最近よく見かける庭ナシ3階建て駐車場付4LDK

最近よく見かけるよね。お隣さんとびっちり密接して
まとめて数軒建ってるけど。
これなら都内の便利なとこでも6000万円くらいで買える。
住みここちはどうなの？

庭はないけどマンションの4LDKより安かったりするので
これでもいいかなぁと思ってますが…

3階建てで検索したら関連ｽﾚありますじょ( `ー`)/

6000万かぁ〜。都内は高いんですね！あれは階段が急だったり、水周りが分かれたり、不便なことも多いようですが、あのような3階建てでなくてもまぁあることです。よく見て気に入ればいいんじゃないかと。
こっちは大阪です。市内は高いみたいだけど、けっこうやかましそうで。大阪な分ｶﾞﾗも空気も悪いな。私鉄沿線はけっこう物件高いけどなんでなんだろ。

nani?
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確かにマンション並の値段で土地付きが買えるのはいいかも。
中途半端に小さい庭なんて必要ないし。

せめてでも屋上庭園がほすぃー。

あんなに細い狭苦しい家ならマンションのほうがいい！
新しいうちは見れるけど、少し古くなるとﾋﾞﾝﾎﾞーくさいよー

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愛、おぼえていますか。

キューンキューン

郊外の不便なとこに庭が広い家を買うより
都心の駅の近くにこういう家を買う方がいい。
絶対便利なとこがいい。まぁ人それぞれの価値観ですが

愛、おぼえていますか。

5000万円以下のも西武新宿線にはある。マンション買うより絶対お徳

http://homepage.mac.com/hiroyuki43/hankaku01.html

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<b> ,,,,　,, ,,,,　,,,,,|　立った立った！クララが立った！ |　　　　　　　　　　　　＼
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>1　この板では　そういうのをミニコ（ミニ戸建）と呼んで蔑んでいます。

>>17　でも東京ではそれでも7000万円するんだよ。田舎じゃ同じ額で豪邸に住めるんだろうが。

東京は貧乏人の住めるところじゃないな

世田谷のはずれあたりだと結構安いよ♪でも3階部分の屋根がとんでもなく低い・・・
ドア開けると天井クロスの当たる(-＿-)

まさに、世田谷でそのような物件を、購入しようかどうかまよっています。
たしかに、隣とはすごく近いし、将来売却するときの事考えると、
どうなんでしょうね。

>>21さんはっきり言って将来売却は土地の価値くらいでしょう･･･作り見ても2ヶ月半
で作っちゃうし･･･値段的にはおいしいと思う･･･

「狭い土地にギリギリに建ててあるから安いはず」
という錯覚がある。この錯覚にはまって買っちゃう人がいる。
探せばもっと安い値段で土地が広くて古い3DKとかがある。これに２部屋を
増築したほうが安くあがる。

>>21
規制が入って、資産価値が大幅に落ちる世田谷で、将来売却を見込んでミニコなんて買えないだろう。

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&harts;

>>24
世田谷は既に厳しい規制が入ってるから小規模用地はもう底値だぞ。
今後、マンション規制で大規模用地は落ちるだろうが、小規模用地は
下がる要素が無い。容積率もボロボロに低いし。

age

１階に駐車場がよくあるがあの壁１５ｃｍくらいで地震に耐えられると思うかい？
もちろんまず無理だ。
あれが崩れれば２階も半壊間違いなし。

１５センチの壁の中に、きちんと構造計算された構造材が入って
地震でも全く問題無しが普通。建築途中が見られる注文住宅で
最近の３階建てなら間違いなし。最近人目も厳しいからね。

でも、建売はガクブルですな。

age

>>30　　いや、ほとんどが地震には倒壊の恐れあり。接近しているのでドミノ倒し
になる。構造計算でも壁量が足りない場合がある。

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku09.html

>>32
壁量が足りないとそもそも構造計算を通らないが？
注文住宅なら、足りなかったらプラン作り直しだろう。
建売ならその危険もあろうがね。

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
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　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

昔、１階部分が車庫になっていて、
２〜３階部分が居住空間になっている一戸建て住宅で、
１階の車庫の中で、暖機運転だったかエンジンの消し忘れで
自動車のエンジンを掛けっぱなしにしていて、
数時間掛けてゆっくりと、家の中に排気ガスが充満して、
２〜３階で寝ていた家族全員が一酸化炭素中毒死した事件が有ったけど、

最近の１階車庫住宅は、こういう事故を防ぐ構造になっている？
住宅は、昔よりもどんどん高気密になっているから、何も対策して無いなら危険だと思う。
例えば、
普通は、車庫の中は冷暖房はしないから、
自由に空気が抜けるように、車庫内の対角線上の壁面に、
常時開け放し型の閉じることが出来ない吸気窓と排気窓が付いてるとか。

もしくは、石油ファンヒーターに付いているような「一酸化炭素センサー」って、
車庫での事故を防ぐために、車庫専用の物は売ってないのかな。
１階車庫内で一酸化炭素を検知したら、大きな音で警報ブザーを鳴らして、
同時に、連動している換気扇を廻す。換気扇は、ホームセンターで売ってる2980円ので良いとか。

詳しい人が居たら教えて！苦労して建てる自分の家で死にたく無いヨ〜。

うちは２０坪の土地で４LDK屋上付きのミニ戸建を建てました。
以前はマンションだったので我が家のチビ助の足音やオモチャを投げたりする音が
凄く気になりましたが、今は全然気にならないのが一番いいですね。
水周りも集中させていますので不便さは感じません。
屋上が特に気に入っています。

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＞38
高気密だったら家の中に車の排気ガスは入ってこないのでは？
…と、素人が言ってみる…。

>>29
> １階に駐車場がよくあるがあの壁１５ｃｍくらいで地震に耐えられると思うかい？
> もちろんまず無理だ。
> あれが崩れれば２階も半壊間違いなし。

3階建て住宅は、地震も危険だが、風（台風）も危険だそうだ。
http://www2u.biglobe.ne.jp/~g-a/tokutoku/tokutoku84-2Mokuzou3kai.html
鉄骨造りなら、よっぽど酷い設計ミスか手抜き工事じゃなきゃ大丈夫だと思う。
木造だと、きちんとアンカーボルトやフォールダウン金物が入っているかが気になる。

激しく同感。
ほんと地震とかきたらすぐつぶれちゃいそうだな。
まあ、でも確率の問題だから、スリルがあっていいんじゃない（笑）

この間仕事でこういう家にはじめて入った。
すごいな。。

１階は車庫と風呂場とトイレ。それとちょっとした収納。

２階は台所というかダイニング兼キッチンと階段挟んでリビング？洋間６畳

３階は８畳の洋間と階段挟んで６畳の洋間。それとでかめのベランダ。


見晴らしは良かったけど目の前が倉庫だった。こういったところは建蔽率が良くないと
建てられないので周りの環境もマンションやら倉庫やらと、高い建物ばかりになる。
オマケに道路も必然的に広いので騒音も結構凄い。

廻り階段なのでグルグルと登らないとたどり着けないのだ。
朝起きたら３階の寝室からトイレに２階へ行き、着替えを取りに３階へ。そして
メシに再び２階へ、おっと昨日は飲んだくれて帰ったので一旦シャワーを浴びに１階へ。。
ようやく２階でゴハン、食ったら会社へ持っていく書類を取りに３階へ。。

もう何度も往復したので忘れ物無いように見回してから一気に１階へ！そこへ奥さんの
「アナタ！生ゴミ出しておいて！」で、再度２階へ・・・クソ！泣きそうだ。

泣きながら出勤した主人を見送ることなく奥さんは子供を保育園で送り出す。
３階で身支度をさせて掃除も済ませた。2階へ降りてTVに子供をお守りさせておいて
1階の洗濯機の中身を取りに行く。再度一気に3階へ。。３階でないと目の前のマンションで日が当たらないのだ。

駆け下りながら2階で遊ぶ子供の腕をひったくるようにして一気に１階へ行く。チャリに一式と子供を乗せて
保育園まで８分で駆けつける。放り投げるようにイヤイヤする子供を蹴飛ばして再度自宅へ。。
やっと１人になった時間で2階のリビングのパソコンで２ちゃんの生活板で煽りをぶっこんでおく。

他の板の巡回をしつつメールチェック。ISPのアドはやばいのでライコスメールだ。
おっと今日も不倫相手からのメールが届く。
「まっきーのって・・すごいシマリだったね！さすが人妻！」　　そうさ、わたしゃ三階建てに住む人妻。
脚力もつけばコカンも強くなるさ。。ブツブツとつぶやきながら、今度逢う段取りをメールを書いておく。

ピンポーン！おっと宅配便だ。この間ネットで注文したアダルトグッズのはずだ。ダ〜！と
駆け下りて受け取ったは良いが、代引きなのを忘れ、再度２階へ上がってサイフをとりに行く。
げ！あと１００円足りない？！どうしてもまけてくれない宅配のニイチャンに悪態を付きながら
今度はへそくっている３階の寝室へＧＯ！

再度一気に１階まで降りていき、ささと受けとったあとは再度寝室の３階へ。。
動悸もそのまま箱を開けて見ると結構ショボイ・・ま、こんなもんかと触ってみてたらなんだか
ベトベトする。そりゃそうだ、シリコンがついたままなのだから。
それ持って２階へ。台所でダイコンと並んで洗ってたらつい笑いが漏れた。
再度３階へ。あとは言わずとアンアンと。。


３階建てて大変そうだな？

動線考えて買えＹＯ

　　　 　∧＿∧　 ∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　（　 ・３・） (　　＾＾ ） ＜これからも僕たちを応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣￣∪￣￣〕
　　＝ ◎――――――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉&ぼるじょあ

３階建てに動線もナニもねえだろうがっ！（ｗ

最近多いね。

つーかさ、44、45って馬鹿でしょ。
そんなに行き来するか？普通？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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＞５０
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猪木〜！３階建にしてくれー！

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iiiiiiiiiiii《《《《《《《《《《《　》》　　￣￣　　《《　》》》》》iiiii|
iiiiiiiiii《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《》》》》》》》》》》》》》》iii

しょ、しょ、しょ、しょうこう

あげとく

6,7000万のが、久が原、雪谷あたりでよくでてるけど、買う人って
どんな職業が多いんですか？
営業さん教えて蔵肺。

>>45-46って結構ｵﾓﾛｸないか？漏れはﾜﾗﾀｿﾞ（ｗ

都心で、4LDKを建てようとして、７０００万円を要するとする。
俺が狙っている土地は、坪３万円１００坪３００万円消費税無し。だ。
4LDK広い庭付き３０００千万円だ。
ここに４０００万円の差が生じる。
４０歳で家を建てようとする場合、残りの会社勤め２０年の年間手取りにすると、
２００万円。額面では３００万円近い差が出る。
つまり、地方で職を見つけることで３００万円年収ダウンしたとしても、
生涯賃金の差は、マイホーム経費の差でトントン。
思い切って、地方へ引っ越すというのは選択肢に入らないだろうか？

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>>62
田舎に住みたくないのは
1.得体の知れない生物が発生する
2.娯楽がない
3.コンビニやスパーが徒歩３分以内にない
4.自販機もそうそうない
5.バスもない
6.都市ガスもない
7.坂道や田んぼが多い
8.みんながわけのわからない言語で話している
9.生活環境になじめない

などの理由によりいやです。

10年くらい経てば資産価値が0になる一軒家にくらべるとマンションはまだ売れる事が多い
一生住める家ならいいけど、老後の3階建てはきついだろう
俺は都市部なら良い中古物件を進める

64って左翼的な考えだね。
ﾁｮｿへ逝け！

>>66
ごくごく当たり前の都会人の発想ですが何か？

>>64の田舎とは、上野駅から夜行列車でいく東北の寒村だろう。

土地が安ければ、どこでもいいのだ。
新幹線通勤圏の別荘地というのがあるぞ。
ttp://www.asahi-net.or.jp/~WT8Y-SGWR/loghouse/logtext11.html

いや、神奈川、埼玉、千葉あたりでもそんな感じじゃん。

建て直すとき大変そう

>>64
だからｿｳﾙへ池

>>71
夏に行きましたが、何か？

>72
韓国への旅行者数が激減している中でよく行けたねw

>>73
そんな事知りませんでした。そんな事より化粧品が切れたので
行きました。

＜血液型Ａ型の一般的な特徴＞（「自分だけいい子」は直そう！）
●とにかく臆病・神経質で気が小さいだけ（真に他人を思いやる気持ちには欠けている、二言目には「世間」(「世間」と言っても、一部のＡ型を中心とした一部の人間の動向に過ぎない））。
●異常に他人に干渉して自分たちの古いシキタリを押し付け、そこから少しでも外れる奴に対しては好戦的でファイト満々な態度をとり、かなりキモイ（偏狭、自己中心、硬直的でデリカシーがない）。
●妙に気位が高く、自分が馬鹿にされるとカッと怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとする（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、内面的・実質的には負けていることが多い）。
●基本的に悲観主義でマイナス思考なため性格が鬱陶しい（根暗・陰気)。
●とにかく否定的でうざく、粗探しだけは名人級（例え10の長所があっても褒めることをせず、たった１つの欠点を見つけては貶す）。
●社会的強者には平身低頭だが、社会的弱者に対しては八つ当たり等していじめる（強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる(人が見ていないときは、より一層））。
●少数派の異質・異文化を理解しようとせず、あるいは理解を示さず、排斥する(多数派＝正しい　と信じて疑わない、了見が狭い差別主義者）。
●何でも「右へ習え」で、単独では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）。そのくせ、集団によるいじめのリーダーとなり皆を先導する（陰湿かつ陰険で狡猾）。
●他人の悪口・陰口を非常に好むと同時に、自分は他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする（自分がウソツキ（例：本音と建前の激しい使い分け）だから他人のことも容易に信用できない、ポーズだけで中身を伴っていない）。
●友人関係は、表面的な浅い付き合いでしかなく、心の友はおらず孤独（他人の痛みがわからず、包容力がなく、冷酷だから）。
●頭が硬く融通が利かないため、すぐにストレスを溜め、また短気で、すぐに爆発させる（不合理な馬鹿）。
●後で自分の誤りに気づいた場合でも、素直に謝れず強引に筋を通そうとし、こじつけの言い訳ばかりする（社会悪の根源、もう腹を切るしかないだろう！)。
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考え(例：「あいつより俺のほうが男前やのに、なんでやねん！（あいつの足を引っ張ってやる！！）」）。

75は>64のこと？

結局、ミニコすら買えない人の嫉みスレなんだな。

この道を行けばどうなるものか。

危ぶむなかれ、危ぶめば道はなし。

踏み出せばその一足が道となる。

迷わず行けよ、行けばわかるさ。


アントニオ猪木

　　　　　　　　　　　　いくぞ〜！！

>>44-45
思いっきしワラタのでage！
ってコレあなたの「ある一日」かな？

同意。結構出来がいいよね（ｗ

醜戸かうぐらいなら万損だろ

万損買う位なら賃貸の方がマシ。

TV東京で6坪住宅やってるよ

壁薄すぎ

庭から赤い水が噴き出した
まさに地獄絵図
(((（ ;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

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マンション叩き売って引っ越したい。
誰か俺のマンション新築時の値段で買ってくれ。
床面積90なんてとても足りん

age

ミニコのちらし貰うと、売り出して間も無いのに済みマークバンバン付いてるよね
あれって、まず売れにくいトコから埋めて行きたいって事なのかな？
それとも、他の業者に販売権があるとか？

>>89
その逆
前から探している客に情報流しているんだよ
東南の角地とか旗状の前のほうとか
俺も造成前の図面見せてもらったことある。

>>89
本当にいい建売なんて土地の状態の現地販売会で完売だよ。
完成しましたなんてチラシいれてるやつはもう既にマンションと同じで
売れ残り。

>90,91
レスどうもです。
今日物件見に行ったら、済みのトコも他の業者が売りだしてたんですけど、キャンセルくらったのかな？

ちなみに旗状の後ろ、決めてきちゃいました。
不動産屋（仲介屋？）と交渉の末580ﾏｿ引きまで行ったんですが
建築屋の社長の許しがもらえなくて480ﾏｿ、仲介手数料圧縮で20ﾏｿ、計500ﾏｿ引きって感じになりました。
言いくるめられたのか、ホントに無理だったのか…。

93

こんな家には住みたくない

都会は狭すぎ。住みにくいよ。地方都市くらいがバランス良い。　by　博多ッ子in横浜

犬小屋

家に住めない（で部屋買って住む）よりはマシかと思って
購入検討中。

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(σ´�D｀)σ 100get♪

俺こういう家大嫌いなんだ
庭付きか、せめてマンションのほうがましだ

熱心なレス。(　´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

俺のような富裕層には庭なしなんて考えられんな

>>105
　,r---､,,,,,_　　　　　　,r-,、　　　　　　 ._,,,,,,,,---,,,、
　　―---,,,,,,｢　　　　　,i´ ,/　　　　　 .'|ﾞﾞ゛ .＿,,,,,,,　│　
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　　　　 ｒ'"　,／　 l,_ .,i´　 ﾞl、　　.,,,″ ＼、　　　　　_,,7
　　　　　`ｰ"　　　 ｀"　　　｀'''''''"　　　　 ~ﾞ''''''''''''''"｀　　

マンションよりはミニ戸がいい。
いくら隣と近いといっても、やはり壁ひとつで他人と接しているのは嫌だ。

11/21
本日二度目の最下層
本日一度目の最下層スレがageてしまいました
記録は3時間10分でした。。。。残念！！

さてはて、このスレ（スレット）は沈む運命なのか？

ゴローロックオナムナ

＾ｙｔｙあ＠４９

　　　　　　暗号だべさ（笑

じゃこの暗号は
dgなお；ｇｆｖけｓｒ

てちのちみみみいさいんらほ

age

日当たりのことを考えた場合、日の入るマンションと、そんなに日は入らないﾐﾆ子ならどっちになさいます？

若い夫婦で、低予算なら、仕方ないでしょう・・・。

>>91
>本当にいい建売なんて土地の状態の現地販売会で完売だよ。

笑える！都内に住んでいるけど、建売なんてスペック低すぎるじゃん。
三井ホームだって断熱材ケチりまくりだし。次世代省エネルギー基準に通っている建売なんてめったに無い。
それでなおかつセンスのいいのなんて無い。
建築家に頼んで構造、断熱をしっかり踏まえた上でかっこいいの作ってもらえよ。

　　　　クソスレ ワッショイ！！
　　　　　＼＼　 クソスレ ワッショイ！！　／／
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お隣との間隔が、人一人やっと入れるくらいしか開いていないけど、
外壁の塗り替えとかどうやってするんでしょう？？
足場組めるの？（建築時に塗っているのでできるはず？・・・・）
いつも不思議に思います。
それとも、あまりに隣同士が接近しているため、雨が外壁にかかりにくい・紫外線が当たらない
とかで、外壁は意外と劣化しにくいのでしょうか？

都内のミニコじゃなくて地方の町屋の話だけど。
風雨や紫外線の劣化はないけど
風通しの悪いところはカビるよ。

地震が来たら、一階の壁耐力が無いもんだから倒壊するだろうな。挙句の果てに棟間隔が狭すぎるから火事で類焼だろ。
まあミニコ同士で燃えるのは勝手だが、周りに迷惑かけるなよ！＆税金の無駄遣いさせるなよ！

>>120
同感
地震きたら倒壊間違いなし！！
１階の玄関廻りの耐力壁なんて無いのをよく見ますもん・・・。

でも、最近、１階だけＲＣ造で、２・３階が木造っていうのを見ますが、
こういうのは、どうなんでしょうか？

>>121
それは基礎が高くなってるんだよ
構造的にはすごく丈夫。

こないだの新潟の地震でも、雪対策で高基礎にしてる家は
ほとんど壊れてなかった。
2階以上が潰れてる家はあったけど。

再開です

前スレ　最近よくあるシンプルモダンな家
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1106202058/

age

木造３階建て？やめとけ！
最低でも鉄骨ユニット以上で建てろ。

都内で１５坪のＲＣの３階建て購入して住み始めました。
便利だし賑やかな所の方が好きなのでとても住みやすい。
マンションは同程度の値段でもローンプラス管理費やら駐車場代やら考えると
ずっと割高になりません？
子供が階段から飛び降りようが走りまわろうが、ガンガン音楽鳴らそうが
全然平気なので精神的にマンションよりリラックスできる。

保守

木造３Ｆ建てはやめたほうがよいですか？
2×4でもダメですか？

>>128
おっけーおっけー建てて建てて！！
雑誌とかみるといろいろあるし。
いいんじゃない！

【土地1500万、建物2000万で東京都下に家は建つのか！？】

稚拙な文章、浅薄な知識ですいません。
小生41歳サラリーマン（年収700万）妻あり（専業主婦）子2人（8歳と7歳）です。
さてタイトルにあるような条件で勿論家は建つと思います。
しかし、もう少し詳細を言いますと…

○東京都下または神奈川県北部
○駅から徒歩１５分圏内
○自己資金1000万弱
○20年ローン希望
○土地面積30坪（以上）
○建蔽率50％（以上）容積率100％（以上）
（と言うか延床が30坪欲しい）
○建売ではなく注文住宅
○自然素材を多用
○４〜50年くらい持って欲しい（自分が生きてる間はまともに建っていて欲しい）
○住環境の良いところ

色々羅列しましたが、ネットで検索したりすると土地に関しては無くは無いと言った所でしょうか？
しかし上物に関しては全部ひっくるめて（本体工事、ガス、水道、外溝etc）の金額なので如何なものでしょうか？
自然素材多用と言うのは、「無垢の床材」や「無垢のサッシ（？）」「珪藻土」等々の事です。
今日の日本の住宅事情は、所謂「スクラップ＆ビルド」とか言って、作っちゃあ壊しての繰り返しと聞きます。
折角作った我が家…子供に残したい、と言った気持ちは特に無いのですが
せめて自分たちが生きている間はしっかりと建っている位の耐久性のある家にしたい
（勿論それなりのメンテは必要でしょうが）と思っています。
取り敢えず頭に浮かんだ事を挙げてみましたが、果たしてこんな条件で家は建ちますか？

>>128
ツーバイ三階建ての制約に我慢できるなら悪くはないと思うが
開口なんかあんまり取れないよ。
木軸は通し柱が上まで届かないしやめておいた方がいいだろうね。

すいません。130ですが貼る所間違えました。

木造３階建、最大の欠点は
『ひとつひとつの強度にバラツキがある』事だ。
構造計算は机上の空論だから…耐震性に疑問がある。

マジで三階建ては鉄骨にしとけ。

>>134
禿道

鉄骨信者うざいね

>>136
儲じゃなくても三階建ては鉄骨だろ。

三階建ての間取りとか見ると、田舎に引っ越してきて
よかったとつくづく思う。

>138
どこにポイントを置くかは人それぞれだからなぁ。
俺は利便性、子供（男二人）が大学に行っても自宅から通えれば
アパート借りなくて済むから経済的に楽。最小限の間取りと広さは冷暖房のランニングコストがいい。都内の方がスーパーも値引き合戦なんかで物価が安いしとにかくどこに行くにも楽、って事で都内を選んだ。田舎は広い家に住めるけど、さみしくて俺には住めないなぁと思った。

>>139
確かに「駅前まで歩いてちょっとパチンコ」みたいな生活はできない。

>>140
そんな生活いらない〜

それぞれ、価値観の問題だな。

　

三階建てﾍﾟﾝｼﾙﾊｳｽの駐車場に小ベンツのセンスって理解できない（ｗ
金が無いなら国産の中古にしとけばいいのに。

>>144
家すら建てられない人に言われたくない。

>>144
小ベンツってことはそれなりに金あるんだよ。

>>144　の脳味噌
三階建住宅→　　ぷっ貧乏人
べんつ　　→　　金持ちが買うもの（すごい）

理解できない（w

狭いくせに高い家なんだから、小さいくせに高い車で合ってるじゃん。

逆にどういう家なら小ベンツが似合うと思ってんだ？

小ベンツってお金持ちの奥様の乗る車だろ

娘じゃないか

>>144が逃げちゃったから、何をどう勘違いしたのかは謎のままだな。

３階建てペンシルハウスってことは東京２３区内だよね
むしろ黄金持ちでは？
２５坪Ｘ１５０万＝３７５０万プラス家の１階は鉄筋だとかなりするよね
っていうか漏れは買えない。無理

>>152
> ３階建てペンシルハウスってことは東京２３区内だよね
概ね同意だが、この根拠の無い決め付けにﾜﾛｽ

都内２×４、３階建て、両家と隣接してるけど総額９０００万でした。

区名、土地面積、構造よろ

名古屋や大阪だって土地の高さはすごいぞ。
三階建ての需要はありまくり。

　

age

地震に気をつけろ

三階建ては木造はありえんだろ。

>>144

遅レスだが、うちの近所にもそんな奴居るな
しかも、全然似合わないのにハーレーも置いてある
そいつが通ると静かなとこだからドコドコとウルサイんだよね

似合う似合わないはどうでもいいが、無駄にうるさい車・単車は消えて欲しい。

　

あげ

●重複

■　３階建てならどこがいい？　■
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1047521104/
最近よく見かける庭ナシ3階建て駐車場付4LDK
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1054243802/

>>160
木軸で3階建て色々ありますよ。それぞれ色んな特許でやってますね。
でも・・・
梁と柱の結合部は注意！　地震等の水平方向の荷重に耐えうるかどうか
通し柱の配置・数は要チェック！

　

3Ｆ建て建てるのに特許は必要ないけど
間口の狭い建物にガレージを付けると前の部分に壁が取れないので
耐震補強が難しいです。建て売りは止めた方が良い。ろくな物がない
特に3階建ては設計事務所をかませてください。

あ

自信の時隣とぶつかりそう

悪いことは言わんから3階ペンシルﾐﾆｺなら重量鉄骨ラーメンにしておけ！
耐震壁が必要な構造はあとあと後悔するぞ！(特に改装時)
値段も2割くらいしか変わらんしな。長い目で見たら大安。

庭なし３Fは地域環境破壊の醜戸の象徴だ！
隣接する敷地は言うに及ばず、ご近所に与える悪影響は計り知れない。

ＯＭソーラーハウスでシロアリ対策していない奴は、
すぐに、シロアリ調査を！！！！！！！！！！！

姉葉建築士ぐらいの問題ですよ！！！！！！！！

http://www.geocities.jp/matomenohito/

ＯＭソーラーハウスでシロアリ対策していない奴は、
すぐに、シロアリ調査を！！！！！！！！！！！

姉葉建築士ぐらいの問題ですよ！！！！！！！！

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■マンション・アパート経営者へのプギャー　まとめｗ

m9（^Д^）洗濯機も置けない仕様のくせに敷金要求してんじゃねえよ、この銭亡者。

m9（^Д^）女性限定のくせにシャワーも風呂もないの？　ならはなから差別すんなよ馬鹿フェミ。

m9（^Д^）今時ネットも出来ないのに「好条件」だって？　寝言は寝て言えマヌケ野郎。

m9（^Д^）北向きワンルームに月4万以上払え？　欲の皮の突っ張ったゲスの言いそうなことだ。

m9（^Д^）ベランダで隣との仕切りが板一枚？　よくも防音なんて言えたもんだな。

age

マンションってその他の費用が毎年高いんだよねぇ

一戸建てで車庫作ればいいんだけど、飽きてもおいそれと動けない。

賃貸が総合算で結局安い。

駐車場の天井仕上げ材ってｹｲｶﾙ板塗装が一般的なのかな？
他に見栄えのいい仕上げ材ありますか？

>>160はＳＥ知らんのか？　ｗ

>>171鉛筆で重鉄なんて最悪。

>>178
塗装仕上げならじゅうぶんでないの？
ちょっとたわむ恐れがあるなら12mmのサントー板で。
重くて下地がたわんだりして。

ageage

ageage

これ読むと疲れそうだけど・・・
http://www.asahi.com/housing/diary/TKY200409060104.html

３階建て良いな

無くなったおばあちゃんの離れと庭の一部を切り売りした駅近物件を発見。
前面6m道路で隣家と売り主の広い庭に囲まれ、狭小地ではあるが開放感抜群！
割高でペンシルしか建たないけど契約した。
ペンシルでもあれだけ周りが開けていれば満足だ！

>>186
その開放感が当然の権利だと思わないことだね
運が悪ければ2〜3年でｶﾞﾗっと環境が変わることもしばしば

最近愛知県の三河地方ではＲＣ-Ｚが取り付かれたように
庭無し3Ｆ建て駐車場二台つき4ＬＤＫを販売してるな。

>>188
ふ〜ん。それで？

やっぱり東京は高いなぁ。
オレもド田舎で住むのは無理やけど、
ある程度の都会クラスの方がバランスよさそう。in神戸

４月に遊びに行った３階戸建、部屋底冷えしてたな
西道路で採光は東西のみ、南向きならまだましなのかな

築10年超の南向きＲＣペンシルに住んでたことがあるが
底冷え（1・3階）灼熱（3階）だった
今のは違うんだろうか

>>192
昔と変わらないんじゃない？
外断熱はまだほんの一部だろうし。

ただなあ、俺は３０年前にRC４階建ての４階に
住んでいたけどエアコン無しで問題なかったぞ。

メタボリック予防に一番効果的なのは階段の上り下り。
エレ無し狭小三階建てに住むのは、一番体にやさしい。

>>194
トイレだけ１階にするといい運動になりそうだ(w
超バリアリッチな建物(w

いくら耐震性に気を使ってもお隣が倒壊して来たらひとたまりも無い。

三階は疲れる！階段階段で一階は寒いし地震はかなりゆれる

商業地域とかならまだしも、住居地域でミニ戸ってショボくて情けない。
似非一戸建てって感じで、ブランド品のまがい物みたい。

場所によりますがね。

ヒョロヒョロっとした3階建てはうるさいよ。
隣がそうなんだけど･･･。

リビングが２階で、建物に奥行きがないから窓付近に家族でいる。
だから話し声が「外で話してる！？」って思うくらい、聞こえてくる。
せめて大きな窓ぐらい閉めて話してほしいよ。

オレも、大阪市内で一戸建てを探しているんだけど
大抵は、庭なし、3階建て、駐車場付
出来れば、2階建てが良いんだけど、
オレの買える範囲で大阪市内では、どうしても3階建てになってしまう
若いうちは、3階に上がるのも苦にならないんだろうけど
年取ったとき、3階まで上り下りするのは大変そう
いい運動になると言えば、そうかもしれないが

>>200
ゆとり世代が家を買う時代になりましたかw

静かなのがいいなら田舎に行け

うちの隣は都心でもないのに土地が狭いので３階建て。しかも、土地いっぱいいっぱい
に建てているので、（違法だと思う）前面道路に車は通れないし、子供がたくさん通る
のに視界が遮られて危ない。もうちょっと回りに配慮した建物を建てられなかったもの
だろうか・・・。これは家主の自己満足？

＞203
それが違法かどうかは実際に見てみないとわからんけど・・・
自己満足というか、奇妙な権利意識のあらわれだよね。
前面道路が狭くて救急車も通れないのに、
自分の土地なんだから道路後退工事をしたくない、ってのは、よく求められるよ。
建物は後退してないと確認が下りないから、建築面積は小さくしてちゃんと下げるんだけど、
あいた土地（道路に提供しなくてはならない部分）には、
完了検査の後にガレージポール立てちゃったり、ブロック積んだりしてる。
検査後に何をされてもこっちは知りませんからね。って逃げちゃうんだけど。。。
あ、建売設計屋です。不動産屋の言うことには逆らえません。ごめんなさい。

>205
そんなようなを1年前くらいに某チェーンホテルがやっちゃって紙面にあげられていたよな。
建売でも日常茶飯時なのかな。
買主は検査後に変更になったって知っているのか？

これからミニ戸を建設予定。運命が暗転しそうな気がしてきた。やばい。

でも、やっぱり一度きりの人生…ポジティブに生きようっと。

age