大東建託PART５
さあ大盗犬宅との戦いはまだまだこれからだ。
悪名高いブラック企業が倒れるまで終わることはない、まだまだ
晒せ、まだまだ告発せよ、悪質極まりない業者を追い込もう！
悪名高いブラック企業が倒れるまで終わることはない、まだまだ
晒せ、まだまだ告発せよ、悪質極まりない業者を追い込もう！
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2 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/28(日) 18:35:52 ID:???
別にこの板でPART5ってわけじゃないんだがなｗ
Ｄ東擁護派からすればこれもある意味捏造だな
Ｄ東擁護派からすればこれもある意味捏造だな
3 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/28(日) 19:18:40 ID:???
>>1
ご苦労様です
ご苦労様です
4 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/28(日) 21:20:37 ID:FoTEaNyq
ここんとこのスレの勢いは不動産板のやすらぎ級だな
5 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/28(日) 22:23:20 ID:???
おおっ。家に着いたらスレが埋まってる。
>>1に感謝シマース。 大東建託PART４のレス１号より！！！
>>1に感謝シマース。 大東建託PART４のレス１号より！！！
6 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/29(月) 06:54:34 ID:???
( ´∀｀ ) ・・ウハウハ！！
( ´・ω・` ) ﾄｳﾄｳ PART5ﾃﾞｽﾈ。
( ´∀｀ ) 悪徳・大○建託！ﾜｯｼｮｲ！ﾜｯｼｮｲ！
( ´・ω・` ) 年末ﾆﾅﾙﾄ、日頃の恨みｶﾞﾃﾞﾏｽﾖ。
( ´∀｀ ) 書き込みﾜｯｼｮｲ～！
( ´・ω・` ) 盛り上がるために懸賞ﾂｹﾏｼｮｳ！
∧＿∧
( ・ω・ ) ｂ ♪♪～ﾙｰﾙ無用の ”大盗”に正義のパンチをﾌﾞﾁｶﾏｾ ！！～♪♪
\\\\\\\\\ ( ´･ω･` ) 大○ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞﾃﾞ上限100万円・・( ´･ω･` )札束ﾃﾞお客ｦ鶴ｶｲｼｬ\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
エエ部屋ﾈｯﾄのﾀﾞｲ--------------------------ﾄｳ ｹﾝﾀｸ♪♪ ( ´･ω･` ) ウハウハ！！
( ´・ω・` ) ﾄｳﾄｳ PART5ﾃﾞｽﾈ。
( ´∀｀ ) 悪徳・大○建託！ﾜｯｼｮｲ！ﾜｯｼｮｲ！
( ´・ω・` ) 年末ﾆﾅﾙﾄ、日頃の恨みｶﾞﾃﾞﾏｽﾖ。
( ´∀｀ ) 書き込みﾜｯｼｮｲ～！
( ´・ω・` ) 盛り上がるために懸賞ﾂｹﾏｼｮｳ！
∧＿∧
( ・ω・ ) ｂ ♪♪～ﾙｰﾙ無用の ”大盗”に正義のパンチをﾌﾞﾁｶﾏｾ ！！～♪♪
\\\\\\\\\ ( ´･ω･` ) 大○ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞﾃﾞ上限100万円・・( ´･ω･` )札束ﾃﾞお客ｦ鶴ｶｲｼｬ\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
エエ部屋ﾈｯﾄのﾀﾞｲ--------------------------ﾄｳ ｹﾝﾀｸ♪♪ ( ´･ω･` ) ウハウハ！！
7 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/29(月) 17:04:29 ID:???
>>2 ダーティー犬宅擁護派なんか社員の家族か、命令されて荒らしの社員しかいないわなwwwwww
8 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/29(月) 18:40:00 ID:???
9 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/29(月) 19:05:18 ID:???
>>8
社員乙w
社員乙w
10 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/29(月) 22:43:20 ID:???
｢ 山田君から聞いたウソのような本当の話 ｣
俺の知り合いの山田君（仮名）はかつて大○建託にいたことがあります。しかし、彼は会社のやり方に嫌気が
さして、1ヶ月で辞めました。
｢ この会社はとんでもない会社だよ ｣
彼はそう言いましたが、中でも一番に滑稽だったのは、在籍した一ヶ月の間に起きた不自然な出来事だそうです。
入社して早々に教えられたのは、「大東ご法度」なる会社でしてはならない禁止事項でしたが、その中には社内
での禁止事項として社内での礼状・賀状、贈り物のやりとりの禁止があるそうです。しかしながら、入社して
２週間も経つと、会社（東京本社）から一通の封書が山田君宛てに届きました。これにはさすがの山田君もたま
げたそうです。
｢ 入社おめでとうございます、一刻も早く社員の一員として一筆を挙げましょう・・｣
おいおい、これってご法度に触れないのかよ？？山田君は、社員にはダメだと強要して会社は堂々とこんな礼状
を送る会社に不安を覚えたそうです。こんな封書に金かけるなら給料よこせよ・・・！
この話にはオチがついています。会社にいることの馬鹿馬鹿しさに愛想をつかした山田君が会社を退職して10日が
経った頃、会社（東京本社）から同じような封書が届いたそうです。で、その中味は・・
｢ 暑さの厳しい中、頑張っていますか（夏のこと）？、一刻も早く一筆を挙げ、家族を幸せにしましょう｣
コラッ！もう退職したっつうの！こんな激励を封書でよこすぐらいなら金をよこせっての！
山田君は怒りを通り越して呆れ返ってしまったそうな。・・・なんだこりゃ？？
※※ この会社は人材管理もできましぇん。ひどくて身勝手な会社です。近寄らないほうが身のためですよ。
俺の知り合いの山田君（仮名）はかつて大○建託にいたことがあります。しかし、彼は会社のやり方に嫌気が
さして、1ヶ月で辞めました。
｢ この会社はとんでもない会社だよ ｣
彼はそう言いましたが、中でも一番に滑稽だったのは、在籍した一ヶ月の間に起きた不自然な出来事だそうです。
入社して早々に教えられたのは、「大東ご法度」なる会社でしてはならない禁止事項でしたが、その中には社内
での禁止事項として社内での礼状・賀状、贈り物のやりとりの禁止があるそうです。しかしながら、入社して
２週間も経つと、会社（東京本社）から一通の封書が山田君宛てに届きました。これにはさすがの山田君もたま
げたそうです。
｢ 入社おめでとうございます、一刻も早く社員の一員として一筆を挙げましょう・・｣
おいおい、これってご法度に触れないのかよ？？山田君は、社員にはダメだと強要して会社は堂々とこんな礼状
を送る会社に不安を覚えたそうです。こんな封書に金かけるなら給料よこせよ・・・！
この話にはオチがついています。会社にいることの馬鹿馬鹿しさに愛想をつかした山田君が会社を退職して10日が
経った頃、会社（東京本社）から同じような封書が届いたそうです。で、その中味は・・
｢ 暑さの厳しい中、頑張っていますか（夏のこと）？、一刻も早く一筆を挙げ、家族を幸せにしましょう｣
コラッ！もう退職したっつうの！こんな激励を封書でよこすぐらいなら金をよこせっての！
山田君は怒りを通り越して呆れ返ってしまったそうな。・・・なんだこりゃ？？
※※ この会社は人材管理もできましぇん。ひどくて身勝手な会社です。近寄らないほうが身のためですよ。
11 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/29(月) 22:49:19 ID:???
( ´∀｀ ) ・・ウハウハ！！
( ´・ω・` ) ﾀﾞｲﾄｳで100万円を狙おう！
( ´∀｀ ) 宝くじﾖﾘ確実・・ﾜｯｼｮｲ！ﾜｯｼｮｲ！
( ´・ω・` ) 年末ﾆﾅﾙﾄ、ｺｳﾃﾞﾓｼﾅｲﾄお金が稼ｹﾞﾅｲ・・
( ´∀｀ ) だったら・・ﾀﾞｲﾄｳの社員になろう！ﾜｯｼｮｲ！ﾜｯｼｮｲ！
( ´・ω・` ) それじゃあ・・年ｶﾞ越せないよ・・・
∧＿∧
( ・ω・ ) ｂ ♪♪～ﾙｰﾙ無用の ”大盗”に正義のパンチをﾌﾞﾁｶﾏｾ ！！～♪♪
\\\\\\\\\ ( ´･ω･` ) 初代ｾﾞﾌﾞﾗｰﾏﾝはｼﾞｬｲｱﾝﾄ馬場・・( ´･ω･` )馬場ｯﾃウンコ？\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
エエ部屋ﾈｯﾄのﾀﾞｲ--------------------------ﾄｳ ｹﾝﾀｸ♪♪ ( ´･ω･` ) ウハウハ！！
( ´・ω・` ) ﾀﾞｲﾄｳで100万円を狙おう！
( ´∀｀ ) 宝くじﾖﾘ確実・・ﾜｯｼｮｲ！ﾜｯｼｮｲ！
( ´・ω・` ) 年末ﾆﾅﾙﾄ、ｺｳﾃﾞﾓｼﾅｲﾄお金が稼ｹﾞﾅｲ・・
( ´∀｀ ) だったら・・ﾀﾞｲﾄｳの社員になろう！ﾜｯｼｮｲ！ﾜｯｼｮｲ！
( ´・ω・` ) それじゃあ・・年ｶﾞ越せないよ・・・
∧＿∧
( ・ω・ ) ｂ ♪♪～ﾙｰﾙ無用の ”大盗”に正義のパンチをﾌﾞﾁｶﾏｾ ！！～♪♪
\\\\\\\\\ ( ´･ω･` ) 初代ｾﾞﾌﾞﾗｰﾏﾝはｼﾞｬｲｱﾝﾄ馬場・・( ´･ω･` )馬場ｯﾃウンコ？\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
エエ部屋ﾈｯﾄのﾀﾞｲ--------------------------ﾄｳ ｹﾝﾀｸ♪♪ ( ´･ω･` ) ウハウハ！！
12 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/29(月) 23:01:26 ID:???
13 ：千葉南支店・課長イマイ：2010/11/29(月) 23:27:27 ID:??? BE:1954917656-2BP(0)
こら！！ちみたち、人が仕事で留守にしてる間に
スレを増やしてんじゃないっぺよ！！
ちみちみ～～～～～～～～～～～～～！！
スレを増やしてんじゃないっぺよ！！
ちみちみ～～～～～～～～～～～～～！！
14 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/29(月) 23:51:08 ID:???
こらこらこらこらこらこらこらこら～～～～～～～～～～～～～～！！
マビン！！！
ヒ～ハ～！！！！！！！！！
マビン！！！
ヒ～ハ～！！！！！！！！！
16 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/30(火) 10:15:07 ID:???
おまえらの正直このスレ飽きただろ？
17 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/30(火) 15:59:35 ID:???
18 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/30(火) 16:32:31 ID:???
>>17
すまん「おまえらの」の「の」を省いてくれ
すまん「おまえらの」の「の」を省いてくれ
19 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/30(火) 17:13:17 ID:???
20 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/30(火) 18:20:06 ID:???
だだかつのみ。万歳。
21 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/30(火) 23:29:46 ID:???
↑
万歳をマンセーと読めばこれは脅威だ。
ただ、将軍様のことをいっているのではありません。 うひひひ！
万歳をマンセーと読めばこれは脅威だ。
ただ、将軍様のことをいっているのではありません。 うひひひ！
22 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/30(火) 23:32:49 ID:???
疲れた・・・
24 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/01(水) 07:39:52 ID:???
25 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/01(水) 11:06:55 ID:???
26 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/01(水) 19:46:18 ID:JER2S6XC
27 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/01(水) 22:18:42 ID:???
>>25
これって愉快犯だな。俺も一応クソ大○建託のOBだが、入社前の提出書類で入社は出来ないはずだ。
役所発行の身元証明に引っかかるはずだ。ま、こんな程度の書き込みを書く程度なら、社会人失格だよ。
クソ大○建託の社員にすら笑われるだけだ。こんな奴は逝けって言いたいね。
自己破産すればいいじゃんね。
そんな事より、クソ大○建託の社員になるのは、
元自衛隊、元板前、元失敗した自営業者、停職（教え子にセクハラしたため）、退職した元教員、
元宝飾販売員、元大工、元ホスト、元ヤンキー、元引きこもり、元秋葉でうろうろしていた奴・・
元木大介（嘘）、元冬樹（嘘）、元王将店員、元事務員、元交通整理、元ガードマン・・・
こんな程度よ（知っている人）
これって愉快犯だな。俺も一応クソ大○建託のOBだが、入社前の提出書類で入社は出来ないはずだ。
役所発行の身元証明に引っかかるはずだ。ま、こんな程度の書き込みを書く程度なら、社会人失格だよ。
クソ大○建託の社員にすら笑われるだけだ。こんな奴は逝けって言いたいね。
自己破産すればいいじゃんね。
そんな事より、クソ大○建託の社員になるのは、
元自衛隊、元板前、元失敗した自営業者、停職（教え子にセクハラしたため）、退職した元教員、
元宝飾販売員、元大工、元ホスト、元ヤンキー、元引きこもり、元秋葉でうろうろしていた奴・・
元木大介（嘘）、元冬樹（嘘）、元王将店員、元事務員、元交通整理、元ガードマン・・・
こんな程度よ（知っている人）
28 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/01(水) 22:25:30 ID:JER2S6XC
海老蔵の事ぶっ飛ばしちゃったような奴なら出世すんじゃねぇの？W
つうか墨入ってる奴は大○に限らず建設業界は、他の業種より多いかもな
つうか墨入ってる奴は大○に限らず建設業界は、他の業種より多いかもな
29 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/01(水) 22:31:49 ID:JER2S6XC
マジレスするけど、億単位の借金を抱えてここに入社して短期間で返済した人がいるのは古い社員なら知ってるよね？
今の知恵袋の奴は『ヌルイ』文面だよ。あんな奴続かないんじゃないか？
本当に実績あげた奴は半端ない！仕事に対して鬼だった。
今の知恵袋の奴は『ヌルイ』文面だよ。あんな奴続かないんじゃないか？
本当に実績あげた奴は半端ない！仕事に対して鬼だった。
俺はセ～クスの鬼だっぺ！！
マビン！！
ひゃっほう～～～～～～～～～～～～！！
マビン！！
ひゃっほう～～～～～～～～～～～～！！
31 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/02(木) 06:54:56 ID:???
>>29
その話はもうエエやんか。
鬼という話は美化に聞こえる。ある意味それでお客さんがたくさん泣いたってことやろ？
今頃、そいつはウハウハだぜ。
おっと、>>11さんに失礼した。オモロイで。頑張れや！
その話はもうエエやんか。
鬼という話は美化に聞こえる。ある意味それでお客さんがたくさん泣いたってことやろ？
今頃、そいつはウハウハだぜ。
おっと、>>11さんに失礼した。オモロイで。頑張れや！
32 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/02(木) 13:20:46 ID:MkgorGsG
お前ら、宅建持ってるの？
33 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/02(木) 13:57:08 ID:???
34 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/02(木) 14:40:07 ID:MkgorGsG
向こう行ってくる！
35 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/02(木) 21:24:48 ID:???
大東建託求人情報
求める人物像
■全てにおいて、自分の非と向き合える方
↑
((((；ﾟДﾟ))))
wikipediaから抜粋
社員に責任を転嫁することで有名。業務上の損失は社員に穴埋めを強要する。
一つの営業案件で数百万円にもなる穴埋めをした例もあり、自殺者も出している。
求める人物像
■全てにおいて、自分の非と向き合える方
↑
((((；ﾟДﾟ))))
wikipediaから抜粋
社員に責任を転嫁することで有名。業務上の損失は社員に穴埋めを強要する。
一つの営業案件で数百万円にもなる穴埋めをした例もあり、自殺者も出している。
36 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/02(木) 22:35:56 ID:???
大○建託のホームページを見た。エエ事一杯書いてある。
これを全部実践すれば、エエ会社になるのになあ・・ってな。
うそばっかり！よくも白々しく書けたものだ。
これを全部実践すれば、エエ会社になるのになあ・・ってな。
うそばっかり！よくも白々しく書けたものだ。
37 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/03(金) 02:45:26 ID:+9xjryvP
38 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/03(金) 05:43:44 ID:???
>>29
何年で返したの？
有名ってことは、表彰されたとか？
億単位返すって凄いな。
話は変わるけど、東京で耐震検査が義務付けられるらしいね。
幹線道路沿いの高層物件が中心になりそうだけど、ここの物件は大丈夫か。
何年で返したの？
有名ってことは、表彰されたとか？
億単位返すって凄いな。
話は変わるけど、東京で耐震検査が義務付けられるらしいね。
幹線道路沿いの高層物件が中心になりそうだけど、ここの物件は大丈夫か。
39 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/03(金) 07:01:47 ID:???
>>38
だめ。あかん。
だめ。あかん。
40 ：課長のイマイ：2010/12/03(金) 11:42:55 ID:ZtX/AEhl
何が？
41 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/03(金) 18:33:04 ID:???
42 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/03(金) 23:44:07 ID:???
テントの方がマシだっぺな・・・
44 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/04(土) 10:50:11 ID:???
>>41
そんな建物のために地主は何千万円もの借金をして契約する。
欲に絡んだとんでもない業界だね。契約金に営業のマージンが乗っかっているのが分からないのかよ。
ま、ジジババは金銭感覚に疎いから仕方ないよね。一筆当てて数百万円。
営業というよりは、詐欺の感覚だな。
年末になったが、かつての犬豚はスレに出てこないな。どうするかな？
そんな建物のために地主は何千万円もの借金をして契約する。
欲に絡んだとんでもない業界だね。契約金に営業のマージンが乗っかっているのが分からないのかよ。
ま、ジジババは金銭感覚に疎いから仕方ないよね。一筆当てて数百万円。
営業というよりは、詐欺の感覚だな。
年末になったが、かつての犬豚はスレに出てこないな。どうするかな？
45 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/04(土) 13:00:17 ID:EzW8uNzq
黒田工務店潰れろ
基本、営業ではなく詐欺だっぺよ！！
47 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/04(土) 18:49:18 ID:???
>>44
何千万のアパート建築契約ならまだしも、私たちなんか１億越え、１千万円以上頭金を入れたとしても、です！
たかが木造ワンルーム８世帯分で小ちゃいアパートが！絶対契約してはいけない建築業界最悪企業 KING OF BLACK
本契約前に会社に不正があって弁護士入れて解約したが、本社の監査に連れられ調印に来た課長は、ガラス割って
親に引率されて謝りに来たガキ大将のジャイアンみたいで情けなかった。
何千万のアパート建築契約ならまだしも、私たちなんか１億越え、１千万円以上頭金を入れたとしても、です！
たかが木造ワンルーム８世帯分で小ちゃいアパートが！絶対契約してはいけない建築業界最悪企業 KING OF BLACK
本契約前に会社に不正があって弁護士入れて解約したが、本社の監査に連れられ調印に来た課長は、ガラス割って
親に引率されて謝りに来たガキ大将のジャイアンみたいで情けなかった。
48 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/04(土) 19:45:46 ID:???
何だか同じような話ばかりだな。ネタ枯渇で痛々しいや。
49 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/04(土) 21:02:17 ID:???
>>47
スマン。話がよく分からん。もう少し詳しく書いてくれよ。
どういういきさつで頭金１千万円なのか、まず８世帯なら１棟８戸って書いてくれ。
で、会社の不正って一体何だ？それすら分からん。ジャイアンのことはさておき、で、どうなったんだ？
しっかり説明してくれ。書き子のあなたには説明責任があるはずだ。締めくくって欲しい。
スマン。話がよく分からん。もう少し詳しく書いてくれよ。
どういういきさつで頭金１千万円なのか、まず８世帯なら１棟８戸って書いてくれ。
で、会社の不正って一体何だ？それすら分からん。ジャイアンのことはさておき、で、どうなったんだ？
しっかり説明してくれ。書き子のあなたには説明責任があるはずだ。締めくくって欲しい。
50 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/04(土) 21:07:31 ID:???
他のスレにあった。
大盗を語るにはまず動画から、大盗賊動画全集。。。。
http://pointmuseum.ptn.woopie.jp/search?kw=%E5%A4%A7%E6%9D%B1%E5%BB%BA%E8%A8%97
他のスレの書き子さんに感謝。。
大盗を語るにはまず動画から、大盗賊動画全集。。。。
http://pointmuseum.ptn.woopie.jp/search?kw=%E5%A4%A7%E6%9D%B1%E5%BB%BA%E8%A8%97
他のスレの書き子さんに感謝。。
51 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/04(土) 21:50:12 ID:rvy8UPof
52 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/04(土) 22:15:32 ID:???
↑
そんな事も分からんのか？お前ってバカ？？
そんな事も分からんのか？お前ってバカ？？
53 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/04(土) 22:23:52 ID:???
( ´∀｀ ) ・・ウハウハ！！
( ´・ω・` ) ”ﾀﾞｲﾄｳ ”ﾄｶｹﾃ、”営業が配る粗品”ﾄﾄｸ
( ´∀｀ ) ｿﾉｺｺﾛは？
( ´・ω・` ) ﾀﾀﾞより怖いﾓﾉﾊない！
( ´∀｀ ) ﾜｯｼｮｲ！ﾜｯｼｮｲ！
( ´・ω・` ) ﾐﾅブーはｱﾔﾂﾘ人形～！
∧＿∧
( ・ω・ ) ｂ ♪♪～ﾙｰﾙ無用の ”大盗”に正義のパンチをﾌﾞﾁｶﾏｾ ！！～♪♪
\\\\\\\\\ ( ´･ω･` ) 営業ﾉﾐﾅｻﾝご自愛ｸﾀﾞｻｲﾏｾ・・( ´･ω･` )ﾍーｺｲﾃ寝よｯﾄ\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
エエ部屋ﾈｯﾄのﾀﾞｲ--------------------------ﾄｳ ｹﾝﾀｸ♪♪ ⅴ( ´･ω･` )ⅴ ウハウハ！！
( ´・ω・` ) ”ﾀﾞｲﾄｳ ”ﾄｶｹﾃ、”営業が配る粗品”ﾄﾄｸ
( ´∀｀ ) ｿﾉｺｺﾛは？
( ´・ω・` ) ﾀﾀﾞより怖いﾓﾉﾊない！
( ´∀｀ ) ﾜｯｼｮｲ！ﾜｯｼｮｲ！
( ´・ω・` ) ﾐﾅブーはｱﾔﾂﾘ人形～！
∧＿∧
( ・ω・ ) ｂ ♪♪～ﾙｰﾙ無用の ”大盗”に正義のパンチをﾌﾞﾁｶﾏｾ ！！～♪♪
\\\\\\\\\ ( ´･ω･` ) 営業ﾉﾐﾅｻﾝご自愛ｸﾀﾞｻｲﾏｾ・・( ´･ω･` )ﾍーｺｲﾃ寝よｯﾄ\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
エエ部屋ﾈｯﾄのﾀﾞｲ--------------------------ﾄｳ ｹﾝﾀｸ♪♪ ⅴ( ´･ω･` )ⅴ ウハウハ！！
54 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/04(土) 23:49:53 ID:???
大盗犬宅はまだ一人の現場監督で幾つも現場掛け持ちさせてるの？それって違反じゃない？
55 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/05(日) 04:44:51 ID:???
http://www.kentaku.co.jp/ir/pdf/setsumei/qa0906.pdf
Ｑ３．受注単価の下落要因について教えて下さい。
Ａ３．昨年末からの融資姿勢の変化で、お客様（土地オーナー様）の与信が厳しくなったこと等によ
り、自己資金を多く求められるようになってきております。お客様の必要自己資金が増えてし
まいますと、キャンセル増加要因となってしまいます。そこで当社は資材価格等の下落により
原価を見直し、3月より販売価格を引き下げました。結果、7,500-7,600万円くらいだった販売価
格が7,300万円くらいまで低下しております。
↑
バカ高い大盗建築費
これでは地主の借金１億越え当然
ほったて小屋が７３００マンか
阿呆らし
Ｑ３．受注単価の下落要因について教えて下さい。
Ａ３．昨年末からの融資姿勢の変化で、お客様（土地オーナー様）の与信が厳しくなったこと等によ
り、自己資金を多く求められるようになってきております。お客様の必要自己資金が増えてし
まいますと、キャンセル増加要因となってしまいます。そこで当社は資材価格等の下落により
原価を見直し、3月より販売価格を引き下げました。結果、7,500-7,600万円くらいだった販売価
格が7,300万円くらいまで低下しております。
↑
バカ高い大盗建築費
これでは地主の借金１億越え当然
ほったて小屋が７３００マンか
阿呆らし
56 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/05(日) 06:08:11 ID:???
２×４で、確かに高い
57 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/05(日) 22:46:53 ID:???
>>55
て、いうことは大○建託の昨今の２ｘ４は4,000万円以下で作っているということだな。
原価を見直したのではなく工法とかも安く出来るのに変えているし、円高で２ｘ４の原材料も商社を
交えないで輸入しているはずだから、そんなのお茶の子サイサイじゃないのかな。図星で3,500万円
程度かもしれないね。ちなみに５％程度はバカ建築営業の懐に入りますぜ。
て、いうことは大○建託の昨今の２ｘ４は4,000万円以下で作っているということだな。
原価を見直したのではなく工法とかも安く出来るのに変えているし、円高で２ｘ４の原材料も商社を
交えないで輸入しているはずだから、そんなのお茶の子サイサイじゃないのかな。図星で3,500万円
程度かもしれないね。ちなみに５％程度はバカ建築営業の懐に入りますぜ。
58 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/06(月) 00:23:42 ID:UBKR4vIT
>>38
その方なら５～６年じゃないか？
今は逆に数億の資産を形成してるはずだね。
その方こそ大東ドリームの本舗。イマイとか言うイマイチ君とは大違い！
たぶん有名と言ってるのは現役員の方だからだと思う。
それ以上は語れないけどね。
その方なら５～６年じゃないか？
今は逆に数億の資産を形成してるはずだね。
その方こそ大東ドリームの本舗。イマイとか言うイマイチ君とは大違い！
たぶん有名と言ってるのは現役員の方だからだと思う。
それ以上は語れないけどね。
59 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/06(月) 10:58:34 ID:???
大東の抱えている問題・爆弾は主に２つ。
少子化と働く世代（賃貸物件入居者層）は減少の一途。
しかし、供給部屋数は賃貸業界全体でも「過剰供給加速中」だ。
①．一括借り上げ制度で、空室家賃保証が何時まで行う事が出来るか？
重量鉄骨造から、２ｘ４木造にシフトした物件の耐久年数の問題。
②．借り入れ返済期間中は物件の著しい劣化・入居不可能状況発生は大丈夫か？
（この点は、現場で施工の下請け・孫請け・・・業者が知っているところ）
入居率と施工状態が当面の危惧する問題点＆プラスα（想定外の問題発生時）、
対応・対策できているかで、ここの未来は判る事だね。
少子化と働く世代（賃貸物件入居者層）は減少の一途。
しかし、供給部屋数は賃貸業界全体でも「過剰供給加速中」だ。
①．一括借り上げ制度で、空室家賃保証が何時まで行う事が出来るか？
重量鉄骨造から、２ｘ４木造にシフトした物件の耐久年数の問題。
②．借り入れ返済期間中は物件の著しい劣化・入居不可能状況発生は大丈夫か？
（この点は、現場で施工の下請け・孫請け・・・業者が知っているところ）
入居率と施工状態が当面の危惧する問題点＆プラスα（想定外の問題発生時）、
対応・対策できているかで、ここの未来は判る事だね。
60 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/06(月) 11:57:57 ID:???
>>58
その方は、茶色ピンストライプの浮いている、ヤ○ザゴリラ？
その方は、茶色ピンストライプの浮いている、ヤ○ザゴリラ？
61 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/06(月) 13:19:51 ID:???
金額だけ書かれても判断出来ん
何坪の建物が7000万なんだ？
坪単価で普通は考えるだろうに
高いアパートは話しにならないからね
そこを教えて欲しい
ところで建物実験研究施設って住宅とごっちゃにしていない？
アパートだよ？
ツーバイフォーなんてマニュアル化されているのだから、普通にそれなりの性能は確保されている
立派なものを作っても事業が成り立たなかったら意味がない
アパートは建築基準法をクリア出来る程度のもので十分
立地と家賃とファイナンスが大事なんだから
マイホームなら坪１００万でもいいさ
いくらでも良い物つくれ
アパートではバケツで水掛けるぞ
何坪の建物が7000万なんだ？
坪単価で普通は考えるだろうに
高いアパートは話しにならないからね
そこを教えて欲しい
ところで建物実験研究施設って住宅とごっちゃにしていない？
アパートだよ？
ツーバイフォーなんてマニュアル化されているのだから、普通にそれなりの性能は確保されている
立派なものを作っても事業が成り立たなかったら意味がない
アパートは建築基準法をクリア出来る程度のもので十分
立地と家賃とファイナンスが大事なんだから
マイホームなら坪１００万でもいいさ
いくらでも良い物つくれ
アパートではバケツで水掛けるぞ
62 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/06(月) 19:03:55 ID:???
>>61
アパートは建築基準法をクリア出来る程度のもので十分
まあ、そりゃそうだし正直実験設備なんて要らないと思う。
ただね、建築基準法さえクリアすればいいって無闇に安普請にしているから古くなったときに
商品価値が無くなっているんだよ。まあ、リフォームの名の下にまた家主からむしり取るわけ
だけどね。
あと施工品質。そりゃすきま風が吹き込んだり隣の部屋の臭いがしても雨漏りしても違法じゃ
ないかもしれないけどさ、そういう積み重ねが今の空き室の山を築いた原因なんだと思うよ。
大東の問題は>>59が書いているとおりなんだが、家賃保証が危ないのでとにかく新築利益
だけを重視してコストダウンの名の下に安普請に走っているってことだよ。おかげでちょっと
古くなると入居者が付かない。うちの近所の築20年のアパートなんて8戸のうち1軒しか入っ
ていないよ。
新築の利益で空き室保証を補填するビジネスモデルは建て続けるほどに苦しくなってくる。
完全にマルチと同じなんだよ。
アパートは建築基準法をクリア出来る程度のもので十分
まあ、そりゃそうだし正直実験設備なんて要らないと思う。
ただね、建築基準法さえクリアすればいいって無闇に安普請にしているから古くなったときに
商品価値が無くなっているんだよ。まあ、リフォームの名の下にまた家主からむしり取るわけ
だけどね。
あと施工品質。そりゃすきま風が吹き込んだり隣の部屋の臭いがしても雨漏りしても違法じゃ
ないかもしれないけどさ、そういう積み重ねが今の空き室の山を築いた原因なんだと思うよ。
大東の問題は>>59が書いているとおりなんだが、家賃保証が危ないのでとにかく新築利益
だけを重視してコストダウンの名の下に安普請に走っているってことだよ。おかげでちょっと
古くなると入居者が付かない。うちの近所の築20年のアパートなんて8戸のうち1軒しか入っ
ていないよ。
新築の利益で空き室保証を補填するビジネスモデルは建て続けるほどに苦しくなってくる。
完全にマルチと同じなんだよ。
63 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/06(月) 19:18:03 ID:???
>>61
アパートを甘く考えちゃいかんだろ
中にはアパート住人には親が土地持ちという人もいるだろ
住んでみて騒音、雨漏り、安普請の三重苦住宅を親に誰が薦める？
大抵は親に「大東のアパートは酷い、犬小屋みたいだ、絶対建てるなよ」釘を刺すわな
アパートを甘く考えちゃいかんだろ
中にはアパート住人には親が土地持ちという人もいるだろ
住んでみて騒音、雨漏り、安普請の三重苦住宅を親に誰が薦める？
大抵は親に「大東のアパートは酷い、犬小屋みたいだ、絶対建てるなよ」釘を刺すわな
64 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/06(月) 20:16:12 ID:???
61だが、大東スレでは一般的な話も大東に置き換えてレスが来るのだな
大東は施工が悪いのかもしれないが、建築基準法をクリアした建物は普通は耐久性、耐震性、断熱性が優れている
良質な施工店を選ぶのは当然
安い＝欠陥の考えは誤り
それだけ酷い目に合ってる人が多いのか
大東は施工が悪いのかもしれないが、建築基準法をクリアした建物は普通は耐久性、耐震性、断熱性が優れている
良質な施工店を選ぶのは当然
安い＝欠陥の考えは誤り
それだけ酷い目に合ってる人が多いのか
65 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/06(月) 21:46:16 ID:???
現金および同等物が二千億あるんだっけか？
だったら実験施設作るぐらい余裕なのに作らないのは何故だろ。
株主還元で自社株買い、配当を行っているが建てた客に対しての還元がないのが疑問。
客は、しょせんカモか。
だったら実験施設作るぐらい余裕なのに作らないのは何故だろ。
株主還元で自社株買い、配当を行っているが建てた客に対しての還元がないのが疑問。
客は、しょせんカモか。
66 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/07(火) 13:35:01 ID:???
誰か早く坪単価教えてください
高いかどうか判断出来ない
地域ごとに坪単価も変わるから出来れば地域も教えてください
高いかどうか判断出来ない
地域ごとに坪単価も変わるから出来れば地域も教えてください
67 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/07(火) 15:45:15 ID:???
またEDINETで開示されてるな。
何かあるのか？
>>66
坪単価？
アパート、マンションでは坪単価ってあまり使わないのでは？
内装のグレードによって違うだろうし、工法によっても違うし。
そもそも坪単価って、基準がないから。
業者によっては、総額÷坪、建築費÷坪、様々だからね。
何かあるのか？
>>66
坪単価？
アパート、マンションでは坪単価ってあまり使わないのでは？
内装のグレードによって違うだろうし、工法によっても違うし。
そもそも坪単価って、基準がないから。
業者によっては、総額÷坪、建築費÷坪、様々だからね。
68 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/07(火) 20:23:42 ID:???
>>67
アパートは坪単価でしょ？
まぁそれは議論しても仕方ない
大東の7000万が高いというレスに対し、検証したいのさ
坪単価じゃなくても7000万の建物の坪数が知りたい
割れば坪単価は出るからね
わかる人がいたら教えてください
アパートは坪単価でしょ？
まぁそれは議論しても仕方ない
大東の7000万が高いというレスに対し、検証したいのさ
坪単価じゃなくても7000万の建物の坪数が知りたい
割れば坪単価は出るからね
わかる人がいたら教えてください
69 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/07(火) 21:25:08 ID:l1l++RwB
共同住宅の中廊下や外階段は法定床面積には、入らないから施工床面積で考えて下さいね。
70 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/07(火) 21:38:49 ID:???
71 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/07(火) 21:43:59 ID:???
72 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/07(火) 23:02:20 ID:l8jhvlxK
大雑把に言えば１戸あたり５０㎡の場合
アパートで８００万/戸
マンションで１０００万/戸
こんな感じだね。
アパートで８００万/戸
マンションで１０００万/戸
こんな感じだね。
73 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/08(水) 08:19:53 ID:???
情報ありがとうございます
建物は普通は延床面積で考えると思います
あくまで建物の金額ですから廊下、階段を含めて考えるのが当然です
まぁこれも議論しても仕方ないですけど
それにしても高いね
建物は普通は延床面積で考えると思います
あくまで建物の金額ですから廊下、階段を含めて考えるのが当然です
まぁこれも議論しても仕方ないですけど
それにしても高いね
74 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/08(水) 12:35:21 ID:NY5fFQxl
75 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/08(水) 12:36:36 ID:???
ボッタクリほったて小屋が短期間で建ち、建ってからも搾取し続けることができ、頃合いをみて契約解除。
社員を使い捨てするブラック企業がやりそうな手口だ、そりゃ儲かるだろうよ。
社員を使い捨てするブラック企業がやりそうな手口だ、そりゃ儲かるだろうよ。
76 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/08(水) 12:44:31 ID:???
77 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/08(水) 14:42:32 ID:???
5mmの壁って何？部屋の壁？
設計、工事は他ハウスメーカーやゼネコン社員に比べて著しくレベルは低いが、楽に仕事してる。大盗入るなら技術系かテナント、総務だぞ。建営は土佐の下士そのもの。
79 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/09(木) 06:35:31 ID:???
断熱材はないっぺ・・
イマイ。
イマイ。
80 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/09(木) 11:59:46 ID:NMZPvyP6
５ミリ？
ウサギ小屋じゃないんだからｗ
俺んちの犬小屋並みかｗ
ウサギ小屋じゃないんだからｗ
俺んちの犬小屋並みかｗ
81 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/09(木) 14:19:54 ID:???
バルサ材並みだな。
82 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/09(木) 14:35:23 ID:???
5mmならせめて二重張り＋防音シートくらいは頼みたいな
83 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/10(金) 04:37:25 ID:???
東証一部上場企業の営業マン求人募集で『学歴不問』なんて企業は他にあるのか？そこまでハードル下げないと、もう希望者
もごくわずかしかいないのだろう
そのうち家賃滞納者に『家賃払えねえならお前が働いて返せ』て営業マンに仕立てあげ強制連行して労働させるかもな
いや
マジでwwwwww
もごくわずかしかいないのだろう
そのうち家賃滞納者に『家賃払えねえならお前が働いて返せ』て営業マンに仕立てあげ強制連行して労働させるかもな
いや
マジでwwwwww
84 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/10(金) 06:21:59 ID:???
千葉南支店では、建託員が家賃回収してるがな！
85 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/10(金) 10:10:06 ID:J29VicEv
>>84
建物管理の仕事じゃなくて？
建物管理の仕事じゃなくて？
86 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/10(金) 10:36:59 ID:???
いえ、営業が取り立ててます。
87 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/10(金) 11:45:53 ID:???
傘殺人
89 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/10(金) 19:17:37 ID:???
この会社の営業マンはモノ本ヤクザより人相悪いのが多い
90 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/10(金) 19:44:04 ID:???
>>86
建築営業が家賃回収することは無い。
テナント営業は不良客付けした責任分極一部回収してるけど、怪しい回収してる。
建築営業が家主から取り立ててるのは「追加工事代金」だよなぁ・・・・
契約時金もだったなぁ・・・・・
建築営業が家賃回収することは無い。
テナント営業は不良客付けした責任分極一部回収してるけど、怪しい回収してる。
建築営業が家主から取り立ててるのは「追加工事代金」だよなぁ・・・・
契約時金もだったなぁ・・・・・
91 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/10(金) 20:53:10 ID:MsqB8gnA
売ってるほうの営業はいやですが、テナントの社員ってどう？
宅建あれば転勤なしで普通に勤められる感じです？
現役の方に聞きたい。
宅建あれば転勤なしで普通に勤められる感じです？
現役の方に聞きたい。
もう建営辞めたけど、テナントは和気あいあいに仕事してました。楽な勤め人生活が保証されますが、たまに上司に嫌われて建営に飛ばされる方がいます。そんな方は何カ月後に実績０で涙目で退職です。
93 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/11(土) 05:30:32 ID:???
毎朝の大東十則唱和はつらい・・・
94 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/11(土) 08:31:16 ID:Q3UghAYv
行動力基本十ヵ条のがつらい…
俺のチンコは立たなくて辛い・・
昔、｢新婚さん、いらっしゃい｣という番組で、旦那が大盗だったけど、契約０で辞めさせられて、今、無職。大盗の悪口ばっか言ってたけどよく放送出来たな。
97 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/12(日) 22:54:11 ID:???
>>93
他のスレで書いてある毎度の事だか、「大東十則」は電通の「鬼の十則」で他社のパクリ。
それをよくもまあ、自社の規則のようにシャアシャアと連呼するバカ会社には、
開いた口が塞がらない。盗人会社ならではのやり方。
大声上げて昨日から今日、今日から明日ってか？
アホやねぇ～！！！！！
お前ら恥ずかしくはないのか？
他のスレで書いてある毎度の事だか、「大東十則」は電通の「鬼の十則」で他社のパクリ。
それをよくもまあ、自社の規則のようにシャアシャアと連呼するバカ会社には、
開いた口が塞がらない。盗人会社ならではのやり方。
大声上げて昨日から今日、今日から明日ってか？
アホやねぇ～！！！！！
お前ら恥ずかしくはないのか？
98 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/13(月) 01:39:03 ID:???
( ´∀｀ ) ・・ウハウハ！！
( ´・ω・` ) 旅にﾃﾞﾃｲﾏｼﾀ。
( ´∀｀ ) ｲｲﾅｱ～！ ﾉﾝﾋﾞﾘｼﾃｲﾙね
( ´・ω・` ) ﾀﾞｯﾃ夏休みｶﾞ、なかったﾓﾝ！
( ´∀｀ ) お仕事ﾜｯｼｮｲ！
( ´・ω・` ) ”ﾀﾞｲﾄｳ”の社員ﾊ、ｲﾂ休むﾉｶﾅ？？
∧＿∧
( ・ω・ ) ｂ ♪♪～ﾙｰﾙ無用の ”大盗”に正義のパンチをﾌﾞﾁｶﾏｾ ！！～♪♪
\\\\\\\\\ ( ´･ω･` ) 営業ﾉﾐﾅｻﾝ過労死ｼﾅﾊﾚ～！！・・( ´･ω･` )ｱｯ！屁ｶﾞﾃﾞﾀ～！\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
エエ部屋ﾈｯﾄのﾀﾞｲ--------------------------ﾄｳ ｹﾝﾀｸ♪♪ ( ´･ω･` ) ウハウハ！！
( ´・ω・` ) 旅にﾃﾞﾃｲﾏｼﾀ。
( ´∀｀ ) ｲｲﾅｱ～！ ﾉﾝﾋﾞﾘｼﾃｲﾙね
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エエ部屋ﾈｯﾄのﾀﾞｲ--------------------------ﾄｳ ｹﾝﾀｸ♪♪ ( ´･ω･` ) ウハウハ！！
99 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/13(月) 03:58:05 ID:mdrBxrMa
電通の人と会うことないから平気。
あ～～～～～～～～～～～！！
マビン！！
マビン！！
101 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/13(月) 15:58:03 ID:???
子会社のデイサービスセンターは敷地面積と施設専有面積を公表しているのに、新事業の植物工場ビジネス
は敷地面積や施設専有面積は公表していない。実に胡散臭い会社だ。
は敷地面積や施設専有面積は公表していない。実に胡散臭い会社だ。
102 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/13(月) 20:41:17 ID:???
俺は関東No1だが、何か？
105 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/14(火) 10:12:15 ID:???
アパートは現金で建てときゃいいだろう
金ある奴にしか金は来ないのだよ ふはははは
金ある奴にしか金は来ないのだよ ふはははは
やかましいっぺよ！！
オマンコ～～～～～～～～～～～～～～～～！！
108 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/16(木) 00:00:23 ID:???
↑
お前逝ってよし！
お前逝ってよし！
109 ：イマイ課長：2010/12/16(木) 06:05:19 ID:vbAPuID1
千葉南支店は売り上げ関東ＮＯ２だっぺよ！
110 ：スガタ主任：2010/12/16(木) 10:43:54 ID:IHff9lBs
課長のおかげです。
111 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/19(日) 00:04:59 ID:???
こないだ結構な田舎まで出掛けたんだが、ここの物件が多くて驚いた。
今は新築っぽいから入居があるんだろうが、何年か経ったらどうなるんだろう…
あくまで噂だけかと思ったが本当に畑しかないようなところに建ってるんだね…
今は新築っぽいから入居があるんだろうが、何年か経ったらどうなるんだろう…
あくまで噂だけかと思ったが本当に畑しかないようなところに建ってるんだね…
112 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/19(日) 08:58:04 ID:h3HmvIUf
>>111
畑ぐらいならまだいいけど、工業団地の中とか、幹線国道の横とかとんでもないところに
結構建てているね。防音なっていないのに。
結局、建築の利益が大きいから空き家が増えても今は何とかなっているけど、どんどん
管理する数が増えたらどうなるんだろうね。
50万件管理していて、5万戸建てたら1割。でも、このペースで行けば10年後には100万戸
管理して、1割は10万戸。どんどん新築のペースを上げていかないと成立しないことに。
マルチ並みにね。
畑ぐらいならまだいいけど、工業団地の中とか、幹線国道の横とかとんでもないところに
結構建てているね。防音なっていないのに。
結局、建築の利益が大きいから空き家が増えても今は何とかなっているけど、どんどん
管理する数が増えたらどうなるんだろうね。
50万件管理していて、5万戸建てたら1割。でも、このペースで行けば10年後には100万戸
管理して、1割は10万戸。どんどん新築のペースを上げていかないと成立しないことに。
マルチ並みにね。
113 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/19(日) 09:55:51 ID:BFIrccpQ
>>112
畑ぐらいならまだいいけど、工業団地の中とか、幹線国道の横とかとんでもないところに
結構建てているね。防音なっていないのに。
＞『結構』って全体に対してのパーセンテージからすれば極僅かだから問題ないですよ。
あと、騒音のあるところは防音ガラス、シャッターにて対応させなければなりません。
私がいた頃から将来的には管理会社になる方向で・・と言う意見が多かったので、建築主体ではなくなるかも知れませんね。
都内一等地で大型ビル建設（ゼネコンへ委託）を行い、賃貸を行うのもアリかな～？と。
とりあえず本社ビルは賃貸事業として黒字です。
アパマンにばかりこだわったら間違いなく先細りですから、違う事業も始めると思います。
畑ぐらいならまだいいけど、工業団地の中とか、幹線国道の横とかとんでもないところに
結構建てているね。防音なっていないのに。
＞『結構』って全体に対してのパーセンテージからすれば極僅かだから問題ないですよ。
あと、騒音のあるところは防音ガラス、シャッターにて対応させなければなりません。
私がいた頃から将来的には管理会社になる方向で・・と言う意見が多かったので、建築主体ではなくなるかも知れませんね。
都内一等地で大型ビル建設（ゼネコンへ委託）を行い、賃貸を行うのもアリかな～？と。
とりあえず本社ビルは賃貸事業として黒字です。
アパマンにばかりこだわったら間違いなく先細りですから、違う事業も始めると思います。
114 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/19(日) 14:38:54 ID:???
>>113
田んぼの中とか、駅まで徒歩１時間の山の中とか、他社が建てない場所にも
アパート建ってますが・・・・・
３０年先まで空室家賃保証できるのかな・・・・？？
まだまだ保証期間長いから、建築主体で海外進出しないと、お父さんが・・・・
田んぼの中とか、駅まで徒歩１時間の山の中とか、他社が建てない場所にも
アパート建ってますが・・・・・
３０年先まで空室家賃保証できるのかな・・・・？？
まだまだ保証期間長いから、建築主体で海外進出しないと、お父さんが・・・・
115 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/19(日) 16:54:35 ID:???
ﾚｵﾊﾟの父さんが
きっと色んな事を教えてくれる。
それによっては管理切りも堂々と遣れる風潮になるだろう。
今の契約形態は建物を建ててあげて、相続税を軽減させてあげて、少しお小遣いをくれるようになっている。ﾚｵ父さんは、こんな話を鵜呑みにするｵｰﾅｰに重過失があり、消費者保護は認められないという風潮をつくるであろう。
来年はﾚｵｵｰﾅｰ自身が入居者を求めて飛び込み営業をする年になろう。
成せばなる成さねばならぬ何事も！
借金残って保証なし。しかし薄壁の建物は残るのだ。
頑張れﾚｵｵｰﾅｰ！
全ｱﾊﾟｰﾄｵｰﾅｰの星となれ！
栄大建託広報部
きっと色んな事を教えてくれる。
それによっては管理切りも堂々と遣れる風潮になるだろう。
今の契約形態は建物を建ててあげて、相続税を軽減させてあげて、少しお小遣いをくれるようになっている。ﾚｵ父さんは、こんな話を鵜呑みにするｵｰﾅｰに重過失があり、消費者保護は認められないという風潮をつくるであろう。
来年はﾚｵｵｰﾅｰ自身が入居者を求めて飛び込み営業をする年になろう。
成せばなる成さねばならぬ何事も！
借金残って保証なし。しかし薄壁の建物は残るのだ。
頑張れﾚｵｵｰﾅｰ！
全ｱﾊﾟｰﾄｵｰﾅｰの星となれ！
栄大建託広報部
116 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/19(日) 21:38:06 ID:???
>>113
>『結構』って全体に対してのパーセンテージからすれば極僅かだから問題ないですよ。
大東の建営が立地条件を考えて営業しているとでも？
調整区域かそうじゃないかぐらいしか考えてないでしょうに。
建築できればどこでも建てるのが大東。
>騒音のあるところは防音ガラス、シャッターにて対応
そもそもベニヤの壁なのに窓だけ防音にしてもね。
>私がいた頃から将来的には管理会社になる方向で・・と言う意見が多かったので、
新築着工やめたら即倒産でしょう。冗談としてはおもしろいけど。
>とりあえず本社ビルは賃貸事業として黒字です。
これこそごくわずかの黒字。
普通はお店でも貸しビルでも立地条件をある程度調査して事業を始めるけどさ、大東は
とてもそういうふうには見えないんだよね。だいたい、立地条件がいいところは大東以外の
アパートがすでに建っているケースが多いわけだし。
113は本気で大東が立地条件をきちんと調査してアパート経営提案していると思ってるの？
>『結構』って全体に対してのパーセンテージからすれば極僅かだから問題ないですよ。
大東の建営が立地条件を考えて営業しているとでも？
調整区域かそうじゃないかぐらいしか考えてないでしょうに。
建築できればどこでも建てるのが大東。
>騒音のあるところは防音ガラス、シャッターにて対応
そもそもベニヤの壁なのに窓だけ防音にしてもね。
>私がいた頃から将来的には管理会社になる方向で・・と言う意見が多かったので、
新築着工やめたら即倒産でしょう。冗談としてはおもしろいけど。
>とりあえず本社ビルは賃貸事業として黒字です。
これこそごくわずかの黒字。
普通はお店でも貸しビルでも立地条件をある程度調査して事業を始めるけどさ、大東は
とてもそういうふうには見えないんだよね。だいたい、立地条件がいいところは大東以外の
アパートがすでに建っているケースが多いわけだし。
113は本気で大東が立地条件をきちんと調査してアパート経営提案していると思ってるの？
117 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/19(日) 23:18:00 ID:???
本社ビル内２４階に最近プレゼンテーションルーム開いたのもフロアの空きをごまかすためだろ？
どうせなら実験施設でも作ればいいのに、オーナーになろうか考え中の人に住宅設備だけ公開する
とは、どんだけしょぼいんだよ
どうせなら実験施設でも作ればいいのに、オーナーになろうか考え中の人に住宅設備だけ公開する
とは、どんだけしょぼいんだよ
まじめな書キコ、止めろっぺ！！！
あ～～～～～～～！！
マビン！！！
あ～～～～～～～！！
マビン！！！
119 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/20(月) 15:12:30 ID:???
やっぱり擁護レスないと盛り上がらないな
120 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/20(月) 22:28:45 ID:???
121 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/20(月) 22:52:16 ID:???
じゃぁイマイを相手に盛り上がろう
122 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/21(火) 05:07:19 ID:???
マビンは？
123 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/21(火) 14:14:02 ID:3zcjiNyW
>>116
都内駅前一等地を押さえこんで森ビルのような方向で攻める手もありかな？
都内駅前一等地を押さえこんで森ビルのような方向で攻める手もありかな？
124 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/21(火) 14:37:42 ID:???
月給税込み２８万円てマジっすか。
１ヶ月でも２ヶ月でもいられるいて、給料はしっかりもらって、クビだと言われたらサヨナラしようと思ってんすけど。
１ヶ月でも２ヶ月でもいられるいて、給料はしっかりもらって、クビだと言われたらサヨナラしようと思ってんすけど。
125 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/21(火) 14:54:12 ID:???
ふふふ ふははははは お前にくれてやる金は２８万じゃ
126 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/21(火) 18:24:24 ID:???
ここの入居率って実際いくつぐらいなんだろ。
家賃ベースとかじゃなく、総管理部屋数と空室数を教えて欲しいね。
そこら中にある物件を見てみても入居率90％超えてるようには見えないな。
一等地ではなく郊外とかがメインに見える。
家賃ベースとかじゃなく、総管理部屋数と空室数を教えて欲しいね。
そこら中にある物件を見てみても入居率90％超えてるようには見えないな。
一等地ではなく郊外とかがメインに見える。
127 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/21(火) 18:54:26 ID:CGaYMVk7
やっぱ都内の超一等地買い占めなきゃダメっぽいね(>_<)
128 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/21(火) 21:46:05 ID:???
うちの課長をいじめなでくれっぺ
130 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/22(水) 11:00:00 ID:???
空室分は管理費収入では賄えないもんかい？素人考えだけど
131 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/22(水) 11:13:46 ID:NAaqvrKI
サブリース事業はすでに赤字になってなかったかな
入居率90％以上で赤字(笑)
入居率90％以上で赤字(笑)
132 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/22(水) 11:38:44 ID:???
入居率９０％ってこの時代、割りと優秀じゃない？それで赤字ってどうなっているのだろう？
133 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/22(水) 12:13:43 ID:???
>>130
管理費収入は、管理の人件費・業務上必要経費などで、殆んど残らない
>>132
家賃ベース入居率だから、実際の入居率は８０％以下と思われる
地域で差が激しそうだなぁ
工場縮小・派遣社員激減エリアは５０％以下のアパートも稀ではないよなぁ
供給過剰の借り手市場に加えて、空き室の家賃保証はダブルパンチだなぁ
管理費収入は、管理の人件費・業務上必要経費などで、殆んど残らない
>>132
家賃ベース入居率だから、実際の入居率は８０％以下と思われる
地域で差が激しそうだなぁ
工場縮小・派遣社員激減エリアは５０％以下のアパートも稀ではないよなぁ
供給過剰の借り手市場に加えて、空き室の家賃保証はダブルパンチだなぁ
134 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/23(木) 01:47:55 ID:???
無人駅で建てちゃマズイな
求人募集に資産運用アドバイザー（コンサルティング営業）てあったけど、早い話が「営業マン募集」のことだった。
保険屋・証券屋のような募集の真似して勘違いさせないと既に営業が集まらないとみた。
保険屋・証券屋のような募集の真似して勘違いさせないと既に営業が集まらないとみた。
136 ：ｎａｂｅ：2010/12/23(木) 10:50:59 ID:DbTkIsnG
客付けの音頭を、Ｊさんが取るようになって在庫が増えて来ました。
負の遺産は確実に増えています。今、Ｋ口さんが一所懸命修復中です。
負の遺産は確実に増えています。今、Ｋ口さんが一所懸命修復中です。
137 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/23(木) 22:19:50 ID:???
( ´∀｀ ) ・・ウハウハ！！
( ´・ω・` ) また旅にﾃﾞﾃｲﾏｼﾀ。
( ´∀｀ ) ｲｲﾅｱ～！ ﾉﾝﾋﾞﾘｼﾃｲﾙね
( ´・ω・` ) ﾀﾞｯﾃ、お仕事忙しいﾓﾝ！
( ´∀｀ ) お仕事ﾜｯｼｮｲ！
( ´・ω・` ) ”ﾀﾞｲﾄｳ”の社員ﾊ、仕事してる？？
∧＿∧
( ・ω・ ) ｂ ♪♪～ﾙｰﾙ無用の ”大盗”に正義のパンチをﾌﾞﾁｶﾏｾ ！！～♪♪
\\\\\\\\\ ( ´･ω･` ) 営業ﾉﾐﾅｻﾝ過労死ｼﾅﾊﾚ～！！・・( ´･ω･` )ｱｯ！屁ｶﾞﾃﾞﾀ～！\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
エエ部屋ﾈｯﾄのﾀﾞｲ--------------------------ﾄｳ ｹﾝﾀｸ♪♪ ( ´･ω･` ) ウハウハ！！
( ´・ω・` ) また旅にﾃﾞﾃｲﾏｼﾀ。
( ´∀｀ ) ｲｲﾅｱ～！ ﾉﾝﾋﾞﾘｼﾃｲﾙね
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138 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/23(木) 22:24:44 ID:???
今日はＴＢＳのラジオでブラック企業の特集するぞ
みんな書き込め！！
みんな書き込め！！
甚さん、テナント営業の時は現場力とか言って、責任はすべて
現場に押し付けてましたネ。今度はＣＳＲでテストばかり、
又しても責任転嫁の準備ですか？私らは非営業です、勘弁して下さいネ。
本社の仕事でしょ。
現場に押し付けてましたネ。今度はＣＳＲでテストばかり、
又しても責任転嫁の準備ですか？私らは非営業です、勘弁して下さいネ。
本社の仕事でしょ。
あ～～～～～～～～～～～～～！！
マビン！！
ひゃっほう～～～～～～～～～～～～！！
マビン！！
ひゃっほう～～～～～～～～～～～～！！
141 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/25(土) 20:09:06 ID:???
大東で一番信じられないのは、自社のアパートのすぐそばに平気で新築アパートを建てること。
しかも、空きだらけのアパートの横。
おかげで空きだらけのアパートはもっと空きが増えるし。
そもそも客付けに向いていない場所だということだろうに。
ホント目先の売上げだけ見ている感じ。
どんどん破綻のエネルギーをため込んでいるよね。
いつか大爆発しそう。
しかも、空きだらけのアパートの横。
おかげで空きだらけのアパートはもっと空きが増えるし。
そもそも客付けに向いていない場所だということだろうに。
ホント目先の売上げだけ見ている感じ。
どんどん破綻のエネルギーをため込んでいるよね。
いつか大爆発しそう。
2012年問題はマヤの事では有りませんぞ。大倒の問題と捉えて、
トップが正しい仕事をして行く事です。
トップが正しい仕事をして行く事です。
143 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/26(日) 18:12:32 ID:Vb9Tmlp4
みなさん、文句ばっかりですね。そんな会社なら辞めたらいいのに・・・
144 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/26(日) 18:14:08 ID:Vb9Tmlp4
辞める勇気がないんじゃないの（笑）
プッ！
俺は３年前に辞めてるよ。
プッ！
俺は３年前に辞めてるよ。
甚さんも、辞めるーって言ってたけど、まだ居るね？
行くとこ無いんでしょ。上の人から口だけですよ。
君もハマらないように。
行くとこ無いんでしょ。上の人から口だけですよ。
君もハマらないように。
146 ：イマイ：2010/12/26(日) 20:58:48 ID:peFVA09d
辞めるんじゃなく、クビだっぺな・・・
147 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/26(日) 22:00:54 ID:???
じんはｋｕｂｉ！！
148 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/26(日) 23:03:31 ID:???
ある会社のホームページより・・
お客様一人一人の探しやすさを追求
『いい部屋ネット』が日本のお部屋探しを変える！
大○建託株式会社では、このたび、当社100%出資子会社である肉汁出版株式会社が運営する
賃貸物件検索サイト『いい部屋ネット』をリニューアルし、12月1日より運営を開始いたしましたので、
以下の通りお知らせします。・・・・
ってか。・・( ´∀｀ ) ・・ウハウハ！！
じゃあ、ちなみに『エエ部屋ネット』で入力してクリックしてね。 ( ´∀｀ ) ・・ウハウハ！！
お客様一人一人の探しやすさを追求
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以下の通りお知らせします。・・・・
ってか。・・( ´∀｀ ) ・・ウハウハ！！
じゃあ、ちなみに『エエ部屋ネット』で入力してクリックしてね。 ( ´∀｀ ) ・・ウハウハ！！
149 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/26(日) 23:06:52 ID:???
150 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/27(月) 13:07:10 ID:???
>>144
居たことを恥じれよ
居たことを恥じれよ
151 ：ｙａｍａｉｔｉ（ｍｉｎａｂｅ）：2010/12/27(月) 22:52:56 ID:j+Z7OSRK
そうか甚さん、辞めれないんだ。
われわれ経営者は悪くありません？
社員が悪いんですーーーて役が有ったんだ。
オット、そう言えば、最近有名新聞でよく役員を募集しているな。
われわれ経営者は悪くありません？
社員が悪いんですーーーて役が有ったんだ。
オット、そう言えば、最近有名新聞でよく役員を募集しているな。
今日はレガシィに行って
マビンに会うっぺよ！
マビンに会うっぺよ！
153 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/28(火) 15:18:48 ID:ZFOuWHNw
なんかさ、
部屋の案内とかやってれば、
バイト→社員 になれるんだってさ！
おいしくない？
なんか見逃してる？
部屋の案内とかやってれば、
バイト→社員 になれるんだってさ！
おいしくない？
なんか見逃してる？
154 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/29(水) 00:11:03 ID:???
>>151
この会社はみんな極悪ぞろいじゃんかよ。
役職ついている奴はみんな詐欺師。役員だって詐欺師の親分じゃんかよ。
反論してみなよ。なあ、、、高給と言われるその原資はどこから出るのかお前ら言ってみなよ。
くだらないもん売りつけやがってよ！！
で、借金させられて何が家賃保証だよ？ ふざけんな！
この会社はみんな極悪ぞろいじゃんかよ。
役職ついている奴はみんな詐欺師。役員だって詐欺師の親分じゃんかよ。
反論してみなよ。なあ、、、高給と言われるその原資はどこから出るのかお前ら言ってみなよ。
くだらないもん売りつけやがってよ！！
で、借金させられて何が家賃保証だよ？ ふざけんな！
155 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/29(水) 20:53:47 ID:???
↑それなら訴えた方がいいよ！詐欺なら絶対勝てるって！
泣き寝入りなんてする必要ないって。徹底的にやるべきだよ。
弁護士依頼から判決までレポよろしくね。
泣き寝入りなんてする必要ないって。徹底的にやるべきだよ。
弁護士依頼から判決までレポよろしくね。
156 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/30(木) 12:31:59 ID:DsWam5RJ
お前ら、いつから冬休み？
157 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/31(金) 00:51:18 ID:???
近所の今年建てたばかりのこの会社のアパートは最初だけ入居者がいただけで、たった半年で一戸だけしか入居者いなくなってたw
158 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/31(金) 01:27:18 ID:???
極悪ブラックのパイオニア！
それが大バカ建託こと大東建託だ！
一生懸命働いてるのにバキュームパワハラで精神的に蝕まれ挙げ句の果ては給料や命まで奪う。
結果がナンだっ！そんなの人間の評価指標にならない！
一生懸命やればそれで充分、それ以上求めるな！
もしオレが管理職だったら・・・寛大にするけどな。
それが大バカ建託こと大東建託だ！
一生懸命働いてるのにバキュームパワハラで精神的に蝕まれ挙げ句の果ては給料や命まで奪う。
結果がナンだっ！そんなの人間の評価指標にならない！
一生懸命やればそれで充分、それ以上求めるな！
もしオレが管理職だったら・・・寛大にするけどな。
159 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/31(金) 15:00:16 ID:???
160 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/31(金) 21:51:34 ID:???
↑↑
こんな陰惨なことをして未だに悪びれた顔ひとつ出さないとは大バカとしか言いようがない。
それでもノルマ撤廃や休日増加、それにノー残業をしようとしないのか？
だいたい営業って数字やれだの回収しろだの･･･そんなことするのが仕事かよ？
訪問して何かしらの話をするだけでも立派な営業の仕事じゃないのか？
結果なんて二の次三の次で上等！
プロスポーツ選手ならまだしも単なるサラリーマンにワケわからんノルマを求めんじゃねぇ、大バカ建託のヴォケ管理職ども!!
こんな陰惨なことをして未だに悪びれた顔ひとつ出さないとは大バカとしか言いようがない。
それでもノルマ撤廃や休日増加、それにノー残業をしようとしないのか？
だいたい営業って数字やれだの回収しろだの･･･そんなことするのが仕事かよ？
訪問して何かしらの話をするだけでも立派な営業の仕事じゃないのか？
結果なんて二の次三の次で上等！
プロスポーツ選手ならまだしも単なるサラリーマンにワケわからんノルマを求めんじゃねぇ、大バカ建託のヴォケ管理職ども!!
161 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/31(金) 22:00:25 ID:???
ちょっとした愚痴の一コマ・・
宙今日の「石胃」よぉ～
ふざけた顔してフリーペーパーに顔のせるなよな！お前には無課つくんだよ！
そういうお前は営業部長って肩書きでも、全国には他に12人も営業部長がいるって笑えるんだよなあ・・
これってみなし部長ってか？？
しかし、毎回フリーペーパー見るたびに笑えるぜ。（田うんわーく）次はドイツが出るんだ？
自分の成功話馬鹿りして高年俸をひけらかす「大盗」の社員は「基地外」だらけだな。
・・ま、当て字を使うと愚痴もけっこう楽しいぞ。
宙今日の「石胃」よぉ～
ふざけた顔してフリーペーパーに顔のせるなよな！お前には無課つくんだよ！
そういうお前は営業部長って肩書きでも、全国には他に12人も営業部長がいるって笑えるんだよなあ・・
これってみなし部長ってか？？
しかし、毎回フリーペーパー見るたびに笑えるぜ。（田うんわーく）次はドイツが出るんだ？
自分の成功話馬鹿りして高年俸をひけらかす「大盗」の社員は「基地外」だらけだな。
・・ま、当て字を使うと愚痴もけっこう楽しいぞ。
162 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/31(金) 22:02:43 ID:???
163 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/01(土) 11:04:26 ID:lZX9HSd7
タウンワークup頼む！
あけましておめでとう。
今年も安心して、実りある架食契約をガンガンやりましょう。
ＣＳＲがついているので託して下さい。
今年も安心して、実りある架食契約をガンガンやりましょう。
ＣＳＲがついているので託して下さい。
エイＢルを解任され、横から割って入社した大倒。先ずやった
事は、忖度廃止令を提言し人脈を寸断する事。社員間で年賀状も
出してはならぬと言ったが、俺の所にも来ていない。
俺には忖度しろーーーー
事は、忖度廃止令を提言し人脈を寸断する事。社員間で年賀状も
出してはならぬと言ったが、俺の所にも来ていない。
俺には忖度しろーーーー
166 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/01(土) 22:31:48 ID:???
167 ：菊池ブタ：2011/01/02(日) 00:31:02 ID:bWD+CNmt
なんだ、かみさまの話なんだ。探検隊長が大ナタを振るったの？
168 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/02(日) 03:28:25 ID:???
俺はアンチだが、社員の待遇改善を望むような書き込みには？だわ。
辞めたのか、在籍中なのか、ユニオンな人なのかは分からないが…
もし在籍中で待遇に不満があるなら辞めればいいだけの話だと思ってしまう。
接点のない人たちは、ここの悪評を殆ど知らないのでは？
俺も建営の訪問を受けるまで知らなかったし。
現役ならば、待遇改善を望むより他にやる事があるはずだ。
辞めたのか、在籍中なのか、ユニオンな人なのかは分からないが…
もし在籍中で待遇に不満があるなら辞めればいいだけの話だと思ってしまう。
接点のない人たちは、ここの悪評を殆ど知らないのでは？
俺も建営の訪問を受けるまで知らなかったし。
現役ならば、待遇改善を望むより他にやる事があるはずだ。
169 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/02(日) 07:54:30 ID:iqZVGCBw
社会的批判に応えるのは末端社員の仕事じゃない、
経営に関与する管理職以上の仕事だよ。
待遇改善とかの内部批判もやらせてやれよ、
待遇が改善されるほど会社の滅亡時期が早まるだろうから。
サラ金と同じでクリーンになったら会社は存続できない。
経営に関与する管理職以上の仕事だよ。
待遇改善とかの内部批判もやらせてやれよ、
待遇が改善されるほど会社の滅亡時期が早まるだろうから。
サラ金と同じでクリーンになったら会社は存続できない。
２００７年１０月に、藤枝支店で営業マンが自殺。
そう言えば、皆兵衛が代表取締役社長に就任した
のも２００７年１０月だよネ。この辺りから管理職が
ビビる何かが有ったのかも。
そう言えば、皆兵衛が代表取締役社長に就任した
のも２００７年１０月だよネ。この辺りから管理職が
ビビる何かが有ったのかも。
171 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/02(日) 12:24:01 ID:ddBfaasG
大東建託の柏・越谷・日立 東建コーポレーションの川口・茂原・川崎
支店長とマネージャーのパワハラ・セクハラ・イジメ・社員への金銭的な強制・不正
などにより被害を被った方、通院や入院をした方、強制的な残業や労働を強いられた方
が見ている方でいましたら書き込みしてください。基本的な対象者は社員・元社員・入居者・オーナーです。
また証拠がある場合は残しておいてください。
支店長とマネージャーのパワハラ・セクハラ・イジメ・社員への金銭的な強制・不正
などにより被害を被った方、通院や入院をした方、強制的な残業や労働を強いられた方
が見ている方でいましたら書き込みしてください。基本的な対象者は社員・元社員・入居者・オーナーです。
また証拠がある場合は残しておいてください。
172 ：小鳥：2011/01/02(日) 18:58:57 ID:20V/wY1K
あけましておめでチュンチュン
173 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/02(日) 21:53:26 ID:???
>>171
大東建物管理の柏営業所も追加して下さい
大東建物管理の柏営業所も追加して下さい
174 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/03(月) 00:56:34 ID:???
175 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/03(月) 10:37:49 ID:aM1iXSqd
大東建託の柏・越谷・日立・藤枝 大東建物管理の柏・つくば
東建コーポレーションの川口・茂原・川崎
支店長とマネージャーのパワハラ・セクハラ・イジメ・社員への金銭的な強制・不正・精神的苦痛
などにより被害を被った方、通院や入院をした方、強制的な残業や労働や譲渡などを強いられた方
が見ている方でいましたら書き込みしてください。基本的な対象者は社員・元社員・入居者・オーナーです。
また証拠がある場合は残しておいてください。 誹謗中傷が目当てではありません。
また支店は随時追加されております。
東建コーポレーションの川口・茂原・川崎
支店長とマネージャーのパワハラ・セクハラ・イジメ・社員への金銭的な強制・不正・精神的苦痛
などにより被害を被った方、通院や入院をした方、強制的な残業や労働や譲渡などを強いられた方
が見ている方でいましたら書き込みしてください。基本的な対象者は社員・元社員・入居者・オーナーです。
また証拠がある場合は残しておいてください。 誹謗中傷が目当てではありません。
また支店は随時追加されております。
176 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/04(火) 00:28:20 ID:???
この会社の役員の中に、身に覚えのない事を讒言し社員を陥れる、トンデモナイ
屑が居るそうです。現在、怒り心頭で、弁護士に相談していると言ってましたが、
どうなるんでしょうね。
屑が居るそうです。現在、怒り心頭で、弁護士に相談していると言ってましたが、
どうなるんでしょうね。
177 ：菊池ブタ：2011/01/05(水) 14:15:22 ID:4uIRFKRI
部下の顔に唾を吐いたひと手を挙げて
「ハーイ、ブヒブヒ菊池ブタ」
「ハーイ、ブヒブヒ菊池ブタ」
178 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/06(木) 23:13:19 ID:sRIVLEsI
大東建託の柏・越谷・日立・藤枝 大東建物管理の柏・つくば
東建コーポレーションの栃木一部・宇都宮・小山・川口・茂原・川崎
これらの支店長とマネージャーのパワハラ・セクハラ・イジメ・社員への金銭的な強制・不正・また精神的苦痛
などにより、過去を含め被害を被った方、通院や入院をした方、強制的な残業や労働や譲渡などを強いられた方、
また被害者を気の毒と思っていた方、それを知っている方などで見ている方がいましたら書き込みしてください。
基本的に事実のみで憶測や噂は不要です。大げさな表現も不要です。イニシャルや伏字でもかまいません。
対象者は社員・元社員・入居者・オーナー・関連業者です。 また証拠がある場合は残しておいてください。
事実外の個人や会社への誹謗中傷はおやめください。 また支店は随時追加されております。
東建コーポレーションの栃木一部・宇都宮・小山・川口・茂原・川崎
これらの支店長とマネージャーのパワハラ・セクハラ・イジメ・社員への金銭的な強制・不正・また精神的苦痛
などにより、過去を含め被害を被った方、通院や入院をした方、強制的な残業や労働や譲渡などを強いられた方、
また被害者を気の毒と思っていた方、それを知っている方などで見ている方がいましたら書き込みしてください。
基本的に事実のみで憶測や噂は不要です。大げさな表現も不要です。イニシャルや伏字でもかまいません。
対象者は社員・元社員・入居者・オーナー・関連業者です。 また証拠がある場合は残しておいてください。
事実外の個人や会社への誹謗中傷はおやめください。 また支店は随時追加されております。
179 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/07(金) 08:28:36 ID:???
>>178
目的は何？？
目的を明確にした方が書き込みが増えるかと。
ただ、ここに具体例を書くと本人特定される可能性もあるから、何か連絡先か別なＨＰを開設して情報を募った方がいいかもね。
勧誘の際の話とかでもＯＫ？
勧誘されて嫌な経験をした人も多いだろうし。
目的は何？？
目的を明確にした方が書き込みが増えるかと。
ただ、ここに具体例を書くと本人特定される可能性もあるから、何か連絡先か別なＨＰを開設して情報を募った方がいいかもね。
勧誘の際の話とかでもＯＫ？
勧誘されて嫌な経験をした人も多いだろうし。
180 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/08(土) 02:14:04 ID:???
大東建託の柏・越谷・日立・藤枝 大東建物管理の柏・つくば
東建コーポレーションの栃木一部・宇都宮・小山・川口・茂原・川崎
これらの支店長やマネージャーのパワハラ・セクハラ・イジメ・社員への金銭的な強制・不正・精神的苦痛・恐喝
などにより過去を含め被害を被った方、通院や入院をした方、強制的な残業や労働や譲渡などを強いられた方
被害者を気の毒と思っていた方、またそれを知っている方などで見ている方がいましたら書き込みしてください。
また事実のみで憶測などは不要です。大げさな表現も不要です。イニシャルや伏字でもかまいません。
基本的な対象者は社員・元社員・入居者・オーナーです。 また証拠がある場合は残しておいてください。
誹謗中傷などが目当てではありません。 また支店は随時追加されておりますが、その他の支社や支店の方
も書き込みましょう。
良い意味での内部告発により業界も会社も社会も浄化しましょう。悪い連鎖や風習を断ち切りましょう。
書き込む事で特定される可能性がある場合、書き込みが怖い方は軽く相談してみるのもよいでしょう。
参考サイト
http://newsbank.nobody.jp/mailform.html
http://www006.upp.so-net.ne.jp/pisa/index.html
http://www.3yuki.com/1.html
http://www.eonet.ne.jp/~ombudsman/naibukokuhatu1.htm
http://newsbank.nobody.jp/
東建コーポレーションの栃木一部・宇都宮・小山・川口・茂原・川崎
これらの支店長やマネージャーのパワハラ・セクハラ・イジメ・社員への金銭的な強制・不正・精神的苦痛・恐喝
などにより過去を含め被害を被った方、通院や入院をした方、強制的な残業や労働や譲渡などを強いられた方
被害者を気の毒と思っていた方、またそれを知っている方などで見ている方がいましたら書き込みしてください。
また事実のみで憶測などは不要です。大げさな表現も不要です。イニシャルや伏字でもかまいません。
基本的な対象者は社員・元社員・入居者・オーナーです。 また証拠がある場合は残しておいてください。
誹謗中傷などが目当てではありません。 また支店は随時追加されておりますが、その他の支社や支店の方
も書き込みましょう。
良い意味での内部告発により業界も会社も社会も浄化しましょう。悪い連鎖や風習を断ち切りましょう。
書き込む事で特定される可能性がある場合、書き込みが怖い方は軽く相談してみるのもよいでしょう。
参考サイト
http://newsbank.nobody.jp/mailform.html
http://www006.upp.so-net.ne.jp/pisa/index.html
http://www.3yuki.com/1.html
http://www.eonet.ne.jp/~ombudsman/naibukokuhatu1.htm
http://newsbank.nobody.jp/
181 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/09(日) 17:01:14 ID:QcGwXuPL
半年くらい前から、営業の人が毎週レベルで来てしつこい上に、勝手に家に入ってきてストレスがマッハ
182 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/09(日) 23:59:58 ID:???
塵、風と共に去りぬ。既に走り出している時に書き込みしている
ブタも連れてな。
ブタも連れてな。
183 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/10(月) 00:23:45 ID:???
今、中国が日本買いをしているとの事。いっその事、中国に
身売りしたら？でも、流石の狐錦濤もそれだけは止めろと。
身売りしたら？でも、流石の狐錦濤もそれだけは止めろと。
184 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/10(月) 00:51:37 ID:oacrA1uu
東建は労働裁判している勇者が数名居る
大東は労働裁判してないの？
大東は労働裁判してないの？
185 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/10(月) 19:11:09 ID:???
やると疲れる人が多いからかな？
一筆だけ挙げてトンズラした多くの社員は
収益はあった訳で、面倒は起こしたくない。
伝説の成金、かわべ氏はどこいったかな？
一筆だけ挙げてトンズラした多くの社員は
収益はあった訳で、面倒は起こしたくない。
伝説の成金、かわべ氏はどこいったかな？
186 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/10(月) 21:12:08 ID:???
俺の力だ～～～と勘違いしているアホ厄員。君の一票は
風の前の（塵）と同じ。
伏魔殿から怪鳥が飛び出せばそれで終わり。
あ、ＲＥ？Ｔはやるのかな。
風の前の（塵）と同じ。
伏魔殿から怪鳥が飛び出せばそれで終わり。
あ、ＲＥ？Ｔはやるのかな。
187 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/10(月) 21:48:12 ID:???
>>182
>>186
書き込みの意味が判らない？
判るように書き込んでなぁ・・・
>>184
藤枝支店の元社員の遺族が静岡地裁で裁判してるよなぁ
２０１０年２月に第一回口頭弁論開かれたから、第二回口頭弁論は何時だろう？
知っている人、レス宜しく。
>>186
書き込みの意味が判らない？
判るように書き込んでなぁ・・・
>>184
藤枝支店の元社員の遺族が静岡地裁で裁判してるよなぁ
２０１０年２月に第一回口頭弁論開かれたから、第二回口頭弁論は何時だろう？
知っている人、レス宜しく。
千葉南支店のパワハラはすごいっぺよ！
189 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/11(火) 23:04:48 ID:Nnr8ewqI
表には出てないが、○東を訴えているのはいるよ。
裁判は時間も金もかかるから、労働審判で女性が訴えて和解で解決した話もあるし、
弁護士入れて解決したり、納得いかないやつは個人で頑張っている。
２ちゃんねるに書き込んでも、会社や業界を浄化なんてできない、そんなに甘くない。
裁判は時間も金もかかるから、労働審判で女性が訴えて和解で解決した話もあるし、
弁護士入れて解決したり、納得いかないやつは個人で頑張っている。
２ちゃんねるに書き込んでも、会社や業界を浄化なんてできない、そんなに甘くない。
190 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/12(水) 16:18:58 ID:X1hiM9ks
入社日8：30。最初に座った席から見えた光景は、阿鼻叫喚の職場風景だった。
鳴り響く怒号。どこの机の電話が鳴ってるのかわからなくらいの電話の音の雨あられ。
自分の目の前を穴あけパンチが飛んでいった。誰かが誰かに向けて投げたのだ!
パンチが顔に刺さり出血し突然泣き出す女性。
それに向かって「病院いく時間削ってでも仕上げろ!!」という怒声
私は正面をじっと見据えた。なぜか空気が蜃気楼のようにゆがんでいる。
部屋は冷房ががんがん効いているというのに、私のシャツは脇も背中も脂汗のよう
なものでびっしょりだ。
私は立ち上がった。そしてその部屋を後にした。時計は9：10を指していた。
鳴り響く怒号。どこの机の電話が鳴ってるのかわからなくらいの電話の音の雨あられ。
自分の目の前を穴あけパンチが飛んでいった。誰かが誰かに向けて投げたのだ!
パンチが顔に刺さり出血し突然泣き出す女性。
それに向かって「病院いく時間削ってでも仕上げろ!!」という怒声
私は正面をじっと見据えた。なぜか空気が蜃気楼のようにゆがんでいる。
部屋は冷房ががんがん効いているというのに、私のシャツは脇も背中も脂汗のよう
なものでびっしょりだ。
私は立ち上がった。そしてその部屋を後にした。時計は9：10を指していた。
191 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/12(水) 20:56:23 ID:QVH4Y/Vq
何か物語がはじまったｗ
192 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/12(水) 21:42:01 ID:???
これだけの会社になって、一人の判断で方針が覆される
のは可笑しい？と言って居た甚さん。早く自分で会社をつくれよ。
ぶら下がり健康法か。
のは可笑しい？と言って居た甚さん。早く自分で会社をつくれよ。
ぶら下がり健康法か。
193 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/12(水) 23:32:48 ID:???
>>190
冷房ってｗ
冷房ってｗ
千葉南支店を思い出す・・
マビンとアナルセ～クス！！
ひゃっほう～～～～～～～～～～～～～～～！！
イマイ課長ごめんね！
ひゃっほう～～～～～～～～～～～～～～～！！
イマイ課長ごめんね！
この会社、日本語が喋れれば誰でも入社出来ると聞きましたが、
本当ですか？
本当ですか？
197 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/15(土) 14:32:40 ID:6faF6tnl
198 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/15(土) 18:38:17 ID:???
最近、テナント営業も、架空契約で解雇、更迭になっている管理職・
担当者が続出しているが大丈夫？余程上層部の圧力が厳しいんだろうね。
ま、客付けは立地ですべてが決まる。何処で建築しているの？
担当者が続出しているが大丈夫？余程上層部の圧力が厳しいんだろうね。
ま、客付けは立地ですべてが決まる。何処で建築しているの？
199 ：菊池ブタ：2011/01/17(月) 00:17:12 ID:u0Bfnusv
菊池ブタ、春にはやせよう。ブヒブヒブヒ・・・。
セ～クス！！
201 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/17(月) 20:57:16 ID:???
楽卒には甘い会社らしく、本来は懲戒免職でも諭旨免職
で済まされ、その為に、中途入社社員から不満の声が上がって
居り、内部の腐敗は増大傾向にある。以前、京阪神の楽卒が、
50億の架空契約をやっても懲戒免職になって居らず、その担当と
言うよりは、もっと上層部の指示が有ったからでは無いだろうか。
で済まされ、その為に、中途入社社員から不満の声が上がって
居り、内部の腐敗は増大傾向にある。以前、京阪神の楽卒が、
50億の架空契約をやっても懲戒免職になって居らず、その担当と
言うよりは、もっと上層部の指示が有ったからでは無いだろうか。
202 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/17(月) 21:44:43 ID:???
明後日の説明会いくよー
内定でようがでまいが蹴るよー
内定でようがでまいが蹴るよー
203 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/17(月) 23:28:51 ID:???
某支店で勤務中、某営業部長が他支店の支店長と電話をしていた。
あと、契約実績が3億いるんだ～～ 早く創れ～～～～～
マジックだ～～ トリックだ～～～
それを聞いている社員。マジック・トリックて何？
今の契約実績大丈夫。
あと、契約実績が3億いるんだ～～ 早く創れ～～～～～
マジックだ～～ トリックだ～～～
それを聞いている社員。マジック・トリックて何？
今の契約実績大丈夫。
204 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/17(月) 23:43:29 ID:???
俺も同じような事を聞いたよ。保留は良いがリカバリーしろ。
自転車操業かな？
自転車操業かな？
205 ：みんな元気か？：2011/01/18(火) 01:46:12 ID:teV+YPrg
大東建託のオーナーさんにだけに言う。家賃を下げろとテナント営業課のボンクラどもがやってきたときはまずこうしろ。
①リース契約のオーナーさん
建物コードにしたら１０万代くらいかな。
家賃の値下げ、彼らの言う【是正】には【すぐに】従うな。
あいつらは、本社が空家期間を見て、「この部屋は下げてきなさい」といわれて来ている連中。
単なるつかいっぱしりだ。
これから行きますとか電話があったら、今は忙しいから来るなが、１００点満点の回答だ。
すこしでも奴らの交渉を遅らせるのがベスト。
奴らだってこんな後ろ向きの仕事がしたいわけないんだから。
そのうち、本社から文書がくる。
家賃是正に応じてほしい、とかいって。
でも、給付を打ち切るというまでは、打ち切らないから。
それまでは大船に乗った気でいてください。
万一３回目の通知でそれがきたら、従うしかないです。
これは仕方ない。
駐車場代をサービスするで納得してくれるテナント営業課員もいますが、互いに将来もありますのでそこは従ってほしいです。
だって大東が万一つぶれたら自分で管理するんですよ。
絶対ないなんて言いきれない。
そういう危機感を家主は持つべきです。
①リース契約のオーナーさん
建物コードにしたら１０万代くらいかな。
家賃の値下げ、彼らの言う【是正】には【すぐに】従うな。
あいつらは、本社が空家期間を見て、「この部屋は下げてきなさい」といわれて来ている連中。
単なるつかいっぱしりだ。
これから行きますとか電話があったら、今は忙しいから来るなが、１００点満点の回答だ。
すこしでも奴らの交渉を遅らせるのがベスト。
奴らだってこんな後ろ向きの仕事がしたいわけないんだから。
そのうち、本社から文書がくる。
家賃是正に応じてほしい、とかいって。
でも、給付を打ち切るというまでは、打ち切らないから。
それまでは大船に乗った気でいてください。
万一３回目の通知でそれがきたら、従うしかないです。
これは仕方ない。
駐車場代をサービスするで納得してくれるテナント営業課員もいますが、互いに将来もありますのでそこは従ってほしいです。
だって大東が万一つぶれたら自分で管理するんですよ。
絶対ないなんて言いきれない。
そういう危機感を家主は持つべきです。
206 ：みんな元気か？：2011/01/18(火) 01:49:38 ID:teV+YPrg
②３０年保障（１０年固定）のオーナーさん
最初の１０年間は同じ収入だから１万円下げて、とかアホをいうテナント営業課員がいますが、絶対無視すること。
１０年後が大変ですよ。
あいつらは言う。
その時何があったのかわかりませんが、今の家賃はこれ（１万円下げた家賃）が相場なのでこれで・・・。
「他はもっと高いじゃないか、うちも戻してくれ」
「いや、他も下げますのでご協力願います・・・」。
結論、損してもいいオーナーさんは従ってください。
生活がアパートにかかっている人は従わないでください。
③３０年一括のオーナーさん
これはひどい。
審査課のバカが思いつきで家賃を下げる。
家主はそれを知らない。
しかも下げた審査課長は「家主に伝えるのはテナントの仕事」という始末、無責任この上ない。
勝手に下げても印をもらう必要がないのが辛いところ。
家主は現在の家賃が分からないケースもある。
これが１０年したらとんでもないことに・・・。
最近契約の家主は常に現状家賃を把握すること。
先ほどと同じように、余裕のある人は大東に従う。
あてにしていて、飢え死にするのが嫌な人は注意をする
例だが、コンビニエンスストアのオーナーさんが必ずもうかるかと言ったら、そうではなくつぶれるところもある。
大東の家主も同じことがいえると思っている。
空家がないところなら共済給付をする必要がないからうまくいって、反対に立地が悪く空家に悩まさせる家主は損をする。
家賃を下げるのは、共済給付を継続さしてあげるためで家主は共済給付を切られるのを恐れているから、下げてあげるのが【親切】なのだと思っています。
だから、注意が必要。絶対悪いわけではない。立地と周辺のL状況をよく見てください。そして、鵜呑みにせずすぐには従わない。考えることが大事だ。
とにかく、空家状況と立地がすべてです。
最初の１０年間は同じ収入だから１万円下げて、とかアホをいうテナント営業課員がいますが、絶対無視すること。
１０年後が大変ですよ。
あいつらは言う。
その時何があったのかわかりませんが、今の家賃はこれ（１万円下げた家賃）が相場なのでこれで・・・。
「他はもっと高いじゃないか、うちも戻してくれ」
「いや、他も下げますのでご協力願います・・・」。
結論、損してもいいオーナーさんは従ってください。
生活がアパートにかかっている人は従わないでください。
③３０年一括のオーナーさん
これはひどい。
審査課のバカが思いつきで家賃を下げる。
家主はそれを知らない。
しかも下げた審査課長は「家主に伝えるのはテナントの仕事」という始末、無責任この上ない。
勝手に下げても印をもらう必要がないのが辛いところ。
家主は現在の家賃が分からないケースもある。
これが１０年したらとんでもないことに・・・。
最近契約の家主は常に現状家賃を把握すること。
先ほどと同じように、余裕のある人は大東に従う。
あてにしていて、飢え死にするのが嫌な人は注意をする
例だが、コンビニエンスストアのオーナーさんが必ずもうかるかと言ったら、そうではなくつぶれるところもある。
大東の家主も同じことがいえると思っている。
空家がないところなら共済給付をする必要がないからうまくいって、反対に立地が悪く空家に悩まさせる家主は損をする。
家賃を下げるのは、共済給付を継続さしてあげるためで家主は共済給付を切られるのを恐れているから、下げてあげるのが【親切】なのだと思っています。
だから、注意が必要。絶対悪いわけではない。立地と周辺のL状況をよく見てください。そして、鵜呑みにせずすぐには従わない。考えることが大事だ。
とにかく、空家状況と立地がすべてです。
207 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/18(火) 09:33:47 ID:???
私は、元大東建託社員で現在失業中です。他社に面接に
行くと、元大東に居たと言うだけで眉をひそめられます。
前に、日本語が喋れれば、誰でも採用されるとの話が
載っていましたが、以前から建築営業を中心に退職者が多く、
採用担当者の話では、そのような指示が出ているとのことでした。
行くと、元大東に居たと言うだけで眉をひそめられます。
前に、日本語が喋れれば、誰でも採用されるとの話が
載っていましたが、以前から建築営業を中心に退職者が多く、
採用担当者の話では、そのような指示が出ているとのことでした。
208 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/18(火) 12:08:52 ID:???
家賃値下げがなぜ起こるか？簡単な事です。契約時の初期設定家賃
が高すぎるからです。大東には家賃審査という、表向き公正中立な
家賃設定部署が有りますが、これが全く機能してないのです。中には
正義感の強い家賃審査の管理職も居て、周辺家賃を徹底調査の上決定
していますが。無理難題を吹っかけれる営業部長・支店長により左遷
更迭されるので、ほとんどの家賃審査管理職が、恐れおののき言いなり
と言う構図が出来上がっているのです。又、このような無理難題を
上層部が黙認し、人事を決定している所が最大の問題であり、組織的な
方向性が見え隠れするという事です。
さらに、上層部は既存（中古）物件には全く興味がなく、新規契約にのみ
力を注いでいるのです。
その中で、テナント営業の管理職・担当者は、やりたくない後ろ向きの仕事
を強いられ、退職者が続出しているのが現状なのです。
このような初期設定家賃が高いのは、バブル期が特に酷く、その時点の家賃
でなく、2年後の家賃を付けろと、相場より、3万円も高い家賃を付けていた
支店も有りましたが、そのような地域では、今でも施主の信頼は回復できて
居りません。
が高すぎるからです。大東には家賃審査という、表向き公正中立な
家賃設定部署が有りますが、これが全く機能してないのです。中には
正義感の強い家賃審査の管理職も居て、周辺家賃を徹底調査の上決定
していますが。無理難題を吹っかけれる営業部長・支店長により左遷
更迭されるので、ほとんどの家賃審査管理職が、恐れおののき言いなり
と言う構図が出来上がっているのです。又、このような無理難題を
上層部が黙認し、人事を決定している所が最大の問題であり、組織的な
方向性が見え隠れするという事です。
さらに、上層部は既存（中古）物件には全く興味がなく、新規契約にのみ
力を注いでいるのです。
その中で、テナント営業の管理職・担当者は、やりたくない後ろ向きの仕事
を強いられ、退職者が続出しているのが現状なのです。
このような初期設定家賃が高いのは、バブル期が特に酷く、その時点の家賃
でなく、2年後の家賃を付けろと、相場より、3万円も高い家賃を付けていた
支店も有りましたが、そのような地域では、今でも施主の信頼は回復できて
居りません。
一括借り上げのサブリースだから
家賃減額は必然だっぺ。
ちみちみ～～～～～～～～～～～～～～～～！！
家賃減額は必然だっぺ。
ちみちみ～～～～～～～～～～～～～～～～！！
210 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/18(火) 14:50:09 ID:???
１，０００円程度の家賃乖離であれば、営業力で回避可能だが、
１０，０００円アップせよでは馬鹿じゃないのの世界だね。
最終的にはオーナーに付けが回るのみだよ。
１０，０００円アップせよでは馬鹿じゃないのの世界だね。
最終的にはオーナーに付けが回るのみだよ。
211 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/18(火) 18:32:23 ID:lw8ng8ts
営業部長、支店長が、家賃審査管理職・担当者を半ば軟禁状態にして
怒号の嵐、家賃を高め設定にて客付けはボロボロなっていた。
その時、平成２１年４月に正義の味方、神（ジン）取締役がテナント営業
統括部長に返り咲き、全国テナント営業管理職会議で開口一番、
家賃がボロボロになっているのは、テナント営業管理職が
介入しないからだーーーーーと のたまう？
ちょっと待ってよ、家賃審査課を作るときなんて言ったの、テナント営業を
営業に特化させる為、公正中立な審査課を作り、本社組織としたのだ～～～
テナント営業は一切家賃設定に関わる必要はない？？？？？
いい加減にしろよ神さん。頭可笑しいんじゃないか？その後も責任の転嫁
ばかりだろ。当時、テナント営業には家賃設定の権限は無かったぞ。よく
取締役が勤まるよ。 大東はこんなものだよ。
怒号の嵐、家賃を高め設定にて客付けはボロボロなっていた。
その時、平成２１年４月に正義の味方、神（ジン）取締役がテナント営業
統括部長に返り咲き、全国テナント営業管理職会議で開口一番、
家賃がボロボロになっているのは、テナント営業管理職が
介入しないからだーーーーーと のたまう？
ちょっと待ってよ、家賃審査課を作るときなんて言ったの、テナント営業を
営業に特化させる為、公正中立な審査課を作り、本社組織としたのだ～～～
テナント営業は一切家賃設定に関わる必要はない？？？？？
いい加減にしろよ神さん。頭可笑しいんじゃないか？その後も責任の転嫁
ばかりだろ。当時、テナント営業には家賃設定の権限は無かったぞ。よく
取締役が勤まるよ。 大東はこんなものだよ。
212 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/18(火) 22:38:29 ID:A07X1BFv
他支店の建築営業担当（以下、建築）「このあたりで新築アパートどうかな？」
テナント営業担当「１棟４戸くらいで、安めの家賃なら」
建築「審査課さん、査定おろしてください」
審査課「（他支店だし、空家多すぎるし）査定おろしません。」
建築の上司、課長「審査課さん、おろしてください。」
そこの、支店長「審査課さん、おろしてください。」
部長「頼むから下してくれ。お願いだ」
審査課が、テナント営業担当に電話
「お前の一言で大変なことになってしまった。」
テナント営業担当「そんなこと言ったかな？」
テナント営業担当「１棟４戸くらいで、安めの家賃なら」
建築「審査課さん、査定おろしてください」
審査課「（他支店だし、空家多すぎるし）査定おろしません。」
建築の上司、課長「審査課さん、おろしてください。」
そこの、支店長「審査課さん、おろしてください。」
部長「頼むから下してくれ。お願いだ」
審査課が、テナント営業担当に電話
「お前の一言で大変なことになってしまった。」
テナント営業担当「そんなこと言ったかな？」
213 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/18(火) 23:12:32 ID:???
２１２：のコントについて
よくある話で真実だけど、決裁権限は家賃審査にある。
責任転嫁は見苦しいよ。建築営業のやり方は理解しているだろ。
家賃審査の責任では無い、堂々と決裁しなさい。
それとも、まさかアホ山営業部長の投稿じゃないよネ？
よくある話で真実だけど、決裁権限は家賃審査にある。
責任転嫁は見苦しいよ。建築営業のやり方は理解しているだろ。
家賃審査の責任では無い、堂々と決裁しなさい。
それとも、まさかアホ山営業部長の投稿じゃないよネ？
214 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/18(火) 23:56:19 ID:???
昨年の（３７期）傾泳計画発奮説明会での皆兵衛のノリはよかったな。
斜長なりたての時は嫌がってテンション低かったけど、何故あんなに
テンション高かったのかな？もしかして、精神XX剤なんかやってないよね？
芸能界のＴ代も頭ボロボロだったけど、薬員の中の（Ｊ）もつるつるだけど。
なんか怪しくない。なかなか切れないのは、ク？リ仲間かな？
今年はどうなるのかな？業績賞与欲しいな。
斜長なりたての時は嫌がってテンション低かったけど、何故あんなに
テンション高かったのかな？もしかして、精神XX剤なんかやってないよね？
芸能界のＴ代も頭ボロボロだったけど、薬員の中の（Ｊ）もつるつるだけど。
なんか怪しくない。なかなか切れないのは、ク？リ仲間かな？
今年はどうなるのかな？業績賞与欲しいな。
じゃ売れっぺよ！
216 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/19(水) 21:24:13 ID:???
イマイ課長、快調さえいれば、あなたも明日から
遮長ができるよ。
来期以降も増収増益よかったね。
遮長ができるよ。
来期以降も増収増益よかったね。
217 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/19(水) 22:24:08 ID:YXrQ0Y4h
★テナント課にて★
課長「〇〇アパートいくらなら絶対客付くと思う？」
担当「そんなの分かりません」
課長「なんでわからないんだ？経験上で分かるだろう？」
担当「んー。０円なら間違いなく付きますね。」
課長「アホか？お前ならいくらなら借りる？」
担当「そんなの考えられません。」
課長「じゃぁ何か？このまま空家にしていいのか？」
担当「いけないと思います。」
課長「なら、お前で全部借りろ」
担当「そんなことはできないです。」
課長「じゃぁ、どうするんだ。下げるしかないだろ？」
担当「そう思いますけど、いくらにすればいいんですか？」
課長「自分で考えろ。いつもお店で昼寝しながら客待ってるんだろ！
そんなのもわからないか？何年やってるんだ！
お前が居眠りしている間建築営業さんは汗水流して初訪やってるんだ。」
担当「審査課からはこの家賃で来ていますけど。」
課長「だから何だ！」
担当「家賃を決めるのは審査課の領域で私には決められません。」
課長「〇〇アパートいくらなら絶対客付くと思う？」
担当「そんなの分かりません」
課長「なんでわからないんだ？経験上で分かるだろう？」
担当「んー。０円なら間違いなく付きますね。」
課長「アホか？お前ならいくらなら借りる？」
担当「そんなの考えられません。」
課長「じゃぁ何か？このまま空家にしていいのか？」
担当「いけないと思います。」
課長「なら、お前で全部借りろ」
担当「そんなことはできないです。」
課長「じゃぁ、どうするんだ。下げるしかないだろ？」
担当「そう思いますけど、いくらにすればいいんですか？」
課長「自分で考えろ。いつもお店で昼寝しながら客待ってるんだろ！
そんなのもわからないか？何年やってるんだ！
お前が居眠りしている間建築営業さんは汗水流して初訪やってるんだ。」
担当「審査課からはこの家賃で来ていますけど。」
課長「だから何だ！」
担当「家賃を決めるのは審査課の領域で私には決められません。」
218 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/19(水) 22:25:32 ID:YXrQ0Y4h
続き
課長「なら、その家賃でお前が全部借りろ！」
担当「ですから、そういう自分で全部借りるとかそういう話はおかしいのでは？」
課長「じゃぁどうするんだ、お前が審査課を説得して相場家賃を下げてもらうしかないだろう？」
担当「どう説得するんですか？それは向こうの領域ですよ！」
課長「お前がそう言って領域だのろくに仕事もしないで屁理屈ばかりの賜っているうちに
共済給金を垂れ流しにしてるんだ。お前が責任を取れるのか？」
担当「では、せめていくら位にするのが妥当なのか教えてください。」
課長「そんなのお前で考えろ。」
担当「審査課は一体何のために存在するんですか？
私の意見に傾くくらいなら、それまでの審査は何だったんですか？」
課長「お前は屁理屈ばかりでうぜぇーんだ。このチンカス野郎。
これができないというなら今すぐ辞表書け！」
担当「これだけ周りに人がいるのによく言いますね
社員が辞めるのに辞表なんて普通使いませんよ。」
課長「じゃあなんだ。辞表のどこがおかしい？」
担当「社員が辞める場合は退職願ですから普通。」
課長「バカか？辞表でも退職願でも何でもいい。できないならすぐに書け」
担当「なら、この間書いたヤツを使ってください。日付空欄ですから。」
こんなのが延々と皆がとっくに帰った２時過ぎまで・・・
課長「なら、その家賃でお前が全部借りろ！」
担当「ですから、そういう自分で全部借りるとかそういう話はおかしいのでは？」
課長「じゃぁどうするんだ、お前が審査課を説得して相場家賃を下げてもらうしかないだろう？」
担当「どう説得するんですか？それは向こうの領域ですよ！」
課長「お前がそう言って領域だのろくに仕事もしないで屁理屈ばかりの賜っているうちに
共済給金を垂れ流しにしてるんだ。お前が責任を取れるのか？」
担当「では、せめていくら位にするのが妥当なのか教えてください。」
課長「そんなのお前で考えろ。」
担当「審査課は一体何のために存在するんですか？
私の意見に傾くくらいなら、それまでの審査は何だったんですか？」
課長「お前は屁理屈ばかりでうぜぇーんだ。このチンカス野郎。
これができないというなら今すぐ辞表書け！」
担当「これだけ周りに人がいるのによく言いますね
社員が辞めるのに辞表なんて普通使いませんよ。」
課長「じゃあなんだ。辞表のどこがおかしい？」
担当「社員が辞める場合は退職願ですから普通。」
課長「バカか？辞表でも退職願でも何でもいい。できないならすぐに書け」
担当「なら、この間書いたヤツを使ってください。日付空欄ですから。」
こんなのが延々と皆がとっくに帰った２時過ぎまで・・・
219 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/19(水) 23:38:22 ID:???
ヌーン、程度が低い。
千葉南の支店長は譲れないっぺよ！
221 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/20(木) 19:05:29 ID:???
２１８：
皆がとっくに帰った、て何時頃かネ!!!
君は何処の部署だ。当社はこの程度の勤務など仕事のうちに
入って居ない。
ただし、寝るなとは言って居ない。
皆がとっくに帰った、て何時頃かネ!!!
君は何処の部署だ。当社はこの程度の勤務など仕事のうちに
入って居ない。
ただし、寝るなとは言って居ない。
222 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/20(木) 20:38:35 ID:2zKE7BUz
続き
課長「もう１時５０分だ。どうするんだ？
続けるのか？辞めるのかはっきりしろ。」
担当「・・・」
課長「うーーん？」
逆切れし、
担当「てめぇ今何時なんだ？もう二時だぞ。
いつまでやらせんだ、このデブ！」
課長「てめーがはっきりしねーからだ。
このショボイ数字しか残せねぇ担当が！」
担当「ちゃんと残業代は付けてくれるのか？
警察呼ぶぞ。」
課長「何だこの野郎。すぐに切れるな
このチンカス野郎！」
課長「もう１時５０分だ。どうするんだ？
続けるのか？辞めるのかはっきりしろ。」
担当「・・・」
課長「うーーん？」
逆切れし、
担当「てめぇ今何時なんだ？もう二時だぞ。
いつまでやらせんだ、このデブ！」
課長「てめーがはっきりしねーからだ。
このショボイ数字しか残せねぇ担当が！」
担当「ちゃんと残業代は付けてくれるのか？
警察呼ぶぞ。」
課長「何だこの野郎。すぐに切れるな
このチンカス野郎！」
223 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/20(木) 21:13:27 ID:???
コントのシナリオにしては、やや饒舌に過ぎるようだネ。
もっと読者が喜ぶ内容にして頂きたい。
イマイ課長の方が端的明瞭で思わず笑っちゃうよ。
もっと読者が喜ぶ内容にして頂きたい。
イマイ課長の方が端的明瞭で思わず笑っちゃうよ。
224 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/20(木) 22:07:02 ID:2zKE7BUz
続き
逆ギレ担当「何だっと。てめぇぶっ殺すぞ、デブ！」
パワハラ課長「すぐにお前は話を泥仕合にして、いつもこれだ。」
逆切れ担当「これだけ空家があるのはお前の責任だぞ。」
パワハラ課長「それがどうした？」
逆切れ担当「だったらなぁ。てめえの家を売却して、
テメェのチンカス女房とチンカス娘を
人身売買で東南アジアに売りやがれ。
その金で、この支店の空家全部
テメェで借りろ！」
逆ギレ担当「何だっと。てめぇぶっ殺すぞ、デブ！」
パワハラ課長「すぐにお前は話を泥仕合にして、いつもこれだ。」
逆切れ担当「これだけ空家があるのはお前の責任だぞ。」
パワハラ課長「それがどうした？」
逆切れ担当「だったらなぁ。てめえの家を売却して、
テメェのチンカス女房とチンカス娘を
人身売買で東南アジアに売りやがれ。
その金で、この支店の空家全部
テメェで借りろ！」
責任回避手伝ってくれて有難う。大騰の鏡。
226 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/21(金) 23:10:52 ID:qhMXLjLa
続き
ブタ課長「また、泥仕合だ。それしかできないのか？
お前は結婚してからおかしくなったな？」
ボケ担当「なんでそんなこと言えるんだ？
でめぇと離れらるんなら、離婚してもいいと
思ってるから。」
ブタ課長「だったら勝手に離婚すればいいだろ？」
ボケ担当「何だとてめぇ、ぶっ殺すぞトンカツ野郎！」
ブタ課長「また、泥仕合だ。それしかできないのか？
お前は結婚してからおかしくなったな？」
ボケ担当「なんでそんなこと言えるんだ？
でめぇと離れらるんなら、離婚してもいいと
思ってるから。」
ブタ課長「だったら勝手に離婚すればいいだろ？」
ボケ担当「何だとてめぇ、ぶっ殺すぞトンカツ野郎！」
２０１１年は、当社にとって不動産デリバティブの幕開けです。
倒社の斜員であれば、私の指示した通り売って頂ければ満足です。
その策が効いて現在株価が上昇中です。長くやってくれとは言って
居りません。私が斜長を務める２０１２年度迄で結構っです。
ランドセッルにしっかりと負債を詰め込みましょう。明日の大倒は
君たちの葬肩に掛かって居る。
次の手も既に打っています。昨年ヘッドハンティングした侮長に
指示し、以前、レ？パがやったことを計画中です。もしも計画が頓挫し、
怪社が崩壊しても、対外的には、魔矢の予言が当たったと言えば世間は
納得するでしょう。信じる者は救われます。
倒社の斜員であれば、私の指示した通り売って頂ければ満足です。
その策が効いて現在株価が上昇中です。長くやってくれとは言って
居りません。私が斜長を務める２０１２年度迄で結構っです。
ランドセッルにしっかりと負債を詰め込みましょう。明日の大倒は
君たちの葬肩に掛かって居る。
次の手も既に打っています。昨年ヘッドハンティングした侮長に
指示し、以前、レ？パがやったことを計画中です。もしも計画が頓挫し、
怪社が崩壊しても、対外的には、魔矢の予言が当たったと言えば世間は
納得するでしょう。信じる者は救われます。
昨日のマビンは激しかったっぺよ！！
229 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/23(日) 13:26:23 ID:???
薬員の塵は、薬？疑惑が有るが、毛？検査は下の毛でも出るぜ、
頭つるつるでも安心するなよ。
まさか、全ての厄員がやってないだろうな。
頭つるつるでも安心するなよ。
まさか、全ての厄員がやってないだろうな。
Ｊｉ？は、自分がやってるもんだから、他の社員がやってると
嘘を言って陥れたらしいな。この薬員は危ないぜ。
嘘を言って陥れたらしいな。この薬員は危ないぜ。
231 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/23(日) 18:16:09 ID:???
最近、大盗の連中が２CHに書き込んだ連中をチェックしているという
噂があるとか。一部の奴は書き込み出来なくなったらしいぞ。
おいおい、こんな手の込んだことをするなよな・・皆兵衛！
噂があるとか。一部の奴は書き込み出来なくなったらしいぞ。
おいおい、こんな手の込んだことをするなよな・・皆兵衛！
232 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/23(日) 19:04:01 ID:???
と言う事は、大逃斜員の毒者が多く、下位社としては
結構気にしていると言う事か。
結構気にしていると言う事か。
233 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/23(日) 21:42:54 ID:zpRlk9lj
入社前から剥げている人に薬物疑惑なんてあるわけないでしょ。
でもドーピング検査したら育毛剤を使っていたせいで、
薬物反応がでるかもね（笑）
でもドーピング検査したら育毛剤を使っていたせいで、
薬物反応がでるかもね（笑）
山駄君、座布団三枚やっておくれ。
ミナベ君は
薬をやってるっぺ・・
薬をやってるっぺ・・
236 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/24(月) 12:22:08 ID:???
２３３：
入社後前にはやれないの？
入社後前にはやれないの？
大倒社員が、２ＣＨにカキコした連中を調査中だって。
どうせ、実戦部隊で使えない、楽卒キモオタネラーを本社に集めて
やらせてるんだろ。確かに、楽卒の中には志の高い社員も居るが、
所詮は一握の砂に過ぎない。大半はぶら下がり族、
キモオタネラーの無駄メシ食いも、すぐにお役御免となるさ。
どうせ、実戦部隊で使えない、楽卒キモオタネラーを本社に集めて
やらせてるんだろ。確かに、楽卒の中には志の高い社員も居るが、
所詮は一握の砂に過ぎない。大半はぶら下がり族、
キモオタネラーの無駄メシ食いも、すぐにお役御免となるさ。
238 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/24(月) 12:46:41 ID:???
いやいや、２３１：は与党総会屋で、心理戦をやっている
つもりさ。今だけ利用されているだけだよ。
つもりさ。今だけ利用されているだけだよ。
239 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/24(月) 19:54:09 ID:DHj1xTSG
学卒は、使えるのとそうでないのとがはっきりしている。
前にいたある奴なんて、仕事中面前で居眠りしてるやんの。
まるで電車の中でコックリするように。
そのバカに「いい夢見てたの？」って言ったら、
もう口聞かなくなっちゃった。
プライドは高いが能力が低い。
最近の若者の無能さが、就職内定率の低下につながっているのでは
という典型的な例だな。
前にいたある奴なんて、仕事中面前で居眠りしてるやんの。
まるで電車の中でコックリするように。
そのバカに「いい夢見てたの？」って言ったら、
もう口聞かなくなっちゃった。
プライドは高いが能力が低い。
最近の若者の無能さが、就職内定率の低下につながっているのでは
という典型的な例だな。
240 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/24(月) 21:41:56 ID:DHj1xTSG
■労基署に訴えるとかそういう人はすぐにやめてください。
■みんな勤怠入力した？（１９時ころ。退社は早くても２１時なのに。）
■パワハラだヘチマだうぜぇんだお前は。
■お前を必ずつぶすからな・・・
これらを平然と言う管理職。
その名は・・・
■みんな勤怠入力した？（１９時ころ。退社は早くても２１時なのに。）
■パワハラだヘチマだうぜぇんだお前は。
■お前を必ずつぶすからな・・・
これらを平然と言う管理職。
その名は・・・
241 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/24(月) 22:00:07 ID:???
それらの話は、雲上人の指示を具現化している、保身管理職の
連中だろうが、悪はもっと上に居るのさ。仏の顔をしてな。
連中だろうが、悪はもっと上に居るのさ。仏の顔をしてな。
242 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/24(月) 22:28:36 ID:???
仏の顔？神と言う人も居たよね。良いね雲の上の、人でなしって。
世間では、学卒３年使い捨て企業などの話題が有るが、逃社も、建築営業の
応募が極端に減った。こんな素晴らしい会社の何処が不満なのか？
字もろくに書けないやつを、せっかく採用してやろうとしたのに辞退してくる。
仕方がないので、海のものか山のものかは判らないが、とりあえず、学卒を
建築営業で大量採用して見よう。ま、1割も残れば良いか。どちらにせよ、中途
採用でも皆辞めて行くんだ。俺もあと２年だもんな、深慮遠謀など関係ない。
拙速主義だ朝令暮改だ刹那主義だ、大逃建託バンザイーーーー
応募が極端に減った。こんな素晴らしい会社の何処が不満なのか？
字もろくに書けないやつを、せっかく採用してやろうとしたのに辞退してくる。
仕方がないので、海のものか山のものかは判らないが、とりあえず、学卒を
建築営業で大量採用して見よう。ま、1割も残れば良いか。どちらにせよ、中途
採用でも皆辞めて行くんだ。俺もあと２年だもんな、深慮遠謀など関係ない。
拙速主義だ朝令暮改だ刹那主義だ、大逃建託バンザイーーーー
244 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/24(月) 23:40:24 ID:DHj1xTSG
建築営業の学卒くんは、いるみたいですけど持たないでしょう。
飛び込みを彼らにベテランと同じようにやらせるのは、
無理があると思います。
同じ学卒でも、あいつは本社の総務・システム課・テナント・設計・・・
どうして俺だけ・・・って思うでしょうね。
建築営業はなかなか務まりません。でも頑張ってる人はえらいですよ。
飛び込みを彼らにベテランと同じようにやらせるのは、
無理があると思います。
同じ学卒でも、あいつは本社の総務・システム課・テナント・設計・・・
どうして俺だけ・・・って思うでしょうね。
建築営業はなかなか務まりません。でも頑張ってる人はえらいですよ。
ホー、至極まともな学卒社員も居るんだ。だけどな、何時までも甘ちゃんじゃ
勤まらないぜ。この世は陰と陽、光か陰か、勝ちか負けかさ。
正面切って戦ってくる奴は良いんだよ、自分の生活の為に利害が対立している
だけさ。一枚の紙切れを通して、そいつの背後に有る妻子の姿まで見通せるか？
でもな、陰謀策謀で人を陥れる輩だけは許さない。地獄の底まで引きずり込む
だけさ。歴史的に見て、小細工をやる奴は皆殺されている。
頑張ってな。
勤まらないぜ。この世は陰と陽、光か陰か、勝ちか負けかさ。
正面切って戦ってくる奴は良いんだよ、自分の生活の為に利害が対立している
だけさ。一枚の紙切れを通して、そいつの背後に有る妻子の姿まで見通せるか？
でもな、陰謀策謀で人を陥れる輩だけは許さない。地獄の底まで引きずり込む
だけさ。歴史的に見て、小細工をやる奴は皆殺されている。
頑張ってな。
246 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/25(火) 13:14:56 ID:???
あまり書き込みみてると評判よろしくないから迷っているのでどなたかアドバイスお願いします。
北広島に土地（約100坪）が会って 今、3LDK×2、2LDK×2でジャスト4000万でと言われています。
他にはない価格だと言っていましたが 地場の工務店は同じ規模で3000万で建てれるけど
空室のこと考えたら 1000万高いけど保証を取った方がよいでしょうか？
大東はもうこれ以下にはできないと言ってました。
どなたか良い知恵を貸してください。
北広島に土地（約100坪）が会って 今、3LDK×2、2LDK×2でジャスト4000万でと言われています。
他にはない価格だと言っていましたが 地場の工務店は同じ規模で3000万で建てれるけど
空室のこと考えたら 1000万高いけど保証を取った方がよいでしょうか？
大東はもうこれ以下にはできないと言ってました。
どなたか良い知恵を貸してください。
247 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/25(火) 18:52:44 ID:???
昨年末、大東の営業二人が毎週末やってきてた。約1.5ヶ月間。
俺の田舎の実家の空き地にアパート建てないか？と。３０年一括借り上げしますよと。
実家はと～～っても田舎で坪3万円程度のサビレた漁村だ。
俺「あんな場所でアパートの借り手など絶対いないと思いますよ。若者も居ないし、企業もないし」
営業「入り手がない場所には我々はこんな話は持ってこない。大通りに近い。研究している。大東アパの入居率は98％です」
言葉巧みに乗せてきた。
２回目の訪問では早速図面を持ってきていた。３回面の訪問で、値段は８部屋で建築費7.5千万円ですよすよと。
頭金1千万円入れてたとして、月々の大刀からの入金から、ローン返済を引いて月々３～４万円程度がこっちの取り分と言っていた。
１０年毎の家賃設定契約のリスク背負って、売り上げは俺の小遣い程度か？
１０年後に各部屋-５千円の家賃下げされたら、儲けゼロかマイナスじゃん・・・。
丁重に断ったが、最後はしつこく支店長まで来ていた。
上の人ほど胡散臭い人達だったよ。
俺の田舎の実家の空き地にアパート建てないか？と。３０年一括借り上げしますよと。
実家はと～～っても田舎で坪3万円程度のサビレた漁村だ。
俺「あんな場所でアパートの借り手など絶対いないと思いますよ。若者も居ないし、企業もないし」
営業「入り手がない場所には我々はこんな話は持ってこない。大通りに近い。研究している。大東アパの入居率は98％です」
言葉巧みに乗せてきた。
２回目の訪問では早速図面を持ってきていた。３回面の訪問で、値段は８部屋で建築費7.5千万円ですよすよと。
頭金1千万円入れてたとして、月々の大刀からの入金から、ローン返済を引いて月々３～４万円程度がこっちの取り分と言っていた。
１０年毎の家賃設定契約のリスク背負って、売り上げは俺の小遣い程度か？
１０年後に各部屋-５千円の家賃下げされたら、儲けゼロかマイナスじゃん・・・。
丁重に断ったが、最後はしつこく支店長まで来ていた。
上の人ほど胡散臭い人達だったよ。
248 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/25(火) 19:06:09 ID:???
>>246
大東は絶対に建築費の値引きはしないね。
最初の提示額が、「既に値引きを精一杯やってます」とのこと。
部屋数を減らすとかしか話を持ってこない。それとか頭金のローンも承っていますとかｗ
そうすると計算上、実質儲けが出始めるのは10年後からとかね。しかも僅かな額。
補償を取る？・・・１０年後も大東が存在していたらいいけどね。
一か八か、大東に賭けてみる？ｗ
大東は絶対に建築費の値引きはしないね。
最初の提示額が、「既に値引きを精一杯やってます」とのこと。
部屋数を減らすとかしか話を持ってこない。それとか頭金のローンも承っていますとかｗ
そうすると計算上、実質儲けが出始めるのは10年後からとかね。しかも僅かな額。
補償を取る？・・・１０年後も大東が存在していたらいいけどね。
一か八か、大東に賭けてみる？ｗ
249 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/25(火) 19:07:29 ID:???
247＝248です
250 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/25(火) 23:37:38 ID:gMHMtKMY
246さんへ
北広島市は全く言ったことないので詳しくないですが、
注意するポイントと言ったら、
①そのプランに駐車場が多くあるか（縦列でも）各部屋２台が必須。
②周辺のアパートの空家は目視で10％以下か
③3LDKはおそらく周辺で希少価値があると思います。
すべて3Lにしたいが無理なら全てメゾネットにするとか、ペット可にして家賃上げてもらうとか。
経営者なんだから、特徴のあるアパートを作るべし。
無理なら断ればいい。
北広島市は全く言ったことないので詳しくないですが、
注意するポイントと言ったら、
①そのプランに駐車場が多くあるか（縦列でも）各部屋２台が必須。
②周辺のアパートの空家は目視で10％以下か
③3LDKはおそらく周辺で希少価値があると思います。
すべて3Lにしたいが無理なら全てメゾネットにするとか、ペット可にして家賃上げてもらうとか。
経営者なんだから、特徴のあるアパートを作るべし。
無理なら断ればいい。
251 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/26(水) 02:45:37 ID:???
イマイって書き込んでるけど、今は研修で監禁状態で書き込みできる環境にねーし。
ニセモノはさっさとうせろや。 そんなことも知らねーなんて完全に部外者だな。
ニセモノはさっさとうせろや。 そんなことも知らねーなんて完全に部外者だな。
一棟４戸はだめだっぺな・・
253 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/26(水) 12:06:29 ID:6H1lfgUo
奇口犬助
254 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/26(水) 23:02:10 ID:n9oy7BgV
お前の話だ
マビン！！
ヒ～ハ～～～～～～～～～～～～～～～～～！！
ヒ～ハ～～～～～～～～～～～～～～～～～！！
256 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/29(土) 00:20:01 ID:Z9spLdHf
３０年一括借り上げと言いながら
本当にそうなのだろうか？
新築募集時の家賃を
施主の承諾なく下げて（背任行為）、
１０年後家賃の見直しの時
施主はどう思うのか？
「なんで２万円も下がってるんだ！！」
こうなると、社内では責任のなすりあい。
■その時の審査が勝手に下げた！
■テナントが客付活動報告で、伝えていない！
１０年後
「こんなのに印を押すか？おまえら詐欺じゃないか？
社長連れて来い！！」
そんなこと言っても後の祭りだ。
３０年一括の家主は、現状の家賃を活動報告の時に書面で教えてもらえ。
勝手に下げられていたら、理由を聞く。
本社にそれを訴えろ。ひどいじゃないか？、と。
奴らの組織は変で、
本社に連絡がいくと、末代までの恥になるんだ。
だから気に入らない話があったら、試してみるといい。
悪代官のごとく家賃下げに来たやつが豹変しているから。
しかし勝手に下げられながらも
戻してもらうのは厳しいだろう。
それに１０年後見直しの時は、戻されるケースはないと思え。
でも、新しく建築しようかな？
的なこと言えば違うかもね！
本当にそうなのだろうか？
新築募集時の家賃を
施主の承諾なく下げて（背任行為）、
１０年後家賃の見直しの時
施主はどう思うのか？
「なんで２万円も下がってるんだ！！」
こうなると、社内では責任のなすりあい。
■その時の審査が勝手に下げた！
■テナントが客付活動報告で、伝えていない！
１０年後
「こんなのに印を押すか？おまえら詐欺じゃないか？
社長連れて来い！！」
そんなこと言っても後の祭りだ。
３０年一括の家主は、現状の家賃を活動報告の時に書面で教えてもらえ。
勝手に下げられていたら、理由を聞く。
本社にそれを訴えろ。ひどいじゃないか？、と。
奴らの組織は変で、
本社に連絡がいくと、末代までの恥になるんだ。
だから気に入らない話があったら、試してみるといい。
悪代官のごとく家賃下げに来たやつが豹変しているから。
しかし勝手に下げられながらも
戻してもらうのは厳しいだろう。
それに１０年後見直しの時は、戻されるケースはないと思え。
でも、新しく建築しようかな？
的なこと言えば違うかもね！
257 ：イマイ課長：2011/01/29(土) 02:40:05 ID:m93b9VoJ
俺はいきてる
もって１０年だっぺな。
259 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/29(土) 18:02:42 ID:HwgaKbqM
真面目な話俺の実家の横の空き地が500坪ある。儲かるなら大東建てても良い。九州です
応募しようと思って三○茶屋にある事務所に電話したんだけど、
女子社員の電話の応対悪過ぎ！
どうでもいいような淡々＆上から目線の応対↓最悪だった
女子社員の電話の応対悪過ぎ！
どうでもいいような淡々＆上から目線の応対↓最悪だった
はああ・・・うんこ
262 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/29(土) 23:16:03 ID:jJqgx0iD
奇口犬助
263 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/30(日) 00:54:00 ID:fly5aT/X
奇口犬助
264 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/30(日) 03:07:40 ID:???
↑それは誰？
265 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/30(日) 04:23:07 ID:???
( ´∀｀ ) ・・ウハウハ！！
( ´・ω・` ) 長ｲｺﾄ出張ｼﾃｲﾏｼﾀ。
( ´∀｀ ) みんなぁ・・元気ｨ～？
( ´・ω・` ) しかし、悪徳会社ｯﾃしぶといよね・・
( ´∀｀ ) 書き込みﾜｯｼｮｲ～！
( ´・ω・` ) ま、いつかは ”淘汰”ｻﾚﾙってね。。
∧＿∧
( ・ω・ ) ｂ ♪♪～ﾙｰﾙ無用の ”大盗”に正義のパンチをﾌﾞﾁｶﾏｾ ！！～♪♪
\\\\\\\\\ ( ´･ω･` ) ﾀｲｶﾞｰﾏｽｸにやっつけてﾓﾗｵ～・( ´･ω･` )ｳﾝｺ会社の大盗\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
エエ部屋ﾈｯﾄのﾀﾞｲ--------------------------ﾄｳ ｹﾝﾀｸ♪♪ ( ´･ω･` ) ウハウハ！！
( ´・ω・` ) 長ｲｺﾄ出張ｼﾃｲﾏｼﾀ。
( ´∀｀ ) みんなぁ・・元気ｨ～？
( ´・ω・` ) しかし、悪徳会社ｯﾃしぶといよね・・
( ´∀｀ ) 書き込みﾜｯｼｮｲ～！
( ´・ω・` ) ま、いつかは ”淘汰”ｻﾚﾙってね。。
∧＿∧
( ・ω・ ) ｂ ♪♪～ﾙｰﾙ無用の ”大盗”に正義のパンチをﾌﾞﾁｶﾏｾ ！！～♪♪
\\\\\\\\\ ( ´･ω･` ) ﾀｲｶﾞｰﾏｽｸにやっつけてﾓﾗｵ～・( ´･ω･` )ｳﾝｺ会社の大盗\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
エエ部屋ﾈｯﾄのﾀﾞｲ--------------------------ﾄｳ ｹﾝﾀｸ♪♪ ( ´･ω･` ) ウハウハ！！
266 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/31(月) 19:12:13 ID:zk8rH2pl
明日の新聞に出るだろうけどTOBだってよ。
大庄のを買い付けるらしい。
二千億以上も使ったら一気に内部留保が減るな。
家賃保証の資金は平気なのか？
大庄のを買い付けるらしい。
二千億以上も使ったら一気に内部留保が減るな。
家賃保証の資金は平気なのか？
267 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/01/31(月) 22:21:39 ID:jI26PdqN
>>266
へー、そうなのか。
本当なら、蓄えたキャッシュを会長の資産に変えるってことだよな。会長は逃げて、大東はどうなるんだろうねぇ。
結局会長以外はみんなババを引くわけだね。社員も、オーナーも、店子も。
しかし、そんなことが許されるんだろうか。
へー、そうなのか。
本当なら、蓄えたキャッシュを会長の資産に変えるってことだよな。会長は逃げて、大東はどうなるんだろうねぇ。
結局会長以外はみんなババを引くわけだね。社員も、オーナーも、店子も。
しかし、そんなことが許されるんだろうか。
268 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/01(火) 00:59:19 ID:htlWDTDU
>>267
半分以上は借り入れで賄うらしいよ。
プレミアムが乗ってないから一般株主は売らないだろうね。
12月あたりから動きがあったけど、こういう事だったんだね。
子会社を上場する意向もリリースされてるね。
今回の開示は興味深い。
建営の定番
「無借金経営」
「キャッシュ○億」
が使えなくなるんだろうか。
半分以上は借り入れで賄うらしいよ。
プレミアムが乗ってないから一般株主は売らないだろうね。
12月あたりから動きがあったけど、こういう事だったんだね。
子会社を上場する意向もリリースされてるね。
今回の開示は興味深い。
建営の定番
「無借金経営」
「キャッシュ○億」
が使えなくなるんだろうか。
１，４００億は借入との事だが、誰が貸すのかな？確か、３年前にも身売りだとかの話が
有ったが、怪鳥が本当に売却しようとしたのか今でも疑問に思っている。
１）果たして、エートスがパトスを飲みこめるか？確かに、どちらも理屈
ではないと言う点では一致していた。
２）森は実質的財団であり、大東は究極の社団。欲しいのは伏魔殿のみ。
３）ユニゾンが、ドーーと言って居るのに、大東はレミファソラ～～～～
と言ってるようなものが上手くいくのか？目先の利益確保のみ。
怪鳥位になると、君たちが考えている以外の所で生きている。他に目的が有るのか
、本当に売却するまでは信じ難い。今回はＭＢＯでなく、大東が直接ＴＯＢとの
事だが、それはそれで良いのでは無いか、所詮、人には寿命が有る、遅かれ早かれ
迎える日が来るだろう。沙羅双樹の花の色が、どのような色かは見たことが無いので
分からないが、盛者必衰の理をあらわして居るらしい。
それこそ、ロゴスを標榜するぶら下がり族の出番だろう、いつまでも、会長に、おんぶに
抱っこでは、君たちの明日は無いだろう。
有ったが、怪鳥が本当に売却しようとしたのか今でも疑問に思っている。
１）果たして、エートスがパトスを飲みこめるか？確かに、どちらも理屈
ではないと言う点では一致していた。
２）森は実質的財団であり、大東は究極の社団。欲しいのは伏魔殿のみ。
３）ユニゾンが、ドーーと言って居るのに、大東はレミファソラ～～～～
と言ってるようなものが上手くいくのか？目先の利益確保のみ。
怪鳥位になると、君たちが考えている以外の所で生きている。他に目的が有るのか
、本当に売却するまでは信じ難い。今回はＭＢＯでなく、大東が直接ＴＯＢとの
事だが、それはそれで良いのでは無いか、所詮、人には寿命が有る、遅かれ早かれ
迎える日が来るだろう。沙羅双樹の花の色が、どのような色かは見たことが無いので
分からないが、盛者必衰の理をあらわして居るらしい。
それこそ、ロゴスを標榜するぶら下がり族の出番だろう、いつまでも、会長に、おんぶに
抱っこでは、君たちの明日は無いだろう。
それは三鍋がわるいっぺな・・
271 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/02(水) 02:07:54 ID:J/xb0O5E
前の騒動のあと、会長は会社がかわいくて仕方がないとisaoが経計で言っていた。
なら本人が出てきて社員の前で釈明しろよと思ったもんだが・・・
第三者に買い取らせるのができず、会社に買い取らす。
その結果会社の体力が落ちる。
それでただかつのみ、にも負ける日が・・・
ってとっくに鬼籍か・・・
なら本人が出てきて社員の前で釈明しろよと思ったもんだが・・・
第三者に買い取らせるのができず、会社に買い取らす。
その結果会社の体力が落ちる。
それでただかつのみ、にも負ける日が・・・
ってとっくに鬼籍か・・・
272 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/02(水) 07:29:51 ID:lokRb8si
しかし、借金までして買い取りってホントに許されることなんだろうか？
取締役連中の背信行為だよ。会社に大きな損害を与えるわけだろう。
これで大東がつぶれても会長は蚊帳の外ってわけか。
取締役連中の背信行為だよ。会社に大きな損害を与えるわけだろう。
これで大東がつぶれても会長は蚊帳の外ってわけか。
酷教の長いトンネルを抜けると、そこは地獄の一丁目だったって？
大逃が嫌なら辞めればいいのさ、道は無数にある。
自営業やってみる？名刺一枚から自分で作り、かつ自分で営業する事だよ。
ま、無為な人生を送っている、私の言う事ではないのだろうが。
大逃が嫌なら辞めればいいのさ、道は無数にある。
自営業やってみる？名刺一枚から自分で作り、かつ自分で営業する事だよ。
ま、無為な人生を送っている、私の言う事ではないのだろうが。
274 ：イマイ課長：2011/02/02(水) 12:43:53 ID:TY0OOZZF
ん～～～～～、マビンを紹介するっぺか？
275 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/02(水) 22:19:17 ID:J/xb0O5E
某支店朝ミーティングにて
パワハラ課長「私は、この悪い空家率に責任を感じています。」
逆切れ担当「だったらこのビルの屋上から飛び降りろ。バカ。思ってもねぇこというんじゃねぇ。」
一同「・・・」
パワハラ課長「私は、この悪い空家率に責任を感じています。」
逆切れ担当「だったらこのビルの屋上から飛び降りろ。バカ。思ってもねぇこというんじゃねぇ。」
一同「・・・」
君たち、気持ちはよくわかるけど、木ばっかり見てはだめですよ。もっと
広い視野で、森を通り越してジャングルまでも見通せる洞察力、先見性、
概念を分析するなどの、古典的考察すら理解できないようでは、明日の日本は
無いよ。大逃など広大な宇宙、いや、地球儀から見れば、九牛の一毛にも及ば
無いよ。ヒエラルキーの中で、最下層が組織を動かす事は出来ないのか？何処に居ても、
やろうと思えば出来る筈さ。
広い視野で、森を通り越してジャングルまでも見通せる洞察力、先見性、
概念を分析するなどの、古典的考察すら理解できないようでは、明日の日本は
無いよ。大逃など広大な宇宙、いや、地球儀から見れば、九牛の一毛にも及ば
無いよ。ヒエラルキーの中で、最下層が組織を動かす事は出来ないのか？何処に居ても、
やろうと思えば出来る筈さ。
オマイはバカか？
イマイはバカか？の間違いじゃないのか？と、書かせたいのか。
イマイ課長が２０人居てもいいっぺ。
大逃が崩壊したら、みんなで、居酒屋チェーン皆兵衛
でも始めるっぺ。
大逃が崩壊したら、みんなで、居酒屋チェーン皆兵衛
でも始めるっぺ。
280 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/03(木) 13:49:52 ID:???
まだこのスレ続けるのか？
薬員が居なくなるまでやるっぺ。
282 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/04(金) 07:40:38 ID:???
今日、立地取れるかなぁ？
ワシもなーー、本当は株を売りたくはなっかた。しかし、
数年前から、ミナベ君が連れてきた役員が、ワシの指示を
聞かずに勝手な事ばかりやるんだ。それならそれで、どれ程の
力が有るのかやらせてみれば良い。何時までも自分の会社などと
は思って居ない。ミナベ君、後は頼むぞ。社員諸君も、何かあったら
ミナベ君に相談してくれ。さよならだけが人生だ。
数年前から、ミナベ君が連れてきた役員が、ワシの指示を
聞かずに勝手な事ばかりやるんだ。それならそれで、どれ程の
力が有るのかやらせてみれば良い。何時までも自分の会社などと
は思って居ない。ミナベ君、後は頼むぞ。社員諸君も、何かあったら
ミナベ君に相談してくれ。さよならだけが人生だ。
285 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/04(金) 20:28:12 ID:???
ブラックNo，1！
世界一業績にウルサく、世界一究極なパワハラで、世界一シブチンで、世界一激務で、世界一悪徳な大東なんかとっとと消え失せてしまえ！
世界一業績にウルサく、世界一究極なパワハラで、世界一シブチンで、世界一激務で、世界一悪徳な大東なんかとっとと消え失せてしまえ！
286 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/04(金) 22:17:45 ID:jYNxOpnw
勤務中に女とホテルにこもってる課長さんを知ってるよん(^^)
実名あげるっぺ。
部長クラスの方が多いみたいだよ。港港に居るそうだよ。
アホ山部長、真面目そうな顔だけではごまかせないよ。
アホ山部長、真面目そうな顔だけではごまかせないよ。
289 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/04(金) 23:30:20 ID:jYNxOpnw
実名あげたら俺がヤバいから無理。
ヒント 関西の寒いとこ
これ以上無理。
ちなみに俺はその女側の人間。
ヒント 関西の寒いとこ
これ以上無理。
ちなみに俺はその女側の人間。
え、世界一が五つも有るの？株価１０，０００円超えるね。
月曜日が楽しみだ。
月曜日が楽しみだ。
291 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/04(金) 23:48:18 ID:unw7oMKl
>>289支店はわかった。
君の安全は保証する。その課長の名は？
君の安全は保証する。その課長の名は？
292 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/05(土) 00:30:51 ID:???
社内ワイドショーなんかどうでもいい。
さっさと潰れろダーティー犬宅
さっさと潰れろダーティー犬宅
潰れろーじゃなくて、ちみの力で潰すっぺ。
294 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/05(土) 14:05:04 ID:???
一括借り上げは危険がいっぱい。
http://chie.mobile.yahoo.co.jp/p/chie/qa/view?qid=1322315008&guid=ON
http://m.oshiete1.goo.ne.jp/qa/q5886197.html?uid=NULLGWDOCOMO&sid=f3cd363f3c132672a57d3bb34206b3b0e2625545
http://m.oshiete1.goo.ne.jp/qa/q2866279.html?qid=2866279&p_select=N&qall=1&uid=01S6x2R60P3M
http://chie.mobile.yahoo.co.jp/p/chie/qa/view?qid=1322315008&guid=ON
http://m.oshiete1.goo.ne.jp/qa/q5886197.html?uid=NULLGWDOCOMO&sid=f3cd363f3c132672a57d3bb34206b3b0e2625545
http://m.oshiete1.goo.ne.jp/qa/q2866279.html?qid=2866279&p_select=N&qall=1&uid=01S6x2R60P3M
295 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/05(土) 18:12:25 ID:???
千葉南支店のイマイ課長とレガシィのマビンは
日中、市原市内のラブホに行ってるっぺよ・・
日中、市原市内のラブホに行ってるっぺよ・・
男の嫉妬とよく言われるが、本当は男のやっかみなんだよね。
そこの所を心得ている悪女が、男のやっかみ心理を利用して手玉に
取っている。君もハマったら、イマイ課長どころじゃないよ。
あの世界で、愛しているわよん～～～とか言われても、
おはよう＝～＝～＝～と同じことなんだから、所で立地とれたの。
そこの所を心得ている悪女が、男のやっかみ心理を利用して手玉に
取っている。君もハマったら、イマイ課長どころじゃないよ。
あの世界で、愛しているわよん～～～とか言われても、
おはよう＝～＝～＝～と同じことなんだから、所で立地とれたの。
297 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/06(日) 02:27:54 ID:KWLITHdY
田辺十三二
298 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/06(日) 02:54:23 ID:???
299 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/06(日) 04:43:43 ID:???
アイラブノルマ
アイラブ激務
アイラブパワハラ
これがバカの殿堂、大東バカ建託
いい加減ノルマ止めんかい！
アイラブ激務
アイラブパワハラ
これがバカの殿堂、大東バカ建託
いい加減ノルマ止めんかい！
立地２本ゲット～～～～～～～～～～～～～だっぺ！！
301 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/06(日) 17:06:02 ID:???
ここの一括刈り上げだかで追い出されることになった
6ヶ月後までに退去して。もう決まったことなんで中止不可」って一方的な文面のもん
投函されてた・・・
6ヶ月後までに退去して。もう決まったことなんで中止不可」って一方的な文面のもん
投函されてた・・・
大東建託の社員って、給料高いと聞いて居るけど意外と貧乏人なんだね？
その点金持ち喧嘩せずで、毎日退屈な生活してるけど、大東も、刺激が
有って面白いのかな？
その点金持ち喧嘩せずで、毎日退屈な生活してるけど、大東も、刺激が
有って面白いのかな？
303 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/06(日) 22:32:50 ID:???
>>302
意外と貧乏だから必死こいて営業かけまくるんだろうね。
どのみち割に合わないのに。
一括借り上げの危うさに気付いてる地主も多いからこの先さらに契約取れなくなるな。
建築コストも気違い的に高い。
意外と貧乏だから必死こいて営業かけまくるんだろうね。
どのみち割に合わないのに。
一括借り上げの危うさに気付いてる地主も多いからこの先さらに契約取れなくなるな。
建築コストも気違い的に高い。
304 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/06(日) 23:47:42 ID:???
30年一括刈り上げ住宅？
そんなもん、出来っこないわな。社会問題になるのは必至。
借上げねえ・・。犬畜営業の連中は自分の生活しか考えていないもんね。
なあ、イマイよ。お前ら何なのよ？？
そんなもん、出来っこないわな。社会問題になるのは必至。
借上げねえ・・。犬畜営業の連中は自分の生活しか考えていないもんね。
なあ、イマイよ。お前ら何なのよ？？
305 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/07(月) 16:00:01 ID:j9HXeNKO
イマイって誰？
306 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/07(月) 18:42:32 ID:???
大末って、大東建託が株持ってるけど
あまり効果無いね
あまり効果無いね
307 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/07(月) 21:51:41 ID:JiK2NdzV
30年一括借り上げって笑わすなよ。
そんな先の事もわからない、保証出来るとは断言出来ないのに30年って(笑)
そんな馬鹿なｼｽﾃﾑに契約する地主こそ認知症かい？
30年先大東建託有ると思いますか？
民間企業ですよ？
こんな馬鹿げたｼｽﾃﾑに契約するってどんだけの地主なんだよ。
頭の中身疑われても仕方がない。
景気回復しても増額請求出来ないのにね。
減額請求出来る大東建託って何様かと誰だっておかしいｼｽﾃﾑなのは理解出来る。
理解出来ないのはそれを契約した地主だけ(笑)(笑)
その位勉強しなくてもわかる。
馬鹿丸出しの地主諸君(笑)
そんな先の事もわからない、保証出来るとは断言出来ないのに30年って(笑)
そんな馬鹿なｼｽﾃﾑに契約する地主こそ認知症かい？
30年先大東建託有ると思いますか？
民間企業ですよ？
こんな馬鹿げたｼｽﾃﾑに契約するってどんだけの地主なんだよ。
頭の中身疑われても仕方がない。
景気回復しても増額請求出来ないのにね。
減額請求出来る大東建託って何様かと誰だっておかしいｼｽﾃﾑなのは理解出来る。
理解出来ないのはそれを契約した地主だけ(笑)(笑)
その位勉強しなくてもわかる。
馬鹿丸出しの地主諸君(笑)
怪鳥の羽ばたきが終え、情念の渦が消え去るとき、
バベルの大塔は崩壊するだろう。
バベルの大塔は崩壊するだろう。
309 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/08(火) 02:01:11 ID:fIf3fqB3
会長は昔から６０になったら身を引くと公言していたが、予定より遅れただけじゃない。
身を引くタイミングとしてはいいんじゃないか？
これまで苦労して大きくしてきた会社だ。
創業者としての利益くらいなんだ。
しかし会長はまだまだ別な夢があるので、いずれは森ビルのような路線で都心で一旗揚げるのでは？
身を引くタイミングとしてはいいんじゃないか？
これまで苦労して大きくしてきた会社だ。
創業者としての利益くらいなんだ。
しかし会長はまだまだ別な夢があるので、いずれは森ビルのような路線で都心で一旗揚げるのでは？
310 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/08(火) 09:05:48 ID:???
どうせ大盗だって“どこか”の世界みたいに八長してるんだから徹底的に“ウミ”をさらけ出しな！
どうせ誰が書き込んでるかなんて分かりゃしないんだし
追い込め追い込め！！！
どうせ誰が書き込んでるかなんて分かりゃしないんだし
追い込め追い込め！！！
311 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/08(火) 10:46:47 ID:h69O7oB1
けど２１００億のキャッシュってどんだけなんだ？
一度拝んでみたい。
会長！金貸してくれ！
大東の株買うからｗ
一度拝んでみたい。
会長！金貸してくれ！
大東の株買うからｗ
312 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/08(火) 11:43:59 ID:???
イマイは、大東建託千葉南支店（市原）
建営課長で五井にあるレガシィというフィリピンパブ（支店長行き着け）
のマビンの紐でしゅ・・
主任スガタ
建営課長で五井にあるレガシィというフィリピンパブ（支店長行き着け）
のマビンの紐でしゅ・・
主任スガタ
313 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/08(火) 16:12:33 ID:???
昨年、テ？ント営業担当者が、契約金を持ち逃げした事件が有った。
ＧＰＳで調査すると、なんと居場所はフィリピンで有った。あと１か月
待てば夏季賞与と言うのに、余程狂わせる何かが有ったのか？
しかし、日本では淑女、海外ではイエローキャブと言われて喜んでいる、
日本女よりはましで有るのかも。
ＧＰＳで調査すると、なんと居場所はフィリピンで有った。あと１か月
待てば夏季賞与と言うのに、余程狂わせる何かが有ったのか？
しかし、日本では淑女、海外ではイエローキャブと言われて喜んでいる、
日本女よりはましで有るのかも。
314 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/08(火) 20:43:37 ID:???
じぃじゃ！
315 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/08(火) 22:39:19 ID:???
ウン、ＪＩＮがテナント営業のトップに立つようになってから、
犯罪が増えたな。
犯罪が増えたな。
316 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/09(水) 00:17:10 ID:???
>>309
まあ、大東が将来にわたって継続できるんなら利益を持っていくのもわかるけどさ。
すでに一括借り上げモデルは破綻しているわけでしょ。
キャッシュは一括借り上げの赤字を補填するために必要なんだよ。
これじゃ持ち逃げだよ。
今は新築着工で一括借り上げの赤字を補填して利益が出ているかも知れないけど、
このビジネスモデルには無理がある。
常に既存に対して一定の着工をしないといけないので、どんどん必要な着工件数が
複利計算で増えていく。
仮に複利でないにしても、今の着工件数で行くと10年後には管理戸数100万戸。
それに対し赤字補填に必要な着工件数は10万戸。
建てれば建てるほど負債が積み上がっていくマルチ商法。
ま、会長は先が見えているので金を持って逃げたってことだよな。
まあ、大東が将来にわたって継続できるんなら利益を持っていくのもわかるけどさ。
すでに一括借り上げモデルは破綻しているわけでしょ。
キャッシュは一括借り上げの赤字を補填するために必要なんだよ。
これじゃ持ち逃げだよ。
今は新築着工で一括借り上げの赤字を補填して利益が出ているかも知れないけど、
このビジネスモデルには無理がある。
常に既存に対して一定の着工をしないといけないので、どんどん必要な着工件数が
複利計算で増えていく。
仮に複利でないにしても、今の着工件数で行くと10年後には管理戸数100万戸。
それに対し赤字補填に必要な着工件数は10万戸。
建てれば建てるほど負債が積み上がっていくマルチ商法。
ま、会長は先が見えているので金を持って逃げたってことだよな。
多田くんっぺ？
318 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/09(水) 17:55:07 ID:???
一企業の社内政治なんかどうでもいいっぺよ。
地主にとって一番の問題点は一括借り上げのカラクリだっぺ。
一括借り上げ契約した場合、借り主の不動産会社から貸し主の地主に対して家賃の減額請求が認められてるっぺよ。
ローン組んでアパート建ててる人は家賃下げられたら返済不能になるっぺよ。
行き着く先は競売だっぺ。
地主にとって一番の問題点は一括借り上げのカラクリだっぺ。
一括借り上げ契約した場合、借り主の不動産会社から貸し主の地主に対して家賃の減額請求が認められてるっぺよ。
ローン組んでアパート建ててる人は家賃下げられたら返済不能になるっぺよ。
行き着く先は競売だっぺ。
組織が崩壊する理由は二つ。
１、強力な外敵の出現。
２、内部の腐敗。これは、かなりの速度で進んでいるね。
基本的にはトップの器次第であるが、人には、一生を通じて得意の絶頂である
期間が何年有るのか？ま、１０年も有れば良い方では無いか。
怪鳥を除いた厄員さんで、果たしてあと何年運営できるか、恐らく、
あっと言う間に終わると思うよ。
既に、兵どもが夢のあと、セミの抜け殻となっている。
１、強力な外敵の出現。
２、内部の腐敗。これは、かなりの速度で進んでいるね。
基本的にはトップの器次第であるが、人には、一生を通じて得意の絶頂である
期間が何年有るのか？ま、１０年も有れば良い方では無いか。
怪鳥を除いた厄員さんで、果たしてあと何年運営できるか、恐らく、
あっと言う間に終わると思うよ。
既に、兵どもが夢のあと、セミの抜け殻となっている。
320 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/09(水) 23:42:38 ID:???
快調は、あれ程の資産を有しているのに事業に専念している。バカじゃないか？快調亡きあとは実権を握り、
酒池肉林の栄華を極めよう。それなら、１，４００億の有利子負債も知れたもの、この、一瞬の煌めきに掛ける人生も悪くない。
後は野となれ山となれ。俺が次期社長だと思っている馬鹿な奴にやらせれば良い事だ。
その前に、せっかくイマイ課長が紹介してくれた、魔瓶との夢を果たそう。
酒池肉林の栄華を極めよう。それなら、１，４００億の有利子負債も知れたもの、この、一瞬の煌めきに掛ける人生も悪くない。
後は野となれ山となれ。俺が次期社長だと思っている馬鹿な奴にやらせれば良い事だ。
その前に、せっかくイマイ課長が紹介してくれた、魔瓶との夢を果たそう。
カラクリではなく、キチンとした詐欺だっぺ・・・
323 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/10(木) 19:56:54 ID:???
>>322
＞ カラクリではなく、キチンとした詐欺だっぺ・・・
↑おいおい課長のイマイちゃん
あんた社員だろ？詐欺って言い切って大丈夫か？
俺は社員じゃねぇしハッキリ｢詐欺｣なんて言えねぇ。内部事情知らねえし。
確かに一括借り上げは危険だから俺は絶対契約しないけどな。一括借り上げやってる会社にアパート建てさせるなんてありえねぇし。
それにしてもあんたいい度胸してんな？
それとも馬鹿？
＞ カラクリではなく、キチンとした詐欺だっぺ・・・
↑おいおい課長のイマイちゃん
あんた社員だろ？詐欺って言い切って大丈夫か？
俺は社員じゃねぇしハッキリ｢詐欺｣なんて言えねぇ。内部事情知らねえし。
確かに一括借り上げは危険だから俺は絶対契約しないけどな。一括借り上げやってる会社にアパート建てさせるなんてありえねぇし。
それにしてもあんたいい度胸してんな？
それとも馬鹿？
324 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/10(木) 23:08:15 ID:???
大カス建託そのものが「詐欺」
広苑で調べるとわかるはず
“詐欺”とは ・・・
①大建託そのものの喩え
②回収がやたら早いボッタクリ
③数字で人間を査定する
④パワハラ脅迫を頻繁に浴びせられる
⑤出来もしない事を無理矢理させる
※②～⑤は①にリンクする
※“”のように伏せ字なので何処の会社とは言ってない
広苑で調べるとわかるはず
“詐欺”とは ・・・
①大建託そのものの喩え
②回収がやたら早いボッタクリ
③数字で人間を査定する
④パワハラ脅迫を頻繁に浴びせられる
⑤出来もしない事を無理矢理させる
※②～⑤は①にリンクする
※“”のように伏せ字なので何処の会社とは言ってない
325 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/11(金) 01:35:18 ID:???
↑↑↑ ホントだ！ 工事円に乗ってた乗ってた！！
326 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/11(金) 11:21:31 ID:???
顧客情報紛失の件って何でTOP PAGEに載せないんだ？
非常に分かりにくいところに掲載されてるから気付かない人も多そう。
莫大な借金して内部留保も吐き出して今後どうすんだろ？
業績下がったらヤバいんじゃない？
金利を考えると業績右肩上がりにならないと厳しいだろうな。
非常に分かりにくいところに掲載されてるから気付かない人も多そう。
莫大な借金して内部留保も吐き出して今後どうすんだろ？
業績下がったらヤバいんじゃない？
金利を考えると業績右肩上がりにならないと厳しいだろうな。
詐欺といっても合法だっぺ！！
社員諸君も、逃社の将来を案じている気持ちは良く理解できますが、
先刻ご存知の通り、企業が利益を出す手法は次の３点です。
１、売上の増大。
この点については、３０年一括と絡めて、現在ランドセットの促進
を掛け、安価な客付けの悪い土地をガンガン地上げし、投資家に勧めて
います。将来に禍根を残す事は有るでしょうが、先の事は関係ありません。
２、原価率の低減。
これは以前から実施して居りましたが、逃社の強力業者に更なる圧力を
掛け、利益率の圧縮等を求めて行きます。首をくくるような事が有っても、
逃社は一切関係有りません。
３、経費の節減。
この件は、数年前の傾泳計画発奮説明会で、外部から採用した役員が、
今後は、カラーコピー等させないからな～～～と、説明会で、大上段に
構えて言うような事か否かは別とし、大変頼もしい発言であります。
ま、色々な事は有りますが、以前にも申し上げている通り、あと２年、私の在任
期間だけ頑張って頂ければ満足です。皆で頑張って行きましょう～～～～
先刻ご存知の通り、企業が利益を出す手法は次の３点です。
１、売上の増大。
この点については、３０年一括と絡めて、現在ランドセットの促進
を掛け、安価な客付けの悪い土地をガンガン地上げし、投資家に勧めて
います。将来に禍根を残す事は有るでしょうが、先の事は関係ありません。
２、原価率の低減。
これは以前から実施して居りましたが、逃社の強力業者に更なる圧力を
掛け、利益率の圧縮等を求めて行きます。首をくくるような事が有っても、
逃社は一切関係有りません。
３、経費の節減。
この件は、数年前の傾泳計画発奮説明会で、外部から採用した役員が、
今後は、カラーコピー等させないからな～～～と、説明会で、大上段に
構えて言うような事か否かは別とし、大変頼もしい発言であります。
ま、色々な事は有りますが、以前にも申し上げている通り、あと２年、私の在任
期間だけ頑張って頂ければ満足です。皆で頑張って行きましょう～～～～
329 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/11(金) 19:38:16 ID:???
↑↑↑
やることすることセコさ丸出しだな！
バカみたいにボッタクって儲かっているクセに経費節減だの利益率の確保だの売上だのウルセーよな！
盗るだけ盗りまくってんだから少しは大盤振る舞いして割安物件や末端労働者へ給料をばら蒔いてやれよ！
この先ずっと横這いでも前年比ダウンでも利益なんてワンサカ出てくるだろうが！
乾いた雑巾をさらに搾りまくるの止めろよ！
やることすることセコさ丸出しだな！
バカみたいにボッタクって儲かっているクセに経費節減だの利益率の確保だの売上だのウルセーよな！
盗るだけ盗りまくってんだから少しは大盤振る舞いして割安物件や末端労働者へ給料をばら蒔いてやれよ！
この先ずっと横這いでも前年比ダウンでも利益なんてワンサカ出てくるだろうが！
乾いた雑巾をさらに搾りまくるの止めろよ！
330 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/11(金) 20:37:22 ID:o+I54M/q
大東は右回りで盗気してる哀れな犬 農地潰しの罪は重いぞ
331 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/11(金) 20:52:00 ID:???
確かに農地潰しのつみは重いな。
まあ斜陽産業だから10年後は無いだろうな。
ここに書き込んでる低脳な社員達は再就職できずに途方に暮れるだろうな。
楽しみ。
まあ斜陽産業だから10年後は無いだろうな。
ここに書き込んでる低脳な社員達は再就職できずに途方に暮れるだろうな。
楽しみ。
332 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/11(金) 21:52:53 ID:???
平均勤続年数６年です。１０年持持たないから心配ないよ。
333 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/11(金) 22:16:51 ID:???
334 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/11(金) 22:38:04 ID:sl+Z0gHP
もし潰れた場合、
全国に張り巡らされた物件達はどうなっちゃうの？
全国に張り巡らされた物件達はどうなっちゃうの？
335 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/11(金) 22:43:37 ID:???
>>333
まさかぁ(笑)
勤続６日がリミットだろ！
いや事務所入って６分でギブアップだな！
６ヶ月なんか居たら身も心もズタズタ。
勤続６年なんて基地害の頂点。
バカみたいな激務で長続きするわけねぇだろ！
そうじゃなくてもブラックの最先端なんだから！
まさかぁ(笑)
勤続６日がリミットだろ！
いや事務所入って６分でギブアップだな！
６ヶ月なんか居たら身も心もズタズタ。
勤続６年なんて基地害の頂点。
バカみたいな激務で長続きするわけねぇだろ！
そうじゃなくてもブラックの最先端なんだから！
336 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/11(金) 22:56:14 ID:???
>>334
オーナーさんは苦労すると思うよ。
このサイト見たら何となく分かる。
http://mobazilla.jp/index.php?guid=ON&_ps_v=2&_ps_u=http%3A%2F%2Fwww.star-p.co.jp%2Fpm%2F3_3.php
オーナーさんは苦労すると思うよ。
このサイト見たら何となく分かる。
http://mobazilla.jp/index.php?guid=ON&_ps_v=2&_ps_u=http%3A%2F%2Fwww.star-p.co.jp%2Fpm%2F3_3.php
337 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/12(土) 00:17:09 ID:evyVnlLO
自転車操業を大きくした会社かもしれないね。
とにかく新規契約がほしい。
空家補償の補填にあてたいので。
だから部屋が空くのに限界を超えると大変。
空家が多い支店のテナント営業の連中は家賃是正のとき、
か家主に「ウチの支店だけならこの会社とっくにつぶれています。」というんだから。
空家を埋める努力は血がにじむよ。
世の中の景気回復を待つしかない。人の努力では限界がある。
でもそれを分からない連中が多い。
とにかく新規契約がほしい。
空家補償の補填にあてたいので。
だから部屋が空くのに限界を超えると大変。
空家が多い支店のテナント営業の連中は家賃是正のとき、
か家主に「ウチの支店だけならこの会社とっくにつぶれています。」というんだから。
空家を埋める努力は血がにじむよ。
世の中の景気回復を待つしかない。人の努力では限界がある。
でもそれを分からない連中が多い。
338 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/12(土) 00:32:00 ID:???
自転車操業・・・
つまりネズミ講ってわけだな！ 豊商事か？
つまりネズミ講ってわけだな！ 豊商事か？
339 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/12(土) 01:21:47 ID:???
>>337
一括借り上げ業者は景気悪化などを理由に、オーナーに対して家賃減額請求できる。
オーナーが拒否すれば、解約もできる。
一括借り上げ業者は借地借家法で保護されるので、オーナーが訴訟を起こしても勝ち目はない。
空家埋められなかったら、結局オーナーに家賃減額請求するのかな？
家賃収入にローン返済も含まれいるオーナーは返済苦しくなるな。
実際、競売にかけられたオーナーもいるみたいだし。
一括借り上げの大きな落とし穴｢家賃減額請求｣。分かってない営業社員が余りにも多すぎるんじゃないの？どうなの？
一括借り上げ業者は景気悪化などを理由に、オーナーに対して家賃減額請求できる。
オーナーが拒否すれば、解約もできる。
一括借り上げ業者は借地借家法で保護されるので、オーナーが訴訟を起こしても勝ち目はない。
空家埋められなかったら、結局オーナーに家賃減額請求するのかな？
家賃収入にローン返済も含まれいるオーナーは返済苦しくなるな。
実際、競売にかけられたオーナーもいるみたいだし。
一括借り上げの大きな落とし穴｢家賃減額請求｣。分かってない営業社員が余りにも多すぎるんじゃないの？どうなの？
340 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/12(土) 02:34:48 ID:ad11QzNt
建営に５年勤務したけど、課長や支店長と相性が合ってたから嫌な思い出はないよ。プラックと言われるけど支店長によりけりだな。あと在職中では、アバートの競売なんて聴いた事はなかった。事情があって辞めたけど、機会があれば再入社したいね。
341 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/12(土) 12:24:58 ID:???
>>340
＞ 事情があって辞めたけど、機会があれば再入社したいね。
そういえば、貴方とは違うケースなんだけど
実際に再入社してる人を知ってるよ、建築営業で。
一回目は、契約とれなくてボロボロだったらしいけど、
しばらく充電期間をおいて「見返してやる！」と再入社し、
二回目の現在は、努力してまずまずの成績を維持してるらしい。
悔しい思いをバネにできる人もいるってことだね。
＞ 事情があって辞めたけど、機会があれば再入社したいね。
そういえば、貴方とは違うケースなんだけど
実際に再入社してる人を知ってるよ、建築営業で。
一回目は、契約とれなくてボロボロだったらしいけど、
しばらく充電期間をおいて「見返してやる！」と再入社し、
二回目の現在は、努力してまずまずの成績を維持してるらしい。
悔しい思いをバネにできる人もいるってことだね。
342 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/12(土) 14:32:23 ID:???
>>341
そんな事どうでもいいな。本当に成功した奴は見返すなんて下らない事考えないな。
>>340
一括借り上げは借地借家法の適用で
契約書に家賃は10年固定保証と書かれていたとしてもオーナーに対して家賃の減額請求が認められている。
オーナーが応じなければ解約もできる。
ローン返済に行き詰まったオーナーもいる。
そんな内容ぺーぺーの営業君に教えるわけないよな？教えたら心ある奴は辞めるもんな？
一括借り上げの危険性を知りながら契約させる事になるもんな？
どうなの？ちゃんと教えられてる？
それに大東建託という会社やそこで働く社員がどんな扱い受けてるかなんてどうでもいいな。嫌なら辞めろ！勤めた奴が悪い！
地主にに重要な事は、一括借り上げには家賃の減額請求が認められてるって事。大東建託の内部事情？どうでもいいな。
そんな事どうでもいいな。本当に成功した奴は見返すなんて下らない事考えないな。
>>340
一括借り上げは借地借家法の適用で
契約書に家賃は10年固定保証と書かれていたとしてもオーナーに対して家賃の減額請求が認められている。
オーナーが応じなければ解約もできる。
ローン返済に行き詰まったオーナーもいる。
そんな内容ぺーぺーの営業君に教えるわけないよな？教えたら心ある奴は辞めるもんな？
一括借り上げの危険性を知りながら契約させる事になるもんな？
どうなの？ちゃんと教えられてる？
それに大東建託という会社やそこで働く社員がどんな扱い受けてるかなんてどうでもいいな。嫌なら辞めろ！勤めた奴が悪い！
地主にに重要な事は、一括借り上げには家賃の減額請求が認められてるって事。大東建託の内部事情？どうでもいいな。
343 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/12(土) 16:30:26 ID:???
>>342
どうでもいいんならスルーしなｗ
どうでもいいんならスルーしなｗ
344 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/12(土) 18:00:21 ID:???
>>342
俺もそう思う。
なぜ社員の待遇改善を叫ぶ書き込みがあるのかが分からない。
社員が失うものは僅かかもしれないけど地主は財産を掛けてるんだよ。
あたかも30年同額家賃が入るかのような提案書はやめた方がいい。
周辺相場からかけ離れた家賃査定もやめて欲しいな。
俺もそう思う。
なぜ社員の待遇改善を叫ぶ書き込みがあるのかが分からない。
社員が失うものは僅かかもしれないけど地主は財産を掛けてるんだよ。
あたかも30年同額家賃が入るかのような提案書はやめた方がいい。
周辺相場からかけ離れた家賃査定もやめて欲しいな。
345 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/12(土) 18:47:25 ID:???
>>343
スルー？
一括借り上げにはリスクが有る。一括借り上げで安心安全を謳い文句にしてる会社がある以上は、スルーする訳にはいかないな。
一括借り上げの危険をCMやホームページで詳しく説明してる会社ってほぼ無いからな。
地主さん達は知っておく必要があります。
一括借り上げ契約(私法)には借地借家法(民法)という法律が適用されます。
借地借家法が適用される事によって借り上げ会社は地主(オーナー)に対して、家賃の減額請求ができます。
地主が請求に応じなければ解約もできます。
契約書に
30年一括借り上げで保証します。
10年固定で家賃保証します。
契約期間中、借り上げ会社から解約する事はできません。
と書かれていたとしても｢民法｣である｢借地借家法｣の効力が強いため、地主は泣き寝入りするしかありません。
訴訟を起こしても勝ち目はありせん。
家賃収入からローン返済している地主さんは、家賃が減額される事によって返済に行き詰まる可能性もあります。
また借り上げ会社は、地主からアパート建築の受注を取ることが目的だと言われていますが、一般的な建築会社で建てるよりも建築コストが高く、高い割には低品質で建物としての価値はないとの噂もあります。
借り上げ会社と建築工事請負契約を結ぶ前に、必ず一括借り上げをしていない建築会社や設計事務所の見積もりを取って比較する必要があります。
借り上げ会社の見積もりを一括借り上げをしていない建築会社や設計事務所に掲示して相談してみるのも良いと思います。
スルー？
一括借り上げにはリスクが有る。一括借り上げで安心安全を謳い文句にしてる会社がある以上は、スルーする訳にはいかないな。
一括借り上げの危険をCMやホームページで詳しく説明してる会社ってほぼ無いからな。
地主さん達は知っておく必要があります。
一括借り上げ契約(私法)には借地借家法(民法)という法律が適用されます。
借地借家法が適用される事によって借り上げ会社は地主(オーナー)に対して、家賃の減額請求ができます。
地主が請求に応じなければ解約もできます。
契約書に
30年一括借り上げで保証します。
10年固定で家賃保証します。
契約期間中、借り上げ会社から解約する事はできません。
と書かれていたとしても｢民法｣である｢借地借家法｣の効力が強いため、地主は泣き寝入りするしかありません。
訴訟を起こしても勝ち目はありせん。
家賃収入からローン返済している地主さんは、家賃が減額される事によって返済に行き詰まる可能性もあります。
また借り上げ会社は、地主からアパート建築の受注を取ることが目的だと言われていますが、一般的な建築会社で建てるよりも建築コストが高く、高い割には低品質で建物としての価値はないとの噂もあります。
借り上げ会社と建築工事請負契約を結ぶ前に、必ず一括借り上げをしていない建築会社や設計事務所の見積もりを取って比較する必要があります。
借り上げ会社の見積もりを一括借り上げをしていない建築会社や設計事務所に掲示して相談してみるのも良いと思います。
346 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/12(土) 21:20:18 ID:???
旧住宅金融公庫（行政機関）や銀行などの金融機関が
「業者による一括借り上げ」を条件に建築資金を融資している、という背景もあるらしい…
だとすれば、サブリースに関しては行政も片棒を担いでいるわけで
業者だけが悪者ってわけではないように思えるんだがｗ
これについてはどう考えればいいんだろう？
「業者による一括借り上げ」を条件に建築資金を融資している、という背景もあるらしい…
だとすれば、サブリースに関しては行政も片棒を担いでいるわけで
業者だけが悪者ってわけではないように思えるんだがｗ
これについてはどう考えればいいんだろう？
347 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/12(土) 21:34:38 ID:???
>>346
そうかも。
融資の事前審査の書類に一括借り上げが条件って書いてあった。
マジで問題にならないのおかしくないか？
スポンサー収入がデカいのは分かるけどさ。
消費者庁も注意を促すべきだと思うよ。
そうかも。
融資の事前審査の書類に一括借り上げが条件って書いてあった。
マジで問題にならないのおかしくないか？
スポンサー収入がデカいのは分かるけどさ。
消費者庁も注意を促すべきだと思うよ。
348 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/12(土) 22:06:06 ID:???
349 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/12(土) 22:11:44 ID:???
>>347
確かに
大東建託うんぬん以前に一括借り上げには大きなリスクがある。そっち方が問題だな。ほかにも一括借り上げを売りにしてる会社があるからな。
http://mobazilla.jp/index.php?guid=ON&_ps_v=2&_ps_u=http%3A%2F%2Fwww.star-p.co.jp%2Fpm%2F3_3.php
確かに
大東建託うんぬん以前に一括借り上げには大きなリスクがある。そっち方が問題だな。ほかにも一括借り上げを売りにしてる会社があるからな。
http://mobazilla.jp/index.php?guid=ON&_ps_v=2&_ps_u=http%3A%2F%2Fwww.star-p.co.jp%2Fpm%2F3_3.php
350 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/12(土) 22:34:33 ID:???
>>346
旧住宅金融公庫や銀行などの金融機関が「業者による一括借り上げ」を条件に建築資金を融資？
↑そんな話聞いたことないけど…こういう事じゃないの？
アパートローンに関しては積極的な金融機関と消極的な金融機関がある。
融資の審査基準は各金融機関や各支店によっても異なる。
個人でアパートローンを受けるのが難しい場合(土地以外の資産が無い、または収入が無い)は不動産会社の提携金融機関がある。その場合、融資手続きも不動産会社が代行することが多い。提携先なら不動産会社の預金実績などもあるので不動産会社を通すと融資も受けやすい。
提携金融機関以外では、不動産会社が独自に設けた｢提携ローン｣と呼ばれるローンもある。
大東建託の場合は関連会社の大東ファイナンスが建築工事請負契約を条件に融資する。
リーマンショック以前は大東もサブプライム？
http://kentakudendoushi.blog102.fc2.com/blog-entry-56.html
旧住宅金融公庫や銀行などの金融機関が「業者による一括借り上げ」を条件に建築資金を融資？
↑そんな話聞いたことないけど…こういう事じゃないの？
アパートローンに関しては積極的な金融機関と消極的な金融機関がある。
融資の審査基準は各金融機関や各支店によっても異なる。
個人でアパートローンを受けるのが難しい場合(土地以外の資産が無い、または収入が無い)は不動産会社の提携金融機関がある。その場合、融資手続きも不動産会社が代行することが多い。提携先なら不動産会社の預金実績などもあるので不動産会社を通すと融資も受けやすい。
提携金融機関以外では、不動産会社が独自に設けた｢提携ローン｣と呼ばれるローンもある。
大東建託の場合は関連会社の大東ファイナンスが建築工事請負契約を条件に融資する。
リーマンショック以前は大東もサブプライム？
http://kentakudendoushi.blog102.fc2.com/blog-entry-56.html
351 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/12(土) 22:37:04 ID:mTkm3B3y
>>348
別に地主ではないよ。
普通の家なんだけど街中だから狙われたんじゃないかな。
かなりしつこかったよ。
一日に何度も来るし、インターフォンを鳴らさず勝手に敷地に入ってドアを叩くし。
顧客情報紛失の件もちゃんと発表して欲しいね。
気付きにくいところに載せないでさ。
CMもサラ金とかタバコみたいに注意書きしてくんないと誤解を与えるね。
別に地主ではないよ。
普通の家なんだけど街中だから狙われたんじゃないかな。
かなりしつこかったよ。
一日に何度も来るし、インターフォンを鳴らさず勝手に敷地に入ってドアを叩くし。
顧客情報紛失の件もちゃんと発表して欲しいね。
気付きにくいところに載せないでさ。
CMもサラ金とかタバコみたいに注意書きしてくんないと誤解を与えるね。
352 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/13(日) 01:28:23 ID:???
>>350
＞ >>346
＞ 旧住宅金融公庫や銀行などの金融機関が「業者による一括借り上げ」を条件に建築資金を融資？
＞
＞ ↑そんな話聞いたことないけど…
住宅街に土地を持つ知人（中部地方在住）が、旧公庫に賃貸住宅融資の申し込みをしたことがあります。
そのとき、一括借上方式のコース（？）があったそうです。
公庫の場合、申込者本人が建築業者とともに管轄の支社に出向き面談しなければならないそうですが、
その際、どこの業者に借上を任せるのか？とか、予定家賃はいくらか？など、ことこまかに確認された…と。
全てではないにしろ、その条件で（一括借上を前提に）審査・融資される物件もあるってことですよね？
言い換えれば、一括借上は、行政機関が容認している 正 当 な シ ス テ ム 。なのではありませんか？
結局その知人の場合、別の理由で融資がおりなかったためアパートは建てませんでした。
いま思うと、あのとき融資がおりなくて良かったんでしょうけどね…
このご時世、売りに出しても買い手が見つからず、当人は土地の管理に手を焼いているようですよ。
＞ >>346
＞ 旧住宅金融公庫や銀行などの金融機関が「業者による一括借り上げ」を条件に建築資金を融資？
＞
＞ ↑そんな話聞いたことないけど…
住宅街に土地を持つ知人（中部地方在住）が、旧公庫に賃貸住宅融資の申し込みをしたことがあります。
そのとき、一括借上方式のコース（？）があったそうです。
公庫の場合、申込者本人が建築業者とともに管轄の支社に出向き面談しなければならないそうですが、
その際、どこの業者に借上を任せるのか？とか、予定家賃はいくらか？など、ことこまかに確認された…と。
全てではないにしろ、その条件で（一括借上を前提に）審査・融資される物件もあるってことですよね？
言い換えれば、一括借上は、行政機関が容認している 正 当 な シ ス テ ム 。なのではありませんか？
結局その知人の場合、別の理由で融資がおりなかったためアパートは建てませんでした。
いま思うと、あのとき融資がおりなくて良かったんでしょうけどね…
このご時世、売りに出しても買い手が見つからず、当人は土地の管理に手を焼いているようですよ。
353 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/13(日) 03:22:38 ID:???
>>352
住宅街に土地を持つ知人（中部地方在住）が、旧公庫に賃貸住宅融資の申し込みをしたことがあります。
そのとき、一括借上方式のコース（？）があったそうです。
全てではないにしろ、その条件で（一括借上を前提に）審査・融資される物件もあるってことですよね？
言い換えれば、一括借上は、行政機関が容認している 正 当 な シ ス テ ム 。なのではありませんか？
↑一括借り上げのコースがあるってだけで行政がサブリース(一括借り上げ)の片棒を担ぐって事になるの？容認したって事になるの？
｢一括借り上げ｣という契約があるからそういうコースを設けただけじゃないの？
一括借り上げのリスクを確認した上で最終判断を下すのは地主でしょ？
行政がわざわざ一括借り上げは安心安全ですなんて勧めることは無いと思うよ。
それに｢条件｣にとか｢前提に｣とか｢行政機関が容認している 正 当 な シ ス テ ム 。｣って表現は決め付けだと思うよ。是非ご自身で旧公庫に出向いて確認して下さい。たぶん俺と同じ意見だと思うよ。
結局その知人の場合、別の理由で融資がおりなかったためアパートは建てませんでした。
↑いくら公的機関でも担保も無く、返済能力も無いと判断した人には融資しないって事でしょ？
仮に融資が受けられたとして、借り上げ会社が破綻したり、地主に家賃の減額請求をしたとしても公的機関が保証する義務は無いよ。リスクを確認して、契約するのは地主の責任だからね。
借地借家法に関しては、｢サブリース契約の場合、家賃の減額請求と契約期間中の解約は一切認めないものとする｣みたいな法律改正が必要だと思うけど。
住宅街に土地を持つ知人（中部地方在住）が、旧公庫に賃貸住宅融資の申し込みをしたことがあります。
そのとき、一括借上方式のコース（？）があったそうです。
全てではないにしろ、その条件で（一括借上を前提に）審査・融資される物件もあるってことですよね？
言い換えれば、一括借上は、行政機関が容認している 正 当 な シ ス テ ム 。なのではありませんか？
↑一括借り上げのコースがあるってだけで行政がサブリース(一括借り上げ)の片棒を担ぐって事になるの？容認したって事になるの？
｢一括借り上げ｣という契約があるからそういうコースを設けただけじゃないの？
一括借り上げのリスクを確認した上で最終判断を下すのは地主でしょ？
行政がわざわざ一括借り上げは安心安全ですなんて勧めることは無いと思うよ。
それに｢条件｣にとか｢前提に｣とか｢行政機関が容認している 正 当 な シ ス テ ム 。｣って表現は決め付けだと思うよ。是非ご自身で旧公庫に出向いて確認して下さい。たぶん俺と同じ意見だと思うよ。
結局その知人の場合、別の理由で融資がおりなかったためアパートは建てませんでした。
↑いくら公的機関でも担保も無く、返済能力も無いと判断した人には融資しないって事でしょ？
仮に融資が受けられたとして、借り上げ会社が破綻したり、地主に家賃の減額請求をしたとしても公的機関が保証する義務は無いよ。リスクを確認して、契約するのは地主の責任だからね。
借地借家法に関しては、｢サブリース契約の場合、家賃の減額請求と契約期間中の解約は一切認めないものとする｣みたいな法律改正が必要だと思うけど。
354 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/13(日) 12:55:58 ID:???
かなり古いものだけど、住宅金融公庫が発行した「アパート経営をお考えの方へ」という冊子が手元にある。
その中に・・・・
ご自身で賃貸マンション経営を行うのが煩わしいと思われる方には、賃貸住宅全体を業者（一括借上者）に一括で賃貸し、実際の入居者の募集、契約手続、建物の管理などはその業者の方にお任せする一括借上方式という制度があります。
【一種借上方式を行うには】
・一括借上者になることができる法人を選び連名で公庫に申請をしてください。（申請用紙は公庫の各支店に用意してあります。）
・一括借上者になれるのは、地方住宅供給公社などの他、次の３つの条件にすべてあてはまる法人です。
（1）宅地建物取引業者の免許を有し、かつ、当該免許取得後３年以上営業していること。
（2）健全な経営を行っていること（赤字や税滞納がないことで判断されればよいでしょう）。
（3）一括借上方式に類似するような賃貸経営を受託した経験のある法人または家賃の収納の代行及び入居者退去時の敷金の精算などをしている法人。
・・・・と書かれている。
現在（支援機構）はどうだか知らないが、少なくとも過去そのように行政機関が紹介していたのは事実。
これは地主への一種の提案、ともとれるし、行政が容認しているものと解釈されても無理ないんじゃないかな？
その中に・・・・
ご自身で賃貸マンション経営を行うのが煩わしいと思われる方には、賃貸住宅全体を業者（一括借上者）に一括で賃貸し、実際の入居者の募集、契約手続、建物の管理などはその業者の方にお任せする一括借上方式という制度があります。
【一種借上方式を行うには】
・一括借上者になることができる法人を選び連名で公庫に申請をしてください。（申請用紙は公庫の各支店に用意してあります。）
・一括借上者になれるのは、地方住宅供給公社などの他、次の３つの条件にすべてあてはまる法人です。
（1）宅地建物取引業者の免許を有し、かつ、当該免許取得後３年以上営業していること。
（2）健全な経営を行っていること（赤字や税滞納がないことで判断されればよいでしょう）。
（3）一括借上方式に類似するような賃貸経営を受託した経験のある法人または家賃の収納の代行及び入居者退去時の敷金の精算などをしている法人。
・・・・と書かれている。
現在（支援機構）はどうだか知らないが、少なくとも過去そのように行政機関が紹介していたのは事実。
これは地主への一種の提案、ともとれるし、行政が容認しているものと解釈されても無理ないんじゃないかな？
355 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/13(日) 13:41:39 ID:???
>>354だけど、
＞ 【一種借上方式を行うには】
↑
これは【一括借上方式を行うには】の間違いだった、すまない。
うちの親が土地持ちで、過去に複数の同業他社から激しく営業を受けていた時期があった。
冊子はそのときどこかの業者から貰ったもの。
親も年老いてきて、兄がアパート経営に興味を持ち始めたため色々調べていてこのスレに辿りついた。
別にどこかの業者を擁護したり批判したりする意図はないので念のため。
＞ 【一種借上方式を行うには】
↑
これは【一括借上方式を行うには】の間違いだった、すまない。
うちの親が土地持ちで、過去に複数の同業他社から激しく営業を受けていた時期があった。
冊子はそのときどこかの業者から貰ったもの。
親も年老いてきて、兄がアパート経営に興味を持ち始めたため色々調べていてこのスレに辿りついた。
別にどこかの業者を擁護したり批判したりする意図はないので念のため。
356 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/13(日) 17:18:20 ID:???
>>354
ご自身で賃貸マンション経営を行うのが煩わしいと思われる方には、賃貸住宅全体を業者（一括借上者）に一括で賃貸し、実際の入居者の募集、契約手続、建物の管理などはその業者の方にお任せする一括借上方式という制度があります。
↑｢わずらわしい方｣って単に一括借り上げのリスクやサービス業であるアパート経営のノウハウを勉強するのが面倒臭い人＝騙され易く、楽して儲けられると思ってる人でしょ？
一括借上者になれるのは、地方住宅供給公社などの他、次の３つの条件にすべてあてはまる法人です。
（1）宅地建物取引業者の免許を有し、かつ、当該免許取得後３年以上営業していること。
（2）健全な経営を行っていること（赤字や税滞納がないことで判断されればよいでしょう）。
（3）一括借上方式に類似するような賃貸経営を受託した経験のある法人または家賃の収納の代行及び入居者退去時の敷金の精算などをしている法人。
↑旧公庫もいい加減な業者に一括借り上げさせる訳にはいかないから、一定の審査基準を設けてるって事でしょ。それ以上細かい基準で審査するのは税金の無駄遣いだし、それ以上行政が面倒を見る必要も無い。一括借り上げのリスクを確認して最終判断するのは地主の責任でしょ。
現在（支援機構）はどうだか知らないが、少なくとも過去そのように行政機関が紹介していたのは事実。
これは地主への一種の提案、ともとれるし、行政が容認しているものと解釈されても無理ないんじゃないかな？
↑｢わずらわしい方(面倒臭りな人)｣に紹介(提案)したってだけで一括借り上げ業者に加担したって事になるの？行政が一括借り上げ業者とグルになって容認したものだと解釈できるの？
｢単なる提案｣だと思うよ。行政がわざわざ一括借り上げは安心安全ですなんて提案しないでしょ。リスクをよくよく確認した上で契約するのは地主の責任。
>>355
親も年老いてきて、兄がアパート経営に興味を持ち始めたため色々調べていてこのスレに辿りついた。
別にどこかの業者を擁護したり批判したりする意図はないので念のため。
↑それならアパート経営と一括借り上げのリスクをよく勉強して下さい。
ご自身で賃貸マンション経営を行うのが煩わしいと思われる方には、賃貸住宅全体を業者（一括借上者）に一括で賃貸し、実際の入居者の募集、契約手続、建物の管理などはその業者の方にお任せする一括借上方式という制度があります。
↑｢わずらわしい方｣って単に一括借り上げのリスクやサービス業であるアパート経営のノウハウを勉強するのが面倒臭い人＝騙され易く、楽して儲けられると思ってる人でしょ？
一括借上者になれるのは、地方住宅供給公社などの他、次の３つの条件にすべてあてはまる法人です。
（1）宅地建物取引業者の免許を有し、かつ、当該免許取得後３年以上営業していること。
（2）健全な経営を行っていること（赤字や税滞納がないことで判断されればよいでしょう）。
（3）一括借上方式に類似するような賃貸経営を受託した経験のある法人または家賃の収納の代行及び入居者退去時の敷金の精算などをしている法人。
↑旧公庫もいい加減な業者に一括借り上げさせる訳にはいかないから、一定の審査基準を設けてるって事でしょ。それ以上細かい基準で審査するのは税金の無駄遣いだし、それ以上行政が面倒を見る必要も無い。一括借り上げのリスクを確認して最終判断するのは地主の責任でしょ。
現在（支援機構）はどうだか知らないが、少なくとも過去そのように行政機関が紹介していたのは事実。
これは地主への一種の提案、ともとれるし、行政が容認しているものと解釈されても無理ないんじゃないかな？
↑｢わずらわしい方(面倒臭りな人)｣に紹介(提案)したってだけで一括借り上げ業者に加担したって事になるの？行政が一括借り上げ業者とグルになって容認したものだと解釈できるの？
｢単なる提案｣だと思うよ。行政がわざわざ一括借り上げは安心安全ですなんて提案しないでしょ。リスクをよくよく確認した上で契約するのは地主の責任。
>>355
親も年老いてきて、兄がアパート経営に興味を持ち始めたため色々調べていてこのスレに辿りついた。
別にどこかの業者を擁護したり批判したりする意図はないので念のため。
↑それならアパート経営と一括借り上げのリスクをよく勉強して下さい。
357 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/13(日) 21:03:52 ID:???
>>350 >>353 >>356 は、同じ人の書き込み？
「行政が容認、との誤解を与えかねないのでは？」という趣旨のコメントに対して、何故そこまで熱く反論して（相手を見下して）いるの？
あくまでも「地主の責任」だと主張する人が、何故このスレで必死になっているのか分からないんだけど。
「行政が容認、との誤解を与えかねないのでは？」という趣旨のコメントに対して、何故そこまで熱く反論して（相手を見下して）いるの？
あくまでも「地主の責任」だと主張する人が、何故このスレで必死になっているのか分からないんだけど。
358 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/13(日) 22:30:40 ID:???
>>357
>>350 >>353 >>356 は、同じ人の書き込み？
↑そうだよ。
（相手を見下して）いるの？
↑見下してはいないよ。勝手な決めつけの強い人だと思っただけ。
あくまでも「地主の責任」だと主張する人が、何故このスレで必死になっているのか分からないんだけど。
↑一括借り上げに限らず、不動産の勉強しないで、後から痛い目に遭う地主が多い事も事実でしょ？
俺も地主だから他の地主にアパート経営を安易に考えたり、リスクや法律も勉強しないで簡単に契約して欲しくないだけ。痛い目にあっても冷ややかに見られたり、お前が悪いで済まされる。これが現実でしょ？
大東建託はブラックだとか、行政も一括借り上げに加担してる(俺はそうは思わないけど)とかどうでもいいと思う。
大東辞めた人の恨み節もどうでもいいと思う。
因みにあなたは
>>346 >>352 >>354 >>355と同じ人？
だとしたらあなたと争いたいとは思ってないよ。
>>350 >>353 >>356 は、同じ人の書き込み？
↑そうだよ。
（相手を見下して）いるの？
↑見下してはいないよ。勝手な決めつけの強い人だと思っただけ。
あくまでも「地主の責任」だと主張する人が、何故このスレで必死になっているのか分からないんだけど。
↑一括借り上げに限らず、不動産の勉強しないで、後から痛い目に遭う地主が多い事も事実でしょ？
俺も地主だから他の地主にアパート経営を安易に考えたり、リスクや法律も勉強しないで簡単に契約して欲しくないだけ。痛い目にあっても冷ややかに見られたり、お前が悪いで済まされる。これが現実でしょ？
大東建託はブラックだとか、行政も一括借り上げに加担してる(俺はそうは思わないけど)とかどうでもいいと思う。
大東辞めた人の恨み節もどうでもいいと思う。
因みにあなたは
>>346 >>352 >>354 >>355と同じ人？
だとしたらあなたと争いたいとは思ってないよ。
359 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/13(日) 22:39:04 ID:SnSTDHpu
田辺十三二
360 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/13(日) 23:41:16 ID:???
簡単に説明すると、「一括借り上げ・家賃保証」の賃貸経営受託システムでの
想定外は１点だよなぁ・・・
少子化で供給過剰加速中。
人口が増えていく事（需要も増加）を想定して成り立つビジネスだよなぁ。
人口減少で破綻した時に、「ババを引くのは（〇〇と社員と業者）。
想定外は１点だよなぁ・・・
少子化で供給過剰加速中。
人口が増えていく事（需要も増加）を想定して成り立つビジネスだよなぁ。
人口減少で破綻した時に、「ババを引くのは（〇〇と社員と業者）。
361 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/13(日) 23:49:07 ID:SnSTDHpu
菅原さん、飲みに行ったのは個人情報だ by 田辺十三二
362 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/14(月) 00:00:15 ID:???
以前の羊抗の件のせいだろうけど、興味深い注意喚起が国交省のHPに出てるよ。
しつこい勧誘を受けた場合は免許行政庁までお知らせください
だってよ。
･自宅に押しかけられて契約等を迫られた。
･不確実な将来利益を確実に保証された。
など
だってよ。
しつこい勧誘を受けた場合は免許行政庁までお知らせください
だってよ。
･自宅に押しかけられて契約等を迫られた。
･不確実な将来利益を確実に保証された。
など
だってよ。
363 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/14(月) 00:09:16 ID:???
政策上、営業は、誰でも出来ると言うように指導せよと、暗に指示している。
しかし、営業は営業と言う能力が必要で誰でも出来ない。売れる担当は
始めから売れる、売れない担当は何年やっても素人。何処の世界も同じ事。
何処にも採用されないやつを、一時的に止まり木として飯を食わせてやったのに、
恩も忘れて文句ばかり？所詮、売れない奴は売れる担当の肥しさ、
会長が悪い？ミナベが悪い？イマイ課長が悪い等と書き込んで
居るが、君たちの将来は大丈夫かな？３０代は過去の余力があり、まだ、大丈夫
等と思い込んで居るが、４０の声を聞くと既に初老、一部の者を除いては、
固定観念の確立、白髪は増えてくる、物覚えは悪くなる、見た目は貧相。
これでは何処の組織も見向きもしない。最近、ＮＨＫで、若者の無縁社会等の
特集があるが、明日の君たちの映像が有るので参考になるよ。
それにしても、世界は大きく動いているのに、大東建託って、平和で良いね？
私も、後２年だからそれまでは頑張ってくれ、既に退職している諸君は、せめて
ネオニート位にはなってくれ、健闘を祈る。
しかし、営業は営業と言う能力が必要で誰でも出来ない。売れる担当は
始めから売れる、売れない担当は何年やっても素人。何処の世界も同じ事。
何処にも採用されないやつを、一時的に止まり木として飯を食わせてやったのに、
恩も忘れて文句ばかり？所詮、売れない奴は売れる担当の肥しさ、
会長が悪い？ミナベが悪い？イマイ課長が悪い等と書き込んで
居るが、君たちの将来は大丈夫かな？３０代は過去の余力があり、まだ、大丈夫
等と思い込んで居るが、４０の声を聞くと既に初老、一部の者を除いては、
固定観念の確立、白髪は増えてくる、物覚えは悪くなる、見た目は貧相。
これでは何処の組織も見向きもしない。最近、ＮＨＫで、若者の無縁社会等の
特集があるが、明日の君たちの映像が有るので参考になるよ。
それにしても、世界は大きく動いているのに、大東建託って、平和で良いね？
私も、後２年だからそれまでは頑張ってくれ、既に退職している諸君は、せめて
ネオニート位にはなってくれ、健闘を祈る。
365 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/14(月) 01:12:28 ID:???
書き忘れた。
国交省制作のトラブル事例データベース見ると勉強になるよ。
サブリース契約のトラブル事例が載ってる。
賃料減額請求権がどんだけ怖いものか分かるよ。
万が一、賃料自動増額の特約があっても値下げは可能だって書いてあるね。
てことは、10年固定でも下げる事は可能って事かな。
そもそも現在のシステムになってから10年経過してないんだから。
国交省制作のトラブル事例データベース見ると勉強になるよ。
サブリース契約のトラブル事例が載ってる。
賃料減額請求権がどんだけ怖いものか分かるよ。
万が一、賃料自動増額の特約があっても値下げは可能だって書いてあるね。
てことは、10年固定でも下げる事は可能って事かな。
そもそも現在のシステムになってから10年経過してないんだから。
366 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/14(月) 01:43:43 ID:???
>>365
10年どころか1年以内でも賃料減額請求が可能。
周辺環境の変化や経済環境の変化を理由に減額請求出来るので、特に経過年数の設定はされていない。
契約書に10年固定家賃保証と書かれていても賃料減額請求が可能。
借地借家法という民法が適用されることによって、私法に過ぎない一括借り上げ契約が無効になる。
10年どころか1年以内でも賃料減額請求が可能。
周辺環境の変化や経済環境の変化を理由に減額請求出来るので、特に経過年数の設定はされていない。
契約書に10年固定家賃保証と書かれていても賃料減額請求が可能。
借地借家法という民法が適用されることによって、私法に過ぎない一括借り上げ契約が無効になる。
367 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/14(月) 02:30:22 ID:???
>>366
そうかぁ。
じゃあ、明日にでもあり得るって事かな?
怖いね…
ここの立地審査結果あるんだけど凄い。
契約を拒否し続けたら、いきなり送って来たんだけど最初に渡してきた事業収支予想の1.3倍の査定になってた。
最初に出してきた事業収支予想の段階でも周辺相場より大幅に高い家賃設定なのに、更に高い査定を出してくるとは…
さすが賃貸大手ですね。
そうかぁ。
じゃあ、明日にでもあり得るって事かな?
怖いね…
ここの立地審査結果あるんだけど凄い。
契約を拒否し続けたら、いきなり送って来たんだけど最初に渡してきた事業収支予想の1.3倍の査定になってた。
最初に出してきた事業収支予想の段階でも周辺相場より大幅に高い家賃設定なのに、更に高い査定を出してくるとは…
さすが賃貸大手ですね。
368 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/14(月) 03:02:08 ID:???
( ´∀｀ ) ・・ウハウハ！！
( ´・ω・` ) 海外に出かけてｲﾏｼﾀ。
( ´∀｀ ) みんなぁ・・元気ｨ～？
( ´・ω・` ) しかし、書き子ｻﾝもうん蓄ﾀﾚﾙ人が多いﾖﾈ・・
( ´∀｀ ) 書き込みﾜｯｼｮｲ～！
( ´・ω・` ) ｺﾉスレの本筋とは明らかに違う
∧＿∧
( ・ω・ ) ｂ ♪♪～ﾙｰﾙ無用の ”大盗”に正義のパンチをﾌﾞﾁｶﾏｾ ！！～♪♪
\\\\\\\\\ ( ´･ω･` ) ﾀｲｶﾞｰﾏｽｸ・・・・・・( ´･ω･` )ｳﾝｺ会社ﾊ大盗\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
エエ部屋ﾈｯﾄのﾀﾞｲ--------------------------ﾄｳ ｹﾝﾀｸ♪♪ ( ´･ω･` ) ウハウハ！！
( ´・ω・` ) 海外に出かけてｲﾏｼﾀ。
( ´∀｀ ) みんなぁ・・元気ｨ～？
( ´・ω・` ) しかし、書き子ｻﾝもうん蓄ﾀﾚﾙ人が多いﾖﾈ・・
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エエ部屋ﾈｯﾄのﾀﾞｲ--------------------------ﾄｳ ｹﾝﾀｸ♪♪ ( ´･ω･` ) ウハウハ！！
↑誰だちみは？
370 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/14(月) 15:28:19 ID:???
ふむ
371 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/14(月) 23:25:46 ID:oZQONckE
菅原さん、飲みに行ったのは個人情報だ by田辺十三二
372 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/14(月) 23:28:55 ID:46FJhN3S
大相撲に次いで、中央競馬でも八百長が発生したらしい。
先日の東京（土・日）京都（日）小倉（日・月）の３場共メインレースのいずれも、枠連２－５と出目操作した疑い。
当局の捜査の仔細を求む。
先日の東京（土・日）京都（日）小倉（日・月）の３場共メインレースのいずれも、枠連２－５と出目操作した疑い。
当局の捜査の仔細を求む。
大相撲の八百長はファンに実害は無いが、中央競馬と厄員の八百長は
実害が有るな。株式操作等してないでしょうね、投資家保護は大丈夫ですね？
実害が有るな。株式操作等してないでしょうね、投資家保護は大丈夫ですね？
374 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/15(火) 00:16:12 ID:i6TMKCge
菅原さん、飲みに行ったのは個人情報だ
ｂｙ 田辺十三二
ｂｙ 田辺十三二
375 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/15(火) 02:22:39 ID:i6TMKCge
荒木さん、いつ僕にご馳走してくれるんだ？ by 田辺十三二
あ~～～～～～～～～～～～～～！！
マビン！！
ひ～は～～～～～～～！！
マビン！！
ひ～は～～～～～～～！！
377 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/15(火) 22:04:11 ID:???
おいオオツボ！スレ埋め必死だな？田辺十三二も社員かな？
一括借り上げ契約(私法)には借地借家法(民法)が適用される。
借地借家法で借主として保護される借り上げ業者は、貸主のオーナーに対して一括借り上げ賃料の減額請求ができる。
オーナーが応じなければ解約できる。
契約書に
10年間固定家賃保証と書かれていても
契約期間中、借り上げ業者からの解約はできないと書かれていても
民法である借地借家法の効力が強いから無効になる。
オーナーが訴訟を起こしても勝ち目は無い。
オオツボ！お前らが何を言ってもこれは事実！
それに一括借り上げ業者の建てたアパートって建築コスト高っ！
そのくせ安く建てて、物件価値無しって噂。
あと借り上げ業者は新築から３、４ヵ月の免責期間(入居者募集期間)を設定して、その期間中、オーナーは一括借り上げ賃料受け取れない。
１番入居者集めやすい期間が募集期間？。
２ＤＫが10室で家賃10万だとしたら
新築から３ヵ月で300万の大損。
ふざけんな！
一括借り上げ契約(私法)には借地借家法(民法)が適用される。
借地借家法で借主として保護される借り上げ業者は、貸主のオーナーに対して一括借り上げ賃料の減額請求ができる。
オーナーが応じなければ解約できる。
契約書に
10年間固定家賃保証と書かれていても
契約期間中、借り上げ業者からの解約はできないと書かれていても
民法である借地借家法の効力が強いから無効になる。
オーナーが訴訟を起こしても勝ち目は無い。
オオツボ！お前らが何を言ってもこれは事実！
それに一括借り上げ業者の建てたアパートって建築コスト高っ！
そのくせ安く建てて、物件価値無しって噂。
あと借り上げ業者は新築から３、４ヵ月の免責期間(入居者募集期間)を設定して、その期間中、オーナーは一括借り上げ賃料受け取れない。
１番入居者集めやすい期間が募集期間？。
２ＤＫが10室で家賃10万だとしたら
新築から３ヵ月で300万の大損。
ふざけんな！
378 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/16(水) 03:31:55 ID:jblHz0uG
オオツボ？
一時期本社にいた人かい？
一時期本社にいた人かい？
379 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/16(水) 06:58:41 ID:???
>>377
その通りですね。
「十年固定なんで下がりません。」
て平気で言ってるね…
30年同額家賃で計算された提案書を見せてるけど問題ないのかなあ…
30年同額収入なんて信じる方が悪い、地主の勉強不足だって意見もあるだろうけど、そういう提案する方が問題あると思う。
若い人ならネットで情報集められるから平気かもしれないけどPCを使わないお年寄りだって一杯いるんだし。
その通りですね。
「十年固定なんで下がりません。」
て平気で言ってるね…
30年同額家賃で計算された提案書を見せてるけど問題ないのかなあ…
30年同額収入なんて信じる方が悪い、地主の勉強不足だって意見もあるだろうけど、そういう提案する方が問題あると思う。
若い人ならネットで情報集められるから平気かもしれないけどPCを使わないお年寄りだって一杯いるんだし。
380 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/16(水) 13:48:40 ID:???
>>377
借地借家法からオーナーが訴訟起しても勝ち目は無い。
ならば、そもそもの賃貸アパート・マンション（建物本体・外構等）施工不良や
瑕疵を見つけて、「瑕疵修繕」や「建て直し」訴訟なら建物自体を物証に勝てますか？
完工後～１０年～２０年～３０年後の「修繕費用や建物の維持工事費（施工不良・瑕疵部分）」
オーナーが手抜き工事されてしまった原因部分に関しての修繕工事費用負担額削減対策になりますか？
瑕疵に関して訴訟したオーナーは、誰もいないのかな？？
訴訟して勝てたオーナーいないかな？？
借地借家法からオーナーが訴訟起しても勝ち目は無い。
ならば、そもそもの賃貸アパート・マンション（建物本体・外構等）施工不良や
瑕疵を見つけて、「瑕疵修繕」や「建て直し」訴訟なら建物自体を物証に勝てますか？
完工後～１０年～２０年～３０年後の「修繕費用や建物の維持工事費（施工不良・瑕疵部分）」
オーナーが手抜き工事されてしまった原因部分に関しての修繕工事費用負担額削減対策になりますか？
瑕疵に関して訴訟したオーナーは、誰もいないのかな？？
訴訟して勝てたオーナーいないかな？？
381 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/16(水) 18:28:06 ID:???
>>380
＞ 借地借家法からオーナーが訴訟起しても勝ち目は無い。
↑377だけどあんた社員？｢借地借家法から｣？意味が分からない。そんな書き方してない。
私法でしかない一括借り上げ契約に民法である借地借家法律が適用される事で
契約書に
10年間固定家賃保証と書かれていたとしても
借り上げ会社からの解約はできないと書かれていたとしても
民法の効力が強いから約束事が無効になる。だから借り上げ会社はオーナーに対して一括借り上げ賃料の減額請求ができる。
＞ 瑕疵に関して訴訟したオーナーは、誰もいないのかな？？
＞ 訴訟して勝てたオーナーいないかな？？
↑じゃあさ、｢勝ち目は無い｣から｢ほとんど勝ち目は無いと言われている｣に訂正しとくな。
俺は一括借り上げ契約の被害者でもないから、そこまで詳しく知らない。そこまで細かい事どうでもいいし、借り上げ会社にアパート建てさせるなんて有り得ないしな。
地主にとって重要な事は減額請求されたら、ローン返済に行き詰まる可能性が高いって事。実際ローン組まずにアパート建てられる地主はほとんどいない。
特に、借り上げ会社が建てるアパートは建築費がバカ高いって言われてるしな。
あんたが社員ならスレ埋め工作ご苦労。そんなマネしても、あんたらの悪名高さは消せないし、一括借り上げにはリスクがあるという事実も変わらない。
＞ 借地借家法からオーナーが訴訟起しても勝ち目は無い。
↑377だけどあんた社員？｢借地借家法から｣？意味が分からない。そんな書き方してない。
私法でしかない一括借り上げ契約に民法である借地借家法律が適用される事で
契約書に
10年間固定家賃保証と書かれていたとしても
借り上げ会社からの解約はできないと書かれていたとしても
民法の効力が強いから約束事が無効になる。だから借り上げ会社はオーナーに対して一括借り上げ賃料の減額請求ができる。
＞ 瑕疵に関して訴訟したオーナーは、誰もいないのかな？？
＞ 訴訟して勝てたオーナーいないかな？？
↑じゃあさ、｢勝ち目は無い｣から｢ほとんど勝ち目は無いと言われている｣に訂正しとくな。
俺は一括借り上げ契約の被害者でもないから、そこまで詳しく知らない。そこまで細かい事どうでもいいし、借り上げ会社にアパート建てさせるなんて有り得ないしな。
地主にとって重要な事は減額請求されたら、ローン返済に行き詰まる可能性が高いって事。実際ローン組まずにアパート建てられる地主はほとんどいない。
特に、借り上げ会社が建てるアパートは建築費がバカ高いって言われてるしな。
あんたが社員ならスレ埋め工作ご苦労。そんなマネしても、あんたらの悪名高さは消せないし、一括借り上げにはリスクがあるという事実も変わらない。
382 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/17(木) 00:33:13 ID:???
( ´∀｀ ) ・・ウハウハ！！
( ´・ω・` ) 書き子のﾐﾅｻﾝご苦労サン！
( ´∀｀ ) 専門知識ｦ広ｹﾞﾙと墓穴ｦ掘りますね・・
( ´・ω・` ) うん蓄ﾀﾚﾙ人は不動産か法律関係のスレでもたててみるﾄ良いｶﾓ！
( ´∀｀ ) 書き込みﾜｯｼｮｲ～！
( ´・ω・` ) ｺﾉスレの本筋とは明らかに違う
∧＿∧
( ・ω・ ) ｂ ♪♪～ﾙｰﾙ無用の ”大盗”に正義のパンチをﾌﾞﾁｶﾏｾ ！！～♪♪
\\\\\\\\\ ( ´･ω･` ) ﾀｲｶﾞｰﾏｽｸ・・・・・・( ´･ω･` )ｳﾝｺ会社ﾊ大盗\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
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( ´・ω・` ) 書き子のﾐﾅｻﾝご苦労サン！
( ´∀｀ ) 専門知識ｦ広ｹﾞﾙと墓穴ｦ掘りますね・・
( ´・ω・` ) うん蓄ﾀﾚﾙ人は不動産か法律関係のスレでもたててみるﾄ良いｶﾓ！
( ´∀｀ ) 書き込みﾜｯｼｮｲ～！
( ´・ω・` ) ｺﾉスレの本筋とは明らかに違う
∧＿∧
( ・ω・ ) ｂ ♪♪～ﾙｰﾙ無用の ”大盗”に正義のパンチをﾌﾞﾁｶﾏｾ ！！～♪♪
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383 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/17(木) 02:42:40 ID:Ow6YUU1h
マビンだっぺ・・・
最近の、倒社の社員の戦略性のなさには、実に嘆かわしいものを感じる。
社員：フィリ？ンに行くと、空港まで迎えに来てくれるんです。
僕って持てるんだな～～～～ルンルン
私：そりゃそうだろ、君がタラップを降りてきたら、あ、お金が下りてきた。
と思ってるだけだよ。
社員：それに帰国する時には、家族総出で見送ってくれるんです。日本では考え
られません。怪社は、私の事を全く理解してくれませんが、これで私も
将来に自信が持てました。明日から一所懸命仕事に励みます。
私：それは、またお金を持って来てネ＝＝＝＝＝と言ってるだけだが、
ま、実績の為なら致し方ないか？とにかく立地取ってくれ。
アホ山部長、金の持ち逃げだけには注意するように。
社員：フィリ？ンに行くと、空港まで迎えに来てくれるんです。
僕って持てるんだな～～～～ルンルン
私：そりゃそうだろ、君がタラップを降りてきたら、あ、お金が下りてきた。
と思ってるだけだよ。
社員：それに帰国する時には、家族総出で見送ってくれるんです。日本では考え
られません。怪社は、私の事を全く理解してくれませんが、これで私も
将来に自信が持てました。明日から一所懸命仕事に励みます。
私：それは、またお金を持って来てネ＝＝＝＝＝と言ってるだけだが、
ま、実績の為なら致し方ないか？とにかく立地取ってくれ。
アホ山部長、金の持ち逃げだけには注意するように。
386 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/17(木) 19:02:21 ID:???
>>384 >>385
地主にとって重要な事はあんた達の社内事情じゃない。
地主にとって重要な事は以下の内容です。
借り上げ業者が契約前に地主に掲示する家賃収支計算のほとんどが、30年間満室の状態で、契約時に設定した賃料が一度の減額もなく、完全固定で支払われた場合のものだと言われています。
まず、そんなうまい話はありません。
一括借り上げ契約(私法)には借地借家法(民法)が適用されます。借地借家法で借主として保護される借り上げ業者は、貸主である地主に対して、一括借り上げ賃料の値下げ請求ができます。
地主が賃料値下げを拒否すれば、解約もできます。
契約書に｢一括借り上げ賃料の見直し(値下げ)はできない｣、｢契約期間中に借り上げ業者から解約はできない｣などと書かれていたとしても、民法である借地借家法の効力が強いため、無効になります。
賃料を値下げされた地主は、賃料収入がローン返済額を下回り、返済不能になる可能性があります。
地主が訴訟を起こしても、ほとんど勝ち目はありません。
また、借り上げ業者が指定する建物を建てる事が一括借り上げの条件となっているケースが多く、大抵は借り上げをしていない地元企業などが建てた場合に比べて建築コストが高くつきます。
借り上げ業者がＣＭ放映をしている大手などの場合、通常の建築コストにＣＭなどの広告費や、ブランド料などが加算されることで割高になると言われています。
さらに、借り上げ業者が悪質な場合、オーナーに支払う家賃保証分や営業社員への報奨金などが、あらかじめ建築コストに上乗せされているという噂があります。
建築費削減のために安い費用で、または粗悪な材料でアパートやマンションを建てる借り上げ会社があるとの噂もあり、割高な建築費にそぐわない粗悪な物件も多いと言われています。
一括借り上げ契約を結んでまでアパート経営する必要はありません。
>>384 >>385 はどうやら某借り上げ業者の社員のようで、自社にとってマズい書き込みをごまかす為に、必死に幼稚で頭の悪い書き込みをします。まるで某借り上げ業者のいかにも頭悪そうな建築営業です。
地主にとって重要な事はあんた達の社内事情じゃない。
地主にとって重要な事は以下の内容です。
借り上げ業者が契約前に地主に掲示する家賃収支計算のほとんどが、30年間満室の状態で、契約時に設定した賃料が一度の減額もなく、完全固定で支払われた場合のものだと言われています。
まず、そんなうまい話はありません。
一括借り上げ契約(私法)には借地借家法(民法)が適用されます。借地借家法で借主として保護される借り上げ業者は、貸主である地主に対して、一括借り上げ賃料の値下げ請求ができます。
地主が賃料値下げを拒否すれば、解約もできます。
契約書に｢一括借り上げ賃料の見直し(値下げ)はできない｣、｢契約期間中に借り上げ業者から解約はできない｣などと書かれていたとしても、民法である借地借家法の効力が強いため、無効になります。
賃料を値下げされた地主は、賃料収入がローン返済額を下回り、返済不能になる可能性があります。
地主が訴訟を起こしても、ほとんど勝ち目はありません。
また、借り上げ業者が指定する建物を建てる事が一括借り上げの条件となっているケースが多く、大抵は借り上げをしていない地元企業などが建てた場合に比べて建築コストが高くつきます。
借り上げ業者がＣＭ放映をしている大手などの場合、通常の建築コストにＣＭなどの広告費や、ブランド料などが加算されることで割高になると言われています。
さらに、借り上げ業者が悪質な場合、オーナーに支払う家賃保証分や営業社員への報奨金などが、あらかじめ建築コストに上乗せされているという噂があります。
建築費削減のために安い費用で、または粗悪な材料でアパートやマンションを建てる借り上げ会社があるとの噂もあり、割高な建築費にそぐわない粗悪な物件も多いと言われています。
一括借り上げ契約を結んでまでアパート経営する必要はありません。
>>384 >>385 はどうやら某借り上げ業者の社員のようで、自社にとってマズい書き込みをごまかす為に、必死に幼稚で頭の悪い書き込みをします。まるで某借り上げ業者のいかにも頭悪そうな建築営業です。
387 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/17(木) 22:22:38 ID:???
君だったのか、フィリ？ンで嵌ったのは。
388 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/17(木) 23:19:33 ID:???
>>386
そうだよね。地主はもっと一括借り上げのリスクを勉強すべきだよ。
それに某借り上げ業者のもみ消し工作はウザ過ぎ。
http://mobazilla.jp/index.php?guid=ON&_ps_v=2&_ps_u=http%3A%2F%2Fwww.star-p.co.jp%2Fpm%2F3_3.php
http://www.shuuekiapart.com/sublease/
http://kentakudendoushi.blog102.fc2.com/blog-entry-56.html
そうだよね。地主はもっと一括借り上げのリスクを勉強すべきだよ。
それに某借り上げ業者のもみ消し工作はウザ過ぎ。
http://mobazilla.jp/index.php?guid=ON&_ps_v=2&_ps_u=http%3A%2F%2Fwww.star-p.co.jp%2Fpm%2F3_3.php
http://www.shuuekiapart.com/sublease/
http://kentakudendoushi.blog102.fc2.com/blog-entry-56.html
389 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/18(金) 05:16:58 ID:faQmVh0A
どうでもいいけど、株価上昇が止まらない件。
前に資産家に話をしたものだけど、とりあえず元金１億がいくらになってるか知りたい人！
眠れん
前に資産家に話をしたものだけど、とりあえず元金１億がいくらになってるか知りたい人！
眠れん
390 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/18(金) 07:37:26 ID:???
>>389
現在の株価と買い付け価格の差が激しいからってTOB価格変わらないだろうな。
変える事が出来るのか出来ないのか分からないけど。
何で株価上がってるんだ？
そういえば業績が上がってるはずなのに21年度の平均賞与が20年度より17％以上下がってるのは何故？
現在の株価と買い付け価格の差が激しいからってTOB価格変わらないだろうな。
変える事が出来るのか出来ないのか分からないけど。
何で株価上がってるんだ？
そういえば業績が上がってるはずなのに21年度の平均賞与が20年度より17％以上下がってるのは何故？
391 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/18(金) 14:26:16 ID:faQmVh0A
社員の賞与下がってるって？！
マジですか？
『自分さえよければいい』
今はそんな心境だけど、増収増益で株価下がるって尋常じゃないな
マジですか？
『自分さえよければいい』
今はそんな心境だけど、増収増益で株価下がるって尋常じゃないな
392 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/18(金) 16:22:41 ID:o6Qp/rWs
>>387
フィリピンでどうしたの？
フィリピンでどうしたの？
393 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/18(金) 20:33:38 ID:???
ようは、日本の男は騙し安いと言うことだよ。今時の日本女を見れば気持ちは
よく分かるね。国外ではイエローキャブ、国内では、不細工な面してイケメンが
良い、年収は２，０００万以上とか言いたい放題。
日本男児よ、年収の低い売れない代当の社員よ、好き勝手に生きた方が良いかもね。
よく分かるね。国外ではイエローキャブ、国内では、不細工な面してイケメンが
良い、年収は２，０００万以上とか言いたい放題。
日本男児よ、年収の低い売れない代当の社員よ、好き勝手に生きた方が良いかもね。
394 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/18(金) 21:51:12 ID:???
>>389 >>390 >>391
このスレッドさぁ、あんた達が自社の株価を語るとこじゃないなぁ。主旨が違ってる。
>>387 >>392
みたいな社内ワイドショーや、性的欲求不満な馬鹿の書き込みは論外。
ここは、あんた達の会社が採用する｢一括借り上げシステム｣にはどんなリスク(落とし穴)が潜んでいるのか？
あんた達の会社がどんな手口で担保も収入も無い地主にローンを組ませたの？
みたいな事を書き込むスレッド。
あとは良心ある社員が万が一いた場合の内部告発とか。
株価を語りたいなら｢大東建託の株価を語るスレ｣でも立ててくれ。
ここで書き込みしても、自社にとって｢マズい｣内容の書き込みを｢ごまかす｣ための工作だと思われるだけ。実際そうだと思うけど。
◆一括借り上げのリスク
http://blog.plus-d-p.com/?guid=ON&eid=768201
http://www.star-p.co.jp/pm/3_3.php
◆大東建託もリーマン･ショック以前はサブプライム？
http://kentakudendoushi.blog102.fc2.com/blog-entry-56.html
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-nttr_docomo-jp&guid=on&output=xhtml1_0&wsc=tb&wsi=e6dbe8d8d24b7c22&u=http%3A%2F%2Fwww.data-max.co.jp/2008/10/post_2848.html&ei=A7dWTbzNGYLLkgXo7tnYDA
このスレッドさぁ、あんた達が自社の株価を語るとこじゃないなぁ。主旨が違ってる。
>>387 >>392
みたいな社内ワイドショーや、性的欲求不満な馬鹿の書き込みは論外。
ここは、あんた達の会社が採用する｢一括借り上げシステム｣にはどんなリスク(落とし穴)が潜んでいるのか？
あんた達の会社がどんな手口で担保も収入も無い地主にローンを組ませたの？
みたいな事を書き込むスレッド。
あとは良心ある社員が万が一いた場合の内部告発とか。
株価を語りたいなら｢大東建託の株価を語るスレ｣でも立ててくれ。
ここで書き込みしても、自社にとって｢マズい｣内容の書き込みを｢ごまかす｣ための工作だと思われるだけ。実際そうだと思うけど。
◆一括借り上げのリスク
http://blog.plus-d-p.com/?guid=ON&eid=768201
http://www.star-p.co.jp/pm/3_3.php
◆大東建託もリーマン･ショック以前はサブプライム？
http://kentakudendoushi.blog102.fc2.com/blog-entry-56.html
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-nttr_docomo-jp&guid=on&output=xhtml1_0&wsc=tb&wsi=e6dbe8d8d24b7c22&u=http%3A%2F%2Fwww.data-max.co.jp/2008/10/post_2848.html&ei=A7dWTbzNGYLLkgXo7tnYDA
395 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/18(金) 22:13:53 ID:???
>>389 >>391
答えは簡単だよ。「市場の原理を巧みに使った株価操作」だから。
この株価の上昇は実に異常。当局が目を光らせていることは明らかです。
そこに件の会社のＴＯＢって話が実にきな臭い。それを有利に行うために株価を吊り上げているとしか思えません。
ま、一年以内に面白い結果が出るという事ですよ。
加えて、それほど対前年で売上、利益の上昇が見込めていない（実際粉飾!）のに、株価だけ上がる事は
余りに異常でしょ？そしてその株主の数多は一般投資家もさることながら社員の持ち株だという点は
見逃せない事実です。
何よりも、その株式の原資はと言えば、地主から巻き上げたバブルマネーでしょ？これこそ悪循環ですよ。
ま、一括借り上げなんて言う馬鹿げた絵空事をぶちまけた大盗さんですから、いずれハジケマスヨ！
そして、社員への未払い給与（残業、休出出勤の未払い金）が利益剰余金の２０～３０％を占める会社
ですから、いずれはその実態も明らかになれば「一大事」になりますよ。
さあ、時限爆弾のカウントダウン、スタートです。
答えは簡単だよ。「市場の原理を巧みに使った株価操作」だから。
この株価の上昇は実に異常。当局が目を光らせていることは明らかです。
そこに件の会社のＴＯＢって話が実にきな臭い。それを有利に行うために株価を吊り上げているとしか思えません。
ま、一年以内に面白い結果が出るという事ですよ。
加えて、それほど対前年で売上、利益の上昇が見込めていない（実際粉飾!）のに、株価だけ上がる事は
余りに異常でしょ？そしてその株主の数多は一般投資家もさることながら社員の持ち株だという点は
見逃せない事実です。
何よりも、その株式の原資はと言えば、地主から巻き上げたバブルマネーでしょ？これこそ悪循環ですよ。
ま、一括借り上げなんて言う馬鹿げた絵空事をぶちまけた大盗さんですから、いずれハジケマスヨ！
そして、社員への未払い給与（残業、休出出勤の未払い金）が利益剰余金の２０～３０％を占める会社
ですから、いずれはその実態も明らかになれば「一大事」になりますよ。
さあ、時限爆弾のカウントダウン、スタートです。
396 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/18(金) 22:37:24 ID:???
>>395
スレッドの主旨とは違うなあ。あんた達の株価語るスレッドじゃない。社内ワイドショー、性的欲求不満な馬鹿の書き込みは論外だってさっきも言ったけどなあ。
また言っとく。
ここは、あんた達の会社が採用する｢一括借り上げシステム｣にはどんなリスク(落とし穴)が潜んでいるのか？
あんた達の会社がどんな手口で担保も収入も無い地主にローンを組ませたの？
みたいな事を書き込むスレッド。
あとは良心ある社員が万が一いた場合の内部告発とか。
自社の株価語りたいなら｢大東建託の株価を語るスレ｣立てろよ。
あんた達がいくら書き込んでも会社の悪名高さ、しつこく馬鹿そうな建築営業社員の評判悪さは変わらないよ。
◆一括借り上げのリスク
http://blog.plus-d-p.com/?guid=ON&eid=768201
http://www.star-p.co.jp/pm/3_3.php
◆大東建託もリーマン･ショック以前はサブプライム？
http://kentakudendoushi.blog102.fc2.com/blog-entry-56.html
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-nttr_docomo-jp&guid=on&output=xhtml1_0&wsc=tb&wsi=e6dbe8d8d24b7c22&u=http%3A%2F%2Fwww.data-max.co.jp/2008/10/post_2848.html&ei=A7dWTbzNGYLLkgXo7tnYDA
スレッドの主旨とは違うなあ。あんた達の株価語るスレッドじゃない。社内ワイドショー、性的欲求不満な馬鹿の書き込みは論外だってさっきも言ったけどなあ。
また言っとく。
ここは、あんた達の会社が採用する｢一括借り上げシステム｣にはどんなリスク(落とし穴)が潜んでいるのか？
あんた達の会社がどんな手口で担保も収入も無い地主にローンを組ませたの？
みたいな事を書き込むスレッド。
あとは良心ある社員が万が一いた場合の内部告発とか。
自社の株価語りたいなら｢大東建託の株価を語るスレ｣立てろよ。
あんた達がいくら書き込んでも会社の悪名高さ、しつこく馬鹿そうな建築営業社員の評判悪さは変わらないよ。
◆一括借り上げのリスク
http://blog.plus-d-p.com/?guid=ON&eid=768201
http://www.star-p.co.jp/pm/3_3.php
◆大東建託もリーマン･ショック以前はサブプライム？
http://kentakudendoushi.blog102.fc2.com/blog-entry-56.html
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-nttr_docomo-jp&guid=on&output=xhtml1_0&wsc=tb&wsi=e6dbe8d8d24b7c22&u=http%3A%2F%2Fwww.data-max.co.jp/2008/10/post_2848.html&ei=A7dWTbzNGYLLkgXo7tnYDA
397 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/19(土) 02:43:19 ID:???
>>395
工事進行基準だっけか？
TOBっていっても株価上がり過ぎだね。
TOBで株が減るのを市場が好感して上がってるってのも不思議な気がする。
内部留保吐き出して莫大な借金までしてTOBするんだから。
ここへの苦情はどの官庁なんだ？
資産運用だから金融庁？
国交省に掛けても違うって言われるし、消費者庁にも違うと言われるし。
いい加減、訪問の嵐は止めてくれ。
>>396
すいませんがあなたがスレ違いでは…
変な内容を書いてるわけでもないのに社員と断定するのはいかがかと。
皆さんスルーしてますよ。
工事進行基準だっけか？
TOBっていっても株価上がり過ぎだね。
TOBで株が減るのを市場が好感して上がってるってのも不思議な気がする。
内部留保吐き出して莫大な借金までしてTOBするんだから。
ここへの苦情はどの官庁なんだ？
資産運用だから金融庁？
国交省に掛けても違うって言われるし、消費者庁にも違うと言われるし。
いい加減、訪問の嵐は止めてくれ。
>>396
すいませんがあなたがスレ違いでは…
変な内容を書いてるわけでもないのに社員と断定するのはいかがかと。
皆さんスルーしてますよ。
398 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/19(土) 03:28:37 ID:???
>>395 さん
>>396の者です。内容よく読まずに社員と勘違いしてしまいました。申し訳ないです。
>>389 >>391 と >>397の猿が荒らしですね。
特に >>397 の猿は分かりやすいですね。
>>396の者です。内容よく読まずに社員と勘違いしてしまいました。申し訳ないです。
>>389 >>391 と >>397の猿が荒らしですね。
特に >>397 の猿は分かりやすいですね。
399 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/19(土) 05:35:27 ID:???
>>398
397だけど何で社員なの？
理由を教えてくれないか？
どこをどう読めば社員の書き込みなんだ。
一括借り上げの危険性を訴えたいのは分かるがしつこすぎるよ。
同じ書き込みの繰り返しで。
皆さんスルーしてるよ。
あなたは詳しいみたいだから教えて欲しい。
どこに相談すればいいの？
国交省もダメだったし、消費者庁もダメだった。
消費生活センターは話を聞いてくれるが担当者によって対応が違う。
397だけど何で社員なの？
理由を教えてくれないか？
どこをどう読めば社員の書き込みなんだ。
一括借り上げの危険性を訴えたいのは分かるがしつこすぎるよ。
同じ書き込みの繰り返しで。
皆さんスルーしてるよ。
あなたは詳しいみたいだから教えて欲しい。
どこに相談すればいいの？
国交省もダメだったし、消費者庁もダメだった。
消費生活センターは話を聞いてくれるが担当者によって対応が違う。
400 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/19(土) 10:34:46 ID:???
>>399
早朝、真っ昼間、真夜中にレスするの荒らし社員くれーじゃね？
だっけか？バカ社員がだっぺからだっけに変形させたっぺか？
ボロがでたっぺよ。どこかのアパートと同じだっぺ。
スルー？だったらこのスレ来るなよ。
早朝、真っ昼間、真夜中にレスするの荒らし社員くれーじゃね？
だっけか？バカ社員がだっぺからだっけに変形させたっぺか？
ボロがでたっぺよ。どこかのアパートと同じだっぺ。
スルー？だったらこのスレ来るなよ。
どうかしてるぜ！！
ヒ～ハ～～～～～～～～～！！
ヒ～ハ～～～～～～～～～！！
どうかしてるぜ！！
ヒ～ハ～～～～～～～～～～～～～～～！！
ヒ～ハ～～～～～～～～～～～～～～～！！
中国では、空母キラー・対艦ミサイルの配備、ステルス機の開発、中東では
ホルムズ海峡が封鎖されるかも知れない等と言われているのに、日本では
海老蔵事件、ファンには実害はないが相撲の八百長、大東では借地借家法が
滑った転んだ等の話題ばかり、明日の日本は大丈夫か？
一旦、上海ドリームチームは無くなったが、今こそ、彼らが夢の四馬路培った
中国語を駆使し、中国の不動産を勉強させた方が早いかな。
ホルムズ海峡が封鎖されるかも知れない等と言われているのに、日本では
海老蔵事件、ファンには実害はないが相撲の八百長、大東では借地借家法が
滑った転んだ等の話題ばかり、明日の日本は大丈夫か？
一旦、上海ドリームチームは無くなったが、今こそ、彼らが夢の四馬路培った
中国語を駆使し、中国の不動産を勉強させた方が早いかな。
404 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/19(土) 20:49:14.39 ID:???
>>399
訪問に関する苦情は消費者庁です。
そして、契約が関わるので、市役所、区役所の地域生活課などの窓口に問い合わせれば
取り合ってくれると思いますよ。刑事事件ならば警察は関わりますが、民事は不介入が原則
ですので、取り合いません。過剰な訪問で精神的苦痛を得たのならば取り合うかもしれませんね。
訪問をブロックするためにあるのが、消費者契約法ですよね。またクーリングオフもそうです。
また、場合によっては地方条例で業務自体を厳しく制限している地域もあります。
大盗はＮ市では中区など訪問してはいけない地域があるって知っていますか？
過剰な訪問があったため、その代償として当該支店の閉鎖、訪問の制限が課せられたと聞きますがね。
訪問に関する苦情は消費者庁です。
そして、契約が関わるので、市役所、区役所の地域生活課などの窓口に問い合わせれば
取り合ってくれると思いますよ。刑事事件ならば警察は関わりますが、民事は不介入が原則
ですので、取り合いません。過剰な訪問で精神的苦痛を得たのならば取り合うかもしれませんね。
訪問をブロックするためにあるのが、消費者契約法ですよね。またクーリングオフもそうです。
また、場合によっては地方条例で業務自体を厳しく制限している地域もあります。
大盗はＮ市では中区など訪問してはいけない地域があるって知っていますか？
過剰な訪問があったため、その代償として当該支店の閉鎖、訪問の制限が課せられたと聞きますがね。
405 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/20(日) 01:49:41.59 ID:???
>>404
自治体が制限かけるって相当なブラックだね(笑)
自治体が制限かけるって相当なブラックだね(笑)
406 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/21(月) 03:51:14.29 ID:FRM92yib
近い内に襖たら畳たら鍵交換たらで返さない敷金を取り立てに行こうと思うんだが
一応アポ取っておいた方がいいのかねぇ？
一応アポ取っておいた方がいいのかねぇ？
407 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/21(月) 07:33:49.02 ID:/Hq9QEEO
無知って哀れだな
あ～～～～～！！マビンはムッチムチ～～～～～！！
409 ：今週のTOWN WORKより：2011/02/21(月) 16:04:57.02 ID:9WIj7Ls7
最高に売れた時は1年で19件も契約上げたって?
その年は全店でNO1だったってホントの話かよ!
10年以上居て課長止まりって事はその後売れてないのかな?
その年は全店でNO1だったってホントの話かよ!
10年以上居て課長止まりって事はその後売れてないのかな?
410 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/21(月) 16:32:11.03 ID:7n/DC6J+
福禄寿官印は人の持つ欲望の基本。組織の中に有って、地位と金
を求める姿は健全と言える。特に、営業の世界は権力と金の内、
特に、金にスポットを当てた世界である事を理解して居ないようでは、
話にならない。即、退職届を業務課に提出するように。
そうだ、イマイ課長、君も一緒に提出するように。
を求める姿は健全と言える。特に、営業の世界は権力と金の内、
特に、金にスポットを当てた世界である事を理解して居ないようでは、
話にならない。即、退職届を業務課に提出するように。
そうだ、イマイ課長、君も一緒に提出するように。
412 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/22(火) 01:48:14.30 ID:???
アパート経営をお考えの皆さんへ
４月から相続税が上がった場合、対策として一括借り上げ契約を結ぶ必要はあるのでしょうか？
アパートやマンションを建てる場合は、通常８～９％の年間満室利回りを見込みます。
一般的に、一括借り上げ業者が出す利回りは、『30年間満室で築年数が経過しても同じ家賃』『銀行金利に変動が無い』『土地の価格を含まない』という条件で算出した表面利回りのみだと言われています。
建築費が１億で年間家賃９百万の場合、９％の表面利回りになります。
しかしながら、土地価格が８千万の場合、その分も投資したと見なすべきです。
総投資額１億８千万、年間家賃９百万で計算すると表面利回りはいきなり５％まで下落します。
しかも、建築後に支払う固定資産税や都市開発税などの税金、火災保険などの保険料も含まれていません。利回りは表面ではなく実質利回りで算出すべきです。
その上、一括借り上げの場合、たいてい10年経過後から数年おきに家賃の見直しがあります。強制的で高額と言われる修繕請求もあります。ローン元金が減り始める10年目以降は税金もアップします。
恐らく最終的に収支はマイナスになります。相続税を納めた方がまだマシかも知れません。
４月から相続税が上がった場合、対策として一括借り上げ契約を結ぶ必要はあるのでしょうか？
アパートやマンションを建てる場合は、通常８～９％の年間満室利回りを見込みます。
一般的に、一括借り上げ業者が出す利回りは、『30年間満室で築年数が経過しても同じ家賃』『銀行金利に変動が無い』『土地の価格を含まない』という条件で算出した表面利回りのみだと言われています。
建築費が１億で年間家賃９百万の場合、９％の表面利回りになります。
しかしながら、土地価格が８千万の場合、その分も投資したと見なすべきです。
総投資額１億８千万、年間家賃９百万で計算すると表面利回りはいきなり５％まで下落します。
しかも、建築後に支払う固定資産税や都市開発税などの税金、火災保険などの保険料も含まれていません。利回りは表面ではなく実質利回りで算出すべきです。
その上、一括借り上げの場合、たいてい10年経過後から数年おきに家賃の見直しがあります。強制的で高額と言われる修繕請求もあります。ローン元金が減り始める10年目以降は税金もアップします。
恐らく最終的に収支はマイナスになります。相続税を納めた方がまだマシかも知れません。
413 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/22(火) 09:07:04.94 ID:???
相続税を納められるだけの現金を持っているならいいよね。
でも、現実的には「土地以外の資産はほとんど保有していない」という人が多いのも事実。
うちの親族もそう。
年老いた親は身体が弱くて働けず僅かな年金で暮らしてる。
子供達はそれぞれ家庭を持ち実家を離れている。
そんな状況のなか草取りなどの維持管理の手間や経費が馬鹿にならない。
土地（住宅街に数百坪）は数年前から売りに出しているけど未だ買い手がつかないのが現状。
しかも周辺では、この不況のせいでローン返済に困り、築浅の持ち家を手放し賃貸に移る人も少なくない。
（特にここ数年は増えているように見える）
そんななか、何の利益も生み出していない土地のために毎年どれだけ経費が掛かっていることか…
それこそ「持ってるだけで大赤字」。
この状態で相続が発生したって絶対相続税なんか支払えっこない。
将来的に競売にかけられる羽目になるかも、と解っていても
それでも賃貸経営を選択肢の一つとして検討せざるを得ない場合だってあるんだよ。
「楽して儲けたい」とかそういう欲ではないんだよね。
アパート経営に反対している皆さん。
アパート経営以外での土地活用、良い案があればぜひ教えてください。
でも、現実的には「土地以外の資産はほとんど保有していない」という人が多いのも事実。
うちの親族もそう。
年老いた親は身体が弱くて働けず僅かな年金で暮らしてる。
子供達はそれぞれ家庭を持ち実家を離れている。
そんな状況のなか草取りなどの維持管理の手間や経費が馬鹿にならない。
土地（住宅街に数百坪）は数年前から売りに出しているけど未だ買い手がつかないのが現状。
しかも周辺では、この不況のせいでローン返済に困り、築浅の持ち家を手放し賃貸に移る人も少なくない。
（特にここ数年は増えているように見える）
そんななか、何の利益も生み出していない土地のために毎年どれだけ経費が掛かっていることか…
それこそ「持ってるだけで大赤字」。
この状態で相続が発生したって絶対相続税なんか支払えっこない。
将来的に競売にかけられる羽目になるかも、と解っていても
それでも賃貸経営を選択肢の一つとして検討せざるを得ない場合だってあるんだよ。
「楽して儲けたい」とかそういう欲ではないんだよね。
アパート経営に反対している皆さん。
アパート経営以外での土地活用、良い案があればぜひ教えてください。
414 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/22(火) 12:34:10.21 ID:???
相続放棄も選択肢。それ以外は税理士、税務署等に相談。
415 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/22(火) 12:37:52.88 ID:???
相続税対策としてアパート経営をお考えの方へ(改訂版)
４月から相続税が上がった場合、その対策として｢30年一括借り上げ契約｣する必要はあるのでしょうか？
アパートやマンションを建てる場合は、通常８～９％の年間満室利回りを見込みます。
一般的に、一括借り上げ業者が出す利回りは
①30年間満室で築年数が経過しても同額家賃
②今後も銀行金利に変動が無い
③土地の価格は含まれていない。
という条件で算出した表面利回りのみだと言われています。
建築費が１億円で年間家賃が９百万円の場合、９％の表面利回りになります。
しかしながら、土地価格が８千万円の場合、その価格も投資したと見なすべきです。
投資総額が１億８千万円、年間家賃が９百万円で計算すると、表面利回りは一気に５％まで下落します。
しかも、建築後から支払い続ける固定資産税や都市開発税などの税金、火災保険などの保険料も含まれていません。表面利回りではなく実質利回りで算出されるべきです。
その上、一括借り上げの場合は、たいてい10年経過後から数年おきに家賃の見直しがあります。強制的で高額と噂の修繕請求もあると言われています。ローン元金が減り始める10年目以降は税金もアップします。
恐らく、最終的な収支はマイナスになります。
アパート経営をする場合、｢借り上げをしていない堅実な建築業者が建築｣、｢自己管理｣が無難です。管理が難しい場合は｢借り上げをしていない堅実な不動産屋に管理委託｣して下さい。
４月から相続税が上がった場合、その対策として｢30年一括借り上げ契約｣する必要はあるのでしょうか？
アパートやマンションを建てる場合は、通常８～９％の年間満室利回りを見込みます。
一般的に、一括借り上げ業者が出す利回りは
①30年間満室で築年数が経過しても同額家賃
②今後も銀行金利に変動が無い
③土地の価格は含まれていない。
という条件で算出した表面利回りのみだと言われています。
建築費が１億円で年間家賃が９百万円の場合、９％の表面利回りになります。
しかしながら、土地価格が８千万円の場合、その価格も投資したと見なすべきです。
投資総額が１億８千万円、年間家賃が９百万円で計算すると、表面利回りは一気に５％まで下落します。
しかも、建築後から支払い続ける固定資産税や都市開発税などの税金、火災保険などの保険料も含まれていません。表面利回りではなく実質利回りで算出されるべきです。
その上、一括借り上げの場合は、たいてい10年経過後から数年おきに家賃の見直しがあります。強制的で高額と噂の修繕請求もあると言われています。ローン元金が減り始める10年目以降は税金もアップします。
恐らく、最終的な収支はマイナスになります。
アパート経営をする場合、｢借り上げをしていない堅実な建築業者が建築｣、｢自己管理｣が無難です。管理が難しい場合は｢借り上げをしていない堅実な不動産屋に管理委託｣して下さい。
俺は関東No２だっぺよ・・
417 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/22(火) 14:57:13.81 ID:???
413です。>>414さん>>415さん、レスありがとう。
なるほどその方法もあるね。
「できることなら土地を売って、親（老夫婦）の生活費にあてる」というのが親族内の大半の意見だけど
現実はそう甘くないみたいで、さっきも書いたように買い手は見つからず…
因みに、土地はさっきの所（住宅街の数百坪）以外にも数ヶ所あり、子供達が家を構えているのも親名義の土地。
もしこの状態で子供達が相続権放棄した場合、その子供達は家を出なければならないのでは？との不安もあるしね。
内々の事情になって恥ずかしいけど、古くからの家系（本家）なので親族間にはいろいろと口煩い奴らもいるし
先祖の墓を守っていくことも考えると…相続放棄は現実的には難しいんじゃないかと思う。
揉め事にならずに解決できる良い方法はないものかと本気で検討してるとこだから
管理委託についても調べてみるね。
一括借上については、ここ読んでいろいろ参考になったよ、ありがとう。
なるほどその方法もあるね。
「できることなら土地を売って、親（老夫婦）の生活費にあてる」というのが親族内の大半の意見だけど
現実はそう甘くないみたいで、さっきも書いたように買い手は見つからず…
因みに、土地はさっきの所（住宅街の数百坪）以外にも数ヶ所あり、子供達が家を構えているのも親名義の土地。
もしこの状態で子供達が相続権放棄した場合、その子供達は家を出なければならないのでは？との不安もあるしね。
内々の事情になって恥ずかしいけど、古くからの家系（本家）なので親族間にはいろいろと口煩い奴らもいるし
先祖の墓を守っていくことも考えると…相続放棄は現実的には難しいんじゃないかと思う。
揉め事にならずに解決できる良い方法はないものかと本気で検討してるとこだから
管理委託についても調べてみるね。
一括借上については、ここ読んでいろいろ参考になったよ、ありがとう。
418 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/22(火) 16:38:23.85 ID:b3xA9G/m
一等地に土地を所有してる人はたいがい現金もってるで。
羨ましいもんだ
羨ましいもんだ
419 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/22(火) 22:17:02.15 ID:???
>>413
借り手市場の中でアパート経営はリスクが大きい割にまず採算合わない。
でも、とりあえず相続対策や儲けは少なくてもリスクも少ないというのなら、
戸建て賃貸はあると思うよ。借金抱えれば相続財産圧縮できるしね。
場合によっては、３戸建てれば、内１戸だけ売るってことも可能だし。
アパートと違って共用部分がないんで大家はほとんど管理しなくていい。
アパートなんかもったら住人のゴミの始末だけでも日々大変だから。
借り手市場の中でアパート経営はリスクが大きい割にまず採算合わない。
でも、とりあえず相続対策や儲けは少なくてもリスクも少ないというのなら、
戸建て賃貸はあると思うよ。借金抱えれば相続財産圧縮できるしね。
場合によっては、３戸建てれば、内１戸だけ売るってことも可能だし。
アパートと違って共用部分がないんで大家はほとんど管理しなくていい。
アパートなんかもったら住人のゴミの始末だけでも日々大変だから。
420 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/22(火) 22:45:34.29 ID:???
うーん、規模が大きすぎなければ、自分の手法がぴったりとハマるパターンなのだけど
自分のノウハウなのでネットでは教えられない・・・。
でも、いい場所なんだったら、比較的小さなリスクで節税する方法はあるから、いろいろ勉強してみるといいかも。
大手のアパートの業者は大きなリスクを背負わせる形でしか提案しないから、そういうのとは一線を画してね。
自分のノウハウなのでネットでは教えられない・・・。
でも、いい場所なんだったら、比較的小さなリスクで節税する方法はあるから、いろいろ勉強してみるといいかも。
大手のアパートの業者は大きなリスクを背負わせる形でしか提案しないから、そういうのとは一線を画してね。
421 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/22(火) 23:03:46.84 ID:???
それと、もし土地が売れないとか、活用できない土地があるけど相続税が心配とかであれば
俺は条件が合わなかったから検討しなかったけど、リバースモーゲージとか活用できるかも知れないよ。
とりあえず当面の生活費を確保して、最終的に不動産と相殺できる。
俺は条件が合わなかったから検討しなかったけど、リバースモーゲージとか活用できるかも知れないよ。
とりあえず当面の生活費を確保して、最終的に不動産と相殺できる。
422 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/23(水) 00:10:32.23 ID:???
>>404
消費者庁に問い合わせしたけど事業者間取引だからって事で取り合ってもらえなかったよ…
もともと事業やってるとか、興味があって、こちらから接触してるわけでもないのに。
飛び込みで来て迷惑してるのにね…
国交省も取り合わないし。
消費者庁に問い合わせしたけど事業者間取引だからって事で取り合ってもらえなかったよ…
もともと事業やってるとか、興味があって、こちらから接触してるわけでもないのに。
飛び込みで来て迷惑してるのにね…
国交省も取り合わないし。
↑バカ？
424 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/23(水) 17:08:41.87 ID:EucqiW3r
イマイチ課長！
お疲れ様です(^0^)/
最近こっちのほうやあっちのほうはいかがですか！？
また経計でお会い出来る日を楽しみにしておりますm(__)m
お疲れ様です(^0^)/
最近こっちのほうやあっちのほうはいかがですか！？
また経計でお会い出来る日を楽しみにしておりますm(__)m
425 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/23(水) 23:12:34.50 ID:???
相続税対策としてアパート経営をお考えの方へ
４月から相続税が上がった場合、その対策としてわざわざ｢30年一括借り上げ契約｣する必要はあるのでしょうか？
アパートやマンションを建てる場合は、通常８～９％の年間満室利回りを見込みます。
一般的に、一括借り上げ業者が出す利回りは
①30年間満室で築年数が経過しても同額家賃
②今後も銀行金利に変動が無い
③土地の価格は含まれていない。
という条件で算出した表面利回りのみだと言われています。
建築費が１億円で年間家賃が９百万円の場合、９％の表面利回りになります。
しかし、土地価格が８千万円の場合、その価格も投資したと見なすべきです。
投資総額が１億８千万円、年間家賃が９百万円で計算すると、表面利回りは一気に５％まで下落します。
しかも、建築後から支払い続ける固定資産税や都市開発税などの税金、火災保険などの保険料も含まれていません。表面利回りではなく実質利回りで算出されるべきです。
その上、一括借り上げの場合は、たいてい10年経過後から数年おきに家賃の見直しがあります。強制的で高額と噂の修繕請求もあると言われています。ローン元金が減り始める10年目以降は税金もアップします。
恐らく、最終的な収支はマイナスになります。
アパート経営をする場合、｢借り上げをしていない堅実な建築業者が建築｣、｢自己管理｣が無難です。管理が難しい場合は｢借り上げをしていない堅実な不動産屋に管理委託｣することをお勧めします。
４月から相続税が上がった場合、その対策としてわざわざ｢30年一括借り上げ契約｣する必要はあるのでしょうか？
アパートやマンションを建てる場合は、通常８～９％の年間満室利回りを見込みます。
一般的に、一括借り上げ業者が出す利回りは
①30年間満室で築年数が経過しても同額家賃
②今後も銀行金利に変動が無い
③土地の価格は含まれていない。
という条件で算出した表面利回りのみだと言われています。
建築費が１億円で年間家賃が９百万円の場合、９％の表面利回りになります。
しかし、土地価格が８千万円の場合、その価格も投資したと見なすべきです。
投資総額が１億８千万円、年間家賃が９百万円で計算すると、表面利回りは一気に５％まで下落します。
しかも、建築後から支払い続ける固定資産税や都市開発税などの税金、火災保険などの保険料も含まれていません。表面利回りではなく実質利回りで算出されるべきです。
その上、一括借り上げの場合は、たいてい10年経過後から数年おきに家賃の見直しがあります。強制的で高額と噂の修繕請求もあると言われています。ローン元金が減り始める10年目以降は税金もアップします。
恐らく、最終的な収支はマイナスになります。
アパート経営をする場合、｢借り上げをしていない堅実な建築業者が建築｣、｢自己管理｣が無難です。管理が難しい場合は｢借り上げをしていない堅実な不動産屋に管理委託｣することをお勧めします。
426 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/23(水) 23:15:33.86 ID:???
>>425
のつづき
借り上げ業者が提案する収支計画のほとんどが、30年間満室の賃料が完全固定で支払われた場合のものだと言われています。
そんなうまい話はありません。
一括借り上げ契約(私法)には借地借家法(民法)が適用されます。
借地借家法で借主として保護される借り上げ業者は、貸主である地主に対して、一括借り上げ賃料の値下げ請求ができます。地主が値下げに応じなければ解約できます。
契約書に｢一括借り上げ賃料の見直し(値下げ)はできない｣、｢契約期間中に借り上げ業者からの解約はできない｣と書かれていたとしても、民法である借地借家法の強い効力には勝てません。
借地借家法では、経済状況や周辺環境の変化を理由にした賃料の値下げ請求が認められるため、｢30年｣や｢10年｣という期間に関係無く、契約から１年未満であっても値下げ請求が可能です。
地主が訴訟を起こしても、ほとんど勝ち目はありません。
賃料を値下げされた地主は、賃料収入がローン返済額を下回り、返済不能になる恐れもあります。
また、借り上げ業者が指定する建物を建てる事が一括借り上げの条件となっているケースが多く、大抵は借り上げをしていない地元企業などが建てた場合に比べて建築コストが高くつきます。
借り上げ業者がＣＭを流している大手などの場合、通常の建築コストにＣＭなどの広告費や、ブランド料などが加算されることで割高になると言われています。
さらに、借り上げ業者が悪質な場合、オーナーに支払う一括借り上げ賃料や営業社員への報奨金などが、あらかじめ建築コストに上乗せされているという噂があります。
自社利益を上げるために、安い費用で、または粗悪な材料でアパートやマンションを建てる借り上げ会社があるとの噂もあり、割高な建築費にそぐわない粗悪な物件も多いと言われています。
アパート経営するために、わざわざ一括借り上げ契約する必要はありません。
のつづき
借り上げ業者が提案する収支計画のほとんどが、30年間満室の賃料が完全固定で支払われた場合のものだと言われています。
そんなうまい話はありません。
一括借り上げ契約(私法)には借地借家法(民法)が適用されます。
借地借家法で借主として保護される借り上げ業者は、貸主である地主に対して、一括借り上げ賃料の値下げ請求ができます。地主が値下げに応じなければ解約できます。
契約書に｢一括借り上げ賃料の見直し(値下げ)はできない｣、｢契約期間中に借り上げ業者からの解約はできない｣と書かれていたとしても、民法である借地借家法の強い効力には勝てません。
借地借家法では、経済状況や周辺環境の変化を理由にした賃料の値下げ請求が認められるため、｢30年｣や｢10年｣という期間に関係無く、契約から１年未満であっても値下げ請求が可能です。
地主が訴訟を起こしても、ほとんど勝ち目はありません。
賃料を値下げされた地主は、賃料収入がローン返済額を下回り、返済不能になる恐れもあります。
また、借り上げ業者が指定する建物を建てる事が一括借り上げの条件となっているケースが多く、大抵は借り上げをしていない地元企業などが建てた場合に比べて建築コストが高くつきます。
借り上げ業者がＣＭを流している大手などの場合、通常の建築コストにＣＭなどの広告費や、ブランド料などが加算されることで割高になると言われています。
さらに、借り上げ業者が悪質な場合、オーナーに支払う一括借り上げ賃料や営業社員への報奨金などが、あらかじめ建築コストに上乗せされているという噂があります。
自社利益を上げるために、安い費用で、または粗悪な材料でアパートやマンションを建てる借り上げ会社があるとの噂もあり、割高な建築費にそぐわない粗悪な物件も多いと言われています。
アパート経営するために、わざわざ一括借り上げ契約する必要はありません。
427 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/24(木) 02:09:04.01 ID:???
>>425
なかなか良い事も書いてあるな。
だけどインパクトが弱い。
具体例があれば書いた方がいいかも。
なんか証拠とかの資料あったら、新聞社とか放送局に情報提供してみたら？
ここだとメインターゲットの地主は少ないだろうし。
硬派な新聞社なら興味を示すかもよ。
もし知らない間に家族が勧誘されてて結構話が進んでたとしたら、どう説得すればいい？
なかなか良い事も書いてあるな。
だけどインパクトが弱い。
具体例があれば書いた方がいいかも。
なんか証拠とかの資料あったら、新聞社とか放送局に情報提供してみたら？
ここだとメインターゲットの地主は少ないだろうし。
硬派な新聞社なら興味を示すかもよ。
もし知らない間に家族が勧誘されてて結構話が進んでたとしたら、どう説得すればいい？
なんで転貸借契約なのに
一般賃貸借契約が適用に
なるのか分からないっぺ・・・
一般賃貸借契約が適用に
なるのか分からないっぺ・・・
429 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/24(木) 19:51:39.94 ID:MSTS1i+2
某不動産業者ですが、まぁ～大東以外のメーカーの管理はズサンだから、アパートやる場合トータルで見た場合大東に敵うとこなんてないよ。
地場の不動産業者の抱き込みだってすごいよ。
現実を全く知らないね。
大東の物件紹介したほうがお金になるんだから自分は大東を紹介してます。
地場の不動産業者の抱き込みだってすごいよ。
現実を全く知らないね。
大東の物件紹介したほうがお金になるんだから自分は大東を紹介してます。
430 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/24(木) 22:53:43.47 ID:ygtncef7
>>429
招待会来た？
招待会来た？
431 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/25(金) 04:48:24.62 ID:/obiRfV9
来たよ～（笑）
よそ様とも親交が深まるのでとてもいい機会だね。
大東様々ですよ。
よそのハウスメーカーも地場業者を大事にしとかないとこれからますます大変だよ。
よそ様とも親交が深まるのでとてもいい機会だね。
大東様々ですよ。
よそのハウスメーカーも地場業者を大事にしとかないとこれからますます大変だよ。
432 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/25(金) 04:50:18.10 ID:YcuhRK+p
今後もし、相続税率がめちゃあがれば
この業態の事業って、不利なの？それとも有利になるの？
この業態の事業って、不利なの？それとも有利になるの？
自分で考えたまえ・・・
434 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/25(金) 14:57:26.57 ID:CRIUzmsU
>>432
有利か不利かは実際なってみて数年しないと正確なところはわからないよ。
>>430
>>431
今後賃貸飽和が更に加速した場合、競争力のある会社だけが生き残る。
潰れる会社も多いだろうけど、大東は生き残りそうだ。
有利か不利かは実際なってみて数年しないと正確なところはわからないよ。
>>430
>>431
今後賃貸飽和が更に加速した場合、競争力のある会社だけが生き残る。
潰れる会社も多いだろうけど、大東は生き残りそうだ。
>>434
国の発表された将来の人口・生産人口試算からも、人口減少は加速している。
当然、賃貸は既に飽和状態。
生き残れるのは、空室保証をしていない会社又は、好立地物件のみしか家賃保証
一括借り上げしていない会社だけだなぁ。
旧共済会を継続して空室保証してる「・・・・」は自転車操業・綱渡り経営確実。
その証としては、創業者一族で会長以外、既にこの会社に籍が無い事だよなぁ。
さすが、先の見通しを知るのは早いですなぁ・・・・・・
国の発表された将来の人口・生産人口試算からも、人口減少は加速している。
当然、賃貸は既に飽和状態。
生き残れるのは、空室保証をしていない会社又は、好立地物件のみしか家賃保証
一括借り上げしていない会社だけだなぁ。
旧共済会を継続して空室保証してる「・・・・」は自転車操業・綱渡り経営確実。
その証としては、創業者一族で会長以外、既にこの会社に籍が無い事だよなぁ。
さすが、先の見通しを知るのは早いですなぁ・・・・・・
436 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/25(金) 15:53:13.53 ID:/QulDVla
無理だっぺ・・・
親の遺産で暮らし、無為な人生を送っている者として、４３６：の意見は
実に心苦しく、良心の呵責を覚えてならない。子孫の為に、美田を残しては
ならない事を強く実感し、私の代ですべて使い尽くそう。
ま、怪鳥には遠く及ばないが、６６６億位かな。
実に心苦しく、良心の呵責を覚えてならない。子孫の為に、美田を残しては
ならない事を強く実感し、私の代ですべて使い尽くそう。
ま、怪鳥には遠く及ばないが、６６６億位かな。
439 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/02/28(月) 23:24:24.69 ID:PzuyiOGG
440 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/01(火) 11:00:54.91 ID:???
うちの近くの大東建託管理の事務所物件。
空きになってしばらくすると必ず年寄り向けの催眠商法が入居。
催眠商法の会社も裏でやってるの？
空きになってしばらくすると必ず年寄り向けの催眠商法が入居。
催眠商法の会社も裏でやってるの？
表で堂々やってるっぺ！
442 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/01(火) 23:19:36.61 ID:???
>>438
妄想乙ｗ
妄想乙ｗ
よく、健康食品販売業を催眠商法呼ばわりしているが、これまでに、訴えられた
会社が何社有るかな？家では、バカ息子バカ娘が年寄りを放置し相手にしない、
ところが、健康食品販売の店に行くと、寅さんみたいな兄ちゃんが、おじいちゃん、
おばあちゃん、よく来たね～～～とか言って楽しませてくれる。
年寄りも、商品が高いのは先刻承知の通りで、バカ息子、バカ娘に金を残すなら、
年寄りも、何時まで生きられるか分からない、この兄ちゃんにくれてやった方がましだ
と思って買っているだけの事だよ、４４０：もよく考えな。
ちなみに、２０万位の布団も、原価は５万位はするらしいよ。
会社が何社有るかな？家では、バカ息子バカ娘が年寄りを放置し相手にしない、
ところが、健康食品販売の店に行くと、寅さんみたいな兄ちゃんが、おじいちゃん、
おばあちゃん、よく来たね～～～とか言って楽しませてくれる。
年寄りも、商品が高いのは先刻承知の通りで、バカ息子、バカ娘に金を残すなら、
年寄りも、何時まで生きられるか分からない、この兄ちゃんにくれてやった方がましだ
と思って買っているだけの事だよ、４４０：もよく考えな。
ちなみに、２０万位の布団も、原価は５万位はするらしいよ。
↑こいつ何が言いたいんだっぺ・・・
445 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/03(木) 00:19:00.61 ID:???
440：は、お前か。日本語がわからねえのかバカたれ。
ワタシフィリピンジン、ニホンゴワカラナイネ・・
マビン
マビン
447 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/03(木) 16:12:02.88 ID:???
ナットク？？？
448 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/04(金) 21:14:55.24 ID:kxjknaN0
土地を買い取ってアパートを建てるとかいう話だったんだが、前金を払った後にgdgdになり担当は病欠という事で連絡が取れなくなり。電話しても誰もまともに話をしてくれず。
大東に良いカモにされたようだ。
大東に良いカモにされたようだ。
449 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/04(金) 23:23:32.01 ID:???
はい、反省文１０枚・・
451 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/05(土) 12:57:06.47 ID:???
452 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/06(日) 09:53:32.11 ID:???
一般的には本社に直訴が正解です。
支店長は次の行き先が決まっているので、３月末日までに契約になる案件しか動きません。更にgdgdの恐れあり。
しかし、今月中に契約しておきたいならば支店長に直訴が正解です。
担当者の病欠は恐らく有給消化です。
貸している金品があるならば、同時に相談しておきましょう。其れを条件に前向きに検討する旨を伝えれば、優先的に回収してくれることでしょう。
支店長は次の行き先が決まっているので、３月末日までに契約になる案件しか動きません。更にgdgdの恐れあり。
しかし、今月中に契約しておきたいならば支店長に直訴が正解です。
担当者の病欠は恐らく有給消化です。
貸している金品があるならば、同時に相談しておきましょう。其れを条件に前向きに検討する旨を伝えれば、優先的に回収してくれることでしょう。
453 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/06(日) 23:09:39.52 ID:???
すみません会計事務所のものですが…
新築した年、参考資料として減価償却表が来るんですね。
で、そこに書かれてる建物等の取得費と、実際に通帳から振替払(計6回)した合計額が合ってないんですが…
完成した時点で、費用一覧表みたいな書類は貰えるんですか？
新築した年、参考資料として減価償却表が来るんですね。
で、そこに書かれてる建物等の取得費と、実際に通帳から振替払(計6回)した合計額が合ってないんですが…
完成した時点で、費用一覧表みたいな書類は貰えるんですか？
支店に直接聞きたまえ・・・
455 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/07(月) 21:36:20.16 ID:QWzDwenj
456 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/08(火) 11:07:37.54 ID:???
>>453
契約印紙代金では？
減価償却の参考資料のことをきいているから、今年初めての申告だね
誰が 確定申告資料を持ち込んだか知らないが
契約書、請求書、諸費用明細、計画書、家賃明細、町内会費、年間収支明細など
建託の資料を他の不動産業者や建築業者よりはみれば簡単な筈。
施主のところへ行って、全部の資料預かってこいよ
はい 次
契約印紙代金では？
減価償却の参考資料のことをきいているから、今年初めての申告だね
誰が 確定申告資料を持ち込んだか知らないが
契約書、請求書、諸費用明細、計画書、家賃明細、町内会費、年間収支明細など
建託の資料を他の不動産業者や建築業者よりはみれば簡単な筈。
施主のところへ行って、全部の資料預かってこいよ
はい 次
昨日、船橋に転勤になった安原くんを見たっぺ。
五井駅から姉崎行きのバスに乗ってたっぺよ！！
五井駅から姉崎行きのバスに乗ってたっぺよ！！
458 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/08(火) 11:18:00.38 ID:???
建託の資料（契約書、請求書、諸費用明細、計画書、家賃明細、町内会費、年間収支明細など）を
施主のところへ行き全部預かって来いよ
他の不動産業者や建築業者の物件よりは健託の確定申告は簡単な筈ですよ
に訂正します すみません
施主のところへ行き全部預かって来いよ
他の不動産業者や建築業者の物件よりは健託の確定申告は簡単な筈ですよ
に訂正します すみません
お兄さん、親切にどうもですm(__)
460 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/08(火) 21:09:50.29 ID:???
↑手がいっこ足りませんでした
m(__)m
積水みたく、最終精算書があればいいなと思ったんですよね。
契約金額と実際の支払日、諸費用の内訳等…それ一枚で、建物らにかかった費用が確認できたので。
m(__)m
積水みたく、最終精算書があればいいなと思ったんですよね。
契約金額と実際の支払日、諸費用の内訳等…それ一枚で、建物らにかかった費用が確認できたので。
461 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/09(水) 02:09:58.15 ID:???
最終精算書？
確か大東にも完成時の事業計画書はありますよ。
建築会社の請負以外の融資先の火災保険料支払い、融資保証料、抵当権設定費用、不動産取得税、固定資産税、ガス工事の業者など、色々確認するべきですよね。
ですから基本的には施主に全て書類を預かるべきでしょ。
真面目な事務所なら大東のは参考に留め、減価償却の明細も事務所で作るよね。
あっ今年はエコポイントにも注意
確か大東にも完成時の事業計画書はありますよ。
建築会社の請負以外の融資先の火災保険料支払い、融資保証料、抵当権設定費用、不動産取得税、固定資産税、ガス工事の業者など、色々確認するべきですよね。
ですから基本的には施主に全て書類を預かるべきでしょ。
真面目な事務所なら大東のは参考に留め、減価償却の明細も事務所で作るよね。
あっ今年はエコポイントにも注意
462 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/09(水) 04:34:37.10 ID:HfezSMzJ
平均年齢40歳、平均年収800万円ってこんなに給料いいのか？
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/profile/?code=1878.T
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/profile/?code=1878.T
463 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/09(水) 07:59:06.14 ID:???
461のお兄さん、度々親切にありがとうですm(__)m
464 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/09(水) 08:02:12.18 ID:???
建物の火災保険やら取得税やらはすでに貰っていて、大東さんへの支払内容だけが不明だったのです…
書類用意するようお願いしたので大丈夫そうですm(__)m
書類用意するようお願いしたので大丈夫そうですm(__)m
465 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/09(水) 09:09:36.42 ID:???
何年も借り手が無い大東建託の空倉庫が近くにたくさんあるので借りたいのですが案外賃料は高いんで躊躇しています。
正直、安くなるなら借りたいのですが賃料減額交渉について何かいいアドバイスなどあれば教えて下さい。
正直、安くなるなら借りたいのですが賃料減額交渉について何かいいアドバイスなどあれば教えて下さい。
466 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/09(水) 19:38:20.04 ID:???
大東建託に転職しようと思っています。
マンション押し売りはちょっと怖いので賃貸仲介にしようと思うんですが
賃貸仲介から押し売りの方に途中で変えられたりってありますか？
マンション押し売りはちょっと怖いので賃貸仲介にしようと思うんですが
賃貸仲介から押し売りの方に途中で変えられたりってありますか？
467 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/09(水) 20:21:39.61 ID:266Vlu1c
サラリーマンだからどこでも転勤転属は普通にあるよ。
大手でも東工大だか東北大だかを出て金属工学の博士号を持ってる某製鉄の人が
系列不動産会社に飛ばされて分譲マンションの現場案内をやってたりするよ。
大手でも東工大だか東北大だかを出て金属工学の博士号を持ってる某製鉄の人が
系列不動産会社に飛ばされて分譲マンションの現場案内をやってたりするよ。
468 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/10(木) 03:21:29.96 ID:ohSVg72V
>>462 これにはからくりがある。期首から期末までの支払いがあった人の平均だからな。
つまり、1年間生き残っていた人＝売れた人の平均。勤続年数しかり。
つまり、1年間生き残っていた人＝売れた人の平均。勤続年数しかり。
あ～～～～～～～～～～～～～！！
マビン！！
マビン！！
470 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/10(木) 15:03:46.22 ID:JM+3H2H4
>>469
そんなに早く起きて出勤かよっ!?
そんなに早く起きて出勤かよっ!?
471 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/10(木) 18:36:53.78 ID:???
マビンわからないよ
大東建託の物件が
完全崩壊したって本当？
完全崩壊したって本当？
473 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/12(土) 23:19:18.69 ID:WDGDvgb+
菊池健介。お前を必ず殺す。
474 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/12(土) 23:30:20.09 ID:???
東北にも大東はしっかり営業拠点をもってるんで、
崩壊した物件も当然、相当数あると思う。
この場合、オーナーはどうなるんだろう？？
物件崩壊したのもかかわらず、大東が一括借り上げの保証家賃を
オーナーに支払うとは思えない。
オーナーにローンだけが残ることになるんではないか？？
地震保険に加入しているのかどうか？損害保険で補てんでもされれば多少は
救われるが・・・。
崩壊した物件も当然、相当数あると思う。
この場合、オーナーはどうなるんだろう？？
物件崩壊したのもかかわらず、大東が一括借り上げの保証家賃を
オーナーに支払うとは思えない。
オーナーにローンだけが残ることになるんではないか？？
地震保険に加入しているのかどうか？損害保険で補てんでもされれば多少は
救われるが・・・。
戦略的考察の基本。
この世の事象に於いて、偶然と言うものは何一つとしてあり得ない。
この世の事象に於いて、偶然と言うものは何一つとしてあり得ない。
476 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/13(日) 07:26:14.12 ID:4N9lzsB+
一括借りって借りるものそのものがなくなったら無効だろ
477 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/13(日) 12:29:28.52 ID:YzLuqerd
全国各地の名産でも届けて被災地の人々を喜ばせてやって欲しい。
タイガーマスクでもかぶって、さりげなく花の種でも付けて渡せば、テレビでしつこいほどやってくれる。どのみち大区画整理だぞ。
「地主たらしのメタボなタイガー 被災地へ粋な贈り物」なんてドキュメンタリーの二時間枠取れる。
津川雅彦が殿様の格好で同行訪問したら、韓総理よりも扱いが良いはずだ。
タイガーマスクでもかぶって、さりげなく花の種でも付けて渡せば、テレビでしつこいほどやってくれる。どのみち大区画整理だぞ。
「地主たらしのメタボなタイガー 被災地へ粋な贈り物」なんてドキュメンタリーの二時間枠取れる。
津川雅彦が殿様の格好で同行訪問したら、韓総理よりも扱いが良いはずだ。
478 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/13(日) 13:38:27.33 ID:klEtut7h
お前ら、何で休んでるの？
479 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/13(日) 19:37:51.33 ID:???
お前がのんびり休んでるんだろ？
いくらアンチ大東だからって東北地区の惨状見てて言えることじゃねーよ
いくらアンチ大東だからって東北地区の惨状見てて言えることじゃねーよ
480 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/13(日) 21:12:15.23 ID:???
被災地で工事していた者だが、工期遅延は許されないらしい。
材料も燃料も無いのにどうやって？
しかも土日休みやがって。
こっちは復旧でさっきまで瓦礫除去してたんだぞ。
材料も燃料も無いのにどうやって？
しかも土日休みやがって。
こっちは復旧でさっきまで瓦礫除去してたんだぞ。
481 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/14(月) 16:57:42.93 ID:???
建物崩壊したら、大東建託との契約自体が打ちきりになるのかな？
こんな事が現実に起こりうるから
ハイリスク、ローリターンな事業だな
こんな事が現実に起こりうるから
ハイリスク、ローリターンな事業だな
482 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/14(月) 17:17:40.47 ID:???
483 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/14(月) 17:38:15.65 ID:???
親父『そもそもワシは反対じゃったんじゃ！』
息子『想定外じゃねーか！こんな事態』
中2孫『俺にはこの借金、関係ねーよなぁ？』
嫁『とにかく大東建託さんに話しを』
大東建託『・・・』
こんな事が続発するのか？
息子『想定外じゃねーか！こんな事態』
中2孫『俺にはこの借金、関係ねーよなぁ？』
嫁『とにかく大東建託さんに話しを』
大東建託『・・・』
こんな事が続発するのか？
484 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/14(月) 22:26:50.00 ID:HMA7ckhe
地震に津波‥ほら、始まった
485 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/14(月) 22:30:21.76 ID:???
多田は会社に2000億手にしたのに何故被災地に1円も送らないのかについて。
486 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/14(月) 23:22:26.61 ID:???
東北地方太平洋沖地震に会社がダンマリ決め込んで知らん振りするなんざ、やはり北朝鮮のような企業だった。
所詮、お子ちゃま内閣のデンスケ宰相がやってる国ですから、良くなる
事を期待するほうが無理と言うものです。尚、当社は一私企業で有って
国を動かしている訳ではありません。さらに、東証の株価を見れば明らか
ですが、他の建設会社が復興需要で株価が上昇しているのに、当社の株価は
ボロボロです。振り返れば、１９９５年１月１７日の阪神淡路大地震の時も
株価は下がり、当社も大きなリストラを断行致しました。この轍を踏まえ、
今回も大きなリストラを実施し、不純物をドンドン吐き出して行きます。
確かに、お前が一番不純物ではないかと言われれば答えようが有りませんが、
どの様に支持率が下がっても、例え、国が会社が潰れようとも引き下がる事は
有りません。あと２年です、２年間頑張って行きましょう。
事を期待するほうが無理と言うものです。尚、当社は一私企業で有って
国を動かしている訳ではありません。さらに、東証の株価を見れば明らか
ですが、他の建設会社が復興需要で株価が上昇しているのに、当社の株価は
ボロボロです。振り返れば、１９９５年１月１７日の阪神淡路大地震の時も
株価は下がり、当社も大きなリストラを断行致しました。この轍を踏まえ、
今回も大きなリストラを実施し、不純物をドンドン吐き出して行きます。
確かに、お前が一番不純物ではないかと言われれば答えようが有りませんが、
どの様に支持率が下がっても、例え、国が会社が潰れようとも引き下がる事は
有りません。あと２年です、２年間頑張って行きましょう。
488 ：オオツボ係長：2011/03/15(火) 11:05:03.71 ID:l7j6TrTu
多田くん
三鍋くん
自分さえ良ければいいっぺ・・・
三鍋くん
自分さえ良ければいいっぺ・・・
従業員などカスばかり、私が吐いている言葉を嘘と知りつつ迎合してくる。
自らの食い扶持を守る為に一所懸命保身に走る。私が少しからかって、
君い、カラスの羽って白いんだね～～～と言うと、流石お目が高い、真っ白
ですね？私鳩かと思ってました～～～～等と言う始末。以前は骨の有る奴も
居たが、先が思いやられる。ま、好んでそのような輩を集めたのは私ではあるが、
只、腹が立つのは魔瓶だけは私の意のままにならない、イマイ課長、厄員として
優遇するから何とかしてくれ、頼む～～～～～～～
自らの食い扶持を守る為に一所懸命保身に走る。私が少しからかって、
君い、カラスの羽って白いんだね～～～と言うと、流石お目が高い、真っ白
ですね？私鳩かと思ってました～～～～等と言う始末。以前は骨の有る奴も
居たが、先が思いやられる。ま、好んでそのような輩を集めたのは私ではあるが、
只、腹が立つのは魔瓶だけは私の意のままにならない、イマイ課長、厄員として
優遇するから何とかしてくれ、頼む～～～～～～～
と、言ってるぺイマイ君・・・
491 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/16(水) 07:42:59.61 ID:kSwL/fBH
義援金出すから
決算賞与なし。
わかったか！
さぁ飛び込みだ！
放射能と税引き後の歩合の無い生活とどっちが辛い？。
決算賞与なし。
わかったか！
さぁ飛び込みだ！
放射能と税引き後の歩合の無い生活とどっちが辛い？。
492 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/16(水) 10:08:34.29 ID:???
>>485
月給１万のＫＡＲＡでも新曲収益全額寄付だってのにね
月給１万のＫＡＲＡでも新曲収益全額寄付だってのにね
福島の原発事故を見ても理解して頂けると思いますが、所詮、為政者とは
大ウソつきです。これだけの許容量なら、レントゲン撮影で１回に浴びる
量より少ない等と言って居りますが、それは外部被曝で有って内部被曝では
有りません。一度空中に浮遊する放射性同位元素を取り込めば、ウラン２３５の
半減期は７億年とも言われて居り、死ぬまで放射線を浴びる事になると言う
事です。さらに、原発を監視する立場にある経産省の保安院は、すでに
ご存じの通り、住民には、３０ｋｍ圏内は宅内にとどめ、自らは５０ｋｍ
以上の地に非難するなど言語道断の行動を取っています。このように、地獄と
化した現場の事など何とも思って居ないのが為政者と言うものです。
その観点からすれば、私が現場の事や従業員の明日の事など考える余地は無く、
自分の事は自分で考えて頂きたいと言うところが本音であり、命が有るだけ
良しとして頂きたいと思います。 以上。
大ウソつきです。これだけの許容量なら、レントゲン撮影で１回に浴びる
量より少ない等と言って居りますが、それは外部被曝で有って内部被曝では
有りません。一度空中に浮遊する放射性同位元素を取り込めば、ウラン２３５の
半減期は７億年とも言われて居り、死ぬまで放射線を浴びる事になると言う
事です。さらに、原発を監視する立場にある経産省の保安院は、すでに
ご存じの通り、住民には、３０ｋｍ圏内は宅内にとどめ、自らは５０ｋｍ
以上の地に非難するなど言語道断の行動を取っています。このように、地獄と
化した現場の事など何とも思って居ないのが為政者と言うものです。
その観点からすれば、私が現場の事や従業員の明日の事など考える余地は無く、
自分の事は自分で考えて頂きたいと言うところが本音であり、命が有るだけ
良しとして頂きたいと思います。 以上。
494 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/17(木) 08:31:52.39 ID:HXkzjHIc
大東建託は３億円寄付だってさ。アパートも貸すってさ
495 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/17(木) 09:24:28.97 ID:5EQKFFwH
茨城、栃木、群馬この状況で、飛び込みだよ？
何考えてるんだか
何考えてるんだか
496 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/17(木) 10:07:15.21 ID:fMqdZLL3
497 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/17(木) 11:23:38.12 ID:???
AKB48は５億円寄付だぜ。
アパート無償提供といってもたかが１００部屋。電気・ガス・水道６ヶ月無償といったってその後ガス代金上乗せたり家賃を上乗せたり最低ン年間
住めとか、退去時がっぽりぼったくるだろうよ。
アパート無償提供といってもたかが１００部屋。電気・ガス・水道６ヶ月無償といったってその後ガス代金上乗せたり家賃を上乗せたり最低ン年間
住めとか、退去時がっぽりぼったくるだろうよ。
498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/17(木) 12:50:27.44 ID:fMqdZLL3
そんなこと書くな。
空き部屋を有効に有意義に使ってもらおう。被災者の方々が熟睡できて1日も早く再起出来ますことを祈ります。
空き部屋を有効に有意義に使ってもらおう。被災者の方々が熟睡できて1日も早く再起出来ますことを祈ります。
499 ：???：2011/03/17(木) 14:52:36.68 ID:HXkzjHIc
三億はすごいと思う
絶対、嘘だっぺな・・・
501 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/17(木) 16:42:42.88 ID:???
義援金＝決算賞与
来年に期待してください。じゃないかと推測。
来年に期待してください。じゃないかと推測。
502 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/17(木) 19:07:36.07 ID:???
今年はハワイの社員家族込み旅行中止、それも全額義援金にまわせ
バカ騒ぎして外国人からは「クレイジー！」、日本人観光客からは
「同じ日本人として恥ずかしい集団」と言われてたからな
503 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/17(木) 19:59:19.78 ID:???
大丈夫 円高
504 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/18(金) 09:56:05.26 ID:???
○暴企業社員ハワイへの輸出反対
国際問題だ自粛しろ
国際問題だ自粛しろ
505 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/18(金) 10:18:02.16 ID:???
元、◯暴担当の警察官だったという人は居たネ。
506 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/18(金) 18:59:55.97 ID:???
３億寄付 １００室提供
507 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/18(金) 22:33:47.17 ID:???
508 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/18(金) 22:40:42.75 ID:???
それにしても、他のスレでも言われている事ですが、岩手の先生
全く出てきませんネ？一兵卒で党員資格停止だから関係ないのかな？
全く出てきませんネ？一兵卒で党員資格停止だから関係ないのかな？
社員の皆さんも、色々と会社に対して不満がある事は、このスレを見れば良く
理解できます。しかし、会社は、何処まで行っても営利を目的とした社団法人
です。平たく言えば、儲ける事を目的とした組織ですから、あらゆるカムフラージュ
を駆使し利益を出し、結果社会に貢献する目的での陰謀策謀です。もし、当社が
利益を出さなければ、国はさらなる国債を発行し増税路線をひた走るしかありません。
当社は日本の縮図であり、当社が日本国産業界のリーディングカンパニーであります。
例え、警察に、国会に呼ばれても、絶対に嘘はつきません、ただ、税務署に呼ばれれば
多少嘘はつくとは思いますが、それ程誠実な私を信頼信用して頂きたいと思います。
一部に、ＺＩＮが悪いとの意見も有りますが、あの厄員は洗脳されやすく、やっかみ
心理を利用してマインドコントロールをしているだけの事です。本当に悪いのは
私である事を、社員の皆さんは先刻承知の事と思いますが、それを理解の上、あと
２年間頑張って頂きたいと思います。
理解できます。しかし、会社は、何処まで行っても営利を目的とした社団法人
です。平たく言えば、儲ける事を目的とした組織ですから、あらゆるカムフラージュ
を駆使し利益を出し、結果社会に貢献する目的での陰謀策謀です。もし、当社が
利益を出さなければ、国はさらなる国債を発行し増税路線をひた走るしかありません。
当社は日本の縮図であり、当社が日本国産業界のリーディングカンパニーであります。
例え、警察に、国会に呼ばれても、絶対に嘘はつきません、ただ、税務署に呼ばれれば
多少嘘はつくとは思いますが、それ程誠実な私を信頼信用して頂きたいと思います。
一部に、ＺＩＮが悪いとの意見も有りますが、あの厄員は洗脳されやすく、やっかみ
心理を利用してマインドコントロールをしているだけの事です。本当に悪いのは
私である事を、社員の皆さんは先刻承知の事と思いますが、それを理解の上、あと
２年間頑張って頂きたいと思います。
510 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/19(土) 11:02:07.98 ID:RwwQPFrN
立派ですよ大東建託！
俺のチンチンも立派だが・・・
512 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/20(日) 00:13:41.07 ID:???
阪神大震災の時は日本社会党、今回は左翼崩れ寄せ集め政権。共通点は
何をやって良いのか分からない？不思議ですネ、現地は悲惨な状況です。
何をやって良いのか分からない？不思議ですネ、現地は悲惨な状況です。
513 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/20(日) 21:47:11.43 ID:Uv5jGMLw
仮設住宅造るなら、大東建託の空家に強制移住させてあげるといい。
そんな危ない物件は嫌だっぺな。
515 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/22(火) 01:34:25.98 ID:???
茨城、栃木、群馬での飛び込みは、一時中止してくれないでしょうか？
避難所生活している方もいますし、余震やら、停電やら、放射線やらで民家の方々はストレスが溜まっています。
どうか、お願いです。
避難所生活している方もいますし、余震やら、停電やら、放射線やらで民家の方々はストレスが溜まっています。
どうか、お願いです。
やなこった～～～～～～～～～～～～～！！
・・・・・・・。
518 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/24(木) 13:33:30.45 ID:a/qbTdz9
東電買っちゃえよ。
電気パルって名前でやればいいよ。
電気パルって名前でやればいいよ。
ウチにはそんなにお金ありませんっ！！
その昔、大東は工場倉庫を始めとする、事務所・店舗等の事業用物件専門
業者として事業を伸ばして居た。はたから見れば、倉庫屋さん等と揶揄する
向きも有ったが、少額資本しか持たない起業家にとって、これ程有り難い
存在はなかったのではないか。そのような観点からすれば、大東は日本の
底辺を支えてきたと言える。
それから見れば、ＩＡＥＡの勧告も聞かず、毎日のように飲み会に明け暮れ、
Ｔ電が潰れれば日本が潰れる。等と言っていた、驕るＴ電も久しからず、只、
偏に風の前の放射性物質に同じと言う所であろうか。
現地も居住用のみでなく、生産拠点の事業用物件も多く崩壊している。今こそ
大東の力を発揮すべき時では無いだろうか？そうすれば、自ずとアパマン需要
にも結びついて来ると思うが・・・・
それにしても、親の遺産で日々プランプランして、無為な人生を送っている
私が言っているのも可笑しいと思うが、ただ、イマイ課長のような遊びはしていない。
業者として事業を伸ばして居た。はたから見れば、倉庫屋さん等と揶揄する
向きも有ったが、少額資本しか持たない起業家にとって、これ程有り難い
存在はなかったのではないか。そのような観点からすれば、大東は日本の
底辺を支えてきたと言える。
それから見れば、ＩＡＥＡの勧告も聞かず、毎日のように飲み会に明け暮れ、
Ｔ電が潰れれば日本が潰れる。等と言っていた、驕るＴ電も久しからず、只、
偏に風の前の放射性物質に同じと言う所であろうか。
現地も居住用のみでなく、生産拠点の事業用物件も多く崩壊している。今こそ
大東の力を発揮すべき時では無いだろうか？そうすれば、自ずとアパマン需要
にも結びついて来ると思うが・・・・
それにしても、親の遺産で日々プランプランして、無為な人生を送っている
私が言っているのも可笑しいと思うが、ただ、イマイ課長のような遊びはしていない。
521 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/24(木) 22:03:20.95 ID:grt/RN4G
義捐金の前に下請けの単価改定を。
下請け難民。
下請け難民。
522 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/25(金) 12:50:53.55 ID:???
つーか
単価改訂して３億捻出するわけだけど、勘違いしないでよ。
単価改訂して３億捻出するわけだけど、勘違いしないでよ。
違うよ～～～～？
524 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/26(土) 07:46:49.18 ID:???
異動の時期だね
不振の○○支店は…
不振の○○支店は…
525 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/26(土) 19:43:28.98 ID:???
↑
そんな事の前に異常な営業活動をやめなって。
無意味な土地活用は、資産の簿価損を生むってことを何故悟らない？
哀れな地主殿に愛の手を。。
そんな事の前に異常な営業活動をやめなって。
無意味な土地活用は、資産の簿価損を生むってことを何故悟らない？
哀れな地主殿に愛の手を。。
マビン！
あ～～～～～～～～～～～～～～！！
あ～～～～～～～～～～～～～～！！
527 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/29(火) 00:45:45.59 ID:???
送別会・歓迎会・花見は今年は控えましょう
毎年の恒例行事だから無理です。
支店長
支店長
529 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/29(火) 15:56:26.71 ID:09eMUott
レガシィ行ぐっぺ～
530 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/29(火) 17:26:14.74 ID:???
どうせ 夜桜のくせにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
異動の話でそれどころでないからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
532 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/29(火) 22:11:23.22 ID:???
倒電の社員と傾散省の不安院、毎晩レガシィに来てなかった。
533 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/29(火) 23:09:18.85 ID:???
>>528
多田会長の送別会は開かれるようだよ。
保有株式全株売却済みでダイショウ取締役社長のみに専念のようだね。
大東の会長職から勇退・引退のようだね！
>>527
地震の被災地は全て中止で、変わりに「避難所の被災地主へ、飛び込み営業」
するとの事だよ！
多田会長の送別会は開かれるようだよ。
保有株式全株売却済みでダイショウ取締役社長のみに専念のようだね。
大東の会長職から勇退・引退のようだね！
>>527
地震の被災地は全て中止で、変わりに「避難所の被災地主へ、飛び込み営業」
するとの事だよ！
いい事だ。
535 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/30(水) 19:55:38.27 ID:JUj15Z+O
>>533
ダイショウって、何？
ダイショウって、何？
会社及び私を批判している方々に申し上げたいのは、世間の事実をよく見て
頂きたいと言うことです。常日頃、一流会社と自画自賛している倒電の煮懲
等は、福島県知事なら会ってやっても良いが、県民等の下々の者とは会う必要
等ないとの事で、副社長を現地に派遣したのみで、本人は表に全く出て来ることもなく、
今回は、政治屋先生宜しく病院に敵前逃亡致しました。
そのような観点からすれば、社会的責任も自覚して居ないトップとは異なり、私は
絶対に逃げる事は有りません。それどころか、この危機をさらに煽り、大きなリストラを
促進しようと計画しています。又、傾泳企画室に指示しリスＴラ名簿を作成
させて居りますが、この担当者も、最後に切られる事を知らずに、一所懸命名簿を
作成して居ります。
ま、これまで、私も数々の失敗をして来ましたが、権力者はそのような事は全く
関係ありません。責任を取るのは常に社員諸君である事を自覚し職務遂行に
当たって頂きたいと思います。くれぐれも、あと２年ですから頑張って頂きたい
と思います。
頂きたいと言うことです。常日頃、一流会社と自画自賛している倒電の煮懲
等は、福島県知事なら会ってやっても良いが、県民等の下々の者とは会う必要
等ないとの事で、副社長を現地に派遣したのみで、本人は表に全く出て来ることもなく、
今回は、政治屋先生宜しく病院に敵前逃亡致しました。
そのような観点からすれば、社会的責任も自覚して居ないトップとは異なり、私は
絶対に逃げる事は有りません。それどころか、この危機をさらに煽り、大きなリストラを
促進しようと計画しています。又、傾泳企画室に指示しリスＴラ名簿を作成
させて居りますが、この担当者も、最後に切られる事を知らずに、一所懸命名簿を
作成して居ります。
ま、これまで、私も数々の失敗をして来ましたが、権力者はそのような事は全く
関係ありません。責任を取るのは常に社員諸君である事を自覚し職務遂行に
当たって頂きたいと思います。くれぐれも、あと２年ですから頑張って頂きたい
と思います。
537 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/30(水) 22:47:43.94 ID:???
>>535
社員なら皆知ってる事だよ！
（株）ダイショウは大東建託の株式を３０％以上保有していた、創業者 多田会長
が代表取締役社長であり、自己保有株式を含めた資産運用会社。
貸しビル・ホテル・商業施設も運営してる、こちらは超優良非上場会社。
主な役員構成は、多田会長の親族からなる。
（大東のホームページにリリースされてるから参照できるよ）
社員なら皆知ってる事だよ！
（株）ダイショウは大東建託の株式を３０％以上保有していた、創業者 多田会長
が代表取締役社長であり、自己保有株式を含めた資産運用会社。
貸しビル・ホテル・商業施設も運営してる、こちらは超優良非上場会社。
主な役員構成は、多田会長の親族からなる。
（大東のホームページにリリースされてるから参照できるよ）
千葉南支店万歳！！！
539 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/31(木) 19:54:08.98 ID:buqVPMnA
ここの契約書の穴を教えて下さい。
許せません
許せません
驕るＴ電、え停電だったかな？ついに雷がサンダー怪に落ち、何をやって良いのか
分からない患部が右往左往し、ついにケーオーされました。さぞや、草葉の陰で
福沢諭吉翁も嘆かれて居る事と思いますが、所詮サンダー怪は飲み会クラブで有ったと言う
事です。
しかし、当社は違います、学閥など全く有りません。徹底した実力主義とコスト主義で
傾泳して居ります。それが証拠に今回の人事異動を見て頂ければ理解して頂けると
思いますが、ある部署では、５０代の固定給の高い管理職は徹底排除し、若い社員を抜擢する人事
となって居ります。しかし、人は何れ歳を取りますので、最終的には同じ轍を
踏むことになりますが、私もあと２年ですから、その後の事は各自で考えて、自らの
道を歩んで頂きたいと思います。
分からない患部が右往左往し、ついにケーオーされました。さぞや、草葉の陰で
福沢諭吉翁も嘆かれて居る事と思いますが、所詮サンダー怪は飲み会クラブで有ったと言う
事です。
しかし、当社は違います、学閥など全く有りません。徹底した実力主義とコスト主義で
傾泳して居ります。それが証拠に今回の人事異動を見て頂ければ理解して頂けると
思いますが、ある部署では、５０代の固定給の高い管理職は徹底排除し、若い社員を抜擢する人事
となって居ります。しかし、人は何れ歳を取りますので、最終的には同じ轍を
踏むことになりますが、私もあと２年ですから、その後の事は各自で考えて、自らの
道を歩んで頂きたいと思います。
541 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/03/31(木) 23:16:23.21 ID:???
それ、ミタカイと言う事ですね。
542 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/01(金) 15:27:43.49 ID:???
わずか数ヶ月で野菜工場とやらもリストラされたようだな
会社ＨＰからリンクされなくなってるぜ
会社ＨＰからリンクされなくなってるぜ
今回の震災で思う事は、常に第一線の立場である事を認識されている、自衛官及び消防士
の活躍で有ります。以前、阪神淡路大震災の時も、自衛隊は偵察機を飛ばし状況把握し、
何時でも出動出来る態勢に有ったにもかかわらず、県知事は、災害派遣要請も掛けず放置
された事実は周知の通りで有ります。このように、制服組は日夜国防の任に真剣に携わって居る
のに対し、口三味線や太鼓持ちで、遊泳術を磨く政府・Ｔ電・天下り組等が、シビリアンコントロール等
おこがましく、国を良くするなど夢のまた夢と言った所で有ります。
そのような点を鑑みれば、私も現場の経験が全く無く、それゆえ、現場の苦労も顧みず、好き勝手な無理難題を現場に対し
ガンガン言えるという点では、最高の経営者と自負して居りますので、是非とも私に託して頂きたい
と思います。頑張って行きましょう。
の活躍で有ります。以前、阪神淡路大震災の時も、自衛隊は偵察機を飛ばし状況把握し、
何時でも出動出来る態勢に有ったにもかかわらず、県知事は、災害派遣要請も掛けず放置
された事実は周知の通りで有ります。このように、制服組は日夜国防の任に真剣に携わって居る
のに対し、口三味線や太鼓持ちで、遊泳術を磨く政府・Ｔ電・天下り組等が、シビリアンコントロール等
おこがましく、国を良くするなど夢のまた夢と言った所で有ります。
そのような点を鑑みれば、私も現場の経験が全く無く、それゆえ、現場の苦労も顧みず、好き勝手な無理難題を現場に対し
ガンガン言えるという点では、最高の経営者と自負して居りますので、是非とも私に託して頂きたい
と思います。頑張って行きましょう。
544 ：千葉南支店・課長イマイ：2011/04/02(土) 14:19:49.75 ID:???
？？？？
このスレを見て居ると、よく、多田会長が株を売った事に対する、批判的内容のものを
見受けるが、私から見れば、創業以来今日まで、以前制度として有った、創業者利益の特例
も受けず良く持っていたと思う。無論、経営権の事も考慮しての事と思うが、資本と経営の分離
からすれば、今後の大東に取って有るべき姿ではないだろうか。
私も、多田会長を傍から見ていて感心するのは、あのバブル期に、最高学府と言われるＴ大出の多い一流企業
のトップが、次々と投機的事業に手を出し引っかかって行く中で、大東は金の使い方を知らない等と、
どの様に誹謗中傷されようとも、踊らされる事もなく本業に突き進んだ経営者は数少ないと思うが・・・
もし、あの時に、大東が投機的事業に手を出していたら、今日の大東は無かったと思っている。
ま、それにしても、親の遺産と大東の株に投資して、儲けさせて貰った金で、日々、のんべんだらり
とした生活をしている私が話す事では無いのかも知れないが・・・
見受けるが、私から見れば、創業以来今日まで、以前制度として有った、創業者利益の特例
も受けず良く持っていたと思う。無論、経営権の事も考慮しての事と思うが、資本と経営の分離
からすれば、今後の大東に取って有るべき姿ではないだろうか。
私も、多田会長を傍から見ていて感心するのは、あのバブル期に、最高学府と言われるＴ大出の多い一流企業
のトップが、次々と投機的事業に手を出し引っかかって行く中で、大東は金の使い方を知らない等と、
どの様に誹謗中傷されようとも、踊らされる事もなく本業に突き進んだ経営者は数少ないと思うが・・・
もし、あの時に、大東が投機的事業に手を出していたら、今日の大東は無かったと思っている。
ま、それにしても、親の遺産と大東の株に投資して、儲けさせて貰った金で、日々、のんべんだらり
とした生活をしている私が話す事では無いのかも知れないが・・・
俺は高卒だが何か？
547 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/04(月) 14:07:54.71 ID:???
30年一括丸儲けシステム今日も稼動中＾＾
貧乏人ほど安心に弱いから
通帳だけ見てね＾＾でおｋ
貧乏人ほど安心に弱いから
通帳だけ見てね＾＾でおｋ
548 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/04(月) 19:45:32.04 ID:???
>>494
税金で取られるより寄付してイメージアップ計るだろ誰でも
税金で取られるより寄付してイメージアップ計るだろ誰でも
549 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/04(月) 21:48:37.81 ID:FuezVPoh
震災の日の夜に支店長主催の飲み会があった。キャンセルするのが大人の行動だよなあ。少し感覚ずれてる。
550 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/05(火) 00:53:09.91 ID:???
同行課長は詐欺師の達人だっぺ
気をつけよ
言ったよ！
いいことばかり言う人は悲しいかな
人の不幸＝カネ
よのな
気をつけよ
言ったよ！
いいことばかり言う人は悲しいかな
人の不幸＝カネ
よのな
それが大東建託の伝統だっぺ。
552 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/05(火) 17:25:41.64 ID:G0utkG0y
ﾎﾞﾁﾎﾞﾁ一日飛び込みとかやめろ！
放射線被曝で頭ﾂﾙﾂﾙ顔ｸﾞｼｬｸﾞｼｬになるぞ
放射線被曝で頭ﾂﾙﾂﾙ顔ｸﾞｼｬｸﾞｼｬになるぞ
553 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/05(火) 18:13:26.33 ID:???
その昔、諸外国の水爆実験で、放射能の雨を浴びていた年配者の方が
禿げてないよ？ただし、原発のピットの水は１０００ｍシーベルト/hらしいから、
現地で４時間立っていたら半数致死線量になるね。気を付けて飛び込みしてね。
禿げてないよ？ただし、原発のピットの水は１０００ｍシーベルト/hらしいから、
現地で４時間立っていたら半数致死線量になるね。気を付けて飛び込みしてね。
大東建託魂、放射能は目に見えない・・・
555 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/06(水) 16:24:49.61 ID:8fcvRN7r
ⅤＶⅤ
俺にはマビンしか見えないっぺよ！！
557 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/07(木) 10:21:22.56 ID:Bl/ZLqNq
他社と比較して給与の高い低い気になるのかのう
１５年に積和不動産がとろくさい不動産会社と知って、地元の不動産会社に土地を紹介し、１６年春に紹介料もらった。
そのお金で神戸製鋼の株を購入８４円が１７年２月には最終５倍になったが、俺は約４倍で売却。
そのお金とそれからの不動産紹介の副収入をあわせた預金が５千万円を越えた。
１５年までボーナスもらって１００万円を越えても何かを買って預金はいつも５０万円以下。
しかし、積水からの給与はすべて使って少し良い遊びをしても積水では一番金を稼げると思うと、お前らが哀れに見えてきだした。
お金がすべてではないがお金って不思議だな。気持ちが裕福なんだから
１５年に積和不動産がとろくさい不動産会社と知って、地元の不動産会社に土地を紹介し、１６年春に紹介料もらった。
そのお金で神戸製鋼の株を購入８４円が１７年２月には最終５倍になったが、俺は約４倍で売却。
そのお金とそれからの不動産紹介の副収入をあわせた預金が５千万円を越えた。
１５年までボーナスもらって１００万円を越えても何かを買って預金はいつも５０万円以下。
しかし、積水からの給与はすべて使って少し良い遊びをしても積水では一番金を稼げると思うと、お前らが哀れに見えてきだした。
お金がすべてではないがお金って不思議だな。気持ちが裕福なんだから
558 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/07(木) 12:18:21.30 ID:???
具体的に年収書いてね？積Ｓ化学工業のトップが、Ｔ大・稲大で、ＫＯボーイ
じゃないから大丈夫みたいだね。
でも、当社の年収も良く調査して書き込みしてね。
じゃないから大丈夫みたいだね。
でも、当社の年収も良く調査して書き込みしてね。
この前、大●建託に入社した知り合いが、営業員大会なるものに出席、その内容を教えてくれた。
猪もどきの面構えの営業がたくさんいたらしい。これだけたくさん営業がいると、日本じゅうに一体何軒のアパート、
マンションが建つのだろうっていう素朴な疑問が沸いたそうだ。
たくさん入社しても、すぐ辞めるのはまさしく道理だな。
猪もどきの面構えの営業がたくさんいたらしい。これだけたくさん営業がいると、日本じゅうに一体何軒のアパート、
マンションが建つのだろうっていう素朴な疑問が沸いたそうだ。
たくさん入社しても、すぐ辞めるのはまさしく道理だな。
560 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/07(木) 18:01:15.07 ID:???
>>559
その通り、建築営業職は年間約１０００人中途入社しても、残るの５０人以下
だものな。
３年も建築営業職で残っていたら「大ベテラン」。
他の会社じゃ「課長・部長級」だけど、ここじゃ平か主任てとこだけどな・・
その通り、建築営業職は年間約１０００人中途入社しても、残るの５０人以下
だものな。
３年も建築営業職で残っていたら「大ベテラン」。
他の会社じゃ「課長・部長級」だけど、ここじゃ平か主任てとこだけどな・・
弱肉強食の理論だっぺな・・・
腐れマムコ！
563 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/08(金) 11:05:31.04 ID:OpD5GZey
花見？
564 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/08(金) 11:39:48.89 ID:???
ここで働く営業の奴等って借金まみれで自己破産寸前の連中ばかりらしいな
565 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/08(金) 15:15:22.14 ID:???
多い少ない、大きい小さいでは分からないヨ。数値化して報告してネ。
566 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/08(金) 16:21:12.81 ID:aFmt0POp
花見はどこ？箱根とか行くの？
567 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/08(金) 18:42:28.87 ID:???
花見は、福島県いわき市のスパリゾートハワイアンズだよ。
568 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/08(金) 18:54:14.47 ID:???
今は3ヶ月タコで首ってよ
東北の奴らが関東エリアへ移動
猛烈営業の始まり
東北の奴らが関東エリアへ移動
猛烈営業の始まり
569 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/08(金) 19:43:11.26 ID:???
東証一部上場企業で珍しい
年齢不問、学歴不問、まさか地主もこんな連中が「３０年安心」と売り歩いてるとは思うまい。
年齢不問、学歴不問、まさか地主もこんな連中が「３０年安心」と売り歩いてるとは思うまい。
570 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/08(金) 21:06:26.95 ID:???
あれ、営業の世界で優秀な人ってＴ大出、ＫＯ出、年齢？
今まで、優秀な営業担当者は実績の上げれる人かと思ってたけど、
認識不足の人は営業無理だろうね。
今まで、優秀な営業担当者は実績の上げれる人かと思ってたけど、
認識不足の人は営業無理だろうね。
確かに、今時の大学進学率は６０%に迫って居り、戦後の貧しい時代と異なり、
ごく一部の学生のように、家庭環境の問題で、向学の意欲が有っても進学出来ないと言う事は
稀だろう。それどころか、猫だけでなく杓子までも進学している時代であり、一層大学の
看板の価値観は低下している。その点を企業もよく見ており、学卒を対象として採用した方が
より合理的であると言える。只、諸外国に比して、日本ほど、学歴と収入の相関関係が薄い国は
珍しいと言える。
そのような社会的背景が有るにも関わらず、俺は高卒だが何か？等と胸を張って言える会社が存在する事
自体、大東は稀有な存在と言える。これも、会長がそのような会社を作って頂いた事に、感謝して
一所懸命職務に精励する事が筋であると思うが？
ま、親の遺産で日々暮らし、無為な人生を送っている、私が言っているのもやや滑稽ではあるが・・・
ごく一部の学生のように、家庭環境の問題で、向学の意欲が有っても進学出来ないと言う事は
稀だろう。それどころか、猫だけでなく杓子までも進学している時代であり、一層大学の
看板の価値観は低下している。その点を企業もよく見ており、学卒を対象として採用した方が
より合理的であると言える。只、諸外国に比して、日本ほど、学歴と収入の相関関係が薄い国は
珍しいと言える。
そのような社会的背景が有るにも関わらず、俺は高卒だが何か？等と胸を張って言える会社が存在する事
自体、大東は稀有な存在と言える。これも、会長がそのような会社を作って頂いた事に、感謝して
一所懸命職務に精励する事が筋であると思うが？
ま、親の遺産で日々暮らし、無為な人生を送っている、私が言っているのもやや滑稽ではあるが・・・
572 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/08(金) 23:15:59.16 ID:???
大東って聞いただけで町内ぞっとするし
また看板建ったのをみると
またひっかかりよったなという周りの評判
を聞いてるのが滑稽
また看板建ったのをみると
またひっかかりよったなという周りの評判
を聞いてるのが滑稽
573 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/09(土) 16:48:32.44 ID:g7x4ttdF
574 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/09(土) 18:26:30.64 ID:???
（株）大東建託とは
大東⇒大盗（賊）⇒大逃（亡）⇒大倒（産）
↑
会長が全自社株手放し今はここ
大東⇒大盗（賊）⇒大逃（亡）⇒大倒（産）
↑
会長が全自社株手放し今はここ
575 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/09(土) 20:17:33.53 ID:???
576 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/09(土) 20:38:49.82 ID:???
会長が居なくなったらどうして倒産するんだ、憂愁な厄員が多く居るんだろ？
577 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/09(土) 21:10:38.35 ID:???
残された厄員たちも怪鳥が逃げ、どさくさ紛れに次は自分らも逃亡の機会狙ってる。
578 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/09(土) 21:38:58.11 ID:???
いくら資本と経営の分離と言っても、厄員全員が１株も持ってなかったら
笑えるな。
笑えるな。
579 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/10(日) 02:28:49.05 ID:???
30年借り上げなんてするつもりないんだろ？ｗｗ
逃げるが勝ちか？
地主はだまっておらんぞ！
逃げるが勝ちか？
地主はだまっておらんぞ！
580 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/10(日) 09:36:47.50 ID:???
おれたちゃ、神さまと
手をきって、
請負の悪魔の
手をとった…
ルール無用の
営業部隊！！
手をきって、
請負の悪魔の
手をとった…
ルール無用の
営業部隊！！
581 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/10(日) 10:16:55.53 ID:???
ホームページの３月度月次業績速報リリース見た？
空室在庫 １．０６１ヶ月に急激回復には（笑）
周りには３年以上空室の部屋がゴロゴロしてるのに、究極の粉飾発表だね。
家賃ベース入居率も（爆笑）
事業用 ９２．２１％、 居住用 ９５．８７％
こんな入居率、粉飾バレバレだよな。
向かう先は、既に決めたようだね。大逃（亡）⇒大倒（産）⇒豊田商事事件ＰａｒｔⅡ
空室在庫 １．０６１ヶ月に急激回復には（笑）
周りには３年以上空室の部屋がゴロゴロしてるのに、究極の粉飾発表だね。
家賃ベース入居率も（爆笑）
事業用 ９２．２１％、 居住用 ９５．８７％
こんな入居率、粉飾バレバレだよな。
向かう先は、既に決めたようだね。大逃（亡）⇒大倒（産）⇒豊田商事事件ＰａｒｔⅡ
582 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/10(日) 11:42:08.91 ID:???
在庫悪化させたのは、ｚｉｎだろ。Ｋ口さんも尻拭い大変だろうね？
583 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/10(日) 12:19:43.31 ID:???
>>581
自分も同じこと考えてた
このあからさまな粉飾疑惑は海外のファンドに向けて買収してもらおうとのことではないかと
数年前のリーマンショックがなければ一兆円ともいう莫大な身売りが行われたであろう同社
会長としては一刻も早く役員側から身売りの承認を得たかったが、その前にリーマンショックとなった
会長としては面白くない
「おまえらとっとと承認すればもっと莫大なカネが入ったんだぞ」…「ならば俺の持ち株を高く買え」
株価を安くするわけにもいかず、経営側が従うしかなかったＴＯＢ
ここ数年の同社の動向をちょっとでも注視していれば誰でもわかるシナリオである
自分も同じこと考えてた
このあからさまな粉飾疑惑は海外のファンドに向けて買収してもらおうとのことではないかと
数年前のリーマンショックがなければ一兆円ともいう莫大な身売りが行われたであろう同社
会長としては一刻も早く役員側から身売りの承認を得たかったが、その前にリーマンショックとなった
会長としては面白くない
「おまえらとっとと承認すればもっと莫大なカネが入ったんだぞ」…「ならば俺の持ち株を高く買え」
株価を安くするわけにもいかず、経営側が従うしかなかったＴＯＢ
ここ数年の同社の動向をちょっとでも注視していれば誰でもわかるシナリオである
584 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/10(日) 12:31:05.93 ID:???
会長が居なくなっても、斜懲以下厄員が居るんでしょ、どうして運営できないのかな？
まさか、ぶら下がり健康法で、何処かの一流会社ノックアウトボーイ宜しく、毎晩
飲み歩いていたのかな、これは想定通り？
まさか、ぶら下がり健康法で、何処かの一流会社ノックアウトボーイ宜しく、毎晩
飲み歩いていたのかな、これは想定通り？
585 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/10(日) 14:24:34.08 ID:???
大東のマンションって言うだけで入らないのに
９５％はみえみえのうそだよなｗｗｗ
0，87をつけていかにもってみさせてるつもりかね？
９５％はみえみえのうそだよなｗｗｗ
0，87をつけていかにもってみさせてるつもりかね？
586 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/11(月) 00:33:40.63 ID:QnH30tBb
日本でまともに通用する大学は１１校位だよ、３流代学の卒業証書を金で買って、
学歴が等と言ってる馬鹿が居るが、何時までも底辺でうごめいて居れば良い、
所詮、金を支配するものが世界を支配するだけの事、以前、禿鷹ファンド等と
非難する番組が有ったが、彼らは、負け犬の遠吠えを聞きながら、美酒に酔いし
れて笑っているだけの事。明日も飛び込み頑張ってネ、会社が無くなれば飛び込みも
出来ないよ。
学歴が等と言ってる馬鹿が居るが、何時までも底辺でうごめいて居れば良い、
所詮、金を支配するものが世界を支配するだけの事、以前、禿鷹ファンド等と
非難する番組が有ったが、彼らは、負け犬の遠吠えを聞きながら、美酒に酔いし
れて笑っているだけの事。明日も飛び込み頑張ってネ、会社が無くなれば飛び込みも
出来ないよ。
587 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/11(月) 05:00:53.75 ID:???
>>581
被災して使えなくなった物件の契約解除したんじゃない？
どんな契約になってるかは当事者同士しか分からないから何ともいえないけど。
被災物件がどんな扱いなのかを知りたい。
前に本社に問い合わせした事あるけど
「速報」
だから後で数字が変わる事もあるらしいよ。
EDINET見るとファンドが随分買ってるみたいだね。
被災して使えなくなった物件の契約解除したんじゃない？
どんな契約になってるかは当事者同士しか分からないから何ともいえないけど。
被災物件がどんな扱いなのかを知りたい。
前に本社に問い合わせした事あるけど
「速報」
だから後で数字が変わる事もあるらしいよ。
EDINET見るとファンドが随分買ってるみたいだね。
今日は茂原だっぺよ・・
589 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/11(月) 23:48:14.44 ID:QnH30tBb
退任じゃなくて解任だからな、放置したら１年以内で終わる。
590 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/12(火) 01:37:55.45 ID:qK/7QFft
富山市の監督いい加減にしろよ
591 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/12(火) 09:59:25.46 ID:???
辞めても後がないやつばかり。大東からまともな会社に移ったやつを見たことないｗ
592 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/12(火) 11:38:24.69 ID:???
>>591
大東なんか「行き場のなくなった者の最後の就職墓場」だからねえ。
大東入社志願者「もうどうにでもなっちまえ。」のやけくそ入社
後がないから辞めたら即廃人ですわ。
過酷な労働時間 月４５０時間以上 年間５４００時間以上 過労死レベル７
大東なんか「行き場のなくなった者の最後の就職墓場」だからねえ。
大東入社志願者「もうどうにでもなっちまえ。」のやけくそ入社
後がないから辞めたら即廃人ですわ。
過酷な労働時間 月４５０時間以上 年間５４００時間以上 過労死レベル７
593 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/12(火) 11:54:03.79 ID:???
退職した社員何万人で、追跡調査件数は何人？
594 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/12(火) 12:08:45.23 ID:???
定年で退職した社員って居るの？
定年前に鬱病になるっぺな・・・
596 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/12(火) 14:49:31.41 ID:???
うち地主なんだが飛び込んで来る新人です！なんて来るおじさん見てるとかわいそうになる。
一件取れてもその後は？一生食べていけるの？と無駄な心配をしてしまうんだが。
しつこい人がいて少々辟易してる。高校生ですか？なんて言われた嫁が喜んでなんか依頼書？とやら書いてあげたようだが契約書じゃないよな？
一件取れてもその後は？一生食べていけるの？と無駄な心配をしてしまうんだが。
しつこい人がいて少々辟易してる。高校生ですか？なんて言われた嫁が喜んでなんか依頼書？とやら書いてあげたようだが契約書じゃないよな？
597 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/12(火) 16:01:12.76 ID:2Y08WDc1
確かに。入社して一筆あげたあと長無で退職した人たち、今ごろ何してるのかな。
ウンコだな・・・
599 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/13(水) 13:25:25.42 ID:iR4xEZcM
そんなに契約出来ないから！
600 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/13(水) 17:26:13.01 ID:???
今一番契約できるのは、岩手・宮城・福島県らしい。
被災前の地元に戻りたい人が増えてるんだってよ。
特に、福島原発の半径２０ｋｍ以内は、契約狙い目だってよ。
土地の地主は、避難所に居るから、１軒１軒飛び込み営業かけるより効率的！！
建築営業は、避難所に飛び込み営業急げ！！（大刀 本社指示）
被災前の地元に戻りたい人が増えてるんだってよ。
特に、福島原発の半径２０ｋｍ以内は、契約狙い目だってよ。
土地の地主は、避難所に居るから、１軒１軒飛び込み営業かけるより効率的！！
建築営業は、避難所に飛び込み営業急げ！！（大刀 本社指示）
601 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/13(水) 20:48:25.03 ID:XRuHlDLc
保留じゃないかバーカ。
602 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/13(水) 21:48:54.96 ID:???
保留の原因の90%は融資の問題です。その内の90%は大倒の責任です。
わかっちゃ居るけど止められない？
そりゃそうでしょ、厄員がやらせているんですよ、保留は良いがリカバリー
しろ・・・・・・
わかっちゃ居るけど止められない？
そりゃそうでしょ、厄員がやらせているんですよ、保留は良いがリカバリー
しろ・・・・・・
603 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/13(水) 22:03:56.88 ID:???
604 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/13(水) 23:48:01.17 ID:???
馬鹿だべ
大盗
大盗
605 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/14(木) 09:31:14.70 ID:???
596だが今日来るとさ。プランニングだけ見てみるよ。
茨城南部の某私鉄沿線区画整理地アパート増え過ぎだと思う。大丈夫かな？
今の震災も不安だしやるにしても他社にも声かけるべき？
茨城南部の某私鉄沿線区画整理地アパート増え過ぎだと思う。大丈夫かな？
今の震災も不安だしやるにしても他社にも声かけるべき？
身ぐるみ剥がされるっぺよ～～～～～～～～～～！！
607 ：野村総研：2011/04/14(木) 17:26:54.84 ID:UvlX6JRN
>>603
今後福島で闘わなきゃならん支店長の気持ちは分かるが、全く意味のない契約だぞ。
土地の評価なんてｾﾞﾛだわ、むしろ固定資産税が課されるだけﾏｲﾅｽの価値だ、しかも避難勧告を受けている場所にアパートを建て誰を迎える？
今後収容による換地になるだろうが、何時になるか、どの辺になるか、全くわからない。
契約行為だけ儀式の如く行なっても、一銭の建築費も入らない。
今までのように無借金経営じゃないんだ、人件費と貴重なｶﾞｿﾘﾝ使って今月の報告の為の契約ｺﾞｯｺは、脅かされてもやるな。
今後福島で闘わなきゃならん支店長の気持ちは分かるが、全く意味のない契約だぞ。
土地の評価なんてｾﾞﾛだわ、むしろ固定資産税が課されるだけﾏｲﾅｽの価値だ、しかも避難勧告を受けている場所にアパートを建て誰を迎える？
今後収容による換地になるだろうが、何時になるか、どの辺になるか、全くわからない。
契約行為だけ儀式の如く行なっても、一銭の建築費も入らない。
今までのように無借金経営じゃないんだ、人件費と貴重なｶﾞｿﾘﾝ使って今月の報告の為の契約ｺﾞｯｺは、脅かされてもやるな。
608 ：ミナベー：2011/04/14(木) 18:34:41.37 ID:dD/euVgG
外部公表用の灰色資料が必要なんです。今回は、融資の問題が保留１００%と
なる事は想定の範囲内で。以前は片目をつぶっていましたが、今回は両目を閉じ何も
責任は問いません。
でも、私に責任が及ぶ恐れが有る時は辞めて頂きます。何処かの問題会社よりは
ましだと思って居ます。
なる事は想定の範囲内で。以前は片目をつぶっていましたが、今回は両目を閉じ何も
責任は問いません。
でも、私に責任が及ぶ恐れが有る時は辞めて頂きます。何処かの問題会社よりは
ましだと思って居ます。
609 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/14(木) 19:37:54.98 ID:???
>>605
空室保証は無い事、家賃は下がる事、修繕費は莫大に係る事を前提に事業試算書
出して貰い、当然、やるなら他社と比較してみなよ。
情けで契約しても、６ヶ月無実績だと会社に居られないから、その担当の為にも
情けに流された契約は止めるべきだね。
駅前の一等地なら、別だけどね。
空室保証は無い事、家賃は下がる事、修繕費は莫大に係る事を前提に事業試算書
出して貰い、当然、やるなら他社と比較してみなよ。
情けで契約しても、６ヶ月無実績だと会社に居られないから、その担当の為にも
情けに流された契約は止めるべきだね。
駅前の一等地なら、別だけどね。
>>609
どうも。
今日図面持って来たんだが方向性を出してくれ。なんて言われイラッとしたよ。
親が早死にしてるから俺が名義人なんだがそれも把握してないっぽかった。
農業では食べれないでしょう？なんて言われるしもうね…
農協からはＤ社も勧められているので話聞いてみるよ。
どうも。
今日図面持って来たんだが方向性を出してくれ。なんて言われイラッとしたよ。
親が早死にしてるから俺が名義人なんだがそれも把握してないっぽかった。
農業では食べれないでしょう？なんて言われるしもうね…
農協からはＤ社も勧められているので話聞いてみるよ。
611 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/14(木) 21:47:44.40 ID:SZMFm5+n
DはNと組んでるじゃん
Sもだけど
Sもだけど
612 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/14(木) 22:31:39.59 ID:???
>>609
＞ >>605
＞ 空室保証は無い事、家賃は下がる事、修繕費は莫大に係る事を前提に
ん？過去ログによると、今の30年一括借上の契約で空室保証はないのは空いてても家賃が支払われるからだし、
基本的に部屋の修繕費はかからないよね？昔の契約の話してない？
ただ、普通に考えれば家賃は下がる可能性大だよね。10年後に見直しって話だけど。
でも、建てようかと考えてる人は、このまま未来永劫家賃は下がらないとは考えてなくない？
というか、そう考えてて儲けをアテにしてるとしたら、それはそれでアパート経営（者）としてどうかと思うが。
普通に、甘い見通しで事業に失敗した人と変わらん気がする。よく考えたら物怖じするだろフツー。
＞ >>605
＞ 空室保証は無い事、家賃は下がる事、修繕費は莫大に係る事を前提に
ん？過去ログによると、今の30年一括借上の契約で空室保証はないのは空いてても家賃が支払われるからだし、
基本的に部屋の修繕費はかからないよね？昔の契約の話してない？
ただ、普通に考えれば家賃は下がる可能性大だよね。10年後に見直しって話だけど。
でも、建てようかと考えてる人は、このまま未来永劫家賃は下がらないとは考えてなくない？
というか、そう考えてて儲けをアテにしてるとしたら、それはそれでアパート経営（者）としてどうかと思うが。
普通に、甘い見通しで事業に失敗した人と変わらん気がする。よく考えたら物怖じするだろフツー。
613 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/14(木) 23:28:31.84 ID:???
>>612
だね。フルパッケージとやらで現状回復、修繕費無しで税引き後手取り20万ちょいだった。
要は固定資産税払えればいいから家賃収入が20万下がってもいい訳で。
でも担当さんには長く会社にいてもらいたいかな。
いずれは建てないといけないだろうから参考になったよ。有り難う。
だね。フルパッケージとやらで現状回復、修繕費無しで税引き後手取り20万ちょいだった。
要は固定資産税払えればいいから家賃収入が20万下がってもいい訳で。
でも担当さんには長く会社にいてもらいたいかな。
いずれは建てないといけないだろうから参考になったよ。有り難う。
614 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/15(金) 00:22:17.09 ID:???
>>612
一括借り上げ制度が破綻した場合の事考えないとだね。
１０年、２０年目の塗装費用はフルパッケージでも入っていないよ。
さらにエアコンは「修理」のみで、交換の場合は全額負担だよ。
１０年もしないで、交換時期だよね。（メーカーの修理部品在庫期間は８年程度）
>>613
詳細な事も聞かないと、全財産失うよ！
一括借り上げ制度が破綻した場合の事考えないとだね。
１０年、２０年目の塗装費用はフルパッケージでも入っていないよ。
さらにエアコンは「修理」のみで、交換の場合は全額負担だよ。
１０年もしないで、交換時期だよね。（メーカーの修理部品在庫期間は８年程度）
>>613
詳細な事も聞かないと、全財産失うよ！
615 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/15(金) 01:13:58.50 ID:???
エアコンくらいでガタガタいってんな
616 ： 忍法帖【Lv=10,xxxPT】 ：2011/04/15(金) 02:58:46.08 ID:???
レベル確認
617 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/15(金) 04:13:05.29 ID:uj1uy2Fy
一括借り上げは破綻迄のオマケと心得よ！破綻後は大家が自ら入居者を探すべし。しかし、破綻は他社よりずっと遅い。資金力と労働時間が他社を圧倒している。
618 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/15(金) 12:14:21.27 ID:???
>>614
＞ 一括借り上げ制度が破綻した場合の事考えないとだね。
そう思う
＞ １０年、２０年目の塗装費用はフルパッケージでも入っていないよ。
これホント？
＞ さらにエアコンは「修理」のみで、交換の場合は全額負担だよ。
これまたホント？
＞ １０年もしないで、交換時期だよね。（メーカーの修理部品在庫期間は８年程度）
＞ 一括借り上げ制度が破綻した場合の事考えないとだね。
そう思う
＞ １０年、２０年目の塗装費用はフルパッケージでも入っていないよ。
これホント？
＞ さらにエアコンは「修理」のみで、交換の場合は全額負担だよ。
これまたホント？
＞ １０年もしないで、交換時期だよね。（メーカーの修理部品在庫期間は８年程度）
619 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/15(金) 12:23:42.76 ID:a19DCs8h
彼氏が建築営業にいます。土日も全く会ってもらえず、いつも単身赴任の会社の課長さんと仕事やら外出してます。
契約は一年に２つしたみたいですが、何故こんなに忙しく、休みの日も課長さんと一緒か分かりません。 皆さん同じですか？土日も課長さんに占領され三ヶ月近く会ってません。
携帯から見にくくてごめんなさい。
契約は一年に２つしたみたいですが、何故こんなに忙しく、休みの日も課長さんと一緒か分かりません。 皆さん同じですか？土日も課長さんに占領され三ヶ月近く会ってません。
携帯から見にくくてごめんなさい。
620 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/15(金) 21:12:21.20 ID:???
犬畜営業は土日も営業を強制されます。
申請書だして、管理職（上司）の判をもらって、結果はただ働き。
振替休日もなし。出勤を強要される理由はただ一点のみ
君たちのためだから・・・
何のことはない。自分の成績を下げないため。再教育を受けたいため。
そして支店の名誉のため。
もう馬鹿みたいな連中です。こんな会社にいる彼氏とは別れなさい。
>>619 さん、悪いことは言わないよ。この会社に在籍すると、人格まで変わりますよ。
この会社に入るとみんな爬虫類になります。・・
別れなさい。。
申請書だして、管理職（上司）の判をもらって、結果はただ働き。
振替休日もなし。出勤を強要される理由はただ一点のみ
君たちのためだから・・・
何のことはない。自分の成績を下げないため。再教育を受けたいため。
そして支店の名誉のため。
もう馬鹿みたいな連中です。こんな会社にいる彼氏とは別れなさい。
>>619 さん、悪いことは言わないよ。この会社に在籍すると、人格まで変わりますよ。
この会社に入るとみんな爬虫類になります。・・
別れなさい。。
621 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/15(金) 21:20:52.19 ID:???
>>613
甘い考えはやめることです。
担当者が長くいることは、本人にとってもリスキーと考えているはずです。
何故なら担当と名のつく営業はあなたを騙すことで頭がいっぱいだからです。
家賃が下がる事、すなわち、それはあなたが損をすること。
固定資産税の軽減？・・それは法律が定めること。
また箱ものを建てる？・・すわわち、それはあなたがカモにされていること。
あなたはそうやって今後ずっと大盗建託の金づるになるということですよ。
おやめなさい。いますぐに。目を覚ましなさい。
そして、万が一このレスを社員が書いていたとするならば、
こんなくだらない大盗建託を肯定、賞賛するような文言を書かないことを切に願います。
甘い考えはやめることです。
担当者が長くいることは、本人にとってもリスキーと考えているはずです。
何故なら担当と名のつく営業はあなたを騙すことで頭がいっぱいだからです。
家賃が下がる事、すなわち、それはあなたが損をすること。
固定資産税の軽減？・・それは法律が定めること。
また箱ものを建てる？・・すわわち、それはあなたがカモにされていること。
あなたはそうやって今後ずっと大盗建託の金づるになるということですよ。
おやめなさい。いますぐに。目を覚ましなさい。
そして、万が一このレスを社員が書いていたとするならば、
こんなくだらない大盗建託を肯定、賞賛するような文言を書かないことを切に願います。
622 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/15(金) 22:01:48.95 ID:???
君はどこの会社の営業マンかネ。そんな事を信じる甘ちゃんは、大東には
居ないよ。３７年会社存続すると言う事は、社会が認めていると言う事です。
その昔、企業の寿命は３０年と言われたが、今時の会社は平均３年だよ。
あ、そうか、さぼっていて無駄飯を食い、辞めた元社員か・・・
居ないよ。３７年会社存続すると言う事は、社会が認めていると言う事です。
その昔、企業の寿命は３０年と言われたが、今時の会社は平均３年だよ。
あ、そうか、さぼっていて無駄飯を食い、辞めた元社員か・・・
623 ：619：2011/04/15(金) 22:12:56.91 ID:a19DCs8h
620さん、ありがとうございます。普通の会社は休日出勤はあっても、休みの日まで上司といませんよね。仕事の同行やら課の飲み会だけでなく、趣味まで課長や課の人と一緒。何でそんなに仲良しなんでしょう。断れないらしいですが、何故断らないか不思議です。
６２３：君の書き込みは男だとすぐ分かるよ、まだパスしていないね。
625 ：623：2011/04/15(金) 23:32:40.72 ID:a19DCs8h
残念ながら私は女性で、実話です。悩んでます。からかわないで。
626 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/16(土) 00:20:05.76 ID:kzlw1uwU
／:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:,.,.､
/:;:;:;:;:;:;:;i｀｀ '''''''''ヾ;'
. /;:;:;:;:;:;:;:;:;| ､ ;｀:
/;:; -､;:;:i'''´ ;;.,,.,.; ;.,,! >>625
i;:;:i￡｀;;!. ,-=･､く=i'
|;:;:ヽ.^' . '´;.. ヾ. 戦う前から負ける事を考えるバカがいるかよ
!;;:;''｀i ノ''ｰ-ﾉ
..,i;;'' ､ . i´.(ｰ‐‐!
ヘ、 ヽ ヽ ￣.|
..｀ｰ-､ ｀ ｰ-､ i
｀: ... ｀ｰ--､.／｀ ｰ-‐'
｀ : .... iヾ、
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627 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/16(土) 08:07:25.77 ID:iARo8Bjs
人生相談なら、別の所ですべきだと思うが？
628 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/16(土) 08:20:50.44 ID:???
月曜日から金曜日までは探客
土日は上司との同行
賃貸日本一になるべくしてなった努力だろう
友人は年収2000万を越えると言っていた
仕事が生活と思える人なら、やり遂げられるかもね
でも、ほとんど人は3ヶ月で逃げ出す
土日は上司との同行
賃貸日本一になるべくしてなった努力だろう
友人は年収2000万を越えると言っていた
仕事が生活と思える人なら、やり遂げられるかもね
でも、ほとんど人は3ヶ月で逃げ出す
このスレを見ていると、相変わらず会社に対し、不平不満・誹謗中傷の嵐が吹き荒れて
居りますが、しかし、君たちのような会社を転々とし、行くところの無い無用の者でも採用し、
一時期と雖も遅配なく給与を支払って居ります。
さらに、震災後、ハーバード大学教授のローレンス・サマーズ氏が、誠に残念ですが、日本は
貧しい国になるでしょう、との発言が有りましたが、注意しなければならないのは、あのような
地位にある者の発言の真意とは、震災により、日本が貧しくなって行くと言う共通の認識を抱かせ、他に用意した
シナリオで、瓦礫の山まで懐に入れようとする組織が存在すると言う事です。しかし、今こそ我々は
大東哲学の原点、世間の常識は大東の非常識と言う言葉を再認識し、食われる前に、徹底して食い荒らして
行きましょう。その昔流行した水平思考など子供の玩具であり、当社はスパイラル思考・四次元思考で
事に当たって居ります。このように、何物も信じず疑い深く、かつ傾斜した性格の傾泳斜を有している、
大東の社員は幸せである事を信じ、頑張って行きましょう・・・
居りますが、しかし、君たちのような会社を転々とし、行くところの無い無用の者でも採用し、
一時期と雖も遅配なく給与を支払って居ります。
さらに、震災後、ハーバード大学教授のローレンス・サマーズ氏が、誠に残念ですが、日本は
貧しい国になるでしょう、との発言が有りましたが、注意しなければならないのは、あのような
地位にある者の発言の真意とは、震災により、日本が貧しくなって行くと言う共通の認識を抱かせ、他に用意した
シナリオで、瓦礫の山まで懐に入れようとする組織が存在すると言う事です。しかし、今こそ我々は
大東哲学の原点、世間の常識は大東の非常識と言う言葉を再認識し、食われる前に、徹底して食い荒らして
行きましょう。その昔流行した水平思考など子供の玩具であり、当社はスパイラル思考・四次元思考で
事に当たって居ります。このように、何物も信じず疑い深く、かつ傾斜した性格の傾泳斜を有している、
大東の社員は幸せである事を信じ、頑張って行きましょう・・・
630 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/16(土) 14:17:29.93 ID:EEfkazlf
大東建託に知人紹介して誓約するとどれ位紹介料もらえる？
631 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/16(土) 21:39:07.05 ID:GyEuxdIU
うちの近くの大東新築いまだ入居ゼロ。
客付けが悪いんだっぺな・・・
633 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/18(月) 22:39:32.14 ID:???
客付けの法則
その物件の客付は、一つの市場内の人口に比例し、市場中心部（主要駅とかも含む）からの
距離に逆比例する。
係数としては、借家率とか使っても良いと思うが、ややΩに似ているのが気がかり？
安普請だから客付け出来ないんじゃなくて、需給のバランスなんですね。どの様に良いものを
供給しても、低所得では借りることは出来ない。現状では年収４００万は良い方で、さらに低下
すると言う予測もあるよね、もっと、賃貸市場の構造を洞察してね。
その物件の客付は、一つの市場内の人口に比例し、市場中心部（主要駅とかも含む）からの
距離に逆比例する。
係数としては、借家率とか使っても良いと思うが、ややΩに似ているのが気がかり？
安普請だから客付け出来ないんじゃなくて、需給のバランスなんですね。どの様に良いものを
供給しても、低所得では借りることは出来ない。現状では年収４００万は良い方で、さらに低下
すると言う予測もあるよね、もっと、賃貸市場の構造を洞察してね。
635 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/19(火) 12:11:28.96 ID:???
>>629
あんたバカ？
そういう無能な戯言言っている奴があるから、大盗ウハウハなんだよ。
毎朝くだらない十則唱和して、それがどこぞの企業からくすねたものである事もあんたは理解していないんだよな。
大丈夫、この会社はそんなにお先は長くないから。
あんたバカ？
そういう無能な戯言言っている奴があるから、大盗ウハウハなんだよ。
毎朝くだらない十則唱和して、それがどこぞの企業からくすねたものである事もあんたは理解していないんだよな。
大丈夫、この会社はそんなにお先は長くないから。
もう、誰にも言うマイ。
637 ：ミートボールのイシイ：2011/04/19(火) 13:35:58.72 ID:???
あらあらそんな事いっちゃって・・
また、あーマビンとかいってるイマイ課長！！！
また、あーマビンとかいってるイマイ課長！！！
638 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/19(火) 14:45:55.46 ID:0B1BCEHD
紹介料いくら？
639 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/19(火) 17:43:02.66 ID:???
640 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/19(火) 20:41:23.50 ID:???
東北に人間を送ってるのか関西での募集が活発化しているな
千葉南支店も毎週募集してるっぺよ。
642 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/20(水) 16:10:56.41 ID:???
>>642
イマイの変わりを募集してるんでしょ？
イマイの変わりを募集してるんでしょ？
スレの中で、大東十則をくすねた云々の話が有るが、あれは、鬼の電通四代目社長
吉田秀雄氏によって、１９５１年につくられた、電通マンの行動規範となっている
ものである事はよく知れたところである。恐らく、大東はそれを使用させて頂いて
居るだけの事であろうが、面白いのは、ドラマで、特命係長只野仁と言う番組が有り、
社名は電王堂で有るが、これは業界大手の電通と博報堂を捩ったものである事はよく
知れわたっている。只、番組の最後に電王堂の本社ビルが出てくが、これがなんと
品川にある大東建託の本社ビルであり、作者は、この辺りをよく理解している者が
書いて居るような気もする。
それはともかくとして、些細な事でピーピー言って居るようでは時代の流れの中で
取り残されるのみではないか、高木彬光氏の作品、白昼の死角に有るように、個人が
莫大な資産を築こうとすれば、国家が勃興するか没落するかのどちらかだとのくだりが
有るが、近々に、千載一遇のチャンスがやって来るのかも知れない。
ま、親の遺産で無為な人生を過ごし、千載一遇の時でさえ、只、私の前を通り過ぎる
疲れ果てた旅人で有るような気がして、やや哀れさも感じてならないが・・・
吉田秀雄氏によって、１９５１年につくられた、電通マンの行動規範となっている
ものである事はよく知れたところである。恐らく、大東はそれを使用させて頂いて
居るだけの事であろうが、面白いのは、ドラマで、特命係長只野仁と言う番組が有り、
社名は電王堂で有るが、これは業界大手の電通と博報堂を捩ったものである事はよく
知れわたっている。只、番組の最後に電王堂の本社ビルが出てくが、これがなんと
品川にある大東建託の本社ビルであり、作者は、この辺りをよく理解している者が
書いて居るような気もする。
それはともかくとして、些細な事でピーピー言って居るようでは時代の流れの中で
取り残されるのみではないか、高木彬光氏の作品、白昼の死角に有るように、個人が
莫大な資産を築こうとすれば、国家が勃興するか没落するかのどちらかだとのくだりが
有るが、近々に、千載一遇のチャンスがやって来るのかも知れない。
ま、親の遺産で無為な人生を過ごし、千載一遇の時でさえ、只、私の前を通り過ぎる
疲れ果てた旅人で有るような気がして、やや哀れさも感じてならないが・・・
644 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/22(金) 06:39:16.33 ID:kakOavzM
>>600
あたまおかしい
あたまおかしい
645 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/22(金) 09:47:45.05 ID:???
大東に彼氏や家族が勤めているなんて、世間に言えるのかね？
家族が可哀そうだわ。
家族が可哀そうだわ。
646 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/22(金) 12:02:14.99 ID:39I4QMF/
放射能ばらまいても、東電だったら良いのか？元々営業出来ない奴が入社して、即退職した負け犬だろ。
君が望む素晴らしい会社に勤務できますように？
君が望む素晴らしい会社に勤務できますように？
647 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/22(金) 13:02:45.94 ID:???
ネット検索していたら、こんな記事見つけたよ。
http://www.mynewsjapan.com/reports/1200
パワハラで労災認定されたんだって！
他にも、読売・毎日でも報道されているが、リンク先が消されてる。
このニュース驚いたけど、知っている？？
大東以外の記事も有るけどなぁ↓
http://www.mynewsjapan.com/ranking/
↑知らなかったニュースは多いなぁ！
http://www.mynewsjapan.com/reports/1200
パワハラで労災認定されたんだって！
他にも、読売・毎日でも報道されているが、リンク先が消されてる。
このニュース驚いたけど、知っている？？
大東以外の記事も有るけどなぁ↓
http://www.mynewsjapan.com/ranking/
↑知らなかったニュースは多いなぁ！
黙れっぺが！？
649 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/22(金) 18:26:26.29 ID:???
東電だったら最高じゃん。東電いくらもらっているか知ってるの？
社会的ステータスも高いし、仕事にも誇りを持てる。事故のことなんて所詮一過性のもの。すぐに忘れられる。
一方で、大東に勤務していることを妻や家族は世間に言えないぞ。
近所で「○○さんの家のご主人、大東建託勤務なんだって」と陰口叩かれ、敬遠される。
子どもも可哀そう。
俺は普通の会社で勤務歴15年。東電ほどではないが、社会的にステータスもある会社。誇りに思える。
大東のアホ営業が次々何度も来るから、どんなアホなのかと見に来ただけ。
社会的ステータスも高いし、仕事にも誇りを持てる。事故のことなんて所詮一過性のもの。すぐに忘れられる。
一方で、大東に勤務していることを妻や家族は世間に言えないぞ。
近所で「○○さんの家のご主人、大東建託勤務なんだって」と陰口叩かれ、敬遠される。
子どもも可哀そう。
俺は普通の会社で勤務歴15年。東電ほどではないが、社会的にステータスもある会社。誇りに思える。
大東のアホ営業が次々何度も来るから、どんなアホなのかと見に来ただけ。
650 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/22(金) 19:06:06.93 ID:39I4QMF/
ほらほら、負け犬が吠えだしたぞ～～～～
651 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/22(金) 19:10:35.53 ID:???
３，０００万位貰ってるのか？
652 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/22(金) 19:30:14.46 ID:???
東京電力
１、平均年収 ７，５７８．０７７円（驚くほどの年収ではない）
２、平均年齢 ４０．６歳
３、平均勤続年数 ２０，７年
４、従業員数 ３６，３２８人
＊この年収を２割カットするとの案が出ているが、これは嘘かな？
１、平均年収 ７，５７８．０７７円（驚くほどの年収ではない）
２、平均年齢 ４０．６歳
３、平均勤続年数 ２０，７年
４、従業員数 ３６，３２８人
＊この年収を２割カットするとの案が出ているが、これは嘘かな？
653 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/22(金) 19:54:34.02 ID:???
６４９：何、東電は社会的ステータスが高く、原発事故なぞ一過性のものだって？
現地に行ってほざいて見ろよ、お前は東電の関連会社の社員か、人殺しでも
平気でやりますと言ってるようなものだな、放射線の影響が出るのはこれから
だぞ、大東社員に、そのような発言をする社員は居ないぞ、とんでもない呆れた
馬鹿者だ。
現地に行ってほざいて見ろよ、お前は東電の関連会社の社員か、人殺しでも
平気でやりますと言ってるようなものだな、放射線の影響が出るのはこれから
だぞ、大東社員に、そのような発言をする社員は居ないぞ、とんでもない呆れた
馬鹿者だ。
654 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/22(金) 23:45:10.60 ID:39I4QMF/
へ～～～、慶應連合三田会って、金の為なら何でもやるんだ、これが日本の
ステータスとは笑わせるよ？東電の会長は東大だったよな、何処の会社が潰れるより、
日本の国が無くなるぜ、学者も政治屋も東電も、皆日本丸に乗ってんだよ、国が
沈めば全員あの世に行くだけさ。あの世で会おうぜ～～～～
ステータスとは笑わせるよ？東電の会長は東大だったよな、何処の会社が潰れるより、
日本の国が無くなるぜ、学者も政治屋も東電も、皆日本丸に乗ってんだよ、国が
沈めば全員あの世に行くだけさ。あの世で会おうぜ～～～～
655 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/23(土) 10:03:50.10 ID:???
>>643
こいつ大盗の社員。
他の例を引き合いに出して自分の会社を正当化する「体の悪い馬鹿」の考え方。
やたら、自分の知っている知識をひけらかす。
おいお前、ナポレオン・ヒル先生が嘆いているぞ。氏ね。
こいつ大盗の社員。
他の例を引き合いに出して自分の会社を正当化する「体の悪い馬鹿」の考え方。
やたら、自分の知っている知識をひけらかす。
おいお前、ナポレオン・ヒル先生が嘆いているぞ。氏ね。
656 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/23(土) 10:06:29.07 ID:???
657 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/23(土) 11:30:08.69 ID:???
台和ハウス工業は２２日、２０１０年１２月までの２年間で計３２億円の残業代を
支払っていなかったと発表した。天満労働基準監督署による是正勧告を受けた社内調査で明らかになり、
未払い賃金は４月の給与支給日に合わせて全額を支払ったとしている。
１月２７日に是正勧告を受け、グループの全社員２万５０２５人について、０９年１月～１０年１２月の
勤務実態を調べた。その結果、グループ３２社のうち１６社で未払いが発覚し、全社員の約４割にあたる
９３８７人が、計３２億６１４万円の残業代を受け取っていないことがわかった。精算された金額は、
１人当たり月平均で約１万４０００円だった。
残業時間は全体で１５１万時間を超え、１人当たり月平均で６・７時間。夜間は事業所を閉鎖し、
終業時刻を記録する勤怠システムもあったが、サービス残業が横行していたという。
（2011年4月23日08時38分 読売新聞）
ってか？・・
大盗建託のほうが桁も規模も違うって！
労基署も早く追及しろよ。
支払っていなかったと発表した。天満労働基準監督署による是正勧告を受けた社内調査で明らかになり、
未払い賃金は４月の給与支給日に合わせて全額を支払ったとしている。
１月２７日に是正勧告を受け、グループの全社員２万５０２５人について、０９年１月～１０年１２月の
勤務実態を調べた。その結果、グループ３２社のうち１６社で未払いが発覚し、全社員の約４割にあたる
９３８７人が、計３２億６１４万円の残業代を受け取っていないことがわかった。精算された金額は、
１人当たり月平均で約１万４０００円だった。
残業時間は全体で１５１万時間を超え、１人当たり月平均で６・７時間。夜間は事業所を閉鎖し、
終業時刻を記録する勤怠システムもあったが、サービス残業が横行していたという。
（2011年4月23日08時38分 読売新聞）
ってか？・・
大盗建託のほうが桁も規模も違うって！
労基署も早く追及しろよ。
658 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/23(土) 11:38:18.79 ID:???
このような書き込みが増えると、大東社員の方が知識もあり、程度が
高い事がよく理解できる。
高い事がよく理解できる。
659 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/23(土) 11:43:13.75 ID:6DyaS2qJ
何時までも遊んでないで、早く仕事みつけろよ～～～～～～
660 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/23(土) 12:01:09.35 ID:???
お前社員だろ～～とか書いて居るところを見ると、賢明な読者はすぐに理解
出来ると思うが、やはりこのスレは、大東に追い付けない、資金ぐりで四苦八苦
しているの同業他社の社員、まさか役員じゃないと思うが、そのような類の
連中が立ち上げたものである事がよくわかる。もっと、頭を使って社員に成りすまして
書き込めよ、２ちゃんねるはもっと面白おかしく書き込むんだよ。
出来ると思うが、やはりこのスレは、大東に追い付けない、資金ぐりで四苦八苦
しているの同業他社の社員、まさか役員じゃないと思うが、そのような類の
連中が立ち上げたものである事がよくわかる。もっと、頭を使って社員に成りすまして
書き込めよ、２ちゃんねるはもっと面白おかしく書き込むんだよ。
何時の頃からこのようになってしまったのか？日本人は戦略性に欠ける国民であり、
特に、諸外国の著名な学者の言葉だと言えば、検証する事もなく信じ込み真似をしたがる。
大東も、成功哲学の祖と言われて久しいナポレオン・ヒルの言葉を、経営計画書と
やらに乗せているようだが、これを信奉し実践した人のうち、果たして何人が成功した
ので有ろうか？検証したと言う話は聞いていない。
又、大東の創業者、多田勝美氏は天才的経営者である。始めからナポレオン・ヒルの言葉等
信じるわけは無い、又、本気で信じていれば、３０年も前に倒産して居ただろう。
彼は、組織のベクトルを合わせ、最大限の力を発揮出来るよう利用したに過ぎない。
所詮、マネージャー業の基本とは、いかに人を有効に、かつ合理的に使うかに尽きる。
その昔、マルクス・レーニン主義なるものが学生の間に蔓延り、エリート意識をくすぐる
事により、暴れまわったあのシナリオは今何処を彷徨って居るのか？
日本人は、外国勢力のシナリオによる呪縛に囚われてはならない。それが将来の日本を左右
するのではないか。
ま、親の遺産で日々暮らし、時々大東の株に投資をしながら、無為な人生に時間を浪費
している、私が言っているのもいかがなものかとは思うが・・・
特に、諸外国の著名な学者の言葉だと言えば、検証する事もなく信じ込み真似をしたがる。
大東も、成功哲学の祖と言われて久しいナポレオン・ヒルの言葉を、経営計画書と
やらに乗せているようだが、これを信奉し実践した人のうち、果たして何人が成功した
ので有ろうか？検証したと言う話は聞いていない。
又、大東の創業者、多田勝美氏は天才的経営者である。始めからナポレオン・ヒルの言葉等
信じるわけは無い、又、本気で信じていれば、３０年も前に倒産して居ただろう。
彼は、組織のベクトルを合わせ、最大限の力を発揮出来るよう利用したに過ぎない。
所詮、マネージャー業の基本とは、いかに人を有効に、かつ合理的に使うかに尽きる。
その昔、マルクス・レーニン主義なるものが学生の間に蔓延り、エリート意識をくすぐる
事により、暴れまわったあのシナリオは今何処を彷徨って居るのか？
日本人は、外国勢力のシナリオによる呪縛に囚われてはならない。それが将来の日本を左右
するのではないか。
ま、親の遺産で日々暮らし、時々大東の株に投資をしながら、無為な人生に時間を浪費
している、私が言っているのもいかがなものかとは思うが・・・
今日も休日出勤だ・・・
663 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/23(土) 17:11:07.77 ID:???
>>660
ニイちゃん。そういうのを負け犬の遠吠えって言うんだよ。
あんた、大刀の事をよく知らないな？
ミナベもタダも蚤の心臓持ちなんだよ。世間の言うこと、噂をいつも気にしている。
そのくせ、まったく世間を信用出来ないから自前でこガネ貯めることに、いつもご熱心なんだよ。
面白おかしく書き込むなら、ここの社員の体は最低揃いでこんな奴がいるくらい書いて欲しいものだ。
ニイちゃん。そういうのを負け犬の遠吠えって言うんだよ。
あんた、大刀の事をよく知らないな？
ミナベもタダも蚤の心臓持ちなんだよ。世間の言うこと、噂をいつも気にしている。
そのくせ、まったく世間を信用出来ないから自前でこガネ貯めることに、いつもご熱心なんだよ。
面白おかしく書き込むなら、ここの社員の体は最低揃いでこんな奴がいるくらい書いて欲しいものだ。
664 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/23(土) 17:13:37.79 ID:???
ほお～ また熱心に書き込む人がいる。
あんたら暇だねえ。
あんたら暇だねえ。
ヒマだっぺ。あ～マビン
666 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/23(土) 17:17:08.68 ID:???
>>658
元板前、元自衛隊員、元ホスト、元小糸製作所工員でもか？
元板前、元自衛隊員、元ホスト、元小糸製作所工員でもか？
667 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/23(土) 17:47:18.90 ID:5f/9ezCT
みんな今日も仕事？
何時から何時まで働くの？
何時から何時まで働くの？
668 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/23(土) 17:49:24.55 ID:???
お、イマイ課長元気だったか？マビンが帰国して落ち込んでるのかと
思ってたぞ、早く立地取ってくれ。
思ってたぞ、早く立地取ってくれ。
669 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/23(土) 17:50:57.15 ID:rp3PICPV
今日も仕事？
いつ休みなの？
いつ休みなの？
670 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/23(土) 17:58:32.13 ID:6DyaS2qJ
職業と知識とが何か関係あるのか？所で君は何をしているの？？？
671 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/23(土) 19:08:35.31 ID:???
>>657
大東建物管理は労基署から指導されて、１人に約８０～９０万円支払ったそうだよ
約６か月分らしいから、換算すると月平均約１３～１５万円になる
大和ハウスは、月平均約１万４０００円だから、一桁違うね。
さすが大東だけど、
労基署はなぜ１人にだけ支払わせて指導終りにしたのかな？
大東建物管理は労基署から指導されて、１人に約８０～９０万円支払ったそうだよ
約６か月分らしいから、換算すると月平均約１３～１５万円になる
大和ハウスは、月平均約１万４０００円だから、一桁違うね。
さすが大東だけど、
労基署はなぜ１人にだけ支払わせて指導終りにしたのかな？
672 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/23(土) 21:19:29.01 ID:???
673 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/23(土) 21:47:01.07 ID:mUtRg4u2
大東建託ってさぁ
量産型の木造アパートばかり建てて
日本舐めてんの？あん？
鉄筋建てろよボケカスナスアホウンコ。
量産型の木造アパートばかり建てて
日本舐めてんの？あん？
鉄筋建てろよボケカスナスアホウンコ。
674 ：名無しさん＠引く手あまた：2011/04/23(土) 22:08:49.99 ID:???
>>672
これ、建託の社員から聞いた事だけど、未払いの残業代要求してなかったんだってよ。
パソコンでの出退勤入力時間以外に、大東はパソコンの起動時間管理記録してる
システムが有るらしくて、それを出させるのが目的だったんだって。
会社は、知らずに記録データー出しちゃったんだって。トンチンカンな会社だね。
そのデーターを開示請求で最近入手出来たことから、訴訟になるんだってね。
これ、建託の社員から聞いた事だけど、未払いの残業代要求してなかったんだってよ。
パソコンでの出退勤入力時間以外に、大東はパソコンの起動時間管理記録してる
システムが有るらしくて、それを出させるのが目的だったんだって。
会社は、知らずに記録データー出しちゃったんだって。トンチンカンな会社だね。
そのデーターを開示請求で最近入手出来たことから、訴訟になるんだってね。
675 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/24(日) 00:17:51.53 ID:wpcMthaV
>>600 仮設住宅を大東が建築するんですか？
676 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/24(日) 17:44:23.96 ID:M0UtfnMf
オレも訴訟しよ！
677 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/24(日) 18:46:17.05 ID:???
678 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/25(月) 04:10:08.72 ID:Dv6MtTya
業務のﾁｮﾝﾎﾞだな
俺のマビン どこ行った～～～～～～～～？
680 ： 忍法帖【Lv=6,xxxP】 ：2011/04/25(月) 10:56:21.49 ID:???
>>675
泣きっ面に蜂だな・・・鬱
泣きっ面に蜂だな・・・鬱
マビンは俺のもんだっぺ～～～～～～～～！！
682 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/25(月) 14:38:20.39 ID:???
>>674
そういうのって、大体会社が当時の上司に事情を聞いて、
その上司が否定して終わりってパターンだよね。
以前に関連スレでも訴訟だとか驚愕の事実が明らかにとか、
そんな書き込みが続いたけど結局何にも無かった。
恐らく、当時の上司も元気に出世街道突っ走ってるんじゃない？
そういうのって、大体会社が当時の上司に事情を聞いて、
その上司が否定して終わりってパターンだよね。
以前に関連スレでも訴訟だとか驚愕の事実が明らかにとか、
そんな書き込みが続いたけど結局何にも無かった。
恐らく、当時の上司も元気に出世街道突っ走ってるんじゃない？
683 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/25(月) 17:05:54.89 ID:lYudJlPz
684 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/25(月) 21:03:22.79 ID:???
>>683
あんた新参者？前からいる人なら狼少年スレなのはわかったうえでの話なんだが。
スレ主のイヌもそうだが、ブタっていう言い投げコテハンがあるぞあるぞと煽って何も無かった。
管理スレで柏営業所が話題になってるが、悠々自適に過ごしてるのも間違いではないだろ？
所詮、ここで糾弾してるのはオチコボレの遠吠えだって露呈したようなもんだった…残念だが…
本当ならイヌやブタにいろんな暴露を含めて頑張って欲しかったんだがなぁ。
あんた新参者？前からいる人なら狼少年スレなのはわかったうえでの話なんだが。
スレ主のイヌもそうだが、ブタっていう言い投げコテハンがあるぞあるぞと煽って何も無かった。
管理スレで柏営業所が話題になってるが、悠々自適に過ごしてるのも間違いではないだろ？
所詮、ここで糾弾してるのはオチコボレの遠吠えだって露呈したようなもんだった…残念だが…
本当ならイヌやブタにいろんな暴露を含めて頑張って欲しかったんだがなぁ。
685 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/26(火) 02:13:51.53 ID:???
>>684
確かに言えてる。
あと土浦で労災認定っていうのはなんなんだ？
しつこく書いてるけど何の変化もないし。
空売りでもしてるやつなのかな？
一昨年の年末あたりから書いてるけど何の変化もなし。
大阪の弁護士会が行ったサブリース問題110番が気になる。
ここの相談もあったのかな。
確かに言えてる。
あと土浦で労災認定っていうのはなんなんだ？
しつこく書いてるけど何の変化もないし。
空売りでもしてるやつなのかな？
一昨年の年末あたりから書いてるけど何の変化もなし。
大阪の弁護士会が行ったサブリース問題110番が気になる。
ここの相談もあったのかな。
686 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/26(火) 07:55:33.47 ID:???
>>685
ヤフービビエスでも散々書いてたが何も起こらなかった。
株がらみなら売りを煽ったのか他に目的があったのか…
イヌはともかくブタには頑張ってもらいたかったわ。
恐らく元社員でパワハラ受けた被害者本人だったんだろうから…
単なる煽りなら狼少年と言われてもしょうがないって話になる。
ヤフービビエスでも散々書いてたが何も起こらなかった。
株がらみなら売りを煽ったのか他に目的があったのか…
イヌはともかくブタには頑張ってもらいたかったわ。
恐らく元社員でパワハラ受けた被害者本人だったんだろうから…
単なる煽りなら狼少年と言われてもしょうがないって話になる。
687 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/27(水) 02:15:46.97 ID:o+WaAwGX
宅建も取らずに（５回以上不合格）、後輩いびりを生きがいにするテナント女子社員がいる。
688 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/27(水) 10:51:41.76 ID:u3FAg0Kz
そんな意地悪な社員は普通にいるよ。
頭悪くても実績が全てだから関係ない会社だよ。
頭悪くても実績が全てだから関係ない会社だよ。
俺も宅建持ってないっぺ？
690 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/27(水) 19:23:09.02 ID:???
691 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/27(水) 19:41:07.53 ID:g9YgPUzY
賃貸住宅はどこの会社も受注減少
税理士のアパートセミナーは、聞いても無駄！
税理士でアパート経営してる奴なんておらん。
金をもらってるから、いい話しかしない
税理士のアパートセミナーは、聞いても無駄！
税理士でアパート経営してる奴なんておらん。
金をもらってるから、いい話しかしない
692 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/27(水) 21:19:22.28 ID:RmAU60ur
詐欺・悪徳商法
693 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/28(木) 18:36:45.82 ID:???
>>691
大盗主催のセミナーでも出てみることだな。
ほんとに言いことしか言わないぞ。
こいつらゴタクばんばん並べてモノ言っても、結局は契約して欲しいって事が目的だから
悪いことは一つとして言わない。
とくに、大盗の評判に関しては・・言わないぞ！
悪徳業者の口車にはぜったいのらない事だ。後で後悔するのは地主のみ！
大盗主催のセミナーでも出てみることだな。
ほんとに言いことしか言わないぞ。
こいつらゴタクばんばん並べてモノ言っても、結局は契約して欲しいって事が目的だから
悪いことは一つとして言わない。
とくに、大盗の評判に関しては・・言わないぞ！
悪徳業者の口車にはぜったいのらない事だ。後で後悔するのは地主のみ！
694 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/28(木) 18:49:38.93 ID:???
>>674
元社員ですが、私は上司のハンコいっぱいついた休日出勤の申請書の控えを持っています。
退職時に提出を強要されたのですべてコピーをとりました。
PCのデータ控えもプリントアウト済みです。
休日に出勤しても振替休日は一切なし。残業の手当支払も一切なし。
労働基準監督署に相談したところ提出したほうがいいですよって言われました。
賃金支払いの時効は２年です。
さあ、大盗建託さん！ いまから準備してすべて支払をすることです。
未払賃金（残業・休日出勤）だけで会社は簡単に傾きますよ。有効なむこう２年間だけでも、まず2,500億円の未払いは
ありますよね。以前誰かが書いたスレが今実行されようとしています。
元社員ですが、私は上司のハンコいっぱいついた休日出勤の申請書の控えを持っています。
退職時に提出を強要されたのですべてコピーをとりました。
PCのデータ控えもプリントアウト済みです。
休日に出勤しても振替休日は一切なし。残業の手当支払も一切なし。
労働基準監督署に相談したところ提出したほうがいいですよって言われました。
賃金支払いの時効は２年です。
さあ、大盗建託さん！ いまから準備してすべて支払をすることです。
未払賃金（残業・休日出勤）だけで会社は簡単に傾きますよ。有効なむこう２年間だけでも、まず2,500億円の未払いは
ありますよね。以前誰かが書いたスレが今実行されようとしています。
695 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/28(木) 21:42:06.31 ID:???
スレに書く前に、即実行する事ですね。以前、３Ｐとかの愚民政策が有りましたが、
今は、パワハラ・サービス残業等、会社に対してのリスクを利用した、ブラック社員
政策が功を奏しています。一日も早く、国が崩壊する事を祈念して実行したらいかがですか？
ロシアが、シベリアで良ければ移民も受け入れると言ってますよ、人間至る所に青山あり？
日本は強い国、昔はね。
今は、パワハラ・サービス残業等、会社に対してのリスクを利用した、ブラック社員
政策が功を奏しています。一日も早く、国が崩壊する事を祈念して実行したらいかがですか？
ロシアが、シベリアで良ければ移民も受け入れると言ってますよ、人間至る所に青山あり？
日本は強い国、昔はね。
696 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/28(木) 22:39:14.38 ID:???
大盗建託の備品作っているんだけど、設計がよくない。
板と板を直角に組み合わせる場所があるのだが（つまり箱を作る）、
強度の問題の都合で、こういう角のときは、ネジだけで留めることはせずに、
一種のミゾを作って、そこへ差し込むようにするのがデフォ。日本建築のようにな。
だが、大盗建託の設計書は、１ミリの狂いもないようにして、密着させて固定させる。
実際には、狂いもなく作れるはずもなく、０．５ミリくらいのズレはよくあり、
そのたびごとに部品を廃棄するはめになる。凸凹で組み合わせれば、切断面も凹みに
はまって切断面のざらつきを隠せる利点があるが、□□で組み合わせているから、
切断面のバリが見えてしまいやすい。見えるたびに狂ったように作業者を罵倒する上司。
現場を知らない設計者が作った構図と、それを現場に強制する上司、大量の不良品を出す現場、
もうだめだこりゃ。
板と板を直角に組み合わせる場所があるのだが（つまり箱を作る）、
強度の問題の都合で、こういう角のときは、ネジだけで留めることはせずに、
一種のミゾを作って、そこへ差し込むようにするのがデフォ。日本建築のようにな。
だが、大盗建託の設計書は、１ミリの狂いもないようにして、密着させて固定させる。
実際には、狂いもなく作れるはずもなく、０．５ミリくらいのズレはよくあり、
そのたびごとに部品を廃棄するはめになる。凸凹で組み合わせれば、切断面も凹みに
はまって切断面のざらつきを隠せる利点があるが、□□で組み合わせているから、
切断面のバリが見えてしまいやすい。見えるたびに狂ったように作業者を罵倒する上司。
現場を知らない設計者が作った構図と、それを現場に強制する上司、大量の不良品を出す現場、
もうだめだこりゃ。
697 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/28(木) 23:03:09.09 ID:???
>>694
労働基準監督署の監督課に相談したなら、労基署受理したのかな？
時効は２年だから、一日でも早く労基署動かさないとだね。
ＰＣデータ控えプリントアウト分は、出退勤時間を自己入力したデータだよね？
定時出勤、定時退社で入力してたら、８：４５ １７：１５
退社時間を例えば ２０：３０ で入力したなら、入力時間分は支払われているのでは？
休日出勤して、出退勤時間をＰＣ入力し、振替休申請しなければ支払われてると思うけど・・・？
労基署は受理して調査中なのかな？
労働基準監督署の監督課に相談したなら、労基署受理したのかな？
時効は２年だから、一日でも早く労基署動かさないとだね。
ＰＣデータ控えプリントアウト分は、出退勤時間を自己入力したデータだよね？
定時出勤、定時退社で入力してたら、８：４５ １７：１５
退社時間を例えば ２０：３０ で入力したなら、入力時間分は支払われているのでは？
休日出勤して、出退勤時間をＰＣ入力し、振替休申請しなければ支払われてると思うけど・・・？
労基署は受理して調査中なのかな？
698 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/28(木) 23:41:54.42 ID:T5wLTZnC
ダイトさんの下請さんは怪しくて変な建設業者が多いですねー
安く使って建てるんだろな
しかもクズみたいな土地狙ってよく建てるわな
安く使って建てるんだろな
しかもクズみたいな土地狙ってよく建てるわな
699 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/28(木) 23:55:06.80 ID:???
協力業者さんは、特に大東専属では有りませんよ、セキスさん、ダイ羽さん等
色んな所で仕事してますよ。
色んな所で仕事してますよ。
700 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/29(金) 10:41:46.18 ID:OTowWZPA
大手ハウスメーカーなんてそんなもんなんかな
安くて良いものなんてできやしないのに
それにしても現場代理人が目の色かえて必死に『何か耳寄りないですか？』って毎回聞いてくるんだが
それは営業の仕事じゃないのかよ？
現場の人間にもノルマあんのかね？
安くて良いものなんてできやしないのに
それにしても現場代理人が目の色かえて必死に『何か耳寄りないですか？』って毎回聞いてくるんだが
それは営業の仕事じゃないのかよ？
現場の人間にもノルマあんのかね？
701 ：大東建託さん：2011/04/29(金) 13:25:22.18 ID:yr0oYcwg
昔は 退職金 １億あったって 本当？？
702 ：大東建託さん：2011/04/29(金) 13:27:40.98 ID:yr0oYcwg
昔は 退職金 １億あったって 本当？？
703 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/29(金) 13:54:49.60 ID:???
耳より情報は、現場のノルマと言うよりは、些細な情報でも実績に繋げようとする企業
努力と言うところで、成約すれば報奨金は出るよ。
しかし、基本的には営業部長以下担当者に、営業能力が欠如して居ると言う
事ですね、それを、当然の権利のような顔をしている、売れないサボリ担当者が居るが、
君の所には情報は回って来ないよ、と言うことです。
しかし、おこぼれ頂戴では営業もカスだね。でもね、健太君もストックビジネスに
大きく傾けば、ほとんどの営業はいらなくなるね、外部環境の影響で、一気に市場が
縮小する事も想定の範囲内です。
努力と言うところで、成約すれば報奨金は出るよ。
しかし、基本的には営業部長以下担当者に、営業能力が欠如して居ると言う
事ですね、それを、当然の権利のような顔をしている、売れないサボリ担当者が居るが、
君の所には情報は回って来ないよ、と言うことです。
しかし、おこぼれ頂戴では営業もカスだね。でもね、健太君もストックビジネスに
大きく傾けば、ほとんどの営業はいらなくなるね、外部環境の影響で、一気に市場が
縮小する事も想定の範囲内です。
辞めたい・・・・
705 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/29(金) 14:33:09.71 ID:???
>>700
「建築耳より」「テナント耳より」情報提供件数ノルマは、支店長が非営業部門に
対しての、毎月の情報提供ノルマ（一応の協力目標件数）。
技術課（工事・設計）の社員が、工事業者等に情報求めるわけだよ。
建築耳よりを支店長や建築営業課長が欲しいわけだから、下請け業者が４世帯や６世帯
の小さなアパート１棟を建てさせられ、家主になってる事が実情だよ。
下請け業者も工事課から仕事回ってくるから、仕事が来なくなったら苦情言うけどな。
支店長や建築営業課長が、アパートを自ら建てて家主にならない事が、「大問題」な部分
（賃貸経営受託システム、一括借上げ）の危険を知りすぎてるからだよ。
とても判りやすい事。
「建築耳より」「テナント耳より」情報提供件数ノルマは、支店長が非営業部門に
対しての、毎月の情報提供ノルマ（一応の協力目標件数）。
技術課（工事・設計）の社員が、工事業者等に情報求めるわけだよ。
建築耳よりを支店長や建築営業課長が欲しいわけだから、下請け業者が４世帯や６世帯
の小さなアパート１棟を建てさせられ、家主になってる事が実情だよ。
下請け業者も工事課から仕事回ってくるから、仕事が来なくなったら苦情言うけどな。
支店長や建築営業課長が、アパートを自ら建てて家主にならない事が、「大問題」な部分
（賃貸経営受託システム、一括借上げ）の危険を知りすぎてるからだよ。
とても判りやすい事。
706 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/29(金) 14:42:53.92 ID:???
支店長は契約者になっていないが、課長・担当者は自らが契約者になって居る
支店は有るぜ、しかも、１件２件ではない。まさかパンク想定では無いと思うが？
それと、支店長がノルマを与えて居るのではなく、会社が与えて居るんだろ。
支店は有るぜ、しかも、１件２件ではない。まさかパンク想定では無いと思うが？
それと、支店長がノルマを与えて居るのではなく、会社が与えて居るんだろ。
707 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/29(金) 18:56:51.70 ID:???
客付け営業は客をつけずに
入居してる住人を他所の新築物件に移動させて
空き室を作っておくのがおしごと
入居してる住人を他所の新築物件に移動させて
空き室を作っておくのがおしごと
708 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/29(金) 21:53:15.23 ID:9Itvagyo
へ～～～大東って、そんなお仕事で増収増益？何処で利益捻出するんだ？
まさか、怪しいものでも密売してるんじゃないだろ？
まさか、怪しいものでも密売してるんじゃないだろ？
709 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/29(金) 22:44:53.94 ID:???
脳天気ＺＩＮと違って、今のテナント営業はＫ口さんが指揮してんだよ、
そんな事見逃すわけ無いよ、確かに、見た目悪く良い男じゃないが、見る目は
鋭いよ。
そんな事見逃すわけ無いよ、確かに、見た目悪く良い男じゃないが、見る目は
鋭いよ。
710 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/30(土) 11:24:42.82 ID:uVogL4tI
しかしゴールデンウィークも建営は仕事なの？
711 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/30(土) 12:33:19.58 ID:???
建営だけじゃないでしょ、ＧＷは厄員及び本社事務員だけですよ。
712 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/04/30(土) 13:09:25.28 ID:uVogL4tI
こんな日に地主さんの所に何しにいくの？
ウンコに決まってるっぺ！！
>>706
ノルマはないが、支店長は地区の営業部長からプレッシャーを受ける。
ここは営業部長が１３人以上もいるっておかしな会社。
俺はもう辞めたい。でも一筆という名の契約を、成績を上げないと降格、減給される。
支店長もみなし管理職だ。
成績が悪いと富士山の山麓で恐怖の再教育をさせられる。
もう辞めたい。
>>713
建物管理の男子トイレはチンゲがびっちりこびりついているっぺよ。
建物管理の男子トイレはチンゲがびっちりこびりついているっぺよ。
716 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/01(日) 21:26:56.31 ID:7S2ZX69Q
出会いはありますか？
水商売の女性しかないですかね。社内は恋愛できますか？
水商売の女性しかないですかね。社内は恋愛できますか？
717 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/01(日) 21:42:35.32 ID:AU+E8VjO
Ｔ電の方ですか？来る所が間違ってると思いますので、藤ＭちゃんとＧ座に
行ってください。
行ってください。
718 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/01(日) 23:45:15.13 ID:7S2ZX69Q
内定貰った三十代半ばです。嫁も欲しいし。もう一つの内定先は職場恋愛多いみたいなんで。
719 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/02(月) 00:04:14.02 ID:M8WpG6XG
貴方の為には、そちらの方が宜しいかと思います。でも、恋愛が成就する保証は
有りません。余計な事でした・・・
有りません。余計な事でした・・・
720 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/02(月) 00:28:06.53 ID:???
浪速恋しぐれの節回しで歌ってみてください。
銭の為なら女房も捨てる～～～～ （この位の気迫でなければ無理）
セリフ そりゃわいはアホや、酒におぼれるし女に泣かされる・・・
そばに課長がついてなければ何も出来ない担当やさかい～～～
このようになって消えて行くだけですネ？
銭の為なら女房も捨てる～～～～ （この位の気迫でなければ無理）
セリフ そりゃわいはアホや、酒におぼれるし女に泣かされる・・・
そばに課長がついてなければ何も出来ない担当やさかい～～～
このようになって消えて行くだけですネ？
721 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/02(月) 09:09:31.45 ID:aNZ0yLzd
賃貸経営受託システム、一括借上げのリスクとやらを教えて下さい
722 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/02(月) 12:11:28.27 ID:XZpy9hd5
社内恋愛は盛んですか？不倫も含めて。
723 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/02(月) 14:00:16.20 ID:???
営業が来やがった
インターホン越しにうっとうしい事抜かすから個人情報保護法で私の家をインターホン押さないように情報削除しなさいって言っても、個人情報じゃないから削除できないとか抜かしやがる
しかも郵便受けに入ってた縦書きの電話番号のハイフンが横棒になってて情弱丸出しだし。
大東建託の社員はホントバカばっかりなの？
インターホン越しにうっとうしい事抜かすから個人情報保護法で私の家をインターホン押さないように情報削除しなさいって言っても、個人情報じゃないから削除できないとか抜かしやがる
しかも郵便受けに入ってた縦書きの電話番号のハイフンが横棒になってて情弱丸出しだし。
大東建託の社員はホントバカばっかりなの？
724 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/02(月) 14:18:57.92 ID:???
725 ： 忍法帖【Lv=26,xxxPT】 ：2011/05/02(月) 14:45:58.00 ID:???
リスクはパンのお菓子だっぺ・・
727 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/03(火) 10:58:11.44 ID:30A0ddhC
オサマ・ビン
マビン
マビン
728 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/03(火) 16:59:13.45 ID:E1omeWQn
株主が安定した高配当が得られればそんなの関係ねぇ！
729 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/03(火) 21:53:05.23 ID:???
一部屋退去が出たから、募集してもらったら
間髪入れず、大○に住んでる方から申し込みが入って
すぐに入居したいって話。何かあったのかな。
間髪入れず、大○に住んでる方から申し込みが入って
すぐに入居したいって話。何かあったのかな。
730 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/03(火) 22:34:13.97 ID:???
小さい会社なんだね？
731 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/04(水) 10:41:05.97 ID:???
おーい
やってるか～。
やってるか～。
732 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/04(水) 11:28:30.01 ID:A8WEmCjh
まさか今日も仕事？
です。
734 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/04(水) 14:23:55.08 ID:raQ+XZy9
いつ休むの？
735 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/04(水) 15:08:57.35 ID:A8WEmCjh
何を仕事すんの
736 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/04(水) 16:26:54.94 ID:9AwaqaJ9
大田原店にいる今○ってアラフォーオバちゃん整形だってｗ
737 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/04(水) 16:34:18.91 ID:???
女は皆化けてるよ。
738 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/04(水) 17:14:40.34 ID:9AwaqaJ9
化ｹﾙﾄ整形ﾃﾞﾊｾﾞﾝｾﾞﾝﾁｶﾞｳw
整形ﾏﾃﾞｼﾃｶﾜｲｺﾌﾞﾘ ﾏｼﾞｷｼｮｲ。
整形ﾏﾃﾞｼﾃｶﾜｲｺﾌﾞﾘ ﾏｼﾞｷｼｮｲ。
739 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/04(水) 17:24:59.64 ID:???
740 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/05(木) 12:06:21.42 ID:lTgOWDHV
来年も農作業だバーカ。
（もっとも君が在籍していたらの話しだが。）
（もっとも君が在籍していたらの話しだが。）
741 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/05(木) 15:20:04.30 ID:5uCYBEmU
今日も仕事？
742 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/05(木) 15:42:20.83 ID:o2Y10kBa
建営は数年いて課長、支店長になれなきゃ辞めた方がいいね。
何年経過しても楽にならないし。
何年経過しても楽にならないし。
743 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/05(木) 17:48:57.00 ID:gz68bff4
大田原店にいる今○ってアラフォーおばちゃん、整形だってｗ
744 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/05(木) 18:40:44.57 ID:???
どうしてそんなに拘るの、もしかして振られたの？君は努力の必要
無いのかな。
無いのかな。
745 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/05(木) 20:51:52.28 ID:???
休日も営業だからな、契約とれるわけやな！
6ヶ月タコで首だからな、真剣だわな
すごすぎ！他社では真似できない
さすが賃貸ナンバーワン！
6ヶ月タコで首だからな、真剣だわな
すごすぎ！他社では真似できない
さすが賃貸ナンバーワン！
746 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/05(木) 20:55:53.48 ID:ZU2xAXeb
そうだろうね、自分でちょっかい出しといて振られて、意のままにならないから
と言って、証拠もないのに言いふらす、又、どうでも良い話だろ、もっと天下国家を
論じたまえ。恥を知れ馬鹿者・・・・
と言って、証拠もないのに言いふらす、又、どうでも良い話だろ、もっと天下国家を
論じたまえ。恥を知れ馬鹿者・・・・
あ～～～～～～～～～～～～～！！
マビン！！
748 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/06(金) 14:19:51.20 ID:sSI/1/Mx
今日こそは休みだろ？
749 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/06(金) 15:23:11.67 ID:???
750 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/06(金) 18:24:25.55 ID:???
さすが大盗建託！
元板前、元自衛隊員、元ホスト、元小糸製作所工員でも社員になれる
休みをつぶしても出勤すれば契約がとれると、下の社員を煽るバカ上司。
元板前、元自衛隊員、元ホスト、元小糸製作所工員でも社員になれる
休みをつぶしても出勤すれば契約がとれると、下の社員を煽るバカ上司。
751 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/06(金) 18:34:11.81 ID:???
馬鹿な社員の例
① 転職、WEBなどで会社紹介をする際にかならず自分の年収を公表する馬鹿社員。
② やたらと自分の成功例をひけらかす馬鹿社員。
③ とにかく善人ぶる馬鹿社員。
④ この会社は良い会社だと言い切る馬鹿社員。
① 転職、WEBなどで会社紹介をする際にかならず自分の年収を公表する馬鹿社員。
② やたらと自分の成功例をひけらかす馬鹿社員。
③ とにかく善人ぶる馬鹿社員。
④ この会社は良い会社だと言い切る馬鹿社員。
752 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/06(金) 18:40:44.99 ID:???
そして
⑤ 会社の悪行を言わない馬鹿社員
⑥ 自分の悪行を懺悔しない馬鹿社員
⑦ 休日出勤してもそれを疑わない馬鹿社員
⑧ そして、自分の地位は大丈夫だと思っている馬鹿社員
なあ、N北支店の馬鹿主任！N中央支店の馬鹿支店長！ 地獄に逝け！
⑤ 会社の悪行を言わない馬鹿社員
⑥ 自分の悪行を懺悔しない馬鹿社員
⑦ 休日出勤してもそれを疑わない馬鹿社員
⑧ そして、自分の地位は大丈夫だと思っている馬鹿社員
なあ、N北支店の馬鹿主任！N中央支店の馬鹿支店長！ 地獄に逝け！
753 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/06(金) 20:16:30.20 ID:Rd7ODoBQ
そんな支店長や課長はたくさんいるよ。
学歴なし、元水商売とかでも実績さえあれば会社ではヒーロー。だから勘違いしちゃう。
学歴なし、元水商売とかでも実績さえあれば会社ではヒーロー。だから勘違いしちゃう。
754 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/06(金) 20:17:52.18 ID:Rd7ODoBQ
建営はまだ良いよ。
テナントこそ崩壊して無くなって欲しいよ。
むかつく。
テナントこそ崩壊して無くなって欲しいよ。
むかつく。
755 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/06(金) 20:37:52.66 ID:???
文句のある人は、自分が理想とする会社を創りましょう。何時までも卑屈未練
ではだめですよ、世間に対して堂々と名乗れる大学出てるんでしょ、元何をして
居たのか知らないけれど、履歴位書いて言ってネ、優秀なんだから、大東の
向こうを張って大会社創りなさい。まさか、こんな会社に負けないよね？
でも、今の経営陣及び上司よりひどい事は言わないでね？
ではだめですよ、世間に対して堂々と名乗れる大学出てるんでしょ、元何をして
居たのか知らないけれど、履歴位書いて言ってネ、優秀なんだから、大東の
向こうを張って大会社創りなさい。まさか、こんな会社に負けないよね？
でも、今の経営陣及び上司よりひどい事は言わないでね？
756 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/07(土) 01:00:09.22 ID:m01BLYbO
いや。結果が全て。
学歴や職歴関係ない。
学歴や職歴関係ない。
757 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/07(土) 10:20:27.78 ID:???
もはや学歴や年齢不問にしなければ営業人員補充できない状態になってしまった大盗建託
基本、牢屋に入ってても即採用するっぺ・・・
759 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/07(土) 14:14:04.90 ID:???
中卒以上が採用基準だから中学卒業してれば建築営業での採用確実だよ
社員旅行での宿泊先大浴場の光景だけど、イレズミ入れてる社員多いの事実
家族旅行キャンペーンでオーストラリア行った時に飛行機の中でスッチーにセクハラ
して、取り扱いの旅行代理店が旅行手配拒否した事も過去に有るけどな
社員旅行での宿泊先大浴場の光景だけど、イレズミ入れてる社員多いの事実
家族旅行キャンペーンでオーストラリア行った時に飛行機の中でスッチーにセクハラ
して、取り扱いの旅行代理店が旅行手配拒否した事も過去に有るけどな
760 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/07(土) 14:29:23.04 ID:q04uheng
以前、厄員の中に、クＳリやってる奴が居るんじゃないかと書き込みが有ったが、
全員毛髪検査してみたらどうかな？
全員毛髪検査してみたらどうかな？
761 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/07(土) 16:36:48.05 ID:???
そうだな、学歴別薬物使用率とか、出身校別使用割合とか出してみると面白い。
大学生の間で大麻なんか蔓延してるって話だな？
大学生の間で大麻なんか蔓延してるって話だな？
762 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/07(土) 16:49:51.06 ID:q04uheng
今年から、健康診断の尿検査項目に取り入れる事を検討中です。
763 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/07(土) 17:56:58.72 ID:EYRQ2lko
お前ら、今日こそは休みだろ？
う～～～～ん、最近の新卒に、無気力な奴が多いと思ったが、
やはり、そーだったのか？？？
やはり、そーだったのか？？？
765 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/07(土) 18:13:32.44 ID:???
今日も出勤（見込み客訪問）でした。
立地取得に至らなかったので、明日も出勤で終日飛び込み営業です。
月曜の進捗会議が恐ろしい・・・・・
立地取得に至らなかったので、明日も出勤で終日飛び込み営業です。
月曜の進捗会議が恐ろしい・・・・・
766 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/07(土) 22:09:17.52 ID:UgNRyDjK
善悪の判断もできない
津川雅彦みたいな性格異常者をCMに起用するくらいだから
津川雅彦みたいな性格異常者をCMに起用するくらいだから
767 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 04:06:58.71 ID:mX4wZTQz
>>757
最終的に入る人間ゼロになるなｗ
最終的に入る人間ゼロになるなｗ
768 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 10:09:57.20 ID:wxuVxg83
建営にしてもテナントにしても、この会社の営業は辛いよ。業務がいいよね。
769 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 10:22:26.07 ID:???
業務課の採用基準は、日商簿記１級が必須との事だが誰も持ってない？
もと税理士事務所に居たと言う者も多いが、税理士試験は１科目も合格
していない連中ばかりだよ？もっと厳しくした方が良いと思うが。
もと税理士事務所に居たと言う者も多いが、税理士試験は１科目も合格
していない連中ばかりだよ？もっと厳しくした方が良いと思うが。
770 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 11:12:06.71 ID:wxuVxg83
そう。
保険も普通資格しかない人ばかりだし。
レベル低い…ていうか、こっちの方が資格だけ見たら色々あるが。
保険も普通資格しかない人ばかりだし。
レベル低い…ていうか、こっちの方が資格だけ見たら色々あるが。
771 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 12:09:08.53 ID:xn93aK22
以前、地方の支店に勤務していた時、二十歳位の女性アルバイト社員が居て、商業高校卒で資格も
色々と持っており仕事も早い、何故正社員で仕事を探さないんだと聞いたところ、幾ら探しても
事務系の仕事がないと言う。確かに、大卒でも仕事がないご時世であり、まして
地方では当然の事かと、それにしても、本社を追い出されて来た学卒女性社員が、何も
資格を持たないで、私、大学出大学出としきりに言っていたが、ある社員が、どこの
大学出たのと聞いた所、私、アン ポー～～ン大と言っていた。それを聞いた社員は、笑い
ながら離れていったが、仕事以外の無駄口ばかりたたいて居る、イエローキャブを採用するのなら、
商業高校出の事務員を採用した方が、余程会社の為になるのではと・・・
色々と持っており仕事も早い、何故正社員で仕事を探さないんだと聞いたところ、幾ら探しても
事務系の仕事がないと言う。確かに、大卒でも仕事がないご時世であり、まして
地方では当然の事かと、それにしても、本社を追い出されて来た学卒女性社員が、何も
資格を持たないで、私、大学出大学出としきりに言っていたが、ある社員が、どこの
大学出たのと聞いた所、私、アン ポー～～ン大と言っていた。それを聞いた社員は、笑い
ながら離れていったが、仕事以外の無駄口ばかりたたいて居る、イエローキャブを採用するのなら、
商業高校出の事務員を採用した方が、余程会社の為になるのではと・・・
772 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 12:24:34.98 ID:???
業務の話なんかどうでもよい
773 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 12:27:56.73 ID:xn93aK22
お前は何様だ？？？
774 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 14:39:33.81 ID:???
業務課は他部署のリストラ先にすべき。社内唯一、必須資格不要の馬鹿集団(衛生管理者なぞ年に何回も受験できる検定は資格に非ず)。副支店長不要。課長不要。業務課長って年収千二百万円あるってよ。しかも本社に異動しやすい。気楽なもんだよ。失効役員のT中がいい例。
775 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 15:00:40.10 ID:???
そーだね、管理職は多くても５支店に一人でもやれるし、外注に出そうと
思えば出せるね。
思えば出せるね。
776 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 15:18:26.95 ID:???
>>769
資格なくて業務課のチーフにはなれるぞ。飼い犬ＯＫならだったら大盗は即採用。
ある支店の北川ってやつはすごい無能。とにかく字が汚い。餓鬼みたいな字をかく。
こいつ本当に総務、労務の経験者かよって奴だったな。でもチーフ。
要するに飼い犬、建築営業におとらず性格も最悪な部署ってことだ。 なあ、北川よ。反論してみな。
資格なくて業務課のチーフにはなれるぞ。飼い犬ＯＫならだったら大盗は即採用。
ある支店の北川ってやつはすごい無能。とにかく字が汚い。餓鬼みたいな字をかく。
こいつ本当に総務、労務の経験者かよって奴だったな。でもチーフ。
要するに飼い犬、建築営業におとらず性格も最悪な部署ってことだ。 なあ、北川よ。反論してみな。
777 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 15:36:53.37 ID:???
業務課の仕事は外注にしろ。本社中枢にのさばる業務課出身(中途採用高卒)社員を駆逐しろ。N中とかS藤とか。
778 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 15:40:35.52 ID:???
779 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 16:04:21.75 ID:???
テナント営業でも、宅建に合格しなければ建築営業に回すと言って居るのに、
業務課は良いのか？総合不動産業を目指すのなら、業務課も宅建くらい必要と
思うが、本社役員も、女性の居る部署には優しいんだね？
そう言えば、営業部長も来店時、必ず業務課で駄弁って居るもんな。
業務課は良いのか？総合不動産業を目指すのなら、業務課も宅建くらい必要と
思うが、本社役員も、女性の居る部署には優しいんだね？
そう言えば、営業部長も来店時、必ず業務課で駄弁って居るもんな。
780 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 16:18:54.71 ID:???
世間に知れるとまずい事を揉み隠すのが業務課。
無能な支店長、課長、係長、主任を監視するのが業務課。
無能な支店長、課長、係長、主任を監視するのが業務課。
781 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 17:29:43.00 ID:xn93aK22
業務課はＤＣＩＡ、こりゃ明日から業務課は浮いちゃうな・・・
782 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 17:39:34.92 ID:mX4wZTQz
>>771
だな！
だな！
783 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 17:53:26.54 ID:???
780が業務課の味方か、皮肉っているのかわからないが、支店の不正は業務課にはわからない。設計・工事の様に工程や査定に長けなきゃ。だから業務課は工事・設計のリストラ先にすべきだと言っているのだ。大東一の無能集団『業務課』。
784 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 18:05:27.44 ID:???
>>783
何いってんの？業務とは支店の総務、経理、労務一切合財してんだよ。
ある支店の業務課のＸＸＸＸチーフってやつは建築営業の勤怠すべてに対し、
自分に責任があるっていってた。お前こそ業務課の肩をもつなよ。ボケが。
サービス残業の実態をもみ消してる総本山は業務課だっての！！
何いってんの？業務とは支店の総務、経理、労務一切合財してんだよ。
ある支店の業務課のＸＸＸＸチーフってやつは建築営業の勤怠すべてに対し、
自分に責任があるっていってた。お前こそ業務課の肩をもつなよ。ボケが。
サービス残業の実態をもみ消してる総本山は業務課だっての！！
785 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 18:07:34.15 ID:???
786 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 18:10:22.22 ID:???
おいおい、総務とか労務に人材をさく企業ほど、お先はないぞ。
大丈夫か？？悪の集団、大盗建託。
でもいいよな、>>776みたいな人材でも業務課チーフってレスしてくれんだから。
総務、労務に光をさす大盗建託！ で、こいつは年俸いくらもらってんだ？？
大丈夫か？？悪の集団、大盗建託。
でもいいよな、>>776みたいな人材でも業務課チーフってレスしてくれんだから。
総務、労務に光をさす大盗建託！ で、こいつは年俸いくらもらってんだ？？
787 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 18:17:05.94 ID:JQu7RJDM
嘘受注、嘘契約っていいの？
金は、社員が出しているらしいけど。
金は、社員が出しているらしいけど。
788 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 18:29:54.91 ID:???
↑
話をそらす、空気読めない奴。
しかし、嘘契約は実際存在するようだ。
いいじゃん。某支店長が自分で穴埋めするっていうらしいしさ。
ＩＬＯＶＥ ＤＡＩＴＯＨ ＫＥＮＴＡＫＵってな。
話をそらす、空気読めない奴。
しかし、嘘契約は実際存在するようだ。
いいじゃん。某支店長が自分で穴埋めするっていうらしいしさ。
ＩＬＯＶＥ ＤＡＩＴＯＨ ＫＥＮＴＡＫＵってな。
789 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 18:34:51.51 ID:???
月曜日が楽しみです。
月の初めのテレビ会議。イノブタ面した３鍋さんが鼻息荒く語るでしょう！
おい、２ＣＨに書き込んだのは誰だ？
俺は業務課は絶対につぶさないよ！って、この2点が論点となるは必至。
みんなぁ・・御法度なんて破っちゃえ！つけ届、つけ届、つけ届！
本社のみなさん、数多の営業部長が首を長くしてお待ちしております（笑）
月の初めのテレビ会議。イノブタ面した３鍋さんが鼻息荒く語るでしょう！
おい、２ＣＨに書き込んだのは誰だ？
俺は業務課は絶対につぶさないよ！って、この2点が論点となるは必至。
みんなぁ・・御法度なんて破っちゃえ！つけ届、つけ届、つけ届！
本社のみなさん、数多の営業部長が首を長くしてお待ちしております（笑）
あーマビン。
会社に居られなくなるっぺよ～
会社に居られなくなるっぺよ～
791 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 19:26:54.19 ID:???
大東でアパート建てた家主の息子が業務課に何人も居るぞ
業務課の採用基準はこれだぞ
業務課の採用基準はこれだぞ
792 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/08(日) 23:57:49.00 ID:wxuVxg83
業務の給与が高すぎるんだよ。残業少なく休日出勤もないくせに態度でかいし。適当に支店長に取り入って飲みに行ったりすれば、仕事は適当で構わないし。
特に女がむかつくよ。
特に女がむかつくよ。
793 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/09(月) 00:08:58.02 ID:???
もう１棟建てるから、うちのバカ息子を入社させてくれと言われ、ハイハイ～～～
と言って入社させた馬鹿支店長が居たが、予想通り仕事にならず、注意すると親父に
言いつけ口を出してくる、全くガキと同じだよ。
親の七光りは門前払いとの会社は強いが、これでは健太君も終わりだね。
ただし、業務課は事務処理のみで、入社させる権限は当然に無いよ、業務課の採用基準って
何？？？？？？？
と言って入社させた馬鹿支店長が居たが、予想通り仕事にならず、注意すると親父に
言いつけ口を出してくる、全くガキと同じだよ。
親の七光りは門前払いとの会社は強いが、これでは健太君も終わりだね。
ただし、業務課は事務処理のみで、入社させる権限は当然に無いよ、業務課の採用基準って
何？？？？？？？
何でもＯＫ！！ だっぺ・・・
795 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/09(月) 10:11:21.04 ID:zFzOZaUq
楽なダケの仕事じゃないだろ
仕事できない人間２割が遊んでても
仕事のできる人間８割はまともじゃなきゃ成り立たないのが普通の会社
まぁ外部の人間だから詳しい内情は知らんけど
仕事できない人間２割が遊んでても
仕事のできる人間８割はまともじゃなきゃ成り立たないのが普通の会社
まぁ外部の人間だから詳しい内情は知らんけど
796 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/09(月) 11:28:48.60 ID:s2515WeP
だから建営とかテナントが大変なんだよ。
楽な部署はリストラすべき。
楽な部署はリストラすべき。
797 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/09(月) 12:26:30.71 ID:unnegN6G
大丈夫だ！もうすぐ支店統廃合で半数の業務は建築営業かﾃﾅﾝﾄ課に移動だよ。
798 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/09(月) 15:38:13.64 ID:???
よくよく考えてみれば毎月の受注高
営業マン一人一人で割れば平均１千数百万以上だとか粉●臭い数字だ
契約獲れない営業マンも入れてだ
それだけ本当に業績あげてるなら日本一高級な基本給出せるはずだ
入居率も空きだらけなのに嘘臭えし
会長も逃げ出したのも変だ
大震災でドタバタしながら前年より受注伸びてるのも絶対怪しい
営業マン一人一人で割れば平均１千数百万以上だとか粉●臭い数字だ
契約獲れない営業マンも入れてだ
それだけ本当に業績あげてるなら日本一高級な基本給出せるはずだ
入居率も空きだらけなのに嘘臭えし
会長も逃げ出したのも変だ
大震災でドタバタしながら前年より受注伸びてるのも絶対怪しい
怪しかったら証拠を揃えて金融庁に行って下さい。
800 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/09(月) 18:21:39.67 ID:s2515WeP
しかし仕事つらい。
辞めるとき振替休日を有給で貰えるのかな。
辞めるとき振替休日を有給で貰えるのかな。
楽な仕事は業務だけです。当然にトップもそのような事はご存知ですよ、でも、
敢えて踏み込まないのは、安価な探偵社として使っているからです。特に、副支店長
等とたいそうな名前で呼ばれている者ほど、多くの社員を売った幽囚社員と言う事
です。間違ってはいけないのは、貴方の支店で、うだつの上がらない業務課長担当が
居たとしたら、その人が一番信頼出来る人と言う事です。会社から貸与されたものは
すべて貴方を監視しているものです。その昔の興信所（探偵社）を描いた番組が有りまし
たが、優秀な担当者の調査は全て作文で、内容は嘘ばかりと言う事です。
ゆめゆめお気をつけて頂きますように？
敢えて踏み込まないのは、安価な探偵社として使っているからです。特に、副支店長
等とたいそうな名前で呼ばれている者ほど、多くの社員を売った幽囚社員と言う事
です。間違ってはいけないのは、貴方の支店で、うだつの上がらない業務課長担当が
居たとしたら、その人が一番信頼出来る人と言う事です。会社から貸与されたものは
すべて貴方を監視しているものです。その昔の興信所（探偵社）を描いた番組が有りまし
たが、優秀な担当者の調査は全て作文で、内容は嘘ばかりと言う事です。
ゆめゆめお気をつけて頂きますように？
802 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/09(月) 21:33:01.20 ID:???
業務管理職も、時々業務上横領で解雇されて居るが、まだ発覚して居ない支店も
多いと聞いている。この件は、業務管理職の単独では難しく、担当者がグルに
なれば発覚しにくい構造となって居り、今後は、スパイのスパイを送り込む事を
検討して居ります。各支店の心当たり有る管理職担当者は、早急に証拠隠滅を
計って下さい。尚、私が訪問時に、裏金交際費として使って居る事は、絶対に
漏らすことが無きよう願います。
多いと聞いている。この件は、業務管理職の単独では難しく、担当者がグルに
なれば発覚しにくい構造となって居り、今後は、スパイのスパイを送り込む事を
検討して居ります。各支店の心当たり有る管理職担当者は、早急に証拠隠滅を
計って下さい。尚、私が訪問時に、裏金交際費として使って居る事は、絶対に
漏らすことが無きよう願います。
803 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/09(月) 23:10:53.78 ID:s2515WeP
とにかく休みあり給与が高すぎるのが気に入らない。取り立てて仕事も出来る人も少ないし。
転勤のリスクとか言ってるけど、どうせ近県だし。
転勤のリスクとか言ってるけど、どうせ近県だし。
804 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/09(月) 23:21:25.82 ID:jcnT/No7
他部署でも転勤は有りますよ。
工事も業者との癒着が多いね。例えば、下請けが支店に入ってくるなり、ウオッス～～～
なんて元請けに対して片手上げて言うかい？どう見てもなめられているとしか
思えない。
又、あの街の、元子ママの居るカルネと言う店に行くと、黒いボトルが置いてあるなどよく聞く話だね、
私の、黒革の手帳に全て書いてあるので、近日公開する予定です。
なんて元請けに対して片手上げて言うかい？どう見てもなめられているとしか
思えない。
又、あの街の、元子ママの居るカルネと言う店に行くと、黒いボトルが置いてあるなどよく聞く話だね、
私の、黒革の手帳に全て書いてあるので、近日公開する予定です。
806 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/10(火) 01:36:55.58 ID:???
>>798
たしかにおかしいと思う。
被災地以外の地域が頑張ったといっても数字がスゴすぎるね。
これから先も高い数字をキープするのかな。
この商法の問題点は客側に駆け込み寺がない点だね。
消費者庁は事業勧誘の苦情は受け付けないし、国交省も建築に問題ないなら関係ないって姿勢だし。
こないだ出たIRを見る限り被災地の賃貸物件は契約解除が多そうだね。
極端に強引で執拗な訪問勧誘を取り締まる法律ってないのかな？
たしかにおかしいと思う。
被災地以外の地域が頑張ったといっても数字がスゴすぎるね。
これから先も高い数字をキープするのかな。
この商法の問題点は客側に駆け込み寺がない点だね。
消費者庁は事業勧誘の苦情は受け付けないし、国交省も建築に問題ないなら関係ないって姿勢だし。
こないだ出たIRを見る限り被災地の賃貸物件は契約解除が多そうだね。
極端に強引で執拗な訪問勧誘を取り締まる法律ってないのかな？
807 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/10(火) 03:48:08.43 ID:???
なんで業務課の話で盛り上がるのよ。
確かに建築営業やテナントから見たら楽そうだが、
例えば、都道府県内に複数の支店があったとしたら、
支店統合して真っ先に人員整理されるのはどこの部署でしょうか？
増収増益を逃しそうになったら、支店を減らせば簡単に元の増収増益にもどせるのですよ。
まあ営業 は全て成績次第ですが
確かに建築営業やテナントから見たら楽そうだが、
例えば、都道府県内に複数の支店があったとしたら、
支店統合して真っ先に人員整理されるのはどこの部署でしょうか？
増収増益を逃しそうになったら、支店を減らせば簡単に元の増収増益にもどせるのですよ。
まあ営業 は全て成績次第ですが
俺は千葉南支店から
船橋支店に転勤
姉崎からの通勤辛いww
船橋支店に転勤
姉崎からの通勤辛いww
809 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/10(火) 12:44:26.09 ID:rx7ax6bJ
ここの営業は他社以上に年がら年中リストラの危機。業務は統廃合とか言ってるけど、実際はそんななるわけない。給与が下がり休日出勤を無給でやるなら文句言わないよ。
810 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/10(火) 17:33:34.85 ID:???
統廃合は、やるよ。
但し、中央支店新設数と廃止支店数は同じと予想。
但し、中央支店新設数と廃止支店数は同じと予想。
811 ：取締厄介：2011/05/10(火) 18:08:55.71 ID:bNQMf6wS
外部環境はさらに悪化傾向にありますので、固定費削減は避けて通れません。
一部に、業務課のリストラ云々が有りますが、一番大きな費用は人件費ですから、
支店長以下ごっそり辞めて頂きます。但し、何時の世も、実績の良い人は宝
ですので残って頂きますが、イマイ課長等実績を落としている遊び人は即辞めて
頂きます。これも、４０%の支店は赤字支店ですので、当然の事と理解してください。
一部に、業務課のリストラ云々が有りますが、一番大きな費用は人件費ですから、
支店長以下ごっそり辞めて頂きます。但し、何時の世も、実績の良い人は宝
ですので残って頂きますが、イマイ課長等実績を落としている遊び人は即辞めて
頂きます。これも、４０%の支店は赤字支店ですので、当然の事と理解してください。
812 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/11(水) 00:57:42.02 ID:JmdKiMHX
業務の前に、架空契約して延命している支店長、課長をやめさせてください。
注文時金、契約時金を自分で負担してまで、延命架空契約。
担当に強要。
異常ですよ。
注文時金、契約時金を自分で負担してまで、延命架空契約。
担当に強要。
異常ですよ。
813 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/11(水) 04:47:10.05 ID:cfvrVfeW
統廃合は大きなマンション受注のチャンスだ。アホなバッティングも未然に防げ、管理職数も減少できるし、落とされた管理職でやる気をなくして自ら辞める人間もでる。
良いことづくめだ。
廃止する支店にﾃﾅﾝﾄと管理を入れておけば対外的に体裁は保てる。管理で借りている他社物件は解約すれば良い。
良いことづくめだ。
廃止する支店にﾃﾅﾝﾄと管理を入れておけば対外的に体裁は保てる。管理で借りている他社物件は解約すれば良い。
ちゃんと審査甘くしますから・・・
815 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/11(水) 07:50:19.27 ID:???
816 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/11(水) 08:19:18.65 ID:655CH15+
テナントこそ外注で構わないよ
817 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/11(水) 08:50:00.62 ID:???
相変わらず発表ないけど実際の入居率ってどんなもんなんだ。
詳しい人いない？
家賃ベース入居率だと会社側の都合で変えれるだろうし当てにならない。
詳しい人いない？
家賃ベース入居率だと会社側の都合で変えれるだろうし当てにならない。
818 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/11(水) 15:29:10.92 ID:tYouFrpU
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1334000703
大東建託 藤枝 自殺 ひどいね。
大東建託 藤枝 自殺 ひどいね。
819 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/11(水) 15:31:53.26 ID:???
820 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/11(水) 15:50:03.51 ID:???
大盗建託ウハウハ！！
821 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/11(水) 15:53:03.40 ID:???
>>818
病院送りになった社員がいっぱいいる大盗建託。
潜在病人もたくさんいます。男子トイレが臭い！！
アンモ臭い！・・糖尿臭い！・・血尿臭い！
お前ら、目がギラギラしているぞ。
なあみんな。そんなにハワイに行きたいか？ ばあか！
病院送りになった社員がいっぱいいる大盗建託。
潜在病人もたくさんいます。男子トイレが臭い！！
アンモ臭い！・・糖尿臭い！・・血尿臭い！
お前ら、目がギラギラしているぞ。
なあみんな。そんなにハワイに行きたいか？ ばあか！
822 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/11(水) 15:55:54.40 ID:???
823 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/11(水) 19:20:23.24 ID:???
ここは社長と株主と幹部社員のための会社だろ
着工件数が鈍ったら株価暴落・リストラ追いつかず倒産か
着工件数が鈍ったら株価暴落・リストラ追いつかず倒産か
824 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/11(水) 21:06:15.63 ID:655CH15+
リストラってするの？
825 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/11(水) 21:11:39.34 ID:dT1wnYvX
練馬支店は、ズバズバ、リストラ
826 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/11(水) 21:59:12.03 ID:655CH15+
建営の長無のクビじゃなくて、テナントや他部署のリストラはある？
やっぱ景気いい会社だよね。
やっぱ景気いい会社だよね。
マビンとアナル～～～～～～～～！！
828 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/12(木) 15:12:52.31 ID:???
リストラできないジャン。
829 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/12(木) 15:21:31.51 ID:???
管理職にはノルマを課す。テレビ会議でみなべがリストラ対象を恫喝。
汚点があれば、富士山麓で再教育。営業員大会で大勢の前で反省スピーチ。
お昼の弁当は幕の内以下の菓子パン１袋。出席に至る交通費も自腹。恫喝！恫喝！
一般の建築営業には過酷な初訪、再訪を課す。ダメな社員には管理職は手を貸さない。
恫喝！恫喝！イビルだけイビル！
こうして社員は必然的に減る。
汚点があれば、富士山麓で再教育。営業員大会で大勢の前で反省スピーチ。
お昼の弁当は幕の内以下の菓子パン１袋。出席に至る交通費も自腹。恫喝！恫喝！
一般の建築営業には過酷な初訪、再訪を課す。ダメな社員には管理職は手を貸さない。
恫喝！恫喝！イビルだけイビル！
こうして社員は必然的に減る。
便秘だっぺ。浣腸してすっきりすっぺ！
831 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/12(木) 17:50:56.21 ID:1ccSp2WP
建営以外ならリストラないなら良い会社だよ。
832 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/12(木) 18:28:55.70 ID:???
リストラは無い会社だけど
「自主退職に追い込む」或いは「自主退職に至る部門（建築営業やテナントの一部）
への移動辞令はある
リストラと一緒のような事だけどなぁ
「自主退職に追い込む」或いは「自主退職に至る部門（建築営業やテナントの一部）
への移動辞令はある
リストラと一緒のような事だけどなぁ
833 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/12(木) 18:46:47.42 ID:GCc0nOUg
設計、工事、事務部門や本社スタッフは楽チン会社だよ。それらの連中でタチの悪いのは建営の新人で、何ｶ月持つか賭けをしたりしてる。
834 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/12(木) 19:06:14.37 ID:9MlMGGOb
ホモが、多いよね
835 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/12(木) 19:14:53.09 ID:???
大東建託って大手だからちゃんとしてる人が多いと思ったけど
マナー悪い人多くない？
勝手に家の敷地に大東建託の営業者が４台とか平気で無断駐車してくんだけど・・・
ここまで、堂々と人の家の敷地に無断駐車していったのは大東建託が初めて
マナー悪い人多くない？
勝手に家の敷地に大東建託の営業者が４台とか平気で無断駐車してくんだけど・・・
ここまで、堂々と人の家の敷地に無断駐車していったのは大東建託が初めて
836 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/12(木) 21:07:47.95 ID:???
837 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/12(木) 21:12:02.63 ID:la663beN
工事・設計と言っても、瀬戸大橋とかスカイツリー等手がけている訳ではないだろ？
品川の本社ビルはどこの建設会社が建築したの？設計の仕事と言っても、建築営業が
作るプラン図に毛が生えた程度のもので、素人のテナント営業から、こんなプラン図で、
どうやって車が入るの？等と指摘されて居る。又、現場に行けば工事担当者は居らず、
我々は手配師だ等と言って、黒いボトルを横目にふんぞり返っている始末。
黒革の手帳をミナベさんに送ってやっても良いが、自分の都合の良いように、社員を
ゆすって使うためでは有りませんよ、あくまでもリストラの為ですからね？
品川の本社ビルはどこの建設会社が建築したの？設計の仕事と言っても、建築営業が
作るプラン図に毛が生えた程度のもので、素人のテナント営業から、こんなプラン図で、
どうやって車が入るの？等と指摘されて居る。又、現場に行けば工事担当者は居らず、
我々は手配師だ等と言って、黒いボトルを横目にふんぞり返っている始末。
黒革の手帳をミナベさんに送ってやっても良いが、自分の都合の良いように、社員を
ゆすって使うためでは有りませんよ、あくまでもリストラの為ですからね？
838 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/13(金) 01:26:03.03 ID:wn7tiocv
入居率は家賃ベースじゃねーか。田舎で空いてても都会で埋まってりゃいいんだよ。それに嘘かいても罪にならないし、立証出来んわ。株買う時に信じるかは自己責任。
839 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/13(金) 02:49:31.71 ID:???
辞めたい・・・
841 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/13(金) 10:09:10.75 ID:wn7tiocv
842 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/13(金) 21:25:54.31 ID:???
>>835
マナーはもちろん、大盗は極悪。今日のニュースでやってました、投資マンション規制に国は動くようです。強引な営業手法なら大盗はそれ以上、
地主に投資させ、アパート・マンション一棟丸ごと建てさせる、被害額は投資マンションどころじゃない。こいつら大盗はとんでもない粗悪で安普請住宅しか建築できない、
すでに弁護士組合もサブリース問題に動いてるし、大盗も近々規制されるでしょう。
マナーはもちろん、大盗は極悪。今日のニュースでやってました、投資マンション規制に国は動くようです。強引な営業手法なら大盗はそれ以上、
地主に投資させ、アパート・マンション一棟丸ごと建てさせる、被害額は投資マンションどころじゃない。こいつら大盗はとんでもない粗悪で安普請住宅しか建築できない、
すでに弁護士組合もサブリース問題に動いてるし、大盗も近々規制されるでしょう。
843 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/13(金) 21:31:43.46 ID:QyuI9qjn
粉飾やってる会社が何百億も法人税払えるか？馬鹿じゃね。
844 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/13(金) 21:35:18.12 ID:QyuI9qjn
書きこする前に訴えたら？？？？？？
セキＳイのサブリースは２年更新で、客付けの悪いものは片っ端から契約解除。
ダＩワは顧客によってまちまち、ようは相手の顔色を見ながら契約期間を決めている。
しかし、健太君は一律１０年以上で、その後は共済会に移管して居たな。
色々言われているが、健太君の羽振りが良いのに対するやっかみなんだろうね？
特に、他の良い男（私も含めて）を誹謗する男のやっかみは見苦しいね、その心理は
良くわかる。あいつは、俺より良い男で、女の子に持てるので腹が立つ、等と言う
事で、嘘八百を並べて自分の目線より落とそうとするやっかみ男心理。
哀れなブサ男の無駄な抵抗だが？女の子がこのスレ見てたらそう言う事だよ。
自分に自信の有る男は絶対に他人をけなさない。あ、ちと話が脱線したかな？
ダＩワは顧客によってまちまち、ようは相手の顔色を見ながら契約期間を決めている。
しかし、健太君は一律１０年以上で、その後は共済会に移管して居たな。
色々言われているが、健太君の羽振りが良いのに対するやっかみなんだろうね？
特に、他の良い男（私も含めて）を誹謗する男のやっかみは見苦しいね、その心理は
良くわかる。あいつは、俺より良い男で、女の子に持てるので腹が立つ、等と言う
事で、嘘八百を並べて自分の目線より落とそうとするやっかみ男心理。
哀れなブサ男の無駄な抵抗だが？女の子がこのスレ見てたらそう言う事だよ。
自分に自信の有る男は絶対に他人をけなさない。あ、ちと話が脱線したかな？
846 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/13(金) 22:51:40.66 ID:???
847 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/13(金) 23:05:05.49 ID:QyuI9qjn
無い袖は振れないよ、早く訴えろよ倒産前の他社社員さん～～～～
848 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/13(金) 23:12:55.79 ID:???
粉飾に関しては、２ちゃんねるでは受け付けて居りません。金融庁が管轄
して居ります。
して居ります。
849 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/13(金) 23:35:29.71 ID:QyuI9qjn
社員の所得税含めて、あれだけ税金払ってる会社が豆か？？？？？？
お前幾ら税金払ってんだ、言ってみろ馬鹿。
お前幾ら税金払ってんだ、言ってみろ馬鹿。
850 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 00:19:53.94 ID:???
お前とか馬鹿とか簡単に使うなんて、、、、やっぱりチンピラ企業の噂は本当ですね。
851 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 06:33:21.62 ID:313u6F2H
偉そうにぬかすな、ゆすり、たかり企業ゴロ。まともな人間の書く内容か？？？
852 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 06:36:53.43 ID:313u6F2H
書きこする前に、問題が有れば金融庁及び監督官庁に訴えて下さい。
853 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 06:39:40.77 ID:???
馬鹿は馬鹿だろ、そうじゃないの？？？？？？？？？？
854 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 06:43:02.14 ID:313u6F2H
自分のブサ男は棚に上げて、他人の事ばかり批判するやっかみ男だろ、
哀れな男、でも良いね、２チャンネルは顔が見えなくて？今度写真添付して。
哀れな男、でも良いね、２チャンネルは顔が見えなくて？今度写真添付して。
855 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 06:47:41.00 ID:313u6F2H
へ～～～～２ちゃんねるって紳士淑女のスレなんだ？
856 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 06:56:53.47 ID:???
ほらほら、自分が不利になってくると紳士を気取り、相手の上げ足を取ろうとする、
情けない男だね、まさか女？
君が書き込んでる内容良く確認しなさい。
情けない男だね、まさか女？
君が書き込んでる内容良く確認しなさい。
857 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 07:31:48.54 ID:???
賃貸住宅、ナンバーワン企業
最近のアパートはいいデザインしている気がします
営業力には感心する
他のハウスメーカーはJAにおんぶにだっこでだらしない!!
最近のアパートはいいデザインしている気がします
営業力には感心する
他のハウスメーカーはJAにおんぶにだっこでだらしない!!
858 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 09:52:35.30 ID:???
>>857
住宅研究施設がない建設会社の大東犬宅のくせに恥ずかしすぎ（大笑）
住宅研究施設がない建設会社の大東犬宅のくせに恥ずかしすぎ（大笑）
859 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 10:11:27.15 ID:JYX2IRpU
JAは紹介料として建築費の7％も持っていく。
その代わりに相続が近そうな家の確定申告の内容と名寄せとJA預金額を提携建築会社に全て伝える。
また、大東がうっかりJAに融資を申し込むと、契約書と事業提案書のコピーはD社S社に流される。
どんくさい風貌だが、やることはエグい。
その代わりに相続が近そうな家の確定申告の内容と名寄せとJA預金額を提携建築会社に全て伝える。
また、大東がうっかりJAに融資を申し込むと、契約書と事業提案書のコピーはD社S社に流される。
どんくさい風貌だが、やることはエグい。
860 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 10:53:24.26 ID:???
金融機関やＪＡとＤ社Ｓ社・・・は結託して受注活動
大東・東建・レオパ・・・は飛び込み営業で受注活動
どちらが良いかは別としても
大東が悪い部分は「設計・材料・施工質・変な客付け」
問題はこの部分だ
大東・東建・レオパ・・・は飛び込み営業で受注活動
どちらが良いかは別としても
大東が悪い部分は「設計・材料・施工質・変な客付け」
問題はこの部分だ
861 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 11:06:00.62 ID:???
軍隊ですので、兵隊が死のうが知ったこっちゃありません（怖）
862 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 11:06:19.26 ID:9Zp24E/z
ハワイってアメリカって感じある?
行ってみたいねんけどっ！
行ってみたいねんけどっ！
863 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 13:45:28.86 ID:???
JAは組合員からボッタクリ
ハウスメーカーと悪巧み
JAはようやるよ
ハウスメーカーと悪巧み
JAはようやるよ
864 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 14:27:42.37 ID:313u6F2H
最近は、組合員のＪＡ離れが進んでるみたいだね？相変わらずの重厚長大
大時代主義で、組合員の利益を全く考慮して居ない。
大時代主義で、組合員の利益を全く考慮して居ない。
865 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 14:43:18.12 ID:???
ダＩワの商品は設計思想が感じられるが、セＫスイのはひどいね、大東の専有面積
としては２Ｋ扱いだが、平気で２ＤＫの間取りで表示している。今更の事ではないけど、
アーキテクチャーでなくアーキレチャッターだね。
としては２Ｋ扱いだが、平気で２ＤＫの間取りで表示している。今更の事ではないけど、
アーキテクチャーでなくアーキレチャッターだね。
866 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 18:51:33.94 ID:???
大東建託のココが凄い
・会長の持つ自社株を借金してまで買う太っ腹な経営陣の大東さん
・熱心で強引な訪問勧誘お客を信用させ騙す全国３０００人弱の営業部隊の大東さん
・研究実験設備も施設も無いが新商品マンションとアパートを毎年発表できる大東さん
・不動産屋に法律の上限を無視し違法な紹介手数料を払ってまでなんとか高い入居を維持する大東さん
・ダメになる会社の条件に本社が立派過ぎると危ないとあるのに豪華な本社を頑なに守る大東さん
・労働基準法も守らず社員たちに過労死の危険も省みず労働させる大東さん
・会長の持つ自社株を借金してまで買う太っ腹な経営陣の大東さん
・熱心で強引な訪問勧誘お客を信用させ騙す全国３０００人弱の営業部隊の大東さん
・研究実験設備も施設も無いが新商品マンションとアパートを毎年発表できる大東さん
・不動産屋に法律の上限を無視し違法な紹介手数料を払ってまでなんとか高い入居を維持する大東さん
・ダメになる会社の条件に本社が立派過ぎると危ないとあるのに豪華な本社を頑なに守る大東さん
・労働基準法も守らず社員たちに過労死の危険も省みず労働させる大東さん
867 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 19:02:35.76 ID:???
>>865
大盗の木造3階建てのメゾネットタイプに住んでみてよ。
気が狂うぞ。雑音ばっかりだ。足音、隣の生活音、時にはHの悶え声まで聞こえてくる。
エエ部屋ネットで、とにかく新築ですからって言葉巧みに勧められたが、毎日がいやになった。
で、退去したら敷金の大半をもっていきやがった。7か月しか住んでいないぞ。
この会社は入居者を馬鹿にしてるのか？
大盗の木造3階建てのメゾネットタイプに住んでみてよ。
気が狂うぞ。雑音ばっかりだ。足音、隣の生活音、時にはHの悶え声まで聞こえてくる。
エエ部屋ネットで、とにかく新築ですからって言葉巧みに勧められたが、毎日がいやになった。
で、退去したら敷金の大半をもっていきやがった。7か月しか住んでいないぞ。
この会社は入居者を馬鹿にしてるのか？
868 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 19:07:13.53 ID:???
いい部屋ですよ。南仏風のモダンな建物。ぜひ住んでみては？
そんな事いわれても
ここは日本の村だっぺ！真っ黄色なうんこ色の壁！牛の小便色だっぺ！
そんな事いわれても
ここは日本の村だっぺ！真っ黄色なうんこ色の壁！牛の小便色だっぺ！
869 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 19:07:36.27 ID:???
入居者だけではない
騙されるオーナーも社員も皆大馬鹿大東グループの血族
しかし株主だけは優遇される
騙されるオーナーも社員も皆大馬鹿大東グループの血族
しかし株主だけは優遇される
870 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 19:33:32.80 ID:313u6F2H
やっと正体現したか咳酔、最近ではＪＡも相手にしてくれない程落ち込んでるな。
せいぜい潰れないように頑張れよ～～～～
昔のように、理事長さんに袖の下をもっと渡せよ、君たちの営業力は金だけだろ。
せいぜい潰れないように頑張れよ～～～～
昔のように、理事長さんに袖の下をもっと渡せよ、君たちの営業力は金だけだろ。
871 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 19:44:39.42 ID:???
いやいや、Ｓさんも相当焦ってますね？所詮はこの程度ですよ。
872 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 19:50:03.74 ID:313u6F2H
詳細は、２ちゃんねる Ｓハウスの真実をご購読下さい。
え、大東建託は株主だけは優遇する。素晴らしい会社だねーーー
制度会計の中に、会社法会計による債権者保護と、証券取引法による投資家保護
が有るが、債権者には現金払いらしく両方とも満たしている。さらに、法人税も
しっかり収めている。それで最近じわじわと株価が上昇傾向に有るのかな？
一発吹き上げるかと思うが、でも、やや団子天井のような気もするので、そろそろ売りかな？
制度会計の中に、会社法会計による債権者保護と、証券取引法による投資家保護
が有るが、債権者には現金払いらしく両方とも満たしている。さらに、法人税も
しっかり収めている。それで最近じわじわと株価が上昇傾向に有るのかな？
一発吹き上げるかと思うが、でも、やや団子天井のような気もするので、そろそろ売りかな？
874 ：建築営業１：2011/05/14(土) 22:54:25.85 ID:W0ooZh1H
この会社は、労働基準法は無視。経営陣も知らん顔。
土日もＧＰＳ検索なんてありえない。
しかも、平然と休日なのに「今どこにいるんだ！」と支店長と課長の電話。
こっちはいつ休めばいいのかっての！！！！！！！
土日もＧＰＳ検索なんてありえない。
しかも、平然と休日なのに「今どこにいるんだ！」と支店長と課長の電話。
こっちはいつ休めばいいのかっての！！！！！！！
875 ：建築営業１：2011/05/14(土) 22:59:38.15 ID:W0ooZh1H
そういえば、最近、千○南支店でおもしろいことになってるよ～
業務課の女の子が不倫相手の子供を妊娠してるらしい。
しかも、実は２度目の妊娠みたいだね。
あれ。。。新婚さんなのに結婚前から浮気相手とやりまくりで
結婚してもやりまくり。
相当あれが好きみたいだよ～
業務課の女の子が不倫相手の子供を妊娠してるらしい。
しかも、実は２度目の妊娠みたいだね。
あれ。。。新婚さんなのに結婚前から浮気相手とやりまくりで
結婚してもやりまくり。
相当あれが好きみたいだよ～
876 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/14(土) 23:16:31.56 ID:???
永遠に休んで下さい。
不満が有るのに何故使われてるのか理解できない？そんな会社とっとと辞めて
自分で会社創りな、名刺１枚から自分で作り、自分で営業すれば良いのさ、
私なんか、もう儲かって儲かって、世の中知恵と汗を出せば何とでもなるよ。
但し、知恵も汗も出さなければ、この世から去るしか無いだろうね・・・
自分で会社創りな、名刺１枚から自分で作り、自分で営業すれば良いのさ、
私なんか、もう儲かって儲かって、世の中知恵と汗を出せば何とでもなるよ。
但し、知恵も汗も出さなければ、この世から去るしか無いだろうね・・・
相手はウチの今井課長だっぺww
879 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/15(日) 12:25:21.89 ID:???
大盗犬宅に「企業コンプライアンス」の精神など微塵もないよ。「企業コンクライザンス」ならあるが…。
880 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/15(日) 12:42:37.49 ID:???
下げますよ
お客も分かってて買っているんでしょ?
大東建託はちとモノと立地と広さの間取りの割に安く作りすぎの様な・・・
断熱とかボード値段下がってる割には質が下がってる様な気もするし・・・
あーしんど
お客も分かってて買っているんでしょ?
大東建託はちとモノと立地と広さの間取りの割に安く作りすぎの様な・・・
断熱とかボード値段下がってる割には質が下がってる様な気もするし・・・
あーしんど
881 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/15(日) 13:31:47.01 ID:???
詳細は、２ちゃんねる Ｓハウスの真実をご購読下さい。
882 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/15(日) 14:47:45.45 ID:???
２ちゃんねる Ｓハウス ２年間で２，０００人リストラ なんてのが有るけど、
その中で、４：日本人から切るのがＳクオリティーか？って載ってるどう言う事？
あれ、Ｓハウスって日本の会社じゃなかったのか？
その中で、４：日本人から切るのがＳクオリティーか？って載ってるどう言う事？
あれ、Ｓハウスって日本の会社じゃなかったのか？
883 ：大和リビング千葉支店：2011/05/15(日) 17:50:39.31 ID:???
何を言いたいのか解かりかねますが・・・
884 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/15(日) 18:14:43.92 ID:???
またまた、他社を名乗ってカムフラージュ？古い古い、よく内容読んでね。
885 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/15(日) 21:43:14.40 ID:???
うちにばばぁ営業が昼間ひつこいらしいけど
よその悪口ばかりいって帰るらしい
そうやっていつかボケ老人が引っかかるとでも思ってんだかね?
もしくは他社つぶしの神風特攻隊かね？
どうせ来月には首切られるんだろ？そういうの・・
よその悪口ばかりいって帰るらしい
そうやっていつかボケ老人が引っかかるとでも思ってんだかね?
もしくは他社つぶしの神風特攻隊かね？
どうせ来月には首切られるんだろ？そういうの・・
誠に申し訳ありませんでした。次回から、別品シャンを担当させますので
契約してして下さい。
契約してして下さい。
887 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/16(月) 10:13:12.86 ID:???
千葉南支店の松本君は部長に傷心？
888 ：情報システム：2011/05/16(月) 18:05:12.15 ID:Pnja1MvJ
傷心してますよ。
みなさん知らないの？
みなさん知らないの？
だから最近パワハラが凄いのか・・・
890 ：情報システム：2011/05/17(火) 23:02:17.67 ID:AZtNWGOX
ここの人たちは他人の名前を語っているだけなの？
891 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/17(火) 23:39:58.22 ID:???
そこをどう読むかは君の能力だろ、ある時は片目の運転手・・・
ちと古かったかな？
ちと古かったかな？
892 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/17(火) 23:49:23.20 ID:???
菅さんが苦労してるのは一人で抱え込んでるからですよ、菅さんが２０人
居ればうまく行くかもね？
居ればうまく行くかもね？
私、堂々と不倫中
千葉南支店
千葉南支店
894 ：浮気されてるかも：2011/05/18(水) 09:40:37.03 ID:Z/KNA1Rn
内勤女史さん。。。あなたは誰？
私は伊藤です。
私は伊藤です。
895 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/18(水) 10:34:09.56 ID:w8kUuhvu
結婚してからの不倫？または結婚前から？
896 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/18(水) 14:05:17.40 ID:???
内勤の業務課です私・・
897 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/18(水) 14:35:58.31 ID:RBr83XyH
支店の女子社員はあきらかにヤンキー出身者ばかり
支店の雰囲気をさらに異常な空気にしている
悪人が揃えばそれなりの女も集まってくるわな
支店の雰囲気をさらに異常な空気にしている
悪人が揃えばそれなりの女も集まってくるわな
898 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/18(水) 15:22:06.38 ID:???
今度は、女子社員のシナリオをネタに切り込みか？程度が低いね。
それとも、女性に持てないので、妬み・嫉み・やっかみか？
どうも内容が、日本人が書く内容とは違うようだな・・・
そんな馬鹿ネタで踊る者は居ないよ、早く、お国にお帰りになったら？
それとも、女性に持てないので、妬み・嫉み・やっかみか？
どうも内容が、日本人が書く内容とは違うようだな・・・
そんな馬鹿ネタで踊る者は居ないよ、早く、お国にお帰りになったら？
899 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/18(水) 15:26:06.64 ID:n9wef+zU
やっぱり、こんなスレがありましたか。
資産も何もない我が家にしつこく立ち替わり営業にやって来るので、消費者センターに
電話をしました。一体、何のための営業なんですかね。不思議でならない。
資産も何もない我が家にしつこく立ち替わり営業にやって来るので、消費者センターに
電話をしました。一体、何のための営業なんですかね。不思議でならない。
900 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/18(水) 17:51:34.85 ID:???
よく使う手だな。
こんなスレが有りました？
友達が見たと言ってました？
知り合いの警察官が言っていたと言うのを聞きました？
本当かわかりませんが、私はそのように見えました？
自分が確認し、証拠はこれだと言うものが何もないのに、まことしやかに語る
そう言うの、君の国では流行っているのかな？
こんなスレが有りました？
友達が見たと言ってました？
知り合いの警察官が言っていたと言うのを聞きました？
本当かわかりませんが、私はそのように見えました？
自分が確認し、証拠はこれだと言うものが何もないのに、まことしやかに語る
そう言うの、君の国では流行っているのかな？
901 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/18(水) 20:18:28.76 ID:???
そう言えばよく有るね、例えば、神田正輝がカツラだとか？福山君が植毛だとか
書いたスレが有って、必ず友達が見たとか言って、自分が見たと言うものは全く
無い、全て嘘、始め見たときは、ああ、又持てないブサ男のやっかみ男が、自分の目線まで落とそう
として居るのかと思っていたが、よく見ると、色々言われているのは正真正銘の
日本人の芸能人ばかり？やはり、某整形大国が自国の芸人を送り込み、陰謀策謀で、日本国家を
陥れようとする背景の一端である事がよく理解できる。
しかし、悲しいかな、幾ら迷彩を施してもすぐにばれる、民族の持つ根幹は変える事が出来ない。
哀れな性だな。
書いたスレが有って、必ず友達が見たとか言って、自分が見たと言うものは全く
無い、全て嘘、始め見たときは、ああ、又持てないブサ男のやっかみ男が、自分の目線まで落とそう
として居るのかと思っていたが、よく見ると、色々言われているのは正真正銘の
日本人の芸能人ばかり？やはり、某整形大国が自国の芸人を送り込み、陰謀策謀で、日本国家を
陥れようとする背景の一端である事がよく理解できる。
しかし、悲しいかな、幾ら迷彩を施してもすぐにばれる、民族の持つ根幹は変える事が出来ない。
哀れな性だな。
902 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/18(水) 22:11:15.92 ID:???
大東のスレだけでなく、何卒当社のスレもご購読願います。
904 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/18(水) 23:18:12.05 ID:???
ブラックカントリーって無いのか？通称で犯罪起こされては日本は迷惑、
しかし、今はネットですぐわかるよ、重大事件の時は即アクセス。
しかし、今はネットですぐわかるよ、重大事件の時は即アクセス。
905 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/19(木) 00:48:46.74 ID:gZP1Ubo2
>>899
そんな事2ちゃんに報告しなくて良いよ
そんな事2ちゃんに報告しなくて良いよ
906 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/20(金) 16:33:22.53 ID:???
臭い！臭い！便所こうろぎの集団。
早く逝けよ。
早く逝けよ。
907 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/20(金) 22:37:05.67 ID:BrR1j2+e
業務は公務員みたいなの多い。
終礼が終わり
「お先に失礼」
といって帰る顔面修復不可能女
浜岡原発のとなりにいたな。
どっちとは言わんが。
終礼が終わり
「お先に失礼」
といって帰る顔面修復不可能女
浜岡原発のとなりにいたな。
どっちとは言わんが。
908 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/21(土) 00:30:39.06 ID:???
女はね、終礼まではアルバイト、それから本当の就職先を探しに行ってのが
分からないのかな？原発と顔面の問題は別として、そんなもんだよ世の中は。
分からないのかな？原発と顔面の問題は別として、そんなもんだよ世の中は。
909 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/21(土) 13:56:35.67 ID:???
おい、市原から船橋までJRで通ってる業務課の安原よ、
姉崎から五井にバスで来るとはご苦労なこったなww
今井課長
姉崎から五井にバスで来るとはご苦労なこったなww
今井課長
910 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/22(日) 17:07:13.80 ID:???
911 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/23(月) 04:41:18.48 ID:pKKddw2D
912 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/23(月) 06:03:20.10 ID:???
安原は家買ったのか？
大坪係長
大坪係長
いえ、賃貸です。。
914 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/23(月) 17:38:58.82 ID:???
業務課で何か不正が有りましたら報告願います。
916 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/24(火) 04:40:52.77 ID:DKo/tKdF
保留 解約 が多くあるところには何かしらある。
918 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/24(火) 14:09:47.99 ID:???
Ｓハウス悪徳リホーム＆・・・等も是非とも参考にして下さい。
919 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/24(火) 15:17:36.54 ID:???
千葉南支店なんて、君津信金の審査
契約の半分も通らないぜww
菅田主任
契約の半分も通らないぜww
菅田主任
広島の傘殺人者は、何処の刑務所にいるのかな？仮出所してたりして。
↑くだらんww
922 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/25(水) 07:52:15.82 ID:???
Ｓハウス悪徳リホーム＆・・・等も是非とも参考にして下さい。
923 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/25(水) 13:41:29.07 ID:???
>>900>>901
委任状を偽造されて建設資材を所有する土地に無断で置かれたのだが。弁護士に相談して証拠写真も撮影済み。近所の方々も建設資材の置かれた様子も目撃してた。
対応した社員はヤクザより性質悪かった。
委任状を偽造されて建設資材を所有する土地に無断で置かれたのだが。弁護士に相談して証拠写真も撮影済み。近所の方々も建設資材の置かれた様子も目撃してた。
対応した社員はヤクザより性質悪かった。
924 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/25(水) 14:43:04.54 ID:4mSKmfK8
リクナビみてここに転職を考えていますが、どうでしょうか？
925 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/25(水) 15:27:21.58 ID:LVp9wTYx
倒産マダ―？
926 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/25(水) 16:40:46.09 ID:???
Ｔ電より良いと思うよ。でも、ぶら下がりではご飯は食べれないよ。
今日は茂原だっぺ。
928 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/26(木) 22:58:50.85 ID:???
イマイ課長、千葉は放射能大丈夫か？最近、東電の社員が退職して国外脱出
したようだよ。神奈川の一番茶も規定値を超えたの知ってるだろ、茂原で遊んでちゃ
危ないよ、もっとも、福井のもんじゅもさらに危ないらしいが？
その昔から、大本営発表は嘘の塊ですよね。
したようだよ。神奈川の一番茶も規定値を超えたの知ってるだろ、茂原で遊んでちゃ
危ないよ、もっとも、福井のもんじゅもさらに危ないらしいが？
その昔から、大本営発表は嘘の塊ですよね。
929 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/26(木) 23:08:43.85 ID:???
う～～～ん、出たらメ委員長、東大も馬鹿が多いのがよくわかった。
あの程度の問題提起で飯が食える日本はサイコ～～～～～
東京も放射性物質が降り注いでいるんだろうね？１０年後が楽しみだよ。
あの程度の問題提起で飯が食える日本はサイコ～～～～～
東京も放射性物質が降り注いでいるんだろうね？１０年後が楽しみだよ。
930 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/26(木) 23:38:26.23 ID:???
え～～～～～～～～Ｓハウスの社員が施主を訴えた、それを会社が応援したって？
日本人がこのような事をやるか？
詳細は、Ｓハウス悪徳リホーム＆・・・を参考にして下さい。
日本人がこのような事をやるか？
詳細は、Ｓハウス悪徳リホーム＆・・・を参考にして下さい。
931 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/27(金) 00:37:37.52 ID:???
俺は年収は2000万だが、おまいら文句あるんか？
932 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/27(金) 02:44:54.31 ID:???
>>931
じゃ、会社辞めると「従業員モチベーション低下数値」なるもので２０００万損害賠償請求されるなあ。（笑い）
じゃ、会社辞めると「従業員モチベーション低下数値」なるもので２０００万損害賠償請求されるなあ。（笑い）
933 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/27(金) 13:29:40.41 ID:???
下関の女児殺し逮捕。
湖山忠志こと許忠志・・・またか？ 以前あったイギリス人女性ルーシーさん
殺害事件、織原＝金 簡単に帰化させ通称で呼ばせる行政にも大きな問題が有る。
湖山忠志こと許忠志・・・またか？ 以前あったイギリス人女性ルーシーさん
殺害事件、織原＝金 簡単に帰化させ通称で呼ばせる行政にも大きな問題が有る。
僕は関東No１だい！！
935 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/27(金) 14:06:17.79 ID:3Gg27NIb
かつて、ここの会社説明会に行ってみたら、２chで書かれている事は
全てデタラメと言ってました。そしていかにここの会社が素晴しいか
を話してました。しかも大東さんからオファーメールを送っておきな
がら、お前たちのような半端者が来る会社じゃない！と説教までする
始末。だったら呼ばないで下さい。
全てデタラメと言ってました。そしていかにここの会社が素晴しいか
を話してました。しかも大東さんからオファーメールを送っておきな
がら、お前たちのような半端者が来る会社じゃない！と説教までする
始末。だったら呼ばないで下さい。
936 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/27(金) 14:11:37.61 ID:???
本当の事だったら、既に社会的な問題になってるだろうね、批判内容が真実だったら
しかるべき所に訴え出れば良いことだろ。
しかるべき所に訴え出れば良いことだろ。
937 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/27(金) 14:49:09.28 ID:n4Vect9R
人間、金だな
金が絡めば必死になる
その点、ダイトさんのやり方は上手いというかなんというか
金が絡めば必死になる
その点、ダイトさんのやり方は上手いというかなんというか
938 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/27(金) 15:19:40.24 ID:???
元社員は人生の汚点・恥と受け止め中々訴えられず、しかるべき所に訴えても公務員の方は頑張って調査しても給料上がるべくもなく、悪徳企業半ば放置状態してるってことだろ。
だまされた地主にしても近所の世間体を気にして二の足を踏んでズルズル子供に相談もできず、そんなところだな。サラ金の次はサブリースで叩く！サブリースは絶滅するぜ。
だまされた地主にしても近所の世間体を気にして二の足を踏んでズルズル子供に相談もできず、そんなところだな。サラ金の次はサブリースで叩く！サブリースは絶滅するぜ。
939 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/27(金) 16:27:02.24 ID:???
それで他社は生き残ってるんだ、可笑しいと思ったよ。
940 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/27(金) 19:17:20.15 ID:???
941 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/27(金) 19:23:08.45 ID:???
法的に問題が有れば訴えろよ、２ちゃんねるで吠えても負け犬の遠吠えさ。
942 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/27(金) 19:26:50.97 ID:???
真の負け犬は大東なんかに入社した奴、ただの件は証券取引等監視委員会が調査中だろう。
943 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/27(金) 19:32:43.57 ID:???
Ｓハウス悪徳リホーム＆・・・も是非とも参考にして下さい。
944 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/27(金) 19:47:02.33 ID:???
何も僻む事はないよ、幾ら金が有っても朝からカツ丼３杯食えないし、２００年も
３００年も生きた人は居ないから安心しな。
３００年も生きた人は居ないから安心しな。
945 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/27(金) 23:32:13.96 ID:???
独裁者多田の新ニックネーム『タダフィ大佐（退社）』
う～～～～ん、座布団１枚やろうか？でも、フリントン大統領みたいでネタが
古い。
古い。
マビンwwww
948 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/28(土) 15:15:46.54 ID:YHR8nu7p
パーパス欠陥風呂釜の一部始終
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/kaden/1167360686/
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/kaden/1167360686/
949 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/29(日) 09:08:53.97 ID:???
さあーて、今月も天ぷら揚げるかあ
デカイ天ぷらだぞ～
デカイ天ぷらだぞ～
950 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/29(日) 21:26:29.75 ID:ovlRVTQh
菊池はクソ
951 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/30(月) 06:52:23.07 ID:???
株主総会で大東建託さんの役員に就任予定のマーカス・マーナー氏、彼はモルガンスタンレーのマーカスさんですよね。
ＮＳＪ日本証券新聞にこんな記事ありました。
2011年3月9日 9:10
三菱UFJモルガンスタンレー証券は3月8日に大東建託(1878)の投資判
断を「Neutral」→「Outperform」に、目標株価を5,700円→8,600円に引き上げた。
創業者の多田勝美氏から保有株を売却したいとの意向を受けて、1月31日に自己株
式の公開買付を発表し、3月2日に取得終了を発表した。
株価が軟調に推移しているのは、（1）創業者が持株全株を売却することは事業
環境や経営の先行きに対して不安を持っているからではないか、（2）財務体質悪化
によって競争力が低下するのではないか、（3）今後、内部留保を優先するために配
当を減額するのではないかといった3点。
しかし、多田氏は1989年の株式上場時以来、「60歳定年制と持株処分は会社が関与
しない」ことを社内で表明しており、今回もその流れに沿ったもの。60歳定年制は多田
氏の後任社長が病気を理由に職務遂行が出来なかったが、持株処分は過去から温めてき
たことを実行したに過ぎない。
同業他社が借入金体質であることや、配当政策は会社側が配当政策50％を表明して
いることによって不安は払拭されるだろうと解説。（W）
上の記事を以前読み、なぜ投資判断を上げたのか不思議に感じていた一人です。しかも目標株価5,700円→8,600円に。その時期大東さんの役員になるの
はすでに内定済みでしたでしょうから引き上げたのでしょう？投資判断を乱す情報は問題ですねえ。おっと、、この件は既に某機関通報済みなので。
ＮＳＪ日本証券新聞にこんな記事ありました。
2011年3月9日 9:10
三菱UFJモルガンスタンレー証券は3月8日に大東建託(1878)の投資判
断を「Neutral」→「Outperform」に、目標株価を5,700円→8,600円に引き上げた。
創業者の多田勝美氏から保有株を売却したいとの意向を受けて、1月31日に自己株
式の公開買付を発表し、3月2日に取得終了を発表した。
株価が軟調に推移しているのは、（1）創業者が持株全株を売却することは事業
環境や経営の先行きに対して不安を持っているからではないか、（2）財務体質悪化
によって競争力が低下するのではないか、（3）今後、内部留保を優先するために配
当を減額するのではないかといった3点。
しかし、多田氏は1989年の株式上場時以来、「60歳定年制と持株処分は会社が関与
しない」ことを社内で表明しており、今回もその流れに沿ったもの。60歳定年制は多田
氏の後任社長が病気を理由に職務遂行が出来なかったが、持株処分は過去から温めてき
たことを実行したに過ぎない。
同業他社が借入金体質であることや、配当政策は会社側が配当政策50％を表明して
いることによって不安は払拭されるだろうと解説。（W）
上の記事を以前読み、なぜ投資判断を上げたのか不思議に感じていた一人です。しかも目標株価5,700円→8,600円に。その時期大東さんの役員になるの
はすでに内定済みでしたでしょうから引き上げたのでしょう？投資判断を乱す情報は問題ですねえ。おっと、、この件は既に某機関通報済みなので。
952 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/30(月) 07:33:26.57 ID:???
それがどうかしたの、君が世界を動かしてんだろ？がんばれよ。
953 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/30(月) 07:41:03.68 ID:???
Ｓハウス悪徳リホーム＆・・・等も是非とも参考にして下さい。
う～～ん、株価ね？ミンス党も唐突に発表する政策で株価が乱高下、空売りの為のインサイダー
が絡んでるんじゃないかと言われて居り、さらに、株価牽引役の新興国も調子が悪いとの事だね。
下手をすると６～７月に売り込まれ、日経平均が８，５００円程度になるのではとの観測もある。
只、日本の株はＰＢＲが解散価値の１に限りなく近づいて居るので、下げるにしても、一端上げて
それから売り込まれる可能性もある、どちらにしても、歴史的買い場が来るのではと言われている、
陰極まれば陽に転ずと言う事かな？
が絡んでるんじゃないかと言われて居り、さらに、株価牽引役の新興国も調子が悪いとの事だね。
下手をすると６～７月に売り込まれ、日経平均が８，５００円程度になるのではとの観測もある。
只、日本の株はＰＢＲが解散価値の１に限りなく近づいて居るので、下げるにしても、一端上げて
それから売り込まれる可能性もある、どちらにしても、歴史的買い場が来るのではと言われている、
陰極まれば陽に転ずと言う事かな？
955 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/30(月) 08:58:10.13 ID:???
以前に勧誘を受けた者ですが、良い会社だと思いますよ。
営業の方も熱心で朝から夜まで三回でも四回でも訪問してくれます。
一番多い週だと一週間で十回以上訪問してくれました。
営業さん曰わく
「家族だと思っています」
との事。
家族なんで当然連絡なしで訪問ですし門を開けてドアを何分も叩いて名前を呼んでくれます。
値引きも熱心で当初見積もりから凄い金額を値引いてくれました。
地元の工務店さんに頼んだ場合、重量鉄骨の一軒家を建てられる程の金額も値引きしてくれるなんて凄い会社です。
家賃査定も周辺相場の二割増しです。
間取りも何も決まってない段階で家賃査定も出来るなんて、さすが大手です！
ご縁が無くて他社で建てる予定になりました。
建築費は、こちらより四割程安い重量鉄骨です…
小さい会社なので値引きが全然ないのは残念です…
こちらの会社の軽量鉄骨も魅力的なのですが予算が合わなかったです…
営業の方も熱心で朝から夜まで三回でも四回でも訪問してくれます。
一番多い週だと一週間で十回以上訪問してくれました。
営業さん曰わく
「家族だと思っています」
との事。
家族なんで当然連絡なしで訪問ですし門を開けてドアを何分も叩いて名前を呼んでくれます。
値引きも熱心で当初見積もりから凄い金額を値引いてくれました。
地元の工務店さんに頼んだ場合、重量鉄骨の一軒家を建てられる程の金額も値引きしてくれるなんて凄い会社です。
家賃査定も周辺相場の二割増しです。
間取りも何も決まってない段階で家賃査定も出来るなんて、さすが大手です！
ご縁が無くて他社で建てる予定になりました。
建築費は、こちらより四割程安い重量鉄骨です…
小さい会社なので値引きが全然ないのは残念です…
こちらの会社の軽量鉄骨も魅力的なのですが予算が合わなかったです…
956 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/30(月) 13:02:35.05 ID:???
>>951
外部から招聘するあと一人は「企業コンプライアンス専門家」のようだ
法令違反の残業改革してくれれば文句はないが、これだけ証拠そろえば東証も●●認定だなあ
>>952
悔しがって地団駄踏んで反論できない、これは愉快な出来事じゃ（大笑い）
外部から招聘するあと一人は「企業コンプライアンス専門家」のようだ
法令違反の残業改革してくれれば文句はないが、これだけ証拠そろえば東証も●●認定だなあ
>>952
悔しがって地団駄踏んで反論できない、これは愉快な出来事じゃ（大笑い）
958 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/30(月) 17:37:28.80 ID:/LTjWGEh
これから業務は社内では英語のみだそうな。
どこへ行く大東建託。
どこへ行く大東建託。
959 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/30(月) 19:12:22.93 ID:hnkuj79Z
大東の営業マンは本当に凄いと思うよ。日本一厳しい会社だと思う。休みもないし、ただあまり無理しすぎないように。車使って営業行く訳だから朦朧として事故など気をつけて、部下に対して少しは愛情持って下さい。皆さん一生懸命ですので
960 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/30(月) 21:21:59.80 ID:z+GhxN+R
必殺 菊池
961 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/30(月) 23:33:55.43 ID:???
借り上げていいとこ搾取集団だからそら厳しいよ？
客にはもっと厳しい現実が来るんじゃ？
客にはもっと厳しい現実が来るんじゃ？
962 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/30(月) 23:42:14.55 ID:???
携帯から画像ってどうやってアップするの？
アップした画像って位置情報とか撮影日も付いたままになる？
アップした画像って位置情報とか撮影日も付いたままになる？
963 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/30(月) 23:45:16.33 ID:???
そういえば給料下がってきてるよね？
だけど業績は上がってる。
不思議な気がする。
保険組合に年収とか詳しい数字出てるのでご覧あれ。
だけど業績は上がってる。
不思議な気がする。
保険組合に年収とか詳しい数字出てるのでご覧あれ。
964 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/05/31(火) 04:10:56.96 ID:vwmuvodb
取れずに辞めた奴が増えてないかな？
千葉南支店じゃ日常茶飯事だっぺww
966 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/02(木) 13:05:46.19 ID:qJ02otdS
うちのパワハラ課長最悪。会社が借りたアパートで不倫しまくりのくせに。
そのくせ家族が大事だなんてよく言うわ
そのくせ家族が大事だなんてよく言うわ
967 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/02(木) 18:31:27.09 ID:???
何々、自分の思い通りにならないかと言って怒鳴りまくり、Ｇ座のママと路上で抱擁、
そのくせ、国民の為なんてよく言ううよ？まるでミンス党だね。
そのくせ、国民の為なんてよく言ううよ？まるでミンス党だね。
968 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/02(木) 22:12:51.21 ID:qJ02otdS
今日も課長からパワハラ三昧。いつか爆弾落としてぶっとばしてやる！
970 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/03(金) 08:02:38.78 ID:???
>>968
通報した
通報した
>>970
通報するならうちの課長を通報してくれ
通報するならうちの課長を通報してくれ
972 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/03(金) 22:58:36.45 ID:???
パワハラは課長が作っているのかな？会社を動かしてるのは課長ですか。
いいね～～～部長以上は、何度もストックオプション貰えて儲かって、
戦っているのは課長以下、騙されないようにね。
いいね～～～部長以上は、何度もストックオプション貰えて儲かって、
戦っているのは課長以下、騙されないようにね。
973 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/03(金) 22:59:34.44 ID:bJRcaI+G
課長より支店長の方が嫌だよ。バラしてやりたい事あるよ。女を甘く見るなよ。
974 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/03(金) 23:10:38.23 ID:???
快調を追い落とすなら謀反だろうが、その他取り巻きなら君たちと同じ、
テロ・クーデター、大倒で一番暑い日が来るのかな？
テロ・クーデター、大倒で一番暑い日が来るのかな？
975 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/03(金) 23:31:07.34 ID:???
ジンのような無能な厄員でも、退任で退職慰労金を貰うんだ？
解任じゃなかったのか？大東の未来に栄えあれ。
解任じゃなかったのか？大東の未来に栄えあれ。
976 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/03(金) 23:32:31.26 ID:bJRcaI+G
いつ退任なの？６０だっけ？
977 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/04(土) 00:00:56.29 ID:???
大東の根幹は、怪鳥のカリスマと組織のマンパワー、これは二つにして一つ。
所詮、マンパワーも怪鳥の羽ばたきが有っての組織力。ミナベ君、君と無能な取り巻きで
組織運営が出来るかな？幾ら国語算数が出来ても経営は出来ないよ、小手先だけでは大東は動かせない。
只一人、良い男じゃ無いけど、Ｋ口さんだったら３年５年は持つかも知れないね。
頭の良い人など世間に五万と居るさ、楽しみだね。
所詮、マンパワーも怪鳥の羽ばたきが有っての組織力。ミナベ君、君と無能な取り巻きで
組織運営が出来るかな？幾ら国語算数が出来ても経営は出来ないよ、小手先だけでは大東は動かせない。
只一人、良い男じゃ無いけど、Ｋ口さんだったら３年５年は持つかも知れないね。
頭の良い人など世間に五万と居るさ、楽しみだね。
会社を動かすのが誰だろうと、課長のパワハラは耐えれん。
誰かやつに制裁を！
誰かやつに制裁を！
979 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/04(土) 01:21:25.99 ID:twJzQJzL
録音して本社に出しなよ。携帯から録音してた奴いたよ。
980 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/04(土) 03:33:56.00 ID:???
開帳は落とさなくてイイからな
俺の回りにもそんなやついた。
そして自分もとばされてたぞ。。
そして自分もとばされてたぞ。。
会社はそこまで監視しているんだ。ＧＰＳのみでなく録音までか？
それはミナベの性格によるものだが、ところで君は会社のイヌか？
それはミナベの性格によるものだが、ところで君は会社のイヌか？
当時の支店長のパワハラをちくった奴が、支店長と共にとばされた。
おれは課長と共倒れはゴメンだね。だが奴をいつか飛ばしてやりたい
おれは課長と共倒れはゴメンだね。だが奴をいつか飛ばしてやりたい
984 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/04(土) 09:29:29.17 ID:???
985 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/04(土) 09:45:17.71 ID:pXiAUYXG
>>984
おいらも爆弾投下したい。だが自分もぶっ飛ぶ勇気がない。。
おいらも爆弾投下したい。だが自分もぶっ飛ぶ勇気がない。。
986 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/04(土) 16:11:01.74 ID:twJzQJzL
飛ばされるのが必ずしも悪いとは限らない。
しかし飛ばされたくらいで反省するような支店長は少ないよね。
パワハラや実績不振以外で飛ばされた例ある？
しかし飛ばされたくらいで反省するような支店長は少ないよね。
パワハラや実績不振以外で飛ばされた例ある？
987 ： 忍法帖【Lv=2,xxxP】 ：2011/06/04(土) 17:04:01.68 ID:???
上司の愛人寝取ったとか？
988 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/04(土) 18:38:51.57 ID:???
川■さん＼(^^)／万歳
オレは好きだよ
オレは好きだよ
社内不倫で飛んだ奴いたぞ。。
990 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/04(土) 23:21:20.84 ID:???
男のやっかみだね、本質を良く見る事です、私の場合、何もしてないのに支店長・
部長が睨む、もてない君は出世最短距離だから良いんじゃない？
部長が睨む、もてない君は出世最短距離だから良いんじゃない？
991 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/04(土) 23:35:11.65 ID:???
>>984
出てるね。７月１２日東京地裁５３０号法廷で１３時３０分からか
http://www.mynewsjapan.com/reports/1215
この記事どうなってるのかと思ったら地震と原発ニュースの間に提訴したんだな
品川の本社と東京地裁近いから、藤枝支店のように欠席できないだろうね。
>>989
架空契約で飛んだ支店長とか管理職で飛んだ奴何人も知ってるけどね。
この東京地裁での裁判前までに何人も飛ばされるんじゃないかね。
出てるね。７月１２日東京地裁５３０号法廷で１３時３０分からか
http://www.mynewsjapan.com/reports/1215
この記事どうなってるのかと思ったら地震と原発ニュースの間に提訴したんだな
品川の本社と東京地裁近いから、藤枝支店のように欠席できないだろうね。
>>989
架空契約で飛んだ支店長とか管理職で飛んだ奴何人も知ってるけどね。
この東京地裁での裁判前までに何人も飛ばされるんじゃないかね。
992 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/04(土) 23:44:29.86 ID:twJzQJzL
社内不倫は確かにあるよね。相手を選んで上手くやらないと。
993 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/05(日) 00:29:06.49 ID:???
男で、あいつは？？子ちゃんと不倫をしてる、と吹聴している奴ほどその女に一番
興味が有るんだね、所詮この世は男と女って言うだろ、そんなもの健太君だけ
じゃなく、どこの会社省庁でもある事だよ、その昔、フリントン大統領が不倫
で問題になったとき、あるアメリカ人が言っていた、確かにフリントン大統領は不倫をした
だろうが、彼を非難するアメリカ人のほとんどが嘘をついていると？
興味が有るんだね、所詮この世は男と女って言うだろ、そんなもの健太君だけ
じゃなく、どこの会社省庁でもある事だよ、その昔、フリントン大統領が不倫
で問題になったとき、あるアメリカ人が言っていた、確かにフリントン大統領は不倫をした
だろうが、彼を非難するアメリカ人のほとんどが嘘をついていると？
994 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/05(日) 08:12:43.33 ID:???
最近、政治家・有名人の不倫で思う事は、男ばかりが非難され女は得意になって居る。
相手がある事で、何故男ばかりが非難されるの？答えは簡単、もてないブサ男がやっかみで
騒ぎ立てているのみ、その点本質をよく理解している女は非難しない。
本当に男って馬鹿だと思うよ。
相手がある事で、何故男ばかりが非難されるの？答えは簡単、もてないブサ男がやっかみで
騒ぎ立てているのみ、その点本質をよく理解している女は非難しない。
本当に男って馬鹿だと思うよ。
995 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/05(日) 08:16:10.92 ID:yIVODRTC
確かに。
女性が少ない会社だし、羨ましいんだろうね。特に相手が美人や性格ヨシだと。
女性が少ない会社だし、羨ましいんだろうね。特に相手が美人や性格ヨシだと。
福〇北はパワハラと不倫だらけだぞ。
997 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/05(日) 09:10:15.06 ID:???
昨年、タイガーウッズの不倫相手が６人と出たとき、女性陣が噂話をしていたので、
私が、なんだウッズはたったの６人かとジョークを言ったっが、誰も私を非難
しなかったよ？
言う人にも依るんだろうが、男のやっかみだけはさみしいね。
でも、このスレ、不倫の話題で終わってもいいのかな？？？
私が、なんだウッズはたったの６人かとジョークを言ったっが、誰も私を非難
しなかったよ？
言う人にも依るんだろうが、男のやっかみだけはさみしいね。
でも、このスレ、不倫の話題で終わってもいいのかな？？？
998 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/05(日) 09:29:31.60 ID:???
>>997
不倫は何処の会社でも普通に有る事で「犯罪」じゃないよなぁ
「強姦」「脅迫」「婦女暴行」「強姦殺人」なら警察動くだろうけどなぁ
お互い同意の上楽しんでるだけだよなぁ
それより「不正行為」「パワハラ」「横領」「脅迫」「殺人」・・・
これらで飛ばされた話題が知りたいなぁ
次スレ「大東建託PART○」立てて欲しいなぁ
不倫は何処の会社でも普通に有る事で「犯罪」じゃないよなぁ
「強姦」「脅迫」「婦女暴行」「強姦殺人」なら警察動くだろうけどなぁ
お互い同意の上楽しんでるだけだよなぁ
それより「不正行為」「パワハラ」「横領」「脅迫」「殺人」・・・
これらで飛ばされた話題が知りたいなぁ
次スレ「大東建託PART○」立てて欲しいなぁ
不倫はよくない。
会社の借りたアパートで堂々と不倫してんだぞ。
みんな見てるのに、おれはモテるんだぜって自慢してるのかね。
会社の借りたアパートで堂々と不倫してんだぞ。
みんな見てるのに、おれはモテるんだぜって自慢してるのかね。
1000 ：（仮称）名無し邸新築工事：2011/06/05(日) 09:57:48.49 ID:yIVODRTC
確かにエスティマやマークＸの助手席に二号を乗せてとか、社宅に連れ込むのは周りが見えてないけど。
意外と誰にもバレないようにやってる人もいるよ。
会う頻度や場所に注意したり。
意外と誰にもバレないようにやってる人もいるよ。
会う頻度や場所に注意したり。
1001 ：１００１：
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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