《　　大東建物管理ってどうよ！　　ＶＯＬ２　　》

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1 ：（仮称）名無し邸新築工事：
ＶＯＬ２　たてました。色々話ましょ！
2 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/24(土) 07:43:35 ID:???
余った共益費が会社の利益になるのっておかしくない？
3 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/24(土) 13:20:26 ID:???
これ、前ｽﾚでも話題になったけど、余ったら
どんどん繰り越せたらってのはいいと思った。
4 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/24(土) 14:31:36 ID:???
>>1
乙です
5 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/24(土) 21:35:05 ID:???
おー出来てたのか!?
もう次ｽﾚは無いと思ぉとった。

にしても、管理職を評価する制度があってもいいよなぁ。
器の小さい、無能な人間がどうやって部下を評価するんだって。
能力の無い管理職が能力のある部下を評価するってんだから。

まるでコントw
6 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/25(日) 09:34:43 ID:LzUy3iO+
うちの管理職も言ってることと行動が全く違ってる。
すぐ怒鳴るし、訳わからん事で怒るし。
おかげで営業所の雰囲気は殺伐とした雰囲気。
エリマネが来てる時は、気持ち悪い位妙に優しい。

エリマネは本当の状況を知らないから、うまく行ってると思ってるんだろうな…
7 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/25(日) 09:57:46 ID:MmjdLJa3
★朝礼での出来事（日常的）
社員A　「○月○日○曜日、朝の朝礼を始めます！！昨日の結果はアポ○件、契約○件、○○さんと○○さんです！おめでとうございます！！！！！」
ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ!!!（全員拍手）
（拍手やめの合図）ｻｯ・・・ﾋﾟﾀｯ（全員瞬時に拍手やめる）･･･ｼｰﾝ･･･
平社員A　「えー、スピーチっすが、最近テレアポとって営業あげる確率が下がってるので、自分の努力が足りないと思いました。
　　　　　　　最近ずっと終電までに上がれてるのに、情けないと思いました。これからはテレアポも一日200件はガンガンいって、
　　　　　　　最低でも週3は契約あげたいと思いまっっすっっ！！自分からは以上です！！！」
課長　「おいA！てめー自分で言ったからには絶対ェー今日はあげんだろうなぁ～！？」
平社員A　「はいっす！絶対あげるっす！！」
課長　「てめー、毎日毎日あげるあげるって口だけじゃね～かよ、あぁ！！？？ざけてんじゃね～ぞコルァ！」
平社員A　「すみませんっす！あげるまで泊り込みでがんばります！！！」
課長　「てめー今日は徹夜でテレアポさせっかんなァ～！ざけんじゃねーぞ！！！」
（ボカッ！）←精神注入の音
平社員A　「すいませんでしたっ！！！」
部長　「おい！おめーら笑顔が足りねぇ～んだよ、笑顔が！暗ぇツラしてっからアポも営業もあがらねぇ～んだろ！？！？」
課長　「おい！聞いてんのかよ！笑えっつってんだろオメーら！！」
（全員必死の笑顔）
部長　「いつも営業を楽しめっつってんだろ～がよぉ～！俺の言うとおりやらねえから数字が上がんねぇ～んだよボケがぁ！」
8 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/25(日) 12:19:30 ID:???
>>6
うちは怒鳴らないけどな。怒鳴っでも総スカンだから。
その代わり、エリマネにはそれなりの報告してるだろうな。

＞エリマネが来てる時は、気持ち悪い位妙に優しい。

どこも同じだな。
でも、うちは優しいっていうより、いかにも相談に
乗ってるって感じでいちいちエリマネの前で聞いてくる。
役に立たないんだけどね、バカのアドバイスなんてｗ

9 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/25(日) 13:51:37 ID:???
普段、電話も取らないし掃除もしない。来客が来ても知らんぷり。
でもエリマネが来ると電話は率先して取るし掃除もテキパキ。
次の日からは元に戻るこの実態をどうしても知らせたいな。
10 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/26(月) 00:18:51 ID:???
↑
自分が管理職やればw
11 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/26(月) 07:49:45 ID:???
↑意味不明 管理職さんですか？w
12 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/26(月) 12:29:41 ID:???
>>10
で、でた・・・まったく的外れな、
それを言っちゃぁオシマイよ的な返答。
こりゃ、間違いなく当社管理職だわw

担当者「どうしたら○×になるでしょう」
管理職「何とかして○×になるようにやればいいんだ」

担当者「どうしたら○×にならないように出来るでしょう」
管理職「どうなっても○×にならないようにやればいいんだ」



これアドバイスか？アホか。
13 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/26(月) 12:46:52 ID:7Xuox+ZR
何が管理職だ笑わせんな！ここの管理職は上場他社の主任クラス以下の能力。今時パワハラ養成学校で学んでるからわりーんじゃね？
14 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/26(月) 12:51:18 ID:???
単なる帳票管理職だから。

つか、大建の管理職は建託のそれとは違うよ。
実績で上がった奴なんていないから。特に転籍組は。
だから無能なんだけどね。
15 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/26(月) 16:20:24 ID:4xk5FXUO
>>14
百歩譲って実績で上がったとすれば、
短期間に集中して営繕をしこたま上げたって事だろうな。

前スレで、まともな管理職のカキコがあったけど、
それが事実だとすると、その管理職が潰されないように祈るだけだ。
ホント、貴重だよ。
16 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/27(火) 12:51:28 ID:CqLBTxaT
おまいら、遅れ家賃の回収は順調ですか？ｗ

地デジは完了しましたか？ｗｗ








ハァ…まだまだだよ…orz
17 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/27(火) 13:08:52 ID:???
建パト月内30％いきそうですか？
それにしても、何で検査に進捗が。
駆け足でやって誰が喜ぶのやら。
18 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/27(火) 20:31:55 ID:???
建物定期検査・・会社が前倒しでエリアで前倒しで営業所で前倒し。
下手すりゃ２課体制のところなら課内でも前倒ししてるだろ。
このまま行けば21日から月末までで終わらせることになっちまうぜｗ
更新契約なんかも、こんなことなら１年先までやっちゃえばいいんだ。
で、入居者から苦情がガンガン来るようにならないと目が覚めない。

上から頭ナデナデしてもらいたいバカ管理職ばかりだからなぁ。
19 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/27(火) 21:49:37 ID:???
転籍組の給与を、プロパーと同一にするとなったら、一体どれくらいの奴らが
今と同じモチベーションで仕事出来るのか見てみてーよ。
俺だって、年収800ﾏｿ貰えるなら文句言わずに黙々とやるっつの。
20 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/27(火) 22:34:28 ID:afzDrZtU
転籍組よりも審査課のほうが給料いいんじゃないの？
補てん給ってなくなったんじゃ？
21 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/28(水) 07:53:24 ID:???
>>20
＞補てん給ってなくなったんじゃ？

君みたいな社員が転籍組を支えてる。
補填給という名称が無くなろうが関係ないだろ。
管理職じゃなくてもいいから、転籍組の給与明細見せてもらいな。
歩合とか考慮しても、それでプロパー管理職の給与を抜いてるよ。
だもの、管理職の給与は推して知るべしだよな。
ちなみに、補填が無くなって大建の評価基準になったと言われた時、
転籍組の管理職は一律昇格・昇給してるよ。
確かに当時よりは下がったろうが、逆に言えばとんでもなく貰ってたということ。

ま、審査課の方がいいのはそうかもしれない。
来たばっかだからw
22 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/28(水) 16:10:04 ID:???
アドバイス出来ない管理職
動か（け）ない管理職
担当になすりつける管理職

存在意義がわからん。
23 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/28(水) 16:38:18 ID:???
>>22
同意
全然期待してないんだから、せめて邪魔だけはしないでほしい。
エリア会議や所長会議でいない時が一番仕事がはかどるよ。
24 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/28(水) 18:38:43 ID:???
ｴﾘﾏﾈの目も節穴だからな。。ｺﾛｯと騙されちゃって。。
少し話せば取り繕ってるだけって、すぐにわかるはずなんだけどな。。
25 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/28(水) 19:37:14 ID:???
>>15
＞短期間に集中して営繕をしこたま上げたって事だろうな。

うちの主任にもいるよ。
たまたま異動や退職があって管理戸数が増えて、
継続審査の工事も重なって結構大きな金額になった。
必要ない工事もバンバンやってたからその半年だけは抜きん出てた。
ただ、主任になってからは大変だけどね。
ハリボテ主任だから、新人みたいなミスや質問が多発。でも知ったかぶり。
だから怖くて誰も聞かない。間違って所長に怒られても自分が教えたとか言わないし。
あ、そういえば所長と似てるわｗ
26 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/28(水) 22:02:46 ID:???
みんなぁ、担当者スピーチって何話してんの？
27 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/28(水) 23:05:16 ID:???
本日は雨なので、雨の時こそ建物を出来るだけ廻り、異常の有無を確かめ・・・

話は変わりますが、雨の日は安全運転に重々気をつけて・・・

こんなかんじ
28 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/29(木) 10:10:46 ID:am6IUbeJ
アセットサービスのアンケートって何だよ。
こんな事は建営の仕事だろ。

ただでさえ建営やテナントの尻ぬぐいで大変なのに、これ以上余計な仕事増やすなよな…。
29 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/29(木) 12:13:32 ID:kuXWxt3O
>>27
だとすると、毎日変わり映えしない内容だな。スピーチって何の意味があるんだか。

>>28
まさにおっしゃる通り。どこの会社でも、営業部門が顧客情報は得てるし必要。
リピート欲しいんなら積極的に動くべき。テナントもだが、お願いする時だけ頭下げてもだめなんだよ。
30 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/29(木) 22:11:40 ID:???
更新業務。本社は、あれでホントに負担が軽くなると思ってんのかね。
原状回復工事先行着手の件もそうだけど、本社は現場の実態を知らな過ぎる。
あの、先行着手の説明した本社の課長、誰？いかにも机の上だけでやって能書き垂れてる感じで笑っちったよ。
いずれにしても、馬鹿な管理職が上に気に入られようとした話ばかり上げる弊害だろうな。
31 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/30(金) 10:44:21 ID:88A+Bpv0
>>29-30
そうそう、いらない仕事増やすなって言いたい。

顧客管理は建営の仕事だよな。
管理として必要な情報ってのは、何かあった時の緊急連絡先ぐらいのもんだ。

そもそも、誰が残債の状況なんかをハイそうですかって教えるかよ。

昨日行ったオーナーなんか「全部建営が知ってるから、建営に書いてもらってくれ」ってさ（汗）

ひどい場合は「あんたらの会社がウチに関して、どれだけの情報を知ってるのか、逆に知りたいわい」って言われたよ（泣）

更新手続については、一括借上の約款に「更新時には協議の上」って書いてあるから、仕方ないんだろうな。
一括借上以前と手間は変わらんし。

業務量は確実に増えるな。
32 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/30(金) 11:30:06 ID:???
えー、更新業務の手間、すっげー増えるよぉ。
うちは所長が馬鹿だから、全部担当者にやらすつもりだもん。
事務がやるのは、封筒に入れて封をして、取りに来た郵便屋さんに渡すだけ。
前は自分の段取りで出来たけど、事務が大変だからって何日までに事務に渡せとかになる。
法人の送り先を調べるのも担当者だし、送った後の電話も返送期限を過ぎたやつももちろん担当者。
それなら全部担当者にやらせてくれって。その方が自分のペースでやれるからいいよ。
業務改善を隠れ蓑に、単に賃借人や連帯保証人に送付する切手代を浮かせたいだけだろ。
33 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/30(金) 12:46:55 ID:???
とにかく管理職、集計だけしてねーで他の仕事もしろ。
とにかくエリマネ、現場担当者にヒアリングして管理職の実態を把握しろ。
34 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/31(土) 14:26:39 ID:???
さぁ、家賃回収も大詰めだぞ！
今日明日は休んでる場合じゃないぞ！
35 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/31(土) 16:39:26 ID:kmsM/F9c
>>34
明日回収じゃダメじゃんｗ
36 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/31(土) 18:09:17 ID:???
君は新人か？ｗ うん、その純粋な気持ちを忘れずにな。
37 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/31(土) 21:29:02 ID:???
>>36
そんな言い方じゃわからんよ。ストレートに言ってやらんと。
>>35は「ｗ」までつけて意気揚々なんだから。
ま、でも教える必要もない罠。
38 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/10/31(土) 21:58:42 ID:POC5gvJV
10/31は土曜だから11/1に回収しても、大丈夫でしょ。。。
39 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/01(日) 19:16:42 ID:1arPrhGC
>>35
>>38をよく嫁
理解出来なくても所長には聞くなｗ
とにかく会社のルール通りにがんがれ！
40 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/01(日) 20:13:00 ID:???
>>35
君、1年はもちそうか？
あまり生真面目にやり過ぎるとおかしくなるぞ、この会社は。
41 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/03(火) 09:38:55 ID:???
11/2　９時に回収しましたがなにか？
42 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/03(火) 18:55:46 ID:t5ksKnKq
セーフ！＾＾
43 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/03(火) 20:08:38 ID:???
さすが！
44 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/04(水) 00:19:20 ID:???
未だに契約って自動更新じゃないんですか？


合意更新にしてる意味は？
切手代とか用紙代の無駄じゃないんですかね…
45 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/04(水) 01:06:17 ID:???
↑
同意
46 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/04(水) 07:10:27 ID:14LRAl1B
どうせ合意更新にするんだったら、いっそのこと定借にすればいいのに。

その方が今より絶対マシ
47 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/04(水) 13:21:51 ID:???
>>44
電話代もね。
コスト削減に逆行してる。
48 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/04(水) 21:42:30 ID:???
空き室が増えて大建が赤字転落するかもだぞと言われてもねぇ。
テナント営業課に言ってくれ！
赤字回避のために人件費に手を出すなら、まずは建託から転籍してきた奴らの給与体系を同等にしろ！
49 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/05(木) 00:14:02 ID:63nvwI+f
更新は以前と比べてとこがめんどくさくなったんですか？
結局、３０年一括以外は家主承諾が必要ってことですか？
50 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/07(土) 18:52:10 ID:???
暇だったな
51 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/08(日) 13:39:37 ID:AJa9/qhW
営繕担当にでもなるかな・・・
52 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/08(日) 17:21:00 ID:8P7WGrJS
営繕担当ってどういう人が選ばれるんや？
53 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/08(日) 17:33:40 ID:Bsagi3ta
なんの躊躇いもなく高齢者に押し売りできる精神力の強い人。
54 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/09(月) 00:44:34 ID:5s8iHFcC
30年一括も家主承諾必要だぞ
55 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/09(月) 21:47:35 ID:???
何か問題が起きた時、上役はどうして所長の話を鵜呑みにするんだ？
どうして現場担当者からヒアリングしないんだ？
裏を取らなかったら、全部現場担当者の責任になるじゃないか。
全部所長の指示でやってんだよ。決裁印押してるの誰だよ。
56 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/09(月) 23:03:24 ID:???
なにされたんでつか？
57 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/10(火) 07:31:07 ID:4r1xPLZG
>>55
なぜお前はそれを黙って見ているだけなんだ？

自分の意見を言えないチキンなのか？
58 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/10(火) 07:54:08 ID:???
見ているだけって、この人は第三者じゃなくて当事者でわ？
59 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/10(火) 12:56:24 ID:???
>>57
「次長ぉ、ぼ、ボクの話も聞いて下さい。所長ってばね…」
こんな感じで出張っていかんとチキンなのかと。
60 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/10(火) 13:14:29 ID:KFSUWiVN
>>55のいないところで所長がうまく部下のせいにしちゃったってことじゃない？
うちでもあるよ。工事終わってないのに完成書類出させられたり。工期うるさいとかで。
61 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/10(火) 14:53:43 ID:4r1xPLZG
なんかゴチャゴチャ言ってるけど、それが不満だったら直接言わなかったら改善されないでしょ？２ちゃんにカキコミしてるだけじゃ。わかる？管理職が気にくわないんだったら、改善しようと上に意見してるのかってことだよ。
俺は言ってるよ。だから所長とかなり仲悪いけど、全然構わないよ。営繕で稼いで文句は言わせないから。
62 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/10(火) 15:55:43 ID:???
営繕成績で何も言わせないってか…ｶｸｲｲ!!ｗ

ちなみに、営繕なんてほとんどが運だからよ。わかってるか？勘違い野郎ｗ
もらってる地域や物件、契約形態や時期なんかで相当左右されるしな。
それとも何か？直す必要も無いとこまでぶん取ってくんのか？
何が直接言ってるだよ。おまえの担当地区の家主が泣いてるよ。
63 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/10(火) 16:08:58 ID:njBiFGIu
>>６２
の言う通り
営繕なんて運です

必要なモノを提案するのは当たり前だけど、ノルマだとかは馬鹿げてる

それを営業力とかもうね･･･

入社５年だけど最初は詐欺まがいで頑張ったけど疲れる
建営からは必要不可欠なものを家主にたかると文句言われ、所長以上からは不要なものを取ってこいと言われる。

なんだかね。
64 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/10(火) 16:20:30 ID:KFSUWiVN
>>61
家主さんばかりじゃないだろうけど、やっぱり営繕のほとんどは家主さんなんだろうな。
建築営業にコロリとやられ、テナント営業に家賃下げられ、こういう管理担当に営繕でむしり取られる。
家主さんも大変だな…
65 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/10(火) 16:32:53 ID:???
営繕で稼いで文句言わせないって。。（ﾌﾟ

君は、もしかして工期短縮にも貢献してて自慢してる？
業者急かして早く終わらせても空き室期間が長くなるだけだけど。

君は、もしかして精算日数の短縮にも貢献して自慢してる？
契約終了日の曜日によって全然変わっちゃうような評価だけど。

君は、もしかして建物定期検査の前倒し…あぁ、もういいやｗ
66 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/10(火) 20:22:14 ID:4r1xPLZG
いっぱい釣れたwww
この調子で上司に意見言えるように頑張ってね。
でも、営業所ではおとなしくなっちゃうんだろうな。
67 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/10(火) 22:41:28 ID:???
釣れただってｗ
そーゆーのを後出しジャンケンていうんだよ。
営繕云々如きで吹いてるバカなら、
リアルでどんだけのもんか想像つくわ。
釣りじゃなくて単なる自爆だろ、オマエのは。
ほんと恥ずかし過ぎるな、こいつ。
68 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/10(火) 22:50:07 ID:???
>>ID:4r1xPLZG
能力無い人ほど痛いところを突かれて馬脚をあらわす、の典型図。
69 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/10(火) 23:02:01 ID:???
かわいそうだからスルーしてあげれ。
70 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/11(水) 02:27:53 ID:???
あのな～お前ら、俺も大東に10年以上いた人間だけど、同じ社員同士でみっともない言い争いすんなよ！

家主さんみてるぞ！
71 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/11(水) 07:50:06 ID:2S/yetvq
>>66
例えばどのようなことが『おかしい』と思って
所長とバトったんですか？いくつか教えて下さい。
72 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/11(水) 13:09:04 ID:???
こら、可哀想だろ。
73 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/11(水) 20:00:37 ID:kQnpoujJ
うちにも営繕取る＝力あるって勘違いしてるやついるわ！
だったら営業いけばいいのにと思う
一度そういう事言ったら喧嘩になりそうになったから今は言わないけど
74 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/11(水) 21:38:00 ID:???
ふぅん、営繕売上が実力だと勘違いするバカってどこにでもいるもんだな。
そーゆーのが出世していって、更に会社のバカさ加減に拍車がかかるわけか。
『自分はやってる（出来てる）』とかいちいちアピールでうるさいバカが。

75 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/11(水) 21:41:25 ID:???
>>71
何で稼ぎ頭の俺がトイレ掃除を？…とかじゃね？ｗ
76 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/11(水) 21:52:50 ID:???
俺の社用車をエスティマにしろ！とか。
77 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/12(木) 12:16:35 ID:???
おまえら！営繕はノルマなんだぞ！

ノ　ル　マ !　ｗ

建築耳よりテナント耳よりもノルマなんだぞ！

ノ　ル　マ !　ｗ

78 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/12(木) 19:08:50 ID:3m8y/FwJ
大東十則をきちんと理解して仕事しろよ。営繕とれなくて言い訳ばっかだな。
そんなに嫌なら辞めればいいだろ。
えらそうに書き込みしているお前らなら転職先もすぐみつかるよ。警備員とか介護福祉士とかwww
他の会社行った方がいいんじゃないの？
79 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/12(木) 20:20:47 ID:???
確かに営繕だけで力を測ることはできないけど、営繕金が運だとかテナントの給料がどうのとか家主がケチだとか
言ってる連中は卑屈未練にもほどがあり、完全に負け組だね。管理職にも見透かされてるから出世すらできねーよ。
営繕の話になれば、家主との信頼関係とコミュニケーションが大きいほど上がるはずだ。
原状回復のカバーだって了承してくれるし、自宅修繕の話だって振ってくれる。
それを金額が取れねーから自ら修繕、業者との折衝とかで「仕事してるぜ俺って」みたいに勘違いしてるだけじゃねーの？
自慰行為も甚だしいね。
80 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/12(木) 22:29:30 ID:???
>>78
＞大東十則をきちんと理解して仕事しろよ。

釣りなら釣りとはっきり言えよ。
ネタならネタとはっきり言えよ。
素で言ってんなら救いようがないがな。

＞営繕とれなくて言い訳ばっかだな。

本当に必要な分は頂いていますが何か。
直さなくていいとこまでぶん取ってないだけですが何か。

＞警備員とか介護福祉士とかwww

何で笑ってんの、このバカ。

81 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/12(木) 22:43:31 ID:???
>>79
＞卑屈未練にもほどがあり、完全に負け組だね。

卑屈未練だって（ﾌﾟ
どこまで恥ずかしいんだ、こいつわｗ
この時点でおまえが負け組だよ。

＞営繕の話になれば、家主との信頼関係とコミュニケーションが大きいほど上がるはずだ。

なれば、だって。バカだな。
その分母からして運の要素が大きいだろって話が理解出来ない哀しい奴。

＞原状回復のカバーだって了承してくれる

おまえが入居者から取れなかった分の補填か。
おまえが無能なだけじゃないか。バカじゃねぇの。

＞「仕事してるぜ俺って」みたいに勘違いしてるだけじゃねーの？
自慰行為も甚だしいね。

おまえ、自分のことじゃねーかｗ


82 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/12(木) 22:56:34 ID:NPMIVucs
集団発注以外の塗装工事でも、足場組んだら営繕エリア担当に連絡して見てもらうのって
知ってた？
83 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/12(木) 22:59:54 ID:3m8y/FwJ
>>80
毎朝、朝礼で唱和しているのに、ネタとか言っている時点でお前この会社向いてないよ。
それぐらいの気持ちで営業するようにって心構えの問題なんだよ。

お前、現役社員だろ？
なんでそこまで言って辞めずに会社にしがみついているのか教えてよ。
84 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/12(木) 23:27:04 ID:???
この洗脳のされ方はある意味すごいな。。
家主さんも髄までしゃぶられるわけだ。
85 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/12(木) 23:35:34 ID:5rudzLWU
業者も含めて誰もしがみついてないと思うよ。
ただ、不景気な今、他にいいとこがないとか、まぁ家族もいるしってだけで。

86 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/12(木) 23:41:03 ID:???
営繕の売上が営業力だと言うなら、遅れ家賃のマイナス評価も受け入れるわけだ。
まさか、営繕は実力で遅れ家賃は運だとは言わないだろｗ
87 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/12(木) 23:58:22 ID:???
>>83
「大東十則命」「嫌なら辞めれば？」「ここに向いてない」…
将来、無能な上司がまたひとり増えることになりそうです。
88 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/13(金) 00:15:19 ID:???
>>83
このスレには大東OBやなりすましも闊歩してるっつの。
89 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/13(金) 00:19:45 ID:???
>>79
＞家主との信頼関係とコミュニケーションが大きいほど

まずは国語から勉強しれｗ
90 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/13(金) 07:52:37 ID:???
もしかしたら上司の操縦がうまいのかもしれないね。営業所内の環境作りとか。それでやる気が出てるのかも。
うちなんか「（営繕の）ノルマ達成出来なかったら俺が次長に言われちゃうんだぞ」だもん。
毎朝あらゆる項目でこんな言い方してる上司の下じゃ、アホらしくなっちゃうのもしょうがないよ。
91 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/13(金) 12:35:56 ID:???
もしかしてお前、俺と同じ営業所か？
92 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/13(金) 23:19:57 ID:+PHv2LHX
営繕は運です。
それを理解出来ず、向いてない･辞めればと言う人はまず自分が辞めて営業に行ったらどう？
それで稼げば良いのでは？
管理とテナントを一緒にすればいいのになぁと俺は思う。
でもこの会社サービス過剰だから厳しいか。
93 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/14(土) 01:58:19 ID:???
赤字部署のテナントが来たら転籍組が増えて更なる人件費負担増。
機能から考えれば一緒になるべきなんだろうけど、それなら給与体系（評価基準）を見直すべき。
94 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/14(土) 11:16:56 ID:oiksLdfi
>>84
家主の家族含めしゃぶられるんだけどな
95 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/14(土) 12:28:23 ID:Ey34fgXp
そもそも自社物件なのに客付けと管理を分けるから色々と問題多いのよね。
駐車場はテナントまかせとかね。
審査も甘いしね。
入居後も自分で面倒見るとか考えないから変なのばっか入居させんのよ。
もち物件の審査位させてほしいよ。
今回は遅れ３人出そう
ツライ
退去させても未清算って

何が言いたいかと言うと基本給上げて
96 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/14(土) 14:20:06 ID:???
遅れ家賃ね。。もう100件/1ヶ月になりそうだよ（含延月分）。
最近は新顔も増えて、ほとんどが入居1年未満でさ。審査も何も無い。
つか、退居までやってやるんだから、未精算になったらすぐにハウスリーブがやれや。
97 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/14(土) 16:18:01 ID:k2kvBcbW
>>96
乙。
遅れ家賃は俺も同じだな。1年しないうちに延滞やら夜逃げやら。
こんなの管理の営業努力でもねぇだろ。
12室のうち5室が3、4年も空きの物件で大家に営繕の提案しても・・・
98 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/14(土) 16:39:10 ID:???
職を失った入居者には早期に仕事を斡旋しないとなW
99 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/14(土) 21:29:34 ID:???
建てれば建てるほど空室は増え大建の負担は増えるわけで。
建築耳よりはノルマだと吠えてるが自分たちの首を絞める話じゃなかいかと。
100 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/15(日) 01:02:38 ID:???
管理戸数を減らすことが大建の生き残る道かもしれん。
一括借り上げの合意解約１棟につき歩合１０万円とかになれば目の色変えてやってやるぜ。
101 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/15(日) 10:03:09 ID:???
なんかおまえらわかっていないな。
一括借り上げは赤字なんだから、大建の新築で利益を上げないと大東は持たない
ぞ。建て続けるしかないんだよ。一括借り上げ解約なんてしたら評判で新規着工
無くなってホントに倒産だぞ。

まあ、建て続けても空室増えて管理の赤字が増え先がないのは一緒かも知れないけどな。
102 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/15(日) 14:22:42 ID:hXFKJ7ji
運wwwwwiwwwwwiwwwwwwawwwwwkewwwwwbawwwwwkawwwwwriwwwwwdawwwwwnawwwww
103 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/15(日) 18:28:59 ID:Z01aAmcz
>>102
救いようのない阿呆だな
104 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/15(日) 20:51:36 ID:???
（大建の）一括借上げは赤字だから大東建託が建て続けるしかない。
↓
（建託が）建て続けるから空き室が増えて（大建の）赤字が増える。
↓
（大建の）一括借上げが赤字だから…

まさに悪循環だな。

>>102
もちろん運だけじゃないだろうが、かなり大きな要素だ。
もちろん実力もあるだろうが、ミジンコの脳ミソ程度のもの。
105 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/15(日) 22:14:30 ID:eHFdIIYP
大建で『仕事の出来る人』ってのは結局どんな人なんだろう・・・
106 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/15(日) 23:37:52 ID:???
テナント部はなかなかこの不景気で空室うまらないなあ
大刀からの資金を回してもらわんとやれんわな
資金の枯渇はテナント部の閉鎖を意味するかもな
古いアパートは安くしても入らんな
これからさらに空室は増えるぞ
107 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/16(月) 10:41:33 ID:???
>>105
上司の言うことに何の疑いも抱かず、ヨイショしながら仕事する人。
作業中はいかに自分がやってるか、独り言も含め逐一報告すると効果大。
ダメ押しに、上司の無能さに反感を持ってる担当を密告するとさらに良し。
スペシャリストになると、担当者をけしかけておいて密告するなんて噂も。
108 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/16(月) 11:49:23 ID:???
36期継続審査工事の契約取って来いって、本当に契約だけで工事は来期なのかねｗ
109 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/16(月) 21:50:53 ID:???
能率はいつもらえるんだって疑問もあるな
110 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/16(月) 21:54:47 ID:???
完工＆入金ベースだろ。
だから未定。会社都合でつｗ
111 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/16(月) 21:55:25 ID:???
つーか、おまさんら平日の昼間からどこで2chしてんだｗ
112 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/16(月) 23:04:01 ID:???
おまいさんは休憩しねーのか？少しは息抜きしなはれや。
113 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/17(火) 15:31:32 ID:O/Moz0D5
ノルマねぇ
入社３年目だが随分と雰囲気変わってきたよ
共益費にも手を出すしな
管理にノルマ出したらもうあれだなあれ
善人な俺にはツライ
しかし金融屋には戻りたくない
工場でもいくか
114 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/17(火) 16:22:36 ID:cG1wu4pH
小口の払い戻し、手渡しの時は翌日か翌々日には手元に戻ってきてたのに、
振り込みになってから処理がめちゃめちゃ遅くなったな。

給料日前のピンチの時には、クレーム対応したくないビンボーな俺がいる。
115 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/17(火) 22:17:20 ID:???
うちはまだ振り込みじゃないんだけど、通達を見る限り選択肢はないな。
選べるかのようで、メリットに事務社員の業務削減を太文字で書いてるんだものｗ
忠誠誓う無能管理職は、銀行の有無なんて関係なく振り込みにシフトするだろうな。
手渡しなら手数料かからないのに。建て替えてるのに引き出し手数料がかかるって何なんだｗ
116 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/17(火) 22:31:01 ID:???
>>113
管理にもノルマっつことは、そこらじゅう壊してけってことだろう。
壊して直す。まさにマッチポンプ商法。
俺んとこのバカ管理職が、エラそーに白アリ対策で営繕稼げとか言ってたけど、
そのうち、白アリの幼虫とか本気で配りそうだよこの会社。
117 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/17(火) 22:46:08 ID:qBE8ygHo
どこのエリア会議でも、管理職ばかりが営繕確保に一生懸命で、
担当者は言ってもやらないってことになってる（苦笑）
118 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/17(火) 23:35:52 ID:RK3YL0rF
俺はあの多すぎる書類が嫌だな～
もう少し減らせないものなのかねぇ・・・
119 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/18(水) 00:28:46 ID:???
土曜日はシュレッダーするためにあるのですよ
120 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/18(水) 03:31:31 ID:???
>>117
何にしても、都合の悪いことはみんな担当者のせいだからね。

>>118
このペーパーレス時代にね。経費削減の観点からも逆行してる。
121 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/18(水) 07:51:47 ID:???
どうして会社は所長や二課長が正しい指導をしている前提で担当者を評価するんだろう。
少しは日常の仕事ぶりや指導力を含めた能力を疑ってみてくれないかなぁ。
122 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/18(水) 21:52:20 ID:y37Hjrq7
逆に何でも自分でやっちゃう所長もいる
例月維持費見積依頼書作れない担当って・・・
対部門的仕事は全部所長がやって
ルーティンワークのみやらせてしかもその進捗がキツイっていう
営業所は担当が・・・
123 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/18(水) 22:08:42 ID:???
担当が…？楽じゃん。所長が率先して業務をこなすなんて信じられん。
それでルーティン業務で詰められるような仕事ぶりなら、それは担当が問題だろ。
124 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/18(水) 23:21:55 ID:ajiiosGy
もうやだ
125 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/18(水) 23:32:05 ID:y37Hjrq7
管理職と非管理職で業務が違うのは当然だけど、
ここの人たちが言う『仕事をしない所長』って普段何をしてるんだろう・・・
うちの所長は前の所長も今の所長も良い所長なんだけどな～
うちの営業所離職率ずっとゼロだし、恵まれてるんだな俺
126 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/19(木) 12:45:46 ID:JwlzAbdH
それにしても、事業用（倉庫）の継続審査で「スレート塗装を要する」なんて、よく言えるもんだ。

２０年も経ちゃ倉庫の美観なんて関係なかろう。

まさに不必要な工事で金を巻き上げるシステムだな。
家主に同情してくるよ。
127 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/19(木) 13:18:16 ID:???
>>125
とにかく進捗。暇さえあれば進捗。顔を見れば「それでどうした？〇〇の家賃」とまた進捗。
報告してからトイレに行って、戻った時にまた聞かれた時にはさすがにキレたよ。
「そんなに心配なら回収してきて下さいよ。別に俺は２ヶ月になっても全然構わないんですがね」 って。

建パトもアセットも更新も継続審査も、とにかく集計がある業務は朝から晩までこんな感じだよ。
そのくせ、クレームなんかには最後まで全然顔出さない。電話も出ない。
確かに管理職は営業所の管理が職務なのだろうが、では解決するためにどうするかっていう、
具体的な助言は何も無いし出来ない。ただ、「どうした？どうした？」って騒いでるだけ。
担当の力で何とか解決すると、『俺のおかげ』ってことでエリマネに報告。
こんなんで俺たちの倍近い年収をもらってるんだから腹も立つよ。
128 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/19(木) 13:29:42 ID:ZBJe04Ie
俺と同じ考えの奴結構いるんだな。
管理って仕事は売り上げ上げる仕事じゃなくてさ、家主･入居者･建物とかの管理する仕事だろ？
壊れた物や入居確保の為の営繕や現状回復などでの粗利は大事なのは十分分かってるけど、不要なのを無理矢理むしり取ってくるのはやっぱ違うよな？
前に書いてた奴いたけどホント白蟻まきそうだよ。

３０年一括のシステムがそもそもの間違い。
家賃保障が高すぎる。
まぁこのシステム考えてヌクヌクしてるおっさん達はそんなに長くこの会社にいないから関係ないわな。

大東システムは昔の年金みたいなもんだ。

どうなるんだろうね。
129 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/19(木) 14:33:14 ID:???
エリマネは、30年一括借上の失敗は許されないから営繕必達は至上命令って朝礼で言ってた。
こんな方針、賃料連動の家主さんにバレたら、まじで暴動が起きるんじゃないかってﾋﾔﾋﾔするぜ。
130 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/19(木) 15:26:06 ID:IDDz7J51
そんなに不満あるなら会社辞めた方がいいんじゃない？なんか詐欺まがいみたいなこと言ってるけど。
営繕とってくる気がない社員雇うほど余裕ないんだから。その方がお前らにとっても会社にとってもいいことだし。
お前ら新人？２ちゃんにあまり会社の内情書き込まない方がいいよ。通達ちゃんと読んでる？
こんなところで言ったてミーティングで言わなきゃなにも変わらないよ。
131 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/19(木) 20:39:50 ID:???
↑頼むからsage進行で頼むよ。
132 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/19(木) 20:59:45 ID:???
>>130
そうだよな。嫌なら辞めればいい。

オイラは年内いっぱいで辞めるよ。
もっと早く辞めるんだった…
133 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/19(木) 21:00:39 ID:???
『辞めた方がいい』

また出た。ループだなｗ
な、>>61から>>89くらいまで読んでさ。

『こんなところで言っても変わらない』

んなことはわかって話してんだって。
リアルとネットの違いくらい把握しようよ。
わかったうえで遊んでんだから。

134 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/19(木) 21:01:43 ID:WPJpdnKl
嫌なら辞めれば笑
大手ハウスメーカと比較したらわかるだろうけど、大東ってアパートの質が悪すぎる。管理以前の問題でしょ？家賃はそんなに変わらないのに壁は薄いわ手抜き工事は多いわ．．．管理したくなくなるよね
135 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/19(木) 21:34:36 ID:???
＞２ちゃんにあまり会社の内情書き込まない方がいいよ。

も、もしかして大建にもいよいよｽｰﾊﾟｰﾊｶｰの登場でつか??ｗ
もうﾎﾞｸは書き込むのやめるよ。割り出されたら困るしｗ
もっともこの程度で処分受けたら裁判で徹底的に戦うけどね。
もちろん、ブログで進行状況を逐一ｳﾌﾟしながらさ。


136 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/19(木) 21:45:27 ID:???
まぁまぁ、身内でいがみ合うのはやめようよ。
なんにしたって会社が傾くのは誰もが困るわけでしょ。
冷静に考えてどうなのか、どうすればいいのかさ。
２なんだから雑談の思いつき程度でいいじゃん。
うちはこうやってる、とか、うちはこれでだめだとか、
いろいろ情報交換出来ればよくない？


137 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/19(木) 22:23:13 ID:???
>>130
営繕とってくる気がないとか取る必要ないなんて誰も言ってないと思うけどね。
現時点で必要ない工事までやらざるを得なくなる可能性があるのはどうかって話でしょ。
嫌なら辞めろとか向いてないとか言ってると話が終わっちゃうんでさ。
>>1がスレ立ててる意味がないんじゃないかとさ。別に、愚痴でも何でもいいと思うんだよ。
営繕にしたって、やるべきところはきちんとやって、そのうえで疑問が湧くわけだから。
嫌なら辞めれば？てほど、考えてないと思うけどね。言われたまま動いてるだけなんだから。
138 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/19(木) 22:41:52 ID:iYm9ggZ1
みんな集団発注の契約に走ってる？
１６期審査物の塗装工事だけは契約して良いんだよね？

エリア担当の人って足場とか見に来るよね？
139 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/20(金) 07:55:26 ID:???
摩擦は積極の肥料だ！
140 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/20(金) 12:51:39 ID:89CHyYyj
DIE倒殺陣漏濃棺痢株式会社
141 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/20(金) 22:26:50 ID:jt1mSiCP
事件！！
トルトルズロックって実はただの鍵屋だったらしいよ・・・
142 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/20(金) 22:29:06 ID:jt1mSiCP
　お前ばかじゃん（＋　＋）/
もしやトルトルズバーも本当にバーだと思ってる？？？
143 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/20(金) 22:39:25 ID:jt1mSiCP
はき・・いてる
　まち・・　がいないから。
はきいって！！
イテルイテルイテル｡

～
○○;

まる｡　
144 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/21(土) 07:25:41 ID:???
>>138
もちろん。月内契約○％って進捗かかってるもん。
145 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/22(日) 09:23:16 ID:TtHQfH7M
みんなは月にいくら営繕とって月収いくらもらっていますか。
146 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/23(月) 11:54:59 ID:rg6EzJA6
1000戸も担当してるのはおかしいですよね？
147 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/23(月) 23:02:32 ID:6aNvPzvv
>>146
すごいね。俺なんか120
148 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/23(月) 23:47:12 ID:hN7VYch9
なんで120！！！！！
149 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/24(火) 22:19:22 ID:???
大東建託の社員遺族が提訴　「超過工事費強要で自殺」
超過した工事代金の一部を自己負担するよう会社に強いられて自殺に追い込まれた
として、マンション運営大手「大東建託」（東京）の社員だった谷坂聡太郎さん＝
当時（４２）＝の遺族が２４日、大東建託に計約４千万円の損害賠償を求める訴訟を
静岡地裁に起こした。
同社は「訴状を見ていないので詳細は分からないが、谷坂さんに工事代金を負担させた
事実はない」としている。
訴えによると、谷坂さんは２００２年に入社。静岡県藤枝市の支店に勤務していた際、
０５年に担当したマンションの建築請負契約で工事代金が当初より約３千万円増えた。
会社側は超過した代金の一部約３６０万円を、谷坂さんが負担するよう念書を書かせた
上で強制したとしている。
金策に苦慮した谷坂さんは、精神的に追い詰められ０７年１０月に自殺したという。
提訴後に記者会見した谷坂さんの妻ちえさん（３０）は「会社は人を大事にしてほしい。
二度とこんなことが起きないでほしい」と話した。
http://www.47news.jp/news/2009/11/post_20091124200513.html
150 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/24(火) 22:36:07 ID:???
建築営業の話か…
151 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/25(水) 22:25:12 ID:???
記事には詳しく書いてないけど工事課の可能性もある。
152 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/26(木) 22:49:59 ID:???
アセットのアンケート？を持ってって、家主さんの反応ってどぉよ？
153 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/30(月) 07:37:01 ID:???
遅れ家賃
154 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/02(水) 18:25:26 ID:xLuzKdbn
新人の時から担当していた4棟120戸の大家さん。
先月、報告書を持って行った時、
「（藤枝の）訴訟大変だね。でも頑張ってね。」と声をかけてもらい泣きそうになった。
が、月末に「お宅との契約は終わりにしたい」との連絡。
さっそく雁首揃えて訪問したら、見事なくらい逆効果。
ちなみに、社内報告書では「担当のせいで・・」的な内容にさせられた
155 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/02(水) 21:16:33 ID:???
合意解約で理由を問われるとかあったっけ？
156 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/02(水) 21:24:58 ID:4vTia5Xx
つーか報告書って何？？？
157 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/02(水) 21:44:12 ID:???
申請はあげるよね。管理委託を解除するから。
でも、誰の責任とか理由付けなんてあった？
通常の合意解約じゃないとか？まさか釣りか？？
158 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/02(水) 21:59:45 ID:???
ちなみに、月末に言われてその月に解約なんて出来ません。
159 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/02(水) 22:05:29 ID:???
宅建受かっちゃったんだけど、大建の場合実務講習受ける必要あるの？
なんか２，３万かかるらしいから迷うんだよね。
160 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/02(水) 22:09:00 ID:???
原理原則から言うと
宅建業の従業者名簿に搭載されてて
従業者証明書もってれば『実務経験』ってのに該当する

まぁ「宅地建物取引主任者試験合格者」でもいんじゃない
重説もしなくていいし
161 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/02(水) 22:13:40 ID:???
まぁ、宅建なんてほとんど役に立たないがな。
必要なのは対人交渉力。対入居者、対家主、対業者。

そして対上司。

162 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/02(水) 22:25:38 ID:???
>>161
転職してくるんじゃなくて社員で取得したって話なんじゃない？
いずれにしても現場じゃあまり意味ないのは確かだよな…
資格や能力よりも、ブラインドタッチの早い奴の方が仕事が捗るのがうちの会社ｗ
163 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/02(水) 22:41:40 ID:???
建託士２級とペテン師１級。
五体満足の体。あとは何もいらん。
164 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/02(水) 22:52:05 ID:???
五体満足の五体ってどこの部分？
165 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/02(水) 22:56:33 ID:???
え？
管理の俺に難しいこと聞くな。
166 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/02(水) 22:57:05 ID:???
>>156
定期検査報告書を持参・記入していると思っている人のようですよ。
167 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/02(水) 22:58:47 ID:???
頭と両腕両足だと、胴体がぁ～
168 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/03(木) 06:58:19 ID:QMNO0JuY
建託士二級＞＞＞宅建
169 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/05(土) 04:34:02 ID:margmnEQ
求人あったんで応募しようと思うんですけど、未経験でもいけます？

ちなみに総合職なんですけど・・

レスは見たけど前職よりは全然ましな感じのいい会社のようですし・・
170 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/05(土) 07:04:02 ID:???
会社（の施策や方法）を批判してるんじゃなくて、
所属長（の姿勢や能力）を批判しているわけだが、
上層部は何もわかってないな…
所属長の報告を鵜呑みにして悪いのはみんな担当者となってしまうわけだ。。
171 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/05(土) 11:37:09 ID:???
本当は、その長が一番グチグチ言ってるんだけどね。
そんな事ぁ本社のおエライさんは知る由もない。
当人に聞いて自分で言うバカはいないよ。トホホ。
172 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/05(土) 13:00:25 ID:???
何か質問すると「知らねーよぉ、会社が言ってんだからやれよぉ」と言う。
でも…と続けようとすると「じゃぁ本社に電話して自分で聞けよぉ」と言う。
会社指示に対する質問に答えられないこんな人が僕の上司です。
173 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/06(日) 01:47:57 ID:eDvTCh40
安全大会のＤＶＤ見て何かムカついたのは俺だけか？？
おまいらも安全意識を高めろよぉ
174 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/06(日) 12:22:43 ID:+b6dhEok
むさ苦しい三鍋のオッサンのテレビ会議は限りなく時間の無駄である。
175 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/06(日) 20:24:44 ID:???
↑大建には関係ないな。
176 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/07(月) 00:29:38 ID:g86p+VOJ
明日いきたくない
177 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/07(月) 13:25:09 ID:???
「摩擦は進歩の母 積極の肥料だ！」

質問や自分の意見を表明すると会社批判だと断罪される営業所って何？
看板倒れもいいとこだ。
178 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/07(月) 13:26:27 ID:ml+HmeQ3
誤：断罪される
正：断罪する

ｽﾏｿ
179 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/07(月) 14:08:40 ID:???
ハロワの求人で「家賃審査」というのがあったのですが
どんな感じの部署なのでしょうか？
日曜と隔週土曜が休みのようですが、あまり休めないですか？
180 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/07(月) 18:20:58 ID:iPZ0YzdV
>>177本当に大東10則は矛盾だらけだよな｡上司と摩擦なんて出来る会社じゃねぇだろ｡正しくは『パワハラを恐れるな｡パワハラは進歩の母｡積極の肥料だ｡でないと君は卑屈未練になる｡』だろ(笑)
181 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/07(月) 21:43:18 ID:???
建託と違って、怒鳴ったり物投げたりなんてパワハラは無いけどな。
ほのかに立場を匂わせて反論させない言い方をするよ。
「俺に逆らってもいいことないからな？」とか、
「所詮会社は管理職の味方だぞ」とか。ビビらないけど人間性を疑う。
182 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/09(水) 06:03:33 ID:???
大建は建託より始末悪いかも。
建託は良くも悪くも実績を残した奴が出世するが、
大建はどんなに無能でもゴマすりがうまけりゃ出世する。
特に転籍組は顕著。そりゃ、めくら印と集計だけで高給もらってれば呆けるわ。
183 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/09(水) 06:22:53 ID:???
↑
その通りwww
184 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/09(水) 07:48:52 ID:???
>>176
ちゃんと出勤してるか？もうすぐ賞与だぞ！
185 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/09(水) 12:46:05 ID:0VfPktiG
今期から維持費カットで清掃業者との契約を切らざるをえなかった。

毎日、建物の掃除してます
186 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/09(水) 18:48:17 ID:HWwLQzQk
ここの一般事務ってどうですか？
近々面接があるんだけど、長く働ける環境かな？
職歴汚したくないので…
187 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/09(水) 18:52:07 ID:yMR3uZqa
仕事は楽そうだけど、今の状況で入社はかなり怖くないかい？
共犯にされて、飲み行けばセクハラされるのがオチだよ。
188 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/09(水) 19:05:42 ID:HWwLQzQk
>>187さん
今の状況というのは会社の状況の事ですよね？
いつか潰れるのかな。
仕事が楽そうならそれは良いけど…
20代既婚で子供もいるし、もう転職したくないんだよなぁ～。
189 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/10(木) 06:11:02 ID:HxjxYGA9
＞＞187
仕事内容は簡単だが、事務所内の雰囲気は、最悪なのですぐ辞めたくなると思う。
働きやすい環境も重要なんで、これだけネットで叩かれているブラック会社を選ばない方がいいよ。
190 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/11(金) 00:42:54 ID:???
営業所によるだろ
うちは小さいとこだがみんないい人ばかり
191 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/11(金) 05:22:01 ID:eUGf8fX7
止めた方がいいよ
192 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/11(金) 05:25:38 ID:eUGf8fX7
アルバイト社員だけど、社員のねぇちゃん最悪。電話は一切出ないし、車庫証明やら、お客様との対応の面倒なのは一切やらないし。４月から事務処理が変わるみたいでもっとコキ使われる。時給９００円で割に合わん
193 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/11(金) 10:47:16 ID:E6VPgJ1N
>>186です。面接行ってきた。
筆記試験（国語、数学、時事問題）と作文。
それとなく営業薦められたり、残業と低い給与に納得出来るかと言われたり…。自分達の仕事に自信も誇りも無い感じがした。
最後に「長く働ける職場を探してます」って言ったら一瞬固まってたしｗ
他の仕事探します。 みんなありがとう。
194 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/11(金) 12:54:38 ID:Z/fhYuFr
いよいよ大東の工事の手抜きに対する民事訴訟もやるのか｡大東のアパートの欠陥問題に関してはもう何年も前からネットで話題になっていたがこれがテレビで報道され世間に知れ渡ったら会社規模からして姉歯建築士とは比較にならないぐらいの社会問題になるぞ｡
195 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/11(金) 13:17:16 ID:???
面接行って営業を勧められた？
ホントかぃなｗ
196 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/11(金) 20:17:18 ID:jIwbKHAh
ビル管理事業部は陰が薄いよな。
197 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/13(日) 17:50:27 ID:sLl8qSnf
ボーナス今月15日かな？
先輩！教えてください！！
198 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/13(日) 20:35:48 ID:???
会社で聞け
199 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/14(月) 11:11:44 ID:LyyeDU8D
通達見ろ。
200 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/15(火) 11:32:29 ID:???
今度家賃審査の面接受けるのですが
家賃審査とはどのようなことする仕事でしょうか?
201 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/15(火) 12:43:34 ID:???
どんな仕事をするかわからないのに面接受けるの？
202 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/15(火) 13:53:49 ID:???
嫌読んで字のごとくな事分かるのですが

詳しい仕事内容を聞きたいなぁと思いまして

読んで字のごとく家賃の審査をするって事ですか?
203 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/16(水) 17:59:03 ID:???
>>193

試験ってマークシート?
それとも筆記試験?
204 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/16(水) 21:14:28 ID:NsoQxBrZ
>>203
筆記だよ～
漢字読み書き、数学、時事問題。
中学卒業程度の問題だったかなぁ～
久し振りにこういうテストやったから難しく感じた。
205 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/16(水) 22:37:34 ID:???
論文（作文）もあったね。ま、SPIだっけ？あんなのが出来れば大丈夫。
ただ、競争率は高いんだよな。仕事が簡単に見えるらしくてさ。
206 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/17(木) 11:48:49 ID:GxcuWYtu
仕事の励みにデスクに娘の写真置いてたらエライ怒られたの思い出した
あの鬼ゾリハゲむかつくわぁ
207 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/17(木) 12:25:36 ID:???
俺はやっていないが、エリマネが朝礼スピーチで家族の写真やら待受画面やらを怒ってたな。
結構あちこちの営業所にいたらしいけど、別にいいと思うがなぁ。
仕事に集中出来ないからロクな仕事が出来ないって言っていたが、
欧米の方では従業員や役員はもちろん、それこそ社長までみんな飾ってるしな。
208 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/17(木) 21:51:17 ID:O3gFO6LR
エリマネの存在こそが、ろくな仕事ができない原因な件。
209 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/17(木) 23:09:41 ID:???
どのポジションの奴も、まずはすぐ上にいる奴に気に入られることを第一に仕事するね。
普段の課長とエリマネが来た時の課長じゃぁ、別人のような振る舞いだからな。
この会社は、アピールを履き違えてる気がするよ。
アピールする方もされる方もさ。
210 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/18(金) 14:32:55 ID:2/vRh7dY
疲れたよ
もぉほんと疲れたよ
おやすみなさいＺＺＺ
211 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/19(土) 10:37:46 ID:GN2tw45X
分譲とどちらが大変？自分がいたマンションはクレームだらけで大変でしたが。
212 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/20(日) 07:50:36 ID:???
家賃保証、あと何年で止めるの？
213 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/23(水) 22:41:11 ID:As3xtM/j
毎月営繕150万ってなにげに無理
214 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/24(木) 00:32:44 ID:???
オレの担当エリア、エルディム１棟、ニューシティ1棟、その次がオーブリー３棟で、
他は５年以内のニュークレ以降。

これでコンスタントに営繕１００ﾏｿってどうしたら？（・ω・；）
215 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/24(木) 14:58:05 ID:gFd3H8vE
じゃあ営繕の営業する必要ない分時間あまりまくってるでしょ？

耳より情報集めて所長黙らせればいいんじゃない？
216 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/24(木) 21:30:37 ID:lPYcPL/J
履歴書郵送してからどれくらいで面接になるの？うちの地域だと100人以上応募したけど採用者0だってハロワの人言ってた。
結構難関なんじゃないの？
217 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/24(木) 22:50:07 ID:???
大建のレベルが高くて難関なわけじゃなく、今の時期、就職難で単に分母がでかいからだよ。
218 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/25(金) 05:17:42 ID:4r2H+FlY
>>217
なる。宅建持ってるけど転職6回じゃ採用されないかな
219 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/25(金) 07:20:35 ID:JQ3v85iI
この仕事は宅建関係ないよ。手先が器用で自分でなんでも修理できる人が向いている。
220 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/25(金) 07:31:53 ID:4r2H+FlY
いいなぁ。すげーやりてーっす。大工・屋根屋・下見屋・土方・重機オペ・技術屋どれもやったけど
全部中途半端にほどほどにやれます
221 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/25(金) 07:51:54 ID:JQ3v85iI
向いてるよ！面接でその経験アピールしたらいけるんじゃないかな。
222 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/25(金) 07:53:28 ID:???
修理よりも営業力だと思う。営業力というより交渉力かな。
日曜大工が好きとか得意っつー人、何人かいたけどみんな辞めた。
社内外での調整や交渉がほとんどでしょ、この仕事。
223 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/25(金) 07:59:58 ID:JQ3v85iI
うちの営業所は修理できない不器用な奴がどんどん辞めるよ。クレームたまる一方だから。
224 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/25(金) 08:08:16 ID:4r2H+FlY
履歴書送って2日目。いつどんな連絡来るかわかりませんが面接まで行けたらアピールしたいと思います
225 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/25(金) 12:40:07 ID:???
修理出来なきゃ、家主交渉して業者に依頼かければいい。会社の基本スタンスはこれだろ。
修理出来ないことよりも営繕交渉や苦情処理の方が数倍きついぜ。上や本社はみんな担当者に押し付けるからな。
まぁ、環境次第ってことか。
226 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/25(金) 15:55:50 ID:igG1YSkq
ごく簡単な修繕だけでＯＫです。

必要なのは、滞納者との家賃回収交渉力、退去交渉力、クレーム対応処理能力、営繕工事の提案～契約交渉力、すべて、「対人間（家主・入居者・業者・建託社員）」です。

交渉能力が無い場合と、「忍耐力」が無ければ退職が近いですよ。

基本は「すみません」「申し訳ありません」から始まります。

クレームで酷い事言われても「耐える」事が重要です。

本社や上司はフォローしてくれない事は、知ってください。

良い事は、いろんな知識が得られる事です。（５年以上耐えられればですが・・・）
227 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/25(金) 18:55:11 ID:???
なんでも自分ひとりで対応して良いってことですか？何をするにも上司のハンコが必要なウチとは違いますね。
レスポンシビリティ、レスポンスが違いますね。
228 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/25(金) 22:40:26 ID:???
う～ん、何でも自分で好き勝手やっていいっていうのとは違うなぁ。
営業所によるけど、うちは基本的にクレームや問題案件に関して上司は絡まない。
それは、自由にやらせてるんじゃなくて、面倒なことには関わらないって意味で。
だから自分で（担当者同士で助け合いながら）解決するしかないってこと。
もっとも、うまく解決すると上司は「ほらな？」とか言って自分の手柄にしちゃうんだけど。
229 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/26(土) 14:23:17 ID:???
>>227
＞何をするにも上司のハンコが必要なウチとは違いますね。

ハンコを押す（決裁する）ってことは、普通押した人（決裁した人）が責任持つ。
ハンコが必要ないってことは、何か問題が起きた時に担当者が勝手にやったとなる。
230 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/27(日) 12:46:26 ID:???
管理職の負担を軽くするために発注書での押印箇所を変更しました。
その分、担当者が押印することになりました。
ハンコ押しと集計くらいしか仕事がない管理職から押印業務をとったら
何が残るのでしょうか。これ以上、楽にしてどうするのでしょうか。
２課体制の営業所では、日中２人で雑談に華を咲かせて楽しそうですわ。
231 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/28(月) 10:35:19 ID:???
↑おまえ、大建じゃなく建託の人間か全くの部外者だろ。
文面のある箇所でわかる。どこだかは教えないがなｗ
何が目的かは知らんが、つまらん騙りはやめとけや。
232 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/28(月) 17:18:04 ID:Mk+te15k
遅れ家賃の入居者に、今日自振りで落ちましたが何か？って開き直られた（怒）

あーあ、これで１確定じゃんかよ（泣））

自振りで落ちたヤツは遅れ家賃にカウントすべきじゃないと思うのはオレだけ？
ＡＳ上でも入金日は引落日になってるのにな…。
233 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/28(月) 23:18:43 ID:???
>>232 引き落としは1月分じゃ... ﾅﾒﾗﾚｽｷﾞw おまけにAS上は10日ですよ～w
234 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/28(月) 23:41:02 ID:???
明日以降は振り込まれてることを祈るのみぞ。
１/６に建託が店開きするまで悶々しながら。
235 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/29(火) 09:18:16 ID:???
振込みでも大丈夫なん？通常月は翌月処理になるとだめだよね。
月末振込みでも夕方だと翌月の入金処理になってだめでしょ？
年末年始は通常月と違うからいいのかな？
つーか、大建は４日始動だからその時点で遅れてたらだめなのかとｵﾓﾀ
これなら６日朝に集金してきて即建託入金でも間に合うってこと？
236 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/29(火) 09:45:17 ID:???
１/６に業務課が通帳記帳して１２月付で入金になっていれば１２月家賃にて処理される。
UFJなら12/31の１５時まで処理できるとおもう。
建託休業中は集金したものは即日振込しなきゃいけないので、４日以降の集金はアウトかな。
12/31の１５時以降集金の翌営業日入金扱いはセーフかもしれん。
なので、銀行が１月何日から入金営業開始するのかわからんけど、1/1集金の1/1入金はオケな気がする。
正月に家賃追っかける気があれば
237 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/30(水) 06:51:56 ID:???
そんなくだらない事考えてないで明日までに回収しろよ。回収したら報告しろ。by所長
238 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/12/30(水) 10:03:49 ID:???
シフトじゃない奴は休みなんだから回収日なんぞ気にするな。来年になってから２ヶ月分督促すりゃいいぞ。



とりあえず、今月分は明日までに自分の口座から振り込んどけ。　by所長
239 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/04(月) 13:27:41 ID:6QmLD5uN
家賃審査部門希望ですが、転勤は結構あるのでしょうか。あと残業は構わないのですが手当はあるのでしょうか。
よろしくお願いします。
240 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/06(水) 03:21:42 ID:yOaw44vg
建営にまわされちゃうかもよ1
241 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2010/01/06(水) 23:13:29 ID:???
建築営業＝リストラ？
242 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/07(木) 21:58:59 ID:???
>>240 別会社ですから
243 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/08(金) 10:57:30 ID:bOquDCma
>>242
別会社なので強制的に配属というのはないが、「建営はどうか」という打診はある。
244 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2010/01/08(金) 13:17:11 ID:???
大東建託は日本一の会社だ！
営業マンの中途採用・中途退職の人数がな(笑)
245 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/13(水) 12:42:29 ID:ArcWQkT4
建パトの進捗ってやたらいうけど、これだけ雪が舞ってたら写メまともに写らんだろ。

どうしてるか教えて雪国の人。
246 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/16(土) 19:16:27 ID:+4GcyyEQ
九州で一番の営業所に勤めていたが、本当に辛い仕事だった・・・
入居者やオーナーのクレームだけではなくて、営業所の従業員での潰し合い・・・
その後辞めて、ディベロッパーの管理部門に勤めていたが、大東と比べると天国だったよ。

賃貸の入居率が落ち始めて、賃貸の客づけを管理のせいにされていたなぁ・・
責任の押し付けが始まっている頃に鬱で辞めたもんなぁ・・
247 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/16(土) 21:11:40 ID:???
大建落ちました。オワタ
248 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/17(日) 01:23:59 ID:???
家賃審査ってのに応募しようと思ってハロワで聞いたら
「昨年から1人の採用枠に40人くらい応募してるけど未だ採用されてない」との事。
空求人らしいんで他探した方がいいような事言われたｗ
「応募者に履歴書も返さず、採否の連絡すらしない」って怒ってた。
（連絡無ければ不採用という形らしい）

なんかねぇ
249 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/17(日) 07:28:30 ID:???
空求人は最高にむかつくわ。よって友達がアパート探しても大東だけは薦めないわ
250 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/17(日) 07:52:07 ID:???
>>246
＞賃貸の入居率が落ち始めて、賃貸の客づけを管理のせいにされていたなぁ・・

今でもそうですが、何か（泣

>>248
それは、会社というより募集営業所（支店）の長がアホなんだと思うよ。
うちは事務を募集してるけど、とにかく何でも「履歴書送ってくれ」だけ。
不採用の連絡をしないのはドタキャンされた時の保険を掛けてるからなんだね。
コイツがだめならコイツ。コイツが辞退してきたからコイツ、みたいに。
最初の段階できちんと説明しないし、履歴書送付→書類選考→１次合否通知→
筆記試験→面接→最終合否通知という流れの中で、経過連絡をまったくしない。
建築営業と違って、履歴書送付から合格の連絡まで２ヶ月以上かかるのもザラｗ
251 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/17(日) 15:39:39 ID:???
バレル癒着すんなYO
252 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/17(日) 18:24:54 ID:yihf8D9D
大東建物管理は止めた方がイイよ・・・

管理でも営繕という営業業務があるし、根本的に大東建託が建築しているから、
造りが悪くてクレームになっても、責任の逃げ場が無い・・末端クレーム部署だよ・・・
253 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/17(日) 19:50:49 ID:qZTJ5hkx
金の出所がなくて困ってますけど、なにか問題でも？
254 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/18(月) 12:35:40 ID:R5v1jo4J
↑
それが一番のストレスだった・・・
入居者もオーナーも、そしてケチな会社も金を出さなければ、どっから金を確保しよう・・・
255 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/18(月) 21:52:46 ID:???
↑そして物件はボロボロになっていくのであった・・・
256 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/19(火) 06:09:59 ID:???
言っちゃえば？「すみません。会社も大家も金を出す気がないので直せません」って
257 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/19(火) 11:41:13 ID:fJkqU3zx
就職も、建てるのも、住むのも、全てお勧めできない大東・・・

愛社精神という言葉が、日本一似合わない会社！
258 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/19(火) 20:27:48 ID:???
>>256
割り切れば「家主さんが出さないとどんどんひどくなりますがいいっすか？知りませんよ？」って言えるんだろうが。。
なかなかそうはいかないよなぁ。でも、そうやって「仕事だから」と割り切ってるやつが出世していくのも事実。
ちょっと前に営繕ネタでスレが進行したが、特に直す必要も無いとこまで提案したり直したりして実績を積んでいく。
ここ１～２年はほとんどノルマ化してるから、仕事が出来なくてもその数字だけで評価されて主任とかに簡単になれる。
直さないわけじゃないから騙しじゃないんだろうけど、でもなぁ・・と思うやつはずっと底辺を生きていくことになる。
259 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/20(水) 20:59:31 ID:DAc0qBuV
この会社に入る事自体、人生の負け組！
260 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/20(水) 21:12:56 ID:???
入居してすぐに遅れ家賃て管理のせいか？
そのまま夜逃げして連絡取れなくなったの管理のせいか？

遅れ家賃を入居させてもらった歩合は俺らに寄越せよ＞テナント
261 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/21(木) 12:39:17 ID:0kKq/Fk1
↑
そう、そしてテナントは入居率が落ちているのを建物管理に押し付けてくる・・・
262 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/22(金) 07:45:41 ID:6HEbRpET
そして「家賃下げないと入居が決まりませんよ」とオーナーに迫り、
収入の減ったオーナーは修繕費用が出せなくなる、と。

263 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/22(金) 21:36:58 ID:???
うん。そして部屋はあまりきれいにならず更に入居が決まらない。
するとテナントは「部屋をキレイにしないと入居が決まらないので
空室保証を止めますが」となる。
264 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/22(金) 22:14:15 ID:???
詐欺スパイラル
265 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/22(金) 22:30:18 ID:6HEbRpET
結局、客付けの実力がないテナントが元凶なんじゃねーかｗ
266 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/23(土) 07:50:06 ID:???
ちがうよ。元凶は無理やりニーズの無いところに建てまくる建築だよ。
つまりグループ全体が悪ってこと
267 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/23(土) 09:15:13 ID:???
でも、建て続けないと一括借り上げの家賃保証が、ねぇ。
268 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/23(土) 10:15:44 ID:iDLx9n9H
↑
そして、無駄な賃貸アパートがエンドレスで増えていく・・・
269 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/23(土) 12:15:32 ID:???
↑それに比例して空き室が増えていく・・・
270 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/23(土) 12:42:50 ID:???
↑そして、駐車場はゴミと雑草ばかりが増えていく…
271 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/23(土) 14:18:01 ID:iDLx9n9H
今年も大刀は増収・増益なの？？
272 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/23(土) 15:57:11 ID:???
その環境がマイナスになってさらに入居が決まらない.....


.....とテナント営業が施主をそそのかし家賃是正か修繕費を引っ張る、と。
273 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/23(土) 17:31:52 ID:iDLx9n9H
家主は金を死ぬまで毟り取られるのだろうねぇ・・・
274 ：名無しさん＠十周年：2010/01/23(土) 22:44:06 ID:???
突然の家賃保証打ち切りはヤメような！
275 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/24(日) 14:20:31 ID:GZJCiglr
しかし、この会社（大東グル－プ）は潰れない・・・
276 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/24(日) 17:22:47 ID:???
>>274
「そうですか。では残念ですが合意解約ということで。」・・となりそう。
277 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/25(月) 07:36:05 ID:???
>>275
いや、潰れるよ。とりあえず縮小は近いうちに必ずする。嫌でもそうなる
278 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/25(月) 23:28:50 ID:???
どー考えてもトンでもないところに建て続けるっていうのは無理があるよな。
279 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/27(水) 08:38:13 ID:RVJJc6j2
>>273
子の代、孫の代まで
280 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/27(水) 22:46:21 ID:???
俺はそこで大東建託から地主・家主を救うビジネスを始めようと思う。
だからボンボン建てて恨まれて潰れてくれ。
281 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/28(木) 07:12:57 ID:puPW+gVt
>>280
で、そこからさらにむしり取って投げ出すわけだな。
こりゃとってもステキなビジネスだｗｗｗ
282 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/28(木) 07:48:23 ID:1ZW7pV/E
そうなることを知っていながら会社のしがみついてる社員www

283 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/28(木) 07:54:08 ID:???
↑応募して不採用になった人
284 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/28(木) 22:28:56 ID:???
月末ですよ～

家賃・更新大丈夫ですか～




285 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/28(木) 23:11:58 ID:???
やることやって入らなかったら仕方ない。消費者金融に連れて行くわけにはいかないんだから。
上司もね、月末回収はだめだと言ったって、あんたが代わりにやったところで結果は同じ。
払えなかったら追い出せとか簡単に言うけど、自分が対応したら退去通知書すら取れないんだからなｗ
286 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/29(金) 13:09:33 ID:???
不景気は担当者のせいではない。
287 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/29(金) 22:40:30 ID:???
ｲﾔﾅﾗﾔﾒﾛﾎﾞｹ
288 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/29(金) 23:33:49 ID:???
嫌なら辞めろ・・

結局これしか言えない能無しばかりなのが現実
289 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/30(土) 10:03:06 ID:ozgCkBjO
んで、嫌なら辞めればって書き込んでるヤツのほとんどが、
全く大東とは関係ない連中だという現実…。
290 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/30(土) 15:19:50 ID:???
しかも、>>287の前に別に「嫌だ」と言ってるようなやつはいないという現実…
291 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/30(土) 21:24:01 ID:???
同じ仕事内容でも建託転籍者の方が年収がバカ高いという現実・・
292 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/30(土) 22:13:10 ID:???
実は、何もしてなくても（出来なくても）建託採用ってだけで優遇されている現実。。。
293 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/31(日) 00:06:29 ID:???
おまいらの年収どの位？



294 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/31(日) 07:50:23 ID:???
↑転籍者
295 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/31(日) 11:22:07 ID:???
>>293
まずは君から述べたまえ。
どれくらいボッってるんだ？ｗ
296 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/31(日) 18:13:30 ID:???
昨年は７００弱

通常は５５０
297 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/31(日) 18:13:37 ID:EdsSqYCu
２７歳 ４８０万って多い？少ない？
298 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/31(日) 19:15:56 ID:???
>>296
まさか、あんたは転籍じゃないだろ？
転籍でそれなら能力無さ過ぎだが。
299 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/01/31(日) 19:55:01 ID:???
３年目、只野担当です
300 ：おとなし ◆Gp5.K5G6YY ：2010/02/01(月) 02:57:33 ID:???
クリーンキーパーの方いませんか？
朝礼参加お願いします。
301 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/01(月) 07:53:54 ID:???
700は多い方じゃね？担当地域に恵まれたね。
302 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/06(土) 21:06:28 ID:XFbG/77y
おおいな
303 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/06(土) 21:29:31 ID:???
レオパレス２１＝２０１０年３月期の連結業績予想に関し、売上高を
従来の６３９４億円から６２４８億円、営業損失を１１１億円から２８２億円、
純損失を１９１億円から３５１億円にそれぞれ下方修正した。
中核の賃貸アパート事業が景気後退の影響で入居率の回復が遅れ、
空室損失引当金の繰入額が増加。為替差損も響き、赤字額がさらに拡大する見込み。


粉飾決算は止めような！
レオパみたいに正直にやろうぜ(笑)
304 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/06(土) 21:31:48 ID:???
中核の賃貸アパート事業が景気後退の影響で入居率の回復が遅れ、
空室損失引当金の繰入額が増加。為替差損も響き、赤字額がさらに拡大する見込み。

多田のじいさんが株を売り逃げしようとした理由が、現実化し始めた(笑)
さすが、多田のじいさんは、先見の明があるな！
305 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/07(日) 06:33:25 ID:???
中核の賃貸アパート事業が景気後退の影響で入居率の回復が遅れ、
空室損失引当金の繰入額が増加。為替差損も響き、赤字額がさらに拡大する見込み。
↑
日本の富豪16位の多田のじいさんが大東建託株を売り逃げしようとした理由が、現実化し始めた(笑)
さすが、多田のじいさんは、先見の明があるな！
306 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/07(日) 11:35:31 ID:???
>>303->>305
まぁ、落ち着けやｗ
307 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/07(日) 14:50:33 ID:???
決算予想まだ？
308 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/10(水) 03:42:56 ID:???
関東の営業所で、残業代の件で元社員と揉めてるらしいよ。
うちの所長によると、言ってもやらないから帰って来るなって毎日怒鳴ってたとか。
それで戻りが毎晩21時とか22時になって身体壊したらしいんだけど、
所長はプライベートの事故が原因だって口裏合わせて本社や労働基準監督署に報告してるんだって。
そこの所長は、そういうのを自慢げに話すから他の所長たちにも嫌われてるみたいだけどね。
パワハラ職場に無能管理職。なるべくしてなったということか…他の担当者の思いはいかに。
309 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/10(水) 07:28:03 ID:???
＞パワハラ職場に無能管理職。なるべくしてなったということか…

建託ならまだしも管理にもそういうのがいるのか。まだうちの所長はマシな方なんだな。言われるのはいいが立場を利用して偉そうにするバカはごめんだ。
310 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/10(水) 10:53:34 ID:???
そもそも管理の所長って建託から落ちてきた人やるんじゃないの？
311 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/10(水) 12:11:04 ID:IjqXzdR/
人によるんじゃない？

ウチの所長はすごくいい人だよ。

「みんながしっかり仕事できるように管理職がいるんだから、どんどん利用しろ。一人では行きにくいとか、一緒に来てくれと言われれば行く。そのかわり、報告はキッチリして、状況の把握はさせてくれ」っていつも言ってくれてる。

俺らって恵まれてるんだな。
312 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/10(水) 12:46:40 ID:???
>>310
大建採用でなったのもいるけど、大体がここでもよく話題になる建託からの転籍なのかな。
俺、もしかしたらその関東の営業所知ってる。二課体制のところじゃない？そこでやってたことのある奴から聞いたことあるよ。
313 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/10(水) 13:09:10 ID:???
>>308
その所長サイテー野郎だな。担当者もやる気無くすだろフツー。

で、そーゆーのほどエリマネの前では張り切るわけだ。
で、エリマネは大した所長だと勘違いして評価するわけだ。

なるほど経営が厳しくなるわけだ。
314 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/10(水) 13:48:52 ID:???
>>308
それ所長発信？
おれは本社の仲いいやつから聞いたことある。担当者が出した診断書を握りつぶしたアホな所長がいるって。
今じゃそれも問題になって労働基準監督署に説明求められてるみたいだけど、当の所長はそんなこと言って自慢してんだ（苦笑）
本社の各部署では尻拭いにいろいろと動いてるのにな。根っからのアホなんですね。
315 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/10(水) 18:21:20 ID:???
周りで自分のために奔走してくれてる人がどれだけいるのかわかっていたらこうはならないのでしょうね。
もともとどこかに手違いがあって就いた人なのでしょう。こち亀の両さんみたいにｗ　どこの会社にもいますよ。
残念ながら部下は上司を選べない。該当営業所の方々は不幸ですが我慢して業務に従事しましょう。
こういう輩は総じて上には受けがいいので擁護され元社員の方の残業代も認められないでしょう。


316 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/10(水) 19:40:31 ID:QA/UTZqv
>>308
久しぶりに来たらスレが伸びててびっくり！

さっき何気なく所長に聞いたら「だ、誰から聞いた？」だって。わかりやす過ぎ(笑)。
やっぱ出世欲強い人で相当担当者に無理強いしてたみたいよ。未更新やら未完成はその担当者脅かして担当者に入力させてたらしい。。自分に責任が及ばないように。。怖っ。。
317 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/10(水) 20:13:04 ID:???
同じ管理職にそれだけ嫌われてたら、現場の担当者からすれば問題化したくなる罠。
在籍中だと生活やら何やらあるから躊躇しちゃうけど、元社員になっちゃえば関係ないもんな。
つーか、何でそんな人間が営業所長に抜擢されてるのか理解に苦しむ。

上層部にケツでも貸してるのか？

318 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/10(水) 23:33:30 ID:???
自分は何人かの上司と仕事して来たけど、>>311さんが言う通り人によって全然違うよね。
>>311みたいな所長が当たり前に感じてたけど、次に>>308みたいな所長が異動してきた時は皆誰も相談とかしなくなったなぁ。

自分は恵まれていたんだとつくづく感じた。ちなみに今の所長は普通です。
319 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/11(木) 06:09:55 ID:???
>>318
＞>>308みたいな所長が異動してきた時は皆誰も相談とかしなくなったなぁ。

オレんとこも似たような状況になったことがあるけど、組織とは言え担当者も人間だからね。
それもみんな何かしらの経験を持ってる奴らが入社してるわけだから人を見る目はある。
そういう上司には誰も頼らないし、むしろ関わりたくなくなるよな・・人間的に認めないというか。
320 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/11(木) 06:55:45 ID:???
>>308タイプと>>311タイプとどちらの割合が多いんだろ。そろそろ異動の季節。大建には>>308タイプはいないと思っていたのでちょっと心配だ。
321 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/11(木) 07:30:31 ID:???
すまん。関東の営業所ということしかわからん。
ま、伝聞だから信憑性はわからんけど、各所長や本社からちらほら話が出るってことは、あながちガセってわけでもなさそうだ。労働基準監督署の介入結果を知りたい。
322 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/11(木) 07:33:37 ID:???
労働基準監督署の見解は？知ってる人うぷよろ。
323 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/11(木) 07:35:02 ID:???
かぶった…ｏｒｚ
324 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/11(木) 09:27:13 ID:???
いつだったか勤怠入力について出た通達を読む限り、会社として残業代は出すからきちんと申請しろというスタンスなんだと感じた。
一部のマヌケな管理職が、会社の方向性も理解しないで部下を威圧（パワハラ）しているのが本当のとこなんじゃないのか？
そういう勘違い管理職は、いったん担当者からやり直させてサービス残業を実体験させればいいのでは？
325 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/11(木) 10:04:56 ID:???
うちも残業はうるさくないよ。担当者あがりだから忙しいのはわかってるし、ましてや今からやれとか指示しといて残業はつけるななんてことはない。うちは所長の肝が座ってるからなのかな。
でも、同期の話じゃ、残業代や共益費の扱いにうるさいとこもあるみたいなんだよね。申請するたびに「俺が言われるんだよ」ってぶつぶつ言うらしい。本当かどうか、何かの時に役立つかもって録音してるって笑ってたけどｗ。

326 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/11(木) 11:44:58 ID:???
現場の担当者全員に営業所の実態についてヒアリングすればすぐわかることでしょ。
不平不満じゃない部分で窮状を訴える話が相当出てくると思うけど。
でも、逆に会社批判者のあぶり出しに使われそうだと感じて口をつぐんでしまうか…
327 ：おとなし ◆Gp5.K5G6YY ：2010/02/11(木) 17:49:24 ID:???
一人で３００棟以上も管理してたら大変でしょうね 笑
328 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/11(木) 18:24:40 ID:BXYYlOeW
おまえ担当者じゃねえな。。300はいいすぎ
329 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/11(木) 18:43:58 ID:???
３００戸なら楽勝だけどな
330 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/11(木) 19:51:05 ID:???
手当て少なくてもいいから俺は300でいい０ｗ
多くても、その分比例してメリットがあるわけじゃないんで。
今の評価方式じゃ、多く持ってれば持ってるほど損するしさ。
331 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/11(木) 22:02:35 ID:vSoQ/HoX
ここで出ている営業所、茨城県内の営業所と違うかな？

土浦簡易裁判所で民事調停２度決裂した事、聞いたことある。

１度目は、野村證券も入ってて決裂。
２度目は、調停日に大東建託本社、大東建物管理本社他、会社側が裁判所に連絡せずに欠席、
逃げた事、本社の奴から聞いた事ある。
332 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/11(木) 22:29:06 ID:???
会社はもっと大家教育してください
無理強いの営繕はやめてください
333 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/11(木) 22:31:33 ID:/KLIY24H
今年は宅建とって小さな不動産屋に転職したいなぁ
ここの仕事はきついよ
宅建あればいままでの4年間生かせて最高だと思う
ただ年齢がな
334 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/12(金) 06:29:50 ID:???
野村証券？残業代じゃなくて持ち株会のことで揉めてるの？それとも両方？てか、まだ現在進行中？どこだ、件のアホ所長がいる営業所って。
335 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/12(金) 08:00:44 ID:???
>>331
会社が逃げたというより、その所長の報告を鵜呑みにして会社はとるに足らないと判断したんじゃない？
でも、そうしたら実は結構深刻な状況で話が大きくなっちゃったと。
この所長の自己保身が結局会社を窮地に追い込んでるっちゅーだけの話。
こんなのは遠方に異動処分だと思うが、こっちに来られても困るので同営業所の降格処分でお願いします。
336 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/12(金) 14:48:56 ID:???
>>331
それだけ具体的だと単なる噂じゃないですね。その営業所、一体どんな環境なんでしょうか。
337 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/14(日) 22:30:15 ID:rBpuJYde
営繕がやばい・・・
338 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/14(日) 23:50:58 ID:rBpuJYde
３３３さん！

ここで経験つんで宅建とったらどんな仕事に活かせるんですか？

まさか仲介営業じゃないですよね？
2年目の26歳ですけど、この会社で勤め上げる自信がなくて、、

とりあえず資格とっておかなきゃ、と思って宅建今から勉強
してるんですけど。。

参考のために教えてください！！
339 ：おとなし ◆Gp5.K5G6YY ：2010/02/15(月) 02:22:48 ID:???
>>338さん
宅建、マン管、業務主任者、建託士一級を所持する私がお答えします。
宅地建物取引業法の規定にあるように不特定多数の個人・法人に
土地・建物の売買・交換・賃貸の代理・媒介を行う。
とあります。そのままです。仲介なんて客から店に来てくれるんだから楽なもんですよ。
年収700くらいで満足してる方もいますが一緒にマンション売りましょう！
340 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/15(月) 23:59:57 ID:G4Q/In+m
↑
わかります、天然さんですね、
341 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/17(水) 13:31:31 ID:oO7KnnOE
アセットのアンケート、継続って何だよ（汗）
顧客情報の収集なら建営が行って頼んできたらいいじゃないか。

日曜出勤も外出禁止とか意味わからんし。
この前出た時には電話１本しか鳴らなかったぞ。
342 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/17(水) 19:20:56 ID:BzhQXW79
「アセットのアンケート」何でしょうか？
今は、日曜日の出勤有るのですか？
前は、日曜原則休日でしたが、いつから日曜出勤有る様になったのかな？
土曜は、月に２回程度出勤でしたが、今は変わった？
年間休日１０５日程度より減った？
343 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/19(金) 04:05:26 ID:vdjDmqut
同業他社ですが。
内情＆事業内訳こんなにネットに書いちゃったらオ～ナ～騙す時にヤリズラクならないっスか？
うちなんか掲示板なくてもマジ大変なのに(;_;)
344 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/19(金) 07:20:25 ID:9oTmkLYZ
>>343
何社？Ｔ？Ｌ？
345 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/19(金) 07:58:20 ID:???
だましてるとかって誰か言ってた？今話題になってるのは社内の労働環境で、施主さんには特に関係ないでしょ。
まぁ、自分が関わってる会社の内部がこんなにボロボロなのかとガッカリはするかもだけど。
346 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/19(金) 11:50:17 ID:H609YGH9
オレはここ見て「ああ、うちはまだマシなんだ」って安心したわ。

下には下があるんだなと。
347 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/19(金) 12:55:38 ID:???
>>331が言ってるやつってまだ決着してないの？決着して処分済み？所長にそれとなく聞いてもはっきりしないんよね。
348 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/19(金) 20:18:49 ID:n2ztIW+8
決着していないよ。いよいよ警察も動くらしい。

大東の株価下がったけど、何か有った？
349 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/20(土) 01:04:21 ID:???
け、警察？？
そこの所長は何やったの？残業がどうのって話じゃないの？？
350 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/20(土) 12:50:47 ID:???
ガセだよ。警察沙汰なわけないだろ。
351 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/20(土) 14:21:39 ID:???
>>331
話題になってる所長って「うちは担当者よりも管理職を守る会社だから」なんて、パワハラまがいに言うこと聞かせようとする権威主義な人の事ですか？
それとも「誰が好き好んで管理職やるか。担当者の方が気楽でいい。戻りてぇなぁ」なんて、担当者に降格しても今の年収のままだと思ってるオメデタイ人の事ですか？
もしくは「あ～ぁ、異動してぇな。小さい営業所でのんびりやりてぇ」なんて、普段担当者任せ事務社員任せでのんびりやってるくせに、エリマネが来た時だけ電話とったりバタバタしてアピールしてる人の事ですか？

352 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/20(土) 14:44:14 ID:???
こーゆーのほど、ｸﾚｰﾑとかで困って相談しても無策無能なんだよな。
わかりきってることをしたり顔で話してｱﾄﾞﾊﾞｲｽしたと勘違いするﾀｲﾌﾟ。
353 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/20(土) 15:18:57 ID:???
>>348
いくら労基法に抵触したからってさすがに逮捕はされないだろｗ
にしても、２でパワハラだ労基法違反だと騒いでる奴はたくさんいるが、
本当に身体張って会社と闘ってる奴がいるとは驚きだ。
つか、これが建託じゃなくて大建だってところが更に驚きだ。
354 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/20(土) 21:23:44 ID:???
だよな…少なくとも管理は建託と違ってそういうところはまともだと思っていたんだが。。
まともじゃないなら親会社並みに給与は上げでもらわんと。管理の場合は実績無い上司に我慢して頭下げてるんだから。
355 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/21(日) 03:08:06 ID:???
今日上司と昼飯食った時に、課長クラスが処分となるとその上も責任が問われるからこれくらいで処分なんて有り得ないとおっしゃっておりました。

チャンチャン


356 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/21(日) 07:43:14 ID:F52yXnEZ
所長ｸﾗｽだと年収どのくらいになるんですか？
357 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/21(日) 22:46:16 ID:E9F8gHw0
７００くらいじゃね
358 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/21(日) 23:38:12 ID:oe9MAFyC
つくば営業所。
359 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/21(日) 23:39:30 ID:oe9MAFyC
ここで話題の営業所は、つくば営業所。
360 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/21(日) 23:51:10 ID:oe9MAFyC
労働問題・持株会だけでなく、建物施工不良が原因で、警察が動き出したようです。

隠ぺい工作らしい。
361 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/22(月) 00:01:09 ID:???
それは、お客様センターへのクレーム事例紹介のことか？
外構が3年で40センチ以上沈下してて、
最終的には2mぐらい沈下する可能性があるってやつかと。
あれはひどいな。
362 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/22(月) 01:24:58 ID:lym28X0t
雨漏り多数。土間亀裂・沈下多数。外壁亀裂・破損多数。材料不足多数。

パワハラ、労災隠し、顧客情報流出、各種民事調停・・・・

偽装工作、隠ぺい他沢山有って、大建本社や建託本社もお手上げみたいです。
363 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/22(月) 01:39:33 ID:???
392 名前： 774号室の住人さん [sage] 投稿日： 2009/09/06(日) 06:35:15 ID:kcxj7Uxs
つーか、建物がしょぼいとか担当の対応が悪いとかさー
入居者の権利だと思ってゴチャゴチャ言うヤツいるけど、
嫌なら出てけばいいんだよ。誰も居てくれなんて頼んでないって。
逆に、うるさいヤツは出てってくんねぇかなと思ってるよ。

394 名前： 774号室の住人さん [sage] 投稿日： 2009/09/06(日) 07:06:14 ID:kcxj7Uxs
>>393
確かにそうｗ
でも、担当の対応については、我ながら「この給料でこんなことまで？！」
・・って思ってやってる。苦情が多すぎて対応に余裕が無いってこともあるけど、
結構笑顔振りまきながら何とかしてあげようと頑張ってるつもりだけどなぁ。

397 名前： 774号室の住人さん [sage] 投稿日： 2009/09/06(日) 09:11:34 ID:kcxj7Uxs
>>395
>>396
確かにその通りだ。うん反省。
ウサ晴らしに退居立会いでガッポリ稼ぐか。

399 名前： 774号室の住人さん [sage] 投稿日： 2009/09/06(日) 12:27:43 ID:kcxj7Uxs
>>398の言うとおりですが、イヤガラセで苦情をバンバン告げてる入居者も多いですよ。
管理職は知らんぷりだからいちいち真面目に対応しようとすると精神的にまいって辞めちゃう。
だからアホな担当者ばかり残って評判が悪くなる・・・悪循環ですなｗ
勤続年数が少ないほどきちんとした社員が多い。みんな中途だから年齢は関係ないけどね
364 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/22(月) 01:40:14 ID:???
400 名前： 774号室の住人さん [sage] 投稿日： 2009/09/06(日) 12:32:03 ID:kcxj7Uxs
ムキになって何か嫌味ったらしいコメントを続けてしまいました。
入居者中心のスレかと思うので愚痴についてはこれで書き込みは
やめます。不快な思いをされた方すみませんでした。
あと、いろいろと内部事情（裏情報）などもあるので、機会が
あれば参加します（もちろんわからないように）。
では、失礼します。

402 名前： 774号室の住人さん [sage] 投稿日： 2009/09/06(日) 12:52:18 ID:kcxj7Uxs
>>401
心配いりません。
私は上期の今月末で退職することになっており、
すでに引継ぎも終えていますので現場にいません。
次の勤務先も決まっています。同じ不動産業ですが。

405 名前： 774号室の住人さん 投稿日： 2009/09/06(日) 13:18:35 ID:kcxj7Uxs
>>404
だから”ムキになった”と。

406 名前： 774号室の住人さん 投稿日： 2009/09/06(日) 13:20:32 ID:kcxj7Uxs
途中で「書き込む」としてしまったので連投です。
ムキになって投稿してしまいました。
先に書いたように不快な思いをさせた方に対し申し訳なく思っています。
もう書き込みはしません。すみませんでした。
365 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/22(月) 01:40:54 ID:???
455 名前： 774号室の住人さん [sage] 投稿日： 2009/09/09(水) 17:58:18 ID:pN0YFRS7
homealone：一人暮らし［レス削除］
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku/1094287462/261
261 名前：小川[] 投稿日：09/09/06 13:50 HOST:182.245.accsnet.ne.jp
削除対象アドレス：
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1242788156/392
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1242788156/394
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1242788156/397
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1242788156/399-400
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1242788156/402
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1242788156/405-406
削除理由・詳細・その他：
お忙しいところ申し訳ございません。
削除対象アドレスにありますように、該当スレで感情的になり、
暴言や第3者を不快にさせるような発言をしてしまいました。
それまでの話の流れに沿っておらず、純粋に交流されていた住人の
方々に対し、特に何の考えもなく感情の赴くまま書き連ねてしまい
ました。
その内容は該当スレの主旨からは逸脱しており、雰囲気の悪い方向へ
向けてしまう恐れがあります。
投稿する前に一度立ち止まり冷静になればよかったと後悔しております。
お手数ですが、削除をお願い致します。
今後このようなことのないよう自粛し、参加する場合にも冷静に
きちんと考えてから投稿するように致します。
どうか、よろしくお願い申し上げます。
ID:kcxj7Uxs
366 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/22(月) 01:41:35 ID:???
467 名前： 774号室の住人さん [sage] 投稿日： 2009/09/10(木) 00:46:16 ID:wla6Jz+r
自称 今月末で退職なさる大東建託社員の小川さん
さも深く反省なさったかのように書かれていますが
だんだん怖くなってきたんでしょうね。
住人を馬鹿にするからこんなことになるんですよ。
謝って済む問題ではありません。
私も凸してきます。

a. [IPネットワークアドレス] 202.220.224.0/19
b. [ネットワーク名] ACCS
f. [組織名] 財団法人研究学園都市コミュニティケーブルサービス
g. [Organization] Academic newtown Community Cable Service
m. [管理者連絡窓口] TH6493JP
n. [技術連絡担当者] NM2392JP
p. [ネームサーバ] ns.accsnet.ne.jp
p. [ネームサーバ] ns01.accsnet.ne.jp
[割当年月日] 2003/04/21
[返却年月日]
[最終更新] 2008/07/30 17:11:16(JST)


財団法人研究学園都市コミュニティケーブルサービス
http://www.accs.or.jp/
367 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/22(月) 02:56:27 ID:lym28X0t
新たなｆａｘ入手。
大東建物管理つくば営業所、所長は熊谷所長。

元社員の担当者に責任転嫁報告が取り返しの付かない状況に発展。
サービス残業代は支払われた模様。

警察の捜査進展中。
某有名週刊誌が、元担当者から独占スクープ取材完了した模様。

建物管理以外にも、ガスパル行政処分案件、ＳＥＣエレベーター切替トラブル、
ケアパートナー関連、診断書拒否後のパワハラ・殺人未遂行為実態、本社への偽証報告、
建託つくば支店調停案件に飛び火。

警察聴取前に、特別内部監査急遽つくば営業所・つくば支店向かった模様。
建託本社・建物管理本社が会見実施の模様です。

つくば営業所熊谷所長の嘘・偽造・偽装報告発覚で、事態急変。
某週刊誌のスクープ報道発売日は３月Ｘデーの様です。
姉歯・フューザー耐震偽装を超える、超大事件に発展の模様。

月曜日の出勤は、いつも気分的に最悪だったけど、今日は進捗もこの状況知って、
あまり気にせず出社できそうです。

特別監査がつくば営業所・つくば支店に入る事知り、今週監査来ないから、さらに安心！！
368 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/22(月) 12:18:56 ID:???
>>362
それ、全部そのつくばの事なん？てか、新築時の事まで問われたら管理の所長も気の毒だと思うんだが。
369 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/22(月) 12:38:18 ID:???
>>367
いくら何でも実名はまずくないか？事実無根だったら訴えられかねないぞ？
370 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/22(月) 13:01:06 ID:???
>>367
新たなＦＡＸってどこから送られてくるの？？
371 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/22(月) 13:09:13 ID:???
>>362
これって管理というより建託の方の話じゃない？工事課とか。
372 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/23(火) 23:24:28 ID:MlnOoo1D
訴訟等行っている、被害者の担当者が現時点の状態を本社始め、関東の建託支店
や建物管理営業所やテナント営業の店舗に実名でｆａｘ来た物です。

匿名では無く、「実名」だけに、１００％真実でしょう。

テナント営業の募集店舗で受信したｆａｘが、手元に入手出来たのです。
373 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/24(水) 21:54:07 ID:INWF61aX
被害者の元社員のｆａｘによると、法廷での解決意向のようですね。

法廷以外では、解決しないようですから、所長の報告が正しくなかったら、

かなりやばそうですよ。
374 ：名無しさん＠恐縮です：2010/02/25(木) 23:19:05 ID:???
今まで、こういう人が出てこなかったのが不思議です(笑)
375 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/26(金) 15:03:34 ID:???
これまでの発言。
アンチ大東の入居者が社員になりますまして書き込んでるものが
それはそれはたくさんあるから１００％信用することはできない。
ちなみに大東はケーブルＴＶ導入可能物件であればほとんど導入済。
それは雨風などでＴＶが映らないという苦情に対し「それはこちら
ではなくケーブルＴＶへ」と回せるから。ＴＶ映りの苦情は厄介。
そして導入されている物件はネット環境もケーブルを選択出来る。
セットだとお得な価格になるのでＮＴＴよりも重宝がられている。
376 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/26(金) 15:17:26 ID:???
>>372
＞匿名では無く、「実名」だけに、１００％真実でしょう。
>>375
＞アンチ大東の入居者が社員になりますまして書き込んでるものが
＞それはそれはたくさんあるから１００％信用することはできない。

ヤボなこと言うなや。それを楽しむのがここ。
社員ｽﾚに入居者が潜伏したり、その逆だったり、
ホントでもウソでもいい。個々が読んで楽しめば。
２ちゃんねるを100％信用してる奴なんていないし、
ここは単なる落書き処なんだから読み流せばいい。
377 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/26(金) 18:36:16 ID:???
大東建託よ
自社工場に研究実験施設建設まだぁwwww？
378 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/26(金) 21:17:23 ID:???
なりすましや騙り、ｼﾞｻｸｼﾞｴｰﾝなんて日常茶飯事。改めて話すことじゃないよ。
そもそもあちこちでこのｽﾚに誘導する書き込みがあるがその時点でおかしい。
アンチの人間が事を大きくするために煽ってるだけってのがありありだろ。
もっとも、大東本社の人間はそこまで頭回んないからアホに振り回されるんだろうがな。
379 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/26(金) 21:36:07 ID:4pH9eV5V
>>377
おまい、間違ってるぞ！










そもそも大東建託に自社工場などないwww
380 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/26(金) 21:55:10 ID:/3lyLd2P
大東建託は名が知れてるけど、大東建物管理は知らない人が多いから、ここ

での話題教えてあげただけ。

そのうち判る。
381 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/26(金) 22:05:53 ID:???
>>380
どこのｽﾚでもそうだがマルチポストはみっともねぇ。

何が「そのうち判る」のか判んないんで。
君が>>367だとして話をするが、その某週刊誌ってどこ？
Ｘデーを暗示してるけど、それがいつくらい？
営業所に監査が入ってるようだが本当に入っているの？
元社員らしいが、元社員しかわからないような暴露話ってある？
だって、これまで出て来た話って、いくらでも創作出来るもんｗ

これが聞けないとガセとして思えんね。言うだけなら誰でも虚勢張れるからｗ


382 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/26(金) 22:19:21 ID:???
>>38
＞大東建託は名が知れてるけど、大東建物管理は知らない人が多いから、ここ

わざわざ大東建物管理に誘導するためにあちこち貼るのがキモいって言われてんのｗ
そーやって貼ることによって信憑性が薄れてるってことがわかんないんだろうなぁ。
なりすましはもっとよーく考えて考えて考え抜かないと。すぐバレるよ＞アンチ大東さんｗ
383 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/27(土) 16:14:35 ID:???
ここまでクレーム酷い物件もなかなか無いよな。
384 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/28(日) 00:33:56 ID:???
おい。Ｘデーとか何とかあんまりガセねた書き込むなや。
実名出してＦａｘらしいが、大体その送り主は誰なんじゃい？　誰？？？？
コソコソせんと、さっさと出るとこ出てキチッと勝負せいや。
根性もないし根暗でやり方が汚いの～。　オマエ。
385 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/28(日) 00:35:36 ID:XkPl9lEX
大東建託藤枝支店での社員自殺提訴、第一回口頭弁論が２月１日静岡地裁
２０４号法廷で開かれていたのですね。
大東建託側は欠席、妻のちえさんが証言台に座り証言。
証言の詳細も報道されてますが、次回口頭弁論は３月１５日１１時３０分
から静岡地裁で開かれるようですね。
大建社員の方にも、通達とかＴＶ会議連絡有りましたか？
386 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/28(日) 01:46:10 ID:XkPl9lEX
ｆａｘの送信者は、元　大東建物管理　つくば営業所　山●勝●さんです。
元　大東建託　つくば支店　管理課　から出向・転籍　と有り
社員持ち株会脱会処理ミスの為、現　大東建託　株主　と記載されてます。

障害者手帳３級認定保持。
土浦簡易裁判所にて民事調停２事件申立、決裂。
労働基準監督署調査中、東京地裁へ提訴準備と有り、建託本社・大東建物管理
本社・野村證券・他に真実調査交渉している内容です。
他の営業所・支店・テナント営業店舗等にもｆａｘ送信されてるようですから
、茨城県内の社員の方や、本社の方に聞けば判りますよ。
命懸けで真実調査・公表求めてますから、ここまでやる元社員は聞いたこと有
りませんから、すごい精神力とか忍耐力とか正義感とか持ってるのでしょう。
余程、真実と違う報告等されたのでしょう。
株主総会でも質疑答弁させた事、本社の方から聞きました。
建託本社でも、大建本社でも知らない人がいない位有名です。
担当させられた家主さんが強烈な方で、１０年以上一人で対応させられたよう
です。
藤枝支店の自殺裁判行われた事知りましたが、この方は生存して真実公表求め
て真剣に一人で調査公表求めている訳ですから、推移を見守るべきと思います
よ。
そして、この方はアンチ大東では無くて、会社の悪い体質を変える事の為に、
正しい事は正しく、間違った事は調査公表して謝罪すべきとｆａｘで経過送信
してきてます。

３８４の書き込みされた方、これでよいでしょうか。
元　社員の方、特定されそうな情報出してすみませんでした。
３８４さんからも、コメント入れてあげてください。

387 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/28(日) 06:54:49 ID:???
ご本人様でつか？
388 ：名無しさん＠十周年：2010/02/28(日) 12:02:33 ID:???
大東をクビになった1万人の元営業マンも、原告を応援しています！！
389 ：名無しさん＠十周年：2010/02/28(日) 12:23:44 ID:???
多田さん、株の売り逃げ失敗、残念でしたね(笑)

http://www.mynewsjapan.com/reports/1200
390 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/28(日) 16:34:32 ID:???
>>385
裁判に出ないなんてどんな了見してんだ大東！
ニュース番組スポンサーになって、事件と裁判がニュースで流れないのを阻止か？
せこい会社だなＷＷＷＷＷＷＷ
391 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/28(日) 21:57:53 ID:???
建託のほんまのにゅうきょりつはどのくらいかわかるか～、
とくにアパートぎょうさんあいとるやろう、ちょっと心配やで。
うちの近所にやな6部屋のここのアパート建ってんねんけど、
2部屋しかすんではれへんのに、ぜんこくのにゅうきょりつは9割以上やでっていっとるやろう、
単純に考えてやで、このうちの近くのアパートだけで考えても2÷6×100で3割4割のにゅうきょりつやんか～、
他はそないうまってるんかい。
おしえてほしいのは、他にもあってな、どんだけの部屋を宣伝の借上げしてて、
してない部屋はどんだけあって、どんだけ新しい部屋つくったんかちゅうことやねんけど、
こたえられるたいしょうおらんか。
392 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/28(日) 22:03:18 ID:???
入居率に関しては、家賃ベース入居率をホームページで公表していますが、
第２四半期（上期）の株主通信では、居住用９３．８％、事業用９１．８％
です。（最新分はホームページリリースされてますから、そちらで）
計算式に有る、分母と分子の数字が公表されていないので、実際の入居率は不明です。
分母はおおよそ判るのですが、分子（空室分の借り上げ支払い家賃総額）が不明ですよね。
新築で立地の良い物件はほぼ満室ですが、年数が経過して立地の悪い物件とか、
事業用物件は「入居者募集」ののぼりを多く見かけます。
地域にもよるでしょうし、大東建物管理本社なら空室も管理してるでしょうからカウント出来てると思います。
ホームページから見ると、全物件一括借り上げに移行してますから、空室時の家賃保証が最大のメリットでしょうから、
ほぼ全ての建物が一括借り上げと思います。
入居率は家賃ベース公表値でも下がっているようですから、３月・４月にどれだけ空室埋められるかと思いますね。
393 ：（仮称）名無し邸：2010/02/28(日) 22:08:42 ID:???
どこがディスクロジャーナンバーワン企業だよ(笑)
394 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/02/28(日) 22:13:26 ID:???
根拠の数字も出さないで、入居率9割以上！って
私を信じなさい！と叫ぶカルト宗教の教祖みたいなもんだろ(笑)
395 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/02(火) 20:45:23 ID:JbyL5kBL
東関東の営業所長会議は何時

明日、今日終わった？
396 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/03(水) 01:28:58 ID:???
営業マン一日１５時間労働Ｘ３０日＝ひと月４５０時間労働
397 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/03(水) 07:44:40 ID:bVLA1s2N
今日って東関東の営業所所長会議有る？
現社員のレス減ったけど通達とか有ったから？
大東のサーバーテロかと思ったけど
398 ：名無し不動さん：2010/03/03(水) 15:53:52 ID:bVLA1s2N
家主、入居者から藤枝支店の裁判欠席の話きたら、なんて返答するの？
399 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/03(水) 22:14:00 ID:???
とにかく徹底的に「元担当者が変わったヤツだから」で通そうとするんだろうな。
同類の管理職連中が「大丈夫？」とか仕事そっちのけで電話してるのが目に浮かぶｗ
400 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/03(水) 22:41:25 ID:???
つくば営業所長は特にこたえてないよ、きっと。
管理職に甘い会社ってことは誰もが知ってるし、
この時期に降格や遠方の異動話がなきゃ何も無い。
ここは行動責任と結果責任を受け持つのは一般社員。
結果責任の一部を建前上受け持つのが管理職。。
一般社員の方が背負う責任が大きい不思議な会社。
401 ：名無し不動さん：2010/03/03(水) 23:59:47 ID:bVLA1s2N
提訴後の東京地裁の法廷では変わるしかないのでは？
もしかして、管理で東京地裁での裁判初めてのケースでは？
過去に、建物管理の社員と法廷での裁判行われた事有った？
知ってる人いる？
402 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/04(木) 07:56:47 ID:???
こりゃこの会社潰れるな。ここまで評判悪いんじゃただの社会悪じゃないか
403 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/04(木) 08:00:32 ID:???
>>401
何の件で争ってるのですか？
前に出たサービス残業を強制させられたり、提出した診断書を握りつぶされた件ですか？
そもそも本当のことですか？本当だとしても、過去のことだし証明するの難しくないですか？
404 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/04(木) 09:18:10 ID:/B5+PKS/
岩手の中部病院の近くに、新しく大東のアパートを建てていますが、基礎が出来てから
約１ヶ月で入居募集するそうです。チラシを貰って来ました。
ある業者に聞いたら　後期を短くするために、２＊４工法で一度建てたアパートの壁をチェーンソーで切って！
穴をあけて、作業用通路にして、そこから資材搬入を行って、短工期してるとの事？
工事が終わったら穴を切った残骸で埋めて、パテで隙間を埋めてるって聞きましたが
本当でしょうか？　だから隣の生活音やＳＥＸ音が聞こえるのは当たり前との事！
これが本当なら酷いですが？　こういう工事ってあるんですか？？
405 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/04(木) 11:22:22 ID:???
いくら大東でも２×４の壁を切って搬入通路にするなんてありえない。

音がうるさいのは、単純に壁が薄く防音断熱材の量が少ないから。
406 ：名無し不動さん：2010/03/04(木) 13:03:25 ID:QXCbVJEw
こんな事は無いです。
ベランダやバルコニーのサッシ外せば大きな資材も搬入できる。
単純に壁が薄いだけ。
407 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/04(木) 21:25:59 ID:???
この会社、5年後どうなってるかな・・・
408 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/04(木) 22:07:11 ID:???
>>403
何の診断書か知らないけど、診断書出して業務軽減を訴えたのに無視されたっていうのは、にわかに信じらんないなぁ。
腐っても上場企業の子会社だし、今時その程度の認識しか持ってない管理職はいないだろ。もしいたら、まるでワハラはデカい声を出して恫喝した時でセクハラは触った時だけっていう、いち時代前の感覚と同じだよな。
部下の診断書を葬ったとすれば、普通それだけで処分の対象だろう。あり得ないよ。
409 ：名無し不動さん：2010/03/05(金) 00:50:21 ID:B/q36xN8
↑ここの会社なら有っても不思議でない！！
410 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/05(金) 12:57:39 ID:???
診断書を受け取ったか、受け取ったとしたらそれをどうしたか。受け取ったか否かしかないんだから、どちらかが嘘をついてる。診断書が発行されたかどうかは病院を調べればわかるからな。
診断書を葬ってたとしたらすごい会社だぞ。まさか上場企業の関連会社にそんな認識の管理職がいるとは思えないけど、提訴が本当だとしたらあまりに認識不足だしある意味すげぇ管理職だぞ。握りつぶしちゃうなんてあり得ないよふつう。
411 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/05(金) 13:43:43 ID:???
>>408
>>410
ところが有り得ちゃうんだよな…会社が労基法を遵守しようとしても現場責任者にその認識がまったく無いってこと。
412 ：名無し不動さん：2010/03/05(金) 13:56:22 ID:B/q36xN8
医師が発行した診断書１度では無く、２度握りつぶしたらしく労基署に
会社が認めたようですよ（病院のカルテから確認とれたようだ）
１ヶ月間に２度握りつぶしたようだからさらに驚き！！！
この辺りで警察介入らしい！！
413 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/05(金) 14:09:25 ID:3/bbM99D
盛り上がってまいりました！
414 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/05(金) 14:14:51 ID:TKKBmhgA
>>412
でも、普通警察はそのくらいじゃ介入しないんだけどなぁ。

労基署がしゃしゃり出てくるくらいだろ。

なんかどうも大袈裟に事が進んでいってるような気がしないでもない
415 ：就職戦線異状名無しさん：2010/03/05(金) 16:58:51 ID:B/q36xN8
この時期に、人身事故発生
相手は軽症のようだが、約２年経過した現在も
保険会社と示談成立していないようで、
事故の背景から再捜査に入ったようですよ
単なる診断書握りつぶしだけでは無かったようです
どうやら警察はここに注目して捜査に入ったのかな・・・・・・・
416 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/05(金) 17:10:43 ID:???
>>412
つーか何で知ってんだよｗ
いくら大東でも診断書まで出したにもかかわらず無視して働かせるなんてことはないだろ。しかも建託じゃなくて管理の話なんだろ？
417 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/05(金) 17:50:23 ID:???
>>416
客観的に見て、B/q36xN8のいう事はどうもそのまま信じられないんだよねぇ。

「～みたい」「～のようです」「～らしい」「どうやら～」ばっかりだし。
つまり、全てが噂話か自分の推測じゃん。

100%否定するつもりはないけど、
見方によっては会社をクビになった奴が、
逆恨みして粘着してるとも取れる。

そう感じるのはオレだけかな？
418 ：就職戦線異状名無しさん：2010/03/05(金) 20:29:17 ID:B/q36xN8
火の無いところに煙は立たず
簡単に言うとネタ元があると言う事
提訴まではこの表現が最良でしょう
ネタ元知らない方は欲しいだろ―な
つくば営業所関係者から貰ったら！！
419 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/05(金) 23:24:54 ID:???
メガネのエリマネか
420 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/06(土) 22:14:20 ID:tfMFNPju
ゴミ会社　大盗犬宅Ｗ
421 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/07(日) 02:57:55 ID:H4FZicOT
詐欺会社、大盗犬宅。
農家を丸めこんで喜んでます。
422 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/07(日) 05:58:40 ID:MmMSBa5Q
い
423 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/07(日) 08:15:03 ID:HCEvDdsK
ぬ以下
424 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/07(日) 12:25:00 ID:Q8d/L68o
慰胃屁矢ネット
425 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/07(日) 13:20:55 ID:HCEvDdsK
ｄｉｅ盗
426 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/07(日) 14:44:46 ID:lqPMv50i
犬【U^I^U】宅
427 ：（仮称）名無邸新築工事：2010/03/07(日) 16:16:24 ID:6RtgzgOU
現社員のレス無くなったけど会社から通達・所長指示されてる？
久しぶりにさっき大東建託のＣＭ見て、ここ思い出した
藤枝支店の自殺裁判明るみになってもＣＭ流す神経はどうなってる会社？
いい部屋ネット～いい自殺ネット大東建託に見えた！！
428 ：名無しさん＠十周年：2010/03/07(日) 19:26:46 ID:???
大東建託の株主で、大東建託の本当の空室率を知っているのは、オーナーの多田さんだけ。
だから、多田さんは大東建託株を売り逃げしようとした(笑)
429 ：住人「ワンワン！」：2010/03/07(日) 19:33:47 ID:???

α　射胃屁矢熱闘

【いぬ】大盗【U^ｪ^U】犬宅【小屋】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1227536668/
430 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/08(月) 00:20:07 ID:???
建託と建物管理がごっちゃになっとるど
431 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/08(月) 00:32:48 ID:mvcUW0F+
ここは、建物管理のスレだけど、大東建託管理課（出向転籍）
大東建物管理の話題出てたから、管理部門としてはほぼ同一
ゆえにごっちゃになっても仕方ない
建築営業・テナント営業・技術１，２課の話題は建託へ
家賃審査はどちらでしょう？？
432 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/08(月) 07:12:28 ID:???
http://c.2ch.net/test/-/homealone/1264580760/111

「大東から督促が来るなんてありえない！！言ってる奴は嘘をついている！！」って暴れてるヤツがいるんですが…。

ここまで狂信的だと基地害ですねw

管理担当者の皆さん、あなた達の一番重要な仕事は存在しないそうですよwww
433 ：おとなし ◆Gp5.K5G6YY ：2010/03/08(月) 08:03:14 ID:???
質問ですが、
家賃審査課は大東建物管理下なんですよね？支店によって違うんですかね？
434 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/09(火) 15:32:11 ID:???
>>432
いま一通り読んできたけど、こいつひどいな。見てて腹が立ったわ。
大建が遅れ家賃の督促をしなくていいならどれだけ楽か。
信販の審査をやめてテナント任せの自社審査に切り替えたのが原因なのに。

すまん、ちょっと愚痴ってみただけだorz
435 ：(仮称）名無し邸新築工事：2010/03/10(水) 13:57:55 ID:rj9JLNxV
↑その通り、頭来る事沢山だ。
テナントは適当に変な契約して変な入居者入れるから、遅れ家賃の回収大変
なでけじゃなく、更新～クレーム処理～退去立会いまで、尻拭いされ
空室埋まらないと原状回復不備を理由に管理を責める。
頼むから、変な入居者入れるの止めてくれ～
他にも進捗有るから、遅れ家賃入居者予備軍督促テナント営業やれよ。
テナントは歩合で稼いでるけど、管理は基本給そのもの安いんだよ
436 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/10(水) 14:56:15 ID:???
>テナントは適当に変な契約して変な入居者入れるから

審査緩いの?
437 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/10(水) 16:59:48 ID:geLPI0Hq
>>436
自社審査のみで、審査などないに等しいザル。
実質的に問われるのは、年収・職種・勤務年数ぐらいかな。
あと、過去に大東の物件でトラブルを起こして、データベースに登録されてないか。

保証人なしの契約の場合は、信販会社の審査があるけどね。

まぁいずれにしろザルには変わりない。

勤務先が県外の小さい有限会社で、そこの給与明細と保険証を申込時に提出。
翌月からいきなり遅れ家賃。
連絡すると「仕事を辞めて今探してるので、来月まで払えない」だと。

客付けしたテナント担当者と、承認した課長氏ね。
まともな頭なら入居の時点で気付くぞ普通。

こんなの管理に尻拭いさせんなっての。
歩合も返せやボケ！
438 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/11(木) 12:40:03 ID:7dZr0zBy

大東建託は家賃の振り込みが少し遅れるだけで、退去通知を送ってくる。
ここって追い出し屋なの？
439 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/11(木) 13:41:07 ID:hOXqyq8o
ちょっとというのがどのくらいの期間なのかわかんないけど、
お前が遅れの常習犯か、
大東からの連絡を無視してるかのどちらかじゃないの？
440 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/12(金) 16:07:41 ID:Nb75yB00
来週の月曜はこの話題が全てでしょう

http://www.mynewsjapan.com/reports/1200

そして、次は大東建物管理つくば営業所の件でしょう。

441 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/12(金) 19:06:07 ID:???
>>438
＞少し遅れるだけで

遅れるなよ。何が「少し」だよ。
442 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/12(金) 21:57:38 ID:AWIkz7NO
>>440
またつくば厨か。

誰も興味示してねぇっつーの。

443 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/12(金) 22:11:38 ID:4XCxqNd1
家賃支払いが遅れる奴なんて、即刻追い出してしまえ
444 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/13(土) 22:23:10 ID:???
家賃支払いが遅れる奴なんて、即刻合法的に追い出してしまえばいい
445 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/14(日) 08:48:10 ID:???
そんなに簡単に追い出せるなら苦労しないって。
借地借家法勉強しろよ。
446 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/14(日) 15:39:21 ID:RD0SNytG
事業用店舗（特に増改築された店舗）入居者追い出すの苦労するよ。
原状回復工事費全額負担させるの大変だよ。
これも有るし
http://www.mynewsjapan.com/reports/1200
昨日家主から聞かれて（汗）
先週建託支店前通ったらカメラマン見かけたけど、どこの報道関係者だろう？
447 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/15(月) 13:19:55 ID:ACfF08tr
>>446のいう原状回復費用負担と、リンクの裁判には何の関連性もない件について。

448 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/15(月) 14:05:27 ID:c3E8TM7/
分けて書き込めば判りやすかったですね。

原状回復の大変さが上記同意意見でした。

リンク以下が、家主さんから聞かれて思わず（汗）の件でした。
藤枝支店では無い、建託支店前で、撮影クルー見かけた件。

次からは、分けて書き込みします。

今日の裁判どうなったか判る？「欠席」有り得ないよね？
地裁で２度欠席したら、白旗でしょう。
第二回口頭弁論の主役は被告「大東建託側」の言い分話す順番だよね。
わかる方、よろぴく。
449 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/15(月) 16:33:36 ID:93D8O7ns
つぶれろ
450 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/15(月) 19:30:50 ID:c3E8TM7/
親会社がつぶれたら、子会社（特に管理）も潰れてしまうよ。
建物管理だけ引き受けてくれる会社有るかな？？？
451 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/15(月) 23:28:01 ID:???
裁判の件よりむしろ今回の人事が気になるが・・・
452 ：(仮称）名無し邸新築工事：2010/03/16(火) 07:19:19 ID:EdKZJ7AX
そろそろ今週末か連休明けには、転勤とか消される人判るよな・・・

「ＩＤ：？？？」←どうやるとこうできるの教えて？
これならもっと知ってる事書けるよ。
１営業所の人数少ないから、バレそうで書けないよ。
お前だろうとか、判り安すぎ。今日も事前立会い行ってくるか・・・
面倒な入居者じゃないといいけど、国立大学近いせいか、原状回復費用
負担しなくて良い事、先輩から教えられてきたんだろうな・・・・。
453 ：(仮称）名無し邸新築工事：2010/03/16(火) 12:52:16 ID:EdKZJ7AX
「家賃取立て規制法案」が閣議決定されたニュース知ってる？

家賃滞納者への強引な取立て・追い出しをした場合、２年以下の懲役刑を科す

との内容だったけど、遅れ家賃回収・追い出しどうするのか？？？
454 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/16(火) 20:47:57 ID:???
>>452
＞「ＩＤ：？？？」←どうやるとこうできるの教えて？
＞これならもっと知ってる事書けるよ。

名前：のところに　fusianasan　て入れるといいよ！
文字数無制限だから君の知ってることガンガン書いて
「書き込む」欄をクリック！！
455 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/16(火) 21:48:01 ID:???
↑何だよぉ～、教えるなよぉ～
　それじゃ、何書いても誰が書いてるかわからなくなるじゃんか！ヴォケっ！
456 ：fusianasasan：2010/03/16(火) 22:16:27 ID:EdKZJ7AX
試してみます。
457 ：61-21-96-54.rev.home.ne.jp：2010/03/16(火) 22:19:23 ID:EdKZJ7AX
スペル確認間違えた。
458 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/16(火) 22:26:48 ID:???
ﾜﾛﾀｗ
459 ：61-21-96-54.rev.home.ne.jp：2010/03/16(火) 22:45:21 ID:EdKZJ7AX
名前：枠内に　fusianasan　入れたけど　ＩＤ：？？？　になら無かった。

何処か違ってるのですか？

詳しく教えて下さいよ。

ついでに、初心者なので、知りたい疑問教えて。

１．（仮称）名無し邸新築工事←どうして、グリーンとブルー色有るの。
　　　ブルー表示の方法はどうするのでしょうか？
２．例えば「＞＞４５４」はジャンプできるように貼る場合、どうやるの？

２ｃｈの存在最近知ったので、初心者に教えて下さいよ。

建物管理は、営業所の人数少ないから、特定されそうな事書き込めないし、
多田勝美会長も教えてくれないし、三鍋社長や門内社長と連絡取れてるけど
、方法は教えてくれないので、よろぴくです。
460 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/16(火) 23:26:18 ID:???
>>459
http://ja.wikipedia.org/wiki/Fusianasan
461 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/16(火) 23:49:55 ID:EdKZJ7AX
↑危なく引っかかる所だった。

教訓：ここでは、信じてはいけない！！

明日は、朝礼当番だから、これネタにしてみようかな。

建物管理の朝礼は、建託に比べたら楽勝、笑いも取れる。

担当者スピーチは「２ｃｈは信じるな」に決めました。

↑の方、騙し無しで、質問答えてよ。
462 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/17(水) 21:24:06 ID:???
>>461
IDが出る出ないは関係ないよ。
この時点で職場の誰かがココを見てたら
特定されますよ！
463 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/17(水) 21:31:05 ID:???
>>461
日曜出勤も知らなかった君が何が朝礼当番だよｗ　ネタですか？
現役のように振舞ってるけど実際は元社員の粘着だってバレバレじゃんｗ
管理職の間でも、頭がおかしいのが２で騒いでるだけって話になってて
君が言ってたつくば営業所長の責任問題にも発展しないって話だよ。
いい加減踊るのやめたら？見てるだけで痛々しいよ。
報ステでも放送されないしねぇｗ

464 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/17(水) 21:44:11 ID:???
>>453
＞家賃滞納者への強引な取立て・追い出しをした場合、２年以下の懲役刑を科す
＞との内容だったけど、遅れ家賃回収・追い出しどうするのか？？？

別に、普段以上に優しい言葉できっちり回収しますが、何か。
回収要請に応じなかった場合、とっても温和な対応で追い出しますが、何か。
465 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/17(水) 21:59:36 ID:???
>>461
＞騙し無しで、質問答えてよ。


半年ROMれアホが。
ロクな情報持ってねぇくせに。
466 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/17(水) 23:32:29 ID:s3rhEO+J
ＩＤ：？？？さんへ。

貴重な情報ありがとう。

では、ご期待ご希望されてる事実行させますね。３月２９日楽しみに！！

第一弾ですよ。

Ｎステはテレ朝ですから、建託ＣＭ有料顧客の為、さらに報道価値高めて

４月５ｏｒ１２日楽しみにして下さい。

ここで、「虫」になってないで、悔しかったら実名で勝負でしょう。

大建本社と建託本社に聞いてみな、とんでもない事になってるから！！

今日電話しておいたよ。
467 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/18(木) 00:02:03 ID:s3rhEO+J
ＩＤ：？？？さんへ。

営業所管理職の情報のお礼に、本社の動き教えてあげるね。

http://www.data-max.co.jp/2010/03/2ob.html

関東近郊の本社の動きもグーグル出てたけど、自分で調べたら。

本社は賢いよ。この時期営業所の管理職に本社の動き教えないよ。

教えたら、３末実績落ちる事知っているし、管理職も不安で仕事出来ないだろ。

本社の管理職以上は、これからの事十分承知です。「本社は知らなかった」で、

営業所への責任転嫁にて収束のシナリオ通りに進んでいるから、期待通り進んでいる

為、営業所の主任以下社員は安心できましたね。

468 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/18(木) 21:57:29 ID:???
>>466
＞Ｎステはテレ朝ですから

Nステって何だよｗ
とことん笑わせてくれるな。

＞ここで、「虫」になってないで、悔しかったら実名で勝負でしょう。

では、まず君の実名から。
469 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/18(木) 22:14:11 ID:???
>>459
（仮称）名無し邸新築工事←どうして、グリーンとブルー色有るの。
ブルー表示の方法はどうするのでしょうか？

誰も最初は初心者ですよ。俺も最初わかりませんでした。
気にすることはありません。ベテランぶってる奴は無視しましょう。
E-mailのところが多分（省略可）になってると思いますが、
そのまま省略してると緑のままになります（逆に匿名者をあぶりだすため）。
その部分にPCアドレスを入力して書き込めば青になりますよ。
一度入力しておけば、次からはいちいち入力しなくて済みます（設定次第）。
470 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/18(木) 22:22:02 ID:vqTmcpRd
↑の方へ。
３０８以降の書き込み読むと、実名に近い名前わかります。
私は、ＩＤ：？？？は未だに表示方法不明ですから、３０８で、ＩＤ：？？？
で書き込みした方、偉い。どのルートで情報得たのか気になる。
これ以降の書き込みされた方もそれなりに情報もってたようで、少し違う事
も有るが、実名らしき書き込みあるね。

では、君の実名は？
勝負は法廷ですが、君も法廷来ますか？所詮「虫」でいますか？
471 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/18(木) 23:11:11 ID:vqTmcpRd
４６９の書き込みの方へ。
２ｃｈの存在知ったのが、３月１日なので、まだ１ヶ月経たない初心者です。
こうゆう掲示板有るのと、書き込みもヤフーファイナンスと違って、少しハマリマシタ。
初心者なので宜しくです。
元　社員（転籍組）です。
大東建託の株式は、現在３４００株保有運用してます。
持株会での取得が１８００株、市場売買で１６００株を運用してます。
株価の売買注文の為、最近のネタ探ししていて、こことか建託とかレオパ、東建
の裏情報チェックして、翌日の売買に参考にしてますが、最近は、株価への
関心ネタ少なくなり、ヤフーファイナンスが多くなりました。

↑付けたのは、４６８：書き込みの方への回答と質問ですから、気にしないで下さい。
現社員の書き込み無くなった事と、「虫」の身分で批判や不快な書き込みしか
出来ない人間が増えたので、ヤフーファイナンスに戻ります。
ヤフーファイナンスは良識有る書き込み多いから、為になる＆金になる。
472 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/20(土) 00:12:22 ID:???
はい。うざいのがいなくなったので通常スレに戻りましょう。
とりあえず、月内完工に向けて頑張ろう！
473 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/20(土) 11:43:11 ID:S9yROnK9
通常スレに戻る前に、「４６８：書き込み者」実名まだだった。

危うく実名聞くの忘れるところだった。

君の実名は？　勝負だから「逃げる」つもりなら、捜査依頼して法廷勝負しますか？

４８６：「虫」君の名前は・・・？
474 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/21(日) 02:18:14 ID:Aqd/XscF
かっぱハゲうざい！はやくイネ！！ボケ！！！
475 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/24(水) 17:34:31 ID:WgZGoMRS
ついにその時がキター！！！！！

大東建物管理　つくば営業所　と　大東建託　つくば支店　が震源地でした！！

http://www.mynewsjapan.com/reports/1215

実名で出てる・・・驚き！！！！
476 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/25(木) 22:34:04 ID:???
↑興味なし

ところで皆の衆、アセットの再度促進は今月いっぱい？
それとも来期でも返送促進が必要なの？


477 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/26(金) 19:59:42 ID:KXfcCvn5
興味がないんじゃなくて、触れられたら困るからじゃないの？
決算近いしね・・・。
月曜が楽しみ、権利落ち日で更に株価暴落。
478 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/26(金) 20:21:23 ID:???
月曜月曜って毎回何も無い平和な月曜
あるのは緊急処理のみ
はぁまんどくせ
479 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/26(金) 20:43:48 ID:V57ndqYB
評価ランキング
１位　藤枝支店
２位　つくば支店、つくば営業所
３位　どこの支店・営業所がランクインできるか？

http://www.mynewsjapan.com/reports/1215
480 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/26(金) 21:50:35 ID:bP51WY/s
>>479
この人ずいぶん粘着してるけどなんかあったの？？
481 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/27(土) 19:52:26 ID:n1RGzJQK
↑おそらく、この情報知ったんじゃないかな？
藤枝支店での社員自殺裁判（３月１５日静岡地裁）、建築営業の労働時間を
大東建託側は「否認」。
自殺の引き金の「３５０万円払え」も事実でなく「全面的に争う」と反論。
次回裁判は５月１３日静岡地裁にて「電話回線」にて行われる。
建築営業の労働時間を「否認」した事から、元・現「建築営業」経験者は
多数いるから、聴取したら判る事。
５月連休中の「計画倒産」準備中のようだ。
建託が計画倒産したら、「一括借り上げ」の大建は空室保証継続できる？
大建も５月連休中で破産準備をしてる事、知っているのでは？
482 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/27(土) 20:10:26 ID:???
リンク貼られる度に読んでみていつも疑問に思うんだけど。。。
管理担当なんて雨漏れやその他苦情対応なんてみんなやってるよね。
どうして彼だけが午前様になってるの？その営業所がそういう体質なの？
上司に相談しないの？相談してもしょうがないっていうのは理由にならないし。
483 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/27(土) 21:03:21 ID:???
>>481
＞５月連休中の「計画倒産」準備中のようだ。

これ、ガセだったら君捕まるかもしれんよ？大丈夫？
484 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/28(日) 11:01:43 ID:???
上場してる株式会社が計画倒産
先期も増収増益なのに計画倒産
無借金なのに計画倒産

まぁどこからどう見ても無い
485 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/28(日) 16:36:50 ID:???
仕事の効率が悪いとやらなきゃいけないことがどんどん溜まっちゃう。
だから仕事がデキない人ほど残業が多いしいつもバタバタしてる。
いや、バタバタしてるんだかノンビリしてるんだかわからないが。

とは言え、管理は残業しないと人並みの給料にならないのも事実なので、
仕事がデキない人の方が勝ち組という言い方も出来るおもしろい会社ｗ
486 ：(仮称）名無し邸新築工事：2010/03/28(日) 19:40:46 ID:EHER6+ku
会員限定で読める記事に、ビックリする内容が掲載されている。
対応させられていた大家は、大東本社でも超手強い大家さんで、本社でも有名。
こともあろうか、本社・支店長・営業所所長・課長も途中でみな逃げて、彼一人
がすべて対応していた（中略）本社もこの事情は認めている・・・」
現在も、この大家さんの建物のみ管理業務は「担当者では無く、所長・課長がしてる
との事」つくば営業所に聞くとこの大家さんとか、所長・課長が担当対応している事
判るのでは。

他の営業所でも、担当者で無く、本社も逃げて営業所の課長・所長が定期報告含め
担当職の仕事してる所有る？

労基署はパソコン起動時間を元に、業務改善命令を昨年１０月に行い、未払い残業代
は支払い済み。

俺の営業所では、まだサービス残業代支払いされてないけど、本社から申告用紙来てる？
労基署の改善命令で、過去２年分の未払い残業代を全社員に支払うように勧告命令されてる
ようだけど、本社からまだ申請書届いてないのは、俺の営業所だけ？

明日、届くのかな？届いた営業所の人教えて。

この記事、会員向けの部分に大建や建託管理課の事詳細に出てたから、読める
部分だけだとたいした事無いと思っていたが、他に読めた人いる？
三鍋社長や中田専務他、この大家さんと会っている程、強烈な大家さんだったんだ！
487 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/28(日) 21:05:51 ID:???
上場企業は株主のためにあるのであって、
従業員のためにあるのでは、ありません！
488 ：(仮称）名無し邸新築工事：2010/03/28(日) 22:06:10 ID:EHER6+ku
↑その通り。
この記事の会員向け記事読むと、この人「現在、建託の株主」。

株主だから、発言力有るよな。

株主総会でも質疑３件もしてたんだって。

上場企業は株主の為に有る納得だね！！
489 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/03/31(水) 20:32:35 ID:M9aDIrGB
東京地裁には、「労働問題や損害賠償他」で提訴

株主総会では質疑連発するだろうから、株主総会どうなるのだろうか

さすがに、株主総会を「電話会議」で開催する事出来ないよなー

静岡地裁での裁判は「電話会議」らしいけど、株主総会どうするよ？
490 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/01(木) 21:55:18 ID:???
おんなじ奴ばっかり書き込んでてつまんなくなったな、このスレ。
つか、週が明けても月が変わっても新年度になっても何も変わりません。
すごい動きがあるのかと思ったけど、結局のところ定期異動のみで終了ｗ
株主総会？俺にはあんまり関係ないしなぁー。
491 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/01(木) 22:13:47 ID:8yn9mu1q
なぜ書き込み無くなったのだろう？
上司とか、仕事の愚痴とか沢山有ったのに、退去シーズンで忙しいのか。
出向・転籍組みの給与補填が無くなって２年経ったから、不満解消されたから？
つくば営業所の所長も移動になったし、本社の課長は昨年退職に追い込まれて
会社から消されたし、徐々に首切り始まるのかな。
花見は相変わらず、建託と格差あるよな～。
492 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/02(金) 01:16:57 ID:bWob/ZGc
>>486
未払い残業代は支払い済み。

5年以上も昔、ボーナス級の未払い金受け取った覚えがあるけど、まだこんな事やってんの？？
493 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/05(月) 22:35:53 ID:6s8dZDRx
その通り、建託管理課当時に１５０万前後貰ったよな。
あの頃、勤怠はカードスルー式だったけど、ＰＣ入力に変わったな。
あの時は、全社員に未払い残業代支給されたけど、今回は一人だけ支給済み
の様だけど、俺の営業所だけ支給されていないの？
他の営業所支給された？
何か変だな？支給した営業所と支給しない営業所有るって事？
494 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/06(火) 06:32:05 ID:ka1WdWxf
↑
そういう重要な事は通達出てないの？

昔は少なくとも通達出てたけどな。

ノーツ開いてみるなり、上司や同僚に聞くコミュニケーション能力を身につけた方がいい。


管理だって営業力、大家さんとのコミュニケーション能力が仕事のスキルアップには必須だよ。

495 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/09(金) 21:30:30 ID:???
散々賑わしてくれたつくば厨よ。なぁ～んにも起こらなかったね。
処分の無い単なる定期異動のみで、しかも波風立てずに勤めあげれば
そこの営業所の所長は次期エリマネ候補になる営業所なんだって。

昇進みたいなもんじゃんｗ


496 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/09(金) 22:48:50 ID:???
↑管理職に手厚い会社だってことだけはわかりますた。


で、古館氏が原稿読むのは何曜日だっけ？ｗ

497 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/10(土) 12:51:33 ID:???
辞めさせたもん勝ち。辞めさせられたもん負け。管理職の不戦勝。
管理で別会社とはいえ、やっぱり大東グループなんだなと改めて気がつかされました。
498 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/10(土) 23:10:44 ID:jabRfJ26
ハロワでここの求人見て応募したんだけど、トータル管理って営業職ってこと？
やめたほうがいいかなぁ・・・？
499 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/11(日) 08:01:37 ID:???
トータル管理？何だそれ。
うちらの仕事は建物のメンテがメインだと
勘違いして入社してくるのもいるけど、
滞納者の家賃督促・回収が一番の仕事だよ。
ヤクザみたいなおっかないのもいるけど、
そういう修羅場をくぐっていくと度胸がつく。
普通の人間が開き直ってケンカ腰に来たって
ちっともビビんなくなるよ。
この仕事、いいか悪いか別として性格変わります。
500 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/11(日) 16:07:25 ID:y98pZ4Lk
滞納督促が一番の仕事、修羅場、ケンカ腰？？？

どんな督促してんだろうな
金の取立て屋でもあるまいし勘違いしてねぇか？


501 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/11(日) 17:39:08 ID:fbSTC03j
>>499
はチョット古い体質の営業所だろね。
ビビルとかそういうのはちと違うでしょ～
502 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/11(日) 18:03:01 ID:???
>>500
ちょっと待て。おまえんとここそどういう督促してんの？
ぬるい入居者ばかりなら「入れてくださーい」で済むが、
こちとらヤバイのばっかでどうにもなんないぞ？
>>499がどうかわからんが、うちの営業所も相当無理してる。
遅れ家賃は担当者ばかりでなく営業所の成績にも関わるから、
管理職も必死だし、担当者も他の担当者に迷惑かからないように
無理をするようになる。月末一週間なんて結構殺伐としてるよ。
入居者と怒鳴りあってめちゃくちゃ強硬手段で対応してるもん。
地域性もあるんだろうなぁ・・つか、それで評価が決まるってのもなぁ。
503 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/11(日) 18:41:46 ID:???
>>501
うちもヤッちゃんみたいのが多くて最初はビビってましたが何か。
504 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/11(日) 19:09:09 ID:???
>>500
＞滞納督促が一番の仕事

もちろんだよ。一括借上となった今、会社にとって家賃収入が一番の関心ごとだからな。

＞修羅場、ケンカ腰？？？

君んとこみたいに、素直な滞納者ばかりじゃないのが普通でさ。みんな苦労してると思うよ。

＞どんな督促してんだろうな
＞金の取立て屋でもあるまいし勘違いしてねぇか？

君こそどんな督促してるのか興味あるんで是非ご教授願いたい。
まさか、センター督促と督促通知、あとは電話・訪問でお願いってだけじゃないだろ？
勘違いはどっちか検討してみたいんだ。恵まれた地域でエラソーに語るなって。

>>501
おまえもな。
君んとこの新しい体質だとどういう督促になるのか是非教えてくれよ。
まさか、言いっぱなしのヘタレなわけじゃないだろ？

>>503
オレは今でも督促のたびにびびってますがｗ




505 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/11(日) 19:11:54 ID:8SvMtDIP
>>500（家賃）取立て屋だろ？オマエこそ何あまいこと言ってんの？
506 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/11(日) 19:17:25 ID:???
修羅場を経験したことのない家賃督促・・・
いいなぁ、自分もそこを担当したいっす。
507 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/12(月) 01:35:48 ID:5TYSX8kM
>>504
俺の書き込み（500）で気分を害したならごねんな。
ちなみに俺は不動産業界で長く仕事させてもらってるけど、
たしかに競売での債務者などの比べたら賃貸の滞納者の方が客質は悪いと思うな。

当初は、強硬な手段で滞納督促をやってはいたが、その内、法的手段を
主体とした督促に変わった。特殊な例じゃないと弁護士など使わないけどな。
それと、滞納が長期、3ヶ月前になると督促担当が俺に変わる
なぜかというと、同じ口調・手法の担当者だとずるずると滞納が増えることが
多い。滞納者に担当者気質を読まれて、なめられていることが多いからな。

修羅場ってのも感覚に個人差があるんじゃないかと思うな。
ヤクザらしきといっても暴対などで名簿調査してないだろう？
その筋の本職、前科者、不法占有等々、場面はさまざまだからな。
危ない時は、もう一人ついてきてもらい後ろにつかすか、
駐車場で待機してもらう、しかし、怖い場面はあったとしても
危害を加えられなきゃ、特に修羅場とか思ったことはないんだな。
ただ、他人より特にびびり症だから、面談する前はドキドキだな。
どういうわけか、限界を超えると、どうにでもなれと思い
妙に落ち着くことは何度も経験した。
508 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/12(月) 02:09:55 ID:???
大建社員かと思ったら違うようで。
確かに外部の方の意見は参考になりますた。
509 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/12(月) 12:18:16 ID:???
部外者交じってるようだから俺がまとめてやる！
家賃滞納は持ってない人からは取りようがない！
遅れ１出たらもう諦めて退去してもらうように話勧めるしかない！
それが反社会的なやつらなら法的に処理！
要は遅れ家賃で減点なんて理不尽だと言うことです。
退去させても未清算。
会社は担当の事馬鹿にしてる。
510 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/12(月) 12:50:59 ID:???
それが嫌なら辞めれ。この不況時、代わりはいくらでもいる。




…って事なんだろうな。

511 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/12(月) 18:48:12 ID:M1+yJESN
今年度は空家率を下げるために、入居基準をさらに緩和するらしいな。

前家賃で入って２ヶ月後に遅れ家賃になっても、その間空いてるよりいいという判断だそうだ。

つまり大建はイケニエとして見殺しという事なんだろうなぁ…。
512 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/12(月) 19:03:09 ID:M1+yJESN
おまいらはテナントが下げて募集してる家賃を既存入居者が見て、
家賃を同額に値下げしてくれって言ってきたりした場合、
どういう対処してる？

今俺の担当物件で、既存入居者１９部屋が連名で要望書出してきてるんだけど。
ちなみに、金額の差は5000円～11000円ッス。
513 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/12(月) 20:16:12 ID:???
>>511
それが嫌で営繕担当に立候補するってのがうちにいるよ。
いや、立候補すると目立つから嫌々引き受けるって感じかな。
まったく役者だよ、うちの出世頭はｗ
514 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/12(月) 22:25:10 ID:5TYSX8kM
>>512
賃貸借契約時に納得した家賃で各部屋入居してるから、基本的には値下げ拒否だな。

ただ、値下げ拒否は退去発生をもたらすこともある。
逆に値下げは、賃貸人の同意もいるし、収支圧迫にもつながる。
そういった危険性を帯びた判断の場合、リーマンなら先ず上司（会社）に相談だな。
また、顧問弁護士に連名値下げ拒否に対しての法的判断を聞いておくのもいいな。
後々、君一人の責で詰められないよう周りの人を巻き込んでおくことだな。

ファミリータイプ、同じ年代層、長く入居している人が多いなどでは
奥様同士の仲がよい建物もあるから連名値下げが起こることもあるな。
君の担当している建物の概要はしらなけど・・・
515 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/13(火) 17:56:29 ID:VL+/4hJJ
オレの担当してる物件もだ。
４棟２０戸で、奥様連中のほとんどに保育園の子供あり。
バスでお迎えの時間とか、そりゃ井戸端会議がすごいのなんの（汗）
奥さん連中の結び付きって、ナメてたけどマジ凄いわ。

結局値下げは断ったんだけど、入居者同士のいがみ合いが始まっちゃって、今苦労してる（泣）
516 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/13(火) 21:45:44 ID:BxbfFAIF
いやーでもマジで大東の物件て審査厳しいはずなんだけど、実際問題ヤクザ入居者いるよね？

管理の方には頭が上がりません。

元はといえばテナントがなんでもかんでも実績欲しさから入居させるのが悪い！

特に関東では千葉、茨城のチバラギには達の悪い入居者多いよ(>_<)
517 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/15(木) 13:50:11 ID:???
>>516
いやいや、今の入居審査はザルだから。

で、今期はさらに審査をゆるくして、空家率の改善にとにかく力を注ぐらしいわ。
ハウスリーブ立ち上げの時に近いぐらいのゆるさになるってよ。

…終わったな。
管理担当者乙。

そういえば、不良テナントが入居した時には、テナント担当者の歩合返納させるって話はどうなったんだろう？
518 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/16(金) 05:17:56 ID:???
今は賞与支給の際の評価が減点になるとか聞いたが定かではない。返納じゃなくて回収に走る管理担当者に回せと小一時間…
519 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/16(金) 06:09:40 ID:???
管理戸数が今より30パー増しになると余裕で1000超えちゃうんすけど。物理的に時間が足りない。
営繕担当がいたって負担は減らない。立会いや家主交渉はもちろん、日常のクレーム対応もバカみたいに多いし。
それどころか、ゆるい審査で遅れ家賃が増大、管理戸数が増えてるから更にキツくなる。
更新手続きを本社でったって、発送と入力だけで督促と進捗対象は担当者だろ。意味ないよなぁ。
営繕担当が出来て管理担当者の負担減て言うけど、どの負担が減るの？わかる人教えてくれない？

負担減と負担増の天秤は釣り合ってるの？？
520 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/16(金) 08:00:54 ID:???
ま、家賃滞納したらどんどん法的手続きに移行するってことらしいからいいんじゃね？
それくらいやる反面、入り口を広げてとりあえず入れてみるってことだろ。
たくさん入れて滞納者には出てもらい優良入居者を残していくようにするわけだ。
厳しくても緩くてもバカテナントのやることは一緒だから、遅れが出た後の方策強化の方が助かる。
521 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/18(日) 01:35:23 ID:???
今度の課長・・・・細かすぎ
しかも　業者にただでやらせろとか　普通に無理
522 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/18(日) 10:42:25 ID:???
「批判や文句ばっか言ってないで前向きに挑戦しようって気持ちがないのか！」




正当性があるかのようなそういう言い方をしてとにかく管理担当者におっ被せる。
よく考えてみるとそこに真っ当な理屈などありゃしない。嫌なら辞めろ、だけ。

誰も文句なんて言ってない。「ん？」と思ったことを質問してるだけ。
質問するとすぐに会社批判だとして受け入れない体質は何とかならんか。
何が前向きだ。ロボットのように動くだけのＹＥＳマンが前向きなのか。
疑問を呈する奴の方が頭使って考えて仕事してるということなんだがな。
523 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/18(日) 11:37:50 ID:???
そんな一般的な組織の枠組みが通用するなら
こんな環境になってるわけないだろ。
能力は別。上が気に入った下を引っ張りあげてるだけ。
524 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/18(日) 17:20:19 ID:WN0cAk5H
昔の話で恐縮だけど、管理テナントって楽な時代あったよね？
昔はよかったね。
525 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/18(日) 19:18:43 ID:???
最近の話で恐縮だけど、建託からの出向組で管理職になってる人っているよね？
収入は確保してるから降格しないことだけを気にしてればいいし楽でいいね。
526 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/18(日) 22:15:19 ID:???
>>521
所長は、その姿を見て目を細め微笑むタイプか、眉をひそめてたしなめるタイプかだね。
527 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/19(月) 23:53:13 ID:???
所長って何のために居るんですか？
当方の所長さんは、毎日、なにもせずに居眠りしてます。
あと、「暇やから同行」と、社歴の浅い人間の邪魔をします。
何事にも交渉力ゼロ（対入居者、建託）。
テナント課長のいいなりで、向こうの仕事をどんどん引き受けてくる。
お願いだから、邪魔だけはしてほしくないんですが・・・・。
528 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/22(木) 01:45:06 ID:WGHIMCt9
スレ違いだったらすいません。
ここの総務（事務？）の仕事はいかがでしょうか？
やはり罵声を浴びせられたりするのでしょうか？
あと男性の事務員もいますか？
529 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/22(木) 23:49:12 ID:???
>>527

出来ない子のお世話係

530 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/23(金) 23:03:48 ID:???
>>528
君には難しいと思う。入ってすぐ辞めると周りも迷惑なんで受けないで下さい。
本社承認の段階が多過ぎて、ひとり辞めると次が入社するまで数ヶ月かかるんだわ…
531 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/24(土) 11:10:04 ID:???
家賃マイナス２点はつらい・・。
まだ１５件のこってるよ。。。
なにがなんでも月内回収。連休は休むぞ！！！
532 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/25(日) 18:56:09 ID:???
回収が終わったら
草むしりとゴミ拾いがあるだろｗ
533 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/25(日) 23:56:00 ID:???
>>532
それCK
534 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/26(月) 01:18:56 ID:S58TfdCJ
この会社にまともな管理職っておるんすか？
535 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/26(月) 07:59:36 ID:???
回収出来なくても休みますよ？
536 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/26(月) 12:48:33 ID:???
行動責任は担当者で結果責任は管理職とはよく聞くが、この会社は担当者個人に行動責任と結果責任を課す。
例えばあれだけバカみたいに多い書類、担当者は起票するだけで管理職が押印して決裁する。その時点で責任の所在は移っているはず。
その書類に不備があり処分される場合、もちろん担当者も処分される。何の責任かわからん。起票した責任か？

537 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/26(月) 23:17:08 ID:???
>>533
sorette kuriiiin kiipaaaaaa!
538 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/27(火) 22:34:49 ID:???
いまの所長は何一つ書類チェックしないですよ。
一般申請等、誤字だらけの上司ですので、はなから期待もしてないです。
前の所長は逆にめちゃめちゃ細かかったので、今のほうが楽といえば楽。
ただ、出納のチェックすらしていないところを見てると、
事務社員さんはたまらんやろなと思います。
信頼しているというよりは、職務放棄ですね。
539 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/29(木) 07:46:23 ID:???
３月分のリストは３枚だった。月末までに遅れ家賃常習者を２人退去させた。
何故か４月分のリストは４枚になっていた。今月もすでに２人退去させている。
さて５月分のリストは・・・恐らくさらに増えていることだろう・・・
遅れ家賃を苦労して減らしても、バカテナントがどんどん予備軍を送り込んでくる。
540 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/04/29(木) 23:17:44 ID:D0HPIb2R
ヤフーファイナンスの大東建託（１８７８）掲示板Ｎｏ.１０９６７

大東建物管理の投稿見つけたぜ。
541 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/01(土) 08:14:44 ID:???
>>540
話によるとその所長も普通の横すべり定例異動で済んだみたいだし
そもそも何が問題だったかもよくわからんしもういいんじゃない？
降格や遠隔地への異動なら処分て感じだけどそうでもなかったわけで。
話題にしてほしいのはわかるけど君は君で頑張るってことでさ。
542 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/04(火) 12:30:16 ID:???
家賃アウトだったよ・・・
先々月入居して早くも条件付・・・
こんな客付けってあり？（涙
543 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/05(水) 01:49:02 ID:???
>>542
２ヶ月目で条件付きってことは、入居時以外１回も家賃払ってないってことだよな？
早いこと訴訟申請して、テナントに責任があるってことをアピールしとかないとな。

オレんとこにも、初回から引き落としがかからなくて、
テナントの担当者も連絡がつかないっていうから、
こっちで連絡を取ったらすぐ連絡がついて、
仕事辞めてて家賃払えないとか抜かしやがるから、
初回から保証人に請求して支払わせたってヤツがいたよ。

入居時の勤務先が県外の有限会社て、
入居と同時に辞めるってことぐらい考えつくだろーが。
だからテナントはバカばっかりって言われるんだよな。

自社付けは半分にも満たない訳だし。
まともに仕事しろよ糞テナント。
544 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/05(水) 10:39:20 ID:???
営繕担当より家賃督促担当を設置した方が業務改善につながると誰もが思っている件
545 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/05(水) 21:52:36 ID:???
：774号室の住人さん：2010/05/05(水) 09:49:00 ID:ncgEDmR8
用あってテナントの担当と話す機会があったんだけどその時にお客の紹介を依頼された。
今はキャンペーンで紹介料がもらえるんだって。でも俺の友達はみんな派遣で無職中ですよって
笑って言ったら「今は審査も無いし働いてなくても派遣会社に登録してれば大丈夫！給与明細は
働いてた時ので全然大丈夫だから。敷金も連帯保証人もいらないし」とか笑顔キラキラで話してたよ。
働いてないから家賃が難しいっすよって言ったら「その時は管理の担当に相談してみれば」だって。
空き室が多くなって大刀も必死なんだろうな。もう、なりふり構ってないって感じがアリアリだよｗ
546 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/19(水) 21:18:47 ID:???
結局、建託は最初の2ヶ月と仲介手数料が入れば空けておくよりいいって言う発想
なんだろうね。
547 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/20(木) 13:21:51 ID:ujIKA11N
建てないと会社は潰れる・・
従って空室がどんどん増えていく・・・

管理は末端の受け皿・生贄・・・・
548 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2010/05/20(木) 23:57:17 ID:kVT0LG5r
テナント統括部長が４月から、建築営業エリア部長で有名な川口部長。
テナントは斡旋件数進捗厳しいから、管理の事は頭に無いよ。
空室埋めるのに、必死だよ。

富士山に送り込まれるからね・・・
549 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/21(金) 13:44:22 ID:1P8Ql0G3
４年前に逃げる様に、この会社を辞めた根性無しだけど、辞めた事に後悔は無い・・・

このスレ見ていると、４年前よりもっと悲惨になっているよね。
550 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/22(土) 03:14:11 ID:0aYCP7kg
Ｕターンで転職を考えております。
実家のある大垣で大東建物管理の家賃審査スタッフという仕事が現在募集されています。
どんな仕事内容でしょうか？
採用人数も３名となっております！離職率は？
ご存じの方教えてください！！
大東建物管理の家賃審査スタッフという仕事をご存じの方、
・仕事内容
・残業時間
・離職率
・給与
等、なんでもいいので教えて頂ければ幸いです。
大東建託の営業や一般の管理と比べてどうですか？
宜しくお願いします。

551 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/22(土) 04:20:04 ID:Moxsql6O
comp03Img01 jpg
http://www19.atpages.jp/imagelinkget/get.php?t=v&u=www.daito-tatemono.com/company/images/comp03Img01.jpg
P2077594 jpg
http://www.hatalike.jp/h/n_rqmt/img_rqmt/090521/hat/03/P2077594.jpg
P2130049 jpg
http://www.hatalike.jp/h/n_rqmt/img_rqmt/090629/hat/02/P2130049.jpg
552 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/22(土) 10:19:29 ID:2nKQZOGd
大東に関わるのは止めた方がイイと思うけど・・・
553 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/23(日) 15:40:10 ID:???
営繕担当にって内示受けちまったぃ。
絶対能率給下がるよな。
いくら全管理担当分の営繕粗利１％くれるといっても、
管理戸数の基本Ptがないもんな・・・。

そもそも具体的にナニやるのかもイマイチはっきりしないし。
554 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/23(日) 17:07:21 ID:BP7rXaIB
確か、今の大垣の課長はこいつだったな↓
http://www.shainkyouiku.jp/lp/delivery/impression.html
今年の4月に堺からそっちへ異動したらしい…
顔はデーモン小暮で、こっちにいる時はすこぶる評判は悪かった！
履歴書を汚す覚悟があるのなら、応募してみるのもいい！！
555 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/24(月) 19:04:47 ID:raARSQcj
>>550
大家に家賃下げろって言いに行く仕事だよ。まともな精神の人間じゃ勤まらないよ。
理不尽を押し付けるようなもんだもん！
>>554
頭弱いと言うか痛いね！オツムにリボンを付けてそう…
556 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/26(水) 22:22:51 ID:qdaD8O3g
もすぐボナス
557 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/29(土) 11:23:17 ID:Z4O7VHbP
ナメック星人とＡオリンピックかぁ
558 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/29(土) 17:17:07 ID:TCVmuAhx
博多区豊のマンションにいるんだが
隣の井上モータースという
自動車整備工場の騒音に
クレーム出しても
何もしてくれない
グルだな
559 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/29(土) 23:24:40 ID:???
自分で言えカス
どこまで面倒見ればいいんだ"
( 　ﾟ,_ゝﾟ)ﾊﾞｶｼﾞｬﾈｰﾉ"
560 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/30(日) 06:40:35 ID:pzYvXl9Z
千葉南のイマイ君は最低！
それを管理してるマツモト君は
もっと最低！！
561 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/30(日) 09:45:18 ID:FMt4PD7L
>>558
ここかぁ
http://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=33.59490464995785&lon=130.4331679375264&z=20&mode=map&pointer=on&datum=wgs&fa=ks&home=on&hlat=33.594902415757&hlon=130.43291312767&layout=&ei=utf-8&p=
562 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/30(日) 11:56:35 ID:gzr7OiDw
その通り

土日まで終日うるさい

井上モータースから
裏金もらってんじゃないのかと思うぐらい
563 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2010/05/30(日) 13:22:11 ID:FsGgpqZs
本社に激怒のクレーム入れてみる事！
564 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/30(日) 14:39:07 ID:gzr7OiDw
今も井上モータースの騒音が続いています

日曜日なのに
565 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/30(日) 15:50:23 ID:gzr7OiDw
本当に何とかして下さいよ

井上モータースの騒音がひどすぎる
566 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/30(日) 16:33:43 ID:gzr7OiDw
井上モータースからの騒音が
さらにひどくなってきた
567 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/31(月) 00:11:43 ID:AA3b5Hga
バカばっか？珍場ルンバ？？
568 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/05/31(月) 13:35:19 ID:WtH9dWkZ
大東の福岡営業所は馬鹿ばっかり、マトモな奴は皆辞めていった・・・
569 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/01(火) 15:50:23 ID:goZKyiRF
６月、ついに動き出した大東建物管理にも影響する２大事件。
「労災認定」決定、真相解明、公表はヤバスギル。
巨大爆弾引火。

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1001878&tid=bgel7zbw&sid=1001878&mid=11442
570 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/01(火) 22:27:12 ID:???
これは酷い
http://www.mynewsjapan.com/reports/displayimage?file=ReportsIMG_J20100324032718.jpg
571 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/01(火) 22:47:32 ID:goZKyiRF
↑拡大画像ですね。
改めて見て、業務の実態酷すぎる。
「労災認定」「労災隠し」発覚したのは、「つくば支店・営業所」ｏｒ
「藤枝支店」どちらだらうか？
残る一方も、同時期に労働基準監督署調査開始してる事からも、公表は時間の問題
でしょうね。
大東建物管理つくば営業所の事件記事コメント読んだけど、うなずけるコメント
多いですね。
現在、つくば支店・つくば営業所勤務で無いだけ、多少救われる。
572 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/02(水) 14:19:23 ID:H8qDkz7Y
厭なら辞めなよ・・・

誰も責めやしないよ。
573 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/02(水) 18:32:12 ID:20KvKks4
大東建物管理「藤枝営業所」「つくば営業所」の社員は家主訪問どうしてる？

このニュース広がってるから業績悪くても進捗厳しくないのでは？

特別待遇されてないと、給料安くちゃやってられないでしょ。
574 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/02(水) 19:33:05 ID:O3sK4V18
この時間になっても
井上モータースの騒音が止みませんよ
大東さん

直接抗議しても
無視されたままだし
どうすればいいんだよ

575 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/02(水) 21:13:27 ID:20KvKks4
↑井上モータースの苦情、ここで投稿しても何の解決にもならない。
建物管理に苦情ＴＥＬしたのか？
本社には苦情電話入れたのか？
警察呼んだか？
早く、警察呼べば、会社は動くよ！
こんな処で投稿してても何も解決しないよ！
576 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/03(木) 07:00:39 ID:NkIxHZuK
アパートの上下階の騒音問題ってどう処理してますか？
577 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/03(木) 21:02:01 ID:???
物入れのドアの上の金具のビス打ちみんなやってっか？
578 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/04(金) 11:57:23 ID:bVvenh78
このスレ質問ばかり・・・

問題山積み・・・
579 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/04(金) 16:07:53 ID:8qkKWfhk
吊戸の飾り枠が開閉のたびに引っ掛かって、
そのうち割れるのが続出…。

みんなどうしてる？

やっぱ建具替えないとダメなのか…？
580 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/04(金) 17:59:37 ID:???
新人？
こんなところで聞かないで先輩や上司に相談しなさい。
581 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/04(金) 21:09:28 ID:uwL7yabt
クレームで申請して交換しなさい
582 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/05(土) 00:47:08 ID:???
この会社の平均年収は､いくら位ですか？
583 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/05(土) 02:43:58 ID:???
築５年の物件の雨漏りをクレーム申請で直そうとしたら支店長に却下された


経年劣化だそうだ
584 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/05(土) 10:53:20 ID:???
床のガイドをずらすだけ～
585 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/05(土) 11:08:35 ID:???
営繕担当制は機能するのか？
業者と管理担当を引き離すのはいいが、小回りきかなくなるのは問題。
これまで、都度、業者に＋αの金額で発注して、
クレーム等の小修繕発生時に気持ちよく動いてもらっていたが、
すでに当方の営業所では業者選定、発注金額に口出しできなくなっている。
臨時維持費も担当はさわれない。
しょうもないクレーム（クローゼット調整、パッキン交換等）全てに、
担当者が訪問するのは非効率。
かと言って、すべて家主様営繕でいいの？
緊急出動は、経費で対応するのに、
日中の出動は営繕取ってこいというのは矛盾してると思うんですが・・・。

戸数増えて、家賃回収増やされて・・・。
ぐちぐち書いてすみません。
586 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/05(土) 20:05:55 ID:Ubc8l4jV
>>585
わかるすぎるぐらいわかるわけだけど・・・
体裁のよい机上理論は現場を知らない数字だけの会社経営ではあたりまえだろうな
担当者は、理不尽であっても会社指示通りに如何に実現できるかを
人間味をなくし自分をロボット化して実行するだけ

特にここの会社が特別かっていうと、よそも似たり寄ったり、
日本の企業ってそんなものじゃないかな。政治を含めてな
上にはいあがったやつが、正しいってのが世間一般
能力など微々たるもので入社時期・コネ・要領等々が閉める割合は大きいな。
587 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/05(土) 20:36:19 ID:3QfuyUQy
>>585
>>しょうもないクレーム（クローゼット調整、パッキン交換等）全てに、
>>担当者が訪問するのは非効率。
こんなことも業者にやらせてるんだ。
588 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/05(土) 21:48:58 ID:???
>>571
自作自演乙ですｗ　毎度毎度宣伝に苦労してるようですね。
つか、自分のメモなら何とでもなるなんてベタな突っ込みは別として、
夜遅くまで仕事している人の９割くらいが段取り下手な人らしいです。
遅くまでやる人ほど仕事してるなんてのはひと昔前の評価基準。
同じ仕事を30分でやる人と1時間かけてやる人とで後者が評価されるのがおかしい。
大家さんの問題を取り上げてるけど後任の人になってから今は何ら問題ないらしい。
やっぱり段取り下手な結果、いつまでもダラダラになってしまったってとこかな。
冷たいようだけど、そんな仕事ぶりじゃぁどこに行っても・・
いやいや、まぁせいぜい頑張ってくださいと元つくば所長も笑ってることでしょう。
589 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/05(土) 21:54:05 ID:rvzcFybl
２ちゃんねる【社会】「大東建託」社員自殺はパワハラが原因・・・島田労基署が認定ー静岡
こんな書き込み数見た事無い！
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1275692687/
毎日新聞、毎日ｊｐ掲載された。
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20100605k0000m040093000c.html
島田労働基準監督署が労災認定しては、大東どうするのかな？
建託「つくば支店」、建物管理「つくば営業所」は、土浦労働基準監督署調査中。
記事では、本人生存中の建物管理もヤバイ状況では。
労基署の調査どうなっている？
590 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/05(土) 23:18:10 ID:???
残念ながらつくばに関しては記事もないし特に大きな動きはなく終わりそうですね。
本来認めない業務以外の超過分を火消しのために泣く泣く支払って終わりかな。
もともと、元社員の訴えも仕事内容的にはどの担当者も行っているレベルで、
該当の管理職によれば単に元社員の能力不足だっただけとも言われてるようですから…


591 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/06(日) 08:57:45 ID:zUU+QZ3S
GPS付きの携帯を持たされて、常に会社から行動を監視されている。




592 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/06(日) 10:53:55 ID:???
携帯重すぎ。
首から下げてたら、肩こりひどなった。

はやく携帯変えてくれ～
593 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/06(日) 15:46:20 ID:???
>>591
594 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/06(日) 15:48:30 ID:???


某オーナー宅

www.toyabe.co.jp
595 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/07(月) 13:23:42 ID:???
近くの営業所で求人していたので書類送付｡
で二週間後に､常識試験なるものを受け､
「合否は一週間後に電話か郵送で」との話のまま､
何の音沙汰もなく今日で十日目｡

この会社､これが普通ですか？
こちらから問い合わせした方がいいのかなぁ…？
596 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/07(月) 17:09:52 ID:LjQmc23T
東京都田園調布の家主宅。
家主訪問行って来たので、参考に写真を
http://www.toyobe.co.jp/works/houses/deneT/denenT.htm
さすが、自分の会社の創業者Ｔ会長宅
親会社のＭ社長宅、建物管理のＫ社長宅は家主訪問時に
597 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/07(月) 17:17:37 ID:LjQmc23T
↑http://www.toyabe.co.jp/works/houses/denenT/denenT.htm
598 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/07(月) 18:30:39 ID:ujtGkp5b
早く皆辞めなよ・・・
599 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/07(月) 20:34:37 ID:???
辞めるほど条件悪くないんですよね。
600 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/07(月) 21:55:32 ID:4NwLUhVp
親会社との賃金の開きがむかつくよな
大建も建託並とは言わないけれど
もう少し考えてくれ
今日も新卒建託女社員見て
いつかこいつにも抜かされるのかなと思ったら
ついつい声に出して愚痴こぼしてしまった・・・
601 ：名無しさん：2010/06/07(月) 23:17:31 ID:???
>>582
平均勤続年数は２ヶ月です(笑)
602 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/08(火) 14:08:29 ID:???
筆記試験で落ちました…｡
良かったのか悪かったのか…
ここのスレ読んでると､分からなくなりました｡
603 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/08(火) 17:40:50 ID:utpDzsGX
↑
良かったねぇ～

俺は２０人中運良く受かったけど、半年後に鬱病気味に辞めてしまったよ・・・

運が良いのか、悪いのか・・・
604 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/08(火) 21:01:39 ID:/TlAxC/L
↑
なんで鬱気味になっちゃったの？
仕事内容わかってなかったのかな
605 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/08(火) 23:41:55 ID:???
正直、楽だぞ。
クレームも家賃も根本的に自分は悪くないし。
606 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/09(水) 12:04:49 ID:txwaqOy8
↑
建物のクレームなら、大刀が建てているから、逃げ道が無いだろう？
607 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/10(木) 00:38:10 ID:???
>>603
建営でもあるまいし、入社後半年なんて管理の仕事やったうちに入んねーってｗ
ひとり立ちして担当エリア持ってすぐ辞めたなんて周りはえらい迷惑だったろうな。
608 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/10(木) 01:50:35 ID:bXn0juHi
井上モータースを何とかしてくれよ
609 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/10(木) 13:20:52 ID:zwbYl5sY
こんな会社で働いている奴は、人生の負け組・大刀の奴隷。
610 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/10(木) 20:05:16 ID:Mdant2Qn
こちらの審査課はどんな感じなんでしょうか？
ハローワークでよく見るのですが
611 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/11(金) 23:10:36 ID:???
>>606
建てるのは建託。
わてらは大建。
管理はわるくなーーーーい。
612 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/12(土) 10:44:28 ID:Bi/GlZ1n
↑
連結に入っているだろう？

会社名が違うだけやないか・・

怒り狂うオーナーや入居者からは逃げられない・・・
613 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/12(土) 11:34:31 ID:zDZzmCql
大東建物管理は、「大東建託　○○支店　管理課」から、管理課だけが分社化
された、大東建託１００％出資子会社（連結の主要子会社筆頭だよ）
ホームページによると、平成１６年４月に親会社の大東建託　管理課が、
大東建物管理㈱○○営業所に名前と営業所を変えただけのようだ。
大東建託本社と、大東建物管理本社は本社住所も一緒だった。
大東建託＝大東建物管理では。
614 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/12(土) 12:05:19 ID:Bi/GlZ1n
↑
おっしゃる通り！

データ出して回答するなんてアンタ賢いねぇ！

大刀の人ではないでしょう？
615 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/12(土) 19:28:12 ID:GMWk0TEC
井上モータースを何とかしろ

クレームを無視したまま

土曜日のこの時間も騒音に苦しんでいるのに！
616 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/12(土) 21:22:40 ID:3bN5fp2e
>>615
何とかしろ。。。
訴えちゃった方がいいんじゃない？
そんだけ悩んでるなら
管理に言ったところで根本的にそこの騒音が変わることはありえないんだからさ
裁判しかないよ。
617 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/13(日) 08:22:49 ID:QM4tsfvo
確か、今の大垣の課長はこいつだったな↓
http://www.shainkyouiku.jp/lp/delivery/impression.html
今年の4月に堺からそっちへ異動したらしい…
顔はデーモン小暮で、こっちにいる時はすこぶる評判は悪かった！
履歴書を汚す覚悟があるのなら、応募してみるのもいい！！

618 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/13(日) 08:40:41 ID:???
大建は賃貸人。
賃借人に、上からもの言われる筋合いなし。
入居者諸君、この板みてるなら、もう少し謙虚になりたまえ。
われわれは大家様ですよ。
619 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/13(日) 18:15:05 ID:P5CwUchX
井上モータースの苦情とか、質問他書き込んでいるレス見るけど、
ここで書き込んでも何の解決にもならないよ。
大東建託ホームページ
http://www.kentaku.co.jp/
大東建物管理ホームページ
http://www.daito-tatemono.com/
書き込み出来る位だから、ホームページアクセス出来るはず。
連絡・相談先も丁寧に掲載されているから、ここにアクセスすれば解決できるよ！
620 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/14(月) 01:51:50 ID:???
紹介状もらったけど、書類送るのも躊躇してしまうな・・・
621 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/14(月) 08:22:58 ID:???
>>620
とりあえず受けてみたら？


オイラは一年間で辞めちゃったけど。
622 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/14(月) 17:13:23 ID:xH8eP8pk
大刀の奴隷になりたいなら、良い選択だよ。
623 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/16(水) 23:53:59 ID:4Zj77WPD
藤枝営業所、今どうしてる？
624 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/17(木) 22:25:19 ID:mYtlFzSP
お～い藤枝支店どうなった？
静岡・東海地区の大建社員教えてくれ～
625 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/18(金) 12:46:12 ID:yV5XBHwJ
↑
自分で調べろ！

さっさと辞めた根性無しが！
626 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/19(土) 09:35:54 ID:CaKral1l
くだらねえ。さっさと営業やって、金ためて辞めろよ。
627 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/19(土) 09:40:50 ID:???
雨漏りシーズン到来ですね
628 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/21(月) 12:02:58 ID:0XE444lJ
↑
施工が悪くて雨洩りするのに、大刀は会社として瑕疵担保責任を取ろうとしない。
それで、オーナーに修理代を請求した上で、利益までのせる・・・

本当に最悪な会社だよ・・・
ｓ
会社とオーナーの板挟みになる従業員に同情してしまうよ・・・
629 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/21(月) 23:58:33 ID:???
>>628
施工ミスというか構造欠陥だよね

それを認めて一斉に工事すればいいのに


１階の入居者、雨漏りを２階の入居者が部屋の中で水をこぼしたと勘違いして、
直接２階の入居者に文句を言いに行ったぞ
630 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/22(火) 13:49:01 ID:CLX0oEQg
↑
それをクレームで受ける管理は大変だね・・・
631 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/22(火) 23:55:02 ID:lhMZ/Baf
わかってくれるかね。
632 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/23(水) 18:11:55 ID:K9mJ+IPs
まぁ、こんなクソ会社に就職した、お前らの自行自得だけどね。
633 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/26(土) 10:24:33 ID:j27ZBFK2
こんな会社で辛く、奴隷な毎日を過ごす意味は何？
634 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/27(日) 12:51:05 ID:FsoMcZ76
まぁ、こんなクソ会社に就職した、お前らの自行自得だけどね。


低学歴決定！
635 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/27(日) 14:53:45 ID:m5+K3efE
自行自得www

中卒ですか？www
636 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/28(月) 07:24:31 ID:???
梅雨の時期は憂鬱…


毎日雨が降らないよう祈ってます
637 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/28(月) 14:06:07 ID:6aiApLyC
大東建託株主総会状況掲載されてるよ↓（ヤフーファイナンス掲示板）
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=1878
驚きだが、次は大建提訴される
638 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/28(月) 19:49:18 ID:zdXvcbPN
訴訟以上に、今後の減収・減益が問題になるだろう・・・
639 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/06/30(水) 23:59:08 ID:WIvOEdot
つーか　営繕スタッフってどうなん？
配置された営業所の管理スタッフさーん
感想をどうぞ。
640 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/01(木) 21:54:03 ID:VRsHh7lj
担当業務のこなせない使えない人が配属されてます。
営繕担当の仕事なんて全体の業務にしたら１％だよ。
はっきり言って迷惑です。リストラしてその分の給料を現担当に分配してください。
641 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/02(金) 00:35:17 ID:mc3WY1Zi
井上モータースにはもう我慢の限界

この管理会社は何もしてくれなかった
642 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/02(金) 12:35:37 ID:ZINapncd
大刀建物管理の福岡営業所は最悪！
643 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/02(金) 14:04:35 ID:QUQaxR9i
>>641
隣の店の騒音に対して、大東にしろ他の管理会社にしろ、まともに対応するかよ。

他の入居者からも連絡が何回も入ってるならともかく、
お前一人なら「あの人頭おかしいから」で終わりだよ。

こんなとこでグチってないで、
警察に通報するなり陸事にチクるなり、
方法は他にもあるだろうがよ。

644 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/02(金) 20:31:28 ID:VnhlFEvz
>>641
管理会社に言えばなんでもしてくれるとおもってるの？
家賃払ってるからお客様は神様か？
こういうのがモンスターテナントなんだよ
世間知らずもいいとこだな
645 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/03(土) 06:33:28 ID:???
>>644
ネタだろ
646 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/03(土) 13:56:08 ID:FwEvAcpy
本社との話し合いが合意して、東京地裁の法廷の場で明らかにされる事になった

「医師の診断書拒否・病状知った上でのパワハラ行為」
障害者手帳３級認定行為が法廷で明らかになるよ

東京地裁では欠席できないだけに注目だね！！
647 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/05(月) 15:37:08 ID:???
アパートオーナーやってます。ダイタテさんにはお世話になってます

保証人なし事業をダイタテが兼務するとかは間違ってる気がします
私は顔見知りのダイタテの担当さんでしたが断りました

あと、大東のテナント営業とダイタテとの関係で、もしもオーナーの立場に
立つのであるなら根本的に利害が対立すると思うのですが
ダイタテの担当さんにテナント営業の部署の書類持ってこさせるとか
なんでするのでしょうか？
648 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/05(月) 23:22:01 ID:???
> もしもオーナーの立場に立つのであるなら

オーナーの立場に立つなんてありえんだろう。
営繕のノルマがある会社なんだぜ。
649 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/07(水) 21:09:34 ID:y+RPj5tV

営繕スタッフ談話聞かせてくれぃ

650 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/08(木) 12:26:02 ID:2OLIcfvN
>>649
何が聞きたいのか書かなきゃ、誰も答えねぇだろ。
651 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/08(木) 23:01:37 ID:hcabuFL8
>>650 おぅ、その通りだ！
例えば配置して良い方向に向かってるか否かとか
ここ矛盾してね？とかさぁ
うちの営繕スタッフは結構頑張ってやってるな・・
652 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2010/07/10(土) 12:02:08 ID:uI37Tr3S
↑
大刀は何だかんだ言って、残っている従業員の根性は凄いと思うよ。
653 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/16(金) 00:07:01 ID:QlNgIA7J
age
654 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/16(金) 09:40:00 ID:???
募集見ると、審査スタッフは３５歳で年収５００万ですか？
離職率は高いのですか？
ノルマ無しのようですが、
655 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/17(土) 10:26:24 ID:JmqXML2V
↑
半ノルマが存在する。
656 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/17(土) 16:51:33 ID:nfW3RWoJ
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.39697306&lon=136.83065306&ac=21213&az=158.30&v=2&sc=3
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.41130722&lon=136.85164917&ac=21213&az=88.3.15.1&v=2&sc=3
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.34481417&lon=136.8507575&ac=23217&az=25.22&v=2&sc=3
657 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/20(火) 00:23:47 ID:SkfPrzJj
いよいよ動き出してきたね
最新のニュース、これからどうなるのか？？

http://www.mynewsjapan.com/reports/1280

生き地獄の「管理者養成学校」
658 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/20(火) 20:13:43 ID:Q7Vy9eKh
↑
大刀腐れすぎ・・・
659 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/21(水) 09:53:46 ID:cqYs15wN
ナメック星人
660 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/21(水) 10:00:11 ID:cqYs15wN
生き地獄の「管理者養成学校」定例コースに参加したヤツの感想文↓

http://www.shainkyouiku.jp/lp/delivery/impression.html
661 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/21(水) 17:28:11 ID:xH8OnH0j
将来はテナントと合併してここがメインの企業になるよ
662 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/22(木) 00:18:30 ID:hf0NIQtP
＜＜６６１
テナントと合併？
大建に何かメリットはあるか？
それに建託は営業部門は残しておくと思うけどな

663 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/23(金) 13:18:18 ID:/zoSbYZO
>>661
テナントと合併した場合、大建が転貸家主になっているので、
宅建業法上、入居者から仲介料が取れなくなる。

いくら業者付けが多いといっても、仲介料収入を全て諦めるほど、大東はあまっちょろくはないだろ。
664 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/24(土) 20:13:56 ID:???
事務所は一緒のほうが何かと都合がいいと思うけどね。
家賃の回収とか少しは協力せないかんと思ってくれるかもね。
・・・。無理かな。
665 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/25(日) 13:56:45 ID:???
賃貸アパート・マンション市場は、各社需要人口以上に建て過ぎて飽和状態。
新規で建てようとする市場環境に無い。銀行も不良債権濃厚な融資に慎重。
少子化・雇用悪化で、供給部屋数を過剰に上回った為、新築はなんとか入居者探し出来ても、築年数６年以上（新築入居で３度目の更新時）の経過した空き室には、この時期引っ越す入居希望者は転勤・入学・就職・ブライダル時期で無いので殆んど居ない。

経済悪化は、賃貸アパート・マンションより賃貸事業用（倉庫・事務所・店舗）の方はさらに好景気事業拡大会社が沢山発生しないと、長期の空室増加。

一括借り上げで空室家賃保証していたら、家賃保証の原資が不足持ち出し。
施工した建物が悪ければ、修繕補償費も巨額な出費。

一括借り上げ契約締結会社である１００％子会社「大東建物管理」の経営が難しくなるのでは。急速に悪化してきたら受託会社「大東建物管理」を清算着手しないと、本体（大東建託）の経営が危うくなるのでは？

それゆえ、景気低迷は↓のような営業体質継続しかないが、限界は・・？？
http://www.mynewsjapan.com/reports/1280
666 ：sage：2010/07/25(日) 19:08:28 ID:OXWEa9JS
うちの馬鹿所長さっさと移動にならないかなぁ
667 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/25(日) 22:15:20 ID:tHUI9ijm
ゲリラ豪雨で玄関中台所天井から天漏れ酷いよ

緊急対応窓口電話したら、対応は明日だってよ

ふざけるな！！社長宛に写真送りつけてやるよ！

どこが２４時間対応なんだよ

リビングびしょ濡れ、弁償してもらうぞ！！
668 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/27(火) 21:00:31 ID:???
まぁ、天災はあきらめてください。
誰の責任でもない。
地球がおかしくなってるんですってば。
669 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/27(火) 23:14:16 ID:d1xZioeR
>>667
クレーマー発見！

該当営業所の方、
ご愁傷様です・・・
670 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/27(火) 23:50:48 ID:???
クレーマーって、普通雨漏りしたら怒ると思わない？
施工不良の建物多すぎで感覚麻痺しているんだよ。
671 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/27(火) 23:52:05 ID:T2tcURJC
台風・地震・洪水なら「天災」かもしれないが、僅か数分の強い雨。

横殴りでもない雨を「天災」と言う事自体、建物管理の社員は頭大丈夫か！

自宅も少しの雨でも、雨漏りしてるのかよ！

家賃払っていて、雨漏り「天災」と思うバカには、家賃治るまで払わないよ！

写真取ったから、訴えてやるから、覚悟してなよ。

裁判所で「天災」かどうか決めてもらうことに決めたよ！
672 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/28(水) 00:24:04 ID:???

弱い犬ほどよく吠える。
やると決めたなら黙ってやれよ、みっともない。
673 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/28(水) 01:19:08 ID:???
いやだんねぇこんな客
674 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/28(水) 21:18:09 ID:+Ms754ac
ここの社員って大東建託の物件に入居したら、どんな特典があるの？
675 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/29(木) 00:33:35 ID:B5kK3xVM
建物管理の社員、どっちが被害者か勘違いしていないか！

九州～東北まで、これから雨だけど、「雨漏りご迷惑かけてすみません」の
この言葉が最初に出てこないから、怒られて当然だよ。

社員教育どうなっているのか？
社員が住んでいる「自宅」「アパート」他は雨漏りしないのかよ？
雨漏りしても、平気かよ？

苦情対応処か、入居者怒らせてどうするよ！
676 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/29(木) 00:50:26 ID:B5kK3xVM
もしや、大東建物管理もここと一緒になって、家主・入居者騙してるの？

空き部屋埋まらないのは、建物管理の入居者苦情処理最低最悪だからじゃないか！

http://www.mynewsjapan.com/reports/1280

建物管理が悪くないなら、証拠を裁判所で証明してみなよ！

会社相手に裁判起す人など一人もいないだろうがね！

建物が悪い事もそうだが、社員教育受けているのか疑問？？？

残業も無く、ほどほど業者まかせにして、２０時前にはきっちり帰って、留守番電話
だもんな！

お客さんは誰か判っている？誰が給料払っている？
会社じゃなくて、入居者と家主だという事知ってないようだね。

隣の騒音・無断駐車言ったらクレーマーだろうが、部屋の中に天井から雨漏り連絡
して、クレーマーとは、この暑さで頭回っていない証拠だよ！
677 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/29(木) 10:26:13 ID:PMuSlTK+
>>674
なんだ、大東の社員は自社物件に住むといいことあんのかよ。
どんなんなの？
678 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/29(木) 11:12:18 ID:ecB1gdpo
大刀管理は腐っている。

そんな物件に住んだ奴にも責任がある。
679 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/29(木) 19:50:38 ID:???
676は落ち着いて契約書をよく読め
天災の基準を書いてるか？
680 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/29(木) 23:10:15 ID:n13qoeNp
>>667
>>671
>>675
>>676
同じ奴か？

どう考えてもクレーマーだよな？

文句は対応した奴にいいなっての！
家賃払わなければその時点で客じゃねえぞぉ～

681 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/29(木) 23:29:44 ID:7wMNWizQ
そうそう。　何でも管理会社に言ってくるなって！
やたらと自分勝手な主張をしてくるやつが最近増えたと思うよ。
682 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/30(金) 20:50:58 ID:???
>>671
ほんとだよ！大刀ひどすぎるよ！

＞写真取ったから、訴えてやるから、覚悟してなよ。
＞裁判所で「天災」かどうか決めてもらうことに決めたよ！

頑張れ！僕も雨が「天災」かどうか興味あるし傍聴するよ！
応援してるぞ！とことんやって責任を明確にしてくれ！！！
裁判所が「人災」だって判例だしたら画期的だもの！！
で、どこの裁判所に申し立てたの？

ねぇ、どこ？

683 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/30(金) 20:59:38 ID:???
>>676
もうMYNewsJapanネタ秋田。どうせつくばと藤枝だろ？ローカルネタ興味なし。
特につくばはもう意味不明。噂じゃ該当所長転勤になってて近い将来ｴﾘｱﾏﾈｰｼﾞｬｰらしいじゃないかｗ
つーか夜間勤務やら診断書握りつぶしやら胡散臭ぇーよ。本当なら会社も黙ってるわけないだろ。
該当所長なんて「厄介な部下を持ったから俺も苦労してるよ」とか愚痴ってるってｗ
684 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/30(金) 23:24:38 ID:/uaraoC9
診断書握りつぶしちゃったの本当みたいだから、労基署の聴取で認めたようだよ

さらに、休ませる事出来ない何かが有ったようだね

２，３日休ませれば良いのに、建物管理は有給１日も取れないんだってよ
685 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/30(金) 23:43:28 ID:T5849DlP
<<683
元藤○の所長は今、国○寺で所長してますが、何か？

<<684
建物管理は有給取りまくれますが、何か？
686 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/31(土) 05:32:44 ID:xb5e4pCG
>>685
アンカーが逆ですが、何か？
687 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/31(土) 06:56:21 ID:UAE24KbU
ローカルネタでは無いようだ
建物管理本社のＭ課長は責任取らされ退職させられてる
建託本社・建物管理本社の複数の管理職や役員も聴取中だって
問題の所長は労基署の聴取やらで、自宅から通勤可能な営業所にとりあえず移動
させただけで、自宅から通勤してるだけだってよ
労基署が労基法違反で検察庁送検したら切られちゃうだろうね
民亊は東京地裁で行われるようだよ

688 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/31(土) 07:48:41 ID:???
>>687
よくわからないんですが、診断書握りつぶされたとかいう元社員て営業所勤務だったんですよね？
診断書握りつぶしたのが本当だとしても、何で本社の人間が聴取されなきゃいけないのでしょう。
それとも現場からあがった診断書を本社で握りつぶしたってことでしょうか。それが本社のM課長だった？
だとしたら、ここで実名まであげられた所長は何の責任に問われるのでしょう。
所長が握りつぶしたのだとしたら本社の責任ではなくて所長個人の責任になりますが、そうなると
本社のM課長がこれが原因で退職させられたってのもおかしな話になってしまいますので矛盾します。
同じ課長職だから監督責任も適用にならないはずです。前から労基署が動いた動いたって話はよく聞きますが、
>>683さん他の言う通りだとすると、その所長は今期初めは定期スライド人事だけでしかも次期エリマネ候補だそうですよ。
>>687さんは事情に詳しいようだけど、情報と実際の状況の矛盾を感じませんか？？
689 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/31(土) 08:46:02 ID:???
上司には「そんなもの預かってません」て報告してるんだろうな.....
その所長も課長も、診断書なんてとっくに破棄してるんだろうな.....
元社員の方にはかわいそうだけど、証拠は隠滅されてるだろうな.....
690 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/31(土) 10:44:33 ID:UAE24KbU
診断書は本社が保管してる事、労基署に報告済みだって
本人が、紛失したなら「個人情報流出事故」リリース要求した事聞いた
握りつぶした診断書は１度では無く２度で、労基署も医師のカルテから確認
取れた事聞いた
又、本社のＭ課長は持株会処理ミスが原因らしく、野村證券に責任転嫁したようだ
労基署の公表と東京地裁での裁判で全て明らかになるようだから、近く判るようだ
経過状況は本人から各営業所にｆａｘ送信されているので教えてもらったら
昨日最新状況のｆａｘ送られて来た
営業所に日中戻るとｆａｘ見ることできるし、エリマネから聞くと良い
691 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/31(土) 11:02:10 ID:UAE24KbU
昨日送られて来たｆａｘ、全国すべての営業所にはｆａｘしていないように思う
都道府県名判れば、コピーしといたから転送してあげようか
昨日のｆａｘには行政からの決定通知もｆａｘされてきたよ
これ見たほうが判りやすいよ
692 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/07/31(土) 11:59:31 ID:???
それでも柏営業所長は問題を担当者の能力不足に転嫁し出世街道まっしぐらｗ
管理職以上は会社側の人間だから会社もそりゃ全力で守るだろうよ。
おそらくこの所長も大刀によくある会社に忠誠誓って部下を切るタイプだろうからな。
693 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/01(日) 13:18:01 ID:K2ZMed38
>>692
それって前の柏の所長？
694 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/01(日) 23:35:31 ID:???
馬鹿な家主に馬鹿なテナント。
もう辞めよう
ほんとつかれたわ
せめて会社くらいは見方についてほしいもんだな
695 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/02(月) 00:27:28 ID:YEHYgY+z
>>687
建物管理本社のＭ課長?
どこの課よ？
ここ１年くらいで本社で
クビになった人なんていないぞ？
吹かすなよ～
696 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/04(水) 08:49:59 ID:???
>>693
流れからして新しい方でしょ。
評判悪いよねあの人。
でもエリートコースだってんだから
大東ってほんとわからん会社。
697 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/05(木) 21:25:57 ID:Eouv5+9Y
>>692
つくばの担当者かな？
698 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/06(金) 05:20:22 ID:???
紛らわしい書き方してｽﾏｿ　692だが俺はつくばでも柏でもないよ
ただ俺んとこもこのｽﾚで言われてるような管理職が上にいるから
とはいっても診断書握りつぶしたりまでする人間かわからんがｗ
699 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/06(金) 23:25:21 ID:MIkHo2fC
大東建物管理柏営業所が管理する賃貸マンションに住んでいます。
このスレを初めて読んでやっと状況がわかりました。
共益費しっかり取っているくせに、めったに清掃されず。共用部分
は荒れ放題。同マンションの別の部屋に住んでいる友人が、苦情の
電話を何度か入れたようですが、返事だけは良いが対応してくれて
ないですね。ひどいもんです。共用通路に誰かが吐いたゲロも、
１ヶ月くらいそのままでした。引っ越し先検討中ですが、どこでも
似たようなものかもね。
700 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/07(土) 10:08:36 ID:cuIHIApb
700get

>>入居者様の中に『借りているから何をしても許される』と
勘違いしていられるマナーやモラルの無い人がいるのでしょうね。

普通に考えて・・・
共用部にゲロ吐きますか？
乗らなくなった古い自転車をそのまま放置しないですよね？
駐車場で自分の子供が遊んでいたら注意しますよね？
タバコの吸い殻捨てますか？
ゴミは仕分けして捨てますよね？

共益費内で行う建物・敷地清掃に関しての項目は以下の通りです。
①クリーンキーパーは月に１回の清掃
②建物敷地清掃は年間１～２回です。
701 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/07(土) 10:14:22 ID:eLzwd4mS
★大東建託の朝礼（日常的出来事）
社員A　「○月○日○曜日、朝の朝礼を始めます！！昨日の結果はアポ○件、契約○件、○○さんと○○さんです！おめでとうございます！！！！！」
ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ!!!（全員拍手）
（拍手やめの合図）ｻｯ・・・ﾋﾟﾀｯ（全員瞬時に拍手やめる）･･･ｼｰﾝ･･･
平社員A　「えー、スピーチっすが、最近テレアポとって営業あげる確率が下がってるので、自分の努力が足りないと思いました。
　　　　　　　最近ずっと終電までに上がれてるのに、情けないと思いました。これからはテレアポも一日200件はガンガンいって、
　　　　　　　最低でも週3は契約あげたいと思いまっっすっっ！！自分からは以上です！！！」
課長　「おいA！てめー自分で言ったからには絶対ェー今日はあげんだろうなぁ～！？」
平社員A　「はいっす！絶対あげるっす！！」
課長　「てめー、毎日毎日あげるあげるって口だけじゃね～かよ、あぁ！！？？ざけてんじゃね～ぞコルァ！」
平社員A　「すみませんっす！あげるまで泊り込みでがんばります！！！」
課長　「てめー今日は徹夜でテレアポさせっかんなァ～！ざけんじゃねーぞ！！！」
（ボカッ！）←精神注入の音
平社員A　「すいませんでしたっ！！！」
部長　「おい！おめーら笑顔が足りねぇ～んだよ、笑顔が！暗ぇツラしてっからアポも営業もあがらねぇ～んだろ！？！？」
課長　「おい！聞いてんのかよ！笑えっつってんだろオメーら！！」
（全員必死の笑顔）
部長　「いつも営業を楽しめっつってんだろ～がよぉ～！俺の言うとおりやらねえから数字が上がんねぇ～んだよボケがぁ！」
（ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！ボカッ！）←←精神注入の音
702 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/07(土) 11:25:01 ID:NEKLokIM
マナーやモラルの無い不良入居者は、どこの不動産会社が入居させたのでしょうか？
703 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/07(土) 19:56:43 ID:rr8TkOH7
常識ない？あほなやつが増えたよな！

それ管理会社関係ないでしょっ！ってのが問い合わせの半分くらいあるだろ！
704 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/07(土) 20:42:36 ID:NEKLokIM
あほな入居者を入居契約した不動産会社に責任とらせたら

変な入居者入れてるのは、何処なのでしょうか？
705 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/07(土) 21:46:44 ID:???
>>704
最終的に入居審査してるのはテナント営業。

糞みたいな入居者の率がアホみたいに増えた。

家賃を入居以来１回も払わずに連絡がつかなくなるとか、
以前は年に１人いるかいないかだったのに、
今は月に１人ぐらいのペースで出てくるぞ。
706 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/07(土) 23:20:58 ID:NEKLokIM
テナント営業とは、親会社の大東建託と言うことですか？

もしそうなら、親会社・子会社で変な入居者増やして、苦情も増やしてる訳

自分達で、自分達の仕事（苦情処理・家賃滞納）創り出している事？

優良な入居者だけ入居審査の時に、入れれば苦情やマナー悪いアホ減るはずだと思うけど、
そのテナント営業とかは、入居者の質とかアホさ知らないのかな？

変な入居者審査して判断出来ないのかな？
変な入居者増えたら、悪い噂・苦情とか増えるはずだから、なぜ入居させてしまう
のか判らないですね。

入居者が偽装して、入居審査クリアーしてしまうのかな？
707 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/07(土) 23:54:53 ID:l8xWEJjy

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708 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/09(月) 19:59:49 ID:skrFUm+a
だから、嫌なら会社辞めなよ・・・
709 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/09(月) 23:29:54 ID:???
>>701

部長職って建託支店に常駐してたっけ？
710 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/10(火) 08:38:16 ID:???
>>708
そういう「しょうがないんだよ」と流されるだけのヤツが会社をダメにしていく
711 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/11(水) 13:44:49 ID:MLm8s4GB
部長は常駐していないよ
来ても月に１回程度だよ
朝礼の様子も全然違う

それより「台風接近」緊急対応準備できてるか
712 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/12(木) 07:55:16 ID:qIIxwJda
夏休み中＾＾
713 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/12(木) 09:29:49 ID:0Kp3sUXL
夏休み中は知ってるよ

緊急出動業者連絡・指導準備できているかを聞いた訳さ
714 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/12(木) 16:08:58 ID:+OKTJedf
福岡営業所の所長って誰？
715 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/14(土) 21:52:35 ID:???
>>703
入居のハードル下げたからなおさら常識が無いやつが増えた
遅れ家賃も払えば偉くなったかのように錯覚して居丈高になるのもいるし
送った更新契約書を無くしといて「早く送れ」だの電話してくるのもいる
ま、そういうやつに限って電話じゃ威勢がいいが直接行くと萎縮するんだけどなｗ
716 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/16(月) 07:28:55 ID:XqPYDx4x
さぁ！仕事始まるぞ～
717 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/16(月) 11:54:16 ID:U3x9I2P9
ホントに糞みたいな入居者が増えたよな。

「コールセンターに頼んだのに、その後全く折り返しの連絡がない」とかって、
わざわざクレームの電話を入れて来る嘘つきもいるしな。
コールセンターはワン切りでも記録に残ってメール配信されるっつーのｗ

マジ糞入居者死んでほしい。

…建物周辺じゃなく、どこか別の場所でｗ
718 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/16(月) 22:09:45 ID:???
＞送った更新契約書を無くしといて「早く送れ」だの電話してくるのもいる

気のせいか、最近こういうやつ多い。いつ誰が送ったか記録残してるの知らないで「届いてない」とか平気で言うのもいるし。
こういうのは再発行の手数料取るか、更新しないで出てもらうようにすればいいんじゃないかと思うんだよなぁ。
719 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/17(火) 07:56:06 ID:???
空室と同じ家賃にしてほしいとかのたまう方には「そちらに引っ越すとご希望のお家賃になります」と言います
720 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/19(木) 11:08:39 ID:cl56WVEF
お先真っ暗の大刀・・・

鬱病になる前に引き際を考えなよ。
721 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/19(木) 12:51:19 ID:UTga3vF/
転職先はどういうところがいいかな？
722 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/19(木) 12:59:21 ID:Nj/GrUaa
客をだまして契約書取った奴いる？



悪魔に魂売らなきゃ不動産なんて扱えないよな。なんかウツになりそう
723 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/19(木) 18:06:13 ID:cl56WVEF
＞721
大刀に勤める根性があればドコでも大丈夫！
724 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/19(木) 20:58:30 ID:+B1Ehxao
大東建物管理の建物管理サービスの明日面接を受ける予定なんですけど、22歳の高卒で営業経験も1年半くらい、資格も持っていなければ採用されるのは厳しいでしょうか？
725 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/19(木) 21:44:14 ID:???
資格は別にいらないよ。大きいのはコミュニケーション能力。営業経験あるなら大丈夫じゃね？あとは忍耐力かなぁ。社内外問わずバカが多いから。半殺しにしたくなってもその場はグッとこらえなきゃいけない…の毎日。
726 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/19(木) 21:47:33 ID:+B1Ehxao
年齢的にはどうなんでしょうか？22歳というのは若すぎて不採用ということはないのでしょうか？
727 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/20(金) 09:47:33 ID:0/l8GI5t
↑
確かに大刀は逃げ出せない様な年齢が高い人間を選ぶと思うよ。

後はやる気をアピールできれば・・・

しかし、この会社はお勧めできないけどね。
728 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/20(金) 12:01:23 ID:hLCUkSCo
どうしてお勧めできないんでしょうか？
やっぱり使えないと判断されれば直ぐにクビにされたりするのでしょうか？
729 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/20(金) 12:10:14 ID:???
大建は不正などがなければ解雇とかしないし、営業ではないのでノルマの詰めもありません。数字が悪くて辞めさせられるということはありません。
ただし入居者の質がガンガン落ちているので家賃滞納はザラです。その回収についての詰めは当然ありますが。
それと、自分で何も出来ない考えられないという入居者も増えているので常識を超えた苦情？もかなりきます。
逃げられないように年齢が高い人を採用するのではなく、そういったことに対する対処法の引き出しの多さに期待され年齢の高い人が採用されやすいというのが実際のところでしょう。
若い人の場合は、チャレンジ精神とポジティブ思考、そしてストレス耐性をアピールすると良いかもしれません。
730 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/20(金) 12:33:18 ID:hLCUkSCo
↑
詳しく有難う御座います。じゃあ22歳という年齢だけで採用不可はないんですね、安心しました！頑張ってきます！
731 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/20(金) 14:03:46 ID:0/l8GI5t
↑
悪い事は言わんよ。
冗談抜きでお勧めできないけどね・・・
732 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/20(金) 16:58:48 ID:hLCUkSCo
↑
元社員の方ですか？
どうしてそんなに皆さん止めとけ！って言われるんですか？
なんか怖くなってきました…
733 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/20(金) 21:48:02 ID:FaSSeUyK
ここは不特定多数の人が書き込める掲示板ってことを忘れずにね。
734 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/20(金) 22:41:33 ID:???
とゆーか、22歳にもなってそんなにフラフラしちゃうならやめとけば？
営業と違って、入社して3ヶ月とか半年で辞められると残った方が迷惑する。
一連のやりとり見てると、君ではクレーム処理は難しいと思うよ。物事を解決する力が足りないような気がする。
735 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/21(土) 17:45:28 ID:yFPZDTUD
二次面接までいけたらほぼ採用と思っていいんですかね？
736 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/22(日) 03:59:52 ID:???
あの程度の筆記試験で落ちるやつは論外。二次面接が本番です。
つーか、普通の会社の一次二次って意味とは微妙に違うよ。
一次はエリマネ対策で一応やってるってだけです。
ちなみに、ここから合否までに時間かかるんだよなぁこの会社は。
737 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/22(日) 07:57:29 ID:2amqI+dz
これだけ情報のある時代に,この会社に入ろうとするなんてwww
738 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/22(日) 11:59:38 ID:gerJOcIe
そんなんですか!!
ちなみに二次面接はどういった内容なのでしょうか？
739 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/24(火) 10:35:14 ID:oaLhiekN
本音でヤル気や根性があるか聞いてくるよ。

でも本当にこの会社はおすすめできないけどね・・・
740 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/08/28(土) 12:25:10 ID:Q5VdZ/h9
つくば営業所から柏営業所へ移動した所長他、検察庁に送検されるようだよ！
医者のカルテから「診断書握りつぶし」以前より、パワハラやっていた事発覚
だってよ。
ヤフーファイナンスの大東建託「掲示板」にも「恐竜絶滅へ」他で掲載されて
いたよ。
http://www.mynewsjapan.com/reports/1215
この記事ランキング１位になってたけど、読者コメントにも掲載されてる！
741 ：最低の会社です：2010/09/04(土) 09:28:57 ID:Jkje6ka2
世の中の常識を知らない社員が多いんで現状が仕方ないと思っているレベルの低い会社です。
支店長が毎朝「○○！辞めろ！無実績者が何が休みじゃ！お前にはずっと休みなんて一日もあるか！」
等々それは労働基準法にひっかかりまくる発言が多いんです。また社員もこれが普通と思っているので、低姿勢で休み返上のふりをしているのです・・・。
742 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/05(日) 08:13:19 ID:???
↑これ、建託の話だね。大建は別会社なんで関係ねーし。
743 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/06(月) 07:13:56 ID:+pLE8hRF
そうなんだよね！建託みたいな書き込みが多いんだよね
744 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/06(月) 21:43:15 ID:Xn8sNMN9
７４２、７４３良く考えないと建託より大建の方が危ないぞ！

建託の１００％子会社だろう。
社長はじめ経営陣は建託社員だろう。建託からの出向転籍組みまだ居るのでは？
総務・経理部門は大建各営業所に有る。建託支店がやってるだろうに。

この事から頭がいい奴は気が付いたろうが、建託は残っても、大建は消滅だよ。
「関係ねーし」は総務も・経理も・人事も全て各営業所に有っての話だぞ。
万が一、先に無くなるとしたら「大建」だぞ！

所長やエリマネに聞いてみな。（建託からの出向・転籍では無いですよね？）
この返答が、答えだよ！
745 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/06(月) 22:06:08 ID:???
>>744
「関係ねーし」がどこにかかってるかくらい考えてからレスれや。
消えるなら建託より大建が先だなんて当たり前だろ？アホか。
746 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/06(月) 23:38:10 ID:XMmIdByk
建託は売れなきゃ潰れるけど
大建の場合
建てられている物件の管理は
別に新築が建たなくても出来るだろう？

潰れるなら建託の方が先に潰れるよ
さすれば建託への上納金も払わなくて済むな～

総務は大建の場合は大建本社だろ？
人事も大建本社だよな？
経理は自前化すすんで建託業務なんて
振込金の経理処理がメインだろ？
支店なんて別にたいしたことしてないけどな～

>>744
あなたは何者？

747 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/07(火) 05:03:32 ID:???
>>744は現状を知らない元社員。大東スレを賑わせてる舞ニュースの宣伝部長かな。

でも、いよいよヤバくなったら大建に全部押し付けてツブして、
また建託に管理課作ってやり直すとかありそうだぜ。
748 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/07(火) 07:11:41 ID:aJpjXVSn
大建潰して建託に管理課有りそうだな。

給料体系と休日日数はどっちに合わせるのかな。
749 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/07(火) 07:53:57 ID:???
建託の人間に管理の仕事は無理だろ。テナント営業や工事課の連中見てりゃわかる。
交渉力もクレーム処理能力も無い。だから大建管理の人間を契約社員で雇い入れる。
よって給与体系はどちらでもない。少ない給料が更に少なくなる。
日給月給になるので休日はいくらでも休めるが、その分更に給与が少なくなる。

フィクションです（希望
750 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/07(火) 19:08:37 ID:lyPJp+Ua
大丈夫！
この強欲グループ会社は倒産しない！！

だから、皆の切れ目無い心配事やストレスは会社を辞めないと永久に無くならない・・・
751 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/07(火) 20:51:09 ID:aJpjXVSn
それは困るよ、給料が上がって休日も完全週休２日制

ストレス少ない状態に救ってくれる人いないかな

会社を変えてくれる人、頼むから現れないかな

日曜の夜と進捗日の朝の憂鬱な気分から解放されたいよ・・・

辞めなくても解放される方法無い、日給月給でも良くなってきた
752 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/07(火) 22:18:56 ID:???
>>751
おまえみたいのがいるから建託にナメられるんだろうな。わかる気がする。
進捗なんて普段きちんとしてれば何でもないだろが。出来ないやつほどビクついてるよ。
つーか、おまえホントに大建社員か？そうだとしても、ひと昔前の元とかじゃね？
753 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/08(水) 07:55:05 ID:???
>>751
バカ杉
754 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/10(金) 16:19:00 ID:LKHvUBYg
それだけ皆切れ目ないストレスをため込んでいるんだよ。
755 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/10(金) 22:47:41 ID:gN0YVb5B
全ては所長で決まるかと・・・
営業所の雰囲気やモチベーションは
良い所長とそうでない所長で差が出てくるものです。

わかりましたか？
Ｋ内社長！！
756 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/11(土) 08:10:46 ID:???
>>755
確かに、全て、ではないにしてもかなり影響はあるよな
でも、そういうのに限ってエリマネの前ではいい上司を演じるから
エリマネや本社は現場の実態をわからないんだよなぁ
757 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/11(土) 11:34:11 ID:Y/9PG5Aj
ＨＬの不良入居者は何とかならんのかな。

テナントに客付け責任を負わしてほしい。

例えば・・・

テナントがＨＬ契約を締結したら、ＨＬはテナントにいくらかバックマージンを支払う。
そのかわり、滞納や夜逃げで大建に代位弁済した場合には、ＨＬはテナントに代位弁済分を求償する、とか。

もっと言えば、テナント社員別に貸倒金額順位表を晒して進捗をはかってほしい。

そもそも敷金を入れられないとか、保証人を付けられないとかいうのは、
貸す側からしたら招かれざる客だからな。
758 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/11(土) 15:38:31 ID:???
そもそも不良仕入れをガンガンしてる営業にペナルティが無いのがおかしい。
ハナから不良なものを入れてきて、それが事故を起こすとこっちの責任とはな。
テナント営業の能力の無さをカバーするために敷ゼロだの連帯保証人不要だの
家賃値下げだの原状回復工事の質向上だのさせといて、クソみたいなのばかり
送り込んでくるんだからどうにもならない。

１年とは言わん。少なくとも、６ヶ月間キレイに口座引き落としになるまで
テナント責任にしてくれ。テナントが回収しろ。営業なら債権保全を考えろ。
６ヶ月連続で引き落としになる前にそのまま退去、未精算になったら
テナントがもらった歩合を管理担当者に支払え。糞テナントが。
759 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/11(土) 19:52:47 ID:s/g8y3s3
大建はIRのこともあるので空室が増えるとまずいんだよ。
家賃保証が危なくなってきているから。
家賃払わないやつでも空室にはカウントされないからな。

そもそもあり得ない立地でもアパート建てさせる建営が元凶だろう。
ビジネスモデルの破綻をとりあえず大建に押しつけて見てくれをごまかしてる
ってことだな。未来は真っ暗っていうことで。
760 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/12(日) 15:47:49 ID:7uPB1iZt
建託のテナント営業課みたく
使えない管理職は主任に降格させられれば良いんだけど・・・

そうするとおバカ管理職が実績確保だけに走るだけか・・・
761 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/14(火) 06:15:11 ID:???
話ぶった切って悪いが、千葉南営業所はグーグルで見ると外見は
どこかの不動産屋なのだが・・・。
ちょっと用事があっていくのだが間違いないよな？
762 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/15(水) 22:49:19 ID:34SN/UJx
age
763 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/16(木) 19:21:30 ID:/cnu5Gho
欠陥建築・無茶な客付・・・
クレームの末端受け皿は管理・・・

大建よりも相当安い給料で自分を納得させるのはできない・・・
764 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/17(金) 07:58:22 ID:???
大建よりも相当安い給料…？

765 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/17(金) 20:36:36 ID:???
部下が辞めても残った担当者に当たり前のように割り振るんじゃねーよ。
管理職のマネージメント能力不足なんだから責任持って受け持て。
偉そうに言ってるんだから簡単に出来るだろ？お手並み拝見だわｗ


766 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/18(土) 00:05:48 ID:2P9W4tRL
もう内辞もらった人いる？
物件数の少ない営業所に転勤したい・・・。
意味のないまったく役に立たない営繕担当もいらないな、リストラして
その分の給料を担当に配ってくれ。
767 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/18(土) 08:08:40 ID:???
営繕担当が意味ないのは同意だが彼らに責任は無い
リストラ対象は建託からの転籍管理職だと思う
768 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/18(土) 10:08:48 ID:XvZl9ehN
そうそう、給料格差がひどいからね。
769 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/18(土) 11:11:49 ID:/UfuPBUO
age
770 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/18(土) 11:19:27 ID:/UfuPBUO
bousaihi下がったね。苦情でてませんか？
771 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/18(土) 22:44:03 ID:c+ltR4o6
>>766 >>767
ちみらの営業所の営繕スタッフがいまいちなのは
その人を選んだ管理職のせいか、そのスタッフ自身のやる気の問題だな。
うちの営業所ではうまく仕事が回ってるよ。
どうせ使えない人回した結果でしょ？
それに管理職が営繕スタッフの仕事理解してなくて
何も指導してないでしょ？
だ・か・ら～
建託転籍管理職リストラには非常に同意でやんす。
772 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/19(日) 02:09:34 ID:???
>>771
今1000部屋ちょっと担当してるんだが今年のエアコン不調の連絡はすごかった。
そこで聞きたいんだが、入居者から連絡があったらまず現場に行って確認するよね。
で、明らかに修理もしくは交換が必要な場合にその後どうする？
うちでは旧来通り管理担当者が業者手配し、入居者との作業日程の調整を行ってる。
でも施工担当者は営繕担当。こんな感じで他の工事もワケワカメ状態。
773 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/23(木) 01:35:43 ID:???
>>772
小さい修理とかは管理担当者がやっていいんじゃないかな。
そのほうが正直スムーズに進むよね。

オレは、営繕担当者の仕事は、大きい工事の安全対策と、産廃の管理がメインだと思ってる。
事故や違反があった時に責任をなすりつけるための存在だと。

あと、原状回復の完成確認をしなくていいのがかなり助かる。
入居直後の不備クレームは営繕担当に投げられるしな。
774 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/23(木) 08:26:33 ID:cI/D4nLr
うちの営繕担当は入居直後のクレームなんてしませんよ。
原状回復の確認に行っても業者への手直し指示も担当になすりつけます。
ちなみに建物に起因するクレームももちろんやりません。
何かと理由をつけて担当にふってきます。唯一の仕事は担当が作成した発注書ツールの
実行予算にハンコを押すだけ。営業所でも浮いています。けど主任で給料高いです。


775 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/23(木) 17:49:27 ID:4fNLQZH7
今日は大東の物件に入居したんだけど、部屋の壁紙がめちゃくちゃ汚れてて
大東に電話すると自分で直せとか言われたんだけどありえなくない？

入るときもここ汚れてますさえも言わんかったし....
776 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/23(木) 19:20:00 ID:???
そりゃ、自分で直せなんてあり得んよ。創るにしても、もう少し考えなって。
777 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/23(木) 21:39:09 ID:ooyKjqvP
775は留学生みたいな日本語の使い方だな
778 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/25(土) 01:17:30 ID:iKI78c14
>>772
うちでは旧来通り管理担当者が業者手配し、入居者との作業日程の調整を行ってる。
でも施工担当者は営繕担当。

エアコンなど入居者対応を第１に考えないとならないものは管理スタッフが業者手配＆日程調整して、
金銭面などのnetの部分の業者値交渉～注文書発注などは営繕スタッフだよね。営繕スタッフが業者手配だと
後手に回って２次クレに繋がるもんね。

>>773
小さい修理とかは管理担当者がやっていいんじゃないかな。
そのほうが正直スムーズに進むよね。

管理スタッフのスキルにより賛成というか、仕事出来る人は自分のその他の仕事に影響出ない範囲でやってると思う。
それを管理スタッフ全員がやらないといけないとなるとスキルにより出来ない人が出てくるよね。
だから自己判断で良いと思うけどなぁ～

>>773
オレは、営繕担当者の仕事は、大きい工事の安全対策と、産廃の管理がメインだと思ってる。
事故や違反があった時に責任をなすりつけるための存在だと。

これは大いにハズレ～　事故や違反の責任者は全て管理職でござんす。そりゃ当然、営繕スタッフも負うでしょうが、
管理職は営業所の責任者ですからね。管理職のが当然罪？は重くなるよ。この問題の場合は処罰する側は会社じゃないからね～


779 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/25(土) 07:41:27 ID:???
>>778
＞ でも施工担当者は営繕担当。
＞ 金銭面などのnetの部分の業者値交渉～注文書発注などは営繕スタッフだよね

つかさ、エアコンて単価決まってないの？その時によって変わるの？だとしたら家主さんは不信に思わない？
数分もかからない発注書起票だけで施工担当者ってのもねぇ。日程調整を管理担当者がやってんのに、施工担当者の工期設定はどうすんの？本来、業者指示は営繕担当だろ？

＞ それを管理スタッフ全員がやらないといけないとなるとスキルにより出来ない人が出てくるよね。

てことは、仕事をこなせる人ほど負担が増え、段取りが悪い人ほど他人に任せられるっつーことか。
そんなだから担当戸数がバラバラで遅れ家賃数もバラバラなのに、回収しきれなかった数だけで評価されるんだよな。
単純に考えて、担当戸数少ない方がリスクは小さいんだから、そうなると能力不足の奴の方が評価が高くなるというパラドックスがな。。

＞ だから自己判断で良いと思うけどなぁ～

会社はそこを狙ってるんだろうけどね。管理担当者は家賃に特化する代わりに担当戸数を増やすって話だったのに、フタを開けてみれば何も変わらず担当戸数が増えただけというさ。。

＞ >>773
＞ オレは、営繕担当者の仕事は、大きい工事の安全対策と、産廃の管理がメインだと思ってる。
＞ 事故や違反があった時に責任をなすりつけるための存在だと。
＞
＞ これは大いにハズレ～　事故や違反の責任者は全て管理職でござんす。そりゃ当然、営繕スタッフも負うでしょうが、
＞ 管理職は営業所の責任者ですからね。管理職のが当然罪？は重くなるよ。この問題の場合は処罰する側は会社じゃないからね～

末端ほど社内的罰則が厳しい会社だからなぁ。何かあれば担当者は解雇だけど、管理職は降格程度だしね。
表向きは>>778さんの言う通りだと思うけど、本当の思惑は>>773さんの方だと思えちゃうな。

780 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/25(土) 12:28:23 ID:iKI78c14
>>779
エアコンの単価が決まっているのはエアコンの交換工事とかだけでしょ？
基盤交換などの部品交換は決まってねーべ？　内容により人工代も様々だよな？
人工代とかが担当者によってまちまちじゃね？それをとりまとめて営業所内で発注かけるときのネットと売値を取り纏めるのが営繕スタッフだよな

施工担当者の工期設定は『入居者様クレーム』以外の緊急を要しない工事でやればいーんじゃないの？
そこまでこだわると、クレーム対応というルーティンが回らなくなるだけだよ。
営繕スタッフ配置＝家賃に特化するだけ？そんな理由じゃねーべ？落ち着いて内容良く理解してみ。
タを開けてみれば何も変わらず担当戸数が増えただけというさ。。？？
そこをうまく判断して仕事させるのが管理職だよ。779んことの管理職は内容把握出来てないんだろうなぁ

何かあったときの処罰は社内罰則を考えるとだんだん同意って来ました。大建は管理職に甘いからな。
そこまでの説明って確かに無いよね。


781 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/25(土) 14:15:35 ID:???
>>780
業者手配を管理担当者がやるなら登録してる中からの業者選定も管理担当者？管理担当者が依頼した業者と値交渉？何だかよくわからないな。
>>772のケースで話してみてくれる？エアコン不調で連絡があって訪問した。明らかに専門業者に見せなければならない状態だった。

で、営繕担当システムが機能してる君のとこはどうなるの？

オレのとこも多分>>772と同じ。その場で業者に連絡して症状を話し入居者さんとの日程を調整しちゃう。営繕担当が介入するタイミングなんてない。
ただし、本来会社の方針通りでいけば、管理担当者が帰社し営繕担当者に内容を報告。業者選定をし見積もり依頼。値交渉の後入居者さんと日程調整。工期を決める。てことじゃね？

それじゃ入居者さんのクレームに迅速に対応出来ないっていうのはわかるしオレもそう思う。ただね会社自体が迅速対応のために営繕システムを導入したわけじゃないからね。迅速にしたいなら別部署設けてわざわざワンクッション置くわけないんだし。
この期に及んで「あとは現場に臨機応変に対応」だとか「細かいとこは営業所単位で」とかやってること自体がおかしいんだよ。他のことでもそうだけど、とにかく原則が希薄で例外ばかりだもんな。
782 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/25(土) 14:39:42 ID:???
営繕担当で盛り上がってますねー

うちも何もしないし管理職も何も言わない
他の営業所はどうか知らないけどうちは古参主任がなったから大変です
誰も何も言えない
電話も出ないし見積依頼しても自分で頼めよって言われちゃう
発注書も管理担当が作るし、ありゃ施工担当者としてボロ儲けだわ





783 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/25(土) 21:49:24 ID:???
新しいシステムを導入すればそれなりに戸惑いも生じるのは当たり前だが、この会社の悪いところは机上の論理を現場に押し付け投げっぱなしにするんだよなぁ。
784 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/25(土) 22:07:07 ID:???
「賃貸物件のマーケティング・審査業務」職に興味を抱いている者です。
そこで、以下の質問に答えていただけると幸いです。

・入社後、実際は「管理」の方にまわされるという事はあるのでしょうか？
・業務上使用できる社有車はありますか(マイカーを業務で使いたくないので)？
・転勤はあるのでしょうか？また、ある場合はその確率は何％位でしょうか？

以上、どうかよろしくお願いいたします。
785 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/26(日) 11:01:41 ID:???
それより何でその職に興味持ったの？
大建でも簡単に考えてるやつは続かないよ
786 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/26(日) 12:15:14 ID:???
仕事の内容より待遇に興味がある時点で終わってる。何だ「まわされる」って。おまえは建営行きだよ。
787 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/26(日) 14:07:47 ID:QsdNToqi
つジョブローテーション（門内）
788 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/26(日) 15:25:48 ID:???
>>784
転勤率は38.34％くらいじゃないかなｗ


789 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/26(日) 17:05:23 ID:???
皆、結構ここ見てるんだなー

ところで、入居直後から自振り不可になったテナントの管理担当者マイナス評価について
客付けのテナント担当者の責任になるように全国各地から上申しないか？
758の意見に、ものすごく賛成なんだよね
俺ら管理の評価は減点が大きくて、不良テナントを客付けした連中は加点評価のウェイトが
高いのは納得できん

不良テナントばかり入れられるおかげで、月初の件数が半端じゃない
同じ戸数管理してても、スタート件数が多かったら他の業務に支障がありすぎ
自分の能力不足とかって以前に、土台が違いすぎる
もちろん、住人の地域性もあるんだろうけど･･････
790 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/26(日) 21:17:21 ID:???
>>789
＞ ところで、入居直後から自振り不可になったテナントの管理担当者マイナス評価について
＞ 客付けのテナント担当者の責任になるように全国各地から上申しないか？

普通に常識的に考えれば当たり前の話なんだよな。そうならないならテナントの歩合を管理担当者にまわせって言う>>758の意見になる。
どこの営業が回収まで考えずに契約結ぶんだよ。建築営業だってせっかくの契約が融資取り付けられなくてアウトになるだろ。
テナントだけがぬるま湯につかって好き勝手やってんだよな。能力不足を、家賃が高いとか部屋が汚いとか言い訳してチャラなんだからアホらしいよ。

791 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/26(日) 22:39:39 ID:USbE7e1N
おれ、月初回収表4枚・・

みんなは？
792 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/27(月) 07:48:39 ID:???
俺も４枚。今月で常連３人消えるけど来月には５枚になる予感。
地域や個人差があるこんなもので決まるんだからイヤになる。
だから主任や管理職が仕事出来るやつがなるポジとは限らない。
793 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/27(月) 15:05:06 ID:W4vwRiU2
↑
本当に辛いね・・・

こんな会社辞めれば？
794 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/27(月) 16:29:59 ID:???
さすが現役社員が選ぶ　
愛社されていない企業ランキングベスト１０に入った企業だ
795 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/28(火) 06:45:38 ID:Rwsr7MmB
>>794
そうなの？
ソースは？
796 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/29(水) 00:30:43 ID:PL3PN4+K
>>781
業者手配を管理担当者がやるなら登録してる中からの業者選定も管理担当者？管理担当者が依頼した業者と値交渉？何だかよくわからないな。

何でわからないの？原復工事じゃあるまいエアコン業者だったら営業所内で業者決まってね？多くても２～３だよなぁ？
管理Ｓが業者に対して、ネットのことは営繕Ｓと話ししてちょうだいなって言えば済むことでしょ？
当然エアコンのクレーム多発時期であれば、管理Ｓと営繕Ｓで、エアコンクレーム発生したら
ここの業者に発注してね的な会話は済み！要は段取りだよね？

それだけ話し済んでいれば別に管理Ｓが今まで通り業者との日程調整含めた入居者様対応して何か問題ある？
それに別に帰社してから営繕Ｓに内容報告ってさぁ？（そんなの知らない）
それに今手配完了したし見積もり宜しくね～って電話で言えばよくね？
入居者様との日程調整に営繕Ｓ介入するタイミングなんて必要無いじゃん？

頭固いよ　ガチガチにルール決めたら営業所内がうまく回らないよ
そう言うときだけルールって言い出すのも違うでしょ？
全て会社のルール通りに仕事してる？
みーんな完璧にはしてないでしょ？

要は段取りだよ
営繕スタッフがいて会社の言うように業務切り分けしたけど
結果の出る運用を行うにはどうすればいいか
管理職主導でみんなで考えてる？
施策として残る以上結果を出さないとと考えると
前向きに考えた方がより良いと思うけどな・・・

長文失礼
797 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/29(水) 00:56:15 ID:???
私も家賃月初4枚です。
昨日時点で残22件。
未だにめどが立たないのが、2人。あとは何とかなりそ。

営繕担当さんは、みんなのお手伝いをお願いします。
家賃も手伝ってくれ…。あんたが育てた常習者達じゃないですか・・・。

月末は、7時過ぎに帰って行くらしい営繕担当がうらやましい。
ノンプレッシャーで仕事してる感じやもんね。
でも、給与下がって、かわいそうな気もする。

うーーーん、所長、頼むから転勤してくれ！！
今からでも、会社に直訴して移動してください。
当営業所では、あなたは邪魔です。
活躍できる場で、あなたの能力を活かしてください！！！！
798 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/29(水) 04:19:33 ID:???
>>796
結局は管理担当者がやるってことなんだよな。
営繕担当者乙です。いいな。俺も営繕担当者がいいわ。
799 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/29(水) 07:55:46 ID:???
管理担当はそうやって臨機応変に手伝うが営繕担当は何を手伝ってくれているか。
800 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/29(水) 12:16:48 ID:???
>>796
＞ 当然エアコンのクレーム多発時期であれば、管理Ｓと営繕Ｓで、エアコンクレーム発生したら
＞ ここの業者に発注してね的な会話は済み！要は段取りだよね？

君さ、担当戸数が>300とか400？今年のエアコンクレームの中で、最初に決めた業者依頼で賄えたとは羨ましい…
うちなんかはあちこちかけまくりだよ。もちろん管理担当者が。

＞管理Ｓが今まで通り業者との日程調整含めた入居者様対応して何か問題ある？ ＞ 入居者様との日程調整に営繕Ｓ介入するタイミングなんて必要無いじゃん？

問題はないけど、本来施工担当者（営繕担当）が工期を決めるわけでしょ。
業者依頼も日程調整もやるんなら、営繕担当者の施工担当者としての役割って何？
書類起票だけなら事務社員でいいわ。どうせ入力も事務社員なんだし。
それとも、そーゆー場合は契約担当施工担当ともに管理担当者として入力してるのかな？

＞ 頭固いよ　ガチガチにルール決めたら営業所内がうまく回らないよ
＞ そう言うときだけルールって言い出すのも違うでしょ？

つーかさ、現実は君のように動いてるんだよ、どこの営業所の誰もが。
ただ、それはおかしいんじゃないかと思ってるところにそれが結論じゃどうにもならない。

＞施策として残る以上結果を出さないとと考えると
＞ 前向きに考えた方がより良いと思うけどな・・・

これは確かにそう思う。ただ、うちが特殊なのかもしれないけど、営繕担当は楽でい～ぞ～

家賃回収手伝えよ！


801 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/29(水) 13:14:04 ID:zjsSZ9RK
うちの営繕担当はよく動くよ。

入居者クレームから発生する業者手配は、現地で直接管理担当が約束だけ取り付けて、
あとは内容と日時を営繕担当に連絡するだけ。

見積依頼とか工事発注書の作成、
作業の完了確認までは営繕担当がやってくれる。
管理担当は契約してくるだけ。

この夏に３ＬＤＫの３Ｆの部屋で、クロスＣＦ全貼替の部屋があったんだけど、
一人黙々と階段で廃棄物を運んでるのを見たら「ありがとう」って思えたよ。

管理担当の間では営繕担当の評判はよくないみたいだけど、
うちの営業所は恵まれてるんだなって思うわ。
802 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/29(水) 17:02:38 ID:???
まじ？うちは業者に運ばせてるみたいよ。
この前現場であったら業者が泣いてたもん（苦笑）
803 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/29(水) 19:25:38 ID:???
営業所によって違うってのもどうかと思うなぁ。
804 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/29(水) 22:56:40 ID:qcgev0N7
要は営繕担当になったやつの質の問題だと思うよ。
うちの営業所は比較的管理戸数の多い営業所なんだけど
営繕担当が配置になるとき増えた戸数をこなせないやつが営繕担当になった。
人材に恵まれた営業所はそうじゃないだろうが、
基本的に営繕担当になったやつは仕事が出来ね～やつが多いと思っている。
そんなやつらが担当のサポートは無理だろう。
管理職も自分の仕事が増えるのは嫌なので２次クレームなど問題を起こしそうな人間に
多くの物件をやらせないと思うし。
805 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/29(水) 23:03:02 ID:???
当初の制度概要で、営繕担当は『管理職への登竜門！！』と書かれていなかったですか？
あれは、ウソ？
806 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/30(木) 00:12:43 ID:SKCbuNok
>>805
そう聞いてますよね？
でも、おばかな管理職は>>804の感覚で営繕スタッフ決めたから
それってどうなの？本当なの？って思いますよね。
こうやってみんなの意見聞くと、営繕スタッフは営業所格差が
あるようですから
何年か後は相当？差がつくかもしれないですね。
良いスタッフ＝管理職候補
悪いスタッフ＝さようなら
みたいな・・・
807 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/30(木) 07:45:08 ID:???
>>804
私と同じ営業所の方ですか？ｗ
808 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/09/30(木) 14:43:28 ID:???
月末に金融機関から振り込んで翌月初になっても回収にカウントしろよ
翌営業日になるのは入居者にも担当者にも責任無いだろ？文句があるなら金融機関に言え
809 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/01(金) 22:56:19 ID:fGm5hIex
人事異動の社報出てたけど、行きたくないエリアもしくは営業所ってどこ？
逆に行きたいとこは？　　やっぱ家賃の少ないとこだよな～
810 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/02(土) 00:23:06 ID:???
しんどい営業所でも、管理職がちゃんとしてれば耐えられる。
いまだにパワハラ所長の話を聞くが、
どんなに楽な営業所でも、バカ所長とは仕事したくない。

ちなみに、うちは遅れ家賃の営業所内格差がひどい。
月初に拾数件の担当がいるが、私のエリアは７０件オーバー。
何とかならんのかい！！
せめて、月初に督促状作るのぐらい手伝ってくれ。
遅れリストに電話番号書くのもだれかやってくれ。

あと、営繕担当、
暇なんやから督促とクレーム対応もしてくれ。たのむ。
811 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/05(火) 00:22:38 ID:???
77件でした。
812 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/05(火) 10:54:16 ID:SGKDt0Sh
↑
何が？
813 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/05(火) 12:28:27 ID:???
俺は76件だけど昨日の朝の時点では5枚だったよ。あぶねぇ
814 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/05(火) 15:35:04 ID:???
やっと終わったと思ったらまた始まる。
管理職になれたら解放されるのか？
それより、営繕担当か！！
815 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/05(火) 15:56:21 ID:mWozFXZG
うちの営繕担当は、維持費システムの変更準備でテンパってます。

ところでおまいら、継続審査の契約締結って順調に進んでますか？

うちの場合、工事課長がアホみたいに改修項目上げたおかげで契約が取れねぇ取れねぇ。

一緒に回った営繕担当も、自分が担当してた物件以外知らないから、
入居者が壊したもんまで改修項目に上げちゃってるけど、
管理職が改修項目を承認しちゃったら、もう変更できないっていいやがった。

まだまだ進捗がかかるわ…。
816 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/05(火) 17:09:50 ID:???
年内契約だったよね。
おれまだ0件。
改修項目を確定させた責任者として、営繕担当も同行させるべきやね。
じゃまなだけか？
817 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/05(火) 21:59:56 ID:???
>>815
＞ うちの場合、工事課長がアホみたいに改修項目上げたおかげで契約が取れねぇ取れねぇ。

判定会議で意見しなかったの？オレなんか支店長やテナント課長にイヤミ言われながら散々戦って塗装から洗浄に変えさせたのいくつかあるよ。何でもかんでも改修じゃ家主さんが大変だよ。

818 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/06(水) 00:54:39 ID:w2+vL2wW
お前らこんな仕事まだやってんのwww
819 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/06(水) 04:38:46 ID:???
君みたいにプーになるわけにはいかないんで。
820 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/06(水) 16:10:40 ID:???
営繕担当まじいらねーわ
施工担当者なら工事の進捗や完成度には責任持てよ
入居に間に合わないだの入居後の不具合の苦情はおまえらがやれ
821 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/06(水) 18:27:21 ID:w2+vL2wW
お前らオーナーからぼったくって心痛まないの？
822 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/06(水) 19:41:52 ID:???
戸数増えてしんどい。残業42時間以内なんでマジでむり。
みんなどうしてるんだ？
パソコン電源切る時間と退社時間はチェックされるし、
残業増えると怒られるし、どーしたらええんかわからん。
結局、休日出勤（なぜかここはチェックされない）しかない。。。
悪循環や。
823 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/06(水) 20:41:55 ID:xdQuGWrN
>>822
戸数どの位？
俺は850位です
824 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/06(水) 21:58:30 ID:???
>>821
別にぼってねーから心痛まないな。

>>823
俺は900超だけどキツいのは家賃くらい。あとは段取りでしょ。
>>822が1500位持ってるなら同情するけど、1000位で残業42h超って段取り悪杉
うちにもいるけど、残業多い奴は無駄話が多いんだよ。話してる間はどうしたって手が疎かになるしな。
825 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/06(水) 22:13:06 ID:???
営業所の皆さん元気ですか？


みんなイイ人だったんで辞めたくなかったけど会社の体質に馴染めませんでした…
826 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/06(水) 23:26:36 ID:???
多分、822みたいな戸数が増えてしんどいって言うてる人らは営繕専任制が
始まる前と比べると1.5～2倍ぐらいに戸数が増えてるんじゃないの？
近場の営業所から聞いた話だと、戸数が2倍になってる人たちが残業時間が
60時間オーバーらしいからね
827 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/07(木) 02:21:36 ID:???
制度前と後とで戸数がいくら増えたとしても、今どれくらい持ってるかって話じゃない？
2倍と言っても1000くらいまでなら何とかなるし、ちゃんとやってれば残業40時間とか60時間なんて無いって。
それよか、今まで500だったことの方が問題じゃんて話。800だったら400でしょ。俺なんか入社時すでに650だったよ。


828 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/07(木) 06:31:17 ID:???
残業多いやつの多くは生活残業でだらだらやってる。べらべら喋ってるか仕事をのんびりやってる。
残業手当てなくせばいい。残業手当てなくてもそこまで遅くまでいるかって。
その代わり今の残業代の全国平均の額を目安に管理手当てとか付与すればいい。
829 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/07(木) 12:37:59 ID:???
>>822
おまえ管理の社員じゃないだろ。
830 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/07(木) 12:55:23 ID:zWxlAeDD
>>820
営繕担当になっちまったおいら。
管理担当のみなさん、お願いです。

立会の時にはまともに部屋を確認して下さい。
まともな指示書を作って下さい。
完成確認に行った時に、クーラーキャップ未設置、防熱板未設置、浴室換気扇異音のセットとか、
窓台シール変色とＣＦにタイヤ跡がクッキリとか、
「どうやったらこれを見逃せる？」みたいなのはもう勘弁して下さい…。

追加で営繕契約をもらいに行きにくいのはわかるけど、
不備事項は放置しないで下さい………（泣）
831 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/07(木) 13:59:43 ID:6Kpic4Ac
↑
大変だねぇ・・・

こんな会社辞めて良かったよ。
832 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/07(木) 15:42:36 ID:???
>>830
あんたさ、完成確認まで現場に一度も行かないの？業者丸投げ？
家賃督促もクレーム処理も無いのに毎日何やってんのさ。
つか、完成打たないで担当者に「これもらってきて」って発注書作れば？
833 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/07(木) 17:44:50 ID:zWxlAeDD
>>832
発注書なんて、そんなもんとっくに渡してるよ。

立会時の見落としが多すぎるよ。もちろん、戸数が増えて時間をかけられないのはわかるけどさ。

でも、タイヤ跡とか建具の破損とかって、完全に入居者負担でしょ。

発注書渡されても、入居者の退居精算はすでに終わってるし、だからといってオーナーには頼みにくいしで、なかなか発注書もらいに行けないんじゃないの？

だけど管理担当が家賃の件数で進捗がかかるのと同じように、
俺らも原状回復の完成日数で進捗かかるんだよ。

だから、お願いだから立会の段階で確認して欲しいって書いたんだ。
細かいところをいうつもりはないけど、監査の指摘項目ぐらいは確認して欲しいよ。

おんなじ職場の者同士でいがみ合いたくないんだよな…。

834 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/07(木) 17:56:57 ID:zWxlAeDD
あ、ちなみに監査で思い出したけど、
今期の監査の重点項目は、
緊急の名を借りた口頭発注と維持費の不正流用、それから業者未払いの調査らしいぞ。

営業所全員が処分喰らったところもあるらしいからな。

気をつけようぜ、みんな。
835 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/07(木) 22:11:18 ID:???
なんか最近忙しいだけで、嫌気さしてきた
836 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/07(木) 22:20:04 ID:???
まったくの口頭発注なしで様々な会社の要求をこなせるなら、
監査の人間に1000くらい持たせて1～2年現場で見本をみせてもらいたいね。
ぬるい時代にやってきた奴らがいろいろとエラソーで吐き気がするぜ。
837 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/07(木) 22:25:10 ID:VcMSdVh1
↑あんたは入居時に原状回復不備でクレームが入った時に責任もって対応してますか？
どうせクレーム対応は管理スタッフの仕事でしょとか言ってんだろ？
指示書がどうこう言ってるが、業者手配してその業者に指示をだすのはあなたの仕事でしょ？
実行予算はちゃんと書いてるのかな？
管理スタッフが作成した実行予算にハンコおしてるだけじゃないの？
都合が悪くなると担当に言ってくれって逃げてないかい？
完工日なんて２営業日も遡れるんだからどうにでもなるだろ！
営繕工事で別発注とれば日数なんて関係ないしな。
家賃の進捗と完工日の進捗じゃ重さが全く違うんだよね。
そんなぬるいこと言ってるから管理スタッフから反感を買うんだよ！

838 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/07(木) 23:13:28 ID:???
650→900に増えました。
やれと言われれば、やるしかないのですが、
業務課のおばちゃんたちが、非協力的なのは困る。
仕事増えて大変なのはわかるが、管理担当よりは楽だと思うぞ。
もうちょっと、手伝ってくれ。
あと、下らんDONNAをとばしてくるな。

業務課が建託の業務課のようになるなら、
管理課にアルバイトをつけてくれ。
送付用の封筒つくったり、送り状作ったり・・・、
誰でもできる作業を帰社後にやってると、涙が出そうだ。
839 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/07(木) 23:27:07 ID:5yjRU2dR
>>837
こーゆー馬鹿は話にならんな。

>完工日なんて２営業日も遡れるんだからどうにでもなるだろ！
>営繕工事で別発注とれば日数なんて関係ないしな。
正気で言ってるのか？
>家賃の進捗と完工日の進捗じゃ重さが全く違うんだよね。
会社の方針理解してるか？

お前は営繕スタッフが足場チェック回ったり、産廃運んだりしているのを理解しているのか？
お前の所の営繕スタッフがどうか知らんが>>832はまともな事言ってるぞ。

俺は管理スタッフだし新人の頃から800戸持ってて今も1000戸オーバーだけど割り切って
やっている。

>>837みたいな仕事の出来ない奴がいると会社にとって迷惑だよな。
840 ：839：2010/10/07(木) 23:28:29 ID:5yjRU2dR
間違えた　訂正
お前は営繕スタッフが足場チェック回ったり、産廃運んだりしているのを理解しているのか？
お前の所の営繕スタッフがどうか知らんが>>833はまともな事言ってるぞ。
841 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/08(金) 05:41:30 ID:???
>>839
>>837ではないが

＞＞家賃の進捗と完工日の進捗じゃ重さが全く違うんだよね。
＞会社の方針理解してるか？

これ教えて。

＞お前は営繕スタッフが足場チェック回ったり、産廃運んだりしているのを理解しているのか？

知ってるけど、廃品回収業者然の仕事が大変なんだよと言いたいの？

すんません。よくわからなかったもんで。
842 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/08(金) 07:54:01 ID:???
>>834
気をつけるったってこれからのところは間に合わないよなｗ
現場の実際問題として口頭発注は許してほしいとこだよなぁ。
せめて、〇日以降からは認めないとか線を決めてほしい。
どこまででも遡れるなら全員該当者だよ。口頭発注ゼロの担当者なんていない。

それよか、うちの主任なんてクレーム案件で業者から水増し見積り送らせて原状回復に充ててるよ。
幅木クレームで床まで載っけてる。おかげで未発注にもならないし部屋はきれいになるしで完全犯罪。
会社の利益を食いつぶしてるんだから、こっちの方が悪質だろ。
口頭発注やら共益費なんて現実問題として根絶は無理。完全実施したら各方面から苦情が殺到する。

それよりもクレーム案件の洗い出しの方がなんぼか改善される。業者と担当者の癒着もわかるしね。

843 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/08(金) 12:31:14 ID:???
>>842
処分くらった拠点ってのは、
室内の修理なのに、項目を変えて維持費で処理してたとか、
話しやすい家主さんの工事に他物件の金額を上乗せして、金額の帳尻を合わせてたとか、
金額や内容について特に問題はないにもかかわらず、
依頼後半年以上も経過した未払いが多数あったとかで処分されたらしいよ。

緊急性が高いクレームは行ってみなきゃわからないわけだから、
そこはとやかく言われてないみたい。

処理が放置されているとか、不正な処理がされているという事で処分されたって事じゃないの？
844 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/08(金) 12:39:58 ID:???
>>842
本社は、クレーム申請が多い人ほど怪しいとは思いもしないだろ
逆に「よくやってるな」って評価さえしてると思うよ

だから主任ｗ

845 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/08(金) 14:24:41 ID:???
>>843
うちの内部監査って改善のためじゃなくて処分のためって気がする。そうなるに追い込まれた背景は関係ないし。
誰もそんな風にしたくてしてるんじゃなくて会社が求める結果を出すための現場の知恵みたいなもの。
書類や代金を早く出したいのは担当者はみな同じ。でもこれだけ業務が煩雑だとうっかり忘れちゃうよ…
忘れたままになってると放置しただの隠しただのになるわけでしょ。つつく方は簡単なんだよな。
846 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/08(金) 15:33:57 ID:37t6grxj
>>837
お前、>>833の言いたい事が全く分かってないな。
あれを読んで「実行予算は自分で書いてますか？」とかってお前アホか。

確かに、実行予算を組んで業者に指示するのは営繕スタッフの仕事だよ。
でもな、立ち会いの時に管理スタッフが見落として入居者からもらい損ねたり、
家主から営繕契約をもらってないものを、どうやって実行予算を組んで業者に指示しろってんだ？

だから、細かい事までは言わないから、せめて監査の指摘事項ぐらいは確認してくれって言ってるんだろ。

オレは>>833の言ってる事が特別おかしいとは思わないけどな。
みんな、どう思う？
847 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/08(金) 19:21:36 ID:???
>>846
いやいや、>>837は>>833が営繕スタッフが本来やるべき実行予算記入を管理スタッフにやらせたりしてないか、
してたりすればそういうところから管理スタッフが協力してくれないんじゃないか、と言いたいのでは？

実際、うちはツールで管理スタッフが全部作成し営繕スタッフにまわすんだよ。工期とか聞いて打ってんの。
こんなだから、工事が入ってる現場の近くに行ってもクロス運んであげないし鍵も手伝わない。
めちゃくちゃギクシャクしてるよ。
848 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/08(金) 21:35:09 ID:???
営繕スタッフは電話かかってきても10コールｗくらいにならないと受話器取らない
849 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/08(金) 22:55:54 ID:???
営繕担当さんへ

実際楽でしょ？
戸数増えて仕事減らない管理担当に戻りたい人いる？
850 ：元大東マン：2010/10/08(金) 23:41:24 ID:IVVoCcpW
>>845　　
監査は処分するのが仕事？
お主何にもわかってないね。なんてスキルが低いんだろ。スキンレススキンよりも薄っぺらだよ


その現場で起きてる切実な問題点を監査に訴えたのか？それをしなければ本社の人間が実態を正確に把握出来んだろ！？

だから現場はいつも問題を抱えてても先送りになってる事にいい加減気付けよ！　
851 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/08(金) 23:47:56 ID:???
>>850
うまいこと言ったつもりでいるのかこいつはｗｗｗ

辞めた人間がどれだけ言っても説得力ナシ。
852 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/09(土) 00:07:21 ID:gSWTkIpB
>>851
本社の基本的なスタンスは変わらないよ。　

支店の職場環境改善の為には、誰かが問題点をあげる事。上司に問題があるならそれを言えばいいだけ。　
簡単な事だが、現場で「内部監査は処分するだけのところ」という意識があるようでは問題が正確にあがってないと感じただけだ。
大東の株も持ってるし、愛しているからこその提言だよ。
853 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/09(土) 02:38:27 ID:cB4bzKua
結局どれだけ厳しいルールにしても一部の担当者は不正をするんだよね。
大多数のまじめにコツコツ仕事をしている社員がそのせいで縛られ仕事が
やりにくくなっているのが現実だよな。
それに毎日のように舞い込んでくるクレームや問題を解決しても
何も評価されないし、家賃も何件回収したかじゃなくて最後に何件残ったか
で評価が決まるなんておかしな会社だよね？
854 ：元大東マン：2010/10/09(土) 03:47:52 ID:gSWTkIpB
>>853
確かに「数字」で競わせたいんだろうが、営業以外だと数字で競わせるのって無理があったり、滑稽に映る事も多々あるよね？W

あと一部の不行き届き者(誰か俺呼んだ？)のおかげで余計な仕事増えたり‥
よーくわかります。
855 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/09(土) 06:24:00 ID:???
>>853
＞家賃も何件回収したかじゃなくて最後に何件残ったか
＞ で評価が決まるなんておかしな会社だよね？

これはほんとそう思うよ。担当者によって数が全然違うんだから。
営繕もそう。継続審査の有無や内容の差異で全然違う。
おかしな話だよ。
856 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/09(土) 07:11:07 ID:???
>>850
現役か元かは知らんが、おまえ建営かテナント営業だろ。どれだけおまえらの尻拭いしてやってると思ってんだ。糞が。
　　
大東Gの監査の仕事は、処分する対象を探す（見つける）のが仕事。言い換えれば、見せしめをつくること。
昔自分らが大手を振ってやってた行為が今では軒並み不正ってことになってる。 そりゃ見つけられるよ。自分らがやってたことなんだからな。

厳しい現場環境を監査に訴えたら、数日後にエリマネが「この営業所は文句ばかりで後ろ向き」て説教してましたが何か。

みんな呆れて何も言わなかったわ。

857 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/09(土) 12:39:04 ID:gSWTkIpB
>>856
おう！その節は不良テナントやらで迷惑かけてすまんかった。　


しかしその「後ろ向き」という監査からの指摘は、内容が愚痴ばっかりだったのではないか？　


本社受けする問題提起は「業務効率の改善」という大義名分を必ず前に付ければいいだけの事。

言い方ひとつで印象が変わるだろ？　
案外単純なもんだよ。　
858 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/09(土) 22:26:38 ID:???
審査課の話って出てこないね
859 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/10(日) 00:24:01 ID:7D7mvEta
営繕スタッフの話しで盛り上がり～

でもね？
結局は管理職のスキルなんだよぉ～
※所長は管理スタッフ、営繕スタッフの仕事を理解し
どうすればうまく回るようになるか？って事を考えるのが仕事でしょ？

話に出る使えない営繕スタッフには業務改善を求めればいいだけなのに
それが出来ないのは、やはり無能なのでしょう・・
だって所長は「会社側の立場の人間」ですよ？
だからこそ※の様に営業所のマネージメントを行わなければいけないのに・・・

あぁ～
また決して改善されない結論を書いてしまった・・・
エリア担当さん、
うちの所長がいつも迷惑かけてすみません・・・
860 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/10(日) 03:31:40 ID:???
審査課ｲﾗﾈ


861 ：元大東マン：2010/10/10(日) 19:34:28 ID:c6enAufG
>>860
会社に不要な部署などないよ。

あんた方だって大東になくてはならない「人材」だぞ。　

という事で、火曜日から頑張ってね。
862 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/13(水) 01:11:53 ID:KDeP+nv3
審査課を建託へ戻し…
863 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/13(水) 15:24:25 ID:F0mKDhvZ
２次面接受けました。受かるかなー
864 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/13(水) 21:37:55 ID:???
営繕スタッフが新設されて、業者は営繕スタッフにだけヨイショすればいいから的が絞れて楽になったな。
営繕スタッフと業者の癒着はひどいもんだよ。管理スタッフの言うことなんか聞かなくなったもんな。
管理スタッフと業者の関係の時はこじれると仕事が減ると思ってきちんしてたけど、
今じゃ管理スタッフとこじれて担当地域から外れでも他の地域をまわしてもらえるから営繕スタッフ様々だよ。
原状回復工事もそうだけど、ひどいのは建物敷地清掃と共用灯交換。全然やってねーもんな。
うちらが、玉が切れてるとかエントランスが汚いとか苦情を受けてから動くって感じ。エントランスなんて水巻いておしまい。

建物敷地清掃と原状回復工事を両方やる業者はいい儲けだよな。


865 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/13(水) 22:54:08 ID:a3pa6uha
敷地清掃は業者の手抜きを即日か遅くとも翌日に実査しないと立証できないけど
共用灯の交換は実施月に請求が来てるのを確認してやってない建物の写真撮って
営繕担当ごと処分しちゃえば？　うちの営業所も不良品のパッキン交換とか
クレーム工事みたいな確実に利益の出る仕事をお気に入りの業者に優先的に
やらせてるよ。当然バックがあるんだろうね・・・。
866 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/13(水) 23:37:39 ID:???
技術系は蘊蓄こねて胸もんで
867 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/14(木) 16:35:02 ID:8VVm/JPF
営繕スタッフの評価って、Good率98％以下でＤなんだなｗ
エルディムとかシティハイツなんか、
建物は古い上に元々の施工が手抜きなんだから、
テナントが手加減しない限りGoodなんてありえないだろ。

営繕スタッフざまぁｗｗｗ

868 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/14(木) 22:44:19 ID:???
しかし何だな。上役や外部の人間が来るとエラく電話に出るようになる管理職って何なんだろうな。
普段は電話なんか出ずに、出てもすぐに担当者に押し付けるくせに、こういう時だけ事細かに対応するから笑える。
アピールなんだろうが、付け焼き刃なことくらいはすぐバレて、かえってマイナスなんじゃないか？

いや、この会社ではそれが評価アップに繋がるほど上役は節穴なんだよなぁ。とほほ。騙されないでくれぇ～
869 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/14(木) 23:37:21 ID:???
電話と言えば
管理の電話を審査のアルバイトに応対させてる担当や事務がいる
電話相手の返答にいちいち保留でしどろもどろになってるのをよく見る
痛々しい

管理の仕事を知らない審査アルバイトだから
まああれでは間違いも起こるよね
効率的にも悪
870 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/15(金) 05:24:39 ID:???
君の営業所では、かかってくる電話が管理向けか審査向けかわかるの？

871 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/15(金) 07:34:20 ID:???
電話を受けた後の話だよ

出勤の時間だ
872 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/15(金) 07:59:22 ID:???
出世欲があるやつほど調子に乗るよな。
そしてそーゆーやつほど部下をだしにして自分を際だたせる。
そんなバカのことは是非見抜いてほしいものだ。
873 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/15(金) 13:53:42 ID:???
管理職に限らず、どうでもいいことやわかりきってることを、さも問題意識があるかの如くわざわざ質問（相談）するやつもいるな。
874 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/15(金) 21:53:24 ID:O/EAPIuE
営繕担当さんって、実際担当に戻りたいの？
大変そうにしているのは「ふり」な気がしています。
うちは・・
１人は暇そうにしてて
１人は忙しそう（２人います）
でも、暇そうな人のが、見積もり出すのが早いです。
875 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/16(土) 20:25:47 ID:I/6vKQdQ
１５日夕方に警察署刑事課が「傷害容疑」で捜査着手し、刑事課捜査員から
当時の営業所住所、現在の営業所住所の所在置確認電話受けた営業所
・電話対応した営業所所長がいるぞ

１８時頃の２度目の確認電話が「留守電」で連絡取れず、週明けから捜査だって

現在は営業所の場所が移転してる、建物管理の営業所だってよ
876 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/16(土) 21:41:25 ID:???
はいはい。ブタ氏＝山〇氏。お疲れ様です。
業界板で誰かも言ってましたが、カキコは何か起こる時だけでお願いしますよ。
来るぞ来るぞで来ない狼少年はもう秋々なんでｗ
つか、つくば厨なんて誰も興味ないし、そらあんたが嫌がらせで電話すれば営業所長が対応するわな。
っとに意味わからんな。

877 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/16(土) 22:33:22 ID:hFMSMdvo
>>867
お前、感じ悪い奴だな・・・
元はと言えば同じ営業所の仲間だろ？？
どうすれば良いのか、効率よく行くのかとか
営業所で考えれば？？

以外と器の小さい奴が多いな・・・
文句じゃなくてもっと前向きに捉えなさい。。
878 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/16(土) 23:58:15 ID:I/6vKQdQ
>>876
書き込みの方、間違ってますよ
人違いしてるので・・・・良いのでしょうか？？？

>>875で書き込みしましたが、情報聞いて書き込みました。
警察署の刑事課捜査員が名前も名乗って電話連絡のようですよ。
営業所名は判らないし、つくばでは無いようですよ。

各営業所の所長に聞きましたか？？
調べないで書き込むとマズイのでは。
879 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/17(日) 00:13:14 ID:???
イヌもブタも名無しになりやがって。
本間ダボやで。
880 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/17(日) 05:30:54 ID:???
>>878
おやおや、オロオロしちゃってｗ
必死過ぎて笑える
881 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/17(日) 14:58:47 ID:???
>>880
もしかしたら違うかもよ？文体の特徴は踏襲してるけどアンカー打ててるし。
それともアンカーの打ち方を教えてもらってきたか？ｗ


さぁ～て、いよいよ来週は旅行だぞぉ～みんな！飲めや歌えやはじけてストレス解消や！
882 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/17(日) 22:23:44 ID:???
俺は行けないんだ
楽しんでくれ
883 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/18(月) 22:42:24 ID:???
>>864
ここ読んだらどこでも同じなんだな・・・て感じたわ。
それまでは、何で誰もおかしいと思わないんだ？？て思ってたけど。
営繕sが原状回復の必須項目と維持管理作業の内容を厳密にチェックすればいい。
やってなかったらイエローカード。次やったらレッドカードで一定期間取引禁止とかさ。
施工直後の不具合に、俺らが部品買いに行って処理すること自体おかしい。


884 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/19(火) 07:33:43 ID:???
だから…その施工費と部在費はどこからでるんだよ！まさか家主じゃないよな
885 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/19(火) 07:54:49 ID:???
↑このバカ、何とんちんかんな事言ってんだ？
半年ROMってから書き込め。
886 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/19(火) 08:00:35 ID:???
>>884
管理スタッフが自ら施工するから施工費はかからない。
部材は各スタッフがそれなりに持ってるからかからない。

というか、お金の話じゃないんだよな。業者がやるべきことをやらないで管理スタッフがやらなきゃいけなくなるのはおかしいって話。
とどのつまり、業者の不手際は施工担当の営繕スタッフが責任を持てと。まぁそんな話。
887 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/19(火) 11:30:19 ID:???
結局、管理スタッフが自腹を切る。少額申請もメンドいし。でも200円300円も積もれば大きいよな。
888 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/19(火) 21:44:32 ID:???
.
889 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/20(水) 22:14:22 ID:???
>>865
営繕スタッフの癒着は業者だけじゃないよ。確かに業者とのナァナァはすごいけど。
俺のトコはCKの支払いも営繕スタッフがやることになったんだけど、
締め日に未実施になってるやつも管理スタッフに確認なく電算で修正してる。
ck会議の前後で個人的に「やっときましたからぁ～」って恩着せて話してるよ。
お礼に商品券とかもらったりしてうまくやってるみたい。
チクるってのは何だかなぁって思うので、監査か本社で修正してるのチェックしてほすぃ。。


890 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/21(木) 00:46:04 ID:???
ここ読んでると
自分の営業所はまともに感じる
891 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/21(木) 05:35:07 ID:???
さすがに商品券はないだろうが修正はどこでもやってるんじゃないかな。
892 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/21(木) 12:56:22 ID:wIUWIh0D
ＣＫの未実施を修正って、
ケータイで撮影して送信するやつはどーすんだ？

アレの修正は本社じゃなきゃできないハズなんだが・・・。

何か裏技があるのか、
それとも管理担当が営繕担当をおとしめようとしてるだけなのか？

893 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/22(金) 07:52:43 ID:???
空室清掃のことじゃね？
894 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/23(土) 11:09:58 ID:foMNgZyV
特別リフォームって施工質めっちゃ悪くない？
特に間取り変更した物件。

あの仕上がり、オレが家主だったらキレるわ。
床面の不均衡ぐらい直してから床貼れやって思う。
895 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/23(土) 17:17:41 ID:???
あれは職人よりも工事課の担当者がだめなんだよな。
確かに床なんて原状回復でやる方がきれいに仕上がってるよｗ
896 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/26(火) 11:32:20 ID:DDV9uyAf
あーあ、旅行から帰ってきたら、一気に現実に引き戻されちゃったよ。

昨日入金約束してた遅れ家賃の連中、ことごとく入ってやがらねぇ。

嫌がらせ的に電話しまくってやる。
897 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/27(水) 19:04:18 ID:???
おまえの電話は着信拒否
898 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/27(水) 22:35:04 ID:???
>>896
本人の携帯には最初に何回か電話するだけでそんなにしなくていいと思うよ。
着信拒否してるのもいるから、入れてこなきゃ即連帯保証人にも文章送って、
それでも入れて来なきゃ本人と連帯保証人相手に訴訟ってことで淡々とやればいいんだよ。
下手に延命しても自分が苦しむだけ。毎月毎月馬鹿らしいし、何の義理もないんだし早くケリつけた方がいい。
899 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/28(木) 11:20:32 ID:???
最寄りのハローワークに
「マーケティング審査」という職種で求人が出ているのですが､
詳しい事が分かりません。
応募しようか思案中ですが､
詳しい方､いろいろと教えていただけませんか？
900 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/28(木) 23:09:24 ID:???
>>898
合理的な仕事の進め方乙です。　

ところでパワハラの猛者、熊○所長はまだご活躍中？


901 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/29(金) 07:53:50 ID:???
↑その所長って腰巾着のことですか？
まさに虎の威を借りたキツネとはこいつのこと。
902 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/29(金) 18:11:35 ID:lyvJEOSt
>>901
多分元つく○営業所の‥だろ？今も仕事バリバリやってるよ(笑)

ね？山○君
903 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/29(金) 18:22:17 ID:???
バリバリって言うときこえはいいが、そういう人って大体バタバタなんだよな。
904 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/29(金) 20:05:41 ID:lyvJEOSt
確かに(笑)　
メタボだから余計に‥ね？
山○君

あんたら二人並べてトントン相撲とらせたい
905 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/29(金) 23:48:48 ID:Hg1MquJw
GPS付きの携帯を持たされて、常に会社から行動を監視されている。
906 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/30(土) 04:22:27 ID:EJC02jwt
なになに？！管理も建築営業化しとんな。

テナントもか？　
907 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/30(土) 12:40:14 ID:???
大建の場合、建託と違い会社全体がパワハラ傾向というより、一部の勘違い管理職が自分の無能さを隠すために肩書きや立場を利用してるというのが正しい。
管理職全部が少なからず影響を受け理不尽な押し付けをしてるような話がちらほらあるが事実とは違う。実際、おれのところも上が変わった時はこれが同じ営業所かというくらい活気が出てみんなモチベーションあがった。
先に出てるような無能な割に態度だけでかいバカ管理職がいる営業所のみんな。全員じゃないです。一部です。希望を捨てず異動を待ちましょう。


908 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/30(土) 12:48:41 ID:???
雨漏り対策、大変だな
909 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/30(土) 13:21:52 ID:xO2mEmcU
>>907
その通り！
全ては管理職の差だよ！
この会社の共通項として、管理職は人材育成するって感覚が無いよね～
褒めてのばすと言う事もない。

大建の会社ｹｰﾀｲは監視機能は無いでしょ？？
910 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/30(土) 13:24:39 ID:???
>>907の言う通りかもしれん。
管理職によって全体のモチベーションが変わるのはよくある話だし、「無能で態度だけでかい」のは○谷所長そのもの！！いわゆる勘違い管理職の典型だ。


そう思うよな？山○君も。
という訳で異動を楽しみにしてください。　
911 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/30(土) 13:28:33 ID:EJC02jwt
なんか無能　態度と言う文字が続くと「熊」という字ズラだけ気になるのは俺だけ？

あっ！特に意味はないけどねW
912 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/30(土) 13:39:04 ID:W+NmCLTD
>>907
そうだな　　一部の勘違い管理職だよな
うちの営業所の所長も課長もパワハラしないし、クレーム対応同行してくれるよ
クレーム処理同行で、顧客と交渉できない管理職が一部にいる事だよな
朝礼だって、大東十則唱和以外はスピーチで笑いもおきる営業所で良かった
異動でパワハラ管理職回って来ないように願いたいな

>>908
昨日、雨漏り対策とシャッター中柱対策、指示あったよ
テナントの募集旗飛ばされて、車に当たったとか苦情来たら面倒だよな
913 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/30(土) 13:39:26 ID:xO2mEmcU
大建の会社ｹｰﾀｲは監視機能は無いでしょ？？

誰か教えてちょうだい～
914 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/30(土) 15:16:44 ID:???
携帯を触ってないのにいきなり窓が光るときがないかい？ｗ
915 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/30(土) 15:19:19 ID:???
>>907
異動というより降格を強く願うよ、そういう何ちゃって管理職さんは。
916 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/30(土) 16:57:44 ID:???
なんちゃって管理職W　

まぁあの人は勤続年数だけはやたら長いからな。古い体質が染み付いてるんだろうな。


能力と人望もある若手管理職が続々と出てくるのはいい事だ。


917 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/30(土) 22:58:39 ID:???
勤続年数が問題なんじゃなくて本人の資質の問題だと思うな。
うちの上司もかなり長いけど、部下を気持ちよく働かせるのがうまいよ。
だから、結果的に逆境にも前向きになり個人成績も営業所の成績も上向いた。
マネージメントが下手くそなやつほど、目先だけで「あれやれこれやれ」しか言わない。
二言目には「俺がオマエらの頃は」とか言い出してウンザリさせる。
で、行くって言うから苦情処理に連れてくが全く役に立たない。。
単に邪魔なだけなんだけど本人は気づいてないから余計に厄介。
何でこんなのが管理職？って思うのいるもんなぁ。
918 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/31(日) 07:28:16 ID:???
２ちゃんとか見てる社員て、ぶっちゃけ結構いるのかな？

なんかあの所長が携帯ピコピコしながら見てる姿を想像するとおかしいんですけど
919 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/31(日) 12:07:29 ID:???
口に出さないけど、かなりの社員がみてる
920 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/31(日) 12:48:48 ID:???
なるほど、あまり書くと気が気じゃなくなり、仕事に支障でそうだから特定個人は慎んだほうがいいね。　
Byくまちゃん
921 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/31(日) 14:53:37 ID:???
>>917
＞何でこんなのが管理職？って思うのいるもんなぁ。

そりゃ、適正能力以外のとこで評価されてるからだろうなぁ。
そういうヤツぁ、上に対して手もみ腰フリすごいんだろうよ。


922 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/10/31(日) 20:34:35 ID:ZZGAJRiI
なんだかわからんけど、最近くしゃみがとまらんよ。
923 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/01(月) 00:12:08 ID:1hVAgbdO
>>922
イ○イ課長乙です。
924 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/03(水) 23:42:50 ID:ec3ROBui
あげあげ～
いやぁ、管理職ってホント大変だよ・・・
忙しいよ・・・
パワハラして社員動かさないと・・・
925 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/04(木) 00:43:36 ID:2KeOUPyg
>>924
月初からビシビシ絞めあげとかんとなｗ
926 ：元大東マン ◆X5m21RkHMU ：2010/11/04(木) 04:36:18 ID:xGXbOxoS
ビミョーにお早うございます。　

管理の方に聞きますが、３０年一括借上で、例えば「３０年間手取り家賃額は据え置きで保証します」な～んてアホな説明を営業マンがすると思いますか？　


俺昔営業やってたけど、こんなセールストークは職務規定違反(オーバートーク)で解雇事由に該当すると思うんです。　
だからこんな事言う奴いないと思っている。　

どう思いますか？　

「３０年間弊社の関連会社にて一括して借り上げます」という説明がビミョーに誤って伝わっているだけのような。。
927 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/04(木) 07:56:49 ID:???
他スレの話題を持ってくんな。しかもここは大建スレ。会社違うんで。
どんなトークを使ってるか、使えと指示されてるかは建託のみぞ知る。
928 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/04(木) 14:19:27 ID:+piNzuVX
「据え置きで」などとあえて言うヤツはいないと思うが、
一括借上契約書の締結の時にきちんと説明して理解してもらっとかないと、
後々めんどくさい事になりかねないだろ。
しかも、借り上げる会社の担当者が説明するわけだし。

まぁオレ的には、建営はアホが多いので、
要らないことさえ言わなきゃ、それでヨシだと思ってるけどな。
929 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/04(木) 17:26:39 ID:???
「据え置き」という表現は違ってたみたい。　
「３０年間家賃が上がる事はあっても下がる事はありません」だった。

今時こんな事言う人がいるなんて、俺には信じられない話。

いくら建営がアフォとか言っても、こんな危険なトーク使う奴いたら大事故の元。
930 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/07(日) 16:58:47 ID:DdYHAUuN
おっと
沈むところだった。。。
931 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/08(月) 10:15:49 ID:AXvPuBqG
>>929
そこは建築営業お得意の「言った言わないの水掛け論」ですよ。
というより、不景気なこのご時世に、
家賃が全く下がらないと思ってる時点でアホか強欲のどちらかだろ。
932 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/09(火) 16:57:02 ID:+NUxvjIG
先日管理の一次面接受けてきたんですが、二次面接が本番な感じですか？
一次面接の感触はかなり良かったです。
経験ある方お願いします。
933 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/14(日) 07:48:14 ID:???
みんな自己申告出した？
転勤希望地は、『無能な管理職のいない営業所』と書きたかったが、
書けなかった・・・。
934 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/15(月) 15:26:16 ID:6pNWcsqA
なんか、絶対出なきゃいけないメンヘルのテレビ会議があるって言ってたのに、テナントのテレビ会議のおかげでズレてしまった。

ただでさえバタバタする月の後半なのに…。

テナントで不祥事があったってホンマなん？
935 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/15(月) 22:12:07 ID:???
そうなの？
936 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/16(火) 04:20:16 ID:DHaO8Lpu
テナントが不祥事といえば、業者とつるんだか家主の判子無断で使ったかの話か？
937 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/16(火) 20:42:00 ID:tx0X1vgX
架空契約
938 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/16(火) 20:57:51 ID:???
入居者が不在のやつですか？
売上必達主義だから起こりえる事。

勿論肯定はしないけどね。
939 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/18(木) 15:11:46 ID:lj0ig0a+
募集してたから気になって見てたんですが、賃貸管理だけじゃなく
リフォーム営業もするんですか？
Ｄ社の内情聞いたんですが、そこは修理（蛍光灯取替え等）全部業者
に任せて、リフォームは別会社が担当らしいです。
主な業務は定期点検と苦情処理・更新手続き位だそうなんですが。
940 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/19(金) 00:57:54 ID:gw9KDYIV
>>939
現役社員がこんなとこでその質問には答えないと思う。　
興味があって面接する機会があれば現役の面接官に聞いたほうが正しい情報を得られると思う。　

肝心の俺も昔大東に１０年以上在籍してたけど、いろいろ内容が変わってて現在がさっぱりわからない。　
941 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/21(日) 19:26:13 ID:DAT4ruxf
あげあげ

ほらほら
新維持費システムについて語らんかい～♪
942 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/22(月) 22:32:48 ID:???
名知しっかり働け
943 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/23(火) 18:44:33 ID:JxqAMHhj
>>942
通報シマスタ
944 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/25(木) 14:37:10 ID:kGGPfIep
>>941
「ＣＫの回数を増やせ」「隔年の排水管清掃は単年にしろ」とか言われても、
どうせそのうち施主負担増か共益費増額の交渉をしなきゃいけなくなるんだろ？

ﾏﾝﾄﾞｸｾだからみんなそのままでいいよな？
945 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/25(木) 16:35:15 ID:???
うちの営繕担当は、マニュアル通りに設定してたぞ
そのままにして、本社でチェック掛かった時の後始末の方がめんどくさくね？

とはいえ、家主負担増とか共益費増額とかの交渉するのはめんどくさいよなー･･･
946 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/27(土) 17:18:54 ID:???
>>941
この分野に関してあなたは部外者です
「門外漢」ではありません「部外者」です
違いが分かりますか？
この世界で食っている「大人」であれば誰もが知っていて当然の、
学生さんが学校で習う程度の常識も知らない
あなたはこの世界では「学生さん」以下の子どもです
基礎的な常識を身に付けようとする努力もなく専門知識の事ばかり質問しても
せっかく説明してくれている事を全く理解できなくて当然なんです
専門知識というものは美味しい所だけ都合よくつまみ食いできるほど甘いものではありません
質問者がそのような態度・姿勢では、答える側の人間に対して失礼です
947 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/29(月) 12:59:49 ID:SOfImWf9
>>944-945
勝手に回数増やしといて、金かかったから共益費増額って、
まさに悪徳商法そのものじゃん。

大東ならやりかねんが。
948 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/29(月) 23:50:48 ID:???
>>947
＞ この分野に関してあなたは部外者です
949 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/30(火) 14:51:00 ID:Ef6sqxQj
東建の天○支店やらかしたみたいだけど、ここの会社とどっちが悪？
950 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/11/30(火) 21:26:39 ID:QMNKOasj
>>946
どこかのエリマネ？
951 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/01(水) 19:49:54 ID:JER2S6XC
なんだかんだ建託よりも大建の方が社員は真面目な奴おおいよなW

てか、訳わかんねぇ部外者の書き込みだらけだなW
阿呆どもの巣窟
952 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/01(水) 23:01:01 ID:???
先々月に研修期間が終わって、先月から担当を持ってるんですが正直なところ分からないことだらけです。
入社時に渡されたＯＪＴ資料とかは最初に2ページほどやっただけで、その後は一度も開きませんでした。
で、担当を持ってみて実務面のことは、ほとんど何も知らないことに気付かされました。
書類の処理一つにしてみても知らないことばかりなんですが、自分のミスとして指摘されます。
研修期間中は雑用がほとんどで、後はテキストをひたすら写してました。

そこで、諸先輩方に質問です。
大建ってこんなところだったんですか？
953 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/02(木) 00:17:23 ID:4GMA4oNz
>>952

>入社時に渡されたＯＪＴ資料とかは最初に2ページほどやっただけで、その後は一度も開きませんでした。
何で開かなかったの？本当に覚える気あるなら勉強できるよね？

>自分のミスとして指摘されます。
じゃあ、上司・先輩の指導ミスなの？

>大建ってこんなところだったんですか？
他所でドロップアウトして中途採用で入社してるのにスイーツ脳ですね。
早いうちにハローワーク行きましょう。
954 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/02(木) 13:42:03 ID:Yx2M90WI
>>952
これが『ゆとり世代』の常識？って訳でもないだろうが、常識に欠けるね。

まぁ～いい。
でもこれからそんな行動レベルで仕事したら、どこへ行っても何をやっても中途半端になるよ。

大幅な意識改革が必要だな。まじヤバイぞ！！
955 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/02(木) 13:45:23 ID:Yx2M90WI
なんでもいいけどさ。
どこの会社でも完璧に仕事こなして、人望もある奴は独立してもうまくいくね！

大建にいた奴で大成功した奴知ってるし。
みんなも頑張ってね。
決してあなた方の今の仕事無駄にならないから
956 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/03(金) 07:15:07 ID:???
審査課を建託に戻して下さい
957 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/03(金) 12:31:56 ID:AvI6gpQf
>>952
研修期間中のＯＪＴって、ほとんど同行じゃないか？
雑用が主とはいっても、移動中にいろいろ話はしただろ？
何も疑問に思う事はなかったのか？
あったとしたらなぜ質問しない？

わからなければ聞く。
聞いても教えてくれないのは、
たいていの場合聞き方が悪いか同じ事を何回も聞いてるかのどちらかかと。
958 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/04(土) 10:42:55 ID:???
>>953
>>入社時に渡されたＯＪＴ資料とかは最初に2ページほどやっただけで、その後は一度も開きませんでした。
>何で開かなかったの？本当に覚える気あるなら勉強できるよね？
自分で開かなかったわけではなく、管理職がOJT資料を使った指導をしなかった、という意味でした。
指導をしてもらおうにも、それ以前に片付けて欲しいと言われた雑用に終始したのが実情です。

>>自分のミスとして指摘されます。
>じゃあ、上司・先輩の指導ミスなの？
教わったとおりにやったはずが、教わっていないところを指摘されるのは指導ミスとは違いますか？
それも含めて自分の所為なんでしょうか。

>>957
>研修期間中のＯＪＴって、ほとんど同行じゃないか？
これが本社の教育方針とずれていると感じているんですが、OJTプログラムに基づいて行っていれば
躓かなくてすんだことが多々あったはずなんです。

聞き方が悪いのは自覚してます･･･
959 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/04(土) 10:52:27 ID:???
ＯＪＴか。土台は社員洗脳期間だ。
ばかばかしいから、早く会社を辞めるべきだよ。
960 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/04(土) 12:36:49 ID:???
>>958
＞OJTプログラムに基づいて行っていれば
＞ 躓かなくてすんだことが多々あったはずなんです。

実は現場で通用しないことの方が多いんだけどな。


961 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/05(日) 05:22:54 ID:???
952
君は向いてないよ。早く辞めたほうがいい。本社の言う通りしてたら仕事が進まないばかりか大クレーム続出。みんな色んな矛盾抱えて仕事してんのよ
962 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/05(日) 23:08:55 ID:WxN4HzMz
↑その通り!
マニュアルがなければ対応できないようでは無理だと思います。
起こったことに対してまず自分の頭で考えて行動しましょう。
過去の事例は参考にしても全く同じ条件ではない筈です。
相手にする入居者や家主の性格などでも対応方法は変わります。
自分の考えもなく先輩や上司に質問してるのでは？
963 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/06(月) 12:39:46 ID:SjVHbmaf
>>958
>教わったとおりにやったはずが、教わっていないところを指摘されるのは指導ミスとは違いますか？
それも含めて自分の所為なんでしょうか。

…書類関係だったら教えてもらった後で自分で書いてみて、
教えてもらった人（または管理職）に「やってみましたがこれでいいでしょうか？」って確認しないか？
シレッと業務とか管理職のボックスへ放り込んでたりしてない？

経験が浅い間は、回りくどくても１つ１つ確認しながら、
着実に進んだ方がいいよ。
964 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/06(月) 14:33:21 ID:???
俺は大きい会社なんだからマニュアルは必要だと思うよ
単価も曖昧だし
結局責任取らされるのは担当だしね
落ち着く先は同じなのにもっとしっかりとすべて決めて欲しいもんです
研修のときは退去処理の日数や利率や回収やクレームや申請の勉強するべき
この場合は何処に相談するなど
全部曖昧なまま放り出させるのは可哀想
私はそこに重点をおいて研修させてる
965 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/06(月) 22:12:48 ID:???
>>964
＞結局責任取らされるのは担当だしね

これにはめちゃくちゃ同意。だからこそ本社作成のマニュアルはいらないと思うんだよな。
本社通達の変更につぐ変更で現場…特に末端の担当が振り回されるのはご愛嬌として、
本社が考えるマニュアルなんてほとんどが現場の感覚と乖離しているものだろう？
通達読むたびみんなで笑ってる。もう少し考えてから発信しろよって。顛末書も添付しろってｗ
もっとも、これはきちんと問題提起をしない現場の責任者である管理職の事なかれ体質が問題なんだけどね。



966 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/06(月) 22:28:46 ID:???
あ
967 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/07(火) 17:26:37 ID:???
「マーケティング審査」の応募を検討しています。
転職回数や身上調査は厳しいでしょうか？
968 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/07(火) 22:23:45 ID:???
営業所によって…というか所長や課長とかによってだろうけど、
本社勤務と違って担当職は基本的に新入社員にはキツい環境だよなぁ。
後から後からやることは押し寄せてくるし、独り立ちすれば避けて通れないし。
担当には手取り足取り教えてるヒマなんてないから3回も4回も同じこと説明しないし、
どうしても「これを教えたんだから頭使えばこれはわかるだろうな」みたいになる。
「これを教えてくれなきゃ自分は躓いてしまうから出来ない」「あれがなきゃそれも出来ない」
っていう新卒タイプにはかなり厳しい環境だとは思う。

969 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/09(木) 21:04:42 ID:???
維持費関連、フルスタ調査、定期検査、掲示板調査、標準単価、継続審査。

やること多すぎ。
時期重ねすぎ。

本社が気を使って期限長めに設定してくれても、アホな管理職からアホみたいな進捗かかるからな。

あ～。
970 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/12(日) 23:18:38 ID:???
年下の管理職っていうのはやりづらいね
パワハラでやめて困らせてやろうかとも思うよ
971 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/13(月) 20:48:51 ID:P0bqrp3I
>>970
人生の負け犬キタコレ
972 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/13(月) 23:06:48 ID:???
別に管理職かどうかで人生の勝ち負けが決まるわけじゃない。
特にこの会社、昇格に能力の有無はさほど大きく影響しないし。
ただし、>>970みたいのは論外。扱いづらいベテラン臭がプンプンする。
管理職だとそれなりに責任が生じるが、ベテラン主任ほど厄介な奴はいない。
仕事出来ない割に文句ばかり多い。建託転籍組に多いパターン。

プロパーより貰ってんだから給料分くらいは仕事しろや。

973 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/14(火) 22:19:12 ID:???
扱いづらいベテラン臭がプンプン
↑
いるいる！こういうのが困ったチャンなんだよな(>_<)
974 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/16(木) 00:02:06 ID:???
管理課とテナントがセット
審査課と建営がセット
な気がする。
わかるけど、審査より先にテナントを管理とくっつけた方がいいんじゃねかった？
会議だって管理とテナントでするし、審査と建営でする。
電話だって管理にかかってくるのはテナントからだし、審査にかかってくるのは建営か業務。
なにか腑に落ちない。
975 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/16(木) 01:29:34 ID:???
アホか。業務内容からすればわかるが、テナントみたいな赤字部門はいらんわ。
それならテナント営業を切って、管理の中から募った方がまだマシ。
今のテナント営業の7割は使えないよ。
976 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/16(木) 16:14:29 ID:RvABXfkw
テナントと管理をくっつけろって奴が結構いるみたいだけど、
それをしないのは宅建業法上、自己物件の客付けをした時には
入居者からの手数料を受け取れないから。

大建が貸主になっている物件に大建が客付けしても手数料を受け取れないのだから、
テナントと管理を別会社にして入居者から手数料を受け取れる今の形態の方がメリットが大きいだろ？
977 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/23(木) 14:59:20 ID:???
K営業所のK所長さんよ。
自分の失態を部下のせいにしてまで出世したいか。
部下の功績を自分のおかげと偽ってまで出世したいか。
とっととどこかへ逝きやがれ。お前だよオマエ。



978 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/23(木) 21:22:01 ID:BQ9CzBqq
内示ていつですか？
979 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/23(木) 22:00:27 ID:dMZVxTWl
>>977
それって例の人かな？
980 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/25(土) 21:45:30 ID:???
そのようだね。

実際に仕事を共にしている人には評判最悪、
でも現場を知らない上の人からは評価が高い。
これはどこの会社でも同じだが特にうちはなぁ（苦笑）
仕事が出来なくてもおべっかだけが上手い管理職。
こういうのをエリマネや上層部には見抜いてもらいたいのだが、、


981 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/26(日) 07:49:38 ID:???
981
982 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/26(日) 07:52:05 ID:???
982
983 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/26(日) 07:56:32 ID:???
983
984 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/26(日) 07:58:38 ID:???
984
985 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/26(日) 08:14:34 ID:???
次スレいるかね
986 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/26(日) 21:40:10 ID:???
ｲﾗﾈ
987 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/27(月) 07:21:05 ID:???
産めるか
988 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/27(月) 07:58:30 ID:???
あ～家賃回収めんどい。年末に連帯保証人さんも災難だよなぁ。
989 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/27(月) 11:53:11 ID:???
>>977
そういうのに限って出世街道を走ってる。
ドラマでも漫画でもベタなキャラ設定でいるのに。
そしてそういうのが上になって下を評価する。
永遠に続く負のスパイラルｗ


990 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/27(月) 12:00:47 ID:???
梅
991 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/27(月) 12:10:40 ID:???
生め
992 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/27(月) 12:50:16 ID:???
膿め
993 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/27(月) 23:25:49 ID:???
埋め
994 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/28(火) 00:08:39 ID:???
ume
995 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/28(火) 00:39:32 ID:???
kuma
996 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/28(火) 07:50:10 ID:???
4
997 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/28(火) 11:11:47 ID:???
3
998 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/28(火) 17:12:36 ID:???
2
999 ：（仮称）名無し邸新築工事：2010/12/28(火) 17:21:52 ID:???
1
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