【怒】私道に花壇を作られた

ここのスレを読んでちょっと不安になりました。
私はある住宅用地の購入を検討しているのですが。

ある分譲地内の宅地があります。
そこの分譲地はそこの地主さんが広大な自分の土地の一部を個人で開発したもので
す。
問題はその分譲地内の道路で、道路自体は開発道路（法第42条1項2号）であること
は市の開発課で確認致しました。ところが市道に接続するまでの分譲地内の道路が
地主さんの名義のままです。（水道も地主さんの私設水道のまま）
開発は何期かに分けてされたようで、まだ完成していないようです。
道路が抜けていないので、市の開発課でも市道として引き取る予定は現在はまだ
ない模様です。（地目は雑種地、山林、公衆用道路が混在している）

そこでご質問ですが、現状のままで購入して問題ないでしょうか？
建築は問題ないようですが、もし将来道路を第三者が取得した場合、何らかの
法律的なトラブルが生じないかどうか心配しております。
地主さんは「開発許可を得たのだから別に現状で問題ないのでは？」と言っている
ようですが。
普通こういう場合は分譲地の所有者の持分があるのが普通ではないでしょうか？