大東建託どうなんでしょう？

>>469
そんなこと書き込みして何か良いとあるのか？

一番問題なのは40％程度しか利益が出てないと思っているお前だよ。きっちりコストダウンやってるよ。売り値に反映してないだけだ。

大建のお姉さん？
http://tomyblog.podzone.org/pickup/57-366-216-371/img9.jpg
http://tomyblog.podzone.org/pickup/57-366-216-371/img10.jpg

大東の建物を中古車に例えれば事故車のようなもの。しかも走行実験もせずに市販した欠陥車同然で危険極まりない。
大東の建物は業界で実験棟も建てないで品質検査もせず、素人営業に販売させている。なので、一棟売り中古物件とし
て売っても価値は無いし、なかなか売れないよ。

もう手遅れ

　　 ||
　∧||∧
（ / ⌒ヽ
　| | 　　|
　∪ / ﾉ
　 | ｜|
　 ∪∪
　　　；
　-━━-


相続税はキチンと納税しましょう。
敷金はキチンと入居者に返しましょう。

敷金返さないばかりじゃなく更に修繕代取るからな
氏ね糞会社

>>474
普通に住めよ

糞野郎。

年１２５日休日と騙して社員募集している企業。実際は月１休み程度なのだから、倒産しても誰も驚かない。

人口流出の著しいわが市のいたるところに
雨後の筍のようにマンソンが乱立してるのを見て
いったいオーナーはどういうつもりで建ててるのか
儲かるなんて本気で思ってるのかって首をひねってた
実際近所の新築マンションでも全室埋まってるところはほとんどないし
次から次へ新しいマンションが建つのでちょっと古いマンションはガラガラ・・・
大東のような会社がたくさんあるのは知っていたが
「資産運用」なんて言葉にそんなにホイホイ乗せられる人たちが多いのか・・・
ていうかよく銀行も金貸すよね
バブル時代ならともかく・・・

今頃成績優秀者の皆様はハワイですか？
羨ましいなあ。

まあ土日・祝日関係なく働いてればハワイぐらい行けるだろ。別の仕事していても。

ハワイに行くために無理矢理契約させられる地主も居るわけで、解約が後を絶たないのもごく自然な成り行きだ。

ハワイに行くために無理矢理契約させられる地主も居るわけで、解約が後を絶たないのもごく自然な成り行きだ。

最低ランク粗悪欠陥アパート押し売り商法

大東建託の求人があり、家から近いこともあり受けてみようかと思うのですが…
大東建託ならばすべての職種が激務というわけではないですよね？

職種：近隣地域家賃審査業務担当者
賃金：22万〜32万4千円
休日：土祝他（年間125日）

支店営業エリア内のアパート・マンション家賃調査業務
マッピング入力・資料作成業務。

となっています。
この職種でも何か裏がありますか？

ここできいていいもんかちょっとわからんけど
大東建物管理会社の求人があるんだが、どうなんだ？
営業職じゃないみたいだから楽なのかなぁと思ったりするんだけど・・・。

近隣地域家賃審査業務担当者で募集して、実際は悪質家賃滞納者への家賃回収業務、すなわち
取り立て屋の可能性が。それか、慣れた段階で営業に飛ばされる覚悟があれば。
これからは身内にアパート建てることが入社条件になるかもね。いずれにしてもヤバイ仕事
に間違いない。

もはや営業募集は激務だと知られて集まらないから他の業務と偽り募集しているかもよ

一筆も盗らずに辞め行く新人が多くなってる。だから新人→とりあえず非営業・評定の低い非営業→営業になる。と偉いさんが言ってた。

>483　止めたほうがいい！この会社ひどいよ。
私は生コン運転手ですが現場で監督が若い新入り見習い監督をなぐる　けるを
見ましたよ！南流山のマンション現場で。
あれじゃＤＱＮとなんら変わりない。他の大手ゼネコンは未だそんな事は見てないが。

>>488よ全国的に全ての部署で同じ様な事が行われているから、他社では考えられない勤務形態が平然と行われている訳だ。それを野放しにしている労働基準局も社会保険庁と同じだな。

ちょっとお聞きしたいのですが…
ここって入社どれくらいで保険証もらえるんですか？
いつまで待っても持って帰ってこないので、子供もいますし心配で… すみません

大東建物管理の求人がに応募したんだが、実状知っている方、 いませんか？
マンション・アパートの管理業務らしいのですが、大東建託とおなじで真っ黒でしょうか？

>>491
俺みたいなキチガイから毎日苦情の電話が来るよ
絶えられるかな？ボウヤ

業務提携した大末建設も年初来安値更新したし、自社株買いしないと暴落する大東建託の株はアウトだな。今年が
最後のハワイ旅行じゃないかな。

アパート・マンション家賃調査業務は、大家に家賃値下げを迫る仕事も含まれていない？大家も生活かかっているから必死に抵抗する
だろうし、周辺の家賃相場チェックするだけの仕事なんてありえない。

営業職は休みなしで働かされて３０万程度だと全然高給取りじゃないし、地主にさんざん嘘ついて契約盗む仕事
じゃ死んだら地獄行き決まったようなものだな。

↑いや〜必死な長文やら妄想と言い、相続税脱税失敗の欲ボケ大家ども、本当に


　　大　　損　　し　　た　　ん　　で　　す　　ね　　〜




脱税しようなどと考えず、ちゃんと納税すりゃよかったものを。

ま、強欲もほどほどにねｗ

>>493-495


不満ならさっさと裁判しろよ。
２ちゃんに書き込でも、問題解決しないだろ？




　何　　　か　　　や　　　ま　　　し　　　い　　　こ　　　と　　　で　　　も　　　？

社有車はナンですか？軽？

>>491
真っ黒というか、俺は面接に行って話をきいて辞退しますた。

�@一人で70棟前後のアパートを管理します。
�A設備のトラブル等あれば対応します。（休みだろうが夜中だろうが関係ないようです）
　台風などが来れば最悪です。
�B大家にアパート設備のグレードアップやリフォームを提案します。（ノルマっぽいのがあるようです）

結果、管理業務＋営業ということで激務ということが予想されます。

悪魔に魂売った工作員出てきたな。

>>491君はこの業種は経験ないんだろな。
大東建物管理は建築素人を好んで採用するのだが何故だと思う？
有資格者でないことで人件費を抑えられるのもあるが
施工の粗悪さに愕然とし、到底面倒見切れないと
即刻見切りをつけられてしまうのを恐れているんだ。
世の中知らない方がシアワセって事たくさんあるからな。

定着率低いよ。

ガスパルのときもそうだったが大盗は一人で無茶な件数任せるよなあ

>>499
トン
明後日面接なんだけど、参考になったわ。

大東建託なんて悪徳業者がなぜ存在するのかねぇ？

騙されて建てさせられて１０年後に大損こくんだよな。

guest guest

大東といい脱税目的の大家どもといい、入居者から金盗ることしか考えていない。

金、金、金の亡者ども地獄に堕ちろ

ところで、株の方は大丈夫か？休み中は買い注文出せないのか？

http://adult-web.biz/cgi-bin/manko69/photo/61.jpg

test

大東建託に本気で転職しようと思うんだけど実際ど〜なの？
中身と言うか待遇は？

大東建託の営業マンの狙いは単独名義の土地。共有名義の土地は避ける。
違法な商法でなければ単独も共有の土地も関係なく地主たちに名乗り出られる
はずだが、ひとつ誤れば逮捕される商法なので、いつもゴキブリのように
コソコソ活動しているのだ。
将来土地を相続する予定の人は共有名義にしてください。あるいは、共有名義
にしてくれなければ農家を継がないと親に進言してください。でないと、あなたの
知らない間に営業マンが、親と建築契約結んで居直る危険性がいつもあります。
我が家のメインバンクは、大東建託からの建築融資審査を家族に知らせるようにし
たそうだ。犯罪を未然に防ぐために。

大東建託が１００％出資しているケアパートナーってどうなん？転職考えていますが。

俺も>>510と一緒で大東建託に転職を考えているんだけど実際仕事は
大変なの？待遇とか気になる。給料とかも。

>>513
お前みたいな奴は無理！

508このエロい制服女、大東件託でっか

>>511

ぐだぐだ言ってないで、早く裁判すれば？

　　
　そ　　れ　　と　　も、　　何　　か　　や　　ま　　し　　い　　こ　　と　　で　　も　　？　ｗ

いや〜必死な長文やら妄想と言い、相続税脱税失敗の欲ボケ大家ども、本当に


　　大　　損　　し　　た　　ん　　で　　す　　ね　　〜




脱税しようなどと考えず、ちゃんと納税すりゃよかったものを。

ま、強欲もほどほどにねｗ

大東は、支店長クラスともなると国立大卒クラスですか？
高卒では管理職に馬鹿にされますか？

>>514の無理って言うのが意味がわからない。
実際の所はど〜なのか聞きたい。仕事について、待遇、給料など。
誰か教えてください。

>>518
そーゆー頭のいい人は元々、ここには入りませんから

やましい犯罪会社の大東建託！！

建築営業職を希望してるんだけど、ど〜なの仕事について、待遇、給料
休日など。お願いだから教えて下さい。

　　　こんな会社です

　　　　　　http://adult-web.biz/cgi-bin/manko69/photo/61.jpg

>>523貴方はいいです。他の人詳しい事教えて下さい。

>>521

ぐだぐだ言ってないで、早く裁判すれば？

　　
　そ　　れ　　と　　も、　　何　　か　　や　　ま　　し　　い　　こ　　と　　で　　も　　？　ｗ

お客が買い物して、更に店にお礼の金を払うという慣習は普通ない。（大家と不動産屋は除く）
お客から預かった金を勝手に使って、自分の所有物のクリーニングをするという慣習は、普通ない。（大家と不動産屋は除く）

１８０坪の急行停車駅から５分の土地があります。
駐車場でもいいのですが、アパート建てると節税になるとか聞いたんですが

アパート建てるのに　いくらぐらいになるのかな？

賃貸建物の質として、積水とかダイワの賃貸の方が数段上だよな。ちゃんと耐震試験しているしさ、大東に住み続けるリピーターがいるとしたら
建築を全く知らないド素人だ。実家が欠陥住宅で、その差がわからないような・・。

しつこいけど大東建託の中身って言うか実態を教えてくださいよ〜。
転職しようと思ってるので。
自分は建築営業希望で仕事の忙しさ、待遇、給料、休暇など。

>>529
おめーみてーな甘えた考えのヤツはいらねーよ

>>530失礼だけど俺は貴方には聞いてないんですけど。
ちなみに何処が甘いんだ？別にいいや貴方に聞いてる訳じゃないから。
他の人の意見が聞きたい。

>>531

　　　　一切ノルマ無し、高待遇、手取り50万、年間休日130日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　とってもいい会社です

　　　　とでも聞きたいんかー　　
　　　　こんな所で何が「教えてくださいよ〜」だーバカ
　　　　　　　
　　

10年で建て替えが必要な大盗アパート建てる人いるの？奇特な人だねえ。

この会社って、実験施設とか無いですよね

しんどい・・・。

>>523
良い剃毛マムコですね

>>532貴様何者だ！えらそうな事いいやがって！お前には聞いてない
って>>531が言ってるだろ！お前が答えるなよ！何でお前が答える？
ここまで言ってるんだから誰か教えてあげろよ実態を。

なんたって社長自身の家が、自分の会社の稚拙な施工技術が不安で、大手建築メーカーに建てさせたぐらいだから推して知るべし。

>>523 実在？本物？

koo

>>537
と531が申しておりますが・・・

お客が買い物して、更に店にお礼の金を払うという慣習は普通ない。（大家と不動産屋は除く）
お客から預かった金を勝手に使って、自分の所有物のクリーニングをするという慣習は、普通ない。（大家と不動産屋は除く）

>>542
文句あるなら裁判すれば良い

>>529
大東建託という会社は、軍隊的性格の強い会社だ。
特に建築営業はな。
数字を挙げられるかどうかがすべて。
実績を挙げられないヤツに対しては、レビューと称しての晒し上げがある。

契約をあげるためには、休日出勤や夜間の仕事などであろうと、
自発的にやらなければ実績は挙げられない。

給料は求人に出ているとおり。
歩合は契約金額の３％
5000万の契約だったら、150万の歩合だな。

休暇は土日祝日および盆・正月・GWとあるが、
上記のとおり、つぶれることも多い。

・・・こんなもんでよろしいか？

支店の求人出てたけど、どんなのですか？
ここ読んでるとキツそうですが…

休みたい

>>544ありがとうございます！後、やっぱりノルマってあるんですか？
建築営業は厳しいですね。

>>547
テメーみたいな男はいらない

少額裁判でやれば原告側が悪質でなければ勝つぞ。

>>548いるいらないは別にいいんだけど。
あんたは大東建託の建築営業マンなんじゃね〜の？
それか勤めてるとかな。

>>550
見切りを付けて辞めたんだよ

>>551なんで辞めた？仕事がキツイからか？給料の問題か？

>>549
小額訴訟で訴えられても、被告が通常裁判を望めば通常裁判へ移行。
小額訴訟で訴えるようなヤツは、通常裁判にすると言った時点でビビる。
小額訴訟なんて、相手が出てこないとタカをくくれる事案以外には意味のない制度。

>>547
ノルマというノルマはないが、目標という名のノルマはある。

>>552
>>551は、会社が見切りをつけたから、会社を辞めたんじゃねぇの？ｗ
結局全然契約取れなくてさｗｗｗ

大末建設と業務提携して、それ以来大末は一時の半値以下の株価に低迷して７７円だ。
先週金曜７円も下がったのに、誰も掲示板で発言していない。
だとすれば一般投資家は、ほぼ誰もいなくなったようなもので、大末の低迷が大東建託
の足を引っ張り、泥船状態になる可能性も充分ある。

もともと株で儲ける為ではなく、技術力が欲しかったんじゃないか？

少額裁判で大家惨敗ですが何か？

お客が買い物して、更に店にお礼の金を払うという慣習は普通ない。（大家と不動産屋は除く）
お客から預かった金を勝手に使って、自分の所有物のクリーニングをするという慣習は、普通ない。（大家と不動産屋は除く）

業界Ｎｏ．１を自慢しているけど、畑の間にポツンと建っていたり、駅と駅のちょうど中間点
みたいな中途半端な場所だったり、入居者を安定して増加させることができるのか、この先は
会社経営としてあやふやな部分が多過ぎるし、この掲示板を読むと顧客を大事にしていない
姿勢が見え隠れしていますね。私はオーナーではないですが「不満なら裁判してみろよ」と
挑発する発言は、オーナーになろうかと検討している人にとって、とても不安に駆られるのでは
ないでしょうか？
建てた頃には、契約した営業さんが会社を去っている会社はどうか・・・・とも思いますし。

↑草レマン湖

「不満なら裁判しろ」というレスが大東社員に見える時点で大家確定ｗ

??????????

890 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 14:53:58 ID:???

敷金はすでに戻らない。少額裁判しても和解で馬鹿店子の負けばかり。しかも最高裁判所で「特約有効」のお墨付き。

チンカス馬鹿店子が泣こうが喚こうが、しょせん糞中の蛆虫。



これも世のゴミ、契約反故の確信犯、負け犬馬鹿店子の駆除のため。



可　哀　相　に、哀　れ、　　糞　ス　レ　終　了　♪♪♪




891 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 19:41:52 ID:???
まともな社会人からすると裁判沙汰にして喜んでいるチンカス馬鹿店子って超不快だね♪


892 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 23:17:04 ID:???
結婚もせず彼女もできず、ずっと童貞のまま五十路となったげじじ。
日曜日の真っ昼間からパソコンの前でニート顔負けのげじじ。


893 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 23:52:11 ID:???
ﾁﾝｶｽ脳内大家げじじ乙ｗ

885 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 01:17:38 ID:???
↑こそこそハゲてるんじゃないぞ！チンカス大家ｗ

886 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 11:57:28 ID:???
↑
そうか？
やぶれかぶれのチンカス馬鹿店子ｗ

887 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 11:58:02 ID:???
敷金はすでに戻らない。少額裁判しても和解で馬鹿店子の負けばかり。しかも最高裁判所で「特約有効」のお墨付き。

チンカス馬鹿店子が泣こうが喚こうが、しょせん糞中の蛆虫。



これも世のゴミ、契約反故の確信犯、負け犬馬鹿店子の駆除のため。


可　哀　相　に、哀　れ、　　糞　ス　レ　終　了　♪♪♪



888 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 13:35:33 ID:???
小額裁判であれば金銭的な負担は微々たるものですよ。
司法を体験する勉強代としては安いものです。


889 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 14:53:18 ID:???
↑
こういう自己中の世間知らずがここの糞スレのチンカス馬鹿店子ｗ

ど〜やらスレを見ると大東には転職しないほうがいいみたいだな。
転職しようと思ったが・・・。

ああ、大家なんて嫌だ嫌だ。

朝から晩までカネ、カネ、カネ・・・ｗ

>>565俺は建築営業に転職するぜ！

>>554
　勝手に想像してくれ
　真実はここにある

　　http://www.110kz.com/003/virus.htm

>>568
ウイルス貼るな。ボケきちがい！

大東建託って、元々あの意地汚い金の亡者の愛知県の企業だろ。

愛知県の企業には、ろくな会社が無い。

中央出版、ＴＯＹＯＴＡ、東建、サカイ創建・・・・

まあ、クソだな。

他人からいかに金を引き出すか、という事しか考えていないよ。

大東建託？

ボロ小屋をバカ高く売りつけ、家賃保証といいながら、すぐに家賃を下げるように強要するよ。

同意しなければ保障も管理も解約さ。

契約書に小さく書いてあるから、よく読まないと解らないよ。

だから、年寄りを騙して夜中まで契約しないと帰らないんだよ。

まあ、愛知県の会社だから、そんなもんだよ。

くれぐれも大東建託で建てたり、大東建託に入社しようなんて考えない事だ。

ああ、ナ〜ゴヤの大家なんて嫌だ嫌だ。

グローバリー、パロマ、中日、みゃー鉄、

朝から晩までカネ、カネ、カネ・・・ｗ

○○住建の回し者？

だれか東建のｽﾚたててくれ。

生和もたてて

賃貸不動産板にあるよ。

こそこそハゲてるんじゃないぞ！チンカス大家ｗ

大東かレオパレスかどちらの物件を建てようか悩んでいます。どちらがいいですかねぇ？？

レオパレスは保証人不要だから
身元のはっきりしない人がおおい
外国人も多い
クレームに我慢できるならどうぞ

犯罪の温床になりやすい

大東も外人おおいぞ
入居審査しっかりやっている？

レオパは壁が薄い
当然だろう
独身者が一時的に住むだけだからいいんだよ
隣の声がまる聞こえ

大東儲けすぎ
地主の弱みを握って巧みに話す
もっとやすく出来るだろう
造成費ぐらい！

社員は駒だよ
おたくの会社はタイムカードはあるの
無い会社は　過労死の責任逃れが出来るしね

でも拘束時間が長くても考えようで　昼はたまにはサボっているんだろ

レオパと大東と東建とダイワと積水とサカイ創建だけは、やめておけ。
家賃保証だとか一括借り上げなんて何にも保障しないから。
営業マンの言ってる事と契約内容とは大きな隔たりがあるんだよ。

この業界はギャンブルだよね　1000万夢見て入るんだろうが
一握りしかいないんだよ
４０代以降はこの職業しかで生計立てれないんだよ

国家資格ぐらいは・・・力を発揮するよ

大東はいい会社だよ。俺は建営だ。毎日がんばっとるぜ。じゃあな糞ども銭が欲しけりゃあ一緒に頑張ろみゃあ。

？？？？？？？？

？？？？？？？？

>>588
午前中はパラシュート
2時に戻って午後から追客
夜11時まで残務処理
休みがあってないようなものだろ

丸八真綿と良く、会う

高額商品販売で有名な？　物はいいの？

大東さんも強引じゃないの？
弱みに付け込んで!!
詐欺ではないけと思うけど

よく東建さんと会うな〜

大東さんの建物階段あがる音がうるさいじゃないの？

東新住建のスレの奴がココに居座り始めたな

>>591建営ってそんなに忙しいのか？

東建のｽﾚたててくれーーーーー

>>591夜の１１時まで仕事するほど建築営業って忙しいのか？
それは毎日か？土日も出勤か？

>>600
これでビビッてんなら営業希望なんて言うんじゃねーよバカ

ああ、大家なんて嫌だ嫌だ。

朝から晩までカネ、カネ、カネ・・・

>>601
あなた誰
大東の人？

601　602　同一人物決定

>>601お前、大東建託の建築営業職だろ？そんなに忙しいのか建営って？
ありえね〜な。

http://www.110kz.com/003/virus.htm

>>606
見るんじゃないぞ！くそったれ　○○○○の若はげ社員

>>605
サボり常習犯ではないのか？
給料泥棒になるぞ！

>>605
同業者？毎日見てて暇があれば参考にするの？
性格わるいね〜

今日は木曜日だよ　若禿げさん

>>606
ウイルス注意
見たらパソコンの中の情報すべて盗まれる

建設会社としては極めて異色で、取引業者からの贈答品は一切受け取らず、
また接待を受けることも社内規定で厳しく禁止されている。創業来の無借
金経営を貫く地道な経営で知られている。

と紹介されていましたが、うそですよね。

>>601貴方、大東の建営だろ？毎日そんなに忙しいとは思えないが。
実際はど〜なんだ？

ああ、大家なんて嫌だ嫌だ。

朝から晩までカネ、カネ、カネ・・・

>>612その通り
地方の支店の設計・監督は随分美味しいです。監査の方々もじっくり時間をかけて調査されると営業の不正よりも簡単にお手柄が上がります。

>>615は大東建託の人？俺、建築営業に転職しようと思うんだけど
仕事はキツイの？でもやる気はある！

若はげ　今日もソファーで居眠り　ご苦労さん

>>616
お子さんはいるの？

>>616
まずは3ヶ月　1年で転職　哀れ

独身　ばつ１多いね〜

家庭を顧みなくなるからね〜

再婚した奴も居たな〜

>>618俺は独身の30歳。建営ってそんなに仕事辛いのか？
建営の一日の仕事の流れを教えてくれ！

建営は大変そうだな。俺は管理課だが知らない間によく営業マン辞めてる気がする・・。

>>623
やる気なら他で発揮したほうがいいよ

>>623
下っ端は大変
ある意味クローザーはある意味楽かも
俺は禿げの下で大変だった　要領いい奴だよ
人に厳しく自分に甘くだ

>>623
朝朝礼してから自分の担当エリアにいく
見つけたら午後上司と挨拶だ　アポを取る
それから人間関係をつくりながら提案する
夜は10時ぐらいが一応の目安だ　資料づくりだ
休みは先方に合わせるからなくなるかもしれん

>>623
ある意味使い捨てかもしれん
現実は甘くないぞ
最初の給料がいいと来年の税金も上がってくる
払えるかな・・・・永遠につづく

若はげさん　朝早くおつかれさまです　また？

>>627それは毎日続くのか？休みはあっては無いようなものなの？

ようするに保険の外交員と一緒さ。

身内やらに金持ちや地主がいて、
そいつらに買わせれば契約がとれる。
全員つぶしこんだらバイバイ。

または、ビギナーズラックで一生分の運を使って
２，３件契約とれるかもしれないじゃん。
運を使い切ったらバイバイ。

ドゥーユーアンダースタンド？

そういうところだと理解して入るのならOK.
就職とは名ばかりなもので、自分にある人的財産を
売って報酬を得る場所、売るものがなくなったらお引き取りください
という、人脈買取所みたいなもんです。

>ドゥーユーアンダースタンド？

赤面するなｗ

>>631
なるほど。そういうことなのですね。大したこと無さそうですね。

大家は儲かるぞ

ライバル会社はどう？

>>631大東建託の建営には転職しないほうがいいって事？
顧客が取れなければお払い箱なのか？

大家は儲かると言っているのは大盗社員。
大家から多くの裁判提訴されて嘘情報流している。

個人や自治体から訴えられれば即終了・・・・。
町内会費を過剰に請求して自分の会社の金に。
不参会費という余分なお金を組み込ませ賃貸者から普通の倍近い町内会費を
請求する。
町内によっては不参加費がないところまでも請求しその浮いたお金を
町内に入れることも個人に返すこともなく自らの売り上げに・・・
もうそろそろ国が動くかもね・・・。

入居者のみんな、返還請求したほうがいいよ。

プロセスは全く評価せず

ID隠して自作自演は大東社員の手口だ。
嘘はバレるぞ！

?

で結局どうなのよ

>>640-641　池沼の大東社員、出没！

>>631さんがズバリ大正解。

>>631
ひどい話だな。

自作自演乙ｗ

全くひどい話だ。

>>631
それは違う。
大東で建てれる土地を持っているならば、どんな営業しているかよく知っているし、エリアの営業マンが何人も顔馴染みだ。勿論システムもご存知だし、営業マンがどんどん居なくなることも知っている。

>>647　それは違う。
大東の営業マンは建託システムの説明も満足に出来ない者が多い。
>>631は正しい。

>>631が正しいって事は大東には転職しないほうが身のためって事？
契約が取れなくなったら辞めなきゃならないのか。

要は、契約さえしていれば生き残れる。
営業と言えど、銀行の営業や、そこらのルート営業とは
全く違う世界。

>>649　成績の悪い支店長は課長に降格、課長は平に降格、平は自主退職。
誰かが降格すれば、誰かが昇格する。
単純明快な会社です。
自分の進路は、自分で決めて下さい。

うちは人が少ないので成績悪くても降格は少ないぞ
だから衰退の一途だ

お聞きしたいのですが、大東建物管理が求人を出していましたが、
内容は悪くなさそうですが、親会社（大東建託）はあまりいい噂を聞きませんが
どうでしょうか？

癖のある上司が生き残る
今後が楽しみだ

>>653
よくない噂とは？

>>653
良くない噂とは？

>>651顧客が取れなければ自主退職しなければならないのか？
厳しい世界だ。だから毎週求人だしてるのか？
それでも辞めない人っているんだろ？

就職したいけど前職関係あるの？

情報をもっている人は優遇・・・

数人が車に乗せられ、人気の無い場所で降ろされ『営業回って来い！』って置き去りにされる・・・。

653へ 大東建物管理へ就職希望ですか…。精神的に疲れますよ。

>>661じゃ〜大東建託の建築営業は？

662へ建営はさらにハード。大東の関係で働きたいなら一度建物管理、面接受けたら？

>>660
布団の訪問販売や、浄水器訪問販売と同じですね。

661さん
できたら詳しくお願いします。

大東に入社して、鬱病になったら人生終わり・・・

大丈夫

俺、鬱病治療中なんだけど駄目かな？

うちの会社にも薬常習者いる

突然きれる
だめだこりゃ〜

この業界は精神的に追い込まれる

鬱なんかなんねーよ。大袈裟だ！
まあ時々自殺はあるけど。
求人見て行きたくなったら、面接ぐらい受けてみろ。
どうするかはそれからだろ。
ここを気に入って、アパートやる家が沢山あることも真実だ。

>>672
現役社員のかたですか？どこの支店？
イニシャルで

>>672
君みたいに適当に生きてきた人間はね、欝になるほど脳は発達していない。
欝になる人間は、責任感が強く、問題を自分で打破しようとする真面目な人間。
そのような人間がアホな会社に入社すると欝になる。

　どーなの？　　どーなんですか？

　毎回、こんなことばっかし聞いてるヤツーバカじゃねーの

　ここで働きたきゃー働けば良いじゃん

　まあー会社が受け入れるかが問題だがな

　

>>674
会社の裏を知っている方　現役ではなさそうですね

>>674

弱いなお前。

そうやって周りに迷惑掛けてる事をボチボチ認めろよ。
一時だけの責任感なら持って貰わん方が周りに対して親切だ。
そう思わないか？
｢言い訳について｣のみ優秀な頭脳くん。

665さんへ 何を詳しく？

>>660
そんなサラリーマン人生やだ

暑い

今、セールス追い返した・・・毎日来るなよ
土地売ってやるから、２度と来るな。アパート経営なんてしないよ

入居者から預かった敷金盗ってリフォームするからいつも新築同然！

しかも相続税の脱税もできて一石二鳥！

大家家業は濡れ手で粟のボロい商売！ｗ

ああ、大家なんて嫌だ嫌だ。

朝から晩まで目の色変えてカネ、カネ、カネ・・・

入居者騙して金、税務署騙して金、

こいつらに天罰が下りますように。

?

入居者に町内会費を過剰請求している詐欺会社がよく言うぜ。
大東建託なんか布団の訪問販売みたいに、地主に億単位の借金押し売りする悪徳
企業なんだろ。

いつも募集広告をだしてある会社は危険＆待遇が悪い
最近出さない会社は経費削減で下降気味
優良企業はださない
出すと応募が殺到するからあえて出さない
やる気があれば性格は問題なしという会社もあるぞ
だから・・・・企業衰退？

建営で１，２は大東、東建だが他はどこがある？

生和建設

サカイ創建

>>688
マイナーだね
上場してるの？

>>689
ワンマン社長ですか？

生和は良いみたいだよ

9月中旬に引っ越すのに家賃は１日から発生じゃないと契約は無理なんだって。
仕方ないから泣く泣く契約した。
月、８万だから４万が無駄になる。
金輪際二度と大東の物件は候補にしないと決めた。

ああ、大家なんて嫌だ嫌だ。

朝から晩まで目の色変えてカネ、カネ、カネ・・・

入居者騙して金、税務署騙して金、

こいつらに天罰が下りますように。

積水ハウスを営業停止

愛知などで15日間　監理技術者置かず
　国土交通省近畿地方整備局は２７日、マンション新築工事で
義務付けられている監理技術者を置かなかったなどとして、
建設業法に基づき大手住宅メーカー「積水ハウス」（大阪市）に、
愛知など４県での営業停止を命じた。

　営業停止は民間工事が対象で、期間は９月１１日から
２５日までの１５日間。対象区域は愛知のほか静岡、岐阜、三重の各県。
住宅やマンションの請負工事などの営業ができない。

　近畿地方整備局によると、積水ハウスは２月から３月にかけて、
名古屋市北区のマンション新築工事の現場に監理技術者を置かず、
同市名東区のマンション新築現場では、直接雇用関係にない
専任監理技術者を配置していた。（共同通信）

693>
仲介手数料無料とか家賃1ヶ月無料とかしてくれなかった？

大東建託に不穏の動きあり・・・臨時株主総会が来月勃発する。
内部情報。大東の女子社員の履いたパンティーストッキングは超臭い・・

大東建託が家の土地(畑とか田んぼ)使ってるか訪問してまで聞かれたんだがウチの土地に何か用か？

知り合いが入居してて、家賃を滞納してたら、ある日玄関にチェーンが巻かれていて入れなくなったらしいんだけど、滞納したのが悪いんだろうけど、こんなひどいことしてもいいの？
その知り合いは仕事があまり長続きしない人で、保証人も年金暮らしか県外にしか頼めないと話してたけど、入居審査ってないの？

臨時株主総会とは、社長引退か？３０年一括借り上げもう廃止か？会社畳むとか？

30年借り上げフルパッケージには落とし穴があるぞ　
それから儲けすぎじゃ
だから報奨金もすごいんじゃ

すまないほうが いい 田んぼに 建ってるから 地震が きたら たおれるかも。新築たてるのも 後期ないくらい すぐたつ。
死にたくない こわゎ

ああ、大家なんて嫌だ嫌だ。

朝から晩まで目の色変えてカネ、カネ、カネ・・・

入居者騙して金、税務署騙して金、

こいつらに天罰が下りますように。

しょぼい建物にたっぷり利益を上乗せしている大盗犬宅。住んでいる住人も、建てる大家も、俺には理解できない。

耐震実験もしていないのに、耐震物件として更に高く売りつけ騙されているのに・・・。

町内会費も余分に徴収されているのに・・・。

ここの会社は、借りる時は低姿勢だけど契約解除するときは中々横柄だね！
もう少しよい会社だと思ってたけどがっかりやわ！二度と付き合いをしたくない気分だね
ここの会社は・・・・

そうだ

先日、書類選考通過して、面接しました、支店長さんの面接、ＯＫで、本社
の審査待ちの状態です。
誰か教えてください、大東さんって使い捨てなのですか？
定着率悪いのですか？
上司に脅かされるのですか？
迷ってます！

>>707
ばーか

入社希望者くん
ヤクザになったつもりでもないと勤まらないよ、特に大東建託って会社は。
法律すれすれで動いているし、法律破って動くこともしばしばだよ。
行政に出す申請書類だってでっちあげるし、場合によってはお縄頂戴して
塀の中に入る覚悟はできているかな？
一応目上の者には絶対服従だし、常識では考えられない光景も目にすること
もあるから。まあ辞めるときに指詰めせずに済むぐらいだ。
兵隊ヤクザの大東建託は。

今日も朝4時から欲ボケ老人がｗ

>>709

相続税逃れは、違法すれすれどころか、犯罪ですw

>>709
のどこに相続税云々とか書いてある？大東の社員はとことん馬鹿？？

>>709
なるほど、そういう事なんだね。

↑自作自演乙ｗ

>>711
のどこに大東社員って書いてある？欲ボケ大家はとことん馬鹿？？

>>713
自作では無い

間違った
>>714
自作では無い

↑自作自演乙ｗ

>>709 のように、事実を書かれて過剰に反応する東証一部上場企業の大東建託。事実、年間休日１２５日だって嘘。
法令順守も嘘。社員なんか使い捨て。給料良いとか言われるけど、時給換算するとフリーターの方がまし。

>>719
本当、ひどい話だね。

↑自作自演乙ｗ

ああ、大家なんて嫌だ嫌だ。

朝から晩まで目の色変えてカネ、カネ、カネ・・・

税務署騙して脱税、その金でアパート経営、入居者騙して敷金着服、

うまくいかなきゃ>>719のように他人のせいにする。

管理会社も大家も不動産屋も、みんな金の亡者ども


こいつらに天罰が下りますように。

ふつう大家になってアパート経営しようかって検討したら、インターネットできる環境
ならば調べるだろう。自分の契約しようとしている会社の評判ぐらいは。だから実際
大家になっている人からの投稿は少ないとおもうぞ。

もう社員たちには天罰下っているんだよな。新築売れてないし。リストラされそうで。

>>723
まあそういうことだ

たしか、サッシはアルミじゃないよな！

ええ！まじ？

町内会費を詐欺のようにとっている会社。
通常年間４０００円と２回の不参加費で６０００千円のところ
年間で９６００円も取っている会社。
たの安い地区で年間４０００円と不参加費はなしのところでも
年間９６００円。
会社に説明を求めると内訳は教えられない・提示できないのいってんばり。
足りない分をみんなにかぶってはらってもらってるとわけのわからない
回答。

会社の売り上げや飲み食いにつかわれているんだろうな。

Ｍ男がＳ女を【sexi】【sexii】に招待します
http://pie.bbspink.com/test/read.cgi/sm/1188591194/

Ｍ男がＳ女を【sexi】【sexii】に招待します
http://pie.bbspink.com/test/read.cgi/sm/1188591194/

この悪徳企業は、本当に痛い部分をつかれると

今日も朝4時から欲ボケ老人がｗ 　とか反応するよな

町内会費を住人から余計に取る、新手の振り込め詐欺事件おこす会社なんて

マスコミ関係者の皆さん事件ですぞ

東証一部上場企業が会社ぐるみで犯罪している

↑朝４時から粘着する欲ボケ老人。こいつは大家。都合の悪い真実「相続税脱税」を言われるとすぐに反応するｗ

大東にそそのかされて相続税脱税を企んでアパート経営するも見事失敗、腹立ち紛れに２ちゃんに書き込むのが日課。
不満なら裁判して大東と闘えばいいのに、それすらしない。それどころか入居者の敷金を平気で盗る。

大東は悪徳だが、そのオーナである大家も悪徳。それを紹介する不動産屋も悪徳。

こいつらに天誅がくだりますように。

大東の内容も何にも知らない馬鹿どもが、
契約内容の理解能力も無い人間が、勝手こと書いてんじゃねーよー
確かに、以前は　性能が今ほどではなかったけど
関連会社の管理の社員は、馬鹿なオーナーに夜遅く呼び出されたり
身勝手な入居者が、家賃も払わずに、滞納して住んでる奴のせいで
一日中駆けずり回っているんだよー　内容も知らないやすが、
人のことけなしなんじゃねーよー　

↑怒りでろれつが回っとらんｗ

この会社の面接で、職歴をごまかした人いますか？？

匿名で在籍確認の連絡を入れるそうだが、何か？

↑サンクス　応募するか検討中　この会社どう思いまつか？？

>>735
どこの会社の採用係でも、それくらいはする。

>>734
建設業に合格する履歴書
http://tomyblog.podzone.org/pickup/57-366-216-371.html

>>738
スゴイね、ありが�d

ああ、大家なんて嫌だ嫌だ。

朝から晩まで目の色変えてカネ、カネ、カネ・・・

入居者騙して金、税務署騙して金、

こいつらに天罰が下りますように。

事業試算書チエックシートについて解説出来る方いますか?

事業試算書がわかんなくても、あなたの利用する銀行員（融資担当あたり）なら無料でみて貰えるよ。詳しく
みて貰いたかったら、多少費用使って行政書士や弁護士だね。
とにかく後々建てなければよかったと後悔しないように、絶対に大東建託の数字は信用してはだめ。

建築中の建物を最初から堂々大家にみせず、隠す会社を信用できますか？

>>742
違います。社外秘の事業試算書チエックシートです。

他が苦戦してるからまだまだ生き残れるよ

アパートリフォーム詐欺グループとして？

教えてください
大東　東建　レオパレス　どこがお勧め？

>>734
誰でも、ごまかしてんじゃないの！
転職歴多い場合は、適当に集約してんじゃないかな？
ただ直近の職歴は、雇用保険証や、源泉徴収提出時に
分かるので、要注意！

>>736
サンクスの方が、人間らしい生活出来ると思います。
サンクスの方が、売りやすいし、長続きするよ。
大東のアパートも飽和状態で、契約とれず、
辞める新人が７０％だって聞いた。

○谷は何処にいるの？セクハラ裁判負けたんだ。

>>746
レオパレスには手を出すな。

建築営業（飛び込み）は、どうなんですか？
既出でしたらすいません

スレチですが、教えてください
賃貸で敷は全額返してもらえるようになりましたよね？
なのに特約で部屋クリーニングで家賃の半分近く取られるみたいなんですが…
法改正しても、特約で済まされるんでしょうか？

完璧にクリーニングできれば、敷金は返る。
実際、換気扇の油や水回りのクリーニングは専門家でないとできない。
素人には、現況復帰は不可能。よって、契約時に説明を受ければ特約は有効。
但し、退出期日までに完璧にクリーニングし、専門家のチェックにパスすればいい。
不合格の場合、合格するまで日割り家賃を支払うことになる。
クリーニング代金を支払うか、日割り家賃を支払うかの選択だろう。
但し、この場合賃貸借期間は終了しているので、更新料を支払う必要がある。

この会社は１００人入って９０人辞める会社。やくざの会社。いんちきでダーティーな会社。飛び
な会社。契約が飛び込み訪問でそうそう取れるはずないだろう。いんちきな事をしないことには。
また土曜、日曜も休めない会社。いい事だけ聞いて入社した者は騙されたと言わないように。

大丈夫か？この会社よお。
８月の業績発表したけど、いつもライバル企業の数字確認してから後だしジャンケン
で発表するけど、業績好調装い数字偽装してねえか？最近新築現場まったく見ないのだが

大東に限らず、どこでも苦戦してるよ。
空室が増えているからね、人口も減るし。
古くなれば、修繕しないと使えない。
外壁の塗り替え、いったいいくらかかるの。

顧客に対して提示される事業試算書以外に、社外秘の個人情報の書かれた事業試算書チエックシートなる物が有りますが、これはどういう時に顧客に提示されるのでしょうか?
また、こういう個人情報が流出してもこの会社は何ら対処しないのでしょうか?

>>753 ありがとうございました。

・ 大東建託：07年9月中間期連結決算予想、当期利益144億円、下方修正

・ 大東建託：07年9月中間期単体決算予想、当期利益103億円、修正せず

なぜ土日祝休み、年間休日125日などと、嘘を求人誌に載せるのでしょうか？
明らかに違反してますけど…まず求人誌の会社に講義したらいいかな？
求人誌も平気残業時間や、休日出勤の有無など、包み隠さず掲載していただきたいものだ

アパートの収益シュミレーションは、どの会社もいい加減。
本当のことをインプットすると、収益がないことがばれる。
誤魔化すのは、修繕費。安くインプットする。
過去において、アパートで大儲けした大家はいない。儲かるのは大都市の一部のアパートオーナー。
大東は積水やダイワの行かない辺鄙なエリアが得意。競合しないからだ。
それに、農家のおっちゃんばかりだから、飛び込み営業がしやすいからだ。積水やダイワは、この営業スタイルを見習え。
飛び込み営業をすべきだ。
営業マンは歩合だ。金の欲しい奴が集まる。休みがない、辛い？
そんな奴は、すぐに辞めなさい。

金が欲しけりゃ休まず働けという問題ではありません
ウソの求人内容はいけません

労働基準監督局に行ったらええやん
ハロワで求人見つけたら職員に「内容が嘘」と届ければハロワ求人できなくなるし
就職情報誌なら編集部に抗議の電話すればいいだろ

スレイブだな

761
深い意味はないですけど、シュミレーションではなくシミュレーションです。
結構間違って使っている人多いよネ。御免なさい気になって、、、。

求人広告だけではありません。
ここは、朝鮮総連本部詐欺事件の
河江容疑者が設立したア○パークと
取引があるみたいですね。

営業なんてどこもあんまり休みとれないでしょ！？
営業につくしかない自分の能力を自覚するしかないな。

先日鉄骨寸法が違ったらしく躯体を解体してたな

>>767
だから、営業は大変なのはわかるっつーの。休み返上して仕事しなけりゃならない時くらいあるよ
しかし、堂々と土日祝休み、年間125日などと書くなと言ってる。
読者がそんなの考慮しないとならないなんて、意味わからん
なんのための求人誌か
どうせ話し違うやんってなるなら、始めから書けよ、カス
仕事内容もな。ノルマとか。
会社もすぐやめるような人雇いたくなかろう
わかったか

この会社が延びたのは、軍隊まがいの社員管理だと思う。
訪問をよくやってるね。特に夜訪問を。
やる気があれば、稼げる会社だね。当然厳しさもついてくるけど。

でる時に部屋を見に来たんだけどぜんぜんみないで帰って
後から工事費を請求された。
怒って本社に電話したら県の支店の係長みたいなのが来て
安くするんで少しだけ出してくれませんかと言ってきた。
敷金もまったく返ってこなかったのに別で請求もされた。
最悪会社だここ。
立会いで部屋をみたのにまったく意味なし。

| 新規メンバー大募集!!！
| 今の給料に満足していない人、がっつり稼ぎたい人、　
| 将来は独立起業したいと思ってる人大募集！！　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
| 当社は新築マンションの販売業者になります。
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| 固定費を極力掛けない運営を心がけ、その分の費用を使い
| 売った人への破格の待遇をご用意してお待ちしています。
| (固定給は無い為、売る自信の無い人はこれ以上読まないでください！)
| 報酬に関して
| 案件ごとに、3段階に分かれています。
| A案件　金融機関に対しての書類がすべて用意されているもの
| 貴方の報酬は当社の粗利益の７０％になります。
| B案件　金融機関に対しての書類回収等を当社で行うもの
| 貴方の報酬は当社の粗利益の６５％になります。
| C案件　案件のみ、同行を当社で行うもの
| 貴方の報酬は当社の粗利益の５０％になります。
| 報酬例
| 物件価格　　　　　　 ２２，０００，０００円
| 当社粗利益　　　　 ５，０００，０００円 (事手等控除済)
| 営業マン報酬　　 ３，５００，０００円
| 当社純利益　　　　 １，５００，０００円
| 扱い物件に関して　＜仕切90or95% （loan↓300〜450）＞
| 都内新築マンション2200万台〜1億円台位までのワンルーム
| からファミリータイプまですべて駅近の良物件です。お客様の都
| 合に合わせてご提案をしていただけます。
| これ以上詳しい事はこちらでは書けません。
| やってみたいと思われてもっと詳しい内容が知りたいという方は
| [email protected]までお問い合わせください。
| 追ってご連絡差し上げます。

以前大東さんの物件に入居してました、最初の担当者、建物の質、退去するときの
対応も良かったですよ。確かに中心部には物件無く殆どが前が田んぼでしたね。今思えば
管理○養成○校に入校させる会社とは、似たような風土があり、定着率は非常に低いです。
客観的にみて、個人の能力は高いと感じました。お客さんとそれほど深い関係は必要ない業界
であれば、担当者が変わるのは、経営には影響なく、気にもとめないでしょう。
日本人独特の性格も関係している気もします。
。居残り練習、、実際は疲れるだけなのに安心する
｛遅くまで意味のない飛び込み営業｝
。気合の入ったお疲れ様ですの挨拶の、、体育会系の会社に多い
｛一流会社といわれるところでは自然発声で気合は必要ない｝
など、他国から到底理解できない風習がある意味社会正義とされている面も
あるようです。武士道精神が根本には影響してる感じが、、、。
脱線した内容で御免なさい。。。。

>>766
詐欺集団と取引してるもんな。
株主総会で、質問だ！

相続税脱税を企み、ついでにアパート経営で一儲けのつもりが

結局大損で借金の山、金利上昇で増え続ける債務、

入居者の敷金を盗んでも焼け石に水。


因業大家よ、強欲もほどほどにｗ

○○○建より報酬がおおいからいいな〜
その分地主さんから頂いているんだよね　いい言葉で
代がかわれば契約内容もわからなくなるし適当に逃げ道をつくっとけば・・・
営業マンも30年のうち7〜8人かわっているから解らないよね

>>747
東新は
セントラルは
本州はどうですか
内情を知っていたら教えてください

国交省にチクっちゃおうかなぁ。

営業の仕事がしたくて大東の門を叩いたのだが未経験の漏れに
果たして務まるのかネットで調べてる内に怖くなってきた。

実際のトコほとんど休めないようだし実情はどうなんでしょう？

長時間拘束されるのは構わないが
休めないのだけはガマンできないなぁ。

内定断るか悩んでマス・・・。

休めるよ。契約とれば。
３ヶ月契約なしで、地獄。
どこの建設会社も同じだよ。
契約取れなければ、給料泥棒呼ばわりされる。
月末は、契約書か辞表を持ってこい。が、いつもの言葉。
めげないでね。
就職課に行くと、建築営業だけはやめろが、合言葉。
今、一番厳しく辛い業種。

最近、大家バカが出てこないな

スレ違いかもですが子会社のガスパ○（サービス）に転職考えてます
新規開拓無しとなってますがどうでしょうか？やはりかなり厳しい仕事です？
年間休日は105となってます　待遇等はいかがですか？
ご存知の方よろしくお願いします

表向き労基対策
どうせタイムカードが存在しないんだろう

相続税脱税を企み、ついでにアパート経営で一儲けのつもりが

結局大損で借金の山、金利上昇で増え続ける債務、

入居者の敷金を盗んでも焼け石に水。


因業大家よ、強欲もほどほどにｗ

脱税ではなく、節税です。但し、所得税が安いのは始めの３年間。それ以降は合算所得でふつう増税です。
相続税は借入額の３割位しか節税にならず、節税された額以上に金利を払います。
アパートを建て、入居の順調なのは最初の１０年まで、以降は古くなるので
修繕が必要になり、多額の費用がかかり、空室も増えます。
家賃保証があるから安心？いえ、前年度の入居実績により借り上げ額が決まりますから、
入居の悪いアパートは、保証家賃が下がります。つまり、家賃の値下がりです。
もちろん、古くなった建物だけでなく日本の人口構成を考慮すれば、弱含みになります。
入居者の減少、建物の劣化、家賃の下落、金利上昇を考えると、
アパート経営はリスクのあるビジネスといえます。
土地の価値は、すぐに換金できるかにあります。借家権がついたアパートは換金しずらい物件です。
アパートを建てて、大金持ちになった人が貴方の周りにいますか？
管理会社から、修繕費用の請求に怯える家主ばかりではないですか？

老後の年金に考えるなら、借金をしないことです。但し、入居者がいればです。

>>785
その通りです。

30年一括借り上げと言いながら、30年分の家賃を一括では支払われないのは結局、
今の低金利の時代であってもそれを上回る利益が出せないからオーナーにリスクを負わせているだけだと思います。
それにこの会社が30年以上存続すると言う保証も無い事。
また、補償期間内の全家賃額をこの会社の資産が上回っているのかどうかも分からない。
銀行なら1000万までの預金保証が有るがこう言う家賃補償には何も無い。
それに数年毎に契約見直しがある事自体オーナーには不利だと思います。
ここに限らず長期間の家賃保障にはかなりのリスクが存在すると思います。
家賃収入が少なくても借金が返せるのなら良いのですがそうでないのなら苦しい借金地獄に陥る事も考えないといけないと思います。

普通に考えて、基準家賃ってのは上昇しないでしょ
それどころか下降する一方だと思うのだが・・

毎年ハワイに家族旅行って人がいるって聞いたけど、どれくらいの
成績出せば行けるの？　総勢2000人以上のハワイ旅行ってすごいね！

>>787
本来ならアパート経営は15年で償却できる金額でなければならない
そうじゃないと収益が期待できないから
それを30年と謳う事でさも利益が出るように見せるテクニック

増え続ける空き家・空部屋
現在１３％の空き家率だが、供給が増え続ければさらに上昇する。
ヤフーの賃貸情報を検索してみれば、一目瞭然。空き家の数に圧倒される。
賃貸から退出する理由のトップは、マンションや建て売りの購入だ。
返済額と家賃が変わらなければ、必然的に購入にはしる。
なぜなら、家賃に終わりはないが、返済には期限があるからだ。
こうして、空き家率は年々上昇していく。
管理会社は、入居者確保のため家賃値下げを要求するのは当然となる。
供給過剰かどうかは、その地区の空き家の数を調べるといい。
契約するのは、自己責任だから建築会社の責任ではない。

>>790
ある意味、そういう長期補償を出さないと契約が取れない程、会社的に苦しい状態なのかもしれませんね。
閉店前の在庫一掃セールみたいな感じですかね。
何か、目の前で展開していたヤフ・オクの詐欺を思い出しました。

大東建託株式会社の求人／リクナビＮＥＸＴ[転職サイト]
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0004744776

土日休みで１２５日もあって、初年度４００万？くらいありそうだけど
いいよね。

大刀生きたい人に情報。元社員です。
初任給30万円　採用期間3ヶ月それが終わると25万円になります。
週休2日制だけど、基本的に土曜日は完全出社（タイムカードは押してはならない）
私のところは朝7時半出社。就業は5時だけどタイムカードを押してから夜訪。大体9時くらいまで
上司に報告して帰社。
基本的に他人を蹴落としてでも這い上がる度胸がなければ勤まらない。
新卒はとらない。すべて中途採用。これは経験を買うという視点から。
3ヶ月でほとんどの新人はくび。6ヶ月で１筆取れなければくび。
半年間休みなしで、死に物狂いで働く気があれば10人に1人は成功する。
正直、善人では勤まらない。施主をだます覚悟が必要。

ついでに成績の払い戻しは契約金額の5％。これを5回に分けてもらう。
契約時、着工時、棟上時、完成時　受け渡し時
つまり立ち上がるまで会社に残っていないと全部はもらえない。
ここもミソ。能力がないと判断されると、全部もらうまでに首になるよ。

ワーキングプアだな

アパートで不幸な事件が起きたとき、その財産価値は？
殺人があった場合、場所が特定されると気持ちが悪いし、入居者もないので解体するケースがほとんどだ。その場合、連帯保証人に請求するが、
全額は無理で、オーナーがそのほとんどを負担する。アパート経営はリスクを伴うビジネスであることを認識すべし
その場所が、角部屋ならまだいいが、真ん中の場合は、解体できずに
人の住まない幽霊アパートになるケースがほとんどだ
通常、家賃保証も特別な事情により打ち切りとなる。

　　　　　　　　　　　　　,,,,,,,,,,_
　　　　　　　　　　　,ｨヾヾヾヾｼiﾐ､
　　　　　　　　　　rﾐﾞ｀｀ 　 　 　 ミﾐ､
　　　　　　　　　　{i　　　　　　　ﾐﾐﾐl
　　　　　　　　　　iﾞi ,,,ﾉ ､,,-=､　ﾐミﾐ!
　　　　　　　　　　{_i=･}-{_=･｀}￣ﾚｩ:}
　　　　　 　 　 　 　l￣,,,,_,ﾞ￣｀　:::ン　それはだめですね
　　　　　　　　　　　|/ _;＿_,､ヽ..::/l
　　　　　　　　　　　ヽ.~ﾆ~ ' .::::ノ/ }＼＿
　　　　　　　　　_,,.-‐' ｀ー '"::／ /　　|　 ￣｀''ｰ-､
　　　　　　r‐''" 　 ./　 i＼／ 　/ 　 　|　　　　　/　ヽ
　　　　　 / 　　　 /　　 | /;;;ヽ､ l ヽ ／　　　　 ノ　／}
　　　　　ﾉ　|　　　＞ 　 |' }::｛　ﾉ　　　＼　　 /　// ハ
　　　　 { ヽ |　　 {　　　 |　l:::l /　　 ｏ　/　 .:{　/ノ　/ |
　　　　/　ヽ|　　 l 　　　 |ﾉ:::::{　　（^ヽ/　 .::i／ ／　ﾉ |
　　　/　{　　|　　ヽ 　　　|::::::l　　　 ＼＼.:::|　 ／.::: ノ|
　　　{　ヽ､ ﾐ|　　　ﾞ､　　 |:::::l　　　/　 ヽ ヽl:::／:::ノ.::::}
　　 ﾉ　　ｰﾆ:|　　 　ヽ　　|:::l　　 /　　　 }　}　　　-''''　|
　　/,:::;;;;;;;:,　|　　　　ヽ　 |:/　　/　　　.::::|　|''￣　ヽ　|
　 ﾉ　　ﾆ-　::|　　　　 ヽ　ﾚ　 /　_,.-‐'"^ |　|ヽ　　ヾノ
　{　ﾉ　____ヽ）:::.　　　__ヽ_,,.=‐＜　　　ヽ　|　|:::::;;;; ノ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|＼
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿|　 |＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|＼|

俺の仕事は恥ずかしながら自宅警備員。
俺の爺ちゃん資産家で、自分は働かなくていい。
家に来る変な香具師を追払う。
大東建託の営業マン良く来るよ。
営業マン「お宅の土地にアパート建てて、家賃収入と節税対策に！」とかいってくる。
馬鹿だな・・・
俺は「アパート建てる？その資産は毎年減価償却するでしょ。修繕費もかかるでしょ。
借入金でアパート建てると、長期プライムレートも考えなくちゃならない、正直、我が家には
美味しくないな」といって追い返すのが仕事。
自宅警備員もそれなりに大変だよぉ〜

>>796
これに対する大東建託の営業の説明は「入居者に説明し、納得した上で入ってもらうので大丈夫です。ですから家賃が下がる事はありません。」だそうです。
それならと一筆書いてくれと頼むと色々と言い訳をして書かないのは何故なのかな?

今日突然おわせになります。

自分は25の隠れ宅浪ですけれども、
うちのお爺さん(元公務員)が、そのうち大東経由でアパート経営をするかもしれないそう
です。理由は相続税等がやすくなるとのことです。

二つの今住んでいるのとは別に土地があって、一つはジャスコが上にたつので
その土地を貸して収入が多少はいるのですが、もう一つの300坪の土地
でアパート経営をするかもしれないとのことです。
その金はどうするのかと聞いたら1億円ぐらい借金をするみたいなことを
いってました。場所が埼玉の越○市のレイクタウンがこれから
できるところです。まだ完全には決めていませんが自分がお爺さんの
家を継ぐときにいろいろと有利だから借金をするんだと言ってました。
ちょっと意味がわかりません。(相続税はだだでも？借金も背負う？)

なぜ自分が継ぐかもしれないのか？いうとお爺さんの二人の息子は家をでて
いて自分の母親であるお爺さんの娘は近くに住んでいるのですが、
自分の妹が結婚したため、その夫と一緒に同居するために
自分は母と住むんでいた一軒家を事実上追い出され、いまはお爺さんの
家の離れに住んでいます。弟はまだ母親たちと住んでいますが、
もう働いているので、そのうち家を出て行くでしょう。
ちなみに2、3年前父と母は離婚しています。父は東京で細々とアパートでタクシー
をやりながら暮らしているようです。ちょっと家の事情が複雑なのですが・・・。

自分は高校時代から一応理科系の大学を目指していましたが、予備校を
通いながら、一浪したものの北の某国立大にあと、一歩届かず不合格。
これぐらいなら予備校なんか通わなくても宅浪で受かるなと思い
2浪目に入ることを選択。しかし、そのまま身の前のだらしなさからそのまま
グーたら家にこもってしまい挙げ句の果てに精神病をわずらい9ヶ月入院。
そして入院から3年ほどたってから病気がほぼよくなり、密かに自分は昔
やりのこした大学受験を決意したというわけです。
祖父母は働けみたいなことをいうのですが、自分は理系の端くれだし、何か科学的なことをやって
勝負していきたいと心のうちでは思っているので、適当に働けということはごまかして
離れにこもって勉強をしています。今度は国立とか無理しないで
私立の中堅あたりで妥協して精神に負担をかけないようにして
とにかく大学に入ってしまってそこからまた勉強をがんばろうと計画しています。
受験する際の受験料だけはいままでたまに派遣のバイト等したお金で
あるのでとにかく大学だけは受けてしまいます。
大学にいきたい的なことをいうのは受験する日が近くなったら言うつもりです。
（そのときは受かったときの大学でかかる授業料を出してくれみたいなことも
相談するつもりで、もし、大学に来年落ちた場合は自分はそれまでの人間だった
とあきらめて働くつもり。）

結局何いいたいかというと今の時期自分は中途半端でチャラチャラしている
みたいだからそういう話はせめて来年いこうにしてくれとお爺さんにはいいたい。
来年にこの話がもちあがってもアパート経営には反対ではあるが。

明日大東の人と家でいろいろと話を聞くそうです。
お前も話に参加しろといわれましたが、自分は今は反対だからと
いって出席はしないつもりです。契約はしないでほしいな。

覚悟を決める事。
銀行は事業が成功しようが失敗しようが回収出来る物が有れば融資をする。失敗すれば担保は全て取られる。
銀行の貸しはがしは容赦が無い、売れる物は全て売られる。

事業試算書を専門家に見てもらう事。
大東建託以外の建築会社にも見積もりをさせる事。
融資先を取引の有る銀行に限定する。

重要なのは書面に無い説明は全て文書化させる。一般的に都合の悪い説明は全て口頭で行います。
念のため交渉は全て録音する。

最終的に責任を負わされるのはオーナーなのでリスクは十分考えましょう。

建てる地域で、空き家率が１０％を越えていたら危険。
人口減少地域はさらに危険。
建築時は新しい強みで入居あり、
２回転後に危険。

人口が減少しているのに、世帯数は増加しています。
親元をはなれ独立していく子供が多いということです。
結婚の場合、新築を希望するカップルが多いので、新築は人気があります。
高めの家賃設定でも大丈夫。
でも、古くなると落とし穴があります。入居率が下がり、空室がでます。
入居率が悪いから、リフォームを勧められます。
ここからは、アリ地獄の始まりとなります。
私はアリ地獄に入った資産家をみるのが、とても楽しみです。
私は会計士ですが、アパート経営には反対です。通常１０年目から、設備機器の入れ替えがあります。
大規模修繕もこの時期に重なり、収支は一瞬にして赤字に転落します。
建築会社がだすシミュレーションは、契約したいがための算出で、
修繕費用は実際とかけはなれた嘘の数字です。
ほとんどのハウスメーカーが使う、悪魔の営業ツールです。
よく節税とか耳にしますが、実際には建物を取得してますから、
増税になっています。
もっと書きたいのですが、また次回に。

ちょっと遠い親戚が田舎に建てたそうだ。大東建託で・・・・。
結果は？と言えば、築数年で土地・建物全部売りになっているのだが、いまだ
買い手がつかないそうですよ。当然大東建託とのオーナー契約は解除され、現在
悲惨な状態だそうです。
ニート・隠れ浪人・浪人崩れ氏、絶対に大東建託は止めさせないと、気づけば
おじいさんの借金が数億円とかありえますよ。
麻布オフィスと検索すれば、この会社の実態が理解出来るので、検索してみては。

本当に賃貸需要が有るのなら自前で建てて、管理も自分でやったほうが収入は良いです。
本当に賃貸需要が旺盛な地区なら大東でなくても普通に不動産屋さんが入居者を見つけてくれます。
本当に賃貸需要が長期見込めるのなら開発されていない内にやらなくても良いのでは無いですか?
9月はこの会社の決算の関係で契約を取るのに必死なので十分気を付けた方が良いです。
契約を急かされるのなら尚更慎重な検証が必要です。

なぜ飛び込み営業？
商品に自信があるなら、そんな無駄なことしないで良いでしょ？

ハウスメーカーの建物に技術的な大きな差がないので、
営業力の勝負となる。飛び込みは営業の基本だ。
アパート経営見込み客は、農家がほとんどだから、ターゲットを絞りやすい。
他のハウスメーカーも、同じようにリストをつくり営業しているよ。
ただし、人口減少と空室増加で、全てのハウスメーカーの契約数は落ち込んでいるね。
営業マンの入れ替わりの激しいのが、全てを物語っているね。
農家はアパートを造りすぎてしまった代償に、空室のリスクと修繕費に頭をかかえることになる。
節税と収益を謳い文句にしてきたアパート経営も大きな転換期に来たようだ。
ある最大手のハウスメーカーは、豪華なアパートを宣伝している。
家賃が高く取れればいいが、目的は入居率だ。
農家は入居率向上の為に、高い工事費を負担させられている。
かわいそうだ。

耐震とか防火の実験もしないで新製品を出す会社は大東建託ぐらいでしょ。
他社より滅茶苦茶高額だし、アパートの造りも素人が建てたみたいなボロさ
だし、選ばれてNo.1じゃなくて、選ばれたら困るNo.1　大東建託だな。

佐々木くんはあほです。

相続税脱税を企み、ついでにアパート経営で一儲けのつもりが

結局大損で借金の山、金利上昇で増え続ける債務、

入居者の敷金を盗んでも焼け石に水。


因業大家よ、強欲もほどほどにｗ

>>810
実験研究施設は無いの？

実験研究施設に設備投資するような、そんな良心的な企業ではない。建築ブローカー
こそが真の姿。

ゼネコンじゃあるまいし、研究施設なんていらないっしょ

>>794 まじ詐欺じゃん！きったねぇ！貴重な情報ありがとう

下手な鉄砲数打ちゃ当たるか？ｗ

質問ですが住んでるとこから遠いのですが土地を持ってまして5000万くらいで建てればいいと思ってますが無理でしょうか？
なにぶん遠くの土地なので自分が管理とか無理ですのでお任せしたいのですが。よろしくお願いします。

↑釣りですか？
２chに書き込むなんて、頭大丈夫ですか？

釣りじゃないですよ。ただ、無理かどうか知りたいだけですから。

そんな土地なら更地にして駐車場にした方が良いのでは無いですか?

空室増加、少子高齢化による入居不安、金利上昇、消費税上昇、結果として、店子の可処分所得は減少しますから、家賃下落基調は避けられないでしょう。
老人の単身世帯が増え、家主が葬儀をだすことも考えなければならないかも。
アパートはリスキーなものに変身したようです。

1

最近も、２１才女性アパートで殺されるニュース
マンションだから簡単には壊せない
重要事項説明にこう書くのか？
この部屋で殺人があり、死体は押入れにありました
家主は眠れんな

管理職してました。断言出来ます、この会社は金で転ぶ卑劣極まりない屑ば
かりの集団です。呼吸するがごとく嘘を付く。高収入？恥を知れ！
麻布ｵﾌｨｽのﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞの内容はほぼ事実だと思います。ほぼと言うのは、他支店
の事なのでかん口令のごとく悪い話は隠蔽されてしまい、伝わってこないのです。
求人案内に決してだまされないで！！人生を無駄にしないで！！高収入取れたと
しても人間としては恥なければなりません。私自身、恥じています。
長く居ると当たり前になってしまいます。その時は手遅れです。
最低の卑怯卑劣な人間の屑が集まる会社です！！
契約を考えられている方！やめて下さい！！お孫さんが地獄行きになります！！

全国紙の朝刊１ページ丸々買い取って全面広告出した。すみからすみまで、よくよく読まなければ
わからない胡散臭くて怪しい会社。バカな地主はそれでもだまされるのだろうな。本当は十年で切り捨て
られるのに。
そして残りの二十年以上ローン返済で苦しむのに。

この会社は２０代の支店長とかいるの？

幸兵衛のひとり言

そもそも、賃貸需要が旺盛で建物も優良なら家賃補償しなくても入居者が絶える事は無いと思うのだが、

私の周りでも賃貸アパートを経営している人に話を聞くと良い不動産屋だと常に入居者を見つけてくれるので満室を維持出来るらしい、建設費の支払いも満室を維持する事で繰り上げ返済しているらしい。

そういう不動産屋の名前に大東建託は無い。
ちなみに以前、大東建託にある地区の賃貸物件を探してもらったらインターネットに載っている物件しか見つけられないと言われた。
インターネットでしか物件を探せない不動産屋ってどうなんでしょうね。

幸兵衛のひめごと

麻布オフィスとか見たけど・・・ホントひどいね
１級建築士の１００万もあれはうそ？
毎年１００万の資格手当てがもらえるようなことが書いてあったけど・・・

アパートの契約とれなくなったの、ここだけではないよ。
ほとんどのハウスメーカーも同じ。
人口が減ったのに、分譲住宅どんどん建てるから、賃貸人は減り、
アパートの空室は増えるばかりだ。
街は空室ありますの看板だらけ。シャッター商店街よりひどい。

契約さえ取れば、後は知ったことかがこの会社とそこに集まった社員の考え。
金にする為なら３０年おまかせ下いくらいどうとでも言いますよ。保証内容良くみて下さい。
常識からしてありえないでしょう？しかもこの保証、共済会が保険業法に抵触するので、おお慌てで
作ったものなのです。契約顧客さんなら、もうお判りでしょ？昨年の７月の時点では
修繕費も２０年、保証と説明があった筈。ところが、８月に入り、今CMで流しているように、
３０年になったのです。そんな先の話今現時点どうにでも誤魔化せるから簡単にころころ
変える訳です。現に今の３０年一活借り上げの前の３０年保証など、こんな素晴らしい
保証他にはありません！共済会は不滅ですなどと言いながら、３年経たずに
今回の借り上げに移行。ね！３０年はおろか、５年、１０年先の話も出来ませんよ。
契約書をよく読んで下さい。会社の都合に合わせて保証内容変えますよ、と、ちゃんと
書いてありますから。

保証については昔からきちんとした説明はなかったでしょうけど。
しかも、従わない場合は保証打ち切りますと書かれていますから。
この件では、各金融機関も慌てました。念書取立て騒ぎとなり、その
念書に契約者の皆さんも署名捺印されたでしょう？これにハンコとサイン
下さいくらいの説明しかされてないでしょうけど。金融機関にも事前に
説明されていなかったのです。何千万も何億も融資した側からすれば
？？！！でしょうね。保証つまり融資条件いきなり変わる訳ですから。
不幸にも署名捺印された方はもういいなりですよ。３０年保証の時は、
管理費や共済会費等、気に入らなければ、脱会も出来ましたが、金融機関の
念書には、抜けた場合は、即全額返せ！となっています。つまり、もう、
オーナーさんの意思は通用しないようになっているんですよ。
常識では考えられない事が、赤信号皆で渡ればです。集団で嘘をついて
いるので、弱い地主さんなど丸呑みです。もっとも、高収入で勘違いした、
金で転んだ下劣で内弁慶な人間ばかりなので、正す人間はおりません。
無借金？当たり前です！借金するのは地主さん、先で地獄見るのはお孫さん！
３２％以上も粗利取って、なお、業者叩いて金浮かせ、自分たちはそれは
高収入でしょう、無借金でしょう！でも、全国の皆さん！もう目を
覚ましましょう！！金集めるだけ集めて、最後は金隠し自己破産くらい
この会社の人間にとっては、なんでもない事ですよ、のど元過ぎれば
ですから。

、

元社員の人の投稿、説得力あるねえ。地主オーナーが読んだら、卒倒して不眠症
になっちゃいそうな内容だけど、事実は事実だからねえ。
俺からも言わせてもらう！大東建託は危ない。中国の子会社売ったのも、会社の
清算準備かもしれないぞ。

あぼーん

あぼーん

あぼーん

2チャンネルで詐欺商法に認定された大東建託

>>836>>837>>838
しょうもなｗ

30年保証が出た時、契約がとれなくなったなあと思った。
人口減少より少子高齢化のほうが怖い。
アパートを必要とする年齢層が激減するからだ。
１０年後は悲惨な状況が来るだろう。

相続税脱税を企み、ついでにアパート経営で一儲けのつもりが

結局大損で借金の山、金利上昇で増え続ける債務、

入居者の敷金を盗んでも焼け石に水。


因業大家よ、強欲もほどほどにｗ

上海ガーデンプラザの売却の件ですね８３５の記述は。ぎりぎり株主の手前
増収増益を続けているとしなければなりませんでしたからね。約３年前に導入した
プレイングマネージャー制度が裏目に出ましたから、社内でもなおひどいものでした。
ガーデンプラザの売却は売却後まで社員は知らなかったのですよ。
歩合は一契約１億とすると、良い条件だと３％。しかし余程かき集めるのに
困ったのでしょう、工程に遅れる様な事があれば３０％カット。つまり３００万の
歩合が１００万カットになるのです。歩合は建物本体着工時、建方時、完工時の
３度に分けて支払われます。なので少なくとも完工時までは退職せずにいなければ
なりませんが、この会社の離職率はに入社１年目で８６％の社員が退職します。
３年後に残る社員はたった３％です。

契約者の皆さんは、会社もさることながら、その社員を信じて契約して、孫の
代までの爆弾を抱える訳ですが、前記の様に担当者が即居なくなるので、後が
大変です。辞めるまでは完工させるまでは金の為ですから一生懸命ですが、辞めた後は
後任からすると歩合が絡まらなければ知ったことかなのです。契約者の皆さんは
もうお判りですよね、契約する前の事業試算書は担当社員が作成しますが、辞めた後は
誰も管理しておりません。築後１年も経たなくとも３０００〜５０００円も家賃が
下をテナント課は下げます。１０部屋のアパートで、平均５０００円家賃が
下がるとどうでしょう？ひと月５万円で１年では６０万円手取り家賃が下がるの
ですよ。その上、今は低金利ですが、金利が上がったらどうでしょう？１億の
契約をされていましたら、仮に１％金利が上がったら、年間返済額は１００万増えます。
いかがですか？お手持ちの試算はどうなってますか？殆どの方の顔色がかわったので
はないですか？保証があるから？あまいですね、長くとも固定の保証は１０年ですよ。

テナント課では、やはり自分達の歩合に影響するので、オーナーさんの事業
試算がどうなっているかなど気にもとめません。もっとも、賃下げするテナント課
では、事業試算書を見て賃下げ交渉など全くしません。この契約者、家賃が平均
４０００円下がると赤字になるなとか、全く検討などしないのです。顔色が変わった
契約者の皆さん、試しに聞いてご覧なさい、うちが平均５０００円家賃下がったら
手取り家賃はいくらかね？と。社員で答えられる人間は、先に申しました様に、
契約担当者だけなのです。顧客第一主義がこの会社の建前モットーですが、顧客が、
契約者が真先に被害を受ける意味で、ある意味恐ろしく正直なモットーです。

友人が以前働いてました。初めは家族の為生活の為と言っていたんですが、洗脳されていつの日にか金の為だけになり、家庭はボロボロ精神もボロボロで既に廃人です。
金のみを追いかけて家族にも見放され最終的に一人ボッチになり、彼には悲惨な老後、セカンドキャリアが待っています。最後まで私だけは友達でいてあげようと思います。

東海地方で実際に起きた、いや、起きている一例をお話しましょう。
常識を逸脱したことばかりでキリがないのですが。
三重銀行に副社長が同級生がいる事から提携を結ぶ事になりました。
各支店では三重銀行からも担当者が出向き説明会が行われました。
契約時の金利で当初の１０年は固定するというものでした。
通常、金利は工事着工時の金利が採用されますので、例えば１月に契約しても
、工事に着手するのが６月ならば、６月時点の金利になるわけですが、契約時
の金利で固定ならば、金利上昇の不安に怯える事はありませんよね？それゆえ、
それを信じてかなりの契約をしてしまいました。というのは、事もあろうに、三重銀行
も会社も双方間違いをおこし、金利は着工時の金利でという事になり、では、
契約した人は？そうです、そのままです。当初銀行の人間と一諸に事情説明に周る
との事でしたが、敢えて説明はせずに誤魔化せ！が会社のとった結果なのです。
契約時から着工時まで、仮に０．５％金利上昇があったとします。この契約者は
は１億の契約借入でしたら、年間５０万×１０年＝５００万ドブ捨て状態になった
わけです。社員の中には、詐欺でわないか！と掛け合う者もいましたが、執行役員水野
部長の誤魔化せ！着工時点の金利採用が世間の常識だ！で社員は黙らされたのです。

補足しますと、三重銀行にしても、一地方銀行が大手企業と提携できるということで
浮き足立ったのでしょう。何千万も何億も扱う銀行とはとても思えません。
３０万の自己資金があれば１億の事業も出来ます！と、地主向けに説明会まで行っていた
のですから。もっとも、今では、さすがに１年もすれば、この会社の危険性が、鈍い三重銀行の
担当者の方にも判ってきたのでしょう、提携どころか貸し渋り状態。
三重銀行の株主の皆さん！多い支店では、一支店で年間三重銀行融資だけで
４０億からあるのですよ。さあ、大東建託という会社を調べないと安心出来ない
でしょう？すごい数字の債権ですよ。あ！お金預ける銀行変えて株売ればいいか。

全て事実ですよ。本社に寄せられている問題はまだまだあります。
昨年、１０月、増収増益を図るため、全国全支店、粗利を３２％取れない契約は
してはいけないと、なりました。契約に至るには、まず、注文時に３０万〜７０万の
注文金を入れます、このお金はいかなる理由があつても返金されません。その４日以内に
契約が社内ルールになっています。気が変わると困りますから。ただ注文時に
１億だった内容が契約時に１億１千万になったら、説明つきますか？
粗利確保にご協力をとでも言えというのか？でしょう。なにも知らず、契約額が
上がり地盤調査の結果とか何とか説明受け、有耶無耶の内に契約された方も
いるでしょう。なかにはこんな馬鹿馬鹿しい社内事情のために、注文金をふいに
された方もたくさんいるでしょう、その額だけでもものすごい額です。知らず
犠牲者になるのは、いつも契約者です。

いかがですか？一部上場とか無借金経営とかにまだ騙されるつもりですか？
前にものべましたが、無借金は当たり前、爆弾借金かかえるのは契約者ですから。
その上３２％以上粗利を取り、さらに工事業者たたき、建てた後も管理で何のかんので
金を取る。品川にﾋﾞﾙ建つ訳です。
りそな銀行の皆さん！お気の毒でしたね、大東建託社員による融資証明書偽造の件は。
その直後に起きた隣地承諾書偽造でダブルで呆れたはずなのに、まだお付き合い
いただいているのですね、そういえばりそなさんも大東建託の契約者への融資、多かった
でしたね。先のメールで判ったでしょう？ＡさんとＢさん、同じ条件の同じ内容の
契約のはずなのに、Ａさんは１億で利回り７％、Ｂさんは１億１千万で利回り４％。？？？
？？？の理由が社内粗利確保です。もしＡさんをどうしても粗利３２％を切って売るのなら、
Ｂさんにその分上乗せして契約しろ！でなきゃ認めん！が実体なのですよ。
首かしげていた銀行の方々、これでまた少し利口になりましたね。

りそなはアホ

８４６の記述の方の友人も勤めてられたのですね。
労働監督署対策で２年ほど前から、強制的に毎日、８：４５〜２０：００にハンコ押させられて
いますよ。１２時間以上毎日働くのが当たり前ですからね大東建託では。
休みもない。私も少ない時は１年間で１０日程でしたよ。
半分サラリーマン、半分は自営業だから当たり前とか訳のわからない理由で
ゲキが飛んでます。数字が挙げれない人、まして気が弱い人、体の弱い人は
もたないでしょう。借金返済の為と割り切り入社される人もいますが、
多くは人間やめる前に退職します。無論、数字作れず辞める人が殆どですが。
長くいる者は金に魂を売った者、手にした金で勘違いした小さな世界でいきる
虚勢ははるが実に女々しい者たちばかりなのです。友人の方、大丈夫ですよ！
新しく、やっと胸はって生きられるんだから！！

支店によっては、契約棟数により机の位置が動くとか。
学習塾でそんなのあったな。
建築営業はどこも大変だね。

本社では、今年度より、若い坊やですが、弁護士を相談役としておきました。
大問題の営業、今年こそはまともな物を作ろう！！と、言ってる意味分かって言ってるの？
の工事現場。ま、麻布オフィスのホームページの通り、エライさんが女性社員集団レイプ
で裁判になるくらいだからね。そうそうＪＴＢだったかな？ツアコンの女性も集団でレイプされた
でしょう？問題にしない約束で、旅行の仕事貰ってるの？大口の客だから？
金で転ぶ連中を図に乗らせたら駄目だよ。各支店に時折、ハワイへ行くぞ！とかかかげてるでしょ、
今時何これ？と思われるでしょう、来店された方は。でもそのレベルなのですよ。
海外旅行も団体で勘違いしながらでないといけない者達ばかりなのです。
旅行会社の皆さんもかん口令があるでしょうけど匿名で実例あげたら？
そして、ハワイで日本人の恥の代表みたいなの見つけたら、きっと、ここの社員だよ。

８５３の方、その通りですよ。机の位置かえます。課の単位にも順番があります。
成績順に１課から３〜４課くらいまで。課長と担当者４人くらいがひとつの課の構成です。
そしてこの会社、管理職と言っても、普通の会社と違い。たいして意味ないのです。
私も管理職でしたが、なにぶんにもまともな人材がいないのです。年間８６％が辞め、３
年後は３％しか残っていないのですから。
それなのに、またここでまた勘違いする訳です。自分は管理職なんだと。馬鹿丸出し、
勘違い人間ばかりなのにね。

人は思った通りの人間になる！ナポレオン・ヒルの言葉で、社内でよく語られる、但し
この会社の場合は人は思ったとおり騙せる！の間違いだが。
もうひとつ。素直という言葉もはきちがえて使われる。見て見ぬふりをして働けば
金をやる！だから金で転ぶ人間しかいれない。見て見ぬふりできる人、この会社の中で
は素直と評価されます。偽者人間集まれ！！この会社には、本物は居ませんよ。

元社員さん、事業試算チェックシートの判定基準やデータの入力やその管理の仕方分かりますか?
また、大東ファイナンスから大東建託への融資実態に付いて分かりますか?

８５７の記述の方、まず試算書の判定基準は、利回りが目安として５〜６％
ないと今の金利状態では、金融機関が融資をしてくれませんから、この程度の
利回りが出るかどうかが基準になります。契約総額に対して、自己資金の占める割合は？
計画地と建てる建物の担保割合、また、担保不足となる場合は、別担保があるか
をシートから読みます。データの入力は、試算書の提出先の方の氏名、住所から
始まり、建設予定地の住所、路線価、面積、を入力し、計画建物の価格と工事費、
諸経費を入力し査定した家賃等を入力します。融資方法に合わせ金利を入力、そして今現在は、選択して、保証の
プランを入力すれば自動的に３０年分のシミュレーションが出ます。
試算書は支店には一応、契約書類と共にファイルされますが、先にもうしました様に
それまでです。売りつける為のものですから、これを元に資産管理される事は
一切ありません。賃下げも試算書など一度も確認される事なく行われます。
担当社員が辞めた時点で、全く把握した者が居なくなると言ってよいでしょう。

８５７の記述の大東ファイナンスの融資に付いてですが、これは、あくまでも
工事期間中の繋ぎ融資です。利用する金融機関に寄り、融資時期、方法が異なります。
例えば、Ａ銀行の融資は完工時にしか支払われないとします、大東建託では、
契約時、建方時、完工時に集金しますので、Ａ銀行で融資を受ける場合、完工まで
お金が払えません。そこで、工事期間中は大東ファイナンスが大東建託に払うお金を
金利を付けて貸付ます。ここでもしっかりお金取ってます。

ちなみに証券化ローンとして、ハゲタカファンドとして有名なリーマン・ブラザーズ
で契約なさった方も多く、金利の変動の多い銀行融資よりも固定金利プラスライボの、この
ライボ自体の変動で、全体としては安定している筈の融資が、ロンドンのバブルの
影響でライボが短期間で上がり、びっくりされているでしょう。
最近では、アメリカの住宅バブルの崩壊で証券化ローンからの投資化離れも
記憶に新しいでしょう、投資家たちも馬鹿じゃないので、同様アパート・マンションの
リスキーな投資から手を引くのも時間の問題です。契約者へのしわ寄せは避けられませんが、
この証券化ローンは責任財産限定なので、万一の場合は建設地の土地と建物は取られますが、
とことん借金地獄は土地建物を放棄すれば免れます。

元社員さんへ。
私も最近やめた元社員ですが、例の弁護士取締役ですが、評判わりといいらしいですよ。でも年齢はかなり若いらしいよ。

８６１記述についてですが、大東が山口母子殺害の弁護団にいる様な弁護士
使ったら、いかにもでしょう。体裁だけは嘘でつくらなければいけませんから。
いかにも坊ちゃんで場数全く踏んでませんみたいな弁護士でしょう？
洗脳するには丁度いいのですよ、まず、内側から嘘で固めますから。
それでも大問題ばかり抱えていますから、その内、山口弁護団の面々みたい
な、頭おかしい、弁護士となのる前に人間一からやりなおした方が
よさそうな弁護士を抱えてきますよ。

収益計算書の保管はどこの会社もやってないよ。むしろ、残っていたら問題だよ
なにしろ、契約取ろうとする書類だから、現実とはかけはなれた計算書だよ。
修繕費はデタラメ、家賃は将来下がるのにフラット計算。
プロが見ても、駐車場のほうがいいのにと思う場所もある。
家主は修繕費を稼ぐために、アパート経営をしていると、経済学者が言っている。

修繕費用は大東建託では
今の契約では大家さんの自己負担ではありません

新生銀行の掲示板読むと、株主から大東ノンリコースローンに対し危惧する
声が無いのですがどうなのでしょうか？
異常に緩い融資審査だとか、金利は高い。たとえ土地建物を銀行が取ったとしても
担保価値があるか疑問で。二束三文でも売れない可能性や、或るいは新生銀行
の経営を圧迫して経営危機を招く可能性も高いとおもうのですが。
今でもちょっと前の半分以下の株価だし、金融商品の売り方にも問題が多いと悪い
噂ばかりで、いわば金融界の大東みたいな存在みたいだし。
今も新生はノンリコースローンの融資をやり続けているのでしょうか？それとも
「りそな」「三重銀行」などにシフトさせたのでしょうか？

外壁の塗り替え、階段の塗り替え、給湯器などの住宅設備機器の交換も
大東が負担してくれるのかな。
最高裁の判決では、修繕費は家賃に含まれるから、敷金からはとれない。
修繕費を大東が負担すると、企業としての存続できないのではないか？

2X4で雨漏の時点であぼーんじゃね？
30年なんて無理だろ、その面倒を見る管理費も最初は15%だが変えれる様になってるしな。応じなければ家賃同様契約解除だろ
美味しい所は持っていかれ、ボロアパート残されてもなぁ。

リクナビネクストに、成功者の方が支店長と共に載ってますね
ハワイでの家族写真と一緒に。すべての方があのようなドリームチャンスが
あるのですか？自分にもチャンスはあるかなと思いまして。

８６８の記述の方、今どき海外くらいで、ドリームチャンスですか？！！
老婆心までに申しあげますが、この程度をドリームという、こんなことの
為に人様を騙し地獄行きキップを渡す仕事ですよ。
ドリームチャンスと思うくらいだから手遅れかな。
案外向いているかも知れませんね。
このサイトの内容を理解出来ない様なので、どうぞ入社して下さい。
採用は余程見た目が悪い人間でなければ採用の会社です。
数字作れなければ３ヶ月の命ですが。

身内に資産家がいて、アパートやってもらったのでは？
大東は生保と同じで短期間で実績を求めるからな。
身内商売なら可能性はあるよ。

大東は違法な契約が多くなる。なぜなら、成績上げりゃハワイに連れて行ってくれまつから。なんとお小遣いつき！
オイラは契約とれずに辞めたが。。。！

サクセスストーリーは罠に満ちている

いまどき、ワイハで喜ぶのは田舎モンくらいだろ。

グループ会社の大東建物という所はどうなんでしょう？
管理がメインのようですが。

だいたい今の時代に、海外旅行くらい自分でまともな仕事して行かなくちゃ。
地球の反対側まで行って戻っても往復のチケットで５〜６万ですよ。
旅行ではないですよ。恥の大移動みたいなものですよ。なにせ前記しました様に、ひとりでは、海外
もいけないような連中ばかりです。
出かけた先でも問題起こすし。
確かにコズカイ付きですね、契約数字にもよりますが、良い時は１００万〜２００万。
ただし、全て旅行代から所得になりますから、同じ貰うなら、コズカイだけ
貰い一諸には行動したくないと思いますよ。
まともに稼いで自由な旅行をされた方が楽しいと思うけどな。

管理は一番可哀相な部署というか子会社かされたので。給与は大東建託よりは
かなり少なくなりますが、クレームは二乗倍。でたらめ物件の尻拭いと言った
ところかな。オーナーの苦しむ顔見ながら、更に傷口に塩、営繕契約お願いしなくて
はならないところ。虚しいと思うよ。大東建託よりはまだしも人間らしいかな。
傷口に塩だけど。

興味をもたれている方は入社されるといい。
だれでも入れる一部上場会社だから。
だから執行役員の茶谷部長は他の社員と女子社員レイプを起こし裁判になるわ、
これは九州の話ね。東海の執行役員水野部長も前記の様に地元銀行との詐欺行為
誤魔化すし、大東建託は東海地方の三重が創業だったのですがね。
そうそうこの三重でまだひと月も経つていないけれど、懲戒解雇出しましたよ。
勤務中に女性のアパートに下着盗みに入り戻った女性と友達を突き飛ばし、傷害でも
獲られましたね。本社としましては、連日の騒ぎですがね。
履歴書見る限り、彼も営業ですが、２級建築士の資格も持つているのに。
おかしくなるのは当然だけどね。人間として、まともな部分金と引き換えに捨てないと
居れませんからね。ここの現在の部長は、確か斉藤だったかな。３等身のちんちくりん
なキャラクターだから誰でもすぐ思い出すね。彼など汚い金もってないと、飲み屋の
女の子も相手にしてくれないから、すごいコンプレックスな訳。それで右も左も分からぬ
新人社員にでもあたりちらすわけ。愛知の担当していた時から問題があつた。
もっとも、前記の様に、問題だらけの者しか残らない会社だが。
毎日ですよ、社員の退職、解雇は。

もしダイヤモンドの記者や、その他記者の方、このサイトご覧になられることあらば
、私が載せたコメントは全て事実ですよ。
８７１の記述の方のコメントにもありますように、キャンペーンとか期末の契約や
工事はもう滅茶苦茶ですよ。自分達のコズカイとハワイ旅行確保の為に、今しかないからと
契約や完工される契約者、お気の毒ですが、その建物、３０年も持ちませんよ。
それでもモットーは、顧客第一主義ですから。ね、顧客の皆さん、えらい会社と
契約してしまいましたね。私も後悔してますよ。

８６６の記述の方、確かに無理です。１０年くらいすると、建物は外壁を塗り替え
ないといけませんが、契約者の方は試算書をご覧下さい。６戸のアパート１棟で
塗り替えには１６０万くらいかかります。試算書の年間修繕費用を１０年積み立てたとしても
塗り替えさえ出来ない事ないですか？最近、契約された方などもつと気の毒に。
従来の保証から、借り上げに切り変わる際、また余分に工事費用取られる契約書に署名、
捺印してしまいましたね？大東はオーナーと言う牛からどれだけでも血を
吸うアブみたいなものですから。例えが良すぎましたね。ダニでした。

元社員さんへ857で質問したものですが、
大東建託から契約者に対して提示される資料は事業試算書のみで事業試算チェックシートは本来は契約者に対して提示されない物だと思うのですが、この事業試算チェックシートを契約者に対して提示する事は有るのでしょうか?
また、この事業試算チェックシートの判定に×または空白の状態で契約をとる事が有るのでしょうか?
また、この状態で契約を進める場合の責任者は誰なのでしょうか?

８６７の記述の方の言われる通り。契約書は大東建託に都合のいいように作られて
います。社内では、それは当然で、大東に何かあると困るのは契約者、だから
しわ寄せがいくのも仕方ない、それが守ることに繋がると。ものすごい理屈でしょう？
だから大東だけは生き残らなければって、顧客殺しても自分だけは生き残るてか？
前記の様に、いざとなれば海外に金移してあるし、ドロンで済ます会社ですからね。

仕事人さんに回答させていただきます。試算書には、チェックシートを含め
２枚は社外秘となっています。担当者は課長と同行の元契約をする社内ルールですが
、前記の通り課長と言えども入社１年で課長のケースもあるのですから、担当者も
含め、うっかり、チェックシートを抜かずに提示したものと思われます。
×が付いていても、空白有りでも契約はします。融資さえ付きそうな内容であれば
後は野となれです。要は歩合が入ればよいのです。騙された契約者が悲鳴をあげる頃には
いませんから平気なわけです。
そのシートの内容があまりにひどい場合は、と言うか、内容も含め、社外に出ている事も
支店長責任となります。

８７９仕事人さんに補足。
試算書は課長、設計課長、支店長が印を押す流れです。
キャンペーンなどあれば、契約に押し込む為なら、社内では、落とすと言いますが、
落とす為なら何でもありですよ。３ヶ月契約取れていない者達もやけくそですから
危険ですね。つまり常時危険な契約が交わされている事が容易に想像できると
思います。

>>881元社員さん貴重な回答ありがとうございます。
この流失した資料に関してその内容を契約者に確認した所、個人情報の捏造が行われていました。
また、契約者に対する虚偽説明もあり、契約者に対する契約時の説明を元に数値を設定すると判定基準を大きく下回っています。
ちなみに借り入れ先はりそな銀行です。その支店は契約者の住む場所から2つ隣の都市のかなり遠い支店です。
個人情報の管理において情報の捏造が行われる一部上場企業。
驚きました。

元社員さんへ
週刊ダイヤモンドの事があったので書いておきます。
大東建託がこの記事に対する裁判を起こしましたが、その結果がどうなったか説明されましたか?
普通の会社ならその結果を真摯に受け止めて再発防止に努めると思うのですが、まるで反省してませんよね。この会社。

契約者の現場が大東建託では確かに実験場となります。
単身向けアパート、Defiの契約者の方、あなたが契約したつもりの建物は、
契約する前に聞いていた建物でしょうか？もし、あなたがDefiと言う建物のオーナーさん
で、パンフお持ちでしたら見てみてください。Defiという建物は、軸組工法と、
２×４工法の２つの工法を合わせたものとなっていませんか？最初建てていた
建物は確かにそうでした。しかし売り上げを上げる為と、コストを落とす為、
軸組工法だけになったのですいきなり！契約するまえには２つの工法で地震にも
強い！と言って、実際は中、壁ないのです。気が付いてない契約者の方ばかりでしょうが。
自宅程興味を持たなくおまかせですから、なんでも有りが出来るわけです。
施工業者の方は、驚かれた事だと思います。なにせイキナリ売りである工法の
壁が消えるのですから。今までと見た目は同じだけど、いいの？！とね。

仕事人さん、契約者の方には気の毒ですが、その一部上場というところも
契約者も含め、銀行も油断してしまうところなのです。大きい会社だから
間違いないだろうとね。それ自体が大きな間違いだと気付いた時はもう遅く、
息子の代か孫の代には地獄が待つ訳で、まさに死産書でもあるわけです。
うわつらしみませんからねそこにうまく付け込むのがこの会社です。
偽者ばかりの本物の人間、本物の男のいない会社です。
２代目麻田社長も偽者ゆえボロでて絶えられず癌になり、海外でだしゅつ準備
していた創業者が社長に戻るハメになるくらい誰も爆弾会社の社長になる者も
いない。要は金だけ。会社には用はない。だから役員ですら不祥事のオンパレード
なのに銀行らしいけど騙されるわけ、一部上場だから。優良企業ランクにも入っているから
と。欲で誤魔化した数字なのに。

ダイヤモンドの記事の頃の試算書は、年数追う毎に家賃が上がる摩訶不思議な
試算書で契約してました。記事がでてからは、１０年以降は少し減らせる
プログラムにかえました。
三文判使用などないわけない。おまけに役所で入手した個人の所得証明やそのほかの書類
社員の車や自宅に放置など情報保護など関係ない。本社の監査入る前に自宅に
持ち帰りどうにかなるわけだから、どこへ消えたかはわからないでしょう。
要は歩合が入るように手続きすれば、書類など関係ないわけ。年に８６％が退職するのですよ、
誰が書類の退職した者の書類整理をきちんとするの？そんな社員をおいておける会社ではありません。
日々騙すのでいそがしいのだから。

それで年中募集してるのか

８８８、その通りです。
営業センスがあれば、年収１０００万は訳ないです。
但し、代わりに契約者の多くは地獄行き決定ですがね。すぐにわからないので
しばらくは稼げます。但し、契約は挙げ続けないと発言権ないですよ。
しばらくいる事が出来たらだんだん気がつきます。ここで人として魂売るまえに辞めれるか、
金に転ぶかが問題。もっとも最初の年に８６％は問題にもならず契約できないか、
続かないかで辞めてゆきますが。

変わった質問でしょうが、何方か教えて下さい。
887　で言う「年に８６％が退職する」て？？？
皆さん入社に際し、収入・借金・年齢等様々な事情があって....
言ってしまえば、それなりに理由があって入社されてると
思っているのですが、退職され方のその後は？
やはり同業者に行くケースが多いんでしょうか？
転職するにも、かなり厳しいですよね

>>887
ダイヤモンド社との裁判の結果
1審、大東建託の全面敗訴。
2審、大東建託の一部勝訴です。8つの争点の内1つが証拠不十分となりました。
その1つは大東建託の営業マンが当初16〜18万円で契約した家賃を後日、8万円に下げると言ってきた事です。
とダイヤモンド社から回答を貰いました。
この1点以外は大東の訴えは認められなかったんだそうです。

家賃に関しては見せて頂いた資料や契約者さんが録音していた大東建託との交渉からは30年間同じ家賃になっています。
定期的なリホォーム、家賃補償があるから同じ家賃で出来ると説明していました。
元社員さんの仰る通りプログラムが変更されているのなら、契約者に対して提示する事業試算書は何らかの意図的なデータ改竄をしているのかも知れませんね。
恐るべし!

軸組工法と２Ｘ４工法で本来建築されるべき建物が、軸組工法だけで建築されて
いるとなれば、当然地震にも弱いですよね。震度６弱程度でアパート崩壊かなあ？

私の知人は新駅ができる前に入社したので新人賞をとり課長に。
今はもっと上なのかな？
みんなで飲みに行っても会計時にはすっといなくなる人です。
でもハワイにはちゃんとみんなと行ってるみたい。
今時「金持ってます」って自分と娘の顔をネットでさらす勇気は凄いね。

８９０記述、年に８６％が退職。私の記述ですね。
１年間に１００人が入社しました。ところがその１年間の間に８６人が
辞めてしまいました。以上、年に８６％が退職の意味です。

８９３記述、その程度なのですよ。人間としてのレベルが低いから、金に転ぶ
訳です。私も何を言っても同罪ですが。

自分の家族をネット上には載せてたくねえな

金のためなら、「でもそんなの関係ねェ〜」なのかな？

子供には決して、胸の張れる仕事ではありません。
おかしくなった者が家族と揃い写真に写れるのでしょう。
はずかしいことですよ。どんな神経だろうか？
普通に働き、海外旅行くらい、家族旅行くらいしようよ！
なにより家族が知ったらどう？このサイトとか読ます事できますか？
事実、真実ゆえ無理でしょう。

面接逝ったんだけど、
ビデオ見せられる→ＳＰＩやらされる→終わり。
人事とか支店長とか、一切話してない。
こんな面接初めてです。

結果は後日連絡するって事で、昨日お祈りが来ました。

時間の無駄でした。ほんとうにありがとうございました。

創業社長、また会長職に逃げて三鍋とかが新社長だって。
元社員様たちは、どんな人物か解説できますか？

５５歳、常務から社長に一気に昇格か
すごね　藁

>>898
俺は逆に、ビデオのあといきなり支店長が出てきてビビッた。SPIはなかった。


このスレを見て、ひどい会社だというのはわかったんだが
そんな話ばっかりだと、「クビになった奴の私怨じゃないのか」みたいな
穿った見方（←誤用）もできてしまう。


決して、批判してる人を疑うわけではない、と強調した上で
違う意見も聞いてみたいねえ。公平というか客観的に判断するために。
「単なるひでえ会社」だったらああまで成長しないと思うし。

>>901
私も聞いてみたいですね、問題の発生した契約に対して穏便な解決策を取った事とか有ればね。
実際に問題のある契約の契約者さんから交渉の録音や資料を目の当たりにしているので是非お聞きしたいですね。
口頭で数百万円の請求をしておきながら明細を書面で出すように求めるても会社の方針で出せないと本社営業部長が言う会社ですよ。
今まで色々な問題のある会社を見てきましたが、ここは格別です。
金品を請求してその請求根拠を説明しないんですよ。

もう少し冷静な人プリーズ。

大きくなった理由はね、誰しも金欲があるからね、集まった社員の、その連鎖反応かな。
そして相手が素人で資産持ちのお年寄り。金が膨らむ構図になるでしょう？
私のコメントを含め、信用するしないは、コメントを読まれた方の自由です。

>>904
3行目が余計だよ…
その斜に構えた態度が穿った見方（誤用）を招くんだ。

契約者になる可能性のある方、社員になる可能性のある方に警告の
つもりで記述しましたが、余計なことでしたね。
仮にここにデタラメを書いて何の得があるのでしょうか？
時間をさいて記述して、デタラメならば時間の無駄でしょう？
こんなことをコメントしてもしかたありませんね。
ただ、読まれた方の中で少しでも、待てよ？と考えるきっかけになること
あらば幸いです。
麻布オフィスみたく活動されている団体もあるので、マスコミが世間に
問うて頂ける時が近い内にくるのではないかとおもいます。
待てよ？と一度考える、その後は無責任ですが、その方の自由です。
やめた！危険だなこれは！と思われるか、または、契約されるも、入社されるのも。

確かにこりゃ私怨だね。
書いてる内容は真実なんだが
動機が見苦しい。

東建も同じ？
大東のノルマは３ヶ月に１筆でしょう？
東建は１０ヶ月で１本の契約でいいんだって！
面接でそういう説明がありました。
東建は地上げする法務局の金は自腹だって！大東は経費で落ちるでしょう？
あと歩合は２パーセントだって。少ないよねーーー。

この会社に対する肯定的な情報はこの会社のホームページを参照すればここよりも多数有りますよ。
何を信じるかはその人の自由です。
私は元社員さんがこの会社の内部について詳しく把握していると思っています。私達が見聞きし、調べた内容と合致する部分が多いからです。

真実を知っていても立派な動機が無いとこう言う掲示板にも書き込めないとは知りませんでした。

自画自賛の肯定なんて
私怨による否定と同レベル

>>907　＞書かれてる内容は真実なんだが

現役か関係者じゃん。文面中に痛いところを突かれスルーもできず必死に煽るのは、それこそ見苦しい。
２チャン見なければいいだけのこと。ハワイ旅行楽しかったですか？。

いやそんなムキになるほどのことでも。

ハワイがどこから出てきたのかは気になるけど。

リクナビ見ろ

大東建託のホームページのニュースにに週刊ダイヤモンドの記事に対する裁判の結果が書いてありますか?
麻布オフィスとの裁判結果は書いて有りますよね、どちらも大東建託が相手を訴えたものですが不思議ですね。
個人情報の流失に関する事は書いて有りますよね。
自社に都合の悪い事を隠している訳では無いようですが、1億を超える損害を与えられた裁判の事なのに

どうして何でしょか?

>>911
自爆しすぎ

>>911
907の書き込みをした人物はその内容が何を意味するのか分からないのでしょう。

907 >書かれている内容は真実なんだが

真実と断定出来る確証が無ければこの様には書けません。
内部情報を断定出来るのは普通はその内部の人間ですよね。

907 >動機が見苦しい

とも書いているので、この人物のここでの真実と断定する書き込みは大層立派な動機なんでしょう。

まだクールダウンしてないのか
なげーな

クールビズは今日で終わり

いい部屋ネット！

成長したのは低金利と不動産価格の上昇と相続税の上昇と都市部への人口流入が続いたからさ。
同業他社も軒並み成長してるだろう。>>901もいい年した大人なんだろうから新聞くらい読め。
勝手に仕切るのも止・め・ろ！ムキになって土曜の朝６時の２チャンと連投自演も止・め・ろ。
いちいち２チャンで聞かずさっさと入社しとけ！分かったか。





馬鹿

最近は本社から管理経由で回していた、新築物件の入居者アンケートも
支店に回していないのですよ。あまりにアンケートの内容にひどいものが多くてね。
物が転がる、扉が勝手に開く、平衡感覚が保てず気分が悪い、壁や天井の隙間
から陽がさす。等々。自動ドアに全天候感覚なのかもね。いい部屋だねっと。

不動産屋さんをまわって話をきいてみるのもよいでしょう。
クロスひとつ取っても意見してくれるでしょうよ。
もっとも、なぜ新築のクロスが波打っているのか？
増収増益の波に乗っているから？違います。クロス屋さん曰く、商売だから
まっすぐに貼りたいけれど、壁が歪んでいるからまっすぐ貼れない！壁と言うか
、基礎からかもしれないぞ！と。確かに業者を価格的に叩いていますので、
現場で職人さんが足りなくなる事は多いのです。業者さんも安く抑える為に、
内装や、大工仕事初めての人に、現場でレクチャーして作業させますので、
クロスさえ波打つのです。茅ヶ崎で仕事へ出かける前に海へ行くサーファー
たちも初めてでも楽しく作業して頂ける現場です。室内は壁に波が多いので、
現場が都内でも、きっと海を思い出しながら働いて頂ける事と思います。

全国の土地家屋調査士や司法書士の皆さんも免許に関わるのですから、
足場も外れる前から、表示保存登記を申請するのはマズイでしょう？
以前から大東建託は全国で問題を起こしてきましたが、最近完工ペースを
あげる為にまたひどくなってきているようです。大東建託に関わって免許を
無くしていたのでは、あまりに情けない、免許も泣きますよ！止めましょう！
そうじゃなくとも建物不出来なのだから、あわてないあわてない。

現役で活躍されている方、この会社の給与計算とか昇進とか理不尽に感じる事はないですか？
テナント営業での転職を考えてますが本当に実力がハッキリと形で反映される会社なのかどうか教えて下さい

不動産屋に聞いたんだが、大東建託の物件に入居者を紹介すると、他社より三割増しの
紹介料が大東建託から入るそうだ。そうでもしないと入居者も集められない
状態だそうで、ど田舎ばかり建てている大東物件は廃れる運命だろうと言っていました。
元社員殿の言う通り、返済金利１％上昇しただけで土地と建物担保に持っていかれる
地主続出でしょう。
三十年家賃保証されているかのように宣伝しているのは、あくまで地主を騙して建築契約
させるための嘘にすぎないのです。大東建託にとって一番おいしいのは建築費の儲けなのだから
銀行などの融資審査ではねられる事が多くなれば、L&G（円天）のようなことになる可能性大で
ある。

ふせいおおすぎ。12月から大量カイコ。

大東建託どうなんでしょう？　→　大東建託やばいんでしょう？
　

解雇？なにがあったの？

蚕かと思った

大東さん、怖い

東建はみなまともないい人ばかりだ・・

騙す事は絶対させない支店長だし

入居もついてる

お客の損になる事すんな、が口癖だし



転職せず、初訪頑張ろ・・

アパートを建てさせること自体、騙していることだよ。だから、あなたも同罪。
実際より緩めな修繕費、甘い家賃設定、有り得ない収支計画書を出していませんか？

不正には事務方が必ず荷担してるもんです。

>>931
出してませんてw

>>924 支店の市場次第。
入社したてのあんちゃんでも報奨金もらうほどの支店もあれば
ベテランでも思うように客付け出来ない市場もある。

新線で湧く、筑波沿線がドル箱だんべ。
都市部は競合会社がいっぱいだから、逃げだんべ。
誰も行かないようなところへ、それが大東魂。
競合に弱いからなぁ。

TX沿線、いえいえ大東だけじゃねえよ　東建　生和　スターツetcも営業やってるよ

まああんな運賃のクソ高い沿線、俺なら住まない

原価追加承認ならず借金ですわ
課長もなんもしてくれんし、現場進めるため自腹で50万払った
34期はじめに多田教祖が借金するな、正直に出せと言ったのは大嘘だった
顧客第一主義の陰にはこのような事実がある
そんな体制の中でまともな建物できるわけ無かろう
しかも粗利35パーセント以上。いくらテナント課があるとはいえ
ボッタクリもいいところ。
大東なんぞ契約するな！

鉄筋コンクリートの、ユーミーマンションが、お勧めですよ

ﾚｽ�d

バブル以降はド素人でｽﾏﾝ

この会社でも建てさせたからにはテナント課とは別に自分で賃貸屋回って客付け依頼したり広告料奮発して家賃調整したりアフターまで付き合いたい営業スタイルの俺は会社から叱られますか？

売れない物を売りつけるのは嫌いで信頼と実績を積み重ねたいタイプな俺。

甘えで言ってるんじゃなくオーナーと向き合って商売したい。

しかしノウハウは持ってない。

だから土地活用会社の力を借りたい。

業務上の失敗を自腹か・・・辛いネ
おかしな話だ
普通、上司が指示し解決策を出す
それがないのは異常な組織
素人集団だから建築に関する業務知識の欠如かな
宅建等の資格を持っている営業は、１支店に何人いるのか？
課長と呼ばれる人は当然持っていると思うが

転職はどうかな？この業界は低金利時代に市場を先食いした感が否めないし、今から稼ごうと期待するのは厳しいかな？。１０年前くらいにいた人達が一番よかったかな。
システム自体が年金制度みたいにマルチっぽいし、ホント先々不透明。特に半分社員で半分自営？みたいなとこの社員さんは責任感じますよね。
しかしなんつう支配者にとって都合のよい雇用形態なんだろう。拝金主義が破綻する事は小泉政権で証明されたし、無理な競争は違法行為を招くこともサラ金業界が証明しましたからね。
まあ休みなく働いて稼ぐ努力もいいけど、給料少々安いとこでもその分新聞配達して自分の小遣い分は稼ぐとか
別の努力の仕方もいいかも。いくら稼いでもアブク銭は身につかないし。
元社員さんの控えめなレスは一つの意見考えとしてみてあとは自己責任で入社されたらいいですよ。

月次業績発表され、いよいよ下り坂にきたぞ。大東犬宅アパートに銀行とか、もう融資するわけない

だろ。悪徳犯罪企業として超有名なのだから。

現場監督350人採用計画推進中です
積水がやられた専任監理技術者対策のようです
1級建築士、施工監理技士持っていれば誰でも入れます
しかし毎日のようのに出される監督の首を締め付ける通達、
自分の保身しか考えない管理職、ものすごく横暴な営業、支店長
東証一部上場で一番安い単価、プレハブの積水、大和並の工期etc・・・
高い給料払ってんだから会社の言うこと聞け！と言う態度に嫌気がさして
先日やめると言ったら課長の態度、豹変。頼むからやめるなだってさ
たぶんだけど課長の評価下がるんだろうな。
そんな姿みて辞意を固く決意した今日この頃

>>944
成績の悪い奴（契約を取れない奴）は邪魔なはずだが・・。

無実績者を抱えている課長、支店長は給料から１人にｔｓく５万くらい没収

されていたはずだがなーーー。

あんたは契約を何筆あげた？

それで連日辞めろ辞めろコールになる
誰か施工管理士チクれば、大型連休とれるかも。

現場監督３５０人採用したら会社の資金繰り悪化早まるな

無借金経営だから儲けが減るだけで資金繰りは関係ない
しかし儲けが減った分いっそうのコストダウンの通達が来るの確実
ただでさえ安い単価がいっそう安くなり、下請けも逃げ出して現場まとまらず
と言った大東建託おなじみの光景が来期はいっそう悲惨になります
大東への転職考えている方、悪いこと言わないからやめなさい

勤務時間でもパチスロやっている三重の前川課長はまだいますか？

そうなんだよなあ。みんないくとこないんだよ。
公園の駐車場で眠り、図書館で眠り、喫茶店で眠り・・・

大東は現場監督が１人で、６軒とか７軒の現場かけもちさせていながら建築していたのに、何故
摘発されていなかったのか？普通ならとっくの昔に、本社に家宅捜索されていて不思議じゃ
ないのに、余程政界に怪しいコネがあるのだろう。

�@入場許可証を全職方に配布、携帯しない者を入場させない。
　又、新規入場者教育時に監督は許可証へ署名を行う。
�A毎日の朝礼・昼礼の際、ＫＹＫ活動を徹底して行う。
�B持ち込み機械の総点検、許可証発行。
�C
・
・ets
5人も6人も監督のいるゼネコンの大型現場じゃあるまいし
5件も6件も1人で巡回せにゃならんのにやってられるか！
ああ、俺以外の誰か本当にチクってくれ。
>>951もう国交省が入ったが得意の捏造でスルーしたのさ
おかげで通達の連発！専任に絡む書類が膨大に増えた。
でも残業はするな！だとよ。既に飯食う間もなく働いてるのに。

ここって応募さえすればうかりますか？

９４７正解！ついに大東ファイナンスでも今月に限り融資開始！今期の完工数字足りないからね。着工ベース上げないと。融資不調打開策。銀行も融資してくれないからいよいよって感じだね。現場の突貫もまた増えるよ。

９５３誰でも入れます！各支店営業５名緊急募集とかしょっちゅう！理由は判るよね？このサイト読めば。

専任技術者不足で着工できない→売上頭打ち
来るもの拒まず採用→更なる品質の低下
工事単価の安さも業界トップクラスで、最低の技量の職人に
大袈裟でなく土下座して注文に応じてもらう寸前の状態なのに

採用が捗どるってことは突貫が増える事とイコールで
契約が伸びる伸びないとかでなく、ろくな物が出来ないって評判が
ここまでメジャーになった大東建託を崩壊に導くような気がするんだが。

建築営業の皆さん、今追客しているその大型物件契約しても
着工出来ないか、出来ても出来栄え悪いかで肩身が狭くなるかも。

ここんちのリスペクト新聞は朝日

ＫＹＫ活動って何？

ＫＹＫ=危険 予知 活動

建築業界の単価が上がらないと、こえから先に建てる家が心配だ。
もっともこの業界にいたら家を建てる金がないけど。

しっかしま〜どんだけ〜？！だな。麻布オフィスの通りだな。知り合いここで建てて大変な目にあってるから調べてるんだけどきりがない。

９４９三重の方？８７６は本社の方？９５６は工事課の方？社員がここまでヤバいと言う会社はか〜なりヤバいんだろな(_;)

工事単価滅茶苦茶だね、その上現場監督の無知、無学、無教養ではとてもやってらんないな。良い業者そのうち居なくなっちゃうよ！Ｋ支店のおとぼけ課長さんよ〜く考えた方が良いと思うよ。
良い業者さん皆、Ｔ支店に行くらしいよ！ちなみに、うちもだけど！

まともな支店もあるの？支店名くらい実名でもいいんじゃない？笑 本社の人かな元社員さん 書いてある事、オレ調べてる通りだわ〜

９４１宅建免許？ここの営業が持ってる訳ないじゃん！テナントでも欠員、業法違反しょっちゅうなのに！

前にもらった名刺に建託士１級とか書いてあった笑！社内資格だろが！笑！それでもジジババ素人は騙せるけどな笑！

これが証拠だ
http://omanchin.com/railway/upload.cgi

KYK＝とんかつの店

とんかつ=とんだ かつあげ ３０年間一八カツアゲ 土地オーナーさん一か八かですよ！てな感じ〜こわっ

社員の態度悪過ぎ

言えてる！土地あるふりしたら立地審査無料ですから、ここにサインとハンコ下さいだと 全てはここから始まるアリ地獄！

サインしたらあなはもうしっかり立派なＢ見込みです！さ〜へっぽこプラン図と名ばかり課長達の出番だよ〜で、魔の試算書がやってくる〜

担当と課長が通いはじめたらあなたはもう立派なＡ見込みです！立地審査からひと月以内に料理される事になりま〜す

最近大東建託がまたニュース報道番組のスポンサーになりだしてＣＭをたれ流しています。
これって大東建託が巻き起こすトラブルや事件を、テレビ局が取り上げにくくするマスコミ対策ですよね。

米倉良好〜って米作って倉に貯めてた方が良かった〜泣！て地主を嘲笑う様なＣＭな