【わりと】テキトーに見積もるスレ３.1【マジメに】

今度新築を建てようと思っています。
家の前には３５段前後の階段がL字にあります。
階段の前には駐車場がありますが、
荷揚げにクレーンが使えないと言われました。
荷揚げ費用の見積もりが２３０万円と言われましたが
妥当なのでしょうか？

アドバイス、よろしくお願いします。

>>936
高さ２ｍのブロック塀なら１ｍ4万って所じゃねーかな？

>>939
クレーンが使えない理由がわからんが手上げなら普通にかかる。

その階段が自己所有なら仮設で荷揚げ機設置考えるか
駐車場から荷揚げステージ考えるがどっちも駄目？

>>941様　アドバイスありがとうございます。

階段は自己所有です。
仮設で荷揚げ機設置、駐車場から荷揚げステージについて
伺ってみたいと思います。

それ余計に金掛かるんじゃね？

>>940
情報ありがとうございます。
やはりそれぐらいかかりますよね。
万代塀だと高さ2m10cmで１ｍ3万円ぐらいで出来るらしいので
ブロック塀よりは安いみたいですね。

ただ化粧をするとなると万代塀は凹凸が多くてちょっと不便ですよね。
もしくは
http://www.mandaihei.co.jp/Pages/products.html
のDECO塀やストーンウォールハーモニーみたいな始めから
ある程度見栄えのする万代塀を使うか。

DECO塀、ストーンウォールは高さ２ｍぐらいで材工いくらぐらいか
ご存知の方、いませんでしょうか？
会社に直接聞けばいいんですけど、発注が1年ぐらい
先の予定なので今から連絡してしつこく営業かけられても
困るので・・・。

なんか香ばしい匂いがしてきた

最初から匂ってただろうが

>>944
万年塀に化粧するならこんなのもあるよ。
http://www.k-tk.co.jp/koji/koji12/fuji_nisi2/fuji_nisi2.html

>>947
これはいいですね。
ステンシル工法ってオーストラリアの会社が作った工法らしいです。
１�u１万円以下で出来るみたいだから高さ２ｍの万代塀に両面塗装しても
計７万円ぐらいですね。ストーンウォールが高かったら
こっちにしようと思います。有益な情報ありがとうございました。

面積小さくてもその単価？

>>949
しーっ！！

土地や建物の名義変更っていくら掛かりますか？

司法書士の手間だけなら通常5万円もしないが、登録免許税や不動産取得税が高いと思うぞ

別スレから誘導されてきました。
解体のざっくりした単価を教えてください。

木造２階建専用住宅、在来工法、約40坪。
内壁の下地のプラスターボードまでばらし、柱まであらわしにする。
天井もプラスターボードまでばらし、野縁まであらわし。
床もフローリング、下地合板までばらし、根太まであらわし。
全ての部屋を解体するものとしますが、2階床はそのままです。解体しません。
解体の手間と、処分費まで。
以上ですが、どのくらい見ればいいでしょうか？
よろしくお願いいたします。

>>953
風呂場はどうなってんの？

>>954
レス、どうもです。
風呂は造付のタイル貼です。
ですので、床タイル、壁タイルの撤去、天井はバスリブ撤去
になりますでしょうか。
解体後は、UBを設置する方向です。

開口部まわりはどーすんの？
サッシは残すけど内壁は落として柱まで見せるんですよね
額縁も外すことになるけどおｋ？
あと床めくって根太までって書いてるけど、白ボンドが
ついてたら後が大変だよ、ケレン込みでいいの？
和室は無いの？長押はどうする？

>>953は施主？
そうなら柱残しのリフォームってどうかと思う
あんま良くないよ
なんか建替えに制約あってそうすんの？
解体だけの金額なら潰すより金かかるよ
総額になるとどうなるか分からんけど
もしやるなら完全な解体別途発注はしちゃ駄目
ちゃんと元請がいてそこが管理して解体業者入れないと惨い目になるよ
まあ、完全な別途発注はまずないと思うけどね

>>957に同意
施主の分離発注は、別に監理者がいない限り、リスクが高すぎる
それに、一式請負なら全体で利益が出ればいいので、
解体で儲けが出なくても何とかなるが、分離発注はそうはいかないので
（解体だけの請負なら、解体で利益が出ないと請けない）
特に住宅リフォームのような小規模工事では、コストメリットは無い

>>956-958
レス、どうもです。
施主ではないです。
建築関係ってだけで、詳しくありません。
>>956
額縁も解体でOKです。
根太もケレン込みでOKです。
>>957
分離発注ではないです。
解体工事の目的は実家の断熱改修が主です。

断熱改修って、壁にＭＯＣＯフォームでも吹くつもりか？
既存の断熱材や土壁はどうする？
分離発注じゃないなら、その部分だけ見積もりしても無意味だろう

断熱改修が目的ならサッシの額縁や枠は残せるだろ
床は床板をはがす必要があるのか
和室はどうするんだ、長押は取るのか

意味がわからん
知的好奇心を満たしたいのなら協力するが
まったく価値の無い、ただレスがほしいだけのレス乞食なら
断固お断りだから二度とこないでほしい

>>959
その程度の知識の息子に
家を任せなくちゃいけない
親御さんが可哀相だわ

>>960
厳しい意見、ありがとうございました。
> 断熱改修って、壁にＭＯＣＯフォームでも吹くつもりか？
ロックウールかスタイロ系で考えてます。
> 既存の断熱材や土壁はどうする？
既存図面を見る限り、壁、床、天井ともにグラスウール50mmとなっています。
いわゆる壁内結露でずり落ちて寒くなっているんじゃないかと思うので、内壁とともに撤去かと。
土壁ではないです。
また、天井床、は大丈夫かもしれませんが、この際同時にやっておこうかと。
> 分離発注じゃないなら、その部分だけ見積もりしても無意味だろう
外部から解体したほうがいいのか、内部から解体した方がいいのか迷ったのですが、
外部はラスモルタルなんで内部側からのほうが安いのかなと思ったのです。
また、同時に耐震改修やバリアフリーとかもしたらと思っていたのですが、まずは当初の目的の
断熱改修をする上で解体の金額の差が知りたいと思ったのです。
> 断熱改修が目的ならサッシの額縁や枠は残せるだろ
確かにそうですね。残す方向でいいです。
> 床は床板をはがす必要があるのか
上記のように、バリアフリー化も同時に検討してもいいかなと思いました。
> 和室はどうするんだ、長押は取るのか
いっそのこと大壁にしてもいいかと。
> 知的好奇心を満たしたいのなら協力するが
> まったく価値の無い、ただレスがほしいだけのレス乞食なら
> 断固お断りだから二度とこないでほしい
ほとんどRCマンションの設計だけしかしたことのない設計屋なんで、
リフォーム業者に任せずに何か意見してあげられたらいいかと思っただけなんで、
「知的好奇心を満たしたい」ということにはなると思います。上記にあるように耐震改修やバリアフリーも考えてます。
内部を解体すれば耐震改修も楽にできるのかと思ったので。
しかしながら、1回当りのレスの行数制限もあるみたいだから小出しにする必要があると思って
まずは断熱改修をする上での解体の金額の差が知りたいと思ったのです。
最初に全ての目的を書いておくべきでしたね。すみません。

続きます。
ちなみに、耐震改修をするならば、耐力壁として吉野石膏の「タイガーグラスロック耐震壁」
というのを考えています。仕上の下地にも同時に使えるかなと。
http://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taishin/index.html
また、それに伴い、柱の引き抜きが強くなるから、基礎の補強として、JBSの「耐震基礎補強」
というのを考えています。http://www.taisinn.net/hokyo.html
ご参考までに。

>>963
すくなくとも平面図と伏図と軸組図書いてN値計算くらいしとけよ
余計なところ補強すると逆に欠点になるぞ

見積もりスレだっての
脳内設計屋の素人工事相談スレじゃねえよ

>>962
おまえ本当に使ってる言葉の意味分かってる？
もう露見してんだから来るな
それか首吊って死ね

突っ込んだらスレが荒れるから放置
>953も、もうその辺で退散しる

次ｽﾚ頼むわ、俺無理だった

駐車場のコンクリートに目地を入れて、
玉竜を植えたいと思っています。
現状、伸縮目地のみですが、
コンクリを長さ２メートル幅１０センチにハツり、
目地を２本入れたいのです。
どれくらいの金額になるのでしょうか。

>>969
カッター屋に歯を二枚重ねで切って貰えば、コーナー部分以外はハツリ不要では？
カッター代 ２万
ガラ処分代 １万
諸経費 １万
コーナー部分ハツリは１万円
長めにカッターが入れられる(延ばせる)ならハツリも不要ですが･････

初心者質問スレでご紹介いただいたので、こちらにきました。
だいたいで結構です。勉強のために教えてください。

http://bit.sikkou.jp/servlet/xxw.XxWServlet?O_sale_unit_id=00000011464&O_court_cd=31211&O_thing_cls=0&O_tender_flg=1&PAGEID=XxW04_jp_0130&ACTION=anchor20

(ダウンロードしたPDFの１５ページめぐらいに写真があります。)

にある５００平米ぐらいの山林を造成して
１)回りの道路+１mぐらいの高さに削って、一般的な住宅地とする場合
２)回りの道路と同じぐらいの高さに削って、一般的な駐車場とする場合
のそれぞれにするには、造成費用ってどれぐらいしそうですか?

よろしくお願いいたします。

http://bit.sikkou.jp/servlet/xxw.XxWServlet?O_sale_unit_id=00000011464&O_court_cd=31211&O_thing_cls=0&O_tender_flg=1&PAGEID=XxW04_jp_0130&ACTION=anchor

すいません正しいリンク先はこちらです。

>>971
開発申請費 ３００ﾏﾝ
１）擁壁が必要 ２）処分土量が多い
のでさほどかわらん双方５０００万位

>970
ありがとうございました。

宇都宮に次世代路面電車のLRテイを導入したいと思います。
高下僑で15キロぐらい……駅が7ヶ所…用地代は別。

見積もりやらしくおながいします。

宇都宮は見直ししたろ
馬鹿は死ね

>>973
ありがとうございます。予想外に高くてびっくりしてしまいました。
街中でよくみる風景や光景が、また違って見えそうです。
おそくなりましたが、感謝です!

素人の根拠のない妄想より１桁以上上でした。(><)

>>973
少し高くないか?
まあ>>977がいくら予想してたか知らんが（300〜400万位か?）
それじゃ箸にも棒にもかからんのは確かだが

>>978
まったく御恥ずかしい。実は２００万以下を想像してました。
呆れるぐらい外してました。 orz

関空から伊丹までのモノレール新設の見積もりをおねがいします。（橋下）

>>980
キロ１００億ってとこじゃね？

参考：http://www5a.biglobe.ne.jp/~raillink/mono-C.pdf

次スレ立ててきた

【わりと】テキトーに見積もるスレ４【マジメに】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/build/1256095278/

>>980
伊丹は廃港

>>979
≒500�uとする
開発申請費：
擁壁撤去・処分費：
伐採・処分費：
掘削・発生残土処分費
その他

掘削・発生残土処分費が問題なんだよ
500�u*高さ（目測）12m*（推測）0.6=3600m^3
≒5800�dの土をどっかに処分しなくちゃいけないわけだからな

ちなみに駐車場にするためにアスファルト舗装して白線引くだけで
200万位充分かかる

>>982ではただ今、新スレ割引実施中！
期間限定ですので、お早めに！

>>984
素人乙

釣れますか？

>>984
まあ、横浜価格だからそのくらい提示されても問題はないでしょうな