恥ずかしくて聞けない建築の基礎質問コーナー No.19

>>937
設計図書
現説図・質疑書・設計図・仕様書・見積内訳書・共通仕様書等。
大工さんに「とにかく家を一軒建ててください」なんて発注はしてないだろうね。

>>951
恥ずかしくて聞けないだから何でもありなんじゃないの？
スレ違いは誘導するしかないよ。
どうせ、そういう香具師はテンプレ読まない事になってるし。

繰返し何度もでてくる、もはや定番となっている質問にはテンプレ作ろうか、という話題が
何代か前のスレにでたよな。

何度も出るのは先に書いておいたほうがいいな
アンカーだけでレスすむし

>936有り難うございます
白蟻屋さんが点検に来て指摘されたので気になりました。
横にジャッキをしたらいいですよと勧められたけど「くさび」でも良い様な気がしたんです。まぁ強い方がいいのですが・・・
どうなんでしょう

>>955
シロアリ屋より施工者にとりあえず伝えれ。
「隙間ができちゃったみたいだけどどうしましょう」とかな。
欠陥だとか手抜きだとか臭わすなよ。

ジャッキかましてどうするというんだ？一台数万ぐらい取られるんじゃないか？

シロアリ屋って素人みたいなヤツが多いな。特に営業には。

シロアリを駆除できようが、できまいが
薬をまいたら作業終了と思っているからな。

ジャッキ５千円て言ってたよ。中古物件（築２０年？）だし狂いは多少あるかなとは思っていたけど

>958
まだわからんとですか
あんた、だまされてますよ
住宅系の訪問販売や無料点検なんて・・・

シロアリ屋×
防蟻屋◯

「鉄筋に錆が」「打設時に雨が」ってのは去年の6月頃のテンプレにあった記憶が

>958
そのジャッキてのは鋼製束かプラ束のことだと思われ。
ホームセンターで1000円しないでしょ。自分でやっても出来ないことはないが、
業者に頼んだら5000円位は妥当だと思う。俺なら大工に頼むけどな。

和室の床は畳以外には断熱材を入れないものですか？

>>961
束をジャッキなんて言う業者に頼まない方が無難です。

一戸建て？マンソン？１階？２階？３階？
概要がないと答えてくれないよ

木造軸組戸建ての一階と二階です。

注文住宅における引渡しの遅れに対するクレームについての質問です。

昨年末引渡し予定が、ずれにずれて二月の中旬となりました。
２×４で９月初旬に着工し元々厳しいスケジュールの様でしたが、
現場監督より｢何とか年末には｣と予定表を貰いました。
その後種々トラブルもあり何度も引渡し日がずらされ、引越し等の
段取りも振り回されっぱなしでした。
請負契約書には遅延損害金として請負額の４千分の一×遅延日数と
ありますがそれを請求するのが正当な事なのでしょうか？
実損としての、余分に掛かった家賃・ローン減税の改定による差額
等は請求しても認められないのでしょうか？
ＨＭ側はこの秋の天候不順に依る遅れを理由に中々応じる様子は
ありません。
ご教授戴きたく、宜しくお願いします。

>>966
それ…
建築に関する質問じゃねーだろ…。
法律板行く事を勧める。

っつうか、2ちゃんねるなんかより弁護士か行政書士事務所にでも相談しる。

「押し出し成形に断熱材貼って外断熱に」と建築雑誌に書いてあったんですが、
外断熱ってそんなに簡単なことなんですか？
だとするとＡＬＣにも貼れますよね？

>>966
遅れた原因は何なの？
設計変更とかしたならお前の分が悪い。

>>969
> ＨＭ側はこの秋の天候不順に依る遅れを理由に

って書いたじゃねーかよ！　文盲かてめー！

天候不順は仕方ないんじゃない？天気は誰にもどうする事もできないしな
でもその旨を工期中に相談しなかったとしたら問題ありの気がする。
公共工事だと天候や不可抗力の遅れは工期延長認めてくれるけどなぁ

ヨコ入り失礼します。

本当は信頼できる工務店や地元メーカーに頼みたいんだけど、
地元に伝手もなく、しかも特別癒着体質の地方なので、
飛び入りで行って、信頼できる工務店を探すのが非常に困難です。
設計事務所も、しらべた限りではほとんどなく、あっても
２級の免許しかもってなかったりと、少し頼りない印象です。

地震や保証に対する恐れのほうが自分の中で勝ってしまい、
今は大手ハウスメーカーで決めようかと迷ってます。
一生（最低50年）住める家が欲しいです。
でも、大手ＨＭの「最初から値引き分の金額を上乗せしておいて
あとでオプションで儲ける」というやり方が気に入りません。

こんな私はどのようにして決めるべきでしょうか？
抽象的な質問でごめんなさい。
地元工務店系を調べたけど癒着＆怠慢の噂ばかりでほとほと困っています･･･。

工務店設計事務所がﾀﾞﾒなら 材木屋に聞くのも手
ただし銘木扱ってるﾄｺね

>>973
972じゃないけど、展示会まわるってのはどうなんですか？

>>972
マジレスすると、お前さんはどの工務店orメーカーに決めて建てても、
結局、いろいろな不確定情報に振り回されて後悔することになる。
その、レスの書き込みだけで容易に想像できるよ。

あと、どんなに頑丈に作った家でも維持補修無しでは５０年どころか
１０年だって不具合は出てくる。その時になって、また手抜き工事だ
とか、欠陥住宅だと言って騒ぎ立てるのも容易に想像がつく。

結論、好きなメーカーで建てて後悔すればいい。　以上

974
銘木に関しては展示会はあまりいいものは置いてないと思ったほうがよいかも
いいものもってきて運送中や展示中に傷がいったら価値さがるし、展示場の環境にもよるしな　暖房ｶﾞﾝｶﾞﾝかけたり屋外おいてたりは木によくないから良いものはもってこない
それによいものは信用できる人にしか売らないﾄｺもあるしな

>>972
もう見てないかも知れないけど、
普通の住宅なら一級も二級も関係ない。
一級だから即信頼できるという考えは危険よ。
一級でもダメダメの奴もいるし、二級でも優れた設計ができる奴もいる。
...と二級の漏れが言ってみる。

>>975さん
きびしいけど、ほんとうにそうかもしれませんね･･･。
レスありがとうございます。肝に銘じます。

神経質になりすぎなのかも･･･

きちんと施工されていてかつ適正価格なものが欲しいんですが、
それを見極めるワザが難しいですね･･･。

よく高高の家は長く持たない！　とか２ちゃんでも聞きますが、
それはどうしてなんでしょう？
「メーカーは50年とか100年は持ちます！」と豪語するけど･･･。

100年持つというのは定期的にメンテすれば
どんな家でも100年持つということ
メーカーの作る家で100年持たすには100年間でもう一軒以上建てるほど
メンテナンス費用掛かると思われ

>>976
すみません住宅の展示会の方をうかがったのですが・・

>>978
家の寿命についてなんだけど、「構造体としての寿命」と「ライフスタイルとしての寿命」とい
うのは、分けて考えないと。

まあ個別具体的な施工状況とかいろいろあるんで保障はできないが、今の技術で、ちゃん
と建てられた住宅であるなら、構造体は百年くらい、普通に持つでしょう（もちろんメンテは
したものとして）。だけど、設備類とかは、今だともう10年もたてば古くさいもの、時代遅れの
ものになっちゃって、最新の住宅と比べると見劣りがしてきてしまうんです。
たとえばの話が、十年前にウォシュレットは標準的な設備じゃなかった。今ではあってあた
りまえになってる。十年前に全館冷暖房はあたりまえじゃなかった。今では、それなりによ
く見かける仕様になってる。さて、今から十年後に、今から十年前に建てられた当時として
は最新鋭の住宅は、どう見えるんだろうか。そんな感じの話。

リフォームとかを繰り返しつつ住み続けることは、ふつーに建築された住宅なら、おおむね
可能だと思います。あとは、住まいに対してどういう哲学を持っているか、という話ではない
かと思います。

なお、メンテナンス費用は、それなりにかかると思いますよ。でも、30年で建て替えるのと、
100年でもう一軒建てられる程度のメンテ費用をかけるのと、どっちが安いか。後者のが安
いのでありました。慣れとか思い出とかも考慮に入れたら、「生きてる間は同じ家に住む」
方を、おれはお勧めするけどな。

>>980
勘違いｽﾏｿ
展示場のこと？物をみるなら展示場はあてにならい。見せる為の作り方だしな。
完成見学会なら参考になるが、頻繁に見学会開催するとこはお勧めしない。
営業の手段ゆえ否定はできないが、人の建物なのに平気であかの他人に出入りさせみせてしまう事を頻繁にすることは、正直よくないとおもう。

>>972
住宅雑誌を丹念にみていると、複数の設計者の仕事をしている
工務店がある。たぶんよい工務店なのだろう。

「建築知識」という雑誌には０３年６月から安心工務店倶楽部と
いう特集で全国の工務店の紹介を１年半ほどしていた。

おさえるポイントが判る方はＨＭや工務店では満足されないよ
近場から県内にまで範囲を広げて、自分の考えと同じような考えを
する設計者を探すこと。　http://www.fcmnet.com/index/arch.html

>>983
上記のアドレスは閉鎖中でした。
なんかあったんかいな？

ヒヨコは無職なのか？

日大卒、４０歳なら、再就職先もないだろう。

>>984
あらら、これは失礼。
ひもがなく、かなりの数の事務所を検索できたのに残念。

次スレがまだみたいなので立ててきまつよ

次スレたてますた

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1106708821/

このスレを使い切ってから移動よろしくです
テンプレ作成の件は次スレで相談しまつか？

>>982
完成見学会の事でした。
工務店側にはあまり進められないけれど、
購入者サイドからは参考になるということですね。
どうもありがとうございました。

いよいよ俺が１０００を取るときが来た

>>989
建物をみるということでは参考にはなるけれど、よっぽどきにいった物じゃないかぎり建物をみてこの工務店にしよう！とは決めないほうがいいということです。
自分が工事したとはいえ、人のものを間取り広告にだして防犯とは間反対の事や、展示中に傷つけられたり（特に子供づれ）する可能性あうことをそれが商売であっても、平気で頻繁にするようなところはちょっと誠意というかそういうことに無頓着なきがしますからね。

>>991
現場見学会を行うとそういうデメリットも有り得るとは思う

だが、現場見学会を行う工務店が、全部誠意に欠けるような
表現もどうかと思う

少なくとも、工事中に施主とトラブルを起こすような工務店は
完成現場見学会を実施できない（施主がＯＫしない）わけだが

完成した住宅を、契約者以外に立ち入らせないというのなら
建て売りはどうやって売るのかという疑問も発生するよ

ホームセンターにあるプラ束を立てます

>>992
全部とはいってない。
ただ好意で了解してもらってるのに、やって当たり前という考えもって、頻繁にやるならやばくないかと思う。

注文住宅と建売はちょっとちがうでしょ。建売は見てももらって買うというのが根本にあるわけだし。注文はちがうでしょ？見学会なんてしだしたのは昔からあったわけではないし、自分が入ってないのになんで他人が先にはいるんだ！！と思いおもしろくない人もいるわけだしな。

>>994

あなたは「おもしろくない」と思った人ですね
よく分かりました

>>993
ドブメッキの鋼製束にしとけ。
プラ過重がかかってるとまわしにくく調整できん

>>995
不正解

>
>973さん　それは盲点でした！　ありがとうございます。　
>977さん　それを聞いて安心しました〜

>981さん
そう！　そうなんです！
できれば愛着を持って家に住んでいきたいので、
多少のメンテ額は覚悟してます。
それでも、新築のときだけ立派でペナペナな家と
そうでない家になるかの違いが難しい〜！

>983さん
いいサイト教えてくださったのに残念です！
結構自分でも団体の名簿検索とかしてるんですが、
なぜか家の県だけ、全然加盟会社がなかったりして…。

みなさまアリガトウゴザイマス。
もうすぐ次スレですね。

次スレ

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1106708821/l50

1000だったらテンプレ作成スレが必要

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。