【売れる】営業マンの皆様へ【コツ】

某住宅メーカーの営業に配属されて二年目です。

今年、２棟の契約ができました。
最初は辞めたかったこの仕事も、やり始めると面白くこれからもがんばってみようと思ってます。
そこで、先輩営業マンの皆様のアドバイスを頂きたいのですが・・・。

例えば、売れる為にこんなことした、あんなことした・・・など。
こんな努力は必要だとか。

自分の会社の人間だけでなく、あらゆる人からご意見を伺いたいのです。

レスなしかぁ
せこく参考にしようと思ったのにな。

　　 　　　　　　　クソスレみたら！！
　　　　　＼＼　 　常いかなる時も！！　　／／
　　　　　 　＼＼　 速やかにワッショイ！！／
　　　　　　　 ∬ ∬　　 ∬ ∬　　 .∬ ∬
　　　　　　　　 人　　　　 人　　　　 人
　　　　　　　 （＿_）　　 （＿_）　　 （＿_）
　　　　　　　（＿＿）　 （＿＿）　 （＿＿）
.　　　　　　（ ＿＿ ）. （ ＿＿ ） （ ＿＿ ）　　(::::::::::::::::::
　　　　　　（´∀｀∩）（´∀｀∩）（´∀｀∩） (::::::::::::::::::::
　　　　　　（つ　　 ﾉ （つ　　丿（つ　　(´⌒;;:::::::::::::::
　　　　　　 /　　 / (´/　　 (´⌒;;(´⌒;;:::::≡≡(´⌒;;;
　　　　　 （＿/し'≡（__(´⌒;;(´⌒;≡≡(´⌒;;≡≡
　　　　　　　　　(´⌒(´⌒;;;::
　　　　　　ｽﾞｻﾞｰｰｰｰｰｯ


　　　　　　　　クソスレ ワッショイ！！
　　　　　＼＼　 クソスレ ワッショイ！！　／／
　+　　　+　＼＼　クソスレ ワッショイ！！／+
　　　　　　　 ∬ ∬　　　 ∬ ∬　　　 ∬ ∬　　+
　　　+　　　　 人　　　　　 人　　　　　 人　　　　 +
　 　 　 　　　（＿_）　　　 （＿_）　　　 （＿_）
　　+　　　　（＿＿）　　 （＿＿）　　 （＿＿）　　　　　+
.　　　+　　 （ ＿＿ ）　 （ ＿＿ ）　 （ ＿＿ ）　　+
　　　　　　（　´∀｀∩　（´∀｀∩）　（　´∀｀）
　+　　（(　（つ　　　ノ　（つ　　丿　（つ　　つ　)）　　+
　　　　　　 ヽ　 （　ノ　　（　ヽノ　　　）　）　）
　　　　　　　（＿）し'　　し（＿）　　（＿）＿）

　　　　　　　⊂⊃　　　　　　　　　　　　　　　　　＼ | ／
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　　　　　 　　 ⊂⊃ 　 　 　 　 　　　　　 　 ／ | ＼　　　　　　　　　　⊂⊃
　　　　　　　　　　　　　　　　　　⊂⊃
／~＼へ／~＼へへ／~＼／~＼へ／~＼へ／~＼へ／~＼へヘ／~＼／~＼
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,,　,,,,,, ,,,,　,, ,,,,　,,,,,|　立った立った！クララが立った！ |　　　　　　　　　　　　＼
　,,,, ,,, ,,,,, ,,,,,,, ,,,, , ＼　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_／　 駄スレも立った！　 |
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,,　e＠＠e ,,,,,, ,,, （ o´∀｀） ,,,,, （∀・ ； ） ,,, , , | 　　|| ,,, ,,,,　e＠＠e　,　,,,,　,,, ,,　, ,,
,,,　(,・∀・)　,,,　,,⊂　　　⊃,,, ,,⊂⊂⌒ヽ、, ,,,　|!____i|| , ,,,♪ (・∀・,)＿ﾉ　,,,,, ,,,, ,,　,
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,,,, ,UUU ,,, ,,,　,,,,,, ）__）_） ,, ,,,　,(( （_（＿ﾉ ))ﾌﾟﾙ,,,,◎ ,, ,,, ,,　,,,,, ,,,,,　,,,　ミ ﾋﾟｮﾝ
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クソスレですか？駄スレですか？
色々教えて頂きたかったのですが・・・。

皆さん、まだ帰宅してないのかな？

超人的な強さだな！

荒らされちゃって残念です。

一人でもアドバイスくれる方がいたら・・・なんて思ったのですが。
もう少し待ってみますね。

祖国統一

>>7 今日何人の人と話した？　1日100人以上と話せ

>>9
８０軒回って、４６軒の家の方とお話しました。
５分しか話せなかった人、３０分くらい話せた人いろいろですが
（世間話）

>>1
営業マン（新人〜古参）によって、同じメーカーの営業でも
条件（値引き幅とか、下請け工務店選び）違うのかい？

漏れは、家建てるのどこにしようか（ハウスメーカーかなぁ）
と悩んでいるんだが・・・
どこかのスレで営業成績トップの営業マンにあたれば、いい大工
とかを引っ張ってこれるんで、手抜き等も防ぎやすい・・
なんてみたんだが、実際のところどうなの？
とあるハウスメーカーの若い営業がウチによくくるんだが、ちょっと
知識等頼りなさゲなんだよね

禿しくスレ違いかもしれんが、情報ｷﾎﾞｰﾝ

>>11
事実です。しかし正確に云うと（新人〜古参）では無く
販売実績です。営業の世界は数字が全てです。特に住宅
業界ではその傾向が強いです。だから俺もいまから飛込み
行ってきまーす。

＞＞１
８０軒ってことは飛込みか？そうなら世間話など止めとけ。
直球勝負で「○○ハウスの１ですが家建てませんか？」って
１０００軒訪問しろ。家なんて要らない奴が同情で買うもんじゃ
ない。

家を売ろうとしない事かな！
初めは、まったく営業の話は絶対に！
相手が聞いてくるまで、しない！
住所も、名前も、電話番号も聞かない！
名刺だけ渡して別れる！

ハウジングセンターなどにいることがあったら、
相手が若造でも親身に相談に乗ってくれることかな。

俺もみんなのノウハウが知りたい

事務所に一旦帰ってきたら、少しずつレスがついていて嬉しいです。

平日は飛び込みで、区画整理地区などを回っています。
土日祝日は、ハウジングセンターで客待ちです。

>>12
そうですか、直球勝負で「家建てませんか？」と言いたいところですが、
敬遠されるのでは・・・と思い、世間話から入っています。
帰り際には、パンフレットと名刺を渡していくのですが・・。

午後から、また飛び込み営業。夜からお客さんの家で打ち合わせです。

また皆様のご意見お聞かせ下さい。

>>16
そこで敬遠する人（あえてお客様とは言わない）は、お前から家を建てる確立は
激しく低いはずだ。それならば、お前の第一印象を気に入ってくれる他の人を探せ。
絶対にいる。いないなら其処から見直せ。馬鹿にしがちだが服装・姿勢・声のトーン
それが大事だ。嘘だと思うならお前と契約してくれたお客様に聞いてみろ。

俺にもあるが、飛び込みが嫌な日もある。そんな日は契約してくれたお客様の家に
行け。その人達こそ本当のお客様だ。何年ローンか知らんが多分何十年お前が
薦めた家のローンを払う人達だ。お前の事を嫌ってるはずが無い。やる気を出させて
くれるだろうし、紹介もくれるだろう。←お前の接し方次第だが・・・
　

住宅の営業なんて大変そうなのに１さんは前向きですね。
飛び込みで営業行って家を買うお客さんがいるとは知りませんでした。
でも確立はかなり低そうですね。俺なんか新聞の勧誘でも追い払うのに。
がんばれ！

とにかく身だしなみだけは気を使え。
擦り切れたスーツや汚れたネクタイしてる奴から
家みたいな高いもん買う奴はいねーぞ。

営業のTOPは、ﾎｽﾃｽにありき、と思っています。
とりあえず、飲みに行きましょう。

>>12
感謝　なるほどね営業成績ねぇ

>とするとどこかのスレで営業成績トップの営業マンにあたれば、いい大工
とかを引っ張ってこれるんで、手抜き等も防ぎやすい・・
なんてみたんだが、実際のところどうなの？
とあるハウスメーカーの若い営業がウチによくくるんだが、ちょっと
知識等頼りなさゲなんだよね
　　　　↑
ﾔﾊﾟｰﾘ、手抜き等困るので、「成績の良い営業」にめぐりあうには
どうすればよいのだろう？
�рｵて「成績トップの営業と変えてﾎｽｨ（Ｗ」なんていえないし

またまたｽﾚ違いかも知れんが、情報ｷﾎﾞﾝﾇ

>�рｵて「成績トップの営業と変えてﾎｽｨ（Ｗ」なんていえないし

言ってみれば(・∀・)ｲｲ!!

住宅営業はやり始めが肝心。
２〜３年やってもさえない成績のやつは一生さえない成績でおわるのではないか？
突然変異のトップセールスなんていない。

住宅営業はスピ−ドが勝負。
プラン・概算予算・資金計画
とにかく次から次へアポ取りして提案バリバリ
しかし！嘘やゴマカシは駄目ですよ。
後、早口も駄目！おじゃましたら必ず次のアポを、とって帰る。
手書きパ−スも、なかなか効果有り。

>>22
言うとどんな答が？
「わが社は全員優秀です」（藁　
とか？

世話話も重要だと思うよ。
今すぐに建てる人じゃない場合、例えば５年後１０年後とかに、
「そーいえばなんな人いたなぁ。いい人だったなぁ。
　話ぐらい聞いてみるカァ」
ってなるんじゃない？

どんな人でも大切にする営業マンは、客から好かれると思う。

>>21
電話で聞いてもいいと思いますよ。実際に居たしね。でもその若い営業に
真剣に検討してる旨を伝え所長・支店長に同行訪問させるのもアリですよ。
住宅屋ってクラブ（飲み屋の方）みたいに永久指名って感じあるから11さん
の商談状況が解らないからなんとも云えないけど。

栄養さんでもｻｻｻっと絵が描ける人は効果高いと思う。
自分が落ちた要因の一つでもある。

>>26
もちろんどんな人も大切だと思いますよ。ただ俺が云いたかったのは
８０軒の訪問で

↑
間違えました。御免なさい。
>>26
もちろんどんな人も大切だと思いますよ。ただ俺が云いたかったのは
８０軒の訪問（世間話メイン）では、トップセールスには成り難いって
ことです。数をこなせばいいって訳じゃないけど数をこなす努力をして
今までの行動パターンの無駄に気付く事が大事なんです。無駄って世間
話じゃないですよ。段取りの事です。26さんの考えは少なくとも毎月
契約が見込める一人前の営業マンの考えだと思います。
一年間の２件の契約数も一年目だから許される数字なんですよ。
1君もせっかく住宅営業が好きになってるのですからマスターベーション
を教えてはいけないって思ったんですけど？　気を悪くさせたら御免なさい。

１です。皆様、様々なご意見ありがとうございます。
まだまだ勉強中の身ですので、どんな意見も参考になります。

今話しを詰めているお客さんがいて、ウチともう１社と迷ってる最中のようです。
来月中には結論を出すとのことでしたが、やっぱりどうしても契約を取りたいところです。

今日は、契約後のお客様との打ち合わせでした。
自分で言うのもなんですが、とても私のことを気に入ってくれているのがわかります。
お客様との相性が合うのは、私としても嬉しいところです。

この後、事務処理をして帰ります。

この後も色んなお話、お聞かせ下さい。

30さんのおっしゃる事も、その通りだと思います。
全然、気を悪くしてないっすよ。
>>1さん、いろんな人の意見を聞いて、自分に合ったものを選んでね。
最も正しいと思った事を自分で決める事、これが大事ですから。

age

今、おもえば自分も初めてとった契約のときなんか緊張してたのは勿論
感動しすぎで心臓バクバク、体中の震えがとまらなかったなぁ。
お施主さんに有難くて有難くて「絶対にいい家にしてやる」って
営業ほっといて現場ばっかり顔出してて二件目がながかった。(笑)
それからもう四年たったけど今では年に8-10軒の営業としては　まぁ
いっちょ前になってきたかな。　今でもあの初めてのお施主さんところ
覗きにいくけど最近のお施主のとこへ行くことなんて少ないよな。
そんな意味では「絶対いい家にしてやる」っていう気持ちが少し
薄れてきたような気持ちがしないでもない。やっぱりこの商売いくつ
捕ってきてナンボなんでその辺は営業マンとして割り切らないとね。

施主の側からみて、一番インパクトがあるというか、
信用できるのは、営業マンが自社で家を建てている
場合かな？

例えそれが会社の強制であったとしても、ね。

>>35
ウチの部長みんなが夜訪行ってる間ヒマらしくこのスレ結構見てるんだけど
先程クロージングされました。自分もいつかは自社で建てるつもりだったけど
(家内の親から土地を借りてちなみに通勤30分の場所)売れ残りの建て売りはイヤだ
子供の転校・通勤片道2時間ほんとに恨みますよ。トホホ・・・今日は妻多分
口きいてくれません。　

最近某社で契約した者の感想としては、
・営業がいいヤシでも商品に魅力がなければ速攻お引取り願う
・その逆もまた然り　　って感じだったんだよね。

１はどこの営業？
売れない理由が本人にあるのかもしれないし、
もしかすると自社の商品にあるのかも。
漏れがクルマの営業やってて、
しかも放っておいても売れまくってる（H社）からよけいそう思うのかな。

門外漢が勝手なこと言ってごめんな。頑張っていっぱい契約取ってくれ。
俺も来週は納車ラッシュ頑張るからさ。

>>1
帰ってこーいよ。ｂｙロウソクの火は消さない女

１です。ごぶさたです。

>37 そうですよね、まずウチの商品（家）に魅力を感じて下さらないと話は進まないですよね。
私がどこの会社の営業かはちょっと控えさせて頂きますが（笑）業界最大手ではないです。
でも、お客様には自信を持ってお勧めしています。

>36 営業が自社で家を建てていたら・・・いずれはそうしたいのですが、今はまだちょっと無理です。（苦笑）

実は、私女性なんです。今の営業所では女の営業は私だけです。
お客様の中には、ちょっととまどう方もたまにいらっしゃいますが・・・。
スレタイトルを「営業マン」としたのはやっぱり男性の営業さんが多いからそうしてみました。

午後は、ハウジングセンターでお客様待ちです。今日はセンター内でイベントがあって
お子様連れが多いです。。。がんばります。

お客様の立場からのご意見もお聞かせ下さい。

１さん、年齢は？あとご家族は？だんなさんとか、お子さんはいるんですか？
いなくて独身の場合は時間が大丈夫なんでしょうけど、
家族がいる場合、協力して頂かないと大変ですよね。

>>39
本人ですか？もし本人なら俺の云った事は忘れて下さい。
住宅営業を女性にして欲しくないです。

何故だい？とチョット横槍レス

>>41
女性でも俺はぜんぜん構わないと思うけど。

ばかな男の営業より、
よっぽどいいぞ。
そんなこというやつは、
売れないリストラ直前の営業だろう。
男のやきもちはみっともないぞ。

うちの担当が女性だったら…と考えると、ビミョーではあるな。
正直言って不安感を持ってしまうと思う。理由は「なんとなく」。ごめんな、差別発言で。
でも、何千万の買い物を女性に任せていいのか、って思っちゃうでしょ。やっぱ。
そこんとこをいかにハネのけるかがカギだろうね。

「このメーカーで家を建てる！」と決めてしまったら、そっから営業に求めるのは安心感。
きっちり仕事してくれて、若くてキレイだったら（ｗ
むっさい脂っこい男の営業よりも何倍も嬉しいわな。

わが社にも女性の営業はいますよ。ちょっと歳はいってますけど。(40後半)
それでも受注件数は営業ナンバー1です。　正直いって悔しいけれど事実です。
建物の構造やおさめ方なんかは得意じゃない・・・というよりもぜんぜん
知識ないって感じなんですが、やっぱり現職奥さんやってるだけあって
説得力があるんでしょうね。　「みためはいいですけど実際の使い勝手は
これこれこうですよ」ってな感じで特に主人より奥さんに共感もたれるのは
事実ですな。　家族を手玉にとるっていうか割ってなかに入っていって
しっかり自分のペースにもってく女性ならではの営業がうけるんでしょうね。
そんなところを武器に自信をもってやってださい。

1です。

>40　年齢は24です（老け顔ですが）。未婚です。

>41 そうですか・・・。わかりました。

この業界に入って、まだ２年目しかも女ということで、やっぱり周りから色々言われます。
例えば、>>45さんのおっしゃる通りの印象を持たれるお客様もいるわけです。
それは仕方ないことだと割り切っています。

「結婚、出産なんかで辞められたら困る。
この商売は一組の客と長く付き合っていかなきゃなんないのだから・・。」
みたいなことも上司から言われたことあります。それもそうだと思います。
でも、結構この業界って入れ替わり激しいし、辞める理由も様々なのに
「女性」というだけでそんなふうに言われるなんて・・・と思った時期もありました。

色々ハンデはありますが、やっぱりこの仕事が好きなのでやっていこうと思ってます。
楽しくなってきたところなんで。

途中で送信してしまいました。

また、皆様のご意見お聞かせ下さい。
営業さんのご意見、お客様のご意見、両方お待ちしています。（毎度のお約束ですが）

このスレに長々とレスする力があるなら、
それを本業のほうにまわせと・・・・（以下略

>>49
頑張ろうとしている人を茶化すな。
時間の使い方など、人それぞれだ。

コテハンつけます。
自分で施主様って呼ぶな、というツッコミはナシということで。

46の言うとおり、女性ならではの視点を武器にしてはどうかな？
うちのディーラーでで事務やってるおばちゃんがいるけど、
この人が結構近所の主婦連を引っ張ってくるよ。
しかも母ちゃんならではのアドバイスがかなり効いてるんだ。
内装がチャチなプラスチックだけど、ジュースのこぼれをふき取り易いとかね。
サイズの割には燃費がいいとか（漏れはクルマの営業）。
「女が」っていう差別意識持たれるのを納得してるんなら、
そのハンデを逆に使ったらいいんじゃないの？
あと、どんな質問にも即答できるぐらいの理論武装は当然必要だろうね。
まずは「お、やるじゃん」と思わせないとね。

仲介＆建売営業（女）だけど・・・
自分は３１の×１だけど、
主婦系のネタ＆こまめさってお客から結構重宝されるよ。
ハンデがないとは言わないけど、
需要はちゃんとあるから、好きならがんばりな〜。

近々家を建てようと思ってる我が家としては
女性の営業の人と出会いたいです
男性よりも女性の方が家にいる時間が多いのだから
主婦の意見は重要だし・・・
主婦のあたしとしては腹を割って話せる女性営業がいいな〜
女性の営業の方に代わって下さいと言えない自分が情けない・・・

私は某大手ﾒｰｶｰの営業で、6年目になりました。
実績は50棟弱です。他ﾒｰｶｰとの比較は分かりませんが、自社ではまあまあの実績です。
うちの会社では、女性の営業が皆１〜２年で辞めてしまってます。
個人的には応援しているんですが･･･やっぱり辛いんですかね。
52さんの言う通りハンデは確かにありますし。
アドバイスとしては出来ないことは無理しないということですかね。
深夜の商談とか、｢一生お付き合いします｣ばりの発言などね。
営業は主導権を取れるかが大事ですし、それができれば楽になりますよ。
どうしたら主導権をとれるかは上司にご相談あれ（笑）

気持ちは分かるが、あんたは尼ちゃん。
女はすぐ辞めるぞ。根性の世界だからね営業は。
奇麗ごとではできません。
これは聞いた話だが、旦那にお色気作戦で契約とる女もいるぞー。
あんたの旦那気をつけろよー。まじで。
あますぎ。

↑53に対してね。

>>55
あんたは尼ちゃん。

53：（仮称）名無し邸新築工事　←ここクリックすると答えが出るよ。

>>57
ワロタ
>>53　赤面ポッ

onnanobukidegannba.
dannnatonereba,sokuittou.
omannko.

立て逃げなら削除依頼だした方がいいよ。かなり荒れてきてるよ。

↑1に対してね。

そのとおり。

omannkodeeigyou.

たった３日で建て逃げって言うなよ（ｗ

仕事が忙しいんじゃないの？
応援してあげようよ。

ここで逃げたら女がすたるぞ　ああ　やっぱり女は駄目だなっとなるよ。

いや別にならんだろ。

人妻とデキるとこがメリット！
ねらい目は、３０代夫婦かつ夫婦関係希薄
なんせ注文の場合、半年をかけて計画進めるんで
おいしいこともやろうと思えばニヤリ。

住宅営業１５年目のオレが答えよう。
人間関係、これが一番。

>>68
オレもそう思う。展示場なんて５年以上いってないよ。
紹介だけで月に２件のペースだよ。

>>69
ウソぷっ。

>>70
やっぱりバレタ？

でもさぁ、人間関係が一番大事だよなー。

人間関係最悪だとちょっとしたクレームでも変な方向に発展するし。
人間関係うまくいってればちょっとしたことでも笑って済ませられる場合もあるしね。

馬鹿にできないんだよね。

すみません、１です。
ちょっと体調崩して、仕事するだけでいっぱいいっぱいだったもので・・。

なんだか少し荒れちゃったみたいですが、真面目に意見下さる方もいてありがたいです。
やっぱり「女性」だと向いてないですかね・・・？そうですよね。
>>31で言ってたお客様に、やっぱり他社にすると言われて（昨日）少しヘコんでしまいました。

>>52「主婦系のネタ＆こまめさをアピールする」には、少し年齢が足りないみたいで・・。
一応、老け顔なんですがやっぱり「未婚」っぽいんだと思います。その辺、勉強不足なんでしょうね。

やっぱり１年後くらいにはこの仕事辞めてて、「だから女は・・・。」
って言われてるんでしょうかね？

この後先週展示場に来てくださったお客様のところに訪問してきます。
気持ち切り替えないと。

「若い」がハンデになっちゃうからね〜
その代わり、いくつになっても続けられるよ。
たぶん「女性」だから向いてないって訳じゃないと思う。

･･･優しくなろうと思ったんけど、ﾁｮﾄ無理ｗ
>やっぱり１年後くらいにはこの仕事辞めてて、「だから女は・・・。」
>って言われてるんでしょうかね？

「女」だから向いてないんじゃない。
そういう考え方する時点で向いてねーよっ
そういう迷いを持ってるヤシから客が家なんて買うか？
客に真剣さで負けててどーすんだよっ
こちとらプロなんだぞ。

さっさと気分切り替えてきなさい。

>>73
こんなこという権利ないのは承知で言います。
このレスみたらすぐに既契約の引継ぎをして
引継ぎが終わった時点で辞表を書いて下さい。
貴女の様な人がいると業界が迷惑です。
私達が扱っているのは住宅ですよ？本当に理解しているのですか？
女性・若さが悪いのではなく貴女が悪いのです。

>>75
それは、言い過ぎだぞ！

言い過ぎという部分もあるけど、
家庭もちの営業マンはそんなこといってたら、
奥さん子供に対しての責任をどうやって果たせばいいんですか。
逃げる場所がない。ここしかないんだという決意がなくては、
お客さんに申し訳ないですよ。
あなたは辞めればそれですむけど、
お客さんは何十年ものローンを抱え込んで建てる訳で、
この仕事に命をかけるぐらいの気持ちで頑張ってください。

別に家が完成した後に、営業マンが辞めても気に入った家で、
会社がアフターさえすれば、お客さんは困らないと思うが？・・・
もちろんローンがあと34年残っていても。

皆さんは、どう思いますか？

１年で、２等ぐらいならすぐにやめれ。
ソレ以上は、次の年も２等だ。ぷー

家が出来上がった後なんか営業なんて関係ないよ。
現場だってぜんぜん顔出さなかったし.
アフターなら監督かクレーム班が処理するんだから・・・。

↑それでは紹介の客もらえないだろ？ふつう

いいんだよ。　どーせ長いことこの業界やってられねぇんだから。

>>82
こういう営業マンには絶対にあたりたくないな。
例え住宅業界でなくともね。

いろんな意見あるけど、結論から言うと･･･
競争が激しいこの業界の現状では、女性の営業は厳しいと思います。
待ちの営業で売れるなら　女性の方が適してるんじゃないかな。
買い手市場が、逆にお客様の首をしめている。
ウチのトップセールス、累積300棟ぐらいになります。30代ですよ。
俺の方が、お客様のこと考えてます。でも勝てません。
分かりにくいかもしれないですが、これが現状!!!

>84
おおむね同意。
マンション営業とかだと大分女性増えたね。

切るトコはすっぱり切るヒトのほうが売れる。
女性はソレが苦手なヒトが多いよ。
情と時間を少数に掛け過ぎて、結局数こなせないってゆーか。

･･･自分もそうだけどなっ。

いいのさ。この仕事好きだし。
最低限クリアの売上上げてたら、ﾁｮｯﾄは自分の意見も言えるようになるし。
自分はマーケティング＆広告作成でかろうじて居場所確保。
おばちゃんならおばちゃんなほど売りやすくなってくるから、
年齢を重ねることも楽しみに出来る仕事だと思う。
何より、家一件出来上がってくのがすごく好きなんだ〜
お客の状況・懐具合・性格・好みetc｡｡｡
どんなライフスタイルのヒトなのか、
今ナニが流行ってるのか、ナニを提供すれば一番釣れるのか。
覚えたいコト･身につけたいコトが山ほどある。

女って事実はハンデだけど、好きなもんはしゃーない。
何やったって食っていこうと思ったらシンドイのは当たり前だし、
好きなことを仕事にしている自分はまだマシだろーと思ってます。

へたれなこと言ってる時間があるなら、
その時間使って自分は何が好きで何がしたいのが考えてみてくださいな。
他人から何を言われても、他人は言いっぱなし。
自分がやったことの責任は自分で取るんですから･･･

>>85
自分がやったことの責任は自分で取るんですから・・・

急に辞められて私が後処理してるんですけど？

>>86
馬鹿じゃないんだから、話の筋ぐらいわかるだろうが。
全く。

>>1
どうした？もう辞めたのか？

　　　　　　　　　　　　 　　 　　　　　＿＿＿
　　 　　　　　　　　　　　　　 　 　／　　　　 ＼
　　　　　　　　　　　　　 　 　　 /　　/=ヽ　　　＼　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　　　|　 　 ･ 　･　 　 　|　　＜　ｽﾚ主は何処行った？殺られたんじゃねーか？
　　　　　　　　　　　　　　　　　|　 　）●（　 　 　|　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿
　 　　　　　　　　　　　　　　 　＼　　 ー　　　　ﾉ　　　　　戦争だ　戦争の準備しろ。
　　　　　　　　　　　　　　 　　　　＼＿　　　_／
　　　　　　　　 　 .＿＿／￣￣￣　　　　　　￣￣￣￣）＿＿
　　　　　　　　 〃　 .／／￣￣￣/　　　　/￣￣￣/ / 　　 〃⌒i
　　　　　　　　 |　 ./　/　　　　　/　　　 ./　　　　　/ /　　　 .i::::::::::i
　　 ＿＿＿＿|　 .しU　/⌒＼./　　　 /　　　　　/　| ＿__＿|;;;;;;;;;;;i
　　[__]＿＿＿|　　　　/　/-､ .＼_.　 /　　　　　 Uし'［＿］　　　　　|
　　 | ||　　 　 |　　　 /　/i　 i　　　　/　　 　　 　 　 　.| || 　　　　　|
　　 | ||＿__＿|＿___/　/ .|　.|＼＿ノ ＿＿＿＿＿＿. | ||　　　　 　|
　　 |（＿＿＿_＿ノ　/＿.|　| ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ | ||　　　　 　|
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　　 | ||　　　 (＿／　 　 ./　i　　　 　　.　　　　　　.　　| ||　　　　| ||
　　 |_||　　　　　　　　 ／　.ﾉ.　　　　　　 　　 　　　 　 |_||　　　　|_||
　　　　　　　　　 　　 (＿／

>>88
１は７５のカキコをみて既契約者の引継ぎをしているとおもわれ
明日には退職の発表を２ｃｈで行う予定です。　（関係者　談）

女性だから主婦感覚があるなんて思ったらおおお間違い。
仕事に熱心なあまり家事をまったくしない奴もたくさんいる。
うそだと思ったらキッチンメーカーのショールームでも
いってみて下さい。まともに包丁にぎってない娘多いよ。
で、案内した奥さんにキッチンの使い勝手を説明されても、
説得力がなく、こちらが恥ずかしい思いをします。
住宅営業の成績と主婦としてのキャリアの両立は
なかなか大変なことではないかと。

申し訳ないのだが、どうも「リフォーム屋」というと
悪徳業者というイメージがある。

そういう人、他にもいませんか？

>>
それは貴方の偏見です。
本題に戻りましょう！

本題に戻ろうにも、アホな煽りばかりだし。
>>1が戻る気もなくなるぐらいの。

でも、これが2chだからな。

１です。辞めてません。辞めませんよ。

色んな意見がありますが、好きな仕事だし、簡単には辞めません。
女だからっていう偏見や、ハンデもありますが別に気にしません。

この間は少し弱気になっていたので、あんなこと書いてしまいましたが、
もう気持ち切り替えてやっています。

色々ありがとうございました。参考になる意見も沢山ありました。

>>95
がんばれ!!カリスマ営業目指して。
成功する究極の秘訣は、成功するまで辞めない事だよ。
自分自身が満足するのが第一の成功だから、やれるところまでやってみよう!!!!
プラス志向・元気・行動量、この三つでどうにかなるよ。

　　　＿＿＿
　　 　　　　　　　　　　　　　 　 　／　　　　 ＼
　　　　　　　　　　　　　 　 　　 /　　/=ヽ　　　＼　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　　　|　 　 ･ 　･　 　 　|　　＜　 早くやめちまえ！ブス
　　　　　　　　　　　　　　　　　|　 　）●（　 　 　|　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿
　 　　　　　　　　　　　　　　 　＼　　 ー　　　　ﾉ　　　　　戦争だ　戦争の準備しろ。
　　　　　　　　　　　　　　 　　　　＼＿　　　_／
　　　　　　　　 　 .＿＿／￣￣￣　　　　　　￣￣￣￣）＿＿
　　　　　　　　 〃　 .／／￣￣￣/　　　　/￣￣￣/ / 　　 〃⌒i
　　　　　　　　 |　 ./　/　　　　　/　　　 ./　　　　　/ /　　　 .i::::::::::i
　　 ＿＿＿＿|　 .しU　/⌒＼./　　　 /　　　　　/　| ＿__＿|;;;;;;;;;;;i
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　　 |_||　　　　　　　　 ／　.ﾉ.　　　　　　 　　 　　　 　 |_||　　　　|_||
　　　　　　　　　 　　 (＿／

１さんへ
確かに営業をやっている人間は『契約数』で判断されます。
数多くこなしていれば、経験も積めるし確かに良い営業マンなのかも
しれませんが、顧客から見れば『契約数』なんて関係ないと思いませんか？

どれだけ顧客に自分のすべてをぶつけていけるか、数字が挙がらないうちは
そんな風に考えていくしかないと思います。

この業界、いい加減にやって数字の上がる人間もたくさんいます。
会社から見れば数字がすべてだけど、顧客側から見るとそうではないことを
忘れないで下さい。(でも年２棟はだめだね、ガンバレ!)

われわれはつきに何棟も物件を扱うけど、顧客にとっては一生に一度の
人がほとんどだということを、１さんなりに考えてお仕事がんばってください。

今の仕事が好きなら、近い将来道が開けるよ!

,.、　　 ,r 、
　　　,!　ヽ　,:'　 ﾞ;
　　　.!　　ﾞ, |　　 }
　　　 ﾞ;　　i_i　 ,/
　　　 ,r'　　　　 `ヽ、
　　 ,i"　　　　　　　 ﾞ;
　　 !.　・　　　　 ・　 ,!
　　(ゝ_　　　ｘ　　_,r''　 　　　 早くヤメロ
　　 ヽ,:`''''''''''''''"ヽ.
　　　 |　　　　　　r'
　　　 ﾞ';:r--;--:､‐'
　　　　ﾞ---'ﾞ'--ﾞ'

１００だ

ID:m8mgUor6

コイツ相当ヒマ人だな。昼も夜も２ちゃんに貼りついて煽りですか。
楽しい毎日ですね。ﾌﾟ

>>98
本当にいい加減で数字があがりますか？
営業成績が良い方が会社内での立場が強くなりお客様に有利な対応できませんか？
すべての営業マンが数字があがらず倒産してもお客様に迷惑かけませんか？
数字があがらない理由はお客様の事を大事にしているからですか？
会社も数字だけしか見てないのですか？
お客様が営業マンに望むのは安心感じゃないですか？
顧客と呼ばれて喜ぶお客様はいますか？

＞１へ
ちなみに俺の過去４年８ヶ月の成績
１年目　:　建売一棟終了（ﾓﾃﾞﾙﾊｳｽだけど）会社内最下位（当然だな）
　　　　　 新入社員だったので笑ってごまかす
２年目　:　注文４棟終了　会社内最下位（連続チャンピオン）
　　　　　 新入社員にも負けると言う屈辱を味わう
　　　　　 この時「絶対に見返してやると思う」
３年目　:　なぜか総展へ移動（今までは単展）１２棟終了
　　　　　 ここで「やればできんじゃん」と自信を付ける
４年目　:　１２棟終了
　　　　　 そして「なぜ、去年と同じ棟数しか出来なかったのか？」
　　　　　 疑問が発生
５年目　:　４月〜１１月現在８棟（当月１棟契約決定）
　　　　　 プラスαを狙う（３・４年目より必ず売ってやる！！）

こんな感じだ「俺はやれば必ず出来るんだ！！」と言う気持ちを
忘れずに、どうすればお客さんが自分の方を向いてくれるのかを
常に考えて行動する事。これだけでも心に留めておくだけでも違うと
思うよ、自分の人生は自分しかひらけないよ！がんばれよ。

↑
たいしたもんだ。どこのﾒｰｶｰのもんだ？？

>>102
済みません、誤解を与えてしまったようで…
決していい加減でいいという趣旨の発言でないことはご理解ください。

私は契約件数よりも、顧客との交渉の中身を磨いては、ということを
いいたかったのですが、ボキャブラリーが足りなくて済みません。

数字を上げないでもいいとか、会社がどうなっても後は知らんということではありません。

顧客という表現は、私自身の勉強不足かもしれませんが、お客様への
最高の形容であると思い、使用しました。

ただ一つだけ気になったのは、
>営業成績が良い方が会社内での立場が強くなりお客様に有利な対応できませんか？
の部分ですが、担当営業の成績によって対応が変わるということなのでしょうか？
その方が顧客を馬鹿にしていませんか？

決して煽りやケンカを売るわけではないのですが、引っかかってしまいました。

気分を害されたらすいません。

１０３＞
の言う通り

＞１
見てますか〜？
忙しいの？あくせく働くだけだと息切れしちゃうよ！

103くん
ほんとかー。おめーうそだろー。
このコーナー見てるぐらいだからな。

>>105
オレは102じゃないがちょっといいかい？

現実的に考えて営業成績で対応が変わるのは当然じゃないか？

オレはハウスメーカーで積算(契約時の概算見積もり)をやって

いるが成績の悪い営業に積算を頼まれても定時には帰るよ。

だって結果が出ない事が多いから残業までしようとは思わない。

しかし成績の良い営業に頼まれれば徹夜してでも仕上げるよ。

高確率で結果を出してくるし、頼み方もさすがに上手いよ。

あぼーん

もう終わりか？

>>103
年間１２棟って自慢か？

＞１０８
本当です
＞１１２
別に自慢するほどではないと思っていますが、
（会社のなかでも真ん中ぐらいだしね）
売れなかった営業も頑張れば出来る（かもしれない）
という意味でカキコしてみた。
　ところで、あなたは年間何棟受注すんの？
２０棟位？トップセールスですか？
うちのトップは３８棟（去年）だったけど

>>103
オレは去年の新入社員だけど去年は１９棟だったよ。新人の中でもトップではないよ。
今期は１８棟なのでなんとか年間２４棟まで伸ばしたいと思ってる。

うちのトップも去年は４５棟ぐらいだと思うけど３０棟以上がゴロゴロいるから接戦
だったみたいだよ。

オレも早く一人前の営業になりたいと思いこのスレみたけどレベル低いね。
あまり参考にならないよ。もっと真剣に仕事したほうがいいと思うけど・・・
まぁみんながゆとりもって仕事してくれればオレも楽できるからいいんだけど
住宅営業が馬鹿にされるのはイヤなんで頑張りましょう！！

↑ふたつ君へ
おまえら何の営業してんの？
戸建ORアパート??
しかも、自分で見積り・設計・アフターまでやんのか???
住宅営業といえども、それぞれ環境が違うから、単純に比較はできんでしょ。
うちの某大手ﾒｰｶｰでそのぐらいの棟数やったらカリスマだわ。
それに俺が今すぐ営業やめるよ。ちなみにトップは年間16･7棟ぐらいかな。

>>115
見積もり＝本体工事は積算課がやる。付帯工事や諸経費は自分でやる。
　設計　＝プラン集を元に手直しは自分でやる。構造計算は設計課がやる。
アフター＝補修工事は手配だけ自分でやる。定期検診はサービスマンがやる。
戸建もアパートも販売するよ。

こんな感じだけどどうかな？
そんなに大差ないでしょ、建築確認までだしたりアフターで建具の調節する
営業マンっているのかな？

おまえどこの営業だ？本当なら凄いぞ

112．冗談は顔だけにしてくんなまし。

アパートの部屋数もカウントしていると思われ。

30棟以上がゴロゴロいるのはスゴイな。やっぱり関彗か？
関彗なら19棟は可能だろ

まあ安売り建売君だろ。

112
ちなみに年収どのくらいなの？
120
どこのこと??

>>122
積彗

お前たち自分のものさしで全てを計れると思ったら大間違いだぞ

ここで質問していいのか解らないですが、営業の方って売り上げが上がらないと
上司から「殺すぞ〜」っとか言われるもんなんですか？
おまけに蹴りがはいってました。（数回）
その他いろんな物が空中を飛び交ってました。因みに私がされた訳ではないのですが、、、
みんな畏縮してしまってるんですけど、、、

>>119
そんな事は無いよ。でも６世帯アパートを同じ施主が３棟たてたら３棟のカウントにしてる。

>>121
会社では建売もやるけどオレは部署が違うから販売コード持ってないよ。

>>122
去年は税込み８２０万＋ご祝儀５０万ぐらいかな？

>>117
ちなみに積○ハウスだけど上の下か上の中でまだまだ上には上がいるよ。
ウチの部長に言ってくださいよ。会議でも怒られるし全然スゴクないよ。

このスレ参考にして今考え中ですが、積○の営業をやろうと思ってます。
やっぱり一年目がカギなんですかね？
仕事がきついのはわかっていますが、戸建てが好きなもので．．．
（建築卒だが、住宅営業経験なし）
戸建てが好きという、情熱だけでは勤まらないのかなー？

実際、すごく悩んでます。

>>103
あんたが何処の営業さんか知らんが２年で件の契約数でクビにしない会社が一番エライね
辞めなかったあんたも根性あるけど。

>>２年で件

２年で５件でした。

>>126くん
年収は低いねー。いろんな意味で１棟の重みがチげーよ、ウチとは。
>>128あほ
おめーは何者??たいしたセリフ並べんなー。調子のんなよ。
>>127
積水は楽チン営業だよ。模型もパートの婆様が作ってくれるしね。

>>130
２２か２３の新入社員で８２０万は大したものだろ。
歩合もどんなシステムか判らないけどウチは引渡し
後に全額はいるから１年目なら歩合も少ないよ。

おいおい。住宅営業はそんなに高給取りなのか？
給料へらして価格をさげろよ。
消費者なめんなボケ！！

>>132
ふざげんなボゲ。じゃあ、おめーが営業しやがれ！
営業なめんなコゾーが。
おめーみたいな客相手にすんの、大変なんだぞ。理解してちょんまげ。

>>130
>>133
可哀想な人ですね。

でも、実際は注文住宅を年間６棟で一人前って言われてたことを考えると
（土地付き分譲や条件付販売の場合は数字は倍かな）
一棟あたりの歩合の限界額は１００万円程度だろうね。
福利厚生や経費も含めて。固定給があるなら逆算しないといけないけど。
大手メーカーの場合はネームバリューを考えると８〜１０棟くらいで一人前かな？
仮に１０棟とすると６０万円程度かな？

>>135
注文住宅を年間６棟で一人前って　　（爆笑

爆笑かい？

134
さんきゅー。同一人物よん。
ただお目-よりはましだぜ。住宅の営業マンはユーモアあるんだよ。

>136
地域にもよると思うけど。
別段変な数字にも聞こえないよ〜

大手のメーカーと中小一緒にしちゃだめだよ。
広告宣伝費の占める割合がケタ違うんだからｗ

がんばれ中小！！　目指せ年間６棟！！ｗ

でもある意味うらやましいね。

139
頼むから勉強してから来てくれー。
利益に対しての宣伝広告費の割合が決まるわけでしょ。
大手とか中小とか関係ね-よ。がんば。

割合じゃなくて総額だろ！

お前達こんなところでグダグダ言ってないで仕事しろ！！
会社の経費がいくらかかるか計算すれば自分のノルマげらい解るだろ！！
給料はらわんぞ！！

>>136
大手の看板しょって棟数を自慢する奴で地域ビルダーに転職して
年間６棟取れる奴はほとんどいない。
自分が大手の看板にプッシュして貰ってることに気付けよ。

>>144
なんでわざわざ大手から中小に転職するの？
看板の大切さが解ってるから大手に就職したんじゃないの？

もしかして貴方は契約数が少ないのは自分が地域ビルダーにいるからだと？　（大爆笑
俺が大手にいたらこんなもんじゃないと？　（またまた大爆笑

貴方は漫才師になった方がいいですよ。

>>145＝トラの威を借る兎

地域ビルダーで１0棟以上契約できるなら独立して充分余裕できると思うが。
本人の度胸と情熱次第だが。
仮に粗利益を１棟300万円として10棟の受注だと年間予算は3000万。
事務所を運営して現場監督、経理を月給で雇ってもおつりが来るだろう。
設計とかローン係は外注してもまだ資金が余裕。
土地の仕入れまでして、分譲もできるんじゃないか？
仮に法人にしなくても、フルコンタクトセールスなら年収1500万プレイヤーだろう。

俺は大手でお前は中小とか人のこと馬鹿にする暇があったら自立しろよ。
お前より余程独立開業した元ＤＱＮ職人のほうが人間的に尊敬できるよ。
考えが幼稚なんだよ。どうせ実際の成績ランクは低いんだろうけど。

間違いカキコごめんよー
>142
さんきゅー
ところでなんか話がスレからずれてない？

大手は仕事の中身が細分化されてるから、
販売オンリーのヒトが多いよね。
建築の実務は知らんヒトが多い。

地域ビルダーだと規模によるけど
けっこうオールラウンダーかな？

大手どっぷりのヒトが独立って結構厳しいと思うよ〜
数で勝負なら大手だろうし、
中年以降に独立しようと思って準備しとくなら中小、そんな感じ？

>>147
それ以前に>>145みたいのは井の中の蛙だから放置で良いんではないかな。

＞もしかして貴方は契約数が少ないのは自分が地域ビルダーにいるからだと？　（大爆笑
＞俺が大手にいたらこんなもんじゃないと？　（またまた大爆笑

こんなこと↑誰も書いてないのに勝手に解釈して優越感に浸りたいような痛い野郎なんだから。
世間知らずの苦労知らず、おまけに挫折知らずの青いケツが丸見え。

>>146
フルコンタクトセールスってなんやねん（ｗ
空手ちゃうっちゅ〜ねんあほ丸出し（ｗｗｗ

１１２です。
なんかオレのカキコから話が脱線してしまったみたいですね？ゴメンなさい。
オレの親父は地元で工務店経営（零細）してていずれ長男のオレが継ぎます。
その時の勉強の為に頑張ってます。
でも相性が悪いのかよく部長に怒られるので他社はどうか聞きたかっただけです。
別に馬鹿にしてる分けでは無いし質問に答えただけですよ。

フルコンタクト＝フルコミッション＝完全歩合

>>146
貴方はなにか勘違いしてるけど俺は大手の社員じゃないよ。
ただ年間６棟で一人前って思うほど楽天家じゃないよ。

ちなみに年収は１０００万超えてるけど家族持ちだから自立は
してるが独立は考えてないよ。

そんなリスク背負えるほどの男じゃないからね。考えが幼稚な男だから。
でも貴方より会社に貢献してる自信はあるよ。

>>151
フルコンタクト≠フルコミッション

どこの方便でつか？

>>153
勘弁してやれ。そんなに責めると>>151がもうネタふってくれないぞ！！

>>112
すごいねあんた！！>>116のカキコを見ましたが
私の会社はほとんど営業がやってるよ、
ラフプラン・ＣＡＤ図面・見積もり（お店に設計居ません）
その他もろもろ有りますが、よっぽど売っていなければ
設計にプラン等は「自分でやれ」で終了します
アフターは当然、窓口になるだけで振ります。
尚、何度も言いますが自分の成績を自慢してません
からね、その辺は　113　を読んで下さい
それでは皆さん頑張りましょう。

>>151
寸止めしろよ！！だから子沢山なんだよ！！

なんか話しが脱線しまくり。

はやくコツを教えるよろし

住宅営業バカばかり

１５９
おめーよりはましだろ。

コツかー。
やらねー客にひっかかんねーコトかな。

地鎮祭の値段っていくらくらい？
おれ、うちの営業から４万ていわれたけど・・・。

>>163
地域差あるかも？３万から５万なら妥当かな。初穂料って書いて渡すんだよ

>>163,>>164
千葉ですが、何の疑いも無く7マソ摂られました。
高い？

どうでっしゃろな。神主が名のあるおひとならそんなもんでっしゃろ。
まぁ気持ちの問題でっさかいな。

>>163
馬鹿
初穂料に限らずこの手の金は２で割れる金額じゃ駄目なの
割れる金額は縁起が悪い
ただし、35000円なんてハンパなのも駄目
３万か５万かにしておきなさい
４万は特に縁起が悪いし、キリも悪いからヤメレ
工事の規模と神主の祝詞、神主の人数や神社の格で考えようね
それとピン札なのは当然だぞ

ちょっと教え過ぎちゃったかな

>>166
神主は名も無い人でしたが、納得しときます。ありがとう。
>>1
客の立場からマジレスさせて頂くと、超基本的な事ですが、
約束を守る事。これは当たり前か。
メモを取って、客に何度も同じ事を言わせない事。
ヘーベルのセールスは、打ち合わせの重要事項を複写の紙でメモ取って、
控えをくれて、非常に好印象でした。金額合わず頼めなかったけど。
頼んだ変更点が次の打ち合わせで直ってなくて、それを繰り返されると
ものすごく萎えます。私は金融の営業ですが、正直言うと、
今回家を建てるに当たり色々な住宅メーカーの人と商談して、
｢もう少し考えて営業してよ。もう会いたくない。本当に営業のプロか？｣
と思う人が多く、疲れました。たまたまだと思いますが。

＞１６７＞１６４
マジレスありがと。
さっそく営業に電話して５万にしてもらいました。

>>169
気分がいいのでこれもマジレス。
予行練習をすすめるよ。とにかく大きな声がポイント。不安げにやるとカコ悪いよ。

164　年間６等位の馬鹿か???

>>171
年間６棟なら一人前だろ（ｗ

>>171
大手の看板しょって棟数を自慢する奴で地域ビルダーに転職して
年間６棟取れる奴はほとんどいない。
自分が大手の看板にプッシュして貰ってることに気付けよ。

ちょっと覗いただけなのですが
あんたらみんなアホですか？
YESかNOで答えてください。

坪３００万の土地で容積率余らせようと言われた時には耳を疑った。
あの営業マン、どこかの脳天気なボンボンなのだろうか・・

地域ビルダーの営業のコツ〜

営業マン専業だと絶対に思わせないこと〜。（コスト高要因に思われる）
忙しい中で無理して来てるという雰囲気〜。（でも恩着せがましいとＮＧ）

はじめて読んだけど堰水って、ほんとに、そんなに
契約とれてんの？信じがたいよ！ネタだろ！
オレも住宅メ−カ−だけど年12棟だったらトップレベルだぞ！
月１でルンルン鼻歌だけどな〜！
どこか違う世界の話か？ネタだろ本当に！ネタだと言ってくれ〜！

はじめて読んだけど堰水って、ほんとに、そんなに
契約とれてんの？信じがたいよ！ネタだろ！
オレも住宅メ−カ−だけど年12棟だったらトップレベルだぞ！
月１でルンルン鼻歌だけどな〜！
どこか違う世界の話か？ネタだろ本当に！ネタだと言ってくれ〜！

ウソです

>>1
　　　　　＿＿＿＿_＿
　　　 ／＿　　　　　　|
　 　 /.　＼￣￣￣￣|
　　/　　／　 ―　― |
　　|　 /　　 　-　　- |
　 ||| (5　　　　　　>　|
　| | |　　　　 ┏━┓|　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
| | | | 　　　　┃─┃|　 ＜　こんなサイトを見つけた
|| | | | 　＼　┃　 ┃/　 　 ＼　　正直、スマンカッタ
| || |　|　　　￣　　　　　　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿

http://freeweb2.kakiko.com/tama/

不満ぶつけちゃっていいデスカ？

売れる商品を持っているメーカーに勤めることがコツ。
営業が頭を下げるのではなく、客の方から「契約させてください」
と言わせるような商品。
これからは「情」では売れないだろう。特に若い客層にはな。

>>182
売れる商品てのは営業経費かけてない会社の商品だったりして。
不況時の客は、冷静に同じ値段での質を比べる･･･（鬱

今月まだ２棟しか契約がない・・・。
会社に帰れなくネットカフェで時間潰すオレ・・。
グスン・・・。

売れる商品も意匠やプランなら安いところに模倣されまくりという罠。
他業者に悪意がなくても、施主が持ち込むし。
水は低いところへ流れるよ。

工場生産プレファブは真似できないけど、それで値段が安くなってる
わけじゃないから「売れる商品」の理由にはならんしな。難し。

http://bbs.shana.jp/c-board.cgi
昨今「黒人差別をなくすかい？」の元気がありません（単に私が知らないだけ!?）。
近頃の活動といえば、黒人キャラクターでも何でもない、復活したダッコちゃんに対して愚にもつかない
下らないコメントをするくらいで、「絶対に発禁にしちゃる！」と云ったかつての気概を感じさせません。
実は私にこっそりと内容証明郵便を送りつけているのだろうか？
彼らが活発に活動してくれないと面白くありません。
そこで、「とりあえず」彼らの奮起を促す「掲示板」を非公認ながら作ってみました。(笑)

要するに安いメーカーに転職。

売れる営業マンは群馬県に多いってホント？
何故か全国各地から集められてるんだって。
所得は少ないんで価格は伸びないけど棟数稼げるらしいけど？

それは関係ないでしょ。どこも売れっ子の営業は欲しいからね。
ただ群馬の営業は他県に比較してレベルは高い。（○条の場合ね）
一生懸命さが違うみたいだと講師は言ってた。

うちの会社は群馬が本社で今現在水戸です。群馬は客がすれてるし細かい建築屋が
乱立してるから気合を入れていかないと他社に足元をすくわれる・・・。取った取られた
当たり前、飛ばす業者も数たくさん！！だからレベルが勝手に上がっていくような・・・。
おかげで他県に行くとやりやすい。中小レベルだけど年間３０頭は売ってます。

１さんへ
私は１８才から住宅営業をはじめて５年目の２３才です。
ようやく目標の売り上げを達成できるようになりました。今期は２億円達成！
５年目にしてはじめて仕事が楽しいと思えるようにもなりました。
知識は勉強と経験でつくものなのであとは商談の姿勢かと・・・
お客様に媚びずに対等な立ち場で話をするように心がけたらいいと思います。
漠然としすぎていると思いますが。
若造のくせにすみません。また書き込みます。

だいたい年何棟売ったらまずまずなんですか？
会社にもよるだろうけど・・・
支店長、係長レベルの年収っていくらくらい？
そうとうきつそうな仕事にみえるけど・・・
だから楽しいのかな？？？(?_?)

　(　) 　 　 　 　 　 （　 ）　ｸﾞﾂ
　　　 ( ) ∧∧　∧∧ （　）　　ｸﾞﾂ
　ｺﾞﾙｧ　(ﾟДﾟ,,) (*ﾟーﾟ)　ﾊﾆｬ〜ﾝ
　　　 ⊂UﾆUﾆﾆ UﾆU⊃
　　　　'ゞ､::;;;;(,,ﾟДﾟ);;::ノ　＜ 煮込んじゃうゾ ミ☆
　　　　　ヽ￣つ￣~つ
　　　　　 |;;;;;;;:::_酉_::|
　　　　　 .￣∪~∪~

答えろ！
えらそうな住宅部部長

えらくも無いし営業部長でも住宅部部長でもないが
一人月弐棟は欲しいね。

　　　　　　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
Λ＿Λ　　|　君さぁ　こんなスレッド立てるから　　　　　　　　 　|
（　´∀｀）＜　厨房って言われちゃうんだよ　　　　　　　　　 　 　|
（ ΛΛ つ ＞―――――――――――――――――――‐＜
　( ﾟДﾟ) ＜　おまえのことを必要としてる奴なんて　　 　　　　　 |
　/つつ　　|　いないんだからさっさと回線切って首吊れ　　　 　|
　　　　　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_／

(-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ… (-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ… (-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ…
(∩∩) (∩∩) (∩∩)

(-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ… (-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ… (-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ…
(∩∩) (∩∩) (∩∩)

(-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ… (-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ… (-＿-)　ﾊﾔｸｼﾝﾃﾞﾈ…
(∩∩) (∩∩) (∩∩)

１０００まで頑張れ！！

こちらのサイトに記入されている皆様へ

みんな疲れていないでしょうか？
家といった商品を売ることは、
その家に住む「お客様の生活空間を提供する」といったことであって、
わざわざリンクをはるまでのなく、世界中に理想的な住生活空間を
手に入れている方がいることを知っているのでしょう。

自分の持っている知識の範囲内であってもかわない

お客様、個々の持っているニーズを的確に捉えて、
お客様の創造の範囲を超える空間を実現していくことに
挑戦していきましょう。

がんばろう

くだらない議論に左右さることなく。

（＾＾）

売れるコツ　　http://www10.plala.or.jp/hibiwarewall/

売れる営業ってやっぱフットワークがいいんだろうなあ。

（＾＾；

売れるコツなんかはないんだよ。
客を騙す、これっきゃねえんだ。

展示場の女子営業食い放題だよ〜ん！

売れるコツ

こんなとこで２ちゃん見てねーで
客んちへ急げ！

＞＞２０５

エエ事言うなあ、その通りや！

sonotouridesu,
hai.

某積水団地の近くに出店してる、当社はひび割れハウスのページを大量印刷し、
ダインの入居者にポスティングする事に決定致しました。問い合わせで積水が仕事出来ないようにする為です。
今までの恨み晴らします!!!!!!!!

良い分譲地がある所に配属されろ。勝手に客が建売を買うぞ。

ひび割れを持ち歩き、積水の客を探して、やる気になってるところを奪え

ここで相談していいものかどうかなんだけど
詳しい人がいればちょっと教えてくれる？
俺の後輩のお客さんが不動産屋の土地に買い付け出したわけ。
（その土地は一般の不動産屋の仲介で後輩が紹介した。）
それで後輩は建物の受注がその後取れると思って喜んでいたのだが
後日売主が「やっぱその土地には建築条件を付けたいから断る。」
って言ってきたわけ。聞いてみると売主も建材屋でたぶん引き合いが
あるんだったらウチでも売れて建物で儲けられると思ったと思うんだよ。
当然チラシには条件付きって一切書いてないからこっちは紹介したんだけど、
それで不動産屋に文句言いに言ったら「ハハハ、今度そこと飲みに行った時にでも
話してみるけど無理かなあ。」ってほざいてやんの。
お客さんからは現金は預かってなく「買い付け証明書」はもらって
業者に渡してたんだけどやっぱり諦めなくちゃいけないのかな？
ちょっと腑に落ちないんでどなたか相談にのってください。

>>211
売主からの契約解除は手付金の倍返し
０×２＝？？？
御疲れさん代で不動産屋の驕りで一杯やるぐらいかな？
それかそのお客さんの話を薦めて（住宅契約は諦める）
土地の仲介手数料の１０％を頂くか
どちらにせよ詰めが甘すぎな話だよ。

sage

211です。
やっぱり厳しいですか、、、。
このまま泣き寝入りも悔しいよお！

>>214
後輩じゃなくてお前の客だろ？
正直に言ったら裏テク教えてやってもいいぞ

>214
そんな業者ならもっと条件のいいダミーの客を送り込んだら

ふじてれび2979
http://live3.2ch.net/test/read.cgi/weekly/1044868840/


専門家のご意見お待ちしております

先日ハウスメーカーが倒産して過去8000人の施主様の名簿が宙に浮きました。
この名簿を買ってくださる方のﾒｰﾙをお待ちしております。もちろん本物です。

メールをいただければサンプルを送ります。お役に立ちます

age

あぼーん

名簿なんてもらっても意味ねーよ。
それより確実に建てる人を紹介くれよ。

そうそう。誰か家たてねえ？

9 名前：（仮称）名無し邸新築工事[] 投稿日：02/10/23 23:02 ID:ARXfq3/x
>>7 今日何人の人と話した？　1日100人以上と話せ

10 名前：1[] 投稿日：02/10/23 23:12 ID:ul4yjcMD
>>9
８０軒回って、４６軒の家の方とお話しました。
５分しか話せなかった人、３０分くらい話せた人いろいろですが
（世間話）


↑
こいつらまじで超人だな

おれは大体一日一軒か３日で２軒だ。
それでも6ヶ月で6棟ペースは落としていないぞ
今月は苦しかったが２棟で貯金。

そんなおれも４月で営業８年目。

>>211

買い付けだろ？
契約して手付じゃねえんだろ？

だったらあきらめな

俺は分譲マンションのデベだから１件売っても１０万くらいしか貰えないけど注文住宅だと１件契約取っていくらもらえんの？

あぼーん

【祭】写メールで中Ｏ生が自宅ヌード【開催】
http://ex.2ch.net/test/read.cgi/entrance/1047006466/
228 名前：番組の途中ですが名無しです[] 投稿日：03/02/28 16:37 ID:Z9pSJo0v
（´Д⊂）ｳｴｰﾝ
自分がいたよ〜
顔もおっぱいも丸出しだし、もう表歩けないよ〜ｳｴｰﾝ　ｳｴｰﾝ　ｳｴｰﾝ

233 名前：228[] 投稿日：03/02/28 16:43 ID:Z9pSJo0v
（´Д⊂）ｳｴｰﾝ
きっと色んなところで貼られてるよね？
（´Д⊂）ｳｴｰﾝ
もうどうしたらいいかわかんなよ　　　
（´Д⊂）ｳｴｰﾝ

239 名前：228[] 投稿日：03/02/28 16:45 ID:Z9pSJo0v
ネタじゃないもん！
ここでどれか晒したらもっと痛いじゃん
（´Д⊂）ｳｴｰﾝ

259 名前：228[] 投稿日：03/02/28 16:54 ID:Z9pSJo0v
（´Д⊂）ｳｴｰﾝ
だって流されてるって知ったらもう外怖くて歩けないよ〜
（´Д⊂）ｳｴｰﾝ

　　　　∧∧
　　　 /⌒ヽ) 　
　　　i三　∪　　働く猫共、負けるな…
　　〜三　|　　　
　　　(/~∪　　　　
　　　三三　　　
　　三三
　三三

椎名桔平と松嶋奈々子のドラマ（スウィートシーズン　かな）で、
椎名桔平が営業成績悪くて、上司からがみがみ怒られてるシーンを
真っ先に思い出すので、日頃、営業さんには優しく接してます。
女性社員でも、若い男性社員でも、一生懸命でひた向きだったら
任せてもいいと思えます。自分はね。
今目をつけてるメーカーの営業さんが26歳だけど買ってあげたいもんな･･･

Test

age

＞２２９
私もスウィートシーズンのファンでした。
本まで買ったよ。

ここアホばっか。

あぼーん

（＾＾）

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

死んでくれ！

ちんぽあげ

　 ＿＿＿＿＿＿＿　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　| 悲しいときー！　|　　　　 |レスがついたと思たら山崎渉だたときー！|
　 ￣￣￣∨￣￣￣　　　　　￣￣￣￣∨￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　∧∧　　　　　　　　　　　　　∧＿∧
　　　　（　ﾟДﾟ）　　　　　　　　　　　　（　´д｀）
　　　⊂○　○ヽ　　　　　　　　　　　||””””””””””|
　　　　　|　　|￣　　　　　　　　　　（　） 山崎渉(^^)（ ）
　　　　 / /＼＼　 　　　　　　　　　 .||＿＿＿＿＿|
　　　　/ /　　> /　　　　　　　　　　　　/ /　 )　)
　　　（＿）　　��＞　　　　　　　　　　（＿）　（＿）

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

売れるコツかあ。
数打てばあたる、ウン。

あぼーん

住宅営業のこれだけは絶対してはいけない注意点！！

土地無し客を乱暴に扱わない
　月刊○ウジ○グを見て間違った知識を得ている方が、たまにいらっしゃいます、これは総合展示場に限らず
　客に接する時は、やさしくソフトにが基本です。
　粗品をあげてるから何をしてもいいだろうなんて、決して思わないで下さい。

敷地調査を強要しない
　あなたと客の命は自分で守ってください。
　歩合営業マンはいつあなたを襲ってくるか判りません。
　最低限のマナーを身に付けてください。

プライベートな事を根掘り葉掘り聞かない
　「どうして三○ハウスで働いてるの？」とかいろいろ聞く人たまにいるんです・・・
　答えに困るような質問をしても、客も困惑するだけです。
　決まった時間内なんですから、もっと楽しい話で、盛り上がりましょう。

お酒を飲みすぎない
　酔っていると廊下で滑って、転んだりしないかと、とても心配なんです
　（実際、転んで頭から血噴出して、救急車に乗る方たまにいらっしゃいます）（苦笑）
　それ以外にも、元気にならなかったり、イかなかったり、臭かったり（息が）、乱暴になったり、
　暴言を吐いたり、ろくな事がないんです。お酒は控えましょう。

その他将来の施主の嫌がるようなことは、絶対せずに優しく接してお互い楽しく有意義な時間を
過ごすように心がけましょう。

　指名の営業に通いつめるのもいいし、いろいろな営業に依頼するのもよし
貴方の新居ライフを応援します。

あぼーん

あぼーん

あぼーん

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

　　　 　∧＿∧　 ∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　（　 ・３・） (　　＾＾ ） ＜これからも僕たちを応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣￣∪￣￣〕
　　＝ ◎――――――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉&ぼるじょあ

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

売れるコツは人に聞く物ではない。。なぜならば自分で見つけてノウハウを隠し持っておくのが常識だから。簡単に教えるわけがない。

１はまだ若いから、色々と試行錯誤したほうがいいよ。
俺も営業１０年以上やってるけど、初めの３年くらいは悩んだよ。
どうしたら売れるのかな？って。
でもね、途中から売ることを考えないようにしたら楽になったよ。

売ろうとしたって簡単に売れるもんじゃないよ。
だからさ、こっちから売り込むんじゃなくて、
欲しい人を探すように営業方法を変えたんだ。
売るんじゃなくて、売ってあげるっていう感じかな。

他人から見ればやってることは営業だけど、気分的に楽だよ。
買いたいって人と話するんだから無駄な世間話はいらないし、
自分を売り込むためのトークなども不要。

この方法はまさに宝の箱。
あなたも自分の宝の箱を見つけてね。

何事も正直で在る事。ぱか正直はいけないけど。それから「本」くらい
｢自分の金」で買って勉強しよう！！

「本」がね自分の「宝物」になれた時。ランクアップ！

あぼーん

当方１度しか経験していないただの施主ですが、
諸般の事情から、合見積もりとっては契約寸前にやめたり、また比較しなおして契約後解除したり、色々あってかなりの数の営業マンと何度もお話する機会がありました。

こんなことは当たり前ってことばかりかもしれませんが、いくつか感じたことを書きます。

「○○さんのところは、特別ですから（おまけ・値段・力のいれよう等）」
なんて台詞に最初の頃はちょっと心惹かれてました。
どこででも皆言われるんだと知った時は、自分の馬鹿さ加減に恥ずかしかった。
その後も、上記の台詞になんらかの理由が加わるとまた半分信じてみたりもして（例：○○地域には最近のこのシリーズはまだ建ててないので先駆者的な意味で・・・など）

「我々も綺麗な（素敵な）家を作りたいんですよ。こんな風に窓の位置が揃ってると・・・。　ここはドアで仕切らないで壁をアールできって、そうすると曲線って動きがでますから・・・。ニッチはどうします？」

↑予算が低めのためにか、耐震性・間取り・収納・設備のことばかり他社で聞いてきた施主にとっては、ちょっとデザイン面のことで遊んでもらえる余裕があると感じるだけで、気分が明るくなりました。　

で結局決め手は（予算が低い施主の場合として）外観・内装などの見た目にも拘ってくれて一緒に考えてくれる（ようなふり？）。
安い予算・材料でも見目良く（or施主の好みに近く）する方法って、いくらでもあるじゃないですか、そういうことをどんどん提案してくれる営業マンに惹かれました。
それだけで、「ボラれてない」「ちゃんと考えてくれている」とこっちは思っちゃうんです。

あと間取りプランを２種類もってくる人も結構いましたが、単純な事だけどやはりこれも１つだけ持ってくる人よりはポイント高いです。
よく考えてくれてるなぁ、という感じが好印象なのもありますが、２つ持ってくれば、当然それだけ打ち合わせの時間が長くなるわけで、そうすると、打ち解けられたり信頼を勝ち取るチャンスが増えるし。

１つだけの間取りだと、もしそれが嫌いなタイプの間取りだったら二回目の機会がないことも多いのではないでしょうか。

私は施主側の人間です。
住宅の営業マンに必要なのは聞き取り能力だと思います。
顧客の要求を聞き漏らさない事これが重要です。全部聞き漏らさない人なんていない
と思われるかも知れませんが、実際これが得意な人がいます。
単に聞き漏らしただけの事でも、施主からは聞いていないようにしか見えません。
それは色々なマイナス評価を生み出します。

やっぱ図面を持って来たときですね。コイツ話聞いてるのかと思うのは。

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

訪販やれ

age

>>265
いまどき訪販なんかやってたら通報されるのがオチ

群馬県で住宅の商売する時は知識全く必要なし。

>>268
またミ○ワ叩きのｼﾞｴｰﾝ香具師か

＞＞２６９

は史上最高のドアホ！

住宅に住む必要なし。

あぼーん

>>270
何故そんなに怒る必要があるのかな？(ﾌﾟ

>>272


オマエはだあっとれえ！！

どうしたの？何があったの？(ﾌﾟﾌﾟ

何と言っても住宅で最高なのは
ミサワホームなんだ。
これは業界の常識なんだ。

今後史上最強の会社は
一条だ

一条はいい会社。

三和ホームってつぶれたんじゃなかったっけ？

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売れるコツがあったら教えてチョンマゲ。

１の書き込みがありませんが、どうされたのでしょう？

初めてこのスレを見ましたが、前にいった住林の展示場には
女性の店長がいました・・・

客の立場から言わせてもらえば、他社の誹謗中傷は絶対やめた方がいい。聞いててウンザリする。特にＳ水はひどかった。
７社と話をしたが、他社をあれこれ言うヤツは即お断りさせてもらい、２社に絞った。（最終的には２×４大手のＭ社に決めた）
こういう客もいることを忘れないでほしい。

>>283
Ｍ井で決めるおまいの方がよほどおかしいと思われ・・・・
Ｍ井は父さん寸前なのに・・・・（藁
自信満々・・・（爆＆爆
一生自慢してろよ（超爆

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＞＞２８３

そう、積水はね、そういう営業なの。
ただ、みんな客の方はあんまり気にならないのか
そんなに問題にはなってないみたいね。
毛嫌いする人はいるだろうけど積水の戦略勝ちだね。

(^Д^)　こんち〜。今日は、みなさまにやっとすばらしい情報を
提供できそうです。

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登録前に熟読しておいたほうがいいです。ソフトはさっさと
インストールしてしまいましょう。

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（↑情報サイト）

積水はすかんな〜

M井が父さん寸前？

妄想もここまでくると芸術だな。かわいそうに。

仕方ねえよ、低学歴なんだから。ヴァカ丸出し文章見ればわかるじゃん。

www

飲み屋で話術鍛えるのが一番だポー

お客様だけ特別に
あんまり他社の悪口は言いたくないんですけど
流石○○様っ　よくわかってらっしゃる

イイ加減にしてくれよ

おまえも馬鹿丸出しかわりねーしｗ
あっ２９０のあんちゃんね。

誹謗中傷ってメーカーの問題ではなくて個人の問題だと思う。
自分のまわりにもいるだろ、異常に悪口が好きな奴と
まったく悪口を言わない奴。
営業も個人個人でかなり違うと思われる。

７社ほどに話を聞いたが、ひどかったのは、〇条工務店だった。
会社名が書かれたプリントが用意されていて、
大きな声では言えませんが、ここ（会社名を指差しながら）は
もうすぐ倒産しますとか、ここは下請け工事で手抜きがひどいとか、
喜々として話してる姿に寒いものを感じた。
あとは旭化〇の鉄骨系の貶し方はすごかった。
〇水は特定メーカー↑のことをかなり意識して間接的に嫌味を言っていた。

逆にまったく他社を悪く言ってなかったのはスエーデンハウスだけだった。
多分、スエーデンハウスでも、営業によっては他社の誹謗中傷がすごい人も
いるとは思うが･･･

へーベル、積水は酷かったな。
へーベルは変なプリントまで作って他社批判と自社マンセー。
積水は２ちゃんネタの誹謗中傷。

輸入系は客が他メーカー批判しても笑ってるだけのところか
宗教みたいになっててｺﾜｰなところかどちらかだね。
swhは残念だけど後者。

駄目な営業のスレになりつつあるが・・・

別に他社の欠点を言うのはいいんだが、自分とこのもんと比べてここは優れている
あそこは劣っているという指摘が無けりゃただの中傷に過ぎんよ

なぁへーベル板について語ったトヨタの営業よ
おまえんとこの床下もＡＬＣだったよな？
爆裂起こす確立が床下と外壁のでどれくらい違うか比較をしてるだろうな？

S水の営業マジうざい。

他社の誹謗中傷なんて聞きたくねえんだよ。

こういうのってどうなんでしょうか。

http://www.ikken-ya.com
外観デザインや間取りを
何度でも繰り返し
具体的に検討することが可能です

一長一短でしょ

>>297
ヘーベルを貶すなら、断熱とか値段とか他にいくらでもあるだろうにね

担当してくれた営業さんの好感度

三井＞機野舌＞梅ー雨ー＞３３０＞＞＞＞咳衰西ウッド

１日３００件飛び込んでセンミツの女子高生をゲット！！
契約なんて取らなくてＯＫ！！

分譲マンションの営業のほうがラクですよ

ローカルですまんが今日福岡でやった松岡在丸氏の講演会逝ったﾔｼいるかい？

よく住宅の営業ってノルマがきついらしいですけど、
だいたい年に何棟ぐらい売ればいいんですか？

最低でも年4軒って聞いたこと
あるけど？

■□■　店頭にてすぐにご融資　■□■

新規のお客様は、ご来店が必要になりますが
店頭にて５０万円まで２０分でご融資。

月１回払い・お利息だけでも大丈夫です。
金利はきちんと法定金利内でのご融資です。
最大６ヶ月据え置きの失業救済制度も導入。

http://www.honey.ne.jp/~a0229

ハウスメーカーに就職するならどこがおすすめですか？？？

>306
当社ローコスト住宅ですが、月に2〜4棟ノルマ、年20棟超すと年収1200マソ
3ヶ月間　0棟だとクビ、年6棟だと年収390マソ、年12棟で年収600マソ。
これが目安です。

近々、某北海道本社のＴホームで家を建てようと思うのですが、どうなんでしょう？

皆さんはお客さん（もち奥さんなど）をカワイイとか雰囲気がいとか好みとか
思ったことありますか？
極端、好きになった事ってありますか？
それを口に出して言いますか？
マジメにお答え下さい。

あげ

さらにあげ

>309
積水か住林以外は止めたほうがいいんじゃないの。
その他のメーカーの商品の魅力が段違い

大東建託　最強！
どんな地主でもおとします

ゴローロックオナムナ

11/21
本日の最下層
果たしてふたたび浮上し
陽の目を見る事が出来るのでしょうか？
それとも・・・・・・沈

談合の内部告発のスレ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1015293655/
公共工事の営業やってるヤシ共集まれ　　
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1093350176/

思うんだけど
積彗とかって「誰かに聞かれたらトップは年間４０ぐらい売るって言え！」
ってマニュアルになってるんじゃないのか？
友達に積彗で積算やってるヤツいるんだけど、
そいつも「うちのトップは30ぐらい売ってる」とかいつも言ってるくせに
名前聞いても絶対教えてくれない。

あげ

>>321
積○下請の人に聞いたけど
営業所トップで１５〜１６ぐらい
積輪になると３０オーバーいるらしい

昔マンション売ってました。
飛び込みで。

一ヶ月で２件平均でした。

二年で辞めました。

楽しかったです。

大阪の○グマコーポレーションで。

売れねー

売れねーage

あほだな・・
年間１２いじょうなんて、紹介か地主にオンブかアパート以外ありえんわｗ
嘘だと思うならやってみｗ

テキトーな土地を探させて、テキトーな図面書かせて、
テキトーな仕様打合せをして、テキトーな工事させて、
クレームをテキトーにごまかしてれば
ケツ拭きが居ないと困るけど
バリバリで動けると見せかけだけの営業マンはできますよ。

因みにこの営業は社内では嫌われ者で、
縁したお客さんのほとんどは一切の信頼をおいていません。

これが社長が大ばか者で見せかけだと言うことが分かっていない！
社長自ら送検されるような会社なので父さんは近いです。きっと。

328
不幸な香具師だな・・・＝＿＝

>>327
アホはあんただ・・
工務店営業か？
展示場もってるとこなら１０人に一人ぐらいは年１０以上は売るよ。
マンションとか建売とかローコスト系なら月5以上も実際に可能だし。

本気で悩んでます！！　助けて下さい！！

外壁塗装を数日の間に一般から契約取らなければなりません。
訪販トーク教えて下さい。
最初の出だしが難しいです。
塗り替え時の家を見つけた際、その一声目は
『奥さん、そろそろ塗り替え時期だと思うのですが、どうでしょうか？』
『今キャンペーンでお安くなってますが、見積もりどうでしょうか？』
『外壁塗装どうですか？』
など、私にはトークの引き出しが少ないです。

プロの方いましたら、何かいいアドバイストーク教えて下さい。すいません。

>>331
なんつーかどれも・・・だな
一発で断られるぞ
売ろうとするのではなく、
自分なら何て言われたら心が動くかを考えてみろ

>>331
がんがれ〜

　いまどきの消費者の立場から言わせてもらうと、訪問のリフォーム業者なんていちばん信用できないんだけど。
　悪徳リフォーム業者ってイメージしかない。
　敷地に入られるのも嫌。
　必要があれば、広告やネット、雑誌で自分から業者探すし。

　速攻で断られるの前提で、チラシに力を入れたら？
「では参考までにチラシを置いていきますのでご覧ください。見積もりは無料ですので、塗り替えの際はよろしくおねがいします」
　とか言って、概算の費用でもチラシに書いて置いていったほうが、距離感があっていいかな。
　まずは自分の会社の名前を覚えてもらうくらいでいいんじゃないの？

　そもそもリフォーム業者って、訪問勧誘型より広告反響型のほうがいいのでは。
　チラシを新聞折込みで撒いておけば、地域で会社の名前を覚えてもらえると思う。

http://bbs.avi.jp/138114/

その類の営業本とか調べて読んでみれ

>>332・333・334・335・336
有難うございました。
今日も駄目でした・・・。どうしても緊張してしまいます。
センスがないのでしょうか・・・。

>>334
ちなみに私の上司は訪問販売だけで最低月2〜3本は決めています。
金額は地元競合他社よりは安いです、ですので決まる時は決まると思います。
広告反響もいいのでしょうが、我々会社から給料もらっている人間は
その電話を待つわけにはいきません。
自分の足でもって、ひたすら動き廻り土下座してでも契約もらわなければダメなのです。
訪問販売という悪いイメージがあろうと結果を出してる人がいる以上は、
お客さまに何と思われようが誠意を持って商談・相談しなければならないのです。

良きアドバイス有難うございました。
また明日報告します。

>>337＝331
緊張感とか”どうしも売りたい”ってオーラは相手にかならず伝わる。
そうなると相手はかならず”引く”。まずは頭を真っ白にして、
今までのやり方を一新することから始めた方が良さそうだ。
自分からペラペラとまくしたてるのではなくて、
「外壁塗装のリフォームの案内をしてますが、何か気になるところはありますか？」
と、相手から話したくなるように会話を工夫することが大切だ。
（今、ブームの「リフォーム」という言葉もさり気なく入れる。）
その後、１時間くらい世間話に付き合うくらいの覚悟で優しく応対する。
相手が話したくなるように会話を長引かせるように持っていくことが重要。
どんな会話にも付き合えるように、新聞、スポーツ新聞ともにかならず目を通しておく。
昼間、家にいるのは年寄りや主婦が多いので、そういった人たちが興味ある話題の
ネタを仕入れておく。年配者なら庭木を誉めるとか、主婦なら「冬ソナ」とか。
ブームや興味ありそうなことを「さり気なく」会話に練り込めれば会話も弾む。
一見、クレーマーっぽい文句を言う相手こそじっくり話を聞いて、
丁寧に対応すれば、どっかしらに突破口ができてくることもある。
ところで商品に対する知識は完璧だよな？←これがダメなら話にならない。

数打てば当たると言うセールスマンもいるが、かなりの熟練だろう。
慣れてないなら、まずは相手に信頼してもらう努力が肝要かと。
自分がリフォームを頼むときに、いかにも新人で押し付けがましい人と、
話を丁寧に聞いてくれ、商品について何でも答えられるプロとどちらがいいかだ。
上司に仕事が多く取れるのは、”肩書き”に対しての信頼感が大きいから。

私の友人が、保険セールスから住宅営業の会社に転職したと
年賀状に書いてました。ゼロからがんばると書いてましたが
４０歳過ぎの業界素人にもできる業界なんですか？

>>339
「企画型住宅」や「お客様を取り込むだけで良い営業」ならスグできますよ。
大手メーカーさんの営業マンの大半は「お客様を取り込むだけ」ですから。
営業マンはお客様を取り込めば、後は設計士やらコーディネーターやら
その他分野ごとの担当が進めてくれますから、素人さんでも知ってる知識
だけ身に付ければ、誰でも売れますよ。
ただ・・年齢が４０過ぎてるとお客様はベテラン営業マンと勘違いする
可能性が高いし、その歳になって「私新人です！！」って言うのも？？？
でも、売り物がどんな商品でも、売れる営業マンは売れるよ！！

>>340
同意

４０過ぎさんがいかに玄人っぽく見せられるかが（ｒｙ

今狙いは公務員

世の中は公務員バブルが花盛り！
団塊世代が退職する時に大きな花火が上がる
これから５年間は絶好調だからそれを狙え

奴らは馬鹿だから金の使い方は知らない
それが面白い

>>338
素晴らしいですね、有難うございます。

ところでやりました！今日、1件外壁塗装の見積もり１件頂けました。
もちろん成約になった訳ではないので、喜べませんが、いい感触です。
ほぼ決まると思います。
即決でも行けそうでしが、片面でしたので夫婦揃ってる日で約束しました。

そうなんですよね、こちらから一方的に喋るのではなく、
喋らせる、そういったトークが必要ですよね、本当に勉強になりました。
心から感謝します。何か更なる光りがまた見えました。
ちなみに知識の片はリフォーム全般認識しています。
特に塗装・屋根・耐震関係・床下一式に関しては自信をもっています。
明日も頑張り結果だします。
アドバイス有難うございました。

>>1-343
2chを見てるようでは売れていない営業ばかりだろう。

俺もか。ｏｒｚ

売れるとうれしい
売れないと荒む・・・

331ですが、
最近、訪販以外に会社でイベントをよくやります。
エサをまく方法ではなく素直に『外壁どこよりも安く〜』といったフレーズで。
週末2日ほどするのですが、意外に評判はいいです。
当社は値段や質、職人の腕もいいので成約に繋がってはいるのですが、
新規開拓は、チラシや訪販、イベントなど以外は方法ないのかと思いましたね・・。

>>344
340です。住宅営業やってますが、そこそこ売りますよ。
（価格は幅が広くて1,000万円台〜3,000万円台までの住宅を年間１７、８棟位）
２ch見てると結構　参考になる話って言うか・・・物の見方って言うか
考え方って言うか・・・面白いですよ。
割り切った上で見ていれば参考になる話って沢山あるし。
以外と２ch見てる営業って、売れてたりして・・・・・・・・・・・・・・・・

>>343
(*^ーﾟ)b ｸﾞｯｼﾞｮﾌﾞ!!

331です。

ようやく今年1成約を訪販から今日上げてきました。
どうしても訪販はイメージが悪いですが、なんとか誠意を見せ、
夫婦共に喜んで契約してもらいました。
後は施行をしっかりし、現場管理からアフターまでしっかりし、固定顧客にします。
アドバイス頂けた方々、有難うございました。

>>348
明日からも2件目探しに足がパンパンになるまで頑張ってきます。

この仕事に誇りまで無くとも、自身独立を考えていますので、
しっかりデータ収集兼ねて精進します。

>>349
将来独立するのは良いけど
業界の評判を落とさないためにも
最低でも建築士免許と建設業の登録はしてくれよ
たのむから無免許営業だけはしてくれるなよ

>349
千里の道も一歩からと言いますので、地道に信頼関係を築いてください。
良い土に蒔いた種はかならず芽を出しますよ。

ここを読めば
トップ

http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/

>>330の屁営業へ
理解力ねーなｗ
まずよ１２以上ってかいてあんだけど。。なんでもいーがな。
しかも、ローコスト系や建売の売りっぱなしと一緒にすんな！！ｗｗｗｗ
簡単に言うと、売ってるもの＋会社のバックアップ体制‥により
棟数は大幅に変わってくるもんだ！

>>350
はい、残念ながら私は無免許です。
ただ、ひたすら売るだけの営業には間違いありません、自身施工は素人です。

>>351
有難うございます。
今日も新規1件、外壁塗装＋小工事の契約頂きました。
こつこつ頑張ります。

この掲示板に来て本当に良かったです。
もちろん、こういった場所ですから賛否両論で、傷つく事も言われますが、
そこは割り切ってアドバイスとなる話を聞きプラスになりました。
また来ます。

皆様方の給料体系はどのようになってますか？　相場がどのようなものか知りたいので、お教えいただけないでしょうか？

>>354
なんだか数年前のおれを見ているようだ。

おれも入社して1年くらいは誇りというか自分なりの信念をもってやってたな。
訪販には悪徳イメージはあるが、おれのお客さんにはそんな思いをさせないよう現場もしっかり見て、
アフターまでしっかりやろうと頑張ってたな。

おれは支店長や上司・先輩にも恵まれ仕事もしやすい環境にあったが、
逆にその環境に甘えてしまいだんだん堕落していっちゃったんだな。

だから354の、契約頂きました、のようなｶｷｺをみると自分も緊張しながらｸﾛｰｼﾞﾝｸﾞしてた場面を思い出すよ。
またなにか良い報告があれば聞きたい。

ミッション！

ターゲットは百姓公務員
金はある
奴らの金銭感覚は麻痺しているから
今のうちに契約をとれ！

私は昨年３１棟契約しました。もちろん注文住宅です。年収２７００万ですわ
売るコツは一言につきる。営業センスつまりカリスマ性でしょう。。
このスレは素人集団ですね。

私は昨年３１棟契約しました。もちろん注文住宅です。年収２７００万ですわ
売るコツは一言につきる。営業センスつまりカリスマ性でしょう。。
このスレは素人集団ですね。

注文住宅３１棟成約はすごい。２７００万か。契約後のフォローは？会社は某目木造メーカーでは？

>>1-360
妄想を語るな！
夢は寝て見ろ！
リアルでは負け犬達よ！

押し売りしか脳がねえだろ！　もっとお客のこと考えろ！

うるさいわばかたれ

このスレ立てた１です。

女住宅営業の１です。まだ続けてますよ。
クビにならない程度に契約とってます。辞めようとは思わなくなりました。
みなさんも頑張って下さい。

営業が女性だと
半分くらいは
胸やスカートの中に手を入れてきたと聞いたけど
本当ですか？

まめに手紙とかをだすのがいいとか聞くがやってるよって言う人いる？
で、効果実感できてる？

>>366
買い手としての意見を述べます。
今、不治の営業にそれやられてる。（Ｅメールだけど。）すげぇうざい。
打ち合わせでも、口を開いたと思ったら「契約を」としか言わない奴だ。
こっちにしてみれば、急かされて考える余裕を与えられていないように思われ
るんです。大変気分が悪いので、不治には”ＮＯ！！”と断るつもり。
買い手に心の余裕を与える良心的な営業をして下さる方に、私は発注したい。

どうすれば仕事が取れますか？　（零細工務店）

設計事務所マメに顔出しときな
あと地元の建設新聞ﾁｪｷしてな
ﾁｮｲと田舎の役場で随契ｹﾞｯﾂ

希望を広げて
見事に潰す
不安を広げて
糸垂らす
こんな感じ？

>>370
食中毒にはｒｙ

クリナップ使えよ。

営業マンって簡単になれる？

http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1116973935/l50

>>190

すんごい遅レスだけど…。
最近会社つぶれてない？
事務所ががらんどうだったよ。

>>331
自分の営業トークです。参考になればいいですけど。


私　　ごめんください。＊＊会社の＋＋です。

客　　インターホン　なんですか？

私　　はい。今日は現場が早く終わったので、名刺配りに来ました。名刺だけお渡しさせて下さいませんか？


私はこれで面談率上がりました。

客がドアを開けて名刺を受け取る時が勝負です。

みなさんどうか教えてください。
アポが取れても契約になりません。先月11件、今月8件のアポが全滅。クローザーに言わせると、私の
アポはクソアポで、どうにもならないと言われます。ちゃんと上がり込み設定も、主、副主権者揃えて
いるんですが、決まらないんです。私にはリフォームアポインターはむいていないのかとも考えています。
どうしたら契約になるアポがとれるんでしょうか？
教えてください。お願いします。

ネックをアポ取りの時に明確に聞いてますか？
ネックを解決出来たら〇〇さんのお宅ではやりたい気持ちがあるか聞いてるかな？
聞いたネックをクローザーに報告・打ち合わせを事前にしてるかな？
聞かせるのは簡単だけど、ポイントを抑えないと決まらないよ！

>>訪販１０年選手様
アドバイスありがとうございます。私の場合、外壁なんですけど基本トークを軸に（俗に言う
指摘トーク）コミュニケーションを取りながら家族構成その他を聞き出し、外に連れ出して外
壁の状態を一緒に見ながら、主、副主権両方に会う段取りをし、夜訪でアポを固めるといった
やり方なんです。もちろん夜訪で断られる事もしょっちゅうですけど、大体こんな感じです。
クローザーとの話し合いも、中間休憩でアポ報告しています。しかし、その時点でもクローザ
ーから「またクソアポじゃないのか？お前のせいで俺の実力を疑われてんだから。俺が行って
決まらないと、誰が行っても決まらんぞ。」みたいな事を言われます。
以前、そのクローザーに上がりこんでもらった家が塗装、サイディングをしていた事が多々あ
ったりで、悔しくて。以上、どう思われますでしょうか？

一番のやり方は、話になった家を一週間後に伺い御主人さんと検討して頂けましたかと尋ねるのが一番！
あなたの問題点はハッキリ言って焦りすぎ！話の流れが早過ぎて、お客さん側からしたら『そんなに焦ってこの人（この会社）大丈夫なのかな？』と思うはず。本当は一週間後のネタを何件も保険で持ってればいいんだけど。

続き
しかしあなたのお気持ちはよくわかる！会社の売り上げのリズムを押し付けられて（ご自身の都合かな？）空回りだと思う。
リズムを戻すには、一週間を捨てて（売り上げ０）次週のネタを作る（主人相談のネタを何件も）事が一番かな。一つ問題をあげれば会社のプレッシャーにあなたが耐えられるかどうかだね。

私の言ってるとおりにすればコンスタントに取れるはずだけどね。

訪販１０年選手様
ご指導ありがとうございます。残念ながら、即アポ、即決を基本とする会社ゆえ、どうしても
「鉄は熱いうちに打て」精神なのです。　
私も貴殿のご指導どうりにしたいと思いますし、そのほうがお客様にも受け入れてもらいやすい
と思います。　でもこの会社に在籍している間は不可能なことだと思います。
貴殿のような上司と仕事が出来ればこんな悩みなど無かったんでしょうね。
転職を視野に入れても少し頑張ってみます。
ご意見有難うございました。

訪販１年さん頑張ってくれ！！即決で売り上げを考える会社は消耗品（営業）だと思ってるはずだよ。最後にあなたに頑張ってと言ったのは、生き抜く事に頑張って下さいの意味です。

訪販１年はどんな会社で仕事してんだろう　何人ぐらいのアポマンでクローザー何人居るんだろう。　
今の会社に義理とかあるんだろうか？　そうでなきゃ自分に合った会社に変わっちまえば？　
例えば訪販10年んとことか。その方が将来的にもいいんじゃないの？
余計なお世話かｗ

約１０日ぶりの書き込みです。
訪販１０年選手様、385様、色々とご指導、アドバイスありがとうございます。いろいろとご意見を頂いたのですが
私の我慢が足らず、退職に至りました。（かなりバイオレンスな結末でした..）今は就職活動の最中です。今度こそ
お客様の気持ちを大切にできる、お客様と一緒に考えられる会社でがんばりたいと思います。　難しいとは思います
が...　　また時間が出来たら来ますのでその折にはまたご指導、アドバイスを頂ければ幸いです。
とりあえずご報告まで。

お久しぶり！訪販１年選手さん！お仕事お疲れ様でした。当たり前ですが人のつながりとコミュニケーションはこの先の人生で続くから、この経験を役立て頑張って下さい（業界が変わっても）即決狙いとはいえ、人に対する気配り・集中力は必ずあなたの身になってると思います。
私はよくこのスレッドを見てるので困った事があったらレス下さい！微力だけど相談にのるよ！それでは！

一年さんよ、そのクローザー連れて来い。俺はアポが取れた時点でアポインターに感謝し、話を聞いてくれ契約に至ればまた感謝だ。大体アポが取れた時点でお客のニーズを探れて契約だ。即決命は営業の基本。

近くで公団の宅地分譲がありそうです。建築条件無です。
見学に来るお客さんにどのようにアプローチしたらいいでしょう。
普通、営業の方はどこでお客を待ってるんでしょうか？

待ってないよ。客待ちタクシーじゃないんだから。
営業と言う最前線で戦う仕事をしている以上、攻めの姿勢で毎日戦っています。

訪販厳しくなってきたね……

今の世の中、即決で決める事は良くないとお客さんは思ってる。
厳しくなったと思ってる営業側？のレスの方は世の中のリズムにあってないと思う。
慎重に検討して結論を出す、これが今の世の中のリズム。だから家族相談のお宅のネタを何件もストックしとく。
そして物に見合う金額と真面目に取り組む姿勢を見せたらお客さんはわかってくれるよ！

>>392
そもそも相談ネタ取るのが大変なんだよ。「見知らぬ人の訪問には要注意！！」ってシール貼ったりしてある
とこも沢山あるしさ。以前みたいに「ピンポーン」「はーい！」って出てきてくれないし。アポ以前の問題な
んだよ。あんたはクローザーだろうからそんな苦労はわからんと思うね。「アポ出せ！今日はアポ取れるまで
帰れんぞ！」って言う側の理屈はいつもそんな風に曖昧なんだよね。

私は一人でアポから自己クロまでやってるよ。
当然、昔は会社（訪販）に席をおいてたから業界の事も知ってるつもりだよ。
上の方の話し方や真っ向から否定をする考え方を見ると、素直さのなさと自己を過大評価にしてるのがよくわかる。
そんなあなたに返答するのはこれで最後にします。
頑張って下さい、それでは！

漏れは３９３の気持ちもわかるぜ。確かに今は訪販に逆風が吹いてるよな。でも３９３よ、よく考えてみろ。
この状況を利用する手だって沢山あるはずだぞ。３９３は３９２にやつあたりしてるより、「今だからチャンスだ」
って頭を切り替えて、トークなり、服装なり考えてやってみな。皆、工夫して頑張ってるぞ。

>>395
会社組織の中で、トークや服装って簡単に変えれないだろ？　も前のアドバイスは的外れだよ。
>>394
漏れは逆に393が素直だと思うね。どんな会社でも三日もアポが出なきゃ上からつめられるだろ。
それに会社ごとに商材違うだろうし、アポのトークも会社ごとに違う「基本トーク」ってあるん
じゃないか？あんたは自営だろうから、トークなり商材なり自分で工夫できるだろうけど、もし
393が床下関係の会社なら（アクア）のニュースで、今はマジつらいだろ。393の八つ当たりはい
ただけないが、先輩としてもうちょっと考えてやってもいいんじゃないかな。

上のレスを見ました。
営業会社に入社して自営業をする気持ちと、勤める考え方の二つあるけど前者の考え方がこの商売を続けられる人だよ。
根本的に志望理由がズレて入社すると、どうにもならないのが本当のところ。
それと商品の件ですが、あてはまらないなら私の間違いです。
しかし、もっと心配？の一言は心外です。
私なりに心配しましたが、あなたの考えとおりにいかないと偽善者？あつかいですか？気分が悪いです。

訪販一年生は偉いと思うよ、普通はアポ取りの方が人数多いから決まらないクローザーの陰口たたく人達が多いのに売れるアポを取ろうとする姿勢がいいよね。

つーか訪販お断わりのシール貼ってある家っておいしいじゃん(笑)

俺の知り合いの元モ〇スコのやつらはガンガン売ってるけど？

まじめに考えすぎじゃない？要素だのニードだのさぁ、そんなのクローザーの言い訳。決まった家はそんなの関係なく信じやすい人じゃなかった？訪販がきついってのはアポインターの言い訳、そうゆーのを気にしないヤツを見つけてくるのが仕事だろ。

アポインターなんて使い捨ての（鵜飼いの鵜）なんじゃ！黙って魚咥えて持って来い！何匹かに一匹は
食わせてもらっとるくせにガタガタぬかすな！ニュースがどうの世間がどうのなんてテメーら鵜ごとき
が考えなくていいんだよ！さっさと魚咥えて持って来い！

イエスマン？

はいはい。わかったからもう来ないでね。

１０年さん、別にあんたを偽善者扱いしてるわけじゃない。先出の１年生さんに対しての親身になったアドバイスを読んだから「あれっ？」って思ったんだ。
あんたがそんなふうに受け取られたなら謝る。　　申し訳ない。
でもあんたのコメント「自営業をする気持ち・・・・」ってのはガツンときたよ。確かにそのとうりだ。使われてるとか勤めてるって感覚だとこの仕事は無
理だな。漏れも忘れかけてた気持ちがよみがえったよ。　

　　　　　　断り文句は借家or引っ越すでおｋです。今後はこれで撃退を

>>400ってアポインターに嫌われてない？決定率低いのをアポ内容のせいにしてそうな予感。クローザーおろされていたたまれずに退職なんて事がないよう祈ってます。

396さん、俺も言い過ぎました。ごめんね。お互い訪販、頑張りましょう！

糞業者はがんばらなくてよい

私は幼い頃、大きな荷物を肩に背負った６０代位のおばあさんが、一軒一軒のお家を回って「〇〇いらんかねー？」
って回って歩いていたのを覚えています。真っ黒に日焼けした顔でコツコツと一軒一軒声をかけていたのです。
私は仕事で嫌になったり、辛いときには必ずそのおばあさんの事を思い出して頑張っています。訪販に限らず、営業
は、つらい仕事です。お互いにがんばりましょう！！

お前らは社会のダニだ

世の中のダニだと発言した方、相手を知らないでよく言えますね？あなたの発言は名誉棄損ですよ。あなたが一般常識がわかる方ならば発言の加減をわきまえて下さい。
全てが悪徳ではありませんので、理解して下さい。

>>411
で、おまいはなんなの？

きっとあいつは社会の　ノミ　だな

反論した私が馬鹿だった…。

訪販１０年選手さん

反論無駄にしてごめんなさい
「ウマシカって言った人がウマシカ」の小学生理論を使っちゃいました

賛否両論あると思うけど、私が言いたいのは真面目にやってる会社・営業マンもいると言う事なんだよね。だから基本が悪徳と決めつけられると気分が悪いんだよ。
ある意味私の泣き言かもしれないけど…。

でも訪問販売はやっぱりダニ、ゴミ、クズ にまちがいない

>418
ちゃんと前のほう読んでますか？
このスレは皆きちんと 論じて ますよ
>>409>>411>>418って思う根拠をキチンと示してNe

ダニでもノミでも何でもよくなってしまいました（笑）批判・中傷をしたければどうぞ（笑）馬鹿馬鹿しい（笑）

訪販１０年選手さん
投げやりにならないで彼らの意見も聞いてやりましょう
彼らの言い分の中には今の世間の人が抱いているイメージが必ず入っていると思います
何か１０年選手さんの今後の今後に参考になるかもしれません

421　スマソ
×今後の今後に
○今後の　　　　

別に投げやりになってないよ（笑）相手が名前もわからず不特定かもしれないなか、意見交換をしましたが、平行線のまま。
私は仕事に後ろめたさもありませんし、ダニ・ノミと馬鹿にする方と話しても不快なだけです。
私は礼儀のない方を教育するつもりもありませんし、私が教育をされるような尊敬の念をもてる方でもなさそうなので（笑）礼に始まり礼に終わる！失礼します。

ついにトップセールスマンになりましたが上司に「乞食」と言われました…

あとやみくも訪販するより必ず誰かの紹介で行くのが良いですよ
あと名前が一緒、同窓、同郷、趣味で知り合った人、取引先（協力業者）など
に一人に買わなくて良いから少しだけ時間下さいって言って会って親しくなる事
誠心誠意お付き合いすればその人は買っていただけなくても自分が気に入ってもらえればきっと何かに繋がります

>>１

大阪司法書士会臨時総会訴訟について
http://www.aoitakigawa.com/osakasihoushosi.html

司法審最終報告書の方向性と我々の今後
http://www.aoitakigawa.com/saisyuu.html
簡裁代理を政治活動で奪った司法書士だが、結局のところ簡裁代理をやってる司法書士はほとんどいない。
つまり、司法書士に簡裁代理はいらないってこと。

こんなに懲戒者が出るのは司法書士だけ。こんな悪徳な資格なくしたら？

ヤミ金と手を組んだ司法書士の自己破産ビジネス
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/yw/yw04042501.htm
司法書士の懲戒処分者　実名入り
http://www.shiho-shoshi.or.jp/web/information/discipline/index.html
住民票 全国で不正請求　京都の司法書士
http://www.kobe-np.co.jp/backnumber/05gyouseisyoshi/0409ke00000.html

アゲ

真面目にリフォーム訪販してる会社？？？？？？？？？
　真面目にリフォーム訪販してる会社？？？？？？？？？
　　真面目にリフォーム訪販してる会社？？？？？？？？？
　　　真面目にリフォーム訪販してる会社？？？？？？？？？
　　　　真面目にリフォーム訪販してる会社？？？？？？？？？
　　　　　真面目にリフォーム訪販してる会社？？？？？？？？？

なんだそりゃ？？？？？？？？？？？？？？？
　なんだそりゃ？？？？？？？？？？？？？？？
　　なんだそりゃ？？？？？？？？？？？？？？？
　　　なんだそりゃ？？？？？？？？？？？？？？？
　　　　なんだそりゃ？？？？？？？？？？？？？？？
　　　　　なんだそりゃ？？？？？？？？？？？？？？？

アゲ

＞４２８
真面目に「こんにちはー。点検商法で甘い客見つけて、高額リフォームでぼったくる会社でーす。」
って正直に訪問してくる会社だよ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　_　-─　¬く ￣　 ‐- ､
　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　　　_==-ﾐｧ-─‐-､　＼
　　　　　　　　　　　　　　　 ／　　,　‐''"　　　　　　　　　＼ ＼
　　　　　　　　　　　　　　 /　　／　　　　　／　　　|　 　 　 ＼ ヽ
　　　　　　　　　　　　 　 /　／　 ／　　 / /　　　 ||　 |　　i　 ヽ i
　　　　　　　　　　　　　 i　/　　/　/　　/ / /　 　 ||　 ||　　|│ |ﾉｽ
　　　　　　　　　　 　 　 |//　 /　/___, -一ｧ|　　/! |ﾄ、|│　|　|　く」
　　　　　　　 　 　 　 　 |,-‐¬ ￣---┘'７ |!　 ﾊ! |,､-┼十|!　|　| |
　　　　　　　　　 , -‐ ''"　　し' '´_ ／,ィ二l |ﾄ、/!ヽﾄ､＼_ヽ!|!l　| ﾊ |
　　　　　　　,r／　　　　　　__　　 ,イ|ﾘ ヾハ! ヽ!　 ,ィ⌒ヾﾐﾘﾉ!/ﾘ　 |
　　　　　 ／ ||ヽ　　-'　　 　 ／￣ )｀　__　　　　　　|ヒﾉ:} '` ,ｲ/ |　 |
　　　 ,r '　　 ヾ､　　,-､＿___ , イ￣,r=＝-　　　　　　==-'　 ﾚ' /|　 |
　　／　ヽ　　　 `ーｿ　 '　|　|ﾄ､,ﾍ ′""　　　　　　　 　 "" / / ||　|　　　　　
. ／　　　 ＼_　　／　　|　ﾊ　ヽ｀ﾞ'ﾍ　　　　　　 ' '__. ィ　　／ / | |　 |
　　 　 　 　 　 ／　　 /　/ |　 ヽ 川＼　 　 ヾ三ﾆ‐'′／/! |　 | |　 |　　　　お仕事しよう！
　　　　　　　 /　　　 /　/ 八　 ＼川| |`ト-　..　 __ , イ‐ｧﾍ |　 | ||　 |!
　　　　　　／　　　 /　/ /　 ＼　 ＼ 「`ー- ､　　　　／ 　.〉　 ト､|　 ヽ、
　　　　 ,イ　　　 ／-─＝¬ﾆヘ､_　 ＼ 　 厂＼　厂ヽ　/!| 　 |　`ｰ＝ﾍ
　-‐ ￣ /─　' ￣　　　　　├-　ヽ＼　 ＼ﾉ＼　＼　人 ﾊ!ヽ　||　　|-┤ ヽ
　 　 　 /　　　　　　　　　 ／!‐--　| |＼ 　 ﾄ､_｀ヽ oヽ　　ﾄ､!　 ||　　|‐┤- ヽ
　　／/ 〉　　　　　　__ ／　 ├‐-　 ||　 | 川-‐　　|　|　　厂7! ﾊ!　 ├:┤　￣ヽ

↑うちの会社にこんな事務員がいたらネットカフェなんざ行かないでバリバリ働く！
　んでもって、オーダーあげて「おめでとう！」って言ってもらうんだ！

７月も終盤だな。暑くてたまらん。　レギュラー出演者のみんなどうしてんだい？
１０年さん、元気でやってるのかな？
１年生さん、その後どーしてる？
その他みんな、夏バテしてないかい？

久々の問い掛けに嬉しさを感じています（笑）
私は薄利多売でやってますので工事は途切れませんが、疲れ気味です（汗）夏は特にマイペースが一番だと実感しながら日々を過ごしています。
皆さんも体を壊さないように注意してお仕事頑張って下さい。
それでは！

追伸
訪販主義さん、気にかけてくれてありがとう！！

訪問販売は大変だぁねぇ〜。
せっかくだから反響営業の会社に行ったらどうでしょう。
１０年の経験がもったいないよぉ〜。
不動産とか儲かるよぉ〜。楽チンだよぉ〜。
お客さんの気持ちを理解してるみたいだし、素晴らしい
営業活動ができるんじゃないかなぁ。

考えときます（笑）

436さん 不動産関係の反響営業ってかせげますか？ どんな会社があるんですか？ 今リフォームの訪販やってるんですが転職考えてます…

　　やっぱりリフォーム訪販しかないでしょう！
　

売れれば儲かる。一戸建ての価格を見れば一目瞭然。
固定給は無いと思ってください。

age

固定給がないっていうのは怖い
安心して仕事できないと結果も出ないように思うけど
リフォームの飛び込みなんかやるんなら、展示場営業の方が全然楽でしょ？

やあ！１０年さん！　返レスありがとう。
しかし、今世間がリフォーム訪販叩きで盛り上がってるってのに、現場が途切れないってのはすごいな。
いくら薄利多売って言っても、安けりゃいいってわけじゃないしな。　あんたの営業姿勢が客に伝わって
オーダーになってるんだろう。　

あんたのレスでちょっと元気が出た。　　アポ取り行ってくるわ。　

訪販主義さん、こんにちは！そんなに誉めてもらうと照れ臭いです（笑）私は週に一回だけ同じお客さんに伺います。
そして一日に複数件伺い、それを毎週繰り返して、理解を深めてもらい契約に結び付けます。契約のお宅は最低で五回は通ってます。
必ず伺うとお客さんのネックが出て、解決案を出して家族相談してもらい、次週伺うのがパターンです。
お客さんと業者が慎重に煮詰めれば良い結果が出ると思ってます。
お互い頑張りましょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　_　-─　¬く ￣　 ‐- ､
　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　　　_==-ﾐｧ-─‐-､　＼
　　　　　　　　　　　　　　　 ／　　,　‐''"　　　　　　　　　＼ ＼
　　　　　　　　　　　　　　 /　　／　　　　　／　　　|　 　 　 ＼ ヽ
　　　　　　　　　　　　 　 /　／　 ／　　 / /　　　 ||　 |　　i　 ヽ i
　　　　　　　　　　　　　 i　/　　/　/　　/ / /　 　 ||　 ||　　|│ |ﾉｽ
　　　　　　　　　　 　 　 |//　 /　/___, -一ｧ|　　/! |ﾄ、|│　|　|　く」
　　　　　　　 　 　 　 　 |,-‐¬ ￣---┘'７ |!　 ﾊ! |,､-┼十|!　|　| |
　　　　　　　　　 , -‐ ''"　　し' '´_ ／,ィ二l |ﾄ、/!ヽﾄ､＼_ヽ!|!l　| ﾊ |
　　　　　　　,r／　　　　　　__　　 ,イ|ﾘ ヾハ! ヽ!　 ,ィ⌒ヾﾐﾘﾉ!/ﾘ　 |
　　　　　 ／ ||ヽ　　-'　　 　 ／￣ )｀　__　　　　　　|ヒﾉ:} '` ,ｲ/ |　 |
　　　 ,r '　　 ヾ､　　,-､＿___ , イ￣,r=＝-　　　　　　==-'　 ﾚ' /|　 |
　　／　ヽ　　　 `ーｿ　 '　|　|ﾄ､,ﾍ ′""　　　　　　　 　 "" / / ||　|　　　　　
. ／　　　 ＼_　　／　　|　ﾊ　ヽ｀ﾞ'ﾍ　　　　　　 ' '__. ィ　　／ / | |　 |
　　 　 　 　 　 ／　　 /　/ |　 ヽ 川＼　 　 ヾ三ﾆ‐'′／/! |　 | |　 |　　　　お仕事しよう！
　　　　　　　 /　　　 /　/ 八　 ＼川| |`ト-　..　 __ , イ‐ｧﾍ |　 | ||　 |!
　　　　　　／　　　 /　/ /　 ＼　 ＼ 「`ー- ､　　　　／ 　.〉　 ト､|　 ヽ、
　　　　 ,イ　　　 ／-─＝¬ﾆヘ､_　 ＼ 　 厂＼　厂ヽ　/!| 　 |　`ｰ＝ﾍ
　-‐ ￣ /─　' ￣　　　　　├-　ヽ＼　 ＼ﾉ＼　＼　人 ﾊ!ヽ　||　　|-┤ ヽ
　 　 　 /　　　　　　　　　 ／!‐--　| |＼ 　 ﾄ､_｀ヽ oヽ　　ﾄ､!　 ||　　|‐┤- ヽ
　　／/ 〉　　　　　　__ ／　 ├‐-　 ||　 | 川-‐　　|　|　　厂7! ﾊ!　 ├:┤　￣ヽ

１０年さん、貴重な意見をありがとう。　　自分は昨日から車を使うのやめたよ。
初心に帰って歩いてアポ取りだ。まあ、それだけ切羽詰ってる状態って事だけど、
体にいいかもしれんし、最近気になる腹がひっこむといいなと思ってね。今日は
土曜日、在宅もいい。昼飯食って気合いれて行ってくるわ。

訪販主義さん、頑張って！！今日は夫婦揃ってる確率が高いから、いきなり家族相談で即決もありうるよ！私は通いの話をよくするけど、基本は即決だと思ってるから！お互い頑張りましょう。

訪販主義さん、訪販１０年選手さん
お仕事ご苦労様ですm(__)m

お二人に質問なのですが、
営業だと帰宅が深夜、休み返上で休日出勤
なんてこともあると思いますが

家族サービス（←これが私の中では大問題）
や自分の体の健康管理はどうされていますか？

よかったらお二人の一日のタイムテーブルなど教えて頂けないでしょうか？

帰宅が深夜で休日返上で仕事してるのはダメ営業マンだから、
そういう質問しても意味ないよ
でも、家族第一で考えるんなら、残業もないお役所仕事みたいなとこを選ぶべし
俺は営業だから、仕事のスケジュールを自分で調整して
子供の授業参観にいったり、映画見にいったり、デートしたり結構自由を満喫してるけどね

450げっと！
上についた人間が遅くまで仕事しているのが
好きなタイプかどうかによる。
うちの事業所は営業も７時くらいにみんな帰る。
それでもだいたい月１あげている。
遅くまで仕事しても、結果が出なけりゃ意味ないじゃん

今晩は！一日の動きを説明すればいいのかな？（笑）私は一匹狼だから、PM９：００に仕事を開始、そしてPM６：００に仕事終了。
夜訪は無しです。
こんな感じです（笑）

>>450
ですよね！上の人間によりますよね
>>451
羨ましいです。。。
もっともそれだけ営業の才能があると言うことですよね
訪販１０年選手さんのすごい営業力と自信を
感じますA^^;)

昔僕がいたところは深夜まで仕事するのが当たり前になってて
中身なんかどうだっていい感じでした。
しかたなく
夜10時くらいまで時間を潰すのが暗黙のルールになってました
営業車に変なメーターがあって車を止めてる時間も分かるので
仕事で長く駐車していても所長にいちいち突っ込まれる嫌な会社でした

おはようございます。
子虎さん、才能なんてとんでもない（笑）私は一件入魂を心掛け、地域密着で廻ってるだけですよ（汗）
しかも何週にもわたって（笑）しかし昔は子虎さんと同じ経験をしました。
私は通いでしたが、他の営業マンはみんな僚住まい。同じ車に乗ってた私は、一緒に車中で待機をしてました（ショッピングモールで）懐かしい（笑）

追伸
ちなみに支店長が寮に住んでる為、営業さんが早く戻れない為。

うーん。１日の行動と言われてもなぁ。　　今のでいいか？
まず、現在工事進行中の現場に顔を出す。それから１０時ごろに出社。見込み客リストに目を通して
時間の割り振りを決める。空き時間に回るテリーの地図を持って外回り。やっぱり帰社時間は８時過
ぎるな。まあ、あくまでこれはいまのスケジュールだ。もちろん月、週、で変わってくるし、現場の
件数でも変わる。　　別に特別参考にはならんだろ。　極めて普通だよ。

連スレすまん。
小虎さん、自分が時間の管理を出来る立場になることだ。　そして家族サービスいっぱいしてやれ。

分譲で5年そして仲介2年、今は土地活用を勧めて1年の業界8年してますが、日々成長だと思い修業僧の心境です。

営業マンさん、お互い頑張りましょう！！

>>456
温かいお言葉ありがとうございますm(__)m

実は前に
数字はそこそこ行くのですが主力商品が全く売れずに
３ヶ月でクビになったことがありました。
それまで販売も営業も経験があって売上はいつも上の方にランクイン。
満を持しての転職だったのでとてもショックでした。

先輩や同僚からは「トークもお客様の扱いも完璧!」と
太鼓判を押されていたのですが
主力商品だけが売れない・・・ホント鬱状態でしたA^_^;)

それから営業が怖くなって工場勤め。
でも未練がタラタラで毎日
「なんであのとき売れなかったのか？」自問自答の繰り返し・・・・

で、自分が心からその商品を売ることに「同意」していなかったことに
気付きました。

「こんな商品この値段じゃ高すぎる」
「どこがいいんだろ？」
「何なのこの会社？」
どこかでクロージングから逃げていたんです
最終的に自分の根性がひねくれてたことに気付かされました
A^_^;)
自分の今までの経歴に自惚れてました（←ホント馬鹿、笑って下され）


今、住宅関連か証券会社の営業職を探して
いろいろとリサーチしています。
正直まだチョットびびってますが
がんばってみますm(__)m

小虎さん、今晩は！最高のシナリオと最低のシナリオを頭に入れて、自分の気持ちをニュートラルにして挑めば楽ですよ。
頑張って下さい。

小虎さん、会社選びは慎重にな。

10年さん、昨日1件サイディング全面張り決めてきたぜ。土曜日の主人確認で昨日上がり込みだったんだ。
　　　　　
　　　　　今月あと2本上げるよ。お互いがんばろうな！

訪販主義さん、おめでとう！！
前進五則
夢ある者に目標あり
目標ある者に計画あり
計画ある者に行動あり
行動ある者に成果あり
成果ある者に前進あり

お互い頑張りましょう！

ありがとう。
前進五則は会社に書いて貼っとくよ。

訪問販売のオツムテンテンが集うスレはここでつか？

hage

営業マンで成功してる人の共通項。
頭が弱い人。
会社のお勧め商品を何の疑問も持たず馬鹿になって売る人。
会社の走狗となっている自分に気が付かない人。
夢のレベルが非常に低い人。
と463を見るとこのように思ってしまいました。

営業マンで成功してる人の共通項。
頭が弱い人。・・・の振りができる人。
会社のお勧め商品を自ら馬鹿になって売る人。
会社の走狗となっている自分に気が付かない人。の振りができる人。
夢のレベルが非常に低い人。・・ただの夢と実現可能な夢とのレベル差が測れる人。
と>>467を見るとこのように思ってしまいました。

おはようございます。
確かに私は馬鹿です（笑）賛否両論あると思いますが、私は前向きに仕事をしようと心掛けています。
ただそれだけです。
お許しを…（笑）

http://www.azabu-office.com/
こんな状況になんないように頑張ってね

頑張ります（笑）

売れない香具師はさぼってるだけ。
まじめに訪問してみ。アフォでも月１とれるって。
ここでウンチクたれる前に行動量上げっろっつーの。

月１じゃ全然足りないってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

スマン、スレ間違えたｗｗｗｗ
吊ってくるわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

↑あげ↑

久しぶりの登場だ。　くだらんことで振り回されてここに来る事できんかった。
板金屋の若い衆が足場から落っこちるわ、おれは車ぶつけられるわ、もう散々
だったよ。
みんなはどーだい？　いい盆休み過ごせそうかい？？

お久しぶり！訪販主義さん！！レス見たけど悪いことはかさなるもんですね…。私は現場管理を月末までしなければならない為、休みなしです。。。
ハァー。。。

やあ！１０年さん！おやおや、たいへんだな。（ちょっとうらやましいが・・）
小虎さんじゃないが、家族サービスも大事だぞ。現場が無事終わったら、家庭も
終わってたじゃシャレにならんよ。夏休みって、いっぱい思い出作る時だからさ。

余計なお世話だったか？

訪販主義さん、ありがとう。確かに家庭も解体・処理なんてなったら最悪ですよね（汗）私は一匹狼だから、帰宅は午後６時。
今月は家族と一緒に花火を２回見に行きました。
本当は家族旅行なんて行きたいけど、そこまでは…。ところで訪販主義さんは結婚されてるんですか？

>>364　>>1さん
>>1さん凄いなー、成長されているんだろうなー。

いろいろエピソードを聞かせてください。

ここは売れる営業のコツを語るスレかと思ってのぞいてみたけど、
なんか全然違って、飛び込み営業やってる人たちの交換日記みたいですね？
参考になる話が全くなくて残念でした。

売れる営業マンはどんな話からも自分に有意義なものを見つけるが、
ダメな営業マンはどんな有意義な話を聞いても聞く耳を持たない。

しかしそれはダメ営業マンの壁なので誰も救いようがないのだ。

>>482同意だね。売れないのに涼しい顔して事務所に早々と帰社する奴は最低だ。売れてる人達は関係無い契約書や見積もりを見て新たに引き出しを作っている。

＞４８２と４８３はきれいごと並べすぎ。
レスみててキショイわ。

＞４８２　君の話はまったく有意義では無いですから・・・残念！
むしろ低脳！！

＞４８３　関係無い契約書や見積もりを見て新たに引き出しを作る？
意味不明。あまりにも仕事取れなくて過去の契約客のをみて取った気に
なってるだけのｱﾌｫだろ。
　　　
ここはレベル低いﾔｼしかいないから　age

私が見てきた売れる営業さんの共通点。
相手の意見をプラスとマイナスの両面から理解して言動にうつせる人。
売れない営業さんの共通点。
自分の考えを押し通し、相手の考えを押し潰そうとする人。
要するに、懐が浅くて自分勝手な人は、人間社会で嫌われるという事だと思います。

＞１０年さん
花火か〜。いいね〜。花火と言やぁ美空ひばりが出てた金鳥蚊取り線香のCMをおもいだすなぁ。
自分は数年前に独身に戻ったよ。　　気楽なもんさw

>>484は、営業には向いて無いな、自分の考えを押しつけるダメ上司だよ。人の行動や考えにまで、ケチをつける様じゃ終わってるぜ。

>487
バカはスルーでいきませうw

>>488アホ

あんたじゃなくて４８４のことなのに・・・　　アホだって・・・・　　　

>>490ごめんなさい(T_T)。凄い勘違いm(__)m。

うん！　　いいよっ！！　　許しちゃう！！

傷のなめあいしそうな連中だな。
おめえら仲良し軍団じゃ役にはたたんな。

４８２、４８３は無能
４８４、４９３のいってることは正論
優秀な営業マンは素直に色々な人の意見を聞く、これは正解
だけど４８２、４８３からは残念ながら何も学ぶものはない

そもそも売れる営業マンなら、飛び込み営業なんかやらずに
ちゃんとした会社のちゃんとした展示場でちゃんとした営業をしてちゃんとした成績を残す
ここで交換日記なんかしてる奴は売れない営業マンと断定できる

495さん、私は痛くもかゆくもありません（笑）あなたのストレス発散？にしてもらっても構いませんので、これからも批判・中傷頑張って下さい。
それと訪販主義さん、遅くなってスイマセン（汗）独身ならおそらく、恋愛を楽しんでるんでしょうね（羨ましい…）仕事もいいけど遊びもね（笑）

>訪販１０年選手
何でそんなに上からみてんの？
そんなに自信あるんだったら会社名と名前あげてみ。
ネット上のオナニーだから無理か？

497さんへ
おはようございます！
残念ですが、教えません。批判・中傷を続けて下さい（笑）

10年さん、さすがだね。おいらのクローザーになって欲しいなぁー。お見事。

叩きマンさん、お初です（笑顔）いきなり褒められると、私フニャフニャになっちゃいます（笑）私はアポ・クロを一人でやってますので、叩きマンさんの気持ちも理解出来ると思います。微力だけど、わからない事・悩んでる事があったらレスしてね！それでは！

10年さんは両刀使いなんですか、私も以前やってましたが、クロをしながらだどトークがキツクなりませんか？アポを取る楽しみってクロをかますと、どうもその楽しみが薄れてね、んで人まかせにしています。（）笑

叩きマンさん、こんにちは！私も確かにトークがキツクなってると思います。
私的にはキツイトークはＯＫだと思ってます（脅すような事は言いませんが）本音を出すには本音が一番だと思ってるので、当たり障りのない会話は駄目だと思ってます。
全ての物事に一長一短あると思いますが、図々しいと思うか・親身になってと思うかは、お客さん次第だと思うので、キツイのは気にしてないです。

10年選手さんへ

別にあなたたちを誹謗中傷するつもりもなければ、
そんなことでストレス発散してるわけでもないですが、
残念ながら、ここでは売れる営業のコツは学べませんね、
どうぞ交換日記を続けて下さい。

本当のコツは人それぞれだと思うが・・・
一番大事なのは自分の良さを売ることだと思うが・・・

503さんへ
おはようございます。
そして、さようなら（笑）

おはようございます。皆さん、お盆休みは？私は明日出て、それから３連休です。この時期、物入りですんでなかなか話が出来ないと思うのですが…現場回りで助かってます（笑）

お疲れ様です！暑いですね〜。
叩きマンさん、私は月末まで現場管理ですので休み０です（汗）しかし現場廻りはいいですね！私も現場廻りをしよっ！

お疲れ様です、10年さん！くれぐれも熱中症に、ご注意下さい。休み無しなんですか大変ですね。こっちは２軒同時着工で、毎回少額ですが追加工事を頂いてまして、なんとか数字がついてますねん。あぁー新規が欲しいです（笑）

叩きマンさん、景気がいいね！（笑顔）現場廻りは仲良くなれば勝機が見出だせるので頑張って！

自分の思い通りにならないと怒り出す営業がいた。
しかも、ひとん家で。最悪。マジで気分悪くなって早々に切った。

ハイムの○山、てめーだよてめー

今日みたいな（お盆の初日）日に、回ってる営業さんっているのかな？私は回ってますが、アポが取れません(^o^;。

別荘ブラクが狙い目だよ！

住宅販社で、設計・工事とかは普通にお盆休みがあるのに、営業サンはそうじゃ
ないんだね。僕の担当の人は、いつもの月よりも休みがないって言ってた。

頑張る住宅営業マン、ご苦労様です。

10年さん、凄いアドバイスありがとうございます。別荘地帯は…ですが、歩羅苦って言うの勉強になりました。なるほど、時代の流れを訪販一筋10年一昔って言われる中での経験…驚きました。

叩きマンさん、面白いね（笑）

そうですか？(^o^;。訪販をして３年…石の上にやっと乗ったって感じですから、まだまだ、これからですよ、10年さんの発想…自分では考えきれない所に来ているんです、助かります。

叩きマンさん、頑張って下さい（笑）

はい！頑張ります。何も無い所から、生まれるドラマの演出家ですからね。出会ったお客さんのニーズに少しでも答えられる様にいい商品（工事）を提供出来る様、これからも精進します。

訪販主義さん、元気かなぁー

叩きマンって１０年選手の事を馬鹿にしてね？

元気だよ！　　１０年さんいつも気にかけてくれてありがとう。　車の修理やなにやらで、やっと盆がきたとこなんだ。

叩きマンさん、始めまして。　気合の入ったいい名前だね。あなたのラウンドしている姿が目に浮かぶよ。お互いがんばろうな！

千葉でリバブルと取引やってるＶワン住販って会社、業者抜きまくるから気をつけてー

お久しぶりです！　　就職が決まって、やっとここに来れました。　
訪販１０年選手様、お元気だったでしょうか？　　自分は盆明けから気合を入れて「ピンポン♪」行ってきます！！

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久しぶり！訪販１年生さん、元気そうだね！私は相変わらずです。
どうやら就職先は営業のようですね（笑）頑張って下さいね！

お元気そうでなによりです！
私はリフォーム訪販でやっていくことに決めました。これからも色々とご指導下さい。よろしくお願いします。

よろしく(^O^)/

お盆にアポなしで飛び込んでくるヤツなんか誰も相手にしないだろ？
別荘ブラクが狙い目だよ、って１０年やっててアドバイスがそのレベル？
１年生も、もうちょいマシなヤツからアドバイス受けるようにね。
といっても、ここは４人位しかいないから無理かな？

批判ばっかりしてないで自分がなんかアドバイスしてみたら？
自分が売れないからってストレス発散していくなよ。

叩きマンって性格悪すぎ

ここでアドバイスをするとしたら、
こんなとこ見てるヒマがあったら仕事しろ、ってことかな？
ね？１０年選手さん？

おはようございます。
歪んだ考え方で、相手を攻撃して傷をつける。
名前も名乗らず、問題を起こそうとする。
そんな人間は今後、自分の卑怯さに足を引っ張られ我に降り懸かってくるでしょう。ネットでも現実でも・・。

>>531さんは自己の矛盾に苦悩して自問自答しているのでしょう。

当方、住宅営業（地方弱小ビルダー）しております。
経験は2年で実績は１６棟です。
（最初の年はぜんぜん駄目でした。半期で２棟）
すべて注文住宅となっておりますので月１ペース
と行きたいところですがなにぶん設計、見積もり、ローン付、不動産仲介まで
やっておりますもんでこれが限界です。。。。。
営業はここに入るまで未経験でした。（ビルの施工管理はしてましたが。。。）
売れるコツは
１．紹介営業（主に不動産屋と仲良くなる）←これで最低４棟/年はいける
２．お客さんの目の前で要望をききながら即間取りを書けること（知識の部分）
３．元気良くはきはき喋る
４．他社をけなさない
５．お客さんと友達になる、家族的な付き合い
６．自社の製品に対して絶対的な自信を持つ
最後に一つ　お金に執着しすぎないこと（これ結構大事みたいっす）
ただ大変なのは棟数増えてきたらお付き合いが大変になるという諸刃の剣ｗ
携帯は電池消耗激しくなること必死ｗ

必死ｗ

ありえない・・・。
久々に覗いてみれば、何なのこのナァナァな空気は。
「おいら、頑張る！」みたいなのとか「一緒にガンバローぜ」
みたいな発言ばっかりじゃねーか。一生やってろ。
しかも叩きに反論するのも分かるが、「こういう考えもあるの
か」と何で思えないのか。
挙句の果てに「いつか自分に足を引っ張られ云々・・・」とかいう
チャラチャラした奴・・・
歪んだ考えで相手をこうげきぃ？
はぁ？
そうやってなぁ、自分こそ正義みたいな顔して利口ぶってるけどなぁ
２ちゃんねる覗いてる時点でどいつもこいつも大差ねぇんだよコノヤ
ロォ！　　　　ｶﾝｶﾝｶﾝｶﾝｶﾝ！！

536さん、お疲れ様。
血圧上がるからあまり興奮しない方が良いかと。。。

>>536は
エンタの神様に出てる芸人「マジャ・コング」を
狙った単なるネタなので、マジレスは不要かと

アドバイスありがとうございます。
実は私もマジャっぽく言ってるのはわかっていたんですが、シカトは良くないと思いレスを返しました。。

５３６が呆れるのも当然
ここの住人は現実逃避してお互い傷をなめあってる仲良し集団
そんなのに何が語れるっていうのか疑問

では少しだけ真面目な意見

５３４さん、紹介ってそんなに甘くないよ
不動産屋から紹介もらうのは２年位の経験では厳しいんじゃないの？
だったらあなたのお客さん、１６人いるんならそこを大事にした方がいいよ
オレは自分の入居者はいくら増えてもちゃんとコンタクトとり続けてるよ
これって確かに難しいけど、たかだか１６件だったら月に１度位は訪問してみたら？
５０件、１００件と増えてきたら年に１、２度になっちゃうかもしれないけど
今から棟数増えてきたらお付き合いが大変になるという諸刃の剣なんていってるようじゃ
紹介なんか期待できないと思うよ

２．お客さんの目の前で要望をききながら即間取りを書けること
そんのこと普通の営業マンならできて当然、そんなのじゃ差別化は無理
お客さんの期待をいい意味で裏切るくらいのことしなきゃ駄目だよ

３．元気良くはきはき喋る
４．他社をけなさない
５．お客さんと友達になる、家族的な付き合い
６．自社の製品に対して絶対的な自信を持つ

まあ、このあたりは当然のことだけど、キャリア２年だったらこういう当然のことから
しっかりやって、失敗から勉強して自分の引き出しの中身を増やしていく
そうやって成長していって下さい

おはようございます。
私の売るコツ？をレスします。一言で表現するなら真面目に仕事をする。具体的に言うなら、一件のネタに依存しないで、保険に２件のネタを持って、計３件のネタを持つ。そしてもっと具体的に言うなら２の手間をかける。１は話を聞く客を探す手間。２は本音を聞き出す手間。
ちょっとレスをしてみました（笑）

正直お前らの意見は何の参考にもならない

会社の先輩、上司から教えてもらえる程度の当たり障りのないことばっかり
もっと裏技みたいやつはないの？
じゃないとこんなスレの存続意義ないじゃん

そうそう。言い方は悪いが「売れるコツ」＝「客のハメ方」だと思う。
当たり前の部分はレス不要。その先のオリジナルな営業方法とか経験談
を俺は聞きたかった・・・。
それを、「今日は暑いね」とか「批判はお断り」だと？
仲良しごっこするなら別スレ立ててくれ。虫唾が走る。

542さんへ
裏技なんてないよ。
この仕事は、営業さんの心構え１つだよ。成功も失敗もあなた次第。

自分も10年選手さんと同じ意見です。裏技的なことを期待するよりも、みなさんの意見をいろんな方向からみてヒントをつかめばいいのではないかと思います。

>>訪販１０年選手
訪問販売を自慢できる人ってすばらしいね。
あるいみラベルが低すぎて。
ようはうまく客を騙せるか、どうかでしょう。
どうせ騙すなら展示場とかでやった方が楽。
俺の受注は展示場で１４件/年、紹介で８件/年、訪販０。
訪販みたいに無駄な時間は使わないよ。
どっちが望ましいと思う？？

私は難しい事はわかりませんが、相手を馬鹿にする事からコミュニケーションを始める方が接客業をやってる事に不思議な思いを感じてます。
なぜ相手をけなすことから会話が始まるのか…。
私は相手を馬鹿にして対応をしないので、あなたの考え方がわかりません。
ちなみに私は騙す商売をしてません。
お客さんから紹介を貰う事も多く、指示も頂いています。
私は礼儀良く、気持ち良く話が出来る事を願います。

バカにするとかじゃなくて素直に疑問に思ったから聞いてみるけど

訪問販売で家みたいな高価なもん買う人いるの？
詐欺でもしなけりゃ不可能じゃない？

この業界は確かに金額が高い会社が多いです。
私は一匹狼でやってますので費用は安く提案してます。一般の訪販の金額ではないので、お客さんは受け入れやすいと思います。一言で表現すれば薄利多売です。

人生で苦労しない営業で売れすぎる１０２の法則
http://infostore.jp/dp.do?af=asdfqwer&ip=katagiri5&pd=004

追伸
過去、営業会社に私も席を置いてました。
しかし高くても売れますよ。それなりのやり方がありますから。
�@挨拶→�A同意→�B指摘→�C商品の説明→�D家族相談→�E再訪→主人に改めて�@〜�Cまで話す。
�@〜�Bまでがっちりコミュニケーションをとれば、購買意欲が高まる。
そして�Cをキッチリ説明すれば高額でもお客さんは契約する。
今はここまで、力を入れてやってませんが…。

そんなおまいらに…
つ　http://www.geocities.jp/you_you1511/link.html
少し落ち着けｗ

「裏技」という言葉を鵜呑みにしている時点でありえない。
「客を騙す」という言葉を素直に「客をバカにする」と解釈してるのも
ありえない。なんなら客のほうもどう騙すかを考えてる。

何を売ろうが、営業って時点で客を騙しにかかってるようなもの。
営業＆セールスを美化しすぎ。爽やかすぎ。
しかも、「�@挨拶→�A同意→�B指摘→�C商品の説明→�D家族相談
→�E再訪」←こんなのはやれて当たり前。
これをやったら契約できるなんて断言してるとこが嘘っぽい。

553さんへ
考え方が違いすぎて伝える言葉がうかびませんので、残念ですが返答は最後にします。
あなたの納得のいく方からアドバイスや方法論を探して下さい。

否定ばかりしてる名無しさんは
とても「【売れる】営業マン」 とは思えない…

本当に、現役営業職の人なんですか？
それとも、元営業で現在管理職の方ですか？

別に「証拠を出せ」とか言いませんけどね

訪販１０年選手
私は難しい事はわかりませんが、相手を馬鹿にする事からコミュニケーションを始める方が
接客業をやってる事に不思議な思いを感じてます。

ってさ〜言葉は丁寧だけど、あんたのいってる事って正直ムカツクよ、
私は善良な人、それに対してあなたたちは‥ってかんじに聞こえる。
俺には５３６の方がマトモな意見と思えるけどどうかな？

１０年選手とか１年生に裏技を期待するのが無理
でも本当はこのスレはそういう裏技大公開を期待されてるはずなのに
仲良しの交換日記になってるのが残念
今更そいつらに出て行け、っていうのも気の毒だから、
本当の裏技については別スレ立てたらいいんじゃないの？
素人さんお断り、上級営業マンのマル秘裏技を語るスレ、みたいなのさ

別スレじゃなく、ここで交換日記してる人たちが出てけばいいんじゃね？
主旨違ってるんだからさ

おはようございます。
一部？の方が出ていけば満足のようなので、私は出ていきます。
訪販主義さん、訪販１年生さん、叩きマンさん、さようなら！（笑）みなさんも頑張って下さい！私はロム専になります（笑）それでは！

訪販を馬鹿にしてるやつらは本当の営業を知らないと思う。

俺は訪販、電話営業、展示場営業を全部を経験した。
現在は経営する側にまわったが、現場にも出てる。

訪販は現在では効率が悪いように思うが常に全身を営業に総動員できるので
アピール力は強い。俺が訪販をやった時は軒並み契約を取っていった。

電話営業では新規開拓スピードが段違いだ。電気設備機器とマンション（投資用）を
売った経験がある。どちらも１日の電話件数平均１５０件程度、アポ数２，３本
話を詰めて訪問するのでせっかく取ったアポもつぶしてしまうことあった。
その結果マンション、設備機器ともに５０％程度の契約率だった。
マンションの時はバブル時代ってのがあったが月７，８棟は売れてた。
機器の方は利益で１０００万以上は常にあった。

展示場は莫大な販管費がかかる。広告費や展示場の費用。常に
それらを考慮にいれなければならない。
注文住宅などの商品ではその方が効率がいいからだ。
会社からお客様を頂いてるって気持ちにならないとだめだな。

訪販１０年さん　君を叩いてる連中は狭い世間しか知らんらしいから
気にしなさんな。

>>559
引き際がキレイだね

なるほど
この人なら売れるだろうな

また戻ってきてください

ずっとROMってたけどさ〜>>557みたいな奴！ってさ、いつもいつも人の批判ばっかしてんけどただの能無し評論家みたいだょ〜

人の意見を聞けない奴、確実にお客つかないよね〜。人を批判するのって簡単だょね…
批判するならさ、やっぱ回りを納得させるだけの事言わなきゃいけないょね。

プラスになりそな事言ってるわけじゃ無し…
普段相手にされないからここでｳｻ晴らしてんだろな…ちっとかわいそうな奴…

人との馴れ合いをキズのなめあいって言ってみたり…それを言ったとこで何が変わるんだろうか〜

訪販10年さんいればいいのに(笑)

もう一つ…
批判するならさ、批判した奴！おまいが営業の裏技言ってみろょ
アハハo(>▽<)o


まさか…
何もないのに批判したわけじゃね〜ょな〜


だとしたらおまいは批判ばかりの民主党だなっ
マニュフェストと題して営業の裏技書いてみぃ
（=￣▽￣=）Ｖ

個人批判もここまで来ると情けなく感じます。自分も書き込みはこれで最後にします。訪販10年選手さん、今までご指導ありがとうございました。お元気で。

さようなら。

もの申す〜！

って、お前自分にいってるの？
お前がいってるのって、まさにお前そのものじゃん　
笑わせんなよ

５６１、どうせお前も仲良しクラブのメンバーだろ？
そういうヤツはいらないっちゅ〜の
くだらない自作自演はやめろよな
５５８が正論だな
弱虫どもはどっかで固まってればいいんだよ
それからお前ら、名前変えて他人のふりして自分のこと擁護するのやめろ！
マジでウザイんだよな

笑わせんなよ？笑いなよぉ〜o(>▽<)o

荒れてるとこマジ笑えるょね〜
言い足りた？足りない？
絶対叩き入ると思ってわざとカキコしたんだょね〜

釣られる釣られるアハハo(>▽<)o

言い足りないならまた言いなょ〜


マジ楽しい(・∀・)イイ!!カキコ初めてだけどこういうマジにキレてくるやつ楽し〜♪

あ〜楽しいo(>▽<)o

他に荒れてるとこないっかな〜♪


じゃあね〜ん
(∪.∪)-CHU

初めてここを覗いたけど仲良しクラブの意見はあまり参考にならない。
裏技感が確かにない。
でも基本は大切だと思う。
１住宅営業だったら日本一住宅建築知ってること。
２どれだけ有効な手間をかけるか。
この２つがおれにあったやりかたで裏技

俺の接客の裏技？は説明しないこと
お客さんはどの展示場にいっても、うちはここが特徴ですよ、とか
うちのポイントはここです、とか、とにかく同じようなことばかり
延々と説明されてウンザリしてると思うから、よその展示場を何軒か
見てきた人にはほとんど説明（売り込み）しない
世間話とか、しょーもないギャグ飛ばしたりして、お客さんに
この営業マンは説明しないのかな？と思わせて、話を聞く態勢になったら
そこから説明を始める
お客さんがこっちに興味持ってもらえなければ、いくら上手に説明しても
どうせ右から左だよ

同感
仲良しクラブの話には何も発展性がないね

では、ここからが本当の「売れるコツ」を語るスレにしましょう
仲良しクラブのみなさん、サヨウナラ

最終的に何を売るか、だと感謝、誠意、奉仕これにより信用を売る。これに尽きるし
その応用として、人間の心理操作もでてくるので、それに本当は答えはないと思う
ほしい人は買うし、ほしくない人は買わないか、キャンセルしてくるし。。。。

糞ｽﾚはここかな…､と

　∧∧　∧∧
∩ﾟДﾟ≡ﾟДﾟ)
｀ヽ　 |)
　　|_ |〜
　 ∪∪
　　　　　　ﾄﾞｽｯ
　　∧∧ ミ ＿
　 (　 ,)┌┴┴┐
　 /　　つ 終了│
〜′　/′└┬┬┘
　∪∪　　 ││_ε3
　　　　 ゛゛゛゛

俺もこれで最後にするわ。
最後に俺の裏技書いておく。

「間」だ。


わかる奴にゃわかるだろ。

じゃあな。

やはり569や572のような方の話が一番リアルだし説得力ある。


仲良しさんたちのお話は基本中の基本。ま、大事なことだけど
それが当たり前のように出来た上で気転を利かせた時に「こん
な事やってみた」っていう経験談が裏技話になる。
それが分かってないような発言が次々飛び出すもんだから叩か
れたんじゃないの？しかも最後まで「また会おうね」みたいな
眠たい事言ってるし。
裏技の内なる意味を少しでも感じ取れない人は
「間」だ。←こういう事を言い出す。どこが裏技なんだか・・・。

今時の客なんてのは馬鹿じゃなきゃ大体の営業のやり口なんて見抜い
てるしちょっとでも煽られると一気に冷める。仲良しクラブの一部メ
ンバーや未だバブリー気分の上司の言うとおり「煽れ」「詰めろ」を
やってると絶対に売れない。

初めて住宅営業の世界に飛び込んで間もなく、先
輩の「この家、センスがイマイチっておっしゃっ
てましたけど、家のセンスはリフォームとかお金
で解決出来るけど、見てくださいこの日当たり・
・・。この日当たりの良さは絶対にお金では買え
ないと思いませんか？」
との言葉に営業である俺が「なるほど！そうだ！」
って思った。もちろん客はそこの家買ったよ。


未だに大事な裏技としてたまに使ってます。
効果はまぁまぁ。
皆的にはこのフレーズは何点でしょうか。

へんなのが来て、荒れちゃったね

固定さん、またどこかで話を聞かせてください

>>576

どこらへんが裏技なのか理解に苦しむ

そういうことはチラシの裏に(ry

ここのスレ主はまだ営業やってるのかな？
３年たって、成長してますか？

（￣ー￣）ﾌｯ
結局誰もいね〜


やれやれ
ヘ（´Д｀）ヘ
追い出した後何するか期待してたら…
追い出したかっただけかいな〜


ひまなんだな〜（￣ー￣）

ケッ

キモイ奴らがいなくなったんだからいいんじゃないの？
そのうち誰かが何かいいだすから、もう少し待っててごらん。
誰ももう来ないとしたら、もうこのスレは用なしってことでいいんじゃないの？

>>583
裏技の一つも言えないお前は、能無し野郎。
そんなお前は何を言っても説得力０。
お前いらねーよ。

そう思ったら自分で裏技を披露そればいいじゃん。
さては仲良しグループの仲間（又は本人）だな。
自分が不必要だという事実に気がつかないとはかわいそうにね。

やれやれヘ（´Д｀）ヘ

自分が非難されると、すぐ犯人を固定の奴に決め付ける了見の狭〜い奴…

ROMしてる奴たくさんいるんだょ？
そんなことも見えなくなるくらい憎いのか〜
アハハo(>▽<)o


本当は仲良くしたいのか〜？本当に嫌ならROMすらしないょね〜
気になるから覗きに来るんだょね〜(･∀･)ﾆﾔﾆﾔ

そのパワーがあればもっとまともなことできるのにね〜

仲良し連中は表面的にはいなくなったようだけど、
まだ仲間がウダウダいってて本当にウザイ

やったぁ〜o(>▽<)o
一匹釣れた〜

ウザい？ウザい？
私が？あなたが？

o(>▽<)o アハハ
楽しい〜

本当にウザいなら来なきゃいいのにぃo(>▽<)o
私はこの荒れ具合が楽しいから来てるのぉ









キャハハっ
ε=（/*~▽）/

きんも〜っ☆

ヽ(´▽｀)/わあい仲間がいるぅ〜

別にどっちの味方でもないけどぉ〜
釣が趣味かもぉ
o(>▽<)o

>>587さんが１番釣りしやすいょねっ
（ﾟ▽^*）

このスレ…いらないなら欲しいな〜
私は営業じゃないから売れるｺﾂなんていらないもぉ〜ん
タイトルはズバリ…







『荒らし釣り』
(｀･ω･´)ｼｬｷｰｿ

このサイトは働いてる人ばっかだからこんな時間いないんだね〜(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ
買い物でも行こっかな〜









見ちゃいや〜ん
(σ*≧∇)ﾉｼ☆ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

ｱｹﾞ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!

594
何買ったのー？

595
しゃぶってくんないかな？

>>597
いい男み〜つけた私のもしゃぶって〜

>>597
お互い、しゃぶり合いましょう

600ゲット

↑おめでと！

！Σ（￣□￣；買い物してる間に…


私もゲットしたぁい
.。.:*・゜(人´∀`)゜・*:.。.

,r=＝､、　　　　 ,..　----　､
:.:.:.:.:.:.:.:.ヽ、.,.::'":::::::::::::::::::::::::`ｰ-､
:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.＼:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ
:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:ヽ:::::::::::/γ､;;::::::::::::::::::ヽ
:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.ヽ,/〃~`ーヽ::::::::::::::::::i
:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:l〃　　　　 ヽ:::::::;;::::::l
:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:l/　　　 __,,...」::l;::l_;;::::!
:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:lニ　　''〒ﾃ-l:l:::;'-ヽi　　　　　ここはあなたの日記帳じゃないのよ。
:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.l斗 ,　　└'‐ '!l;;/）.ﾉ:!
:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.l　 〈!　　　　 l l/-くﾄ､!　　　　チラシの裏にでも書いてなさい。
:,:,:,:.:.:.:.:.:.:.:,:,:.:ll:.l　　 ､- ｯ　　ノl //ﾄl ヽ
:,:,:,:,:.:,:.:,:,:,:,:,:,!,l:l;`ヽ､ ＝　.／／/ .lﾆー､
:,:,:,:,:,:,:,:,:,:,:,:,l=l;l‐^ヾﾆヽ二-ﾆ-'　／`＝=`_ー-､､　　　ね！
:,:,:,:,:,:,:,:,:,:,:,:l　l!　　＼二ll二＿／　　　　 ￣＝=､､ヽ
:,:,:/l:,:/!:,/l:l　　　　　　　||　　　　　　　　　　/　　l l　!
:,:/_l/-!/ l:l　　　　　　　||　　　　　　　　　 /　　　l l　!
;/-l'-/'‐ヽl、 ,,.. -ー-､. ||　　　＿＿　　 /　　　　l l　!
'　　　　　　`/_ ,.. --‐''ヾ.l　　　＼／　i l'　　　/　l l　l
　　　　　　 .し'/　 ,r--ーヽ-------―\　　／　l.l　l
　　　　　　　 （_／　,,.-r::-ヽ---､_　　 /　／　　 ｌｌ l
　　　　　　　　 ヽ='‐''"＿_　lヽ　　`ヽ､＿　　　　ｌｌ l
　　　　　　　　l　 `ｰ'''" l　　 ll=､､　　　￣`ヽ.　 ｌｌ l
　　　　　　　　!　　　　　l--くﾉ　``＝=､､　　 ヽ.ｌｌ l

>>602

残念だったわね。でもいつか必ずあなたにもチャンスが来るわ！　　

頑張るのよ！！　　あなたにもきっと出来る！！

nandakonosure

SubarashiiKonosure

裏技はまだですか？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

仲良しグループの実態なんてこんなもんだよ
追い出されたもんだから逆恨みで荒らしとはね

犯人は１０年なんとかか！？

１０年なんとかでも１年生でもどうでもいいけど、
あいつら表面上はいい人ぶってるけど、絶対にヤな奴だと思うんだよね、
掲示板とはいえ、言葉でなんとなくわからない？
逆恨みしたいんなら別に勝手にど〜ぞ、ってかんじだけどさ。

481‐484。493‐494。
495‐497。503‐528。
531‐536。540‐546。
556‐557。558‐569。
571‐583。585‐587。ひょっとして、同一人物？酷評してるわりに、たいした事を自分は言ってないのが笑える早く裏技教えてよ

ｷﾀ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!

ｷﾀ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!

ｷﾀ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!

荒れてます〜

↑わざわざ調べたんだな。キモ

>>610

どうでもいいけど〜
って言う奴に限って実はどうでもよくないくせにぃ

裏技教えてとかいいながら本当は期待してないくせにo(>▽<)o

結局は気になってみんな覗きに来てるんだょねっ
アハハo(>▽<)o


ここで言い合うパワー他に向ければいいのにぃ♪
やれやれヘ（´Д｀）ヘ

>>613
同感o(>▽<)o


そのパワーあればたいしたことできるのにぃ
もったいない(ノﾟOﾟ)ノ

女より男のほうが……







ねちっこい粘着質
気に入らないなら放っておけばいいのに…

ま、見て楽しいからいいけどねっ♪

釣られてますね、大漁大漁

大漁ｷﾀ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!



早く裏技教えてくれないかなー！ﾜﾗﾜﾗﾌﾟｰ！！(´Д`)

１０年なんとかでも１年生でもどうでもいいけど、
あいつら表面上はいい人ぶってるけど、絶対にヤな奴だと思うんだよね、
掲示板とはいえ、言葉でなんとなくわからない？
逆恨みしたいんなら別に勝手にど〜ぞ、ってかんじだけどさ。

１０年なんとかでも１年生でもどうでもいいけど、
あいつら表面上はいい人ぶってるけど、絶対にヤな奴だと思うんだよね、
掲示板とはいえ、言葉でなんとなくわからない？
逆恨みしたいんなら別に勝手にど〜ぞ、ってかんじだけどさ。

１０年なんとかでも１年生でもどうでもいいけど、
あいつら表面上はいい人ぶってるけど、絶対にヤな奴だと思うんだよね、
掲示板とはいえ、言葉でなんとなくわからない？
逆恨みしたいんなら別に勝手にど〜ぞ、ってかんじだけどさ。

１０年なんとかでも１年生でもどうでもいいけど、
あいつら表面上はいい人ぶってるけど、絶対にヤな奴だと思うんだよね、
掲示板とはいえ、言葉でなんとなくわからない？
逆恨みしたいんなら別に勝手にど〜ぞ、ってかんじだけどさ。

１０年なんとかでも１年生でもどうでもいいけど、
あいつら表面上はいい人ぶってるけど、絶対にヤな奴だと思うんだよね、
掲示板とはいえ、言葉でなんとなくわからない？
逆恨みしたいんなら別に勝手にど〜ぞ、ってかんじだけどさ。

１０年なんとかでも１年生でもどうでもいいけど、
あいつら表面上はいい人ぶってるけど、絶対にヤな奴だと思うんだよね、
掲示板とはいえ、言葉でなんとなくわからない？
逆恨みしたいんなら別に勝手にど〜ぞ、ってかんじだけどさ。

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i:.i､: :｡:!.i.:',r'ﾞ,rf"`'iﾐ,`'' ﾞ ';.i　`Ｎ,_i;i＿__,,_,'､-';‐l'i'':':':':‐!: i : : '、 まだ続ける気なの！！　
i:.!:'､: :.:!l :'ﾞ iﾞ:;i{igil};:;l' 　 ヾ!　 'i : l',r',ﾃr'‐ミ;‐ﾐ';i:'i::. : i i i : : :i 　これで終わりにって言ったのに！
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i:.i､: :｡:!.i.:',r'ﾞ,rf"`'iﾐ,`'' ﾞ ';.i　`Ｎ,_i;i＿__,,_,'､-';‐l'i'':':':':‐!: i : : '、 まだ続ける気なの！！　
i:.!:'､: :.:!l :'ﾞ iﾞ:;i{igil};:;l' 　 ヾ!　 'i : l',r',ﾃr'‐ミ;‐ﾐ';i:'i::. : i i i : : :i 　これで終わりにって言ったのに！
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荒らしも一方通行だとつまんな〜い(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

一回荒れたら長引くね
ヘ（´Д｀）ヘ

そろそろムキになってないで本題に戻りなよぉ〜
o(>▽<)o

　　　　／＼
　　　／ 　 ＼
　　　＼　終　＼
　　　　＼　　　＼
　　　　／＼　了　＼
ﾊﾞｷｬ　／　／＼　　／
　　(⌒(／　　＼／
　　　 ∧∧　　　(⌒
　　⊂(ﾟДﾟ)≡≡(⌒;
⊆⊂￣⊂ソ (⌒(⌒;
＿＿＿＿∧＿＿＿＿＿
再開だｺﾞﾙｧｧｧｧｧｧｧｧｧ!!

【売れない】営業の皆様へ【理由】って感じだなぁ
何の参考にもならねぇー
裏技出てこねぇー
コイツ等終わっるよ

いやさ、仲良しグループの残党が頭おかしくなって荒らしまくってるからさ。
みんな消えるのを待ってるんだよきっと。

６２０から６２５までの自作自演お疲れさま
６２６も同じ奴かな？

当たり

荒らしが落ち着くまで待機ね

俺の裏技　枕営業

>>630
待機の出来る暇人は君だけ

630 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2005/09/01(木) 22:59:35 ID:???
荒らしが落ち着くまで待機ね


そう言いながら自分で荒らして裏技の件をうやむやにするんだろ

とにかく相手の名前、住所、生年月日だけでも聞きだせ
（アンケートに書かせろ）

それから税務署にいって（偽造委任状を使って）所得額証明をとって
年収を把握しろ！！

メーカーの家を建てれる資質がわかるぞ（親援助とか別で）

↑私文書偽造を推奨しています。一応、罪です。

いかにも荒らすのを目的とした厄介な奴を演じて反撃してるのだね。
ホントはそんなに釣り楽しんでないのだね。
頭が弱いからまともに言い返す言葉が見つからないのだね。

ｷﾀ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!
ｷﾀ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!
ｷﾀ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!
ｷﾀ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!
ｷﾀ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!







ｨｨﾈq(∇≦q)(p≧∇)pｨｨﾈ

能無し野郎が多い為ここのスレッドは停止状態です。

能無しで━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━すﾂ!!!









すみません裏技はありましぇ〜んヾ(∇⌒ヽ≡ﾉ⌒∇)ﾉｼ

俺も批判や指摘は出来るけど提案や打開策は伝えられないからあんまり裏技とか言わないで　ね

誰も君に期待してるわけでは
ﾅｲ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!













ね

名前を出すと集中攻撃をされるから引き続き名乗らないで批判や中傷などをして仲良しグループを攻め続けますね

やけくそっぷりが笑える





























↓どうぞ

そろそろスレ再開しませんか？
おれはたまに塗装の営業するんですけど、なにかいい裏技ないですか？

留守の間に塗っちゃうってのはどう？

外壁を外す。

ID:atmU67tK

ｷﾀ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!

ｨｨﾈq(∇≦q)(p≧∇)pｨｨﾈ

能無しで━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━すﾂ!!!





こいつがいる間はクローズでいいんじゃないの？

(￣▽￣；)

きゃあε=（/*~▽）/








CLOSEも
ｨｨﾈq(∇≦q)(p≧∇)pｨｨﾈ

??(゜Q。)??

今日はね♪
遊園地行ってきたのぉ
.。.:*・゜(人´∀`)゜・*:.。.



遊園地の壁…そろそろリフォームの時期でした
ﾌｫ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!

その塗り替え工事を取ってきたら
認めてやるよ
それまではスルー

ﾔﾀﾞo(□｀;o≡o;´□)oﾔﾀﾞ>>652に認められてもうれしくないｨﾔq(∇≦q)(p≧∇)pｨﾔ









なんのメリットも
ﾅｲ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!
なんの得も
ﾅｲ━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!

スルーの効き目
ｾﾞﾛ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!

真面目に言うと…


















眠いから寝るのぉ♪
(P´ρ`q)お♪(´▽`)や♪(´з`)す♪(m´Θ`)mみ♪

>>652
何様だ？ばぁ〜か！！

↑
馬鹿って言った










ら、自分が
ﾊﾞｶ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!

ｷﾀ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!

ｱﾎ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!

そろそろ、営業マンらしいレスが欲しいのお…

欲しい欲しい
o(□｀;o≡o;´□)o

営業ﾏﾝに質問。

「契約できたら契約金の何％」という形で報酬をもらってる
営業マンは多いと思うのですが、固定給ってのはあるんですか？
契約できなくても毎月数万の給料はもらえるの？

会社によるだろうけど、平社で15〜20万の基本給ﾌﾟﾗｽαが平均じゃない？

売上に応じて歩合率が違うけど…
俺の会社は月に300万以下の時は３%だった
300万越え６%、500越え８%1000万越え10%やったよ

会社によって違うんだろ〜けどな！

>>660
リフォーム屋さん？
おそろしい歩合率だね、うらやましい。

うちは完全固定です

裏技はどうなったんでつか？

能無し野郎は裏技が欲しいとほざくし批判する馬鹿はたいした事を言わないし悪循環のスレだな

>>664
口悪いけど正論！










まともな人もいたのね
ｨｨﾈq(∇≦q)(p≧∇)pｨｨﾈ

>>664
そういうあなたも、ほかの奴らと一緒だという事実に気がついていないのが残念！

>>666
お前も気づけよ

アハハo(>▽<)o









アッハッハッハッハッ
(σ*≧∇)ﾉｼ☆ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

665 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2005/09/06(火) 08:34:19 ID:G8YBtvU4
>>664
口悪いけど正論！










まともな人もいたのね
ｨｨﾈq(∇≦q)(p≧∇)pｨｨﾈ


自分と同意見には即レスってか？
結局は頭悪いから言い返す手段もなくこうやって荒らしてたんだな。
で、味方みたいのが現れると嬉しそうじゃん。
自分のこと棚に上げて「まともな人もいた」とか言ってるし。
こいつ一人では何も言えないんだな・・・。

>>669
コイツ孤立して必死です。

ｷﾀ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!
ｷﾀ━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━ﾂ!!!








アハハo(>▽<)o
(σ*≧∇)ﾉｼ☆ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

>>670













んもう八つ当たりしちゃ
ﾔﾀﾞo(□｀;o≡o;´□)oﾔﾀﾞ

>>660
俺が前に居たところは、売上の0.5％だったよ。
土地の仲介は3％

皆さん大分荒らされてお困りのようですね。ほとんどROM専になってしまいましたけど
結局まだ裏技出てないみたいですね（笑）

偽物っぽいな〜(･∀･)ﾆﾔﾆﾔ(･∀･)ﾆﾔﾆﾔ

改行のしかたが違うぞぉ

ビックリした〜（汗）お久しぶりです（笑）
↑は偽物ですのでトリプをつけました。
私は引き続きROM専ですので、皆さんご理解下さい（笑）それでは！

疑心暗鬼(･∀･)ﾆﾔﾆﾔ













どうでも(・∀・)イイ!!

営業マンって暇なんですね

う〜ん（ ￣ｰ￣）












アハハ(σ*≧∇)ﾉｼ☆ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
本当笑った
アッハッハo(>▽<)o

出ていったはずなのに、ちゃんとここチェックしてんだね

それをロム専と言ふ。

別板からちょっと遊びに来たぜ。
結局ここは絵文字馬鹿とそのお友達が、レギュラーさん達を追い出して喜んでいるだけの
まさに糞スレになっちまったようだ。　

１０年サンよ、あんたの主義にはあわねえかもしれんが、あんたの知り合いもちょくちょく
出てるから気が向いたら遊びに来てやってくれねえかな？

【営業】リフォームアドバイザー【ボッタ】
ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1048676342/l50

俺が立てた板じゃないけどさ、気が向いたらでいいから。

はっ？

なんか、このスレ見てると、住宅営業って離職率高い筆答職業みたいに
思ってたけど、違うのかな・・
とにかく実力主義の会社が多いから、金さえ儲ければそれでよし
みたいな人たちの集まりかと思ってたけど。
けど、実際いい金とってるんでしょ？

鬱になる人も多いって聞きました、そこんとこどうなんですか？

いわゆる体育会のＤＱＮ営業なんですか？

年齢不問のとこも多いし・・・
なんだか怪しい会社みたいなのが多いんですが・・・

会社からは、年齢より実力で評価される仕事
お客さんからは、数字より人柄で評価される仕事

↑
なんかいいこと言うねo(>▽<)o

はっ？

売れる営業マンになるコツ

こんなとこ見てる暇があったら仕事する
そう思わない？
ここには必殺の裏技なんてありませんから、残念！！

交換日記やってるぞ↓
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1048676342/l50

別スレだからスルーでオッケーでしょ？
そこまで追いかけて非難するのも大人気ないしね

>>692
粘着ｷﾓｽｗｗｗ

出ていった人なんだから、あんまりイジメルことないんじゃないの？
確かにちょっとキモイけどさ

暇人ばっかり

別スレに引越しした１０年選手は、そこでは性格の悪さ丸出し、
ちょっと気に入らないこといわれると猛反撃、
そうとうストレスためてたと想像、
それにしてもヒマなヤツだな、
本当に仕事してるのか疑問、
引きこもり１０年選手でわ？？

>>697
君をいじるのが楽しくなってきたよ（笑）また登場してね！話をしようね！だけど君は臆病者だから名前を出せないし、同一人物だと思われたくないもんね！指摘するわりに、君自身はどうなのよと疑問に感じて大爆笑もんだよね（ニヤリ）

１０年選手がキモさを増して帰ってきちゃったね
でも交換日記はお友達とだけにしとけ、とアドバイスしておく

>>699
何の参考にもならないアドバイスありがとう（笑）あなたのレベルがわかった気がします（大爆笑）

１０年やっててもそんなレベルのヤツには何をいっても無駄だと思うよ。
このスレでの、こいつのアドバイスのレベルには、
恥ずかしくてこっちが赤面しそうになるから。
それに出て行くって自分でいっときながら帰ってくるしね。

続きは別スレの交換日記でやるように。

>>701
熱くならないでね！大人でしょ！まさか子供？（笑）そんな了見の狭い、懐の浅い事をまさかあなたが言うとは驚きました（汗）

こいつは日本語を理解できないらしいね。
ちょっと気持ち悪いから放置しとこっと。
相手にしても何もメリットないからね。
ではサヨウナラ、もう話しかけないでね。

私の独り言ですけど、話し掛けるつもりはなかったんだけど（笑）

とても暇そうなんだけど、７０４は仕事してるんだろうか？
ひとり妄想の世界にドップリはまってるような気がするんだけど

>>705
しつこいんだよ、臆病者（笑）

某メーカーに就職した知人が
「将来、家を買ってくれた人の子供の結婚式に
呼ばれるような営業マンになるのが夢なんだ」と語ってくれた。
この人だいじょうぶかなと心配になった。

>>707
そんな彼氏についてくお前が擁護してやんなくて誰が擁護してくれるんだよ

>>708
なんで彼氏だとわかったんですか…
でもそんな優しすぎる彼についていけなかったとです。
元気で仕事していることを祈ります。

>>709
やっぱりそうだったか・・・
っつーかついていってやれよ！
優しい以上に必要なもんなんてないだろ

【ホントは凄く】交換日記を邪魔されまくって冷静を装いながら嫌味を言うスレ【必死です】

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1048676342/855
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1048676342/863

>>711
10年さんに、まかれてるのに気が付かない野郎だな…自分の意見が無いのなら、ひっこんだら？スルーすれば終わりだったんだろうけど…。ちょっと今月悪いんでクロに逆戻りっす。

www

月に１棟ってできる営業マンなの？

>>712お疲れ様！多分非通知は同一人物で、名前も名乗れない臆病者で淋しくて構ってもらいたい為に批判をする。自分の存在を示して構ってもらいたい…そんな感じがします。私の推測なんで応戦されるのが目に見えてる私も楽しんでしまって反省します

月一棟も売れなきゃできない営業マンだよ。

>>715
ちなみにクロってクローザーの事を言ってたのかな？

間違えた>>712だ

ひたちなか市にあるコンセプトハウスって知ってる？外断熱住宅が売りなんだけど…何か情報知ってる方意見求む！

今日も大漁
１０年モノだけじゃなく、仲間も釣れました

出て行くっていったのに何故戻ってきたの？
別スレで交換日記続けて下さい

それと、ちょっとでもあなたたちに批判的な人は全て同一人物だっていうのは
どうかと思うけどね
そう思いたい気持ちはわからないでもないでもないけどさ

釣られたんじゃ無く、普通に書き込みしたんだよ。

掲示板の意味も知らない奴らは、書くな。

最近>>720のようなﾈﾁっこい煽りが多いんだが
電車男の影響なんだろうか・・・ﾔﾌ板みたいじゃん。

叩きマンと１０年選手って同一人物でわ？
そしたら交換日記というより、本物の妄想日記だね。

>>724
お決まりの同一妄想表現かい、本当に考える頭が無いんだな。

住宅メーカー志望の建築学科の学生です。
営業を志望する場合、フィナンシャルについての知識が要求されそうですね。
fpの勉強は的はずれではないですか？

>>726
こんな所で聞くな！的外れだから失格

http://www8.kinghost.com/amateur/911/ogal84/xs9.html

http://members.at.infoseek.co.jp/subetekoukoku/gokuhijyouhou.html

http://www.genie.x0.com/gtl/new.html

http://www.club-e.net/amateur/

荒らしが粘着していることは、よく分かった

百姓公務員のボーナスが廃止になる前に
こいつらから契約とっておけ！
あとは死のうが破産しようが知ったことでない

１０年選手といい、叩きマンといい、どうしてこいつらは自分は絶対に正しく、
自分と意見が異なる人は悪者って決めつけられるのだろうか？
その自信は一体どこから出てくるの？

１０年選手いわく
　多分非通知は同一人物で、名前も名乗れない臆病者で
　淋しくて構ってもらいたい為に批判をする。
　自分の存在を示して構ってもらいたい…そんな感じがします。

おいおい、１０年さんよ〜だったらあんたも名前名乗ったら？
あんたも自分の名前名乗れるんなら別だけどさ、
結局あんたも匿名で他人を誹謗、中傷してるだけだろ？
あんたが批判してる人とあんた自身はスタンスが違うだけで、
やってる事は同じだという事に早く気がつけばいいのにね。

私は本名ではありません。しかし、固定の名前（訪販１０年選手〉で登場してるから、自己の発言は残る訳です。名無しさん達は同一人物か別人かわからない訳ですよ。言い換えれば、発言に責任を持たないで口撃出来る訳で…。この違いは大きいですよ。

それと考え方が違うと…って意見に返答します。
口の聞き方・話し方ってある訳で、見ず知らずの特定出来ない相手から失礼な言い方をされれば気分が悪いのは万人が思う事でしょ？偉そうにしてる訳ではなく、一期一会の姿勢でお互い接したいですね！

850 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2005/09/10(土) 21:32:53 ID:???
ここですか、キモイ交換日記をやってる売れない訪問販売部隊が集まるスレは‥
お願いだからオレんちには訪問しないでね、
オレは能力ない人と話することほど時間の無駄だって思ってるからさ


851 ：訪販１０年選手 ◆d/Gm5fIUus ：2005/09/10(土) 22:04:06 ID:Myrv5SoL
>>850
暇人登場！！
これからもどんどん現れそうですね（笑）名前を名乗ってみては？名乗れないかな？臆病者だから無理かな？（笑）

あれあれ〜１０年選手さん、あんたいきなり失礼な言い方してますよ
いきなり臆病者なんていっちゃってますけど問題ありませんか？

さらにその後は‥

852 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2005/09/10(土) 22:40:45 ID:???
訪問販売を１０年もやってるなんて堂々と名乗れるあなたと比べれば、
私なんかおこがましくて名乗れませんよ　笑


853 ：訪販１０年選手 ◆d/Gm5fIUus ：2005/09/10(土) 22:59:46 ID:Myrv5SoL
>>852
臆病者だから駄目だよな（笑）


854 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2005/09/10(土) 23:15:59 ID:???
１０年選手さんのように、２ちゃんで偉そうなご意見述べるほどの
勇気は私なんかにはございませんよ
臆病者でごめんなさいね　ワラ


855 ：訪販１０年選手 ◆d/Gm5fIUus ：2005/09/10(土) 23:21:24 ID:Myrv5SoL
>>854
だからなに？（笑）
お前、馬鹿だな（笑）

あれあれ〜１０年選手さん、ちょっと暴言すぎませんか？

みんな色々な考え方があります
意見や主張もさまざまです
ねえ、１０年選手さん、もう少し素直に人の話って聞いたほうがいいとおもいますよ
自分たちだけの世界以外も存在するんです
それを否定できるのは赤ん坊だけです
お腹がすけば泣き、眠くなれば泣き
そういうワガママは大人は許されません
あなたと、あなたのお仲間はどうも自分たちの世界以外を
否定しているようにしか聞こえませんよ

営業のコツってほどではないですが
話すより聞く、これに尽きると思います
自分の考えを相手に押し付けても契約取れないでしょ？
相手の立場に立って、相手の話をちゃんと聞いてあげる
それができないのなら、営業マンは辞めたほうがいいですよ

>>738
あなたは誰？見物人じゃわからないよ！名前は何て言うの？見物人の意味はわかるんだけど不特定多数だからあなたに話し掛けても意思が届かないと思ってしまうんだよね、教えて！

不特定多数の人に意見をされても、名前がわからなければ会話が持続できないし、お互いの認識の確認も出来ないよね。その上で、言われ続ける現状に嫌気をさして強い言い方になったんだけどわからない？人の気持ちの痛み？わかってるのかな？

見物人さんの意見を一意見として受けとります。考え方の違いは人それぞれ。しかし考え方が違うなら、気の合う人達に付き合うのが利口かと思う。人をさばける人は誰？世の中で誰？見物人さんはさばけるの？お互い付き合わない方が気分が良いかと…

↑ギャハハハ！必死すぎる！もう自分でも訳分からなくなってんじゃねぇの！？

必死とまでは大袈裟ですが、真面目に対応してますよ。

841 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2005/09/03(土) 11:42:42 ID:???
台風はやくこないかなぁ

842 ：ぼったくりん ：2005/09/03(土) 22:00:20 ID:LVuD61v7
叩きマンさすがだねぇ〜。おいら今日必死で二本アポ上げてきたよ。明日二本とも勝負だ。得意の外壁と、もう一つは倉の改修。ぼったくったるでぇー！

843 ：ぼったくりん ：2005/09/05(月) 16:50:26 ID:QqKJ4VBC
なんとか一本決まったぞぃ。薄かった蔵が明日から着工。もう一件は明日また行ってやる。叩きマンはどうだったんだろ？

844 ：叩きマン ：2005/09/06(火) 00:18:00 ID:auPOxcPE
ぼった君おめでと…。こっちは回収２件でした。台風直撃やから、これまでの顧客回りしててね(^o^;。だって！よその業者に取られたく無いんで、粗品と共にしっかり押さえてきたよ。口を揃えて、皆さんお願いしますだって、楽しみじゃあー(^∀^)v

845 ：ぼったくりん ：2005/09/07(水) 00:06:35 ID:uAcfgHeh
叩きマンおつかれ。いいねぇ〜。明るいじゃん。風よ吹けぇ〜！嵐よ起きろ〜！って感じ？
おいらの外壁は、客が糞ハウスメーカー信者でダメっぽいよ。また行ってやるけど。
ところでナカヤマンどうしてんだろ？元気にやってんのかな？


こっちでも貼っとこうね。被災者はなくよなぁ・・・。

735 ：訪販１０年選手 ◆d/Gm5fIUus ：2005/09/14(水) 07:21:35 ID:BV9Z0iGE
私は本名ではありません。しかし、固定の名前（訪販１０年選手〉で登場してるから、自己の発言は残る訳です。名無しさん達は同一人物か別人かわからない訳ですよ。言い換えれば、発言に責任を持たないで口撃出来る訳で…。この違いは大きいですよ。


↑２ちゃんで無責任発言を語られてもねぇ・・・。もう自分の考えこそ絶対って感じね。別スレでもここでも自分から折れる発言が見当たりませんでした。もう全然言葉を噛み砕くこと知らねぇの。www
ま、見てて面白いけどね。

きりがないねぇ…。

７４０〜７４２を読む限り、７４３が笑うのに納得
通行人も黙って通りすぎるべし
完全に自分の殻に閉じこもっちゃってるから
まともに会話するのは不可能

通行人も訪販１０年選手も、どっちも匿名なんだから
名前を名乗ってないのは同じでは？
一応「名無し男」と名乗っておくが、これも反撃の対象かな？

名無しさん達へ
気にいらなければ、ほっといてください。
私もあなた達の意見を聞かないし、あなた達も同じだと思うので私は今後スルーします。
気の合う人達とお楽しみ下さい！

７４５の会話を見ると、こいつらに他人を非難する資格はないと思う。
１０年も含めて、この３人みたいな寄生虫がいるって思うとムカツク。
人の不幸につけこみ、暴利を得る。
お前らみたいなのがいるから世の中が乱れるんだよ。

１０年はここを出ていったんじゃなかったの？
自分の発言に責任持つんじゃなかったのかな？
でも、いなくなると７４６さんの楽しみがひとつなくなっちゃうね　笑

見物人：2005/09/14(水) 10:12:26 ID:???

みんな色々な考え方があります
意見や主張もさまざまです
ねえ、１０年選手さん、もう少し素直に人の話って聞いたほうがいいとおもいますよ
自分たちだけの世界以外も存在するんです
それを否定できるのは赤ん坊だけです
お腹がすけば泣き、眠くなれば泣き
そういうワガママは大人は許されません
あなたと、あなたのお仲間はどうも自分たちの世界以外を
否定しているようにしか聞こえませんよ

営業のコツってほどではないですが
話すより聞く、これに尽きると思います
自分の考えを相手に押し付けても契約取れないでしょ？
相手の立場に立って、相手の話をちゃんと聞いてあげる
それができないのなら、営業マンは辞めたほうがいいですよ

訪販１０年選手 ◆d/Gm5fIUus ：2005/09/14(水) 14:14:10 ID:BV9Z0iGE

気にいらなければ、ほっといてください。
私もあなた達の意見を聞かないし、あなた達も同じだと思うので私は今後スルーします。
気の合う人達とお楽しみ下さい！

通行人さんの助言は届きませんでしたね、残念！

間違った、見物人さんの助言でした
通行人さんのいってることも基本的には同じようなことみたいだけどさ

訪販１０年選手 ◆d/Gm5fIUus ：2005/09/14(水) 07:21:35 ID:BV9Z0iGE
私は本名ではありません。しかし、固定の名前（訪販１０年選手〉で登場してるから、自己の発言は残る訳です。名無しさん達は同一人物か別人かわからない訳ですよ。言い換えれば、発言に責任を持たないで口撃出来る訳で…。この違いは大きいですよ。

とかいってなのに‥

名無しさん＠そうだ選挙に行こう ：2005/09/11(日) 08:23:15 ID:???
名前も出せない臆病者が朝おきて撤退宣言！どうせ、またくるだろうけど


869 ：訪販１０年選手 ◆d/Gm5fIUus ：2005/09/11(日) 08:26:35 ID:???
名前を入れ忘れた

おいおい、なんだよ〜自分も都合が悪い時は名前消してんじゃね〜かよ！
いってる事とやってる事がずれてるんじゃね〜の！
ね、訪販１０年選手さんよ！

「ほっといてください」って・・・・。勝手に反応してきたのは藻前だろうが・・・・。
ロム専とか言ってたじゃん・・・・。全てが矛盾してますなぁ。支離滅裂すぎない？
でも大分ダメージ受けてるみたいだからもうやめとくわ。じゃ。

７５５さんへ

面白いから、もうちょいイジッてやろうよ
ダメージなんて感じてないと思うよ

批判には敏感でも、世間的な感覚にはすごく鈍感みたいだからさ

556 ：ぼったくりん ：2005/07/01(金) 11:45:23 ID:???
ただいまー。いやーマニラの女にはまいったよ。まだ１３で何でもアリなんだから。この世の極楽見ちまったよ。
思い出しただけで俺のティムポはボッキッキ。また稼いで行くぞー。待ってろよージェシカちゃーん。
>>612　レスあり！
そーだよな〜。　ジェシカちゃんのパイパンコーマンに目が眩んで下手打つとこだったぜぃ。
命あっての朝までハメまくり舐めまくりだもんな〜。　
616 ：ぼったくりん ：2005/07/20(水) 13:01:06 ID:???
ジェシカちゃんを思い出してオナーニしてしまいますた。
629 ：ぼったくりん ：2005/07/25(月) 12:02:44 ID:???
>>628
おお〜！ あんたも洋マン好きだったのか？　そうじゃないかと思ったんだよ。そーかそーか。
その見込み決めて洋マン食いにフィリピンいったらどーだい？　あっ、ジェシカはだめだぞ。
あの子は俺のティムポ専用なんだからな！
639 ：ぼったくりん ：2005/08/02(火) 12:20:22 ID:???
あぁ〜！　ジェシカ〜！　あ・あぅ・あ〜〜〜〜。
今日も暑くてやってられね〜。
ジェシカちゃんでオナー二してよっと。
641 ：ぼったくりん ：2005/08/02(火) 15:54:47 ID:???
ジェシカちゃんはフィリピーナだ！
中国製じゃねぇ〜！！
あぁ〜〜〜！ジェシカ〜〜！！
あうっ！
ぁ〜〜！

また逝ってしまいますた。

きもいなぁこいつ。人のことバカ糞あつかいしてるばあいじゃないんじゃ？
１０年選手といい、こいつもよくこれで人を非難できるよね？
あんたたち、マジキモですよ

ネックをアポ取りの時に明確に聞いてますか？
ネックを解決出来たら〇〇さんのお宅ではやりたい気持ちがあるか聞いてるかな？
聞いたネックをクローザーに報告・打ち合わせを事前にしてるかな？
聞かせるのは簡単だけど、ポイントを抑えないと決まらないよ！ 一番のやり方は、話になった家を一週間後に伺い御主人さんと検討して頂けましたかと尋ねるのが一番！
あなたの問題点はハッキリ言って焦りすぎ！話の流れが早過ぎて、お客さん側からしたら『そんなに焦ってこの人（この会社）大丈夫なのかな？』と思うはず。本当は一週間後のネタを何件も保険で持ってればいいんだけど。
しかしあなたのお気持ちはよくわかる！会社の売り上げのリズムを押し付けられて（ご自身の都合かな？）空回りだと思う。
リズムを戻すには、一週間を捨てて（売り上げ０）次週のネタを作る（主人相談のネタを何件も）事が一番かな。一つ問題をあげれば会社のプレッシャーにあなたが耐えられるかどうかだね。

私の言ってるとおりにすればコンスタントに取れるはずだけどね。

す・素晴らしいアドバイス！
さすがこの道１０年、いいこといいますね〜　プッ

私が見てきた売れる営業さんの共通点。
相手の意見をプラスとマイナスの両面から理解して言動にうつせる人。
売れない営業さんの共通点。
自分の考えを押し通し、相手の考えを押し潰そうとする人。
要するに、懐が浅くて自分勝手な人は、人間社会で嫌われるという事だと思います。

なんかその売れない営業さんの共通点にビンゴの人知ってるよ
あ・な・た・そう、あなたですよ、１０年選手さん　（笑）

さすがにもう恥の上塗りはやめたのかな？
又１０年選手の素晴らしい営業の極意を聞かせて欲しいのにな〜

↑ヴァカヤロウ！そんな撒き餌じゃ１０年達は釣れねーよ！お前も営業やってる身だったら頭を使え！
俺なんか↓で池の中の３匹いっぺんに釣り上げたぞ！

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1048676342/l50

一人で苦戦してるみたいだけど、あんまりムキになることないよ
あいつら馬鹿だからさ
一緒になって熱くなってもダメなんじゃないの？
もっとクールに対処したら？

今から１０年モノを釣り上げるから見ててね〜
続きは別スレでね

釣られたのかどうかは別として、又面白い交換日記始まったみたい。

控え小屋の皆さん、ここで、うだうだ集会せずに、早くおいでよ(^∀^)v。待ってるよ。

早く裏技だしてくれや。釣れたとか釣られたとか、交換日記がとか、そんなんで誤魔化そうってんじゃねぇよなぁ？ あぁ？

裏技を教えてほしいな！私や他のコテハンを指摘したんだから、逆に名無し達が教える番だよね？
まさか、裏技ないのかな？それとも、またあやふやにするの？

おい、こら臆病者の糞野郎共。てめぇら裏技どうしたんだよ？ たいそうご立派な裏技もってんだろうなぁ。あれだけ偉そうに個人批判したんだからなぁ。

糞野郎共、早く披露しねぇか。てめぇらの裏技をよぉ。

お前ら三人が一番バカっぽく見えるよ。シカトすりゃあいい荒らしなんぞにムキになってよ。
特にボッタは厨房工房と同レベルの発言が多いよな。「あぁ？」とか。
一生やってろよ

あぁ？って プッ お前みたいのに契約するやつホントにいるの？ やっぱ営業って企業の恥じ晒しだねぇ

ごまかさないで裏技を言いなよご自身が企業の鏡みたいな言い方をする名無しの臆病者さん
能ある鷹は爪を隠すって言葉があるけど、いざという時は出すんじゃないの？格好良いとこ見せてよ
ま・さ・か、能無い鷹だから爪が無いのかな？

携帯から必死だな

>>772
必死じゃないよ

あんた、本当にあの１０年さん？
まるで別人のように見えるんだがな
ずっとＲＯＭってきてたんだが
突然キャラが変わってしまった
漏れらが思わず頷くような素晴らしいレスはバッタリと止み
読みたくもない汚い煽りばかり

なあ、あんたは本当に、あの１０年さんと同一人物なのか？
正直、他人であることを祈ってるんだが
もし他人なら、潔く消えてくれないか？

漏れも、もう二度と書かない、またＲＯＭに戻る
だから、他人が騙ってたのなら、消えてくれ
たのむ

なんかつまらない

１０年なんて、最初っからこんなのでしょ？
なんか上からモノをいうわりに、いってる中身はたいした事ないしね

こっちにも粘着トリオが復活してきたけどさ、残念ながらお前らに教える裏技なんてないよ
教えてもどうせお前らのレベルでは使えないしね
ベッカムにフリーキック教えてもらいたかったらさ、
せめて俊輔くらいのキックの精度がなきゃ意味ないでしょ？

まずは社会人としての最低限のマナーとかさ、お前らにはそこから教えなきゃダメだからね

１０年モノからロリコンとその腰巾着まで一気に三匹釣れましたね
大漁大漁

わっ。777げっとされちゃった。

交換日記のスレが終わったから、引きこもりトリオがこっちに来るかと思ったけど
まだのようですね

何か皆

必　死　だ　な　ｗ

ネットストーカーの集まりはここですか？ｗｗ

↑トリオの内の一人だよｗｗ

叩きマン、きたねーぞ。自分一人で【ボッタ】スレ終わらせやがって。おいらも何か書きたかったじょ・・・。

だから叩きマンが新しいスレ立ててくりゃれ。かっくいいスレタイ付けてくりゃれよ。
10年さんも遊びに来てくれそうなやつ。

たのんだよ〜！

↑依存症ww

↑批判マニア

↑１０年ww

↑的外れw

↑あばずれww

↑センズレw

まだ交換日記を続けたいのかよ‥
マジでキモイんですけど‥

↑野次馬w

785 ：？？？：2005/09/20(火) 16:36:36 ID:???
↑批判マニア
787 ：？？？：2005/09/20(火) 18:48:18 ID:???
↑的外れw
789 ：？？？：2005/09/20(火) 22:01:32 ID:???
↑センズレw
791 ：？？？：2005/09/20(火) 22:50:36 ID:???
↑野次馬w

こんな荒らし方しか出来ないとわ‥
名前を名乗らないとこみると、１０年とそのヘンタイ仲間だな
ひとりじゃ何もできない臆病者だから仕方ないけどな

↑臆病者ww

↑＆空気嫁ww

↑↑↑↑同一？

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1099043213/340

糞野郎は潰す！

↑？意味不明？

こんばんわ、この業界に転職を考えている26の♂です。
他業種ですが6年営業やってます。
みなさんに聞きたい事があるのですが、20代半ばの若僧でも努力さえすれば家は売れるものなのでしょうか？
20代からこの業界で頑張ってこられた方に、どのように頑張ってきたのかお話を聞きたいです。
真剣に聞いてくださる方がいましたらお願いしますm(..)m

このスレじゃない所で聞いた方がいいかも・・・

798です。
会社のPCからの書込みなのでそろそろｵﾄします。明日またきます。
すみませんがよろしくお願いします…

どういう営業をしてたか知りませんが、十分にやっていけると思いますよ。
だって新卒の営業マンなんて、みんな入社した時はど素人ですからね。
３、４年遅れてきたルーキーってことでしょ？
あなた自身の努力でなんとでもなりますよ。
どこの会社にも異業種から転職してトップセールスマンになった人が沢山いますよ。
むしろ中途半端に住宅営業の経験がある人ほど、過去の経験が邪魔して、
転職してもうまくいかないケースがあります。
異業種からの転職、いいじゃないですか。
まだまだ若いんだし、頑張って下さいね。

大東建託の建築営業で売れた社員は他の会社でも売れるって本当？うちの会社に入社してきて、たしかにその人はトップの方なんだけどさ。上司が何かにつけて、その人を見習えって言うんだよねぇ。

>>801
ありがとうございますm(..)m
大変なのは分かってますが、この業界にとても興味がありやってみたいのです。

>>802

大東で売れてた人がなぜ転職したのか
それが気になるんですが

住宅の営業は、というより、営業はすべてそうかもしれませんが、
好きじゃないと大変だけど、好きになれば楽しい仕事ですよ。

眠てえこと言ってねえで早く裏技出せよ。

住宅の営業ができれば何でもできるよ。
若い時にチャレンジしてみれば？
必ず何か得るものがあると思います。
営業マンって自分自身が商品だからね。

裏技が出てこない
(￣▽￣；)

なんだよ、リフォームスレ無くなったらこっちか。
心底キモイ、ウザイ。
みんなおまいらがいないスレを楽しんでるのに出てこないでくれる？

>>809
あんたの言う通りにしなくても問題にはならないから、これからもレスを続けるよ

>810
自分でスレ立ててそこで残りの二人と日記交換しなよ。あなたが出てくるとこのスレも荒れるの目に見えてるからさ(*_*)

↑うるせえチンカス批判野郎！
裏技出せってんだよ。ここはそういうスレなんだろ？

何で二人なの？

>>809
相手にしちゃ駄目だよ、こいつらは放置するのが一番なんだから
裏技裏技ってギャーギャー騒ぐだけしか能がないんだから、
って、俺まで相手にしてしまったけど‥

でもマジで３人で仲良く交換日記するスレたててくれれば
誰も迷惑しないのにね

携帯乙

７９８さんにアドバイス

ここには悪徳リフォーム営業が２、３人粘着してます。
そいつらのいうことは全て無視してください。
裏技裏技ってウルサイだけで、なんのノウハウもないですから。

でもある意味、住宅営業のメインストリートからの落ちこぼれのサンプルとしては
貴重な存在かもしれないですけどね。
そんな大人にはならないようにね。

556 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2005/08/25(木) 23:14:52 ID:???
訪販１０年選手
私は難しい事はわかりませんが、相手を馬鹿にする事からコミュニケーションを始める方が
接客業をやってる事に不思議な思いを感じてます。

ってさ〜言葉は丁寧だけど、あんたのいってる事って正直ムカツクよ、
私は善良な人、それに対してあなたたちは‥ってかんじに聞こえる。
俺には５３６の方がマトモな意見と思えるけどどうかな？

557 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2005/08/25(木) 23:22:54 ID:???
１０年選手とか１年生に裏技を期待するのが無理
でも本当はこのスレはそういう裏技大公開を期待されてるはずなのに
仲良しの交換日記になってるのが残念
今更そいつらに出て行け、っていうのも気の毒だから、
本当の裏技については別スレ立てたらいいんじゃないの？
素人さんお断り、上級営業マンのマル秘裏技を語るスレ、みたいなのさ

558 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2005/08/26(金) 00:27:07 ID:???
別スレじゃなく、ここで交換日記してる人たちが出てけばいいんじゃね？
主旨違ってるんだからさ

559 ：訪販１０年選手 ：2005/08/26(金) 09:15:20 ID:PEqvDg6v
おはようございます。
一部？の方が出ていけば満足のようなので、私は出ていきます。
訪販主義さん、訪販１年生さん、叩きマンさん、さようなら！（笑）みなさんも頑張って下さい！私はロム専になります（笑）それでは！

こんなやりとりがあって、出ていったはずなんだけどね

556 ：ぼったくりん ：2005/07/01(金) 11:45:23 ID:???
ただいまー。いやーマニラの女にはまいったよ。まだ１３で何でもアリなんだから。この世の極楽見ちまったよ。
思い出しただけで俺のティムポはボッキッキ。また稼いで行くぞー。待ってろよージェシカちゃーん。
>>612　レスあり！
そーだよな〜。　ジェシカちゃんのパイパンコーマンに目が眩んで下手打つとこだったぜぃ。
命あっての朝までハメまくり舐めまくりだもんな〜。　
616 ：ぼったくりん ：2005/07/20(水) 13:01:06 ID:???
ジェシカちゃんを思い出してオナーニしてしまいますた。
629 ：ぼったくりん ：2005/07/25(月) 12:02:44 ID:???
>>628
おお〜！ あんたも洋マン好きだったのか？　そうじゃないかと思ったんだよ。そーかそーか。
その見込み決めて洋マン食いにフィリピンいったらどーだい？　あっ、ジェシカはだめだぞ。
あの子は俺のティムポ専用なんだからな！
639 ：ぼったくりん ：2005/08/02(火) 12:20:22 ID:???
あぁ〜！　ジェシカ〜！　あ・あぅ・あ〜〜〜〜。
今日も暑くてやってられね〜。
ジェシカちゃんでオナー二してよっと。
641 ：ぼったくりん ：2005/08/02(火) 15:54:47 ID:???
ジェシカちゃんはフィリピーナだ！
中国製じゃねぇ〜！！
あぁ〜〜〜！ジェシカ〜〜！！
あうっ！
ぁ〜〜！

また逝ってしまいますた。


ついでにコイツも逝ってくれ！

>>817
暇人さん、コメントがつまらない

10年さん、818見てくれよ。おいらのレス集めてコピペしてんだぜ。わざわざ。なあ、これってストーカーと変わんねえよなぁ。
おいらたちの会話なんかよりよっぽど き も ち わ る い よなぁ。

>>820
この執着は凄いね！彼等にとって我々は、頭から離れられない存在なんだね。

819 ：訪販１０年選手 ◆d/Gm5fIUus ：2005/09/23(金) 23:02:32 ID:5UiVIepO
>>817
暇人さん、コメントがつまらない


820 ：ぼったくりん ：2005/09/23(金) 23:47:03 ID:c9g6CBBS
10年さん、818見てくれよ。おいらのレス集めてコピペしてんだぜ。わざわざ。なあ、これってストーカーと変わんねえよなぁ。
おいらたちの会話なんかよりよっぽど き も ち わ る い よなぁ。


821 ：訪販１０年選手 ◆d/Gm5fIUus ：2005/09/23(金) 23:52:21 ID:5UiVIepO
>>820
この執着は凄いね！彼等にとって我々は、頭から離れられない存在なんだね。


しかし場の空気を読めない奴らだな‥
ウダウダいって、結局居座るんだからさ
続きは二人だけの世界でお願いします

>>822
お前のお願いなんて聞くわけねーだろ

何をいわれても、どんなに気持ち悪がられても
それでも居座り続けるとわ
さすが訪販を１０年も続けてるだけのことはあるね
とてもご立派ですｗ

>>824
君の病的な執念にはかないませんよ

うひゃひゃひゃ！おもしれー。
おーい。叩きマ〜ン！見てんだろ？出てきて一緒にここのウンコタレからかって遊ぼーぜ。

10年さん、もうちょっと遊ぼうや。じきに叩きマンも来てくれるだろうしさ。

ぼったくりんさん、おはよう！相手は病的な方だから、また仕返しのレスをされるのが恐い

10年さん、おはよっす。そーだなぁ、売れねぇゴミ営業マンどもは自分の腑甲斐なさを認めないで他人や会社のせいにするのが常だからなぁ。

なぁ、ここはそういうやつらに任せといて、10年さん、新スレ立ててよ。そしたら以前ここに出てた一年生やら、また気楽にはなせるんじゃね？

やっぱり荒れてる(*_*)ここはそうゆうスレじゃないんで、あなた達もいい大人なんだし粘着してないで交換日記のスレ立ててそこでやりとりしなよ。

ぼったくりんさん、新スレッド立てれなかったよ
>>829
君のような執念深い臆病者の名無しさんはストーカー体質100％だから、恐いよ

新スレも立てられないヤツが能書きたれてんじゃねーよ！

↑新スレ立てれないと能書きたれちゃいけないのかぁ。

いやぁ、困った世の中になりましたねぇ。

ロリコン野郎は黙ってオナニーしてろ！みんなあんたらのこと嫌ってるのわからんのか？誰もあんならをかばう人いないだろーが！スレ荒れるだけだから新スレ立ててそこでやりとりしなさいな！

>833の方に禿同！あなた達本当におかしいよ！

裏技まだ？

営業マンの皆様に伺います。
営業マンが契約前の買い手に対して、「信頼してるよ」と言うのは、どういう意味ですか？
ハイムの杉○と富士の○本にくどいくらいに言われて、とてもキモかったです。

こいつら２人とも切りましたけど。

>>836
「オンドレ、ここまで引っ張っといて契約せなんだら
　どないなるかわかっとるんやろの？ああ？わかっとんかゴルァ！」

＞こいつら２人とも切りましたけど。

はいはいわろすわろす

あくまでも836さんへ

「オンドレ、ここまで引っ張っといて契約せなんだら
　どないなるかわかっとるんやろの？ああ？わかっとんかゴルァ！」
↑確かにこう言いたいんだろうな、その二人のバカ営業マンは。

「客に対して何ぬかしてんだゴルァ！」って言ってもいいんじゃない？
住宅営業ではよく「買ってもらうんじゃない、買わせてあげるんだ。揉み手営業なんかするな！」って言います。他の業種でも言うかも知れないけど・・・。
一般の人は建築や不動産の事なんかよく知らないんだから、ちゃんとこっちが先導してあげないと「買わない」じゃなくて「買えない」になっちゃう。
お客さんのためにも自分のためにもちゃんとお客さんの欲求を最大限満たせる買物をさせて上げましょうっていう風に僕は捉えてます。

だけど、この場合だとその営業マンが大きな勘違いをしていると思われ・・・。
もし本当に「信頼してるよ」なんて言ってるのなら自分の客をナメてる＆見下してると受け取っていい。「何勘違いしてんだ、この糞が！その一言で俺はお前から何かを買おうなんて気持ちは失せたね。」
僕ならこう言います。いくらなんでもお客さんはお客さん。最後は気持ちよく成約したいしね。



最後に・・・・。
１０年さぁ、マジでなんなの？微妙にスレ違いだけど836さんみたいなマジメなレスとかもあるんだからさぁ、ホンット出てってくれよ！
何が「訪販１０年」だよ。１０年も訪販やってそれなりの経験やスキルを身につけてもプライベートな時間を何で費やしてるのかってぇと「２ちゃんねる荒らし」か。
マジでウゼェ〜、多数の人間から反感喰らってヤケになってるとこがマジでウゼェ〜、グレた中高生と変わらないとこがマジでウゼェ〜。


※注　ボッタ、叩きは問題外。

ピーピーギャーギャーうるさい方ですね
名無しの粘着・臆病者のあなたは熱くなりすぎて、脳溢血なんかにならないでね
血の気の多い獣みたいな性格だから、自制がないのが心配でね

へぇ〜すばやいレスだね。粘着はお前じゃねぇの？
２４時間目ぇ血走らせてこのスレ見張ってんだろww














sinjaeba?

『Shinjaeba』を見て大爆笑だね獣みたいな性格だから、食いつきがいいね粘着・臆病者の君の行動は近所の野良犬なみの食いつきだね

>>841
アンタ、全然スレ違いの煽りしかしてないじゃん
何しにここ来てんの？

ゴﾗｧ！黙って見てたら、ウダウダと人の名前を連呼しやがって…、大体全然違う話の内容になるんやったら、まともに進行しとけや、まだ交換日記だの粘着だの言うとる暇があったらピンポン逝っとけ。俺は忙しいんじゃ…。

>>842
名無しの粘着・臆病さん、君達の映し鏡だよ

>>838
お前は何様じゃ…？公園のベンチだけが友達なんだろ、チンカス野郎。

このスレに合わないので、俺はここまで…。今回は釣られとくよ(^Q^)/^じゃ。喜べよ粘着軍団、どうせこの後も、このスレに合わないレスで埋まるんだろうがな、アラシはいけないよ。(￣^￣)。

１０年、叩き、ボッタ以外の人へ
もう相手にしないほうがいいと思いますよ
もうキリが無いからさ
そのうち誰も寄り付かなくなっちゃいますよ

住宅営業をやってみたいとかいってた若者も、
ここの荒れぶりに嫌気がさしたのか、
それともここは相談するような雰囲気じゃないと思ったのか、
いい加減マトモな話ができるスレにしない？

>>847
俺の名前を出すなって言うとるやろが！ボンクラか？そう書くから粘着が出てくるんやろが、よく見ろ、読めよ。じゃあな(^_^)/~。俺の登場はもう無いからな

いまだにがんばってる　１０年と叩き　こいつら本当に結構やる営業マンじゃないかと思ってきた。
うちも畑は違うけど営業募集。こんだけしつこく書き込めるのも能力。
人間完璧なんていないし、完璧でも勤まる（仕事がとれる）とはかぎらんと思う。
ここまで書き込め



て、これまでの反感も逆上してキャッチボールができる。うちに欲しい。

８５０にノシつけてさしあげますｗ

８５０
８５１も返しがいい。
うちに入れ
タイプは違うけど全然ＯＫ
きっとできる。

>>851のいる会社の社長さんは、かわいそうだな。
>>850さん、訪販業界は消える運命だよ、悪徳騒ぎで、外から来る業者すべてが、悪い人状態に世間は思っている事実を消さないとな。

８５０
うちは法反じゃない。
技術的営業。とったら終りじゃなく、奥が深い。
客も喜び、会社も儲かる。
とったあとの対応のスピードと正確さと技術力と知識を要求する。

>>853叩きマンさん、お久しぶり私の一意見を聞いて下さい。訪販は消える運命の話ですが、必ずしも消えるとは思っていません。なぜなら訪販の支持された一つに、手軽なところがあるからだと思います。黙ってても勧めに来る訪販、お客がもし考えてたら…

前に出張で東京にいった時の話
特急で２時間弱なんだけど、疲れてたからちょっと眠りたかったんだけど
隣に６０過ぎのオヤジが座り、通路を挟んでツレのオバチャンとの３人組
悪い予感的中でずっとベラベラとしゃべりっぱなしでとてもウルサくて
全然眠るどころじゃなかった‥
その時携帯に会社から入電（当然マナーモードです）
どうしようかと思ったけど、となりの３人組がウルサイから小声で電話にでた
ちょっと大事な急用だったので小声で話していたら、となりのオヤジがひと言
あんたの声がうるさくて話聞こえないから携帯はデッキで使ってよ‥

えっ？うるさい？？
確かに電車の中での携帯はマナー違反です
そんなの知ってるし、勿論いつもだったら俺も電話にでませんよ
でもそれって携帯でしゃべってる人の声がまわりに迷惑だからですよね？
だったら携帯でしゃべっても、隣同士が大声でしゃべっても迷惑なのは一緒ですよね？
さんざん自分たちは大声でしゃべりまくっててさ、
小声でちょっと話しただけでウルサイっていわれてもね〜

人のマナーを注意するのなら、自分もマナーを守る
それが常識っていうもんじゃないかな、と思ったんです
ここにも自分のことは棚に上げて、他人に対して無礼な暴言をはきまくったり
そういう人が粘着してるけど（誰とはいわないよ、８４７と同感だから）
なんか悲しくなりますね
営業マン以前に、人として間違ってるような人たちには
どんな裏技教えたって無理だと思うしね

本当に荒らしが続くようなら、お互い別スレ立てたほうがいいと思いますが
みなさんどうでしょうか？

もう来ないといっては又すぐに来る人
もう来ないっていってる人に、お久しぶりなんていって話しかける人
本当に続きは別スレ立ててやって下さい

続き　結局は訪販の定価が一般の建築屋と掛け離れてるのが問題だと思います｡あと施工・アフターの問題…訪問の手法の問題ではないと思いますよ。良い提案が出来て約束を守りとおしたら、手間ない訪販はお客さんから喜ばしいと思いますよ。

あとは施工・管理業者の考え方・姿勢次第ですけどね。
長くなってスイマセン

悪徳商法でない限り８５８の訪販が普通では？
１０年さんの業種は異状では？
今の会社の体制に疑問をもってはどうですか。
沢山売り上目標を従業員に課して会社のトップがいい思いしてるだけかもよ。

本当にマトモなスレにしませんか？
そうじゃない人はもういいでしょ？
話しかけるのやめて下さいよ、そっと放置しといて下さいよ

>>860
私は個人でアポ取り・クロージング・施工管理をやってるので当てはまりませんよしかし現実、異常な業者が多いですからね…。

そういえば、ここのスレ主はまだ営業続けてるのだろうか？
続けてればもう５年目くらいだから、立派な営業ウーマンになってるのかな？
嵐の海を鎮めるためにも、ひとつレスお願いします。

２６歳の住宅営業へ転職希望さんもレス待ってます

今の仕事に満足しておりますので、折角のお誘いですが
今回は辞退させていただきますｗ

じゃあ何で８５８の訪販の価格が一般とかけ離れている。
とかいたんですか？

住宅営業スレでこの様な話で申し訳無いんですが、私の会社では単価を下げました…10年さんのおっしゃる通り、手軽で考えていた施工業者がくれば契約となるでしょうが、行政、警察、地域での訪販業者追放運動が浸透し、屋根や壁に破損があっても治さない家だらけです。

だから話しかけるなっていってんだろ！
お前、交換日記のスレでも立てて、粘着連れて出ていけよ！
そっちでなら何話してもいいからよ！

又きちゃったよ‥
８６０、お前マジでどうしてくれるんだよ！責任とれ、責任！

本当に誰かスレ立ててくれよ、

「訪問販売の仲間による交換日記」　　

続きはそっちでやってくれ！

>>868
お前はマトモな事が言えるのか？？？
俺は消えるから、関連する文句を出すなよ。




血圧上がるぜ！脳梗塞に注意しろよ…。

低価格・安心施工・アフタの３つが基本で実績を残してないと厳しいかもしれません。確かに新規は取りづらい世の中です。私も新規の一件で苦労しますが、契約・着工すれば紹介や現場周りで工事が続いきます。安心して納得すれば横つながりが出来ると思いますよ

８７０がどんなやり取りが希望か知らないけど、
訪販の実情に少し興味がある。
裏技は参考にならないけど
裏話に興味ある見物人も多いのでは？

１０年さんの営業する物件ってどんな規模や内容で
請負価格の平均ベースってどれくらいなんですか？

朝からオナニーをしる！

>>874
塗装屋なんだけど、安いよそれ以上は企業？秘密だけどね

あの〜、裏技はまだですかぁ〜。

クレクレ厨かよ

裏技がないから、ごまかすのも疲れるでしょ？
私の経験を言えば、常識をもってお客様に対応する。そして、お客さんの要望を素早く理解して、提案する。洞察力と常識を重んじれば、そして真面目に仕事をすれば契約はあがりますよ。

>>879
月の売上げはどの程度ですか？俺は150万程度っす。

>>880
内緒だよ
でも奥さんを働かせないで、二人の子供を食わしてるよ

みなさんこんにちわ。
昨日も覗いてましたが、質問＆ｱﾄﾞﾊﾞｲｽを貰えるような雰囲気ではなかったので
そのまま帰りました(＾＾;)

皆さんは、売れるようになるまでにはどのような努力をしてきたのですか？

新人さんでも、真面目に廻って訪問件数を増やせば必ずあがります。私はやり始めの時には、地図を一枚必ず廻ってました。言い換えれば御用聞きです黙々とこなしてくうちに、お客さんのパターンと自分の短所がわかってきます。

私の新人時代は、犬も歩けば棒に当たるの精神です｡私からのアドバイスは手抜きをしないで軒並み訪問をする・必ず自分の壁にぶち当たりますが、自分の問題をいち早く理解して乗り越えれば自然とレベルUpします。まずは訪問件数だと思います。

ありがとうございますm(..)m
年齢的なﾊﾝﾃﾞはないのでしょうか？こんな若造から一生に一度の大きな買い物を
してくれるのか...という不安があります。

年齢は問題はありませんまず、ｱﾎﾟｲﾝﾀｰが始まりで、ご意見を確認するのが仕事です｡お客さんは大体が感心ある方じゃないと決まらないと思います。騙せと言う会社は止めた方がいいですが…。それと施工責任・約束は会社とクローザー（交渉人）がしますのでですよ

なにも知らなくてごめんなさい...
壁にぶち当たる、とはどんな壁なのでしょうか？
一生懸命やってるのに成果がでない...とかですか？
教えて教えてばっかでｽｲﾏｾﾝ(><)

>>888
それは人それぞれなんですが…、例えばお客さんより多く話過ぎて、お客の考えがわからないで興奮したままお宅を失礼するとか…。一番は懐深くして相手の考えをよく理解する、八聴二話を実践するとか…。
言い換えれば、自己コントロールだね。

要するに、営業マンが自分の仕事を理解してないと、お客さんとのｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝがちぐはぐになると言う事です。その分野の知識・お客さんに対応する姿勢・ﾎﾟﾘｼｰなどは経験を積む事により生まれます。裏を反せば反省からくる教訓をいかせば良くなるという事です。

人それぞれだから適切なｺﾒﾝﾄを言えてるかわからないけど、失敗を恐れないで一生懸命やれば何の仕事でも、見てる人はわかってくれるはず。その時には手を差し延べてくれるよ
しかし、致命的な失敗はしちゃいけない。

>891
私の会社でも話過ぎは成功しないとよく言われます。うちの会社は一部上場なのでしゃべることには自信があって他業種でトップになった経験者が多数来るんですが口がうまい人はあまり成功していません。10年さんの言う通りだと思いました。

>>892
そんな私も時々興奮しそうになる事もあるんですけどねでも気をつけてます

もう１つ話します訪問する時、大きな声で『ごめん下さい』なぜなら大きな声で話す人に悪い人はいないとよく言われる。お客さんと顔を会わす時、感じの良い表情をする＝警戒心が弱まる。相手を感覚で判断するには、30秒ぐらいだから最初が肝心です

10年さんありがとうございます!!泣
まじで悩んでたんですよ...当たり前ですが会社の人には相談できないし。
894のﾚｽ、その通りだと思います。なんの職種でもそうですね。
自分が営業を始めたときの上司がよく、「物を売る前に自分を売れ」と言ってました。
小さい頃から興味があって、一度ﾁｬﾚﾝｼﾞしてみたかったんですよ。やるなら今!!ですよね!!!
個人差はあると思いますが、10年さん、皆さん、どのぐらいで一人前になりましたか？

>>895
私自身も課題も多いので、何が一人前かいまだにわかりません…
とにかく、毎月勝負だし＝毎日が勝負だね
悔いの残らない生き方が出来るよう応援します｡

本当にありがとうございます!!泣
10さん、あなたのような上司であれば見習いながら一生懸命にやれそうですね。
あなたに部下がいるならば、その方がとっても羨ましく思います。
また分からないことが何かあったら教えてください!!

アイアイサー
しかし私は昔と違って、個人で、部下はいません…あしからず

今、糞スレ立てましたよ。

>>899
だから何？

>899
ひがむなよ…みっともね〜なー
まともに話せよたまには

>>899
執念のキモ男

>899
せっかくまともなやりとりになってきてるんだからスレを荒らすような発言は控えようよ！
最初の頃は俺も悩んだなぁ…って初心を思い出させてくれる内容のやりとりだったから、いい感じでこのスレ見てるんだからさぁ

７９８は住宅営業希望じゃなかったの？
飛び込みのリフォーム営業と、展示場での住宅営業は違うよ。
俺が思う伸びる営業マンは素直で謙虚に人の話を聞く人。
逆にダメな営業マンは人の意見に耳をかたむけるこのがなく、
絶対に自分が正しいと思い込む人。
例えば１０年みたいなのはダメ営業の見本みたいなもんだよ。
今日はちょっとだけいい人ぶってるけど、
すぐに熱くなって人を誹謗・中傷する。
そんな人は絶対に営業では成功しないよ。

７９８は実は１０年の仲間で、見物人も含めて自作自演の疑惑アリ

：訪販１０年選手 ◆d/Gm5fIUus ：2005/09/25(日) 08:49:58 ID:9RHv5lRS
裏技がないから、ごまかすのも疲れるでしょ？
私の経験を言えば、常識をもってお客様に対応する。そして、お客さんの要望を素早く理解して、提案する。洞察力と常識を重んじれば、そして真面目に仕事をすれば契約はあがりますよ。


そんなの誰でもやってることで、差別化をはかるには更にもっとレベルが高くなければダメ
所詮たいした競合もない飛び込みのリフォーム屋の戯言
そんな楽な仕事だったらいいけど、住宅営業は甘くはない
１０年の戯言聞いて感激してるようじゃ、この世界では生きていけない
まあ訪販なら別なんだろうけどな

884 ：訪販１０年選手 ◆d/Gm5fIUus ：2005/09/25(日) 13:57:17 ID:9RHv5lRS
新人さんでも、真面目に廻って訪問件数を増やせば必ずあがります。私はやり始めの時には、地図を一枚必ず廻ってました。言い換えれば御用聞きです黙々とこなしてくうちに、お客さんのパターンと自分の短所がわかってきます。

885 ：訪販１０年選手 ◆d/Gm5fIUus ：2005/09/25(日) 14:06:50 ID:9RHv5lRS
私の新人時代は、犬も歩けば棒に当たるの精神です｡私からのアドバイスは手抜きをしないで軒並み訪問をする・必ず自分の壁にぶち当たりますが、自分の問題をいち早く理解して乗り越えれば自然とレベルUpします。まずは訪問件数だと思います。

御用聞きとか犬も歩けばってな〜そんなに甘くないからね。
新人君よりベテランの経験も実力もある人が、新人君と同じような動きしたらどうなる？
新人君は勝てないだろ？行動量では解決できない問題がある。
この世界は一瞬で勝負が決まる。本当に一瞬だ。
その瞬間がわからないと勝負にならない。そしてそれは教えてわかるものじゃない。
経験を重ねていって、自然にわかるようになものなんだ。
まあ、そういう意味では行動量を増やすというのは少しでも早く多くの経験をつむことになるから、
それ程ピントのズレた話ではないけど、それだけじゃ絶対にダメ。

中田ヒデは、試合の前のウォーミングアップでボールを蹴るときに、
ボールのどこを、どんなふうに蹴るとどんなふうに飛ぶかを常に意識していると聞いた。
そうして日々ボールを蹴り続けてきた結果、あんなパスがだせる選手になった。
ただ御用聞きのように訪問しても何の意味もない。
常に何かを意識して行動しなければ成長はない。