【マンション】迷惑電話対策室10【勧誘】

>>753
怪しい会社からの電話で不動産なんて買わねぇよ。

この板みているやつは買わない。
業者含めてw

ホントに節税になるの？

>>756
詐欺みたいなもんですからたぶん損します

詐欺なんですか？

投資信託もマンション経営も詐欺ではない
ただし赤字リスクがある
勧誘方法が問題

さて明日はドコが逝くかな 。
おっともう今日か。

赤字リスクって何でしょうか？
勧誘方法って電話の事でしょうか？
それとも会ってからの事でしょうか？

おおー!!そうか！マンションオーナーになりたいんだね。
ウザイテレアポにうんざりしているワケじゃないんだな。
それじゃ勧誘電話の説明をよく聞いて、勧誘相手の会社に実印持って契約にいくといいよ。やっぱ不動産持っているとカコイいステイタス。 金余っているなら何かに投資すべきだ。日本人なら日本に投資するわけだからすごくいいよね。自己責任でチャレンジしてみては。
あとＢＳのテレビでマンション経営の番組や不動産番組あるから見てみようよ。
２ＣＨ不動産板も見てみよう。
会社の電話に勧誘あるならば数社同時によんで社員みんなでプレゼン受けるってのもお薦めカモ。

>>749

リョーワウェルのアダチはしつこかった。
２回目以降の電話じゃ社名を名乗らなくなったし、
会社にも家にも電話かけてきた。

>>761
>赤字リスクって何でしょうか？
>勧誘方法って電話の事でしょうか？

オトボケ作戦テレアポかな。業者の香ばしさが。

>>762
>勧誘相手の会社に実印持って契約にいくといいよ

マジっすか。

>お薦めカモ

カモネギのカモの意味っすね。

っていうかそんなテレビ見て研究しても
銀行がローン通さないんだから
オーナーになりたくても現金で資金が
なきゃ意味ない。
業者は売りにくいことこの上ない。
もうオワタ祭りが始まっている。

業者は詐欺ですよ。間違いありません。

>>764
自宅の土地を担保に入れれば貸してくれるカモよ。

バブルの頃、地方に４００万円ほどの別荘買おうとして銀行に聞きに行ったらその別荘の土地の担保じゃ貸さないって言われた。
自宅の土地（当時坪１千万円×１５０坪）を担保に入れたら貸してやるって言われて、別の所で高い金利払って借りた。

>>762
客から電話で呼び出されると
こいつら警戒するんじゃないかな？
客に専門家や取材陣がいるかもしれないとか･･･

マンション営業の勧誘電話でしつこく逆ギレするのは、被害者として警察沙汰にするため?

http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1177154304/94-
こちらに、はまよつ敏子(浜四津敏子)の夫、浜四津尚文が顧問弁護士をしている会社などの、
創価学会員が結託し、偽名を使ったしつこいマンション営業の勧誘電話で、
証拠が残らないように嫌がらせを続け、その後「こういった電話は多いんですか」としらばっくれて、
カッとさせ、反撃の言葉を誘発させ、被害者面で警察沙汰にし、
示談でなんらかの契約(批判を禁ずる?)を結び、罰則付きの守秘義務を負わせ、
創価学会の監視下に置く(と思わせる)方法が書かれていますが、
このようなことは本当に行われているのですか?
また、マスコミの中には契約により黙らされている人がいるのですか?

スレの結論としてマンションは賃貸経営するより切り売りしたほうが儲かる。
沢山の新興マンション屋乱立となりやまない勧誘電話がその証拠。

アパート経営するより建築費用で儲けたほうがガッポリ。
これも大手アパート業者の商法が証明している。

賃貸物件のオーナーは負け組で不動産会社経営者は勝ち組の構図作りたいんだろ。

いちばん美味しいのは資金貸す金融関係者なわけだった。
儲かるほうに貸すだけ。
でもいまは疑心暗鬼でがちがちに貸し渋り。

全て絵に描いた餅になってきたわけだ。

>賃貸物件のオーナーは負け組で不動産会社経営者は勝ち組の構図作りたいんだろ。

違うよ。経営者はマンションテレアポは勝ち組って教育するんだよ。
勝ち組の定義は年収ね。契約とったやつは勝ち組。契約取れないヤツは負け組み。
どんな手段でもいいってね。

>>767
>坪１千万円

勝ち組乙！
大正解。銀行の貸し剥がしに注意汁。

朝ゲートウエイ２１の怒号土下座会見テレビで見ていたが
みのもんたの、強引な勧誘、無理なローンを勧めるやり方って
フレーズがここの板にある事例と似ているなと激しくオモタ。
つぎにやってた金融建設業界ネタもシャレになってない状況だし。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081006-00000022-fsi-ind
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081007-00000000-sh_mon-bus_all

日本クリード乙ｗ

あぼーん

>>772
で、その取立てにお金が掛かるんでしょ？
詐欺にあった人を更に詐欺に掛ける典型的なパターン。

亀井さんの創価フルボッコタイム
http://jp.youtube.com/watch?v=gATuTb5QYqQ

今日MG（エムジー）のオオタと名乗る
迷惑（悪質）なマンション販売の電話がかかってきました。

非通知（圏外標示）で話を聞かずに切ると
リダイヤル攻撃してきました。

>違うよ。経営者はマンションテレアポは勝ち組って教育するんだよ。
>勝ち組の定義は年収ね。契約とったやつは勝ち組

同意。　だって　営業マン会うなり　「俺の年収すごいぞ」　って
おい、商品とお前の紹介が先だろうｗｗｗ

t

勧誘や販売ではありません。電話で売り付けたりしませんよ。
↓
会ってから勧誘販売するんだね。なるほどテレフォンアポイントメントなんだ罠。
建設業界大変だね。頑張ってな。
でも金持たん高額ローン組めない俺にでんゎしてもダメポ。

>>779
>金持たん高額ローン組めない

負け組乙。
アメリカじゃ、もう車（２００〜３００マソ）ですら、
欲しくてもローンが組めない状況で、金が回っていかない。
北米に力入れているトヨタもホンダも大変だそうだよ。
まあ省エネ車ラインナップ強いんでＧＭやらフォードよりは
ましらしいが。
日本でもどんどん厳しくなるから家や車などの値の張るもの
必要な椰子は借金できるうちに手にいれておいたほうがいい。
自分で住まないマンションにローン組んで、自分の家のローン
借りられないようになったら悲しーよ。

今の景気は落ちてくるナイフだから誰も手を出さない。
ただでさえ価値の劣化の激しく管理費のかかる万損を買うなんて
考えられん。もう電話してくるなよ。

だからローン組めないってばよ。

賃貸マンション経営、ましてワンルーム投資などは絶対に
儲かりません。３０年後にローン払いきっても、老朽化の
ため家賃収入ガタ減り、リフォーム、営繕費増加の一途。
共有所有だから、立替もままならない。売るに売れない。
こんな商品誰が買うのか？

だからテレフォンアポイント頑張って電話すんのか。
モッカレー。

>>783
負け組乙。
でも君だけじゃないでつ。漏れもでつ。ガソバレ。

>>784
オーナーさんでつか。
すごく言葉に重みをかんじまつ。

こういう事例やスマイルサービス訴訟なんかもでてきてますし・・・・・
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081008-00000581-san-soci

アンカーＮｏずれてもた。すまん。
こう書きたかった。


>>782
負け組乙。
でも君だけじゃないでつ。漏れもでつ。ガソバレ。

>>783
オーナーさんでつか。
すごく言葉に重みをかんじまつ。

こういう事例やスマイルサービス訴訟なんかもでてきてますし・・・・・
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081008-00000581-san-soci

ソリューョンの長川という奴はこのスレ的には有名なんですか？
深夜に電話を掛けてきて、一方的にしゃべってたくせに、こちらが断ると、なぜか逆ギレされたしw
用件をはっきり言わない、胡散臭い勧誘電話だった。

当社は新人研修で以下のように叩き込みます
関広隆は優秀だったのに、このスレで関におかしなこと書く奴がいて退職しました

正体ばれないように非通知で掛けよ
正体ばれないように、こちらは自分の名前も会社名も名乗らぬように
会社名を聞かれたら、○○さんですかと尋ねてかわすべし
相手から切ってきたら、こちらのもの！
あとは話を聞かせるまでひたすらリダイヤルのラッシュを浴びせよ
相手が小心者でしびれを切らし怒鳴り始めたらしめたもの！
小心者はこちらが名前も会社名も名乗らなかったことはもう忘れてる！
相手が話を聞かずに切った、先に暴言を浴びせたと、ここで相手を悪者にするべし
ここで相手のトーンが下がればあと一息！
相手の住所を読み上げれば、小心者は自宅にも押し掛けられるのかとおびえ出す
が、小心者は自らが小心者と自覚しておらず、会ってから毅然として断ってやれと強気になり、自らが会う日時場所を指定する
アッポーo(｀▽´)o

確かにローン組めん俺は負け組かもしれん。
がここの業界そのものが負け組化しているのは間違いない。
淘汰から逃れても消費者庁がまっている。

・ 上場ＲＥＩＴ、初の破綻　ニューシティ、負債1123億円

不動産投資信託（ＲＥＩＴ）のニューシティ・レジデンス投資法人は９日、東京地裁に
民事再生法の適用を申請したと発表した。負債総額は1123億円。米金融不安に
よるＲＥＩＴ相場の低迷などで資金繰りが悪化し、予定していた大型マンションの
購入資金や借入金の返済資金を調達できなかった。ＲＥＩＴの破綻は初めて。

ニューシティは賃貸住宅を投資対象とし、首都圏を中心に約100件のマンションなど
を保有している。資産規模は約2000億円。米不動産関連のニューシティコーポ
レーションなどが設立母体（スポンサー企業）で、2004年に東京証券取引所に
上場した。東証は同日、ニューシティを11月10日付で上場廃止とすることを決めた。

>>> http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081009AT2D0901F09102008.html

来たところで拘束するがな 業者ボコボコにしてやるお

執拗に電話をかけていらんもん売りつけるなんて
男子一生の仕事じゃないよな。

「○○にどのような御用でしょうか。」
「書類の確認です。」
「どのような内容ですか。他の者が対応いたします。」
「○○さんしかわかりません。」
「お急ぎですか。」
「急いでいます。」
「では、○○を捜して電話させます。連絡先をお願いします。」
「急ぎでないので、いいです。のちほど電話します。」
「先ほど、急用と仰った ---」
「ガチャン。ツーーーーーー。」

本人から取り次ぐなと言われている、ってのは有効？
毎日何回も掛かってきて、そのつど不在理由やら根掘り葉掘り
いいかげん元から絶ちたいんだよね

「この会話は録音されていますので正直にお話し下さい」
「法律家です」
「苗字しか名乗れません」
「あなたはフルネームでお答え下さい。録音されていますので正直に」
「ウソをつかないで下さい録音しています。○○いるんだろ」
「おまえもういいから上のモンに変われや」以降リピート

法律家を装うDQN

兎に角語りのスピード速すぎ。
そんな日常会話するやつ身近にいないしいても近寄んないだろ。

マンション営業の勧誘電話でしつこく逆ギレするのは、被害者として警察沙汰にするため?

http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1177154304/94-
こちらに、はまよつ敏子(浜四津敏子)の夫、浜四津尚文が顧問弁護士をしている会社などの、
創価学会員が結託し、偽名を使ったしつこいマンション営業の勧誘電話で、
証拠が残らないように嫌がらせを続け、その後「こういった電話は多いんですか」としらばっくれて、
カッとさせ、反撃の言葉を誘発させ、被害者面で警察沙汰にし、
示談でなんらかの契約(批判を禁ずる?)を結び、罰則付きの守秘義務を負わせ、
創価学会の監視下に置く(と思わせる)方法が書かれていますが、
このようなことは本当に行われているのですか?
また、マスコミの中には契約により黙らされている人がいるのですか?

万損は今買うと厳しそうだねぇ。
しつこいテレアポ達も早い内に次の仕事探した方がいいんじゃないの？

>>724
>ご自身の言葉に対して責任を持ってないんですよ
重みがある言葉がないんですよ

なあんて台詞はテレアポや訪問販売でよくある
テクニックから。

テクニック教本より

一貫性の原理
人間には他人との関係を円滑しようとするため、
自分の言動に責任を持ち、一貫性を保とうという心理が働く。

恐怖説得
繰り返し不安を喚起した後で、その不安を解決する商品を提案し、
安心させて販売に繋げるテクニック。

フット・イン・ザ・ドア・テクニック
商品説明以外の切り口で信頼や親近感を抱かせ、
徐々に販売に繋げていく。

ドア・イン・ザ・フェイス・テクニック
大きな要求から小さな要求を飲ませるテクニック。
確実に断られるような高額な商品を提示し、
次に手頃な価格の商品を提示する。
実際の価格以上に値段を安く感じさせる効果がある。

以前、会社で電話対応していたら「気安く名前を呼ぶな」だって。
リダイアルによる業務妨害回避のため強く出られないのをいいことに、好き放題やっている。

最近、会社の電話システムが変わった。
社外からの着信は専用電話に入る。手の空いている人がピックアップする。
リダイアルされても、その電話が鳴り続けるだけ。
そこら中の電話が鳴って回線をふさがれることはない。
だから、皆それとわかった時点でさっさと切ってしまう。

しかし、リダイアルで何であんなにもしつこく鳴らし続けるのかね。

この状況で売れるもんかね。

悪徳会社が早くあぼーんするといいね。

　資金ショートで破産したがそれまでは「地上げ」でボロ儲けしていたアーバンコーポレイション、
アーバンの地上げに加担しておこぼれをもらっていた日本流動化信託、そして日本流動化信託のような悪徳会社を
信託会社として登録した金融庁の「黒い関係」も、この際明白にしてもらいたものだ。
　金融庁の役人のいい加減さは目に余る。