【何でも】テキトーに見積もるスレ２【ＯＫ】

なんとかできそうな感じで安心しました。
どうもありがとうございます。

突っ込まれる前に7000,000じゃなくて700,000だorz
次スレは970でおｋ？

おk

空いた土地に小さな事務所を建てたいと思っております。

・建坪 12坪程度（木造総2階建）
・布基礎
・間取りは1階・2階とも一室のみで間仕切りなし
　（入り口付近に吹き抜けがあれば嬉しい）
・設備は1階に水洗トイレのみ
・壁は金属サイディング、屋根は切妻にカラーベスト
・1階床はコンクリートに直接長尺シート張り、壁はビニールクロス
・2階床はフロア張り、壁はビニールクロス
・クローゼットなど一切なし

予算が限られているのでシンプルな造りで考えています。
電気工事抜きでおいくら位かかりますでしょうか？
お見積りよろしくお願いします。

なんで布基礎なんだ？

腐ってもベタ基礎だろ普通。

そうなんですか！？
設計士が布基礎でって言ってたもんで、そのまま書いたんですが･･･

>>957
別に布基礎でもいいのよ
最近何にも考えずに「ベタ基礎にしとけ」って短絡な人が多いけどね
ただね、
>1階床はコンクリートに直接長尺シート張り
どういう想像してるか正確にはわからないけど、この言い回しで布基礎だと
布基礎作って布基礎の間にコンクリート流して土間床にしてシート貼りになるので
最初から逆ベタ基礎として作ってもコストほとんど変わらないです
床や建物の高さで問題がなければ、逆ベタ基礎とした方が建物としては
単純に良い物ができるのではと思います

で、見積もり
既に完全に更地でダンプ入れて、窓・建具類は最低限度の安物、
水道加入金や敷地外工事別、外溝別で>>955なら
500万から600万強くらいで何とか

安く上げたいなら、コンテナハウスとかユニットハウスとかで内外装グレード高い奴にしたほうがいいと思うけど
（設計士は嫌がるだろうけど）

ふつーにプレハブ屋たのんだほうが良くねえか?

>>955
エアコンは電気工事だから別工事？機械設備工事だから本体工事？
目先の安さに釣られないで三相200Vのエアコンがお薦め

>>958-959
早速のお返事ありがとうございます！
建築の知識が全くないので設計士に言われるままだったのですが、
コスト的にあまり変わらないのならベタ基礎がいいですよね。
窓のサッシは換気用の一部を除いてFIX窓で、屋内のドアは安価な
フラッシュドアと最低限の仕様でいこうかと･･･
でも600万前後で建つのなら予算内なので早速進めてみます。

ユニットハウスやプレハブも近くに展示場があったので参考に見に行った
のですが、この先どのくらいの期間使うか分からないし、2階建てとなると
見た目の割には価格もしっかりな印象でしたので、多少出費が増えても
大工さん達に自分の要望も少し取り入れてもらい、作ってもらった方が
長く使えて安心なのかな？と。
単にそれだけの素人考えで木造にしようと考えております･･･

>>960
お返事ありがとうございます！
エアコンは前のテナントに付けていた確か5馬力？の壁付3相200Vが2年程しか
使っていないのでそのまま流用しようと思っています。
コンセントの量も多めにしたいので電気工事に少しお金が掛かりそうですね･･･

ちょっと質問です。
家の瓦が割れているみたいなんですが､大体瓦一枚割れていて直すのにいくらぐらいかかるものなのでしょうか？


ちなみにさっき訪ねてきた業者は瓦を新しいのに変えて､滑らないように止めたら２５万と言っていました;
これは高いでしょうか？;

暴利。相手にするな。塩まいとけ。

>>263
ホントに一枚だけなら、よほど屋根あがるのが大変なへんてこな建物じゃないかぎり3万もありゃ足りる

ていうか、訪問業者は全部無視していい
点検や修理したいなら、その家を建てた工務店か近所の屋根屋に直接連絡取って、見積もりお願いしますと言えばOK

屋根に上げて無料点検してもらったなら、その業者が瓦を(ry

レスありがとうございますm(_ _)m

>>965
一枚かはわかりませんが､割れてても３､４枚だと思うのでやはりおかしいですよね;
祖母が業者と話していて､20万も出せません(笑)と言うと分割でも大丈夫だとか､後でまたきて､瓦を直すだけで止めない状態なら５､６万でできると言いにきて…;

スルーする事にします。

>>966
屋根には上げてないので大丈夫だと思います♪

>>967
「帰ってください」と言って帰らなかったら警察呼んだ方が良いよ。

相手はぼったくりをしているのは重々承知の悪人だからね。

「うまい話しが向こうから来る事はない」
これは訪問販売、電話勧誘、メール勧誘、街角勧誘、チラシ宣伝…etc.
すべてに当てはまる生活の法則

>>963
二万五千円に見えたw

昔は葺き残しの瓦は縁の下に置いて
予備として置いておくのが普通だったんだが
縁の下がないから・・・

余談すまん

>>968

ですよね(>_<)
ぼったくられないように慎重にします♪
ありがとうございますm(_ _)m

そうか、９９０になっても次スレ立たなかったら建てるよﾉｼ

>>972
普通の家の瓦って高くても千円（枚）位です
5枚変えても手間代込で1万円。作業時間２０分位
瓦止めなど必要なし。

>>973
おいおい瓦ちゅうのはw
大体１６枚/�uだぞ
えらい豪勢な瓦だな

１枚替えるのと、１６枚替えるのとじゃ
単価違って当然じゃね？

材料代は一緒だよ
一梱包4枚せいぜい1000円
手間は軒先・ケラバがなければ一緒だがな

>>976
5枚替えるだけでも16枚替える一緒の単価？
そりゃぼったくりだなｗ

>>976
原価で考えるおまいさんは、たぶん良心的なんだろう…

でも、１枚原価２００円だろうが客出し１０００円だろうが
４〜５枚替えて１万、ってのは妥当な線では？
屋根屋さんなら、あがったついでにぐるっと一周して
他に傷んでいるところがないか、見てまわるでしょ

東京市部
敷地13.5坪
建坪率40%
容積利率80%
築40年の古家に居住中。
新築すると今の建物（床面積13坪）は
制限オーバーになってしまい
現状の面積は確保できないとのこと。
なるべく広く確保したいとは考えますが
遵法の新築でいかほどかかると
想定できますでしょうか？
ご教示ください。

そんなの方法や構法、その他諸条件で何倍も変わるし言いようが無い。
信頼できる設計事務所に話に言ったほうがいいよ。

敷地13.5坪 建蔽率40%・・・

　　　:ﾊ_ﾊ:ﾊ_ﾊ:.
　 　:(;ﾟ∀ﾟ)ﾟ∀ﾟ;):　
　 　:(´`つ⊂´):..
　 　:と_　))(_　つ

地下を利用するしかねえな

2000万位かかるんじゃね？

とりあえず1階は半地下でLDK水周り、2階にガレージ＆玄関、3階に寝室か。
面白そうだなおい。

良ネタｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!

スレが伸びそうだから次スレ立ててくる ﾉｼ

次スレ立てておいたんで
使い切ったら移動よろしく

【わりと】テキトーに見積もるスレ３【マジメに】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1182215273/

>>972
ごめん立てちゃったｗ

＞敷地13.5坪 建蔽率40%・・・

１フロア１０帖しか取れないよﾏﾏﾝ…


>>979さん
間口は何ｍあるの？
用途地域が低層住専だから、外壁後退の規定が心配だが
それ以前に、敷地面積の最低限度のほうが怖い
まず「建つか建たないか」から確認したほうがいいかもよ

5.4坪か、、、
ﾍﾞﾀ基礎で外周部の地中梁利用して半地下
2F：木造：個室+収納+浴室
1F：木造：玄関+LDK+便所
or
2F：木造：LDK
1F：木造：玄関+便所+個室+浴室
BF：RC造：寝室+収納
階高目一杯抑えて階段を絞るんだな
ALL RCのほうがいいかも知れん

2000ﾏﾝ・・・かかるわな

GLから１ｍ以内で敷地めいっぱいに半地下1階で10坪の居住スペースに3.5坪のドライエリア
くらいにしないとまともな家たたんだろ。

>>984
ありがーとーーんﾉｼ

オレは建設屋だから図面は先生方に任せるわ。
でも隣地境界にいい加減な基礎のブロック塀があるのは嫌だよ。

なるほど
まず建つか建たないかの問題がある訳ですね。
7.2m（東西）×6.2m（南北）。
北西3mに我が家への行き止まり私道が面してます。
これだと5.4坪よりももっと狭くなる
あるいは再建築不可なのでしょうか？

申し訳ありません書き間違いました。
7.2m（南北）×6.2m（東西）です。

>>991
ここは見積もりをするスレッドなので、
『建つ』とか『建たない』とかの話は、他のスレッドに行った方が良いよ。

>>992
それはそうなんだけど
ここの回答者は「見積バカ」じゃないんで

具体的な計画があるわけではないのですが、
ふと思いついたので見積もりお願いいたします。

・木造軸組みまたは2×4
・建坪20坪総二階（延べ40坪）
・切り妻屋根カラーベスト貼り
・その他は一般的な仕様

を、屋上緑化のために下記のように変更すると、
どれぐらいの費用増になるでしょうか？

・屋根を屋上（陸屋根？）に変更
・二階から屋上までの階段
・屋上周囲に手すり
・屋上に土を10cm程度の厚さで入れる
・土に芝を貼る
・屋上散水用水道配管
・その他、防水・排水など必要な工事
・土と水の重量に耐える躯体の強化

単なる思いつきなので、「そんなことやる馬鹿いない！」
…のかも知れませんが。

>>992
申し訳ありませんでした。他で確認してみます。
ありがとうございました。

>>994
坪10万（つまり200万）ってとこ、かなあ

>>996
安っ。木造で現実的な費用で出きるの？ＲＣより高くならない？
土10cm入れて、土があるのを考慮した雨時の防水考えて。

技術的には不可能じゃないが
普通に常識外れだろう

うめる

↓1000GETｵﾒ

>>997
小屋組と屋根葺きを省ける（その分を陸屋根に回せる）からな
デッキ敷いてスラブ打ってシート防水に押さえの軽コンなら
静荷重の増加は（土を入れても）平米あたり１ｔ未満で済むから、
軸組なら充分もつ

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