【ﾏﾀｰﾘ限定】施主集合！【経験問わず】�C□

設計士も施主も素人だからオラにまかせとけっ、てか
そんなこと言ってたら仕事無くすよ。
頭を冷やせ。

オレは、
勉強しない施主と視野狭窄の職人と現場無視の設計士とタカリ体質の役人が
嫌いなだけ。

ここの職人さんは、
自分以外全てを否定しているだけ。

話がかみ合わないわけだ。

あほくさ
おれは職人じゃなくて現場監督なんだが

あんたが258で適正な工法を知らなかったなんてかいてるから
そういうあんたに知識はあるのか？との問いに
抽象論をふりまいて答えず

>それにしても３行以上の文章が書けないおばかさんが多いこと
と煽る始末

正直あんたの文章はなにがいいたいのかはっきりわからないぞ

おれは「適正な工法をしらなっかたなんてかいてるんだけど
そういうあなたは勉強して適切な工法についての知識があるんですか？」
ってことがいいたいんだけど

「現場のことは何でも知っていますか？」
と聞かれたらあなたは何と答えるかな
意味の無い質問はしないこと。わざと無視してたのに、しつこいよ。

「施工管理に関してプロと呼べる程度の知識があります
1級建築士でもありますので、建築の知識も多少あります
何でもとはいいませんが、素人の方よりは建築について答えられます」
これでいいか？
具体例や失敗例をだしてならまだしも
自分に知識がないとしたなら軽々しく工法を知らないなどと
口にすべきではないと思いますがね

あなたがプロかどうか知らない。
ちなみにおれは建築業界に見切りをつけて専門を転向したけどね。
建築士はピンきり。有名無実の免許だけでは実力は量れません。
＞これでいいか？
と聞かれても、そういう訳で何とも答えようがない。
意味の無い質問というのはそういうことさ。

具体例や失敗例はいくらでもある。
しかし、ここで一々説明するつもりはない。
というか本当は書きたいんだが工務店の連中ここを見てるから
書けないんだよ。それくらい察してくれ。

＞自分に知識がないとしたなら軽々しく工法を知らないなどと
＞口にすべきではないと思いますがね
冷静に頼むよ、あなたの現場のことなんて知らないさ。
でも酷い現場ならいっぱいあるよ、そう思わないかい？

もうこれで終わりにするけど
>冷静に頼むよ、あなたの現場のことなんて知らないさ
なんでそうなる？ おれの現場の話なんかした？

充分冷静ですよ
あなたが
「私は充分に工法についての知識があります」
っていえば終っていた話
不用意に煽ったのはそっち
人を批判するときは自らを正そうね

＞もうこれで終わりにするけど
おいおい、終わりかよ。
しかし、捨て台詞はど素人だな。（すまん煽りだ）
勝手に完結しちゃってるし。

他人の金ふんだくっといて、ふざけた施工する奴等を
批判して何が悪いのかと。
それとも、おまえもふざけた施工しているのか？被疑妄想かよ、おい。

おーい、現場監督さーん。
質問ばかりしてないで、正しい工法についてウンチク語ってよ。

＞充分冷静ですよ
いや、全然余裕がないね。
現場監督としては少々資質に問題あり。めげずに頑張れ。

現在設計内装打ち合わせを済ませたばかりなんですが
打ち合わせ後に、ふと図面を見ていて気づきました。
玄関からリビングに行く通路が狭く車椅子での自走が
難しいのです。

玄関脇にトイレがあるため、その通路の部分を少し広げて
欲しいとＨＭの営業に頼んでみましたが、「追加料金です」
といわれました。

詳しく話を聞くと、設計のほうで構造計算をしていると思う
ので、再度やり直すとその分について追加料金が発生すると
言われました。
それに、役所に申請してるかも知れないしとのことです。

委任状は他の件で渡してありますが、施主側に断りもなく
申請するものですか？
そのことについて、こちらが触れると「そのための委任状
です」とも言われました。

設計内装打ち合わせ後に出来上がった図面も、見せてもらって
おりません。

つづきです。

介護の方に図面を見てもらったところ、車椅子での通行は可能
でも自走するには腕がぶつかってしまうので慣れるまで大変
なので最低でもあと１０ｃｍ欲しいと言われました。

ＨＭは、その件について自走の時はドア枠に手をかけてリビング
から玄関へいけると言い張りました。

この場合、図面の書き直しをすると本当に追加料金は発生するん
でしょうか？

＞詳しく話を聞くと、設計のほうで構造計算をしていると思う
＞ので、再度やり直すとその分について追加料金が発生すると
＞言われました。
最終図面にOKを出した後の変更なら追加料金請求されても文句は言えないでしょ。
図面確定前ならその程度の変更は受け付けてもらえるはずです。
ただ、ＨＭとの契約内容がわからないので何とも言えないですね。

ＨＭがやり直しを嫌うのはいろいろと手戻りが発生するからでしょう。
建築確認申請を勝手にやってしまうようなＨＭなら、間違いなく建築主の
要望よりも工事の都合を優先しますからこの先が心配ですね。

自分で対処できないなら信頼できる人に相談することをおすすめします。

確認申請を出すのに客に許可はおらないでしょ
契約書にその辺の旨が記載されていると思いますよ

壁の位置の変更程度で
確認だしてますから
というのはいかにも
いいわけのような気がしますが

>確認申請を出すのに客に許可はおらないでしょ
売買契約ならそのとおりだが、請負はちがうよ
建売主体の業者はこの程度の認識しかないんだよね

本来確認申請は施工主のハンコが必要
業者は勝手に施主の偽印を使うけどね
なんでこんなことがまかりとおっているんだか。。

>>279
>契約書にその辺の旨が記載されていると思いますよ

請負契約の時に勝手にだしますよとかいてあるだろって意味
よく文章を読んでくださいね

来週から整地に入ります
その後すぐ擁壁工事にかかるそうです

＞請負契約の時に勝手にだしますよとかいてあるだろって意味
＞よく文章を読んでくださいね
書いてないよ。書いてある請負契約書ってあるのか？
あったとしたら信用できん業者だな。おまい、そこの業者か？
つーか、確認申請の意味しってんのかよ、おい。

>>281
こんなとこで３流建売業者に質問しても意味無いよ。
もっとまともなsiteがあるからそこで相談しな。
ここは３流業者をさらし上げにするための掲示板だよ。

age

age

今日から基礎工事の予定だったのに雨で延期になった・・・

2chでそんな事聞いてるのはDQNか釣りなので無問題

http://home-construction.seesaa.net/article/5413654.html#comment

しばらく放置していたところ、すっかり寂れてしまいましたね。
すみません。
このスレはこれから家を建てようと思っている新米施主さんが、その過程で生じるであろうさまざまな疑問や質問に対して、先輩施主さんや建築関係のプロの方々が、その経験から回答やアドバイスをするスレです。

こんな質問したら馬鹿にされるのでは？
なんて思わずに、どうぞ遠慮せず書き込んでくださいね。

今の時期上棟をして年内に引越し間に合いますか？
木造２階建て、土地の面積３０坪くらいです。

楽勝だな
今の時期上棟なら引渡しは１２月の中旬
どこの会社もそんなもんだ

楽勝ですか。ありがとうございます。
周りの人（素人）何人かに「年内は無理でしょ」と言われたもので。
工事の方は「大丈夫だと思いますよ」と言うのですが（思いますよっていうのも気になる）
年内無理だと、１月は引越しはするなといわれているようなので、最悪２月になってしまうのか・・
と不安になっておりました。

>>291
二ヶ月じゃあ苦しいと思うけど。
まあ、工法にもよるだろうけれど。

あれから2ヶ月近くたつわけだが
>290の家はどうなった？

よっこらせ！っとあげときますよ。

明日土地契約・・・ﾊｳｽﾒｰｶｰはもう決まってる・・・

本を読んだり、同じﾒｰｶｰで立てられた方のﾌﾞﾛｸﾞ拝見したり、
良い噂悪い噂いりまじって、なんかもうどうしたらいいのか判らない状態です。

家を建てるなんて、ものすごくだいそれたことしてるような気がしてきた。

今日が待ちに待った上棟の日！


大工さん、上棟の日がメッチャ寒い日になっちゃってゴメンね。

このたび、施主になったので初カキコ。

間取りもろくすっぽ決まっていない状態なんだが、長男の提案で
タイムカプセルを玄関ポーチ下に埋めることだけは決定。
カプセル真上のタイル色だけ、他とは変える予定。
さて子供たちは将来の自分にどんなメッセージを贈るやら。

開けるときは、俺はもういないだろうが、それまでは人手に渡ったり
しないよう、しっかり稼がないといかんな。

先輩方教えてください　　親の土地（敷地100坪）の半分を分筆してもらい現在その半分（建て坪15坪程度一階駐車場重量鉄骨、二階プレハﾌﾞ）に妻と子一人の計三人で暮らしています。二年後に新築予定なんですが解体費＋諸経費は幾らぐらい計算しておけばよいでしょうか？

300ゲッツ☆

　　　　　　　　　lヽ、　　　 　 　 　 　 /ヽ
　　　　　　　 　 　i!　ﾞヽ、 　 　　　　／ 　ﾞi!　　　　　 ..,,　.,,.;;''⌒ヽ
　　　　 　 　 　 　l　　　 ゝ-─‐-／'　　　 i!　 , ,__,,;'"　 "';　　　 ,ﾉ
　　　　　　　　　,／"　　　　　　　 　 　　　i!''"　 ....ﾞ'';;..,,;;　　,,Y"
　　　　　　　　,/'　　　　　　　　　　　　　 〈　　　　　　　　　'i;;- ､,,
　　　　 　 　　i'　　　　　　　　　　　　　　 'i,　　　　　　　　 　　 　 ﾞ"ヽ、
　　　 　 　 　 i!　●　　　　　●　　 　＊ ,'i　　　　　　　　　　 　　　　ﾞ）
　　　　　　　　'i,::: 　 ﾄ─‐ｲ 　 　:::::::　　,/　　　　'　　　　　ﾞ",;''i,-‐'"
　　　　　,,-‐''"ヽ､ 　 ヽ,_ノ　　　　 ,,-‐　　　　　　　　　,..;;;ﾞ"
　　　　（　　　　,,, '' 　　　　 ,,.-‐''"　　　　　　　,,'"´｀`´
　　　　 ヽ,..-‐''　　　 ,.-‐''"　　　　　　ノ-‐''"´ 　　　　　
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　　　　　　　　　　　　 ヽ、,,.. -‐'''"

最近は、施主少ないの？

・・・んなわけないか・・・orz

この度施主の仲間入りさせて頂く事になりました・・・・と言ってもDAT落ち寸前

我ら地底人
チデジ？

じゃ、2011年で廃止？

にゅん

さて・・・と、仕事で今日も遅くなりました。
敷地に電柱立てて、もう直ぐ着工の予定。

でも、図面もまだあがって無いのに工事始めるのかなぁ・・？
監督ちんと色々話したいけど予定が会わない。

ガスとか、基礎鞘配管でやりたいんだけど図面が無いから希望だけしか伝えられない。
あれ？もしかして基礎伏図なんて作るのおっきい建物だけなの・・・？
住宅用基礎なんて職人さんが感でバーとこんな感じーって作るだけなのかなぁ・・・

んな〜こたない！

ちゃんと図面描いてもらいなさい。
スリーブもそうだけど、ホールダウン金物の位置は大切だよ。

あれー
「着工時には連絡しますから」と工務店が言っていたから
待ってたけど、今日敷地に行ったら工事始まってんぞ〜

着工前挨拶に行くときは施主も行くからねと言ったのに〜

まあいいや。ちゃんとやってくれりゃ文句ないけどね。
基礎やるころは予報ずっと雨続きなんだよな・・・
配筋屋も雨の中の施工は嫌だろうし、わるいねー。

コンクリ打つときも土砂降りの雨の中強行して打設しないよう釘さしておかなきゃ・・・

今日敷地を見に行ったら蛍光色の糸が張られていた。
状況はあまり変わりないけど大雨でかなりぬかるんだね。

あと、業者さんさぁ・・タバコ吸うのは良いけど、ポイ捨ても構わないけど
お隣さんの敷地に投げ込むなよ・・・根元まで灰になってたから
もしかして火が点いたままだったんじゃないの？？？
おいおい勘弁してくれよ〜地面が濡れていたから良いとかそういう問題じゃないだろ！
見つかったら困るの自分達だろ？俺も困るけど。

あした早速ホームセンターで現場用のタバコ入れる缶買ってきて置いておこう。
現場監督に良く注意しておこう。次見つけたらタバコ吸う奴全員出入り禁止にしてやる。

対岸の火事だとばかり思っていた近隣問題が発生した。
なぜか敷地の南西隣にある住宅から日照権を問題にされ工事計画の見直しを求めてきた。

う〜ん、やっぱり今迄駐車場だったからね。東方向からの日当たりは良かったのか・・・
それにしても恐るべし既得権益。

偶然日照が良くてラッキー！が長い年月を経て　誰にも侵せない当然の権利！　に替わってしまったんだね・・・・

確かにいままで更地だった隣の敷地に住宅が建つのは誰にとっても面白く無い事だけど、
それを言い出したら家なんて建てられないしね。

まあ、弁護士だとか司法書士だとかいろいろ仰られているようなので、好きにしてください・・・

住宅地というのは先に住んでいる人がやっぱり優先なんだから
出来る限り対応すべき。
既に建っている家はどうしようも無いけどあなたはそれができる。
建てる時に間取り図もって周囲の了解得たの？
いまどき全員の了解得てからじゃないとまずいよ

これから暑い夏がくるというのに
家の新築の事を考えると
暖房どうしようか悩み中です。
電化製品板を除いてみても、中々コレだ〜って言う
暖房が見当たらない・・・
エアコン暖房だけじゃな〜って思うし
かといって、今までどうり重い灯油を「エッチラホッチラ」
運ぶのも・・・この秋画期的な暖房器具発売を期待しておこうか
う〜ん悩む所です

今秋絶賛発売予定！

「家全体が電子レンジ」室温を上げずに、体感温度だけ上昇！

営業に見学会やらせて頂いたんで少ないですが謝礼を考えておりますと
いわれた、そりゃぁ少しは期待しますよ、勝手に馬鹿な想像膨らませたり

　ええ、今日貰いましたよ残工事分の追加工事見積もり、これ以上びた一文負からんと
サービスするとか言ってた部分まで計上されてるし。

　謝礼と言うよりお礼参りだね、金銭的にボコボコにされますた。　

>>312
今時、間取り図持って周囲全員の了解得るなんてｱﾌｫだな。
一人でも了解しなかったら工事は無期延期って事だろ？
だいたいそんな事で文句言うやつは、境界から10ｍ離して建てても
文句を言うもんだ。
お互いに妥協しなきゃならんのよ。

>>316
今時は言ったモン勝ちの世の中だからな。
隣人関係もゴネなきゃ損損なのよ。

自分に不利益なことは0.1mmも許容できない。
但し相手にとっての不利益は知ったこっちゃないからな。

隣の新築をちゃんと監視してないと、
周辺の家だけクレーム出して気が付いたら
窓も室外機も排気口も換気扇も全部こっちに向いてたなんて事になるかもな。

何にでも文句言おう。それが今の世の中の流れだ。
言わない奴が馬鹿をみる。