宮崎のハウスメーカー・工務店
1 ：名無し邸＠新築中：
どんなもんなんでしょうかねぇ。
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2 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/09/28 05:58 ID:???
2?
クソスレみたら！！
＼＼ 常いかなる時も！！ ／／
＼＼ 速やかにワッショイ！！／
∬ ∬ ∬ ∬ .∬ ∬
人 人 人
（＿_） （＿_） （＿_）
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（＿/し'≡（__(´⌒;;(´⌒;≡≡(´⌒;;≡≡
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ｽﾞｻﾞｰｰｰｰｰｯ
クソスレ ワッショイ！！
＼＼ クソスレ ワッショイ！！ ／／
+ + ＼＼ クソスレ ワッショイ！！／+
∬ ∬ ∬ ∬ ∬ ∬ +
+ 人 人 人 +
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ヽ （ ノ （ ヽノ ） ） ）
（＿）し' し（＿） （＿）＿）
クソスレみたら！！
＼＼ 常いかなる時も！！ ／／
＼＼ 速やかにワッショイ！！／
∬ ∬ ∬ ∬ .∬ ∬
人 人 人
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クソスレ ワッショイ！！
＼＼ クソスレ ワッショイ！！ ／／
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∬ ∬ ∬ ∬ ∬ ∬ +
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3 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/09/28 10:19 ID:???
クンスレみたら！！
＼＼ 常いかなる時も！！ ／／
＼＼ 速やかにワショーイ！！／
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クンスレワショーイ！！
＼＼ クンスレワショーイ！！ ／／
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クンスレワショーイ！！
＼＼ クンスレワショーイ！！ ／／
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4 ：1：03/09/29 21:19 ID:nTVMlIig
今、県産杉を１棟分プレゼントっていうのやっているのですが、
７社（ﾑﾂﾔ、ﾄｰｱ、ｼｮｰﾎｰﾑ、ｶﾅﾔﾏｹﾝｾﾂ、ﾛｲﾔﾙﾊｳｽ、ｸﾛｷｺｳﾑﾃﾝ、ｻﾝｸｽ）で
オススメってありますか？
あと、以前個人の設計士が超ナメたことしやがったので、宮崎のレベルって
・・・と思ってしまいました。
アナタの知ってる設計士はどうですか？
７社（ﾑﾂﾔ、ﾄｰｱ、ｼｮｰﾎｰﾑ、ｶﾅﾔﾏｹﾝｾﾂ、ﾛｲﾔﾙﾊｳｽ、ｸﾛｷｺｳﾑﾃﾝ、ｻﾝｸｽ）で
オススメってありますか？
あと、以前個人の設計士が超ナメたことしやがったので、宮崎のレベルって
・・・と思ってしまいました。
アナタの知ってる設計士はどうですか？
5 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/09/29 22:33 ID:???
5?
クソスレみたら！！
＼＼ 常いかなる時も！！ ／／
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6 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/09/30 09:29 ID:???
この道を行けばどうなるものか。
危ぶむなかれ、危ぶめば道はなし。
踏み出せばその一足が道となる。
迷わず行けよ、行けばわかるさ。
アントニオ猪木
いくぞ〜1,2,3ダー！！
危ぶむなかれ、危ぶめば道はなし。
踏み出せばその一足が道となる。
迷わず行けよ、行けばわかるさ。
アントニオ猪木
いくぞ〜1,2,3ダー！！
7 ：宮崎県の業者：03/09/30 18:34 ID:bFj6GVzh
＞１さんへ
どうも、県内の業者です。
といっても商売でカキコしてるんでないから、安心して（笑）
え〜っと、とりあえずFC系とローコスト系ははずしておいたほうがいいですかね。
FCは自分とこの商品力に自信がない（他人のアイデアで勝負してる）か、よっぽど研究費とかの
カネがないか。
ローコストは提案力も商品も営業の給料も、会社の資金繰りもローコストだから、まず会社は
顧客本位にはなれない（そんな余裕ない）。
カキコの７社でいえば、私の知ってる範囲でまあいいと言えばショーホームかな。
宮崎は、市場的に施主様そのものが見えるもの（住設とか仕上げ材とか）しか検討しない傾向
が強く（総じて住宅に不勉強な方々が多い）、縁故関係からの受注がまだまだ根強いので
レベル低くても十分通用してるみたいな現状もありマス。
検討してる各社の過去の物件案内要請（とくに２年以上経過物件）と年間受注量、社員の数などを
調べてみてはいかがでしょうか？
広告宣伝（チラシとかのＣＭ）量が少なくても受注棟数が多い工務店は紹介ベースが高く、腕がいい
と推測できます。まあ縁故関係もあるかも知れないけど・・・。
あとは、１さんの望む家作りと建築会社との相性の問題なんかもあるから、よ〜くインフォームド
コンセントしてみる事でしょう。
予算の問題もありますし、土地からなのか、家だけなのかなどの条件もありますし。建築屋の得手
不得手もありますからね。
どうも、県内の業者です。
といっても商売でカキコしてるんでないから、安心して（笑）
え〜っと、とりあえずFC系とローコスト系ははずしておいたほうがいいですかね。
FCは自分とこの商品力に自信がない（他人のアイデアで勝負してる）か、よっぽど研究費とかの
カネがないか。
ローコストは提案力も商品も営業の給料も、会社の資金繰りもローコストだから、まず会社は
顧客本位にはなれない（そんな余裕ない）。
カキコの７社でいえば、私の知ってる範囲でまあいいと言えばショーホームかな。
宮崎は、市場的に施主様そのものが見えるもの（住設とか仕上げ材とか）しか検討しない傾向
が強く（総じて住宅に不勉強な方々が多い）、縁故関係からの受注がまだまだ根強いので
レベル低くても十分通用してるみたいな現状もありマス。
検討してる各社の過去の物件案内要請（とくに２年以上経過物件）と年間受注量、社員の数などを
調べてみてはいかがでしょうか？
広告宣伝（チラシとかのＣＭ）量が少なくても受注棟数が多い工務店は紹介ベースが高く、腕がいい
と推測できます。まあ縁故関係もあるかも知れないけど・・・。
あとは、１さんの望む家作りと建築会社との相性の問題なんかもあるから、よ〜くインフォームド
コンセントしてみる事でしょう。
予算の問題もありますし、土地からなのか、家だけなのかなどの条件もありますし。建築屋の得手
不得手もありますからね。
8 ：1：03/10/02 23:28 ID:NstZiEqb
＞７ｻｿ
ご丁寧なカキコ、感謝します。
参考になりました。
ちなみに漏れの場合土地はあるので家だけです。
以前、某縁故関係の業者に依頼したところ、住設等はＨＭの標準クラスのものなのに、凄い金額（他のＨＭ
の見積より１０００万円高）のものを持ってきました。
間取り等も妥協しまくったものだったのでそこはお断りして、現在業者選定からやり直しています。
その業者だけなのかもしれませんが、デザインとかも(ﾟдﾟ)ﾏｽﾞｰなのに殿様商売してるんですよね。
２０年も爺さんが居座ってた県だから県民性ってことで仕方ないんでしょうかね（苦笑）
とりあえず７社の中ではショーホームが(･∀･)ｲｲ!! ということで安心しました。
実はショーホームで県産材のプレゼントに応募したので。
当たるといいなぁ。
ご丁寧なカキコ、感謝します。
参考になりました。
ちなみに漏れの場合土地はあるので家だけです。
以前、某縁故関係の業者に依頼したところ、住設等はＨＭの標準クラスのものなのに、凄い金額（他のＨＭ
の見積より１０００万円高）のものを持ってきました。
間取り等も妥協しまくったものだったのでそこはお断りして、現在業者選定からやり直しています。
その業者だけなのかもしれませんが、デザインとかも(ﾟдﾟ)ﾏｽﾞｰなのに殿様商売してるんですよね。
２０年も爺さんが居座ってた県だから県民性ってことで仕方ないんでしょうかね（苦笑）
とりあえず７社の中ではショーホームが(･∀･)ｲｲ!! ということで安心しました。
実はショーホームで県産材のプレゼントに応募したので。
当たるといいなぁ。
9 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/05 07:46 ID:???
おはよう
10 ：宮崎県の業者：03/10/06 08:53 ID:3QjZ027N
レス遅くなってすんません（＾＾；
もう資金計画は済ませたんですよね？
融資媒体と総予算がガッチリ把握できたらいよいよ見積りとなりますが、いくら相性がイイからって
一社寡占にしちゃダメですよ。ギリギリ契約の時まで二番手の建築屋も合見積もりに参加させて、
同じ図面・使用でそれぞれ競合相手をつけておき、それを各社に宣言しましょう。
一党独裁にならないように、最低２ヶ月は契約前に商談するくらいの粘りももっていたほうがいいです。
商談を長引かせれば、相手にどれほどのガッツがあるのかもわかりますし、営業マンにメッキが塗られ
てればそれが剥げるのもたいてい見破れます。
ようは、依頼しようとする会社の内情に詳しくなれという事です。
ただし、無茶な値切り交渉はしたらダメですよ。いい建築屋ほどお客さんを選ぶ余裕がありますから。
もう資金計画は済ませたんですよね？
融資媒体と総予算がガッチリ把握できたらいよいよ見積りとなりますが、いくら相性がイイからって
一社寡占にしちゃダメですよ。ギリギリ契約の時まで二番手の建築屋も合見積もりに参加させて、
同じ図面・使用でそれぞれ競合相手をつけておき、それを各社に宣言しましょう。
一党独裁にならないように、最低２ヶ月は契約前に商談するくらいの粘りももっていたほうがいいです。
商談を長引かせれば、相手にどれほどのガッツがあるのかもわかりますし、営業マンにメッキが塗られ
てればそれが剥げるのもたいてい見破れます。
ようは、依頼しようとする会社の内情に詳しくなれという事です。
ただし、無茶な値切り交渉はしたらダメですよ。いい建築屋ほどお客さんを選ぶ余裕がありますから。
11 ：1：03/10/07 18:50 ID:7lQvcyPa
＞宮崎県の業者ｻｿ
ありがとうございます。
資金計画は（一応）把握してるつもりです。
今のところ４社に見積＆間取り作成を依頼してます。
１社は全国的ネームバリューのあるところA、１社は最近宮崎に参入してきた
「高設備、低予算」が売りのB。
あと２社は地元ＨＭです。あ、１社はショーホームってバラしましたね。
あと、以前Ｈ日本、Ｓハウス、３３０などに依頼したことがあります。
Ｂはいろんなカラクリが見えてｵﾓｼﾛｲです ﾜﾗ
おそらく地元ＨＭのどちらかになると思われますが、決め手にかける・・・
というか、判断できずにいます。
ま、楽しみにプランを待つとします。
ありがとうございます。
資金計画は（一応）把握してるつもりです。
今のところ４社に見積＆間取り作成を依頼してます。
１社は全国的ネームバリューのあるところA、１社は最近宮崎に参入してきた
「高設備、低予算」が売りのB。
あと２社は地元ＨＭです。あ、１社はショーホームってバラしましたね。
あと、以前Ｈ日本、Ｓハウス、３３０などに依頼したことがあります。
Ｂはいろんなカラクリが見えてｵﾓｼﾛｲです ﾜﾗ
おそらく地元ＨＭのどちらかになると思われますが、決め手にかける・・・
というか、判断できずにいます。
ま、楽しみにプランを待つとします。
12 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/11 13:36 ID:???
宮崎なら、大工の棟梁に頼むといいなり。
都城なら紹介してやるのにな。
デザイン的には普通の家だが丈夫な家が安く建つよ。
都城なら紹介してやるのにな。
デザイン的には普通の家だが丈夫な家が安く建つよ。
13 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/13 20:51 ID:cqfMriRD
関東の知り合いが建てた家の見積を貰って宮崎の地元ハウスメーカーのものと比較中。
延べ床なんかも漏れのとそんなに変わらないんだけど、なんでトイレ・UB・洗濯パン
なんかの取り付け費が宮崎は異様に高いの？
殿様商売でつか？＜工事屋
延べ床なんかも漏れのとそんなに変わらないんだけど、なんでトイレ・UB・洗濯パン
なんかの取り付け費が宮崎は異様に高いの？
殿様商売でつか？＜工事屋
14 ：宮崎県の業者：03/10/13 22:02 ID:CZ3KWSky
＞13ｻｿ
金額総合計はどうですか？
他の項目が安くて、取り付け費が高くて総額でトントンってことはないですか？
けっこうそうやって微調整しながら、総額を合わせつける事はありますよ。
あと、住設系だと見積もった機器が変更になって、例えば施主さん支給とかなり、
住設で利益一円も取れなくなっても、取り付け費だけ見ておけば、どれに変更に
なっても利益は確保できますもんね。
工務店にとって取り扱いメーカーは得意分野が偏りますから、逆に住設はそうなって
もいいように利益率はゼロにしてあるかも知れませんね。
金額総合計はどうですか？
他の項目が安くて、取り付け費が高くて総額でトントンってことはないですか？
けっこうそうやって微調整しながら、総額を合わせつける事はありますよ。
あと、住設系だと見積もった機器が変更になって、例えば施主さん支給とかなり、
住設で利益一円も取れなくなっても、取り付け費だけ見ておけば、どれに変更に
なっても利益は確保できますもんね。
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もいいように利益率はゼロにしてあるかも知れませんね。
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