建売購入は恥ずべき事なのか　

ダイワハウスの建売（モデルハウスとして8ヶ月使用）
4690万→4390万（現在公示）
諸費用込みで4000万なら買おうかと思います
土地60坪　述床36坪　
目の前天理教分社有
どうでしょう？

【神様】住宅ローンの審査について 4行目【銀行様】
832 ：名無しさん＠ご利用は計画的に ：2006/08/03(木) 21:28:49
【年　　　齢】３３才
【就業形態】 サービス業
【年　　　収】５３０万
【 配 偶 者】 有（年収２５０万）
【現在債務】 カーローン２５０万←ここ重要
【希望金額】４０００万
【頭金の額】２００万
【借入期間】３５年
842 ：名無しさん＠ご利用は計画的に ：2006/08/05(土) 21:19:33
>832
だから、あなた単独だと無理だよ。
年収530万だったらいいところ3000万円台前半。
合算だったら・・・とは思ったが、奥さんまだ 1年未満か？勤続年数。
・・・今すぐ何とかしたいなら、大和ハウスやめれ。
もうちょっと安いHMにしたらどうよ。
843 ：名無しさん＠ご利用は計画的に ：2006/08/05(土) 23:20:13
>>842
わかってますよｗ 確実にオーバーローンですね
ダイワは（というより戸建て）全く考えてなかったのです
たまたま会社の傍でよい物件がモデルハウス落ちであったので・・・
土地60坪（相場35〜40万/坪）述床35坪　軽量鉄骨造
4690万→4390万になっていて、事前でOKがでたら諸費用込みで4000万じゃ
ないと買えないと交渉するつもりです。
近隣の地元工務店の建売で3500万程度なので良いかなと思いました。
今年の1月に完成し、8ヶ月モデルルームで使用していたので実質中古かと・・
いずれにしても力量以上の買い物ですがね
>>259は自分の思い通りの意見でないとキレルのでレスは必要なし

>>259
値引きだけで考えたら、200万引きじゃ買えないなぁ。

あと、モデルハウスならかなり家具とか付いてくると思うけど、そこらへんは？
壁とか床とかに目立った傷は？

トータルで見て、諸費用コミ4000なら買いだろうね。

>>260
お前は多分848

>>261
どうやら4000万（諸費用込み）は難しい様でした
また、良い物件がでるのを待ちます
しかし原価が4000万なんて嘘、素人でも分かるんだけどなぁ〜
一応、業界関係者だから・・・

>>263
ダイワの営業に原価なんか把握できやしないよ
最低でも３割は必ず確保しているはず
別に見込み客がいるか、その金額で売れると踏んでるだけ
正直に言えばいいのにね