住宅ローンどうする？２％

三井住友の総融資枠限定2.95％の住宅ローンと、会社経由の財形転貸融資を
併用しようと思うのですが、財形転貸融資を受ける際、そっちにローンの抵当権を
第1位で設定しなくちゃいけません。
それでも、2.95％の融資を受けられるのでしょうか。