葉が途切れた。沈黙
は詩より雄弁に原告の心を表していた。息をのんで、言葉を切り、苦痛に顔を歪め、遠い
目をして胸に手をあてた。震えが止まらない程の怒りであった。
原告は美辞麗句も辛辣な皮肉も口にしなかった。飾りや気取りのない言葉で証言し続けた。
言葉は簡潔、しかも極めて痛烈であった。その声は、ある時は弱くなり、ある時は朗々と
響いた。声高らかに東急リバブル・東急不動産を指弾することもあれば、東急リバブル・
東急不動産に騙されて無価値の屑物件を買ってしまったことによる羞恥で声が低くなるこ
ともあった。音節が抜け落ちることはなく、無駄な言葉も一切なかった（林田力『東急不
動産だまし売り裁判―こうして勝った』60頁）。

９５

『資本主義最終章の始まり　大恐慌２００９〜２０１０』の感想 林田力
　競争原理にさらされていない政府機関は非効率だから小さな政府とすべきだとの主張は
納得しやすいが、主張者に貧者から収奪して富者を富ませる富の再配分の動機が隠れてい
ないか、慎重に吟味すべきである。さもなければ、「かんぽの宿」関連施設を僅か評価額
１,０００円で取得した東急リバブルが４,９００万円で転売した事例に象徴される不明朗
な濡れ手で粟の暴利が横行してしまうだろう。
　本書の説く危機からの脱出方法は、公共事業などによる需要喚起であり、物足りないほ
どオーソドックスである。それでも実効的な需要創出にターゲットを絞ることを主張して
おり、日本政府のバラマキ型経済対策とは一線を画す。たとえば「アニメの殿堂」につい
て、「どれほどの雇用創出効果、景気刺激効果、また、内需拡大効果があるのか」と批判
する。経済について１つの視点を提供している。

二子玉川住民が再開発を意見交換2 林田力
　この活動は早稲田大学卯月研究室（卯月盛夫教授）の協力により進められ、今回の意見
交換会でも早稲田大学芸術学校の奥村玄氏らが出席した。奥村氏は「再開発は周辺住民に
大きな影響を受けるが、これまで再開発計画に地権者以外の住民の意見が反映されること
はほとんどなかった。協議会の試みは大きな挑戦であり、日本社会に求められていること
でもある。皆さんの願いをお手伝いしたい」と挨拶した。意見集約にはKJ法を活用した。
住民は再開発への意見をポストイットに記入する。それを模造紙に貼り付けることで整理
していった。
　二子玉川東地区再開発事業は住環境を破壊するとして住民から反対運動が起き、再開発
組合に対する事業差止訴訟や世田谷区に対する公金支出差止訴訟が裁判所に係属中である
が、第１期工事は進行中の状態である。一方で再開発地域の中央部に位置するII−a街区
は具体化されていない。再開発地域の中心部分が具体化していないということ自体が再開
発事業の無理を印象付けるが、そこに住民主導の計画を提言することが協議会の狙いであ
る。

二子玉川住民が再開発を意見交換4 林田力
　第３に住民無視で行われる建設工事である。二子玉川は町中が工事現場になり、工事現
場の中を道路が通っているような感がある。工事の都合で道路が突然、通行止めになり、
住民は毎週のようにルートを変えなくてはならない。夜間、自転車で走っていて通行止め
のバーに衝突した人もいる。
　ここでは住民に事前に周知するという姿勢が施工会社や再開発組合に欠けていることが
槍玉に挙げられた。工事担当者に意見を言った住民もいるが、工事の進行によって刻々と
変わるから掲示板を出せないと開き直られたという。会場の玉川町会会館の道路も「７月
３０日この道路封鎖」の看板が８月１日時点でも残っており、紛らわしい状態である（写
真参照）。
　この工事の問題は多くの住民が不満に思っており、１人が発言すると堰を切ったように
発言が続いた。自分の感覚が過敏なのではなく、皆が我慢を強いられていると確認できた
ことは意見交換会の大きな成果である。

欠陥マンション

東急不動産だまし売り裁判の意義
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件における原告の勝利は消費者
の権利実現の偉大な一歩である。その後も東急リバブルはアルス東陽町301号室の虚偽広
告を出し続けた。また、東急不動産はブランズシティ守谷や二子玉川ライズで景観破壊を
行っている。東急リバブルや東急不動産が存続し続ける限り、消費者の権利は現在でも絵
に描いた餅でしかない。
しかし、東急不動産だまし売り裁判の一歩を足がかりに前進しなければならない。提訴時
に市民社会に広くアピールを呼びかけたところ、大変大きな反響があり、ファクシミリが
つながらないとの叱責を受けたほどであった。このような良識ある市民の支援によって勝
訴判決を勝ち取ることができた。また、林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝
った』も出版できた。改めて感謝の意を表したい。

東急不動産アフターサービスはマイナス
東急不動産のアフターサービスへの満足度指数がマイナスになった。東急不動産のマンシ
ョン購入者への調査では満足度指数が-12.7ポイントと不満の声が圧倒的に上回った
（「アフターサービス特集　不況期はサービスで売る」日経ビジネス2009年8月3日号48
頁）。記事ではアフターサービス低下企業の経営上の問題が分析された。「世界金融危機
の引き金となった不動産業界では、昨秋以降、市場環境が著しく悪化している。急激な環
境の変化から、アフターサービスまで手が回らなくなった企業があってもおかしくない」。
不利益事実を隠して問題物件をだまし売りした消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号
室事件でも東急不動産は係争中であることを理由にアフターサービスを拒否した。また、
一級建築士資格を持たない無資格者（アトラス設計・渡辺朋幸）を構造設計者としている
（林田力「アトラス・渡辺代表　東急物件の構造設計」JANJAN 2007年3月20日）。また、
竣工図書の窓ガラスの種類やサイズが実物と異なるという粗末な齟齬が存在する。
さらに排水通気管の口径が規定より狭く、排水時に通気不足で騒音が発生するという欠陥
も発見された。これは2003年の引き渡し当初から住民を悩ませていたが、東急不動産が経
緯を説明したのは2007年になってからである（林田力『東急不動産だまし売り裁判　こう
して勝った』102頁）。ここでも東急不動産の対応の悪さは明白である。

あたし

東急不動産だまし売り裁判ファン検索1位
林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』のファンページがYahoo! Japanの
キーワード「林田力」検索結果で1位となった（2009年8月19日）。Googleの検索結果でも
1ページ目に表示される。ファンページでは市民メディア記事「不動産トラブルと消費者
契約法」「東急コミュニティーがマンション管理人を営業活動に“流用”」「二子玉川住
民が再開発を意見交換」などのリンクもある。

不動産問題に関心ある者の参考書

東急不動産提出・地上げ屋陳述書の不審
訴訟代理人である弁護士が関係者から聞き取りを行い、ワープロ等にてまとめた書面に本
人が署名押印をするだけの陳述書は作成者本人が作成した陳述書に比べて証拠価値が大き
く異なります。
最高裁判所事務総局民事局の実情調査では「陳述書の内容は、本人の供述を弁護士が加工
したものが多く、あまり役に立っていない」と指摘されています（最高裁判所事務総局民
事局「民事訴訟に関する地域の実情等」判例タイムズ１０６８号４９頁）。準備書面と陳
述書の区別が曖昧だったとのことですが、それは上記のような訴訟代理人が都合よく作文
した陳述書を意識されたためと思います。
東急不動産だまし売り裁判で被告が提出した地上げブローカーの陳述書（乙第6号証）に
は、原告のアルス売買契約締結日や物件引渡し日のような地上げブローカーが知る筈のな
い内容が書かれていました。これに対して東急不動産代理人弁護士は「他人から聞いたの
でしょう」と釈明しました（林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』31
頁）。
これが事実ならば東急リバブル・東急不動産は顧客との契約情報を他人にベラベラと話す
企業になります。もう一つの可能性はブローカーの陳述書が東急不動産代理人弁護士の作
文であるということです。

１０６

東急不動産だまし売り裁判陳述書
東急不動産消費者契約法違反訴訟（平成17年（ワ）3018号）で原告が提出した陳述書は以下の６つです。原告本人が書いたものは３つです。
甲第14号証 原告陳述書
甲第42号証 原告陳述書（二）
甲第45号証 アルス住民陳述書
甲第46号証 アルス住民陳述書
甲第47号証 原告両親陳述書
甲第58号証 原告陳述書（三）

108

麻生首相に批判的なネガティブな文脈で「口ひん曲げ」が強調される傾向にある。
麻生首相の「口ひん曲げ」はネガティブな文脈の中で、麻生首相を貶めるために使われることが多い
（「やっぱり口をひん曲げた「麻生総理」解散日の激情」週刊新潮2009年7月30日号など）。
このような状況にも関わらず、麻生首相は「タロビ」に喜んだというから、好意的に評価すれば度量が広いが、悪く言えば鈍感である。
世の中には他人を厳しく非難するが、自分への批判は許さないという輩が多い。これに比べると他者への悪苦衷の芋差別に敏感な現代において無神経過ぎるように感じられる。

紛争の舞台は、どこにあるの？
　東急不動産消費者契約法違反訴訟の舞台となったアルス東陽町は東京都江東区にある。
二子玉川東地区（二子玉川ライズ）再開発は東京都世田谷区である。東急沿線では東急の
秘密主義と住民への不誠実な対応が住民反対運動を噴出させたと報道されている（「「ブ
ランド私鉄」東急沿線で住民反対運動が噴出するワケ」週刊東洋経済二〇〇八年六月一四
日号）。
東急リバブル東急不動産を悪魔と呼びたくなるが、それは悪魔に失礼になる。東急リバブ
ル東急不動産を悪魔と呼ぶことは悪魔の感情を害する。悪魔は邪悪であるが、少なくとも
知性はある。東急リバブル東急不動産従業員の挙動の端々には爬虫類めいた非人間味が感
じられた。他人の不快や苦痛は全く理解できず、羞恥も痛痒も感じない。（出典：東急リ
バブル東急不動産不買運動）

あ

東急リバブル東急不動産不買運動Ｑ＆Ａ
　以下のＱ＆Ａは皆様からよせられる疑問への答えを簡潔にまとめたものである。東急リ
バブル東急不動産不買運動が産声を上げて５年になる。東急リバブルや東急不動産の不誠
実極まりない姿勢、東急コミュニティーや東急電鉄の疑問の残る対応などに、建築反対運
動や法的手段で対抗を続けてきた。
　この５年の経過の中で、今後東急リバブル東急不動産不買運動をどのように続けていく
か、この問題を地域の中でどう位置づけていくか、など難しい問題が山積している。ここ
では、今、東急リバブル東急不動産不買運動をどう考えればよいのかについて、Ｑ＆Ａの
形で捉え直したい。不動産市場の今と未来のために、ご一読いただければ幸いである。
（出典：東急リバブル東急不動産不買運動）

鎌田正明『全壊判定』朝日新聞出版、2009年4月30日発行

619 名前：クオリア千代田御茶ノ水反対 ：2009/09/06(日) 15:28:02 ID:rXbCIv+e0
東急創業家・五島浩は創価学会員
東急グループの創業者・五島慶太の孫で、二代目総帥・五島昇の息子の五島浩は創価学会
員と報道された。「創価学会の信者でもあり、時おり現地の集会にも顔を出す」（増田晶
文「東急総帥「五島慶太」没後50年　光芒「五島家三代」後編」週刊新潮 2009年9月10日
号50頁）。
池田大作・創価学会名誉会長は異母兄・五島哲氏の死去に際して以下のように述べている。
「先日、東京急行電鉄の取締役であり、学会の会館建設にもご尽力をいただいた五島哲氏
が逝去された。謹んで哀悼の意を表したい」。父親の五島昇についても、池田会長は
「「学会が進んできた道は正しい」と周囲に語っておられたとも伺った」と述べる（「第
２８回　実業界の人々　三井　江戸英雄氏　東急　五島昇氏」聖教新聞2007年12月23日）。

東急不動産だまし売り重要事項説明
重要事項説明は契約を締結した2003年6月26日に門前仲町マンションギャラリーにて行わ
れた。
重要事項説明は宅建主任者の東急リバブル・宮崎英隆が実施した。宮崎英隆は自分の真実
しか見ようとしない、陰気で堅苦しい人物であった。自動人形の無表情さであった。表情
は冷淡であり、内心はもっと冷淡そうであった。青銅の彫刻さながらに、硬く、静かだっ
た。そして鍾乳石から滴る水滴のように冷たかった。視線を投げると、暗い穴のように表
情のない目を、原告から背け、横を向いた。もし宮崎が販売担当者だったら、原告はマン
ションを購入する気にはならなかっただろう。それくらい宮崎の態度は機械的であった。
重要事項は売買契約の締結前に説明と書面の交付が義務づけられているが、実際は契約す
ることを決めてから説明を受けるのが普通である。原告の場合も文字通り「契約当日に、
丸つけて、読み上げて、有無を言わせずハンコ押させて、ハイおしまい」というものであ
った。その言葉にはト書きならば棒読みと記されそうな冷淡さがあった。不動産業者から
見れば数あるうちの一戸に過ぎなくても、購入者にとっては唯一の一戸である。しかし、
宮崎には購入者に対する配慮は皆無であった。

アヴァンセ

東急不動産の嫌がらせを紹介
東急不動産消費者契約法違反訴訟（東京地裁平成18年8月30日判決、平成17年（ワ）3018
号）についてのMyNewsJapan記事では東急不動産のマンション購入者への悪質な嫌がらせ
の数々を紹介した（佐藤裕一「東急不動産で買ってはいけない　被害者が語る「騙し売
り」の手口」MyNewsJapan 2009年9月3日）。
東急不動産は購入者（原告）へのアフターサービス提供を拒否し、東急不動産代理人の井
口寛二弁護士は公開法廷で争点とは無関係な購入者の年収を暴露した。マンション建設地
を地上げし、東急不動産のために近隣対策を行った地上げブローカー（井田真介）は東急
リバブル・東急不動産でなければ知り得ない個人情報を握り、嫌がらせを行った。「ワナ
に落ちた者をグループで襲う」との小見出しが説得力を持つ記事である。

騙された馬鹿が悪いんだろ

東急不動産だまし売り裁判ブログ6位
ブログ「林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』」がlivedoor Blogのブ
ログランキング「書籍・雑誌 : ノンフィクション」カテゴリで6位になった。このブログ
は東急不動産消費者契約法違反訴訟（東京地裁平成18年8月30日判決、平成17年（ワ）301
8号）を描いた書籍のブログである。東急不動産消費者契約法違反訴訟は東急不動産（販
売代理：東急リバブル）が不利益事実を隠して新築マンションをだまし売りした事件であ
る。他には「塀の中の黙示録」（4位）、「筆談ホステス」（5位）、「夢乃春香 公式ブ
ログ」（8位）がランクインする。

ナリ・ポドリスキイ著、津和田美佳訳『猫の町』群像社、2009年9月5日発行

１２１

人間には尊敬できる人、尊敬できない人と色々いますが、一番のクズは物事の当否ではなく、自分の責任になるか否かでしか物事を考えられない人間です。

芳即正『権力に抗った薩摩人』南方新社、2009年
勝谷誠彦『美しき日本人は死なず』アスコム、2009年9月11日発行
石原結實『「朝5分」で、健康になりなさい』アスコム、2009年9月11日発行

二子玉川ライズに売り逃げ説
東急電鉄・東急不動産のタワーマンション「二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス」に売
り逃げ説が浮上した。東急不動産は利益追求のマインドが非常に強く、三井のようにブラ
ンドイメージを追求して結果として長期的に利益を上げるという発想に欠ける。東急リバ
ブル・東急不動産はアルス東陽町301号室でも不利益事実を隠してだまし売りし、売買契
約を取り消されている（林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』）。
「二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス」の問題はマンション建設地の西側のII-a街区に
タワーマンションが建設される可能性が指摘されていることである。II-a街区は「タワー
＆レジデンス」よりも二子玉川駅に近く、II-a街区にタワーマンションが建設されれば立
地の差によって「タワー＆レジデンス」の資産価値は激減する。そのため、インターネッ
ト掲示板ではII-a街区の購入発表があるまで「タワー＆レジデンス」の購入は控えると書
き込まれた。
東急電鉄・東急不動産の基本計画によるとII-a街区には31階建ての超高層オフィスビルを
予定する。しかし、「本図面は現時点のものであり、今後行政協議等により変更となる可
能性があります」と注記する。実際のところ、二子玉川に超高層オフィスビルは非現実的
である。二子玉川は神奈川の県境である。都心の企業は二子玉川のオフィスに憧れない。
玉川の自然や高島の存在はオフィスにとって魅力にならない。オフィスを作っても埋まら
ないことは容易に想像できる。
東急不動産消費者契約法違反訴訟に象徴される東急のだまし売り体質を踏まえれば、II-a
街区にマンション建設を発表すると、「タワー＆レジデンス」が売れなくなるために具体
的な計画を未定としている可能性がある。「タワー＆レジデンス」を売り切った後に、し
れっとしてマンション計画を発表する。そして 「『第2期事業（｢II-a街区／事業主体が
異なります）は未定です』と明記し購入者に説明してきた」と開き直る。
東急の思惑通りになれば二子玉川に「タワー＆レジデンス」と合わせて6〜7本のタワーマ
ンションが林立する可能性がある。まるで香港の集合住宅のようになり、二子玉川の自然
も景観も吹き飛んでしまう魅力のない街になる。

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128

愛宕神社と将軍梅（林田力）
東京の愛宕神社は標高26メートルの山であり、急な石段を登って参拝する。この石段は
「出世の石段」と呼ばれている。寛永三馬術の一人・曲垣平九郎が騎馬で石段を登り、山
上の梅を手折り、そのまま馬で石段を降りて徳川家光に献上した故事に因む。ここは男坂
とも呼ばれており、脇には緩やかな女坂もある。
愛宕山を登ると平九郎が手折りしたという「将軍梅」がある。江戸時代は山頂から江戸八
百八町を見渡せた。戊辰戦争時に勝海舟は西郷隆盛に愛宕山からの景色を見せ、戦火で失
われることの無益さを説き、江戸無血開城を決意させたという。現在は高層ビルに遮られ
て見る影もなく、愛宕山だけが貴重な都会のオアシスとなっている。

雄太

（林田力）市民記者懇談会に参加し、「ご意見板」について考えた
　日本インターネット新聞社ニュース編集部主催の市民記者懇談会が２００９年９月２６
日、厚生会館ホテル（東京都千代田区平河町）・紅梅の間で開催された。遠路からの参加
者も含め、多数の市民記者が出席し、市民メディアのあり方について話し合った。
　「懇談会」とはいうものの、参加者が多いと一方通行となってしまいがちである。その
点では市民記者からの提案で全員が発言できたことは良かった。私は自身の新築マンショ
ン購入トラブルがマスメディアにほとんど取り上げられなかったことが市民記者となるき
っかけであったと説明し、発言の場に欠ける個人にとってJANJANのような場が意味を持つ
と主張した。
　懇談会では「ご意見板」（コメント欄）の弊害について意見が集中した。悪意や揚げ足
取りに終始するコメントが多いとする。懇談会そのものの報告は主催者からなされると思
われるので、本記事では「ご意見板」の問題を分析し、改善案の提言に特化する。

東急リバブル不買運動が弁護士法人アヴァンセ被害者の会と連帯

ちょっと前に、電車の中でここの会社の女子社員二人が
かなり楽し気に談笑したました。
１人が総務、１人が営業アシらしい。
いやー、サンプルの納品価格から何からよく響く声で（Ｗ
その後取引先の名刺を見ながら、素敵とか声かけられたとか
会話で実名＆社名アゲまくり。
他社のコでも最近見かける光景なのですが
一瞬、ここの製品はやめとこうかな・・・と思いました。

とんでもないね

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二子玉川ライズは東急グループの金儲け
二子玉川東地区再開発（二子玉川ライズ）の第２の問題は私企業である東急グループの営
利目的の事業であり、事業に公共性がないことである。予定されている建物はマンション、
商業施設、オフィス、ホテルであり、私企業が自らのリスクと負担で行うべきものである。
また、大規模開発は環境保全・二酸化炭素削減の動きにも逆行する。
二子玉川ライズが営利中心の再開発であり、二子玉川の魅力を喪失させるものであること
はマスメディアでも認識されている。
「日本初のショッピングセンターが発散するおしゃれな雰囲気と、昔ながらのひなびた風
情。東京都世田谷区の二子玉川駅周辺、通称ニコタマの魅力は、外来者と地元住民が織り
成す『モザイク』にある。都心から離れた多摩川べりの人気エリアが1,000億円を投じる
巨大開発の波に洗われるとき、何が失われ、何が残るのだろうか」
玉川高島屋SCのリニュアルにかかわった建築家の彦坂裕氏は以下のように語る。「ここは
都心から離れた、いわば『離宮』。一般的な経済原理ではなく、時間軸が違う何かが求め
られる。山手線の駅前のような、ごく普通の開発になってしまえば、ニコタマのクォリテ
ィーは保てない」（「二子玉川−「離宮」に寄せる波」日経マガジン2009年4月19日）。

二子玉川ライズでニコタマの魅力喪失
二子玉川東地区再開発（二子玉川ライズ）の第２の問題は私企業である東急グループの営
利目的の事業であり、事業に公共性がないことである。予定されている建物はマンション、
商業施設、オフィス、ホテルであり、私企業が自らのリスクと負担で行うべきものである。
また、大規模開発は環境保全・二酸化炭素削減の動きにも逆行する。
二子玉川ライズが営利中心の再開発であり、二子玉川の魅力を喪失させるものであること
はマスメディアでも認識されている。
「日本初のショッピングセンターが発散するおしゃれな雰囲気と、昔ながらのひなびた風
情。東京都世田谷区の二子玉川駅周辺、通称ニコタマの魅力は、外来者と地元住民が織り
成す『モザイク』にある。都心から離れた多摩川べりの人気エリアが1,000億円を投じる
巨大開発の波に洗われるとき、何が失われ、何が残るのだろうか」
玉川高島屋SCのリニュアルにかかわった建築家の彦坂裕氏は以下のように語る。「ここは
都心から離れた、いわば『離宮』。一般的な経済原理ではなく、時間軸が違う何かが求め
られる。山手線の駅前のような、ごく普通の開発になってしまえば、ニコタマのクォリテ
ィーは保てない」（「二子玉川−「離宮」に寄せる波」日経マガジン2009年4月19日）。

二子玉川ライズは住民軽視
二子玉川東地区再開発（二子玉川ライズ）の第３の問題は地権者や住民に十分な説明もな
く、東急グループ中心に進められていることである。たとえばI−b街区の商業棟は元々８
階建てと説明されていた。それがいつの間にか１６階建てとなり、階数が倍増してしまっ
た。このような不誠実な説明が横行している状況に住民の不信感は高まっている。
この不誠実さは東急の体質的なものである。筆者は東急不動産（販売代理：東急リバブ
ル）から東京都江東区の新築マンションを購入したが、不利益事実（隣地建て替えなど）
を隠してだまし売りしたものであり、裁判で売買代金を取り戻した（林田力『東急不動産
だまし売り裁判　こうして勝った』ロゴス社、２００９年）。また、東急電鉄については
秘密主義と住民への不誠実な対応が住民反対運動を噴出させていると分析されている
（「「ブランド私鉄」東急沿線で住民反対運動が噴出するワケ」週刊東洋経済２００８年
６月１４日号）。
広汎な反対運動にもかかわらず、現在は第１期工事が進行中である。町中至る所で工事を
行っており、工事現場の中を道路が通っている感がある。二子玉川駅東口を出ると目の前
が工事現場で塞がれる。工事現場を迂回しなければ目的地に着くこともできない。
再開発工事は住民の日常生活に大きな悪影響を及ぼしている。ニコタマの魅力や住民が抱
く街への愛着が日々壊されている状態である。二子玉川は後世に悔いを残すバブルの遺物
と成り果てる瀬戸際に立たされている。

１３９

弁護士への委任状の杜撰
相続人でない者が相続問題を委任？
弁護士に交付する委任状が、実に杜撰な形で作成されているかを示す例があるので紹介する。

弁護士のレベルってこんなもの？1
これに対し、長男夫婦はで弁護士法人アヴァンセ・リーガルグループ所属の4弁護士（金
崎浩之、森山弘茂、吉成安友、中島賢悟）を代理人として委任した。弁護士は当初、会っ
て話をすることを提案したが、原告が都合の良い日時・場所を返信すると、弁護士から当
面はスケジュールが埋まっているため、書面のやり取りをしたいとの回答が2008年3月19
日になされた。
その後、現在に至るまで一度も面談交渉はなされていない。原告が別記事で書いた委任状
の問題などを粘り強く指摘したために、簡単に丸め込める相手でないと感じて慎重になっ
ているのではないかと推測する（参照「弁護士への委任状のずさん」オーマイニュース20
08年6月11日）。

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「ブラタモリ」と「タモリ倶楽部」
「タモリ倶楽部」との類似性については同感です。これは雑学知識豊富な中洲産業大学・
タモリ教授のキャラクターに負うところが大きいと思います。
NHKらしい点は高島屋ショッピングセンターの店内に入り、当時の開発責任者にインタビ
ューをしたにもかかわらず、店名を表示しないところです。高島屋が表示されたシーンは
開店を報道する当時の新聞記事を写したところのみでした。企業宣伝をしないNHKのポリ
シーです。
しかし、店名を表示しないというポリシーを機械的に適用することには安直さを感じまし
た。開発責任者をデベロッパーの従業員と紹介しましたが、東急沿線の二子玉川を開発し
たデベロッパーとなると東急電鉄や東急不動産と誤解される恐れがあります。実際のとこ
ろ、高島屋の出店は沿線に安住する東急グループを出し抜いた成功例です。その点も踏ま
えて番組で紹介された集客の苦労話を聞くと味わいが一層深まります。この点でも東急グ
ループが営利追求のみで好き放題する感のある二子玉川東地区再開発（二子玉川ライズ）
とは対照的です。

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東急リバブル東急不動産に騙されるなPart4 [賃貸不

通信回線における盗聴
通信回線における盗聴のリスクには2種類ある。
第一に第三者がネットワークアナライザをネットワーク機器や通信回線に接続して通信
データを盗聴するリスクである。回線を切断して新たに分配器を接続し、ネットワークア
ナライザを接続する方法が考えられる。分配器などの機器が不正に接続されていない光回
線の場合は、光回線の状態を監視することで、リスクをもたらす脅威の発生を検知できる。
第二に通信回線から漏えいする電磁波を解析することで通信データを盗聴するリスクであ
る。この方法による盗聴は光回線の場合は困難である。
内部ネットワークに盗聴用の危機を接続させない方法として、MACアドレス認証と呼ばれ
る機能がある。これはネットワーク機器に登録されていないMACアドレスをもつ機器は未
登録機器とみなし、ネットワークへの接続を拒否するものである。しかし、登録済のMAC
アドレスを未登録機器に設定することで、LANに接続できてしまう可能性がある。

１４６

東急リバブル東急不動産はモラル崩壊の元凶
東急不動産だまし売り裁判（東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事
件）で示された東急リバブル東急不動産の企業体質は「ルールに則っていれば何をしても
いい」「証拠を残さず、バレなければ何をしてもいい」というものだった。このような体
質は雪印集団食中毒事件や三菱自動車リコール隠し、耐震強度偽装事件など数々の企業不
祥事と共通するものである。これが日本のモラルを崩壊させた元凶である。
しかも東急リバブル東急不動産の問題は自社内でしか通じない身勝手な理屈で悪徳不動産
業者の都合の良いルールを主張するだけで、現実の法律には違反していることである。東
京地裁平成18年8月30日判決（平成17年（ワ）3018号）は東急不動産の消費者契約違反
（不利益事実不告知）を認定し、マンション売買代金全額の返還を命じた。

東急不動産だまし売り裁判を経済小説にすると、どうなるか

『東野圭吾の謎　東野作品の研究・考察集成』の感想
　本書は、作家・東野圭吾氏の作品についての研究本である。東野氏はミステリーを中心
とする作家で、『容疑者Ｘの献身』『秘密』『流星の絆』などの作品がある。福山雅治主
演でドラマ化された『探偵ガリレオ』など映像化された作品も多い。
　その東野氏の作品を研究対象とする本書は、過去にヒットした『磯野家の謎』のような
謎本と同系統に属する。謎本としての本書の特徴を３点指摘する。
　第１に、著者が東野作品のコアなファンであることである。謎本は世間のブームに便乗
したものも少なくないが、著者は東野作品の知名度が低かった１９９０年代半ばから東野
作品を読み続けてきたとする（６頁）。古くからの東野作品ファンである著者は、「東野
圭吾＝ミステリー作家」という固定観点から解放されている。本書ではＳＦという切り口
からも東野作品を分析している。（林田力）

はやな

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>>111

111が何なのでしょうか？

144 名前：ブランズ文京小石川反対 ：2009/11/03(火) 10:58:42 ID:???
先日デュアルたまプラーザを雨にもかかわらず見学にいきました。
案内所にはスタッフ三人がいましたが客はいませんでした。
入ったとたんいらっしゃいませではなく、ご予算は？とのこと。
誠に高飛車な態度で、場所柄富裕層のお客が多いとは言え自分が偉いと
かん違いしてるような社員？でした。この会社こんな営業マンが多い気がします。
ちなみに予算あまりないんですよと答えましたが、ローン組まなくても買えたのですけどね。
145 名前：ブランズ文京小石川反対 ：2009/11/04(水) 07:59:46 ID:???
車の走行音がこんなにもヒドイとは思わなかった。だまされた。
前の居住者も隠していた。気付かなかった俺が甘かったのか。
二重サッシにしているのに、なんでこんなに騒音がするのだ。
誰か助けてくれ。それに、上の階の奴もどんどん歩く音がうるさくて、ノイローゼになりそうだ〜

だから

１４

「ドラえもん」天才肌の漫画家
テレビアニメ「ドラえもん」（テレビ朝日系列）は2009年10月16日に「野比家が巨大迷路
に！？」と「虹のビオレッタ」を放送した。
今回からオープニング映像が「ドラえもん」の映画のシーンに変更された。これは2010年
が映画ドラえもん30周年を迎えることを記念したものである。初回にあたる今回は映画第
1作「のび太の恐竜」（1980年公開）のシーンを流した。「ドラえもん」や「のび太」ら
キャラクターの絵柄が現在のものとは大きく異なる。「ドラえもん」の歴史を実感させる
映像である。
今回放送の2作品とも原作のリメイクである。「野比家が巨大迷路に！？」は、てんとう
虫コミックス第18巻所収の「ホームメイロ」、「虹のビオレッタ」は、てんとう虫コミッ
クス第39巻所収の同名作品が原作である。両作品ともアニメならではのリメイクがされて
いる。
「野比家が巨大迷路に！？」は秘密道具「ホームメイロ」で野比家を迷路にする話である。
調子に乗った「のび太」が複雑な迷路にしてしまい、迷子になってしまう。アニメでは解
決したと思われたものの、最後に振り出しに戻ってしまう「終わらない物語」のオチにな
っていた。
「虹のビオレッタ」は秘密道具「CMキャンデー発射機」を使って、ジャイ子が自費出版し
た漫画「虹のビオレッタ」を販売する話である。ストーリーは原作に忠実に展開するが、
アニメの特徴はジャイ子のキャラクターである。原作では自分の才能に自信を持てない苦
しむ漫画家の卵であったが、アニメではジャイアンから自分の作品の名シーンを読み上げ
られるだけで自身を持ち直す。上機嫌になると踊り出す壊れたキャラクターである。天才
肌の漫画家としての片鱗を見せているように感じられた。（林田力）

たなはやら

１５９

北朝鮮と韓国が黄海で銃撃戦

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昔の東急不動産の悪事 [昔]
昔の東急不動産の悪事　Part2 [昔]

マンション販売縮小で東急不動産株価続落
東急不動産の株価は続落（前日に引き続いて下がること）した。2009年11月13日10時50分
には前日比13円安の334円まで下落した。12日に不動産経済研究所が発表した10月のマン
ション市場動向で首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新規発売戸数が前年同
月を２カ月ぶりに下回った。
これを受け、マンション分譲を手掛ける同社の市場環境の厳しさが改めて意識された。東
急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件のような不利益事実を隠して問
題物件をだまし売りする東急不動産の企業体質も批判されている（林田力『東急不動産だ
まし売り裁判　こうして勝った』）。
９月の発売戸数は25カ月ぶりにプラスだったが、10月は再び減少に転じた。「不動産、マ
ンション市況は９月に底入れの兆しが見えたとはいえ、回復に時間がかかることは認識さ
れており、市場の売買が細る中で投げ売りのきっかけになった」（みずほインベスターズ
証券の石川照久エクイティ情報部部長）と指摘する（「＜東証＞東急不が続落　首都圏マ
ンション販売、前月を下回る」日本経済新聞2009年11月13日）。

東急不動産は売りですね

東急電鉄、日本航空株で売却損の公算
東京急行電鉄が保有する日本航空（JAL）株を売却する方向で検討していることが2009年1
1月16日に判明した。日航の株価は1株106円（11月16日終値）と低迷しており、売却損が
出る公算が大きい。2009年6月末の186円から9月末は132円へと下落していた。東急電鉄の
上條清文会長が13日付で日航の社外取締役を辞任した。
既に東急は旅行子会社の東急観光（現トップツアー）や海外のホテル運営会社を売却して
いる。東急の無責任体質は東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件で
批判された（林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』ロゴス社、2009年）。
筆頭株主でありながら、出資先の企業価値向上に努力しない姿勢は決して褒められたもの
ではない。東急が筆頭株主であることが日航の混迷の原因と思えてくる。
「東急、日航株一部売却も」読売新聞2009年11月17日
「筆頭株主の東急、日航株売却へ」共同通信2009年11月17日

東急は売り

ドラミちゃん

ワンフレーズ型の軽い論考が氾濫する現代において、本書が異彩を放っていることは一読明快であり、疑う余地はない。

東急リバブル東急不動産の薄気味の悪さ
東急リバブル東急不動産従業員からは、カルト教団の集まりにいるような居心地の悪さと
薄気味の悪い違和感が最後まで拭えなかった。不動産購入が消費者にとって一生に一度あ
るかないかの大きな買い物であること思いを馳せたことがあるのだろうか。東急リバブル
東急不動産従業員には世間というものがないのだろうか。実際、東急リバブル東急不動産
従業員の発言は皆、隠語めいていた。このような人々が棲息する世界には明るい未来がな
いという感想すら抱いた。

778 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/11/22(日) 11:42:53 ID:AaZEvasVO
草加とか東急はナンミョー階上なはずなのに、ＯＭなわけ？
ほほう、東急エージェンシーは石原の選挙仕切っとるな。
ＯＭといえば石原が都知事になってから。

悪質

事業仕分けは大賛成である。
もともと、今まで話題にすら、ならなかった官僚達の天下り先。

戦後から高度経済成長、バブル、そしてバブル崩壊後まで、
自民党と官僚達が二人三脚で作り上げてきた「楽園システム」は、
一度叩き潰さなきゃーしょうがあるまい。
良い物も悪い物も、一回リセットする。
まともに仕分けようとすれば、境界線を混乱させて、なし崩しにさせられてしまう。
（官僚達は、頭がいいから。

パソコンのOS同様、組織、システムのバージョンアップには、限界があるよう。
ビスタも潰しが必要だ。ｗ

科学者達が、ぴーぴー怒っているが、
相変わらずバカだな・・・と、あきれるばかりだ。

そもそも、自民党が民主党にひっくり返ったのは、
もう、この国がマッカッカのニッチモサッチモ国家に陥りつつある、
棺おけに片足突っ込んだ国家だから、である。

食料自給率すら異常、偽装国家状態の現状で、
赤字国債を垂れ流し続けているのだから、
すでに、孫もひ孫も、借金まみれで、「人材」どこの話ではなくなっている。

支出の半分を孫名義の借金でまかなっている老人が、
孫の将来について、明るく語っているようで、かなり科学者達は、滑稽である。

東急不動産だまし売り裁判提訴５周年
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件が東京地裁に提訴されてから2
009年2月で５周年となる。東急不動産消費者契約法違反訴訟は消費者を強い絆で結ぶ事件
である。消費者運動を強く結合させるものである。東急不動産消費者契約法違反訴訟は20
05年2月に提訴され、2006年8月30日に東京地裁で東急不動産敗訴判決が出された。しかし、
東急不動産消費者契約法違反訴訟は既に終わった歴史ではない。現在でも大きな影響を持
っている。それ故に『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（林田力著、ロゴス
社刊）は重要な役割を担っている。

「渋谷区鴬谷町環境を守る会」抗議声明2
　ところが、八木裁判長は抜き打ち的に弁論の終結を宣言した。原告代理人は即座に異議
を申立て、口頭弁論を続行し、さらに審理を尽くすよう求めたところ、裁判長は両陪席裁
判官を伴い退廷して評議したものの、再び弁論を終結すると述べた。
　原告側は裁判所の訴訟指揮を住民の主張・立証を許さないという被告側に偏した不公平
なものと判断し、３名の裁判官の忌避を申し立て、後日書面でも提出した。「渋谷区鴬谷
町環境を守る会」の声明では「この裁判長の指揮は言論の封殺であり、明らかに行政に加
担するばかりか、違法開発を推し進めようとする旧勢力への奉仕の姿勢を示すもので、許
すことは出来ません」と述べる。
　問題のマンション建設地は渋谷駅と代官山駅の中間点にある静穏な住宅街にある。約１
万７千平米の敷地内には渋谷区指定の保存樹林に加えて、４千年前の縄文時代の竪穴住居
跡や２千年前の弥生時代の集落跡などの複合遺跡（鶯谷遺跡）が発見された（参照「渋谷
駅徒歩圏に縄文・弥生遺跡」）。（林田力）

東急不動産だまし売り裁判続編

175

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ドアチャイム　　　電光案内板　　　自動放送
東武30000系（銀にマルーンの帯）　　　　　○　　　　　　　　　○（※1）　　　　　○
東武50050系（顔がオレンジ）　　　　　　　　○　　　　　　　　　○（※1）　　　　　○
メトロ8000系（四角い紫顔）　　　　　　　　○（※2）　　　　　　　○（※2）　　　　　○
メトロ08系（目つきの悪い紫）　　　　　　　　　○　　　　　　　　　　○　　　　　　　○
東急新5000系（赤と緑の帯）　　　　　　　　　○　　　　　　　　○（LCD*2）　　　　○
東急8500系（うるさくてボロい奴）　　　　　×（※3）　　　　　　　×（※3）　　　×（※3）

（※1）広告枠or路線図と電光案内板を互い違いに配置（千鳥配置と呼ぶそうで）
（※2）リフレッシュ工事施工済編成（現在19本中8本）に装備・運が悪いと未装備編成に当たるかも？
（※3）これらの装備を取り付けた編成は20と数本中たった2本のみという激レアっぷり。

他の会社の車両が視覚障害持ちや聴覚障害持ちの人に対して最大限配慮してるのに
東急だけは8500系なんていうバリアフリー糞喰らえな設計の電車を未だに走らせてるあたり
常識を疑うというか何というか。
（しかも更新改造はしないわ後継の新5000も増備が止まってるわでもうねアry）

悪徳不動産業者にだまされた体験を小説にしようと思っているのですが、
どうですか。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件や
ブランズシティ守谷・二子玉川ライズ反対運動などが題材になると思います

１７８

東急不動産表明書の不利益事実隠し
東急不動産表明書（東急不動産株式会社「アソシアコーポレーションに関する特定サイト
について」2009年10月30日）は重要な事実を隠している。東急不動産は井田真介を証人申
請する際に呼出先を井田の住所ではなく、アソシアコーポレーション株式会社内（千代田
区三番町）とした（被告証拠申出書2006年1月6日）。
そして東急不動産代理人・井口寛二弁護士は東京地裁の証人尋問において井田にアソシア
コーポレーションについて色々と質問した。しかも井田は「アソシアコーポレーションが
不動産協会に入っている」旨の偽証をした（井田真介証人調書２頁）。アソシアコーポ
レーションが大手不動産会社が構成する業界団体に加盟していると見せかける悪質な偽証
である。
これは東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件（平成17年（ワ）3018
号）と関係する事実である。都合の悪い事実を隠す傾向は不利益事実（隣地建て替えな
ど）を隠して問題物件をだまし売りしたアルス東陽町301号室事件と同じである。東京地
裁平成18年8月30日判決は東急不動産の主張を排斥し、売買代金の全額返還を命じた。東
急不動産の不誠実な体質は何ら変わっていないと結論付けられる。

これはひどい

『東急不動産だまし売り裁判』バイブル
『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』は、東急不動産消費者契約法違反訴訟原
告の林田力が2009年7月に刊行した。「消費者運動のバイブル」とも呼ばれるノンフィク
ションである。好きな人は猛烈に好きで、一番の愛読書に挙げられる。
不利益事実を隠して新築マンションをだまし売りした東急不動産（販売代理：東急リバブ
ル）に対し、消費者契約法に基づき売買契約を取り消し、売買代金全額を取り戻した。不
誠実な悪徳不動産業者から人間の尊厳を守り抜くために険しい道を進んだ消費者のドラマ
が展開する。マンション建設反対運動との関係も見どころである。勝訴に至る感動的なス
トーリーをじっくりと味わいたい。

オーマイ林田力
オーマイニュースのオーマイライフへのリニューアルを風刺するパロディ「オーマイ林田
力」が2008年9月13日、インターネット掲示板に書き込まれた。林田力記者は東急不動産
（販売代理：東急リバブル）から不利益事実を隠して新築マンションをだまし売りされ、
裁判で売買代金を取り戻した経験から、オーマイニュース上で不動産問題や消費者問題に
関する記事を多数発表していた。
「オーマイ林田力」は林田力に密着した記事を中心とした市民メディアである。ニュース
の対象を、これまでの「政治」「経済」「社会」といった既存メディアと同じような分類
から、「不動産」「リバブル」「電鉄」「百貨店」など東急に近い話題に変えた。
林田力によるデジタルカメラの使用や金融商品の購入経験に基づく記事を掲載する。林田
力による解説や、林田力とのタイアップ企画も採用する。運営するオーマイ林田力社では
「ブログ（日記風サイト）など林田力の情報発信が増える中で、信頼性を確保し、林田力
の視点をカバーするサイトにしていきたい」と話す。

ふむ

景観市民ネット市民集会で住民運動が交流、最前線の情報共有
　２００９年景観市民ネット市民集会が、１２月１２日に調布市市民プラザあくろすで開
催された。景観市民ネット（石原一子・代表）は国立マンション訴訟に携わったメンバー
が中心となって設立した市民団体である。マンション開発などによる景観破壊問題への対
応を通して、市民参加のまちづくりへの寄与を目指す。集会では各地の市民運動の報告が
なされた後、建築紛争に共通する制度的な問題が議論された。
　最初に石原代表が挨拶した。これまでは日本はダメだという気持ちになるような話ばか
りであったが、今年は鞆の浦（とものうら）の勝訴判決のように明るい報告が多い。決し
て諦めることなく、皆が思いを強くしなければならない。私たちの運動は脇役ではない。
日本の国をどうするか、環境をどうするかと考えることが社会の主流となるようにしたい
と述べた。　
　次に末吉氏から２００９年の活動報告がなされた。景気悪化によるデベロッパーの倒産
や計画断念があり、マンション建設の動きは停滞気味であった。一方で道路問題や再開発
問題、基地跡地問題など公共事業に関わる紛争が目立ち始めた。また、紛争解決のために
住民側が代替案を提示するケースが増えているとした。

サイゾー「ヤバイ本　タブーな本」特集にみる告発者の痛み1
月刊誌サイゾーが２０１０年１月号（２００９年１２月１８日発売）で「ヤバイ本　タ
ブーな本」を特集した。拙著『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』も告発本と
して紹介された。
真田十勇士のナンバー２「霧隠才蔵」が誌名の由来であるサイゾーは「視点をリニューア
ルする情報誌」をコンセプトとし、マスメディアが流す大衆向けの画一的な情報の真相・
深層を独自の視点で検証することをミッションとする。「日本の裏側がわかる危ない本１
００冊」と銘打った今回の特集も、そのミッションにふさわしい内容になっている。（林
田力）

186

187

二子玉川ライズに民意反映を求める陳情
二子玉川東第二地区市街地再開発事業に住民意見の反映を求める「二子玉川東第二地区市
街地再開発事業に関する陳情」が2009年12月15日付で東京都議会に提出された。陳情者は
二子玉川東地区まちづくり協議会会長、にこたまの環境を守る会事務局長、二子玉川の環
境と安全を取り戻す会代表らである。陳情では住民の意見を聞くように事業者を指導する
ことを求める。あわせて住民と事業者の話し合いの場を調整するように世田谷区への働き
かけを求める。
陳情理由として二子玉川東地区再開発事業が都市計画決定された2000年から約10年を経た
社会・経済情勢の変化を挙げる。地球規模で環境問題への意識が高まり、公共事業への考
え方も変わっている。それにもかかわらず、2009年11月28日に事業認可申請された二子玉
川東第二地区市街地再開発事業は都市計画決定時と大差ない高層ビル中心の計画であった。
既に第一期工事（二子玉川ライズ タワー＆レジデンス建設など）によってもたらされた
日影、電波障害、景観阻害、圧迫感、風害、太陽光照り返し、開発交通量の増大、大気汚
染悪化など大きな被害が生じている。このため、地元住民は「これ以上の超高層建築物は
見直して欲しい」との思いを強くしているとする。

二子玉川ライズ中止・見直しアピール
二子玉川東地区再開発事業（二子玉川ライズ）の中止・見直しを求めるアピールが「にこ
たまの環境を守る会ニュース」第21号（2009年11月）に掲載された。世田谷区の二子玉川
は国分寺崖線と多摩川に挟まれた自然環境豊かな風致地区である。そこに二子玉川ライズ
タワー＆レジデンスなどの超高層ビルを乱立させる再開発事業は大気汚染被害や洪水被
害を増大させる。最大地権者の東急電鉄・東急不動産の利潤追求のために住民に犠牲を強
いる再開発事業は公共性に反し、700億円もの税金投入は認められないと訴える。

57 名前：備えあれば憂い名無し ：2009/12/29(火) 23:20:55 ID:BQ3m2VMN0
知らない番号なら無視すればいいだけ。


58 名前：備えあれば憂い名無し ：2009/12/29(火) 23:38:19 ID:RFVKmHlL0
そうそう
本当に用事があるなら、留守電に入れるから

191

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193

二子玉川ライズは住環境悪化1
住宅地における超高層ビル建設は住環境を悪化させる。そもそも住宅地に100メートル超
の超高層ビルが建設されること自体が異様である。以下、各論を詳述する。
第一に日照被害（日照権の侵害）である。日照が喪失したことにより、病気になることも
ある。起床後に清々しい朝の光を体いっぱい浴びれば、体内時計がリセットされ、脳もス
ッキリと目覚めることができる。
実際、新築マンション「東急ドエル・アルス南砂サルーテ」（東京都江東区東砂）におい
て、マンション購入後に隣地にマンションが建設され、日照時間が０時間となった住戸
（計八戸）では住むに値しないため、いずれも所有者自身では住まず、部屋を賃貸マンシ
ョンとして貸し出した（「街が変わる　江東マンションラッシュ」毎日新聞2002年5月16
日）。ここでも売主の被告東急不動産は、隣接地の再開発計画により日照がなくなること
を説明せずに販売したとして購入者とトラブルになった。

東急リアル・エステートが72億円の売却損
東急リアル・エステート投資法人がオフィスビル「菱進原宿ビル」（渋谷区神宮前6丁
目）売却で72億円の損失が発生した。東急リアル・エステートは2009年12月に同ビルを日
本プライムリアルティ投資法人に84億円で売却した。同ビルは取得後に評価額が大幅に低
下していた（「【売買】東急リアル・エステート投資法人が菱進原宿ビルを売却」日経不
動産マーケット情報2009年12月25日）。
東急リアル・エステートは「りそな・マルハビル」（千代田区大手町1丁目）の区分所有
権27％も2009年12月に売却している（「【売買】大手町のりそな・マルハビルを420億円
で取得、三菱地所の単独所有に」日経不動産マーケット情報2009年12月25日）。

１９６

二子玉川ライズ組合員構成の偏り
本再開発事業は組合員構成の偏りの点でも重大な疑義がある。再開発事業予定地の８５％
以上が東急電鉄、東急不動産ら東急グループの所有地である。このため、再開発組合とい
っても圧倒的な大土地所有者である東急グループの意を体現したものに過ぎない。
実際、第1期事業は、二子玉川東地区市街地再開発組合の組合員の中に設立認可申請にも
同意しなかった明確な反対地権者や具体的な権利変換に応じない実質的反対者を含めると、
相当数の反対者がいたにもかかわらず、持分による多数決原理で強行された。地権者の真
の総意に基づく再開発ではなかった。同じ悲劇を繰り返してはならない。
再開発は「当該区域内の土地の利用が細分されていること等により、当該区域内の土地の
利用状況が著しく不健全である」地域を対象とする（都市再開発法第３条）。しかし、本
事業は以下の理由から上記の要件に該当しない。
再開発事業予定地の大半は東急グループの所有地であり、「土地の利用が細分」の要件
に該当しない。
予定地は風致地区であり、土地の高度利用を想定しておらず、「利用状況が著しく不健
全」との要件に該当しない。
再開発は土地所有権などの財産権を制限するものであり、その適用は厳格に行われなけれ
ばならない。大地権者である大企業が再開発組合を牛耳り、中小地権者を事実上追い出す
大企業本位の再開発は都市再開発法の趣旨に反する。

198

グループ会社は何度も何度も不祥事ばかりで消費者を馬鹿にしすぎ。

MyNewsJapan：東急ストアのマグロ偽装表示
http://www.mynewsjapan.com/reports/28
東急ストアの偽装松坂牛
http://www.yoyoken.net/casiohp/sosou/sosou0026.htm
ファックス番号を誤登録により個人情報が流出‐東急ストア
http://www.security-next.com/005228.html
東急ストア、２店舗でクレジット売上票の紛失が発生
http://www.security-next.com/006278.html
東急ハンズ東急ストア東急百貨店不買運動
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/hands.htm

貴重な情報ありがとうございます。

俺不動産関係なら多少自身あるけど、こういう告発する奴って
自分の愚かさを店に上げてる奴しか知らないんだよな。
そもそも、何故こんな日本の建築業界がおかしいのか、を告発せずに自分の事だけを告発してたり、
日本人って妙に単価が高いものほど無防備で馬鹿な買い方するって言うか、
皆の消費に対する意識が異常だとしか思えない。
だって検討に割く時間が、
中国産餃子＞趣味のアイテム≒携帯のデザイン＞車＞住宅
↑なんだぜ？
家を本当に材料から工程、業者、その給料体系、条例、裁判沙汰での勝敗やその判断根拠、
色々本当に全てを勉強したら分かるよ。
「今建ってる家なんて、建てた業者自身が絶対に買わないと断言してる」ってさｗ
弁護士なんて遥か前から「もう家を買う時代じゃない」って言ってるんだぜ？
おまえらどんだけクズ商売に加担してるか自覚しろよｗ
その商売体系そのものを根絶することに意識を割けよw
自分のねずみ講だけ訴えてハイおしまい！な奴が多いってどうよ？
単価がクソ高い物買ってるはずだろうがw
いっつも思うけど、住宅関連の訴訟は「自分の事しか知りません」って奴しか居ねぇ。
そんな行動原理の奴は、如何に哀れでも手伝う事なんて全く無いね。
数千万円程度でいいじゃん、馬鹿の授業料なんだし。
普通な、地震用にしっかりした家立てたら「基礎だけで億近く必要だぞ」と言っておくよｗ
それでも業者を完全に監視しないと、
横領兼ねた手抜き→組織的に会社倒産→訴え様がありません→弁護士もグルでした
これが頻発するってのｗ
こんな事も知らないクズが「数千万単位を平気で出してくれる」んだぜ？
そりゃダマシも横行するってーのｗ
馬鹿が馬鹿のままで大金払うのが悪い。
騙しても儲からないなら、誰にも被害は存在しませんｗ
馬鹿の責任とりなサーイ。

東急不動産（販売代理・東急リバブル）から不利益事実を隠して問題物件をだまし売りさ
れた著者（＝原告）が消費者契約法に基づき売買契約を取り消し、裁判（東急不動産消費
者契約法違反訴訟）で売買代金を取り戻した闘いの記録。
裁判における当事者と裁判官の緊迫するやり取りを丹念に再現
個人が不誠実な大企業を相手に闘うドラマがある！
裁判と並行して明らかになった耐震強度偽装事件の余波や欠陥施工、管理会社・東急コミ
ュニティーの杜撰な管理にも言及し、深刻化を増すマンション問題の現実を明らかにする。
東急不動産のために働いた地上げ屋（近隣対策屋）が暗躍し、住環境を破壊する高層マン
ション建築紛争と共通するマンション建設の闇に触れる。

喩えるならば
優れた建築物の趣であった。決して崩れることのない、高度に合理的な構造を備えている
からこそ、そこに秀でた機能だけが持ち得る、ある種の美が生まれる。

naruhodo

「警察、学会、農業……の危険な裏　告発本が明らかにした「日本の闇」」サイゾー2010
年1月号
まずは、不動産売買トラブルの当事者によるノンフィクション『東急不動産だまし売り裁
判』【4】。後に隣地に工務店の作業場が建設されるのを知りながら、その事実を隠して
いた不動産会社から、新築マンションを購入してしまった ──そんな経験を持つ著者・
林田力氏が、訴訟を通じて売買契約を取り消し、購入代金を取り戻すまでを記録したのが
本書だ。
「本を出版した後、東急不動産などから欠陥住宅などをだまし売りされたと訴える方々か
ら反響があり、私の事件は氷山の一角だと実感しました」と語る林田氏。出版をきっかけ
に、取材を受けたり、市民集会での発表の場を得たりと、さらに広く問題を認知させるこ
とができたが、デメリットはなかったのだろうか？
「強いていうなら、嫌がらせまがいの不動産業者からの勧誘電話が増えたことですね。出
版と因果関係があるという証拠はないのですが」（同）
裁判中に社会問題化した耐震偽装やマンション管理などの問題についても向き合うことに
なった林田氏、そうした経験のもとに上梓された本書は、マンション購入を考えている人
にはおおいに参考になるだろう。
【4】『東急不動産 だまし売り裁判』（林田力／ロゴス（09年）／1155）
マンションの“だまし売り”を受けた著者が綴る裁判記録。企業の不誠実な対応に苦しめ
られながらも、法廷闘争を通じて社会正義を勝ち取る姿が読む者に勇気を与える。

鳩山由紀夫

女のエゴを象徴した女性専用車両は
男女挙動参画に反した卑劣な男性差別です。

こちらのみなさんにも女性専用車両の問題をしていただきたいです。

＜女性専用車両の問題を指摘した動画番組をご覧ください＞
http://www.youtube.com/watch?v=fk3_MsOCHDI

東急電鉄からはアパルトヘイト政策下の南アフリカでの白人専用車両を想起させる。
米国では、黒人と白人の専用車両を設けることを合憲とした1896年の最高裁判決は20世紀の半ばまでに完全に覆された。東急電鉄はアメリカや南アフリカで白人専用車両が廃止された歴史を知らないのだろうか。
「特定非営利活動法人　年齢差別をなくす会」は東急電鉄に対して、女性専用車輌の導入に関する意見書を提出した（2005年8月29日）。
これに対し、東急電鉄はピント外れの回答をした（2005年8月29日）。

東急不動産だまし売り裁判ヤフーニュース
月刊誌・サイゾー2010年1月号（2009年12月18日発売）が林田力『東急不動産だまし売り
裁判　こうして勝った』（ロゴス社）を紹介した。サイゾー2010年1月号では「09年最後
の禁断のブックレビュー」と題して、「ヤバい本　タブーな本」を特集した。
その中の「警察、学会、農業……の危険な裏　告発本が明らかにした「日本の闇」」で紹
介する。表紙の見出しは「警察、学会、不動産、農業……内部告発が切り込む闇」である。
この記事では他に仙波敏郎『現職警官「裏金」内部告発』、中村秀樹『自衛隊が世界一弱
い38の理由』、矢野絢也『黒い手帖 創価学会「日本占領計画」の全記録』、松下一郎＋
エコ農業のウソを告発する会『本当は危ない有機野菜』も紹介された。
『東急不動産だまし売り裁判』は東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室
事件を描いたノンフィクションである。同書についての記事は著者への取材に基づいた内
容で、東急リバブル東急不動産のだまし売りを告発したことによる反響やデメリットをま
とめている。現代の企業社会では、企業の法令違反といった陰の部分が特に目立つ。何事
も光の部分だけを伝えていくことは好ましくない。これら陰の部分を世に広く示したこと
に敬意を表する。この記事は2010年1月22日にヤフーニュースにも掲載された。

私としても、だまし売り被害者が救済されない現実があるならば、分譲マンション自体を否定することは


分譲マンション、特にタワーマンションを

草の根からも

格差社会化する日本では住宅ローンが組めるだけでも恵まれている方であり、さらに優遇する必要があるのかという議論があっても不思議ではないにも関わらず、である。
また、による分譲住宅購入者も少なくない。

東急不動産提出図面の虚偽
現実に購入者が居室番号が正しく印字された図面（甲第１５号証）を受け取っている以上、
虚偽の居室番号が印刷された図面（乙第１号証）を購入者に配布したことにはなりません。
「明るいバルコニー」云々は虚偽の図面にのみ書かれたものであって、購入者が受け取っ
た図面には記載されておりません。
また、東急不動産提出証拠（乙第１号証）には写真で紹介した以外の頁にも虚偽がありま
した。「建設・設備・施設・仕上概要」の頁の「全体概要」の「建築確認番号」が乙第１
号証では「平成14年8月12日付」と虚偽の記載がされていました。実際は「平成14年8月12
日付」で、甲第１５号証は正しく記載されています。
本件マンションは平成14年11月に着工されており、東急不動産提出証拠の記述通り、平成
15年8月12日付で建築確認されたとすると、建築確認が下りる前に着工したことになり、
違法建築になります。

東急不動産の虚偽図面
もし虚偽記載の図面（乙第1号証）しか存在しなければ「虚偽のまま配布された」と強弁
することも可能かもしれませんが、東急不動産だまし売り裁判では正しい記載の図面が購
入者に配布されています。
東急不動産は虚偽図面の「明るいバルコニー」云々の記載を根拠として、北側の日照・眺
望をセールスポイントとしていなかったと主張しました。しかし、その記載のある図面事
態が購入者に配布されていなかったのであり、東急不動産の主張は前提から成り立ちませ
ん。

２１４

第1章最語
どこでもおれの最語を聞け。どの世でもおれの最語を聞け。地球の委員会やシンジケートや政府も
聞け。それに、どこぞの便所で他人のものを奪おうと野合する、うすぎたない取引の裏にいる権力
どもも。まだ生まれぬ子どもたちの足元から、地面を永遠に売り飛ばそうとするやつらも――　
「われわれの存在を明かすな。何をやってるかも教えるな――」
これが地球上の全能委員会やシンジケートのせりふか。
「頼むからコカコーラのブツを外に出さないで――」
「金星人とのガン協定はバラすな――」
「グリーン協定だけは――あれだけはバラさないで――」
「オルガズム死だけは――」
「オーヴンだけは――」
聞け。おまえたちみんなに告ぐ。全員が手札を見せろ。払え、払え、みんな払い戻せ。再生、清
算、総再生算。みんなに見えるように。タイムズ広場で。ピカデリーで。
「早すぎる、早すぎる。もう少し時間をくれ」
何のための時間だ。嘘の上塗りか。早すぎるだと？　だれにとって早すぎるんだ？　みんな、こ
のことばは早すぎはしない。遅すぎるかもしれないくらい。残り時間あとわずか。どうしようもな
い結末まであとわずか――
「極秘――マル秘――部外秘――エリート外秘――加入者外秘――」
これが地球上の全能委員会やシンジケートのせりふか。こんなのは嘘つきや臆病者や内通者や裏
切り者のせりふだ。嘘を重ねる時間がほしい嘘つき。自分の「犬」や「見せ物」や「使い走り」や
「人畜」どもにすら真実を告げられない腰ぬけども。昆虫人間や植物人間との内通者。永遠の肉体
を約束すれば、どこのどんな連中とでもツルむやつら。永遠にクソしてたいやつら。そんなことの
ために、自分の子どもたちを売り飛ばしたやつら。まだ生まれぬ子どもたちの足元から、地面を永
遠に売り飛ばしたやつら。あらゆる場所の全魂の裏切り者ども。ハッサン・イ・サッバーの名前を
利用して、その薄汚い取引でまだ生まれぬ者を売り飛ばすのか？
おまえらをおどかして時間の中に逃げこませたのはなんだ？　からだの中へ逃げこませたのは？
　クソの中へ逃げこませたのは？　おれが言ってやろう。「the ということば」だ。異星人のことば
「the」。異星の敵のことば「the」は「thee（汝）」を時間に閉じこめる。からだに。

二子玉川ライズ反対 二子玉川再開発 東急電鉄 東急リバブル不買 東急不動産だまし売り裁判 東急田園都市線 洪水 大気汚染 東京急行電鉄 東急コミュニティー 東急不買運動

アクセルペダルの不具合では車の急加速により、米国で１０人以上の死者を出した。この不具合についてトヨタはリコールの１年以上前から知っていたとされる

秋田のエクセルホームは最悪

ｋｗｓｋ

玉川 二子 東急不動産 原告 東急 東陽 だまし

1 ：名無し物書き＠推敲中？：2009/04/04(土) 21:57:37
悪徳不動産業者にだまされた体験を小説にしようと思っているのですが、
どうですか。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件や
ブランズシティ守谷・二子玉川ライズ反対運動などが題材になると思います。

東急リバブル東急不動産の不誠実な対応
次に「東急リバブル東急不動産の不誠実な対応」です。
ここでは裁判に至るまでの東急リバブルと東急不動産の不誠実な対応を説明します。
東急リバブルも東急不動産も担当者の頻繁な交代、居留守、たらい回しにより、とにかく
逃げ回ることしか考えていませんでした。都合が悪くなると担当者が交代します。そして
前任の担当者との約束は反故にします。東急リバブルも東急不動産も社会人としての基本
がなっていない会社でした。
特に東急不動産の担当者と名乗ってきた人物は最低でした。そのダイヤルインと書かれた
電話番号にかけても一度も通じることがありませんでした。何故ならば、その番号は虚偽
だったからです。後に裁判で東急不動産が提出した証拠に、その担当者の電話番号が書か
れており、それが消費者に提示した番号とは別物であったために虚偽であることが判明し
ました。虚偽の電話番号を提示することで、直接連絡が取れないようにしました。
その担当者とは全く連絡が取れないために、アルス東陽町について関係している人を出す
ように求めましたが、「担当者は一人しかいない」と虚偽説明しました。担当者として課
長が2人も存在することが後で判明します。
しかも、東急不動産が担当者と指定した人物はアルス東陽町の建設に全く関係していない
人物であることも判明しました。何も知らない人物を表向きの担当とすることで、全て
「知らない」と答えることになり、都合の悪いことをごまかそうとするものです。
結論として東急リバブルや東急不動産の姿勢は売ったら売りっぱなしで、購入者に諦めさ
せ泣き寝入りさせるものでした。

中井拉致問題担当相殿。
あなたは在日朝鮮人の生徒の学ぶ朝鮮学校を無償化の対象から
外すよう川端達夫文部科学相に１９日までに要請したとのこと
です。「日本は北朝鮮に制裁をしているのだから十分考えてほ
しい」「各種学校は本来、そろばん学校などをいうのであって
、ここに補助金を出すのはどうなのかというのはある」と発言
されました。

私はあなたの発言に強く抗議し、発言の撤回と謝罪を要求しま
す。
撤回なさるのでなければ、さらに罷免要求を訴えるつもりでい
ます。

原告 玉川 東陽 東急 アルス リバブル 東急不動産

どっちが客だか解らない
態度のでかさにビックリ

同意します。

リバブル 東急不動産 だまし 東陽 原告 玉川 アルス

横柄

市民メディア JANJAN 反動工作 インターネット 林田力記者 市民運動 在特会

東急不動産だまし売り被害者の信念
悪徳不動産営業は冷ややかな光をにじませた眼差しの底から、凶悪犯さながらの獰猛な熱
情が吹き上がり、一瞬、その顔を赤く照らした。東急不動産だまし売り被害者は、こみ上
げる嫌悪感に身震いした。抑えがたい憎悪と反感で体中が煮え返りそうであった。
「東急リバブルと東急不動産は不利益事実を隠して新築マンションをだまし売りした。そ
れ故に消費者契約法に基づき、売買契約を取り消します」
声高に言い切った東急不動産だまし売り被害者の頬は、信念を貫き通したと確信している
人間に特有の高揚で、ほんのりと染まっていた。眼差しには確固とした光があった。悪徳
不動産営業は、東急不動産だまし売り被害者の毅然とした姿勢に驚きながら、その眼差し
の中を探る。そこには揺るがぬ信念があり、悪徳不動産業者への憎悪が潜んでいた。

東急不動産消費者契約法違反訴訟の意義
東急リバブル東急不動産の新築マンションだまし売りを消費者契約法第4条第2項（不利益
事実不告知）違反の問題としたことは、消費者運動の大きな成果である。東急不動産が敗
訴した東京地裁平成18年8月30日判決（平成17年（ワ）3018号）は消費者契約法による売
買契約取り消しが不動産売買契約に適用された先例になった（今西康人「マンション販売
における不動産業者の告知義務」安永正昭、鎌田薫、山野目章夫編『不動産取引判例百選
第3版』31頁）。
それまで消費者契約法は押し売りやデート商法など典型的な悪徳商法に適用されるイメー
ジが強かった。東急不動産だまし売り裁判によって、東急リバブル東急不動産の新築マン
ション分譲も、それらの悪徳商法と同レベルのものであることが示された。

第二に不利益事実隠蔽による裁判である。米カリフォルニア州オレンジ郡検事局は2010年
3月12日、トヨタを相手取り、「欠陥を知りながら車の販売を続け、州民を危険にさらし
た」などとして、制裁金などを求める民事訴訟を起こした。トヨタは２００２年から１０
年までに、意図しない急加速などを起こす不具合などを認識しながら情報を隠し、事故の
犠牲者を出し、トヨタ車の価値下落で保有者に経済的損失を負わせたと主張する。
東急不動産も不利益事実を隠して新築マンションをだまし売りしたことにより、消費者契
約法違反で東京地裁に提訴され、平成18年8月30日判決で敗訴した（平成17年（ワ）3018
号）。
第三にブランドへの打撃である。リコール問題ではプリウスのブレーキ欠陥を運転者に責
任転嫁するトヨタの姿勢が批判を集めた。プリウスのブレーキが急に効かなくなったとい
う苦情はアメリカ道路交通安全局に殺到した。同様の苦情は日本でも寄せられ、千葉県で
は信号でブレーキを踏んでも効かなかったドライバーら二人が負傷している。ブレーキが
効かなくなったらドライバーはパニックに陥る。環境に優しいハイブリッド車というプリ
ウスの好イメージは凋落した。
東急リバブル・東急不動産も東急不動産だまし売り裁判を契機として、インターネット上
で批判が高まり、ビジネス誌では炎上と報道された（「ウェブ炎上、＜発言＞する消費者
の脅威−「モノ言う消費者」に怯える企業」週刊ダイヤモンド2007年11月17日号39頁）。
東急不動産がだまし売りした新築マンションの名前（アルス東陽町）が出たことにより、
東急不動産のマンションブランド・アルスのイメージも悪化した。提訴された2005年頃か
ら東急不動産はアルスを使わなくなり、新ブランド名「ブランズ」にシフトしていった。

『東急不動産だまし売り裁判』と告発本
東急不動産消費者契約法違反訴訟を描いたノンフィクション『東急不動産だまし売り裁判
　こうして勝った』（林田力）は告発本として注目されている。アマゾンの「この商品を
買った人はこんな商品も買っています」欄には矢野絢也『黒い手帖　創価学会「日本占領
計画」の全記録』、古川琢也『セブン‐イレブンの正体』、本田靖春『不当逮捕』が並ぶ
（2010年3月14日）。
また、『東急不動産だまし売り裁判』を紹介したサイゾー2010年1月号記事「警察、学会、
農業……の危険な裏　告発本が明らかにした「日本の闇」」のヤフーニュース「この記事
を読んでいる人はこんな記事も読んでいます」欄にもサイゾー「いまだセブン-イレブン
を恐れる週刊誌に明日はあるのか？」が登場した。東急不動産だまし売り裁判とセブンイ
レブン問題に共通の関心を持つ層の存在を示している。

九月一九日、東急リバブル住宅営業本部営業第五部の今井と宮崎が原告宅に訪問する。今
井は「申込証拠金預り証」の取扱者で、契約締結時には門前仲町マンションギャラリーで
飲み物を出した人物である。原告との関係はそれくらいで、特に会話したこともなかった。
多くの装飾品を身につけた今井を見て、原告は戸惑いを覚えた。年齢による差別のように
感じる自分に抵抗があったが、今井の年に合わないと思った。今井の装いには、まるで意
図的にかなりの若作りをしたような違和感があった。少なくともクレーム対応の場にふさ
わしい装いではなかった。
今井は微笑を浮かべていた。侮蔑というほどではないが、どことなく見下げるような雰囲
気をもった笑みである。唇にはコップにべっとりと跡が付きそうな真っ赤な口紅を塗って
いた。笑みがこびりついて歯をむき出して笑っている着ぐるみ人形を彷彿とさせる。

東急不動産だまし売り裁判と『竜馬がゆく』
林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（ロゴス社）のlivedoor BOOKS
「この商品を買った人は、こんな商品も買っています」欄には『竜馬がゆく』が登場した
（2010年3月22日）。『竜馬がゆく』は坂本龍馬を主人公とした司馬遼太郎の小説である。
2010年のNHK大河ドラマは「龍馬伝」（福山雅治主演）で、坂本龍馬がブームになってい
る。
坂本龍馬の魅力は視野の広さや行動の柔軟性である。これは東急不動産だまし売り裁判原
告にも通じるものがある。東急不動産だまし売り裁判では不動産売買契約で消費者契約法
が適用される先例となった。新築マンションだまし売りに対し、消費者契約法で訴えるこ
とは斬新な発想であった。

今日は、首相の記者会見が　初めて　開放された
歴史的な日となった。
つまり、記者クラブ以外に開放された　実に歴史的な日となった。
ということで、大マスコミだけでなく、
週刊誌やネット記者も　首相の記者会見に参加できることになった。

ということで、今日の首相記者会見は　生でネットで流された。

ということが、マスコミだけを見ていると
全くわからない。
マスコミは　そのことを報じていないから。

東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実を告知せずにマンションを販売した
として、マンション「アルス東陽町」301号室の購入者が消費者契約法4条（不利益事実不
告知）に基づき、マンション購入契約の取消した上で、売主の東急不動産を被告とし、購
入代金の返還を求めて東京地裁に提訴した（2005年2月18日、平成17年（ワ）3018号）。
東急不動産消費者契約法違反訴訟の判決が東京地裁（山崎勉裁判官）において2006年8月3
0日に下された。東急不動産の不利益事実不告知（消費者契約法第4条第2項）を認めた。
東急不動産に対し、不動産売買契約取り消しによる売買代金の返還を命じた。原告の勝訴
は誇張することができない。何故ならば、これ以上、誇張する余地がないほどの大勝利で
あったためである。

藤本ひとみ『聖戦ヴァンデ　上下巻』角川書店、1997年

東急不動産だまし売りの悪質さ
東急リバブル東急不動産の新築マンション・アルス東陽町301号室だまし売りは巧妙に仕
組まれた悪質な詐欺的商法である。東急リバブル東急不動産は日照や眺望をセールスポイ
ントとしながら、不利益事実（隣地建て替え、騒音など）を隠して、問題物件をだまし売
りした。東京地裁平成18年8月30日判決（平成17年（ワ）3018号）は東急不動産の消費者
契約法違反（不利益事実不告知）を認定し、売買代金全額返還を命じた。
アルス東陽町301号室をだまし売りした東急リバブル東急不動産の販売手法が卑劣であっ
たことは東急不動産消費者契約法違反訴訟の原告本人尋問で明らかになっている。東急リ
バブルは作業所隣接地の建て替えを隠しただけでなく、駐車場になっている東側の危険性
を強調することで購入者を誤認させた（林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝
った』ロゴス社、2009年、67頁）。このだまし売り手法はアルス横浜台町と共通する。ア
ルス横浜台町でも購入者が裁判を起こした。
企業工作員と指摘される人物から即日契約したと購入者を中傷するネット工作がなされて
いるが、事実無根の虚偽である。原告本人尋問（2006年2月6日）において、現地を3回見
たと証言している（原告本人調書12頁）。東急不動産代理人の井口寛二弁護士も反対尋問
で「3回ほど現場を見られて」と発言している（原告本人調書13頁）。これは東急不動産
も否定していない既定の事実である。

　アメリカでのiPadやKindleなどの登場で【電子書籍】が日本の
　出版業界に及ぼす影響について、気になっているみなさんも
　多いのではないでしょうか。

湾岸のマンションを買おうとしている人が、まだいるのか。
怖い者知らずだな。こんなに苦労するんだぞ↓

「全壊判定」朝日新聞出版
江東区のマンションが、地盤液状化で一発で全壊になっちまう話だ。
いつ現実になってもおかしくない。

その本読みました。
マンションが運命共同体であり、危険なものであると認識しました。

東急不動産だまし売り裁判も新築マンションの問題を赤裸々に論じています

二子玉川ライズ反対 二子玉川再開発 東急電鉄 東急リバブル 東急不動産 東急田園都市線 洪水 大気汚染 東京急行電鉄 東急コミュニティー
林田力 東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った

欠陥住宅

レクサスに横転の危険 一時販売停止
アメリカの消費者問題専門誌がレクサスに横転する危険があるとして、消費者に不買を推奨した。
これを受けてトヨタ自動車はレクサスの販売を一時停止した。
プリウスのブレーキ不具合など大規模リコール問題でのトヨタ自動車の失墜は終わりそうにない

ロバート・A・ハインライン著、矢野徹訳『月は無慈悲な夜の女王』早川書房、2010年

東急不買運動家の個性
東急リバブル東急不動産不買運動のバランスの良さは不買運動家の多彩な個性に負うとこ
ろが大きい。
コードネーム「ブランズ文京小石川反対」は、あらゆる情報を掌握している。ブランズ文
京小石川反対にとって不買運動は興味深いパズルである。介在するパラメータこそ膨大で
あるが、局面毎に最適解を導くことができる。
コードネーム「クオリア日本橋浜町反対」は情熱と理想に燃えた闘志である。クオリア日
本橋浜町反対にとって不買運動は自己実現の途であり、ルサンチマンの発露である。正義
を重んじて同志からの共感を期待する。

東急不動産だまし売り裁判は書かれるべくして書かれた作品
世の中には出版されるべくして出版され、書かれるべくして書かれた作品がある。林田力
にとっては『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（ロゴス社、2009年7月1日刊
行）が、その最たるものである。『東急不動産だまし売り裁判』は日本人、いや、人類の
金字塔となる作品である。
何度読み返しても、その度に感情の昂ぶりに襲われて、息が詰まる。その斬新な内容は人
類の歴史に飛躍的な進歩を約束していた。東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町
301号室事件が不動産業界に与えた衝撃は計りしれない。その心理的な効果は途方もない
ものであった。東急不動産消費者契約法違反訴訟原告は世界に誇れるだけの偉業をなした。
原告は大きく胸を張ってよい。

東急不動産は自己の非を認めようとはしなかった。後日反省するばかり多く、ということ
は誤りを誤りと自覚できないではないが、当座は意地になるのみで素直になることができ
ない。

『東急不動産だまし売り裁判』の完成図
林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（ロゴス社）はパズルを組み合わ
せる読後感である。構成は周到に吟味されている。東急リバブル東急不動産の新築マンシ
ョンだまし売りという完成図は最初から確定していた。そのために、ありとあらゆる断片
が本来あるべき場所に存在し、ピタリ、ピタリとはまるべき場所に見事にはまっていく。
読者は隠蔽されたマンションだまし売りから、遮蔽物を綺麗に取り去り、掃除してサッパ
リした感覚になる。
『東急不動産だまし売り裁判』には作品の力がある。好意的な書評が寄せられ、通の読書
家には絶賛された作品である。自らを前へ前へと押し出し、運命を切り開いていく逞しさ
が存在した。

　司馬はアニメ映画監督の宮崎駿や物理学者湯川秀樹など多くの人々と交友関係
を持ちました。誰もが司馬を、誠実で穏やかで鋭い洞察力のある人物と絶賛しま
した。一つの歴史小説を書くのに、古書店を空っぽにしてしまったと言われるほ
ど資料収集に熱心でした。
　
　彼を讃える本やテレビ番組はたくさんあります。
　
　しかし、彼が最初に結婚した妻を守らなかったこと、その妻との間に生まれた
子どもを養育放棄したことは誰も語りません。
　
　司馬は最初の妻と結婚した時、自分の父親の家に同居しました。なかなか子ど
もを産まないことに腹を立てた司馬の父親は、「３年孕まずは猿と一緒」と彼女
を罵り、いじめました。嫁いびりに苦しむ先妻を司馬は「仕事が忙しいから」と
守りませんでした。長男が生まれたあとも義父のいじめが続いたために、先妻は
司馬と離婚しました。ところが司馬の父は「長男はウチの跡取りだ」と自分の手
元に置き、母と引き裂いてしまいました。これにも司馬は黙っていました。そし
て司馬は自分の息子には全く関心を払いませんでした。司馬は長男の養育を両親
に任せて、ひたすら執筆に専念しました。自分を見捨てた長男は「司馬の息子」
と呼ばれることを嫌ったそうです。その話を聞いた司馬は「なぜ、長男は俺の息
子と呼ばれるのを嫌うのだろう？」と不思議がったそうです。

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東急不動産マンション緑化の無意味
東急不動産だまし売り裁判（東急不動産消費者契約法違反訴訟）では東急リバブル東急不
動産の「売ったら売りっぱなし」体質が明らかになったが、東急不動産によるマンション
建設地の緑化も無意味なものであった。江東区で２５０平方メートル以上の敷地で建築行
為等を行う場合、事前に緑化に関する計画書を区長に提出して、認定を受けなければなら
ない。
しかし、東急不動産物件の緑化は、その場しのぎのもので、その後のことを考えていない
ものであった。東急不動産物件では隣地の境のコンクリート塀に面した数十センチ程度の
帯状の地帯に土を入れて草を植えていた。そこはマンションとコンクリート塀に挟まれて
おり、日光が当たらず、雨の日は雨水が溜まった。そのために草は枯れ、泥がコンクリー
ト塀に跳ねて、雨天の度に塀が汚れる状態であった。結局、マンション管理組合で土の上
に木屑を撒くことにした。東急不動産の環境への無配慮を裏付ける事実である。

しかし、この考えには大きな問題がある。果たして個々の再開発計画が公共の福祉に寄与するか否かを判断しなければならないのに、高度利用が公共性となるならば、
ほとんどの再開発計画は個別に公共の福祉に合致するかを判断するまでもなく、公共性が肯定されてしまう。この結果、公共の福祉という基準は空文化する。
その結果、が公共の福祉に合致するか否かを判別
高度利用などが公共に福祉に反する
公共福祉に反する高度利用などという都市再開発法
これは真の意味で公共の福祉を検討していなかったためである。
思っても、米国が日本を守りたい
米軍を抑止力とする上でよく資力とする上で
海兵隊を

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ント欄

二子玉川ライズ タワー売れ残り
東急電鉄・東急不動産の超高層新築分譲マンション「二子玉川ライズ タワー＆レジデン
ス」の売れ残りを裏付ける報道がなされた。販売を受託する東急リバブルは2010年5月10
日に発表した2011年3月期業績見通しで「「二子玉川ライズタワー＆レジデンス」を中心
に販売を促進する」とする（「ホットストック：東急リバブル8879.Tが買い先行」ロイ
ター2010年5月11日）。
「二子玉川ライズタワー＆レジデンス」は2010年5月から引渡しが始まる。2011年3月期に
「二子玉川ライズタワー＆レジデンス」の販売促進に力を入れるということは、売れ残っ
ているということである。二子玉川のニーズにマッチしないという再開発反対運動の批判
が現実化しつつある。インターネット掲示板では「東急不動産は自社物件を過大評価して
価格設定をして効率悪く売れ残り販売するデベロッパーです」と指摘された。

私は一番後ろの席だったから、ほぼ全員の後姿が見えたのだけど、
年は服装や雰囲気から判断してもどう見ても若くとも３０代だったわ。
どう見ても２０代、みたいな、みるからに落ち着きのない人はいなかった
わね。私と同年代またはもっと年なんじゃないかと思われる人も数名
みかけたし．．．そのうち何人かは顔も見えたから、またお会いすること
があれば絶対に見覚えがあると思うわ。

　いずれにせよ、この講座に通うことになったら、またしても、あの受験
時代に逆戻り、って感じの生活になりそうだわね。

　平日は朝の９:：３０から夕方の４：３０までプログラミングの勉強をして、
帰宅したら予習復習と、その他身の回りの細々としたことをやって．．．
今まで努力して身につけてきた英語の勉強も、実力が衰えないように
少しずつ続けて．．．とすると、やっぱり、平均睡眠時間３〜４時間、
ってことになりそうだわ。

　自営業時代はずいぶんと不規則な生活を送ってきたし、寝坊したり
体を壊したりしないように、今からそんな生活の予行練習をしなくちゃ。
じゃあ、携帯のアラームを目覚まし時計代わりにセットして、今夜は
早めに寝るわね。」

二子玉川ライズ オークモール・バーズモールに失望
「二子玉川ライズ オークモール」「二子玉川ライズ バーズモール」に早くも失望の声が
インターネット掲示板に寄せられた。「二子玉川ライズ オークモール」「二子玉川ライ
ズ バーズモール」は2010年4月28日に先行オープンした。狭くて「ららぽーと」や「ラ
ゾーナ」とは比較にならない。
南に14階建ての「二子玉川ライズ オフィス」があり、昼でも暗い。東急不動産は不利益
事実（隣地建て替えなど）を隠して新築マンションをだまし売りした東急不動産だまし売
り裁判で日照・採光の重要性に対する無知・無理解を露呈したが、二子玉川ライズでも同
じ失敗を繰り返している。

これは小説というよりも、　戯曲という感じがします。
戯曲としては　けっこう　おもしろいですよ。

小室哲哉 格差社会 詐欺 だまし売り 林田力 東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った 裁判 判決 東京地裁 AAA 市民メディア HAYARIKI hayariki
はやりき ハヤリキ 市民記者 インターネット新聞 音楽プロデューサー 資本主義
弁護士 探偵 推理小説 千一夜物語 殺人事件 法定相続人 ノンフィクション 新刊 本 書籍 BOOK

により一度だけなされた。この手紙はプロバイダ宛て
、に出入りする
買い取れ」と持ちかけたという。
がサイバースクワッティング被害に遭ったと主張している。
これに対し、サイト開設者側は
公式サイトの閉鎖要求についての経緯は
両者の対立が表面化した経緯は以下の通りである。
その過程で

ブランズ文京小日向 レジデンスに低評価
東急不動産（販売代理：東急リバブル）の新築分譲マンション・ブランズ文京小日向 レ
ジデンス（東京都文京区小日向４丁目）にインターネット掲示板で低評価の書き込みがな
された。ブランズ文京小日向には近隣住民から反対運動が起きた。現地は春日通りと東京
メトロ丸ノ内線の線路に挟まれた崖っぷちである。そのため、騒音と風害がある。
また、近隣住民から反対運動も起こされた。風害という実害が問題になっている以上、近
隣住民の反対感情が沈静化することはないだろう。インターネット掲示板では東急の評判
の悪さも指摘された。不利益事実（隣地建て替えなど）を隠して問題物件をだまし売りし
た東急不動産消費者契約法違反訴訟や近隣住民を無視した二子玉川東地区再開発（二子玉
川ライズ）などにより、東急リバブル東急不動産の不誠実さは広く知られるようになった。

プリズムタワー反対運動

東急リバブル不買運動家の呼びかけ
東急リバブル東急不動産不買運動家達が身をもって、東急リバブル東急不動産の経営者に
向けて、今こそあなたがたも事態を変える決断を下す時だと呼びかけたことは、紛れもな
い事実です。しかし、東急リバブル東急不動産のリーダー達は、あまりに意気地なく、あ
まりに臆病で、消費者を救う決断を下すことができませんでした。

はり半 マンション 無効確認 西宮市 兵庫県 開発許可 反対運動 地方自治法 林田力 東急不動産だまし売り裁判 甲陽園 こうして勝った
livedoorニュース PJニュース PJオピニオン 市民メディア HAYARIKI hayariki はやりき ハヤリキ 市民記者 インターネット新聞

二子玉川ライズ反対

東急リバブル不買運動家の呼びかけ
東急リバブル東急不動産不買運動家達が身をもって、東急リバブル東急不動産の経営者に
向けて、今こそあなたがたも事態を変える決断を下す時だと呼びかけたことは、紛れもな
い事実です。しかし、東急リバブル東急不動産のリーダー達は、あまりに意気地なく、あ
まりに臆病で、消費者を救う決断を下すことができませんでした。悪徳不動産業者では柔
軟な意見を主張して批判の対象となることを恐れるために、強硬意見が大勢を占めること
が多く、だまし売り被害者に対する現実的・柔軟な方針を進言できる幹部・部署は皆無で
した。

ブランズ池袋 立教南反対

ブランズシティ守谷反対運動

東急リバブル東急不動産の多くのトラブル
「東急リバブル東急不動産は多くのトラブルを抱えているのですか」
「ああ、あるとも」
東急リバブル東急不動産不買運動家はガイド及び指導者の役割が急に面白くなってきた。
「欠陥住宅、だまし売り、地上げ、マンション建設反対運動、その他諸々。汚い仕事を沢
山したから、同業者からの評判も悪い。同じ江東区の分譲マンション・東急ドエルアルス
南砂サルーテでは、やはり引き渡し後すぐに隣地で建設が始まり、トラブルになった。世
田谷区の二子玉川では東急グループ主導の再開発に反対運動が起きている」

　「だけど．．．彼女の書いていることがまんざら嘘出鱈目だらけ
ではないという証拠がビデオクリップの形でネットにアップされて
いるのですから、こちらとしては信じるしかありません。よく調べた
結果ビデオに登場しているのはすべて同一人物で、彼女のスピーチ
もピアノなどの演奏も決して吹き替えではないということがわかって
います。いずれもこれほどの腕前になるには相当の厳しい訓練が
必要なこともわかっていますから、とてもじゃありませんが、これらの
ビデオに登場する本物のエリザベス・プユースフが、あなたがおっしゃ
るようなおかしな活動に加わるような暇人だったとは到底思えません。
“But… there have been so many evidence video clips uploaded on the Internet which prove the truth of what she has written.
in this novel and they are too convincing for us to deny the fact.

なるほど

5月31日早朝まだ暗い中でイスラエル軍が着発手榴弾と催涙ガス、銃弾の雨
により自由船団の主船、トルコ船籍のマビ・マルマラ号に攻撃を仕掛けてき
たとき、53歳のネイシュは、マビ・マルマラ号の第2デッキ----船尾が見渡
せるところだった----に乗っていた。彼は第4デッキの吹き抜けに移動し、
犠牲者が即席の診療所に運び込まれる光景を目にしながら写真を撮っていた。
乗客と乗員に拘束されたイスラエル軍奇襲部隊員数人も彼の横を運ばれてい
った。

「人々がこのイスラエル軍兵士を下に連れていくのを目にしました」と彼は
言う。「兵士はおびえていました。殺されると思っているような様子でした。
IDFの発砲で乗客が重傷を負ったのを見て頭に来た大柄なトルコ人がこの兵
士を殴ろうとしたとき、トルコ人救援隊員たちが彼を押し止めて壁に押さえ
つけたのです。イスラエル軍兵士の命を守ったのです」。

この兵士が落としたバックパックにネイシュが気づいたのはそのときだった。
「中を見て、何を持っているのか調べようと思いました」とネイシュは話す。
「中にはこのブックレットのようなものが入っていました。英語とヘブライ
語で船団の全船に乗っている人の写真と名前が書いてあったのです。さらに、
マビ・マルマラ号のデッキを詳しく描いた図もありました」。

二子玉川ライズ反対

東急ハンズ不買運動

　「まあそうだわね。だけど、肉体的な浮気はともかくとして、
精神的な浮気なんて、浮気のうちには入らないし、世間も法も
そこまで立ち入れないだけに辛いかもしれないわね。自分の
伴侶が自分以外の誰かを精神的に愛しているなんて事実は、
場合によっては肉体関係があるよりもずっと辛いものかも
しれないのに、耐えるしかないだなんて。」

東急コミュニティー東急不動産不買運動

二子玉川ライズ反対

東急リバブル東急不動産の恥ずべき行為に皆が黙って従うと思ったら大間違いだぞ。日本
にだって思慮分別を備えたリーダーがたくさんいる。信義を重んじる人たちがたくさんい
る。
東急リバブル東急不動産不買運動家は消費者の権利回復に奉仕していた。それこそが輝く
甲冑に身を固めた騎士である紛れもない証であった。

　「そして、この国の国民全員をゾンビ化しこき使っては、その収益を
運用していい思いをしているのが、最近ＭＨＫでまた新たに制作され
始めた『ビバリーヒルズ』シリーズの俳優たちなのです。」

　「ほんとうなの？あの人たちったら．．．いつもいい生活しているけど、
いったい何で儲けているのかと思ったら．．．」
　「滅茶苦茶な手術ばかりする外科医や、逆噴射ばかりするパイロット
が増えても困るわよね。でも、この状況下では、そんな人たちもいつ
出現しても不思議ではないわね。」

アカデミー

報　告：�@「植民地都市形成と民衆−港町群山の生活」原田敬一さん（佛教大学歴史学
部教授）
�A「日帝強占期古都慶州の形成と古蹟観光」金信在さん（東國大学校国史学科
教授）
　　　　�B「朝鮮人女生徒の日常−1937年の日記から」太田修さん（同志社大学グロー
バルスタディーズ研究科教授・前佛教大学教授）
　　　　 �C「“韓日併合”に対する韓日両国民の認識とその特徴」韓哲昊さん（東國
大学校歴史教育科教授）
コーディネーター：鈴木文子さん（佛教大学歴史学部教授・国際交流センター部門主任
）
主　催：韓国・東國大学校／佛教大学歴史学部／佛教大学国際交流センター

■北朝鮮映画週間
期　間：７月３日（土）〜７月９日（金）
場　所：布施ラインシネマ１０（近鉄奈良線「布施駅」下車）
カンヌ国際映画祭で初めて上映された北朝鮮映画『ある女学生の日記』をはじめとして
、７０〜８０年代の傑作５本をアンコール上映！！
【上映作品】
1）『ある女学生の日記』（2007年/100分/デジタル上映）
2）『月尾島（ウォルミド）』（1982年/96分/デジタル上映）
3）『春香伝』（1980年/155分/デジタル上映）
4）『花を売る乙女』（1972年/125分/デジタル上映）
5）『洪吉童（ホンギルトン）』（1986年/108分/デジタル上映）

ブランズ文京小日向 レジデンスに低評価
東急不動産（販売代理：東急リバブル）の新築分譲マンション・ブランズ文京小日向 レ
ジデンス（東京都文京区小日向４丁目）にインターネット掲示板で低評価の書き込みがな
された。ブランズ文京小日向には近隣住民から反対運動が起きた。現地は春日通りと東京
メトロ丸ノ内線の線路に挟まれた崖っぷちである。そのため、騒音と風害がある。
また、近隣住民から反対運動も起こされた。風害という実害が問題になっている以上、近
隣住民の反対感情が沈静化することはないだろう。インターネット掲示板では東急の評判
の悪さも指摘された。不利益事実（隣地建て替えなど）を隠して問題物件をだまし売りし
た東急不動産消費者契約法違反訴訟や近隣住民を無視した二子玉川東地区再開発（二子玉
川ライズ）などにより、東急リバブル東急不動産の不誠実さは広く知られるようになった。

日本はだめ

映画「雨月物語」

　　(c) １９５３　角川映画

　　原作：上田秋成
　　製作：永田雅一
　　監督：溝口健二
　　脚本：川口松太郎／依田義賢
　　撮影：宮川一夫
　　音楽：早坂文雄
　　出演者：京マチ子／森雅之／田中絹代／小沢栄／水戸光子／上田吉二郎
　　公開年 1953年

戦乱の到来を契機に大商いを目論む陶器の名工源十郎と、侍として立身出世を夢見る弟の藤兵衛、そして息子と家族3人で貧しくともささやかな幸せを望む妻の宮木。
そんな三人の命運を、やがて荒廃した時代が飲み込んでいく・・・。
世界に名高い巨匠・溝口健二の代表傑作「雨月物語」は、怪奇文学の父・上田秋成の原作をもとにモーパッサンの「勲章」を加え、川口松太郎、依田義賢が脚色、名コンビ宮川一夫が撮影にあたった文芸巨編です。

第14回ヴェネチア国際映画祭 銀獅子賞、同イタリア批評家賞
1953年毎日映画コンクール 美術賞、録音賞
1953年文部賞 芸術選奨（宮川一夫）
1955年エジンバラ映画祭 デヴィッド・O・セルズニック賞

住宅サービス株式会社(不動産開発、販売仲介)
破産手続き開始決定受ける(負債130億円)

住宅サービス（株）（資本金4億円、東京都新宿区新宿3−24−1、代表神津和夫
氏、従業員数11名）は、5月28日に債権者から東京地裁へ破産を申し立てられ、7
月8日に破産手続き開始決定が下りた。

1954年（昭和29年）4月創業で、57年（昭和32年）10月に法人改組した不動産開
発、販売仲介会社。都内や首都圏を中心に大規模な分譲マンションや大型分譲地、
小売店を開発販売し、米国にも現地法人を設けるなどして、90年12月期の年売上
高は約423億5700万円を計上していた。

しかし、バブル崩壊で業況不振となり、自社物件の販売のほかにも中堅デベロッ
パーなどの他社開発物件の販売仲介も行っていたが、昨今の年売上高は数億円程
度に低下していた。この間、金融機関から債務免除を受けるなどの支援も得てい
たが、リーマンショック以後は中堅デベロッパーの新築マンションの販売が先細
りとなり、債権者から破産を申し立てられる事態となった。

真に有能な人材の「正しい」雇い方とは？？？
会社のために一生懸命頑張ってきたのに、君なんかいなくてもいくらでも代わりがいるのだよ、なんて態度をとられてむかついたご経験はありませんか？

383 名前：名無し不動さん ：2010/07/19(月) 15:53:36 ID:6A5AdUA
御堂岡啓昭という人物は「企業告発者から企業防衛して、企業からお金をもらう仕事をしている」と称されています。
インターネット新聞・オーマイニュースの取材を称して、東急不動産だまし売り裁判原告に近づきました。
しかし、オーマイニュースに彼の取材記事が掲載されることはありませんでした。
その後も東急のマンションは住み心地が良いなどと随所で発言しています。

東急リバブル東急不動産不買運動です。
東急リバブル東急不動産は近隣住民の反対を無視して景観破壊の大型マンションを建設し、購入者には不都合な事実を隠して問題物件を販売する企業です。
各地で反対運動や裁判が起きています。
東急不動産、マンション購入者の年収を暴露（キャピタルマークタワー）
東急不動産らの巨大マンション計画に住民反対運動 （湘南袖ヶ浜レジデンス）
東急不動産、江東区の協力要請を拒否して事業強行 （プライヴブルー東京）
等価交換方式のブリリア代官山プレステージに酷評
ドレッセ目白近衛町プレゼンスに住民運動
シーサイドコート鎌倉若宮大路に地元住民から反発
ブランズ本郷台に違法建築の指摘

東急不動産準備書面の誤記と教養のなさ
被告準備書面は動揺しながらタイプを打ったかのようにミスを連発していた。例えば被告
準備書面の三枚目には「永代信用組合」を「永大信用組合」と誤って記載していた。永大
信用組合という名前の金融機関は存在しない。永代は永代橋がある通り、地名である。
永代橋は帝都東京の門と呼ばれた橋である。ドイツライン川に架かっていたレマーゲン鉄
道橋をモデルにし、現存最古のタイドアーチ橋かつ日本で最初に径間長百メートルを超え
た橋である。江戸時代に赤穂浪士が吉良上野介の首を取った後に泉岳寺に行く際に永代橋
を渡ったことでも有名である。準備書面の誤字は東急不動産の教養のなさを示している。
一方、大阪には永大産業という会社がある。床材やシステムキッチン等の住宅設備を扱う
メーカーである。井口寛二弁護士はトステムの代理人も務めている。住宅設備関係の企業
に詳しいために永大と誤ったのだろうか。井口寛二弁護士若しくは彼の名前で執筆した
ゴーストライターは文章を書く都度、底抜けの無知無教養を曝け出しては大恥をかき散ら
している。
率直に言って原告は、これ以上のものを期待していた。弁護士を三人も付すことができる
大企業のことであるから、魔法のような主張が読めるものと考えていた。これほどまでに
敵の戦術が無秩序で粗末ならば原告の勝利は確実である。

コメントありがとうございます。
東急リバブル東急不動産を中心とする建築不動産トラブルについて活発に情報交換してお
ります。特に裁判手続き中には有益な助言を戴きました。私は情報を得るためには自らも
積極的に情報を開示しなければならないと考えております。また、私の東急不動産に対す
る裁判事例が先例的価値を有し、多くの人の参考に資するならば私にとって望外の喜びで
す。
私自身は御想像されるほど大きなことをしている訳ではありません。実のところ、ほとん
ど何もしていないようなものです。屈伸運動をしているという程度でしょうか。些細なこ
としかしていません。それでもパワーが流れ始めていることは感じています。急いでいる
訳でもありません。焦ってもいません。

７月２８日（水）１５：３０より、東京地裁１０３号法廷で、羽澤ガーデン文化環境訴訟の第１７回口頭弁論が開かれます。
羽澤ガーデンの内部検証を裁判所が認めるかどうかの山場です。

『東急不動産だまし売り裁判』は叙事詩
『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（ロゴス社）の文体は飾りが少なく、会
話や人物エピソードの抽出にわざとらしさや、これ見よがしなところがない点が爽快であ
る。消費者の正義を貫く原告も、責任逃れに終始する東急不動産従業員も、典型的なキャ
ラクターでありながら、決して人形のようではなく、生き生きと詩情をもって読者に迫る。
詩情は作者がナルシズム的に訴えるものではなく、読者の側に委ねて感じてもらうもので
あることを林田力は理解している。本書は時代を超えて人を感動させる叙事詩である。今
後も繰り返し東急不動産だまし売り裁判サガが書かれ続ける予感がする。林田力が用意し
た世界は、それほど豊かな共有資産である。

だけど今は、うちの両親の図々しい変な替え玉さんたちに邪魔されて
ピアノの練習すら満足に出来ない状態でしょ？とにかく住宅事情が
悪過ぎるし、お金もないし、と悪いことだらけだし、音楽活動もほとんど
休止状態だわね。特にここ７年間くらいは連日連夜変な実験ばかり
されて参っちゃったけど…結局全然以前と変わってないってことが
わかったでしょ？この先精神的にも経済的にも時間的にも余裕が
出来たら、いつか作るかもしれないわ。

東急不動産だまし売り裁判と東急コミュニティー解約記
どちらが面白いですか？

東急不動産だまし売り裁判

アルス騙し売り事件について
先のコメントは丁寧に回答しようとしたあまり、コメントにあるような表現となりました
が、そのために意図が何一つ伝わらなかったようです。過去にも婉曲的な表現をしたあま
り、意図が伝わらなかった失敗例がありました。御認識には全面的に誤りがあります。
私の責任において公表できる紛争は301号室のみです。他の住戸の方が何一つ文句も言わ
ず住み続けているわけではありません。ただ詳細は私からは申し上げられません。
共有部の欠陥施工については、管理組合との間の問題になっています。「マンション欠陥
施工に対する東急不動産の呆れた説明」を御参照ください。
また、「文句を言わない」と「住み続ける」は同義ではありません。実際のところ、売却
されて住人が変わった住戸もあります。
アルス東陽町301号室の売買代金返還請求訴訟では、東京地裁平成18年8月30日判決が東急
不動産に売買代金2870万円の返還を命じました。これを勝訴と説明しております。これが
勝訴でないと主張するならば勝訴判決に該当するものは、ほとんどなくなります。
その後、控訴審（東京高裁）において訴訟上の和解が成立したことは「東急不動産の実質
敗訴で和解」に説明したとおりです。
実質勝訴云々は控訴審後に初めて言えるのであって、本記事で言及している東京地裁判決
について実質勝訴と表現するのは失当の極みです。
以上、申し上げたとおり、認識には完全な齟齬があります。過去にも誤った前提によって
批判されたことがありましたら、初めから悪意に解釈することしかしないならば何とでも
発言できます。このようなやり取りばかりならば、小牧みどり記者のように毅然として回
答を拒否する態度が賢いということになります。

東急リバブル不幸の購入
東急不動産だまし売り裁判原告の不幸は２００３年６月、新築マンション「クオリア門前
仲町」の立て看板を見て、東急門前仲町マンションギャラリー（旧称クオリア門前仲町マ
ンションギャラリー）を訪れた時に始まった。当時、原告は門前仲町にある賃貸マンショ
ンに住んでいた。しかし当時のマンションには色々問題があった。
第一に日当たりが悪く、冬はとても寒い場所であった。
第二に通風も悪く、押入れにしまった洋服にカビが生えるほどあった。
第三に駅前の通りに面しており、飲み屋もあって夜でも騒音があった。
引越し先としては家賃等を考慮して賃貸マンションだけでなく、分譲マンションも検討し
た。
東急不動産のクオリア門前仲町も一つであった。門前仲町ならば場所が変わらないので、
いいと思ったのである。東急不動産及び東急リバブルに騙されて、一生に一度あるかない
かの高価な買い物で大失敗を犯し、貴重な人生の何分の一かを台無しにしてしまうことに
なるが、当時は知る由もなかった。
今から考えると、笑顔の仮面を被った不幸の女神に手招きされたのかもしれない。豪華客
船タイタニック号の処女航海に乗り遅れて、波止場で地団駄踏んだ人がいたとされるが、
原告はその逆の立場であった。
東急門前仲町マンションギャラリーでは中田愛子が原告に応対した。中田は、極めて人当
たりの良さそうな笑顔を浮かべていたが、愛想が良い分、本心が見えにくかった。
後で判明したことであるが、中田は販売担当者であるが宅地建物取引主任者の資格を保有
していなかった。この資格を持たない営業について書籍では以下のように記述する。「不
動産の仕事をしていながらこの簡単な資格すら持っていないような奴は、なぜ、資格を取
らないのか、取れないのかを考えれば、会社に入りたての新人でもない限り、いい加減な
奴だということが分かる」（諸星俊一『不動産業者の正しい選び方・つきあい方』総合法
令出版、一九九八年、五九頁）。

　「しかしまあ、エリザベスが挙げたスローナンバーですが、皆なかなか
の名曲ですし、我々日本人にはむしろ超絶技巧ものよりはこちらの
ほうがよほど好まれそうなのですが、ナメクジとはしたり、いったいどう
してなのでしょうな？」
「まあ、ただ単に、うまく弾けない者の負け惜しみってやつじゃありま
せんか？あんなことは普通は言いませんし、そうに違いありません。」
“But Elizabeth’s favorite slow works are all so-called masterpieces and we all love them, don’t you?

現地を見た際に隣地建物（建替え前のもの）があったので、東急門前マンションギャラ
リーにて中田愛子に尋ねたところ、「資材置き場」と回答された。東急リバブルが配布し
た現地案内図にも「ソーコ」と記述してあったため疑わなかった（実際は騒音が発生する
作業所である）。

韓国ドラマ復活

東急リバブル重要事項説明の問題
重要事項説明は宅地建物取引主任者の宮崎英隆が実施した。
宮崎英隆は自分の真実しか見ようとしない、陰気で堅苦しい人物であった。自動人形の無
表情さであった。表情は冷淡であり、内心はもっと冷淡そうであった。青銅の彫刻さなが
らに、硬く、静かだった。そして鍾乳石から滴る水滴のように冷たかった。
視線を投げると、暗い穴のように表情のない目を、原告から背け、横を向いた。もし宮崎
が販売担当者だったら、原告はマンションを購入する気にはならなかっただろう。それく
らい宮崎の態度は機械的であった。
重要事項は売買契約の締結前に説明と書面の交付が義務づけられているが、実際は契約す
ることを決めてから説明を受けるのが普通である。原告の場合も文字通り「契約当日に、
丸つけて、読み上げて、有無を言わせずハンコ押させて、ハイおしまい」というものであ
った。不動産業者から見れば数あるうちの一戸に過ぎなくても、購入者にとっては唯一の
一戸である。しかし、宮崎には購入者に対する配慮は皆無であった。
宮崎とは建設地の近所で行われたマンション建設反対運動についても会話を交わした。
「建設地の近所でマンション建設反対運動が行われていて、看板がたくさん立てられてい
ますが、ご存知ですが」
「いいえ、知りません」
玄武岩のように力強いほどの酷薄さで、宮崎は言い放った。

二子玉川ライズ反対運動
　本書は二子玉川東地区再開発（二子玉川ライズ）に対する住民運動を記録したノンフィ
クションである。東京都世田谷区の二子玉川（ニコタマ）では街壊しが進行中である。
「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」や「二子玉川ライズ オフィス」など東急電鉄・
東急不動産ら東急グループの営利目的の再開発によって、二子玉川の貴重な自然と近隣住
民の住環境が破壊されている。
　自然と住環境を守るために住民運動側は住民集会や裁判、議会への陳情など様々な活動
に取り組んでいる。本書では「にこたまの環境を守る会」「二子玉川東地区まちづくり協
議会」「玉川にエコタウンを作る会」ら住民団体の活動の一端を紹介する。
　また、同じく二子玉川で起きている住民運動である多摩川暫定堤防や三菱地所玉川一丁
目マンションへの反対運動についても触れた。『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝
った』の著者である林田力が東京都に提出した二子玉川東第二地区市街地再開発事業計画
（案）への意見書及び口頭意見陳述原稿も収録した。

林田力『東急コミュニティー解約記』マイブックル、2010年
林田力『二子玉川ライズ反対運動』マイブックル、2010年
林田力『小説インターネットプランナー』マイブックル、2010年

こんなクソスレがなんで生き残ってるんだ？

人気があるからです

61 ：名無しピーポ君：2010/08/31(火) 15:03:55
三枝って林田をよほど引き離したいみたいだな。
能力あるし誠実そうだし。だから三枝には無理では？

63 ：名無しピーポ君：2010/08/31(火) 15:06:13
>>61
どこに能力があると思う？
具体的に書いてくれ。

65 ：名無しピーポ君：2010/08/31(火) 15:07:25
>>61
誠実？
虚偽のアカウント作りまくる奴のどこが誠実なんだ？
誠実と思う根拠を書いてくれ。

76 ：名無しピーポ君：2010/08/31(火) 15:53:20
>>63>>65
能力あるし→自分が思ったとおり、自分が不得手な執筆分野で体を張れる
誠実“そうだし”→ときどき反逆の姿勢が見え隠れする書き込みをした形跡があるが
　　　　　　　　　肝のところでは誹謗中傷を仲間としてやってくれる

80 ：名無しピーポ君：2010/08/31(火) 16:31:39
8月20日のＦＭＷ観戦記を杉田徹って人も書いてた
林田も4回に渡って書いてるけ冗長だし全然つまらんよね
さらっと書いてる風の杉田さんの方がよっぽど面白みがあったわ
林田ってただの書き物好きってだけで筆力はないよね
あの日のFMWが帰ってきた！ 8.20新木場スーパーFMW
http://npn.co.jp/article/detail/03922127/

83 ：ブランズ大和八木反対：2010/08/31(火) 16:34:32
物書きとしての林田なんて二流に決まってるだろ。
ヒャッハッハ

126 名前：名無しピーポ君 ：2010/08/31(火) 23:58:40
>>123
だからって昨日ミドちゃんに「お馴染みの」つって叱られた俺に
自分おっかぶせることないのにね
林田が一番嫌いなことやっちゃったね
人間を見下してたプライドが消滅の危機に瀕して人間の体を乗っ取ろうとする
そこでプライドの中に飲み込まれてたキンブリーが言う、「あなた、美しくない！」

林田がハガレン最新刊で最も共鳴してたシーンだぜ
まさか見事にそれを再現するとは恐れ入ったぜ腐れクズ肉

宅地建物取引業者に対する行政処分について
平成２２年６月８日
東京都都市整備局住宅政策推進部不動産業課
商号 グリーンウッド（資本金０円）
代表者 代表　吉野敏和（よしのとしかず）
主たる事務所 東京都渋谷区代々木二丁目２３番１号
免許年月日 平成２１年２月１３日（当初免許年月日　昭和５６年２月１３日）
免許証番号 東京都知事(９)第４０３５２号
聴聞年月日 平成２２年５月１０日
処分通知発送年月日 平成２２年６月７日（処分確定日　処分通知到達の日）
処分内容 宅地建物取引業務の全部停止１０日間
適用法条項 宅地建物取引業法第６５条第２項（業務の停止）
同法第３５条第１項（重要事項説明書の不記載）
同法第３７条第２項第３号（賃貸借契約書の不記載）
事実関係 被処分者は、平成２０年３月２６日付で、貸主Ａと借主Ｂとの間で締結された、
埼玉県新座市内の賃貸マンションの１室の賃貸借契約の媒介業務を行った。
この業務において、被処分者は次のとおり宅地建物取引業法（以下「法」という。）違反
があった。
１　重要事項説明書（法第３５条書面）に、登記記録に記録された事項についての記載が
ない。
２　重要事項説明書に、契約の解除についての記載がない。
３　重要事項説明書に、損害賠償額の予定又は違約金に関する事項についての記載がない。
４　重要事項説明書に、管理の委託先についての記載がない。
５　契約締結時に、退室立会費の授受があったにもかかわらず、賃貸借契約書（法第３７
条書面）にその額についての記載がない。
これらのことは、１から４については法第３５条第１項に違反し、法第６５条第２項第２
号に該当し、５については法第３７条第２項第３号に違反し、法第６５条第２項第２号に
該当する。

グリーンウッドは、その問題がある違法な契約を、宅建業者でありながらその責務を果た
さず、次々と仲介してきました。
このような違法な営業行為は、「敷金礼金も支払えず、経済力もないような、力の弱い借
家人なら、相当なことをやっても構わないだろう」という業者の見くびりと甘い予測のも
と、延々と続けられてきたのです。しかし、そんなことが許されていいはずがありません。
シンエイ入居者をはじめとして、多くの借家人が注目し声をあげ、行動していくことで、
昨年12月には違約金の徴収をやめるなど、業者は徐々に追い詰められてきています。今回
の東京都の処分は、私たちが主張してきた業者の違法性を一部について追認したというに
過ぎません。
シンエイエステートとグリーンウッドは、停止期間が経過した後、何事もなかったかのよ
うに、営業を再開するのでしょうか。あたかも、「今回はたまたま運が悪く、お上からお
灸をすえられた。入居者や被害者のことはほっておけばいい。」といわんばかりに。
入居者や元入居者への謝罪や賠償がない以上、行政処分がなんら根本的な問題の解決には
なっていないことは明らかです。
シンエイエステートとグリーンウッド、そしてシンエイが本当に問題を解決する気がある
のかないのか、それがいま、問われています。

平成２２年４月２８日付東京都公報でシンエイエステートとグリーンウッドに対して東京都が５月１０日に聴聞を行うという告知がなされています。
東京都告示第七百二十号
宅地建物取引業法（昭和二十七年法律第百七十六号）の規定による行政処分について、
同法第六十九条第一項及び同条第二項において準用する同法第十六条の十五第五項の規定により、公開の聴聞を次のとおり行う。
平成二十二年四月二十八日
東京都知事　石原慎太郎
一．日時　平成二十二年五月十日　午後一時
二．東京都都市整備局住宅政策推進部聴聞室
三．被聴聞者
（一）商号　株式会社グリーンウッド
（二）代表者氏名　吉野敏和
（三）主たる事務　渋谷区代々木二丁目
（四）免許証番号　東京都知事（９）第四〇三五二号
（五）免許年月日　平成二十一年二月十三日

一方で悪意に解釈すれば最初からクライアントをカモにし、コンサルティング会社の利益
しか考えないコンサルティングもある。この場合、運営会社は契約締結後に賢明にも契約
内容や支払いの問題を気付いたために東急不動産とトラブルになったことになる。
後で判明したことであるが、中田がクオリア門前仲町の担当であるかも疑問である。不動
産ポータルサイトHOME'Sには新築マンションの営業担当者も紹介されていた。アルスもク
オリア門前仲町も東急リバブル住宅営業本部営業第五部が担当し、共に５名の営業担当者
が掲載された。そのうちの４人はアルスとクオリア門前仲町で共通する。
中田はアルスの営業担当者として紹介されているが、クオリア門前仲町の担当者には掲載
されていない。クオリア門前赤町には別人が担当されている。他の４人の
のページには中田愛子が「血液型ＡＢ型、星座：山羊座、出身：静岡県、趣味：ぶらり
旅」と掲載されていた。しかし、クオリア