東建コーポレーション社員スレ part6

大いに語ろう!

お前らのとこはどんな感じ？

この会社はコーポレートガバナンスが崩壊している。
役員や監査役が全く機能していない。ＹＥＳマンばかりで●●●一族の暴走を止めれない。
間違った方向に会社経営進んでいたとしても、問題を抱えていたとしても誰も意見出来ない。
会社と現場、市場との間に温度差を作っているのは役員や本社社員だ。
衰退してくオーナー会社の末路とはこういうものだ。哀れ。

いずれ終わるよな。
トランプのババ抜きみたいなもんだ。

この会社の経営状態ってのはどうなの？

いずれ潰れる。

昨日の帰宅は23時。

今日は今から出勤(笑)

中日本のOって変態出せ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
相手が逆らえないのをいいことに部下に手出しやがって

社員スレ乙〜

辞めたらスッキリしますよ〜

さっさと潰れろ！

東建コーポレーションは10人入って一人しか生き残れない
って聞いて今日、面接を蹴ってきた。

誰も居ない〜

３＞オリンパス似てるよな。コーポレートガバナンスを強化すべきだ。
いつまでも会社を私物化するな●●●。昔と違うんだよ。
そのうちおかしな事しなきゃいいが。
変な買い物ばっかしやがって、その無駄な経費をバカ高い利益率に転嫁しやがって。
商品高いにも程があるわ！！市場も馬鹿じゃないぜ。
ここの会社は現場から役員になっても人の好き嫌いで外されるんだろ。
会社に貢献した人間まで粗末に扱う。もう終わってる・・・。
オーナー会社は困るぜホント。
社員を締め付けるだけの頭でっかちの経営では会社は何も変わらないぜ。
何がトップダウンだ！！今のご時世伸びてる会社はボトムアップなんだよ。
やれやれだけだけなら職責さえあればアホでも言えるぜ。
いい加減にやめろ！！勘違い、ご都合経営。
裸の王様じゃねえか。経営陣や本社社員が市場や現場を見ていない事がホントによくわかるぜ。
このままだとマジ●れるぞ。

今後抜本的な構造改革を迫られそうだな。
まあ今期末の決算と来期上半期の決算次第だろ。
でも創業以来初の○字だけは避けなきゃな。

おーいいスレだ。こっちのほうがいいな。
パワハラ、セクハラ、恐喝なんでもありの会社です
社会ルールなんて全くない。

元社員も現役社員も、とにかく・・・

い・つ・も♪
悔しいんですね
わかります
￣(≧∇≦)￣ﾌﾞﾊﾊﾊ

関わったあなた達の自己責任ですよ。
いいかげん批判書き込むのを辞めたら？
何の意味もないよ。書き込む暇があるなら、
他の所で力だせよ。ねちねち気持ち悪いよ

この会社って、相続税対策で地主にアパート立てさせて商売してたけれどさ、
今は市場ではアパートって空部屋ばかりでしょ。
不動産価格も下がって相続税対策しなくても済むし、
今地主にどんなセールストークしているの？

セールストークねぇ
最近のトレンドは…

アパート建てれば草が出ませんよ

北側にアパート建てれば北風を防ぎます

アパート建てれば世間からオーナーと呼ばれます

親戚にアパート建てたと自慢できます

そんなところ

１７＞おめえだよ。ノータリンのコピペ野郎。
自分の事だけ考えてな。
大して会社に貢献してないんだろう。ど・う・せ。

１７　ほんしゃ犬。

売り材料が無い。用事ない。
世の中アパート空いてるからイメージ悪すぎ。
今の地主のマインドは税金対策で借金しない。
刀剣の建物じゃ利回り悪いから、収支で売れないしなぁ。

ここはトップマネジメントが出来ていない。

平成7年頃建築営業で在籍していて、長期未受注で退職したんだけど
今はその頃よりもっとひどいんだね。

そういや、見学会の時に界壁挟んで会話して遊んでたなー(笑)
小声なのに筒抜けで爆笑してたよ！
一階を施主に案内してる時、「二階に置いてるカバン持ってきて」って新人に頼んだらダッシュしやがってドタドタドタドタって二階の足音が丸聞こえになって焦ってたなー(笑)
コンクリート打ってるから音が響きませんって言って契約したんだけど(笑)
引き渡し終わってるから施主も苦笑いだった。。。

新人に「馬鹿やろう！」って怒ってたけど、今思えば理不尽な事したって反省するわ(笑)
理不尽なのは建てた会社やもんな！

現見の内覧室でうんちした上司がいた
水が流れず大慌て
大爆笑
お客さん来ますよー

>>22
そこで増築ですよ、増築なら利回りも増やせて
共用スペースも広くとらなくていいし部屋も広く取れて競争力アップ
パソナしか売れてないし、ラーメンのALCだから出来る技。
部屋数多くて高い建物建てても入らなきゃ一緒
個別の構造体を回廊で繋ぐなら地震にも強い

Ｈー てめーの葬式には行かないからなＷ

クソを送り付けてやるわＷ

良く見とけ
この手法でで大東はもうやられた
http://www.nicovideo.jp/watch/sm1165935
http://www.nicovideo.jp/watch/sm1165795

>>3>>14
ぷっwww
そりゃ元々ねーのに、アホかお前、で、この会社にでも目付けたのかい金融グループさんよ？

元社員も現役社員も、とにかく・・・

い・つ・も♪
悔しいんですね
わかります
￣(≧∇≦)￣ﾌﾞﾊﾊﾊ

関わったあなた達の自己責任ですよ。
いいかげん批判書き込むのを辞めたら？
何の意味もないよ。書き込む暇があるなら、
他の所で力だせよ。ねちねち気持ち悪いよ

おはようございますww

今ローラー中だが、マネージャー？とか支店長やら支社長が毎日のように
喫茶店、コンビニ、漫画ネット喫茶、ふろや、ファミレス、パチンコ、ラブホ、
なんかに入り浸りで寝てたりサボりまくっててアホくさくてやってらんない。
知らないと思ってるんだろうけどね。バカバカしいから俺達も全く同じ事してるから。文句あるか！？あ！？

>>33
ないよ。お前が泣きみるだけ。お前の上司もな。誰の為に仕事するの？馬鹿馬鹿しい。
お前みたいなお子ちゃまばかりだから、おかしくなるんだよ。給料分働けよ。そんな上司ならラッキーじゃねえか。直ぐ追い越せる。パーフェクトな上司なら転勤でもしてくれない限りお前、担当のままだぜ？

>>33

変な奴！　言ってる事支離滅裂。

￣(≧∇≦)￣ﾌﾞﾊﾊﾊ

３０＞妄想野郎かお前は？ドアホが。
赤○になる前にあえて言ってやってだよあえて。ドアホが。
なんだ金融グループって？ドアホが。
売れても管理部門だけだドアホが。
ドアホが。

３１・３５　お前はいっつもしょーもないコピペカキコだなぁ。おいっ。
たまには実のある、会社の為になる話してみろや。

お前が同じ事してたらお前が潰れるだけだ。
実績も経験値が違うだろが？
仕事は要領だぜ？要領わかるか？おい。
仕事が出来ないのに遊んでるのはただのバカかナマケモノだぜ。

必死で火消ししたい奴がいるなｗ
そんなｋとしても、この会社の悪評判・糞っぷりは変わらないけどｗｗ

３５＞アほんしゃ犬ですか？

>>35
m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

>>35は童貞

４１＞ドアほんしゃ犬ですね？

会社がぁこのまんまやったらなん〜にも変らんぜよ。
変わらんかったらぁ〜もぉ〜終わるぜよ。

>>31
お前がねちねちしてるよ。他の所で力をだすのはお前だよボケカスが・・
ボケボケするな。ゴミカス。気持ちわりーよ。

>>34
お前もバカか・・
本社も容認してんだよ！
上司はかわらないんだよ！
証拠にノルマはずしまくってるのに規程により降格しない支店長、支社長がいるだろ
本社の誰かさんとパイプがあるからなんだよ
お子ちゃまはお前だ。バカたれ！

上が腐ってるから、下が腐る。
当然の成り行き。

>>34

根性なくて人並み以下の仕事しかできないから、
２chで批判してストレス解消してます。　みんな、そうやって活用しています。
勝ち組の人なら、こんなスレ見ません。

47さん　それは少し違いますよ　全員がそうではないです

みんな考えてみろよ！
10年前は真面目に初再訪を継続すれば、なんとか契約はとれてた
しかし今は完全に違う。会社の言うとうりに行動すれば契約はとれないぞ！

田、遊休地は減少し建てる地主が減少しているのは事実である
土地売買をからめたり情報がないと厳しい現実

営業経験がない、もしくは浅い、古いバカな本社は空店舗が狙い目と考えているが
追客するだけムダだぞ！店舗所有者は利回り重視です。

利回り、政治、経済、戦争の話をする地主は無理だぞ

ミサワ、ダイワ、積水は企業が売買をからめて提案する。土地買い取りだ！
直球勝負だけの東建は厳しい
大東が頑張っているのはオーナーに定期訪問したリピート客なんだ
入居がダメな東建ではリピートさえ厳しい

悲観的になることはない
契約がとれないのはバカの本社の責任なんだ

この会社に将来性はない
見切りをつけることは決して負け犬ではない
ダラダラいるほうが負け犬です

東建の問題点　あくまでも主観

建築費が高いくせにデザインが他社より見劣りする（重鉄、重軽量は見劣りしない）
自社入居がわるい（入居仲介課の責任ではなく本社の責任）
家賃をすぐ下げるから近隣での評判がわるすぎる
保証内容が不十分（あれでは・・・）
土地売買斡旋、購入を企業がしない（担当者が自分で不動産訪問しなくてはならない）
店舗併用ＡＰがあるが店舗入居業者は担当者が探さなくてはならない
情報がない
農協と提携しない。もしくはできない
10年以上も前から複数の社員が入れ替わり、たち替わり「東建です」と訪問しているので地主は、うんざりして東建に信用がない

どうですか？これでコンスタントに契約とれますか？
契約がとれないのは個人の問題でなく本社の責任

過去によく契約とっていて自信がある社員は自ら辞めた人間が多いなー

営業管理局長もコロコロかわるな
昔の局長がどうなっているか知っているか？
某支店のチームリーダーだ！　惨めだよなー　もう退職したのかなー

土地買ってアパート建てるって爆笑
目先のみ考えて、土地に思い入れも無い奴にオーバーローン組ませてたら
利益全部使い込んで最後は飛ぶだろ！

税金滞納、光熱費滞納、銀行大慌て！
東建の評判下がって融資相談先なくすだけ(笑)

馬鹿みたいにしつこくつきまとって口説き落とすか
アホクサと思って辞めるか
48みたいに騙し営業で２〜３本とって問題なって辞めるか

そんなことより、、、


アパート建てなきゃって考えてる地主見つける方法考えたら？

ちなみに、、、

積水、ダイワ、ミサワは売買絡みをやってるわけじゃないからね。

売買をやってる銀行や不動産屋から紹介されてるだけ(笑)

彼等はどんな地域でもスムーズに建設できる人脈持ってるからな。
よそ者が知らん地域の土地を買ってアパート建てるってめんどくさい事多いんやぞ

キミ等(会社)にはそんな人脈ないやろ(笑)
今まで、地主の顔で楽に建築してきてるからな！
キミ等は気づいてないやろうけどな！

相手方の立場になれば、中途半端な会社(キミ等)に頼まんわな(笑)

》49
違うなー。。

店舗入居者がおらんのは現場の責任よ

店舗探してる人は昔からいっぱい来てんのよ

テナント空いたら保障家賃発生して事務所の利益食われてしまうって現場の人間がずっと断ってきたのよね
長期空室家賃保障って謳い文句で地主さん丸め込むのに
いつ出て行くかわからんテナントは邪魔やからな

気がついたら物件紹介できる店舗入居者いませんってのが今の状況よ

50番
頭わるいなー　土地を一部売るんだよバカ
地主が土地買うわけないだろバカタレ！
競輪の選手などは土地購入してＡＰ建ててる

51番
頭わりぃなー
ミサワが住宅販売する時は土地は紹介した銀行に借りているのか？

52番底抜けのバカ
お前はサラリーマン向きだ　自営すると失敗するぞ
文章の意味合いをよく理解しなさい
文章の一部のみの意見は無能者ですよ
お前は部下に必要ない
建築営業に不向きな人間です


わたくし支店長ですけど

４９＞同感だ。
受注低迷してるのはなぜだ？よく考えるべきだ。
社員をプロセスノルマで縛りつけ、規定で縛りつけ、給料分働けと言われ給料分以上に残業させられ、
休日出勤させられ、確実にあほんしゃ犬より営業は仕事をしている。
これだけは言える、営業は皆疲れている。
だってさ皆んな生活掛かってるんだぜ。安給料だけでメシ喰えないだろ？
市場価格から馬鹿かけ離れた請負金額でその上ダサくて、ボロくて、中途半端な家賃保証で
商品売りに行かされてる社員が可哀そうだぜ。
個人の能力の問題では無い。
もう１０年前のように個人能力では売れない。
刀剣の商品が市場から拒絶されつつある事に会社は気づくべきだ。
いつまでも利益率のことばっか言ってんじゃねえぞ。
資材高騰っていつまで言い訳して値上げするんだ？
他社や地場は請負上がってないだろ？コストダウンして企業努力してるからなんだよ。
刀剣みたいにコストダウンして利益を上げるんじゃないだよ！！客に還元してるんだよ。
不採算事業所が多すぎるのと会社経費が多すぎて経費倒れしかかってんだろうが？
ここまで全社的に営業が売れないのは確実に会社のせいだ。
その上致命傷なのは人を社員を大切にしない社風であるという事だ。
もう出世しようなんて奴はいない。若い奴ほどいない。
もう人が育たないそれはすなわち・・・。という事になるな。

もう会社で夢など無い。
１０数年前はよかったなぁー。毎日疲れてたけど仕事してて楽しかったな。
よく仕事して、皆でよく遊んだな。
J●が経営にしゃしゃり出してから会社おかしくなったよ。

ところでいつ辞めるの？(笑)

見切りつけて早く辞めろよ(笑)

口だけは達者やな(爆)

>>55

そいつはお前が入社する前から生まれてただろ(笑)

跡継ぎのいる会社にお前が入社したのじゃないか(笑)

創業からずっとワンマン経営を前面に出してる会社だろ？

自分が選んだ道やろ(笑)
悩むくらいなら早く辞めろよ(笑)

働くなら、もっとまともな会社がたくさんあるだろ？

月曜日にハローワーク行っておいで(^^)/~~~

>>56
馬鹿だなお前。適度に出来の悪い人間いた方がお前が引き立つんだぜ？「あっ、この社員は他の営業と違うな」って思ってもらう為には、出来の悪い奴が必要なんだよ？
それとも何？アナタが毎月1本契約するような他の営業が最初から白旗挙げるスーパー営業マンなの？年間三本平均で５年以上在籍。最低このくらいやらないとブロックで顔も覚えてくれないよ？

ここ、２ちゃんの書き込み方法を知らない奴が多いなｗ
番号青くしないで自分ルールで勝手に書き込んでるから、誰宛に何を言っているのかが読みにくい。
やっぱり東建は社会のルールに沿えない変わった人間が多いんだろうな。

>>59

ぶ(爆)

微分の問題を解いていて、途中の因数分解で？となりました。
2a^3-9a^2-27=0 という数式なのですが…
答えは (a-3)^2(2a-3)=0　
となるのですが、そこまでの過程がわかりません。
即急に教えていただけると嬉しいです。
また、そのような因数分解を解くコツがあれば教えてください。

>>58

契約何本って、、、

昭和時代かよ(笑)

事務所、会社にとって戦略的に必要な場所に必要な戸数を供給するのが
おまえらの仕事だよ(笑)

悪いのは会社だ=人のせい

そもそもさ、

30年満室経営できる物件(立地含む)持ってて、経営の資質が高いオーナー(賃貸経営者)は探せばちゃんといるだろ？
会社経営者、会社役員、公務員、高学歴な人等々。

時間かかろうと、
いい場所でそういう人と契約しなきゃね！

まずは、自社の物件を全部見てきて、仲介部に話を聞いたら？
どういう所に建てれば入居が安定するのか？どういう人が賃貸経営にふさわしいのか？空室が多い原因はなにか？間取り、戸数、駐車場台数は立地に適正なのか？どういう物件に家賃の下落が起こるのか？

当たり前の事を当たり前にやればいい方向に向いていく会社だよ。

人事考課を本数じゃなく総合利益と社内評価に変えたらもっと伸びそうな会社だね。

>>59

ぶ(爆)

元社員ですが、ここは元暴力団関係者や刺青入れた人間も普通にいましたよ。

基本的に地主を騙して契約を取るのが仕事のため、詐欺師に適性ある方が
高い営業成績を収めていました。私は違法行為に加担するのが嫌だったので、
水面下で違法行為を行っている事実を知ってから、速やかに辞職しました。

平気で人を騙す事ができ、かつ良心の呵責に苛まれないという詐欺師の
素質がある人間であればあるほど、長く務まる企業であると思います。

＞30年満室経営できる物件(立地含む)持ってて、
　経営の資質が高いオーナー(賃貸経営者)は探せばちゃんといるだろ？
　会社経営者、会社役員、公務員、高学歴な人等々

公務員は規定により原則副業禁止、学歴？
日本語読み書き出来りゃ満室経営なんぞできるぞなもし

大家に必要なものはレレレのオジサンの精神力と持続力である

何となくなくなのですが、英語は気持ちを重点において伝える言語。
日本語はもう少し落ち着いた言語という曖昧なのですがそのようなイメージを受けてしまいます。
日本語ではいくつかの単語を並べて伝えるところを英語では一つの単語で表すことができるという点でそのように思うのですが
どうなのでしょうか。

>>56>>57>>60
>>62
お前、かななりの粘着くんだな。気持ちわりーよ！
日曜日に２チャンばかり見ているアホがいる・・・５回も投稿（笑）

再訪行くなり、遊びに行かないのか？？？

２チャンが趣味（爆笑）わははは

６５＞そんな人らが儲かりもせん、今時アパート事業なんかせんやろ？
それも馬鹿高い、投資効率の悪いうちでなんか建てる訳ないやんけ。
うちの営業マンが皆そういう人らにアプローチして何本契約が取れるちゅうねん。
皆がそれで契約取れるんか？
そういう人らがうちのアホの営業マンや相手にする訳ないやんけ。
類は友を呼ぶで金持ちは金持ち同士で金儲けするんやで。
入り込める訳ないやんけ。時間かかってもいうて何年も通うんか？
数字ができんやないか？
ド素人な発想やで。ドあほんしゃ犬かお前？

５６・５７・６０・６２・６３＞ところでお前はいつ辞めるの？

>>69
土地持ちが現金持てる時代かどうかも推察できんのけ？
世の中に金持ちと呼べるヤツがどんだけいると勘違いしてんの
もしかしてあんた外国人け？
色々納めてないんやろうね

７１＞アホなん自分？？？

７１＞発想や言動が古事記だな。

経営の立て直しにはまずはすべての無駄をカットだ。
チクソタワ・ゴルフ場・ヘリ・ナス・シェルル工場・赤字視点閉鎖
赤字HM店閉鎖・統廃合・SS、3S社員・余剰人員のリストラ・役員報酬のカットetc・・・。
これらをシェイプするだけでもかなりの経費削減になり、売上に寄与すると思うけど。
元々財務体質は良いんだからさ。なんせ経費が多いんだろ。
やりようだと思うんだけど。

皆気付いてたけど、毎週決まって管轄のいない日に直行で出ていって
そのまま社用車でラブホってた責任者。

まだ居るのかな。
バレてないと思ってんのか、すげえなぁと感心しきり。
お膝元の周辺の話な。

>>72>>73
↑の記号の使い方と位置がいつも変だね。

元社員も現役社員も、とにかく・・・

い・つ・も♪
悔しいんですね
わかります
￣(≧∇≦)￣ﾌﾞﾊﾊﾊ

関わったあなた達の自己責任ですよ。
いいかげん批判書き込むのを辞めたら？
何の意味もないよ。書き込む暇があるなら、
他の所で力だせよ。ねちねち気持ち悪いよ

おはよう　

東建→大東に転職した社員が多くいる
当時の現支店長、現班長、なかなかの成績で５年社員、ほとんど実績のない社員など多数です
配属された支店も県外、県内などバラバラです
しかし驚くことに、東建で全く成績がわるかった社員でも早い段階で全員契約とれているんだ！

なぜだ？実際に会って話をしたり電話してみた
大東は情報量がものすごい
会社から渡される地図１枚に情報がものすごく記載があった

納得した！！！
他社倉庫施工（建て貸し）の契約期間満了日を会社が把握してる
完工棟数は知らないが退職した社員も多いので、振り分けしてオーナーに定期訪問日が毎月ありアフターができている
入居も良いのでリピート率が約80％らしい

土地評価が低く自己資金があまり捻出できない地主には、外観、内装は劣るが安い商品を提案できるらしい
同じ木造ＡＰでも東建より家賃設定は高い。その家賃設定金額を10年間固定

他にいろいろある。書けばキリがない
完全に契約をとる体制が会社側ができている

事業所会議などもないらしい。月に１回支店ミーティングがあるだけ
報奨金を聞いたらビックリしたわ！

↑↑↑ホントの話だよ。俺の身近でもいる。
うちの倍稼げるらしいね。
最近ホントいいね。大東さん。
大分体質改善したいみたいだね。イノベーションしてるよ。
同業者として関心するね。多田会長が居なくなってから変ったね。
闘犬の体質は１５〜２０年前の大東の体質。
うちより請負金額１〜２割は安いね。
うちの木造の金額で大東なら軽量が建つ。
相手はずっと右肩上がり。うちはこれから右肩下がり。

やっぱ受注低迷してるのは会社のせいだよ。納得。

事故物件が異様に多い大東ですか・・・うーん
誰が責任とってくれるのやら

おーーーい諸君！！！

ブロック会議は意味ないだろ！

軍歌のような社歌斉唱・・・

少額な報奨金授与→ひたすら拍手、パチパチパチ

支店別発表→ノルマを外しまして誠に申し訳ありません・・・→毎回、同じコメント

ＳＳＳ営業社員→吊るしあげ

本社来賓より激励とお叱りのお言葉

なんかよーＢ会議参加してると北朝鮮の国をイメージするのは、気のせいか？

会場費、弁当、お茶代を支払いながら効果０と思うが・・・

何がしたいのか、わからん！！

北朝鮮主義と考えれば、わかるよな！！

行間ウザ

ピンからキリまでいる営業マンを画一的に管理しようってのがそもそも間違ってんだよ。
主席課長も新人も同じように動かすんなら、大東みたいに会社主導で取れるシステム作らないとね。

「会社の指図どおりにみんな同じに動け」で「でも契約取れる取れないは各個人の責任」じゃ
さすがにおかしいでしょ？

東建の本社って、要はあらゆる責任を営業個人に押し付けるための方法を日々考えてるだけだよね。

ブロックはブロックで、本社の命令をただ現場に伝達するだけ。
現場の声は一切拾いあげない。
そんなただの一方通行な伝言係なら、無くてもよくね？
各支店みんな本社直轄でいいじゃん。

社○が北朝鮮主義だからな
オリンピック柔道観戦で日本国の国旗ふるのは、おかしいじゃん
祖国の国旗ふらないといけないじゃん
祖国、祖国、祖国を応援しないといけないじゃん

社長は、[お耳がきれい]　本当に大学で柔道してたのか疑問　
確か副主将と書いていた記憶があるが、あの大学は柔道、全国レベルだぜ
スポーツ高出身だからわかるけど柔道、レスリング部は補欠でさえ寝技で耳はつぶれていたぜ

おい、北朝鮮なんとかしてくれよウザすぎ独裁主義政権
アジアで１番迷惑な国だよなー
東建も独裁主義企業と思いまーーす　

北朝鮮庶民はヘビ、ネズミ、ミミズ、虫を喰っているって本当なのか？
庶民はやせこけ、トップはデブだな
だ・か・ら、この企業と似ている
飛行機、必要ないだろ

>>83
古いなーーーお前70歳ぐらいか
改行と言うのだ！！！！　覚えておけ！　覚えれますか？？？？
お前みたいな奴がいるから東建はバカの集まりと業界からいわれるのだタコ助

８８　お前は東建バカの代表格だ。
人の上げ足を取ってなんの意味がある？
悔しかったらまともな事言ってみろ？
扶養＝不要社員め。
まともな社員も天然記念物レベルでいるんだよ。

空気が読めない、常識が欠落している方が多いですね。
さすが東建の社員です。

>>86
耳が潰れるのは寝技を繰り返すでの内出血。
柔道練習後、丹念に耳を冷やすことをしていれば、耳は潰れないよ。
女子なんかではちょこちょこいるし、男性でもごく稀にいるよ。
お洒落好きな社長なの、社長もしていた、ということにしておこう。
あっ俺、本社社員じゃないし、別に擁護している訳じゃないよ。
柔道で批判してもしょうがないやろ、って思っただけ。

>>89
８８でなく、>>88と入力するのです（失笑）
PCでは数字入力は半角英数を使いましょうね（失笑）
小学生でも知っていますよ（笑）
半角英数の意味わかる？？悔しいわけないだろ（爆笑）
扶養と不要では意味合いが全く異なります（失笑）
辞書使ったことあるの？？（笑）
扶養＝不要ではありません（笑）
中学校卒業したの？？？（爆笑）

朝から面白いおバカ発見（大爆笑）しました

日本TOP100役員報酬ブービー賞　98位　左右田君　2億1800万円

PCが不自由な方がいますね

>>92　お前はいつも書きこんでるアホやな？
（爆）とか（笑）とか？
病んでるんか？早よ辞めーや。
朝起きて２ｃｈすぐチェックしてカキコんでるでこいつアホやで！！！
アホなんやから朝は日経新聞でも読め。
>>89　はたぶん会社に支店に扶養されてる社員と不要な社員をかけてるんやろ。
シュールやね。
>>92　お前の事やなぁ？（爆笑）

昔とちと違う事を上の連中は理解しなきゃダメ
一昔前はウォシュレットだの浴槽だの設備さえ豪華にしときゃそれで客は付いた
だがそんな設備は今では当たり前、産まれた時からそんなモノは標準装備な世代が賃貸、
そういう状況の中で大家さんになる人を探さなきゃいけないわけだし、
ズレてんだよなぁ・・・何かと今

>>95
君は勤務中に書いているのか？
君には日経新聞は難しいだろ！
>>会社に支店に・・・
正しいのは　　「会社と支店に」です
君は日本語教室に通ったらどうですか？超アホだな。先生とお呼びなさい

日経読む奴はただのポンたれ
どこかの誰かの主観で書かれ新聞なんぞケツ拭く紙にもなりゃあせん
マスコミなんていつの時代でも所詮は灯籠持ち
必要なのはモノを見る目、いつの時代も変わらない。

95は日本語不自由ですね
在日かもね
本名はパクとかキンとかじゃねーの

刀剣に昔いたけど給料良かったな〜
できれば戻りたいわ(笑)
　
今はニートだし

は？戻れば

チョンやチャンなど気にする必要はねえ創造性や建設的な考えを出来ない民族
そんな奴らは目先の利益に目がくらみ散財するだけ
それより、今後建設会社として世にどう貢献出来うるのか
それを考えた方が良いと思うぞ、いざ街中を見てみろ償却過ぎた物件は
相当な数がある、ここに注目しない目なぞ曇っとるわい。

ホームメイト営業部ってなんなの？
経費使いすぎじゃない？
沖縄に一泊二日で行ってる奴がいるのを見たけど、そのお金取り返せるわけ？

不動産会社まわりしてる営業マンているの？

元社員も現役社員も、とにかく・・・

い・つ・も♪
悔しいんですね
わかります
￣(≧∇≦)￣ﾌﾞﾊﾊﾊ

関わったあなた達の自己責任ですよ。
いいかげん批判書き込むのを辞めたら？
何の意味もないよ。書き込む暇があるなら、
他の所で力だせよ。ねちねち気持ち悪いよ

>>102お前パクさんだろ
頭悪そう
祖国でミミズ喰ってろ
祖国に帰れｗｗ

>>102
おえ、朝鮮人、祖国に帰れ。日本に住むな。日本は朝鮮人には迷惑してんだよ！
世界一の迷惑な国、北朝鮮。祖国の仲間はミミズを喰ってんだから、おまえらもミミズを喰えよ
チョンは図々しいな！！！米を喰うな！なめてんじゃーねーよ！！！犬のクソでも喰ってろ！！
チョンは関係あるんだボケカス　最低人種のチョン人

>>97　お前は日常会話の理解力がない。
普通に読んでもわかるよ。
赤字支店でも給料くれるだろ。
邪魔くさい野郎だ。
あげあし取ってるだけだよ。
輩でコジキな気質だ。
現在までカキコ文章から人物像をうちにあるファミリーコンピューターの
プロファイルシステムで・・・・・・・・・ピッピッピピーピッピピ
ケッカシンダンガデマシタヨ・・・
人物像
・性格相当悪い。陰湿。
・人からの攻撃に異常に反応。被害妄想者。
・虚勢を張ろうとする。
・虚言癖がある。
・劣等感の塊り。
・コジキ・タカリ・輩
・病気　鬱の可能性大。

最終診断結果
ムカシカライママデズット　イジメラレッコ・キラワレモノ
ビョウキデス。シンリョウナイカニイキナサイ。ピッー

>>106 >>107
表現が汚いくてゲスいね〜。
ゲス。

四月の頭に入籍しましたが、内容からこちらに投稿させていただきました。

では本題へ。
二人で買い物に行き、僕が選んだお菓子を僕一人で全部食べたら激ギレ。
小腹が空いたのでチャーハンを作る。食べるか聞くとそんな気分じゃないと言うので一人で全部食べたら激ギレ。

付き合ってる時のデートはだいたい公園。
同棲中に具合の悪い祖母のお見舞いに泊まりで行く事になる。隣の部屋で準備をしていた彼女が僕の居るリビングに服やらなんやら持ってきて準備開始。
隣の部屋で一人で準備するのは寂しいとの事。

ここまでは可愛い面があるなぁと思っていましたが、３月末に婚姻届を一緒に出しに行ってちょっと美味しい物でも・・・と言うと
『え、書類出すだけじゃん。それに外食はお金掛かるからダメ』と言われました。

結局僕の希望で二人提出したのですがタダの価値観の違いでしょうか？
最後まで二人で出す事の意味がわからなかったようでした。

>>110
童貞クンは結婚できないから、心配しなくても大丈夫!

ここは仲介営業のパートも厳しいの？いつも求人でてるけど

ここは、いい会社だよ。ただ、営業と営業支援のバランスが良くないと思う。
営業ばかり増やして、支援する設計や建築部門はなかなか増やさない。
本部長に言いたい。そろそろ泥臭い飛び込み営業を見直して、旭化成やセキスイのようなカウンター
営業に体質を変える時期にきてるのではないのでしょうか。

>>108
また、おバカが書いてる
いいですか？よくお聞きなさい
「コジキ」は差別用語です。「ホームレス」と言うのです

わかりかました？先生様とお呼びなさい
ちなみに自分をプロファイルシステムとやらで調べてごらんなさい
「かなりのバカ」とでると思うよ。（笑）

ところでお前は、嫌えわれ者だろ！

>>108

珍しいおバカがいたから少し相手にしてるだけ
半角英数、使えるようになったじゃん！
おバカなりに努力しなさい

>>113
反響営業じゃ食えないから、飛びこみをするのです

文句あんなら面と向かって直接言えや！
ばーか。

>>117
面とむかっていわせておとくいのパワハラで制するつもりですね？
ミエミエですよ、お猿さん

自動車ディーラーですら、飛びこみ営業なんてしてませんｗ

>>117
何、感情的になってんの
バカはお前だぴょーーーん

>>119
柔道選手一家の土地持ちなら、マンション建てたい！って飛びついてくるはずなのに　笑う

>>118
>>120

と、弱虫君がネット上で反論しています。
直接言えって言っているにもかかわらず・・・

悔しいんですね
わかります
￣(≧∇≦)￣ﾌﾞﾊﾊﾊ

>>122
あははは
お前が書いたのか
お前キモイヨ！
お前は、お友達いないだろ！恋愛経験もないだろ！一人でマスターベーションの毎日かい？
朝に書いて夜に見る。くらーい性格。生きてて楽しいかい？

>>122
場所も時間も具体的に書き込めないネット弁慶ちゃんこんぱんは♪
お母さんのおっぱいちゅぱちゅぱしておねんねしなさいねｗ

117 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/04/26(木) 07:30:32.12 ID:QCYwTJu6
文句あんなら面と向かって直接言えや！
ばーか。

122 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/04/26(木) 21:28:32.56 ID:QCYwTJu6
>>118
>>120

と、弱虫君がネット上で反論しています。
直接言えって言っているにもかかわらず・・・

悔しいんですね
わかります
￣(≧∇≦)￣ﾌﾞﾊﾊﾊ

↑↑↑と陰湿な性格者が度々言ってますが・・・マスターベーションして寝ろよ
女友達と遊ばないのか？あ、いないのね。。。かなりのブ男だろうな
普通同じ事ばっか書かないだろう。こいつ、コンプレックスの固まり人間だぜ

>>122
プッ
悔しいんですね
わかります・・わかります・・・誰にも相手にされないんですね

>>123-126

こういう反応からわかるように、この会社の社員は底辺の集団というのがわかります。

どこにも行く所がなくて、必死にこの会社にすがりたいんですね。
わかります
￣(≧∇≦)￣ﾌﾞﾊﾊﾊ

122は頭がおかしい事には間違いねーーよ。
ボケカス、ボケナスビ
20回ぐらい書いたのか？？？？オマエは重症の精神病。東建と同じ重症

あんたら営業の人達が
道路の調査とか言って、俺たちの部署に来るのはいいが
昼休み時間には来るなよ。貴重な昼食時間なんだからさ。
社会の常識を守れ！

最近着工してる？

赤字発表されたね

>>122は粘着童貞。書き込み内容から童貞臭がプンップン漂ってるｗ

童貞って本人はバレてないつもりでも、他人から見たらバレバレなんだよな。
言葉の節々に童貞っぽさが見え隠れするのな。

>>132
>>133

民間の負け犬君

悔しいんですね
わかります
￣(≧∇≦)￣ﾌﾞﾊﾊﾊ

もう相手にするのやめて東建のお話をしましょうよ。

みんな研修はどんなだった？

投稿日と投稿時間

117 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/04/26(木) 07:30:32.12 ID:QCYwTJu6
122 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/04/26(木) 21:28:32.56 ID:QCYwTJu6
127 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/04/26(木) 23:46:16.14 ID:QCYwTJu6
129 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/04/26(木) 23:53:01.70 ID:QCYwTJu6
134 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/04/27(金) 08:24:42.47 ID:5YIs9kCd

↑
回答してあげる

オマエが本人に直接言えよ！！弱虫君はオマエと思うぜ！２チャンで精いっぱいの反論！
悔しいんですね！貴重な昼休みが削減されて・・・

嫌いなんだよ！オマエみたいな気が小さくネチネチした人間が！！！
もうバカらしいから相手にしてやんないよーーー

公務員って法律が厳しいよなー
ネット上で誹謗・中傷を続けた奴が逮捕されてたなー
こいつも、そのうち逮捕されて地方新聞に実名で、でるんじゃねーの
個人的には毎日書いて欲しいけどな　ニヤニヤ　

生活保護を公務員と勘違い出来るのは特亜人

ずぅーっと童貞のままだと、精神に支障をきたすんだなｗ

連稿者は重症の精神病、 建築指導課か道路管理課

　　　　　　　
　　　　　　　　　￣(≧∇≦)￣ﾌﾞﾊﾊﾊ

能書きはいいから早く辞めろよ(笑)

こんな会社いたって意味ないやろ？

キミ等、売上つくる気ないやん(笑)

iphone４SでHP上のmp3ファイルをダウンロードしたいです。

子供のピアノの発表会の練習用に、先生が伴奏した音源をHPにアップしてくださいました。それらの音源を、いつでも聞けるようにiphoneでダウンロードしたいのです。

PCでは、クリックすると、『ダウンロード』か『再生』かと聞かれるのですが、iphoneでは、再生のみしかでみません・・（＞＜）

できれば簡単にできる方法がいいです。HPは会員専用なので、パスワードの入力が必要です。

詳しい方、教えてくださいm（＿＿）m

>>143自分で考えろアホ

大東→闘犬だが、前述の書き込みは本当だよ！大東には何もかも闘犬より
はるかに情報やらシステムが揃っている。
ニンジンも沢山有る!!大東の課長クラスは闘犬の支店長以上に、クロージングが上手い！

おいらもそう思う

金沢支店設立準備中



一度、撤退したのに何故？

age

145番の言うことは本当だ

昔、東建の班長→大東に行った。大東では直近10筆（10本）とらないと課長になれないらしい
そいつは年間８本程度だから５年以上在籍してるが平社員だと言った
大東の課長は、東建の支店長よりはるかに上だと言っていた

よくあるじゃん、この支店長に同行してもらいたくねーって
一人で行ったほうがいいって感じる時って・・・
案件が潰れるーーーー！！！
そんな時は、アポは切れませんでしたと報告して日曜日に一人で行くのだ！

西○西の梁○

以前、Ｂ長降りるって言ってたけど、また本社に泣きついたらしいね。

渡○もこの実績で続けるのか？


二人とも豊中以外ではカス以下だから、降りれないね

僕は高校生の男子です　簡単に自己紹介というか説明をします
顔は普通
ややニキビ面
背は低く体型は普通
無口でクラスでもあまり目立たない
女の子とは話すのはあまりない
頭脳はまあまあ　
　相手の子は頭が良くて変わっていて万人受けは絶対しない
　　でも俺は好み
質問　どうしたら彼女になれますか？
難しくてすいません　どうぞおねがいします
ちなみに相手は先輩です

ぼちぼち、やるならトウケン
めいいっぱい、稼ぐならダイトウ
人それぞれかな

某支店ダイトウの年収
１位　４０００万円
２位　２８００万円
信じられない金額だ。共に平社員だって・・・

ブロックの人事はおかしい。古い人間の私利私欲の為と好き嫌をい人事で同じ人間が上下してるだけの人事である
もっと個人成績を重視し、本社が人事が公正に行われているか監視するべきだ。

>152
教えてあげるよ。
大東全体で係長と称しトップクラスの
年収は億を越えてるからね
九州、横浜、長野に計3人いるよ。
横浜の人は個人実績で以前、連続契約26ヵ月35筆は越えてただとさ実話だよ。在籍年数は忘れたが個人で160棟以上完工済みだよ。

局地(支店テリトリー)での戦いに勝ち続けないと会社としての勝利は無いよな？
大東には局地を支援できる仕組みがあったから会社として勝利しただけ。

たくさん売る優秀な営業になればなるほど、狭く集中した視野で局地を見守ってる。
売れない営業は上の顔色ばっか見て局地を見守る事を忘れてる。

東建は局地に目を向けない会社だから、売れない営業に与えちゃいけない椅子を与えてきた。
局地での戦いに勝つ事が会社存続に重要だって気がついても、
顔色しかみない奴等からは、局地の正しい戦況は数字以外伝わって来ない。

組織を大改造しなきゃ右肩下がりからの脱却は無い。

ドミナント戦略とって暴れると必ず経費増大でとてつもない負債を抱え込む
半年や1年では分からない・・2~3年目で経営不能に陥る
経営の中身が詰まっているかどうかは入居状況を見れば火を見るより明らか
その内団体訴訟にでもなるよ確実に大東は売りっぱなし出来ない分見えない債務を抱えてるからね
あの経営が優れてるとでも思うなら、数年後にしか分からんけどな

>>156

大東の経営が優れてるなんて誰一人として書いてないよ(笑)
東建が劣ってるって書かれてるんだよ。
サブリースのリスクなんて東建も同じでしょ(笑)

東建のここが優れてるって事を書いて反論しなさい(笑)
社員がどんどん流れちゃうよ(笑)

支店テリトリー内の賃貸住宅棟数、戸数把握出来てる？
行政区別の自社シェア率は把握してる？
競合に対しての戸数目標値は設定されてる？
他社新築賃貸住宅の情報は収集出来てる？
テリトリー別に強い融資先の開拓出来てる？
地域戦略ちゃんとできてる？
セミナー集客出来てる？

現場の事なんてなーんにも考えてないでしょ？(笑)
だから現場も「ノルマ=保身」以外はなーんにも考えてないよ(笑)

勝つ気がない奴等が勝てる訳がない(笑)

は？156ではないが、大東は素晴らしいと書いたぜ
東建の優れているところはねーーんだよ
実際、勝ててねーじゃんボロボロじゃん！！

いろいろ不満が堪った投稿が多いね。
外から見ていた時はもっといい会社だと思っていたが、中途入社して少し後悔はしているものの
、ちゃんと今月昇給してたし、少ないけどボーナスもでる。
失業を味わった者としては、有難いと思うよ。

>>160
受注経験はある？

>>158
お前実戦経験ないだろ。能書きはいいよ・・・ドアホ

大東　　レオパレス　　大和　　　積水　　　東建　　セイワ　　その他もろもろ

ここらの会社にアパート建築を頼むのは、絶っっ対に！！やめたほうがいいぞ！！
建てて４０％〜５５％はイキナリ奴らの利益！　それだけじゃない！そのあと３０年間しゃぶりにしゃぶりつくされるアホみたいな契約！！

その見かけの家賃保障＋αという、、賃貸素人だけがありがたがる意味のない契約を武器にし、最終的には土地と借金を人質にして、
その後には、無理難題や家賃減額や修繕費や広告費や宣伝費や割引や様々な労働を、「地主側に」「３０年以上」半ば強要してくる事になる！
しかも、今まで支払った事がない税金をたくさん支払わねばならないのだ！！　　相続税対策？　固定資産税対策？？　笑っちゃうねｗ　ちゃんちゃらおかしいｗ

無駄で莫大な税金を２０年も３０年も支払い！　莫大なる金利も支払い！　本来最初の１０年で回収しなければいけない利益の大半を建築した側に取られまくり！！
最後には、莫大な修繕や古屋の解体費用（今は非常に高い）や退去費用や時間に、建て替えという難題が降りかかる。

わかるか？　このすごさ！　　このクソシステム！　　そりゃあどこも急成長で儲かるわけだよ！！賃貸業のド素人を囲い込むだけの、まるで詐欺的なシステムだからな！　
わたしは営業マンに説明したい、むしろこの営業をやめるように説得したい、が、親父お袋爺さん婆さんの情報弱者を相手にくだらない話をして情に訴えかける作戦だ。
毎回みんな同じ作戦だな。気をつけよう！　人が良さそうな人ほど気を付けよう！　礼儀正しいからこそ詐欺師なのです！！

ダメだこりゃ(笑)

トウケン？この会社は論外だろ！スレあること自体がおかしいぜ

論外だろ！営業方針がコロコロ変わる！
経営陣がバカなんだろうな！
どうしていいのか分からない経営陣ｗｗｗｗｗおバカの集まり
だから、ろ・ん・が・い

>>157
おっさん素人かい？あるわけねーだろ
木造ＡＰデザインが他社より見劣りするくせに金額が高い
保証内容が詐欺みたい.入居もわるい
もう、とっくに大東に流れて全員、契約とってるじゃん
おっさん東建でＡＰ建てますか？？

人生辞めますか東建ＡＰ辞めますか

東建のアパート、マンション売れませんよ
消費税が上がる見通し・・・企業努力しない会社ですから・・・
他社より不利な点は多いし・・・
営業、建築は不要、本社は５人ぐらいで大丈夫だっちゃ・・・
営業社員増員すれば赤字がふくらむだけ・・まっかか！

いやあ、今期も受注ありがとうございます。3契約、2着工、3完工。長期休暇はしっかり休んで振替休日は全て取得。
お客様には感謝され、上司からは別段怒られない。担当で高望みせず、気楽にやっても普通に出来ると思いますが？ゴールデンウィークは旅行行ってきまーす。こんな生活も数年続くなあ。50くらいまでなら飛び込み出来るし、それまでいっぱい貯金しよっと。

>>169みたいにさすが優秀な営業マンって思える書き込みしなきゃね。
決して会社をけなさず、暴言を吐かず、人を批判せず、読んだ人がどう捉えるかって内容だよね。
実戦で心理戦を経験してきたキャリアがにじみ出てるね。

感情がみてとれるのは交渉下手(笑)

借金してまでアパートを持つのが馬鹿らしくなりました。
銀行の利息を払うためにやっている様なものに思われてきたからです。
少子化で主を失った空き家がどんどん増えるなら、
これから日本の未来を背負っていく若い世帯に格安の家賃で、ペット飼育可（犬はもちろん猫もＯＫ）、
ピアノの演奏もＯＫでやっていくには、１９７０年代ぐらいのボロ一軒家を人口の増えている場所
（小学生、中学生が道路に飛び出しをしてくるような危険な場所）のなるべく近くで探し、現金一括で安く買い叩き、少し手を加え賃貸したいと考えています。
非難、中傷気にしませんので皆様の率直な意見お願いします

ピアノの音はクレームになります

>>171
人口の増えてる場所はボロ一軒家でも高い
現金一括だから買い叩けるって発想が古い
「少し手を加え」→他人に貸せる程度にするのにどれくらいかかると想定してる？
仲介を頼める不動産屋はあるのか？つながりが弱いとボロ客斡旋させるだけだぞ。
管理は自分でするの？元が1970年代のボロ一軒家だから、あちこち壊れまくるだろうな。
ちなみに地震で倒壊して賃借人が怪我したり死んだりしたら、大家責任になる可能性あるけど、それも想定してる？

真面目な回答

1970年代は築40年ぐらいですね。当然、在来工法と思われます。
基礎が一番心配。地震で傾いて賃借人が怪我をすると大家に責任があります。
無過失責任です。知らなかったでは通用しません。宅建試験の基本中の基本です。
自分の経験上では、不動産業者は売りたいために嘘つきの人間が多いです。

173は言い方がキツイが的を得た回答と思います
人口の多い地区、人気地区はボロ家でも高いです

購入客は土地が欲しいのです。建物解体して新たに新築を建てるのです
人気地区では土地が空いてないため中古住宅売買の予約受付業者も存在します。合法です。

お金持ちが多い....うらやましい.....
金額は叩けません！！

住宅雑誌に長期間、載っている物件は、問題物件が多いです
優良物件は１回のオープンハウスで買付証明、買う意思表示がされます
業者も宣伝広告費をかけたくないのが本音です
一例、近隣に薬物中毒者がいる。販売業者、仲介業者に説明義務はありません。

問題物件も当然、扱っていましたので詳しいです
東建は、売買でなく賃借なので売買に関しては素人です

あと・・・一括支払い可能であれば競売で購入することも選択肢の一つです
が、問題点は多いです

７年前ぐらいから個人が競売に参入されるので業者が落札できにくい時代になりました。
しかし個人が落札するとトラブルが発生するケースが多いです

一例・水道管が他人の敷地を通過している
隣地者同士、仲が良かったため新たな購入者に使用させない！

一例・競売物件に寝たきりの老人が住んでいた
近隣からしろい目で見られ、嫌がらせ行為を受ける事もある！

一例・古い物件で多いが建物屋根が隣地に越境している
隣地者同士、仲が良かったケースで多いが、新たな購入者に越境部分を切りおとせ！と請求してくる！
その他、多数・・・
これらの問題点は裁判所の書類には記載がない
個人では調査不足というより知識がないと言ったほうが正論と思います

結論として不動産（売買、入居者斡旋、管理、修繕）に知識のない方は賃貸業は、お勧めできません。
古い戸建て物件では、生涯赤字経営は必至です

職場の上司からの数年の嫌がらせが苦で退職を考えています。


ただ、嫌がらせというのが

挨拶や質問や会議での意見を無視するとか、
君の顔は見たくないと言われるとか…

その程度の小さな事で辞めさせてはもらえない会社です。（法律上は良くとも…）

私も社長や部下や仕事に対しての愛情や責任もあり…

そこを突かれる心理戦に持っていかれると思いますが、それでは私は何も言い返す術がなく…。


例えば、
その程度のことでは、パワハラだと主張することは不可能でしょうか？

>>177
はい。無理です。主張するのは自由ですが・・・
そもそも誰に主張したいのか？（上司？ブロック？本社？裁判所？）
なぜ「辞めれないの？」出勤拒否を継続すれば辞めれるだろう！
（法律上は良くとも…）法律違反の会社かい？意味がわからん・・・


メジャーリーグはレベルが、かなり高いな！！！！
松井（カズ）井口、城島、岩村が通用しなかった。現役の福留も・・
当時、日本の一流選手だぜ
青木、川崎が補欠だぜ！青木はＷＢＣの３番打者だぜ！

イチローは凄いけど３番打者じゃねーーーだろ
貧打マリナーズだから・・ほかのチームだと１番打者だろ
マリナーズ毎年、最下位、３位でやりがいあんのかなーーー？？
あれだけ実力があってリーグ優勝戦も経験したことがない。ある意味かわいそう
レンジャーズ強すぎるwwwwwダルビッシュは凄すぎる。　4勝0敗　月刊ＭＶＰ確実

最低の会社だよ。人の土地、勝手に写真取ったり、構図取ったりしやがって！！

ひとの財産で金儲けやろうとしてる寄生虫みたいな会社ｗ
しかも、提案が土素人のようなパース（イメージ図）大いに笑わせてもらったよｗ

こっちが構造専門家、そして１級建築士と知っての狼藉か？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>構図ではなく公図です
>>こっちが構造専門家、そして１級建築士と知っての狼藉か？
↑うそつき。すぐバレますよ！


しかしメジャーリーグＢＳで観ると日本のプロ野球に興味なくなるな〜
ＤeＮＡ（旧ベイスターズ）あれは草野球か？プロから脱退するべきだろ！
経営陣もやる気ねーーし。選手補強しねーーし！
内川、村田が抜けて、さらに勝てるわけねーーだろ！

で、巨人は４番の村田とエースの杉内を補強。毎年うんざりするチームだな

メジャーで日本人はショート無理だろ。守備範囲が広くかなりの強肩だ
簡単に処理してるが日本人には真似できない
名手、松井（カズ）でさえ通用しなかった
レベルが違いすぎるなーーーー

>>179
あのね、あんたね、頭わるいね

パワハラ受けてると感じたら、
上司との会話をICレコーダーで録音しよう。
そして弁護士の所へ相談に行こう。

東建のホームページがパワハラみたいなものだよ
「福利厚生」タブがあったからクリックしてみた
この会社に福利厚生があるのか？少しワクワク

そしたら、ヘリコプター、ジェット機の動画が音楽付きで再生された
さすがにあきれたわ、あきれました。あきれました。
それは福利厚生でなく社長の趣味だろ
この会社、頭、大丈夫か？と思ったのは自分だけか？？？

>>182
難しいね。無視すると書いてるよ。発言もケースバイ、ケースだし
本人も＞＞その程度の小さな事で辞めさせてはもらえない会社です。（法律上は良くとも…）
小さな事と自覚してる

その程度は、どこの会社にもあるだろう
彼の性格では、東建の営業職は、とても無理だ
気にしすぎ！もっとタフに強くなれ！

おはよう　　ほう・れん・そう

「ホームメイト」とのスレでボロクソに書かれています
ＦＣ店の事かもしれないが、粘着おバカがいるのも事実
愛想のいい女性仲介社員がいるのも事実だが、茶髪がお客からすれば第一印象がわるい
物件、借りる意思はなかったが、大東のテナント社員は黒髪で、わずかに茶色に染めてる程度で違和感がなかった
大東のテナントさんスミマセン
会社に責任がある。誰もワンマンの社長に意見が言えないのだろう。

この度
初めてバリ島クタにゆきます
目的はバリエステを習いに…
未経験で初めて習いにいくのですがそしてバリ島に行くのも初めてでどなたかバリ島に行かれた方いらっしゃいますか？
5月末出発するのですが
何かと不安で
用意するものなど何かアドバイスあればお願いします

ちなみに宿泊はハリスリゾートクタです
情報提供していただけると助かります

しにてー


みちづれさがすわマジ

社員に聞きたいんだが、自分に開いた土地があったら東建のアパート建てる気ある？
家賃保証とかいうけど、落とし穴あるんじゃないの？

つか本当に利益出るのかえ？

大学３年生の女子大生です。

私の夢はアナウンサーになることでした。
なので、有名大学に入学し、ミスコンに出場することが高校時代の目標でした。
必死に勉強しました。
ダイエットもしました。
しかし、ストイック過ぎてカラ回りしていたようです。
有名大学には落ちてしまい、今別の大学に通っています。
ダイエットも無理をしてしまい、ホルモンの病気になってしまいました。（多のう包性卵巣症候群）
これは太る病気だそうです。

なかなか新しい目標も出来ず、自分がバカ過ぎてイヤになりました。

どう考えれば良いでしょうか。
どなたか、アドバイスお願い致します。

>>188
地貸しテナント貸しの需要はなく、売っても二束三文で、入居需要はそれなりにある土地なら建てる。
もちろん収支次第だけど。
今の家賃保証に落とし穴はない。

>>188
高すぎるので絶対に建てません
収益が出ない。
今の家賃保証は最悪。落とし穴いっぱい。

>>190
君は新人か？提案して他社と競合になった事がないのか？覚書読んだ事あるのか？
それとも根っからのバカなのか.............

>>188 3連続、投稿
少子化時代、、、１０年前と成人式のマイナス人数を計算して下さい
営業トークで核家族時代、世帯数は増えているなど言うが
その方たちは中古住宅を購入します
東建アパートに入居者募集の色あせたノボリが立ちまくってるじゃん

>>190
んじゃ一つ質問していい？
保証されてる家賃で確実に建築費用が補えるの？
家賃は保証されてても、家賃の額は保証されてないんじゃないの？

家賃保証とか言うけど、その家賃がいくらか、って事まで保証するの？
途中で家賃がどんどん落ちれば、保証額も下がるんじゃないの？
で、結局建築費用が賄えずに売りに出すハメになる気がするんだが。

>>191
どもです。
どう考えても最後大変な目に遭う気がするんだよね〜。

＞空室が発生しても、オーナー様のローン返済が滞らないように、満室家賃の70％（※）を30年間にわたり、支払保証します。
＞※覚書契約時に設定する、全戸・満室分の家賃・駐車場料金の70％相当額となります。

ってサイトには書いてあるけど、家賃が下がれば７０％とかいう数字に意味が無いと思うんだが。
契約時に30年間の家賃額が決定するとも思えんし、客が入らなければどんどん下がるんでしょ？



＞入居者様が退去してから、2ヵ月を超えても空室の場合には、
＞家賃の95％の額を支払保証します。
＞また、支払料率95％は10年間固定のため、安定した収入が確保できます。
＞ ※10年経過後は、入居率に応じ、1年毎の更新（見直し）となります。

この10年経過後の見直しって、支払料率のこと？家賃額のこと？

３０年先のことなんか、誰が想像できるでしょうかｗｗｗ

>>196
率が定率です。通常家賃は下がります。
つまり、下がった家賃×定率なので収入は当然に減少します


＞＞この10年経過後の見直しって、支払料率のこと？家賃額のこと？
率のことです

私は人を騙してまで稼ぎたいと思いません
営業担当者はリスクを明確に説明するべきなのです

>>192
おまえのほうが新人だろ？
大和積水大東、一通り競合してみんな勝ってきてるよ。もちろん負けたこともあるけど。
他社に勝てる提案できなきゃ営業として長くは生き残れないだろ。

>>194
最新の家賃保証では、家賃の額が保証されてる。

＞保証されてる家賃で確実に建築費用が補えるの？

賄えるように計画組めばいいだけ。

ただし、金利の変動部分だけは不透明。
まあそれも、「何％までなら大丈夫」って試算はできる。

>>196
「覚書契約時に設定する、全戸・満室分の家賃・駐車場料金の70％」
つまり、新築時の家賃（と駐車場1台分）の７０％の額を30年間保証するんだよ。

きちんとした額で下限がピシッと出る。
仮に新築時に家賃＋駐車場1台の収入が100万円だったら、70万円は保証される。

家賃見直しは随時。
10年以降に見直しは料率。（料率にも下限はある）（入居良好なら上がることも）
家賃見直しが随時でも、下限７０％があるので、実質、家賃は７０％までしか下がらないのと同じこと。

上限９５％から下限７０％を30年間上下しますよ。
上限９５％は変動しますが、下限７０％は死守しますよ、ということ。

>>198
「明確に説明するべき」っていうなら、もっと勉強しろ。

当初設定家賃の70�l保証は、表向きには30年固定ってなってる。
消費者契約法を語って最低保証家賃での収支を見せるから、最悪でも手出しは無いと信じさせる。

でも、、、

覚書をよく読むと最低保証額を減額変更するってしっかりと書いてる。
しかも、わかりにくく目立たないところに書いてる。
そんな素晴らしい商法です。

そもそも初期投資の償還を30年で考えることが間違い。
修繕への投資をやらなきゃいけないからね。
元々の機能を維持する修繕、入居者促進の為に建物機能を改良する修繕、法改正に伴い既存法不適格にならないための修繕をしなくてはいけない。
前に誰かが中古住宅のリスクを語っていたけど、建築物所有者は建物を安全で快適な空間として維持する義務がある。どんなのがあるかって言えば、
例えば2020年までには建物の省エネ化が法改正で義務化されるとかね。
初期投資の償還を30年かけて「やっとこさ」の経営なんて成り立たないよ。

新たに賃貸経営を始めようとするなら、コンサルティング会社の話も聞くべき。

３０年先も会社があることは保証できますの？

アパートを建築するまでの流れ


1、アパートを建てて見ようかと考える
2、メガバンク若しくは第一地銀に行く
3、アパートを建てたいと思うので良いアセットマネジメント会社を紹介して欲しいと相談する
4、目的は税金対策の為に土地を有効に利用したいと伝える
5、回答が来るまで待つ
6、そんな場所での投資はやめておけと銀行員に言われた場合は9へ
7、紹介されたアセットマネジメント会社に土地の有効利用の立案を委託する
8、プロパティマネジメントについてもしっかりと説明を受ける。
9、三大悪徳不動産屋に相談する(笑)
10、一番良いと思う会社と契約をする。

木造アパートは危険！！！！！　　木造アパートの耐用年数は２０年
しかし金融機関は２５年、３０年間融資をします

木造アパートの減価償却は２０年まで
つまり２１年目に赤字経営アパートであったとしても税法上では不動産所得税は黒字になる
確定申告で税法上の黒字である不動産所得税の納付義務がある
こんなバカらしい話はない！

多少の減価償却、税に知識があったため・・・
まさか・・・と思い税務署に確認に行くと上記のとおりです
なかなか納得できないと思うが減価償却、所得税法に知識のある人は理解できます

実態はこうだろ？

建主に絵に描いた餅のような返済出来る保障もない強引な計画で借金させて
建てるもの建ててサッサと金だけもらって後は知りませーーんって会社だろ？

>>198
10年後には率を見なおす可能性があるって事か、それは怖い！

>>199
＞他社に勝てる提案
提案どおりになるかどうかは別の問題ってことかｗ

＞最新の家賃保証では、家賃の額が保証されてる
古い大家は保証されてないわけだw

>>200
家賃が新築時の7割切ったら東建側が損すると言うことか？
そんな強気な経営が出来ると言うことは、よほど別の部分で儲けてるんだろうね。

>>201
マジかよ！その覚書を見たい！

>>206
最後、「俺のところで修繕しないと契約打ち切るぞ」じゃないの？

>>207さんへの回答

>>198
10年後のアパート市場、経済状況（金利）は予測できない
確かに怖い！！だから自己資金（頭金）が捻出できる人が安全

>>199
1年目と11年目の家賃が同じはずでない
この会社のシュミレーションでは家賃が一定の書式である
おい本社おかしいだろ！！！！！
新築で入居が付かず家賃を下げた例が頻繁にあった

>>200
家賃保証は企業にとっては無駄な出費である

>>201
覚書内容はとても複雑。社員でさえ理解できない部分もあり一般の人では説明がないと全く理解できない

>>206
最悪は打ち切ります。「入居促進のために相手側の協力が得られない」が理由

おい本社、覚書は相手側が理解されるまで全部読み上げると指示をだすべきだ！

だからオーナーが東建に騙されたと言われるのだ

相手側が契約の判断する重要な事だ
金融機関融資の保証人、法定相続人にも説明は必要だ

民間の営利目的企業で、あってもだ
自分が本社に言っても相手にされないので、ここに書いてるだけ

http://mainichi.jp/area/okayama/news/20120425ddlk33040616000c.html

新人社員のＩＤが50,000台だろ
全国で営業社員が約2,000人だろ

各支店に建築、仲介、事務員が数名と本社社員
主に営業社員ばかりだろ

すると全国で退職した営業社員は推定45,000人はいる事になる
一言で45,000人と言うが、これが、どんなに驚異的な数字か分かる？！・・

一時、全国的に問題になったやつね!
九州の福岡県が金額が多く新聞にでてたなー

「記事」
原告側代理人が「（社員が残業代を請求しないことを求めて事業所長に配布した）手順書を読んだか」
と質問すると、左右田社長は「じっくり読みたかったが、担当者に責任をもってやると言われ、任せた」と答えた。
↑↑
うそと思う
じっくり読みたいなら読むはずだ
責任を担当者に押しつける
卑怯な社長と思うなーー

「（社員が残業代を請求しないことを求めて事業所長に配布した）手順書を読んだか」


求めるな　　各個人の自由でしょう

>>212
うちの社長はすべてそれ。

手柄はすべて本社のもの。不備はすべて担当のもの。

契約前段階での本社への報告書類が電話帳並みに多いのも
「契約後になにか問題あったときはすべて担当の責任でございます」って念書取ってるんだよね。要は。

それにしても、今の「社員辞めたら上司の責任」ってのどうにかなんないのか？

何年も受注してない奴がヘラヘラお気楽サラリーマン生活謳歌してて、
SS経験もなく先期も複数本受注の俺がなんで休み返上で必死で仕事しなきゃなんないの？

何年も受注してない奴に限って、社歴にこだわるんだよな。「俺のほうが何年先輩」って。
それしか誇るもんないからな。

受注しないで生き延びてきただけあって、上へのゴマすりだけは一級品でさ。

どこの支店にも○すべきやつが４人くらいいるよ。そんな会社だわ。

労基署から是正勧告、受けた時には残業代ぐらい支払えよ
と、ほとんどの営業社員が言ってましたよ

彼は法律に従う気がないのなら、まず日本から出ていってほしい
何様のつもりだろう・・・

それでいて不要で高額なヘリコプター、ジェット機を購入しているのですから
頭がおかしいと思われても仕方がないですね

ナスラック買収にシェルル工場、まったく売れない商品開発・・・
全部あんたの失策だろ、社長？

契約キャンセル出たら営業個人に全部責任負わせて多額の罰金払わせるのに、
自分のミスは全部社員に押し付けか？
気楽なもんだな。

外注にだしたほうが安いと思うけど・・その辺りは分からないな〜

気に入らないのは
アプローチ７、営業ツールチラシに自社工場生産だから建築コスト削減・・
って書いてる事

うそつき、建築費がバカ高い
本社は営業社員に詐欺をしろと言うのか？

この会社で問題なのは建築費でも社長の手腕でもないように思うな。タガが外れている。これに尽きると思う。

まんだひさこがＣＭで「安心の土地活用は東建」だっけ？
耐震性が安全と言いなさい。誤解を招いて全て安心と勘違いするでしょう。
入居はボロボロ
あの女も無責任だな
一番無責任なのは、東建本社か、社長

大東、テナント部を見習いなさい
一番やる気が無いのは本社経営陣と思う
もしくは
かなりのバカ

企画部、商品開発部門がアウト

今の木造ＡＰに住みたいですか？

Ｐ�V重鉄の欠点
デザインは抜群に良いが
遮音性を売りにしていたが「カイヘキ」がただのプラスターボード
外部から遮音できても肝心な隣同士の遮音性がない
考えがズレまくり

入居者同士のトラブルは音の問題が多い！

１階の手すり壁が低すぎる
簡単にドロボーに入られる！

何、考えてんだか・・・・だからおバカの集まりと言うのだ

東建ＡＰは浴室が狭すぎる

くつろぎのお風呂がストレスのお風呂になっている

規格、規格って規格変更するとバカ高い
始めから考えて設計しろよ

三流企業としか思えん！

今からバリアフリー？商品開発が遅すぎるwwwwwww
全てが時代遅れの会社wwwwwwwwwww

>>223
あのね手すりが高すぎると部屋がジメジメすんのよ
オマケに多少高くしても車一つで泥棒入るのよ
シャッターはいただけないが
遮音性は据え置き家具の配置でなんとでもなるのよ
それは間取り考えた営業の責任も一部ある。

住宅ローンが支払えないのは本人の責任
入居者が付かず家賃収入が減少するのは会社の責任
オーナーに責任はない
自社の責任でありながらオーナーに責任転嫁する会社
家賃下げまくり

それ言ったら大東やレオパも変わらんw
4ヶ月ルールが糞、あんなんで仲介屋が食い付くわけがない
1ヶ月も部屋が空くなら1万や2万なら大家は広告費に
上乗せしてもいいって言ってんのに何をしとるのかね？
しかも他人のアパート1階とかあれで入居規模客来るかよ
物件の紹介も敷地に入らなきゃ見れないしw

226が東建社員、特有の説得力のない言い訳をしてます、、、
プラスターボードがダメ、つまり元がダメと書いてますよ
あなた入居者の立場で考えなさい、わざわざ防音のために、あの部分に家具置く人いませんよ
だから、おバカの集まりと言われるのです

わかりましたか？

タンスだのだよ、収納スペースでもいいんだよ
なんで1LDKの闘犬と呼ばれたか理解してないんだな、ベランダには反論しないのかい？
あんたが言った事そのまんま撤回せざるをえんだろ
あいにく社員じゃねえし、ここの社員はそこまで物件に興味持ってねえよ
P3に比べりゃ大東やレオパの物件は糞、4流デザイナーのハリボテ物件

31年連続子供減少（15歳未満）　総務省発表
増えた県が東京都、福岡県の２県のみ！

消費税も増税は確実・・・数年先には10％だって・・・
もうアパート売れませんよ。株価急下降必至。
毎年、営業利益が赤字（笑）
営業人員を増減させようが、どうにもならない事は必至
赤字は赤字！
もっと頭を柔軟にしないと・・硬い頭、古い考えでは・・

賃貸はＲＣ物件に限るね　
レオパレスもＲＣ施工できるんだね。住んだ事あります。
木造、プレハブ、重鉄は住む気になりなせんね！

「今後の流れ予想」

所得が低いため、結婚すれば古くても安い賃貸物件に住む（３万円ぐらい）（２ＤＫ・２ＬＤＫ）
その環境がある意味幸せ！！夫婦共稼ぎでガンバ！！
子供が小学校入学時にはローンで中古住宅を購入
子供の大学先、就職先が不透明なため、建て坪40弱ぐらいが人気（わりと小さい）
中古住宅市場は売り手が圧倒的に多い
だから東建の高額アパート、高額家賃アパートは必要ないのさ
だからアパート買う人がいません
さらに受注低迷、つまり赤字

>>231
うちの支店にかぎって言えば、仲介は3人でいい。
建築はいらない。隣の支店かブロックに待機させといて、現場ができたときだけ来てくれりゃいい。
営業も今のメンバーだと、2人しかいらないな。
あとクロージングできる支店長。

今の無駄に広いテナントから、仲介だけもっと小スペースなテナントに移る。
営業はその新テナントに近い自社物件の1室でも借りて、そこを事務所にすればいい。

ひとつきいていい？

ここに書き込みしてる人達は東建を一流企業って思ってる？

「いい会社だなぁ」って施主と下請け以外から言われた事ないでしょ(笑)

世間の評判はこうだよ。

「どこにも就職先が無い人が最後に行き着く所」
「悪徳な手法で人を騙して歩合を稼ぐ会社」
「コンプライアンスを守らない会社」
「地域の不動産屋からもすごく嫌われてる会社」
「銀行から相手にされない会社」

つまり、、

三流だよ(笑)

>>235
＞ここに書き込みしてる人達は東建を一流企業って思ってる？

いや、まったく思ってないよ。
そんなの入社前から知ってた。
実際入社したら、想像以上に酷かったけどねｗ
三流どころか、全国展開してる会社の体を成してないよ。

これだけ受注低迷した理由は評判が悪すぎる
当たり前、金額が高い重鉄、建てても入居が付かず家賃を下げてる
近隣に大東ＡＰが多く建っているが大東ＡＰのほうが入居がいいじゃん

バカみたいに社員が入れ替わり「東建でーす」訪問するから信用が全くない
営業情報、仲介システムが違いすぎる

バカな経営者の責任だね

>>233
そんなに悲観的なのかぁ〜w
あんた本人は生きてて何が楽しいの

俺が経営者したほうがよっぽど上手くいく
Ｓトップは、新しいものを取り入れようとしない
Ｓトップは、昔のやり方が好き。考えが昭和時代なんだよ

アメリカ、サブプライムローン問題で一気に融資条件が厳しくなっなのは事実
今後はアパートローンに対してさらに厳しくなると予想される

リースファンドは意味ねーじゃん

あら現在のアメリカは賃貸用の住宅建設は堅調なのよ

ま！将来性が限りなく０に近い事は事実だっちゃｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

どこから手を付け修正するべきかは簡単な事

でも経営者じゃないから

教えてやんなーーーい

株価急下降　
営業利益が赤字
金融機関からは相手にされない

未練もないし。。。

>>239
起業したらいかがですか？それほどの能力をお持ちでしたら資金を出してくれるスポンサーだって続出じゃないですか？いやあ勿体ない勿体ない。

元社員も現役社員も、とにかく・・・

い・つ・も♪
悔しいんですね
わかります
￣(≧∇≦)￣ﾌﾞﾊﾊﾊ

必然という言葉聞いたことある？
こんな便所の落書きに書き込む暇があるなら、他の所で力だせよ。
意味ねーし、 僕は負け犬でーすと言っているようなもの。

>>245
本社の人ですね。GWにもかかわらずお仕事ごくろうさまです。

違うのです
おバカな公務員です
お昼休憩時間に東建の社員が来るので迷惑らしいです
ネチネチした人間で逆恨みしているのです
直接、言えばいいのにね

5〜10歳年上の部下を呼び捨て、胸ぐらつかみケツけり上げる上司

こういうのって体育会系っていうんだっけ？

人として終わってるよな
ホント辞めて良かったｗ

一言で

「暴力」

というのじゃない

持ってくるパースが稚拙すぎて笑えたｗ　
建物のデザインもなんであんなにセンス無いの？

金儲けはともかく、一瞬にしてシロウト集団だとわかったよ。
各営業所に１級建築士なんかいないんじゃないの？

1級はいる・・・だが、設計図通りにつくるだけ
デザインセンスまでは国家試験にはない。

各支店にはいません

嘘はダメです

貴重な昼休みが東建社員のせいで
無くなって大変ですね

い・つ・も♪
悔しいんですね
わかります
￣(≧∇≦)￣ﾌﾞﾊﾊﾊ

こんな便所の落書きに書き込む暇があるなら、他の所で力だせよ。
公務員辞められて当社の面接受けてはいかがですか？
面白いよ

>>244

>>239を書き込んだのはとある管理局長様だから気にすんな

名ばかりポストで思うように出来ないイライラをここで吐き出してんのさ。

全国行脚して各地で大口叩いていたけど、任せられた仕事はキャンセル料の回収だからな。

気持ち察するよ。

営業監理局を建て直せるのは檀野と小出水だな。

二人の実力は群を抜いてる。

社員みんなの為に営業を引っ張って行って欲しい。

>>255
二人の実力は俺もよく知っているが、多少顔ぶれとか変わったくらいでは無理じゃないかな。
個人の実力が発揮できる組織体制になっていない。
「高すぎる・遅すぎる・余計な仕事が多すぎる」これは3部だけでなく、本社も含めた会社の体質・欠点だろう。
これを変えたら大したものだが。

IDカードで出勤退勤の打刻。
それと重複して、イントラネット内で出勤退勤時間を毎日手入力。
さらに重複して、それを紙ベースででも提出。
残業や直行直帰したときはそれに追加でまた書類提出。


こんなアホなことをつい最近までやってた会社だよ。マジで。

すべてにおいてこれ。同じこと何度も何度もPC入力やら書類で提出やらメールで報告やらFAXで提出やら
原本郵送やらをやらされる。

狂ってる。

悔しいんですね
わかります
￣(≧∇≦)￣ﾌﾞﾊﾊﾊ

>>257
会社が労基署から信用されてない
支店責任者が本社から信用されてない

ということだろｗ

幼稚すぎてもはやギャグレベルｗ

>>248
その程度で済んで良かったと思いますよ
俺にやってもらいたいわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

旧、中四国ブロック会議（１泊２日の泊まり）
支店長が、殴る蹴るの暴行
被害者社員は気を失い、救急車のタンカで運ばれたが命は大丈夫だった

懲戒がでないのが不思議・・本社も容認・・パワハラというより傷害事件
普通は自主退職するが、出勤してるから、びっくり！

君はかしこいです
俺なら、やられたら、やり返すわ
最悪でも相討ちにするわ、別に構わん！

社員がこんな気持ち抱えて働いてるなんて異常過ぎる
悔しいんですねってあおいでるのも社員だろ。
こんなおかしな会社とは絶対に関わらない方がいい。

金になるじゃんか。

ネクタイで締め上げられたんだろ？蹴り入れてきたんだろ？胸倉掴んで理不尽な物言いしてきたんだろ？
恫喝してきたんだろう？金銭的な負担やイジメとか無理矢理買わせたりしたろ？


勝てるじゃねーかよ。当時の同僚や社員に証言してもらって軽く１５００万円くらいのパワハライジメ慰謝料訴訟を起こしなよ。

そして３年かけてゆっくりまともで人間味のある温かい仕事を探せばいい。
そのために、こいつらから汚く稼いだ金を毟る必要があるならそうしたらいい。在籍した期間が短かろうが全く問題ない。

ちょっとビックリしたんだが・・・
うちの物件を担当した営業が戻って来たらしく、2棟目の件でやって来て一番に言ったセリフ
「ナンボ欲しいんですか？」
もうなんかね・・・一回潰れな、社内の人間腐り過ぎ
運良く成功して金掴めたかもしれんが、こっちは固定資産税も高く大した利益もないのに、
どんだけ失礼やねん
ちなみにこれマジな話だから、この手の会社人間はどうかしてるぜ

批判している輩は未練タラタラって感じだね。
嫌ならさっさと次の職場探せばいいのに。
意味わかんね。

冷静な批判を受け入れない会社は必ず潰れます
自分だけはだけは大丈夫と思う奴ほど事故するのと同じ

大東建託は素晴らしい

一棟持ってる大家にナンボ欲しいはねえよなぁ頭どうかしてるだろ、その営業

弱い人間ほど、すぐ大声をだす
弱い人間ほど、すぐ暴力をふるう
本当は気が小さい、そして弱わすぎるｗｗｗ

自分の経験上です

てす

>215
その通りですな同意

胡散臭い会社だし、やってくる営業も馬鹿っぽいｗ

宅建を全従業員がもてばいいね、不動産営業の底上げにつながる。
そもそも違法を違法と知らないで契約をすうめて行くんだから恐ろしいよ

>>265
どこが？？？

>>215
中身の前に社名からして胡散臭いが、社員は馬鹿っぽいというか本当に馬鹿やアホが多い。
中身も無いし外見も駄目だろって社員が多いな。

>>273
道路の真ん中でボケーッとつっ立ってりゃどんな人でも事故るがな
同じだよ、ここなら安全と言えるほど安定してるかぁ？
周り見てみろ状況は刻一刻と変わりつつあんだぞ

建築費高すぎ
地元の工務店との相見積は必須

http://mainichi.jp/area/okayama/news/20120425ddlk33040616000c.html

トップが地方の裁判所で責任逃れ
情けない。同業者に笑われてるだろうな

>>262

すまん！アホな書き込みすぎて牛乳はいてしまった(爆)
証拠無いのにどうやって過去の暴力証明出来るのよ(爆)(爆)(爆)

「判事さん！僕、昔アイツに殴られたから慰謝料貰いたいねん！支払い判決出してやー
」
って裁判所で言えば金貰えるの？(爆)(爆)(爆)

すごいなぁ…
あんたの脳内ワールド(笑)

・・・と、昔に部下を殴った経験のある方が必死です。

「馬鹿っぽい」ではなく馬鹿です
アパート供給過剰→自社物件入居ボロボロ
新たにアパート建築する意味ありますか？
会社に満足してますか？社会に貢献してますか？人に貢献してますか？
生きがい、やりがいありますか？
支店、本社社員も馬鹿です

278
典型的お馬鹿です
中学生が大人になった感じです
脳が成長していません

>>280
sodasoda

端的に言えば、「泥舟とか砂舟で海を航海しているような会社」。
泥(砂)が溶け出して、また泥を盛って乾燥させるがどんどん溶け出して･･･の繰り返し。

いつか沈む、と分かっていながらも取りあえず沈むと困るから沈まないように必死で頑張っている会社。
ある意味沈まないから凄いよ、と期が変わる度に思うな。

馬鹿もアホもちょっと頭回る人も本当に才能ある人も取りあえず沈むと困るから
色々考えとか思い、能力とか色々違いあっても「呉越同舟」で成り立っている感じじゃないかね。

元社員も現役社員も、とにかく・・・

い・つ・も♪
悔しいんですね
わかります
￣(≧∇≦)￣ﾌﾞﾊﾊﾊ

必死に会社にすがりつこうとする姿勢が
批判する言葉によく出ています。
サラリーマン根性丸出し〜（笑）

俺みたいにさっさと自分で会社作ればいいのに。

この会社にも大東にも優秀な社員や幹部はいないよ。

仮にそう見えても、何度も負けて、負け組になって、その負け組の中で
今度は勝てただけ、それもつかの間の勝ち組。

本当に優秀な人たちはこういう会社に入社する事も１００％ないですし
考える事もないでしょう。どんなに落ちぶれてもね。

>>279

>・・・と、昔に部下を殴った経験のある方が必死です。

冷静な一言でクズを撃退しましたねｗ

>>286

ん？
オレなんか変なこと書いてる？
殴ったり、恫喝もしてないよ(^_^)v
当たり前の事言ってるだけ♪
残業してなくても残業してた。殴られてなくても殴られた。
新聞沙汰にされたくなければカネをよこせ！

ってなしょうもない人間が世の中にはたくさんいるからねー！

そんな人間ばっかり見てる警察やら裁判所やらの気持ちを察してごらん？
>>262の言ってる事ってギャグやろ(笑)
最寄りの弁護士事務所で有料相談してきたらわかるよ！
いくら請求出来ますか？って

よし！
みんなで自分が通ってた小学校を訴えようぜ！
オレの人生がうまくいかないのは小学校時代にオレをイジメた同級生と先生のせいやってさ！
見て見ぬ振りをしていた同級生達や先輩達も一緒に訴えようぜ！

そうだなー、1500万円位請求するかー！
仲のよかった友達に証言して貰おう！

この裁判、、、

勝てるぜー！

って事？

名前がギャグ！

ひだり・みぎ・た
左　　　右　　田

一般人は読めないｗｗｗｗｗｗ♪

>>287
>>288

お前なんでそんなに必死なの？

>>289
そうだ京都行こう

おまえら社員？

自分で空いた土地があったら自社アパート建てる気ある？

京都はねー歴史のある土地がらに自信持ってるからプライドの高い人間が多いよ
入り込みが難しいし方言が京都でないと相手にされない

>>292
しつこいなー建てればいいじゃん
質問が漠然すぎて回答のしようがない

土地の大きさ、中心部か郊外か、周辺ＡＰの入居状況、接道の幅員、自己資金割合
下水か浄化槽か、所有している土地の都道府県、、、、
立地と自己資金割合が大事

子供（１５歳未満）３１年連続減少　総務省発表　増えた県が東京、福岡だけ
質問の馬鹿さから東建社員と思うよ

>>292
全くない。0％。
営業として個人成績でも余裕で2桁以上完工させているが、自分なら仮に半額でも建てるか迷うというのが本音のところ。
仮に東京・大阪の都心部等々かなり立地が良くても俺なら建てない。
賃貸物件、特に賃貸住宅とか基本嫌だね。嫌というか大嫌い。
騙し営業はしていないが、本音・本心と営業成果は全く別モノ。勘違いしている人多いよ。
ただ社員で自社アパート建てている人を何人か知っているけど、その愛社精神には感心する。
中には土地買ってまで建てている社員いるけど、凄いよな。
この辺は営業トークに活かしている。
ただ、俺は建てないな。

元社員も現役社員も、とにかく・・・

い・つ・も♪
悔しいんですね
わかります
￣(≧∇≦)￣ﾌﾞﾊﾊﾊ

必死に会社にすがりつこうとする姿勢が
批判する言葉によく出ています。
サラリーマン根性丸出し〜（笑）

俺みたいにさっさと自分で会社作ればいいのに。

>>296

君は会社が上手くいってないのでしょうね
未練タラタラって感じ、悔しいのは自分の事じゃないの
成功して充実してると、いちいち見ないでしょう
図星さされたかい

とにかく闘えばいいよ。今の裁判と弁護士の恐ろしさをイヤというほど見せてやれよ。
訴訟起こされて無視なんかできねえぞ。負けが確定だからな。仕事なんかやってる時間もないだろうなあ。

会社もかわいそうだ。被害者だよな！パワハラに暴力に無理難題にイジメに詐欺、社員の金を勝手に使うわ
使い道を命令するわ、払う必要のない金を強奪、テメーのせいなのにキャンセルや工事費の支払いをやらせるアホまでいる。
精神的な苦痛も相当にあっただろうね。そうだ！入居者でひどい目にあった人やオーナーも一緒になってがんばろうか！？
そうしよう。会社は関係ないけどね。

つらいですよね・・・。
ケロッとしてるのがいいいですよ。　後は、味方になってくれる（話を聞いてくれる同僚や上司）
ひとを作る。

もし受注が取れている状態とかであれば、なおさら、そんな上司の為に辞めるのは
もったえないですよ。。それは支店長？？マネージャー？？チームリーダー？？

私は元東建社員（営業部）ですよ！！

>>295
じゃあ空いた土地はどうすんの？

他社でアパート？
売る？
固定資産税垂れ流し放置？

相撲界か！(笑)

他社アパートが大正解ｗｗｗ

今の日本の状況でアパートなんか建てるわけねえじゃん！ｗ　アホか！

３０年以上子供の人口がドンドン減っている国だぞ！？　自殺も多い。毎年毎年空き部屋率は増え、貸し部屋はあまりまくってる。

それだから家賃は下がるばかり、地震も多い。他の天災もある。火事もある。どんな立派な保障も理由があれば問題なく切られる。

それに壊すのにも凄くお金がかかるようになったし、他の税金も取られる。修繕も金がかかる。一気に悩みが増えるってもんだ。

しかも３０年トータルだと基本的に全く儲からないか、もしくは損、場合によっては首をくくるくらいの大損をするんだぜ？　　　ありえない！ありえへんｗ

俺は売るほうだからいいけどさｗ

>>300
295だけど、俺自身としては営業でお金貰っているから303までは言わないけど、アパート以外にも選択肢色々あるのでは？。
何が良いかは「状況次第」ということにしておこうか。
仕事としては、建てたい人や建てた方が良い人にはアパートを勧めるけど、仕事以外では他の選択肢も良いんじゃないの。
特に俺の場合は賃貸物件、特に貸家は好きじゃないから。
年がら年中アパート・マンションとか考えて、口に出していると、仕事以外では俺はやりたくないね。
自分も欲しいと思うか、嫌になるかは分かれる所で、結構両極端になるような気がするけどね。

入居率=自社利益率
自社利益=オーナー利益
自社利益=社員利益

だと思うんだけどねー

地震が多いから怖いｗｗｗｗｗｗｗ
地震保険は高いし、それに仮に全損しても再購入金額は支払われない
火災保険と違う・・・・
金額が高額だから所有者は困り果てるのは当然だわ
当然、保証も打ち切られるし
最近は竜巻かよ

「ホームメイト」スレ　投稿日5/4（金）　　可哀そう

木造、プレハブなぞ提案してはダメなんだ！！！

129 ：名無し不動さん：2012/05/04(金) 12:07:21.81 ID:???
最低最悪。地震でちょっと壊れたら保障切るわ、誰も入居しないわ、
あげくに修繕に１５００万円？３０００万円？誰が金払うんだよバーカ！


家賃保障？わらかすなやＷ建てて数年もせずに莫大な借金＆追加修繕＆保障停止だと？

浄化槽屋ですがオーナーと定期契約するアイデアを無知な僕に教えて下さい。
そもそも建物管理を子会社がしてて無理なんですかね？

まーなー。 悪には悪の生き方ってのがある。


しかし筋だきゃー通さんとな。悪なりにだ。

気にくわないからぶっ殺しました、ってんじゃー単なるノウタリンのきちがいなんだからよ。

「ホームメイト」スレ　投稿日5/8（火）　ほよよー

148 ：名無し不動さん：2012/05/08(火) 23:37:57.26 ID:lc7gHfY1
会社と無関係な個人的なトラブルで弁護士に相談した
以前に東建社員が支店長による報奨金のカツアゲ、パワハラの件で相談に来たらしい
うーーん、よくある話・・・
「東建勤務」と告げると弁護士に説教されたぞ！！！
本題半分。説教半分。辞めたほうが「あなたのため」と言われたぞ！
ハローワークだけでなく弁護士の間でも「東建」は評判が悪かった！
相談料5250円の半分返してｗｗｗｗちょうだいｗｗｗｗ

そもそも、東建あたりが勧誘に来る土地って、
アパート以外に使い道のない土地ばかりだよな
大東が勧誘に来てくれるだけでも御の字なのが現実と思う

逆に、コンビニなんかが頻繁にお願いにくる農地に
東建ごときがアパート建ててくれとか言いに来るのには笑う
身の程を知れ、って追い返すけどね

大東→東建

ブラック企業という言葉を知らなかった
なるほど東建はブラック中のブラック企業だね
それはトップ、役員等がブラックだから・だろうな

ブラックにもほどがあるだろ

何度断ってもうっとうしいほど訪ねてくる
しばらくしたら新人が前の経緯を全く知らないままでやってくる

本社にクレーム対応の電話番号があるらしいが
フリーダイヤルではない
相手に迷惑かけて電話代も相手負担
頭おかしんじゃねーーーーの東建

儲け主義から脱却しなきゃね！
お客様目線で頑張ってればちゃんと利益はついてくるよ！

超ブラック企業！！！！
銀行を騙す会社！！！オーナー、銀行に提出した家賃設定額書類が相違してる
銀行融資を付けるため。金融庁から東建ＡＰ融資禁止になったりして・・・

俺は断った
上司の指示であろうが会社の指示であろうが詐欺みたいな行為は嫌だねｗ♪
簡単な事、契約当時にオーナー、銀行に提出した家賃設定書類を確認すれば良い
あきれました。あきれましたよ。

本社も黙認
提出書類が大変多いくせに、そういう肝心な書類の提出は求めない

馬鹿な支店長が融資が厳しい案件は家賃ＵＰして銀行に持って行けと指示
してる会社ですからブラック企業ではなく犯罪に近い会社
何十件も知ってるぜ

>>315
それが、東建クオリティｗ
誠意がまるでなしの無能集団。

大東のお抱え税理士が本当かウソか分からんような相続税シミュレーションを作ってきたが、
東建も似たようなことやってるのか？

天理で問題があったから奈良県では特に融資が厳しいだろ

>>320
地区(支社)・顧問税理士によって違うのでは。
税理士は基本固い人が多いから嘘は付かないことが多い。
それよりも新相続税PCプランナーの存在を知らなかったり、扱えなかったり、
更に扱えても造成費等々の各種控除も知らないなど基本的な知識も薄いため、
ろくでもない嘘つき相続税資料を平気で持参する東建社員はかなり多い。

提案後、数年内に相続が起きて「全然違う」と揉めているケースもちょろちょろと聞くぞ。

あまり指摘すると余計な仕事が増えるから、現場ではあまり言わないがちゃんと勉強しろよというところだ。
1度や2度の勉強会とかでは無理。
税務知識だけではないが、勉強会なんかは知っている社員には時間の無駄で苦痛。
本社は費用対効果をよく考えろ。
何回も相続税の資料を調べて自分で作ったり、役所や専門家に見てもらうとか自分で勉強しないと身に付かないはずだ。

本社は勉強会の指示をしないの？
社員の質がおちるでしょう
それでいい考えなのかな？

>>318

お前らスゲー事してんだな！
勉強なるわ！

｛全社集中決戦日｝内諾、契約をとる日
普通は主権者休日である土、日曜日だろ
平日に設定してるのは、本社がやる気がないとしか思えん
本社はやる気あんのか？

>>324
超一流のブラック企業だよ

あの超ブラックの大東に惨敗してる企業だぜ
本社上層部がいかにアホか分かるだろ？今更だよな！

唯一 積水よりはましだろ
犯罪者を野放しだぜ積水の上層部の方がアホだろ！

>>327
うん。かなりのバカだと以前から思っているよ。
社歴が長いだけで金バッジ付けているが頭は超おバカです。
おかげでやりにくいｗｗｗｗ受注の邪魔してんだよねーーーー

お前ら他人騙して巻き上げた金から給料もらってるんだろ？　最低だなｗ

最低はトップだろ

役員解雇、総入れ替え
それがいい

土地に建物建てれば収益が生まれるから建築費を融資する。
しかしどうやら融資金には建築費としては妥当じゃない費用まで含まれているみたいだな。
金融機関には建築費が妥当かどうかを判断する機能がないのか？
施主に不必要な借入(建設会社の余りある利益)を背負わせてるのは金融機関だな。
早く法整備して欲しい。

時計スレッド
http://bbs10.meiwasuisan.com/bbs/bin/read/watch/1335796717/l50
080 名無しさん (2012/05/11(金) 00:29:21 ID:gzqAZeH6GE)
一連のこの話って結構核心を突いてると思うわ
まず人間の魅力ってのはその人のスキルや生き方がベースだと思うんだよね。
その上にどんな身なりかって話が乗っかると思うので、まさに時計がここ。
俺は建築設計の仕事をしてるのだが、現場の、特に土木系にロレックスしてる奴が多いんだけど（特にダンプ乗り）
全然似合ってないのな（苦笑）
ダンプ乗ってる奴なんかはそれなりに収入良いのでお金はあるんだけど、完全にDQNなのでいくらロレックスしてても無駄だし逆に下品なだけ。
逆に事務所の一級建築士はどんな時計をしててもスマートに感じる。

要するに人間の魅力や格ってのはその人の能力に大きく依存するので、時計だけ良くても何も意味は無いんだよな。
逆に言うと良い時計をするにはそれなりのスキルやステイタスが無いと駄目だと思う
何も取り柄が無い奴がブランド時計してても駄目だと思うんだよねえ
ギターでも何でも良いけど、とにかく人間は何かスキルを磨いてナンボだよ
と一連の流れを見て思った。
営業職のサラリーマンとかでブランド時計してても逆にカッコ悪いと思うわ

役所もいい加減

建物固定資産税を算出するために建築単価の記載がある工事内訳書を提出
して下さい。と、いつも言うのだ。
それを基準にするらしい。

それでは利益額の増減により施工した業者により建物固定資産税に差がでる
金額記載書類は出さず設計図のみ出す

建築費がバカ高いうえに建物固定資産税まで差を付けられのでは不平等だ！

中身のない奴に限ってブランド品が好き
例えばヤクザ

芸能人は別
あれは身に付けるものも商売だから

東建はロレックスしてる奴が多い
個人の自由だが他人がみると恥ずかしい

宅建もってないうんこ社員がほとんど、支店長ですらもってない場合がある。
だから平気な顔して違反する。無自覚の犯罪ほど怖いものはない

国から補助が出る高齢者住宅ってどうなんですか。
各建築会社が一斉に新規参入して一括借り上げで宣伝してますが。
東建も力入れてますよね。

1年で営業メンバーほとんど入れ替わったときがあってﾜﾗﾀ

人を入れ替えれば良い。
それは少し前までの伸びている時の話で、これからはそんな簡単ではないだろう
とやっと今頃気づいたかって、まだ気付いてないような会社だ。
人参ぶら下げるやり方は美味しい人参あればこそで、美味しい人参少なくなったら崩壊する簡単な図式だ。

ニンジンで動く様な奴は下の下だ。ただのゲス。

義理と人情で動く奴なら、まあ少しは信用できるな。

俺が担当したオーナーさんには義理と人情を持ってるが、
本社に対しては一切無いよ。

だってそもそも本社のほうが社員に対して、まったく良い心象もって無いでしょ？
「隙あらば悪さしようとする盗人」くらいにしか見て無いじゃん。

隙あらば、「着工遅延」と称し「報奨金」カット！
建築社員が要因の場合が多いだろ

隙あらば、「入居不良物件」と称し「報奨金」カット！
仲介社員の占めてる割合が大きいだろ

全て営業社員の「報奨金」からカット！
そして、おのれは、不要なヘリコプター購入
義理も人情もゼロ
まるで「奴隷」扱い・・・だから超ブラック企業

仲介社員いらんだろ！他社が付けてくれるし！東建の仲介は遊んでるぞパチンコとかよ

>>336
中身がないから飾る必要があるんだろ？
専門的な話させると素っ裸に出来るしなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

中身がないと相手にすぐバレちゃうんだよねー
残念でした

キャンセルがあると
賞与がかなり減額されるし
なんでも営業社員から
お金をむしりとる会社だな
最低

>>347
その通り最低だ。
融資不可とか低レベルな理由は別にして、きっちりやっていても防げないキャンセルもあるよな。
俺も発生率10％以下だがやっぱりキャンセルはある。
ある程度契約本数重ねると、必ずあるよキャンセルは。
契約時全部きっちり説明してその時は家族全員納得、融資も確定させてその後きっちりフォローしていてもキャンセルになった。
完全な施主都合で、施主様も完全納得済みだったので、キャンセル料きっちり回収しても賞与査定は大幅減額。
きっちりやっても、大幅減額はどうかと思うけどな。
俺はそれなりに稼いでいるから、精神的にも金銭的にも大きなダメージではなかったが、
あまり稼いでない時期に発生したら、辞めていた可能性大だぞ。
そういう社員も過去結構見てきたけどな。
「仕方ない…。東建コーポレーションだから(ブラック企業だから)」と割り切れるのは、ある程度稼いだ上に社歴とともに少し一般常識から感覚麻痺した社員だけだと思うけどな。
俺もその一員だが普通は(一般常識は)そうではないと思うぞ。

ペナルティのあるキャンセルは経験ないなー
かなり着完工したけど、東建では稼げたって自覚はないな
忙しいばっかりで自費の経費も高速代、電話代だけで年間軽く150は超えてた。
施主、関連会社、上司、同僚なんかとの付き合い(贈答品、ゴルフ、飲食代)で50以上は無くなってたしなー
他にもスーツ、靴、ネクタイ、シャツ、時計、クリーニングやら金がどんどん無くなっていったなー
稼ぐ為に使う「活き金」に対しての見返りとしては東建の収入少ないやろ？

年収1000万円の東建営業より、年収600万円サラリーマンの方が堅実でゆとりある裕福な人生送ってるよ(笑)
年金の計算には外交員報酬は含まれないからなー
給与収入500万円しかない東建営業マンじゃ老後収入は少ないよな。

それなりの学歴と建築営業の実績があるなら、東建のキャリア活かして大手ハウスメーカーへの転職がおすすめ。
自分自身の収支コントロールと将来設計もちゃんとやらなきゃね！

>>349
348だけど、俺もペナルティーを問われたことは個人受注分ではないんだが、キャンセル処理後の賞与は大幅減額になるでしょ。
まぁ俺もキャンセルなったのは随分前だから、多少今と昔は違うかもしれないが、本質的に賞与計算は変わってないのでは。
まぁ稼いでも、傍からみるよりは･･･って点は同意だね。

>>350

そんなことより、
毎日の労働で拘束される時間が長すぎるやろ？

朝9時15分から夜20時30分までは強制労働時間ってありえんよな！
仕事無くてもはよ帰る事も出来んし、なんぼ仕事があっても21時には事務所から閉め出されるww

サラリーマンなら決められた棟数やれば良いだけだよ(笑)
個人個人にある程度の権限は与えられるし、交通費、通信費、営業経費、事務用品費、駐車場代 だって会社が出すよ

育てて貰えた恩は忘れないけど、東建って本当にへんちくりんな会社だった。

労基にやられたのも、労働裁判が色々起こったのも、キャンセルやら横領やら不正事件が起こったのも、
社内でしょうもないスキャンダルやら事件やら起こったのも、オレらのせいやないからね(笑)
会社としての在り方に問題があったのに、現場でオレらが不利益を受ける意味は無いと思う。

個人成績で利益あげてんのに、他人(部下)のキャンセルでボーナス減らして、本社社員は当たり前のボーナス貰うとか許せるの？
例の残業代も本社社員は全員貰ったって知ってる？
昔は現場で素敵に闘ってたブロック長達も今じゃ責任被らせられないように必死になってるよな？

オレは、そんな会社でいつまでもキツい思いして利益なんか上げる必要はないなと結論にいたったよ。

実力あるなら飛び出したが勝ちだよ♪

>>351 要するに個人商店以下か？（笑）

埼玉の東建はどうですか？求人でてますが

営業社員、約2000人、強引に理由付けて不払いにすると
ヘリコプター買えるわな

埼玉県は激戦区だろ
よく知らないが・・・・
訪問禁止宅が多すぎるなｗｗｗ

脳天終わって表土剥いだところで施主が死んで契約破棄した物件の場合
施主側は違約金払ったんだろうか？

通常のアパートだと、団体信用生命保険で死亡時には遺族ラッキー、なんて事もあると思うが、
東建でも団体信用生命保険入ってるのか？

なんで苦労して取った契約なのにさぁ
仲介部員が仕事をしてない事や奴らのテンションで報奨金カットされなきゃなんねんだよ。
このシステムは昔からおかしいと思っていた。規定を即変えろ。
苦労して建てても金が入らなきゃ営業のテンションが下がるわ。
もっと仲介部員の自社物件の入居付けに対しての成績をもっと可視化して意識させるべきだ。
そして収入に反映しろ。
仲介部員も報奨金制度にしたらいいじゃん。
仕事してない奴に金やんなくていいんだよ。
自社物件の入居付けてるのほとんど他社ばっかじゃねえか。
良い場所で建てても、悪い場所で建てても同じじゃねえか。

>>351
例の残業代、本社社員は貰ったの？
知らなかった。一部の建築社員が貰ったという話は知っているけども。
さすが東建コーポレーション。
東建ならでは話だ。

この会社は孤立していると感じる
不動産、銀行から評判が悪いのは事実です

銀行によっては「東建の物件は融資対象外です」言った銀行もある
確かに自社物件の入居が悪いのに新たに建築する事は余計にリスクを生じる

不動産にしても主人、妻の双方から保証人をとる必要はないと思っている
紹介料も100％だし・・・
大東は始めから紹介料200％　来訪した客に後日、大東社員が自社物件を案内して追客もする
不動産屋は大東に客を「紹介するだけで」仲介手数料の200％（税別）が入る

無駄な書類が大変多く社員のやる気を失わせているのも事実
例えばセールスＰＡと営業日報など重複している・・・その他いろいろ

独自のやり方で経営するのは自由だが社員、銀行、不動産の協力がないと経営が
成り立たない事は高校生でも分かる

独自体制という観点からすれば北朝鮮に似ている

面接受けて内定的なこといわれ、その時支店長いわく本社に書類送ってる最中なんですけど
どれくらいで連絡くるんですか？＠一週間目

東建の長野支店って求人でてますが、どうですか？

仲介部社員が新規不動産を開拓しないのも理解できる
まず、東建特有の書類が多いし時間がない。人員不足。
行っても相手にされないことが分かっている
仲介部社員を責められない部分はある

Ｄ社の入居が良いのはテナント社員（仲介社員）を十分補充している
企業訪問が十分にできているので入居が一斉に付くケースが多い
全国でやっているので転勤の場合、企業から転勤先のＤ社支店に連絡が入る
紹介料も２倍支払いテナント社員がＡＰ案内する
システム、やり方が全く違う
不動産屋からしたらＤ社は、お得意様でＴ社はめんどくさいだけ

報奨金カットは営業担当でなく仲介管理局なり経営陣の報酬からカットするべきと思う
経営陣は不動産経験がなく素人の集団だと！俺は思う！
入居が良ければリピート客も増え新規客も増える
経営陣は、この理屈が理解できないらしい

ホームメイトブログがあるが無駄な作業
各担当者は、何を書くか考え、考える、書く時間が無駄
ブログを観てホームメイトで借りようと思う人は、何％なのでしょうか
意味がなーーーーーい！！！
データー算出しました？根拠は？
考えた人間、もしかして中卒？

借りれるお金＝返せれるお金
ではないよねーー
初歩的な事。経営学で詳しく習うのかな？

読売新聞だったかなー？社長が経営哲学を述べていたが・・
「私の経営哲学は借金をしないこと」だって・・・裏をとると
「私の経営哲学は借金を負わせること」になる

責任持ってオーナーに入金して言ってもらいたわ
家賃下げられて困っているオーナー全国に多いだろ

>>361
一週間で連絡なし？
体験入社はしたかい？

口から出まかせが多いいい加減な会社だからアテにしないほうがいいよ

ちなみにどこら辺の支店？

>>361
一週間で連絡なし？
体験入社はしたかい？

口から出まかせが多いいい加減な会社だからアテにしないほうがいいよ

ちなみにどこら辺の支店？

>>365　施主の借金と、社員のサービス残業で成り立ってる糞会社^^

東建＝北朝鮮
のイメージがある
いろいろ理由をつけて営業社員からお金をむしりとる
パワハラが当たり前

北朝鮮式は北朝鮮でやってくれ！！

書類が多いのは気が小さい証拠
誰かさんが臆病と思う

（経営哲学）笑わせるなｗ
商品は信用があって購入するもの
商品が高額になれば、なるほど慎重に考えるもの
信用のない企業＋同じ木造でも他社より高額＝買う人いねーよ
力入れる部分が違うんだよねー
今後の年度決算は赤字→赤字→大赤字の連続

乞食営業がうるさいほどやってくる。

他人の不動産に目を付けて勝手に写真とって、シロウト図面引いて
不愉快になることこの上ない！

高い商品でも営業センスがあればカバーできる。実際カバーしてきた。
しかしそれは商品に魅力があってカバーできる事

競合になっても重鉄Ｐ�Vで有名他社のプレハブ、木造に負けた事がない
負ける気がしなかった。地場企業に２回負けた事はある。

それは始めから東建の客か？他社の客か？見極めているからだ
他社の客には始めから提案しない。

全社、着完工ベスト１０に入った事もあるし特別ブロック長の賞金もらった事もある

プロセス管理、、、意味がない、、やりにくいだけ、、時間と労力の無駄
木造ＡＰ、、、売る気ねーよ！！！

他社よりも金額高いくせに入居も悪いと知ってて商品を勧めるのは詐欺師に近いと思うぜ
高額アパート重鉄Ｐ�Vで入居が付けれなかったのが大失敗だったな

ホント魅力のない会社になってきたな。

あれだけ評判の悪い大東が優良企業に思えるよ。
東建の建築は仕事が出来ません！仲介も遊び過ぎ！営業は知識不足
ダメだこりゃ!!

支店全員やる気ないだろう（笑）
やる気のある奴が珍しいぐらい
将来性が０の会社だからな

ならやる気のあるやつだけでやろうぜ。

営業スタイルが原始時代。気分は竹ヤリ持って歩いてる感じ。
時代の流れについていけない、ＴＯＫＥＮ幹部
現在の市場を知らないから数多く提案すれば契約できると思う事が誤り
立て直しに時間と経費が必要不可欠、今、受注を要求する考えがＯＵＴ


日産のゴーンの考え方が正解
立て直しの為に利益が一端グーンと下がるがその後はグーンと上がる
あの日産が黒字経営だぜ

>>357
東建社員の人だろうか
こういう営業レベル社員も多い
とほほ（冷や汗）

>>377
日産のゴーンは素晴らしいとして。
「車」と「建物」全く違うもので、どうやったらゴーン式にこの会社を改革するか、具体的に論じてみて。笑わないで聞くから、こちらが唸るような名案出してくれよ。
無理無理、無駄無駄は聞き飽きた。数字が悪いんだから、方法が間違ってるのは猿でもわかる。批判は誰だって出来る。じゃあ、具体的な解決策は？

朝礼で単に株価発表する意味がない。株価の性質が大事。
日本人は安全性を重視しアメリカ人は収益性を重視する傾向が強い
一時は4,000円を超えＤ社を上回ったが今では2,000円台と７,000円台。
随分と差が開いたもんだ。今後の業績予想は株価に反映される。
Ｔ社は売買単価を下げてこの値段。出来高数はＤ社の10分の1以下である
発行済株式数によるがＴ社の出来高数が極端に少ない
日経新聞にも記載がないセントレックス並みだ
建設業は比較的、小幅な値動き。売り買いを繰り返すデイトレが参入する業種ではない
投資家はバカじゃない
この意味分かるｗｗｗｗ

380だが
ボチボチ独立を考えているが資本金が・・・あといろいろ
同級生が30代でＴＶ「ガイヤの夜明け」に出演していた
東京で不動産王になり企業経営者にもなって六本木ヒルズに住んでるらしい
ネットで講演の動画配信もされていた
そいつは東大卒で頭がいいが資格は宅建しか持っていない
慶応大学出身は福沢諭吉の影響で圧倒的に独立者が多いね

闘犬営業は最低でも１級建築士ぐらい取ってからやってきなｗｗｗｗ

>>379

俺が一部、答えてやる
まず無能な経営陣は経営から去る、グズグズうるさいので支店にでも行ってもらう
大株主の社長も我慢して経営にタッチしない
外部から立て直しの専門家を呼んだほうが早い

続きは次回
もう寝る

一流のブラックで建てる意味が分からん
相場の１．５倍の価格
新築なのにひと昔前の設計
数年で驚きの外壁の色褪せアスファルトぼこぼこ
収支計画とは明らかに違う素早い家賃交渉
こんな都会に二階建？こんな田舎に凄い部屋数？
そんな事はお構いなく
オエライサンは各店舗仲介料理食べ放題
建築は世界一偉そうな顔で一日中過ごす
営業は三食＋睡眠＋遊びが月の３分の２
仲介は不倫離婚率全国トップレベル

そんなこんなで入居つかず
と思った時には手遅れ
営業は退社済み
建築担当なんかは不要
CAD覚えればだれでもできる程度
上司は転勤か退社済み
仲介なのに仲介力のないホームメイト

だな。コーポレートガバナンスが崩壊してるこの会社。
有能な外部役員を入れろ。
ノリと運だけで大きくなった会社、なんの戦略もない。
今となっては経営ごっこだな。

二年前、去年に続き今年自殺者でた？
ブロック会議数百人の前の壇上での
ＳＳ土下座イベントはまだあってる？
いまだに息子はコートに袖通さず
部下にぬがさせてる？

>>379 続き
地主の２大不安は下記
※入居不安
※借金不安
東建は２点共に該当してしまう
まず「自社物件の入居満室が先決」「信用が先決」

「全国で仲介部員増員」　宅建の有無関係なし　年齢は30代　男女問わず
先々、宅建主任者が５人に１人から３人に１人になる情報があるので考慮も必要
既存の仲介社員は茶髪禁止、長つめ禁止、キャバ嬢化粧禁止
会社ルールに従えない社員は解雇

一斉に不動産訪問開始、紹介料は始めから200％出し物件案内は東建社員が行う
二人で住む場合でも保証人は１人で良いことに切り替える
本社は賃料不払い金を想定しておく
注意点は同じ人間が同じ不動産訪問を繰り返す

全国一斉に業者訪問開始、礼儀があり愛そうの良い話題性豊富な社員を選任する
本社より話す内容のマニュアル作成

並行して自社工場がありながら建築コストが高いはずがない
どこかに問題点が隠れているはず。問題点は専門家が調査する


今日はここまで
マジで寝る

>>387
結構良い問題提議と解決策を出している。俺も同意だ。

出来る問題で効果あるのはこの辺りだろう。

茶髪、長つめ、キャバ嬢化粧は個人的にはエロそうで大好きなんだが、普通の一般人感覚からするとどうかと思う。
東建の場合、仲介にしろ営業にしろ建築(施主に対して)にしろ基本的に安さ勝負でなくて相場より高いモノを扱っているので尚更だろう。
だいぶ会社を見てきたが、仲介業績で表彰される社員に「茶髪、長つめ、キャバ嬢化粧」は見たことがないような気がする。
仲介力の実質的な競争力の低さは、長期的にも短期的にも改善すべきだ。
採用面でも世間一般の評判が悪いので、中々人材が集まらず、焦って短期で人員補強するから変な人材が揃う。
ただ、良い人材は短期では獲得できないのが普通なので、長期的な観点からの採用も必要だ。
建築費の高さは「営業報奨金」等々の人件費と社内では説明(俺も部下には説明)されるが、
それだけではないはずなので、もっと根深いコスト高体質にメスを入れるべきだろう。
俺の私見ではあらゆる部署で利益乗せているので、途方もないコストになっている気がするがどうだろうか。

あまり俺がしゃべると387の邪魔するので、俺はこれくらいにしよう。

>>387　後は宜しく。

>>377
「営業スタイルが原始時代。気分は竹ヤリ持って歩いてる感じ。」
同意。
笑った。久々に２ちゃんで笑った。
本当その通り。俺もよく思うよ。

ここはパート社員で入っても大変ですか？

>>389
地主側は竹槍もってやってくる営業を見て「なんだコイツｗ」と
笑いをこらえて追い返してるｗ

東建じゃなかったらどこを薦めてくれますか。
ご自分が地主ならどこにたのみますか。

ここの中途採用でけっこう落ちる人いますか!?

埼玉県です。

余裕で落ちるけど
だめそうなのは書類でゴミ箱ポイ。

うーん　377のゴーンの件は俺が書いた。誰か知らんが387さん。ご名答ｗ

例えればＴＯＫＥＮは基礎が壊れている状態。基礎が壊れれば建物がいずれ
傾く理屈。
　
補足として書く
社長の右腕となる新たな経営のプロが数人、必要不可欠

387が書いたやり方をすれば完工棟数Ｄ社より明かに下回るＴＯＫＥＮ
のほうが先に満室に近い状態になる理屈

東建の仲介社員が物件案内する事には理由がある
不動産から頂いた情報には間取り、希望地区、賃借人数の情報がある
あらかじめ物件案内する順番を決めて物件清掃を行う事が必要

不動産からすればＤ社とのパイプは、つながっており来客５人くれば１人ぐらい
ＴＯＵＫＥＮに紹介する程度と念頭に置く必要がある
つまりＤ社より成約率を高める必要がある
「できる」重鉄ＶＳ木造　　仲介社員は焦る必要はない　
本社は紹介料200％（税抜き）を早急に不動産に入金する事が必要

本気で営業するのは基礎が出来上ってからだっちゃｗ
竹ヤリで勝てるわけねーだろ
これが最初のスタートｗ　　　　　　　つづく

竹槍すら持ってないぞよ…
前述にも書いて有ったが上層部のおつむ悪すぎ
だから退社して行く方々は強制労働に不満を持ち労働基準局駆け込む…
取れない奴も悪いがテンションを下げさす上層部が全て悪い

売買の不動産に勤務していた。他の不動産を訪問する機会も多かった

地元不動産、積和不動産、大東建託にも１度訪問した事がある。基本的に黒髪だった。
ＴＯＫＥＮでは金髪が当たり前になってんだ！
客商売で金髪にしてる個人意識が信じられん。定時であがりキャバクラでバイトしてんのか？
来訪客からすれば第一印象がわるい、成約率は５秒間で下がってんだ
社長も頭が痛いところだな！仲介管理局、仲介管轄は無能だ


395の補足
不動産訪問時に建設業の看板が掲示されてれば二度と行く必要はない
サブリースでは重説の説明義務はないが重説はするべきだ
お客との信頼関係、後々のクレーム処理のため
町内会は入会義務、法的拘束力はない、お客の希望を尊重するべき
そのうち不動産から仲介担当者の携帯にジャンジャン電話がかかってくる
本社は歩合給をださないと仲介社員はやる気がなくなる

最初に書いた。立て直しには時間と経費が必要と・・・
やるべき事は山ほどある


俺もそろそろ独立考えてんだー
不動産じゃないけどねー

>>392

全国賃貸住宅新聞ってググってみるといいよ。
ホームページに色々リンク貼ってる。
ネットで公開されてないかも知れないけど、
紙上では、県毎に建設会社の賃貸住宅着工戸数が期末毎にランキングされてるよ。
県で上位の建設会社がオススメ。

今日日、ありえないぐらいの稚拙なプランと、稚拙なパースｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

最近営業から人事に移った父の顔つきが前と比べて穏やかになってるんだが営業ってそこまで鬼畜なのか

>>400
鬼畜。
提案営業とかIT営業とかカッコ良いモノでは全くない。
カッコ良さに惹かれて入社した人間は現実に潰れて殆ど業績上げられずに消える人が多い。
鬼畜な世界をそのまま書くと色々問題あるから詳しくは書かないが、イメージを分かりやすく言うと、
上に出ているとおり竹槍持ってうろうろして、獲物見つけたら走って追いかけてサバンナで獣狩っているブッシュマンとか原住民をイメージしたような仕事。

皆さん大変ですよね

特に営業社員
やりにくい環境で苦労してやっと、やっと契約して会社に利益を与える
一生懸命頑張ったけど契約とれず退職した新人社員は可哀そう

その利益を無能な役員連中が食いつぶしてんだ
なんの解決策、打開策もださず役員報酬とかやらで利益どころか会社の財産
食いつぶしてんだ

社長の側近でありながらサポートができていない
社歴が長い、営業成績が良かったと経営は別物
本業の営業利益が赤字続きになるのは必然
だからバカと呼ぶのだ

>>401
へー。うちの営業で成績良い奴は優雅に仕事してるよー。笑えるくらい。スーツが汚れるなんてもってのほか。シャツに汗が滲むのも見たことないよ。

竹やりでウロウロ歩きながら訪問して
土地所有者がいたら黒船に投石で戦っているようなもんだ

403の言うことはウソだね
東建新聞でズバ抜けた成績者は、いねーよ！

昔、受注、着工、完工、全社ベスト１０に入っていた俺が言ってんだから
間違いねーよ
ベテランでさえ年１本とか１年半で１本とか２年で１本
しかも苦しまぎれに、リピートというエースのカード切ってる
エースのカードが切れた時には新人同様になる
平社員が気らくでいいよ

全国賃貸住宅新聞なんてあるんですね。参考にしてみます。

>>405
参考にしてみて下さい（＾ｖ＾）


商品開発部門の方々

あのね、間取りがわるすぎるｗｗ
部屋を仕切れば、いいってもんじゃない
お風呂付近、段差が高すぎる、段差だらけ、以前からバリアフリーが当たり前

癒しとエコの時代なのよねー
若い人でも段差は嫌い、今からバリアフリー商品（笑）（汗）
入居者に喜ばれる商品開発できず不良商品企画して
給料もらえれば楽でいいですね♪
もう少しお勉強したらいかがですか

リクナビからオファーきてるけどやめたほうがいい？

東建コーポレーション株式会社（東証・名証一部上場企業）
■異業種からの転職を歓迎■土地活用を提案する【建築営業】

>>407
それ無差別ＤＭと同じで誰にでもおくってるやつだろ
とてもオファーとは呼べないからｗ

個人車のレーダーが壊れた。安さで勝負のマイナーメーカーだ。
メーカーに電話すると担当者が詳しくない。電話対応で一流、二流、三流企業と分かるな。

あ！と思いだした。仲介部の事。日曜日に収支提出などで支店に出勤するだろ。事務員は休日。
入居希望者から問い合わせの電話がジャンジャンかかってくるが電話にでない。

見ると１人しかいねーーーじゃん！！！
俺が「申しわけございません。担当者が全員接客中ですので空き次第、折り返しお電話致します。」
「おそれ入りますが、お電話番号お聞きしてよろしいですか。」って過去に30回以上あったぞ！
１人も仲介社員がいない時間もあったぞ！！

仲介部社員は責められない。ローテーションで休日。
管理課は物件管理で外出。入居課のもう１人は物件案内で外出。
営業社員なら誰でも経験あるだろ。
本社は必要な部分で人件費使えよ。

また金髪集団だから職場見て、良い人材が集まらない。Ｂ会議で表彰される社員に限って退職する。
金髪集団のなかで仕事するのがバカらしくなるのだろう。
全てがボロボロ、ズタボロ、末期状態！

ホント商品開発部門は、まともな商品を作ってちょうだい
現場見学会で、わざわざ地主さんに来てもらって
うわー東建の新しいアパートは、すごいなーでなく、がっかりさせてどうするんだ
君たちはギャグのつもりで企画してんのか

401君の・・少し詳しく書くと真夏、豪雨に関係なく２時間車なしで歩き続ける
具体的に提案できるお客がいないと真夏、豪雨に関係なく１日うう中、車なしで歩き続ける
これが１日ではなく数週間続く
エスカレートすると支店から歩いて営業先に行き歩いて支店まで帰る
ぐったりして支店に戻ると罵声の嵐,本人は正座


これを世間一般では、「いじめ・パワハラ」と呼びます
俺にもやってほしいｗｗｗｗｗ１０倍お返し致しますよ

>>401 >>403　>>411
営業はキツイってのはわかってたけどそこまでだったんだ・・
車で目のつけたエリアを毎日延々グールグルって訳じゃなくてよくわからないけど安心しました
社員で無いのにレスしてすいませんでした
だけど今、部が変わったことで家に近めの支店通いが殆どだったのが都会の方の支店に行くことが多くなったらしく
毎日東名往復するより泊まった方が安いみたいでほぼ1週間に何回か家に帰らない日があるんですよね・・
疚しいことをしてないか心配だけどもしやるとしてもそんな事する余裕があるのか気になりますｗｗ

日産のブランドと東建のブランドを同じように並べないでくれ。
日産には素晴らしい技術力、実績、シェア、名声があった。
東建には技術力も無ければ、シェアも無いし、あるのは悪名だろ。
東建のビジネスモデルを見て、優秀な人が立て直してメリットあるか？
相手の立場になって物事を考えてくれよ。
経営学を真面目に学んで実績を積んできた人間が人生を棒に振るような事はしないよ。

救済を望む貴方の気持ちは解るけどね。
今の経営陣と組織体制、ビジネスモデルで生き残れるように祈りながら待つしか出来ないよ。

>>405

ユーレット経審ってググるのもいいよ。
建設会社の経営審査点が公表されてる。
会社検索使えば居住県で建築工事の評価点高い建設会社を調べる事出来るよ。
会社概要から経営状況まで公開されてるよ。
その中から良さそうな会社を選んで問い合わせるといいよ。

>>403
それは契約直後の一時期だけね。
またすぐ手漕ぎボートと釣竿１本だけで鯨を釣りに行く日々が始まる。

しかも最近は「鯨が針にかかりましたー！」ってと、本社から
「それは本当に鯨か証拠を提出しないと釣り上げ禁止です」とか
「鯨は釣られる覚悟ができてますか？確約書取ってください」とか
「もしも途中で逃げられるようなことあれば、ここまで周りを巻き込んだ分の
損害賠償金をあなたがすべて負うという書類にサインしてから釣り上げてください」とか
ありがたい援護射撃がびゅんびゅん飛んでくるよ。

正座にはいくつかのタイプがあんのね
１トイレ前で正座　２支店長席の隣で正座　３自分の机の上で正座
１番笑えたのは契約した物件に入居が付かない理由で営業担当者が正座
現場見学会に遅れた新人に正座させマジ蹴り
もも蹴り、チンピラキック、へなちょこパンチ数多く見てきましたよ

某支店、営業Ｍが部下を殴ったら警察が支店に来た
直接見たわけではないが本人が俺に話した

長期未受注者のころ案件でるまで帰ってくるなと上司が言うので終業時刻には、おうちに帰ってました
するとバカだから心配して夜に携帯へ電話かけまくり
終業時刻過ぎてんだから電話にでる必要ねーし
次の朝、堂々と出勤するのさ

どーせ、ハローワークの求人には成果主義と書いてるんだろ
北朝鮮主義とも書いてろよ、、事実なんだから

金髪になるのは給料安くて貧乏だからだね。
美容室でカラーリングするお金無いから、自宅でブリーチ+カラーリングしてるんだよ。

金髪、金髪とこんな所で文句言わないで、「これで美容室でも言っておいで」と三万渡せばいい。

「お釣りは要らないから旨いものでも食べな」ってさ。

>>413
うん？
書いた人間の１人ですけど、自分と東建の社員の事など心配していませんよ。
>>相手の立場になって物事を考えてくれよ
よく考えてます。オーナーの事を心配してます。家賃下げられて困ってます。
自分が担当したオーナーが困っていると、あなた平気ですか？責任感じませんか？


仲介部の増員、底上げが絶対に必要不可欠です
営業社員など半分で十分、エリアを設定しても交代するから同じ結果です
地主は余計、嫌気がするだけです

入居が満室状態になり信用を得るまで営業はストップしたほうがいい
誰かが契約をとり集金し利益は得られるが、東建にうんざりする地主がほとんどです
入居が悪い、建築費が高い、営業社員がしつこい、誰が建てますか？
目先のリターンより、後々のリスクがはるかに大きい。リスクはずっと続く、東建では建てない。
本格的に営業するのは入居、建築費問題が解決できてからです

>>今の経営陣と組織体制、ビジネスモデルで生き残れるように祈りながら待つしか出来ないよ
冗談じゃーないです。自分は独立するのです。例え失敗しても、やらなかった事に一生後悔したくありませんね。
あなたは生き残れるように祈り続け待ち続けて下さい
では・・

>>418

会話になってないね。
何を言ってるの？

>>417
418ですけど東建の方ではないですね。金銭の貸し借り禁止。
お金をあげる・・相手に失礼です
典型的なナルシストですね
何度も投稿しないで下さい
419も、書いた後の反応が気になるのは気が小さい証拠なんですよ
アドバイスです　あしからず

部外者が入ってくんなよ
昭和の匂いがプンプンｗｗｗネットオタクおやじキモ過ぎ
俺達が貧乏なんだって
業界ド素人どおりで414がマヌケなこと書いてると思った

東建本社って、あの巨匠・黒川紀章先生が設計されたのですね

すばらしい！！

部外者は書くなよ！！こいつ417番だぜ、超ウザ！　お前のセリフ聞いたら女の子、鳥肌たつわ！男の俺でも気持ちわりーよ！

なんかよーいいことねーな。営業が潰れたら本社も必要ねーだろ
管理だけだと赤字だろ。
震災の影響で東北、北陸ダメ、高知県も地震、津波が懸念、国より先に県が基準値発表したな、四国ダメ
九州、中国、関東、東海ダメ　昔に成績が良ければとれなくなるわな
北海道ぐらいか？北海道の社員は仕事してんのか？

ハロワって新人が対応できる市場じゃねーだろ
営業あがりのお偉いさんが名古屋で初訪してもとれねーだろ
増税だし、ＴＨＥ・ＥＮＤかな
東建が終わっても俺が終わるわけじゃねーし
考えるだけ無駄という結論になったな
なんかいい方法あるかい？

>>423

カンブリア宮殿見て「この社長、この会社なら…」って思う会社に頑張って入社する。
ストレス溜めないで早く寝る。

377が言っている
「現在の市場を知らないから数多く提案すれば契約できると思う事が誤り
立て直しに時間と経費が必要不可欠、今、受注を要求する考えがＯＵＴ」もその通りだ。

この辺も会社は考え方変えないと普通の奴は更に受注取り切れず会社は潰れるぞ。
数の論理って確かにあるが、そんなに単純じゃない。
地域性も結構あるし、その辺り考えた営業しないと成果はでないぞ。
四大都市圏とそれ以外の都市部、それぞれの県でも県庁所在地とそれ以外の中核都市や地方都市ではかなり地域性は異なる。
地価が異なれば融資や提案内容は格段の差があるし、アパート・マンション以外との競合なんかもある。
全国画一的なやり方で全国一律の結果を求める考え方がすでにＯＵＴ。
だから高層の建物に隠れて東建の2階建て、びっくりするような田舎に市営団地みたいな戸数のアパート出現みたいな事例が全国に出てくる。
今のやり方は旧日本軍のバンザイ突撃(抜刀攻撃)みたいなもんだ。
昔から東建にはその傾向はあるが、1年前からはひどいな。
そりゃタマには米兵に損害与えられるが、戦果と損害を考えたら無意味というかむしろマイナスだって話と殆ど同じだろ。

この辺変えないと普通の奴・大多数の奴は無理だぞ。
しかし、以前は旧日本軍的だったが、最近は変なところばかり先鋭化して北朝鮮化が進んでいるから、これは無理かもと思う奴は多いだろうな。

http://kabutan.jp/news/?b=k201203060002

この現実を直視しろ！
終わりに近いてる^^

田舎の土地には高齢者住宅が良いじゃないですかね。まとまった土地が
あればの話ですが。

入社しないほうがいいですか？
たぶんうかったっぽい

>>428
他にどこもいくとこないんだろ？

この会社にいるとクソ溜めの上にいる気分になるのは確かだな。

みんな早く脱北できるといいね。がんばれ！騙して契約なんか取る必要ないぞ！
利用するだけして辞めるんだ。

>>430
客だますのも会社だますのもドングリの背比べだね。というか、お客様が騙された数より圧倒的に社員が会社裏切ってるよね。気付かない？

請負契約書もっと簡素化しろや。
お客がサインするのに手つってるし、ハンコ押す箇所多すぎて事務員ですら
忘れてるじゃねえか？
確約書や社内書類関係もどうにかならねえのか？
実印押して、印鑑証明出さしてるのに信用してやれよ。
住民票まで出さされて、定期のコピーまで出さされるケースもあるぜ。
施主になるお客に失礼すぎるだろ！！！！！
お客に申し訳なくてさぁ、毎回嫌になるぜ。
天ぷらあげずに早期着工、入居でまともに仕事してるに迷惑だぜ。
優秀で優良受注ばかりの営業、管理者、支店長にはある程度権限を与えるべきだ。
本社は頭でっかちになりすぎてるぜ。

>>432

そんな会社の利益の為に契約なんてしなけりゃいいのでは？
なんでそんな会社で仕事するの？
優秀な人間はみんな辞めていってるでしょ。
実績も表彰経験もあるならキャリアアップ出来るよ。

軽く吐いてはいけない。それは本当に重いものだから。吐いたものは悔やんではいけない。もうそれは取り返しがつかないから。

>>422
あれは罰じゃ・・・

>>422
黒川かよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

まさにぴったりじゃねーかｗ　ペテン師ぶりがｗ

RC出来る建築いるのかバカ会社

さーてと明日は契約だやれない諸君がんばれ

色々と施策が変わるのは何故だ？太い柱をしっかり立てなきゃダメじゃねーの？

>>433 ある意味、洗脳されてるのさ。残ったのはベテラン社員ばかりだから。新人は退職する。
辞めると負け組とか負け犬とか・・・わるい風潮がある
契約とれないくせに・・・
ダラダラといすわるほうが負け組と気が気が付かない

以前に東建社員→ニート→ホームレスとバカにしたように書いてあったが、あれは現実を直視している

体験入社ってなにするんですか？
いかない方がいいですか？

とうとうYahooのトピックス(TOP画面)にこんな記事が出た。

「信じてはいけない アパート経営で大儲け！」
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120518-00000001-president-bus_all

いつか来るだろう、俺は10年くらい前からすでに思っていたが、ついに来た。
これからはアパート経営の失敗事例・あてにならないサブリース等々が、テレビや記事で特集組まれる等々、世間一般に広く公開されるだろう。
切返しトーク等々も通じなくなるぞ。
会社がどうこうとかよりも、業界自体、終局は確実に近づいている。

>>436
お前がペテン師だろ
黒川さんは真面目な人だ

〜東建の人生〜
暴走族→ヤクザ→東建→犯罪者→ニート→東建→犯罪者→ホームレス→孤独死＼(^o^)／

東建のメールアドレスの頭が893って数字なのはなぜですか？

>>445そうなんだ、知らなかった
面白かった（笑）座布団１０枚！

おい建築！
母体の商品が値引きできないから地元業者を叩いて少しでも建築費を下げる
よくある話だよな
竣工時、部屋の匂いがキツすぎるぞ、安い塗料、接着剤、使ってんじゃねーのか？
シックハウス症候群が社会問題になってるだろ
これから建築だけで引き渡ししろよ
これもバカ本社の高い、高い、バカ高い建築費商品のせいだ

おい建築！
駐車場がボコボコ、これではダメだと言っただろ
工期に間に合いませんじゃねーーーよ
案の定オーナーから雨上りにクレームでただろ
建築Ｍは、もう台帳しめたからどうする事もできないだと・・
ダメ建築はとことんダメだな

２棟建ての時は勝手にゴリラが入るようなゴミステーション設置しやがって
オーナーが直さないとお金払えないと言うのは当然だ
このほうが容量が大きくていいだと！
なんでも勝手に判断するな、窓口である営業担当者に相談してやれよ
本人にも言ったが、お前ら考えが本社と同じでズレてんだよ
余計な仕事、増やすな！

信じてはいけない アパート経営で大儲け！
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120518-00000001-president-bus_all


プレジデントの記事
まさに痛いとこを突かれたなｗ

おい全国の建築！
引き渡し時にオーナー様に愛想ぐらいしろよ
建てればいいバブル時代とは違うんだ、ダメ建築社員の集まりだな
ホント腹が立つぜ、やる気も失せるぜ
どいつも、こいつもダメだ
営業がいて建築の仕事があるんだ、肝に命じておけ

三流学歴→零細企業→二流企業→東建→生保→損保→ソーラーパネル→アルバイトってのがキミ等の人生。

本当に＠の前が893なんです。
意味が分からない・・・・

>>443
ばぁーーーくゎｗ


黒川の設計したものの問題点、クレームの多さは特筆ものだ！
それに対してあいつは何をした？？？？

だからペテン師なんだよぉ！りっぱな！！！

東建の建築バカの集まり
俺は、いつも配置図面、「駐車場１番」の件で議論、口論になる
本社規程通り駐車場台数とればいいってもんじゃない
駐車場１番は建物の角、敷地からバックで入らないと止められない
建物から離して図面書けよ！！！入居者の視線で物事考えろ
生意気に「それでは有効な土地活用ではありません」
あーん、そのセリフ１００万年早えーーーよ！提案するのは営業なんだよ！
じゃー建築が提案して契約とってこい！
建築社員はパートで十分だろ
一部を除いて三流建築の集団

４５１もバカ、キミ等で誰を指してんだ、意味不明な事書くな、頭わりーな
俺は気分がわりーーんだ

>>443
たしかに。黒川さんは大真面目な、ペテン師だと思う。

>>440 じゃあどういう奴が勝ち組でどういう奴が負け組なのか教えてくれや？

おい建築！
支店でスマホばっかりいじるなよ。
そんな暇あるならローラー行くか、業者開拓に行けよな。
営業がいて受注があって建築の仕事があるんだ。
利益率は二の次だ。
現場がほしけりゃ、客に売れる積算金額出してこいよ。
地主もバカじゃない。
だからかろうじて安い木が売れるんだろうが？
肝に命じておけ

おい建築！
一時、営業社員になったろ
初訪時になＴＶインターホン恐れてどうするんだ？
ピンポン押せや、、、できないなら客に喜ばれる図面考えて書けばいいのよ
営業の言う通り書けばいいの　わかりましたか？
バシバシ配置とってあげるから来週からいそがしくなりますよ
て

見てるー
誰だか分かるよねー

おい建築！
で始まるフレーズ、面白い事を教えてやろう
俺が全部書いたのではない
誰かさんが皮肉をこめて真似してんだ
それだけ、おまいさん達に不満があるってことだよ
肝に命じておけｗｗｗｗｗ（笑）

おい全国の建築！
監督が職人に舐められてどーすんだ
ここがダメあそこがダメと職人に言えよ
目の前で咥えタバコしてる奴がいるじゃねーか、注意しろよ
施主が見たら感じわりーだろ
支店で散々説教してやったが
できねーなら僕できませんと建築Ｍなり建築管轄に言えよ
弱虫、精神面まで三流
いちいち営業の指導が必要なのか
建築Ｍしっかりしろよ
丁寧に物、作ればいいんだよ

施工品質は年々どんどん落ちているよな。
売上落ちた分を業者叩いて無理やり利益出しているから業者もやる気なし。
瑕疵箇所指摘しても
「やります」と言って全然やらなかったり
「これが普通」と返ってくるもんな。
値段が高い上に建物・外溝周りも施工はボロボロ。
営業側も指摘するのが嫌になってくる。
最悪だよ。
値段度外視しても自分ならここには頼まない、と本気で思うもんな。
アパートは儲からないし、長期的には税金対策にならないが、
せめて資産として良い物件を提案・引渡す、
と思っていたが、最近はその最後の砦も崩壊している。
俺なら絶対建てない、建てるとしてもここには頼まないと本気で思うぞ、値段だけじゃなくてな。
絶対言わないだけで、心ではそう思いながらずっと建て続けているが、施主様には頭下がります。
その辺、建築は理解して仕事して欲しいな。

キミ等は「賃貸住宅のプロ」では無く「金の亡者」だと自分ではわからない？
「一括借り上げ」「テレビCM」「芸能人」のおかげで契約が出来てるって気付かない？
重機、プラント、資材置場すら無いのに建設会社だと騙ってる会社だよ。
「賃貸住宅のプロ」になりたいなら働く場所間違ってるよ。

こんな人目につく場所で文句言ってたら騙せるものも騙せなくなるよ。
カネにならない事はしないほうがいい。

アパート経営での借金抱え娘を風俗店に＝「耐えられない」と教師に相談−母親ら４人逮捕・新潟県警

借金返済のために高校２年の長女（１７）を風俗店で働かせたとして、新潟県警少年課などは２５日までに、新潟市のパート従業員の母親（４０）ら４人を児童福祉法違反などの容疑で逮捕した。
高校を退学させられた長女が「仕事に耐えられない」と高校教師に相談し、発覚した。
ほかに逮捕されたのは、新潟市愛宕、不動産会社役員川上春樹容疑者（５１）と、その妻で同所、同社役員の圭子容疑者（４０）、同市坂井砂山、会社員水沢真理容疑者（３０）。
調べによると、母親は『アパート経営の失敗』から川上夫妻に数千万円の借金返済を迫られた。
７月初旬ごろ、夫妻の紹介で長女を水沢容疑者が経営していた新津市内の風俗店に引き渡し、働かせた疑い。同課などは夫妻が主導したとみており、長女の収入はほぼ全額が夫妻への借金返済に充てられていた。

少し前の事件だが、これからはこんなの珍しくなくなるかもな。

>>462

お前バカだろ

>>462
お前、業界のド素人だろ
おバカ丸出しだから書くな（笑）

>>464
母親バカだねー
普通、弁護士に依頼するだろ
子供がかわいそう

いやあ本当に大半の営業は馬鹿だね。取れればふんぞり返って、大した能力もなく、仕事の取り掛かりをしているだけなのにオレらのお蔭ときたもんだ。建物が古くなり家賃下がる頃には80%の人間はどこにいるかさえ分からない。
そんな奴の言うことなんて聞くか？俺なら聞かないね。
そもそも、部署が違う社員に要望は出せても指示は出せない。こんな当たり前の理屈がわからない人間がでかい顔されてもなあ。滑稽だぜ？
無効にしたくなけりゃ責任者か支店長になれよ。いいか？オレら営業は実績だけが評価される体の良い契約社員だぜ？笑えるくらい仕事出来ませんって宣言してどうするの？

子供は普通に通学させて
４０歳の母親自身が風俗で働けよ
ババア好きの客もいるだろ
鬼畜な話だな！

おい建築！コノヤロー！！
０と１００どっちがいい？？？
現場が全く無いのと、利益率は低いが現場がある　どっちがいいんだ？

>>468
その仕事の取り掛かりが大半の支店で出来なくなってズタボロなのが、今の結果だろ。

部署が違う社員に要望は出せても指示は出せない、なんて分かっている。
分かっているから社内ではデカい顔せず、ここでデカい顔するのさ。
何せ北朝鮮体勢だから社内では折り目正しく、理想の社員のような挙動をしていないとな。
「お疲れ様でございます」だからな。社内以外では聞かないぞ。

責任者も支店長もそれ以上もやったが、本社の訳分からん指示聞いてアホ建築に気を使って動かすのもアホらしくなったな。

ある程度金も貯めたし俺とか一部の営業はいつ辞めても脱出してもいいんだが、大半の社員はそうじゃねぇからな。

>>471

なんだ。。。

ただの落武者か。

ウダウダ言ってないで早く辞めろよ。

女々しいんだよな。

>>442
>>449
「須田忠雄」よく知ってるぜ！　そいつは悪党で経営コンサルタントではない
自社会社を完全に傾かせた経営者本人だ、売買はアマチュア、貸借は素人だ
書いてある内容読むと素人とわかるだろ

経歴は、おでん屋→お墓の石材屋→中古住宅不動産
昔、資本にたより全国で裁判所の競売住宅を落札しまくったのは事実だ
問題物件構わず落札したため一般の不動産屋から注目を集めたのも事実だ
須田は土地には目を付けず中古住宅のみに目を付けリフォームをして高額価格で販売し利益を得ていた
しかし問題物件でも、物理的にどうにもならない物件が全国で多数売れ残り、大きな赤字経営となってしまった
日本の銀行から融資が受けれず、外国の銀行から高金利で融資を受けたのも失敗の要因の一つである

競売となると二束三文だ、やがて競売物件を債権者（銀行）と交渉し競売にかかる前に任意売却を勧めるプロ集団が現れた
そのほうが債権者（銀行）も配当金が高い（損が少なくて済む）
須田は、そこまでの知恵と知識がなかった、強引な経営に各不動産から「つまはじき」にされ協力が得られなかったのも失敗の要因である
須田は倒産コンサルタントだ！
俺からすれば、経営コンサルタント？笑わしてくれる、ただの素人に過ぎない

で、本社は仲介部の基盤作りが必要と分かっているのか？

だいたい読んだ

配置図面は仲介管理者、入居仲介課の意見を重視したほうが良い
入居促進がオーナーの為になる

ただ、仲介管理者より支店長のほうが権限強いよねー
本社からノルマ、数字と言われるから支店長は大変だ、結果が悪いと転勤も多いし
収支をだすために強引に戸数を入れ駐車場が縦列、この部屋の駐車場は軽自動車のみとなる
仲介社員からすれば迷惑、一番迷惑なのはオーナー、入居が付くはずがない

年度の利益ばかり追求する考えがＯＵＴ、将来の自滅行為にしかならない
自社工場にしろコストダウン修正不能であれば売却し外注にしたほうが良い
ＢＳ表では資産に入るが実質的には永遠の負債にしかならない
おのれの長所と短所を知れ！東建の財務であれば外注受け入れ先は多い
仲介部基盤強化と建築コストダウンは同時進行だ

何もしない本社経営陣は無能と表現するしかない
あしからず

空室が出来るのも家賃が下がるのも、
借家需要が低いからだよ。
仲介力を強化したところで空室率の改善はできて2〜3%だね。
建築がコストダウン頑張ったところで総建築費の改善はできて2〜3%だね。

それが出来たところで建築事業が2009年並みに回復することはないだろうね。

支店閉鎖を加速させて都市圏のみで建築事業をするように変化していかないと破綻する。
会社存続のために必要なのは事業縮小だね。

30年最低保証家賃付きの一括借上げをもっとアピールして生産性を向上させて下さい。
今あるハードで営業するのは当たり前の事なのでこんな人目につく場所で文句を言わないように。

一生懸命歩いて通ってやっと見つけた案件がここに書かれた批判の影響で駄目になっている人もいるんだよ。

本当に会社の為、自分の為、と努力してる人はこんな所で会社批判はやらない。

空室が出来るのも家賃が下がるのも、
借家需要が低いからだよ。
仲介力を強化したところで空室率の改善はできて2〜3%だね。
建築がコストダウン頑張ったところで総建築費の改善はできて2〜3%だね。

それが出来たところで建築事業が2009年並みに回復することはないだろうね。

支店閉鎖を加速させて都市圏のみで建築事業をするように変化していかないと破綻する。
会社存続のために必要なのは事業縮小だね。

30年最低保証家賃付きの一括借上げをもっとアピールして生産性を向上させて下さい。
今あるハードで営業するのは当たり前の事なのでこんな人目につく場所で文句を言わないように。

一生懸命歩いて通ってやっと見つけた案件がここに書かれた批判の影響で駄目になっている人もいるんだよ。

本当に会社の為、自分の為、と努力してる人はこんな所で会社批判はやらない。

そもそも現場の声を本社に上げる手段が無い。
だからみんなここに書いてるんじゃね？

社長は携帯を、ジュニアはipadを四六時中ずっといじってるそうだし、
ここに書いたほうが目に入る可能性高いんじゃね？

現場の状況は数字見てれば解りますよ。
売れない地域には需要が無いって事ですよ。
そんな地域に金と人を注ぎ込む事が得策ではないでしょう。
売れない地域でネガティヴな環境にさらされてきた社員を売れる地域に異動させてもネガティヴな意識がかわるのは非常に困難です。
会社の利益率向上の為には、売れない地域から早期撤退するのみですよ。
どうか御理解下さい。

そうかな？
東建以外のアパートはどんどん建ってる。
ってことは、需要がないじゃなくて、戦略や商品が間違ってるんじゃね？

間違っている。
不細工な上高い。
わざわざ選ぶ理由がない。
選んだ奴は「以前大東と揉めて体裁悪いので仕方無く」が主な理由だ！
利に叶う商品を早急に開発しないと二年と持たずに消滅するぞ。

消滅するのは数字が上がらない地域にある事業所です。
需要がある地域だと数字で証明して下さい。
もっと数字を上げる為ならば金と人を注ぎ込む価値があるでしょう。
数字が上がらない地域の為に商品開発する意味はありません。

>>475
はっきり言ってやろう
君こそ無能で、しかも考え方がズレている
世間ではバカと言うのだ
君は一生サラリーマン向きだ

2011年度、大東建託が管理戸数１位！！
普通に考えれば土地購入をして「買い替え特例」、売却代金の一部を頭金として投入し
収益が良い提案をできる企業、積水などが１位に入ると考えるのが一般的だ
同じアパートメーカー、ほぼ同じ営業スタイルの大東建託が１位になっている理由はなぜだい？
規模は違うが、始めに利益でなく総売上÷全社員数＝一人当たりの売上金額が算出される

俺が言いたいのは、いかに無駄が多く必要な部分に経費を導入していない事が言いたいのさ
空き室率の改善が２〜３％は、君の安易な推測にしかならず根拠がない
建築費は支店サイドでなく母体の改善が必要と言っているのだ
自分のためでなくオーナー、会社のために書いているのだ
批判と受け止めるのは、君の思考が安易に物事をとらえているからだ
つまり無能だ

営業社員に頼るのは無理があり過ぎるから、大東と異なり本業である営業利益が下がるのさ
本気でメスを入れないと下降線をたどるだけと分からないのか？
弱点は指摘した

バカらしので、もう書かない

もう一度だけ書かしてくれ

しばらく考えていた
なぜ分からないのかねー
>>475
君に聞きたいが空き室、改善率の2〜3％の数字は、君なりにどうやって算出したんだい？
481もズレた事、書いてると思ったら同一人物じゃねーか！！
このままでは、Ｖ字でなく下降線直下は必至、君の居場所もなくなるぞ

低迷、衰退期に陥ると専門家の意見が必要不可欠
これから独立を考えている人間は、いろんな面で考え方がシビアになる
475は、言われた事、指示された事のみ行うサラリーマン向きだ

この件は支店長レベルでなくても、とっくに気が付いている社員は多い
俺が話をした結果だ
ただ、本社に意見が言えないだけさ

さてといろいろ準備しなきゃ、二度と書かないよ

>>481
＞需要がある地域だと数字で証明して下さい。

卵が先か鶏が先か、みたいな話だね。

過去数年間で、うちの地域に大東や地場がどれだけ建ったかを報告書にして
上げればいいわけ？
うちとの単価の差とか。

同業者でも仲介システム、やり方が違うと、これほど差がでると言いたいのだろう
内容からして真面目に考えていると思うぜ

こんな糞スレに真面目に語っている奴って、何なの？

数字作れないから意見が通らない。

他社がいいなら他社に行けばいいのにね(笑)

営業と名の付く全ての職業のみなさん。

会社に売って欲しいと言われた物を売るのが営業です。
さらに売り上げを伸ばしたいから新しい商品を作ってくれと言うのが営業です。

売れない営業に投げかける言葉、
それは１つです。

みんなで投げかけましょう。

「今までおつかれさま！！！」

>>487
「意見するなら数字作ってから」って、この会社は本当よく言うよね。
だから数字作ってみたんだけど、意見言う機会すら与えてもらえなかったよ。

でも、裁判してる連中の意見はわりと通ったりしてんだよね。
なんかバカバカしいよな。

役員も社長に意見できない。

ブロック長も役員に意見できない。

支社長もブロック長に意見できない。

だから支社長も現場の意見を聞かない。
聞いても上にあげられない自分の不甲斐なさを露呈してしまうだけだから。
ひたすら上から降りてくるトンチンカンな命令を伝達するだけ。

大丈夫！
君たちのアイデアはちゃんと盗んで自分の手柄にする！
基本、経営は役員がやってるけど社長がやってるように社員に見せてる。
安心していいよ！

今までおつかれさま！！！

社員は基本　使い捨て。

他部署の必至さが伝わってくるｗｗｗ（笑）
ここで長年、営業した人間は、なんの営業でもできる精神的タフさを備えてる
他部署の人間は転職するところがないからな（笑）

大東の真似してる役員なら役立たず

478 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/21(月) 00:34:17.34 ID:Qu5xzNlw
481 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/21(月) 07:24:45.32 ID:Qu5xzNlw
487 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/21(月) 22:53:26.88 ID:Qu5xzNlw
488 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/21(月) 23:11:20.70 ID:Qu5xzNlw
営業と名の付く全ての職業のみなさん。

会社に売って欲しいと言われた物を売るのが営業です。
さらに売り上げを伸ばしたいから新しい商品を作ってくれと言うのが営業です。

売れない営業に投げかける言葉、
それは１つです。

みんなで投げかけましょう。

「今までおつかれさま！！！」

↑21日（月）投稿４回　ひっしだよなーー　　図星さされて反論しまくり
>>さらに売り上げを伸ばしたいから新しい商品を作ってくれと言うのが営業です。　　
売り上げ伸びてねーじゃん（笑・笑）ダメ商品作らなくていいよ

491 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 00:03:58.91 ID:XqXCEWje
大丈夫！
君たちのアイデアはちゃんと盗んで自分の手柄にする！
基本、経営は役員がやってるけど社長がやってるように社員に見せてる。
安心していいよ！

今までおつかれさま！！！


↑22日（火）翌日深夜に連稿
もしかして役員くん？役員、総入れ替えでいいだろ
一番の給与ドロボーと思うよ

>>491
ふーん
がんばって自分の手柄にして下さい(^O^)お腹の中、真っ黒だね＼(~o~)／
一生ペコペコ、ハイハイ、⇒情けない・・・淋しい人生で予定終了(^O^)
もっといいアイディアがあるので紹介します☆彡
社長のうんちを喰え(^O^)
ひたすら、おいしい、おいしいと言うのです＼(^o^)／
「ギャハハハ」

この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

上納金を運んでこなくなったアリンコにみんなが投げかける言葉はひとつだけです。

「いままでおつかれさま！！！」

岡山でやってる未払い残業裁判知ってるかい？

<<498
で、今日、社長の「うんち」食べた？

東建に入ることすらできないネット弁慶のニート達はハロワ逝けよ

全社集中決戦日が平日

>>498 あなた理由知ってますか？
そこまでは、知らないだろ！

マジにそろそろヤバイね(-｡-;
この会社
やり甲斐のある仕事だし良い会社だったんだけどな〜
あの方が経営に参加されてから、おかしくなっちゃった(T_T)
残念で仕方ない(T_T)
でもお世話になった会社なのでもう少し頑張ろ

売れない：理由

ブラック企業と地主が知っている。評判わるすぎｗ
木造商品がボロ、他社の木造、プレハブが立派に見えるｗｗｗｗｗ

そそ。
もう良くなることはない。

今は不動産市場全体が活発じゃないからね。
営業は今まで誰も手をつけていない離島の不動産屋を廻ってみたら？
地主紹介料と入居付けADを餌にすればいい案件くれるかもよ。

おじさん頭大丈夫かい？

民間で働いている事自体が既に終わっている。

>>506

お兄さんと呼んでくれない？

てす

今の時代で建築する方は、相続税対策以外建てないだろうか？
最近契約した方のニーズを知りたい

>>504
> 売れない：理由
>
> ブラック企業と地主が知っている。評判わるすぎｗ
> 木造商品がボロ、他社の木造、プレハブが立派に見えるｗｗｗｗｗ
>

つか、営業の質が低いので（話し方、服装等）一見して胡散臭さがにじみ出る。
地主は他社の営業とも数多く接しているからねぇ

営業社員の質が最悪だった。うちの地域に来た白髪の若造や暗い不細工なホスト風情の管理職は
断ると厭味や捨て台詞をいうのは当たり前で庭に唾を吐いていくわ車の中や駐車場で部下に暴力を振るってたり、
変な格好させてこの辺を回らせたり来させたりして、あれは完全なイジメだろう。あんな会社で気の毒にってみんなで噂してたわ。

想像力が足らない気の毒な人間性の管理職ばかりなんだろうなと悲しい気持ちになりました。
だから私らはアパートはまず１００％やりませんがこの会社だけは絶対お勧めしません。


納得、凄い企業なのですね

株価が年初安値になってましたね
さて中学生レベルの問題です

取引株式数は34,680株
下落値段は30円

購入株式と売却株式の数をそれぞれ求めなさい

企業でテストしてごらんなさい
10分の１も正解者いないでしょう

>>513
同じだろ

中卒でも入れるの!?

30歳です。

>>513

決算過ぎたら毎年下がるものですよ。
配当、優待終われば手放す。

第4四半期発表後あたりから上がり始めて決算前あたりから下がり始めます。
手放すタイミングを見誤ると損をします。

この銘柄はパターン化されてるから、みんな今は買わない。

下がる時期なのです。

大東建託に関する、実際にあなたの感想や体験談をお聞かせ下さい。
このお盆休みの最中、夜7時30分頃にアポなしで訪問してきました。 ノルマもあるのでしょうが、あまりに非常識でちょっと立腹(^_^ﾒ)

>>513
平均株価が安けりゃ
多くの銘柄が安値圏になるのは普通だろ
おまえ小学生以下だわ

そういう質問ではありませんよ
安心して下さい。この人達、日本語が理解できないのです

東建のアパート建てるとき、団信って入らんの？

>>518
更生不可の人間が一匹
教養、道徳、学力、全て欠如している社員で構成されているのでしょうね
簡単な漢字もあたたには読めず理解不能でしょうね

518のﾊﾝﾈは「あたた」っていうのかー

高い 見映えが悪い 入居仲介力無し 建築バカ集団 営業知識無し
経営陣戦略無し
無能の集団 10年遅れの商品ダメだ

★ブラック企業偏差値
http://jobranking.sakura.ne.jp/sougou/black.html
80 大庄 やずや 大東建託
75 ﾓﾝﾃﾛｰｻﾞ ﾜﾀﾐ ｾﾞﾝｼｮｰ IEｸﾞﾙｰﾌﾟ(光通信・ﾌｧｰｽﾄﾁｬｰｼﾞ・ﾆｭｰﾄﾝ・ｾﾌﾟﾃｰﾆ等) 東京ｺﾝﾋﾟｭｰﾀｰｻｰﾋﾞｽ[TCS] ｱﾄﾞﾊﾞﾝﾃｰｼﾞ
74 ｵﾝﾃｯｸｽ 先物取引[外為証拠金取引]業界 浄水器販売会社(OSGｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ等) 佐川急便 ｻﾆｯｸｽ
73 SEL&MST SMG 大創産業 中央出版系列(大成社・ELBEC等) 丸八真綿 東横ｲﾝ
　 ﾌｧｲﾌﾞﾌｫｯｸｽ[ｺﾑｻ] 人財開発[東京ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞｸﾞﾙｰﾌﾟ] ｼﾞｬｽﾃｯｸ ｾﾚﾓｱつくば
72 大塚商会 ｱﾋﾞﾊﾞ ﾊﾟﾁﾝｺ業界 ｳｨﾙﾌﾟﾗｳﾄﾞ ﾍﾞﾝﾁｬｰｾｰﾌﾈｯﾄ[VSN] ﾌｫｰﾗﾑｴﾝｼﾞﾆｱﾘﾝｸﾞ 中小警備
　 消費者金融 ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ TV番組制作会社 零細出版社 編集ﾌﾟﾛﾀﾞｸｼｮﾝ ｱﾄﾞｰﾋﾞｼﾞﾈｽ 東建ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
71 楽天 ﾘｸｼﾙ 再春館製薬所 外食産業(ﾓﾝﾃ別格) ｿﾌﾄﾊﾞﾝｸBB(販売職) ｱﾙﾌﾟｽ技研
　 富士火災 ﾌﾙｷｬｽﾄ ﾏｲﾅﾋﾞ 富士ｿﾌﾄ[FSI] LEC 大王製紙
70 証券ﾘﾃｰﾙ営業 ｱｰﾙﾋﾞﾊﾞﾝ ｼﾞｪﾑｹﾘｰ 家電小売業界(ﾔﾏﾀﾞ等) 引越業界(ｻｶｲ等)
　 ｾﾝﾄﾗﾙ警備保障[CSP] 綜合警備保障[ALSOK] MKﾀｸｼｰ 船井電機
69 JTB 生保営業 大正製薬 ﾚｵﾊﾟﾚｽ 大和冷機工業 着物販売会社 ﾄﾗﾝｽｺｽﾓｽ
　 人材派遣・業務請負業界(ｱﾄﾞﾊﾞﾝﾃｰｼﾞ・ﾌﾙｷｬ別格) 日本電産 オリンパス
68 宝飾業界(ｼﾞｪﾑｹﾘｰ別格) ｱﾊﾟﾚﾙ販売(外資除外) 小売[流通]ｺﾝﾋﾞﾆ業界(大創産業・ｾﾌﾞﾝ・家電小売業界別格)
　 ｿﾌﾄｳｴｱ興業 ｵｰﾋﾞｯｸBC ｺｱ 陸運業界(ﾔﾏﾄ・日通等/佐川別格)
67 ﾒｲﾃｯｸ[MEITEC] 自動車販売会社(ﾈｯﾂﾄﾖﾀ等) OA系販売会社 HIS 富士薬品 伯東 ﾆﾁｺﾝ
66 ﾏﾝｼｮﾝﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰ(不動産販売系) 人材業界
65 旅行代理店(HIS別格) 日本食研 USEN 伊藤園 ﾒﾉｶﾞｲｱ ｾｺﾑ[SECOM]
64 早稲田ｱｶﾃﾞﾐ- ﾍﾞﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ会社 SBR TOKAI(ｻﾞ･ﾄｰｶｲ) ｲﾝﾃﾘｼﾞｪﾝｽ ｴﾝｼﾞｬﾊﾟﾝ
63 ｻｲﾊﾞｰｴｰｼﾞｪﾝﾄ 印刷業界 SE(下流・下請・独立) FIT産業
62 OTC-MR 受験産業(塾・予備校・通信教育等/中央出版系列・早稲ｱｶ別格) MR(中堅以下)
61 京ｾﾗ ﾛｰﾑ 丸井 住宅販売会社(積水ﾊｳｽ・大和ﾊｳｽ工業等) 交通ﾊﾞｽ業界
60 ﾉｴﾋﾞｱ ﾎﾃﾙ業界 下位ﾘｰｽ業界

年中ハローワークに募集がでてるならハードルが低いのは確かだね
それだけ退職する社員が多いってことだよ
「うちはブラック企業です」と宣伝してるようなものですね

北朝鮮が孤立しているように、この企業も孤立していると思う
競争が激化している日本で商品見れば、誰でもわかる
売れない企業に限って執拗に営業かけてくる

アパート、アパートって何がしたいのか、分からない会社
東北大震災、福島原発問題、放射能あびる危険性が高い地域に建てる人いないでしょう
日本国内原発全て停止状態、想定外地震が予測されてる地域もある
アパート建てるリスクが高すぎるｗｗｗｗ
どーせ、建設だけ行い利益を得て、保証があると言いつつ後は知らんぷり
悲劇を書いていたオーナーさんがいました

ブラック度120％って感じ

ハンネっていうのやめてくれ

見てるこっちが恥ずかしくなる

レベルとしては大東よりもひどいの？


中卒でも入れるんでしょ？

大東のほうが厳しいが全然やりやすいし取りやすいな。
騙してる感覚もないなー。既に建てている人や大東オーナーがみんな建ててくれるんだから、まー楽だよ楽！

この業界はあと１０年もたないと思うが最後に残るとしたら大東しか考えられないね。
東建はいつ逝ってもおかしくないだろなー

＜あぜん＞

とんでもない企業ですね
時間がある時に最寄りのハローワークに求人募集停止の申請をしてきます
全国区のハローワークにＦＡＸで送信してもらうより監督省庁にプリントアウトして郵送したほうが早そうですね
知らずに入社すると大変
庭にツバを吐くし、部下に暴力を振るうわ、いじめるわ・・・
これが真実でしょう

498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

上納金を運んでこなくなったアリンコにみんなが投げかける言葉はひとつだけです。

「いままでおつかれさま！！！」

この業界！？
最後に勝つのは大東建託で間違いない。会社の情報量が豊富。
地域不動産、企業とのパイプも完全に仕上がっている。管理戸数も１位。

積水、大和などは、主は住宅メーカーなのでアパート事業から撤退しても痛くもない
積和不動産は売買もしてるし既存のオーナーの入居付けはアフターできる
東建ちゃんの、本社ビル傾き度は２０度ぐらいかなー
「アリンコ」と呼ばれてるぞ（笑）

北朝鮮式で戦うのは経営者の自由だが、それは情報があって成功するわけ
情報なしで軍隊式で戦うと兵隊は餓死するわけ
新人君は情報なしで無我夢中で戦うから早く死ぬわけよ（退職）
素人の集団と思います、おっと兵隊さんのこととちゃいます
幹部のことですがな

営業社員を使い捨てにするのは人事部の方針ですからね。
一昔前だが、全社会議や幹部研修で「正しい部下の辞めさせ方」を人事部が発表していた。
「問題のある社員」をいかに退職させるかって内容の研修をしていたからな。
当時の研修資料をまだ手元に持ってる人多いよ。

営業社員が使い捨てアリンコと思われている社風が残っているのは事実。
まあ、営業社員も長く勤める会社じゃないと思われているのも事実だけどね。

話変わるけど、東建や大東建託がCM以外のテレビで特集組まれたことはないよね。
どんなに業績が良くても、どんなに成長してても、
カンブリア宮殿もガイアの夜明けもワールドビジネスサテライトも特集組まれた事はなかった。
結局、テレビ局のイメージにそぐわない会社(社風)なんだよね。

だからかな？
自社製作の番組作って社内放送してるのが社員として見ててすごく悲しいよな。

ここまで悪評を産んだ一番の原因は人事部だと思う。

In the years leading up to the crisis, there were three major factors that contributed to the housing bubble in the US.
The first factor was money flow into the US from fast-growing economies in Asia and oil-producing countries which were seeking a destination for investment.
The second factor was easy credit conditions which were caused by an interest (rate/ratio/percentage) of 1% in the US in 2003, the lowest in 45 years.
The third factor was a resultant high demand for housing from the low income bracket. Those factors led to the housing bubble between 1997 and 2006,
raising the prices of (typical/ traditional/ attractive) American houses by 124%. However, the housing bubble burst in 2008, sending the stock market into tailspin

本社もバカの集団です
自信持って言えます

アジア多国籍集団です
北朝鮮人、韓国人、日本人がメインです

退職率でいえば「率」「数」ではない
一部上場ワースト１位かもしれない

存続意義があるとは思えない会社が東建コーポ

まずは、どうでもいいけど右か左かはっきりしてくんない
まぎらわしいのよ
右右田でいいじゃない
上司が部下に暴力振るって、使用者責任であんたも刑務所に入んなさいよ

部下が馬鹿だしパチンコばっか逝って仕事しないから殴っただけ

甘いよバックドロップぐらいしなきゃダメだよ

俺が一番きつかったのは新人の時だ
暴力でなく「案件が出るまで帰ってくるな」と言われ真夏に一日中、車なしの
パラシュートだ！真夏だぞ！さすがに酸欠になりダウンした
本社にＳＯＳを求め電話すると「そう言われているなら仕方ないんじゃないですか」
と言われた。
その時から気が付いた
これは本社の指示だと！

「必然」の意味わかる？必ずそうなると決まっている事

事業縮小＝しても赤字
営業社員増減＝しても赤字
赤字⇒赤字⇒大赤字⇒家賃を下げる
最悪のシナリオ
覚書の契約締結上、適正家賃を支払わねばならない
経営不振は理由にならない
裁判となれば負ける


もう手遅れだっちゃ！大東は完全に出来上がってるよｗｗｗｗｗｗｗｗﾊﾞｶ

おい東建

北朝鮮の最高指導者は、なんでデブなんだ？
庶民は、やせているだろ！
教えろや！祖国民族が多いだろ

★ブラック企業偏差値
http://jobranking.sakura.ne.jp/sougou/black.html
80 大庄 やずや 大東建託
75 ﾓﾝﾃﾛｰｻﾞ ﾜﾀﾐ ｾﾞﾝｼｮｰ IEｸﾞﾙｰﾌﾟ(光通信・ﾌｧｰｽﾄﾁｬｰｼﾞ・ﾆｭｰﾄﾝ・ｾﾌﾟﾃｰﾆ等) 東京ｺﾝﾋﾟｭｰﾀｰｻｰﾋﾞｽ[TCS] ｱﾄﾞﾊﾞﾝﾃｰｼﾞ
74 ｵﾝﾃｯｸｽ 先物取引[外為証拠金取引]業界 浄水器販売会社(OSGｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ等) 佐川急便 ｻﾆｯｸｽ
73 SEL&MST SMG 大創産業 中央出版系列(大成社・ELBEC等) 丸八真綿 東横ｲﾝ
　 ﾌｧｲﾌﾞﾌｫｯｸｽ[ｺﾑｻ] 人財開発[東京ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞｸﾞﾙｰﾌﾟ] ｼﾞｬｽﾃｯｸ ｾﾚﾓｱつくば
72 大塚商会 ｱﾋﾞﾊﾞ ﾊﾟﾁﾝｺ業界 ｳｨﾙﾌﾟﾗｳﾄﾞ ﾍﾞﾝﾁｬｰｾｰﾌﾈｯﾄ[VSN] ﾌｫｰﾗﾑｴﾝｼﾞﾆｱﾘﾝｸﾞ 中小警備
　 消費者金融 ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ TV番組制作会社 零細出版社 編集ﾌﾟﾛﾀﾞｸｼｮﾝ ｱﾄﾞｰﾋﾞｼﾞﾈｽ 東建ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
71 楽天 ﾘｸｼﾙ 再春館製薬所 外食産業(ﾓﾝﾃ別格) ｿﾌﾄﾊﾞﾝｸBB(販売職) ｱﾙﾌﾟｽ技研
　 富士火災 ﾌﾙｷｬｽﾄ ﾏｲﾅﾋﾞ 富士ｿﾌﾄ[FSI] LEC 大王製紙
70 証券ﾘﾃｰﾙ営業 ｱｰﾙﾋﾞﾊﾞﾝ ｼﾞｪﾑｹﾘｰ 家電小売業界(ﾔﾏﾀﾞ等) 引越業界(ｻｶｲ等)
　 ｾﾝﾄﾗﾙ警備保障[CSP] 綜合警備保障[ALSOK] MKﾀｸｼｰ 船井電機
69 JTB 生保営業 大正製薬 ﾚｵﾊﾟﾚｽ 大和冷機工業 着物販売会社 ﾄﾗﾝｽｺｽﾓｽ
　 人材派遣・業務請負業界(ｱﾄﾞﾊﾞﾝﾃｰｼﾞ・ﾌﾙｷｬ別格) 日本電産 オリンパス
68 宝飾業界(ｼﾞｪﾑｹﾘｰ別格) ｱﾊﾟﾚﾙ販売(外資除外) 小売[流通]ｺﾝﾋﾞﾆ業界(大創産業・ｾﾌﾞﾝ・家電小売業界別格)
　 ｿﾌﾄｳｴｱ興業 ｵｰﾋﾞｯｸBC ｺｱ 陸運業界(ﾔﾏﾄ・日通等/佐川別格)
67 ﾒｲﾃｯｸ[MEITEC] 自動車販売会社(ﾈｯﾂﾄﾖﾀ等) OA系販売会社 HIS 富士薬品 伯東 ﾆﾁｺﾝ
66 ﾏﾝｼｮﾝﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰ(不動産販売系) 人材業界
65 旅行代理店(HIS別格) 日本食研 USEN 伊藤園 ﾒﾉｶﾞｲｱ ｾｺﾑ[SECOM]
64 早稲田ｱｶﾃﾞﾐ- ﾍﾞﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ会社 SBR TOKAI(ｻﾞ･ﾄｰｶｲ) ｲﾝﾃﾘｼﾞｪﾝｽ ｴﾝｼﾞｬﾊﾟﾝ
63 ｻｲﾊﾞｰｴｰｼﾞｪﾝﾄ 印刷業界 SE(下流・下請・独立) FIT産業
62 OTC-MR 受験産業(塾・予備校・通信教育等/中央出版系列・早稲ｱｶ別格) MR(中堅以下)
61 京ｾﾗ ﾛｰﾑ 丸井 住宅販売会社(積水ﾊｳｽ・大和ﾊｳｽ工業等) 交通ﾊﾞｽ業界
60 ﾉｴﾋﾞｱ ﾎﾃﾙ業界 下位ﾘｰｽ業界

アパート経営は怖いね。

返済終わっていたらどうにでもなるけど、抵当付きとか二束三文。
借入額以上で売れる物件って殆どないでしょ。
土地・建物売却で追いつかない場合、抵当入れてない財産まで請求される仕組みをどの程度のオーナーが理解しているだろう。
相続放棄しようにも、連帯保証人でがっちり固められているから逃げられない。
他の訪販よりタチが悪い。

全国の賃貸の空き家は約360万戸、約10％が空き家。
どんどん賃貸の家賃相場は下がっている。
あと2〜5年もするとアパート経営者の破綻が続出して社会問題化するんじゃないか？。

各社公表している入居率は通常の入居率とカウント方法が異なる。
東建の場合募集期間等の空室を除外したり、大東はサブリースで借りている空室は除外した数字。
本当の入居率は・・・。

いや〜怖いね。
アパート経営。

それでもあなたはやりますか？

>>539
ヘルプデスクとか匿名じゃねーし逆に本社から詰められる！

パワハラ黙認

>>543
ええとね。
素人さんにもわかる説明をするとね、
平均する、ひと部屋あたり二年で入れ替わりが発生するのね。
そーすると、一棟あたり一年間で半分の部屋が入れ替わるって事になるのよ。
入れ替わりにかかる時間が平均で２ヶ月なのね。

入退去のロスを計算式にするとこうなる↓
ロス=一年当たり入退去率50％×(2ヶ月÷12ヶ月)=8.3％

アパート経営をする上で最良な状態での入居率は計算するとこうなる↓
最良な状態での入居率=100％−8.3％=91.7％

トーケンは入れ替わり期間の２ヶ月について空室保障しないからサブリースでの損失が少ない。
だから、賃貸事業が増収増益になる。
大東もサブリース負担率を8.3％以上に設定してるからサブリース事業が赤字にならない。

オーナーはトーケンが提案する賃料収入を91.7％の入居率で見込んだ上に、年間半分の部屋の0.5ヶ月分の広告料を差し引いた額が実質収入として計算すれば良い。

トーケンは満室の収支しか提案出来ない。
年間入れ替わり戸数が50％だとは約束出来ないからね。

コイツらのサブリース自体は赤字にならないように良くできてるよ。

ただ、問題は不動産賃貸協力業者に支払う紹介料の原資と、CM料、本社経費が問題。
自社仲介出来ない地域に建築し過ぎたのと、本社機構を大きくし過ぎたね。

うちの近所に大学があるんだが、アパート乱立がひどい
特に学生向けワンルームなんか、表向きの金額は3万とか2万数千円だが、
裏では1万とかで客を取ってるという話がある

休日を権利と言うバカ会社体調不良は自己責任ｗｗ
ノルマは義務しかたねー
体壊して皆廃人状態だよ
本社も知って居ながら知らん顔ｗｗｗ

本社の指示なんだよ

昔は堂々と休日強制出勤や深夜残業が行われてた。

労基に目をつけられたり、裁判抱えたりしてからは
本社はあくまで「労基のとおりやれ。長時間労働させるなら
証拠の残らないようにやれ。あくまで本人の自由意志でやったものにしろ」という
立場を徹底してる。

これでは「一緒に戦ってる」という気持ちがまったく持てない。

東建はすべてにおいてこのやり方。
なにか問題あれば「社員が勝手にやったこと。会社は被害者」の立場を取る。

会社は自主廃業に追い込まれると思うよ
売れない、入居が付かない
全国の労基署から目を付けられてる
職業安定所では「この会社はやめたほうがいい」と職員から言われたと書いてあった
残業代の件ではジャーナリストがネットで会社作成の裏マニュアルを公開してる（閲覧有料）
家賃を下げてる物件周辺に新たに新築を建設してるので、さらに家賃が下がる
オーナー被害者の会とやらで全国で集団訴訟になる感じ、・・・
超ブラック企業と露呈するのも必至
成果主義というのは経営者からすれば、もうけ主義ってこと

★ブラック企業偏差値
http://jobranking.sakura.ne.jp/sougou/black.html
80 大庄 やずや 大東建託
75 ﾓﾝﾃﾛｰｻﾞ ﾜﾀﾐ ｾﾞﾝｼｮｰ IEｸﾞﾙｰﾌﾟ(光通信・ﾌｧｰｽﾄﾁｬｰｼﾞ・ﾆｭｰﾄﾝ・ｾﾌﾟﾃｰﾆ等) 東京ｺﾝﾋﾟｭｰﾀｰｻｰﾋﾞｽ[TCS] ｱﾄﾞﾊﾞﾝﾃｰｼﾞ
74 ｵﾝﾃｯｸｽ 先物取引[外為証拠金取引]業界 浄水器販売会社(OSGｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ等) 佐川急便 ｻﾆｯｸｽ
73 SEL&MST SMG 大創産業 中央出版系列(大成社・ELBEC等) 丸八真綿 東横ｲﾝ
　 ﾌｧｲﾌﾞﾌｫｯｸｽ[ｺﾑｻ] 人財開発[東京ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞｸﾞﾙｰﾌﾟ] ｼﾞｬｽﾃｯｸ ｾﾚﾓｱつくば
72 大塚商会 ｱﾋﾞﾊﾞ ﾊﾟﾁﾝｺ業界 ｳｨﾙﾌﾟﾗｳﾄﾞ ﾍﾞﾝﾁｬｰｾｰﾌﾈｯﾄ[VSN] ﾌｫｰﾗﾑｴﾝｼﾞﾆｱﾘﾝｸﾞ 中小警備
　 消費者金融 ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ TV番組制作会社 零細出版社 編集ﾌﾟﾛﾀﾞｸｼｮﾝ ｱﾄﾞｰﾋﾞｼﾞﾈｽ 東建ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
71 楽天 ﾘｸｼﾙ 再春館製薬所 外食産業(ﾓﾝﾃ別格) ｿﾌﾄﾊﾞﾝｸBB(販売職) ｱﾙﾌﾟｽ技研
　 富士火災 ﾌﾙｷｬｽﾄ ﾏｲﾅﾋﾞ 富士ｿﾌﾄ[FSI] LEC 大王製紙
70 証券ﾘﾃｰﾙ営業 ｱｰﾙﾋﾞﾊﾞﾝ ｼﾞｪﾑｹﾘｰ 家電小売業界(ﾔﾏﾀﾞ等) 引越業界(ｻｶｲ等)
　 ｾﾝﾄﾗﾙ警備保障[CSP] 綜合警備保障[ALSOK] MKﾀｸｼｰ 船井電機
69 JTB 生保営業 大正製薬 ﾚｵﾊﾟﾚｽ 大和冷機工業 着物販売会社 ﾄﾗﾝｽｺｽﾓｽ
　 人材派遣・業務請負業界(ｱﾄﾞﾊﾞﾝﾃｰｼﾞ・ﾌﾙｷｬ別格) 日本電産 オリンパス
68 宝飾業界(ｼﾞｪﾑｹﾘｰ別格) ｱﾊﾟﾚﾙ販売(外資除外) 小売[流通]ｺﾝﾋﾞﾆ業界(大創産業・ｾﾌﾞﾝ・家電小売業界別格)
　 ｿﾌﾄｳｴｱ興業 ｵｰﾋﾞｯｸBC ｺｱ 陸運業界(ﾔﾏﾄ・日通等/佐川別格)
67 ﾒｲﾃｯｸ[MEITEC] 自動車販売会社(ﾈｯﾂﾄﾖﾀ等) OA系販売会社 HIS 富士薬品 伯東 ﾆﾁｺﾝ
66 ﾏﾝｼｮﾝﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰ(不動産販売系) 人材業界
65 旅行代理店(HIS別格) 日本食研 USEN 伊藤園 ﾒﾉｶﾞｲｱ ｾｺﾑ[SECOM]
64 早稲田ｱｶﾃﾞﾐ- ﾍﾞﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ会社 SBR TOKAI(ｻﾞ･ﾄｰｶｲ) ｲﾝﾃﾘｼﾞｪﾝｽ ｴﾝｼﾞｬﾊﾟﾝ
63 ｻｲﾊﾞｰｴｰｼﾞｪﾝﾄ 印刷業界 SE(下流・下請・独立) FIT産業
62 OTC-MR 受験産業(塾・予備校・通信教育等/中央出版系列・早稲ｱｶ別格) MR(中堅以下)
61 京ｾﾗ ﾛｰﾑ 丸井 住宅販売会社(積水ﾊｳｽ・大和ﾊｳｽ工業等) 交通ﾊﾞｽ業界
60 ﾉｴﾋﾞｱ ﾎﾃﾙ業界 下位ﾘｰｽ業界

>>549
まさにその通り。全てにおいて自己責任だがな！

社員がいなきゃとっくに潰れてるわな！

転職を考えている者です
こちらの仲介営業スタッフの評判はどうですか？

楽勝で、遊んでますよサボるの当たり前〜

仕事内容や拘束時間などきつくはないのでしょうか

東建じゃなくて旭化成にします。

>>549
勘違いしないほうがいいです
始めから営業社員と共に戦う気が
本社のお偉いさんには、ねーんだ！

「内諾、契約書類は電話帳なみ」
１、着工が遅れると→着工遅延→報奨金カット
２、入居が遅れると→不良物件→報奨金カット
３、キャンセルになると→キャンセル料＋賞与減額

１、２は営業社員の意見を言う場さえ与えない
なんでも営業社員の責任でペナルティと称し支給金額カット
本社からカツあげ、されてるんだ




「東建辞めますか」それとも「人間辞めますか」状態になる

『実話』

内諾とれると感じた地主さんがいた
覚書に入居率に応じて保証率が増減する記載がある
座敷面談で相手から質問がでた。「どれくらいの入居率で保証率が減率になりますか？」
分からなかったので携帯で支店の仲介Ｍに聞いたが、仲介Ｍも分からないので本社に確認してもらった
「増率の基準はあるが減率の基準は定めていません」回答であった
やる気が一気に無くなったｗｗｗｗｗｗバカタレ
ただ書いてあるだけ
普通の会社じゃないね、本社は機能が麻痺してる、やる気がないのは本社だろ
あきれましたよ♪

もうじき夏ですね

また経費削減運動かい？？？昨年度に比べて経費が・・・・
営業方針がコロコロ変わる。。。プロセスノルマ・・・・
真夏の日曜日にプロセスノルマのおかげで、冷房つけず窓を開け皆、汗ダラダラとかきながら収支計画書を作成していたのを思い出すな〜
厚すぎて能率が悪く皆、時間かかっていたな〜
薄すぎる案件だから全員とれない
ムダな作業、哀れに感じたよ、哀れすぎるな
上にふざけた事、書いてる奴がいたなアリンコとか・・・・

お前らの為にやってねーよ
労基署から指導が入ったのか？夜間社員専用ダイヤル設置する経費があるなら冷房つけさせろ
バカに限って前年度と比較する。。。。
そーいう状況じゃ、ねーーだろ

でも結局、汗ダラダラとムダな作業したことはアリンコだよな
上に書いてる通りだな

中途入社している営業会社だったらどこども同じようなもんだろ？
批判している意味わかんね。わかって入社したんじゃないの？

いや、中途入社の営業会社ってふつう体育会系の成果主義だろ。

厳しい反面、成果さえ出せばそれなりの発言権と裁量権を与えてくれるもんだけど、

ここはそれが一切ない。

ブロック長ですら権限はほとんどない。

どこまで行っても俺らは北朝鮮の平民。


売れない商品と、お馬鹿な管理システムと、素っ頓狂な戦略と、現実離れしたノルマを勝手に

押し付けて、出来なきゃおまえのせいってか。暢気でいいな本社は。

真冬に終日パラシュート営業があった
次の日、熱がでた、のどが痛いｗｗ声ガラガラｗｗ頭キンキンｗｗ
朝、電話にて支店長に病院で注射を打ってもらうので遅刻する旨を告げた
早く来い、出発するぞ、（パラシュート）だってｗｗｗｗｗｗ
は？はは？はははのは？
北朝鮮では通用するのかも知れないが、日本社会では、いじめ、パワハラと言うのでございまつる
わかる意味？

おーーい、本社くーんｗｗｗ
東建の支店
土地、建物の所有者、北朝鮮に名義変更してくれないか？

入社を検討してる方へ
先輩からのアドバイスです
最近、各支店、上司に逆らわないタイプの採用が目立つ
一昔は、そうでなかった
新人は、いろいろとターゲットになることが多い

この会社では暴力を想定して格闘技経験者がお勧め
柔道、アマレス、キックボクシングなんでもＯＫ
防御ができるやつね、とんでくるパンチ、キックは素人だから安心してＯＫ
遭遇したら攻撃しないで、その場で１１０番通報しましょう

これね・・問題の・・裏・・マニュ○○

http://www.mynewsjapan.com/reports/1239

がっかりしました
完全に裏切られた気持ちでいっぱい



（心に深い傷）




（心に涙）

殆どの社員がブラックと分かったうえで働いているんだからそれでいいんじゃ？
嫌なら辞めればいいだけの事なのに、グズグズ文句言っている人間の精神構造がよくわからん。

ブラックでしか雇ってもらえないから、ブラックで働くんでしょ？

文句言っちゃいかんな

雇ってもらえるだけマシ

イヤならもっと条件の良いところで働けばいい

↑　っと本社人事部申し上げてます。

批判されようが、結局契約して、着工、敢行、入居させえば報奨金がもらえる。

金の為に働いて何が悪い？批判する暇あったら一件でも多くローラーしろ！

所詮は負け犬の遠吠え。働いてる社員はみんな真剣なんだ。

一棟でも多く受注して早い段階で役職者になって下さい。

498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

上納金を運んでこなくなったアリンコにみんなが投げかける言葉はひとつだけです。

「いままでおつかれさま！！！」


>>498
そうなのですね
確かに、ばっちい汗を数年間、数多く流しました
涙も流しました
仕事内容がハードなだけに、一生懸命がんばったけど、契約がとれない理由で同僚が退職する時は、いつも辛いものでした
純粋な気持ちで真面目に営業活動してました
アリンコにも人権があります
成績が悪くなった社員に支店内で大声で罵声したり、いじめ、嫌がらせ、転勤、ブロック会議で壇上にあげて吊るしあげを行うのも、よく理解できました
同じ会社、同じ社員でも格差社会なのですね
上納金が運べなくなった責任がアリンコにあるとは思いません
自分自身、低学歴とも思っていませんし、ブラック企業という言葉さえ聞いたことがありませんでした
ハローワークから応募したので求人票に、ブラック企業と書いて頂きたいものです
これ以上、被害者が続出しないために、あなたは無人島にでも行き暮らすべきですね

「こちらこそ、お世話になりました！！！」　＼(^o^)／

>>498

人間以下→動物以下→昆虫って感じ

上納金一部の甘い蜜を吸い上げる「カナブン」みたい　＼(^o^)／

で、>>みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです
みんなって誰？

使い捨てアリンコが上納金を運ぶために、ばっちい汗と涙を流して働いてる時に
裏マニュアル作成ですか？
そんなことする時間と手間があれば、ご要望通り使い捨てアリンコが上納金を運びやすい
システム、建築費、入居問題を考えられたらいかがですか？
そうすれば、皆さんが、ぬくぬくとサラリーマン生活が出来ると思いますよ

ここの本社と営業部員との関係は、社民党と自衛隊員の関係に似てる。

隊員は国のために命を張って過酷な任務につく。
社民党は自衛隊がまるで敵軍かのように目を皿のようにして監視する。

戦地においても、隊員に手かせ足かせをはめるような規則でしばりつけて
圧倒的不利な立場で戦わせる。

あの手この手で自衛隊の活動を規制しようとする社民党。

所詮、日本は資本主義社会の国。
雇い主（オーナー）と雇われ（サラリーマン）の２種類しか存在しない。

しかし北九州ブロック出身者は活躍するなー
あの人はすごかったんだとつくづく感じる

降格した元上司には笑ったわ
いつもパワハラし放題で威張ってたやつが平に降格
みんな拍手喝采だったｗ

そんで元上司は急にスネオになっちゃって
支店の雰囲気を1人で悪くしてたな…

半年後には逃げるようにして辞めたけどね

あいつどうしてんだろ？

>>568>>569>>576
営業社員です。読みました。
随分ひどい事を書いてくれてますね
労基法違反は刑罰対象
金額が大きいなら起訴される確率が高い
日本は法治国家ですからね
なんだか焦りまくりですね

辞ーめた！
倒産までカウントウン、かな？
「バカは死ななきゃ治らない」裏マニュアル流出ｗｗｗｗ超おバカｗｗｗ

で、
社長さんは、塀の中で暮らすの？
えるおまいらも一緒に入ればｗｗｗ
低学歴で取り柄もなく哀れな人達は、おまいらだろｗｗ

日本の漢字、読める？気がきかなくてゴメンね！

ごめんなさいね
見た瞬間ブチときて脱字が多くて

大丈夫ですよ、刑務所入ったら差し入れしますから
やっぱキムチがいいのかな？？？希望があれば↓下に書いてて下さい

建築費高い、入居が付かない、商品ボロボロ、評判が悪い＋刑務所じゃねー
倒産までカウントダウン開始してるなら教えてほしかったなー
ま！人それぞれだからね

差し入れの件、希望があれば遠慮なく書いて下さいね
腐ったキムチのほうがいいのかな？

建てるのも勤めるのも住むのもお勧め出来ません。
怨まれたくはないですからね。とにかく辞めたほうがいい。

後悔先に立たず。

今年34歳になるサラリーマンです。
父親が癌で闘病しており、
いつ危険になるかわからない状態です。
自分でも覚悟はしてます。
で、遺産のことやらなんやら
兄弟親戚と話してるのですが、
皆きちんとした葬式をあげてやりたい等といってます。
私にはこのことがまったく理解できません。
葬式なんてなんであげなきゃいけないのでしょうか？
あんなものお金の無駄だしぼったくりでしょう。
やれ棺だ花だって死ぬほどお金がかかるし、
愚の骨頂は坊主です。
お経をあげていくら、戒名でいくらと
なんでも金金金。
それで自分は高級車乗り回してるんだから
あんなのに金を渡したくありません。
結婚式のようにこれから未来がある人間が
金を使うならまだしも死んだ人間に金をつぎ込む
意味が理解できません。
親戚は体裁等といいますが、
心血を注いで貯めたお金を見栄で使うなんてバカバカしすぎます。
こんな考えおかしいのでしょうか？
別に自分が死んだら葬式などせず火葬して欲しいし、
残したお金は子供たちが未来の為に使って欲しいです。
家族のエゴで無駄にしたくないです。
自分としてはこんな詐欺みたいな風習を
ありがたがってる老人とか常識を疑います。
昔はきちんと金が稼げたからいいけど、
今は無駄に使うお金なんてないし、
この間違った風習を正すべき時がきてるのではないでしょうか

>>583
本社人間とすぐにわかる
営業社員がアリンコ・・・・・・・・・・・・
バカらしいの一言、
全てバカらしい
倒産するよに・・・・・・・（笑）

498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

上納金を運んでこなくなったアリンコにみんなが投げかける言葉はひとつだけです。

「いままでおつかれさま！！！」

498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

上納金を運んでこなくなったアリンコにみんなが投げかける言葉はひとつだけです。

「いままでおつかれさま！！！」

498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

上納金を運んでこなくなったアリンコにみんなが投げかける言葉はひとつだけです。

「いままでおつかれさま！！！」

498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

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498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
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甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
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498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
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みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

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498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

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「いままでおつかれさま！！！」

498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

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498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

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498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
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甘い汁を求めて、
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みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

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498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

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498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

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この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
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みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

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この東建という会社は、
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甘い汁を求めて、
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みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
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この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

上納金を運んでこなくなったアリンコにみんなが投げかける言葉はひとつだけです。

「いままでおつかれさま！！！」

498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

上納金を運んでこなくなったアリンコにみんなが投げかける言葉はひとつだけです。

「いままでおつかれさま！！！」

498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

上納金を運んでこなくなったアリンコにみんなが投げかける言葉はひとつだけです。

「いままでおつかれさま！！！」

498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

上納金を運んでこなくなったアリンコにみんなが投げかける言葉はひとつだけです。

「いままでおつかれさま！！！」

498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

上納金を運んでこなくなったアリンコにみんなが投げかける言葉はひとつだけです。

「いままでおつかれさま！！！」

[悪徳　ホームメイト　不動産]　

なぜかホームメイト、スレ？レス？って言うの？
書いてあったので紹介します


上司からの暴力、恐喝、金銭要求、パワハラ、セクハラ、強制残業、休日の仕事要請強要、精神的苦痛、イジメで悩んだ方、退職された方、現状お悩み中の方、
いらっしゃいましたら、訴訟をしてみませんか？集団訴訟なども効果的です。
それを黙って見過ごした直属の上司や辞めた上司も含め１０年以上前でも諦める必要はありませんよ。

同じ被害者が増える前に、恨みや痛みを抱える前に、病気や怪我を抱える前に、黙っている事は美徳ではなく負けであり更なる新たな被害者を生むだけです。
懲らしめる必要があるのです。皆さん立ち上がりましょう。

東建のパートで募集してたから面接を受けに行った

一次面接は通ったがその後本社に書類送り最終決定するみたいだが３週間くらいたっても連絡なし
履歴書も返ってこない・・・これは落ちたのかな？どういう採用の仕組みになっているのだろう

東建コーポレーション株式会社

上層部、側近は狂っている
キチガイ


568 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/28(月) 12:35:08.30 ID:4Ygw8WM1
殆どの社員がブラックと分かったうえで働いているんだからそれでいいんじゃ？
嫌なら辞めればいいだけの事なのに、グズグズ文句言っている人間の精神構造がよくわからん。



569 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/28(月) 12:54:06.79 ID:4dElAd2F

ブラックでしか雇ってもらえないから、ブラックで働くんでしょ？

文句言っちゃいかんな

雇ってもらえるだけマシ

イヤならもっと条件の良いところで働けばいい

498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

上納金を運んでこなくなったアリンコにみんなが投げかける言葉はひとつだけです。

「いままでおつかれさま！！！」

498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/22(火) 21:05:34.05 ID:XqXCEWje
この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

上納金を運んでこなくなったアリンコにみんなが投げかける言葉はひとつだけです。

「いままでおつかれさま！！！」

全国の営業社員、怒ってるだろうな〜
全国で事件勃発の予感・・・嵐の予感・・・
全然平気です、気にしてません。と平然を装う人間に限って怒り爆発してんだよな〜
書いた人間も、かなりの幹部って感じ

現役社員、元社員、元社員の家族、オーナー、地主、入居者、元入居者、銀行に恨まれ大変な会社ｗｗｗｗｗｗｗ

でも被害者は、もっと大変ですね

この会社が日本にあることが原因ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ってか東建、無借金経営だし、いろんな批判をする
人達は、東建で無受注で辞めて行った負け犬だな。
東建の心配する前に自分の明日からの飯代を心配しろ。

↑　っと本社人事部申し上げてます。

http://www.mynewsjapan.com/reports/1239

裏マニュアル流出ｗｗｗｗ

>>601
Ｊｒ　こんにちぱ

Ｊｒちゃん

無借金とちがうでござる
東建にいるほうが負け犬でござる
東建の心配するわけないでござるよ
天然のおバカでござるよ

東建コーポレーションの実態


566 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/28(月) 10:42:45.81 ID:???
これね・・問題の・・裏・・マニュ○○

http://www.mynewsjapan.com/reports/1239


567 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/28(月) 12:23:54.30 ID:???
がっかりしました
完全に裏切られた気持ちでいっぱい



（心に深い傷）




（心に涙）

568 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/28(月) 12:35:08.30 ID:4Ygw8WM1
殆どの社員がブラックと分かったうえで働いているんだからそれでいいんじゃ？
嫌なら辞めればいいだけの事なのに、グズグズ文句言っている人間の精神構造がよくわからん。



569 ：（仮称）名無し邸新築工事：2012/05/28(月) 12:54:06.79 ID:4dElAd2F

ブラックでしか雇ってもらえないから、ブラックで働くんでしょ？

文句言っちゃいかんな

雇ってもらえるだけマシ

イヤならもっと条件の良いところで働けばいい

�@暴力、恐喝、金銭要求、セクハラ→「警察署」
�A強制残業、休日の仕事要請強要→「労基署」＋「弁護士」
�B精神的苦痛、イジメ→「弁護士」＋「共産党、市県議員」

�A�Bの場合、5/29現在、上の「次１００」タブをクリックしプリントアウトを行い
参考資料として持参しましょう！

Ａ「こんな、会社です」
Ｂ「あーなるほど」真剣に相談にのってくれますよ　＼(^o^)／

訂正

上の次「１００」→下の「最新５０」

建築費がたりません。キャンセル料金が発生します。その金はこう使え。あれを買え、無理難題言ってやらせて笑ってるとかそんなんばっかりだったとか。

で、最終的に問題になると、それはお前の甘え、お前がやった、なんて責任のがれした上司やマネージャーがいたとか。
そんなやつら許しちゃダメだよ。何年かかろうが徹底的に戦わないと

絶対に１００倍以上にして取り返す！あらゆる手を使うって気持ちが大事。今はそういうの専門の安くて良い弁護士がいるよ！！いい探偵もいる！


あと会社労務問題やパワハラ、セクハラ専門の弁護士で１００％勝っている弁護士もたくさんいるよ！
金も会社と個人の両方からガッツリ取れる！がんばれ！

>>601
批判が多いのは608内容が多いからです
日本は法治国家です
わかりましたか？　＼(^o^)／　＼(^o^)／

>>601
社員が真面目に仕事をしている時に、影でコソコソ『裏マニュアル』など作成
街金の取り立て屋よりタチが悪い会社

街金の取り立て屋はオープンだがバレないようにコソコソ作業の東建コーポレーション
東建コーポレーションには、ヘドが出ます、どこまでも卑怯な会社

ハローワーク求人票にブラック企業と記載しなさい
ブラック企業の言葉さえ知りませんでした
無駄な人生返して欲しいです

ところで、あなたも刑務所入るの？　＼(^o^)／　　＼(^o^)／　　＼(^o^)／

>>601
Jrちゃん　こんばんは　下記内容を会社説明会　ハローワーク求人票に記載しなさい

この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

上納金を運んでこなくなったアリンコにみんなが投げかける言葉はひとつだけです。

「いままでおつかれさま！！！」



納得して入社するのであれば、批判は必ず少なくなる
わかりましたか？

話かわるけど今日のキムチおいしかった？　　

＼(^o^)／　　　＼(^o^)／

トーケンは人間的な魅力が無い奴は売れないからなー。
人でなしだろうと、DQNだろうと、高学歴者だろうと、人を惹きつける魅力がある輩は売れてるよー。

無駄な時間を過ごすかどうかは個人の資質によるね。

正直、レス読むだけで伝わるね。

って書くと「オレは両手以上とった」とか書き出すんだよ。
本当に惹きつけないよね。

>>608

利益は作らない、何も残さないで会社から給料もらい続けて来て何の被害を請求するんだよ？
受けた被害額を書いてみな(笑)
精神的苦痛とか書くなよドシロウト。

Ｊｒの本社会議での発言内容

チンピラ暴力団そのもの
立場を利用して・・・・・
ボイスレコーダーで録音したの持ってるよ　＼(^o^)／

★労働紛争相談、最高の25万件＝パワハラ2桁増―11年度★

上司からのパワハラによりうつ病になり、治療に通ってもまた上司からいじめられ、
最後には自殺をした先輩がいます。さすがにその上司は左遷になったけどきっと左遷先でも
同じ事を繰り返してると思う。
上司からの査定はあっても部下からの上司の評価を取り入れている会社は皆無なのが現実。

どうしても無理なら考え込まず職種を選ばず再就職先を探した方が良いと思う。
命を無くすほどの仕事なんて意味無いしね。

うーーん
社員の資質もわるいねｗｗｗｗｗ
あのね、誰でも採用するから、こうなるのよ
６１５無人島にでも行ってくれ
日本国にはそぐわない

>>610

受けてやるから思う存分やってみなよ(笑)
戦うのに十分な資金はあるか？
家族、身内の協力は得られるか？
会社での地位や居場所を捨ててでも裏切らずについてきてくれる仲間はいるか？

法廷でここの書き込み晒してやるよ。
こんな人間だと周知してもらうよ。

覚悟決めたら向かってきな。

びびってるならコピペしてろ。

悲劇は起った

支店内で

沖縄県

悲しい事件

コピペって何？

給料、退職金の時効期間2年
各種慰謝料請求の時効期間5年


ドシロウト、

36協定が結ばれたのはいつか知ってるか？

返事がない…
ドシロウトはWikipediaで勉強中のようだ…(爆)

なんだかチンピラみたいな人が多い会社だね
バカは相手にしない事につきるね
６２２
君のこと

ぶっ(爆笑)

コピペって何？って聞いてるのに日本語不自由な人も多いね
さすがに疲れたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ（汗）

こいつも本社人物だろうか？
それにしては頭が悪すぎるぞ！

やっと静かになった。
批判を叩きつぶすの楽しいわ〜♪

東建のパートの件についてもよろしくお願いします…ｗ

地上げデータの管理システムをとっととみなおせよw
使いにくくて効率下がりすぎ
商品もまともなのだせ

いまどき無料といくらうたっても見積りなんて簡単にとろうとしないのに変なノルマありすぎだろ

>>628
チンピラっぷりが酷いなｗ
現役かい？

こいつあれだろＨだろ。それかＫ。 まあこいつの部下には同情するわｗ

早く○○ばいいのにな

>>601
おい、お前、612に答えろ
答えてから能書き言え

>>628
僕ちゃんみたいなカスに用事ないのよ　
相手にされてないの（笑）

>>601
613をよく読みなさい
よーく読みなさい

君の自由だが株価上がることはないぞ
昨日も最安値更新

せっかくＴＯＫＥＮに立て直しの件を書いたのに
伝える手段がなかったからだ
仲介部強化と建築費コストダウンは必要不可欠だった
なかでも仲介部強化が最重視課題だった
同業者であるＤ社とシステム、やり方、考え方が異なれば天地の開きがある
同じやり方をすれば圧倒的に管理戸数の劣るＴ社の入居率がＤ社を上回る理屈であった
アパートは建つ、主なメーカーは地場、Ｄ社、積水
残っている地主は入居、借金不安が強く税金知識にも詳しい
積水は地主の土地購入をするがＤ社はしない、この点ではＤ社が不利と思われるが
Ｄ社は土地を買ってアパートを建てたい人間の情報システムができている
例えば、競輪選手など現役時代は稼げるが現役後を考え現役時代に資産運用するのだ
Ｄ社はバカではない。おそらく勝つために次の戦術、戦略ができてるに違いない
最後に生き残るのはＤ社である。しかも完勝だろう。

無借金経営＝倒産しない：ではない。黒字経営倒産、いろんな例がある。
時代の先読みをしてもらいたかったが、ここまで経営陣が独裁的で無能集団とは思っていなかった
俺から言わせれば、本社ビルは既に４５度傾いている
増益となることは資産を売却でもしない限り二度とない
つまり、終わっている

>>601
自分と会社の心配などしていませんよ
オーナーの心配をしているだけですよ
全国のオーナーに、覚書上の適正家賃×返済年数の支払いをしてあげて下さいね

これを負債と言うのです
90度傾く前に・・・あしからず

上を見ないで下を見てなさい。

仲間集めて新しい会社作って街からTを追い出してやる位の気概はないのかねー
いいシステム作って賃貸管理も奪ったらいいのに。
オーナーが心配だなんてオーナーにとっては余計なお世話でしかない。

・東建コーポレーション（ホームメイト）
・大東建託（ハウスコム）
・レオパレス２１…

ここは、三大悪徳不動産屋として名高いこれら不動産屋の(管理)物件に図らずも入居してしまい、
糞仲介・騙された・騒音問題・ずさん管理・苦情電話放置・敷金ボッタクリetc…の被害を報告するスレです。

これ以上被害者を増やさないために、また、被害を未然に防ぐためにも、
賃貸不動産管理会社・従業員・建物の酷い実態をここで晒していきましょう！
思う存分、ぶちまけて下さい！！

なお、社員・関係者の出入りは固くお断りいたします。

実際に東建のオーナーは大東に二期、三期を任せてるケースが多いい。

まともにオーナー訪問してないから、いつの間にか大東と契約してるよ。

↑　正解！
　　最初の契約内容と全然違うからオーナーも怒り心頭！
　　まともに訪問じゃなくて、訪問出来ない状態^^
　　だって内容は大東のほうが、数十倍いいもの^^

>>639
実際にオーナーの家賃下げまくってんじゃん
オーナーからすれば迷惑でしかない
血の通わない本社人間

東建の高い、高い、高い重量鉄骨造よりも近隣の大東の木造アパートが入居も良く家賃も高い
同じ２ＬＤＫで、この差はなあーーーーに？？


まあ上層部が独裁主義で

隠ぺい工作までする

キチガイ集団とよーーーーくわかりました

>>640
・東建コーポレーション（ホームメイト）⇒衰退期
・大東建託（ハウスコム）⇒ 成長期
・レオパレス２１…⇒ 倒産（買収）

アパート建てるメリットってなーに？　プラス要素ってなーに？

大震災、震災予測地区、原発放射能、少子化、電気料金問題、消費税増税、供給過剰、

東北大震災では家を失いアパートも失い、アパートメーカーから保証を打ち切られ
住宅ローン、アパートローン、三重、四重の苦しみを週刊紙が取り上げていました
この業界に将来性は、あるの・・か・な？

だから、受注して、着工・完工・入居すれば多額の報奨金払ってるでしょ。

各大会ごとに報奨金以外の賞金も払ってるでしょ。

報奨金貰ってる社員はみんな余裕を持って仕事してますよ。

ここで愚痴ってる暇があったら受注出来そうな地主様を

探してきなさい。完工後は受注社員は関係ないでしょ。

取れねー奴はカスだな

人事部労務管理課の責任者様へ

○○○ブロックの○○支店の営業開発部社員ですが、
素性が明かされると立場上まずいので、匿名で通報します。
最近うちの支店の営業部マネージャーの横暴ぶりが目立ち、
労働基準監督署に伺いを立てようと社員内で動きがあっていますよ。
手遅れにならないように手を打つべきではないですか？　
福岡・岡山の二の舞になると思いますよ。気をつけないと。本社の立場上困ると思います。また、社長動かせる気ですか？

・人事権は支店にあるのですか？マネージャーに権限ありますか？
・成果出ないからといって、規定労働時間意外で働かせようとする権限は支店にありますか？
・それでもやる気がないなら会社去ったほうがいい、なんて権限与えているのですか？

社員もイエスマンばかりでなく、そういった横暴ぶりに対して、録音・録画してたり対策立てていますよ。

手遅れにならないように、ちゃんと全国的に対処した方がいいと思います。

>>647
お言葉ですが、こういう質問ですよ↓
この業界に将来性は、あるの・・か・な？

この東建という会社は、
低学歴で取り柄もなく、行き場を失った哀れな人達が使い捨てアリンコ営業として入社し、
甘い汁を求めて、
ばっちい汗と涙を流して上納金を納めてくれるからこそ
みんながぬくぬくとサラリーマン生活が出来る仕組みなのです。
いわゆる格差社会です。
アリンコのみなさんは頑張って上納金を運んで下さい。

上納金を運んでこなくなったアリンコにみんなが投げかける言葉はひとつだけです。

「いままでおつかれさま！！！」

↑自分は精神的ダメージが強いです。病気になる営業社員も多いと思います。

ひどい会社ですね

http://www.houterasu.or.jp/index.html

上段「サービス一覧」タブ、１クリック→右側「サービス一覧（青色）」の「労働」を１クリック

被害が深まる前に、弁護士に相談しましょう

だから、受注して、着工・完工・入居すれば多額の報奨金払ってるでしょ。

各大会ごとに報奨金以外の賞金も払ってるでしょ。

報奨金貰ってる社員はみんな余裕を持って仕事してますよ。

ここで愚痴ってる暇があったら受注出来そうな地主様を

探してきなさい。完工後は受注社員は関係ないでしょ。


多くの営業社員は時期をみて退職すると思いますよ、だから
あなたが探してきなさい


取れねー奴はカスだな
　
と、お仲間も申しています

あのね、アリンコ発言で精神的ダメージが大きいのよ、その他色々発言
これ以上、精神的ダメージを深めないでくれる？
心にグサリながらも神経ピリピリ状態
独り言はコンビニの前にでも行って喋ってくれないか？

弁護士さんに相談したり、書類探して集めたり、証拠探したり、裁判所への訴状内容確認したり
いろいろと忙しいのよ！！！
契約数より訴状数が多くなるんじゃないの

はじめまして。
昨年、宅建試験に合格した者です。主任者登録していません。

昨日ハローワークで不動産営業について検索したところ、東建と大東の求人がありました。
それぞれ建築営業と仲介営業がありました。

私はこれまで総務事務をやってきたのですが、東建でも雇ってもらえるのでしょうか。
昨年勤め先の会社が倒産し、今３４歳です。

詳しい方、教えてくださいませ。

「独り言」　

プッ
>>647が、受注出来そうな地主様を 探してきなさい。　との事です・・・
10、5年前と比べて歩けば案件がでるわけではない
行動量より質が大事と思う、が「東建です」というと門が自動的に閉まる時代

新人では、とても対応できない。現役営業社員が辞めたら契約なんて上がらないと思う
東建退職して大東に転職すると契約がとれてる。情報が豊富だから・・・
「嫌なら辞めればいい」と書いてあったが、言われなくても辞めるだろう

受注ＳＳＳ，着工ＳＳＳと理由を付け賞与不支給とか・・・
責任は１０年前と同じ営業スタイル、戦い方の本社にあると思う・・・

木造が主力商品になったが２５年以上融資する銀行があるんだね！
木造の耐用年数と減価償却を計算すると一定の時期から赤字経営でも所得税法上、不動産所得税は黒字になり税務署に不動産所得税を収めなければならない
営業社員が会社員でも所得税法上は外交員として事業主になると考えれば理解しやすいと思う

本社から配布されてる「税金知識」の冊子には記載がない
いろいろな冊子を確認したが、書いてないものは書いていない！！！

どーせ、後に発覚してクレームになった時は、本社は知らんぷりで「アリンコ」が勝手にしたと言い被害者の立場をとるだろう！
覚書も弱すぎるし・・・

こんな会社どうでもいいわ！！！


営業社員の方、長文すいませんでした

弁護士:精神的なダメージを受けるような書き込みがあったなら何故削除依頼しなかったのですか？
ドシロウト:そのような手段は知らなかった。
弁護士:そもそも不特定多数のネットユーザーが批判などを書き込むサイトを
利用しなければあなたが被害を受ける事はなかったのでは？
ドシロウト:なぜあなたにそんなこと言われなくてはいけないんですか？
弁護士:あなた、精神的ショックを受けたという書き込みを何度も複写して掲載していますよね？
ドシロウト:いや、それは自分じゃない。
弁護士:サイトから情報提供頂きましたよ。精神的ショックを受けたという書き込みを
削除依頼せずに複写して掲載したのはここに書いてある通りあなたですね。
ドシロウト:いや、それは絶対に自分じゃない。



こんな感じの裁判かー。
楽しみー(笑)

申立人:パワハラによる精神的被害で働けない。どうしてくれるんだ？
相手方:そのような事実があったかどうか、社内にて徹底的に調査します。

半年後、、、

相手方:まだ調査中です。

一年後、、、

相手方:まだ調査中です。

二年後、、、

申立人:この２年、精神的ショックで仕事が出来なかった。
相手方:そのような事実はありませんでした。

三年後、、、

示談成立。申立人は労働基準法に基づき現役時の給与１ヶ月分を受けとり、解雇として雇用保険を受けとりの権利を取得した。

メデタシメデタシ。。。

そう、そう震災にあわれた東建オーナーが怒りを書きこんでいたが削除されている
これも隠ぺい工作
よかったプリントアウトしておいて
こんな会社は相手にせず法廷で争いましょう
書くだけムダ、ムダ
どうしても経営したいなら南極か北極でやればいいのにね
一言で、「うんざり」
違うオーナーさんも困っています


東建コーポレーションでアパートを建てたものです。
今回の震災での、東建の対応に不満です。

今後弁護士とかに相談したほうが良いと思っています。

東建に決めた理由として、●家賃保証がある ●赤十字病院並みの耐震強度が主なきっかけです。

しかし、今回の震災では、家賃保証はしない。もちろん修繕にかかわる工事費用についても、何も対応しません。
大東は100%オーナーに保証するようです。

契約書には、「地震や火災など、予期せぬ事故・災害等で甚大な被害を受けた場合には、互いに誠意をもって
賃貸オーナー、東建ビル管理、東建コーポレーションの三者にて協議の上、対処するものとする」

とあるにもかかわらず、一方的に決められてしまいました。

誠意もなく、協議もなく、ほんとうに裏切られたような思いです。

こういう東建の対応どう思いますか？

>>656
本当に東建といえば門が閉まる時代なのに新人が教えられてることって
「東建の○○です。この地域の担当になりましたのでご挨拶に伺いました。土地活用はもうお済みでしょうか？」　　現実　→　「いらん」　ピシャッ　ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
聞いたことしかないから実際は知らないけど、大東みたいなデータ営業に早く変えたほうがいいんじゃないのか？

たしかに営業社員の生産性が著しく下がっている。
何の技術も経験も持たない二年目の中途採用者に1000万以上の年収を支給する会社は
このTとD位しかないよな。
元失業者が年収1000万以上稼ぐのがどれだけ大変なことか。。。
知らない家に飛び込んで何千万何億の借金をしてもらう営業だからな。

Dはすぐクビになるよ。Tはとれなくてもすぐクビになることはないよ。
だったらDはやめてTに入社しよう。
みたいな失業者じゃそもそも無理なんじゃないかな？

そう、そう
バカらしいから相手にしないほうがいい
書くだけムダ、ムダ

会社が潰れないってことは、騙されてる人って結構いるんだな

最近、パワハラ・恫喝・休日出勤の強要（あくまで俺達の判断だからって・・・）
言葉巧みに、反論できないように仕向けている）が酷いよ。
本社の人達、今後労基からの対応で忙しくなるよ。
昔に逆戻りしていいの？困るのは誰？

パワハラ、労基問題は支店ごとにカラーがだいぶ違ってきてる感じだね。

今やうちの支店はSSS天国。
なんらかの理由でお金がどうしても必要な人らが必死で数字作って、
それを横目にSSSの人らは毎日へらへらお気楽極楽。

自社物件が空き部屋だらけのところでローラーしてる支店ってどんな営業トークしてるんだ？
よく新規契約とれると感心するわ

会社の良いところを紹介するんだよ。
仲介、建築のブログを読んでみろ。
彼等が何をしているのか、頑張りを紹介するんだよ。
会社の決算書や社長経営施策を読んでみろ。
会社が何に取り組んでいるのか、会社がどれだけアパート事業に力を入れているのか、紹介するんだよ。
まずはそれが基本。
会社や支店を売れない奴なんか誰も相手にしない。
仲介、建築に１日同行させて貰えばいい。
実際にアパート建てて、入居者と物件の管理してるのは彼等だからな。
彼等の仕事を理解出来なければ、ただの嘘っぱち営業トークしか出来ない。

ここってずーっと求人募集してるよね
なんで潰れないの？

>>667
空室でも返済は安心、リスクが少ない、と話して「大丈夫だ」と思って思ってもらうに尽きる。
今の時代録音されても大丈夫なように慎重に言葉を選んでな。
それで「うん。大丈夫だろ」と勝手に勘違いしてもらうのがコツ。

全然大丈夫じゃないけどな。

後は銀行、不動産屋、施主、協力業者だな。
数多くの人に会って、生の声を聞くことだな。

人間は右脳を使ってるか左脳を使ってるか本能的に見抜くからな。
左脳に貯まった生の声を相手に伝えられたら信頼を得る事は出来る。

自分なりの営業トークや教えられた営業トークじゃなくて、自分が目で見て聞いた事を伝えるだけ。

うちにも一時期毎日のように営業が来てた
もちろんこっちは全くやる気ないのに勝手に通ってきてたんだが

いまどき数年万の借金してアパート経営する馬鹿がどこにいるんだよ
しかも２〜３割割高なんてなんの罰ゲームなんだｗ

だけど1年のうちで担当が4人も変わったのにはﾜﾛﾀ

担当なんてそもそもないけどなｗ
安心させようととりあえず担当になりましたと言ってみてるだけ
俺は言わないけどね

>>672
その4人は辞めたんだろう
元社員の知り合いが言ってたが人の入れ替わりが酷い
はじめはやる気満々だった新人も半年で辞める
とくに上司が最悪、あれじゃ誰でも辞めるわなとｗ

騙すのが仕事なんですかね。

社員じゃない奴は引っ込んでろよｗ

皆さんの上の奴らで目に余る奴が増えてきたな。言うこと聞かないつもりなのか。


なんらかの手段で粛清すべきなんだろうな。平に戻して監視の効く方の下に付けさせるとかね。

とにかく悩みや困った事があったら躊躇せず、本社にメールなり連絡なりしておいで。
匿名で構わないから。内偵してちゃんと対処しますからね。
辞めるにしても是非お願いします。本気で変えないとね。

>>677

承知しました。

2チャンで会話ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗはへひふへｗｗｗヘンな会社
ｗｗｗｗｗｗｗｗ今まであそびでしたｗｗｗｗ

>>679
うん。おかしいね。会話はない。会話はね。恥ずかしいよに。全くの同感だ。２ちゃんで会話はない。

677>> おばかJr登場

○○支店の支店長が行っている横暴は許さない。
昔の東建に逆戻りしている。労基無視・本社無視。
これでいいのか？　赤字支店にならないように、自分達の気に入らない人間を
辞めさせようとする行動・言動は最近特に酷い。

仕方ありませんね
営業社員は使い捨てアリンコですからね
これでいいのか？これでいんじゃないの？
まだ、わからないの？

次に会った時には、しっかりと証拠を固める準備をしてますから。
覚悟しておいて下さい。

今のえげつない裁判の恐ろしさを分からせる必要があるな。

少なくとも数年は社会的に抹殺されるで、もちろん仕事できんし再就職もできん。
結局、裁判を途中で辞めて欲しいと泣きついてくるか条件をのむしかねーぞ。大丈夫かね。
まあ一度やるしかないわな。まずは３０代〜４０の、パワハラ三昧のやつらからだな。

こんなぬるまでガマン出来ないのかよ(;´д｀)

どれだけ甘ちゃんだよ(;´д｀)
実際、上場企業の中では甘いぞここ(笑)
上司の管理なんてザルだろ(笑)

仲介の女はヤラせてくれるのか?

今の闘犬で契約したオーナーさんは少し可哀想だな〜
高すぎる建築費、仲介力の無さ、素人軍団の建築。

RCに自信が有りませ〜ん 馬鹿か

Ｋ君、冷静になりましょう

>>687
仲介ゆるいよ

>>682
＞赤字支店にならないように、自分達の気に入らない人間を
＞辞めさせようとする

当たり前だろ。
本社は受注取らない奴の味方とでも思ってる？

まあ、最近は本当に本社は受注取る奴を敵視して、
SSSの味方なんじゃないかなと思うことも時々あるけどさｗ

もう、いんじゃないのかな。お互いに言いたい事は言っただろ。
上司があーだ、こーだと言っても本社もいちいち管理できないだろう
直接、上司にパワハラがひどいと言えばいい。それでも変わらないなら裁判すればいい。

本社も過敏に反応しすぎ。６８５番は前半、強迫と感じる。後半いい事を書いている。
個人的には嫌なら辞めればいいと思う。辞めて自分が望む仕事をすればいい。会社はパワハラはダメだが民間企業なので利益を出すことを考えて実行すればいいと思う

自分の経験上だが、社歴が長い人が支社長、支店長をしてる人が多いが、昔と現在では市場が違いすぎる。自分で初再訪しないから、部下にアドバイスもできずクロージングもできない。
実際、同行してもらいたくないと思った時は何度もあるよ。
せっかく再訪を繰り返しても、いざ勝負の時に悪気はなくても同行して潰れてしまう
具体的にアドバイスできない人に限ってパワハラする傾向があるね！

一番いいのは、このスレッドって言うの？スレッド自体削除したほうがいい。書き込みができないように。できないのかな？
どっちの味方でもないよ。そのほうがお互いにいいだろ。
どうしても納得できないなら法廷で争えばいいと思うよ

うんこ

「嫌なら辞めろ」

ブラックお決まりのセリフだよな

なんの世界でもおんなじだよ
「嫌ならやめろ」

ここは比較的ヌルイ会社。
上司は気弱なビビりばっかり(笑)
ヌルイからサボりばっかり(笑)

大東のオーナー羨ましいお・・・

東建のオーナーは羨ましくないってか？
お前から見たらただの建物にしか見えないかも知れないけどな、
そこには色んな人間の思いがこもってるんだよ。
お前には見えないだけだよ。
つまらねえ事書くんじゃねえよ。
お前ちゃんと会議出てるのか？
自社物件にゴミ落ちてたら拾ってんのか？
不動産屋あったら飛び込んで入居者紹介お願いしてんのか？
広告物が汚損してたら仲介に伝えてんのか？
社員なら当たり前の事を当たり前にやれよ。
てめえの営業エリアも守れねえアリンコ営業が偉そうな口叩くな。

選んで正解　大東建託
震災後も修繕費、家賃保証します
任せて安心　大東建託

ｗｗｗずいぶんお怒りですけどｗｗｗ何が言いたいのかｗｗｗｗｗさっぱりｗｗわからんｗｗｗ
２ちゃんでｗｗｗｗ指導、指示ｗｗｗｗありえねーｗｗｗｗただの建物ｗｗｗｗ住みたいか？

プロセスノルマ守ってるけど契約0でSSS社員
プロセスノルマ守れてないけど年間1本はなんとか契約してる社員

何故か前者のほうが社内では待遇がいいんだけど、どうしてなのｗｗｗ
後者は俺なんだけどｗｗｗｗｗｗ

>>700
うちのブロックでもそうだよ。

契約取った月に、プロセスノルマ未達で怒られたよ。

本社は「プロセスノルマと営業成績は比例する」っていう先に結論ありきのデータ作成に必死だよ。

二択クイズ

６９７の発言で営業社員がほとんど辞めました
この会社はどうなりなすか？


Ａ倒産
Ｂ倒産

自滅ｗｗｗｗｗｗｗ♪♪ｗｗｗｗｗｗｗ(^O^)ｗｗｗｗｗｗｗ

そう、そう震災にあわれた東建オーナーが怒りを書きこんでいたが削除されている
これも隠ぺい工作
よかったプリントアウトしておいて
こんな会社は相手にせず法廷で争いましょう
書くだけムダ、ムダ
どうしても経営したいなら南極か北極でやればいいのにね
一言で、「うんざり」
違うオーナーさんも困っています


東建コーポレーションでアパートを建てたものです。
今回の震災での、東建の対応に不満です。

今後弁護士とかに相談したほうが良いと思っています。

東建に決めた理由として、●家賃保証がある ●赤十字病院並みの耐震強度が主なきっかけです。

しかし、今回の震災では、家賃保証はしない。もちろん修繕にかかわる工事費用についても、何も対応しません。
大東は100%オーナーに保証するようです。

契約書には、「地震や火災など、予期せぬ事故・災害等で甚大な被害を受けた場合には、互いに誠意をもって
賃貸オーナー、東建ビル管理、東建コーポレーションの三者にて協議の上、対処するものとする」

とあるにもかかわらず、一方的に決められてしまいました。

誠意もなく、協議もなく、ほんとうに裏切られたような思いです。

こういう東建の対応どう思いますか？

能書きはいいから早く売上金よこせよ

今日も営業は全員パラシュートだ
真っ黒に日焼けして汗を流して売上金になる案件を見つけて来い
嫌だったら辞めてしまえ
頑張った奴には金とそれなりのポストを与える
勝つか負けるか、２つの人生しかないぞ

>>700

当然だろ。正直者が馬鹿を見ないような会社にしなくては意味がない。
真面目が一番。将来の財産になる。

東建コーポレーションでアパートを建てたものです。
今回の震災での、東建の対応に不満です。

今後弁護士とかに相談したほうが良いと思っています。

東建に決めた理由として、●家賃保証がある ●赤十字病院並みの耐震強度が主なきっかけです。

しかし、今回の震災では、家賃保証はしない。もちろん修繕にかかわる工事費用についても、何も対応しません。
大東は100%オーナーに保証するようです。

契約書には、「地震や火災など、予期せぬ事故・災害等で甚大な被害を受けた場合には、互いに誠意をもって
賃貸オーナー、東建ビル管理、東建コーポレーションの三者にて協議の上、対処するものとする」

とあるにもかかわらず、一方的に決められてしまいました。

誠意もなく、協議もなく、ほんとうに裏切られたような思いです。

こういう東建の対応どう思いますか？

選んで正解　大東建託
震災後も修繕費、家賃保証します
任せて安心　大東建託

こんな感じでございますが・・・

>>700
辞めていくやつの労基駆け込み防止でしょ

プロセスノルマってなんですか？

>>709
俺たちは「プロレスノルマ」と呼んでいる。
競技としての格闘技のように勝ちを求めるのではなく、それはまるでプロレスのように素人である観客(この場合は本社等)の満足感を求めて設定しているとしか思えない点でそう呼んでいる。
詳細は敢えて書かないが、本質的にはそんな感じだよな。
営業現場での実績ある人間ほどこんな風に思っていると思うよ。
表立って言わないだけだよ。徳はないし、基本意見通らない会社だって判っているから。

>>706
正直者が成績上げているか？
また今まで上げて来たか？
そんな甘くない世界なのが営業だろ。
そんな甘い世界なら業績はもっと良いだろ。
理想論は結構だが、理想は理想で清濁合わせ持つ度量がないと荒波を超えられないぞ。

ガタガタ言わずに早く数字持ってこいよ。
無理だって思うなら早く辞めろ。
数字作ってる奴いるだろ。
お前は作れねえのかよ。
数字作ってる奴いるだろ。
お前は出来ねえのかよ。

数字作ってる奴いるだろ(笑)
お前は作れねえのかよ(笑)
数字作ってる奴いるだろ(笑)
お前は出来ねえのかよ(笑)

プッ( *´艸`)

ここって単価叩きすぎの会社ですか？
昔何件か工事貰ったけど糞くさくて辞めたWW

ボイコットも・・・(笑)(笑)(笑)

凄い会社ｗｗｗｗｗ２ちゃんでｗｗｗｗ業務命令ｗｗｗｗｗｗｗｗ
さすがｗｗｗＩＴの東建ちゃんｗｗｗ本決算発表ｗｗｗｗｗまだ？
>>705ｗｗｗは？ｗｗｗ負けがｗｗｗ確定してんだけどｗｗｗｗｗｗ

「ブラック企業」日本社会・日本企業においては、ブラック企業とは就職・転職活動においても禁忌とされる！


経営者はこちら　http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=307154&lindID=5

お困りの社員はこちら　http://roudou-bengodan.org/
「各地の法律相談窓口」クリック

徐々にではなく、いきなりMAXで怒鳴ってくる上司いるよ。
いい大人がチンピラみたいな怒鳴り方して基地外としか思えん…

ブラック企業は日本に必要ありません。外国にも必要ありません。

一つ一つの力は小さくても各都道府県で声をあげ力を合わせることにより巨大な力となります

理不尽な暴力は無人島でやって頂きたいものですね

倒産形態では破産が５６件を占め、信用失墜した企業の事業再建が難しいことを示している。
対外信用を大きく失墜して経営破たんするケースが急増している。

震災オーナーの件
家賃減額のオーナーの件、さらに、その周辺に同じ間取りのアパート新築
営業社員を使い捨てアリンコ呼び、その証として退職者４万人超

この会社に存続意義は「ない」