相談にのって下さい

今年家を新築（注文住宅）したのですが、隣の家を地下工事で私の家が傾いて
しまったのです。私の家は傾斜地の下で地下工事をした家が上です。
地下工事側に家が傾いてしまって、私の方の施工業者が測定したところ２０�oの傾斜
（ビー玉が転がるくらい）でした。
地下工事をした業者が言うには「責任ある工事をやっているので自分の責任ではない。
責任があるなら証明しろ」と言われてしまいました。
さらに、私の家が初めから傾いていたんじゃないかとまで！
どなたか、どうしたらいいか教えてもらえませんか？
裁判になった場合に備えて、証明できる検査機関とか方法を教えて下さい。

2

まず>>1の家が本当に傾いていなかった証拠が必要なんじゃないの？

それと、>>1は最終的にどうしたいのか。裁判になった場合って書いてあるけど・・・

品格法もちだし直せと自分の施工業者に言ってみれば

そしたら施工業者同士で話し合いにナルンデない

確かに保証がどの程度有るか調べてみるのも一つだから、取り敢えず自分の施工業者に相談してからだね。
第三者の被害によるなら、その証明も出してもらえるかも？但し、証明は有料になる可能性もあるけどね！

返事遅くなりました。
最終的に家が元通りになることと、原因となった隣の人から賠償も請求したいです。
でも、隣の人も隣の地下工事業者も、関係ないと主張しているので、話し合いが
進みません！なので私の方で原因を証明しないと話し合いにラチがあかないんです。
原因を究明したいので、どこにどんな内容で調査を頼めばいいのか、
知っていたら教えてほしいんです・・・。
私の方の施工業者には、私の家の工事に問題が無かったどうか聞くつもりですが、
隣の工事が原因で起きた問題は、保証外と聞いています。
具体的にどういった物を出してもらえばいいのでしょうか？

上に書いてある通り、
まず自分家のの施工業者に相談してね。

>>6
工事完了時の建物外周のレベルと、現時点での建物外周のレベル
外周部が下がっていないのに、内部でレベルが下がっているなら、自分の施工業者の施工状態が悪そう？

ところで、お宅の構造は木造軸組？それとも大手メーカー製？基礎の形状は布基礎？

地盤面が上での工事で被害が出るのなら、土壌が悪く、地震など他の要員でも下がる可能性もある。
基礎をきちんと杭基礎又はベタ基礎にしてあるのかな？裁判どうのこうのより、どの程度ご自宅を
把握しているのか説明求む！（ご近所さんのトラブルは後を引くからきちんとしましょうね！）

間違えた
×要員　　○要因

建築前に自宅の地盤調査を土地全域でしてますか？その時の資料は？
それに基づいて基礎工事や補強工事はしましたか？
または工務店にすすめられましたか？必要ないといわれましたか？
完成時に検査してますか？傾きやレベル（高さ）は確認してますか？
契約書の「かし補修」については確認しましたか？

まずは自宅の土地・工事の現状把握です。で工務店やHMがだめなら
県庁にある（はず）の相談窓口に資料持って行ってみては？
（混んでますけどね…多分）。
主婦（おばさん）は他人のせいにばっかりして…
と言われない様に、冷静になってがんばってください！！

なんで県庁よ？これだからオバサンはｗ

隣の施主には、ほとんど責任はないので恨まないように。
逆恨みもいいとこです。
長い付き合いですし、近所での自分の評判も落としますよ！
冷静に対処して、大人ですから…
騒音＆嫌がらせおばさんにはならないでね。

うちの県庁の建築課には
無料相談窓口があるのです…。ごめんね。

そのまえに市に行くのが筋道だろって言われてるんですが。
大丈夫ですか？

確認でググッてみたら、各県庁の建築課や建築指導課で
一般住宅についての相談窓口がやっぱりありました。
これ見ると、ほとんど全県であるようですが…（ほっ）

資料を完璧にそろえて全ての相談機関を周る…。

でも隣のうちからは賠償はありえないのでは？？

おばさんのかち

やるだけやって、それでもだめなら最後はここか？？

ttp://www.shou.co.jp/yorozu/

おばさんなので１６〜１８
名前入れ忘れた〜
ぼけは引っ込みます。さよなら…

住宅性能保証書は大事ってことがよくわかるね。
1のパターンは建築業者（１の）が非を認めない限り（まず無理）
自腹切って直すしかないんじゃないかな。ジャッキアップして
地盤改良して300万くらい。

返事がだいぶ遅くなってすいません。
いろいろご相談にのって頂いて皆さんありがとうございます。
近いうちに施工業者さん等と話し合ってみます。

近いうちじゃなくて「すぐ」ね
近くで地震があったら全部そのせいになるよ

8月末に中古マンションを購入したのはいいけど、その後１０日ほど多忙でマンションの方へいく事が出来ませんでした。
少しゆとりができて、マンションのリホームに取り掛かろうとしたところキッチン下からの配水管からの水漏れおよびシンクからの汚水逆流でフローリングや隣の部屋の押入れが水漏れの影響で汚れてしまい、
現在仲介の三井住友不動産とマンション管理会社のコスモスライフと話し合い中です。
水漏れの原因としては、売主がマンションを出た後7月半ばにマンションの配管の清掃作業があって、
そのとき以降汚水が僕の部屋だけ逆流するようになったみたいです。
っで、共有の配管の詰まりで僕の部屋が汚れたので清掃に当たった管理会社のコスモスライフに現状の回復を求めているのですが、
管理会社の方は専有部分の配管のタワミガ原因で水漏れしたので専有部分については修理などの費用は住んでいる人が持たないといけないといわれて納得いかないのですよ。
実際のところはどうなんでしょうか？
やっぱり住む前でも専有部分について原因の一部があると見なされたときは自費で修理しないといけないものですか？
瑕疵ですから、前の売り主に修理してもらうのが妥当でしょうか？
本当なら９月下旬には購入したマンションに住んでいる予定でしたのにそれも出来ず今の家に住むのを一月延長しました。
この場合の余計な家賃の出費と、まだマンションに住んでいないのに管理費などは原因を作った管理会社に払わないといけないのでしょうか？
管理会社に請求することは出来ますか？
全部運が悪かったで済まさなければだめですか？
管理会社の方は謝罪の一言も言わずそれで済まそうとしています。
僕としてはLDのフローリング・汚水で汚れたキッチン・隣の部屋の収納の床などすべて現状の回復を望んでるのですが、
それもマンションが入っている保険が下りないと出来ないといわれています。
そんなものですか？
こっちとしては保険云々とゆうより、もし保険が下りなくても原状回復してもらわないと住めないのでどんな課程でもいいので直してもらわないと困ります。
こんな時はどの様に交渉していったらいいと思います？

施工不良や手抜工事のことなら、
http://8622.teacup.com/delta/bbs
で聞くのも一案かも。
管理人は、超有名作家らしいよ。

公共の下水道工事などで家が傾いたり、損傷が発生した場合、補償コンサルタントという補償専門の調査機関が
家屋調査を行い、工事との因果関係の判定及び補償金（復旧費）の算定を行っています。

最近では、民間のマンション新築工事においても、工事会社が補償コンサルタントに依頼して、調査と補償処理を
行っているケースが増えているので、そちらに相談してみるのはいかがでしょーか？

1<<
万が一、隣の家の地下工事が原因でなかったとしたら、
お宅の家を建てた施工会社が責任を負うことになるから、絶対親身に相談に乗ってくれるはずですね。
今は１０年間の瑕疵担保責任がありますからね。

23>>
専有部分の給水管の破損が原因ならリフォーム業者が悪いのでは？
シンクからの汚水逆流とは原因がよく分からないけど、竪管の詰まりが原因とかじゃないのかな？
と言う事は、マンションの清掃作業が原因と考えられるけど、原因追及が必要なのではないでしょうか？
隣宅まで水浸しという状況は汚水逆流よりも給水管破損の方が原因そうなので、リフォーム会社（＝施主）責任が妥当だと思います。
但し、全ては仮定なのであしからず。

公的な相談窓口と両方から原因調査するのが良いと思います。

1<<
万が一、隣の家の地下工事が原因でなかったとしたら、
お宅の家を建てた施工会社が責任を負うことになるから、絶対親身に相談に乗ってくれるはずですね。
今は１０年間の瑕疵担保責任がありますからね。
公的な相談窓口と両方から原因調査するのが良いと思います。

23<<
専有部分の給水管の破損が原因ならリフォーム業者が悪いのでは？
シンクからの汚水逆流とは原因がよく分からないけど、竪管の詰まりが原因とかじゃないのかな？
と言う事は、マンションの清掃作業が原因と考えられるけど、原因追及が必要なのではないでしょうか？
隣宅まで水浸しという状況は汚水逆流よりも給水管破損の方が原因そうなので、リフォーム会社（＝施主）責任が妥当だと思います。
但し、全ては仮定なのであしからず。

>>26・27　アドバイスありがとうございます。　竪管の詰まりが原因なのは間違いないです！
現に水漏れ修理に来た作業員が断言していた！
　今5階ですが6階の住人が水を大量に流すとあふれてきていたのですから・・・当方水は一切使っていません。
とりあえずこの件での原因は清掃作業だと言うことを管理会社にきつく言ってみます。

http://www.geocities.jp/fghi6789/
マンション管理に対する苦情なら、ここのリンクが充実しているよ。
もちろんここの管理人も、一流の建築技術者だから、相談に乗ってくれる。
法律についても詳しいよ。

>>29アドバイスありがとうございます。大変役に立ちました。感謝感激です。

あぼーん

で？何が言いたいんだ？マルチで貼りすぎw

>>31　お前がROMってるのだけ良く分かった。

その後、管理している会社に電話したところ、水漏れの原因はわからない。
運が悪かった。　当方は水漏れによる被害を保険会社に仲介するだけです。
こちらには水漏れによる被害の責任は一切ありません！
そうゆう文句を言うなら、保険なしで自費で修理したらいいやないですか。
といわれました。

こちらとしては、
�@マンション購入して住みもしないうちになった汚水による被害の修復
�Aその間修理完了するまでにかかった費用の賠償（現在すんでいるマンションを延期したので家賃とか）

の２点を望んでるのに、こちらの言い分もちゃんと聞かずにわかりません！できません！の一点張りで話し合いになりません。
担当を替えてもらうように頼んでもそれもほかの者はいません。
上司はおりませんと変わってくれようとしません。

どうしたらいいものでしょうか？

>23
ttp://school5.2ch.net/shikaku/subback.html
こっちで聞いた方がいいのでは？
ても、ｲﾝﾁｷ弁護土（士じゃないよ）ばっかだから
ﾘｱﾙで行政書士か弁護士あたりに相談した方が
より迅速に良い結果がでると思われ。

>>35 ありがとう！そっちで相談してみます。

え？　いや、だからﾘｱﾙで…2chじゃなくて、本物の法律家に…

http://www.geocities.jp/fghi6789/
ここの管理人にも相談してみたら。
著名技術評論家で、建築技術の専門家であるばかりでなく、
各種市民活動のリーダーでもあり、法律にも詳しいらしいよ。
人格も聖人君子と評判だ。

>>38 大変役に立ちました。感謝感激です。

>>38
なにこのセンス内容共に最悪なう○こサイト

このレスを見たら
7日後以内に死にます
無残な姿で死にます
回避する方法は1つ
このレスをコピペしてほかのスレに7つ貼る事です。
100％これをやってください
本当に死にます。
ごめんなさい怖いんです

テスト

このレスを見たら
7日後以内に死にます
無残な姿で死にます
回避する方法は1つ
このレスをコピペしてほかのスレに7つ貼る事です。
100％これをやってください
本当に死にます。
ごめんなさい怖いんです

>>43
７日とは言わず3日にして下さい。
私一人だけで結構ですので、よい子の皆さんは絶対にしないで下さいネ。

以前リフォーム相談スレがあったのですが、次スレが見当たらなかったので
こちらでご相談させていただいても宜しいでしょうか？

おばの家が今度バリアフリーでリフォームすることになりました。
（叔父が脳梗塞で脚が不自由になり、車椅子生活になった為）
今、色々相談中なのですが、業者さんにリビング・ダイニングの床をタイルにしたらどうかと薦められているそうです。
外から車椅子でそのまま入れ、汚れてもすぐに掃除が出来る。
耐久性（水にも強い）にも優れている。。。との理由からとの事。
床暖房をいれることになるので、寒い冷たいということはないのですが
叔母は「家の中と外の車椅子は換えるし、今までフローリングだったからねえ・・・」と困惑しています。

店舗ではなく、住宅でリビングをタイルにすることのメリットデメリットを教えていただけますか？
また、実際そう施工されて生活している方がいらっしゃったら
是非、ここが使いやすい、ここが悪い等　生活者の感想をお聞かせいただけると幸甚です。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

>>45です
質問スレが別にあったのですね。
そちらに移動して伺ってみます。

井戸端馬鹿妻はどう対処すれば良いですか？

1001の馬鹿

馬鹿馬鹿の噂大好き妻は、どうします？

集合住宅に迷惑な住人を追い出す方法は、何でしょう？

馬鹿妻はまだ居ます。

隣の専業馬鹿妻。

ほしゅ

マンションの１部屋の天井から水漏れ、クロスも剥がれています。
カビだらけです。雨の降った３，４日後までは水滴がさらにひどい状態で
コンセントカバーが水浸し、漏電の恐れがあるため電線を切りました。
(他の部屋、他の住人ではそのような被害はありません)
施工主と話合いましたが「結露」で返されるのみ。
その漏水部分は上の階のバルコニーにあたる部分です。
上の住人方にたびたび調査に協力してもらっていますが
もういい加減にしてくれという感じになってきました。
上階のバルコニーは多数のひび割れがあり、晴れの日でも全体が湿っていて乾いていることがありません。
施工主から一方的にこちらが悪いと言われましたが、除湿機＆扇風機などの結露対策をしても一向に変わりません。
第三者の調査機関に調査を依頼しましたが、原因がわからないとの事。
その部屋だけ使えず今は封鎖しています。
納得がいかないのですが、このようなことはよくあるのでしょうか？
これからどうするべきでしょうか？プロの方教えて下さい。

地底人

アリの巣コロリってあるじゃん。
蟻の行列にポンと置くと、一瞬ビックリして列が乱れる。
邪魔だなと言わんばかりに迂回する列が出来る。
そのうち好奇心旺盛な一匹がアリの巣コロリに入る。
そいつをマネして何匹も入る。
毒とも知らずにツブツブを運び出す。一匹が一粒づつ。
いつのまにか行列はアリの巣コロリが折り返し地点になる。
黄色い粒と黒い蟻が作り出す模様は綺麗で見てて楽しい。
一匹が一粒づつ、丁寧にせっせと毒の粒を運ぶ。
せっせと、せっせと、せっせと、せっせと。
蟻さんって働き者だなと思う。俺も頑張らなきゃなと思う。
次の日、あれほど沢山いて俺を困らせた蟻が一匹もいない。
ほんとにいない。探してもいない。泣きたくなった。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


このﾚｽを見た人は４日後にあなたの大切な人がいなくなるでしょう・・・・
それが嫌ならこのﾚｽを５つの板にｺﾋﾟﾍﾟしてください。　
信じるか信じないかはあなた次第です。

>>56
漏れが100年殺しの技を返しておいた。
謝罪の言葉を100回コピペしないと、100年後には確実にいなくなるであろう。

age

521 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2006/09/06(水) 19:42:21 ID:???
先週から滋賀県のロイヤルオー○ホテルに行ってます。
現場に入る１ヶ月前から、書類ばかりで狂いそうで、
現場に入ってからは、朝礼でくたくたで、昼礼は11時30分から
13時まででゆっくり飯も食べれません。工事長、副工事長は理解があり、
素晴らしい人ですが、下の森○は、人のあげあしとりばかりで、
私が生きてきて上位に入るひどいにんげんです

土木作業員は土木作業員で固まってりゃいいんだよ。
気持ち悪いんだからこっちに来るな。

ラッキー！
落ちる寸前だったけど俺が発見してアゲちゃった！！
別にどーでもいいスレなんだけどね

相手の名前をこの場で公表して大げさにするのも一つの手 でも相手と強烈に戦う意志がないと危険かも…私も悪徳マンション会社 明○地所と戦い中！威圧され嫌な思いばかり…でも負けないで！泣き寝入りしないで！サイトでたくさん相談できる所もあります頑張って！

やだ

やだ〜ん

>>1はいい加減結果報告しｆろよ！