【不動産】派遣社員も住宅ローンは組める？　年収300万円でも家を購入するには　2015/02/28©2ch.net

マイホーム購入は人生最大の買い物。無計画に住宅ローンを組めば生活が破綻する可能性もある。
では、家を買うために用意しなければならないカネはいくらになるのか？　
ファイナンシャルプランナーの豊田真弓氏と、不動産コンサルタントの長嶋修氏にレクチャーしてもらった。

【派遣社員Ａさん（数年後は正社員？）の場合】

■年齢：３０歳　■年収：３００万円　■貯蓄：５０万円　■独身（結婚を考えている女性がいる）　
■希望住宅：１ＬＤＫ（都内）　■現在の住まい：都内のアパート（１ＤＫ）でひとり暮らし。家賃７万円

Ａ　いきなりですが、派遣社員は住宅ローンを組めますか？

豊田　一般的に金融機関で住宅ローンを組む場合、利用条件として年収、勤続年数、勤務先、
過去にクレジットカードなどの延滞がないかといった信用情報を参照します。ハッキリ言うと派遣社員の場合、
どうしても社会的信用力が低く、住宅ローンを組むのは難しい。しかし、住宅金融支援機構の住宅ローン
「フラット３５」は、利用条件において勤務形態は問われません。

Ａ　派遣でも家が買えるってことですね！

豊田　そう簡単ではありません。
フラット３５は、表向きでは勤務形態を問いませんが、実際の審査項目はポイント制になっていて、
正社員か派遣社員かでポイントに差がつきます。そこで条件が悪ければ断られることもある。

個人の返済能力は、結局は就職先などの属性の部分を見られます。派遣社員の場合、借りられたとしても、
借入額は希望の額には達しないかもしれません。ただ、普通の金融機関ではなく、ノンバンク系や信販系の住宅ローンで、
金利がとても高いといった条件をのめば、ある程度は貸してくれると思います。

Ａ　でも、金利が高いと返済が大変になりますよね。

豊田　そのとおり。先々のことを考えると、将来が安定していない派遣社員のまま多額のローンを組むのは
リスクが大きいですからオススメはできません。

Ａ　じゃあ、それまでの間に物件を選んでおきます！

豊田　ダメ！　それだと失敗しますよ。家が欲しいと思い、新築マンションのモデルルームなどを見に行くと
イメージが膨らみます。その人の支払い能力からすれば、はるかに高額な物件を見てしまうと、身の丈に合った物件が
見劣りしてしまい無理なローンを組んでしまうこともあり得る。

住宅購入で大切なことは、その人が安心してローンを返し終わるかどうかです。物件選びから入らずに、
まず自分の予算を把握して、毎月返済できる金額を知ることからスタートしなければいけません。

http://wpb.shueisha.co.jp/2015/02/28/44206/

　　　 彡⌒ミ
　 　 (´･ω･`)　　　　<ハゲは臭い
　　　(|　　　|)
　　 　|__∧_|　
￣￣￣ ￣￣￣
　
　
　
　
　　　いいよ。　　
　　　　 　 彡 ⌒ ミ
　　　　　　(　・ω・)　ｻﾞｯｸ　　　 彡⌒ ミ　父ちゃんこいつ埋ていいの？
　　　　　　(つD―○|＞　ｻﾞｯｸ （　　　 ）
　　　　　　（　ヽノ　彡. 　　　ﾟ｡°と.、 　i
　　　　　　　し（＿）.彡 ⌒ ミ　.　　しーJ
　￣￣￣￣￣￣＼(´・ω・｀)／￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　⌒⌒⌒⌒
　　　　　　　　　　　　　>>1

サブプライムローン

売れ残り物件なら、デベが必死で組める様計らいます。
ご安心を

「ブルジョア権力延命のためなら非正規の人生がどうなろうと知ったことか」
という政策が日本社会を殺伐とさせている。

派遣の人間が居所を固定したら不利だろ

30才過ぎて派遣やってる奴なんて大抵過去にブラック滞納歴あるだろ
じゃなきゃ派遣の仕事なんて誰もやらん

年収300万だと、1800万の家を頭金300万にローンで1500万ってところか。
茨城県の小美玉市なら美川憲一の家が買えるんじゃね

結婚を考えているのに1LDKのローンを今組むの？

二人暮らしなのに1LDKって狭くないって意味じゃなく
それって彼女知ってんの？

共働き前提ならペアローンとかあると思うが

結婚考えてるのに1LDKの物件希望なんですか？
本気ですかそれ？ｗ

都内なら1LDKは身の丈にあった選択だろ
結婚とか子供できたらとかに会うかどうかはしらんが


つーか貯金しとけ
10年後関東にはアホほど空き家ができるし
法改正で耐震基準未満建築の強制改修が来るから
ガンガン値段下がるぞ

200万で土地付き一戸建て帰る時代がくるから
それを100万でリフォームしれ

＞■現在の住まい：都内のアパート（１ＤＫ）でひとり暮らし。家賃７万円

年収300万って、ボーナスなしの形態だとしても300/12で25万で
ちょっとだけ残業した大卒一年目以下の月収という糞底辺なんだけど
都内1DK家賃7万は贅沢すぎじゃないですかね？

ん？似たような事やったリーマンブラザーズがどうなったか知らないのかな？
お焦げになって終わりだよ底辺に金貸したって。

世の中、マイホーム購入できるのは半分

あり組
キリギリス組

年収250万以下だけど2つ買って5年でローン終わったぞ、
お察しの物件だけどな、賃貸よりまし

年収に8掛けすれば派遣でも無問題
築浅物件は難しいと思うが古めならいけるはず。
まぁ、ローン組めるからと言って住宅買うのがいいとは限らんけど。
まぁ借りるときは特約付けておけ。

年収４００万からとか、最近増えてきているな。住宅業界も大変やね。

賃貸住まいで派遣切りにあったら即ナマポ
派遣村の連中はうまくやりやがったな

底辺派遣だけど20代でマンション買ってもう完済した。
今も底辺派遣だけど2軒目を買って1軒目の家賃で返済してるから
実質住居費タダだわ。

そりゃぁ、年収300万円でも定年まで保証されるなら家買えるかも知れんけどさ…

>>1
都内の年収３００万は、食うだけでカツカツだけど
田舎の年収３００万は都内の５００万に匹敵するからな
田舎だと余裕で一軒家が帰るよ。

大企業正社員や公務員でも定年まで３０年ローンはリスキーなのに
小企業の会社員までもが定年まで３０年ローンで家を建てることを普通にやってるのはバカ。

新築１件買うより、築３０年ぐらいの中古買って、２０年たったら処分してまた中古を買う、ぐらいが
いいんじゃね。中古なら５００万ぐらいでそこそこ物件買えるし。

マイホームをバカな買い物とよく発言しているが、家を建てることは否定してない。
問題点はコレ。
・一世代しか耐久性がない家を３０年ローン前提のぼったくり価格で買わされることをおかしいと思っていないこと。
・定年まで３０年ローンという人生設計をすることがおかしいと思っていないこと。

組むなよ

さあ、日本版サブプライムローンのご案内ですよーーーッと

バブルが異常で、
今後が正常だと思う
都内に皆固執しているから
パリみたいに計画都市にして
全てがマンションでしかない美しい都市になればいい
インフラコストが9割引になるから
行政も喜ぶ
税金も下がると

なんだダメじゃん
読んで損した

派遣が増えると借入金ができないから金融機関の
貸出残高も増えない。
金融機関の貸出残高が増えないと消費や投資も増えないから
デフレ圧力になるよ。

建てよ建てよの政策のツケが来るんだろうな。
終身雇用とか家族制度のモデルが崩壊してる今ではちょっと何か起きれば払えなくなるよ。

独身のまま30にもなって貯蓄50万って計画性無さすぎだし
住宅ローンなんか組むもんじゃないだろ。
結婚で独身じゃなくなる予定で間取りが1LDKってのも意味不明

ここ10年で固定資産税メタメタになるから
消費税で補填って感じなのかな
不動産があればなんとかなるって
幻想は崩れるよ
あってもなくてもいいものになる
車の方があれば便利くらいに
住むのは簡単だけど
食べるのが大変になるんじゃないかと
年末パリ行ったら
パリジャンがガリガリだった
スレンダーじゃなくて貧相なの
で買い食いしようとしたら
日本の3倍くらい
お腹いっぱい食べるには
小遣いが足りんって感じだった
で、そうなると思うんだコッチも

不動産は買わなくていい。
家賃がなくなると思いきや維持費がまあまあかかる。
ローンの終わる30年後にボロボロで資産価値の下落した誰も済まない家が残るだけ。
少子化で都市部でも不動産が多数余剰する時代がすでに来ている。
買うやつはバカｗ

派遣なのに長期ローン組もうとか
もはや常識の範囲外
正規でも公務員でも今後35年払いは二の足だろうに

年収300万400万で買える家は何から何まで手抜きされたハリボテのような家ばかり

でもまあ郊外物件は
公営住宅の家賃程度で購入可能
年金少ないいる場所ないでは死んでしまうよ

派遣でも都市部の中古ワンルームなら理にかなってるはずなんだけど
ローンで中古のそれもワンルームとか相手にされなんいだよね

例えばバブル期の中古ワンルーム６００万として（費用あわせて６５０万）
借りた場合の家賃が年間６０万
買った場合の維持費が固定資産税もいれて２０万なら
６５０万借り手年間４０万程度なら返済できる
たとえ返済困難に陥っても悪くても５００万くらい（費用を引いて４５０万）には売れるから
貸し手にとってもそれほどリスクはないし

2Kもしくは、1LDK、焼き魚を作るならキッチンは分離必須
http://uploda.cc/img/img54f20d19f1372.jpg
1人暮らしで最低必要なサイズ。

>>35
建築材は恐ろしく安いのに手抜きが多い。
家は車検がないからだろう。

需要は先細りなのにバカが新築を買うからどんどん家が建って
うちらは安く中古が手に入る

>>21
田舎３００だけど家は無理
税金、国保等55000
家賃(3LDK)54000
水道光熱費14000
食費30000
ネット携帯12000
投資貯金50000
残り小遣いと交際費

家賃は同じ地域で2DKで5万、ワンルーム４万と狭くても別にお得ではない
社会保険入れてもらえないし将来も激しく不安
１人暮らしやめて親と同居して貯蓄するくらいじゃないと備えられない

>>41
年間で60万円ローン払えるじゃんw
土地込みで10年で完済できるな？

ただローン組むだけなら
不動産のセールスマンに「年収低いけどローン組めますかね〜？」
で、コネ使って必死で探してくるからＯＫな場合も多いよ

ただし、実際返済できるかは自己責任だけど

結婚するなら若い単身者そっちのけで入れなかった
公営住宅に夫婦になってから入る方がいいんでない?

身の程を知らないと後が辛いぞ

築45年の木造二階に単身で住んでる、固定資産税は普通車の自動車税より安い
地震は心配だから二階で寝てる、全壊なら補助金も出るし解体費用も出るかも

前提条件の年収300万の派遣自体が極少数な件について

>>39
贅沢な間取りだな
一人暮らしか新婚ならいいけど
子供出来たらどうなるんだ

買うなら一括で買おう

8年前に組んだとき、行員が派遣の人にも組んだって言ってたなぁ

>>47
20坪足らずで贅沢かな？
1人暮らしを想定。

>>49
無茶しやがる、日本版サブプライムは嫌だぞ。

まぁ、パチプロで住宅ローン組んだ奴も居たそうだし、
内臓でも担保にするんかね。

非正規でもいや非正規だからこそ、その気になれば１０００万位数年で貯まるんだけどな
廃屋に住んで金使わなきゃいいだけ。出稼ぎ外国人は普通にやっとる
日本人がやらんだけで。実際俺もそうして貯めたし。ボロクソいわれたけどな

>>49
SBIなんかでも派遣でも貸してくれるみたいだよ。ネット銀行だし金利は同じ筈。
失業したってどっちにしろ家賃は払わなければならないんだから、
住宅ローンが、というよりもそもそも派遣がリスキーなんだと思う。

1,000万円以下の物件なら行けそう。

数年後は正社員（笑）

>>52
日本は付き合いが大変だよなぁ。

>>1の人はローンなんか組んじゃだめだ。
収入の問題じゃない。
年収300万で年間100万も貯金できないような我慢のできなさは致命的。
実家から通うとか、もっと安い家賃のとこに住んで節約するとか、そういうことができないのは、頭が悪すぎる。
ローンなんか組んだら銀行の餌になるだけ。

年収300万円で都内に住む価値あるのか？
地方でいい生活できるだろ。

年収300万なら、月25万。
15万を税金生活費として使って、月10万近くは貯金できる。
これができない奴はなにをやっても駄目。
貯金すらできないクズが結婚だの家だのは100年早い。

組み立てキット
http://uploda.cc/img/img54f2405fd4dfc.jpg

無理して買うと人生負ける
http://kanagawa-athome.jp/ks_13/dtl_1072772708/?DOWN=1&BKLISTID=001MPC&SEARCHDIV=1
横須賀周辺過疎化で家が暴落してるが東京へ通えないこともない１戸建て４００万円

近いうち親の不動産を担保に
金を借りれるようになるんじゃねえか

失業しても売却してチャラにできるような額の
金額なら貸しても銀行は損しないだろ

>>59
>15万を税金生活費として使って、月10万近くは貯金できる。
年収３００万なら自分で貯金なんかするより公的年金を年間１００万円払った方が得。
税金が１５万円くらい少なくて済む。

３００万−３８万−６５万−１００万−約２５万＝約７２万　が課税所得になるから
税金は約１１万で済むし

派遣の入居者が多いアパートなんて買ったら､管理費とか
滞納しまくりでそのうちアパートの修繕もままなくなる｡

ブラックアパートとか命名すべき

>>59
で、手元に残るのが年間１６４万
１か月１０万で生活できれば年間４４万貯金できる

>>65 大東とか東建で１億以上のローン組んでアパート立てた人って今後どうなるんだろうね
身近に居るんだが

>>67
１０年間は借り上げ保証があるからローンは返済できる。
１０年後に借り上げ保証金を大幅に減額されるからローンを返済するために持ち出しになる。
入居率が悪い場合は借り上げを１０年で打ち切られる。
売ろうとしても２０００万にも売れないと思う。借金８０００万残ってたら
６０００万以上のマイナスになるから他の資産を売って６０００万つくらないと破産するしかない。

>>68 マジかｗ　反対したんだけどなー

>>67
提案型アパート建設請負業の建営って
まともな人では勤まらないよ。１００人入って１年後に１０人も残ってない世界。
で、年に１棟でも売れれば年収１０００万以上になる。２棟売れれば年収２０００万近い。
１年に１棟も売れないとやめさせられる。奇跡的に５年生き残ってれば５年間の収入が１億近くあるはず。
客を地獄に落とすのをなんとも思わない人じゃないと勤まらない。
成績の良い営業は元先物屋とか元ホストとか元健康食品屋なんかが多い。

DIYが一番安い

まずは投資でカネを作れ
日経先物２２５がいい
今週の雇用統計までに１９５００円はいくからな
だから月曜にロングすればいい
普通にすると最低５０万必要だが海外ＦＸ業者経由だと１万円でできる
（しかも日本業者の５０万と同じリターン。リスクは０円になるだけ。追証なし）

今年の３月末までには２１０００円は超える（テクニカル、ファンダ見る限り）
今は１８８００円とかなり底値付近

現在の１８８００円が高値、とか言う奴は１３０００円のときも「高値」と叫んでた連中だろｗ
民主党政権時代は日経８０００円台（平均）で推移してたからな。

とにかく１万円で日経２２５をロングしろ
そして３０円上がるたびにロングを増やしてピラミッド形成すればいい
雇用までは１９０００円割れない（月曜に１９０００円超えてからは）

雇用の数字がよければ、来週（２０１５年３月９日）月曜には１９８００円だろう

まあ僕の指摘どおりにしとけば１万円が２週間で１千万位はいく

結婚を考えている女性がいる
リア充だな
今は正社員でも結婚を考えている女性がいない奴が多いよ

>>41
投資貯金５万
これだけあればＦＸで損失出すことは無いな
まあ無難にユロドルＳ（１万円で３枚持てる＜日本業者なら証拠金で１５万ｗ）
海外だと１万円で３枚（日本では１５万で３枚＝維持率１００％）

まあ、ドル円は１１８円を絶対割れないからハイレバ向きだな
（少なくとも雇用までは）

海外業者のメリットを書いてきたが、最大のデｍリットは夜逃げ、出金拒否などｗ
だから１万円以上は絶対に入れるな
出金も遅いし（４，５日）　日本業者だと翌日だったかな（遅くとも）

>>61,64
金の貯めかたはいろいろだとは思うが、>>1は貯めようとしていないのが問題。
こういうのは搾取されるだけ。
年に100万貯めてれば、>>64程度の家は30前に現金で買える。
衣食住で一番金がかかる住を早めに手当てすれば、あとはなんとでもなる。
年収300万でも、結婚相手も200万くらい稼いでくれて住宅ローンも発生しないなら、子供2、3人は余裕。
年収300万であるだけ使うようなバカの情弱はいつまでもしゃぶられるだけ。

しかしマンション買う奴は頭が足りない人たちなんだろうね
毎月修繕管理費＝家賃を払ってることに気づいてない連中だからなｗ
新築マンションでも１５〜２０年で取り壊しで数百万の費用発生するのに・・ｗ

そもそも年収３００万とか地方では２０％しかいない
地場大手の部長でも４０万（５５歳）という現実・・

まあ東京都の大企業なら５０歳で年収７００万とか高年収だろうけど
日本全体では４００万（世界３位の高年収）

年収300万だとよくて1500万の融資だから、頭金がないときついだろう

こんなん中古買えば一発で済むんちゃん
５００万以下であるやろ？

日本版サブプライムローンか。そして数年後には（たぶん２０２０年の東京五輪後に）連鎖破綻してで日本がひっくり返ると。

家を買わない結婚しない方が勝ちなんじゃ？
ローン払いながら子供は学校で必修でヒップホップダンス踊らされて
運が悪ければ子供は殺されて

>>81
日本の女は新築に住みたがる。
一般的に女は自己評価と市場価値が乖離しており、高い自己評価に基づいて高コストの分不相応な家に住みたがる。
何の専門性もなく、年にいくらも稼げないくせにな。
だから、男は中古の家でよくても、結婚相手が妥協しないということがある。

低収入の奴は選択肢が少ない。
これはもう資本主義だからしょうがない。

・ＵＲ、雇用促進住宅等に入って金貯める　←　独身男性だと難しい
・少ない収入から節約して金貯める　←　現実的
・一生賃貸で我慢する。　←　惰性で生きるとこうなる
・無理してローンを組み新築住宅を購入する　←　５年、１０年後に自己破産の可能性大

>>82
その前に来る。

住宅ローンに追われて税金納付する余裕がなくなる。滞納が続いて差押なんてことも

家を買わなくても良いでしょう。

アベノミクスの第三の矢は不良債権を貧困層に買わせること、で合ってる？

>>89
合ってない。

>>89
合ってない

>>58
地方ではそこそこ生活できるのは確かだが
年収300万の仕事が少ない現実w

派遣は元々は専門職限定だったからな　医者の派遣だってある
普通の派遣は諦めろ　諦める以上にラッキーだ　
ノンリコースローンじゃない日本でローン奴隷の何がいいのか

マジで10年後20年後の地価下落ってどうなってんだろうな？
人口減って空家だらけになるつーけど？
それまで金溜めときゃいいんじゃね？
でも地価が下がったら日本終わりだけどなww

欧米と違って中古住宅市場ってものがないから
ローン組んだ瞬間に不動産の資産価値が２割から３割減る。
そこからさらに年月重ねた分資産価値がずーっと減ってく。
なのに新築分（これが日本だと凄いボッタクリなわけだが）にローン金利を上乗せして３５年で組ませる鬼畜の所業。
それがフラット３５。

派遣の50-90％超のピンハネを
合法的に解消できるだけの資質が
国会議員にも官僚にも
無いんだよね
ガラクタなのかな？

高齢化&#8226;人口減少で地価が上がる要素ないからねぇ
10年20年先は下がるのがみえてるのに新築買うメリットがないわな

主に米・フォーブス誌が報じた世界の億万長者番付より個人資産額を抜粋。

日本部門は、醜い差別に苦しむ？在日or帰化朝鮮人(と思しき)経営者が、
毎年上位の多くを占めている。
※権力を認識されたくない韓国民団（民主党）/創価（公明党）の圧力か、
現在高額納税者の公表は廃止されている。
（注：過去の最高額、また在日系の噂のある企業のみを抜粋。）

池田大作 1兆8,000億円【創価学会】（海外ではカルト指定団体）
孫正義 　1兆7,800億円【ソフトバンク(yahoo SBI証券)】
柳井正　 1兆7,600億円【ユニクロ(GU)】 創価系
三木谷浩史　6,200億円【楽天】祖父が創価の大幹部　文春報
毒島邦夫 6,200億円【サンキョウ】（パチンコ）
福田吉孝 5,600億円【アイフル】（サラ金）
武井保雄 5,500億円【武富士】（サラ金）
木下恭輔 4,700億円【アコム】（サラ金）
山内薄 4,300億円【任天堂】 創価系
田中良和　　3,500億円【GREE】（SNS） ？
韓昌祐 3,300億円【マルハン】（パチンコ）
神内良一 2,200億円【プロミス】（サラ金）
三木正浩 　2,200億円【ABCマート】（靴小売）創価系
大島健伸 1,700億円【ＳＦＣＧ（旧：商工ファンド）】
岡田和生 1,700億円【アルゼ】（パチンコ）
辛格浩(重光武雄)1,700億円【ロッテ】
福武總一郎 1,500億円【ベネッセ】 　創価系

参考）
格差社会の象徴として日本共産党等が目の敵にする日本企業
御手洗冨士夫　210億円 【キヤノン】
豊田章一郎　388億円 【トヨタ】 　　　　続く

続き
在日経営が多いと思われる業界（ピンハネ業に多い）

人材派遣 介護　パチンコ サラ金(現在は大手銀傘下)　闇金　ｸﾘｯｸorDM募金ﾋﾞｼﾞﾈｽ　
スマホ関連アプリ＆ゲーム ｵﾝﾗｲﾝｹﾞｰﾑ　ｿｰｼｬﾙｹﾞｰﾑ　ｵﾝﾗｲﾝｶｼﾞﾉ　レジャー産業全般
（スーパー銭湯 サウナ 岩盤浴　カラオケ ネカフェ/漫喫 ゲーセン等）
100円ショップ 健康食品 ﾃﾞｨｽｶｳﾝﾄｽﾄｱ（酒など専門系も含む）風俗 アダルトサイト
AVソフト 学習塾　紳士服ﾁｪｰﾝ？ ﾘｻｲｸﾙﾁｪｰﾝ（ブックオフ型、ゲームソフト等）
CD/AVレンタル 新興の金・ｱｸｾｻﾘｰ買取業者　 外食産業（とくに居酒屋・焼肉チェーン）
美容整形　振り込め詐欺業 タクシー 　先物取引etc

在日経営、または創価系の噂があるのは、

avex（お家騒動以降）イオングループ（民主党・岡田克也氏の親が創業、ﾀﾞｲｴｰ ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ
ASBee sports authority ｵﾘｼﾞﾝ弁当 The Body Shop 等） ロッテ、ソフトバンク（YAHOO、ガンホー、SBI証券）
アメーバ　光通信　ユニクロ(GU)　パソナ　 K1（格闘）TSUTAYA（CCC）GEO　ﾋﾞｯｸｶﾒﾗ？ニトリ?
ソフマップ DMM.com 業務スーパー　ｳﾞｧｰﾅﾙ ﾛｰｿﾝ ﾀﾞｲｿｰ ｷｬﾝﾄﾞｩｰ ﾕｰｷｬﾝ(資格)
HIS DHC　ｱｲﾘｽ･ｵｰﾔﾏ ABCﾏｰﾄ DeNA(ﾓﾊﾞｹﾞｰ) GREE　NHN（LINE hangame ﾗｲﾌﾞﾄﾞｱ) 和民　安愚楽牧場
ﾓﾝﾃﾛｰｻﾞ（白木屋、魚民、笑笑） かまどや　ｱｲﾃﾞﾑ ﾄﾞﾝｷﾎｰﾃ　ｵﾘﾝﾋﾟｯｸ　JINS Zoff KALDIｺｰﾋｰ
アパホテル　高須クリニック(似非右翼系)　hottomotto 松屋？ レイコップ ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙ･ﾐｭｰｼﾞｯｸ日本法人
眼鏡市場 第一興商 牛角 リーブ21　NOVA？ GMOクリック証券? 紳士服のAOKI?
【以下創価系】任天堂　楽天 ヤマダ電機 ｱｼｯｸｽ ﾌｧﾐﾏ ﾄﾞﾄｰﾙ ﾌﾞｯｸｵﾌ　大塚製薬 伊藤園 etc 　続く

もはや住宅ローンなんて公務員の正職員以外無理だろ
大企業正社員だって20年〜30年も安泰な時代ではない

続き 上記のとおり、非正規雇用問題・ブラック業界問題＝在日の戦略
と言えると思います。（また、デフレを促し、円高で儲かる業界に偏重）

最近の薬事法改正も楽天主導でしたが、自民は政界・産業界両面で在日から
圧力を受けているのです。
これにより、日本人薬剤師やドラッグストアの社員の職が奪われ、または給与を減らされ、
その分、ＩＴ称するピンハネ企業の在日経営者が利益を独占すること
になると思いますが、これは派遣の規制緩和で起こったことと同じです。
（自民主導に見せかけた、公明党主導の派遣規制緩和。同時に超円高誘導により、
企業の収益を圧迫させ、派遣に頼らざるを得ない環境作り：下記動画を参考）

そして、生活の苦しくなった派遣社員や中小企業社員・経営者をカルト宗教や共産党が
待ち構え、アンチ自民に洗脳して、さらに在日ブラック業界へ利益誘導していくという構図。
※共産党や公明党のポスターは、潰れてシャッターの閉まった店によく貼ってある。

※自民党以外の帰化朝鮮勢力？に釣られる人がいる限り、
自公連立＝創価在日タブーは解消できません。

帰化朝鮮人ばかりが政治家を目指す国？日本
http://www.youtube.com/watch?v=CxIGOhFT4g8
民主党は、超円高誘導でパナソニックやシャープ、ソニーを潰す気だった？
http://www.youtube.com/watch?v=iG_oaqU0pEM /続く

>>27
パリですら人口・人口密度的に名古屋くらい。
東京は人大杉で弊害が多すぎる。

>>96
生まれて来たときから派遣と
決まっているわけではないのだから
その後の努力で何とでもなるだろう。

(´・ω・｀)日本版サブプライム破綻期待してます

【国内】1000万円が8万円に…「空き家」を持っていると大損、
これからは不動産が負債に ★3 [転載禁止](c)2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1425121359/

マスコミが絶対に触れない事実
注）自民党以外が在日から帰化したスパイ、またはその影響下にあると仮定してご覧ください。

よく言われる
失われた２０年　→　約２０年前　初めて自民党が単独過半数を割る（小沢の新生党が与党介入）※
失われた１５年　→　約１５年前　自公の連立政権が始まる　　（公明党の与党介入） /

※このとき、初めて８０円/ドルという超円高誘導されて、日本の製造業は衰退・空洞化
　＝中国・韓国が台頭し始める。日本の技術者が、大量に韓国などに引き抜かれるようになる。
　イオン（民主党・岡田家）や大型パチンコ店が、地方経済や商店街を食いつぶすための、
　大店立地法が成立。在日パチンコ屋のCM・チラシが解禁・大型チェーン展開が始まる。
　日本の学力低下が目的の「ゆとり教育」の本格導入。（後ろ２つは、１７年前。）
※このときの羽田首相（新生党）の顔がモロに半島顔。
※このとき、小沢の新生党を全力で選挙支援したのが、創価学会といわれる。
※このとき、自民「単独」政権（公明抜きの単独２/３議席）の復活に、圧倒的不利な
　比例選挙制度へ法改悪↓

2014総選挙の比例当選率　
政党名 　　　　自民　　公明　　民主　　維新　　共産
比例区　　　　　　68　　　26　　　　35　　　30　　　20
合計数　　　　　 291　　　35　　　　73　　　41　　　21

比例当選率　　23%　　　74%　　　48%　　73%　　　95%　　←※

共産・公明・維新は、比例制度を廃止すれば消滅ｗ
(公明の小選挙区は、選挙協力の見返りとして、自民党は候補を立てられない上に、
自民党員は公明へ投票させられるという出来レース)　　

内需崩壊して消費税上げて
年金溶かして無理矢理株バブル、
国家の首が締まっている元凶が貧困層の拡大政策だよね？
給料振込の手数料が50-90％超の国が何処にあるのかという話

30歳で貯蓄50万て…
ひとりもんなら年収300万でも最低年50万は貯められるだろ…

住宅ローン３ヶ月滞納で任意売却売れなければ競売
残債抱えて賃貸夢は一瞬の地獄
納車３日で全損のち徒歩でローン払い続けるのと一緒です
無理しないで楽しく暮らそうよ

アメリカは住宅ローン払えなければ家を銀行に上げればオシマイだよね？
日本の罰ゲーム重過ぎるだろ？

インフレ、低金利だと借金した方が勝ち。
フラット35で借りれて、家賃よりローン、固定資産税が安いなら借りておけ。
頭金はある程度用意しとけ。ただ派遣は交通費自腹が多いから住む場所はよく考えて。
まぁ、その前に転職した方がいいと思うけど。

>>65
実際、修繕に大きな影響あるほどアパート買う派遣がいるとは思えん。

>>95
35年かかってでフラット35返すやつがどんだけいるんだよ。

インフレ低金利のち財政破綻金利暴騰スーパーインフレ借金チャラ
実際はこうでしょ

原発もそうだが、
多くの重要な問題を
共謀して見ないふりする
官僚政治家の
失敗責任は極めて重い気がする

そのうち地方の土地はただみたいな値段になるよ
そしたらキャッシュで買えばいい
30年40年ローンなんて組むもんじゃないこのご時勢何があるかわからん

地方の地価を下げないために公共工事はある。
固定資産評価はあくまで行政裁量。

>>11
極端だがこれだな
少子化で値下がりが目に見えてる

自動車が売れない売れないって言うのに、もっと高額の住宅業界の話が出てこないのは何でなんだよ？

(´・ω・｀)近所ではいまだにマンソン立ててるけど、
最近建った新築マンソンでは住民住んでるのに住民募集の垂れ幕掲げてるし、
その後ろでは新たにマンソンが工事中

本当にマンソンって売れてるんかよ

>>12
23区とは言ってない

>>16
8掛けって、240万で地方の古い公団でも買うんかw

>>116
自動車は十分売れています。

エコカー減税終了や増税前の駆け込みあったりして
需要の先食いをしたために次年度売れなくなって
騒いでいるだけです。

人生が短いと思える人ほど

自分が好きに出来る家を買ったほうがいい。

>>119
審査で年収が8割になるだけだよ。ローン金額はまた別。

例えば300万円で家を一建てられれば良いわけで。
未開の時代では命に係るものはタダ同然だったものが、
何故数千万円もかけないと衣食住ができなのかという社会構造等の問題から考えたほうが良い。

貯金50万で家を買おうと考えるか？ｗ
そんな事だから結婚意識してても1LDKを選択するのか。

組める訳ねえだろw
銀行舐めてんのか
一生ヤドカリ人生も悪くないだろ
俺は嫌だけどw

>>1
独身家賃7万貯蓄50万って、家買う気無いだろ
結婚を予定してるなら、なおのこと無計画だ
派遣とか関係なくこの人に貸すのは無理

>>125
>組める訳ねえだろw
>銀行舐めてんのか

例えば
２０００万借りるとして
親がその銀行に２０００万定期預金してそれをブロックして担保にすることで
２０００万貸してもらうことはできないのか？

堅実な人なら派遣＋貯金50万の段階で住宅ローンを組もうと思わないだろ
その発想をしている時点で審査はねられそう
巷の住宅雑誌にすら貯金は住宅購入用だけでも最低価格の1/3は用意しとけって書いてあるのにさあ

35年ローンはいいとして繰り上げ返済する余裕ないだろうな
派遣でそんな期間安定するはずない

信用のない層にまで貸すって、原理的にサブプライムローンと何が違うんだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

しかし日本はノンリコースローンではないからアメリカのようなサブプライムバブルは発生しない。

この年収水準だと、
年収を上げるための無形資産を得るほうが先だと思う。
有形資産を得るのはその後。ローンなんてもってのほか。

>>125
一人で組むとは書いてない。
嫁と合わせての収入かもしんない
それでも借りるとすれば馬鹿だけど。
よほど分不相応な物件を買おうとしなければローンを組む
抜け道はあるよ。

>>130
サブプライムは金利さえ払えばそれ以上は独自判断でジャンプしてもOK
日本は金利だけ入れる場合は事前に相談しないと駄目。
小さい違いのように見えるが、全然違うｗ

額縁ゼロのスマホが飛ぶように売れ、iPhoneなどにスマホ用の液晶が売れまくり、
iMac 5kにIGZOディスプレイを供給し、エボラ関連でプラズマクラスターもあるシャープを買っとくといい。

今が最後のチャンスだぜ？

【経済】アップル、最高益２兆円　ｉＰｈｏｎｅ６好調
daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1422403640/l50

正直家なんて独身には不要。

嫁さんもらうなら
庭付き１軒家ぐらいを
建てて待つのがデェフォ

家を買って一人前
借家暮らしは負け組

>>138
そうやって住宅業界に踊ららされる情弱。

(´・ω・｀)負動産関係者が必死ですね

>>39
平屋の一戸建てで駐車場つき

俺は一人もんだから、立てるならこんな感じのがええな

現金一括が一番だよ
それでも預手振り出しで540円余計なカネかかったけどさ

>>117
投資用物件とかって謳って「投資家」に売りつけます
もう少しマシな物件ならＲＩＥＴに組まれる可能性もあるけど投資法人も見限ってる物件は
マンションオーナー　相続税対策とか寝言書いて　借金くませてすべてのリスク押し付けて回収

30歳位で家買うのは無駄、55歳位で終の住処を用意すればOK
20年経てば使用条件も変わりリフォームも必須、無駄に追い金使う事に意外と気付いてないんだよなあ

>>125
フラットならローン債権は住宅金融支援機構が買い取るから銀行にリスクないけどな。

正社員でも住宅ローンは危ない時代だろうね

この少子高齢化で、不動産なんて買うというか所有する価値ないってｗｗｗ
不動産ならぬ負動産だって揶揄されているんだよ、固定資産税支払い養分ですわｗｗｗ

【国内】1000万円が8万円に…「空き家」を持っていると大損、これからは不動産が負債に ★3 [転載禁止](c)2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1425121359/

>>144
20年分の家賃の方がローン金利に修繕費、固定資産税、不動産取得税足したもんより遥かに高いだろJK

>>148
その時の身の丈にあった借り方してたらそうでもない。
30くらいで家を建てると、家族が増えるかもとか将来親と同居するかもとかあるからどうしても身の丈より大きくなりがちになる。
土地はともかく上物の資産価値は老後には無くなるわけだし、リフォームも場合によっては建て替えクラスになる。
しかも現状を考えたら退職金も望めないから、リフォーム費用を貯めておかないといけないし。

>>148
だいたい>>149の通り
子供出てったら空き部屋、年食ったら二階には上がらないとか老朽化以上に無駄が増える
しかも人口激減時代になった今に安い土地に安く家建てても将来は更に土地の価値も減って不便になる
家は車みたいに5年サイクルで子育てに合わせて変えるみたいにはいかないからなあ…

>>149
リフォーム詐欺に騙されてるよ。どんだけ金かけるんだよ。
因みに建替は新築よりさらに金かかるぞ。

ローン組めるかもしれないけど、こんな低賃金じゃ組みたくないだろ

俺は34歳の氷河期世代の非正規だが年収300万円も貰うなんてそうそうないぜ！せいぜい200万円が普通。現在日本の労働4割が非正規雇用の時代だからな。もっと値段下げないと売れねえぜ。

>>1
何で貯金50万しかないの？
ビックリ

サブプライムローンでぽぽぽぽーん

国が派遣推進しといて社会的信用度は全く低いままとか酷くね

>>153
その通り。年収150万で考えないと

>>139
建築業だけどそんなこと言ってる奴いないぞw
戸建てだろうがアパートだろうが需要にそって建てて金もらえる仕事になればいい。
むしろ同じような部材使うアパートを複数建ててくれた方が楽。
戸建ては利益率いいけど手間もそれなり、神経も使う。

>>141
888アパートとほぼ同じ広さ。
http://uploda.cc/img/img54f20d19f1372.jpg
http://uploda.cc/img/img54f2ce625736e.jpg

DIY家150万円を3〜4個と同じ広さ
http://uploda.cc/img/img54f2405fd4dfc.jpg

>>158
コレなら、日当予算や日数はどれくらいで建つ？
http://uploda.cc/img/img54f2405fd4dfc.jpg
2万Ｘ3人Ｘ3日くらい？

多分売れ残った条件悪い物件が賃貸に回ってくるから
今買っても損なだけだ
買っても不良債権化するだけだし
大体、派遣に売り出してる時点で苦しいの丸分りだ
待ってりゃ良い条件の物件も家族向けの賃貸も出てくるよ

低賃金労働者を増やしておきながらローン組めとか鬼だなこの国は。
売れ残りを派遣に掴ませなきゃいけないほどヤバイんだろうなあ。

>住宅購入で大切なことは、その人が安心してローンを返し終わるかどうかです。物件選びから入らずに、
>まず自分の予算を把握して、毎月返済できる金額を知ることからスタートしなければいけません。

スタートの時点でゴールしてる件。
都内の新築買えませんというゴールが。

>>158
いま１人工いくらが相場なんでしょうか
税込み１万６千円くらい？

>>153
私は39歳の氷河期先頭集団
転職して介護職だよ
ブラックかよく調べて就職すれば当たりもあるから介護おすすめだよ
年収400万くらいまでならよくあるよ

え、マジで
じゃあうちの地方でも年収400万の正社員だらけなのか

>>11
ああ、なるなー

年収700家賃5万の俺には死角がなかった
どうせ寝るだけだし

家賃15万までなら余裕を持って払えるが毎月10万多く払うのがバカバカしいので月一で温泉旅館にひとり旅@2〜3万
貯金は20〜23万で自転車操業デベロッパー社員の給料の糧にされるぐらいならてめえで投資してたほうがマシ

>>1　●【社会】竹中平蔵氏、自民・中川秀直氏、安藤忠雄氏…ASKAと女が出会った場所は財界人や著名人ズラリ、隣人も知らないパソナ迎賓館
　　http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20140522/dms1405221535015-n1.htm
●FLASH（フラッシュ） 2014年6/17号 (2014年06月03日発売)
　　http://i.imgur.com/Vw83jxf.jpg　ASKA＆自民大臣 疑惑のツーショットと“喜び組の館”内部写真
●三橋貴明に急所を突かれ竹中平蔵が「無礼だ」とマジ激
　　https://www.youtube.com/watch?v=P1xPCYpxKxI&hd=1
●竹中平蔵は韓国李明博大統領の経済顧問もやっていた
　　http://www.shinchosha.co.jp/shinkan/nami/shoseki/216951.html

■少しでも流れを変えるために日本人ができること■
１　警察に「パソナルートしっかりやってね」と応援メールを送る
　　警視庁匿名通報フォーム　http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/anket/other.htm
　　警察庁：意見箱　https://www.npa.go.jp/goiken/
２　政治家に「フザケルナ！」「もう投票しないぞ！」とメールを送る
　　安倍晋三twitter　https://twitter.com/AbeShinzo
　　首相官邸　https://www.kantei.go.jp/jp/forms/goiken_ssl.html
　　自民党　https://ssl.jimin.jp/m/contact
３　証券取引所に「反社会的勢力関与じゃないですか？」　と問い合わせる
　　東証 : お問合せ　http://www.tse.or.jp/mail/index.html
４　経営者の私物化した迎賓館なるものを、福利厚生施設福利厚生費
　　で処理し、有価証券報告書で通過させた監査法人の監査責任を金融庁に問う
　　金融庁　http://www.e-gov.go.jp/　(サイト右下にあるe-Govご意見箱から)
５　国税庁に迎賓館の費用の損金算入計算について問い合わせる
　　国税庁　https://www.nta.go.jp/suggestion/iken/information_form.html
６　パソナグループを極力利用しない・登録しない
　　パソナグループ一覧　http://www.pasonagroup.co.jp/company/groups.html
７　竹中平蔵が教授をしている慶応義塾大学へ問い合わせを行う。
　　http://www.keio.ac.jp/ja/contact/index.html

日本国民として冷静に法を使って対抗しよう。　私たちの国は私たちで守ろう。

20代をテキトーに過ごして来ておいて数年後は正社員って皮算用自体もう危険だろ
実際は無期限雇用や正社員化を会社側が嫌って契約期間満了でポイ捨てだもの

親から住宅購入資金1000万位非課税で貰えるとか無きゃ人口減少社会で
借金してまで家買って居住費用固定化するのは非正規の身分じゃ危ない

こういうの見ると親が公務員でホント良かったわ　感謝してる

>>159
組んだことないから全然適当だけど、それで出来る仕事なら、人間と簡単な道具だけ、こっちの暇な時でいいなら４人工×２日で13万他実費とかかなあ。
住宅街とか人数分の車置けない場合別途車代(大工さん朝夕送迎)5000円×２日。
大工さんが時間遊んでる時はうちでドアとか窓とか組んでるからタイミングで人工は安く出来る。

>>11
五輪バブルが終わったら住宅なんて売れる要素皆無だもんな

ただ、貯金はインフレが・・・

38才世帯年収1300万、貯金5000万

正直マイホームなんて都内でも余裕で買えるが
全国転勤の可能性が消えないんで踏み切れない

地元の高卒連中が親の土地に家立ててるの見ると正直羨ましいと思う

賃貸に住むなら、多少古くても全国にあるＵＲ賃貸を狙っておくと良い。
ネットでちゃんと検索しなきゃ見つけられないが安いし、駅前の不動産屋はまず紹介してくれることは無い。
でも、敷金やガス代でぼったくられて返って高くつくなんてことは無いぞ。

>>175
URは民間の賃貸より割高だよ
保証人必要ないとかメリットも多いけど

まあ、子供が結婚するときに親が賃貸だと嫌だろうから
子供がいるのなら５５歳くらいまでには持ち家の方が良い

子供がいない場合は
高齢者を賃貸を借りにくいから高齢になるまでに中古住宅を購入するか
賃貸なら少し割高だけどＵＲの賃貸にするかだ

>>172
4戸で100万かな？

>>174
最近は離婚のリスクも有るよ。

おまえ等、モデルルームオープンしたぞ、超有名スポット見ながら生活してみては
http://www.minatocho.jp/

http://itainews.rnill.com/2015/02/21/map0.JPG
http://itainews.rnill.com/2015/02/28/826985684351248664363872488363586531.jpg

>>148
20年間収入は安定し転職も転勤もなく近所に基地外ハウスができるようなこともなく災害にも遭わないっていう前提だとな

でもそんな時代じゃない

>>177
逆に変な田舎の実家とかだと相続どうすんだとか年食った親が絶対に家で死にたいから老人ホームはイヤだ私たちを実家で介護してくれとかで結婚自体が不自由になる場合が多い
金もない家もないってのはさすがに厳しいが、金はないが田舎にボロボロの家があるというよりは金があるほうがマシ

自分の家を買うってのは、いわば人生のゴールみたいなものだしな
昔は頑張ればみんなこのゴールにたどり着けたけど、今は難易度が高くなったな。

>>182
ローン餅の間はゴールじゃないし、ローン終わった時点での家が家族にとってプラスなのかマイナスのなのか次第では持ったことが間違いにすらなるけどな

>>11
200で土地付き一戸建てではないが
地方なら築40年近いが500万とかで買えるぞｗ
とんでもない僻地で立地もそんな良くはないが土地だけはかなり広くて
200平米くらいかな

家を買おうと思うならノルマとして最低一日一万円貯金することだな
1日1万×365日×目標年数

副業でも何でもやるべき

>>180
そんな前提なら誰も保険に入らないだろうから、損保株空売りして家買うわ。


>>183
昔は住宅ローンが組めるくらい安定した職業なら人生ゴールしたようなもんだったんだよ。
今は不安定でもローン組めるし、昔と同じ職業でも以前ほど安定してないけど。

>>184
1975年建築で500万は高いよ。更地の方が良い！
200�uって築24年のウチより狭いよ。
地方はクルマが必須。道路は凸凹。
自転車で移動できる範囲に本屋が無くなった。

日本もサブプライムローンやっちゃうの？

>>187
1階の建築面積が200平米ってデカい方じゃね
建築例見てると大体60〜140平米、住宅展示場でそこそこのサイズのが140前後だし
うち今の家が100平米くらいだけどこの倍って本当に豪邸って感じの家でしか見たことない

銀行員の俺が教えてやると審査の条件は

勤続3年以上の正社員
返済比率(年間返済額÷年収)が25%以内
延滞歴なし

ならほぼOK
勤務先の大小はあまり関係ない

ただ業種は関係ある
風俗とか公序良俗に反するのはアウト
収入が不安定な作家とかスポーツ選手もアウト

離職率の高い運送業とか建設業はマイナスポイントなだけで即アウトではない

>>190
中間層もどんどん額面と手取りの差が開いてるからそのうち25%も変わるかもね

住宅ローン審査も今後は難しくなるだろうな

>>187
でっかいなー
俺の知ってるデカイ家って200平米もないよ。
大体がでかくても180平米とかで1階面積60坪程度しかない。
あー一件だけ200超えてる所あったっけ。
でも、土地坪数は80だか100坪位だっけか

二階まで入れればそりゃ300程度にはなると思うけど土地の広さだけだからね

地方なら土地が100坪って狭くね？

借金してまで高額な買い物はしてはいけないて小学生でも知ってるのに

住宅ローンは銀行と不動産、建築業界の甘え。
消費者は住宅ローンなんか求めていない。

消費者が求めてるのは、現金で買える安い家だ。

マーケティングやってんのか？

>>196
マーケティングとは消費者が欲しいものを消費者が欲しい価格で売ることではない。

売りたいものを売りたい価格で売れるように
消費者を追い詰めるのがマーケティングだ
勘違いすんな

>>194
宅地になってる土地を100坪持ってる奴はそこまで多くはないと思うが

予算2500万で家を探していたはずが、
いつの間にか3000万のマンションを契約してしまった。
中古の安いのにして、生活費に回すべきだったか…

23区　土地140平方メートル　Ｓ43年建築の中古家だけど別に不便ない
どうせ自分1人暮らしだし発生するであろう　修繕費相当は毎月自分で別貯金してる
登記上木造ってなってるけど柱がＨ鋼という偽木造だった

ローン組みたくないから思い切って現金で買ったけど　維持費はチマチマかかるものだと分かった
6月には固定資産税の納付書もくるし　毎年7万　アベノミクスとやらでもう少し高くなるのか？

長期のリコースローンなんて終身雇用だから成り立ってただけ。

住宅ローンさえ通ればどうにか出来るんだが、
若い頃の不義理で真っ黒黒助だから無理か・・

>>199
マンションは金食うぞ…
維持費ウザい…

転勤ないから派遣でもローンで家買うのは理にかなってるような。
貯金、敷金、ローン金利、家賃、共益費、固定資産税等から合理的な選択をすべし。
まぁひとつ言えるのはプロパンの賃貸だったら即転居を考えろ。

>>203
戸建だって維持費かかるんだぜ。

マンション買う奴は、毎月家賃払っていくことに気づいてないのがねえ・・
毎月修繕管理費という家賃が発生することを知らんバカが多い

>>204
戸建は自分の面倒だけみればいいが、マンションでの共有部分までかね取られる意味がわかんねw

このまま独身だったら思い切って趣味全開、無駄全開の家を建てたい。
防音スタジオとガラス張りのバイクガレージのある+ニャンの家が理想。
独身だからと言ってコソコソと都会のネズミのように過ごすのは間違い。

買えるか買えないかで言えば、買えるだろう。
ただし、地方で中古戸建だろうけど。都心は無理だな

>>203
自分できっちり貯金できない人ほどマンションの方が良いよ。
嫌でも毎月払わなければいけないから。
戸建てだと１０年に一度くらい突発的に１００万円単位の出費があると
リフォームローン組んだり高利のカードローンでとりあえず支払ったりしなければならないし。

戸建てだと駐車場代が無料だがマンションだと駐車場代が必要という人がいるが
マンションの駐車場代は修繕積立金に入るから修繕費を貯めてるだけのことだ。

>>203
戸建てもマンションも両方住んだが
トータルでは戸建ての方が修繕費が多くかかるのは間違いない
ただ戸建てだと自分の好きなタイミングでいろいろ修繕できるのが良い。
マンションの場合は修繕積立金や駐車場利用料はむしろ高い方が良くて（たとえ高くても戸建てに比べればトータルで安い）
貧乏な住人が多くて修繕積立金を出し渋り必要な修繕ができないことの方が問題。戸建てだと自分の好きなタイミングで
数百万円ポンと出して修繕できるからね。

お給料少ないなら、家買わずにヤドカリ作戦のほうが良いと思う。
派遣社員なら仕事場所もしょっちゅう変わるよね？

>>209
駐車場費がマンション本体の修繕費に組み込まれてるって駄目管理の見本だぞ。
駐車場は別管理が基本だ。

>>212
自分は管理組合の理事長やってたけどオマエが何言ってるのか見当もつかないわ
別管理ってなんなんだよ？教えて

>>212
いわゆる住居の修繕費には計上出来ないんだっけ？
減価償却スパンも違うしなあ。

>>212
たぶん赤字になる機械式駐車場の場合について言ってるのかな？
うちは平置きで月額25,000円だったから赤字になることはあり得ないが。

もし地方や郊外で月額５０００円とかで機械式なら持ち出しにならからかな？

マンションは共用部分が劣化して大規模修繕待ったなしになっても
積立金が足りなかったり、住民に極端にカネが無いやつがいて同意しなかったりでこりごり

>>188
東京スターのローンはちょっとヤバいかも

>>215
あー無条件に機械式or立体自走と思ってしまった。
平置きなら維持費が殆ど無いから本体の修繕費だなぁ。

また非実在、派遣社員を創り出してるな

なんで機械式駐車場の場合は
マンション本体と分離した方がいいんだ？

なんか違いあるの？

>>220
クルマを持ってない人が割を食うからだろ

でも分離するなら絶対に黒字にしないといけないんだよな
もし赤字になったら修繕積立金から補填することになるし
だが黒字なら別に分離する必要もなくない？管理組合所有の土地を使ってるわけ
だから絶対に黒字にして余った分を修繕積立金に入れれば良いんじゃね？

非正規だらけになって新築住宅の需要が急落して、このザマ
審査基準下げて融資したところで、日本版サブプライムローンと何ら変わらん
どこかこのリスク背負うんだ？

安定した雇用と賃金アップがなきゃ、何も変わらんよ
タコ足食いのままズルズルとダメになってくだけ

アメリカのサブプライムローンは
掃除婦の黒人のおばちゃんも家買ってたな

>>182
1/3が離婚しちゃうこのご時世、家を買うのってリスキーじゃね?

マンションって維持費が結構かかるんだな。
管理費、修繕費、固定資産、設備費。
ローンが今の家賃より安くても、
この辺で上回る。資産価値だけが支え。