ウォォオ！！最強のクロージングを聞きてぇぇえ！　

ウォォオ！！新人営業マンの吉田Ｂ作です。

皆さんのこのクロージングトークなら必ず契約ってヤツを

こっそり教えて下さい！！　　ウォォオ！！！

　　　　　 _,..-――-:..、　　　　⌒⌒
　　　　　／.:;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::.＼　　　　　　^^
　　　　/ .::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::..ヽ
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俺も聞きたい

同じく

それなら俺も聞く

メーカーはこれからバンバン潰れていく
とかがいいんじゃない？

じゃ〜俺も聞く

エヘッ!トリップ付けました。

皆さんケチケチせずに教えてくださ〜〜〜い！！

　　 　　　　　　　クソスレみたら！！
　　　　　＼＼　 　常いかなる時も！！　　／／
　　　　　 　＼＼　 速やかにワッショイ！！／
　　　　　　　 ∬ ∬　　 ∬ ∬　　 .∬ ∬
　　　　　　　　 人　　　　 人　　　　 人
　　　　　　　 （＿_）　　 （＿_）　　 （＿_）
　　　　　　　（＿＿）　 （＿＿）　 （＿＿）
.　　　　　　（ ＿＿ ）. （ ＿＿ ） （ ＿＿ ）　　(::::::::::::::::::
　　　　　　（´∀｀∩）（´∀｀∩）（´∀｀∩） (::::::::::::::::::::
　　　　　　（つ　　 ﾉ （つ　　丿（つ　　(´⌒;;:::::::::::::::
　　　　　　 /　　 / (´/　　 (´⌒;;(´⌒;;:::::≡≡(´⌒;;;
　　　　　 （＿/し'≡（__(´⌒;;(´⌒;≡≡(´⌒;;≡≡
　　　　　　　　　(´⌒(´⌒;;;::
　　　　　　ｽﾞｻﾞｰｰｰｰｰｯ


　　　　　　　　クソスレ ワッショイ！！
　　　　　＼＼　 クソスレ ワッショイ！！　／／
　+　　　+　＼＼　クソスレ ワッショイ！！／+
　　　　　　　 ∬ ∬　　　 ∬ ∬　　　 ∬ ∬　　+
　　　+　　　　 人　　　　　 人　　　　　 人　　　　 +
　 　 　 　　　（＿_）　　　 （＿_）　　　 （＿_）
　　+　　　　（＿＿）　　 （＿＿）　　 （＿＿）　　　　　+
.　　　+　　 （ ＿＿ ）　 （ ＿＿ ）　 （ ＿＿ ）　　+
　　　　　　（　´∀｀∩　（´∀｀∩）　（　´∀｀）
　+　　（(　（つ　　　ノ　（つ　　丿　（つ　　つ　)）　　+
　　　　　　 ヽ　 （　ノ　　（　ヽノ　　　）　）　）
　　　　　　　（＿）し'　　し（＿）　　（＿）＿）

沈黙。これ最強！

これで間取り的にはほぼご希望通りですね？
ところで、今日は木曜日ですよね？
いつも木曜日はどんなＴＶご覧になってます？
あ、そうですか、渡る世間は鬼ばかりですか〜。
勿論、毎週欠かさずご覧になってるんですよね？
ご主人もいつもご覧になってるんですか？
え？だいたい見ていない？あ、その時間まだご帰宅ではないんですか・・・
ところで、普段はご主人がお帰りになるまで何してらっしゃるんですか？
特に何もしてない？
そうですか。
話を戻しますけど、間取りはほぼ決定ということで、あとは契約のスケジュールなんですが
１１月１８日の大安ということでよろしいですね？
あ、絶対にということではないんですが・・・
ところで、お子さんのご予定は？
しばらくは必要ない？
あ、そうですか・・・・
それには何か理由が？
そんなこと聞くなと？
すいません。
では、ご契約は１１月１８日ということでよろしいですね？
ありがとうございます。
で、気になってしょうがないのですが、マイホームのご計画には将来の家族像というのも
非常に大切でありまして、無視できることではありません。
是非、将来のお子様のことも私にお話ください。今じゃなくても結構ですから。
また明日でもお伺いさせていただきます。
では、失礼します。ごめんください。

営業活動してないっす。
向こうから電話がバンバンかかって来ます。
こっちがクロージングされてます。
もう手一杯、かんべんして〜

>>11
heboina

明日に期待しつつ帰ります。ウォォオ！！

最初に客と仲良くなるのは自分の仕事。クロージングのコツは有能な上司（マネージャー）を見つけて同席してもらう事
「見込みさえ見つけてくれば後は俺がなんとかしてやる!」なんていう上司の部下になれば楽。

age

>>13
それならオマエのトーク聞かせろよ！

所詮リストラ寸前のダメダメ営業なんだろ？

この半角小僧が！

はやっくぅ〜ん
き・か・せ・て

ここは本日のセールストーク＆クロージングを書くスレに変更しよう。
いちいち屁理屈書くよりよっぽど参考になる。

クロージングのパターンは普遍だけど、言い回しの違いもあるしな。
異性を口説き落すトークにも通じる。

ヨロピク。>>1

>>19
いいねぇ！

おれが言われた最強は「他に土地持ってないですか？」
だよ。建てようと思ってた土地がトラブって、後は田圃しかないって
言ったら言われた。その後音信不通・・・
有る意味クロージング

>>19
かってに変えるなぁ〜〜！！
でもレスもつかないし、まぁいいか？
それじゃそういうことで皆さんよろしく　うぉぉお！！！

「今日ご結論を、月の〆ですので」
「でもねえ、ちゃんとした金額見たの今日だし」
「ええ、ムリ言いますんで、条件は近づけたし、せひご結論を」
「明日、明日出しますよ」
「・・・・、分りました、じゃあ２０分ほど散歩してまいりますわ」
「はあー？？？」
「なにねー、あと２０分で明日です」
「わかったよ、そこまでいうなら」
ちゃんちゃん。

>>22
どこにクロージング＝念押し誘導問いかけがあるんだ？
落ちをつける落語かよっ！！

そうだよ、これは落語だよ。
大体だなー、クロージングって言うのは、客の要望と自社商品特徴・提案とのマッチング。
初回面談からこれまでのいきさつ。
これらが合い絡み合ってあるもんだろうが。
ったく、魔法があるとでも思ってるのかね。市ね.池。病めれ。

>>24
そんな事みんな解ってるよ！
落語ならもっと面白くしてよ。センスなさすぎだね。

>>15実はチーム営業が最強。

そもそもクロージングの意味わかってる奴いるのか？
>>11はヘタだけど、一応目的の方向に誘導はしている会話。
>>15はクロージングのコツじゃなくてクローザーに頼る方法。
>>22は落語。

文字通りクロージング＝閉じる＝結論を導くってことだぞ？！
会話を誘導してＹｅｓと言わせるテクニックの話をしろよ。
大手の営業マンなら営業研修でならっただろ。

>>27
まずあんたが例を出しなよ。

俺は客にしゃべらせるのが最大のコツだと思う。
腹の中にあるもの全部だして言うことなくなりゃ後は押すだけ。どう？

>>27
もひとつ。
>>11の何処が誘導してんの？世間話でお茶を濁してるだけじゃん。

>>22
>>24
クロージングは甘くない。でも粘りは必要だと勝手に解釈します。　サンクスです。

>>26
オレもそう思います。
でも、そもそもこのスレたてた理由が上司なんですよ。
クロージングは任せとけ！！どうせろくなトークもって無いだろうがな！　ハッハッハ！！
と言われオレの闘志がメラメラとなったわけです。

>>28
オレは自分がしゃべっちゃうんですよね。若さですかねぇ？

引き続き皆さんよろしく！！　　ウォォォ！

>>1
ガンバ！！

ひたすらしゃべる営業って、ちょっと引いたなあ。
心を動かされた営業は、クロージングに入る前の一瞬の間の取り方がうまかった。

＞３２
自分も同意見です
売れる営業マンって、みんな独特の間を持っている気がする。
話すことも重要かもしれないが、間をうまく使ってお客さまに考える間を与えてた気が…

仮に今日契約なら、お正月は新しいお部屋ですね。
今日契約でいいですよね。

>>34
俺はそれじゃあ落ちんな。ちなみに俺は
「ちょうど学年の変わり目から転入できますよ。いい学区じゃないですか」の
一言でぐらりときてしまった。ま、そのメーカーの家が気に入ってたからなんだが。

>>35
それは建築ではなくて不動産のクローズじゃないか？

>>36
１００％ではないが、多くの人は納得できる土地を探してくれたところで決めるよ？人によっては不動産屋に条件付って言ってもらう。それはやばいか。

まさに37の言うとおり。いい土地見つけてきてくれたので。
どの業界でも定番なのかもしれないけど、
子どもや親を引き合いに出されるとグラッとくる。

>>客「
お前うざいよ！どこで家たてたか知らんが住宅屋すべてが
自分の家来になったと想ってんの？

想ってますがなにか？

大体の問題は解決しましたのでこれでいいと思います。
ただ、まだ２つ問題がありますが、私がしっかり対応しますのでよろしくお願いします。
他の会社で解決できそうな方がいればそちらの方で良いと思いますが
私でよろしいですよね。
２つの問題の解決方法は・・・

>>41
微妙だけど大体って言うのはなんか弱くない？

おれならほとんどとかって言うけどどう？

でも、今までで一番>>41がクロージングとは？ってのをわかってると思う。
あとは細かいニュアンスだから良しとしないと。

２者択一から自分への選択の導き。コレはセオリーだしね。
後は質問形式の念押しと「ところで」切り替えの使い方だな。

最強のクロージングとは・・・

ＳＥＸさ

>>43
ご指摘ありがとうございます。
また契約になったら、ここに来ますので、皆さんのご意見お聞かせください。

もっと聞かせて

今､さいたま市内で現地売りしてんだけど､昨日今日とだぁーれも来ない･･･客詰める以前の問題だけど､今年入ってから､さらに来場数が少なくなったなぁ｡ はぁ｡ ビーイング買って来ようかな･･･

俺も入社３年目の建売専門営業マンです。
本当に客が来ないので来た客にはもう必死です。
欲求不満の年増のおばさん相手に肉棒攻撃の毎日で・・・
もうホストと変わんないっていうか奴達はなかには可愛い娘もいるだろうけど
俺の相手はおばさんばかりマジ転職考えます。

あぼーん

どこの住宅メーカーも
土地付営業しかできないやつばっかりになっちまったなあ
いや、おれもな。

つまり、方向性としてはこちらのプランで宜しいのですね。有り難うございます。
あとはご予算の問題さえ解決すれば進んで行けるという事でよろしいですね。
はい、もちろん確実に解決させて戴きます。

ところで設備に関しては、具体的にお決まりでないようですが、
そちらで微調整をすれば残された問題は解決できます。
そちらの作業に入っていただくために、ご予算の枠組みを仮に
確定していただく事で、お値引きの方の決裁をおろして参りたい
のですが、書類をお持ちするのは明日でよろしいでしょうか。
いえ、全て本決まりというわけではございません。必要なものや
ご要望がありましたら、私がいつでも承りますので、はい。

騙してる？

もう疲れました。
ボーナス貰ったら辞めます。さようなら。

>ウォォオ！！新人営業マンの吉田Ｂ作です。

…ｻﾑｨﾔｳ

このスレもう終わり？

おーい・・・誰か突っ込んでやれよ。　51頑張ったじゃん。

さらし揚げ

「キリンは泣かない！」
我が子を百獣の王ライオンに食われた母親キリンは悲しいはずだが決して泣かない。
立ち向かっていくわけでもない。
力なき者の正義は、自然の原理"弱肉強食"の世界に於いてはあり得ない。

関東近県【ドンまる夫婦】の名簿有るけど誰か買う？

>>59
大阪ないけ？

>>60
残念ですが有りません。あしからず。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
Λ＿Λ　　|　君さぁ　こんなスレッド立てるから　　　　　　　　 　|
（　´∀｀）＜　厨房って言われちゃうんだよ　　　　　　　　　 　 　|
（ ΛΛ つ ＞―――――――――――――――――――‐＜
　( ﾟДﾟ) ＜　おまえのことを必要としてる奴なんて　　 　　　　　 |
　/つつ　　|　いないんだからさっさと回線切って首吊れ　　　 　|
　　　　　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_／

(-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ… (-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ… (-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ…
(∩∩) (∩∩) (∩∩)

(-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ… (-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ… (-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ…
(∩∩) (∩∩) (∩∩)

(-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ… (-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ… (-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ…
(∩∩) (∩∩) (∩∩)

１０００まで頑張れ！！

（＾＾）

（＾＾；

＞＞５０

言えてるね。最近は腑抜けが多いよ。
オマエもクロージング位自分で考えろよ、タコ！
最後は裸の付きあい、これっきゃない！！

今度付いてきな、見せたるけん。

２５万軽く超えて５０万目前！！
　「ひび割れハウス」
http://www10.plala.or.jp/hibiwarewall/

だいたいこのスレ呼んでいる香具師は
同じ営業マンだろ？商売敵に自分の武器
を簡単にさらすか？結局＞１は売れない（売ったことない？）
だめだめ営業なんでしょ？（ｗ

test

クロージングいまだにびびっちゃうなー。そりゃ決まればなんてことないけどね。

（＾＾）

キミ達は最低！

ドキュンな結末が待っている！

↑

（＾＾）

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

クロージングなんて

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

気合いで買え！

あぼーん

もっと教えて下さい

あぼーん

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

　　　 　∧＿∧　 ∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　（　 ・３・） (　　＾＾ ） ＜これからも僕たちを応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣￣∪￣￣〕
　　＝ ◎――――――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉&ぼるじょあ

　　　 　∧＿∧　 ∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　（　 ・３・） (　　＾＾ ） ＜これからも僕たちを応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣￣∪￣￣〕
　　＝ ◎――――――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉&ぼるじょあ
　　　 　∧＿∧　 ∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　（　 ・３・） (　　＾＾ ） ＜これからも僕たちを応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣￣∪￣￣〕
　　＝ ◎――――――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉&ぼるじょあ

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

ほかの、マンションだののクロージングはどうよ？

アキュラネットってどう？

>>58
涙を流してなく動物って人間ぐらいだろ、ボケ

>>51
予算の問題クリアーしないでクロージングかけるな。

age

>>95
ローン審査通ればという特約付きで契約成立って
「今期は苦しい」って時は、やむを得ないと思うなー
そりゃ会社的には喜ばしくないだろうけど

　　　　　　クソスレみたら！！
　　　　　＼＼　 　常いかなる時も！！　　／／
　　　　　 　＼＼　 速やかにワッショイ！！／
　　　　　　　 ∬ ∬　　 ∬ ∬　　 .∬ ∬
　　　　　　　　 人　　　　 人　　　　 人
　　　　　　　 （＿_）　　 （＿_）　　 （＿_）
　　　　　　　（＿＿）　 （＿＿）　 （＿＿）
.　　　　　　（ ＿＿ ）. （ ＿＿ ） （ ＿＿ ）　　(::::::::::::::::::
　　　　　　（´∀｀∩）（´∀｀∩）（´∀｀∩） (::::::::::::::::::::
　　　　　　（つ　　 ﾉ （つ　　丿（つ　　(´⌒;;:::::::::::::::
　　　　　　 /　　 / (´/　　 (´⌒;;(´⌒;;:::::≡≡(´⌒;;;
　　　　　 （＿/し'≡（__(´⌒;;(´⌒;≡≡(´⌒;;≡≡
　　　　　　　　　(´⌒(´⌒;;;::

∧∧ ∧∧ ∧∧ ∧∧ ∧∧ ∧∧ ∧∧ ∧∧　∧∧ ∧∧ ∧∧ ∧∧ ∧∧ ∧∧ ∧∧ ∧∧
（ﾟΩﾟ）（ﾟΩﾟ）（ﾟΩﾟ）（ﾟΩﾟ）（ﾟΩﾟ）（ﾟΩﾟ）（ﾟΩﾟ）（ﾟΩﾟ）　（ﾟΩﾟ）（ﾟΩﾟ）（ﾟΩﾟ）（ﾟΩﾟ）（ﾟΩﾟ）（ﾟΩﾟ）（ﾟΩﾟ）（ﾟΩﾟ）
(　　)　(　　)　(　　)　(　　)　(　　)　(　　)　(　　)　(　　)　　(　　)　(　　)　(　　)　(　　)　(　　)　(　　)　(　　)　(　　)　
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100

あぼーん

あげとく

あぼーん

契約書に印鑑ついてくれるまで帰りません！位の勢いが大切です。

i

　　 　 | |　 　 　 ,;'':;,
　　 　 | |.,,.,.,., ,,;'　 ;,
　　 　 | |::::::　 　 　｀:､
　　 　 | |::::　　　 　 　';　
　　 　 | |:::　　 　　　 　;　 　
　　 　 | |:::: 　 ○　　　;'　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　● | |::::_　　　 ＊ ;'.　＜ 　今年の冬はあったかい！（-@∀@）
　　 　 | |::　　　　　,;:''　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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　　 　 | |::　　　　　　 ':,　 ;`;,
　　 　 | |:::　　 　　　　':;,丿 ;'
　　 　 | |:::　　　　　　　 ;:,, ''　
　　 　 | |;::;:.,.,.（,..,.,.,.,..,.） ;:;:,.,
￣￣￣

あぼーん

契約

あぼーん

で契約をしたのかな？

この道を行けば運国際。

危ないよ、一人歩きと暗い道。

踏み出せばそこに落とし穴。

迷わず行けよ、道は人に訊け。


アントニオ猪本

　　　　　　　　　　　　逝くぞ〜1,2,3ニダー！！

おまいら目が血走り杉
そんなんじゃ取れるもんも取れねえって

age

114

age

ハンコ押してくれないならここでうんこしますよ

tuyうんこ

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新規のお客様は、ご来店が必要になりますが
店頭にて５０万円まで２０分でご融資。

月１回払い・お利息だけでも大丈夫です。
金利はきちんと法定金利内でのご融資です。
最大６ヶ月据え置きの失業救済制度も導入。

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くろーじんぐ？
「おまい本当に、やる気あんのか？あ？」と目で脅せ
ヘラヘラしてっから契約できねんだよ！

契約ってのは「いただく」ものじゃねえって
俺の提案が気に入らなければヨソ逝け！で当たり前
骨身削ってんなら、それくらいの気合い入れてけ

なんでもいいからここにハンコ押せよ。

（心の声）

最強のクロージング・・・
まじめに答えよう・・「ありがとうございます」

うちに来なさい最強のクロージング教えますから
5年くらいはアポ取りで、殴って教え込みますよ

http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/

これを見れ

住宅営業は７年前に足を洗って今は自分の会社で楽して儲けてますが
あの頃の事を思い出すと些か胸が痛み股間が膨らむ・・・

ﾏｼﾞな話しですが、住宅営業をやっていた５年の間にご契約頂いた約１２０件の
うち、ご契約者の奥様達とは契約までに７０人程と関係を持ちました。
一度関係が出来てしまえばクロージングなんていりません。
奥様が強引にご主人を契約まで誘引してくれます。

>>121
お前城南建設か？

寝言ほざいてる暇があったら売ってこい
市ね糞が

>>126
Σ(｀∀´ﾉ)ﾉ ｱｳｯ

わたしが横山A吉だ

age

ハンコ押してくれないならここでうんこしますよ

トップセールスだった頃、真っ黒の手帳を見せながら･･･。
○○さん、ボク会社で社長より忙しい人だから、
今日決めないと、いつ今度お会いできるか分かりませよ。
とほざいていた･･･。事実忙しかった。懐かしいぃ。
月3平均取っていた。
今は本社の管理部門にいます。眠たい営業マンを
見ると蹴りたくなります。

>133
うらやましい・・・

>>133
師匠、最強クロージングを是非伝授下さい。

ハンコ押さないと、かじになります！
屋根裏でねずみが柱をくいつくしてます！
この土地はのろわれています！

絵無愛とうさん！

親身になって、おどしまくる！

日々ろうぷれ

はい！りょうかい！

くろーじんぐねぇ

あ

a

オレんとこ来なよ。平均で９５％の成約率みせてあげるから。営業の極みは飛び込みだよ！