【繰上返済】住宅ローンどうする？Part14【１月に】

同和の人って普通の人に比べて異常とも思えるほど土地に執着をしめすよね
やっぱ出自を隠したいのかな？
気持ちわりい

そうなんだ。

しかし、気に入って買った土地が元童話地域に隣接してるっぽい…マジへこむ…orz
問題のない地域だといいな…

それにしてもなんでこんな粘着がこのスレにいるんだ？
家がいらないならこんなとこに来なきゃいいじゃん

来なきゃいられないほど家のことが気になってはいるらしい。

あれ、反論できなくなって
論点ズラす方向になりましたね。

反論に値する主張がどこにも見当たりませんが

亀ですまぬが>>899氏よ。

貴方は>>856の言う
>賃貸って金払って物借りるんだから債務と同じ。
の指摘をどう思いますか。
彼は家賃という費用と、将来不安というリスクと、債務を混同してるでしょ。
少なくとも費用と債務の違いが分からないとは、簿記４級未満。
商業高校１年生からやり直し。
そんな輩が不動産の営業してるとは、トホホのホ。
そんな輩に3000万円も払うなんて、バカらしい。

資産（持ち家、貯金等）、負債（ローン残高）、費用（支払利息）、収益（給料、運用益）
バランスを大切に！

>>958
もうやめておいたほうがいいと思う。

私はこの無益な論争のきっかけを作った>>818だけど、
この議論の答えなんて簡単で、「多くの人にとっては持ち家があったほうがうれしい」
「持ち家をどれくらいの（自分にとっての）負担で持てるかは人それぞれ」
「ムチャすると不幸せになる」という、そういう結論以外の何者でもないでしょ。

んで、むちゃすんなという発言に対して、おかしな人が湧いていると。
しかも、ここ最近のおかしな発言の羅列を見れば分かるけど、
かなりエキサイトしている。だから、もう一度むちゃすんなという発言を
まぜっかえしても、いいことないんじゃないの？
少なくともこのスレは、昔から、ムチャさせる意見が横行する傾向はあったと思うよ。
たとえば、このスレの>>23とかまさにそうだし、前スレもそう。

だから、これについて、今これ以上論じても、スレが荒れるだけだと思うなぁ。

いずれにしても持ち家か賃貸かという論争はスレ違い

>>938　練馬区60坪ですら億超えるわけだが‥賃貸が20万なら手頃だろ
買うとなったら月35万ぐらいは払わなきゃ
なんない気がするんだがな。おまえは土地相場を少し
勉強してくるといいよ。何でもかんでも自作自演で片付けちゃう
ってパソコン初心者の方ですかね？

千のスレになって

http://jp.youtube.com/watch?v=ZWGEG9Ep2po&feature=related

140坪400万で買えた俺は田舎者

住宅を購入したか、しようとしてる人がどうローンを組むべきかを
あれこれ議論するスレに来ておいて、資産がどうだー負債がどうだー
簿記何級程度だーそんな話は

よそでやれ

>>963
400万じゃ我が家の土地は２坪しか買えん。

>>965
無駄に高いな…
坪200万か…
で、100坪ぐらい土地があるなら凄いよね。
10坪ぐらいの土地なら別の意味で凄いよね。

三菱の住宅金利は下がったね

三井住友の2月変動金利も0.5〜0.15％下がってるよ

>>968
訂正
×0.5〜0.15％
○0.1〜0.15％

アメリアでは再利下げを期待する声も大きいし、
アメリカがある程度持ち直すまでは、日本の
金利も上げにくくなるだろうなぁ

固定だけじゃなく変動も下がってんの？

変動は変わってないだろ
変動の固定特約のことじゃね？

30才年収500万、嫁は内職程度で月3-4万　小無し
現在家賃8万の賃貸マンション住まい5年め

嫁両親と来年頃同居のため家購入を考えています。
頭金は嫁両親の300万のみ（嫁両親も貸家住まいでした）
嫁両親は夫婦で月10万くらい？の年金をもらっているようです
どうせなら嫁両親側の家賃（1ヶ月3万くらい）分もローン返済にまわして
家を購入しようということになったのですが、
年収500万だと2000万程度しか貸してもらえそうにありません。
嫁両親からも毎月援助してもらえそうなので3000万くらいの物件は
買えそうに思うのですがその辺りは銀行に事情を話しても全然無理なのでしょうか

>>973
銀行に聞けとしかいいようがない

>>973
その収入でその頭金は本気で家を建てたい人間とは思えない。
今まで何に使ってたんだ？
年200万貯金してみろ。

一年後には本気で相談に乗ってやる。

何がこの先起こるかわからないのに人の金を当てにしてローン組むのは
危険じゃないかな。
ヨメ親といっても同居して結局駄目だったってこともあるだろうし、
年金といっても死んだら貰えないからな。

私もそう思うなぁ。
その年齢・年収で、貯金が1000万ないのなら、現役世代中の家は
ちょっと遠いと思う。老後に住みやすいマンションを購入する
ことを考えて、それに向けて貯金するほうがいい。
子供がないにしてもそう。あなたのケースでは、嫁の両親が子供と
同じような立場になりかねないし。頭なしで3000万借り入れるのなら、
年収700万ぐらい欲しいと思うよ。特に貯金のない両親と住むので
あれば、なおさら。
しかし、年収500万に対して、2000万を上限とした金融機関は
善意の仕事をしていると思うなぁ。そこで3000万貸して、破綻まで
利息を得て、破綻後に築麻物件がっぽり奪って、残債もすするということを
提案しなかっただけよかったと思う。
まぁ、中古物件対象であれば、さほど貸せないというのもあるのだろうけど。

>>973
頭金は嫁両親の300万のみって・・・
お前バカ？
誰が家建てるんだ？
お前だろ？
自分で頭金だせ！最低1000万以上な！

このスレなんかおかしいな〜と常々思ってたけど...........
なんでこれから家を買う人がここに来るのか不思議？？？？？？？？？
そしてそれに対して印を押したような答えが出るのも不思議？？？？？
まるで初心者の不動産購入本を見ながらここに書いてるみたいだ

だってどう考えても【銀行で相談した方が良いでしょ？】

家のローンも何も日本経済が破綻にまっしぐらなんだから議論しても意味無し
これから続々起こるであろう危機に備えて下さいとしか言いようが無いし
ぶっちゃけ多少の預貯金じゃどうにもならないから遊んじゃえば？

杉並区って高円寺や荻窪があるよね
別名「ピンサロ激戦区」
いい所に住んでるね、熱いな〜股間がｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

また1000万も貯めれないくせに>>978が吠えてますよ

>>979
不動産購入本に年収幾らなら頭金幾ら貯めろなんて書いてねぇよ。
買わせるのが目的だからな。
それに金貸しに相談って一番間違ったやり方じゃないのか？

>>968
どこを見ればわかるのですか？

>>983
相手しなくていい。こいつハイムスレで暴れてる基地外だから。

>>985
【　】を多用する奴か…

頭金の額なんか一概に言えるわけ無いだろ。

建てたい家に掛かる費用 - 安全に借りられる金額 ＜ 頭金

になっていればOKなんだから、各項目の増減で
必要な頭金も大きく変動する。

なんでみんな上から目線発言なんだ？
>>973　大丈夫だ！買えるよ。ここは妄想と嘘つきの集まりだから気にするな。
だいたい皆1回くらいローン組んだだけで、銀行員くらいのカシコい振りしてる。
私も同じ様なスペックで購入したが、慎ましく生活すれば問題ない。都心とかじゃないだろ？
親を大切にして頑張れよ！

>>988
スペック聞けば慎ましく暮らしてない事くらい判る。
生活レベルの見直しが先だろ。

>>973
新築後の家具や家電製品のお金は残しといたほうがいいと思います。
わたしは田舎なんで973より年収低いけど、なんとか頑張ってます。

歳も一緒なんで、まだまだ先は長いから早めに建てといたほうがいいんじゃないでしょうか？

次スレ立てました。

【低金利】住宅ローンどうする？Part15【継続中】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1201645130/

>>989
同意。
せめて1年間でもその慎ましい生活を体験してからのほうがいいと思う。
出来るようなら頭金も少しはたまるだろうし
こんな貧乏くさい生活してまで家なんか欲しくないと思えばやめればいいし。

>>991
いつも思うんだが、スレタイは流行を押さえているねぇ。

>>973　皆ノータリンだから相手にすんな
頭金の有無は借り入れには関係ない。ただし諸経費は必要。
年収の４倍くらいが借りられる目安なんて書いてあるが気にするな。
６倍ぐらいまでなら貸してくれる。ただし親と同居するなら
極限状態は避けるべき。あとは頑張って返すだけ。
自分で出向くより不動産屋経由の方が楽だし借りられる可能性が高い

しかし、>>973やその嫁両親に貯金がないかどうかなんて分からないのに
言いたい放題の奴がいるな

>>994の言うとおり、ローンを組むにあたって頭金なんて関係ないわけで
そもそも貯金があろうがなかろうが頭金にいくら使うかは当人の方針による
今の情勢なら頭金相当をなるべく絞って長期ローンを組む方針も十分あり得る

とりあえず>>973に言えるのは、情報の出し方から言ってローン（というより資金計画）に
ついてよく分かってないと思うので、ぎりぎりまで借りるのは止めた方が良い
下手すると子供も産めなくなるで

年収500万だと返済比率から計算すると3000万は貸してもらえるはずだが。

400万でも3000万の審査通るよ

400万だと職種と銀行によってはおkの場合もあるな。

ネガティブを慎重と勘違いしてるお節介が多いよな。

1000

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。