アイダ設計ってどうよ。
877 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/07/23 01:21 ID:7XLF6lc3
>>875
自分はこの業界の人間ですが>>875くらいはいくら大手のメーカでも
たまにある事ですよ。
なんせ、家なんて人間の手作業で組み立てるんだから
どんな施工屋でも重箱の隅をつつけばいくらでもあるよ
まだ藍田設計はいいほうというか合格点。
施工から販売まで一貫してるのでその分責任も他のメーカよりいいよ
>>875おまえは等絵居獣宅の社印か？
自分はこの業界の人間ですが>>875くらいはいくら大手のメーカでも
たまにある事ですよ。
なんせ、家なんて人間の手作業で組み立てるんだから
どんな施工屋でも重箱の隅をつつけばいくらでもあるよ
まだ藍田設計はいいほうというか合格点。
施工から販売まで一貫してるのでその分責任も他のメーカよりいいよ
>>875おまえは等絵居獣宅の社印か？
879 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/07/23 20:55 ID:7XLF6lc3
AIDA=()4584~~;PP0054RF~LEEED,*`+OPBAKA0O==L,EWWWKIKL~~SLEEL
880 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/07/24 23:23 ID:8ktQoLsi
アイダ木材
881 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/07/27 19:51 ID:Xapzyclg
最低
882 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/07/28 07:14 ID:???
昨日アイダの注文住宅のチラシが来たけど、見た感じ大して安くないじゃん。
【坪単価３９・８万円より】って書いてあったけど、あくまで【本体価格】だと
思うから実際建ててみたら坪単価50万ぐらい？
だいたい【坪単価３９・８万円より】ていうのは何坪の場合なわけ？
もっと安くて丈夫な家が建てられる会社は別にいくらでもありそう。
【坪単価３９・８万円より】って書いてあったけど、あくまで【本体価格】だと
思うから実際建ててみたら坪単価50万ぐらい？
だいたい【坪単価３９・８万円より】ていうのは何坪の場合なわけ？
もっと安くて丈夫な家が建てられる会社は別にいくらでもありそう。
883 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/07/29 23:00 ID:rJmfuUQf
>>882
ていうか
他に安くて丈夫な家をたてる会社の具体例をあげてちょ。
ていうか
アイダくらいの値段は安い方だよ。ただ安いだけじゃなく
施工もバッチリだしさ。
ちょっとCMとか流れているハウスメーカーとかだと
坪単価は3〜4割り増しになるし、施工は同じ職人
他がいかにボッタクッていることがいえるよ
ていうか
他に安くて丈夫な家をたてる会社の具体例をあげてちょ。
ていうか
アイダくらいの値段は安い方だよ。ただ安いだけじゃなく
施工もバッチリだしさ。
ちょっとCMとか流れているハウスメーカーとかだと
坪単価は3〜4割り増しになるし、施工は同じ職人
他がいかにボッタクッていることがいえるよ
884 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/07/30 02:15 ID:???
>>確課に
ダ○ワハウス、セキ○イハウス等 アイダより1,000万円以上高い。
がCMに有名タレ使って○十億という宣伝広告費をかけてその広告費がうわのせされているだけかも。
メーカ独自の耐震何とかっうのが売りらしいが、作る職人さんは
アイダもメーカーもみんな同じ、手間が少々違うだけ。
むしろアイダさんの職人さんの方がきっちり仕事をする人もいるよ。
ダ○ワハウス、セキ○イハウス等 アイダより1,000万円以上高い。
がCMに有名タレ使って○十億という宣伝広告費をかけてその広告費がうわのせされているだけかも。
メーカ独自の耐震何とかっうのが売りらしいが、作る職人さんは
アイダもメーカーもみんな同じ、手間が少々違うだけ。
むしろアイダさんの職人さんの方がきっちり仕事をする人もいるよ。
885 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/07/30 11:23 ID:Lp+f4J0h
社員ｳｾﾞｰ
886 ：施主：04/07/30 11:37 ID:oUBp7VdB
>885
お前もっとウゼ−
お前もっとウゼ−
887 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/07/30 18:00 ID:???
あのさ、施工がバッチリならどうして訴訟件数が多いのさ？
バッチリなら訴訟になる家が少ないと思うのだけど。
バッチリなら訴訟になる家が少ないと思うのだけど。
>>887
単純に建築棟数が圧倒的に多い。確か年間3千〜4千棟を建ている。
よって1つや2つは初期不良が出るのは仕方がない。
大手も町の不動産屋もクレームや訴訟もある。訴訟件数が多いっていうけど
公的機関の発表等の証明できるアドレスを貼るなりしなきゃ。だたのでまかせと同じだよ。
建築棟数に対するクレーム数のない確率は日本で1.2のはず。以下参考で見てちょうだい。
参考／訴訟 問題に関する事例1
http://www.a-nakahara.jp/kb.html
参考／大塚住宅研究所／ひばりが丘事件の事例
http://www.ohtsuka-f.com/gallery/zoom/OV-068/001.html
参考／欠陥住宅苦情ネット
http://www.kekkannet.addr.com/
単純に建築棟数が圧倒的に多い。確か年間3千〜4千棟を建ている。
よって1つや2つは初期不良が出るのは仕方がない。
大手も町の不動産屋もクレームや訴訟もある。訴訟件数が多いっていうけど
公的機関の発表等の証明できるアドレスを貼るなりしなきゃ。だたのでまかせと同じだよ。
建築棟数に対するクレーム数のない確率は日本で1.2のはず。以下参考で見てちょうだい。
参考／訴訟 問題に関する事例1
http://www.a-nakahara.jp/kb.html
参考／大塚住宅研究所／ひばりが丘事件の事例
http://www.ohtsuka-f.com/gallery/zoom/OV-068/001.html
参考／欠陥住宅苦情ネット
http://www.kekkannet.addr.com/
889 ： ：04/07/30 22:38 ID:AhJhABip
890 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/07/31 00:05 ID:???
＞＞888のひばりが丘事件は業界では有名だった。
欠陥住宅苦情ネット は少額訴訟の仕方がのっていたり
賃貸での自然損耗の微妙な話しが載っており市民には為になる。
いずれも売主や悪徳不動産屋の罠にはまったり、相手のペースに巻き込まれない
為にも非常に参考かもね。
欠陥住宅苦情ネット は少額訴訟の仕方がのっていたり
賃貸での自然損耗の微妙な話しが載っており市民には為になる。
いずれも売主や悪徳不動産屋の罠にはまったり、相手のペースに巻き込まれない
為にも非常に参考かもね。
891 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/07/31 18:56 ID:I/OLsSjQ
テスト中です
892 ：過去営業マン：04/07/31 19:37 ID:NGFRhK1+
Ｋ支店の上司が、最悪でした。馬鹿店長は首にして欲しいです。
893 ：哀ダ〜〜〜〜！：04/08/01 02:40 ID:H4biAJfg
先週、チラシ入っていたざんすが。なんかバーゲンみたいな感じがしたけど
どうなの？てか2980とかでオリジナル家具付きどうよ？
どうなの？てか2980とかでオリジナル家具付きどうよ？
894 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/02 00:19 ID:???
新昭和が一番だっぺ！
895 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/03 00:31 ID:L+y29NG4
新昭和ってなんだ？
896 ：最悪：04/08/03 00:43 ID:L+y29NG4
アイダの仕事は遅いらしいね。注文住宅始めたらしいけど、最悪らしい。どうも本社に問題があって、見積取るのに1ヶ月もかかるらしいよ。去年の10月に契約したお客さんが言ったけど、まだ建設が始まっていないらしい。かわいそうだな。条件付の土地解約したいらしいけど。
897 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/03 00:52 ID:ANFK91yP
↑はぁ??
常識的に考えられない。ところで何が言いたいの??
常識的に考えられない。ところで何が言いたいの??
お客さんが可愛そうだっていうこと。条件付（土地2790万＋30坪1400万、計4190万）で契約して、
半年たっても間取り図作成も遅いし、見積りは遅いし、年内入居できない。
200万払って条件取っ払って土地だけ買おうとしたお客さんが、
400万払わないと条件外せないない。こんな事ありえるか？
これも全部本社の怠慢社員の責任だ！
半年たっても間取り図作成も遅いし、見積りは遅いし、年内入居できない。
200万払って条件取っ払って土地だけ買おうとしたお客さんが、
400万払わないと条件外せないない。こんな事ありえるか？
これも全部本社の怠慢社員の責任だ！
899 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/03 01:43 ID:???
いやそうでもなかったすよ。埼玉県のとある処で、でっかい分譲やってるみたいだけど
知り合いが条件付きで買ったんだが、見積もりも間取りもバリェーシュンとか
すぐに出していただいた。営業マンの対応もとっても気持ちが良いって言うてた。
知り合いが条件付きで買ったんだが、見積もりも間取りもバリェーシュンとか
すぐに出していただいた。営業マンの対応もとっても気持ちが良いって言うてた。
900 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/03 22:10 ID:zBgoF2SH
というか、↑が営業マンだろ？
901 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/04 08:22 ID:Jxc/FIhy
というか、↑あんた何者?
902 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/04 17:35 ID:xlz9F36k
ｶﾀｶﾀ＿＿＿_ ！
∧＿∧ |｜＼ .＼ ∧＿∧ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
（ ´∀｀） |｜ |￣￣| （ ´∀｀） ＜ｸｿｽﾚあげだよ！
┌（ つ／￣l｜ ／￣￣/（ ⊂ ） ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
|└ ヽ |二二二」二二二二二二二二」
￣］|_＿）_） .| |||◎ | （_| ||
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◎ ◎..［＿___||| ＝| ◎.［＿___||◎
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903 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/04 21:36 ID:Tw7IUwEA
>>>888のひばり丘事件って北側斜線問題でせっかく建てたのをとり壊した件だろ？
というか、↑ひばり丘事件 てなあに？
905 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/05 03:16 ID:GaofvMTF
みそらひばりだろ。ていうか、うちの近所にアイダの物件ができたんだが
けっこう見栄えはいいぞ。
けっこう見栄えはいいぞ。
906 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/05 10:23 ID:IpfoA1TP
907 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/05 12:35 ID:b1mcO9MI
アイダ設計の社員待遇は最低。
なにが東証一部上場だ!!
ごまかしながら書類作って、良く読ませずに有無をいわさず押印強制。
一日６時間のサービス残業は当たり前。
年末年始、夏期休暇、ＧＷは有給休暇でとらされる。
きちんとした社内システムも整っていない会社の社員、お客様は
ほんとうにかわいそう。
なにが東証一部上場だ!!
ごまかしながら書類作って、良く読ませずに有無をいわさず押印強制。
一日６時間のサービス残業は当たり前。
年末年始、夏期休暇、ＧＷは有給休暇でとらされる。
きちんとした社内システムも整っていない会社の社員、お客様は
ほんとうにかわいそう。
908 ：名無し＠社員にナルナ買うな：04/08/05 13:55 ID:LrPdrLwb
以前失業中この会社受けに大宮本社に行たが
つまら無い時事問題の試験と面接だつたが
社員は店長にならないと早くて三年位で正社員になれて
まして自分の車で営業との事で馬鹿らしくなり即帰つた
社員をマトモニに扱わないのに客にはそれ以上に
酷い事をする会社だと思う。
蹴職しなくてよかつたしこんな会社の物件もゼツタイニ買わない。
つまら無い時事問題の試験と面接だつたが
社員は店長にならないと早くて三年位で正社員になれて
まして自分の車で営業との事で馬鹿らしくなり即帰つた
社員をマトモニに扱わないのに客にはそれ以上に
酷い事をする会社だと思う。
蹴職しなくてよかつたしこんな会社の物件もゼツタイニ買わない。
909 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/05 14:04 ID:f1ezQtQ8
アイダは良い会社♪
910 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/05 20:05 ID:???
911 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/05 23:36 ID:K2kcw7bu
でも、歩合無くなったよね・・・。
912 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/06 02:08 ID:???
まじで聞きたいけど店長クラスだと年収いくら もらうんだ？
913 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/06 09:32 ID:???
嫁の親友の旦那は1000万以上取っていたぞ。
914 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/06 21:22 ID:???
>>912
だいたい30代後半からで650万円（税抜）＋業績手当て
だいたい30代後半からで650万円（税抜）＋業績手当て
915 ：気に入ってますアイダの家：04/08/09 18:40 ID:y6aUhjzR
ずいぶん、アイダ設計の悪口が載っておりますが、３年前にアイダの家を購入した
ものです。３年間住んでおりますが全く問題はありません。アフターサービスもし
っかりしてます。隣では同じ土地に積水ハウスの分譲をしていますが、基礎工事等
はアイダ設計の方がしっかりしてますよ。家のデザインが悪いとか出でいますが、
買う人が判断すること。気に入らなければ買わなければいいじゃないですか。
ものです。３年間住んでおりますが全く問題はありません。アフターサービスもし
っかりしてます。隣では同じ土地に積水ハウスの分譲をしていますが、基礎工事等
はアイダ設計の方がしっかりしてますよ。家のデザインが悪いとか出でいますが、
買う人が判断すること。気に入らなければ買わなければいいじゃないですか。
916 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/10 00:24 ID:???
まったく破外道！！！！
917 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/10 01:55 ID:rEE2M/i4
いちばんﾜﾛﾀのが、埼玉だけど家から80m くらいのとこに
10棟くらいのｱｲﾀﾞの分譲があって翌年、またその隣に
ダイワハウスの注文系の家ができたけど
どちらも同じ大工だったよ。見た目もさほどかわらん。
ほぼ同じ坪数 アイダより1200万円くらい高かったけど。
10棟くらいのｱｲﾀﾞの分譲があって翌年、またその隣に
ダイワハウスの注文系の家ができたけど
どちらも同じ大工だったよ。見た目もさほどかわらん。
ほぼ同じ坪数 アイダより1200万円くらい高かったけど。
918 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/10 18:25 ID:H2q6LXOc
＞917
大工一緒で、材料・工法も同じでした？
大工一緒で、材料・工法も同じでした？
919 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/11 01:12 ID:ZcRT5DW2
アイダいい家
人 夢 なんとか〜 だっせぇコピーだなぁ〜
うちにチラシ入ってきたんだがぁ
職人さん募集って書いてある。
家売るちらしで職人さん募集はないべ？
人 夢 なんとか〜 だっせぇコピーだなぁ〜
うちにチラシ入ってきたんだがぁ
職人さん募集って書いてある。
家売るちらしで職人さん募集はないべ？
920 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/11 01:17 ID:vOoKPX1Y
職人さんが足りないくらい売れてますよ
ってことじゃないか？
ってことじゃないか？
921 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/11 08:57 ID:???
単価がなー・・・。
通常2時間で終わる仕事があったとすると1時間で終わらせて利益無し。
45分まで短縮してやっと利益が出るようになる。
アイだの単価はそんな物。
だから例えダイワハウスと全く同じ材料使っても同じ位良い家にならない。
単価は 材料費＋人工 だが、材料費はあまり変わらないだろう。
例えば石膏ボードを張っていくのに
ダイワ→きちんとビス止め
アイダ→タッカーやガンでガンガン張ってく
といった感じです。
運が悪いと一年後には釘の頭がクロスを突き破って出えてきたりする罠
通常2時間で終わる仕事があったとすると1時間で終わらせて利益無し。
45分まで短縮してやっと利益が出るようになる。
アイだの単価はそんな物。
だから例えダイワハウスと全く同じ材料使っても同じ位良い家にならない。
単価は 材料費＋人工 だが、材料費はあまり変わらないだろう。
例えば石膏ボードを張っていくのに
ダイワ→きちんとビス止め
アイダ→タッカーやガンでガンガン張ってく
といった感じです。
運が悪いと一年後には釘の頭がクロスを突き破って出えてきたりする罠
922 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/11 12:20 ID:???
>921
アイダの建売契約して、毎週末現場を見に行ってるけど、
石膏ボードはちゃんとビス止めしてあったよ・・・
基礎から見てるけどしっかりつくってるようだし、
結局現場の大工によるんじゃないかな。
アイダの建売契約して、毎週末現場を見に行ってるけど、
石膏ボードはちゃんとビス止めしてあったよ・・・
基礎から見てるけどしっかりつくってるようだし、
結局現場の大工によるんじゃないかな。
924 ：ほんと：04/08/12 00:45 ID:Prhc5dOc
アイダの家に何年も住んでいますが、快適です。契約した後に外工に不備がありま
したが、入居するまえに工事をしなおしてくれました。サービスも定期点検もしっか
りしてくれますし、電話をすれば、しっかり、対応してくれます。大手の住宅メーカー
よりも良かったと思います。家具等も他の家具屋より同じものがぜんぜん安く買えまし
た。欠陥住宅は建物ではなく、土地の問題では？
したが、入居するまえに工事をしなおしてくれました。サービスも定期点検もしっか
りしてくれますし、電話をすれば、しっかり、対応してくれます。大手の住宅メーカー
よりも良かったと思います。家具等も他の家具屋より同じものがぜんぜん安く買えまし
た。欠陥住宅は建物ではなく、土地の問題では？
自分もアイダの注文住宅で家建てた。ダイワ、セキスイ、パナ、etc
かなり回って、見積もりなども検討したけど大手は大手の安心感が
あり独自の工法とやらがあるらしいがやっぱか〜なり高いんだ。
CM広告費も含まれているんだな〜と思ってアイダに相談したんですが
やはり、安いし、結局キッチンとか風呂など家は全てパーツの組み合わせで
あって大手と全く同じだという事にきづいた。そんで1千万円の差額分は
ジットバスのTV付きやIHヒータ・妻のおねだり等のオプションにかけた。今満足している。
他レスにもあったんだがアイダ設計といわれてもピントこないんだが
けっこう年間の建数多いんだね？ただ、たまに入るちらしはやっぱいただけないな
昔の人は建売＝建てつけが悪い！って概念があるんで、せめてちらしは
叩き売りみたいなのはさけたいけど。夢・人とかHPで語ってるじゃが
あれじゃ夢もあんまないな。（埼玉県桶川在住）
かなり回って、見積もりなども検討したけど大手は大手の安心感が
あり独自の工法とやらがあるらしいがやっぱか〜なり高いんだ。
CM広告費も含まれているんだな〜と思ってアイダに相談したんですが
やはり、安いし、結局キッチンとか風呂など家は全てパーツの組み合わせで
あって大手と全く同じだという事にきづいた。そんで1千万円の差額分は
ジットバスのTV付きやIHヒータ・妻のおねだり等のオプションにかけた。今満足している。
他レスにもあったんだがアイダ設計といわれてもピントこないんだが
けっこう年間の建数多いんだね？ただ、たまに入るちらしはやっぱいただけないな
昔の人は建売＝建てつけが悪い！って概念があるんで、せめてちらしは
叩き売りみたいなのはさけたいけど。夢・人とかHPで語ってるじゃが
あれじゃ夢もあんまないな。（埼玉県桶川在住）
926 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/12 20:15 ID:j3TlxmqC
アイダ、風呂のテレビ標準で付いてるよね
927 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/12 21:06 ID:0vFjrYaN
>>921
知らない人がみたらそれこそ貴方に騙されてしまいます。
4月末から基礎工事してもう直ぐ引渡しですが毎日現場に行きチェックしていますが
どうしてこのスレッドでこんなに悪く言われるのか不思議です。
大工さん次第ですが本当にしっかり施工していました。
この4ヶ月建設部の方とメ-ﾙで50回ぐらいやり取りしましたが疑問や気になる
部分の補修全て解決してくれました。
>>926
途中で松下電工からHITACHIﾘﾋﾞﾝｸﾞに仕様変更になりましたがTVは標準で
付いていました。どちらかと言うとユニットについているミラ-はHITACHIのほうが
かっこいいのでよかったです。
知らない人がみたらそれこそ貴方に騙されてしまいます。
4月末から基礎工事してもう直ぐ引渡しですが毎日現場に行きチェックしていますが
どうしてこのスレッドでこんなに悪く言われるのか不思議です。
大工さん次第ですが本当にしっかり施工していました。
この4ヶ月建設部の方とメ-ﾙで50回ぐらいやり取りしましたが疑問や気になる
部分の補修全て解決してくれました。
>>926
途中で松下電工からHITACHIﾘﾋﾞﾝｸﾞに仕様変更になりましたがTVは標準で
付いていました。どちらかと言うとユニットについているミラ-はHITACHIのほうが
かっこいいのでよかったです。
928 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/12 23:51 ID:???
929 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/13 07:19 ID:splLYTia
>>928
画像を全て撮っていますので確認しました。
当家はI型の対面キッチンにしましたがガス台前は耐力を出すためダイライト
にしてありました。外壁に接する部分は耐火石膏ボ-ﾄﾞです。特にキッチン周り
の壁面上は1尺のかなり太い梁でしっかり囲まれています。すこしやり過ぎでは
と言わんばかりに出来上がっています。画像が送れないのが残念ですが・・・
画像を全て撮っていますので確認しました。
当家はI型の対面キッチンにしましたがガス台前は耐力を出すためダイライト
にしてありました。外壁に接する部分は耐火石膏ボ-ﾄﾞです。特にキッチン周り
の壁面上は1尺のかなり太い梁でしっかり囲まれています。すこしやり過ぎでは
と言わんばかりに出来上がっています。画像が送れないのが残念ですが・・・
930 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/13 09:20 ID:???
>>929
ありがとうございました。
ありがとうございました。
931 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/13 10:50 ID:OZfuCGI8
休みも無く、歩合も無いらしい。
不動産で、これって普通なの？？
不動産で、これって普通なの？？
932 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/13 16:34 ID:ksekjTDG
アイダ設計の建売購入検討中です。
他社の物件も色々見て回ったが、やっぱアイダは安い！
でも気になる事があります。
その物件、協定道路ってやつがくっついてくるんですが、
大丈夫なのかな？『協定道路』自体聞きなれない単語
なので心配です。アイダ設計の物件では多いらしいが・・・。
先日、東栄住宅さんに『協定道路』の事聞いたら、
「家の物件は『協定道路』なんての無いし、他社も無い
と思う。多分アイダさんだけやってるのでは？非常に
あやしいと思う」ってな返事でした。
皆さん、どう思いますか？やっぱやめた方がいい？
他社の物件も色々見て回ったが、やっぱアイダは安い！
でも気になる事があります。
その物件、協定道路ってやつがくっついてくるんですが、
大丈夫なのかな？『協定道路』自体聞きなれない単語
なので心配です。アイダ設計の物件では多いらしいが・・・。
先日、東栄住宅さんに『協定道路』の事聞いたら、
「家の物件は『協定道路』なんての無いし、他社も無い
と思う。多分アイダさんだけやってるのでは？非常に
あやしいと思う」ってな返事でした。
皆さん、どう思いますか？やっぱやめた方がいい？
933 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/13 16:40 ID:???
位置指定道路と協定道路とどのように違うのか、確認してください。
それから、その道路の所有権（公道以外の場合）を確認しましょう。
道路の所有名義が会社名義だったりすると、将来建て替えが必要になったり
した場合にその道路の所有者に使用許可をもらう必要がありますが、”うちでの
建て替えじゃないならハンコあげない”というような事象の発生の可能性あり？
それから、その道路の所有権（公道以外の場合）を確認しましょう。
道路の所有名義が会社名義だったりすると、将来建て替えが必要になったり
した場合にその道路の所有者に使用許可をもらう必要がありますが、”うちでの
建て替えじゃないならハンコあげない”というような事象の発生の可能性あり？
934 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/13 17:46 ID:4kmp+M+/
＞＞932
協定道路って結構物件探すとあるよ。とくにアイダさんのような開発をしているところでは
発生する事が多いと思う。だからそんなのやっていないって言い切れるほうが不思議ですが
・・・私は素人だからよくわかりませんが建築基準法でいう公道に面して無く土地開発区域
として特別な物が無ければ協定道路としなければ建築許可が逆におりないと思われます。
アイダさんの商売に有利にと考えるよりその開発地域に住む方が安心して住める環境
を作る為だけではないでしょうか？大きな開発などは公園なども設置するのはそう言う
規定があるからだと解釈していましたが。間違っていたのでしょうか？
協定道路って結構物件探すとあるよ。とくにアイダさんのような開発をしているところでは
発生する事が多いと思う。だからそんなのやっていないって言い切れるほうが不思議ですが
・・・私は素人だからよくわかりませんが建築基準法でいう公道に面して無く土地開発区域
として特別な物が無ければ協定道路としなければ建築許可が逆におりないと思われます。
アイダさんの商売に有利にと考えるよりその開発地域に住む方が安心して住める環境
を作る為だけではないでしょうか？大きな開発などは公園なども設置するのはそう言う
規定があるからだと解釈していましたが。間違っていたのでしょうか？
935 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/13 23:11 ID:???
>>932
一級建築士です。私は年40件くらい建築確認業務をしていますが、協定道路は見たことがありません。
通常は932さんが買うか迷っている様な状態の土地（公道に接していない土地）の場合は「位置指定道路」（建築基準法第４２条第１項第５号道路）というのを作ります。
基本的に建築物を建築する場合は、敷地が建築基準法第４２条１項から３項に規定する道路に２ｍ以上接しなければなりません。
しかし例外として建築基準法第４３条第１項ただし書き道路（協定道路）でも建築許可（建築確認）をとることが出来ます。
ただし、こちらはあくまでも私道ですので扱いが微妙です。
例えば933さんがいう様なことが起こらない可能性は０ではありませんし、
http://www.houseagentservice.com/qaa/qaa0052.htm
みたいな問題も考えられます。
こちらの解説
http://www.homedoctor.co.jp/word/
で「ただし書き道路」見ていただければ分かりますが再建築できない場合も生じます。
934さんの様に気にしない方もいらっしゃるようですが、私だったら見送ります。
アイダの営業さんに位置指定を取らない理由を良く聞いてみたらいかがですか？
それを良く書き写し、不動産屋さんに感想を聞いてみて下さい。
一級建築士です。私は年40件くらい建築確認業務をしていますが、協定道路は見たことがありません。
通常は932さんが買うか迷っている様な状態の土地（公道に接していない土地）の場合は「位置指定道路」（建築基準法第４２条第１項第５号道路）というのを作ります。
基本的に建築物を建築する場合は、敷地が建築基準法第４２条１項から３項に規定する道路に２ｍ以上接しなければなりません。
しかし例外として建築基準法第４３条第１項ただし書き道路（協定道路）でも建築許可（建築確認）をとることが出来ます。
ただし、こちらはあくまでも私道ですので扱いが微妙です。
例えば933さんがいう様なことが起こらない可能性は０ではありませんし、
http://www.houseagentservice.com/qaa/qaa0052.htm
みたいな問題も考えられます。
こちらの解説
http://www.homedoctor.co.jp/word/
で「ただし書き道路」見ていただければ分かりますが再建築できない場合も生じます。
934さんの様に気にしない方もいらっしゃるようですが、私だったら見送ります。
アイダの営業さんに位置指定を取らない理由を良く聞いてみたらいかがですか？
それを良く書き写し、不動産屋さんに感想を聞いてみて下さい。
ちなみに
＞協定道路って結構物件探すとあるよ。
それは確かにたくさんの物件があります。
重要事項説明書に「協定道路あり」と書かないで土地を売ってしまったら訴えられるくらい大切なことです。
＞とくにアイダさんのような開発をしているところでは
＞発生する事が多いと思う。
いえ、私が取引している業者さんでは一軒もありません。駅前の不動産屋さんにでも聞いてみて下さい。
＞建築基準法でいう公道に面して無く土地開発区域
＞として特別な物が無ければ協定道路としなければ建築許可が逆におりないと思われます。
そんなことはありません。みなさん建築基準法第４２条第１項第５号道路を作りますよ。
＞アイダさんの商売に有利にと考えるよりその開発地域に住む方が安心して住める環境
＞を作る為だけではないでしょうか？
ただし書き道路が安心して住める環境だとお思いでしたらそうして下さい。
私は公道か位置指定道路が接道している土地に住みます。
＞大きな開発などは公園なども設置するのはそう言う
＞規定があるからだと解釈していましたが。
それは都市計画法で緑地帯が決められているからです。
＞協定道路って結構物件探すとあるよ。
それは確かにたくさんの物件があります。
重要事項説明書に「協定道路あり」と書かないで土地を売ってしまったら訴えられるくらい大切なことです。
＞とくにアイダさんのような開発をしているところでは
＞発生する事が多いと思う。
いえ、私が取引している業者さんでは一軒もありません。駅前の不動産屋さんにでも聞いてみて下さい。
＞建築基準法でいう公道に面して無く土地開発区域
＞として特別な物が無ければ協定道路としなければ建築許可が逆におりないと思われます。
そんなことはありません。みなさん建築基準法第４２条第１項第５号道路を作りますよ。
＞アイダさんの商売に有利にと考えるよりその開発地域に住む方が安心して住める環境
＞を作る為だけではないでしょうか？
ただし書き道路が安心して住める環境だとお思いでしたらそうして下さい。
私は公道か位置指定道路が接道している土地に住みます。
＞大きな開発などは公園なども設置するのはそう言う
＞規定があるからだと解釈していましたが。
それは都市計画法で緑地帯が決められているからです。
ただし、小さな分譲ではその協定道路を接道している土地の持ち主数で割って
持分を分ける場合もあります。
が、開発をかけた会社が所有しておくという行為は良心的とは思いません。
例えばその権利を○クザに売ってしまったら恐ろしいことになりそうですね。
持分を分ける場合もあります。
が、開発をかけた会社が所有しておくという行為は良心的とは思いません。
例えばその権利を○クザに売ってしまったら恐ろしいことになりそうですね。
＞開発をかけた会社が所有しておくという行為は良心的とは思いません。
＞例えばその権利を○クザに売ってしまったら恐ろしいことになりそうですね。
一応、前レスにもございましたが、以下の事例は正にこれにあてはまります。
草加市分譲開発中止の事例
http://www.ohtsuka-f.com/gallery/zoom/OV-068/001.html
＞例えばその権利を○クザに売ってしまったら恐ろしいことになりそうですね。
一応、前レスにもございましたが、以下の事例は正にこれにあてはまります。
草加市分譲開発中止の事例
http://www.ohtsuka-f.com/gallery/zoom/OV-068/001.html
939 ： ：04/08/13 23:43 ID:???
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940 ： ：04/08/13 23:44 ID:???
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938は私ではないです。
いたずらはやめましょう！
いたずらはやめましょう！
942 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/13 23:52 ID:???
＞開発をかけた会社が所有しておくという行為は良心的とは思いません。
＞例えばその権利を○クザに売ってしまったら恐ろしいことになりそうですね。
一応、前レスにもございましたが、以下の事例は正にこれにあてはまります。
草加市分譲開発中止の事例
http://www.ohtsuka-f.com/gallery/zoom/OV-068/001.html
＞例えばその権利を○クザに売ってしまったら恐ろしいことになりそうですね。
一応、前レスにもございましたが、以下の事例は正にこれにあてはまります。
草加市分譲開発中止の事例
http://www.ohtsuka-f.com/gallery/zoom/OV-068/001.html
943 ： ：04/08/13 23:58 ID:???
お盆休なので社員も暇なんだね
944 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/13 23:59 ID:???
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おいおい>>935があまりにも図星な事書いたんで荒らすこと無いだろう→社員さん
まあ、難しいこと書いてあるし、反論する知恵持った営業もいなそうですが・・・・。
まあ、難しいこと書いてあるし、反論する知恵持った営業もいなそうですが・・・・。
946 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/14 00:08 ID:???
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947 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/14 00:11 ID:???
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949 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/14 00:18 ID:???
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社員ﾋｯｼだな。
残業ごくろうさん
残業ごくろうさん
荒らしている暇があったら935さんみたく基準法の勉強でも汁！！
ア
.
イ
ダァ〜〜〜〜〜〜〜〜〜
956 ： ：04/08/14 12:45 ID:???
元気ですか〜〜〜？？？
957 ： ：04/08/14 12:46 ID:???
1
.
958 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/14 22:10 ID:1h4alCuF
↑世の中本当にバカばかり!
楽しいですか?楽しいですよね〜〜〜・・・
楽しいですか?楽しいですよね〜〜〜・・・
959 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/14 23:43 ID:/2NC5M+E
アイダには、荒らす知恵の持った社員はいません・・・。
960 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/17 19:22 ID:???
協定道路ネタでこれだけ焦ってるっちゅうのは、なかなかエグいところですな・・・
>>932
一級建築士です。私は年40件くらい建築確認業務をしていますが、協定道路は見たことがありません。
通常は932さんが買うか迷っている様な状態の土地（公道に接していない土地）の場合は「位置指定道路」（建築基準法第４２条第１項第５号道路）というのを作ります。
基本的に建築物を建築する場合は、敷地が建築基準法第４２条１項から３項に規定する道路に２ｍ以上接しなければなりません。
しかし例外として建築基準法第４３条第１項ただし書き道路（協定道路）でも建築許可（建築確認）をとることが出来ます。
ただし、こちらはあくまでも私道ですので扱いが微妙です。
例えば933さんがいう様なことが起こらない可能性は０ではありませんし、
http://www.houseagentservice.com/qaa/qaa0052.htm
みたいな問題も考えられます。
こちらの解説
http://www.homedoctor.co.jp/word/
で「ただし書き道路」見ていただければ分かりますが再建築できない場合も生じます。
934さんの様に気にしない方もいらっしゃるようですが、私だったら見送ります。
アイダの営業さんに位置指定を取らない理由を良く聞いてみたらいかがですか？
それを良く書き写し、不動産屋さんに感想を聞いてみて下さい。
コピペですが
一級建築士です。私は年40件くらい建築確認業務をしていますが、協定道路は見たことがありません。
通常は932さんが買うか迷っている様な状態の土地（公道に接していない土地）の場合は「位置指定道路」（建築基準法第４２条第１項第５号道路）というのを作ります。
基本的に建築物を建築する場合は、敷地が建築基準法第４２条１項から３項に規定する道路に２ｍ以上接しなければなりません。
しかし例外として建築基準法第４３条第１項ただし書き道路（協定道路）でも建築許可（建築確認）をとることが出来ます。
ただし、こちらはあくまでも私道ですので扱いが微妙です。
例えば933さんがいう様なことが起こらない可能性は０ではありませんし、
http://www.houseagentservice.com/qaa/qaa0052.htm
みたいな問題も考えられます。
こちらの解説
http://www.homedoctor.co.jp/word/
で「ただし書き道路」見ていただければ分かりますが再建築できない場合も生じます。
934さんの様に気にしない方もいらっしゃるようですが、私だったら見送ります。
アイダの営業さんに位置指定を取らない理由を良く聞いてみたらいかがですか？
それを良く書き写し、不動産屋さんに感想を聞いてみて下さい。
コピペですが
962 ：通りすがりの者：04/08/18 16:53 ID:aRn5PVIu
ちなみに
＞協定道路って結構物件探すとあるよ。
それは確かにたくさんの物件があります。
重要事項説明書に「協定道路あり」と書かないで土地を売ってしまったら訴えられるくらい大切なことです。
＞とくにアイダさんのような開発をしているところでは
＞発生する事が多いと思う。
いえ、私が取引している業者さんでは一軒もありません。駅前の不動産屋さんにでも聞いてみて下さい。
＞建築基準法でいう公道に面して無く土地開発区域
＞として特別な物が無ければ協定道路としなければ建築許可が逆におりないと思われます。
そんなことはありません。みなさん建築基準法第４２条第１項第５号道路を作りますよ。
＞アイダさんの商売に有利にと考えるよりその開発地域に住む方が安心して住める環境
＞を作る為だけではないでしょうか？
ただし書き道路が安心して住める環境だとお思いでしたらそうして下さい。
私は公道か位置指定道路が接道している土地に住みます。
＞大きな開発などは公園なども設置するのはそう言う
＞規定があるからだと解釈していましたが。
それは都市計画法で緑地帯が決められているからです。
ただし、小さな分譲ではその協定道路を接道している土地の持ち主数で割って
持分を分ける場合もあります。
が、開発をかけた会社が所有しておくという行為は良心的とは思いません。
例えばその権利を○クザに売ってしまったら恐ろしいことになりそうですね。
これもコピペ
＞協定道路って結構物件探すとあるよ。
それは確かにたくさんの物件があります。
重要事項説明書に「協定道路あり」と書かないで土地を売ってしまったら訴えられるくらい大切なことです。
＞とくにアイダさんのような開発をしているところでは
＞発生する事が多いと思う。
いえ、私が取引している業者さんでは一軒もありません。駅前の不動産屋さんにでも聞いてみて下さい。
＞建築基準法でいう公道に面して無く土地開発区域
＞として特別な物が無ければ協定道路としなければ建築許可が逆におりないと思われます。
そんなことはありません。みなさん建築基準法第４２条第１項第５号道路を作りますよ。
＞アイダさんの商売に有利にと考えるよりその開発地域に住む方が安心して住める環境
＞を作る為だけではないでしょうか？
ただし書き道路が安心して住める環境だとお思いでしたらそうして下さい。
私は公道か位置指定道路が接道している土地に住みます。
＞大きな開発などは公園なども設置するのはそう言う
＞規定があるからだと解釈していましたが。
それは都市計画法で緑地帯が決められているからです。
ただし、小さな分譲ではその協定道路を接道している土地の持ち主数で割って
持分を分ける場合もあります。
が、開発をかけた会社が所有しておくという行為は良心的とは思いません。
例えばその権利を○クザに売ってしまったら恐ろしいことになりそうですね。
これもコピペ
963 ： ：04/08/18 18:05 ID:???
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968 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/18 21:07 ID:???
>>932
一級建築士です。私は年40件くらい建築確認業務をしていますが、協定道路は見たことがありません。
通常は932さんが買うか迷っている様な状態の土地（公道に接していない土地）の場合は「位置指定道路」（建築基準法第４２条第１項第５号道路）というのを作ります。
基本的に建築物を建築する場合は、敷地が建築基準法第４２条１項から３項に規定する道路に２ｍ以上接しなければなりません。
しかし例外として建築基準法第４３条第１項ただし書き道路（協定道路）でも建築許可（建築確認）をとることが出来ます。
ただし、こちらはあくまでも私道ですので扱いが微妙です。
例えば933さんがいう様なことが起こらない可能性は０ではありませんし、
http://www.houseagentservice.com/qaa/qaa0052.htm
みたいな問題も考えられます。
こちらの解説
http://www.homedoctor.co.jp/word/
で「ただし書き道路」見ていただければ分かりますが再建築できない場合も生じます。
934さんの様に気にしない方もいらっしゃるようですが、私だったら見送ります。
アイダの営業さんに位置指定を取らない理由を良く聞いてみたらいかがですか？
それを良く書き写し、不動産屋さんに感想を聞いてみて下さい。
コピペですが
一級建築士です。私は年40件くらい建築確認業務をしていますが、協定道路は見たことがありません。
通常は932さんが買うか迷っている様な状態の土地（公道に接していない土地）の場合は「位置指定道路」（建築基準法第４２条第１項第５号道路）というのを作ります。
基本的に建築物を建築する場合は、敷地が建築基準法第４２条１項から３項に規定する道路に２ｍ以上接しなければなりません。
しかし例外として建築基準法第４３条第１項ただし書き道路（協定道路）でも建築許可（建築確認）をとることが出来ます。
ただし、こちらはあくまでも私道ですので扱いが微妙です。
例えば933さんがいう様なことが起こらない可能性は０ではありませんし、
http://www.houseagentservice.com/qaa/qaa0052.htm
みたいな問題も考えられます。
こちらの解説
http://www.homedoctor.co.jp/word/
で「ただし書き道路」見ていただければ分かりますが再建築できない場合も生じます。
934さんの様に気にしない方もいらっしゃるようですが、私だったら見送ります。
アイダの営業さんに位置指定を取らない理由を良く聞いてみたらいかがですか？
それを良く書き写し、不動産屋さんに感想を聞いてみて下さい。
コピペですが
969 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/18 21:07 ID:???
ちなみに
＞協定道路って結構物件探すとあるよ。
それは確かにたくさんの物件があります。
重要事項説明書に「協定道路あり」と書かないで土地を売ってしまったら訴えられるくらい大切なことです。
＞とくにアイダさんのような開発をしているところでは
＞発生する事が多いと思う。
いえ、私が取引している業者さんでは一軒もありません。駅前の不動産屋さんにでも聞いてみて下さい。
＞建築基準法でいう公道に面して無く土地開発区域
＞として特別な物が無ければ協定道路としなければ建築許可が逆におりないと思われます。
そんなことはありません。みなさん建築基準法第４２条第１項第５号道路を作りますよ。
＞アイダさんの商売に有利にと考えるよりその開発地域に住む方が安心して住める環境
＞を作る為だけではないでしょうか？
ただし書き道路が安心して住める環境だとお思いでしたらそうして下さい。
私は公道か位置指定道路が接道している土地に住みます。
＞大きな開発などは公園なども設置するのはそう言う
＞規定があるからだと解釈していましたが。
それは都市計画法で緑地帯が決められているからです。
ただし、小さな分譲ではその協定道路を接道している土地の持ち主数で割って
持分を分ける場合もあります。
が、開発をかけた会社が所有しておくという行為は良心的とは思いません。
例えばその権利を○クザに売ってしまったら恐ろしいことになりそうですね。
これもコピペ
＞協定道路って結構物件探すとあるよ。
それは確かにたくさんの物件があります。
重要事項説明書に「協定道路あり」と書かないで土地を売ってしまったら訴えられるくらい大切なことです。
＞とくにアイダさんのような開発をしているところでは
＞発生する事が多いと思う。
いえ、私が取引している業者さんでは一軒もありません。駅前の不動産屋さんにでも聞いてみて下さい。
＞建築基準法でいう公道に面して無く土地開発区域
＞として特別な物が無ければ協定道路としなければ建築許可が逆におりないと思われます。
そんなことはありません。みなさん建築基準法第４２条第１項第５号道路を作りますよ。
＞アイダさんの商売に有利にと考えるよりその開発地域に住む方が安心して住める環境
＞を作る為だけではないでしょうか？
ただし書き道路が安心して住める環境だとお思いでしたらそうして下さい。
私は公道か位置指定道路が接道している土地に住みます。
＞大きな開発などは公園なども設置するのはそう言う
＞規定があるからだと解釈していましたが。
それは都市計画法で緑地帯が決められているからです。
ただし、小さな分譲ではその協定道路を接道している土地の持ち主数で割って
持分を分ける場合もあります。
が、開発をかけた会社が所有しておくという行為は良心的とは思いません。
例えばその権利を○クザに売ってしまったら恐ろしいことになりそうですね。
これもコピペ
970 ： ：04/08/19 00:35 ID:???
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971 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/19 02:32 ID:???
一級詐欺士です。私は年40件くらい建築詐欺業務をしていますが、
けもの道は見たことがありません。
通常は932さんが買うか迷っている様な状態の墓地の場合は「位置指定道路」
（建築基準法第４２条第１項第５号道路）というのを作ります。
基本的に建築物を爆破する場合は、敷地が建築基準法第４２条１項から３項に
規定する道路に２ｍ以上接しなければなりません。
けもの道は見たことがありません。
通常は932さんが買うか迷っている様な状態の墓地の場合は「位置指定道路」
（建築基準法第４２条第１項第５号道路）というのを作ります。
基本的に建築物を爆破する場合は、敷地が建築基準法第４２条１項から３項に
規定する道路に２ｍ以上接しなければなりません。
まじー？
深夜に変なコマーシャルやってる会社だろ？
売れない歌手をイメージガールに使ってるよな！
センスゼロ！！！皆無！！！
内情には詳しくないけどあのCM見ただけで萎え萎え！！
深夜に変なコマーシャルやってる会社だろ？
売れない歌手をイメージガールに使ってるよな！
センスゼロ！！！皆無！！！
内情には詳しくないけどあのCM見ただけで萎え萎え！！
973 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/19 21:52 ID:DKTTD3kS
ほんと会議多すぎ！
974 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/20 05:01 ID:???
田中 大橋 太田 池谷 大森 逆井 城川 東 ◎
宮川 先島 南川 森川 ×
975 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/08/20 16:08 ID:F8lJRuyK
↑
もっと詳しく!!!
976 ：（仮称）名無し邸新築工事：
里美 田中 際場 飯田 森間 家裁 半多 甲
相川 西村 叶沢 佐々木 乙
でしょ
相川 西村 叶沢 佐々木 乙
でしょ