恥ずかしくて聞けない建築の初歩的質問コーナー(21)

ハウスメーカーに土地探しも依頼したところ、
すごーく安いんだけど扱ってるのが怪しい会社というのを紹介していただきました。
一応免許は持ってるんですが取り立てだし、
重要な事項の説明も適当で、登記書に書いてある内容も聞いたのと後で実物で確認したのは違ってたりで、
なんだか不安です。
（具体的には、抵当権をつけてるのが銀行といってたのが消費者金融だったことと、
先に抵当を外すといっていたのが当日同時でないとできない状況だということです）。
取引の時にはハウスメーカーの紹介する司法書士を立てますが、
トラブルが生じたりしたらメーカーが責任をとってくれるわけではありませんよね？

で、お断りしようかと思っているのですが、
考えすぎでしょうか？