何処の家で何年ローンいくら払ってる？

みなさん、何処の会社で建てて、幾らした？
何年ローンにしたの？営業にはめられた？満足してる？
語ってください！

2 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/10 21:22 ID:MrF6N88Q

日本語が変だから、もう終了ね♥

　　　　|┃三　　人　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　|┃　　　（＿）　　　／
　　　　|┃　≡ （＿＿）＜　　ｳﾝｺｰいるか？
＿＿__.|ミ＼＿_(　・∀・) 　＼
　　　　|┃=＿＿　　　＼　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　|┃　≡　）　　人　＼ガラッ

4 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/10 22:58 ID:???

＞＞１
土地価格でローンの総額が変わるだろ
で、なんで営業の話になるんだ？
何を話題にしたいかのかわからん奴だ
もっと整理してからスレ作れ

5 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/10 23:22 ID:???

住林でトータル3500万
ローンは20年で組んで、10年以内にして返済予定
無理して組むと何があるか分らないですからね

6 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/11 01:29 ID:???

ローン総額3500万ってこと？
俺からすればそれが既に無理してると思われ・・・

7 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/11 04:03 ID:draJjcwB

地元工務店
4000万円ローン
30年返済
住宅財形金融
宝くじが当たる予定。

8 ：_：03/06/11 04:15 ID:???

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/jaz02.html

9 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/11 07:09 ID:???

!!　　　　　　　クソスレみたら！！
　　　　　＼＼　　常いかなる時も！！　　／／
　　　　　　＼＼　速やかにワッショイ！！／
　　　　　　　 ∬ ∬　　 ∬ ∬　　 .∬ ∬
　　　　　　　　人　　　　人　　　　人
　　　　　　　（＿_）　　（＿_）　　（＿_）
　　　　　　　（＿＿）　（＿＿）　（＿＿）
.　　　　　　（＿＿）. （＿＿）（＿＿）　　(::::::::::::::::::
　　　　　　（´∀｀∩）（´∀｀∩）（´∀｀∩） (::::::::::::::::::::
　　　　　　（つ　　ﾉ（つ　　丿（つ　　(´⌒;;:::::::::::::::
　　　　　　 /　　 / (´/　　 (´⌒;;(´⌒;;:::::≡≡(´⌒;;;
　　　　　（＿/し'≡（__(´⌒;;(´⌒;≡≡(´⌒;;≡≡
　　　　　　　　　(´⌒(´⌒;;;::
　　　　　　ｽﾞｻﾞｰｰｰｰｰｯ

　　　　　　　　クソスレワッショイ！！
　　　　　＼＼　クソスレワッショイ！！　／／
　+　　　+　＼＼　クソスレワッショイ！！／+
　　　　　　　 ∬ ∬　　　 ∬ ∬　　　 ∬ ∬　　+
　　　+　　　　人　　　　　人　　　　　人　　　　 +
　　　　　　（＿_）　　　（＿_）　　　（＿_）
　　+　　　　（＿＿）　　（＿＿）　　（＿＿）　　　　　+
.　　　+　　（＿＿）　（＿＿）　（＿＿）　　+
　　　　　　（　´∀｀∩　（´∀｀∩）　（　´∀｀）
　+　　（(　（つ　　　ノ　（つ　　丿　（つ　　つ　)）　　+
　　　　　　ヽ　（　ノ　　（　ヽノ　　　）　）　）
　　　　　　　（＿）し'　　し（＿）　　（＿）＿）

10 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/11 08:09 ID:???

家の本体価格は会社で同じ坪数でもどのくらい差が出てしまうのだろう。
と言うのがぎもんですが・・・。
うちは家（44坪）だけで2400万くらいになった。地元工務店だけど・・・。

11 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/11 11:44 ID:???

>1へ
国分　　「>>1の言う事もわかるけどさ、こんなスレッド立てる事無いんじゃないかな」
長瀬　　「スレッドの立て方違うんじゃねーの？」
竹原　　「>>1はのぉ､いらんのんじゃ・・マジで・・」
畑山　　「>>1にスレッドなんか立てる資格ないよ」
辰吉　　「こんなスレッドあかんのとちゃうか？」
山中　　「>>1ちゃん、なかなか面白いスレッドたてるな？なあ？」
梅宮　　「ダサいスレッドっすね」
佐野　　「駄目なスレッドの見本だよ!!ったく､やり直し!!」
今泉　　「１から、１から立て直しましょう」
大和　　「帰れよ1>>！帰れ帰れ！城島ｻﾝ、今最高に気分いいっすよ！」
佐々木　「なぁて、またお前クソスレ立てたんか？なぁ？なぁて？」
巨人　　「削除人やったらパンパンやな」
ガム男　｢こんなの・・・・・つまんね～よ」
池田　　｢スレ立てたの、へーすごいね>>1。帰っていいよ｣

12 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/11 11:50 ID:???

住宅ローンはどうしてるの？←このスレ立てたの>1 お前か？
http://money.2ch.net/build/dat/1054531613.dat

13 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/11 14:16 ID:???

＞10
本体ってオプションも無しで？

うちも４３坪で２４００万円くらいかな。オプション込み。
キッチンだけで２００万円しているが。

14 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/12 01:16 ID:???

>>13
うざーーいボケッ！ゴラ、放置しとけチンカス野郎。
もう何も語るなや禿。

15 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/12 01:21 ID:???

>>1よ、こんな所に逃げてきていたのか？　　(ﾜﾗ

16 ：5：03/06/12 03:03 ID:???

>>6
ローンは1000万以下です。
最初はローンなしでも何とかなるかな？と思ってましたけど
いろいろ見ているうちに欲が出てしまいました。
不景気なんでそれ以上は借りる気がしませんでした。

17 ：電気君：03/06/12 06:57 ID:WeelRusQ

地元工務店３１坪（地下室・ロフト・１階と２階のベランダ除く）２１５０万円
１０００万円を１７年で

18 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/12 08:45 ID:???

あ、>6って俺じゃん。
そのくらいが無理なく返せる額でしね。

19 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/12 09:38 ID:uZUpqKMx

地元工務店3500万円、土地1700万円、総額5200万円
で頭金200万円で5000万円ローン20年返済。

20 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/12 09:51 ID:???

>>19
月の返済額いくらになるんだ？

21 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/12 09:55 ID:uZUpqKMx

25万弱

22 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/13 01:56 ID:???

>>19
すげえなアンタ！
いったい年収いくらなんですか？
でも頭金200万っていくらなんでも少なすぎじゃないですか？

23 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/13 09:40 ID:GnRJI2QK

年収1500万円で銀行に5500万円貸せと言ったら却下された。
25年ローンも却下された。で、ガレージの分500万円を
現金で用意しました。今、銀行は100%貸してくれますよ。
金利も3年固定で1%だし。

24 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/14 00:26 ID:???

>>23
いったいいくらの家を建てるんだよ
年収1500万で5500万も借りるっていうことは1億くらいの予算ですかね？
あと100％貸してくれるっていうのは間違いです
銀行も客を見ます。頭金がそこそこあるかとか、
そこそこのとこに勤めているか？とかいろいろとね
頭金がなくて怪しい会社/小さな自営業とかの悪条件が
重なればいまでもダメですね

25 ：19：03/06/15 07:11 ID:AZ85FRMe

ごめんなさい。説明不足でした。
わたしは会社を経営してまして、会社は一応、無借金企業です。
でも、今後の付き合いもあり、銀行は金を借りてくれとしつこい
ものですから・・・このご時世で20年も払いつづけられる自身
は、はっきりいって無いです。会社がつぶれれば、家は手放す
ようになると思います。

26 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/15 10:14 ID:???

5000万円がハードルだね
それ以上借りれるひとは安定してる人だけだね

27 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/15 12:44 ID:???

アイフルで建てた。頭金500万、借入4200万（銀行）の35年返済。

28 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/15 15:27 ID:???

ボーナスまで待ちなさ・・・・・・・！
どうするアイフル♪

29 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/15 20:44 ID:???

>27
延床面積はどのくらい？　余程、土地が高いのか？

30 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/16 06:02 ID:???

>>29
土地48坪は親から貰った。

31 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/16 18:19 ID:???

>>30
じゃあ建物だけで4700万ですか？
アイフルで4700万ってどんな家なんですか？
150坪くらいの家が建つんじゃないですかね

32 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/16 18:40 ID:???

>>31
高層マンションだべ。

33 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/16 18:46 ID:ZX0BdsAg

積水ハウスで、家２５００万、土地２２００万、ローン３０年、３５００万です。
年収１８００です。ボーナス返済なし、月約１３万です。

34 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/16 20:45 ID:???

年収1800で2500万円のセキスイの安物かー
それでいいのか？

35 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/16 23:46 ID:???

いいじゃん別にどうだって
収入が少ない奴や成金の見栄っ張りほど無理して立派な（自分なりの）家
を建てたがるけど、そんなもんで充分でしょ。
でも年収1800ならもう少し頭金を用意出来ないんですか？

36 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/17 00:51 ID:???

>>35
昨年度たまたま１８００マンでしょう
ボーナス返済無しって言うところがミソでしょう

共働きでも可能です
せきすいの２５００マソというとなんと言う商品でしょう？
１８００マソというと昨年の税額はいくらだったのでしょう？
積水で２５００マソというのはかなり自制心のあった結果でしょう

37 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/17 01:30 ID:V10ATyfH

小学生チャットに来てね
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38 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/17 06:04 ID:???

>>31
建坪は62坪です。

39 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/24 01:39 ID:???

銀行を中心に、総借入額9000万円。
頭金200万円。
夫婦で年収2000万円。
借入できたから、家建てることにしました。
住宅購入の計画がなかったから、頭金はありませんでした。
こんな私は無鉄砲ですか？

40 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/25 03:03 ID:???

アパートだけど、所有土地に65坪で3600万かけてしまった。
自己資金1600万で、信金で2000万借り入れ。
賃料収入は礼敷除いて500万程の予定。
ちと怖い。

41 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/26 12:43 ID:OTniMh7H

借りれたんだから、いいんじゃないかな。
年収がそれだけあれば繰上げ返済も余裕でしょ。
>>39

42 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/26 13:01 ID:RjUjLcZF

家建てた。知人紹介の○○工務店で..。土地・建物で５５００万円（田舎です）
銀行での借入れもできたのですが　デフレ時代のローンは不安だったのでキャシュで払ったさ。
年収１８００でちゅ

43 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/26 13:05 ID:sPvhHUYV

住友不動産で家２５００万、
土地２３００万、
ローン３５年、４０００万です。
年収１０００です。（二人で）
ボーナス返済なし。
その気なら２０年完済かな？

44 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/26 13:49 ID:???

ダイワハウスで2700万を35年だい！！

45 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/26 19:35 ID:whIB3MYm

城南建設で建てた、33年ローン。
築３年でフローリングがギシギシ言ってうるさい！
もうリフォームの心配が。。。
文句言っても、ナスのつぶて・・・
城南建設で家を建てるのは止めた方が良いかも
＼(◎o◎)／！アボーン

46 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/06/27 01:47 ID:???

住林で建てた
建物3500万
ローン1000万、10年返済

47 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

48 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/07/03 16:19 ID:???

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49 ：　　：03/07/05 11:03 ID:Lqg4yXEw

ローン組むのに
保証料がいくらだの
土地担保するからいくらいるだの

ローン組んだ時の諸費用っていくらよ？

50 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/07/05 11:40 ID:???

１年間前、積水ハウスで建てました。
土地が４０００万、建物で諸経費込みで３０００万でローン残高は
７～８００万。年収１０００万だけど余裕であと１年くらいで返します。

51 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/07/06 23:55 ID:l/65tf/i

延べ床120坪、坪単70ﾏﾝぐらいで物色中。

返済は一括又は１年予定。

300坪の土地は親から頂きます。

以上。

52 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/07/07 11:59 ID:???

年収500万弱、貯金500万。
これで3500万のﾏﾝｿﾝを買うのは無謀ですか？

53 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/07/07 12:26 ID:MEEADsXe

銀行で住宅ローンを担当していた時期があるが、サラリーマンで
債務額が3000万円を超えると破綻に陥る確立が2000万円台と全然違う。
特に今のような低金利時代で、ローンの審査も大甘な情勢だとでかい
ローンが組めてしまうけどね。

10年経ってもそのマンションが同じ値段で売れるならええんでないのかな。
ヤバくなっても売り逃げ出来る。

54 ：52：03/07/07 12:38 ID:???

こういう質問は、金融板の方が良いですか？
この辺りは初めて来る板なので、不慣れです。
ｽﾏｿ。

55 ：52：03/07/07 12:41 ID:???

>53さんのレス、参考にします。
どうもありがとう。

56 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/07/07 15:03 ID:506r0Rl7

３３ですが、家を建てたときは３３才で、年収は１２００万でした。だから頭金は少ないでした。
今３６才です。だから積水ハウスでもせんとれーじシリーズしかたてられませんでした。よって家は２５００万

57 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/07/08 00:16 ID:e/kxUzCW

>43
二人で１０００万って。。４０００万を２０年は厳しいんじゃない？
家族構成がよく分からんがどっちか働けなくなったらヤバいんじゃない？

58 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/07/08 15:42 ID:irE5eZvC

３３，５６ですが、４２坪、２５００万の積水ハウスでも、そこそこ良いですよ。

59 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/07/08 15:42 ID:???

オナニーしながら貼ってます。買ってください！
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60 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/07/08 16:09 ID:???

地方工務店RC外断熱３階建て、建物税込み5300マン。
2300マン25年ローン。がんばる共働き。

61 ：山崎渉：03/07/12 12:07 ID:???

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

62 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/07/14 20:18 ID:5ujLuWdQ

３５歳
三井ホーム
建物２５００ﾏｿ
ローン２１００マソ
年収８００マソで３５ﾈソ

63 ：山崎渉：03/07/15 13:01 ID:???

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

64 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/07/15 16:55 ID:???

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65 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/07/15 17:40 ID:???

66 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/07/27 00:06 ID:???

test

67 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/07/28 08:10 ID:9hoGbScD

test

68 ：ぼるじょあ ◆yBEncckFOU ：03/08/02 03:13 ID:???

　　　　∧＿∧　 ∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　（　・３・） (　　＾＾）＜これからも僕たちを応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣￣∪￣￣〕
　　＝ ◎――――――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉&ぼるじょあ

69 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/08/06 13:07 ID:thfQS/dy

すいません、質問です。
２０００～３０００万円台の分譲マンションを購入したく思っております。
ネットで検索したところ、いいのがありましたが
価格３０００万円までで表示はあるものの、頭金や月々ローンについては
表示がありません。常識的な相場ではどのぐらいか、ご存じの方おられましたら
参考までに教えていただけないでしょうか。

70 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/08/06 15:29 ID:DjLlKE02

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71 ：山崎渉：03/08/15 18:56 ID:???

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

72 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/08/28 19:14 ID:???

なんか駄レスで荒れてるな。

73 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/08/28 23:22 ID:???

住林で建物2650
頭金100
土地は親の土地。
35年ローンだい。
ちなみに共働きで700ﾏｿ。ちと無謀だったか。

74 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/08/29 05:26 ID:???

住林で建物3000万
ローン1000万で20年返済
繰上げで10年で返済予定
年収850

75 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/08/29 19:50 ID:???

>>73-74
堅実だな。

76 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/08/30 00:30 ID:???

　５年

77 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/09/15 12:11 ID:???

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78 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/09/15 12:47 ID:g3vLMsk5

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79 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/09/26 03:00 ID:???

違う板に 2 回書き込んでください。
2 回書き込まなかった女子校生が、
書き込みを見た後、 3 日後に死にました。

80 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/09/26 21:40 ID:???

この道を行けばどうなるものか。

危ぶむなかれ、危ぶめば道はなし。

踏み出せばその一足が道となる。

迷わず行けよ、行けばわかるさ。

アントニオ猪木

　　　　　　　　　　　　いくぞ～1,2,3,ダー！！

81 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/09/26 23:13 ID:7asx6bI1

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82 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/09/28 17:51 ID:???

　　　（･A･）っ
　　　　　(っ　,ｒ　どどどどど・・・・・
.　　　　　 i_ﾉ┘

　　　　 ∧＿∧
　　　 ⊂（･ A ･）
.　　　　ヽ　⊂　）
　　　　　（⌒）｜どどどどど・・・・・
　　　　三 `Ｊ

　　　 /ヽ　　　　　/ヽ
　　　/　　ヽ＿＿_/　ヽ
　　／　　　　　　　　　＼
　　|　　●　ヽー/　●　　|　　きたー！
　　＼　　　　 ∨　　　　／

83 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/09/30 10:39 ID:???

そんなこたぁないよ

84 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/04 12:24 ID:???

あげとく

85 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/10 13:52 ID:QvVNayS7

城南建設、頭金２００、３５年ローン、残債おそらく３２００万。
年収４５０万ですが、繰上げ返済できますか？

86 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/10 15:40 ID:vIlyBTwU

３５年ローンで３０００万、金利２％だと、
総支払額は、４２００万円ぐらいですね。

頑張って、頭金５割ぐらいはためた方がいいような。

87 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/10 16:37 ID:???

みさわで建てました。
土地(54坪)＋建物(3LDK･32坪)で\2,300万円…頭金無し全額借り入れ
月\65,000-均等、ﾎﾞｰﾅｽ払い無し、35年ﾛｰﾝです。

88 ：85：03/10/11 16:51 ID:IRPW4yX1

>86さん

あなたの計算、たぶんドンピシャです！
もう買っちゃったので頭金５割はとても無理です。
やっぱり無謀だったかも･･･

89 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/11 21:27 ID:???

ローン２１００
年収９００万円（３６歳）

がんばれ>>88

90 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/12 01:54 ID:???

一条工務店3500万
ローン1500万
20年くらいで返済予定

91 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/12 22:02 ID:D94+TMht

33歳　
年収500万
ローン3000万35年
頭金なし

92 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/16 21:16 ID:ZCsyOwpD

地元工務店　土地4800　建物2200
ローン5000　年収1300　世帯年収1800
30年固定　月23万
　　　　　　　　　　　無謀だった

93 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/16 22:56 ID:wf7o74J8

>92
建物安いですよね！？
お金持ちそうなのに、無謀でしたか？

ちなみにウチは
某輸入住宅風　土地2100　建物2000　諸経費他400
ローン3700　年収700
財形＋民間　月１２万の予定・・・無謀だったかも？

94 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/16 23:36 ID:+J7cvpwW

>>87
最初の３年だけ１％だと不安じゃない？
４年目以降変動金利で３％近くなったら支払い額が
ドーンと増えるよ？

95 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/17 01:18 ID:???

会社の同僚(夫婦で年収800万)がまわりの制止も聞かずに
5000万の家を買いますた。
ふけーきで、二人の年収が200万減りました。
最近、会社に早く来てパンの耳を食べているのを見ました。
乳飲み子がいるし、旦那はあと15年しか働けないのに
返済はどうするんだろうと、他人事ながら心配しています。
ぼくは駅からそこそこ近くて安～いマンションを買いました。
ローンと同額くらいの貯金をして、定年後は山奥にログハウスを建てて
仙人みたいな生活をするのが夢です。

96 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/17 07:26 ID:noHRr0UP

>>95
ログはやめとけ維持費か手間がバカみたいにかかるぞ他のトビ良く読め
マンソンがそれまで地震でつぶれず保てばいいがな

97 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/17 07:46 ID:???

おれは45歳年収1500万でローン7500万

ちょっとやりすぎたと思う。
3年後に2000万返すつもりだが。

98 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/17 09:56 ID:???

>94さん
>87ですが、どのくらいになるのでしょうか？
まさか\100,000-ｵｰﾊﾞｰとか…？
(暇があったら計算してみます)
ちなみに、銀行ﾛｰﾝ使用で社長が保証人

99 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/17 10:59 ID:YfwjCNax

妻は３４才、スタイルも良く美人。セックスは開発されてて潮吹きまくり。
料理上手で従順。子供３人カワイイ。よく遊ぶ。テニスを始めた。
年収８５００万。ローンなし。（家土地は親から３８０坪、豪邸）、貯金は一昨年位に
３億越えた。今は外貨建てのものなんかもあるからな、正確な額はわからん。
仕事では地位も出来て、名前も上がって、思い通りにいっている。
クルマは新型ＳＬ５００、ＢＭＷ５３０（妻の）、フェラーリ３５５赤、ランクルシグナス。
最近２３才と２６才の愛人が出来た。出会いサイト系ね。巨乳ちゃんと長身モデル系ね。良いもんだね。
本は年に１５万くらい買う。読書は好き。映画は確かにスカパーのみだな。
旅行は５月ハワイ、８月タークスカイコス諸島。年末は・・メキシコとカリブ海へ。
帝国ホテル、パークハイなんかのホテルで、ウエイトトレーニング、プールでは１５００ｍが日課
その後セックス、梢か吉兆で食事。楽しいね。
服はエルメス、アルマーニが好き、ポール・スチュアートで今日冬物のスーツを
買ったよ。腹も出てないし、ベンチプレスで７０キロ（情けない）上げれば胸も厚いよ。
去年、某高級飲み屋で喧嘩。オモテにでてから暗がりで２５，６のガキの歯を折った。１５年
前から趣味で始めたボクシングが生きたよ（メリケン持ち歩いているんだ。こんなこともあ
ろうかと。ナイフと特殊警棒もクルマにはあるよ）
速攻で逃げた！　これが一番楽しかった。凄く興奮したよ。
梢の料理より、若い女とのセックスより、フェラーリでのドライブより、日経２２５
先物とオプションで、年に２０００万稼ぐより興奮した。
機会があったら、またやりたい。

でもバレルとな・・メンドウ、これだけが不満。
金も力も女も若い頃にはなかった。好きなだけオメコが出来て、旨いものを金を気に
せず食えて、好きなクルマに乗って、精力も弱らず誰にも頭を下げないで済む。
今が最高だね。

100 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/17 12:25 ID:???

今だ100get!!
￣￣￣￣￣∨￣￣￣　　　　　　　(´´
　　　　 ∧∧　　　）　　　　　　(´⌒(´
　　　⊂(ﾟДﾟ⊂⌒｀つ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡
　　　　　　￣￣　 (´⌒(´⌒;;
　　　　　　ｽﾞｻﾞｰｰｰｰｰｯ

101 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/17 14:09 ID:Do7jmMdY

　年収４００マソくらい。貧乏な上に貧乏性なんで，
コツコツ１０年くらい貯めて，親と折半で４５００
マソの家を建替えまつた。この先も年収は上がりそ
うもないので，金利を払う余裕がありません。
１０年間は仙人のような生活をしてました。
趣味は昼寝です。

102 ：h：03/10/17 16:29 ID:9hHRDC40

ここのサイト、エッチ過ぎでつよ…(*´∀`*)ハァハァ
http://www.ss.iij4u.or.jp/~lynn/wareme_tatesuji/omanko/
美少女のパイパンおまんこ画像がいっぱい見れるし、
美人おねーさんのオッパイもいっぱい！（*´Д｀)ノ

103 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/18 00:03 ID:fmxoPdiB

>>98
ざっくり計算してみると、４年目以降の金利が
２．５％で返済は月に約\81,000。
３．０％で約\86,000。
３．５％で約\92,000。

最初の３年間、金を貯めて前倒し返済すれば少しは楽になります。

104 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/18 02:29 ID:r1lYJjT1

２６歳、年収６５０万。フルローンで４０００万。
３５年予定ですが、無理ありますか？
最初はいく気満々だったけど、ここ見てたら猛烈に不安になってきた。
みなさん、堅実ですね。

105 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/18 06:23 ID:HrYVf6i6

>>104
他人事ながら、恐ろしい。。。
やってく自信があればどうぞとしか言えない。

個人的にはローンは年収の３倍以内と考えている。
どんなに無理しても５倍以内。
（あくまでも個人意見）

あと、一般論では年間支払い額は年収の２０％以内でなければ
キツイとも聞いた。

あとは個々の事情で判断するしかないですね。

106 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/18 06:45 ID:???

>>105
やってく自信の根拠を頭金で判断するわけだが…
何年で何万貯められたか。

それ以上支払う計画はどう考えても無謀。身の丈に合ってない
（今払っている家賃も算入する手はあるが
　買ったモノにも物入りなのであてにはできない）

107 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/18 08:44 ID:Isi8ktkg

だから今すぐおやめなさい、あなたの職が数年後も数十年後も安泰だと
勝手な前提があるのではないのですか？
あなたの代わりで、バリバリ働く若手はいくらでもいるし、会社は今すぐ
あなたにやめていただきたいわけです。失業、リストラに対するリスクヘッジ
を少しはお考えですか？さらには少子化、地価下落は進みます。
将来自分の子供はよその遠い土地で就職永住することになるでしょう。
流動性のない、換金性のきわめて悪い土地に、
まして25年もすると０円に下落する安っぽい住宅を取得することが
あなたのいちばんの選択肢ですか？違うでしょう、目を覚ましなさい！！

やめなさい、分不相応な持ち家など、、。目を覚ましなさい。
メーカーも工務店も銀行も政府もあなたの奥さんも、あなたに
重い十字架を背負わせようとしています。

なぜって、あなた以外はみんなおいしいからです。住宅展示場なんて
借金大王へのお誘いです。

あなたにすてきな家を提供してくれる訳じゃありません。あなたを
利用して儲けている訳です。

しいていえばあなたは鵜飼いの鵜です。

とにかくおやめなさい。

108 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/18 10:05 ID:9+RjAwBV

>>104
一生に一度のマイホームなら３５年ローンに不安は無いだろうけど，
３０年たった定年あたりでもう一度建替える可能性があるよね。
ローンが終わった頃に又家を建てる体力が残っているかどうか・・・。

109 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/19 18:10 ID:???

>>104
子持ちですか？

110 ：104：03/10/19 20:42 ID:/38zFeSx

104です。
皆さん、ご意見ありがとうございます。
やっぱり、厳しいですよね。
もう一度、自分の人生について考え直してみようと思います。

>>109
子供はいません、結婚もしてません。
ただ、家が欲しかったので。
値段は、２世帯住宅で見積もりこんなんでたんでフルローンしかないのかなって。

営業に簡単にだまされて、熱くなってしまった自分が恥ずかしく思えてきました。
欝氏。
(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

111 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/20 08:15 ID:+NSD2zUc

>>104
親と同居の2世帯なら，共有名義の代金折半にすれば２千万ちょっとでしょ。
無理すれば１０年ちょっとで返せない額じゃないよね。

112 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/20 10:05 ID:???

地元工務店　土地+建物で3000万　35年ローン　世帯年収700万　26才

かなり無謀･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･

113 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/20 10:10 ID:LO6xMUG5

>112
頭金は？

114 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/20 10:25 ID:yHOmmHAR

>110
結婚してないのに二世帯って、結婚するつもりはないの？

115 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/20 10:29 ID:???

>113
なし

116 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/20 11:10 ID:???

>>106がすごく良いこと逝ってる｡
でも漏れから見れば>>104も>>112もそれほど無謀には見えない｡
年収６５０なら年３００は出せるはずだから。

117 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/20 13:07 ID:9wevR0uO

118 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/20 13:21 ID:???

>>95
ログハウス太郎です。
定年後はヒマ～なのでログの手入れはボケ防止によいのではないかと。
今のマンションは転勤があれば買い替えざるを得ないので
あんまり固執していません。
近所の同級生の家がどんどん豪華に建て替えられていくのを見て
(父親は定年を迎えたと思われる世代)
働いている間は仮の住まいで、本当に建てたい家は定年後だな
と思ってこういう選択をしました。
並みのサラリーマンですからね。背伸びしない。
>>108
さんの言う通りペラペラの一軒家は30年持たないし

それまで生きていればの話。

119 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/20 18:00 ID:???

>>111
それをひとりで払って何十年でタップリ利子払うところが不思議。
親の遺産で繰り上げ返済するのかなぁ

120 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/20 18:01 ID:???

>>112
超余裕…のようだが頭金ゼロが不安～

121 ：104：03/10/21 02:25 ID:lcd54RGM

２２から４年働いて、貯めれたお金は２００万程度。
車のローンがあった、賃貸にすんでたってのを差し引いても、少ないことはよく自覚してる。
同期でも、４年で１０００万ためたって話も聞いた。

賃貸を引き払って、その家賃（月７００００円）＋αでやってけないかなって考えてた。
ローン組めば自分の生活習慣がそれなりになるかなって。
でも、正直自信ないです。考えが甘かった。

まず、今年１年積み立てをしてみてそれを頭金にしてローン総額自体を減らすのと
年にどれくらい払えるのか試してみようと思う。

体調の優れない親に最後にいい家に住まわしてやりたいなあ。
あんまり面白くないレスでごめんなさい。

122 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/21 02:35 ID:???

>>121よ
あなたの言うとおーーーり。
わしゃ～、10年働いて貯金がいま30万だ!
小金が貯まると旅行に行ったり、パソコンを買ったり
外車なんぞ乗ってみたりしていていたから。
1回しか、1回も使っていないブランド品も多数。。

1年で家計のミニマムサイズがある程度つかめるから
ビールを発泡酒にするとか、小さなことをコツコツやってみると
いいよ。
んで、たまには酒のツマミを奮発してガス抜きする。

やっぱり親には、いい家に住まわせてやりたいよな。
ぃぃゃつだ、気に入った。

123 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/21 02:53 ID:Vja/eRxk

●●●マスコミの「盗聴／盗撮」は許されるの？その２●●● http://natto.2ch.net/mass/kako/988/988402795.html
605 名前：文責：名無しさん投稿日： 2001/05/18(金) 20:36
>>595
>その子は盗聴され始める前から近所に住んでた子なの？
ナイスです。声が、どの家からしたかは特定できない．．．としておきます。
しかし、大体どの家並みかは、わかります。

マスコミから盗聴・盗撮などされているのでは、と思い始めた頃、その家並みはまだ空き地でした。
やがて、マスコミからの公共の電波を使った嫌がらせが相次いだ頃、その空き地で建築工事が始まりました。
もし、自分が盗聴側の人間だったとしたら．．．しかも大きい後ろ盾があるとしたら、
これは好機だな、と思いました。
（もちろん、”馬鹿馬鹿しい、非現実的な考えだ”とも思いましたが）
そして、現実として、妙なことを言うガキがいる．．。

色々言ってくれますよ、そのガキ。
警察に宛てた文章（長文）を数日かけて作製していたんですが、上手く行かずに途中で止めました。すると、
「さくぶんは、もぉ、おしまいかぁ～～い」
うちの犬がゲロ吐いたので「ゲロッピーだなぁ」と言うと、翌日家の前を通りながら
「”げろげろっぴー”ってのは、だめかぁ～い」
その１だったかにも書いた「ぼくたちには、きみが、ひつよーなんだぁ」も。
ｵﾅるとまた面白いリアクションが来るんですな。（お下品で、失礼（ﾜﾗ）
「あぁ、あぁ、きもちいぃいいい～～」
とか。ガキが言うんですぜ、これを。（笑
「マヨネーズが、白いマヨネーズが、ぴちょ、ぴちょぴちょ．．．」
とか。
夜中、そぉ～っと紙ひっぱってｵﾅるとですな。翌日、「カサッ、カサッ、カサカサカサ．．．」

指示を出している親のこと考えると、泣けますな。アホだわ。

124 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/21 03:29 ID:cM5UiBzQ

積水の37坪。
土地＋建物で、3000万の借入れ。
年収570万、35年ローン（30才）。
この間契約終えたばかりだけど少し不安。
大丈夫だよね？

125 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/21 08:33 ID:aGp+gXS6

>>124
突然ボーナスゼロになってもやっていけるなら大丈夫じゃない？

126 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/21 09:16 ID:/NyYfERj

持ち家があるのに、またマンションを買ってしまった。
かなり無謀なことをしてしまったかも。
早いとこ賃貸に出したいが、面倒でもある。

127 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/21 18:00 ID:???

民間なんだが、割と親方日の丸な職場だったのに、
家を契約した途端、突然の異動とボーナスカットで
年収が100万円以上減ることになりました。
返済に充てる分がそっくりそのまま減収。
日本はずっとこのままなのかなあ・・・。

128 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/22 01:12 ID:???

>>127
最悪、収入はそのままで金利だけが上がるでしょう。

129 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/22 17:51 ID:pZWPf5t/

130 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/22 23:46 ID:???

>>127
パンの耳で飢えを凌げばｲｲ！(・∀・)

131 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/23 00:25 ID:???

無謀だどかやめろとかいってるやつは年収低すぎてローン下りないやつとか
貧乏人だろ。
きにするな。

132 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/23 12:33 ID:S6UN5JpU

133 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/25 20:32 ID:qAtRV2mU

ローンの限界は年収の１０倍まで･･･
って以前聞いた事あったけど、そんなもんであってる？

134 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/25 20:58 ID:???

>>133
銀行に訊いてミソ。そんなに貸してくれるとこあるかどうか

135 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/25 21:57 ID:TP9ie0Tv

>>133
例えば年収６００万でローン６０００万円、３５年払いで組むとする
当初１０年間２．２％金利で一般的な元利均等返済で
ボーナス返済割合３０％で計算すると。。。

月々１４万３千円　返済
ボーナスから３７万円　返済（年間２回返済）

俺なら無理だ。

136 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/26 12:49 ID:???

>>135 まったくその通リ。　　年収600万なら、
月々１４万３千円　返済
ボーナスから３７万円　返済（年間２回返済）←これを無しで考えるべき。
まあ3000万が安全圏でしょ。
この先が見えない時代にボーナスは期待するべきでない。

137 ：ルパンⅣ世：03/10/26 13:21 ID:/jKVJJsG

今から８年前、エスバイエルで建てた。
３１坪、古家の解体から外溝工事まで締めて２１００万円。自己資金１２００万円、
ローン９００万円、７年ローン。１０年見未満のローンなので減税の対象外だった。
結局５年で完済したが、建築時４０歳で年収８８０万が合理化、リストラの嵐で
８年後の今は８００万足らず。楽ではないが、減収分以上にローンがなくなったので
なんとか暮らしていける。豪邸ではないが雨露しのぐには十分。自分としては正解
だったと思っている。しか１０年間で大幅な減収、この１０年間は何だったのだろうか。

138 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/26 14:04 ID:???

>>137
エスバイエルって安普請だから、10年過ぎた頃からめちゃくちゃ
ガタがくるんじゃないの？
1これからまた建て直し→１からローンが待ってると思うと
初期投資は高くてもできるだけ長年、メンテナンス程度で持ちそうな
いい家建てるのとどっちがいいのかなあと悩むね。

139 ：ルパンⅣ世：03/10/26 15:04 ID:/jKVJJsG

エスバイエルでも本体の強度はそんなに変わらないよ。壁のクロスがチャチ
なのは確かだし、室内ドアも安物だね。でも、水周りも異常ないし、屋根も
平気、他の部分も特に問題ない。前の家（親が建てた）に較べれば満足ですよ。
まあ、これ以上は別のスレで

140 ：133：03/10/26 17:58 ID:TmjJcYDp

んじゃあ手取額の１０倍まで･･･ならどう？
それなら納得行きそうですかね？

141 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/27 15:21 ID:???

借りられる限度額を借りなくてもいいんでないかい？

142 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/29 22:46 ID:PR/fz/Kb

限度額いっぱい借りたいわけではなく、たんなるシミュレーションですので。
手取額１０倍まででは・・・
どう？

143 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/30 05:46 ID:k2i7HXI6

今家を建ててる最中の私が言うのもなんだけど、しょせん家なんだよね。
立派な家を建てるかわりにローンの返済がキツくて欲しいものも
買えない、旅行にも行けない、うまいものも食べにいけないなんていう
「ただ生きてるだけ」の生活よりは、ボロ家でもいいから余裕のある
暮らしの方がよっぽど人間らしく生きられると思うのだがどうだろう。

そんな私は年収６００万、３６歳、ローン総額１６００万円の３０年返済。
当初１０年間は月６万１千円返済のボーナス払い無し。
最初はローンは１３００万円を目安にしていたから３００万多い。
前倒ししていく予定。

144 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/30 09:41 ID:???

>143
毎日過ごすのに「しょせん家」はないだろ
たまにしか行かない旅行のためにボロ家ですごすのか？
うまいものって外食でしか食べられないのか？

そう思われている>143の家はｶﾜｲｿｳだな

145 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/30 09:53 ID:???

>143
どこの家？しょせん家っていう位だから安いの？

146 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/30 10:47 ID:???

借り入れ限度額ギリギリまで借りて、豪邸建てたとしても、生活は豊かには
ならないし、繰上げ返済なんて夢のまた夢。
人間お金がなくなると、やっぱりｷﾞｽｷﾞｽしてくると思う。
ちんけな家でも海外旅行年に何度も行けたり、記念日にはホテルに泊まったり
出来ないと何のために生きてるのかわからなくなるよ。。。
ローンは控えめに！

147 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/30 11:09 ID:???

>146
年に何度も海外行けんの？まさか一泊二日の韓国旅行じゃねーだろうなｗ

148 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/30 17:47 ID:???

>>147
ばーか、違うにきまってんでしょ！ｗ

149 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/30 23:22 ID:???

おれも所詮は家だと思うよ
一生に一度なんだからとかせっかくだからとか考えると
歯止めがきかなくなるけどね。
建物だって、上を見たらきりがないから3000万以上かける気もなかったしね。
多少はあきらめたけど、来れ以上かけたら無駄じゃない？

150 ：143：03/10/31 05:03 ID:???

>>144
逆に聞きたいのだが、パンの耳かじってまで豪邸建てろと言ってるのかい。
人間生きていくのに必要なものはなんだと思う？
最低でも衣食住だろ。
そのバランスを大きく崩して「住」のみに偏っては、豊かな生活とは
いえないんじゃないか。
衣食住のうちのひとつだから、「しょせん家」と書いたんだよ。

旅行のためにボロ家に住むわけではない。旅行とは一例であって、
余裕のある暮らしをするために家にかける支出の比率を下げるのが
賢明だと言いたいのだよ。

家だけは立派だが、家の前にある車は１５年前から買い換えられずに
いる。着ている服も毎日同じ。たまの外食もできずパンの耳かじってる。
147で蔑んだ言い方をしている一泊二日の韓国旅行でさえも夢のまた夢。
子供が大学行きたいと言っても金がないから十分なサポートもできない。
貯蓄もできないから老後の不安は増すばかり。
そんな生活と、中古でもいいから家に多大な金かけずに、上の例
とは逆の生活を送るのとどちらがいいかということだよ。

金がすべてではないけど、金に余裕があると気持ちにも余裕が
できるのは確かだ。

151 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/31 07:51 ID:bKTPGIvW

>150
まったく同意！！
理想的な考え方だと思います。
ただ単にお金を払って家を買っただけではそれはただのHouse...
そこに愛する人と住み、温かい家庭を持ててこそ！
それがHome!!!!(・∀・)

私たちはHomeを作らなくちゃいけないんですよね！（ＴＴ）（おれ・・まだ独身）

152 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/31 09:53 ID:???

安物買いの銭（ｒｙ

153 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/31 10:48 ID:???

そのボロ家（1500ﾏｿ）が10年で本当にボロボロになって
また程度のいいボロ家（1500ﾏｿ）を探す（ﾌﾟ

154 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/31 11:26 ID:???

頭悪いのいるな
外食・旅行のできる生活以外はパンの耳生活だ？
どんな環境で育ってきたんだよ

155 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/31 12:23 ID:???

ちょっとズレるけど、知り合いが趣味をメインにした生活を求めて、
田舎に家を探している。
仕事は全国に営業所がある所なので移動は割合に簡単らしい。
豊かな自然と充実したプライベート、何よりも安くて広い土地と家は、
正直羨ましいな。

漏れは仕事の関係上、そういうところには住めないんだが、
本当の豊かさということを、あらためて考えさせられるよ。

156 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/31 15:15 ID:???

>151
つまり愛があっても金がなければ温かい家庭はないってか。
おまいいつまでたっても結婚できないぞ。

157 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/31 19:04 ID:I+BzsRmk

３６歳年収税込み８００マソ
３７００マソのローン組みます
このレスよんでたら心配になってきた

158 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/10/31 19:34 ID:RaB6q+ZO

>156
ぜんぜん違う。
その逆。
君･･何事も独断で先走って失敗するタイプアル。

159 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/01 01:05 ID:VfbLZ8O7

>>157
年数にもよるけど、多分問題なし！

160 ：157：03/11/01 08:48 ID:+bIxi8wF

>>159
ありがとう

161 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/01 15:48 ID:???

>158
矛盾に気付かず突っ走るﾀｲﾌﾟ

162 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/01 22:04 ID:VfbLZ8O7

>158
つっぱしり切れるのなら問題ないのでは。

163 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/02 19:37 ID:IS/7OreF

>156
文脈から言えば151の意味は
「愛さえあれば金がなくても温かい家庭」と言っているわけなのだが何か？

164 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/02 20:13 ID:???

ズレ会話承知で…
『愛と金』双方完璧に得るのは皆無でしょう。必ずや何かあるわけで、また、無いのもつまらない人生なわけで、、、。
ただ、家庭＝家から全て始まるよね！家って大事だよ。やっぱ。

165 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/02 20:29 ID:???

>>164
本で読んだ「家ぐらい住みこなしてやる」っていって住んでる高高実験実践者は
偉かった。言葉に重みがあった。ワシはもう年なので勘弁して欲しい。
多くの凡人は、４０あたりで結婚する元気はなくなるよ
（年老いた親など環境の悪化もある）。

166 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/03 21:50 ID:yjxXXx2+

てもさ・・・
３５年ローンってよくよく反省してみると尋常じゃないよな？
だって定年を６０としてそれに間に合わせるためには２５歳で決断しなきゃ遅いわけじゃあないですか。
なんで４０歳ぐらいの人でも３５年ローンを組めちゃうわけ？
定年まで２０年しかないじゃん？

167 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/03 21:53 ID:???

>166
20年後は親が死んで、財産入ったりするんじゃないか？
うちもじーじが死んだら家土地、マンション、郊外の土地300坪
丸々入る。

168 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/03 22:24 ID:VKZrSvRW

25歳年収260ﾏｿ
土地は親から。金も親から。
建物1500ﾏｿ位の予定。
ショボ。

169 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/03 22:26 ID:???

>>168
いやいや、工夫次第でかなりイイ家建てられるぞ。
その部分的に恵まれた境遇を最大限に活用したまえ。

170 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/03 22:28 ID:dwb/UWoJ

オレ（３９歳）全額ローン３５年返済だけど何か？

171 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/03 22:29 ID:???

オレ（32歳）だって2200万35年返済だけど何か？

172 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/03 22:32 ID:dwb/UWoJ

↑総額４５００万円、３５年変動金利、３９才だけど何か？

173 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/03 22:35 ID:jLhkrDEx

わたすのばあい、２７００万２５年財形融資だ。３８歳です。

174 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/03 22:35 ID:???

まいった。漢だね。

175 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/03 22:37 ID:a2uxzx11

先日借り換えして、夫婦で5000万、15年。

唐突だが、住宅金融公庫特約火災保険に入っている人。
数年前までだと時価保険なんじゃないかと思いますが、
手続きするだけで追加保険料はなしで新価保険に変更できます。
今回、借り換えで保険を継続するかどうかを決める際に初めて知り、
さっそく手続きしました。
ご存じなかった方は一度ご確認を。

176 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/03 23:04 ID:???

今や定番の３５年ローン
年収はそこそこあるが月１６万はなかなかキツイｗ

177 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/03 23:10 ID:VKZrSvRW

>>169
ありがとう。でもﾛｰｺｽﾄHMなんだよﾅ。
HM見に行く前は、知り合いの大工に2500ﾏｿでやって貰える筈だった…。ショボ。

178 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/03 23:17 ID:a2uxzx11

>>177
ミサワのSMART STYLE 25はどう？
エスバイエルやアイフル見てみたら、間取りが細かすぎるんだよね。

179 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/04 08:59 ID:???

>178
三沢のオープン過ぎる間取りも使い勝手があまり良いとは思えない。
愛振るのように細かく分けた方が何かと便利かなとは思う。
来客数によるけど。
年間とおしてだれも来客がないならオープンな間取りでいいでしょうね。

180 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/04 11:54 ID:ehNGd9OF

>>179
なるほど、人それぞれか。うちは別荘として考えてるから、ミサワの間取りの方がいいんだけど。

181 ：166：03/11/04 11:57 ID:/eaqm0Fl

親の財産とか退職金が確実に入る人はいいけどさ。
そうじゃない人もいるわけだろ？
みんな繰り上げ返済とかするわけ？

182 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/04 12:26 ID:ehNGd9OF

>>181
当初、30年ローンだったが、金利が下がってきたんで（ちょっと気が付くのが遅れた）、
借り換えをして、その時ついでに500万くらい自己資金で返し、月々の返済額を若干増やし、
7年くらい短くなりました。
金利差が同じような状態で続くなら、1000万円強、総支払額が減ります。
金利は上がりぎみなので、次回の金利見直しのときに繰り上げしようかと思ってます。

183 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/04 22:53 ID:???

俺（３２歳）２６００マン、３５年ですが、なにか？

184 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/04 23:05 ID:fcv13jXQ

３５年返済でトータル３２００万（除く・金利）
毎月約８万、ボーナス時約２０万加算。
２０年で返し終えるにはどのタイミングでいくら繰り上げ返済すればいい？

185 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/04 23:47 ID:???

30歳で2600ﾏｿ、30年ですが、なにか？

ところで公庫の財形融資の金利は今後↑志向と見てもよいか？
公庫からは借りないが、融資先の金利が財形融資の金利と一緒に変動するわけだが。

186 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/06 05:55 ID:RyNOpu24

総額9000万円、33歳、35年ですが何か？

187 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/06 06:01 ID:???

>>186
すみません。いったい年収いくらなんでしょうか？

188 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/06 08:02 ID:wyhnJRyQ

２８歳で１４００万３０年返済。
月々４．６万。
固定資産税って馬鹿にならなくないか？

189 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/06 11:42 ID:LsuoDFsA

住宅ローン減税があるではないか！と・・
喜んだのもつかの間、固定資産税と相殺される事がわかってちょっとがっかり。

190 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/06 15:29 ID:3pK6B3h+

まだ借りてないけど・・・３０００借りて　年収５００　月6万　ボーナス２５万　35年　現在３２さい無謀ですか？

191 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/06 19:27 ID:LRr2Sf3e

ボーナス２５ってところが危ないと思う。
月々４万円増やせないと思うなら、
考え直したほうが．．．

192 ：190：03/11/06 20:10 ID:MFE/24sw

>>191
そのうちボーナス無くなるぞってことかな？

193 ：仮称）名無し邸新築工事：03/11/07 01:28 ID:TcUKUGda

月々の返済は、収入の２５％までが目安です。
ボーナスはなくなるものと考えたほうが賢明ス。

194 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/07 21:07 ID:???

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195 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/08 11:05 ID:???

３２歳看護師年収450マンで
3000マンの３５年ローンは組めるでしょうか？

196 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/08 23:19 ID:eZ3jhMjy

今朝のＮＨＫで住宅ローンの借り方･･みたいな番組やってたね。
最後の閉めで男のアナウンサーさんの言葉が印象的だった。

「まあ・・（先を読んで有利な金利を選ぶと言いましてもね･･･）今から３５年前というと１９６８年、当時日本は高度経済成長期、それから２度のオイルショックがあって、バブルが来て、バブルがはじけて、そしてこの１０年間の今のデフレ」

＜ここで一同苦笑＞

「んなもん１９６８年に予測できた奴ぁ～～～一人もいねえ！」

気楽に行こうぜ！baby(^-^)

197 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/09 04:26 ID:???

>>195
４５０マソなら３０００はキツイな
信金か第二地銀あたりならいけると思うぞぉ
３５年ローンつーのは完済から逆算だぞぉ
だいたい７５歳までに完済だから４０未なら組めるだろう
・・・ちと異常な話だがな＜７５

198 ：184：03/11/09 11:28 ID:sHFTTzDw

おれ・・４０歳で３２００万、３５年ローン組んじゃったぞ。
定年の６０までに完済する事を目標。
で１８４の質問ナわけだが？

199 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/10 15:06 ID:GaFbCLB7

>>198
大手銀行系列か信用金庫(…etc)か借りた所にもよると思われ

200 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/10 16:03 ID:???

セキスイハイム　建物２６００万＋土地
ローン２９００万　３５年　月々８万　ボーナス１２万
年収５００万　現在３０才

いちおう人並みの生活はできてるが、臨時の出費があると厳しい。

201 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/10 16:18 ID:???

>>200
金利固定は何年ですか？
私は、2800万３５年固定３年で最初の３年は月々８万強ですが、
固定期間が終わると月10万位になるといわれますた。

202 ：200：03/11/10 17:05 ID:???

>>201
当初１０年　金利 2.45%
１１年以降　金利 3.50%(その時の金融情勢によるが…)
公庫じゃなくて民間

３年経ったら金利の見直しをするって事？
今の状況だったらそんなに上がらないんのでは？

203 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/11 11:17 ID:???

>199
三井住友銀行です。

204 ：素人Ｓ：03/11/11 11:56 ID:J6ilIoBv

2000万、20年のロ－ン（7年固定1.8％ボ－ナスなし）を組んで年内入居、
ロ－ン減税対象者を目指しているものです。
確か対象者は1000万以上のロ－ンがないと権利を失うハズです。
どなたか
権利を最大限に活用できる繰り上げ返済の時期と適当な金額を教えて頂けませんか？
おおまかで結構です。

205 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/11 17:09 ID:fSDuXKfH

昨夜のみのもんたの番組で金利７パーセント、支払額が給料の半分なんて人が出てたけど。

206 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/11 21:51 ID:???

ちょっと　擦れ違いかも？
家を建てる時の契約書に　たぶんどこでも書いていると思われますが
ローン不可の場合　無条件で契約破棄出来ます　って
でも　ローン契約って　場合によっては　建築自体かなり進行した状態な場合もあるわけで
もし　家自体８０％以上完成した時に　ローン不可となった場合
それまで掛かった実費（材料代工賃等）って　施主が全額払わないといけないんですか？
う～ん　納得できないよな？

207 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/11 23:49 ID:???

金利は世につれ､世は金利につれ。だったっけ？

208 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/12 09:18 ID:ybFYNXm6

>>205
金利７％は公庫で借り足りなかった、500何万だかの提携ローン分だよね。
料理屋の跡継ぎだから、銀行審査も通ったんだろう。いいカモだな。

209 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/12 10:15 ID:???

>>206
家自体８０％以上完成した時点で、すでに3/4は支払いが済んでいるはず。
よって、そのお金が自己資金でないのなら、当然ローンの契約は済んでいるはずだが。

210 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/12 11:35 ID:m4lYLwNe

＞ローン契約って　場合によっては　建築自体かなり進行した状態な場合もあるわけで

ない！
ローンの可否がわかる前にそんなに着工だけ進めるメーカーがあるわけがない。
釣りか？

211 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/12 11:55 ID:???

>>206

厳密に言えば、建物と土地を担保に借りるわけだから「融資の契約」は
完成後（登記後）となる。

もちろん210の言うように、ちゃんと融資を受けられるかは契約後に
きちんとした書類を出して金融機関の事前審査を受ける。
ここでダメなら、206のいう契約破棄って事になるんじゃね？

で、それがオッケーだったら「つなぎ融資」を申し込む。
建物を引き渡してもらうには全額支払い後ってのが条件だろうから、
この段階で融資予定額を借りてるようなもの。

仮に、事前審査でオッケーだったのに完成後に融資を受けようとしたら
ダメって事もあるかもしれない。（建築中にリストラに遭ったとかね）
が、それは施主の責任だろうからもちろん支払い義務はあると思われ。

212 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/12 16:29 ID:???

213 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/15 19:23 ID:???

３５年ローンだよなー。
繰り上げがんばってこう！

214 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/16 09:38 ID:8M0gGM4a

>204
>確か対象者は1000万以上のロ－ンがないと権利を失うハズです。
そうなんですか？どこからの情報でしょうか。1200万円を15年で
返す予定ですが気になります。

215 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/16 09:43 ID:8Gxk7dUI

aaa

216 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/16 10:31 ID:???

>>214
住宅ローン減税
http://www.ofuco-c.co.jp/genzei/seido.html
下限は無いと思いますが

217 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/16 10:31 ID:???

>>214
これは住宅ローン減税のルールでキチンと決まっているよ。
調べてごらん。
ちなみに返済残が減って1000万切っても関係ない。
繰り上げ返済して総額が1000万切ると権利はなくなるのかな？知らない。
10年以上というローン返済期間がmustだったように思う。

ただ、支払う利息の減り具合を考えると、繰り上げ返済した
方が得な場合も多い。
そもそも12000万ローンなら大した減税額ではないはず（最高額は最高
限度額まで借りちゃったヤヴァヤヴァな人向けだよ）。
頑張って返そうぜ。うちは900万を10年。

218 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/16 10:35 ID:???

>>217
×　12000万ローン
○　1200万ローン
どひー！

219 ：asas：03/11/16 17:20 ID:tie1g/bt

残金：3300万円
年齢：31歳
年収：700万円
35年ローンで月13万円弱。

固定にするか、上限付き変動にするか・・

220 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/16 17:42 ID:???

その、700万はいつまで続くかが問題じゃ・・・

221 ：asas：03/11/16 18:09 ID:tie1g/bt

確かにそれを言われると・・。
でも、半蔵門線徒歩５分の物件なので生活が困窮したら
売ってしまうという手も有ります。
現在家賃を月9万円払っており、住宅用の預金を月15万円ずつ
貯めているのでこのペースならいけるかな？
と思っているのですが。

222 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/18 13:39 ID:???

自己資金　500万
借入　1780万
公庫２%で当初６２ｋ、１１年目以降７０ｋ
３５年固定返済でつ
これなら余裕ナリ

223 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/22 14:58 ID:???

>>222
堅実

224 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/29 09:15 ID:???

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225 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/02 14:34 ID:+5s31xnE

月収の２５％って、社会保険料等惹かれる前の額面？手取りの２５％ってことかな

226 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/02 15:52 ID:E91fq4PK

３６歳税込み年収８００マソ
３７００マソ３０年でくんでしまいますた
無帽でしょうか

227 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/02 17:02 ID:8xyGgCWv

35歳　税込み700ﾏｿ　2800ﾏｿ　30年
10ﾏﾝ前後/月　10ﾏｿ×2回/ﾎﾞ茄子
元金均等返済なので11年目に金利upしても30年間月額はこんなもん。

228 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/02 18:14 ID:???

>>226
年収800なら、年200の返済も可能では？
早期返済しつつ、２５ねんで完済も可能
余裕だよ。

229 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/04 21:40 ID:???

年収　税込み約６５０万円　共稼ぎ予定　子供一人（小一）
社内融資と民間で２８００万円借りました
民間　３５年固定２．６５％
社内　３０年固定２．４５％
毎月約８万円　ボーナス加算１８万円

230 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/05 22:53 ID:???

>>229
来年３月末で４１歳になります
てっことは　ローンを真面目にコツコツ払っていると
終わる頃には７５歳！
生きてるかな？
もしかすると日本が無いかも！

231 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/06 14:18 ID:???

うぅぅぅぅ
現在３１歳　年収６００万　
２６００万借入れ（３５年２５００万と５年１００万）
当初五年間は約毎月１２万の支払（ボーナス払い無し）
五年後からは約毎月９万円の支払（ボーナス払い無し）
今のところいけそうだが・・・
会社が潰れそうなんです（TT）どうする？キャー！！

232 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/06 16:50 ID:???

転職すれ！！！

233 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/06 23:44 ID:???

転職して６００万取れる自信などまったく無い！

234 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/07 01:36 ID:???

うちに来い
日給月給で、13000円だコラ

235 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/07 18:00 ID:???

３年間完全歩合制の営業で貯金2800万円でキャッシュで中古マンション購入しました。
現在無職で求職中です。もうあんな営業は嫌なので他のことがしたいです。
固定資産税、管理費、修繕費積み立てで年間30万くらいかかります。
収入は月最低手取り50万は必要です。そうすれば月40万貯金が可能で5年日本で我慢して
2500万くらいの資金が出来る。その際はもう日本国籍捨てよう。

236 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/07 19:17 ID:???

>>235
先物営業すか？

237 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/07 20:46 ID:???

早く大地震が来れば良いんだ！
早く北朝鮮がミサイル打ち込めばいいんだ！
早くテロリストが・・・
などと考えてしまう。（TT)

238 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/13 21:21 ID:???

>>237
そうなることでチミに何かいいことが起きるのかい？

239 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/14 10:31 ID:DVvzohvC

あと20年

240 ：アパルトマン：03/12/14 16:31 ID:Cy7z+o+l

土地４７坪は親からもらった。
４０坪の家建てる。タマホームです。
オプション含めて１６００万円。６００万円頭金あり。
１０００万円ローンで１０年払い。年収５００万円。
つつましくショボイでしょう？はははは・・・

241 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/15 18:31 ID:???

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242 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/16 00:09 ID:???

240＞しょぼいが、あなたが一番堅実です！えらい！

243 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/16 00:32 ID:???

２４０＞年収はおいくら？

244 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/16 10:01 ID:???

年収５００万
３０００万の３５年ローンが通ってしまった。
銀行も貸すなよ。

245 ：名無し不動さん：03/12/16 15:37 ID:DLSrXpqw

夫婦合わせて年収８００万円で、中古物件を３０００万円で購入（５００万でリフォームします）。
自己資金１０００万で２２００万（手数料等に２００万かかったので）を２０年ローンで返済します。
訳あり物件なので、都市銀等で融資してもらえなかったので、金利の高い所から借りてるのが心配。
頑張って１０年で返済する予定（子供居ないし）！

将来は立派な実家を譲り受け、定年後はそっちで暮らす予定ですので、無理して一戸建てを買う
必要なかったんですが、今住んでるマンションに高い家賃を払い続けるなら、買ってしまおう！
という理由で衝動買いしてしまいました。将来は、月１５万ぐらいで人に貸そうかな？なんて
呑気に考えてます。

246 ：アパルトマン：03/12/16 21:36 ID:PuFIgpRg

５００万円です。＞243

247 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/16 22:40 ID:???

うちは夫婦合わせて年収950万、物件価格4700万、自己資金（諸費用入れて）
1000万、公庫（２％に間に合いました）と銀行です。
私の収入をすべて繰り上げ返済にまわす予定。
銀行は7年以内に返したいなあ。公庫は、11年目の3．5％になったら
良い条件の民間ローンが出たらそっちに借り替えしたい。
で、もって繰り上げし続けてやる。と意気揚揚。

がんばりまっす。

248 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/17 23:36 ID:???

皆さんたいへんだなー。
すぐ景気がよくなるよ。がんばってーー。

249 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/19 14:12 ID:???

えー、思えないよ。負けそうだ・・・・。

250 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/12/31 15:23 ID:???

みんなガンガレ！

251 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/01/24 08:33 ID:???

こんな景気がいつまでも続かないだろうからそれまで耐えるしかないよ
ガンガレ！

252 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/01/24 10:04 ID:???

４０歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました（大藁

253 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/01/26 22:57 ID:???

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　　もちろん大丈夫です。
http://3091.oops.jp/

254 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/02 09:13 ID:???

255 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/06 17:13 ID:???

>>245
世間知らず（ﾌﾟ

256 ：　：04/03/03 12:07 ID:???

住宅減税で教えてくれ。
住宅ローン減税の条件で１０年以上のローンっとある。
わしゃ、四捨五入で５０才になるので、２５年ローンとかは組めるはずがない。
このためしょぼい家えを建てて、借金減らして１５年で完済予定の場合、

この１０年以上のローンが残っていると条件を解釈すると
１０年間の減税でなく、はじめの５年のみの減税しか効かないの

257 ：　：04/03/04 11:02 ID:???

ちょっと、上げておく

258 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/03/04 11:09 ID:???

ﾊｧﾊｧ

259 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/03/10 20:49 ID:???

４０歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました（大藁

260 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/03/26 14:04 ID:???

俺、年収600万弱
妻、同じくらい
4000万を35年

正直かなりビビってます＿|￣|○

261 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/03/27 21:17 ID:bW8CpLPo

土地：２８００，家と外構：３０００　諸経費：２００
自己資金：３５００
年収：１３００　年齢：３８
ローン：２５００を２０年　月々１３．５マソ（ボーナス払いなし）
地元優良工務店を使いました。１５年くらいで完済したい。

262 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/04/20 00:34 ID:???

３億とは言わない。１千万位で(･∀･)ｲｲ! から、宝くじ当たんないかな。
それで全て解決黒頭巾・・・・。
４～５０坪位の土地、今住んでるアパートより少し広けりゃいいよ。

263 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/05/07 20:49 ID:???

土地：１０００，家と外構：１７００　諸経費：２００
売れ残り物件で総額２５００にまけてもらう。
自己資金：１０００
年収：４００　年齢：３０
ローン：１５００を２５年　月々７万チョイ（ボーナス払いなし）
固定金利３年１．６％。元金均等を選んでしまった。
利率が低いうちに元金を減らすために冒険しました。
余裕を見て５００万ほど手元に残したが、
固定金利期間終了時に１００万ほど繰上げしたい。
今の家賃を考えると支出は固定資産税分増えるが
幸い昇給したので今はなんとかなる。
金利の上昇が怖くて今から胃が痛い・・・。

264 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/05/08 00:25 ID:HGN+bZX4

土地：１３００家と外構：２４００諸経費：２００
自己資金：１８００
年収：４００　年齢：２８
ローン：２１００を３５年　月々８．５万予定
固定金利１０年３％(予定) 元利均等
土地：７０坪　建坪：４０坪
地元工務店、６０年保障の家↓
ttp://www.tostem.co.jp/sw/frame8.html

自己資金のうち1500は義父の遺産です。
妻専業・子一人(2才)で、９月ごろ借りる予定です。

今家賃６万のところにいますがちょっと無謀だったでしょうか？
妻にもパートしてもらわんとまずいだろうか orz

265 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/05/08 23:16 ID:WXN3TmaD

30歳
借入：\32,000,000　35年
　　　　その内\10,000,000は公庫(2.2%→3.5%)で元金均等
　　　　残りは銀行の3年固定1.1%
昨年度税込み年収\6,5000,000(今年度は\7,000,000くらい)
給与明細にはのらない出張手当等の収入(海外出張が多い)が年間約\500,000ある。

現在毎月\80,000+ボーナス\120,000の支払いで、必死に繰り上げ返済用の資金を貯めこんでる。
2年後の固定終了時にとりあえず\2,000,000は繰り上げる予定。

やって行けるかな？

266 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/05/09 03:18 ID:???

３６才
年収450万（激安）
土地タダ
自己資金2500万
将来が不安で建築取りやめ

267 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/05/09 15:22 ID:???

みんな年収が安定していていいでつね
漏れは自営なんで年間どれだけ稼げていくつまで仕事が有るか分かりません。
ちなみに去年は年収１６００万でしたがその前は６００万でした。
今年は？です。　現金はある程度ありますが銀行はお金貸してくれないんですよ。

268 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/05/10 10:58 ID:???

>>267
貸してくれないっすよねえ。
その銀行に3000万の預金があっても2700万のローンはねられましたよ。
結局公庫で借りたけど、公庫なくなったら自営は困る。

269 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/05/10 21:43 ID:???

>>267,268
自営の場合、事業資金のほかに住宅用資金を貯めて一気買いするのが
一番いいですな。
ただ、サラリーマンと違ってもしもの時に用意する金額が全然違うので
相当な額の事業資金がないと困るし・・・。

270 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/05/12 01:31 ID:IKFqOKCP

年収　契約時600万→10ヶ月後の入居時490万
(ﾎﾞｰﾅﾇｶｯﾄ、営業から管理部門への異動で残業代ｶｯﾄ)
借入額2600万　金利1.9%-3.4%　30年返済
月7万、ﾎﾞｰﾅﾇ13万

地味にヤバイ

271 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/05/12 01:39 ID:D8s3+k7j

ＮＨＫ　　テレ朝　　ＴＢＳ　　テレビ東京　　朝日新聞
など

日本のマスコミは情報操作をすることによって
政治家を騙して　　政治や経済　　株式市場を　　混乱させている

なぜこういうことができるかというと
政治家　　経済人　　投資家にとって　　業務を行う上で
情報が必要なため　　マスコミが情報を提供するというと
つい受け取らざる終えなく
しかもマスコミが　情報のソースを明かさないので
鵜呑みにして　嘘情報を信じざる終えない
　　それでマスコミが　　情報を操作して
伝えて　政治　　経済　　市場を混乱させることができるからである

このような情報の独占と　　情報支配　　それによる　　情報操作
という　　左翼マスコミの陰謀に対抗する必要がある

272 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/06/23 02:31 ID:GCAS7/hS

皆さん自己資金をちゃんと貯めてるんですね。
年収４５０万、自己資金１００万では自宅の建て替えは
出来ないかな、、、、。２０００万くらいは借りれるかな？
それとも貸してクレに～か。。。。

273 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/06/23 03:25 ID:???

>272
　土地は自分のもしくは身内の物で、抵当に入ってなければ
　可能だと思いますよ。

274 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/06/27 01:42 ID:7T3YHW4R

272です。
土地（古屋付き）は妻の親の物です。只今古屋にて同居中。
マスオさん状態です。妻の親は貧乏＆高齢で、住宅ローンは
私が組む予定。全額借り入れとなると　銀行からになるんで
しょうか？

275 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/06/27 08:21 ID:???

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

276 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/07/23 21:28 ID:???

積水は医務　　30年

277 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/07/25 18:02 ID:???

主人２４私２０＋子供２歳
年収３９０。
土地有り。
自己資金８００ﾏｿ
だけど３０００万のローン通って建築中。

278 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/07/25 18:16 ID:???

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

279 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/07/25 20:09 ID:9SOGHm6Y

２９歳年収４５０前後の田舎ものなのです。
土地を１４００マソ３５年でローンスタート。
建物はいくらくらいまでのローンなら安全だと思いますか？
建物用の頭金は現時点で３００マソです

280 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/07/25 22:47 ID:r+9+5cZc

頭金が３００万と言うのは少ないですねぇ～。
諸費用で消えちゃうわね。
もちっとどうにかならんの？

281 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/07/25 23:08 ID:r+9+5cZc

マジにレスしますが・・・
安全かどうかは家族構成によっても違いますので年収・年齢だけでは
分かりません。
貴方が独身・既婚共働き小梨なら月返済額が多少多くても大丈夫
でしょうが、既婚子ありで奥さんが専業主婦なら月返済額は少なく見た
方がいいです。
ボーナス払いをしないのは言うまでもない。

282 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/07/26 18:37 ID:???

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

283 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/07/27 09:32 ID:???

>>277
土地があるから、最悪土地押さえればいいからでしょうね。
でも土地があるのに3800万の建物って・・・。

284 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/04 20:34 ID:???

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

285 ：：（仮称）名無し邸新築工事：04/09/23 21:36:48 ID:???

住林・・土地込み・・２８００マソ
痛い・・・・・・・・・・・・・・

286 ：底辺の人間：04/09/24 19:14:19 ID:uAC3spgW

3000万借り入れ予定です。
頭金600ですが、車のローンが160残ってます。
頭400で、借金無し状態の方が審査面とかでどうですか？

287 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/09/24 22:36:18 ID:???

>>286
年収はいくらですか？
素人考えだが、頭４５０＋無借金のほうがいいと思われ

俺なんか年収４００で２３００万のローン
しかも嫁さんは専業主婦。

なんか間違った気がする。

288 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/09/25 16:07:43 ID:???

なんとかなるさ～

289 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/09/25 20:43:20 ID:SocXlLr8

年収税込み730万、29歳、院卒、就職5年目、自分で言うのもなんですが
一流企業エンジニア、既婚、小梨、妻無色。
東急沿線沿い駅徒歩一分で5500万の物件（戸建て）に一目惚れしてしまいました。

頭金が300万しかありません。
5000万のローンは無謀すぎますでしょうか？
月返済15万くらいまでに収まればいいかと思うのですが。
賞与でも今なら返せますが、こどもが出来たら大変になってくるものなんでしょうか？

290 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/09/25 20:44:56 ID:rzwWiYuw

一目ぼれなら止めとけ。>>289

291 ：289：04/09/25 21:22:11 ID:SocXlLr8

>>290
そうですよね。
頭を冷さなければ。。。
ありがとうございます。

292 ：287：04/09/25 22:20:21 ID:???

>>289
同じ２９歳だが、俺は税込み４００万、子供までいる。

頭を冷やし切れなかったのが俺だ。
オール電化・光ファイバ・高気密高断熱・６０年保障
家庭用露天風呂・天窓・ヒノキの大黒柱・スギの通し柱
嫁さんと工務店が、イケイケドンドンで決めた仕様、
そんな家を作ってもらってローンが２３００万　orz

少し（かなり？）無茶したかもしれん。
そんな自戒も込めてこの言葉を送るよ

「物件は、ローンが終わるまで他人のもの。」

ま、問題なく返すことができればいいんだけどな。

293 ：289：04/09/25 22:47:48 ID:???

>>292
か、家庭用露天風呂。。。
素晴らしいですね。
お風呂が2つあるんですか？
それとも毎日露天風呂なんでしょうか？

294 ：287：04/09/26 00:27:53 ID:???

坪庭に浴槽をおいて
給排水と囲いをしただけです（汗

とりあえず、スレ違いになってきたのでこれで。

がんばって返していきましょう。

295 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/09/26 16:48:54 ID:???

>>286
>>287の意見が正しいよ。頭金の多さも大事な審査基準のひとつだけど、
それ以上に全てのローンをあわせた、収入に対する返済比率は大事。
正直、アンタの年収も分からないので、車のローン完済すれば審査OKかと
聞かれると、「大丈夫」とは答えられんが。

296 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/09/28 13:35:54 ID:eI9zZfxb

築4年の中古住宅を3000万円で購入。
会社から500万借りて20年で払う。
銀行からは1000万円借りて、15年で。
転勤あるから、短めの返済期間にしました。
諸経費やら引っ越し代、家具等を考えると、手元には500万円
くらいしか残らないけど、大丈夫かな。
銀行は二つ返事で貸してくれるって言うけど。
借金は怖いという気持ちがあり、できるだけ頭金を貯め、
妻の貯金からも出してもらうけど、
キャッシュで買うのは無理だった・・・。
あ、37歳、妻子あり、年収750万です。
ローンと子どもの大学が重なるのが、また不安。

297 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/09/28 19:45:24 ID:???

自営で4000万ぐらいの家(地方だから可能)を現金買いするつもりだったが、
いざとなると欲が出て、さらに外構400万やエアコン80万、カーテン60万など
家以外のものにけっこうかかって結局6000万超えてもうた。
嫁が1200万ほど出してくれたが、
「いざというときのお金だったけど、もうないから仕事をがんばって」
と言われ、ちょっと恐怖感をもっている。
マジで預金口座に100万ぐらいしかなくなった。どうすんだ!

商売では1円にもシビアなのに、金銭感覚が麻痺してしまった。反省。

298 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/09/28 21:39:13 ID:QFBFb4JQ

年収３８０万、二年前に２０００万の中古物件を購入。自己資金６００万
銀行からの借り入れ１４００万３０年返済。
来月繰上げ返済します。残金８００万。
貯金１００万を切ってしまいました・・。うぅっ・・。

299 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/09/28 21:47:05 ID:fVF9ImMG

>>298
二年で600万も返したことになるわけ？
すげ。どうやって貯めたの？

300 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/09/29 21:39:39 ID:TbeN6769

>>299
ボーナスはとりあえず使わないで貯金。
妻のは丸々貯金。
別に買うものもないので・・・。
そんなところです。
繰上げ返済は５２０万です。
最近来た返済済み金額見てがっかりです。
自分じゃ、いっぱい返した気しましたが現実は
悲しいものです。
修繕が必要になってきました・・。
中古ということがこんなところで感じますね。

301 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/09/29 21:53:53 ID:o4vbQMk2

年収４００万、２８００万円一括現金払いです。
代々豪農の家に生まれたんで、土地腐るほどあります。
田んぼ一枚売りました。

302 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/09 10:48:11 ID:l9MTBpt3

35年ローンを組んだのですが、20年後には定年です。
出来れば老後に借金で苦しまないように、定年後の15年分をこの20年間の間で繰り上げ返済してしまいたいのですが、単純に年数だけの対比だと20:15　4:3になりますよね？
これってものすごく単純に考えてもこの20年に支払う金額の3/4の金額を、ローンを払う以外にもせっせとためておかなければならない、ということになりますよね？（細かい利率等は考慮に入れない）

303 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/09 22:06:15 ID:???

1年以内に期間短縮で100万円繰り上げると
利息は100万円以上減ります。

19年後に期間短縮で100万円繰り上げても
利息は50万円位しか減りません。

年数だけではなんとも返事できませんが、
繰上返済額の、1.5～2倍程度は総支払額が
減ると思われるので、3/4までいかないと思われ

304 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/12 16:54:04 ID:L3/BO4y3

>301 いいないいな、でも酪農のうちに嫁にはいきたくないなあ。

305 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/12 17:42:06 ID:???

>>301
タコが自分の足とって食べるのと一緒だよ。
食べ尽くせば飢え死にするだけ。

あまりかしこい子孫は残らないだろうな。

306 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/13 09:52:45 ID:urMMDdXS

>305 同感。旧家の子孫は馬鹿ばっかり。（ここは奈良）

307 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/15 10:06:14 ID:cB9D98XE

私（妻）税込み年収１１００ちょい
土地２０００家他に４０００。自己資金１０００。残りローン。
いけますかね？
子供は1人、もう一人ほど計画中。
オットの収入７００は生活費・教育費などにあてます。

308 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/15 10:29:04 ID:FPaXxJ8c

夫年収１４００万、妻ゼロ。
土地２０００万、家３０００万
自己資金１５００万、２０年ロ－ン
他に売却しなかった土地が２つ
子供一人。
将来は土地の売却金で子供の留学費用、子供の家の取得にあてるつもり。。

309 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/16 06:31:07 ID:PqT9k5if

>>307
>>308
年収うらやましい！
俺にもそれぐらいの給料もらいたいものです。

310 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/16 12:48:04 ID:???

ここは妄想や夢を語るスレでつか？

311 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/17 02:36:02 ID:???

年収600万、妻不定（今年は300くらいか？）
建売3400万、2900万を30年ボーナス払い無しで。
今のところは月10万。買って半年で繰り上げ100万。
1年以内にもう100万繰り上げしておけば、定年前に支払い完了。

がんがれ、妻。
おまえの稼ぎに今後の生活のゆとりと子供の教育資金の全てがかかっている。

312 ：３０７：04/10/18 11:39:30 ID:hmclUu3b

３０７ですが、マジレスです。
でも、家他と諸経費が４０００ではなく
５０００に届きそうないきおい～～～～。
４５００くらいに収めたいけど…。
おうちは地場メーカーに依頼です。

313 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/18 13:42:07 ID:W2a6/2Pm

年収　私500万円、妻430万円。
土地所有。建物諸々込み込みで2500万円
頭金500万円。残り2000万円を25年で返済予定。
元金均等返済を希望。
月11万くらいは返せそう。ボーナスはなし。
全期間固定（2.8～3.0）で行くか、
10年固定（2.0～2.3）でいくか悩み中。

314 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/19 22:54:23 ID:+68Wgf4b

>>313
10年間で500万以上繰り上げできそうなら
10年固定が良いんじゃない。
残が700万程度なら多少金利が上がっていてもなんとかなるしね。
繰上げしないと1200万なのでちと微妙かな。
あ、奥さんが働き続けていれば無問題だけどね。

でも、元金均等返済で10年固定（2.0～2.3）なんてあるんだね。
お勉強になりましたｗ

315 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/21 12:49:46 ID:SWnWRCat

>>311

うちと状況が似通っているが月の返済が少ないな。
短期固定ですか？

316 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/21 13:41:07 ID:epXZwBrj

自営で平均年収700、
妻不明（200ぐらい？）です。
月々13.5のローン30年払い、7年目です。（3.45）
きつい月はきついんで、いっそ
繰り上げて月々の負担を軽くしたいのですが
貯金1000ﾏﾝしかなく（泣）、
半分500じゃあんまりかわらないすかね？。
自営故、安い銀行ローンに変えられないだろうし。

317 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/21 19:12:28 ID:???

支払いの残額がわからないのですが
3．45％だと500万の繰り上げって結構効果的なのでは？

318 ：316：04/10/21 22:02:54 ID:8E5H9UXt

残高2700ぐらいです。
収入20ﾏﾝなんて月もあるんでマジで生活できない・・・
家買ったときはサラリーマンだったし、
妻も同じほど収入あったんですが。

319 ：317：04/10/21 23:02:02 ID:RO4rCe2L

>>318
がんばれ。

3000万の借り入れ。30年。3.45％。72回返済済み。
こんなところかな。

500万の繰上げすると133,877円→108,325円となる。
ちなみに
600万　103,214円
700万　　98,103円
800万　　92,993円
900万　　87,882円
1000万　82,772円

参考になれば。

320 ：316：04/10/22 11:03:28 ID:WM4xPrfs

ありがとうございます。的中です。
10ﾏﾝ台きるには700か・・ﾊｱ。
やっぱ手元に月収1年分くらいないと不安なんでとりあえず500行っています。
どこかで1月～3月に繰り上げしたほうがいいと聞きましたが本当でしょうか。
・・スレ違いすね、もいっこのスレの方がローンについて盛り上がって
ましたんで（煽りも多かったけど）、そっちで聞いてきます。
ありがとうございました。

321 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/22 14:49:21 ID:???

みんな慎重派ですねえ。
オレなんか税込み年収500万くらいで、2800万35年ですよ。
ボーナスなし。34歳。
まあ、なんとかなるべ。どうにもならなりそうなら、
そうなる前になんか考えりゃいいさ。

322 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/22 15:18:32 ID:???

最近よく思うんだけど年収５００万　ローン3000万でも
自分の置かれている状況がわかってる人と
不動産屋にいわれるがままよくわかってない人と
いるんじゃないかな。

ある程度、金利・貯蓄・繰り上げ返済など考慮してる人なら
多分大丈夫なんだよ。
不動産屋に短期固定の金利での計算結果見せられて
勘違いしちゃう奴が破綻するんじゃないの。

まぁ、会社が倒産したりリストラされたらどっちにしろ破綻なんだけどね。

323 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/22 22:35:46 ID:PclR5i6E

>1月～3月に繰り上げしたほうがいいと聞きましたが本当でしょうか。

本当？
誰か知ってる？

324 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/23 07:31:56 ID:???

>>323
住宅ローン減税の事じゃないのかな。
あれって年末の残高で減税額が決まるから、年内ｷﾞﾘｷﾞﾘに返すと却ってソン、
というケースも出て来るんだと思う。

325 ：323：04/10/25 17:32:55 ID:???

>>324
ＴＨＸ

なるほど。

326 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/28 11:14:23 ID:fJXQF+mN

皆さんの年収、結構スゴイですね、、。
年収450、妻80、土地有りですが建て替えのため、仮住まい+解体も
必要なので貯金は諸経費に消えます。2800万を30年で、、、。
かなり危険な予感、、、

327 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/28 12:20:06 ID:???

>>326

こっちのスレにはもっとつわものがいるよ。
大丈夫！　大丈夫！

ttp://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1071498869/

328 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/28 14:09:14 ID:pxRVexzz

36歳。年収1500、35年ローンで5000借りました。土地と家で6500。頭1500です。
12月完成予定

329 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/29 09:25:15 ID:???

>>328
そのまま安定した収入でいけるといいですね。

36歳年収1500って今だとどの業界でどんな役職だともらえるの？

330 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/29 12:50:35 ID:???

スポーツ業界
１軍のバッティングピッチャー

331 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/29 21:39:59 ID:mHaMt66R

４２歳　年収９６０万〈税込み）　20年ローンで1600万借り入れ
頭金2000万　月8万7千円返済　ボーナス払いなし。
妻に貧乏生活を強要され、頭金ためました。
守銭奴の妻はなんとか10年くらいで完済したいと、鼻息荒くもうしております。
あ～あこれからも貧乏生活が続くのか～。

332 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/29 22:08:27 ID:kmyyL3YM

27歳　年収430万　35年ローン　2800万借り入れ。
頭金なし。
え？もしかして無理？

333 ：326：04/10/30 00:12:47 ID:29l1fOEc

>>332
326です。オタク、うちとかなり近い感じ。俺28歳。

海外出張多いのだが、飛行機落ちたら、、、ローンはチャラなのか？

334 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/30 01:10:12 ID:nHFHh5b3

地価最終暴落　光文社刊によれば供給過剰により地価は
下がり続けるそうですね　

335 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/30 06:41:15 ID:???

>>332
正直、かなり無理。頭金がないという時点で、夫婦の金銭感覚に多少不安あり。

336 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/30 18:18:23 ID:???

>>333

団信でローンチャラ。航空機会社から慰謝料。
奥さんウハウハ。

337 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/30 18:21:39 ID:???

>>332

100％だと審査が厳しくなるみたいだからね。

それと返済が無理っぽい。
短期のキャンペーンなんて組んだら20年後に破綻するぞ。

338 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/30 21:37:02 ID:9mkUHl3I

夫、28歳　年収450万　頭金なし　
私　29歳　専業主婦　
娘4歳　私立幼稚園
私の実家を建てなおして、2世帯にしようと思っているんですが、
その実家が築16年、残債1300万　あります。
祖父母は二人とも60歳です。退職金をもらったので、全額返せるようなのですが、
何かあったら困るので、返さないそうです。
実家を建てなおすにあたって、頭金はもちろんローン返済も1円もだしてくれません。
（祖父母たちにもローンがあるという理由で）
私は、娘が、小学校に入ったら、パートでもしようと思っているのですが、
35年ローン　2800マンの借り入れは無謀でしょうか・・？
2世帯になったら食費や、光熱費などは、私たちと、祖父母たちと、すべて半分づつ出すという約束です。

339 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/30 22:25:03 ID:???

>>338
かなり厳しいですね。これからお子さんも大きくなるし、
これからも出費は年々膨らむ一方ですし、ましてや私立。
あと、元々の家に残債があって、２世帯に建て直すとなると
本当にその金額で収まるのか疑問です。
２世帯に住まわせろというなら、親も相応の金銭協力はするべきでしょう。

340 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/30 23:11:52 ID:9mkUHl3I

338です。かなり厳しいですか。もう一度よく話し合ってみます・・。
ありがとうございました。

341 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/31 02:00:49 ID:Q5wS1hrM

>>338
>その実家が築16年、残債1300万　あります。
>祖父母は二人とも60歳です。退職金をもらったので、全額返せるようなのですが、
>何かあったら困るので、返さないそうです。

まず、この部分が大きな間違いに思えます。
1300万をローンで返すのと、繰り越しで一括返済するのでは
実際に支払う額に大きな違いがあるのでは？

342 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/31 03:10:29 ID:ZWZzR9ad

即金２８００万円キャッシュ。

343 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/10/31 07:11:17 ID:wE4P2ozC

>>341
両親の年も年だから、じぃちゃんあぼん＝団信で完済を狙ってるんじゃね？
ある意味賢いかもなw

344 ：298：04/11/10 18:39:47 ID:y/31dcfB

以前繰上げ返済した者ですけど、
思わぬ誤算がありました。
短縮した分の団信保険料が帰ってきて、
得した感じです。金額で１３万程度。
とりあえず給湯機買おうかな？

345 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/11/11 22:54:16 ID:???

団信が返却？

保証料じゃなくて。。？

346 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/11/16 23:40:21 ID:???

土地80坪3500万(地方都市です)＋上物50坪3500万、自己資金2500万で、
4500万を３年固定1%、ボーナス払無の25年で一年前に借りました。
月の返済は17万弱です。
　私勤務医35才、月手取り80万位なので、一人でも十分返せますが、
妻も勤務医で手取り70万程なので、この一年で貯金が800万ちょっと
増えてました。このまま二人目の子供ができなかったら、二年後に
2000万程繰上げ返済できそうです。
　もっと大きな家にすれば良かったな、まだまだ医者って良い商売だな
なんて思っています。
(しかし我ながら、頭の悪そうな文章になっちゃったな。)

347 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/11/25 00:48:49 ID:???

>>346
嫌味な奴だな。
これが勤務医の平均と思われたら迷惑だ。

>まだまだ医者って良い商売だな
>なんて思っています。

この時代に本気でそんなこと思ってんのか？

　　　　　　僻んでいる都会の薄給勤務医より

348 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/11/26 08:55:47 ID:???

>>347

ネタだ。
相手にするな

349 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/11/26 15:37:20 ID:???

夫31歳年収500万
妻29歳年収300万 → 来春出産するので退職

諸費用込み2700万で　現金200万を貯金から使えます。
2500万の35年ローンになるわけですがどうでしょうね？

350 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/11/26 23:27:14 ID:???

>>349
いけるとおもわれ。
俺２９で年収400で、奥は専業主婦。
２３００借りましたが、何か？

ていうか、よくかしたな、、、＞銀行
25%ラインぎりぎりじゃねぇか。

351 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/11/28 09:53:33 ID:???

一括

352 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/11/29 08:42:17 ID:???

>>349
ローン返済額としては年収の5倍なら、まあ普通なら返せる。
気になるのは、共働き時代合計年収がそれだけあって、貯金から
回せるお金が少なすぎることだな。
貯金が実際はかなりあるが、手元に多く残したいと思ってるなら、
手元の金はそんなに多く持つ必要はないから、ローン額を少なくしろと言いたいし、
本当に貯金が300万とか400万とかそういうレベルなら、まずは嫁さんの
金銭管理能力を鍛えろと言いたい。

353 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/11/29 09:43:17 ID:2Siw9DRx

んだんだ

354 ：349：04/11/29 11:33:54 ID:???

>>352
子供できるまでに、ぱーっと旅行行ったり贅沢しまくったから貯金がありません。

355 ：352：04/11/29 21:04:06 ID:???

>>354
じゃあ、しばらくは生活の引き締めが厳しくなるよ。
生活レベルを落とすのは並大抵の事じゃない。
でも、それさえ乗り切れればあとは何とかなるかと。

356 ：349：04/11/30 12:12:38 ID:???

>>355
ども。
普段の生活はとても質素なので大丈夫かな。
夫婦ともにブランド品など興味ありませんし、車も普通の国産車で買い換える気もありませんし。

357 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/11/30 18:32:03 ID:1VuMXqWS

年収は夫婦合算640万円。
子どもはまだいないですが，２人はほしいと考えています。
土地を貯金1000万で購入したばかりです。
建物は頭金なしで2000万くらい借り入れを予定しています。
ちなみに月々の返済のほか，余裕があれば半年ごとに50万円ほど繰上返済しようと考えています。

固定３年1.45％（4年目以降は0.8%全期間優遇）で，某金融機関から借り入れをしようと思っていました。

しかし，１２月から公庫の新型住宅ローンの利率が下がり，
み●ほでは11月では2.87%だったのが12月は2.69%になるそうです。（全期間固定）

固定３年（繰上手数料は6000円ほど）の某金融機関で行くか，新型住宅ローンで行くか迷っています。
ご教示ください。

358 ：357：04/11/30 18:34:40 ID:1VuMXqWS

・利率を自由に設定できる
・複数回の繰上返済のシミュレーションができる

こういうサイトかフリーソフトはありませんか？

359 ：357：04/11/30 18:35:47 ID:1VuMXqWS

357です。度々すみません，年齢は夫婦ともに28歳です。

360 ：>>357：04/11/30 19:34:55 ID:Dy+07QZB

http://www.saveinfo.or.jp/saveinfo_ssl/shikin/kinri_s_menu.htm
このサイトの繰上げ返済シュミレーション使って味噌

361 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/02 11:49:25 ID:3hOI2yzj

３５７．それがわかれば、みな苦労しない。
でも俺なら全期間固定にする。
これから４％くらいまで上がることを
一応想定して…。

362 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/04 09:00:47 ID:u0H0ij/7

これから、購入予定のモノですが、融資をどこから
受けようか悩んでおります。
いま話題の銀行の「提携ローン」を考えています。
先日、日経新聞に「グッドローン」なるノンバンクが
３５年固定「２．３３％」で融資していると掲載されて
いましたが、どなたかグッドローンで融資を受けて
いるかたいらっしゃいますか？
どんな会社なんでしょうか？

なんだか怪しい消費者金融会社みたいな名前で
ちょっと不安なものですから・・・

363 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/04 10:28:29 ID:???

>>362

ネタだよね。

ネタじゃなければぐぐれ。
ソフトバンク系列が怪しいとはいったい。。。。

364 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/04 14:47:37 ID:Pm17Xepz

ソフトバンク系列だから、余計に・・・

365 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/04 16:10:28 ID:???

>>364
そんなこと言ってたら、どこからも借りられないよ。

>>362
グッドローンが良いかどうかは別にして
会社としては問題ないでしょう。

366 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/05 20:23:41 ID:DQgYShQU

独身で
年収640万
自分の理想と思える土地に遭遇してしまった。
上物入れて4300万
突然会社の寮を出て行くように言われてため自己資金０
車のローン年間70万（後3年）
35年ローンで銀行の事前審査とおってしまいました。
計算上ではかなりぎりぎりですが支払いは何とか可能と
自己暗示かかってしまってる・・・
毎月12万＋車ｓ万
ボーナス20万＋車15万
計算上では光熱費等すべて込みで月10万で生活すれば可能なんですが・・・
名古屋在住ですが3500万以下の戸建は条件がかなり悪い・・・
やはり無謀？っていうか無理ですかね・・・・

367 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/05 20:24:42 ID:DQgYShQU

車は月3万です

368 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/05 23:27:33 ID:???

今後も一切結婚する予定がなく、イザと言う時は
自己破産になっても仕方がないというぐらいの覚悟がないと、無理。
そんだけの年収で今まで貯金出来なかった人間が、
月10万でこれからずっと生活出来るかどうか冷静に考えろ。

369 ：366：04/12/05 23:39:49 ID:DQgYShQU

やはりギリギリすぎますよね。
3年耐えれば車のローン終わるからとは思ったのですが・・・
でもローン払うだけで何もできなくなりますね・・・・
何のための家なのか・・・・
やはりボーナスなしで月10万以内が限界ですね・・・
皆さん住宅ローン払ってどの程度余力残しているのですか？
私は手取り25万と考え（現在は３０）
光熱費や携帯　　３５０００
食費　　　　　　　　６５０００
家車ローン　　　　１５０００

って考えました。
子供は生涯つくりません
結婚も、無理にはしようとおもってません。
年齢を考えるとそろそろローン組むのにはつらくなる年齢だし、
寮でて賃貸すむのなら買ってしまえという感じで勢いついてしまいました・・
冷静に考えるとかなりやばいですよね・・・・
やはり３５００万以内、理想は3000万ってとこですかね・・・

370 ：366：04/12/05 23:44:05 ID:DQgYShQU

家車ローン１５００００の間違えでした・・・

とりあえず安い賃貸借りて仕切り直しですかね・・・・
年収から行くと100万ぐらいはすぐにたまるはずなんですけどね。
酒もギャンブルもやらないのにいつの間にか給料使っちゃってました・・・
でも後悔はしてません。
自分の給料すきなように使えるなんて
若いうちだけですから・・・・

371 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/05 23:47:27 ID:jdvPi3O9

頭金1,000万。借入1,500万。
土地有。建物のみ。
月10万返済。ボ無し。
年収1,200万円（夫婦で。）
15年ローン。

372 ：371：04/12/05 23:50:32 ID:jdvPi3O9

今32歳。敷地内に親の家がもう一つ有。
定年後は親の家（平屋。古民家。）
をリフォームして住むつもり。

373 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/05 23:58:24 ID:???

>>366
そうそう。今はまだやめておくが吉。
持ち家には固定資産税ももれなくついてくるんだぞ。

ちなみに俺は、現在の所、年100万程度は繰り上げ返済出来るぐらいの余力は残してる。

374 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/06 01:20:03 ID:???

>>366
寮を出ろと言われたタイミングと，理想的な物件をみつけたタイミングが
あったのはわかるけど，
結婚は無理にしなくてもよい，そして子どもも作らないというのなら，
無理に高い「マイハウス」を買わなくていいのでは・・・
住宅ローンにがんじがらめになってしまっては，それこそ人生楽しめないよ
子どもはまあともかく，結婚とか親が病気になるとか自分の老後とか，
自分の今後の人生のプランを見据えてみては？
とりあえず結婚と家の貯金をはじめて，
将来の結婚相手と一緒に「マイホーム」を築くのも悪くないかも
なんてまったりな考えで失礼

375 ：366：04/12/06 01:43:03 ID:Av1EWDWq

マイホームを持とうと思ったのが親が賃貸住まいなので
将来（老後含め）自分のすむとこからの不安からです。
私の場合中古マンションあたりがよいのかもしれませんね。
とりあえずは賃貸に1度引越し自分の生活がどのくらい
切り詰められるか探りながら少しでも自己資金を貯蓄しつつ
気長に探すのが最良に思えてきました。
んーーー今の愛知よりもっと土地の安い地へ転勤志願
するのもひとつの手にも思えてきました。
ローンで一生がんじがらめでは何のために家買ったかわからないですもんね。
私の場合、飲んだりあまりしないので地方にいってもあまりふじゅうしないようにも
思います。ならば土地のやすいとこにいき、ゆとりのある生活を送るのも
ひとつの選択肢ですよね。
しかし、住宅ローンを組むにあたり奥さんのいる方は貴重な収入源っていうことに
最近気づきました。　とはいうもののまったく結婚する気がおきんな。

376 ：366：04/12/06 01:47:46 ID:Av1EWDWq

２ちゃんができた年から訪れていますが
近年２ちゃんでこんなに親身に考えてレス頂いたのは
ひさしぶりです・・・・
住宅関係は年齢層が高いのか比較的変な方はすくないですね。
貴重な存在です・・・・

377 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/06 09:59:08 ID:???

理想の物件がそこしかないと思うのも
単なる思い込みだ。

そう言い聞かせて、今回は断念しとけ。

378 ：366：04/12/06 19:09:24 ID:Av1EWDWq

みなさんありがとうございます
明日にでも不動やさんにも断わりの電話入れようかと思います。
車なども勢いで結構かってしまう性格なもんで冷静さ失ってましたね。
車とは額も返済年月も比較にならないことをすっかり忘れかけていました。
やっぱり多少の遊べるお金ぐらいないとマイホーム暮らしが楽しめませんしね。
なにより返せなければ今まで築き上げてきたものを失うことになりますもね。
1度賃貸でも借りて、また1から３０００万程度の物件をゆっくり探してみます。
今回は最初は３０００万高くても諸費用込みで３５００万以下と決めていたのですが
金銭感覚マヒさせられてましたね。
反省します。みなさん思いとどまらせていただきありがとう。

379 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/06 21:36:35 ID:???

冷静になれたようで良かったな。
冷静になったところで、今後の事だけど、勤務先が愛知県のどの辺なのか
分からんが、名古屋なら例えば三重県の桑名あたりも考慮に入れてはどうか。
十分通勤圏内だし、3000万台で買える物件も出てくると思う。
数年は頭金を貯めるつもりで、焦らず探すといいよ。頭金を貯めながら、
「ローン費用を払ってもまだ多少は余裕のある生活」のパターンに
慣れていくことが大事だと思う。

380 ：366：04/12/07 00:06:48 ID:Jgg2Jaep

勤務地は栄です。
現在名古屋の東山公園に在住です。
つくずく今回思いました、
決して家のための人生ではなくて
人生のための家なんだと・・・・
ちょっとレスから外れるかもしれませんが
皆さんはどのあたりにすんでるかたなのですか？
堅実路線でいくと大都市では家買えませんよね？
愛知とり分け名古屋って都市の割りには土地安いですよね。
サラリーマンが買える最後と大都市ではないでしょうかね・・・
それと意見教えてほしいのですが年齢にもよりますが
マンション一戸建て共に今新築で買っても一生は家が持ちませんよね？
やはり皆さん早期繰上げ返済で建て直し等を考えてるのでしょうか？
考え方によっては築15年ぐらいの家を２千万ぐらいでかって、
１５から20年で繰り上げ返済し、建て替えというのも意外に堅実に
思えてきました。
リストラなどで建て替えできる金がなかったらそのときには賃貸という
道も残されてるし・・・・・
どうでしょうかね？

381 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/07 00:29:07 ID:???

西三河地区も探してみると色々ありますよ。

382 ：366：04/12/07 00:55:26 ID:Jgg2Jaep

私東京出身なのですが問う会見って地域格差大きいですよね。
都市部でも水害地域とか、東京ではあまり気にしないようなことが
地域によってかなり差がありますよね・・・・・
守山区あたりでは難しいですかね。。。。

383 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/07 01:49:04 ID:???

どうして中古の家を買うという選択肢がないんだここの人たちは・・
新築なんて割高なだけなんだけどなー
あと３５年ローンとかって３千万も借りると利子だけで＋１千万になるってわかって借りてる？
よほど一戸建てを買わないといけない理由がない限りは全くペイしない買い物だと思うよ。

ちなみに漏れは身分相応の８００マソの田舎中古を１１年ローン。利子は８０マソ。

384 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/07 01:51:25 ID:???

>>380みたいな方策が一番賢いと思うよ。
ローンは高額を長期借りるほど雪だるま式に利子が高くなるだけ。

385 ：366：04/12/07 08:10:12 ID:Jgg2Jaep

私としては建てやはあまり良くないｋが立地が良い物件が
あれば最高だなーと思ってますが
そういったのは高いのでしょうね・・・
ＤＹＩも割りと好きだし古い家を好きにいじってくってのも
結構面白いかもしれませんね。

386 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/07 11:29:51 ID:???

>>383
みんな、3000万を35年も借りたら1500万以上利息分払っていくと思ってるよ。
キミの家族が中古800万で満足ならそれでいいんじゃないか。
どんな物件か知らないけど、子供も満足して年をとっても満足するなら。

387 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/07 11:30:59 ID:???

そんなおれは、都内から電車1時間2500万を35年。年収500万だが。

388 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/07 11:42:28 ID:???

東海地震が怖い地域に住んでいる自分としては、
築浅ならともかく、年数たった中古は耐震性がちょっと不安だな。
昨年新築買いますた。33歳年収500万そこそこ。
3000万ちょいの物件、ローンは1600万。
余裕を持って一応35年返済設定にしているが、
繰上げして出来るだけ早く終わらせるつもり。

家のメンテはサボらずにきちんとやっていけば、
永く持たせることも可能なので、出来ればずっとこの家に住みたい。
それでも、これからの人生、建て替えの可能性もないとは言えないので、
ローンを完済したあとも、貯金はしていくべきだとは認識してるよ。

389 ：366：04/12/07 23:15:12 ID:Jgg2Jaep

家かうとなると東海地震って結構考えて
しまいますよね・・・・・
私はいくときはどんな家でも行くって思ってるので
あまり耐震性にはこだわりませんが地震保険は
加入すべきかとおもってます。

390 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/07 23:24:20 ID:???

>私はいくときはどんな家でも行くって思ってるので

完全につぶれて即死か
逃げるぐらいの時間は持ちこたえるか
リフォーム程度の被害ですむか

･･･この差は大きいと思いますよ
阪神大震災でも当時の新築物件だけを見れば
倒壊したものはかなり少なかったはずですから

391 ：366：04/12/08 01:16:36 ID:3W4kqimG

そうなんですか・・・
耐震性については何年ぐらいからの物件が
よいといわれてるのでしょうか？

392 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/08 08:11:19 ID:???

耐震性について
ここは良くまとめられていると思います

ttp://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-13/t-1302.htm

393 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/13 07:34:19 ID:bGzEu6OE

土地１８００万　建物２５００万　合計４３００万
ローン３５００万　２０年　年収１１００万

394 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/13 08:57:11 ID:nGyGv5EA

>393
うちはその年収の半分くらいなのにローン３１００万だよ・・・
あと１８年もうだめだ力尽きてきた・・・

395 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/13 19:57:58 ID:???

>>393
何パーセントで借りるのかによるかなあ
返済の月額18万くらいなら大丈夫じゃないの？
月額15万くらいにして，25年ローンにするとかも
（余裕ができたら繰上返済みたいな）

396 ：393：04/12/14 01:02:23 ID:T7xVJ2On

>>395
２０年固定3.8%か１０年固定2%台　ボーナス３０％～４０％で考えてます。
２５年にして、ボーナス割合下げ、余裕が出たら繰り上げのほうが無難かな。

397 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/14 01:55:39 ID:???

大阪って意外に地価高いよなあ
東京ほどじゃないにしても
土地30坪程度の家買うのに5000万もするわ・・・

398 ：395：04/12/14 08:01:05 ID:???

わたし個人としては，20年固定3.8%はどうかな～って思います。
利子ばかりかさんじゃう。
収入は十分かもだけど，借入額が大きいからね。
それだけ収入があれば，割と貯金がしやすいと思います。
勉強とか物件の検討がてら１，２年ガツガツ貯めて，
頭金とかで借入額をもっと減らせれば，それが理想ですけどね。
そのときの金利情勢はわからないですけど・・・。

399 ：393，398：04/12/14 08:03:05 ID:???

398の名前が395になってますが，そうではなくて，
>>395とするつもりでした。失礼しました。

400 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/14 08:06:20 ID:???

>>396
返済期間を長めにして、ボーナス返済は極力控えた方がいいよ。
そして繰上げは出来るうちにガンガンしとけ。

401 ：395，398，399：04/12/14 08:29:37 ID:???

399の内容はﾐｽです。
399は393さんではありません。
読まなかったことにしておいてください。ごめんなさい。

以下は393さんへのレスではないので聞き流していただきたいと思います。

ボーナスの返済割合を高くすると，ボーナスの楽しみがなくなってしまうような気がします。
ローンの返済は月々払いだけにしておくと，
ボーナスのときに欲しいものを買う，という楽しみができます。
ちょっとした旅行，ちょっとした自分へのご褒美，定期的にくる買い替え品（パソコンや車など），家計の予備費・・・・
家計の予備費を差し引いても余剰分があれば，繰上返済に充てることができます。
万一，将来ボーナスが大幅カットされるようなことになっても，リスクは抑えられます。
ちょっと急な出費があっても，ボーナスがくれば家計は元通り安定すると思います。

ローンを組んで家を買う際，「返済がんばるぞ！」と気合が入ります。
そして気合の入った返済計画を立てるでしょう。
しかし，人生は長いのです。何があるかわかりません。
息抜きのできる，まったりとした返済計画も考えてみませんか？
余裕ができたら，繰上返済すればいいのですから。

頭金なしで多額のローンを組むよりも，頭金を貯めてみる。
頭金を貯めてみると，収入と支出，月々や年間の余剰金がわかりますしね。

402 ：393：04/12/14 13:36:07 ID:71b9KVun

>>398, 400, 401
ありがとうございます。
頭金がんばる、ボーナス割合減らす、余裕があれば頑張って繰り上げ返済。
勉強も兼ねてもう少し待ちながら貯金します。

あと気に入った土地があれば土地の先行取得（建築は２年以内）も考えています。
仕事の関係ですぐには引っ越せないので。こちらもアドバイスお願いします。

403 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/15 16:08:30 ID:YHw1FDcV

スレ違いかもしれませんが、すいません。
質問スレに一度書いたのですがレスがいただけなかったので
同じ内容ですが、こちらに書きました。

ローン保証料について質問させてください。
銀行で3500万円、35年のローンを組む予定で、
ローン保証料が約70万円です。
自己資金は頭金や保証料以外の諸費用に考えていたので、
70万円とはいえ、一括前払いが厳しい状態です。
保証料を金利に組み込もうとも思っているのですが、
その場合は金利が、銀行の優遇金利に0.2％上乗せとのこと。
この0.2％上乗せというのは、当然返済期間中ずっとですよね？
借入額も大きいので、0.2％上乗せが35年続くというのは、
ものすごく損するような気がして悩んでいます。
こっちとしては0.1％でも押さえたいというのが本心ですから。
はじめに約70万円を支払えないだけで、なぜ0.2％も
上乗せされるのか、その仕組みがいまいちわからないのです。
ローン保証料は多少無理してでも前払いが賢明なのでしょうか。

実際にローンを支払っている皆さんは、どうしましたか？

404 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/15 16:39:20 ID:???

>>403

例えば、銀行が35年2.8%固定で貸してくれるとして、

3500万・2.8%　35年　総返済額　54,945,240 円
↓0.2%アップ
3500万・3.0%　35年　総返済額　56,573,160 円

もし、手持ちの70万を保証料に振り分けて、70万借入を増やす　2.8%で貸してくれるとして
3570万・2.8%　35年　総返済額　56,043,960 円

どっちが得でしょうね？よーくかんがえよーおかねはだいじだよー

普通は諸費用と本体価格等、全部合計して、自己資金との差額を借りるんじゃないのかなと
思うのですが。自分の時は、自己資金から諸費用払った形になってますよ。
頭金や保証料以外の諸費用って何？頭金や保証料払わないと話が進まなくない？

405 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/15 17:45:17 ID:???

繰り上げ返済しまくって２０年で返すとどっちが得？

406 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/15 17:58:30 ID:???

年収1350ﾏｿ勤務医。輸入住宅。留学してたんで頭金なし。で、いきなり7000ﾏｿの
提示でもっと借りてくれとさ。世の中間違ってると我ながらｵﾓﾀ

407 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/15 19:42:34 ID:???

自分：年収500万・30歳地方公務員(♀)。小梨。
夫：年収300万・26歳製造業。(転職してやっと1年経過した)
頭金400～500。3500万借入れ希望。30～35年ローン。
これだけでも十分無謀。
さらに二人ともサラ金利用した経歴有。
あげくに債務弁済調停行った経歴まで有。(とっくに完済したけど)
・・・無理っしょ・・・。

408 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/15 19:54:58 ID:???

>>403
今後繰り上げ返済が出来るなら、あながち悪い話でもないですよ、
保証料の金利組み込み。
何故かと言うと、保証料前払いの場合、例えば３５年返済で７０万の
保証料で、繰上げを頑張って、返済期間を半分に縮めたとしても、
戻ってくる保証料は半分もない、微々たる金額なんです。
繰り上げ返済を結構できる見込みがあるなら金利組み込みＯＫ、
繰上げ出来そうになければ前払いがお得だと思います。

>>407
馬鹿か？としかレスしようがないよ。
ここで何が聞きたいんだよ。馬鹿夫婦で勝手にやってくれ。

409 ：407：04/12/15 20:57:51 ID:???

>>408
そうですよね。こんな奴等が家を持とうなんて考えが甘いですよね。
こういう状況でもローン組むことって出来るのかなぁということが
聞きたかっただけです。気分を害させてしまってごめんなさい。
場の空気を乱してしまったみたいで反省しています。

410 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/15 21:32:03 ID:???

公務員でなんでサラ金なんか・・・・共済とか自治体から借りたらよかったのに
現在、サラ金に借入金が無いなら、ローン組めますよ、ただあまり条件は良くないかも
ただ、職業が公務員ならマシなのではと思うのですが？
此処で聞くより銀行に聞いたほうがいいかも

411 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/15 21:52:10 ID:???

>>407
ずっと800万の収入が保証できるなら貸すところあるんじゃない。

412 ：408：04/12/15 21:55:07 ID:???

まあひとつだけ言うなら、その債務弁済調停とやらが５年以上前なら
借りられる可能性はある。以上

413 ：407：04/12/15 22:12:35 ID:???

>>410-412
色々と教えていただきありがとうございます。
お金を貯めてからもう一度考えます。
もうあんな(調停やるなんていう)情けない思いもしたくないですし…。
本当にありがとうございました。

414 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/15 23:41:03 ID:4dEsDEVP

いえいえどういたしまして
何でも聞いてね！

415 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/17 11:11:17 ID:???

>>407はきっとダメだろうな、たぶん浪費家、同じ過ちを繰り返すタイプとみた

無理な借金で贅沢するよりも、身の丈に合ったトコに住みなさい。

416 ：通りすがり：04/12/17 19:20:40 ID:???

＞408
その辺のﾎﾞｰﾀﾞｰﾗｲﾝというか、
損得分岐点というか
目安がわかれば教えてけれ。」

417 ：sage：04/12/17 19:52:17 ID:/7XIAQJB

年収４２０万、メーカー勤務。３２歳。嫁､子無し。親父が既に他界、母親と同居。
東京まで４０分横浜南部、土地９０坪５０００万、相続。上もの６０坪４５００万。

頭金７００万、３８００万を３５年ローン。母から全額ローンなので金利なし。
ただ税務署の相続対策のため金銭消費貸借契約書を作成、毎月指定口座に入金。
市場金利で計算した利息と実際に支払う利息との差が６０万円以内なので贈与税の
基礎控除で何ら問題なし（１００万まで大丈夫？）。

正直親父には感謝の言葉が無いくらい感謝している。生きてるうちにやせ我慢せず結婚して
安心させておけなかったと後悔しきり。。。

418 ：408：04/12/17 22:42:54 ID:???

>>416
金利に組み込まれている保証料の、返済期間トータルでの総額と、
前払いの保証料額の差によって、ボーダーラインは変わってきますね。

例えば、3500万35年ローンで、金利上乗せ保証料が0.2％だとすると
繰り上げ返済全く無しで行った場合、保証料の総支払額は、約124万。
住宅ローン返済シミュレーションなどで、この数値は簡単に出せます。
これと、前払い一括の保証料を比較して、自分が出来そうな繰上げ返済レベル
(どのぐらいの期間で完済出来そうか)を想定した上で考えれば、
どちらが自分にとって得になりそうか、多少は掴んでいただけると思います。

まあ、前払いの保証料も、かなりの返済期間短縮をした場合は、
前述の通り多少は返ってくることもありますが、それは
金利上乗せ払い時の選択をした場合、「一括で支払った時と比べての、
初期費用の少なさから得られる資金運用のメリット」と相殺してよいと思います。

何だか分かりにくい文章になってしまってすみません。

419 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/25 01:57:52 ID:Qa8bvxAE

年収500万.
2300万の25年ローンって無謀か？？

420 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/25 08:03:46 ID:???

金額だけ見れば無謀じゃないね。
もし頭金がないなら、数年間は頭金貯めると同時に金銭感覚鍛えなおした方がいい。

421 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/25 18:11:22 ID:???

>>417
年収４００万。
２３００万・３５年だが、何か？
一応、繰り上げて２５年以内にするつもり。

422 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/12/29 09:22:40 ID:???

公庫から銀行に借り換えしようとしたら１万/月くらいしか減らなかった。(１０年固定)
３１００万２５年で借りて残り１８年ちょっと。
借り換えで期間延長できないんだね。

423 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/01/11 22:57:01 ID:???

ミサワの家建てるので４０００万円借りる。
２０００万円を30年固定＋２０００万円を３年固定
金利安いけど将来不安だから折衷案ってとこ。

家だけなら良いけど店舗もあるから借金総額はデカイ（涙

424 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/01 15:00:00 ID:???

年収450万円。
3400万円の物件、頭金1600万円で1800万円借ります。
返済期間25年で15年固定を予定（糖蜜2.55）。
諸費用支払いを除いた貯蓄額240万円。

最初の10年内で200～300万円繰り上げ。
10年目で嫁さんがかけている満期の簡保（500万円）を繰上げにつっこみ。
15年以内の完済を目指しています。

理系頭のシミュレーションではやっていけそうなんですが、
どうですかね？

425 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/02 22:04:20 ID:X5L67aXq

>>424

子は？
年は？

426 ：424：05/02/03 09:20:20 ID:KHRpoarj

年は３０代前半。
定年後もローンを払う気がないので２５年にしますた。
子供はいません。作る予定もなしです。
ちなみに嫁は障害者手当（？）をもらってます（年１００万くらいか）。

427 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/03 10:42:55 ID:5V+3T//f

４０歳年収７００ちょい、妻専業、子１、子予定＋１
自己資金max１０００（妻の分も含めて）

田舎に土地１０００、家＆諸経費３０００でどうでしょう？無謀でしょうか？
月１５万、ボ６０万くらいは出せると思うのですが・・・。

428 ：427：05/02/03 11:05:07 ID:???

将来の出費は・・・
子供の教育費に2000万X2
子供を東京に出すことを考えると小さなマンションでも買う必要があるから2000万
むむーん、全然無理っぽいかも
退職金は1500くらい、遺産は2000くらいありそうだけど、
それは自分たちの老後資金ですよね

429 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/03 11:26:49 ID:T+4FjgpB

４０歳。年収２３００万。妻の専従者給与６２０万。
１８００万頭金で３０００万円借りました。３年固定の1.2%で月に２５万円
返済し３年後に２０００万強の残金を一括返済する予定です。

430 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/03 12:28:37 ID:???

年収２００万で２５００万円のローンを払い続けてる俺は負け組？

431 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/03 12:29:10 ID:???

>>429
その年収なら楽でしょう。
つか、うらまやすぃ。

432 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/03 12:48:05 ID:???

>>427
>子供を東京に出すことを考えると小さなマンションでも買う必要があるから2000万
これがきついんじゃない。

433 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/03 12:49:31 ID:???

>>429
ってか、その年収になったのはつい最近ですか？
年収2300もあったらもっと頭金出せそうだけど

>>430
自営業でしょ？サラリーマンならｶﾞﾝﾊﾞﾚ

434 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/03 12:52:16 ID:WGUkpKE6

>>427
余裕だ

435 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/03 13:16:17 ID:6b5bCDTj

ローンを組まずとも貯金で払えそうなんだけど
税金関連がわからない
少しでも出費を抑えるにはどうがいいかな
素直に一括払い？

436 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/03 15:22:18 ID:???

>>435
東京スター銀行
あそこで住宅ローン組んで、多額預金してローン金利を下げる。
で、住宅ローン現在でいくらかもらって年間トータルでプラスを目指す。

437 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/03 19:37:38 ID:???

>>424

月8万くらいか。

その収入で自己資金をしっかり貯められているし、
小梨ならば大丈夫じゃないかな。

10年内で200～300万円繰り上げが出来なくても
簡保の繰上げで残金が350万程度ならどうにでもなるにしね。

頑張れ。

438 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/03 19:38:31 ID:???

>>427
ボ６０万は年間だよね？
30万×２として計算。

糖蜜20年　2.6％
139,045円/月
289,974円/ボ

2,248,488円/年

ん～　微妙な気がする。

439 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/03 19:39:25 ID:???

>>430

借りれたことがビックリ。
と言うかネタか。。。。。

440 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/03 19:43:53 ID:???

>>435
436が正解。

東京スター銀行に貯金を移行。
で、家の代金を借りるとなんと利子がつかない。

ただ、ローンを組んでいるので住宅ローン減税を
恩恵を受けられる。

金のあるところに金は集まるようになっているんだな。。。。orz

441 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/03 19:44:43 ID:???

>>437-440の連投ｽﾏｿ

442 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/03 19:59:09 ID:KHRpoarj

>>437

どうもありがとうございます。

嫁も働いていた時期があったので、これだけの自己資金ができました。
今は嫁は専業ですが、雇ってくれるところがあれば
パートでもいいから働いて家計を助けたいと言ってくれていますので
二人で頑張りたいと思います。

443 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/04 10:29:20 ID:G8ukybrr

友人が４５歳で先日突然倒れました・・・脳梗塞です。
特に持病はなく太ってもいないしタバコも酒もやらないやつです。
２０代後半で家族に家を建てて、頑張って繰上げ返済し
一昨年にローンを完済したばかりです。
繰上げ返済を頑張りすぎて、貯金があまり無いそうです。
高校生と中学生のお子さんが私立に通っています。
来年度の学費・生活費の目途が立たず、
本人も退院できるまで回復できたとしても充分な収入の当てがなくなりました。
手と足は麻痺が残りますし、奥さんもそれを置いて働きには…。

皆さんも、手もとの現金をしっかり貯めて安心出来てから
繰上げ返済に回されたほうがいいかと思いますよ。

444 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/04 11:24:30 ID:/+t6cB9z

>>439
いや、ネタではないですマジ
借りたときはその倍の年収があったんだけど、会社が苦しいとかでいまや年収２００万円
ここまで下げられると労基法違反なんだけどね

445 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/04 15:40:48 ID:QF4Lut8l

夫２７歳・年収３５０万円。
妻２７歳・妊娠中のため専業主婦（将来は働く予定）

現在月額７７０００円の賃貸住まいで車のローンが残り４００万円。
家賃並みの住宅ローンで１戸建てを考えているのだけど無理？？
ちなみに、１０００万円くらいで新築住宅って建てられないものなのか？

446 ：445：05/02/04 16:28:31 ID:QF4Lut8l

ちなみに頭金はありません。
３０００万円くらいなら借りられるでしょうか？

447 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/04 16:51:21 ID:???

義父がパチスロやってるんだけど
最近サラに手を出しているらしい
どうしよ

448 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/04 16:57:00 ID:qOTF5L20

>>445

借入3000万円を35年返済2.8%固定、ボ払無しで計算してみましたが
　総支払額4700万円くらい、
　月支払い112,000円くらい
になると思われます。
現状だと返済負担率35%を超えているので銀行では無理？

月々の返済を現在の家賃並と想定されているみたいですが、
そうすると2000万円が限度かなあ、と。

449 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/04 16:57:55 ID:???

釣り？違うよね？？？
３０００万円は無理だろうな。

３５０万円の年収で４００万円以上の車を買ってしまうその性格を直せなければ
いつになっても家は買えないと思うぞ。

３０００万円のローンを３５年３％で借りれたとして、月に１１万５千円の返済。
年収に対する返済割合が３９％を超える。
３５０万円が税込年収なら手取りは２割は減るだろうから、返済は手取り金額の５割に近くなる。大変だぞ。

今は諸経費まで貸してくれるローンがあるにしても、最低、引越し費用や、不動産取得税分は現金が必要だぞ。

２０００万円の借り入れなら、今の家賃並みの支払いになるが、車のローンがな・・・
今は最高で８年の車のローンがあるが、それだとしても月に４万以上のローンがあるわけだ。
車にこだわるやつは、短期間で買い変えるからな。がまんできるのかな？？？
そこがクリアできれば、後は審査が通ればってとこだろう。

450 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/04 17:25:54 ID:???

>>445
その年収だと
ぜったいいいいいに、車のローンを完済しないと住宅ローンは審査通らない。

451 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/04 17:27:15 ID:???

>>443
とても悲しい話ですね。

とは言っても、手元現金残していても一家の大黒柱がいきなり病に倒れたら
残債があってもなくても厳しいでしょうね。

452 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/04 17:52:49 ID:eN5ASKku

かと言って病気になること前提で生活できないしなー。
やっぱり現状で得する＝返せるだけ返すが一番いいんじゃないかなと
私は思う。

453 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/04 17:55:06 ID:???

>>452
死んだら団信で返済されるから
全額返しても現金に余裕がある状態じゃないなら
全額返済を急ぐなってことでしょう。

454 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/04 22:32:00 ID:???

死んだことは死んでから考えようぜ。

455 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/04 22:46:58 ID:???

>>454
死んだら何も考えられないってば！

いちおう、つっこんどいたよ

456 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/05 12:47:34 ID:???

>>445
土地はないんでしょ？
ミニ戸か中古さがしてみたら？
その値段以下の新築は無理だから。
車のローン完済＋土地代くらいの頭金はほしいところ。

457 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/05 17:52:46 ID:???

>>456
自分で少しは考えろ、情報を探せ。
年収350万で400万車のローンがあったら100%貸してくれない。

1000万で家が建つかは住んでいる地方によって違うよ。
土地を親からもらえたりするなら1000万で建つ家はある。

絶対にローン組めないけどな。

458 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/06 21:49:18 ID:gvvOohaa

年収４３０万円ローン返済無し。４５歳です。糖尿病の持病持ち。
３５年返済で２１００万円借りれますでしょうか？

459 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/07 09:31:23 ID:???

病気はその重さによるからわからんが

45歳だと35年組めないんじゃないか？完済70歳までじゃない？
で、25年ローンを組んだ場合でも2100ならいけそうだが、

45歳で子供にかかるお金とかどうなの？自分の生活として苦しくない？

460 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/08 12:15:57 ID:L9tFV4tv

>>458

団信に入れるの？

461 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/08 19:36:34 ID:iK8Kb05P

仮に借りれたとして、返せないんじゃないの？
最低でも定年までに返済できる額を借りるべき。
うちは５９歳で完済予定。
もちろん期間短縮の繰上げはできるだけします。

462 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/08 20:02:18 ID:???

言っちゃあ何だが、ここで年収300、400とか書いてる奴等、マジで家建てるつもりか？
余り無理な借金はしないほうがいいぞ。払えなくなった奴けっこう知ってる。
悲しいケド今の日本、高収入の奴しか家建てれないのよ、特に土地の無い奴は苦しい、コレ現実。
中古物件探してみるのもいいかもよ、マンソンとかさ。新築一戸建だけが家じゃないって。

463 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/08 20:37:13 ID:???

建て売りなら新築一戸建てでも買えるじゃないの
都会は無理でも田舎へ行けば買えるじゃないの
なに優越感丸出しにしてるのﾌﾟ

464 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/08 23:13:33 ID:???

少し田舎にいったら、賃貸&マンションより戸建の方が得じゃないか？

首都圏の人間だけ、諦めてマンション買えよ。

465 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/09 11:00:34 ID:160kkq5C

年収３００万とか４００万の人は一戸建てはやめたほうが良いと思います。
賃貸にすんでほかの事に有効にお金を使いましょう。

466 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/09 11:22:29 ID:???

>>465
買った方がいいか、借りた方がいいか
はいつも論争になるし、住宅情報誌でも毎回特集してるね。

>賃貸にすんでほかの事に有効
有効に使うことがあるなら、それでいいんじゃない。

オレは親の土地があったから、家を建てましたが。

467 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/09 21:43:07 ID:???

>>465
なぜ、その程度の年収だと戸建ては辞めた方がいいのでしょうか。
賃貸で月10万払っているのなら、
総支払い額3000万程度を、35年ローンで（年120万くらいで）
返せないのかなぁ、と思ったもので…。

468 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/09 23:04:15 ID:???

>>467
その通りですよ。賃貸と同程度のローン支払いで住むなら、当然”買う”という選択肢もあるでしょう。

3000万借り入れで買えるところが自分の条件(通勤や子供)に合うなら買ったらいいですね。

469 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/09 23:12:47 ID:???

>>467
私も十分今は足りる年収ですが、これから未来もこれが続くかという不安感に
なやまされます。賃貸なら安いところに越せばいいですが、戸建てだとはそうは
いきません。基本的に465氏が言ってるのは、返済を35年にわらって行うのでは
なく、繰上げをして出来るだけ早く返せないのは危険じゃないのってことだと思います。

いや、ローン組んでみるとマジで怖いです。

470 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/09 23:32:36 ID:???

>>469
先のことなんてわからないでしょう。だったら、今考えてみて得だと思うなら買えばいい。
賃貸で安いところに住むって言っても、今の家賃から2-3万安くなるだけでしょう。
どっちにしても賃貸であれば、未来永劫家賃を払い続けるわけですよ。

40歳ぐらいで年収300-400だとシンドイだろうけどね。

471 ：467：05/02/10 00:07:25 ID:???

>>468-470
色々ありがとうございます。
現在30歳前で、不安になりつつもローンを組んでしまった直後な為
質問させていただきました。
小中学校までかなり近いこと、自分に転勤がないもあり、
新居から引っ越すことはなさそうです。
子が小さいため、教育費にいくらかかるか不安もありますが
がんばって繰り上げ返済していきたいと思います。

ローンを組む前でも、この先を思うとかなり怖いですが…
ご意見ありがとうございました。

472 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/10 00:34:09 ID:???

>>471
なんとかなるでしょう。背負う物が大きければ、それだけ頑張れるでしょう。

私も30で今月2500万ローンを組むんです＾＾

473 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/10 10:03:09 ID:???

年収300-400でどれ位借りれるのだろう？そこが問題だな。
2000万貸してくれるのかな？うちの田舎でも建売2500万はするよ。

474 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/10 10:58:27 ID:???

>>473
頭金500万程度すればその建売は帰るだろうし、援助があれば可能なケースも
あります。２０００万借りられれば問題ないのではないでしょうか？
うちの辺りは建売でも、4500万からしますが…。

475 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/10 11:57:19 ID:???

>>473
年収300ではきついよ。
2000万を35年借りて3%だとしても、年間返済額が100万弱。
年収400でも2500万は厳しいな。

首都圏だと頭金500あっても、予算が3000万以内ということになる。

土地がないと厳しいわな。

476 ：467：05/02/10 18:17:15 ID:???

たびたびでしゃばりすみません。
年収320で、頭金なし、諸費用もローンで
土地・建物すべて含めて2800万の35年ローンを組みました。
472さんのおっしゃるとおり、背負うもの（負債）が大きい分
切り詰めて生活していきたいと思います。

477 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/10 19:43:08 ID:???

>>476
年収320って手取りだと260ぐらいでしょ？
2800万の35年だと月10万⇒年120万

手取りの半分がローンってきつくないか？？？？
毎月手取り22万のうち、10万がローン

がんばれ。

478 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/11 09:54:59 ID:???

てか、よく借してくれたな！？年収の9倍弱かよ、信じられんが・・・可能なのか。
公務員ですか？でも、普通じゃ考えられないような。
ちょっと詳しく知りたいです。

479 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/14 20:30:10 ID:xH/b+GHD

今は８０歳まで住宅ローン組めるってＨＭの人が行ってました。

480 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/14 20:36:29 ID:???

男子の平均寿命より長いなｗ

481 ：467：05/02/15 13:37:42 ID:???

えっと、月々の支払額はかなりキツイです。
毎月3-5万程度マイナスになってます…。
でも、今駐車場コミで同額賃貸で払ってるので購入に踏み切りました。

公務員ではありません。
一応上場はしている一般企業のヒラです。
普通、年収の9倍弱と言うのは貸していただけないのでしょうか…？
不動産屋に言われるままに組めてしまったので、
これが普通だと思ってました。

482 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/15 13:40:48 ID:???

>>481
子供は？これから金かかることいっぱいあると思うんだが、大丈夫か？
もともとの家賃さえ収入にあってなかったとしか思えない。

483 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/15 14:07:57 ID:???

>>481
基本は年収の最大年収5倍までといわれています。
年収が１０００万を超えてくればもう少し組めますが、まぁ5倍は目安です。
なので、9倍というのは驚きが隠せなかったんだと思います。

というか、毎月３～５万のマイナス分はどこから出てるのですか？ボーナス？

484 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/15 14:52:12 ID:???

>>476

>>477の言うとおりでしょうね。>>483がいうようにボーナスから補填か、貯金切りくずしか。

485 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/15 23:42:40 ID:???

>>481
不動産屋の思うツボ。
ご愁傷様です。
つーかおいら、こんな客のローン通す自信ないなぁ。
門前払いが当たり前だからね。

486 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/16 07:32:01 ID:???

家を買うともれなく固定資産税が
ついてくるんだが、、、わかってるんだろうか？

ローン減税でトントンにするつもりか？

487 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/16 14:13:03 ID:???

年収300じゃ控除で戻ってくる金額もしれてるわな、毎月マイナスじゃ間違いなく破綻する。
それにしても本人に余り危機感が無いのがすごいな、こういう人いるんだね。

488 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/16 17:16:25 ID:???

>>487
そういうもんだと思ってるそうなんで大丈夫でしょう。
もともと嫁と合算収入で計算したんじゃないの？

頑張って共働きだ

489 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/16 17:29:50 ID:???

>>488
もしかしたら嫁が収入1000万かもしれないしなｗ

490 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/17 03:34:44 ID:???

33歳, 年収 700万,　築４年中古一戸建て購入. ローン1400万円.20年.

491 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/17 08:27:56 ID:???

>>490
堅実だね～おめでとう！

492 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/17 11:37:37 ID:???

>>490
家土地の値段は？
繰上げで10年以内には完済しそうだね。

493 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/17 22:41:36 ID:m0joDKHs

ローンの心配はないにしても、なぜ前の買主が４年で売ってしまったのか
（もしくは４年間誰も買わなかったのか）が心配。
>467
毎月のローンもマイナスなのに、不動産取得税が払えるの？
嫁にも働いてもらうべし。

494 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/17 22:44:14 ID:/CM5PI4z

総予算3000万円。頭金、私1000万円、嫁1000万円。年収、私400万円、嫁500万円。
私カードローン50万円。土地、両親名義100坪。こんな状況で1000万円の20年は借り
られるのでつか？もちろん私単独で。カードローンは嫁にはバレたくないのだ。

495 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/17 23:21:37 ID:???

>>494
20年じゃなくて10年にしたら。
どちらにせよ、余裕の領域だと思うけど。

496 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/18 01:07:19 ID:???

>>494
条件は余裕だが、銀行にカードローンを隠せるのかな？オレにはわからん。

オマエの頭金1000万から50万出せよ。

497 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/18 01:15:50 ID:???

>>496
条件的に問題にならないと思うので隠しとおせるんじゃないかな。
これで、４０００万かりたいとかなら話は別だろうけど。

498 ：>>490：05/02/18 01:26:29 ID:???

>>491
ありがとう！

>>492
家と土地の値段合計で 1600万円です。ミニ開発のあった分譲地なので周りに２０戸ぐらいの家はありますが、
田舎なので、上水道、下水道、都市ガス、全部ないです。
替わりに　井戸、浄化槽、プロパンガスです。　隣接道路は持ち分のない私道。市街化調整区域。ちょっと変わった建物です。
私のように気に入る人はとても気に入るのですが、駄目な人には全然受け付けないタイプの個性のある家です。

>>493
私もなぜ売り主が手放すのかが心配だったのですが、仕事の都合で実家のある他県に戻らなければならないとのことでした。
夏の終わり頃まで住んでいて、売り出されたのは8月です。私が見つけたのが年が明けた1月末でした。
契約前に、床下に潜って、基礎の造りや様子、シロアリや害虫の被害がないかなど念入りに調べました。
近くに大きな川や沼もなく、過去に水害もなく、今後も水害対策が必要な地域にはなっていません（市調べ）。

499 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/18 01:49:34 ID:???

念には念ですね。

500 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/18 10:54:48 ID:???

>>497
>田舎なので、上水道、下水道、都市ガス、全部ないです。
>替わりに　井戸、浄化槽、プロパンガスです。　隣接道路は持ち分のない私道。市街化調整区域。ちょっと変わった建物です。

田舎暮らしに憧れて購入したが不便だったので売ったという理由じゃないか？
市街化調整区域が少し気になる。建替えができない土地かもしれんね

501 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/18 20:46:23 ID:???

>>496
銀行の事前審査ではちゃんと隠さず報告してますよ。担当の方も問題無いとは
おっしゃって下さいますが。。。本審査でアウト！って事にでもなると、それこそ
嫁さんにバレるじゃないですか！うちの場合、銀行だ税務署よりも、嫁さんの方が
怖いのよ(^^ゞ。それに連帯保証だ連帯債務やらで、書類に嫁さんのサインを貰わなきゃ
ならなくなったら、ヤバクないでつか？

502 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/18 20:59:35 ID:???

>>501
知らないのは嫁だけなら余裕だろ。
50万のローンがあっても1000万の頭金があるんだから。

ローンの条件としては楽勝

503 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/18 22:16:10 ID:???

ttp://plaza.rakuten.co.jp/syakinhensai/

こういうことって、実際やったら詐欺だよね？
オーバーローンってまだやっている人いるんだ。

504 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/18 22:48:31 ID:RpV72p9W

夫・２９歳・メーカー勤務・年収５００万
二年後に頭金一千万貯めて、土地（１００坪）で一千万、
建物（諸経費込み）で３千万の家を建てようと考えていますが、
なんとなくここを見ていたら、無謀なような気もして
きました。
どうでしょうか？

505 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/18 22:52:11 ID:???

＞＞５０４あとは何処で建てるかだよね
　　検討はつけてんの？

506 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/18 22:54:31 ID:RpV72p9W

>>505

さっそくのレスありがとうございます！
場所は町まで決めてあって、実家近くです。
ちなみに福岡県です。

507 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/18 22:56:51 ID:???

建坪どれぐらいにされます？

508 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/18 23:02:11 ID:RpV72p9W

>>まだそこまでははっきり考えていないのですが、
一階にLDK３０畳、洋室８～１０畳が一部屋、４畳の趣味ルーム
が一部屋、二階に８畳一部屋、１０畳一部屋というのを
今のところ、主に考えています。
やっぱり建坪をはっきりさせないとですよね・・。

509 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/18 23:14:07 ID:???

ざっと４０坪　１３２平米ぐらいかな？
床暖、吹き抜け、収納なんかで値段は
変わりますが、３０００万で大丈夫でしょう

510 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/18 23:19:54 ID:RpV72p9W

>>509
ありがとうございます！
床暖は考えていますが、吹き抜けはしません。
頭金とは別に家具や家電製品は義父から買ってもらう予定で、
軽自動車＆150万は両親にもらう予定にしています。

がんばってお金貯めます☆

511 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/18 23:25:46 ID:???

くれぐれもタマ○―ムでは建てないように
お幸せに

512 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/19 00:19:41 ID:???

>>503
万村なんて、頭金４割用意できない人は殆どがオーバーローンだと
思われます。まぁ、これは戸建てでも一緒だけど。

513 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/19 02:09:08 ID:Jlu6JTQf

来週建物の契約予定（土地は契約済み）
まだ銀行には足を運んでません。
土地＋建物で3500万
年収600万（税込み）
44才
頭金600万支払い期間は25年か30年を予定
子供は男一人（まだ５ヶ月）
カミさんは「いざとなったら働く」と言ってる

ちと不安なんだけど大丈夫かな？

514 ：>>490：05/02/19 02:22:42 ID:???

>>500
建て替えは可能の物件です。
田舎暮らしに憧れて、、、の件はご本人にしかわかりませんね。
でも契約時に仕事の話を沢山して下さったのですが、どうしてもお得意さんの請負仕事が多くて、他県の実家に戻らなければならなくなってしまったという話でした。

515 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/19 09:17:24 ID:???

>>513
44才の3000万30年ローンか。楽な条件じゃないわな。
なんとか土地＋建物＝3000万以内に収まらんのか？
子供もこれから金かかるわけだし、100万でも安くするようにがんばれ。

おくさんが働くっていっても、パートじゃない正社員の仕事がそんなに簡単に見つかるとは限らんよ。

516 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/19 19:22:26 ID:enR1rTNh

地元工務店で2000万で建てる予定。
夫25　年収300万。世帯年収550万
頭金200万（諸経費分は別）、親からの援助500万で1300万ローンを組みたいんだけど
組めると思う？

517 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/19 21:20:13 ID:SbDTseLJ

>>516
楽勝のはず。他に大きなローンがなければ

518 ：513：05/02/19 23:42:56 ID:Wchjv/Sj

>レスありがとー。
やっぱしそうですか。
実は下記の２つの保険に加入しているので支払いの足しにしようかと思ってます。
・郵貯の簡保が五年後に満期になって３００万おります。
・郵貯の５５歳から支給が始まる年金。
　年間３０万から１年ごとに段階的に支給額が増えていくやつです。（小額なのであてにならんかも）
　この年金の現時点での貸し出し限度額が１００万近くありますし、いざとなれば解約しようかと思ってます。
これらの郵貯の支払金は現在８０万ほどある専用口座から毎月引き落とされています。（手はつけません）

それはそうと建築工期期間のアパートの家賃の支払いが結構イタイ。
家賃８万２千のメゾネットなんかに住むんじゃなかった！

そんなかんじなんだけど、なんとかなんないかな～・・・。甘いっすかね？

519 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/20 00:52:11 ID:???

>>518
ローンは組めるだろな、余裕で。
けど、あなたの収入だけになったらきつくなるぞ。早く繰り上げするなり給料あげるなりがんばれ。

年収300万ってことは手取りが240万ぐらい＝月20万
1300万でも月の返済額は５～６万あるだろうからな。

520 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/20 18:21:06 ID:2MmP7M7J

私：国家公務員（中央官庁）、３０歳、年収４５０万
嫁：弱小企業、２８歳、年収２２０万

自己資金：２５００万
総予算（土地、建物）：６０００万

35年返済、３５００万でローン組めますかね？

521 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/20 20:24:24 ID:TlcpdgKa

>>520
楽勝です

522 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/20 22:59:05 ID:???

>>520
公務員はある意味最強のフラグｗ

523 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/21 07:30:45 ID:aVQaGz/P

>513
２０年以上働いて６００万しか貯められなかった人が、これから１６年で
３５００万を返すことができるのか？
奥さん何歳か知らないが、４０過ぎると事務系はパートでさえ難しくなるぞ。
>520
奥さんが仕事を続けられる環境（親が近くにいる、産休が可能な会社）であれば
大丈夫かと。

524 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/21 13:29:16 ID:???

夫収入税引き前1000万、妻同じく220万。
両者の育英借金残額が合計500万程度。
頭金3000万、親から2000万。土地に5000万ちょっとかかる。
この上に3000万の上物を立てる予定。土地と上物で二回の
ローンを組まなければならなくなりそうです。総額3700万
組む予定。これを20年で返せるか？夫３５子供一人。

親からの贈与を、建物を親名義にするか、生前贈与にするか（避けたい）、
借金にして毎月返していく（つらくなったらこっそり返してもらう）か、
どれがベストでしょう？

525 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/21 17:28:09 ID:???

>>524
会社員で税引き前1000万の年収なら
あなた一人でも3700万のローン組めるでしょう。

親からの援助は生前贈与が一番いいけど、それがいやなら贈与税払ったら？
親からでもちゃんと借用書書いて、借金にすることはできるけど
おれは詳しくないのでよくわからん

526 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/21 18:28:08 ID:???

その場合、借用書を交わし利子も常識の範囲内で取らないと
税務署は認めてくれませんよ。

527 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/21 19:33:43 ID:???

税理士に相談しろや、金あるんだから

528 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/21 19:41:34 ID:???

>>524
なんで生前贈与はイヤなの？

後から追徴で払えといわれないように気をつけてナ

529 ：524：05/02/21 23:12:22 ID:???

皆様、ありがとうございます。生前も考えます。
育英の借金500どころじゃなかった・・７００もあったorz

530 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/22 02:51:43 ID:???

504
夫・２９歳・メーカー勤務・年収５００万
二年後に頭金一千万貯めて（略

ま、まさか年収５００万だから２年後の貯金１０００万じゃないだろうな・・・

531 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/22 14:41:11 ID:???

>>530
んなわけねえ

532 ：>>490：05/02/23 19:29:58 ID:???

ローン本審査、承諾の連絡が来ました。良かった。良かった。すぐにでも契約します。

533 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/23 20:19:03 ID:???

>>532
そこまで言うとイヤミにしか聞こえない

534 ：>>490：05/02/23 21:17:25 ID:???

>>533
なんで気を悪くされたのかわからないのですが、とにかくごめんなさい。既に１つ目の銀行のローン審査で落ちていたので、
２つ目の銀行のローンが通って、喜んでいたのですが。。。。

535 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/23 21:46:44 ID:???

33歳, 年収 700万,　築４年中古一戸建て購入. ローン1400万円.20年.

この条件で落ちたの？理由は？

536 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/23 21:56:38 ID:???

何か、他に巨大なローンがあるのではないかとか、
クレジットやローンで過去に事故を起こしたのではないかと
そういう理由が無い限り、落ちる理由が見当たらないから、
嫌味だといってるのかと思います。

これが、年収700万で3500万を35年であったら理解できますが。

537 ：>>490：05/02/23 22:29:47 ID:???

>>535
>>536

クレジット、ローンの事故などありません。支払い能力の問題ではないと思っています。
１つ目の銀行にローンを断られた理由は、物件の問題です。>>498　に少しだけ書いたのですが、

>隣接道路は持ち分のない私道。

の上に、私道の持ち主と連絡が取れないために、私道の「使用許諾書」が取れなかったのが原因です。
ローン申し込みをした銀行から使用許諾書の提出を求められ、仲介不動産屋に連絡して、なんとか私道の持ち主と連絡を取ろうとしたのですが、
私道の登記簿にある連絡先とは連絡が取れない状態なのだそうです。
このような場合、金融機関やその金融機関が利用している保証会社の判定基準によって、融資できるか分かれるのだそうです。
１つ目の銀行は、隣接道路が私道で持ち分が無いので、道路位置指定証明書と使用許諾書が必須→審査で落ちた。
２つ目の銀行は、隣接道路が私道で持ち分が無くとも、道路位置指定証明書があればＯＫ。

というわけです。売買契約した土地、建物の登記簿から、それを担保に融資した金融機関が２つあることはわかっていたのですが。。。

538 ：>>490：05/02/23 22:32:17 ID:???

>>535
>>536
なんかややこしくてすみません。

539 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/23 22:55:22 ID:???

>>490=537
なるほどね。
うちも農地の分家転用だから、それがネックで地銀と農協しかダメだった。

都銀の派手なキャンペーン見るとヨダレが出るよ。

540 ：>>490：05/02/24 21:01:04 ID:???

>>539
確かに都銀のキャンペーンは最近派手ですね。短期限定固定が多いですが。

541 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/27 01:44:57 ID:???

夫31歳
世帯収入：600万、自己資金700万（妻の実家からの
援助含む）で、

土地＋建物（諸経費含む）で、３５年ローン２１００万。
ボーナス返済はなし。
これから始まる予定です。。。。

繰上げしていけるかなー？

542 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/28 17:06:37 ID:???

>>537 490

というか、その理由で駄目って判ってたんなら先に言ってくれって感じなんですが・・・
あいにく、超能力者はここには居ませんので( ﾟДﾟ)y─┛~~

543 ：>>490：05/02/28 18:10:59 ID:???

>>542
ごめんなさい。本当にごめんなさい。

544 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/28 18:22:19 ID:uWJSCVwb

34歳♂　建て替え　年収：500万くらい
35年ローン：2,800万
2世帯同居なので親が生きてる間は折半。

545 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/28 19:17:00 ID:???

31歳　年収620万　嫁(専業主婦)　子1(1歳)
土地2400＋上物設計費込2400＋諸経費＝TOTAL5000くらい
頭金1500で　3500万を35年ローン

返済のシミュレーションを色々やってなんとかなるとは思っているが、やっぱり何かと
出費がかさむね。あまり繰上返済出来ないかも…
子供が大きくなれば嫁も派遣またはパートに出るつもり。

とりあえず会社が後2年ほどで上場する予定なので、社員持株会の株式が大化けして
一気にローン返済を夢見る日々。

546 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/02/28 20:52:47 ID:???

32歳　年収６００マソ　嫁（専業主婦）　子なし
３０年ローン　３５００ﾏｿ借入
フラット３５(2.87%)で月々145,000円の支払い。
やっぱり、きっついかなぁ。
ちなみに、財形（変動）を使うとして、現在の利率からすると５年間では、
月々１３万円の支払い。きっついかなぁ、やっぱり・・・

547 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/01 09:28:29 ID:7UsBwiPv

>>５４６

フラットは団信別なので約１０万/年かかります。
年々安くはなっていくけど。

548 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/01 09:30:29 ID:pa0z/8S4

32歳　年収400万（自営なんで先行き不明）　妻1人子1人。
建物2200万で諸々2700万。

自己資金500万の親から1000万借りて、残りの1200万を25年
のフラットで返済予定。
10年くらいで返済しちゃった方が良いのかな？教えてエラい人！

549 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/01 11:01:47 ID:PDoItRpt

ここ見たら、漏れの将来が不安になってきた。

36歳、年収600万、
4000万　35年ローン。

やばいのか？

550 ：545：05/03/01 11:09:48 ID:CmYEeNKM

>>546
ほとんど同じですね（･∀･人（･∀･）ﾅｶｰﾏ
俺は全額財形です。1.68で申込みしてあるので、当初5年間は11万/月の返済。
当初は完全固定も考えましたが、最終的な判断は変動。
6年目以降は、金利が上がれば年収も上がるでしょー、と楽観派です。
ただ、病気等で働けなくなるのが怖いので、生命保険を再検討中。

14.5万/月は、今はキツイよね。払えなくは無いけど、あまり貯蓄できない。
毎月トントンで、ボーナスのみ貯蓄できる感じでは？
子供が産まれると、何かと出費かかります。
俺は最初は同様に30年ローンで行きたかったが、あまりに切り詰めすぎると苦しいので、
35年にしました。(問題の先送りとも言えるが)

>ちなみに、財形（変動）を使うとして、現在の利率からすると５年間では、
>月々１３万円の支払い。きっついかなぁ、やっぱり・・・
財形は今1.48なので、俺の計算では当初5年間120,456円/月と出たけど…

551 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/01 12:24:33 ID:???

>>５４９

「やばい」か「やばくないか」と聞かれれば答えは「激やば」
「返済出来るか」か「返済出来ない」のかはそれぞれの環境があるのでわからない。

もし、友人が同じ内容の相談をしてきたら絶対に止める。

552 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/01 17:50:05 ID:30g12vPv

34歳　年収500　2000万借り入れ　25年　固定3年　1.15　その後1%金利優遇
固定の方がいいのかな？

553 ：549：05/03/01 18:15:30 ID:???

>>551
ｶﾞｸｶﾞｸ(((( ；゜Д゜)))ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

554 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/01 18:55:39 ID:???

>>549

これでキャンペーンの3年1％とかだったら完全にアウト！
長期固定でも微妙。

555 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/01 19:29:47 ID:???

>>549
アツイね。頑張れとしかいいようがない。

>>552
25年固定で2%台なら損ではないでしょう。

556 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/01 22:50:11 ID:???

夫年収650ﾏｿ　34歳
妻専業、子供2人
3300万を35年　現在2年固定の1%、以降店頭金利△1%の条件
ヤバくね？　

557 ：546：05/03/02 00:15:30 ID:???

>>547
情報サンクス。
会社が提携している銀行を使うと、団体信用生命保険料が金利に含まれ、
ご指摘してくれた費用は発生しないらしい。
あと、保証会社保証料も金利に含まれ、繰り上げ返済手数料は無料とのこと。
（いまどき、手数料＝無料のところは沢山あるが・・）
火災保険料，保証会社手数料(31,500円）はかかるんだな。

558 ：546：05/03/02 00:24:45 ID:???

（557の続き・・・）
余談だが、上記優遇を受けるということは、会社に首根っこを捉まれることになり、
会社の下僕に成り下がることになるのだが。
それがイヤでグッドローンの利用を考えている。
利率が２．２３％なんで、３５００マソを借り入れて３０年返済する場合、
月々の支払いが１３万３千ペソ。お得感はあるが、会社の規模的に不安な面はある・・
いかがなもんでしょうかねぇ

559 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/02 00:47:18 ID:???

>>546
グッドローンは、先払いの保証料が激しく意味不明。

560 ：546：05/03/02 00:52:42 ID:???

>>550
同じような計画を立てているお仲間ですか。心強い。

>毎月トントンで、ボーナスのみ貯蓄できる感じでは？
おっしゃるとおりです。

>子供が産まれると、何かと出費かかります。
恐らくそうなんでしょうね、、

>財形は今1.48なので、俺の計算では当初5年間120,456円/月と出たけど…
確かに1.48として全額財形で支払えば１２万ペソ程度なんだけど、
うちの財形融資だと必ず銀行から１３４０万ペソ程度を借りて、
足りない分に対して財形融資を使うことになっている。
なもんで、１３４０万ペソに対してフラット３５(2.87%)を適用した結果、月々１３万の支払いになったでやんす。

561 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/02 19:32:31 ID:???

>>556
今9.3万/月ぐらいかな
3年目に店頭金利が４％とすると１％優遇されて12.4万/月
お子さんがいくつかにもよると思うけど

562 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/02 22:55:22 ID:???

東京三菱のキャンペーンが9月30日までに延びてるな。

オレは、あと20年ぐらいの返済予定で、ここでの借換えを
考えているのだけど、期間延長するほど人気が無いのかね？
20年固定で2.60％または2.70％は良いと思うのだが・・・

保証料が高いからか？
それとも、実はあまりおいしくないのか？

563 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/03 01:22:02 ID:???

>>562
保証料無料キャンペーン　
やってるとこあるし

564 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/03 08:08:00 ID:yhlZ1ffF

39歳年収1100万　妻専業主婦　子供2人　土地2400万　建物2100万　外溝、諸経費300万
自己資金　950万　25年ローン　20年固定3% どうでしょう？

565 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/03 09:13:12 ID:???

>>564
月々22万がつらくなければＯＫなんではないでしょうか。

566 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/03 10:09:19 ID:???

>>564

年収1100万円の人の暮らし振りなんて検討もつかねえから
わからねえよ。
年収半分の俺が2000万円のローン払ってるんだから
大丈夫じゃねえの。

と、僻みたっぷりのレスをしてみたりする。

567 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/03 10:24:17 ID:???

>>564
堅実だな、オレだったら建物にもう少し金掛けるな、2800マソ位、その方が長く愛せるよ。
建売だたら仕方ないけどね。

568 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/03 10:41:56 ID:???

>>556
子供がいくつかわからないけどさっさと嫁さんに仕事探してもらえ

元利均等2年固定でキャンペーン金利、その後固定に切り替えればいいやと
考えてる人ってマジでいるのかよ

>>561にもある金利ぐらいがありえるとすると、月々の支払いが上がるだけでなく
月々の元金返済は少なくなるんだぜ？
3年目の12万4千円の内、金利が７５０００以上、ジーザス！

569 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/03 22:16:28 ID:???

質問！税務署からの「お尋ね」って本当にくるの？周りの家建てた奴は誰も知らないんだけど。。。

570 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/03 22:23:09 ID:Y0kWYAuY

>>569

全員ではありません。
ランダムで送付されます。
ただ、最近は税収が減ってきているので「お尋ね」の来る
確立は高くなったようです。

571 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/04 00:03:11 ID:???

＞＞570
サンクス、サンクス。
確立が高くなったって言う噂は良く聞きますね。宝くじ並みですかねェ。
共有の持ち家の予定なんだけど、多少、資金の移動（預金の名義）をいじくって
しまったんですよ。ちょっと心配です。

572 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/09 18:27:10 ID:n385lxQY

夫　４１歳　年収約８００万円　土地建物で約４２００万円
ローン約１５００万円　２５年
今まで約３００万円程繰り上げ返済しました。
現在の月返済額　約４万円　　ポーナス時　７万円。
元金均等払いなので毎月数十円づつですが減っていくのが嬉しい!
頭金を頑張って貯めたおかげで月々の支払いが低くてとってもラクです。

573 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/09 18:39:44 ID:XURFoFC8

年収６００万　借入れ３０００万　３５年を
最初１％５年でって思ってるオレはアホなのか・・・？

574 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/09 18:48:51 ID:???

>>573
年齢次第。
20台………青信号
30代前半…青信号
30代後半…黄信号
40台以上…赤信号

575 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/09 22:12:08 ID:???

３０歳、年収５００マソ、妻パート、子３歳１歳
頭金０円、皆結構病弱、会社業績右肩下がり。

全込み３５００マソくらいの物件を３５年で本気で考えてます。
漏れはｱﾌｫでつか？？

576 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/09 22:28:29 ID:hx5N45cS

>>573

アホと天才は紙一重だからな。
今後35年間低金利が続いたらおまえの勝ちだ。

577 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/09 22:30:43 ID:hx5N45cS

>>575
お前はｱﾌｫだ。

子供に罪は無い。
団信を使うのが予定の範囲内で無い限りやめてくれ。

578 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/09 22:44:10 ID:???

お前ら喚きちらすなよ。
家なんか１４年前に３０００万円６％、９８０万円７．９９％で
ローン組んだ。
最初の５年間利子高すぎで、払えども払えども元金減らず、貯金も
まったく増えず・・・、その後遺症で残債たっぷり、貯金０の生活が
いまだに続く。

579 ：575：05/03/09 22:52:13 ID:???

うう、やっぱり無謀でつか・・・
今の会社潰れて転職したら今よりローン付きにくくなると
思って今が買いかな？と思ったんだが・・・・
漏れならいくらくらいまでなら常識の範囲なのだろうか？？
２０００マソくらい？？

580 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/09 23:47:01 ID:???

>>579
貴方が有望なら有りじゃない。
でも、3500万がぎりぎりだと思うんで、どっかから
お金を調達するといいよ。

581 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/10 09:37:09 ID:???

>>575

おいおい、会社が潰れることが前提ならローンなんて組むな。
全然買い時じゃないぞ。

それと頭金0円は貯金が0円なのか？
諸費用分（200～250万円）程度はあるのか？
100％融資に詳しくないのであれだが35年固定だと
金利は何％だ？（あなたには短期固定や変動はお勧めしない)

3％とすると2200万で8．5万/月。（一戸建ての場合ね。）
所有すると固定資産税や火災保険があるからこれくらいじゃねえ。

後は奥さんの収入次第だがみんな病弱じゃあな。。。

582 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/10 12:19:00 ID:???

>>575
3000万以内にした方がいいな。
30歳で500万って悪い収入ではないから、転職してもそれぐらいは最低もらえる能力があると思うなら
さっさと家を買ってしまえ。

家を買ったあとダメだったら、家売って質素に暮らせ。それも人生の１イベントだ。楽しめ

583 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/10 15:09:10 ID:???

age

584 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/10 20:04:13 ID:???

>>578
うひょ
ちょっと計算してみたら3000ﾏﾝ６ぱー35年で
元利均等で月17万超
1年目は元金毎月2万ぐらいずつしか減らないやん

しかしそのローン組めるんならかなりの収入あるのでは？
なんかこういうことを考えると今なら買えそうなだけ幸せなんだろな

585 ：５７３：05/03/10 21:17:35 ID:EW0SZLMd

>>574
サンクス。
おれ３０歳。一応青信号なのね。

586 ：578：05/03/10 22:07:40 ID:gyw2yt23

>>584
うんだぁ。年間300万近く返済してたのに、5年後に200万円くらいしか
減ってなくて腰が抜けかかったぞ。慌てて
有り金全部かき集めて、とりあえず７．９９％の方を一括返済。
その後金利が下がってきたので、余裕出たぶん必死に繰り上げて・・・。
それでもまだ不良債権だ！
完済への道のりは、まだまだ続く。

587 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/10 22:24:14 ID:ujJ8ogPr

すげえな。

なんか頑張れる気がしてきたぞ。

588 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/11 10:34:26 ID:id5YM41m

>>586
借り換えれば？絶対支払額下がるよ。

589 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/11 10:46:18 ID:???

>>588
だね。物件に問題がないなら借り換えればいいんだが。
借り換えられない事情があるんだろう。

ちなみにうちは借り換え不能。農家の分家扱いで田んぼに家を建てたので土地に担保価値がありません。

590 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/11 12:08:16 ID:63ZxIvv3

＞５７５
会社がとうぶん倒産の危険なしで自身もリストラの予定全然なしなら
まあ、３０歳ってこともあるし買いかもね。
ただ先のことは誰にも予想できないから・・・子どもが小さいうちに
貯金しといたほうがいい、小学校後半から習い事だの塾だので金かかる
んだよねー二人いるわけだし。

あと生活費切り詰める、旅行も日帰り質素な旅行どまり、車も交際も地味
に抑えるとあとあと困らないです、保険ももちろんリストラする。
以上経験者は語るでした。

591 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/11 16:27:44 ID:???

元利均等でも、初回返済額だけ、他の月の返済額よりかなーり（１万円以上）高いなんてことはあるんでしょうか？
銀行から初回返済額の通知が来たけど、毎月７万返済の予定が初回は８万円ちょっとの請求がきてるよー。
しかもまだ返済計画書届かないから、そのあとの返済額もわからなくて、不安だ。

592 ：586：05/03/11 17:07:47 ID:MIEYht10

今は、借り替えてる。
でも、１０年前の借り換えは、残債が評価額より多いとできなかった。
どこの金融機関でもそう言われた。
いい時代になったよ。皆頑張れ！

593 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/11 18:23:24 ID:???

>>591
端数調整は初回でやるから、今月だけだと思うよ。

594 ：>>591：05/03/11 18:44:04 ID:???

>>593
フォローありがとうございます。微調整は初回でやるんですか！　了解しました！　まじで驚いてました。
（でも銀行屋さんも　ひとこと言ってくれればいいのにぃ。）　

595 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/11 23:38:20 ID:63ZxIvv3

借り換えって手数料が何十万単位で銀行に取られるでしょ、あれが納得
できん、あと資格条件をクリアーしないと門前払いだよね。（勤続何年以上）
とかね、困ってるから借り換えするのにハードル高すぎ。
弱者イジメしてるから軒並み破産宣告増えてんだよ＞銀行さん

596 ：銀行屋じゃないよ。：05/03/12 07:14:56 ID:???

>>595
銀行だって慈善事業してるわけじゃありませんから。

597 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/12 11:16:44 ID:QTaF5k/2

ローン4000万。35年返済。
年齢35歳。年収800万。妻１人。育児勤務年収300万。子供１人。
入居４年目。繰り上げ返済1000万実行済。
妻の給与に手をつけずに繰り上げ返済に回して10年以内に完済予定。
がんばるぞ。

598 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/12 17:12:34 ID:MrI2pbCV

夫、妻合わせて１千万以上の方はいいですな。
でもそんな恵まれた方たちでないプチ貧困層も家買うんだよね
やっぱマイホームって夢だもんなー夢のあとの地獄かぁ（汗）

599 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/12 20:56:23 ID:???

>>598
プチ貧困層って税込み年収いくらぐらいのことをいうの？（あなたの私見でOKですよ。）

600 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/12 23:02:49 ID:kfFn4/5p

ローン２７００万。
３５年返済。
元利金等　３５年固定　２．９１％
年齢３２歳、年収５２０万。
妻無職。子供２人、０歳、５歳。

無茶でしょうか？

こんな私は貧困層。

601 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/12 23:30:37 ID:???

支払い終了が６０歳を超えるローンってどうやって払うんですか？
自衛ですか？
６０歳からアルバイトですか？

602 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/12 23:51:13 ID:???

>>601
繰り上げ返済をして、６０迄にローンを終わらせるか、
退職金を当てにするか、のどっちかでしょう。

603 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/13 00:45:04 ID:???

頭金０って人は負け戦行くようなもんじゃないかと…。
諸経費込みで１０００万円くらいないと、話にならん。

604 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/13 00:54:48 ID:???

実際ローン破綻者ってどのくらいいるんだろう？
このすれ見てると半分くらい破綻しそうな気がする

605 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/13 08:26:22 ID:???

>>604
数字の取り方によって、
１％から10％と言われてるみたいですね。

606 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/13 21:25:12 ID:???

4月よりローンがスタート　月は管理費等込み120,000円チョイ、ボは230,000円
３０年の財形１．４８％の元金均等で３２００万円のローン

　夫３２歳年収４８０万円、妻３１歳年収４００万円で共に公務員　子供２人
頭金は１０００万円＋親より１２００万円

　残りの貯金は２００万円くらいと、各種保険を中途解約した場合１２００万円入る
　まあなんとかなるかなって思っていますが、

　問題は子供がもう１人又は２人増やせるかどうか・・・。

607 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/13 23:09:44 ID:VuynRdI0

年収３００万程（残業込み）　妻　子供１人
１０００万ローン何とか組みました

608 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/13 23:35:45 ID:PPM6Ybdz

家のほうに出回ってる中古マンションの広告には
１０００万円台の物件たくさんあります。
年収２００万円台からＯＫと書いてある。
本当かよ？

609 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/13 23:49:13 ID:IDY+p4oF

自分２８歳年収450万（残業込み）　妻・子１人
自己資金200万＋ローン2300万で残りの貯金50万
県産木融資２５年2％で1000万くらい借りて残り他から借りようかと思っています

これっていけますか？
それと県産木融資ってみなさん使ってますか？

610 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/13 23:55:18 ID:VuynRdI0

県産木融資は消費者にも工務店にもメリットあるの？

611 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/14 01:03:27 ID:BV54x6pr

５９８です
３０代半ばで年収５００マソ以下ではないかと。
おうちが欲しくて見切り発車してしまうのですね。
あと先考えずに・・・あ、これは私のことですが

612 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/14 09:56:51 ID:???

>>609
ギリギリでしょ。がんがれ。

>>595
逆恨みってのはこのことだね。

613 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/15 17:06:39 ID:bKFstIUA

＞銀行だって慈善事業してるわけじゃありませんから。
＞逆恨みってのはこのことだね。

いや、あなたたちにみたいな銀行様寄りの考えもつ方たちに
言われたくないです。
しょせん、他人の金預かってるだけなのに銀行は偉そうにしてる。

前回、一部繰上げ返済する時申し込みに行ったら、窓口の男に
いやみを言われたし・・・なんなの？それ、こっちが一部繰上げ
するのが面白くないのか？バッカじゃないのーって思った。
高給取りには庶民の苦しみがわかんないのだろう。

614 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/15 17:12:51 ID:???

>>613
いや、皆の言ってる事は正しいよ。
収入のうんぬんは関係ない。そもそも、銀行の作った基準をクリアーしてない
なら、諦めるしかないし、手数料だって人間が関わる以上取られてもしょうがない。

俺も、色々な銀行を回ってようやくローン通した口だけどね。

>前回、一部繰上げ返済する時申し込みに行ったら、窓口の男に
>いやみを言われたし・・・なんなの？それ、こっちが一部繰上げ
>するのが面白くないのか？バッカじゃないのーって思った。
>高給取りには庶民の苦しみがわかんないのだろう。
自動販売機相手に怒ってもしかたないでしょ。それとおんなじだよ。
もうちょっと、冷静にしたほうがいいよ。やたら愛想のいい銀行員もそれは
それで怖いしねｗ

615 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/15 17:41:50 ID:???

>>613
あなたがどんな仕事してるか知らないけど自分の仕事だって同じでしょ？

相手の方が立場強ければ下手に出るしかないし。

その銀行がイヤだったら変えればいい。できないんでしょ？
あなた銀行から無理矢理お金貸されたの？
自分で家を立てたいから借りたんでしょ？
自分も利益を受けてるわけなんだから、お互い様じゃないの？

616 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/15 21:27:32 ID:KrYBmRJH

39歳　年収850万　妻専業　子供2人
地場工務店　土地1700万　建物1600万（安）
頭金1800万　ローン1600万17年払い

これから子供達の教育資金もかかるので地道に
返していくつもり。

617 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/15 21:31:31 ID:???

子供が私立いくようになったらカーチャンもパートかなぁ。
安いので正解だと思うよ。

618 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/16 02:48:29 ID:WwpHNtqJ

私冷静だよ、ただ金融機関のやり方が気にいらないだけ。
ええ毎年きちんと返済してます
ただね、長引く不況続きでローン破綻した人達にも想いをはせて
やってくらはい、破綻したくて破綻した訳でもない人が多いだよ。

619 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/16 10:26:29 ID:EXxuMOuW

一つお伺いしますよ。　　年収とは各税金込みのこと？純利はいくらくらいになる？
例えば年収600万なら純利はいくらほどになるんでしょう？

620 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/16 12:19:57 ID:???

>>619
純利ってなんだよ？手取り額なら年600なら400万ぐらいかな。
年収は税込みのことですよ。額面ってヤツね

>>618
気持ち悪い。銀行がどうにかする問題じゃないだろ。
オマエの取引先が倒産しそうだって言ったら、オマエの会社は喜んで金貸すのか？

ローン破綻＝銀行のせいみたいなヒステリックは気持ち悪い

621 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/16 12:46:08 ID:???

>>618
長引く不況で破綻下人は、破綻したくて破綻した訳じゃないが
別に銀行が破綻させた訳じゃないよ。銀行が突然きて貸し剥がしを
したなら別だけど、そうではあるまいに。私だって、ローンは生きた心地
はしないよ。金を借りてる弱みもあるしね。

あと、銀行のどの辺りが気に入らないの？不思議でしょうがない。

>>619
目安として、
～４００　　　　　　１０％
４００～５００　　　１５％
５００～８００　　　２０％
８００～１０００　　２５％
１０００～１８００　３０％
１８００～　　　　　３５％
位だと思うといいよ。まぁ、色々な点で前後はするけど、大筋の道として
はこんな所だと思う。もちろん扶養なんかで大きく前後はするけどね。

622 ：619：05/03/16 13:11:44 ID:EXxuMOuW

ありがとう、でも年収600万て手取りはたいした額じゃないんだね。
子供がいれば無理して3000万の家を買うのがやっとかな

623 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/16 13:14:06 ID:???

>>622
家に３０００万も掛けられるのか。豪邸が建つな。

624 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/16 13:25:31 ID:???

>>622
年収800以上とかではない限り
家土地で3000万以内に抑えないと厳しいよ。

625 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/16 13:29:17 ID:???

>>624
家土地合わせて３０００万じゃペンシルハウスしか建たないぞ。

626 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/16 13:30:40 ID:???

売ってねえよ、畜生

627 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/16 13:48:39 ID:???

>>625
都内近郊はそうだろうね。
うちの辺りでも、４０００万～くらいから。
群馬辺りに行くと、殆どが家にかけられるから、ちゃんとした家は
建つけどね。

628 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/16 18:59:15 ID:???

＞＞６２５
ああ、すまん。ローンを３０００万以内って意味だ。

ちなみにオレは年収550で、2500万35年ローン。31歳

629 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/17 11:51:58 ID:c+3DKNar

２８００万借り入れ
頭１００万
年収４２０万
３５年
５年固定　２．３７５％
月々９６０００也。

630 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/17 11:53:06 ID:c+3DKNar

↑　年齢３１。ｽﾏｿ

631 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/17 12:36:54 ID:???

>>629
頭金がすくないね。借入、年収の6倍はやめた方がいいよ、子有りなら更に危険。
すぐに家が必要でないのなら、先ずは頭金を貯めましょう、せめて500、理想は1000です。
そのほうが、自分が得しますよ。

632 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/17 15:18:38 ID:???

>>631
てゆーかもう借りちゃった後なんではないかと。

633 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/17 15:22:34 ID:???

>>629
年収420万で2800万借り入れはキツイな。
手取りの年収が300ぐらいだとして、月25万。
5年の固定が終わって、月12万ぐらいになる可能性は十分あるんだが・・・

市営の住宅なんかの入居基準って年収400万未満。
年収400ぐらいの人は家買えないってことだろう。

634 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/17 15:23:40 ID:???

>>633
5年の固定が終わったらローン返済が月12万ぐらいになる可能性は十分ある

でした。

635 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/17 15:33:01 ID:???

>>633
>年収400万未満

そんな高くはない

636 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/17 16:08:29 ID:???

>>629
借りられたんなら大丈夫だろ。そのかわり生活は苦しいぞ。
ローンで月９万も取って行かれたら贅沢は無理だ。

637 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/17 16:43:59 ID:???

田舎で30代前半、年収400なら良い方だよ

638 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/17 17:44:46 ID:???

>>635
http://www.pref.tochigi.jp/jutaku/sonota/02/kenei.html#hayami

400万でしょ

639 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/17 18:16:09 ID:???

>>638
http://www.gunma-jkk.or.jp/kenei/k-annai.htm
自分が住んでる所で判断すなｗ

群馬だと月収２０万以下。

640 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/17 19:10:38 ID:???

>>639
http://www.gunma-jkk.or.jp/kenei/k-annai.htm#si1
もう少しよく読め。年収で言うと約400万が月収20万とされるんだよ。

しかし、不毛な話だな。
http://www.pref.saitama.lg.jp/A08/BP00/kenjuu2/shuunyu.htm

641 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 00:03:12 ID:5D5husTr

銀行ってさ、全然金利低くて史上空前の利益だって言われてるじゃん。
大手じゃなくても３０代で年収１０００マソ軽く超えてるとかさ。
中小企業に貸し渋り、ローン手数料高い、バブルの元凶は銀行なのに
知らぬ存ぜぬで、困ったら国に助けてもらう、なんだろなこの組織は。
独り言だからいちいち反応しなくていいよもう。

642 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 00:17:31 ID:???

>>637

田舎は土地も安いが、給料も安い・・・。
そんな自分は年収400行ってません。
妻と合算して、ようやく600に手が届くくらい。
自己資金700、2300借り入れ。

土地は広いが、
ちっちゃい箱のような家を建てます。

643 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 09:28:34 ID:???

>>642
敷地が広いのは一番の贅沢ですよ。田舎は空気も美味しいし子供も良い子に
育つ事でしょう。返済は楽ではないでしょうが、がんばってください。

644 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 12:18:03 ID:???

>>641
それは同意だな。国から入れてもらった金を全部返すまでは行員のボーナスぐらいは返上すべきだな

645 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 13:14:36 ID:???

以外に地銀、信用金庫等の小さい金貸しの方が堅実で給料が良い。
国から金を注入されている、銀行の行員はやっぱりきつい。偉い人は知らない。
そもそも、給料良いからと色々ローンを組んで破綻してる人が多いのも銀行。

がんばんなくていいから、俺の金利１％ぐらいさげてよｗ

646 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 14:52:57 ID:???

３０歳　税込年収３９０マソ　妻　子２人あり
どうしても持ち家が欲しくて、無謀と分かってますが
３５００マソローン逝きます。十年後、どのようになってるか
ご期待ください！！

647 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 14:56:55 ID:???

>>646
良く通ったなと関心した。

648 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 14:59:48 ID:???

通らんだろ、ネタ？

649 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 15:03:47 ID:???

>>646
ほんとよく通ったね。
うちは　31歳　年収450ﾏｿ　妻　乳飲み子1人
で2500を30年だ。これでも結構無理したなと思うわけだが。
そして妻は失業保険もらい終わったらまた働くわけだが。
働かなくてもなんとかなるけど、ゆとりがない。

ちなみに田舎なので土地は祖父からただでもらいました。
もう少し安い家にしたらローン楽だったかなと若干後悔。

650 ：646：05/03/18 15:28:32 ID:???

説明不足スマソ。
５００は親ローンです。
援助ではなく借金です、借用書も書きます。
親も金に余裕があるわけではないので月３万ですが返します。
残り３０００は銀行です。
営業の言う通りにしたら通りましたが・・・・
今、手元に詳しい資料がないので詳細は分かりませんが
確か最初の３年は月１０万くらいだったと思います。

651 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 15:29:56 ID:???

>>613
繰り上げ返済するときに、具体的には、なんて言われたの？

652 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 15:35:35 ID:???

>>618
破綻した理由が問題だな。
もれは万が一会社を首になっても破綻しない程度のローンしか（怖くて）組んでいない。
仮にもれが死んでも家族は破綻しない。

破綻するヤツは、どっかで背伸びして高額のローンを組んでたり、どっかに甘さがあるんだと思うぞ。
もれが、同情できるような破綻理由があるってなら、具体例を挙げてくれ。

653 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 15:40:41 ID:???

>>636
> >>629
> 借りられたんなら大丈夫だろ。

おまえ頭おかしいんじゃないのか？そんな甘い考えだから破産するんだよ。
金融機関は、借り主が破産しても回収できる額なら、いくらでも貸す。それを大丈夫だなんて。。。。やっぱりお前はアホだ。

654 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 15:41:27 ID:???

>>652
マスコミ関係の社長ですが、IT企業の社長から突然敵対的TOBを
掛けられて解任されました。
とかだったらｗ？

>>650
３０００万でも、すごいね。７．７倍か。
親ローンは殺しにくることはないから、いいけど銀行は家とられるから
親ローンうらやましいぃ。

655 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 15:43:17 ID:???

>>647
>>648

ローン通ったからって全然安全じゃないってこと、わかってんのかな？

656 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 15:45:25 ID:???

>>655
どう言う事？

657 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 15:46:56 ID:???

>>654
> >>652
> マスコミ関係の社長ですが、IT企業の社長から突然敵対的TOBを
> 掛けられて解任されました。
> とかだったらｗ？

いや、笑い事じゃなくて、上場してる企業の役員、管理職は、組合に守られてないから、
当然そういう敵対買収で経営権が変わって会社をクビになることは、可能性の１つとしてリスク管理しておく必要があるだろ。
今ごろ何いってんだ？

658 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 15:47:52 ID:???

>>656
ローンを借りられることと返せることは別物ってこと。

659 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 15:59:16 ID:???

>>657
組合がある会社に勤めてるんだ。すごいね

660 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 16:02:59 ID:???

>>657
うは、ネタにマジレスされた。
まぁ、別に組合がない会社なら組合に守られた無いけどね。
首になっても払える金額だけローンしろってのは、納得だけどね。

>>658
それは、当たり前として純粋に良くそんな無謀なローンが通ったな
と言う事に一番関心したってことですよ。
仮に３５００万の物件だとしても、頭金２割ないのに金をかすのはすごいなと、
実は７０００万の物件で３５００万頭金、５００万親ローン、残りローンだったら、納得できるけど。
何かあったら通ったローンも無効になる事例があるのかと思ったよ。

661 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 16:04:08 ID:5D5husTr

６１８で６４１だす。
リストラだよー、リ　ス　ト　ラ
銀行がなかなか手を出さない分野ｗ
年収５００マソちょいが→３００マソちょいになっただすよ。

借りた人たちー最初はきれいなおうちでルンルン（古いな）気分
だけど１０年たつと家は確実にメンテ必要そして会社がどうなって
るか予想つきませんからぁー斬り！公務員と銀行員は大丈夫かモナー

662 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 16:07:48 ID:???

>>661
公務員は大丈夫だと思うけど、銀行員は年収半分やつらもいるので
悲劇は起きていると予想。まぁ、自業自得とい（ｒｙ

663 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 16:16:32 ID:???

>>661
おっさんぽいレスだな。「ルンルン」とか「－斬り！」とか
40代であることは間違いないな。

家を買った最初は楽しかったんだろ？それでいいんじゃないの？
リストラされるとかリスクばっかり考えて人生送ってたらツマランよ。

年収300になっても死んでないんだし、楽しいことがあれば笑うだろ？
十分幸せだ

664 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 16:47:40 ID:wMQZyZ6O

親の贈与があれば最高なんですがうちは無理･･･
２８歳　年収４００万　奥さんと１０ヶ月の子供がいます
今は奥さんの実家にマスオとして住んでいます。
そろそろ出ようかと思って土地及び地元工務店を物色中ですが、土地１００坪で９００万、家４０坪で１８００万（住めるまで込み）　計２７００万で考えてます。
あとは契約の返事をするだけなんですが頭金７００万　あと２０００万はローンで。
実際他の人に比べればローンが少ないようですが、これから先会社がどうなるかわからないから不安です。
そんなこと考えてたらいつまでたっても家なんか無理なんですが勇気が･･･
こんな感じですがやっていけますかね？

665 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 17:12:14 ID:???

>>664
その年でその年収で子供ひとり作って頭金用意できたんなら
たぶん大丈夫
しかし土地安いね

666 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 17:15:18 ID:???

>>664
会社辞めて転職しても400万ぐらいはもらえる自信がある？自分の能力に。

自信あるならアレコレ気にするな奥さんと子供との楽しい生活だけを思い描け

667 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 17:49:47 ID:8+bLLwtg

>>653
基本的に銀行が貸したのなら大丈夫だよ。銀行だってみすみす破綻して融資が焦げ付くようなことは避ける。

ただし、生活は苦しいと言ってるんだ。
旅行に行ったり高価な外食をしょっちゅうしたり、ブランド品など贅沢することは無理だ。
普通に生活するだけならやっていけるよ。

668 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 17:50:32 ID:wMQZyZ6O

土地が安いのはまわりが山だらけの田舎だからですよ。
ローン２０００万で頑張ってみようと思います。

669 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 18:42:26 ID:???

>>668
土地の安さより家の安さの方が気になる。工務店でもコミ込み坪45マソはちょっと安杉。

追加工事費たぶんクル、気を付けて。

670 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 20:18:26 ID:???

>>667
> >>653
> 基本的に銀行が貸したのなら大丈夫だよ。銀行だってみすみす破綻して融資が焦げ付くようなことは避ける。

まだ言ってるよ。
迷言集「銀行が貸したのなら大丈夫」←　本気か？
破産したら、銀行は担保物件を処分して回収すればいいだけ。別に焦げ付きやしない。借り主が破産しようが銀行の知ったことではない。
破産しようが、銀行は痛くも痒くもない。

671 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 20:18:54 ID:???

>>668
上下水道は来てますか？
それとも井戸水＆浄化槽ですか？

672 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/18 22:28:32 ID:???

土地の安いところって田舎だから工務店の人件費も安いんじゃないの？

673 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/19 00:31:17 ID:uB2tTOn7

＞６１３繰り上げ返済するときに、具体的には、なんて言われたの？

もらさず覚えてはいないんだが、たしか「はぁ、まとまった資金ができた
ので繰り上げをする訳ですね？うーん、まぁそれもヨロシイでしょうが」
なんて奥歯にものがはさまった言い方で首ひねってた。
こっちとしてはテキパキ対応しなよって思ったなー

自分の感じでは行員の内心のつぶやき「オイオイ、定期解約かよ。しかも
たいした給料もらってないのに丸裸になってもいいのかねこのうちは」
みたいな・・・やっぱり金利商売がオイシイからローン長引いてほしいん
だろうな銀行様は。

674 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/19 00:41:44 ID:???

>>664
坪9万の田舎で、40坪1800万って高いな。
税込み1400万ぐらいでやってる工務店はなかったのかな？

まだ、子供さんも赤ちゃんだし、土地が100坪あれば増築は自由だし、
30坪ぐらいの家を建てて、自分の収入をみながら必要あらば10年後ぐらいに
増築するのも手。
都市部（の郊外）では、年収1000万あっても、土地30坪に延べ床30坪ぐらいで
家族4人が暮らしてるよ。

675 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/19 03:05:45 ID:T1UVEWSz

>670
あなたの意見には全面的に賛成の者です。
銀行は債務者の将来にわたるリストラや賃金ダウン、インフレによる金利上昇、等々を考慮に入れずに審査する
ってことを言いたいんでしょう?
例えば、インフレになったからって不動産価格が上昇するかはわからないし(今までの常識では上がったが)、
インフレに連動して給与も上がるって保障もないです。
それよりも、歳とってリストラされるのが一番のリスクだね。
それと万が一のとき不動産を手放そうとしても、その時は恐らく売り手は不利です。
株や債権と違って不動産は良質なマーケットがありませんし、売り手が切羽詰った状態ならば
かなり買い叩かれますね。

それから「銀行が貸したなら大丈夫」と思っている方。こう考えてみては?
銀行は金利ビジネスです。融資する際は「大勢の人に貸せば貸し倒れリスクも減るはず」と考えているのでは?
だから、審査が厳しくても通しちゃって破産されたら担保を処分してロスカットする、と。
銀行員だってサラリーマンだから、ノルマもあるだろうし、無理して融資しちゃうときもあるのでは?

え? 私ですか?　34歳。妻一人、専業主婦。
東京は品川区に6,000万のマンション購入。頭金は40%ちょっと入れました。
３５年ローンで10万強/月の返済。年間150万の繰上げ返済してます。
毎月の返済額よりも貯蓄可能な額の方が多いので、とりあえずは、あんまり心配してません。

676 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/19 08:04:55 ID:???

皆さんの意見を読んでおもた事がひとつ。
私達が支払う金利って、同じ条件で借りた人達の破綻の確率に対する「掛け値」なのではないかと。

例えば、３年固定１％の場合、向こう３年間に破綻する人は１％未満と踏んでいる、とか、
長期固定３０年３％の場合、３０年間に破綻する人は、せいぜい３％だろう、とか。

677 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/19 08:38:34 ID:???

675はさりげなく（猛烈に？）自分の高給自慢をしてないか？
聞かれもしないのに「え？私ですか？」などと白々しい。

流れを読め

678 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/19 09:54:23 ID:???

自慢じゃないだろ。
品川で6000万のマンションじゃしれてるよｗ

679 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/19 10:08:14 ID:???

>>678
とは言っても、このスレじゃ3000万台のローンで厳しい人ばかりなんだが。

>>676
金利に貸し倒れリスクはもちろん入ってる。そんなこと常識。
だが、金利のほとんどが貸し倒れリスクではない。
銀行は基本的に貸し倒れないリスクの低い人か、貸し倒れても担保で回収できる人に金を貸す。

>>673
オマエ、ホントに卑屈だな。人生楽しくないだろうな・・・

680 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/19 10:44:27 ID:???

　まぁ、いろいろと皆さんの意見を伺って、ローン３０００万円ってのは基本的にはキツイ
しかし、不動産を購入するにあたって、ある程度の頭金を入れ、それ以外にもある程度の貯蓄
を残しているわけでしょ？
　リストラや賃金ダウン、又は債権者の病気等で返済が滞る事もあるでしょう。そういった事も考慮して
スタートさせたのならば、大抵なんとか成るはずなんですが。
　ローンを組むにあたって３００万～５００万位は手元に残しておけば、安心なんじゃないですかねぇ
　もっとも、頭金払って、ローンが３０００万円、手元に３００万以上残せている人は、それらの資金
を貯めた実績があるわけですから、破綻なんかするはずないのですが…。

681 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/19 13:04:49 ID:???

まぁ専業主婦だから、自分が稼いでるわけじゃないのにねｗｗ。
さすが、鬼女空気読めない。

>>680
そのままの状態を維持すれば破綻する人は少ないだろうけど、環境の変化。
特に、リストラ、会社の経営難による減給などは、多いにありえる話。今の状態
より未来が伸びていくと安易に予想できるのは公務員くらいのものかと。

682 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/19 16:33:47 ID:uB2tTOn7

空気読めもなにもこのスレって他人のローンが気になる人々が書きこんでる
んでしょう？
愚痴や体験談書いて悪い訳？
人間、晴れの時ばかりじゃないからねーせいぜい病気しない怪我しないように
気をつけないとな。６７９は正論だと思う。だが、個人攻撃は止めてくれ。

683 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/19 17:37:54 ID:???

給料ダウンで支払う自信なくなってきた。
ローンの保険は自殺でも有効なのか？
払えない、けど妻子にはローンを残さず財産残してやりたい。
となると死ぬのが一番だよな？

684 ：675：05/03/19 18:18:53 ID:u4rALCp9

>677
自慢に聞こえたら、御免なさい。自分を高給取りと思ってないので・・・っていうと余計に嫌味?
手取り給料以下の生活レベルで満足できるから、貯金もできるのだと考えているが。
>678
そ、品川で6,000万じゃ、この程度よ。でも、いいじゃないか、僕は気に入っている。
妻も、もちろん喜んでいる。それでいいでしょ?
見栄で買うわけでなし。
>683
ローン組んでから2年間は自殺したくても我慢しないと駄目。

685 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/19 20:41:01 ID:jpVmosca

銀行の利息って貸し倒れリスク入ってないんじゃないの？
だって別に貸し倒れリスクのための保険料みたいのとられるじゃん。

686 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/19 21:55:33 ID:uB2tTOn7

銀行様のことだから二重三重に取ってると思われ。

687 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/20 01:43:11 ID:???

やはり空気を読めない系の人間か。

688 ：（仮称）名無し邸新築工事：05/03/20 02:52:43 ID:???

そうみたいだなぁ。困ったなぁ。

689 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/22(火) 11:52:08 ID:???

年収400万円
頭金2000万円
ローン1000万円
の予定だけどなるべく金利は払いたくない
スター銀行に相談してないけどやっぱりこれがベスト？

690 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/22(火) 14:27:19 ID:???

>>689
スター銀行へGO

691 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/23(水) 00:18:44 ID:???

>>689
頭金の2000万円は親の遺産でつか？

692 ：689：2005/03/23(水) 01:07:39 ID:???

親の支援が1000万円、自分と嫁で1000万円用意した
他に500万円ほど貯金があるのですべてスターに預けてもいいのかも

693 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/23(水) 08:42:58 ID:???

>>689
スター銀行へGO

694 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/23(水) 12:31:11 ID:0uyCZotg

みんなずいぶんローンに慎重だね。一昔前のバブル期のようなきつい支払い計画でもしない限り大丈夫だよ。
支払いが滞ったら銀行は担保物件を処分して回収するって簡単に言うけど、実際人が住んでる家を追い出して
強引に売却するなんて出来ないよヤクザじゃないんだから。住専問題ですら結局最後は税金が使われたって言うのに。
でも、銀行から支払期限を延長するとか支払い計画の見直しをさせられることになるけどね。
そうなると一層生活が苦しくなるから、今の内にしっかり倹約生活を送っておいた方がいいね。

695 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/23(水) 21:06:28 ID:???

>>694
>実際人が住んでる家を追い出して強引に売却するなんて出来ないよ

地元の家がやられてた。築５年で条件最高なのに激安。
不動産屋に行ったら「ローン払えなくて銀行が売りに出してる」との話。
しかし、買いたくても持ち主が内覧させないから意味無し。
と、思ったら先日「競売」に掛けられてたYO!!南無(-人-)

696 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/24(木) 09:39:31 ID:0TE8vaAD

>>695
そういうケースは住民が無理矢理追い出されたのではなく、ＦＰが返済から救うために
自宅の売却勧めたと見る方が間違いない。

697 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/24(木) 10:30:45 ID:???

>>696
追い出されたに決まってるじゃん。何言ってるの？

698 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/24(木) 10:35:54 ID:Ugs221Cl

借金2000万円と聞くと終わったなって感じがするけど
住宅ローン2000万円と聞くと普通かなっと思ってしまう
両方とも同じことなのにね

699 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/24(木) 11:15:40 ID:???

>>698
だな。ここでも何度も出てるセリフだが
住宅ローンは貸してくれても、生活費は貸してくれない

700 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/24(木) 18:20:58 ID:???

>>697
きっとサラ金でローンでも組んだんだろ。

701 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/24(木) 18:29:30 ID:HRon4VAG

>>695
競売理由

・住宅ローン滞納
・カード滞納
・税金滞納
大本の理由は、色々あると思われるけど
税金滞納したって、差押→競売はありだからね。

702 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/25(金) 18:19:07 ID:???

競売物件は　内覧できないから、買うのはほとんどばくちだな。

703 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/25(金) 18:20:46 ID:???

>>702
そのばくちを商売にしてる　会社もあるけどな。　激高の競売リフォーム中古で売れてないらしいが。
株式会社やすらぎ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1097139983/

704 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/25(金) 19:17:20 ID:???

６９５が競売物件ではないでしょうに。
銀行が売りにだしているといってるんだから。
そうは言っても、以外に激安で出す事って無い筈なんだけど。

たぶん、本人が手放そうとしてる気がする。

705 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/26(土) 00:50:33 ID:???

土地は親からもらったので、３０００万キャッシュでつっこむぞ！子供がいるので貯金がほぼ０になるのが怖い。

706 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/26(土) 01:57:42 ID:???

せめて200､300万くらいは残しとけ

707 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/26(土) 08:29:43 ID:???

>>705

東京スター銀行へＧＯ！
住宅ローン減税をもらえ！

708 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/27(日) 02:19:55 ID:???

ペイオフでｱﾎﾞｰﾝ

709 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/28(月) 09:03:57 ID:wdj+gkby

なぬ！　頭金を多めにして
東京スターを1000万円程度にしたほうが無難かな

710 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/28(月) 12:41:27 ID:???

ん？
>>709は705か？

東京スター銀行は
「ローンから普通預金を差し引いた残高にしか金利がかかりません。」
なので3000万預金して3000万借り入れれば金利が０。
10年後に住宅ローン減税が無くなったら預金を崩して
完済するも良し。そのままでもよし。

711 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/28(月) 12:52:29 ID:???

>>>710
数年後に★が倒産したら、1000万しか保障されないのを危惧しているのでは?

712 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/28(月) 15:00:19 ID:???

あ～　そういうことか。失礼

でも、預金は1000万までしか保護されないのに
借金はまんま残るなんて納得いかねー。

713 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/29(火) 10:13:47 ID:???

ペイオフの場合、預金とローン残高を相殺できるから、
預金を、ローン残高＋1000万以上にしなければ
大丈夫なんじゃねの？

714 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/29(火) 22:24:46 ID:???

預金一千万以下でも破綻したらすぐには
現金化できないから注意してね。仮払金は６０万までよ。

715 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/30(水) 11:55:54 ID:???

>>714
よほどショボイ銀行じゃなきゃ潰れないからいいよ。

716 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/30(水) 14:29:58 ID:PuV+i0Lm

年収340万
1600万銀行から借りる予定
頭金ゼロ
嫁は専業主婦　子供無し
土地は親から貰った
地元工務店で40坪1400万の家
頑張れ俺　orz

717 ：716：2005/03/30(水) 14:35:52 ID:PuV+i0Lm

ちなみに明日契約するつもり
まだ銀行にも行ってねーよwwwwwwwwwうはwwwwwww

718 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/30(水) 14:39:07 ID:???

まずおかしいのは、子供がいないのに嫁が専業主婦ってとこだろうな。

719 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/30(水) 15:02:08 ID:???

おかしいって事はないだろ

720 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/30(水) 15:42:33 ID:???

いや、旦那が年収340ﾏｿしかないのに専業になる感覚がわからん。
普通共働きするだろ？もう寄生するすもりなのかしらん。
>>716自身も、まだ銀行に言ってないって大丈夫か？
資金計画の見込みが無いのに契約できる工務店ってどこよ。
普通契約時に1/3振り込むから約470ﾏｿが早速必要になるが、どうするつもり？
あと、坪35ﾏｿってのも何？そんなに安いの？

突っ込みどころ多すぎ。契約できなくてトボトボ帰ってくるか、親に泣きつくんだろーな。

721 ：716：2005/03/30(水) 16:25:27 ID:PuV+i0Lm

まぁ着工は今年の末
確実に金借りれるあてもあるしな
嫁さんはそうだな寄生してんな
なんとかなるべwwwwwwwwww

嘘だ・・・本当は不安でしょうがない
見切り発車もいいとこだってのは分かってる
スマン

722 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/30(水) 20:04:39 ID:???

年齢５０歳ってオチかな？

723 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/31(木) 11:39:02 ID:???

怖いことに気付いている奴はまし。
キャンペーン金利で家賃にちょっとプラスするだけだから
なんとかなるとか言って危機感の無い奴が一番やばい。
支払い金額が上がるなんて思ってもいなんだから。
そりゃ破綻するって。

724 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/03/31(木) 13:45:19 ID:???

>>716
贅沢するわけでもなくみじめな境遇でもなく実に微笑ましい人生設計だな。

725 ：（仮称）名無し邸新築工事：皇紀2665/04/01(金) 12:49:58 ID:???

なんかここ見てると、年収６００万で３５００万以上の方いらっしゃるけど、
返済平気なんですか？
奥さんも働いて共働きなら平気でしょうけど。
３５年完全固定で考えた場合、毎月１３万くらいの返済額になると思うし、
それともボーナス払いもしてるんでしょうか？
それなら９万くらいに落ち着くだろうから。

もし短期固定だとしたら、かなりのリスクを負ってませんか？

かくいう私も年収５５０万で３５００万組むつもりです。
共働き＆１０万ボーナス払いにして、３５年完全固定に挑むつもり。
審査通らなくて短期固定になるようだったら契約解除しようかと考えてる。

726 ：（仮称）名無し邸新築工事：皇紀2665/04/01(金) 13:10:45 ID:z2bBUnEG

>>725
>審査通らなくて短期固定になるようだったら契約解除しようかと考えてる。
ローン条項と関係なく、自己都合となって手付金は戻ってきませんが…大丈夫？

727 ：725：皇紀2665/04/01(金) 14:32:04 ID:???

>>726
やっぱそうなるのかぁ。
今度ローンの打ち合わせするんだけど、
なんとしてでも３５年完全固定にしたいんだよなぁ。

728 ：（仮称）名無し邸新築工事：皇紀2665/04/01(金) 16:09:26 ID:???

>>725
＞年収５５０万で３５００万

一生家計が苦しいって叫び続けながら生活するのは嫌だな。

729 ：（仮称）名無し邸新築工事：皇紀2665/04/01(金) 16:31:03 ID:???

>>725
> 年収６００万で３５００万以上の方

かなり危険だろ。もれは年収７５０万だが３５００万も借りる気なんて全く起きないね。

730 ：（仮称）名無し邸新築工事：皇紀2665/04/01(金) 16:47:13 ID:???

住宅ローン：いくらまで借りてもいいか？
http://ai2you.com/iKakeibo/column/clm_kako_clm.asp?clm_id=53

　まず、住宅ローンの借り入れ総額の目安です。

借り入れ総額は2100万円までに抑えるべきである。
それを超えて借り入れ総額が2500万円までならイエローカード。できればやめてください、というレベル。
さらに借り入れ総額が2600万円を超えた場合は、レッドカード。私は羽交い絞めにしてでもやめさせるレベルである。

　同時に満たさなければならないのが、住宅ローンの年間返済額です。

年間120～130万円までに抑えるべきである。
それを超えて、年間160万円あたりになるとイエローカード。
さらに年間180万円を超える場合は、レッドカードである。尋常ではないレベルで、当然羽交い絞めにしてでもやめさせる例である。

731 ：（仮称）名無し邸新築工事：皇紀2665/04/01(金) 17:30:57 ID:???

>>730

>仮に年収が1000万円を超えていてもこの目安は変わらない

これが納得いかない。

732 ：（仮称）名無し邸新築工事：皇紀2665/04/01(金) 18:34:15 ID:???

32才　年収450万弱　嫁1　子1　姑1
嫁、姑･･･パート各100万

総額3200万,頭金400万,貯蓄&引越費用etcに300万。
2800万の35年ローンでJA（あんしん計画）の
ローン審査が通ってしまいました。

かなり無謀です？

733 ：（仮称）名無し邸新築工事：皇紀2665/04/01(金) 18:44:42 ID:???

>>732
ネタ？
完済したらまたおしえてくね

734 ：（仮称）名無し邸新築工事：皇紀2665/04/01(金) 20:29:12 ID:???

>>732
あぶねーぞ。
子供が増えたら完全にアウトっていうか、今でもギリギリアウトっぽい。

735 ：（仮称）名無し邸新築工事：皇紀2665/04/01(金) 21:45:41 ID:???

>>732
世帯年収６５０万もあれば十分払っていける。
がんばって繰上げ返済してくらさい。

736 ：732：皇紀2665/04/01(金) 21:55:23 ID:???

ぜんぜんネタじゃないんですけど…。
一応10年後まで2.15%なんで、10年後までに最低でも
500万は繰上げしようとは思ってます。
現在家賃7.5万で年間150万くらいは貯金出来てるので大丈夫かと
思ってたんですけど。一応結婚5年で600万の貯金です。
今のアパートじゃ親と同居出来ないし、同居するなら家を買おうかと。
やっぱ危険ですかね？

737 ：（仮称）名無し邸新築工事：皇紀2665/04/01(金) 23:06:47 ID:/MCd111B

ぜんぜん問題なし。

738 ：（仮称）名無し邸新築工事：皇紀2665/04/01(金) 23:11:16 ID:???

36歳で年収950ﾏｿ　かみさんは専業主婦　子供2人
現金800ﾏｿで借り入れ5500ﾏｿって無謀でしょうか・・・

本当は年収の5倍までの借り入れで考えていたんですけど、
どうしても欲しい土地が見つかり、予定をオーバーしてしまいました。

739 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/02(土) 08:43:50 ID:V5wfRTv8

>>738

みんなそんなもんだ。

740 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/03(日) 19:18:09 ID:???

>>739
んなわけねーだろ

741 ：732：2005/04/03(日) 20:03:15 ID:???

732です。

今日家と土地の契約を済ましてきました。
一応、どちらにもローン特約がついてるのでJA以外でもローン審査が
通らなければ解約できるんですけど、厳し目な金融機関って
何処ですかね？
このスレを読んだら微妙に不安になってきました…。

ちなみにJAは保証料が高いですが、10年まで2.31%、
11～35年まで3.31%です。
もしこのまま実行するにしても、他にお勧めな金融機関や
ローンの組み方があれば教えて頂ければ幸いです。
（こちらは中国地方です）

742 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/03(日) 20:55:38 ID:???

>>741
グッドローンのフラット３５って、35年間2.29%で固定で、
JAより全然安いと思うのだが。
他のスレも含めて、グッドローンって話題に上がらないけど、なんでだろう？？？
ちなみに、今日の日経新聞に、グッドローン，みずほのフラット３５、JAあんしん計画など、
いろんなローンについて、３０００万円を３０年固定で借りた場合の比較記事が出ているよ。
ご参考までに。

743 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/03(日) 22:28:25 ID:???

>741
ローン特約ってどこのローンもダメだった時に
なかったことになるってだけじゃなかったっけ？

744 ：732：2005/04/03(日) 23:08:07 ID:???

>>742
グッドローンは検討してみたんですが、今回は古家を解体するため
その辺の予算を除いての80%ってことで、はなから諦めてました。

>>743
ローン特約ってそうなんですか？
今日聞いた話だと、自分の希望しているローンが通らなかったらって
話でしたが。極端な話、長期固定は無理でも短期はokみたいな。

745 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/03(日) 23:52:52 ID:nW7j6IWS

ローンを通す努力は必要。
俺の個人的な経験から言うと厳しいのは、
信用金庫、都市銀。特に信用金庫は厳しい（評価額、審査含め）。
都市銀は、東京三菱が厳しかった。けど、基準をクリアーしたサラリーマン（公務員）
は比較的楽な部類（私は違うんで、はじかれた）。

逆に地銀は割かし甘かった。ってか、JAは通ったんじゃないの？
なら、大抵通りそうなんで、諦めて突き進めｗ

746 ：732：2005/04/04(月) 09:45:01 ID:???

>>745
レスどうもです。

HMに最近は土地無しの人は大概年収の7倍未満でローンを組んでいるみたいな
ことを言われてたので、多少大丈夫なのかなって思ってました。
2800万のローンなのでそれなりに危機感（長期固定）は持ってたつもりですが、
恥かしながら、皆さんみたいに年収の4倍程度って考え方を持ってなかったですよね。

とりあえずJAの審査は通ってるので、
言われる通り諦めて突き進むしかなさそうですね。ｗ
自分の年収では6.3倍ですが、世帯年収では4.3倍程度なので割り切ります。

あと、フラット35は使う事が出来ないんですが、JAよりお勧めの商品はないですよね？
年収450万で35年2800万の返済ですので、短期固定の1%より長期固定の方がいいのではと
思ってるんですが。

747 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/04(月) 10:08:24 ID:???

短期固定にして宝くじ当てて繰り上げ返済　これ最強

748 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/04(月) 19:02:47 ID:???

>>743
騙されてそういうローン特約を契約させられる場合もある。

本来なら、金融機関名、ローン商品名、金利、融資金額、融資期間を
不動産売買契約書に明記して、そのローンが通らなかったら
ローン特約期限までなら、契約を白紙解除できるというローン特約を
契約する。

そうじゃなかったら、最悪ノンバンクの高利ローンやら、
ヤミ金を売り主や不動産屋に勧められて審査通ったら
ローン特約による解除ができなくなってしまう。
にも拘わらず、そういう不合理なローン特約も存在してるから
騙されないように注意すべし。

749 ：732：2005/04/05(火) 08:11:03 ID:???

>>748
そんなローン特約もあるんですね。
今回の不動産売買契約書にはJAのローンだけ明記されてました。
で、他の金融機関でも構わないですという回答でした。

いろいろ調べてみると、協同住宅ローンってかなり良い気がしますね。
ただ、中国地方では使用できないみたい･･･。

東海ろうきんや協同住宅ローン、その地方の人が羨ましいです。

750 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/05(火) 08:41:47 ID:???

>>749

>東海ろうきんや協同住宅ローン、その地方の人が羨ましいです。

多分さ、それぐらいのお得感がないと駄目な理由があるんだよ。
その地域に人を呼び込むためとかさ。

751 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/05(火) 08:56:13 ID:???

協同住宅ローンって？

752 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/05(火) 11:01:58 ID:???

>>751
http://www.kyojyu.co.jp/

753 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/05(火) 14:05:18 ID:???

新しい家はいいぞー！

754 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/06(水) 11:34:51 ID:???

ぐぉぉぉぉ～！
金ねーよぉ！

755 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/06(水) 11:35:17 ID:???

ぐぉぉぉぉ～！
金ねーよぉ！

756 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/06(水) 11:37:10 ID:???

ぐぉぉぉぉ～！
二重ｶｷｺｽﾏｿｫ～！
金ねーよぉ！

757 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/06(水) 14:51:58 ID:???

>>754
ﾓﾁﾂｹ
ｵﾏｲにはまだｱｲﾌﾙがあるじゃないか

758 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/07(木) 11:45:52 ID:2Jmho4Et

新生銀行の１％１０年ってどうなの？
なんか凄くお得なローンのような気がするんですが・・・

759 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/07(木) 12:48:42 ID:???

>>758

ん？
そんなもんあるんか！？

って、ねぇ～じゃねか！！

http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/loan_1.html

760 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/07(木) 16:02:00 ID:???

10年1％だったらキャッシュ使うの馬鹿馬鹿しいよな

761 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/07(木) 16:17:44 ID:???

>>760
５年１％だった。

762 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/08(金) 09:21:13 ID:???

JAの金利の地域格差は一体何なんだ！

763 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/08(金) 10:09:57 ID:MGQs1Zz4

>>762
農民が多い地域ほど優遇されるの？

764 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/08(金) 10:18:52 ID:???

>>762

なー。羨ましい地域、結構あるよな。
ＪＡつくばの1%（2年）、3%（3-10年）、3.2%（11-35年）とか、

765 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/08(金) 10:56:55 ID:???

1.85％(10年固定)っていうのもどっかあったぞ

766 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/08(金) 13:49:58 ID:???

ＪＡで融資を受けるのだがなんなんだこの差は。。。！

ちょっと調べたら一番高いじゃないかよ。。。（2.9-3.1）

767 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/09(土) 02:32:52 ID:???

>>766

うちとこは、2.1（１０年）⇒3.1

768 ：766：2005/04/09(土) 09:08:22 ID:6wShgVvt

>>767

いや。。。。
これ以上、凹ませないでくださいよｗ

769 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/09(土) 16:44:49 ID:???

>>766
うちなんて、JA使えないってさ・・・
電話で聞いてみたら、「隣の区ならOKなんですが」との事 orz

770 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/10(日) 23:09:53 ID:???

あのさ噂なんだけど、某ＴＭ銀行は住宅ローン組む前に、
クレジットカード関係は全部解約させると聞いたんだが、
ありえないよね？
一応公庫と銀行と考えてる最中でまだ申し込みとかはしていないんだけど、
そんな話って普通にあんの？教えてエロい人。

771 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/10(日) 23:48:39 ID:cMnZMfok

↑
エロくは無いけど、一言。

私も前、某ＨＭで契約前に言われたことがあります。
その銀行系列以外のカードは解約だそうで。

メンド臭いなぁ～って思ってました。

結局ＨＭが気にいらず契約しなかったので、
本当かどうかは不明。

772 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/11(月) 00:46:26 ID:???

あまりにも大量のクレジットカードを持っていたらわからないが
通常は無い。ただ、審査のときにクレジットの借り入れ限度額が
左右すると言う話は聞いたことがある。

まぁ俺が解約を迫られなかったのでないでしょう。（5枚程度）

773 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/12(火) 01:02:00 ID:???

家を建てるのにメーカーの提携で借りようと
思っていたら、今までメインバンクにしていた
銀行から「他行より金利優遇します」と
いわれた。それを提携の銀行に話したら
「さらにがんばります」と言われた。

銀行も競合させられる時代になったんですね、迷ってます・・・

774 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/12(火) 11:04:33 ID:???

>>773
うちも３つの銀行でマッチレースやった。
時季はずれの引っ越し業者選びと似ていて、粘れば結構安くなる。
どうせ多額の利息を払うんだ、

頑張れ

775 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/12(火) 13:13:10 ID:hp9HwSZ7

年収７００マンで
４５００マンのローンは無謀でしょうか？
35年です。

776 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/12(火) 15:16:28 ID:???

>775
無謀っぽい
家族が路頭に迷わないことを祈る

777 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/12(火) 15:36:02 ID:???

>>775
世帯収入でそれ？
ウチ世帯で貴殿の収入位しかない、低所得一家だけど、
2300が精一杯だったな。
自爆せぬことを祈る。

778 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/12(火) 16:02:32 ID:???

状況によるだろうけど、俺個人の年収は１３２０万で小梨、共働き
４８００万で超ドキドキしています。

779 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/12(火) 17:22:30 ID:???

>>775
やめたほうがイイね、身の丈にあったトコに住みなさい。
どうしても欲しけりゃ頭金あと1000は貯めろ、話はそれからだ

780 ：549：2005/04/12(火) 17:28:44 ID:???

俺、年収650万円で4300万、35年だよ。
もうﾀﾞﾒﾎﾟ？

781 ：780：2005/04/12(火) 17:31:04 ID:???

どうでもいいことですが、549じゃないです。間違えました。

782 ：775：2005/04/13(水) 19:54:00 ID:+lk+W+9a

世帯収入は
夫28歳７００マン
妻２００マン
で合計９００マンです。
きついのは分かってるけど、どうしても欲しい家があって・・・。
本当は１２００マンぐらい貯めてから買うつもりだったけど。

783 ：775：2005/04/13(水) 19:54:51 ID:+lk+W+9a

ちなみに頭金は８００マン(諸経費込み）
２００マンは手元に残しておく予定。

784 ：775：2005/04/13(水) 19:57:07 ID:+lk+W+9a

糖蜜に仮審査出したら２日でパスしました。
やっぱ銀行の審査なんて当てにならないものかな・・・。
連投スマソ

785 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/15(金) 10:20:00 ID:???

住宅ローン考えるの('A`)ﾏﾝﾄﾞｸｾ

786 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/15(金) 12:46:26 ID:???

夫：年収５５０万
妻：年収４３０万
ローン：３６００万
JAで審査中ですが、冒険してみました。

787 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/15(金) 13:02:01 ID:???

>786
険しい道のりだねガンバレ

788 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/15(金) 13:03:41 ID:???

>>783
そもそも世帯年収で９００万あるなら
なんで頭金が８００万しかないのかと・・・

789 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/17(日) 15:30:29 ID:???

>>788
私は>>783ではないけど、我が家も頭金は800万円ぐらいしか用意できなさそう。

我が家は、夫婦ともに36歳。最初の子を妊娠中。
年収は、夫婦計で税込み約950万円。
これまでコツコツと2000万円貯めたが、先日、土地を購入したため1200万円が消えた･･･。
いま、工務店選び中。親の支援は期待できない。

契約までに、頑張ってもう80万円くらい貯金するつもりだが、
これだと頭金は800万円しか用意できそうにない。

790 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/17(日) 16:26:55 ID:???

みんな、いい収入だね。
オレは３０才、年収５５０万
ローン３０００万、返済期間３５年
失敗したかなぁ？

791 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/18(月) 14:50:20 ID:???

>>789
＞土地を購入したため1200万円が消えた･･･。
＞これだと頭金は800万円しか用意できそうにない。

それを世間一般に「頭金は２０００万円用意した」というのだよ。

792 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/18(月) 14:54:07 ID:???

>>790
３０歳ならまだまだ若い。
ｶﾞﾝﾊﾞﾚ。

793 ：790：2005/04/18(月) 16:20:36 ID:???

>>792
ありがと

とりあえず出来るだけ繰り上げるよ

794 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/19(火) 11:20:38 ID:???

ローン考えてたらあまり家建てるのが
楽しくなくなった　orz

795 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/19(火) 11:50:54 ID:???

>>794
みんなそうだよ。

796 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/19(火) 13:31:57 ID:???

あまり考えずにものを買うだけの収入が欲しいね
毎日の昼飯代を気にしているようじゃあ、、、

797 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/19(火) 14:39:51 ID:???

>>794
ある時、腹を括るのですよ。
すると、楽しくなるよ。覚悟がいつできるか。

早いほうが良いよｗ。悩んでいても、安くなるわけじゃないしｗ

798 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/19(火) 21:09:00 ID:1LSc0U7P

3年固定(1.2%)と35年固定(2.95%)、どっちにするか悩み中。
35年固定のが安心でいいんだけど、1.2%も魅力だよね？

ちなみに借入れ額2,500万　年収740万　36歳　妻／子×２

皆さんだったら、どっちにします？

799 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/20(水) 09:24:53 ID:???

>>798
目先の得に釣られて先を見失ってはいけんよ

800 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/21(木) 19:46:40 ID:???

団信が利息分に含まれないローンの場合、
団信を含んだと仮定した金利の求め方を知りたいのですが。
例えば、グッドローンだと2.29%だが、団信を含むと何%ぐらいに
なるのかって事なんだけど･･･
計算式(?)みたいなのあるんでせうか？教えてエロい人。

801 ：800：2005/04/22(金) 00:44:21 ID:???

間違って、マルチにしちまいました。
こっちはスルーでおながいしますm(__)m

802 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/22(金) 04:03:30 ID:???

業績不振で年収１３５０ﾏﾝから１０００ﾏﾝに下がった。
３５年５０００ﾏﾝどうしよう。涙が出てきた…。

803 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/22(金) 10:31:59 ID:???

>>802
たぶん貴方の年収はまだ下がります。今のうちに生活切りつめて、
できるだけ繰り上げしましょう。

804 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/24(日) 06:02:22 ID:???

物件2700万
借入2000万
夫婦共30代前半
世帯収入800ちょい
不妊の為子供は生涯なし
よって妻も退職予定無し
月の返済は余裕予定ですが
(月14万ﾅｽなし)
頭金と諸経費などで
手元に50万も残りません
これはかなり危険ですか？
優遇条件の関係で借入額へらしたいんだけど…

805 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/24(日) 15:24:18 ID:R8v8QsjS

糖蜜の、超長期ローン35年2.62%と、
販売会社提携ローンの3年固定1.05%(店頭2.15-優遇1.1)
(35年間ずっと店頭金利から1.1%優遇)
で、どちらが有利か悩んでます。
数年後に店頭金利が3.72を超えると不利になりますが、
その時点での残りローンが減ってれば、リスクは
少ないのでは？と思ってます。
繰上返済は、2年で100万の予定。

30歳
年収700万
借入3500万

同じような悩みの方いますか？

806 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/24(日) 19:48:42 ID:TTmZHfnH

３８歳
年収　９００
２０００万　ボ無し　３０年
月々７万　　年１００万づつの繰り上げ

定年までには完済の予定

807 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/25(月) 10:27:10 ID:???

>>805
３０歳で７００万の年収なら平均より高いはずなのに
３５００万も借りてるから年収４５０万並の生活レベルでしかなくなる。
こういう人多いね。

808 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/25(月) 10:31:37 ID:???

>>804
家を建ててから結構お金使うよ。
あまり手元にお金がないとその後の生活がかなりせせこましくなる。
月１４万の返済というのもかなり頑張りすぎかな。もっと長期で借りればいいのに。
２０００万なら返済額を抑えて、残ったお金を繰り上げに回すようにしたら？

809 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/27(水) 10:16:45 ID:???

もういい　家なんか(ﾟ⊿ﾟ)ｲﾗﾈ

810 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/27(水) 11:12:44 ID:???

>>809
おまいあたまいいな。

811 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/27(水) 21:39:21 ID:RDfMkd21

銀行借入４００万
共済９００万
銀行５年固定１.５パーセント５年で完済予定
共済２０年で完済
当初５年は毎月６５０００円ボーナス２９万円の返済
その後は月に３２０００円程度の返済額

ボーナス返済なし

土地７０坪６３０万
建物諸経費込みで１６５０万
自己資金９８０万です
堅実すぎますかねえ？

812 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/27(水) 22:05:12 ID:???

>>811
おたくの年収が６００万程度ならごく並。

813 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/28(木) 09:10:16 ID:Ek1b/MOU

スレ違いだが、諸経費込みで１６５０万って事は、本体１４００くらいでしょ、
なんだか、安いね。

おれ、ハウスメーカの選択を含めて、１と言うか、０から、考え直さないといけない感じだ
現在、延べ床５０坪　諸経費込み約３８００万

814 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/28(木) 17:50:32 ID:???

給料が払えない住宅会社てありますか？
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1114219081/l50

815 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/28(木) 21:14:12 ID:???

>>813
坪40万で建つ家もあるが、当然それなりですよ。貴方自身が実際見て納得できるなら
それでもいいと思うが。

そこまでグレード落とすより、今のプランで値引き交渉したほうが良いと思うぞ

816 ：804：2005/04/30(土) 05:32:19 ID:???

>808
ﾚｽありがとうございました
お礼が遅くてすみません
やっぱり手持ち少ないのつらいですよね
現在、家賃駐車場代+貯金額が月28づつで半分の14ﾏｿづつの返済にしてみたのですが
やはりもう一度検討してみます

817 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/30(土) 13:58:42 ID:???

年収400万で3000万借り入れは無謀の賜物ですか？(･ω･` )

818 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/30(土) 14:28:56 ID:???

>>>817
聞くまでもなくなくなくなくなくなくない？

819 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/30(土) 15:24:16 ID:???

>>817
公務員とかならいいんじゃ？
年収400万の俺は2700万の審査通ったよ。
（東証一部上場子会社）

実際にはそこまで使わなかったけど
審査だけならやってみてもいいんじゃない？

820 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/04/30(土) 15:35:43 ID:o1Gxlgru

それと、自己資金比率や、土地所有なども考慮されるから、
年収４００～５００でも、十分３０００万以上も通る場合はあるが

お勧めしない。

821 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/02(月) 09:24:37 ID:???

家に住むために働いてるのか
働くために家に住んでいるのか
わからなくなってきた

両方必要なんだろうけどね

822 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/03(火) 12:49:22 ID:PVCqoFl8

教えてください。年収９００万で４７００万のローンは
無謀でしょうか。

823 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/03(火) 16:15:00 ID:???

ふつう

824 ：三流大卒：2005/05/03(火) 17:24:20 ID:lrw/vJpr

今後少子化で、駅に近い等の便利なところじゃないと、住宅はまだ下げるよ。
たとえローン金利が１％台でも、地価が３％下げればトータル４％になる。
さらに、今後国の借金を返す為に、消費税をはじめ税金はバカバカ上げるのも
考えとかないといけないし、老後年金だけでは頼りにならんから、ある程度
の資金は用意しとかないとな。
で、さらに、自分の会社の倒産またリストラ等のリスクも考えたら１５～２０年
程度で支払えるようにしとかないといけないよな。

そこまで考えても、いけるなら買った方がいいよ。
一度しかない人生だからねえ。
但し、よく解らないなら、一か八に掛けてみるのもいいし、賃貸で我慢するのも
よし。今、住宅ローン払えずに、途中で売りにだす人の多いことか・・・。

ちなみに俺は、株で儲けて一括購入を考えている。
ここ３年で３００万を１２００万にした。
まだ、あと５年はかかるかな。

825 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/03(火) 21:25:57 ID:Z2QzPNjS

年収330万で不動産屋に35年ローン 3450万(変動 1.375%)が
通るといわれましたがどうなんでしょうか？
返済は月135,000（ボーナス返済無）23歳。

このスレみてるとすごい無謀なことしてそうなのですが。

826 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/03(火) 21:30:06 ID:Z2QzPNjS

返済額間違えました 103,500です

あと手取り20万
同居の親が手取り14万円です

827 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/03(火) 22:27:59 ID:???

それは正直、自分しだい。
できると思えばやればいいと思う。

第三者の勝手な意見だが、　ヤヴァイ！　と思われ。
親から援助でたら別だけどね。

828 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/04(水) 00:14:59 ID:???

>>826
ネタだろうけど。後がないと思う･･･。
1.375が、2.6になった時点で死亡確定だろ。
数年後にはマイホームは河原のダンボールになる悪寒。

829 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/04(水) 00:31:38 ID:???

>>824
>たとえローン金利が１％台でも、地価が３％下げればトータル４％になる。
意味不明。

様々なリスクを考えろ、という趣旨のカキコのはずが、自分自身は株に頼ってるのな。
「俺は才覚があるから大丈夫」と考える典型的な自己中。

禿藁

830 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/04(水) 00:58:09 ID:???

>>829
釣りでしょう。
そもそも、ここ２年はどんな下手糞でもカブは儲かる地合い。
なので、才能とかは一切いらない。俺ですら、ここ２年でもっと増やしてる。

831 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/06(金) 12:24:18 ID:???

>>822
普通の分けないだろ。超がつくくらい無謀だよ。

832 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/07(土) 16:16:08 ID:???

３２歳、世帯年収４６０万、３５年返済で３,４００万のローンを組もうと思ってます。
金利１．４５％が３年固定で３年ごと見直しってヤツを考えてますが無謀ですか？
（基準金利－０．８％が３５年間、金利ＭＡＸ４％っていう商品）
ちなみに５年後に定期の満期で８００万親から援助してもらえる予定です。

833 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/07(土) 16:38:45 ID:1XlZ1Dcv

>>832
無謀に決まってんだろ。世帯年収で４２０万で３４００万のローン？
お前だけの稼ぎだけでその倍の年収があっても無謀だよ。
折角の８００万の援助だって銀行にそのままプレゼントしてやるようなものだ親不孝者！

コイツに限らず全然勉強もせずローンを組むやつ多すぎ。家だって建てたら終わりじゃないんだぞ。
もっと将来の所得と家にかかる金それから返済について勉強しろ。

834 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/07(土) 17:07:05 ID:???

>>833
繰り上げ返済は元金に充てられるから銀行へのプレゼントにはならないのでは？？

835 ：832：2005/05/07(土) 17:35:54 ID:???

>>833
やはりそうですか。
書き忘れましたが、都合５年間は５年後の８００万以外に親から５万円ずつ支払援助をしてもらいますし、
ボーナス払いは無しの予定なので税金関係はボーナスで賄おうかと・・・・・
それで５年後に繰り上げ返済した後の残債を見て月々の支払金額を変えようと考えてました。
金融機関でシミュレーションしてもらった月々の返済額で月５万を援助してもらえれば、その５年間の間に
少しでも貯金をして繰り上げ返済出来るとも考えてました。
まあ、確かに変動金利にしてますので、その辺の見通しが楽観的でしたね。
ご意見有り難うございました。

836 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/07(土) 21:44:00 ID:XO7VUO+8

>>835
３,４００万のローンって本当に大変だよ。
借金のために働いて払えなくなるリスクもあるよ。
すんごい苦しいよ。
よ～く考えてね。

837 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/07(土) 21:51:18 ID:???

>>835　
親が金持ってそうなのでぜんぜん問題無しだと思うけどな。
３５年のローン払い終わる前に、親が死んで遺産で全額返済という
良くあるパターンになるな。

838 ：ご協力お願いします：2005/05/07(土) 21:56:10 ID:D+5gmJVA

http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1115438005/
【社会】"「この家は競売にかけるから出て行け」と…" 悪徳リフォーム業者、老姉妹の全財産吸い尽くす
埼玉・富士見市に住む80歳と78歳の姉妹が、業者に勧められるままに不要な
リフォームを繰り返し、総額5,000万円を取られていたことがわかった。
この姉妹は2人とも認知症、いわゆる痴呆症で、貯蓄をすべて失い、更にリフォーム代を払わせるため業者は勝手に家まで競売にかけていた。

506 ：名無しさん＠５周年：2005/05/07(土) 20:21:38 ID:GOu1OrWj
えーと真面目な話ですが
この床下３０個換気扇とか天井がんじがらめ補強器具画像をＵＰしてほしいと思います。
誰が見てもこれは異常だというのが如実に分かると思います。
関係者の中で勇者の方、もしくは御近隣にお住まいの方どうぞお願い致します。
世論に訴える最も近道な方法と思えますし、また今回の件については
そういった世論誘導をしても全く構わないだろうと思います。
こんなひどい劇的ビフォーアフターは聞いたことがありません。
是非とも悲惨な状況を全国に知らしめてください。

839 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/07(土) 22:00:40 ID:???

おれは年収６５０万で５５００万の物件買って３８００万のローン
で月１２万払ってるけど、ぶっちゃけそんなに苦しくないぞ。
　東京だから賃貸でも１０万＋駐車場で１２万くらい払う事になるん
だから、居住費としては普通だよ。

840 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/08(日) 12:04:15 ID:???

>>839
そりゃ年収３００万円も有ればとりあえず最低限生活出来るからそう思うんだよ。
単に所得が低いくせに見分不相応な地域に住むから悲惨な生活レベルになる。
それだけだ。

841 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/08(日) 12:15:02 ID:???

>>839
うちと同じくらいの人がいて、ちょっと安心した。
年収650万、4000万ローン。

842 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/08(日) 21:17:21 ID:???

>>833
なんでそんなに怒ってんの？
とりあえず敬語で訊いてきてんだから敬語で返せば？コイツとか言ったりしないでさ。

843 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/08(日) 23:42:56 ID:???

>>842

個人的には、833氏の気持ち分からないでもない。
言葉遣いは別として。

800万が相続分だとしても、援助してもらって更に毎月5万援助貰うの？
あ、同居されるんですか？なら話は別ですが・・・。

＞ボーナス払いは無しの予定なので税金関係はボーナスで賄おうかと・・・・・

これは、固定資産税の話？

35年ローンだと補償料もいるぞ、その辺も計算しましたか？

844 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/08(日) 23:59:35 ID:koSGDbGG

>>843
うっさいよ！カス！

845 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/09(月) 00:06:35 ID:???

別に援助がもらえるならもらったほうが良いに決まってる。
税金関係には気を付ける必要があるけどね。1万でも1億でも援助は
援助だ。

846 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/09(月) 10:42:13 ID:???

家を建てるときに誰が一番儲かってるか良く考える事だな。
ハウスメーカーや工務店に少しでもまけろと粘ってる奴は多いが、それより
多額の長期ローンの方がよっぽど利子でもっていかれるんだよな、解ってるかな？

低金利時代といっても4千万借りたら6千万返さなくちゃいけない、金貸しって儲かるね

847 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/09(月) 11:43:18 ID:???

>>844
面倒がらずまじめに聞いときゃいいのに。

848 ：832：2005/05/09(月) 13:48:17 ID:???

>>843
レス有り難うございます。（ちなみに844さんは私ではありません、一応）
補償金も考慮に入れた形の借り入れです。
繰り上げ返済で５年後に元金が１,０００万円減らせそうですので、無理を承知で
逝ってみようかなと思います。
手持ちの貯蓄を１００万減らして、借り入れを３,３００万にしてみます。

849 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/09(月) 14:49:31 ID:???

だから、借金なんて遺産でどうにでもなるって。
細かいこと気にしないで、ガンガンいこうぜ。

850 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/09(月) 15:21:07 ID:V998fdtG

>>849
遺産って言うが、負の遺産って場合もあるからな

851 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/09(月) 15:51:22 ID:???

負の遺産なんか相続放棄すればいいじゃん。
少なくとも８００万援助して貰える>>８３２はもっと気軽に考えたほうが
いいよ。
　借りるだけ借りて、なるべく長い返済にして、いずれ遺産で一気に返済
でぜんぜんＯＫだと思うよ。

852 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/09(月) 16:30:41 ID:???

>>851
たった８００万円の援助でそこまで気楽になれるか？

>>832は、どうみても合算４５０万円の年収で３３００万円以上の借り入れって多い気がするけどなあ。ま、５年後に８００万円手に入って
実質２５００万円の借り入れになるわけだが・・・それでもこれからの５年間は完全に利子ばっかり払ってることになるね。
３７歳で２５００万円の借金なら普通かなあ。公務員かもしれないし、小梨でいくのかもわからないし。

853 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/09(月) 16:33:34 ID:???

>>851
へぇ、負の遺産だけ放棄することってできるんだ。

854 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/09(月) 16:38:47 ID:???

漏れも>>852に同意だな
本人だけの年収だと400以下？それで2500はかなり苦しくね、2000が妥当
子供要らないなら、なんとか行けると思うが

855 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/09(月) 17:10:09 ID:???

いや、だから８００万も援助してくれる親がいるんだから、遺産はもっと
期待できる筈だと言いたいのだよ。
親だって全財産を援助するわけじゃないし、かなりの余力を残していると
見るのが普通だよ。
　遺産で一括返済で問題なし。

856 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/09(月) 17:55:28 ID:???

5年後に800万もらえる予定かぁ
5年間の内に何がおこるかわからんよ
700万でいいから今貰っちゃいな

857 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/10(火) 14:27:22 ID:???

まーそのために団信があるんだから。

858 ：843：2005/05/10(火) 15:02:05 ID:???

>>832

家も832さんと似た環境なので、再レス。
因みに31才世帯収入580万位。
35年で、ボーナス併用無し、2500借り入れ予定。自己資金900。
それでもやっぱ苦しいぞ。家は実家からの援助無いから。

859 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/10(火) 17:42:19 ID:???

>>857
団信があるって・・・
最後は死んで払うということですか？

860 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/10(火) 22:52:47 ID:???

漏れ29歳330万、嫁29歳80万　子1人

2750万の建売を頭金400万で購入したいと思案中。
2500万ローン組んで35年返済って無謀？

861 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/11(水) 09:02:49 ID:???

>860
給料が上がり、宝くじに当たり
竹やぶから大金を発見すれば
全然余裕

862 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/11(水) 12:55:20 ID:???

>>860
ぜんぜん余裕だと思う。
賃貸に住んで毎月家賃をドブに捨てるよかはるかにマシ。
いらぬ心配していると一生賃貸でｼｮﾎﾞｰﾝだよ。

863 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/11(水) 14:27:40 ID:???

ここのみんな年収いいよなぁ、30そこそこで700とか羨ましすぎる。
俺なんて350くらいだよ…。orz

864 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/11(水) 15:16:09 ID:???

>>859
家族がいるならその位の気持ちでいかないとねー。
もちろん早死にはしたくないですけど・・・^^;
家はリーマン家庭ですが、借金しても自分がくたばれば
借金はチャラ＋資産（生命保険）で残った家族に金の迷惑かけないってなもんで。
乱暴・無謀と思う人もいるかもしれないけど、そんな人もここにいるんよ。

865 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/11(水) 18:02:11 ID:???

年収600万でローン2000万みたく余裕な奴がわざわざこんなトコに
カキコしないだろうが、なんか結構キツイローン組んでる奴多いんだな。

最近は年収330万で2500万も貸してくれるんだな、がんばれよ。

866 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/11(水) 18:27:10 ID:Ug/Qs9l8

>>865
>年収600万でローン2000万みたく余裕な奴が

余裕でつか？漏れその通りローン組んでるけどあまり余裕無いよ。

867 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/11(水) 18:31:46 ID:H7cdX7gv

夫27　年収300万、妻29 年収240万

自己資金300万、実家からの援助500万で諸経費込み2100万の家を建てようと
思うんだけど銀行さんお金貸してくれるかな？
フラット35の30年ローンを組みたいんだけど

868 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/11(水) 18:36:51 ID:???

>>867
お金を貸すかどうかはリーマンであれば勤続年数による。
自営の場合は難しいかも。フリーターなら絶望。

869 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/11(水) 18:37:08 ID:???

いや、そんな事言ったら上の人達どーすんの？きっと爪に火を灯す苦労をして
家を買ってるよ。貴方はまだ楽な方じゃね

870 ：869：2005/05/11(水) 18:39:19 ID:???

スマソ、>>866へのレスね

871 ：867：2005/05/11(水) 21:19:32 ID:???

>>868
レスありがとう。
夫、勤続年数は4年半　妻派遣です

872 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/11(水) 22:13:42 ID:MQVP5zfY

>>871
よほど少人数で不安定な会社勤めでないかぎり大丈夫じゃない？

873 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/11(水) 22:22:47 ID:???

>>867

派遣って合算できたっけ？

874 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/11(水) 22:44:06 ID:???

>>867
借り入れは1300万だろ？
年収300万でも貸してくれると思われ

875 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/12(木) 10:09:31 ID:???

近くの銀行が窓口になってるフラット35が
あるのですが、既にその銀行の審査は通ってます
その銀行でフラット35を申し込むともう一度審査は
やり直しになるのでしょうか？

876 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/13(金) 11:04:19 ID:???

どうした

877 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/14(土) 05:22:02 ID:???

>>860
無謀だと思う

878 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/15(日) 01:47:38 ID:???

>>860

無謀より何より、貸して貰えるのか？

ttp://www.eloan.co.jp/index.html
で、シミュレーションしてみそ。
うちも、2500借り入れ予定だが月、約84,104
（ボー無し・10年固定2.1）

その他に、固定資産税。
アパートからの新築だから光熱費とかも上がる。
よ～～～～～く考えよう。

879 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/19(木) 08:07:12 ID:???

他に借金なかったら貸してもらえるでしょ。
俺なんて、年収450万で2800万借りれちゃったし。
JAの安心計画。

880 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/19(木) 08:31:05 ID:???

＞年収450万で2800万借りれちゃったし
この辺に>>879の浅はかさが凝縮されています

881 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/19(木) 12:10:16 ID:???

>>880
人のことを浅はかって言うなら、
どう浅はかなのか具体的に教えてよ。

882 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/19(木) 12:23:29 ID:???

質問なのだが、ここでみんなが言ってる年収ってのは
手取りでの年収を指してるの？

883 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/19(木) 12:32:44 ID:???

>>882
世間一般的には総支給額であると思われる。
いくらなんでも、30そこそこで手取りで500以上は
そうそうないだろ．．．

884 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/19(木) 12:40:40 ID:???

>>８８３
　サンクス

885 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/19(木) 13:12:58 ID:???

>>881

JA勤務の方ですか？

886 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/19(木) 14:42:36 ID:???

４０歳の勤続３年で１５００万くらい貸してもらえないでしょうか
無理ですか？　無理ですね？
借金は育英会にまだ５００万くらいあります。
ますます無理ですね？

いや～もう土地買っちゃったんですよ。家庭菜園でもやるかな

887 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/19(木) 17:14:13 ID:???

>>886
月極駐車場でもやったら？

888 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/19(木) 18:32:02 ID:???

>>885
ただのサラリーマンですよ。
中小企業で無借金経営だけど。

889 ：886：2005/05/20(金) 15:58:17 ID:IiHPOJfa

田舎すぎて駐車場はできないです>>887
銀行が貸してくれなかったらHMの人がっくりするかなぁ
サラ金で借りろと迫られたらやですね
うちの提携のローンありますよとかいって

890 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/20(金) 16:59:16 ID:cUx90nB4

>>886
年収いくらよ？
土地買ったときの借金あるの？
ハウスメーカーには財政状態を正直に言っとけ

それともネタか？

891 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/20(金) 17:16:00 ID:???

年収は700です。
土地は即金で買ったのでその借金はないです。車のローンもないです。ただ奨学金がネック。
現在の財政状態は手持ち７００万くらい。それで全力です。
なにより勤続３年がネックかと。
それが分かっていて何故土地買ったのかといわれると・・・ついフラフラととししか

892 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/20(金) 20:14:07 ID:???

その条件なら探せばあると思う
ただし利率は多少キツめ
都市銀行はまず無理だろうから地銀か
信金、ノンバンクを当たろう！
数打ちゃ当たるだろう。

まさか￥７００万全力投球じゃないよな！
ハウスメーカーの中の人も、そのへんの
資金繰りを気にしているでしょう！？

893 ：ＦＰ：2005/05/20(金) 20:28:36 ID:???

何でも俺に聞け。

894 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/21(土) 18:00:17 ID:m9CP9yd9

>>1が要点不明なので以下のフォームで答えることに変更しましょう。

戸建か否か：
建てた会社：
費用総額：
ローン総額：
ローン申し込み時の年収（夫＋妻）：
ローン申し込み時の他の借金（夫＋妻）：
職業：
現在の気持ち：

895 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/23(月) 09:45:29 ID:???

戸建か否か：新築1戸建て
建てた会社：地元工務店
費用総額： 1600マソ
ローン総額：1600マソ
ローン申し込み時の年収（夫＋妻）： 1馬力　340マソ
ローン申し込み時の他の借金（夫＋妻）：無し
職業：中傷企業会社員
現在の気持ち：　うはｗｗｗｗっうぇｗｗｗｗｗｗ
　　　　　　　　　ﾀﾞﾒポ　　orz

896 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/23(月) 09:54:21 ID:???

>>895
今何歳だ？
３０歳前ならごく普通のサラリーマンのほほえましい台所事情のように思えるが。

897 ：895：2005/05/23(月) 10:00:15 ID:???

>>896
の一言で救われました
ありがとう>>896
いいﾔｼだ>>896

今32歳

898 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/23(月) 18:00:42 ID:???

>>897
田舎だったらそんなもんでしょう、30前後で500貰ってる奴はめずらしい
ただこれからの時代いたずらに歳だけとっても年収上がらないから、そのつもりでな

899 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/24(火) 08:43:28 ID:???

>>894
オモシロイ！かつわかりやすい。

900 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/24(火) 09:43:26 ID:???

よーし、パパも書きこんじゃうぞ～

戸建か否か：新築1戸建
建てた会社：地元工務店
場所　　　：北関東某県
費用総額：　2700ﾏｿ
ローン総額： 2200ﾏｿ
ローン申し込み時の年収（夫＋妻）：夫500ﾏｿ　妻0
ローン申し込み時の他の借金（夫＋妻）：ﾅｼ
職業：会社員(勤続12年)
現在の気持ち：高卒30才、子供二人、嫁かわいい(主観)。
土地+家でこの値段。田舎はやっぱえ～わ。支払い月7ﾏｿ。

901 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/24(火) 16:03:07 ID:L32GMdUq

>>900
そんなもんじゃない？
田舎なら生活も楽だろ。

902 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/24(火) 16:15:19 ID:???

最近は無難なローンを組むやつばかりで面白くないな。
年収５００万円で借り入れ４０００万円！ボーナス併用の３５年払い
ってのは誰かいないのか？

903 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/24(火) 16:16:49 ID:???

>>900
幸せそうだな、素直にそう思うぞ

904 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/24(火) 16:24:16 ID:???

>>902
年収の8倍って審査通るのか？無謀てか、そんなに借りれないだろ
無難に見える返済でも実際結構キツかったりするもんだよ

905 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/24(火) 16:25:46 ID:???

>>904
なんかあちこちから収入を合算したり、担保を入れたりで借りてるやつもいるらしいけど。

906 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/24(火) 17:00:07 ID:???

>904
審査の基準は分からないけど、
一部上場企業勤続4年、年収630万という条件で、
3900万35年ボ併用で都市銀行４ヶ所は仮審査通った。
結構無謀だと思うんだけど、貸すんだな。

実際はそんなに借りないけど。

907 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/24(火) 18:16:54 ID:???

>>900
>ローン総額： 2200ﾏｿ
>土地+家でこの値段。田舎はやっぱえ～わ。支払い月7ﾏｿ。

2200ﾏｿ借りて、支払い付き7ﾏｿって･･･
金利いくらで借りたの？グッドローン？

ホント羨ましい。漏れは環境があなたと同じです。
家だけで2200ﾏｿの借り入れしようとしてますが･･･
金利一体いくらになるんだろう。フラット使おうか悩み中。

908 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/24(火) 19:12:47 ID:???

ボ無し２２００ﾏｿ３５年元利均等返済
金利１．８％で約７ﾏｿだね

909 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/24(火) 19:31:39 ID:WU0hHJwp

これってどうなの？500万までだけど
http://www.sun-mart.net/3CS8cJfg/pc/index3.html

910 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/24(火) 21:24:10 ID:???

>>900
２年固定？３年固定？
固定期間終わってからのこと、考えてるか？

911 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/24(火) 21:41:47 ID:OCrWAmKC

うちなんか、
世帯年収900マンで
ローン4200マン借りるぞ。
すごいチャレンジャーだろ。

912 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/24(火) 22:05:45 ID:???

900いけば可処分所得は年収３００のやつの３倍より多いだろ
年４００万ずつかえせば１０数年じゃん
余裕だね

913 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/24(火) 22:25:32 ID:???

戸建か否か：立替一戸建て
建てる予定の会社：住友林業
費用総額：4500万
ローン総額：3500～4000万（頭金500～1000万は親より）
ローン申し込み時の年収（夫＋妻）：夫420万　妻430万
ローン申し込み時の他の借金（夫＋妻）：夫　奨学金　妻0
職業：夫妻ともに会社員30歳（子育てﾊﾞﾊﾞがいるので妻は退職予定無し）
現在の気持ち：家を建てるのはもう少し先だと思っていたら
　　　　　　　　　　急に諸事情で建てようかということになりました。
　　　　　　　　　　実家は古いけどまだまだ住めそう。でも古いだけにプライバシーも無し。
　　　　　　　　　　妻の実家なので夫が精神的にキツそうです。
　　　　　　　　　　若いうちに住みやすい家を建てて頑張って働こうかと思っていま検討中ですが
　　　　　　　　　　…無謀でしょうか？
　　　　　　　　　　やっぱり我慢して頭金をもう少し何とかしたほうがいい…？
　　　　　　　　　　ここ読んで震えてます。

914 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/24(火) 22:29:34 ID:???

ここ読んでたら、自分は死ななきゃ払えない気がしてきた・・・

915 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/24(火) 23:49:23 ID:???

>>914
気持ちわかる。
この手のスレには慎重派が多いんだと自分に言い聞かせてる。

916 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 00:04:02 ID:ugkulHaj

よ～し、希望的予定だけど書き込んじゃうぞ！

戸建か否か：新築1戸建（予定）
建てた会社：未定
場所　　　：都内大田区あたりか、無理なら新丸子～武蔵小杉周辺
費用総額：　7800万
ローン総額： 7200～7300万
ローン申し込み時の年収（夫＋妻）：夫950万　妻850
ローン申し込み時の他の借金（夫＋妻）：車300万
職業：会社員(夫勤続15年　妻 3年)
現在の気持ち：すっごーい無謀な気がしてきた。もっと都心から離れて考えるべきなんだろうか・・・

917 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 00:05:06 ID:???

戸建か否か：新築一戸建て
建てた会社：地元工務店
場所：関西某県
費用総額：2,900ﾏｿ
ローン総額：2,570ﾏｿ
ローン申し込み時の年収（夫+妻）：夫34歳600ﾏｿ　妻31歳200ﾏｿ　もうすぐ嫁さん専業に
ローン申し込み時の他の借金（夫＋妻）：ﾅｼ
職業：自営（建築関係）
現在の気持ち：勢いで建てちゃったのはいいけどローン終わるの69歳ｗｗｗｗｗｗﾔﾊﾞｽｗｗｗｗｗｗｗ
　　　　　　　　　月々の返済はとりあえず2年固定で8ﾏｿ弱。その後はどうなるのやら　
　　　　　　　　　仕事柄、６９歳まで第一線で働けないので死亡保険金で残金一括返済予定（妻もしくは子供が）
　　　　　　　　　色々考えても凹むだけだしｷﾆｼﾅｲ!
　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　どーにかなるさﾋﾞﾋﾞったら負け

918 ：916：2005/05/25(水) 00:06:12 ID:wuGZrmF7

誤）妻850 → 正）妻850万

919 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 00:12:30 ID:???

850ﾏｿも稼ぐ嫁さんいたら漏れ働かない悪寒ｗｗｗｗｗｗｗｗ

920 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 00:32:53 ID:???

>>913
金は出してもらうは子供は見てもらうは
寄生虫だな

921 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 00:35:53 ID:???

30そこそこで建てるヤシが多いけど
ローン終わったころに２軒目建てられるのかしら
老後を過ごすマンソン資金と生活資金が残ってる？

922 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 00:44:10 ID:???

１．賃金体系激変→住宅ローン破綻急増→金融恐慌再発

２．景気回復→やったー！ボーナスうぷ→金利上昇→住宅ローン破綻

923 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 01:35:43 ID:???

>>922
＿｜￣｜○

924 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 02:31:29 ID:???

>>916
無謀つーか、なんでそんなに頭金少ないの？
今どんなところにすんでるんよｗ。
その収入で小梨なら、年間奥さんの収入＋貴方の収入で８００万
ためられるでしょう。それで、もうちょっと、頭金ふやすのが吉。

まぁでも、大田区より小杉周辺の方がいいだろうけど、その値段だと
ミニ戸建てとはいわないが、35~40坪あたりの家しかたたんだろうｗ。
マンションのほうがよさそうな気がする。あのへんなら、１００オーバー
で７８００万あるでしょう。

925 ：913：2005/05/25(水) 07:04:24 ID:???

寄生虫…orz
貯金ないし反論できません。
やっぱ無謀でしょうか。頭金くらい貯めないとダメかな。

926 ：900：2005/05/25(水) 07:52:54 ID:???

>>907
労金です。
>>908
ビンゴ!
>>910
3年固定ですがな。希望的観測込みで。
将来的な子供の教育資金とか考えると不安、なのは確かだけども
一応、4％までは対応出来る計算です。
家自体も、メンテ費用が比較的かからない形状&材質で仕上げ。

正直、長期ローンを組まなかったことに若干の後悔がありますねー
しかし、あらゆる大手銀行の支店が撤退してしまった地域で、
ちょっと大手で借りづらい雰囲気もあります。
嫁さんも自分もかなりの倹約家なんで、なんとかがんばりまっす。

927 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 08:48:02 ID:???

>>916
こういうのが一番将来首を吊りやすい。
店舗併用住宅でこれから事業を始めるとか言うなら何となくわかるけど、、投資でもなく消費する借金を
７０００万超えって尋常じゃない。奥さんか藻前どっちか何かあった時点（収入低下とか病気とか）でジエンド！
じゃない。

928 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 09:11:57 ID:mKFvfQot

俺も見てもらうか。

戸建か否か：新築1戸建
建てた会社：地元建設会社
場所　　　：地方都市（はっきり言ってド田舎）
費用総額：　4000ﾏｿ（土地＋建物）
ローン総額： 2000ﾏｿ（公庫より３５年ローン）＋親から贈与500ﾏｿ（出来れば将来返したい）
ローン申し込み時の年収（夫＋妻）：夫600ﾏｿ　妻0
ローン申し込み時の他の借金（夫＋妻）：ﾅｼ
職業：会社員(勤続18年)
現在の気持ち：高卒36才、子供一人、嫁一人。
　　　　　　　　　もっと資金的に余裕が欲しい。
　　　　　　　　　繰り上げ返済は期間短縮より、支払額低減を選ぶ。

よろしこ。

929 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 09:24:54 ID:???

収入低下でジエンドじゃないヤシなんているのか？

930 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 09:34:02 ID:???

>>929
仮に収入が低下しても低収入者は再就職してもそこそこ復活可能。
高収入者は高収入を維持できなくなる。
たとえば体が不自由になっても年収３００万くらいの収入は維持できるだろ。

931 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 10:21:03 ID:???

漏れは元気なときでも年収３００いかなかったなぁ
某出版社
休日もほとんどなかった　orz

932 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 10:22:24 ID:???

再就職だと月１５万くらいだよ。年収２００万程度。フリーターってそんなもんでしょ
病気退職だと収入０
配偶者も介護におわれてパートが精一杯の年収８０万

933 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 10:48:58 ID:???

とはいっても１からのスタートで３００万いくのと
１０００万いくのとでは、どちらが現実的かと言う事でしょ
>>930の意見は。

たしかにそのとおりで、俺も年収はそれなりだけど、失敗
したりしたら、もうここまで這い上がるのは無理だと思ってる。

934 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 11:08:19 ID:no1HFQp4

俺のも見てくんろ。

戸建か否か：新築1戸建
建てた会社：三井ホーム
場所　　　：関東Ｋ県（田舎）
費用総額：　5,400万（土地＋建物）
ローン総額： 2,600万（労金３５年ローン）
ローン申し込み時の年収（夫＋妻）：夫740万　妻0
ローン申し込み時の他の借金（夫＋妻）：ｶｰﾛｰﾝ（残金15万くらい）
職業：会社員(勤続14年)
現在の気持ち：35才、子供２人、嫁１人。
　　　　　　　３年固定とかにすれば、月々８万程度なのに３５年固定にしたので
　　　　　　　月々10万くらいになっちゃった。なんかもったいない感じがする。　　　　　
　　　　　　　

935 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 11:12:56 ID:???

自己資金すげーなオイ
そんだけ貯められたんなら返済も余裕だろ
援助とかなら職種にもよるけど普通レベルと思う

936 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 11:59:04 ID:no1HFQp4

>>935
大量援助です。本当の自己資金は600万でした。

937 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 12:17:52 ID:???

>>936
裏山

938 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 12:27:57 ID:???

今の世の中間違ってるよな
老人ばかりに金やってそれを支える漏れ等は年金あぼーん

親の世代に手厚くして親に頼る子供を増やすより、
子供の世代に手厚くして親の面倒を見させる世の中の方がいいと思うんだが
いまのニートも親の金で家建てるのかいな

939 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 12:32:26 ID:j9S8WZHf

自力で建てたほうが絶対、俺の城って感じで嬉しいよな！

漏れのは嫁が頭金全額出したから尻にしかれまくり・・・

940 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 13:08:15 ID:???

>>939
俺なんか全額自分だけで出して、嫁は自分の金をがっちり貯金。
俺って信用されてないのかな・・・orz

941 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 14:55:08 ID:???

>>940
ﾜﾗﾀ

942 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 19:09:07 ID:???

俺のも宜しく。

戸建か否か：新築1戸建
建てた会社：住友林業
場所　　　：地方田舎
費用総額：　3,000万（土地＋建物）
ローン総額： 2,800万（労金３５年固定）
ローン申し込み時の年収（夫＋妻）：夫（32才）530万　妻（32才）0
ローン申し込み時の他の借金（夫＋妻）： 0
職業：会社員(勤続11年)
現在の気持ち：子供２人
　　　　　　　　　　実際問題これから先嫁が働かなかったら辛いっす・・・。
　　　　　　　　　　無謀でしょうか・・・。
　　　　　　　

943 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 19:15:39 ID:???

地方なら不満のない収入なんだろうけど・・・苦しそうだな
子供二人だとなおさらキツイと思うよ、自己資金も用意できていなかったようだし

944 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 19:39:58 ID:???

>>939
キミ正解！「俺の城」とかカッコつけて金払ってもどうせ尻に敷かれるんだから
嫁さんの金はどんどん使うよろし、夫婦は運命共同体なんだからさ。
支払いの苦しい家庭はパートに出てもらうべきです。

945 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 20:44:52 ID:AR+LPsK7

それってなかなかいいだせない・・・

946 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 21:20:20 ID:???

31歳子ども2人で年収900万弱。
頭金800くらいだとローンどのくらいまで組む？
会社は大丈夫だと思うけど4000万くらい借り入れても
普通の生活できるかなぁ。

947 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 21:21:12 ID:ceYfgu1P

頭金なしで住宅ローン組めますか？2500万くらいの希望。

948 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 21:42:49 ID:???

>>947
収入と勤務先による

949 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 23:22:40 ID:???

検討要素にたりないものとして、現在の家賃があるきがする。
家賃をみれば、だいたい相場が分かる。関東圏ですら、新宿に住むのと
神奈川の東京よりに住むのとでは生活費が違うくらいだ。
駐車場代も新宿だと4万くらい、俺が今住んでるところは1万くらい。

新宿に住んでいてこっちに引っ越してきたら生活にいきなり余裕がでたｗ

950 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/25(水) 23:50:50 ID:???

普通よりﾁｮｲ厳しいのかなぁ。

戸建か否か：新築1戸建
建てた会社：一条工務店
場所　　　：関東Ｋ県(ｫ
費用総額：　2,600ﾏｿ（建物＋諸費用込）
ローン総額： 2,200万（３５年固定(2.62%)）
家族構成：夫＋婦＋子供一人＋in 妻の腹
ローン申し込み時の年収：漏れ29歳　580ﾏｿ　妻29歳　0ﾏｿ
ローン申し込み時の借金：車150ﾏｿ
職業：会社員(IT系契約社員　勤続5年)

漏れもローン後落ち着いたら、転職で年収700万に
レベルアップ予定。子供生まれてちょっと経ったら
妻が働きに出ます。妻の年収で200万だったら、
余裕出来ますかね？最悪俺の年収そのまんまでも
合算で780万だったらどうでしょう？

951 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/26(木) 01:46:08 ID:???

>>950
>漏れもローン後落ち着いたら、転職で年収700万にレベルアップ予定。
何を根拠に700万という数字が出たんだか…

952 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/26(木) 09:50:23 ID:???

>>950
車をキャッシュで買えねえのにローン組むのか・・
かなり楽観的な考えしてるみたいだけどもともと土地あったんなら
担保割れしない分あぼーんは無いから気楽だな

953 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/26(木) 21:30:51 ID:???

>>951
んー転職と書いたが、社内で正社員→請負になるわけさ。
取りあえず、金の面だけで言えばＵＰ。

>>952
金はあったが、家の頭金に回したくてローンにしたのよ。
>かなり楽観的な考えしてるみたいだけど
やっぱりそうなのか･･･。今の家賃(約8ﾏｿﾁｮｲ)と同等のローン
だから、大丈夫かな？とは思ってるんだけども。
やはり漏れは普通じゃないのか？

954 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/26(木) 22:06:13 ID:???

>>953
>金はあったが、家の頭金に回したくてローンにしたのよ。

カーローンの方が金利が安かったのかな？なら納得。

955 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/26(木) 22:10:43 ID:???

俺なら10万円の車で我慢する。
特に家を買うという目標があるならなおさら。

956 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/26(木) 23:26:18 ID:???

>>950

29歳で年収580万円なら、今の時代、稼いでる方では？
車も買ったばかり(まだ返済始まってない状況)で残金150万円なら堅実な選択か？

IT系契約社員→さらに転職で年収アップというのも、己の腕一本で生きてるって感じで好感度有り。
常に進歩してる分野の技術系だけに、その年収がいつまで続くのかという懸念は残るものの、まあ、いけるんじゃない？

とにかくガンバレ！

957 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/26(木) 23:58:33 ID:???

>>956
そうか？
まぁ、フリーになるって心意気は認めるけど、結構この
業界フリーは大変だぞ。IT系の会社をやってるけど、軽く
一撃死もありえるしね。

それとも、請負の年収アップは人きり要員の確保かもしれない。
この業界の常套手段だｗ

958 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/05/27(金) 00:19:45 ID:???

皆様レスサンクスです。
>>954
キャンペーンで金利1.9%。頭金は100万であとはローン。
>>955
前の車は中古のセダンでガタがきてたからね。
子供も増えるし、1BOXで最低10年は乗るつもり。
って言うか潰れるor宝くじ当たるまで乗るｗ
>>956
まだ4回しか払ってない。残り4年8ヶ月。月々2.8ﾏｿです。
>とにかくガンバレ！
ありがとう。なんか救われる気がする。
>>957
>軽く一撃死もありえるしね。
そだね。それが一番怖い。ただ仕事も自社開発もやってるけど、
出向であっちこっち行ってたから、顔が作れたのはやっぱ大きい。
幸い、自分の腕を買ってくれるのが救いです。
>人きり要員の確保かもしれない。
ま、それはそれで(^^;

とにかく頑張りますです。m(__)m