家って500万円程度で建つもんかい？part2

>>930
最後の一文が余計｡
荒れる元｡

>>929
>>930
やっぱ料金明確なコミコミでの提示が施主としては一番ありがたいよな。
そんでもってコミコミ７００マソ程度。

15坪550万円住宅だそうだ！！
http://www.zenbousai.net/

>>934
すげー安いな

やっぱやる気あるところは違うな

おれんち山持ってるから斧で木を倒してログハウス作ろうかな。オヤジが左官だし

自分でつくって良いと思うよ元々家は自分でつくってたんだし
暇ならやってみたら

>>930

うん、マジ死ね。

お前はどんだけ良い家すんでんだよ？

てか一人っ子の長男だろｗｗｗ

いつまでもスネかじってんなよｗｗｗ




って脅されるんで訂正したほうがいいですよ。

ちょっとスレと金額が離れるが、この工務店は良いんでない？
建坪21.47坪、それも平屋
平屋って基礎と屋根が総二階より大きくなるので、金額が余計に掛かる
この工務店で総二階を頼めば、500万円に近くなるのでは？
http://i-ienavi.com/koumuten/nexthome/nexthome1.htm

屋根と基礎の面積は減るけど、壁や階段や建具や足場は増えるので、
これくらい狭い家だと一般に言うほどは平屋が高い訳じゃない。

21坪の平屋を500万で建てる所に
総二階で延床21坪を依頼すると800万とか900万くらいじゃね？

>>21坪の平屋を500万で建てる所に
ほとんど同じで建ちますがな

>>943
施工面積10.5坪の総二階建ての家が
500万とそう変わらない値段で建つってこと？
そりゃ無理だ

能天気だなぁw

日本晴れです

>>942
単純に減額にはならんよ、建築ってのは上空からみた大きさが小さければ小さいほど
予算面で不利（単価も高くなるし床面積当りの外壁面積とかが面積比ほど減らない）
例えが極端だが5m角で面積25�u延２0mの外壁長さ、10m角で面積100�u延40mの外壁長さ、面積は1/4だが外壁長さは1/2だよ
5m角の面積25�uを二つ積めば延50�u、高さが同じだと外壁面積は同じだが床面積は半分にしかならん。

屋根も軒の出があるから21.47坪の総二階にしたから半分になりますとはいかん。
階段（結構高い）が増えたりするからその規模だと殆ど予算は変わらんと思う、
よく落ちて消費税分ギリギリじゃないか？下手したら逆に割高になるかも知れん。

何が言いたいのかわからん。
具体的な数字と金額で示してくれ。

>>947
要するに
21坪の平屋500万
10.5×2の総2階建て1000万くらいってことかい？

>>948
４×５間の平屋と同程度の延べ面積を持つ総二階の工種別の比率を比べると
　　　　　 　 ５　　　　　３．２５
　　　　　　□□　　　□□
　　　　　　□□４　　□□３

面積　　　２０坪　　　９．７５坪×２＝１９．５坪 ０．４８７５
基礎　　　２７間　　　１８．７５間　　　　　　　　　０．６９４・・・　　　立上り部分
屋根　　　３０坪　　　１７坪　　　　　　　　　　　　０．５６６・・・　　　軒３尺
外壁　　　１８間　　　２５間　　　　　　　　　　　　１．３８８・・・　　　外周長さ

一般的に平屋は基礎・屋根が倍になるから割高になると言われてるから
>>942のように同じ延べ面積で１割２割安くなると思われてるがそこまでは安くならんと言うこと
延面積が４０坪位から徐々に基礎・屋根が０．５に近づき外壁長さも徐々に１．０に近づく

>>949
若干安くはなるとは思うが３〜５％がいいとこだと思う

ちなみに建築面積の小さい家ってのはこと外壁周りの面積が対床面積の比率が結構な比率になり
予算的には結構（相当）不利側に傾く、タマとかが標準単価の面積下限を設定してるのも施工面積が
少ないことによる単価増と設備比率の増に加えてこの問題が大きい為、電卓叩けば解るよ。

数字的に言っても>>950とか見たいな感じだし、
このスレで考えるクラスの狭い家の場合は工種ごとの施工数量が少ないから
材料はともかく手間はたいして変わらないとか、平屋ならレッカー使わなくて建て方できるとかまで
詰めて考えないと500万台の家は厳しいと思うよ。

>>948
7m角＝床面積49�u 外壁長さ28m 　　 床面積当り外壁長さ 0.57m/�u
10m角＝床面積100�u 外壁長さ40m 　床面積当り外壁長さ 0.4m/�u
この外壁長さってのが総工費に及ぼす比率は結構重要で構造材・断熱材・外装材・足場・手間が
増えるからｻｯｼｭ含めて合計で1万/�uとすると各3m高さで7m角の総二階（延べ面積はこちらが小さい）は168万
10m角の平屋は120万、とにかく外壁に関しては小さい家は圧倒的に不利になるよ、基礎も同じ理屈
屋根はそれなりの比率で減少するが…9坪ﾊｳｽがあれだけ割高になるのはこれと吹き抜けが原因。

9坪ハウスが高いのはデザイン料とブランドネーム

>>953
どうして冷静になって計算しないのか不思議だわ
５．４６×５．４６ 外周長さ ２４間 約４３．６８ｍ ９坪ハウス（延１３．５坪）約４４．６３�u
床面積当り外壁長さ０．９７８７ｍ/�u
10m角＝床面積100�u 外壁長さ40m と比較すると約２．５倍の外壁総額になるんだぜ
勿論余計な経費もかかっているが１０ｍ×１０ｍ １００�uの平屋建物より外部周りに
関しては予算が多くかかる事に気付けよw

囲いがあれば家です

>>955
カッコイ〜ｗｗ

一建設なら3000万の家でも1980万まで値下げしてくれるよ。
上物は500万で建ててるらしい。
口止めの書類にサインさせられるけど。
ヤフー不動産で中古戸建てで築3年以内で検索して売れ残ってる新築探すとある。
新築マンションも仮契約してキャンセルすると慌てて600万値引きするから
考え直せっていってくるよ。

一建設、飯田は上物５００マソは有名な話
下請けに入った業者は皆口を揃えて言っている
家を建てるときに職人に聞いてみ

逆に考えればそれが正規の価格じゃないのかな
だって損してまで売らないだろ

新築1年で中古扱いになるとか、決算や資金繰りの関係とかで多少なら損しても売ってるとこあるよ。
建売は今持ってても値下がりするだけだし。
建売で数棟いっぺんに建てればそれだけ安くなるし、それにこういう場合の金額は外注の総額のことだから
同じ会社で同じもの一棟儲けなしで建てた場合でも+200万ぐらいは最低かかる。

建て売り10棟一気に作れば、7ｘ7＝49�uの2階建てでも一棟あたり500万程度で建つだろうね。
　

>>955
囲いがなくても柱が立ってると床面積に算入される

>>960
儲け有りで建てた場合、建売仕様だと800万ぐらいで建つと考えてOK？

>>963
設計料としてプラス400万頂きますがね

設計料は５％　これ業界の常識です

ローコストHMに行ったら
建物700万って書いてたあったので喜んでたら
設計料がプラス380万って言われた
別のローコストHMも似たようなもんだったぞ
(それでも安いんだが)
これも業界の常識なのか？

>>966
それ設計料の詳細は教えてもらえないの？

>>967
設計料の詳細？
ともかく家の値段プラス設計料で1200万って言われた

>>968
家の広さはどれくらいですか？

>>969
ttp://news-japan.img.jugem.jp/20061208_168914.jpg
これくらいです、現在改築を予定してます、
嫁が贅沢なので予算は30億円です。

>>970
屋根だけだったらもっと安くできそう。

某小型ﾓｰﾀｰ製造会社の会長（創業者）宅は
家だけでﾏｼﾞで30億かかってるらしい、しかも居住人は夫婦だけw
お手伝いさんはいるらしいが通いだと、
風呂だけで20坪しかも源泉掛け流しw

>>969
延床35坪

どないなっとるねん！！

−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
[あなたと違う専用しおり]　　/ ￣ヾ)　　　,彡　,,,,,、　,,,,､､　ﾐ;;;::::::::::::::::::::::::::::

　iﾞi ,,,ﾉ ､,,-=､　ﾐミﾐ!　　　　　□c□6　 　　ゞi"￣ ﾌ‐!￣~~|-ゞ:::::::::ここまで::
　{_i=･}-{_=･｀}￣ﾚｩ:}　　　　　ヽ┴｀ﾉ,　　　ヾi `ー‐'､ ,ゝ--､' 〉;:::::::::::::::::::::::::::::
　 l￣,,,,_,ﾞ￣｀　:::ン　ﾌﾌｯ　　／<θ>＼　　`,|　 / "ii" ヽ　　|　客観的に見た
　 |/ _;＿_,､ヽ..::/l　　　　／￣￣�T￣￣＼　't　←―→ ）/ｲｌ::::::::::::::::::::::::::::::
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

>>972
会長が食べ残したものをお手伝いさんが食べさせられるってやつか？

誰かそろそろ次スレ立ててくり

うめ

埋めちゃえ

500円でたたん事もないっしょ。

ume