＊＊店の前でマンション建設　損害賠償！！＊＊

うち（医療系のテナント）の前でマンション建設（１５階建て）が始まって２ヶ月位。
狭い道を挟んだ向かいですが、結構ウルサイ。
ある人の話（建築関係）では、その建設会社から損害賠償として、
いくらかお金を請求できると聞きました。
でも、具体的にどうやったら、お金をもらう事ができますか？

ちなみに、３回程騒音の苦情を言いに行きました。

コンナとこで相談すな！！Ｋサツさんか、Ｙさんの事務所にでも逝って
相談しなさい。建築会社なら、アイフルの窓口で相談にのるぞ。
こんなんで、スレ立てんな！！ブァッカ！！

こういう事は、業界の人に聞くのが、一番だと思いまして・・・

どんな人から聞いたの？
その人は その経験者なの？
その人は今どこに居るの？

!5!
　　 　　　　　　　クソスレみたら！！
　　　　　＼＼　 　常いかなる時も！！　　／／
　　　　　 　＼＼　 速やかにワッショイ！！／
　　　　　　　 ∬ ∬　　 ∬ ∬　　 .∬ ∬
　　　　　　　　 人　　　　 人　　　　 人
　　　　　　　 （＿_）　　 （＿_）　　 （＿_）
　　　　　　　（＿＿）　 （＿＿）　 （＿＿）
.　　　　　　（ ＿＿ ）. （ ＿＿ ） （ ＿＿ ）　　(::::::::::::::::::
　　　　　　（´∀｀∩）（´∀｀∩）（´∀｀∩） (::::::::::::::::::::
　　　　　　（つ　　 ﾉ （つ　　丿（つ　　(´⌒;;:::::::::::::::
　　　　　　 /　　 / (´/　　 (´⌒;;(´⌒;;:::::≡≡(´⌒;;;
　　　　　 （＿/し'≡（__(´⌒;;(´⌒;≡≡(´⌒;;≡≡
　　　　　　　　　(´⌒(´⌒;;;::
　　　　　　ｽﾞｻﾞｰｰｰｰｰｯ

　　　　　　　　クソスレ ワッショイ！！
　　　　　＼＼　 クソスレ ワッショイ！！　／／
　+　　　+　＼＼　クソスレ ワッショイ！！／+
　　　　　　　 ∬ ∬　　　 ∬ ∬　　　 ∬ ∬　　+
　　　+　　　　 人　　　　　 人　　　　　 人　　　　 +
　 　 　 　　　（＿_）　　　 （＿_）　　　 （＿_）
　　+　　　　（＿＿）　　 （＿＿）　　 （＿＿）　　　　　+
.　　　+　　 （ ＿＿ ）　 （ ＿＿ ）　 （ ＿＿ ）　　+
　　　　　　（　´∀｀∩　（´∀｀∩）　（　´∀｀）
　+　　（(　（つ　　　ノ　（つ　　丿　（つ　　つ　)）　　+
　　　　　　 ヽ　 （　ノ　　（　ヽノ　　　）　）　）
　　　　　　　（＿）し'　　し（＿）　　（＿）＿）

聞いたのは建設関係の５０〜６０代の男性。
詳しくはうちの患者さんなんで、わかりません（聞けません）が、ある程度の会社（上場？）の、
ある程度の地位にいる人、という感じです。

前は一方通行の道で、ダンプやらトラックやら通り、流れも滞りがちとなりました。
騒音もあるし、振動も時々あります。
向こうの話では、今から激しくなるとか・・・・

うちは、老人等を多く集めなければいけない業種なので、
これは結構、営業的にいたいのです・・・

今わかっているのは、
�@よく向こうと話し合う事。
�Aそれでもダメなら労働基準監督署に連絡すること。
�B警察に連絡すること。
です。

ちなみに、うちは財力が乏しいので、訴訟は無理です・・・

なんとか良い方法はないでしょうか？

また、上記の�@�A�Bをより詳しく教えてもらえないでしょうか？

8?
　　 　　　　　　　クソスレみたら！！
　　　　　＼＼　 　常いかなる時も！！　　／／
　　　　　 　＼＼　 速やかにワッショイ！！／
　　　　　　　 ∬ ∬　　 ∬ ∬　　 .∬ ∬
　　　　　　　　 人　　　　 人　　　　 人
　　　　　　　 （＿_）　　 （＿_）　　 （＿_）
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　　　　　　 /　　 / (´/　　 (´⌒;;(´⌒;;:::::≡≡(´⌒;;;
　　　　　 （＿/し'≡（__(´⌒;;(´⌒;≡≡(´⌒;;≡≡
　　　　　　　　　(´⌒(´⌒;;;::
　　　　　　ｽﾞｻﾞｰｰｰｰｰｯ

　　　　　　　　クソスレ ワッショイ！！
　　　　　＼＼　 クソスレ ワッショイ！！　／／
　+　　　+　＼＼　クソスレ ワッショイ！！／+
　　　　　　　 ∬ ∬　　　 ∬ ∬　　　 ∬ ∬　　+
　　　+　　　　 人　　　　　 人　　　　　 人　　　　 +
　 　 　 　　　（＿_）　　　 （＿_）　　　 （＿_）
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　　　　　　（　´∀｀∩　（´∀｀∩）　（　´∀｀）
　+　　（(　（つ　　　ノ　（つ　　丿　（つ　　つ　)）　　+
　　　　　　 ヽ　 （　ノ　　（　ヽノ　　　）　）　）
　　　　　　　（＿）し'　　し（＿）　　（＿）＿）

age

中高層の建物なら事前にその建物について説明が義務付られています
その説明は受けられましたか？

受けてません。
全く記憶にないんです。
少し気になるのが、チラシ一枚そういえば入っていたかなー、という程度です。
建設が始まってから、施行業者の人がタオルを挨拶代わりに置いていったというのは、
確かに覚えていますが。

もしも、仮にチラシ（説明の紙）が一枚入っていたら（ドアから）、
それが説明義務を果たしたと
いえるのでしょうか？

＞テナント（店子）は、直接は出来ない。
大家さんに事情（患者さんが、不愉快な思いしてるとか）を、
説明して、話してもらえれば、いいのでは。
とにかく大家さんに頑張ってもらいましょう。
（結構、大家さんお金もらって丸め込まれてたり。）

１２＜　そうなんですか。
大家さんは、不動産屋（まあまあ大きい）です。競売物件の売買等もやっています。
その大家さんの持ちビルのテナントです。

これって、大家さん＝不動産屋は、この業界の人なわけで、やっぱりもらうもの貰っていそう・・・

>13
工事始まってしまってんだから今更。
だから頑張ってもらえば！
泣き寝入りするか、妥協しないか、
あなた次第。
（賃貸契約確認の上）。

大屋さんには、明日言ってみます。
この業界の人だから、それが良い方向にでれば・・・

ところで、
１１＜
もしも、仮にチラシ（説明の紙）が一枚入っていたら（ドアから）、
それが説明義務を果たしたと
いえるのでしょうか？

これは、どうなんでしょうか？
もし、説明義務を果たしたとは言えないのなら、これをたてにして、もっと苦情をいえると思うのですが？

まず、ひとつずつ。

法的には「紛争予防条例」が有るはずです。紛争予防の流れは
「お知らせ看板」〜用途や規模・構造などが書かれ 連絡先は○○と現場に掲げられます
次に 「説明会」又は「戸別」に事前に説明するように条例に定められているはずです
周知の方法は自治体によって違うと思われます
説明会の場合は 現場にその日時、場所が掲げられたりします
次に 説明会の場合は 出席者が無ければそれまでですし
説明会で特に問題無ければそれまでです
戸別に説明でも 不在なら チラシ程度で それまでかな
特に印鑑とかは必要は無いかな
そのチラシは説明会のお知らせか ご挨拶状みたいな 建物概要を書いたものでしょうか
それが建物について周知した証しかも知れません
建物の周知の方法は 自治体の条例を確認してください
そのチラシの内容は どんなものですか？ もう手元に無いかな…

知事は 建築主又は近隣住民から調整の申し出が有り
相当の理由があれば あっせんを行う事が出来る
知事は紛争が解決されるように努めなければならない
知事は 解決の見込みがないと認められる時は あっせんを打ち切る事が出来る

建築主と近隣住民は 相互の立場を尊重し 互譲の精神をもって
自主的に解決するよう努めなければ成らない
というような条例が有ります

生活環境に関するものですので
テナントだから 大家だから という事で 区別される事は無いはずです

基本的に当事者で解決してね みたいな条例です
今回は 騒音や振動や粉塵ですかね
だとすると 工事中の問題ですから「工事協定」を結ぶ場合がありますが
どうしてますかね？

「お知らせ看板」は工事中も現場に掲げられているはずです
そこに書かれている連絡先か
建築主へ連絡するのが良いでしょう

建築主と近隣住民は 相互の立場を尊重し 互譲の精神をもって
自主的に解決するよう努めましょう

12<< さっき、大家さんに連絡したけど、「こういう案件は初めてだから」、とか言っていた。
　　　　住民からの苦情はあるけど、テナントからの苦情は初めてらしい。
　　　　全然頼りにならなそう。一応向こうに言ってくれるとは、言っていたけど。

１８＜＜
工事協定は一応、商店会で結んだらしい。
ただ、うちは新しいのでまだ、商店会には入っていません。

これって、政治家の天の声、なんてあったらうまくいくのかな？

死ねよ乞食

例えば そのマンションが出来て あなたのお客さんが増えるかも知れないとか
工事中は お互い様 って事は有りますが
具体的には 分かりませんので
もし あなたが本当に損害を受けていると思えば
単刀直入に交渉すれば良いのでは と思いますよ
相手を説得してみましょう

>>21 政治家も様々でしょうから その「政治家」に聞いてみたら良いのでは？
あなたの思うような結果が得られるかどうか
そのための条件は？とか
当事者に聞いてみるのが確実だと思うよ

政治家の発言は、ちょっと飛躍しすぎました。
でも、この業界の人に一番効くのは、多分政治家なのではないか、と思ったので・・・
友達にこの地域の政治に明るい人がいて、その人を頼ってみようかと思ったのですが。
でも、考えてみたら向こうの方がそういう人たちとは、前もって仲良くしてるのかなァと思いました。
これは、最後の手段にとっておきます。
やはり、友達（この人は政治家ではありません）といってもかなり頼みにくい事なので。

来週の月曜日に施主、建築会社の偉い人に会います。
とりあえず、�@大型ダンプカーではなく、小型を使ってもらいたいこと
�A笛（かなりうるさい）ではなく、旗を使ってもらうこと
�B土曜日は工事をやめてもらう事
を言ってみようかと思います。
多分、どれも受け入れられないとは思いますが・・・

現実に患者さんが減っているのですか？

age

減っています。
工事が始まってから、確実にへっています。
もちろん、全て工事のせいとは、言いませんが。
一月に開業して、今まで僅かながらも右肩上がりでずっときていました。
それが、マイナスになっています。

今日、業者の人と会って来ました。
なんと施工主方は、弁護士の方！！
建築会社の方は、工事長の方でした。
まさか、弁護士さん直々にくるとは驚きですね・・・。

で、中身の方。
被害金額の事を言うと、「そんな事をいうなら、具体的に証明しろ。裁判を起こせ！」といってきます。
こっちが、裁判を起こす程資金がないと思って、そういうことを言ってきます。実際にそうなのですが・・・
そういうやり方に腹がたちました。

で、損害賠償はできないけど、迷惑料ならだせる、というようなことを言ってきました。

で私は、1か月の損害金　×　工事月数　ということで
　　　　　１０万　　　　　　　×　１４　＝１４０万　
と言いました。
結構キレてましたけど。でも、１日の来院患者数が、２or３人減れば１ヶ月１０万円は損害がでてきます。

で、向こうはというと、最初９万といっていたのが結局６万円といってきました。

まあ、１４０万は、実害はそれ位だけど、ちょっとそんなにとれないだろうな、とは思っていますが・・・

迷惑料、６万円というのは、実際問題いかがなんでしょうか？
誰か教えて下さい！！

ええこっちゃん
実際稼げるかどうか、わからんのに
６万貰えるなら

6×14＝84万 という事ですか？

違います。総額６万。

＞１
工事始まってからでは遅いよ、施工前の説明会見逃したから。
どんな風に話し合いしたのか知らないが、
相手は金銭面で駆け引きしてるから、感情むき出さないで
我慢して切々と話せばいいじゃない。（大家に対しても。）

ちょっと前に八王子駅前で隣ビル工事の時、大家、テナント（鰻屋、紅茶店）
で施工前の話し合いで、大家２００マン.鰻屋１６０鰻.紅茶屋１０茶（万）だよ。
大家.鰻妥協せず、紅茶一回だけ話し合いでこの差だよ。

>36
それが、その施行前の説明がうちには、なかったのです。

着工日か又はその前日に、仕事中にタオルを持ってきただけ。

建物の半径の二倍にいる近隣住民には、説明義務があるはずですよね！

向こうは、「商店会と協定を結んだから・・・」とか言ってきましたが、
「うちは商店会に入っていないのだから関係がない！」と言ってやりしました。

そしたら、説明がなかったのは「こっちの非だ。」と向こう側も認めていました。

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>>37 「紛争予防条例の説明」は 建築確認申請前のものです
未だ施工業者が決まっていない事が多い段階のものです
「工事協定」は施工者が決まってからのものです
この工事協定に関しては 法的な規定は有ったかどうか？
紛争予防条例の説明の際にその協定を結ぶ話も有るでしょうが
正式には 施工者が決まってから結ばれるはず
工事協定は 早朝や夜間や日曜日は・・・だとか
その他 話合いで決めた事など まぁ常識的な内容ですかね
基本的には工事にあたって施工者が自主的に結ぶものかな
その対象者は施工者が敷地の状況を見て決めていて
「建物高さの２倍」とは直接は関係無いと思われます
紛争予防条例は 日影や景観の事が主だと思われます
つまり建物の規模や形状ですね
工事協定は 既に決まった建物を工事しますが
工事中は何かとご迷惑ですが 宜しくって事ですね

age

説明会うんぬんの講釈はいいよ。
ゼネコンも迷惑関係の予算は現場所長と本社で金、都合できるんだから。
静かにとかは、工事やってんだらどうしようもないから金解決なんだろ。
むこうは百戦錬磨だから丸めこまれないように、冷静に対処して、
金、多くとりゃいいんじゃないの？　妥協しちゃだめだよ。

>>6 15階建だと広い道にも接していそうだけど
その一通の道を使うしか無いのかな？

＞＞４２
一通の道しかありません。
ですが、一通の道の中では、普通〜広いほうかもしれません。

＞＞４１
結局金なんですが・・・。
しかし、こうして話し合っているうちに、工事はどんどん進んでいるし、あせってきます。
向こうは、話し合っているうちは、何も損はしませんから。せいぜい、時間をとられるくらいです。
こちらが、訴訟する力がないから、足元をみられてるようです。

今週の土曜は、「生コン４０台・コンクリート打設」だそうです。
これって、相当うるさいのかな・・・？

医者だか何だか知らないけどさ、損害とかなんとか言ってるけど
まず患者の具合を心配するそぶりでも見せろよ。
お前の書き方だと患者＝金としか見てないように思えちゃうぞ。
この板の傾向としてだ、人間性を疑われると味方が急激に減るからなｗ

>>43 接道は一つで 一通の割には 広い道だと
その道には 歩道は有るの？

＞＞ありますよ　両側とも。

間違えた。
＞＞４６　ありますよ　両側とも。

歩道も無く 危険な状態で 人の足が明らかに遠のくのかなぁ と思いましたが
歩道は有り それなりに道路巾も有りと…
他のご近所の人はどんな様子でしょうか？
静寂が必要な仕事なのかも知れませんが
15階建も建つ地域に開業された訳で
そのような工事が今後も行われる事も有るかも知れません

↓この辺りの返事は如何でしたか？
�@大型ダンプカーではなく、小型を使ってもらいたいこと
�A笛（かなりうるさい）ではなく、旗を使ってもらうこと
�B土曜日は工事をやめてもらう事

＞＞４９

�@大型ダンプカー：小型はコストが５倍くらいかかるからダメ
�A笛：旗と声にしてくれました。（もっと前から現場所長に言っていたのに・・・。そいつは、
安全第一だからダメだ。とか言ってたくせに。できるなら、もっと早くやってろ！と言いたい。）
�B土曜日：もう計画で決まっているからダメ。そこの会社では、土曜日はどこの
現場もやっていると言っていた。ホントなのかな？

施工現場で土曜日がお休みはお目に掛かった事は無いかな
休日も工事したい位の気持ちかも知れません
現場は非常に危険なんですね。怪我もしないで居られるのは尊敬に価します
工事に関係の無い通行人などが怪我をしますと大変です
出来る限り安全策を取りたいのは山々だと思われます
警備員さんも声を枯らさないように と思います
５倍かどうかは分かりませんが 小運搬は回数が増えますから 割高でしょうね

まぁ、小型の方がコストは掛かるというのは、分かったのですが。
でも、コストが掛かるから、迷惑をカエリミズやらないというのは、自分勝手だと思うのですが。

文句を言う方も自分勝手と言うことに気付けよ

毎回言われると思うんだけどさ、建て主側に法規上の落ち度がない場合は
こういうのは感情論になっちゃうんだよね。
感情論になると話は平行線になるんだよね。
建て主・施工側も自分の土地に対する権利を行使していることを忘れずに。

＞なんだよさんへ
住宅、国民金融などの融資期限の問題で竣工日は絶対なんです。
確認、消防検査の日もそうなんです。
だから土曜日あたりまえ。
騒音、粉塵等、ある程度なら抑えてくれるが、
そうゆう事情があるんだから（貴方のテナントビル工事時も）。
後は慰謝料、損害賠償＝お金しかないでしょ。
私も携わっているがいろいろあるみたい。
かどたてないで、話あって工事期間中は、
それで我慢するしかないでしょ。

５４＞＞落ち度　　市の指導要綱を全く守ってない・・近隣住民への周知⇒うちには全くきていない。それなのに、市には周知をしたと書類上報告されている。
⇒虚偽報告

＞＞５５
まあ、結局お金しかないのですが・・・
こっちの弱みをみて、６万はないだろうと言いたい。

これも駆け引きの内なのは分かるが、なんか１０万以上払う気はなさそう・・・

>>56
それが感情論だと気付きなさい

ここに書き込めるその意気込みがあれば、
建築業者に請求明細、具体的に出せば、
まあ、デモンストレション効果で、幾らか上乗せ
しくれるんでしょう。
あきらめず、妥協せず、すこしでもですかね。

エゴ丸出し

エゴ丸出しってどうゆう意味だ？
欲ってことか？
欲がなけりゃ食えねえだろ。
一言でかたつけんなよ。

安さん、ありがとうございます。
なんとか、がんばってみます。
やっぱり、行動、行動、行動！！
頭の中で考えてばっかりでも、ダメですからね。

だってｺｲﾂさ、現場から金を取れるって聞いてから行動してるんだろ？
た〜だただただ単に金搾り取ってやろうってことじゃん。
危険だ協定だ説明会だ〜〜なんてのは後付の理由だよな〜。

訴訟起こせよ。勝てる自信があるみたいだし。勝てば訴訟費用もかからないでそ。お金が欲しいなら訴訟だ、訴訟。お金よこせお金よこせって騒ぎ立てましょう。

この場合は、やはり法廷に問題持ち込むのが最良だと思うよ。

この人の場合、医院でしょ。
お金貰って、工事で迷惑をかけた患者の皆さんに還元するのが筋だよね。
泣き寝入りして、患者にまで迷惑かけっぱなしってのは駄目だと思うよ。

とりあえず、しっかりお金取って、患者の皆さんに迷惑かけた分だけ
サービス向上に投資しなさいね。
工事の迷惑騒音を聞きながら受診したくない患者さんも居るだろうから
診療時間を伸ばして、その為の人件費にあてるとか、待ち時間が騒音で
不快になる分、待合室のソファを良くするとかね。

お金を貰って、迷惑を受けた人たちに還元する。これはエゴという言葉とは
正反対の、１００％正しい行為だよ。

迷惑をかけておいて、泣き寝入りを期待する方だけが１００％エゴだよ。

ｵﾒなに偽善者ぶってんのよ。ｺｲｼは患者のことなんか考えてないぞ。
すべて自分のところの
売　り　上　げ　・　損　害
の話って言ってるぞ。

＞＞６７
患者さんの事だって考えてますよ。患者さんから、ウルサイでしょ、とよく心配されますよ。

あと、売上の事考えるの、あたりまえでしょ？売上が收入に直結するの。
サラリーマンや公務員の方とは違うの。それに、うちは、全然儲かってない。
今年に開業したばっかりだし、今が重要な時期なの。

今まで、少ないながらも7か月間、売上、人数とも前月比で増加していたのが、減少したら原因を考えるの当たり前でしょ？
もちろん、それが全部工事の原因だとは言いません。でも、理由のひとつでは、あると思う。

計画が早まって、今日明日とコンクリート打設をやるらしい。
なんか、すごいうるさい・・・

困苦理打設は、マジうるさいです。
お昼も休まず打ち続けます。
夜中になろうと終わるまでやめません。
何卒、ご理解ください　　施主

お医者様ってのはあれかい？患者さんが減ると不愉快になるのかい？
今月は患者さんが少なかったので健康な人が増えたんだなって思えないのかい？
そーかそーか。病気の人が増えた方が儲かるんだね。お医者さんは立派だな。

>>71
そんなことも知らなかったお前の方が信じられん。

建築業だって家建てる人が減って、
みんな立派な家を手に入れたんだなとは思わないだろ。

今日は、ミキサーシャが沢山来ましたねー。
何台も通るのを見てるとマジで鬱になってくる。

やっぱり行動あるのみ。
今日は、いつもよりウルサカッタという事もあって、いろいろ行動してみました。

市役所に電話・・・今日はいつもと違って、迅速に行動してくれました。
　　　　　　　　　　　なんと、係の人が二人も来てくれました。

警察に電話・・・すぐに来てくれました。（いつも思うが電話した時の対応がホント偉そう。なんとかならないのかな？）

しかし、結果は同じ。「法律に違反してるわけではないので、お互いに話し合ってみて下さい。」

>>74
生コン車やダンプをあんたの要求してる小型に変えるとだ、
騒音はさして変わらずに台数が増えるだけなんだが。
その辺は分かってるのかな？（ﾜﾗ

＞73
にしても、患者数が右肩上がりで喜んでるってのは言うべきではないと思うぞ。

age

進展ねーの？

age

報告もなんもないならageるなｳﾞｫｹ。
保守だけならsageで十分だろが。

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この人　削除依頼ばっかりしている、
元〇池組の人？。

この人　削除依頼ばっかりしている奴かよ

age

いろいろ進展あります。
近いうちにカキ娘します。

この道を行けばどうなるものか。

危ぶむなかれ、危ぶめば道はなし。

踏み出せばその一足が道となる。

迷わず行けよ、行けばわかるさ。


アントニオ猪木

　　　　　　　　　　　　いくぞ〜！！

古館ﾈﾀUZEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE

だろーっ！猪木！

この道を行けばどうなるものか。

危ぶむなかれ、危ぶめば道はなし。

踏み出せばその一足が道となる。

迷わず行けよ、行けばわかるさ。


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ここまで読んだ感想として





>>1最悪だな。

>>1はそのマンションの手抜き工事(構造体のｸﾗｯｸ、人柱、現場内のｹﾝｶ殺人)を
目撃して、所長と顧問弁護士(やくざ)に拉致され某国の収容所で洗脳されてると聞く

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>>1
乞食あげ

ふぁいと

ttp://www.utopia-town.com/jyoho/47.html

ガス爆発によって損害を被った場合、一般の不法行為が適用され、
失火責任法は適用されないことになります。　
加害者である居住者のガス栓の閉め忘れが、重過失に当たるかどうかを問題とせずに、
軽過失があれば損害賠償請求ができます。

いずれにしてもマンションの一室からのガス爆発による損害は、広範囲でかつ
強烈な被害を及ぼすものですから、保険を付すことによって自己防衛することが
必要でしょう（住宅火災保険、爆発損害担保特約付火災保険）。

>>108
隣家で家事を発生させて我が家が全焼した場合はどうなりますか
原因はバカ息子の寝たばこです

工事終わったのか？

施工者側の人間だからかこうと思ったけど　なんだよ　いねーじゃねーか

ttp://www.fri.go.jp/cgi-bin/hp/index.cgi?ac1=JRR1&ac2=21&ac3=110&Page=hpd_view

●中高層マンションではバルコニーに要注意

近年、都市部を中心に中高層マンションの火災が増えています。

最近のマンションの内部は防火区画が整備されているため、
内部から火が回る可能性は少なくなりましたが、反面、
バルコニーや外壁を伝わって火や煙が上の階に拡がり、
窓などの外部開口から延焼するという事例もあり注意が必要です。

せこいぜ

前回の最下層スレがageてしまいました　残念無念！
記録は5日間でした

さて、本日の最下層はこのスレです
記録更新なるか？なるのか。。。。
それとも、このまま（沈？

age

age

騒音ぐらいで金が取れるかよ。

age

自分が入ってるビルは、まったく音が出なかったのかな？
お互い様位の気持ちが持てないもんかね！

俺は出してないぞ

　

あのー、質問してもよろしいでしょうか？
と、言いながらも勝手に質問してしまいます。
私の住んでいる近所にマンションの建設計画があります。
このマンション計画地は私（マンション居住）の奥地にあり建設に当たり色々問題が出てくることが想定ます。
今後の対応をアドバイス願えれば幸いです。

あなたのマンションの建て主さんに
「このマンションを建てるときにどんな問題がありましたか？」
と聞いてみましょう。答えはそこにあります。
自分が住んでいる建物を造っている最中、周囲にどれだけの迷惑をかけていたか
よく考えてから相手に対処しましょう。
先住民が偉いなんていう原則はどこにもありません。

>>124
建て主さんは既に死亡（倒産）しております。
私のマンションは築10年以上経過しており、当時とは全く違う町並みでした。
建設時は近くには何もなくスムーズに工事は進んだということです。
現在は建設地までの道沿いには住宅が立ち並んでいます。

では暖かく見守りましょう

>>126
暖かく見守ってください。

まず心配点としては
1)子供の通学路
　工事期間中は交通量が多くなります。
　周辺道路の横断歩道の設置などの安全措置要求できますか？
2)迷惑料の要求
　工事期間中は粉塵、工事の騒音（ダンプなどの通行なども含む）があります。
　これに対しての迷惑料は請求できますか？
3)日照権
　このマンションのそばの4〜5軒は朝の2〜3時間日当たりが悪くなります。
　これに対する損害（？）請求はできますか？

このｽﾚの１は医者じゃないよな。
たぶん怪しい独立開業雑誌で宣伝してるような
適当なﾏｯｻｰｼﾞかなんかだろ。

>>127
＞1)子供の通学路
工事協定を結ぶよう「施工者」および「監理者」と話し合いを持ってください。

＞2)迷惑料の要求
まず無理です。工事協定内に条項を盛り込みこれらを極力抑えるようにしてもらいましょう。

＞3)日照権
このような権利はありません。一日の内に1分でも日が当たれば日照有りです。
それでも住民運動などをしてお金をもぎ取りたいのであれば、「施主」とお話し合いを。

では頑張ってタカリ尽くしてください。

３８歳の建築士が２０歳の女子大生に個人情報暴露を依頼して祭りになっている模様


http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1118666564
【れも告発】卑怯者ＤＪ伊東からのメール【真実】

http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1116822483
伊東繁孝？
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1118666995
【ＤＪ伊東】墓石屋＝エタヒニン＝台湾妻【ＤＪ伊東】
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1118665860
【ＤＪ伊東】まともな血筋は墓石屋は営みません【ＤＪ伊東】
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1118666466
【ＤＪ伊東】４流大学工学院について【ＤＪ伊東】
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1118667311
【ＤＪ伊東】被差別部●＝特殊●落＝府中【ＤＪ伊東】
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1118666962
【ＤＪ伊東】いい加減にしろよ、３８歳のオヤヂ
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1118667175
【ＤＪ伊東】シアトルは今日も雨だった【ＤＪ伊東】
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1118667156
【熱烈請求】ファイアーマダム楊【臭い台湾】
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1118804357
【ＤＪ伊東】個人情報暴露依頼メールは犯罪【ＤＪ伊東】
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1118877326
【繁】個人情報暴露メール書くくせに、削除依頼【孝】
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1118667272
ＤＪ伊東の中卒家族相談
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1118877585
【ＤＪ伊東】まだ潜み削除依頼【ＤＪ伊東】

>>129
暖かく見守っていただきありがとうございます。

1)、3)に関しては納得いきましたが、2)に関しては「まず無理」の理由が
わかりません。
なぜ無理なのでしょうか？
工事車両の騒音は必ずおこると思われるのですが。

建設されるマンションの概要がわかってきました。
15階建て、約120室。　かなり大きなものです。

>>131
あなたがこうむる損害を金に換算できるのか？
裁判所が認めるような、受忍の限度を越える騒音や振動が、普通の
マンション工事で起きることはないからね

出来ないと思うな。

>>131　2)が無理なのは
まず刑法上
騒音規制法・車両運送法等を守っていれば問題ありません。
特に運搬車両に関しての公道上での刑事責任は建設会社ではなく運送会社にあるはずです。
作業でも解体時はともかく建設時はクリアしている場合が多いでしょう。
ちゃんとL90で音を測れば。あれ、95だったかな？

そして民法上
刑法上の基準をクリアしていようが、いまいがと文句を言うのは勝手です。
相手が払わないといったら（まず払いません）裁判しかありませんが、
よほどのことがないと受忍限界を超えていると判断されないでしょう。→裁判に負ける
多少の迷惑はお互い様ということになるでしょう。

工事車両について気にされているようなので、
具体的に車両への騒音に対する訴訟を起こしたとして、
相手側に
「法律も守っているし、車両の保安基準にも適合しているし、
重量税も払っているのに公道上を走行してなぜそんなことを
いわれなければならないのか」
と反論されたらどう答えます？
　　　裁判では感情論じゃ負けます。
ここで裁判官が納得できる反論ができればいくらかはもらえるでしょう、が私には思いつきません。

　近隣問題の一次的な責任は施主にあるので建設会社でなく
施主にいった方が何かしらもらえるかもしれません・・・。でもデベなら無理だね。

>自治会理事会
日本語力低いな。
おまいが工事を温かく見守れと言われてんだよｗ

皆さん、いろいろありがとうございます。
勉強になりました。
日本語も勉強しないといけませんね...

なんと！来週、近隣自治会への建設説明会が開催されるということです。
進展ハヤ杉です。
ダメ元でも言える事は言うつもりです。

sag

なんで今頃近隣？順番がへんじゃねえの？工事を止めろよ！聞いてねえと 説明会に出ると言うことは業者は説明しました
と言うことだから
説明のプロは来るし。
一度の説明では わからんと 何度かに分けて話しろ！と時間かければ いくらか払って の話になるかもな でも 金もらえば賛成するようなのは 反対なんかするな あとで近所の いいぐさだよ

ひどいね。それは。

自分の店も建てる時うるさかったのを>>1は知らない
人間って勝手だよね