続々と倒産する建設業界＆不動産その5

952 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/01(日) 20:53:48 ID:???

>>951
心配するな。俺も2ヶ月なかった
でも明日からやっと仕事。頑張るぜ

953 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/01(日) 20:53:52 ID:???

>>943
単純にコンクリートだけでもそれを作る為に、
職人の仮設足場
鉄筋と型枠の組み立て
コンクリートの運搬、打設
打った後の型枠解体
他にも色々あるけど、最低でもこの作業をしなくてはいけない。
で、もちろん各職人さんの手間が掛かる。
ここまでで>>943の44平米の部屋だと大体300万は軽くかかるのかな？適当だけど
さらにここから造作、床、壁紙、キッチンとか風呂とかトイレ、共用部のエントランスやエレベーター等々
最終的に大体1400万
これは工事だけにかかるお金で、更に＋土地代と不動産会社の儲け分
最終的に安くて売値2000万のお部屋になります。

あくまで大体だから鵜呑みにしないで欲しいけど149万はあり得ないってのだけ覚えて欲しい。
間違ってもモデルルームとかで詐欺だとかいわないでね。
この時代で原価割れて売ってるところもあるんだから

ここまで書いたのはいいが釣りじゃないことを祈る…

954 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/01(日) 21:06:14 ID:xt1pnnts

ハ●マ

955 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/01(日) 21:15:53 ID:???

そろそろ３末の公共事業の追い込みだろうからちょっと
は仕事あるだろ。マンソンは２月ぐらいの完成が多いのか。
だとすると外構周りが残ってるだけか。建築はきついな。

956 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/01(日) 21:46:52 ID:Rkpg2WHr

( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ
http://www.blue-style.com/img/50/12d03d61e8.jpg

957 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/01(日) 21:59:33 ID:???

>>956
地元じゃねぇか・・・

958 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/01(日) 23:16:36 ID:???

>956　　きれいな青空。　バブルの夢の跡・・・

959 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/01(日) 23:35:57 ID:???

>>953
マンション一部屋自体の建築費用は一般的なグレードで坪３０万ぐらい
７０平米ほどのマンションで５００万ぐらいだ、それに土地代や共有部の建設費や儲けが加わって３０００万とかになるｗｗｗｗｗ
詐欺としか思えないｗｗｗｗｗｗｗ

960 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/01(日) 23:39:17 ID:???

>>959
850円のラーメンの原価知ってるか？

961 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/01(日) 23:44:43 ID:???

>>959
どのへんが詐欺なのかぜんぜんわからん

962 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/01(日) 23:51:31 ID:???

>>943とか>>959はスルーで。

963 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/01(日) 23:52:14 ID:???

>>917
セメントは小麦粉なんかよりも遥かに安いお

964 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/02(月) 00:11:25 ID:???

スルーだな

965 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/02(月) 00:14:16 ID:???

>>963
小麦粉でビルが建つか考えろ

966 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/02(月) 00:29:01 ID:Kw+z+S5H

坪30万でマンション施工できるところがあったら逆に教えて欲しい

あ、スルーかすまん

967 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/02(月) 00:54:52 ID:4aeNLGu2

959へうちも、おたくの知り合いのゼネコンに発注するよ。30万でなくても50万でもいいから。差額はぽっぽに、な。

968 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/02(月) 03:18:49 ID:aWpJ0SDI

考えるな、感じるんだ
身体で感じ取れ

969 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/02(月) 04:09:04 ID:???

積算部門に居たから、新築住宅の売値がアホらしくて買う気に成れない。
で、中古にした。
正解。

970 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/02(月) 04:41:29 ID:???

>>966　その前に仕事が無い・・・

971 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/02(月) 09:44:20 ID:???

2009/02/02(月)

株式会社Ｋ’ｓコーポレーション
マンション分譲開発
埼玉県
民事再生法の適用を申請
負債額 36億円

972 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/02(月) 09:50:15 ID:???

う、嘘だろ？？
CGとか映画のセットとかじゃないのか？？
http://www.blue-style.com/img/50/12d03d61e8.jpg

973 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/02(月) 09:59:47 ID:???

>>972

山形県上山市

974 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/02(月) 10:30:08 ID:???

>>972-973
ここに入居すんのが山形的ステータスってやつかい？(´・ω・｀)

975 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/02(月) 10:36:10 ID:???

>>972
1部屋1000万で買えるぞ

976 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/02(月) 10:50:31 ID:???

住宅メーカー「富士ハウス」（浜松市中区砂山町）が総額約６３８億円の負債を抱え、
関連会社２社とともに自己破産を申し立てた問題で、同社が手がけた住宅には
住宅完成保証の仕組みがないことがわかった。

同社が請け負ったものの未完成で残された住宅については、工事を引き継ぐ業者を
注文主が今後自ら見つけ、残りの工事代金も負担しなけばならない可能性があることになり、
波紋が広がりそうだ。

住宅完成保証は、住宅の施工業者が倒産した場合でも、完成に必要な費用を保証し、
別の業者をあっせんする仕組み。住宅施工業者は、財団法人「住宅保証機構」（東京）に
登録して同機構の保証制度を利用したり、会社で独自に保証制度を設けたりしているが、
どちらも法令上の義務ではない。

同機構によると、富士ハウスは同機構に登録していなかった。
また、東京地裁に同社の自己破産を申し立てた弁護士は、同社の独自の住宅完成保証制度も
なかったとしている。

ソース：読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/shizuoka/news/20090201-OYT8T00815.htm

977 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/02(月) 11:30:28 ID:???

さあ！そこで完成保証ですよ
今ならたったの一棟５０万から！
いかがですか～安いですよ～

保険屋の格好のターゲットだな

978 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/02(月) 11:38:58 ID:???

もともとみんな入ってるみたいな書き方すんなよなマスゴミは
入ってる方が珍しいのに

979 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/02(月) 11:41:14 ID:???

>>977
施主の立場からすれば、それで確実に家が建つのなら
カモといわれても利用してしまうな、今の状況なら。

980 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/02(月) 11:41:20 ID:???

保険会社もドン引きしてる状況なのにな

981 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/02(月) 11:42:22 ID:???

>>979
ヒント：免責条項
お任せでそっくり保証なんて無い

982 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/02/02(月) 12:18:23 ID:???

ﾌｸﾎｳ銀行公的資金投入決定中小企業向け融資枠改善が望めるか