大東建託ってぶっちゃけどーよ？　その２

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

gufufufu

ガンツ先生

^U~

>>1
元気か？

給料幾らもらってますか？

営業・業界未経験で賃貸管理営業に
転職を考えています。
宅建もありません・・・。
この会社の関係の求人があったので
どうかなーと思っているのですが・・・
難しいですか？

鍵交換は借り主がかえるの？
貸し主じゃないかと不動産に言ったらもし鍵交換したくなければそのまま前の人が使っていた鍵
でいいけど合鍵作られてる可能性もあるしなるべくなら変えたほうがいいとの事
目の前で交換してくれるらしいが大家じゃなく私が負担するの？
あと日割りって31日ある月でも30に割られでも31日までの日割り請求された
契約書はまだ見てなく費用だけFAX送られてきた
担当がいうにはどんな月でも30日計算らしいんだが少しいい加減な不動産だから心配

不動産屋サンには退出専門担当っているんですか？
仲介した不動産屋サンに行くと、Ｙシャツネクタイの従業員が応対に出ましたが、
退出すると言うと、あ、そうだったんですかとばかりに頷いて、
着いた席を立ってまでして奥に消えて行ったかと思うと、ラフな私服のオッチャンがのっそり現れ、
一転してタメ口で「いつ出てくの？　あっそ。じゃココに名前書いて‥‥」などと、
何だかイヤーな空気をかもしだされちゃったンですが‥‥
後で電話で不明事項を問い合わせた時も、やっぱりそのオッチャンに替わられたりしました。

すみません
契約書２枚にまたがって押す割り印がいまいちきれいに押せなかったんですが
となりにまた押しなおしちゃって良いんでしょうか？

賃貸契約の際に保険入ると思うけど、どこの保険会社か言わない不動産屋は怪しい？

>>903
一応明確さを求められますが、押す個数について制限はありません。

じゃもう一個押します。
ありがとうございました

>>902
まともな不動産屋ではないような感じですね。
退去するときに敷金は返せません、などと言ってくるかも。
気をつけてください。

ありがとうございます。助かりました
やめの方向で検討いたします
で、もうひとつお願いします。

保証会社っていうのは、どこかで賃貸の申し込みをする前に
自身で保証会社となんらかの契約を交わしとくものなんですか？
それとも賃貸申し込み時に「保証会社を使う」と言えばいいのでしょうか？

賃貸の申し込みをするときに、不動産屋に相談してください。
保証会社はあなたとの契約になりますが、
不動産屋に保証会社を紹介してもらう方が安全です。

敷金礼金ナシ、仲介半額　→　家賃が通常の１.3倍〜2.0倍
という構図になっているんだよね。
この時代こういうのに引っかかる人いるのかな？

この宣伝で家賃はそのまま、もしくは大幅値下げしてあったら
人は飛びつくんだけどね。

自分は賃貸マンション等ではなくて店舗を探してるんですが、
マージンとられても仲介業者を通さないと、
自分の友達で知り合いから店舗を借りて未だに家賃交渉が出来ずにいる・・・。
そいつも相場の1.3倍程度までなら別に構わないそうだが、何せ2倍近いから・・・。
業者を嫌って大家と直接交渉してもこういう結果になるし、
結局は買った方が良いのかなあとも思いつつ・・・。

札幌の溝口工務店って、倒産したんですか？

不動産屋は人を見て、この人は気が弱そうだから敷金返さなくてもいいな、
さらに追加請求してぼったくってやれ、と判断しています。
当然、家主もグルになってるわけです。
893まがいのことをする不動産屋はごく一部なので、怖がらなくても大丈夫。
引越し先については、本人と連絡さえとれればいいので、
住所は実家にしておいて、自分の携帯番号だけ教えておけばいいです。

教えてください。
部屋を借りる際の保証人って、学生の彼氏でも成り立ちますか？

不可能ではないがまず認めてもらえない

僕はオートロック付マンションの一階に住んでいるのですがオートロックドアの
噛み合わせが悪く(半ドア状態)高音のブザーが鳴り続いています。
過去に4回このような事が起きて不動産に連絡して修理までに一週間はかかります。
24時間ブザーが鳴ってなかなか寝れません。そして今も鳴っています。
先週の水曜に連絡したのに・・・。昨日連絡して確認しましたが担当者名乗りもせず
面倒くさそうに明日の午前中行くみたいだね(修理業者は別のため)と言われました。
来ていないんですけどね。
管理会社は土日は休みで連絡取れません。
ちなみに一回もすいませんという言葉すら出ないですね。
実際自宅で仕事をしてるのですが生活を害されている状況に耐えれません。
どなたかこのような状況の対応をご教授お願いします。

ブザーコッソリ切っちまえ

しかるに、いったいなんのためのブザーだ？

オートロックが機能していませんというエラー報告用じゃないか?　自動車の半ドア警告灯みたいなもん。
ここまで酷くなると、
不動産担当者、管理会社担当者、修理業者の携帯電話や自宅の電話番号を聞き出す。ドア解除…。
理事長に相談する。管理員に何度もｺﾞﾙｧするとか、DQNと思われても少々出過ぎたことをするしかないな。

24時間鳴りっぱなしって委託業務を放棄してる。

いやいや、エラー警報なのはわかってるって
そうじゃなくて、せっかく警告出しても誰もケアしないしんじゃ
警告の意味ないじゃん、ってこと
２４時間も鳴り続けても、まったく意味がないんじゃ、わざわざブザーを
つけても意味ないんと違う？

それなら警告灯で十分

ブビーーーーーーーーーーーーーーーー・・・・・
確かにどうにかなりそうだね。ｶﾞﾝｶﾞﾚ

就職活動中の大学生ですが、不動産業界のことや不動産業の業務内容がよくわかる本を教えていただけませんか。

http://i-bbs.sijex.net/servlet/ImageOutput?pa=1071840476618o.jpg&id=godscanty&t=107184048297

９２３・・・・なんの意味があるの？
まあいいや
そうそう最近女性が多いけど
性格悪いのばかりだね
パートのほうがまだましかな？
パートさんとのエッチな関係はどうなんだろうかな？
テナント営業系の女は性悪女だらけというかそうでないとやっていけない。
本当に軍隊とすれた人々のはきだめみたい

ガングロ女

他社の悪口を言う営業マンがいやだね。年配女性に多い。

!
Ｗのスーツはほんと・・・馬鹿に見える！
決まってるっ・・って、思ってんのかな？？？

イキがってる女ってよくいるんだよね
知識０のくせに知ったかぶりして進めるやつ

あっ！！いるいる、そう言う女
業者によってイイ女もいれば、何だコイツって思うのもいる
女に限らず男もいるけどなぁ〜

この前行った支店なんて最悪も同然！！
顔汚いし、息臭いし
あんなので接客すんなよって感じ

むふふ

相手によってコロコロ態度を変える

毎日、言うことが違う

声がでかすぎる

>>933
ちょれぐらい許してやれ。

台風で屋根が飛んでいないか心配だ

中部に多いね
いきがっている女

36歳妻子あり。
危険でしょうか？

夫婦の営みが無くなって、子供の寝顔しか見れなくなって、
ストレスで髪が抜けて、休みは寝るだけの生活でもいいんですか？

不動産のハウジングアドバイザーになりたいと思っています。
女性・３５歳。既婚者夫婦のみ。

ただ、人の出入りの激しい業界です。営業成績とモチベーション
持続しないと辞めざるを得なくなります。

どうせ他の業界っていってもろくな所に就職できないんだろうから、
ダメ元でやってみそ。過酷な職場だったとしても経験として損はしないだろ？
何かを聞きたいならもっと具体的にしてくれよ。
「危険でしょうか？」って何を指してるんだよ？てめーのケツの穴か？
脂ぎったメガネなんて襲わねーから大丈夫だよ。
ところで宅建は必須だぞ。今から勉強しとけ。勉強時間なんて全く無くなるぞ。

そうですね。
今日さっそく見に行ってみます。
あまり遅くまで毎日残業は、
正直長く続けれる自信ないですから。

ちなみに賃貸屋でしたら1〜3月はおそろしく忙しく、帰りも遅いです。
今は年間を通じて人の移動のない、暇な時期である事もお忘れなく・・・