【物流】関西で大型物流施設の建設相次ぐ　今年は甲子園８個分、ネット通販など追い風 [2014/06/29]

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140629/biz14062915300006-n1.htm

　関西で大型物流施設の建設が相次いでいる。
これまで海外企業が多く手がけてきたが、大和ハウス工業や三井不動産など国内勢も参入。
今年は阪神甲子園球場８個分に相当する床面積が稼働を始める予定。
背景には、注文から商品受け取りまで早くて簡単なインターネット通販の活況がある。
物流施設の需要は今後も増えるとみられており、整備が相次ぎそうだ。

　「施設の借り手から催促されているのか、とにかく工事を急いでいた」。
大阪府茨木市の担当者は、米物流大手プロロジスの社員の様子に驚いていた。

　プロロジスは同市にある彩都（国際文化公園都市）中部地区に物流施設を建設する。
すでに用地造成を始めており、来春には建屋の工事に入る意向という。
６階建てで、延べ床面積は約１８万平方メートルと国内最大だ。
平成２８年に完成する。

　北側には中堅スーパー、万代（大阪府東大阪市）も大型物流施設を整備するなど、近辺は一大物流拠点となりつつある。

　一方、大阪市此花区では佐川急便グループが今月、約１１万平方メートルのテナント倉庫を完成。
９月には三井不動産が堺市に約１３万平方メートルの施設を設ける。
このほか大和ハウス工業は、パナソニックの旧茨木工場（大阪府茨木市）の土地を購入する交渉に入った。
半分程度を物流大手のヤマト運輸に賃貸する方針だ。


　物流施設の増設を促しているのが、ネット通販の拡大だ。
調査会社、ＭＭ総研（東京）の推計によると、ネット通販の市場規模は平成２４年度で約１４兆２０００億円、
２５年度は約１５兆９０００億円。
一般用医薬品のネット販売解禁などもあり、２７年度には２０兆円を超える勢いという。

　ネット通販大手の楽天は、兵庫県川西市でプロロジスが昨年１１月に建てた施設を１棟借り。
工具などの通販を手がけるモノタロウ（兵庫県尼崎市）も、尼崎市にプロロジスが整備した施設を全て使用している。

　企業が無駄を省くため在庫を極力減らす動きが広がっていることも、物流施設の需要を押し上げている。
施設を利用するのは、安い料金で企業から商品を預かり配送を請け負う専門業者だ。

　三井住友信託銀行大阪本店不動産鑑定室の尾崎屋正室長は、
「物流施設は長期契約で賃料も上下しにくいので、オフィスや商業施設よりも収益が安定する。施設が過剰にはならない」
と指摘している。


写真：楽天が使っている兵庫県川西市の物流拠点（プロロジス提供）
http://sankei.jp.msn.com/images/news/140629/biz14062915300006-p1.jpg

倉庫で商売する分には税金掛からないんだっけ

モノタロウw

バイオメディカルは諦めたのか

東日本の原発破壊による東日本壊滅、
富士山爆発による関東圏壊滅
東南海地震による中部圏壊滅を見越してるからだろ。

>>4
iPS関係特区の一つに指定されてる
それだけじゃなくてデーターセンターもきてるけど

>>5
南海トラフの３連動地震が起これば、東海地方が被災し日本は東西に分断される。

何でもかんでも東京一極集中は西日本にとっては致命的な被害になる。
これは東日本の住人には分からないこと、考えたくないことなのだ。

楽天が本社機能を東京から神戸に移すと聞いた
一部だけかもしれんが

作り杉

ダイフク使うなよ

雇用が生まれるな

彩都の「中部地区」はホントは国際交流ゾーンなんてのになる予定だったのか。
それが倉庫街って何だよｗｗ

茨木市に巨大に土地が残ってたんだな。

新名神の北茨木インターからも近いしね

西日本住みだがAmazonの配送が佐賀とか堺とか関とか
トンキン方面からの配送がほとんどなくなったなあ。
脱トンキン進んでるのかな、外資は特に。
フェデックスも関空に貨物基地造ったらしいし。

企業独自でやってたのを専門業者にやってもらう流れだな。

トラック運転手不足もネット通販隆盛のせい？

>>16
大型の乗り手が居ない

中型免許が出来た時点では
ここまでドライバー不足になるとは思ってなかったんだろうな

しかし、運ぶのに人が居ないぞ

>>17
NEETに運転免許取らせて正社員雇用とかどうよ？
教習代全額補助金出すとか

東京ドームだと何個分ですか？

どうせ造るなら中国自動車道とかの出入り口にしろよ

>>18
天下りバカ官僚どもが、免許を小分けにし過ぎなんだよな

>>8
三木谷が神戸出身だからかな？

>>14
フェデックスは今や関空ではJALより飛行機飛ばしてるからなぁ。

彩都の近所に雑木林2000坪もってんだけど、発展してくれると嬉しいなぁ。

>>19
佐川が近所のおばちゃんの家に
まとめて配送するという最悪手を打ってくるようだよ。

http://hayablog00.blog.fc2.com/blog-entry-2776.html

>>27
プライバシー的に嫌だな

川西に楽天が倉庫作るって噂になってたけどあの建物だったのか
でも楽天のらの字も表示されてないから分からんかった

>27
それあの悪名高い丑が建てたスレじゃん

>>8
楽天みたいな汚物来なくて結構
汚物はトンキンから出てくるな

>>30
近所のおばちゃんの家に
近隣住民宛の荷物がまとめて届くという表現はスッキリ！でも放送されてた。

ニュースそのものの内容でなく、
発信した人物や状況を問題にして、先入見を植え付ける攻撃は典型的な詭弁ですよ。

>>13
違う。バブル景気が弾けて、約２０年間塩漬けになっていた場所だ。

>近所のおばちゃんの家に
>近隣住民宛の荷物がまとめて届く

近所まで来てるんなら、その家に届けるだろｗ
それなら、多分不在者対策だが、パート採用と関係ない

甲子園一個分は東京ドーム何個分だよ
こういうのはサッカーグラウンドでいいよ　あれは統一されてんだろ

>>20
ニートが身体動かすことするわけないやろ？

甲子園の８個分、東京ドームの８個分、この基準値は？

１．付帯施設全てを含めた面積
２．観客席とグラウンドの面積
３．グラウンドの面積

倉庫は雇用も税金もあまり生まないから、自治体にとってはデカイ土地を使わせるだけの損する存在

東京ドーム　46,755m2
甲子園　54,204m2

>>18
というより大型の事故が多い、ﾋﾟｺｰﾝ!余計なこと閃いた!免許保持者の数を少なくすればいいんじゃね?

>>38
本当は工場とか研究所が来てくれればいいんだけどね
本社が来るとかえって面倒だし