□【ﾏﾀｰﾘ推奨】施主さん!集まれ!【初心者歓迎】□

基準法４２条のセットバックのことなのか
やっとわかったよ

うちの庭にフンをする猫の野郎、絶対いつかぶっ殺す。
買い主は向かいに住んでる人のいいおじちゃんなんだけどな。

>>953
タバコの葉を、ふんをするところにまくと
猫は、いやがってしないよ

30cmで話題になっていますが、
この民法の234条の50cmは問題にしなくていいのですか？

第二百三十四条 　 【 疆界線付近の建築制限 】
第一項 建物ヲ築造スルニハ疆界線ヨリ五十センチメートル以上ノ距離ヲ存スルコトヲ要ス
第二項 前項ノ規定ニ違ヒテ建築ヲ為サントスル者アルトキハ隣地ノ所有者ハ其建築ヲ廃止シ
又ハ之ヲ変更セシムルコトヲ得但建築著手ノ時ヨリ一年ヲ経過シ
又ハ其建築ノ竣成シタル後ハ損害賠償ノ請求ノミヲ為スコトヲ得

>>955
５０ｃｍ離すという習慣があればだよ。
第２３６条を読め。

絶対になるぞ

寝室を6畳では狭いかな？ Ｗベッドと化粧台、タンス、ステレオ、テレビに加湿機なんかを置く予定です 増やすと追加工事になる みなさんはどうしてますか？

>>958
狭い狭い全然話にならんよ。
ダブルベッド置くなら最低でも８畳はないと。

収納の大きな６帖と収納の少ない８帖なら６帖のほうが良い
要するに、必要なスペースはどちらが有効なのかを考える
それと、正方形よりも長方形、まっすぐよりも凸凹があるほうが
部屋を整然と見せるためには有利

うん、６畳は狭すぎる・・・

タンスをウォークインクロゼットにブチ込めるならいけそう

６畳でもどの大きさの６畳ですかね？

こんにちは。
某HMと契約をしたのですが、訳あって手付解除をしようと考えています。
業者にも、「確認申請前なら手付解除できる」と確認＆一筆もらいました。
まだ確認申請は出していません。
この状況で手付解除できるのはハッキリしているのですが、
実は手付金が数十万円と一般に比べて少ない額なのです。
この場合、手付金以外の額を請求されることはあるのでしょうか？
「金額が少ない場合は売買代金の１０％相当額が必要」と
書いてあるサイトを見つけてちょっと気になっています。
よろしくお願いします。

手付解除というか、不動産じゃないから契約解除でしょ？
契約約款に書いてある通りであれば％表示に則ってって
ことになるんだろうけど、現実は一般論で言えば、実費精算
で済む場合がほとんど。
その実費がどの段階まで進んでいるのかによって変わる。
申請はしていなくても外注作業
（現段階で予測できるのは申請図・申請書作成や構造計算
や測量や地盤調査や法令調査や融資手続き代行）
が発生してるだろうからね。
いづれにしても数十万円程度のレベル。

レスありがとうございます。
今、工事請負契約書を見ていました。
建築条件付の物件なので土地の契約書の方だけ見て
手付け解除と言っていたようですね。。すみません。
契約約款によると、解除のときの％の表示がなくて
請負代金を返還せず、超えた賠償を請求できるとされています。
実はだいぶ話は進んでいて、３月の中ごろには確認申請、、
という流れなのです。
土地に１０万、建物に１０万のお金を最初に払ったので
それ以上請求されると見込むことになるのでしょうか。。

>>958
６畳の寝室にＴＶやステレオを置こうってのがまず間違いだな。
独身者の１Ｋマンションじゃないんだから。化粧台は捨てて洗面所を使え。
箪笥は寝てるときに倒れてきたら市ぬよ。

ってネタだよね。

>>966
こんなとこでばかじゃねえかぁ？
１円も安くなるわけじゃないし時間の無駄。
その間にも経費は発生する。「契約を取り消します。手付金を返金してください。」
って連絡して相手の出方見るのが順序だろ？

>>926
ボロ屋からそいつんちまでボールペンで線を引く
シロアリがその線をたどるｳﾏｰ（AA略

次はPart4になります。

もうババ板貼るのは止めたほうがいいと思う。

尻頭毛駄男です

みなさん家の中にいて外からの遮音性はどうですか？
私の家の斜め向かいで建築が始まりました。
昼寝していたらまるで俺の家の外壁に誰かトンカチ打ち付けてんのか？
ってぐらい音が響きました。
コーナー出窓なんかつけたからそこからの音かなぁ〜〜〜
職場の上司も昔新築したので、音はどうですか？と聞いたら、外からの音は静かだけれど、部屋と部屋の間は結構音が漏れるよ、と言っていました。
そんな話を聞いていたので外からの音は十分に遮断されるはず、と思っていたのでちょっとがっかりです。

うちはペアガラスにしているにもかかわらず外の音は結構入って来ます。
まあ、木造なんてそんなもんでしょう。

うちはプレハブですが外の音かなりうるさく聞こえちゃいます。

うちは、外からの音は、静かだが、家の中の音は、結構響く。
ちなみに、今年の正月に、家の隣に消防車がサイレンを鳴らして
止まったのに、家の中央にある書斎にいた俺は、気づかなかったよ。

ペアガラスは防音には役たたずですよ。
空気の層が防音に対しては薄すぎるそうです。

よって防音効果を期待するならペアガラスでも２枚サッシにする必要あり。

壁掛けテレビにした人に質問。

壁掛けだと裏が横から見えてすっきりしないみたいだけど壁をえぐりましたか？

>976
フラットパネルを買う人が壁掛けの金具を買うのは２％以下らしい。
やはり石膏ボードにはそのまま付けれないので別途工事が必要だった
りするのが、敬遠されているようだ。

>>979
978だね。さんくす。やっぱり新築やリフォームの者しか購入しないのかもしれないね。
壁えぐると配置換えが難しくなるからどうしようかと悩んでる。壁掛けにしないならメリット半減だし。

＞980

失礼。

たまたま新聞で読んだんだけど、壁につけるとどうしても高い位置に付くこと
になり、テレビを見るときに視線が上がり気味になって、疲れやすくなるそう。
特に、子供にはきついらしい。
工事費以外に、そういう点も影響しているらしい。

>>981　ふむふむ。そういう点もあるんだ。壁掛け考えないなら今あるブラウン管使うかな。
でも壁掛けが良い。難しい選択だけど早く決めないといけない。

壁掛けしなくても、フラットＴＶのメリットは大きいと思うのですが・・

省スペース
掃除が楽
省エネルギー

省スペース以外はどうでもいいな。
イニシャルコスト高すぎるもので省エネとか言われても、アフォかと
思うし。

東京南部の高額地域で、省スペースを生かしたリビング作りを
する場合に便利なアイテムという程度だね。
タンクの無いトイレの１．５倍くらいスペースが浮くし、同じく１．５倍くらい
無駄に金がかかるから、それなりの地価じゃないとペイしないよ。

>>983　984さんは少し言い過ぎだけどおいらもただでさえ狭いスペースを確保するため、見た目だけで導入を考えてる。
省エネは液晶は高いしプラズマでは効果は薄いし、掃除は壁掛けじゃなければどっちも似たようなもんかと思ってる。
>>984　アフォは抜きでたしかにその通りです。とりあえず液晶の大きいサイズが出て、値段も少し下がるまで待とうとも思うけど壁が…

どうせ役所の完了検査のときは壁仕上げちゃって見えないんだから
ＴＶ掛けるところは石膏ボード下地じゃなくて、合板下地にしとけ。

掃除がやりやすいのは大きいと思うが・・・・

>>986
大きな空間向き。液晶をなぜかコーナーに置いている
持ち腐れの家が多いとどっかで見たな。
日本の家には不向きだ。

テレビだけを見ると、薄いんだが、実際はテレビ台の上に置くだろうから、
スペース的には、そんなに変わらないのでは？
だけどカッコいいけど。

>>986

どういう意味？ていうか壁にかけるなら補強が必ずいるでしょ？防火のことを言ってんの？

>>989
テレビ台の上には置かないよ。意味ないじゃん。
専用の足をつける。

>>964
もう解決してればいいのだが、建築条件付の土地って
建物を建てるに至らない場合って土地の契約がなかったものに
なるって聞いたことがあるけど、どう?
建物を契約してしまっていたら、あまり意味のない情報だけど・・・

結局、ＴＶだけが薄くても？でしょ？薄型ビデオは、出ないかな？ＰＳみたいな縦型でも良い｡

>>993
ビデオの時代はもう終わりだろ（ﾌﾟ

うん。ビデオはもうｲﾗﾈ。
レンタル屋でもDVD借りてるしな。

996

997

998

999

1000

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。