【士業】「宅地建物取引士」誕生　宅建業法改正案、参院全会一致で成立　2014/06/18

宅地建物取引主任者を「宅地建物取引士」に名称変更することや、暴排規定の設置などを盛り込んだ
宅地建物取引業法の一部を改正する法律案が6月18日、参議院本会議で全会一致で可決、成立した。

　改正法の施行は、公布後1年以内とされているが、15年の4月1日までに施行される見通し。

　なお、取引士の設置義務や試験などについては、従来の取引主任者と同様で変更はない。
　また、同日、耐震不足と認定された老朽マンションについて、区分所有者などの5分の4以上で
建物の敷地を売却できる制度の新設などを盛り込んだマンションの建替え円滑化法の改正法案も
賛成多数により可決、成立した。同法は公布後6カ月以内に施行される。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000020063

俺も宅建持ってるけど、これは恥ずかしいわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

遂にマンション管理士と並ぶ所有していても全く意味のない名称独占資格を作って収益を上げようとするものだな
受験料ビジネスだな　役人も天下り先確保のための団体用の

正直、〜士って胡散臭いと思うだろ？

しかも不動産屋自体、胡散臭いのに


　　　　宅地建物取引士　ｷﾘｯ


ってこれは恥ずかしいわｗｗｗ

これだったら、〜主任者の方がもっとカッコいんてぐら

頭数の5分の4で敷地売却できちゃうんだな。
これでまた、区分所有者同士の中傷怪文書がどんどん飛び交うだろうな。

なんかわからんけどＴＡＣ買いやな

反対する1／5の排除を実際にやるにはどうすんの？
結構な数だろ

>>7
大阪湾

まあ、もうでてるかも知れんけど
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000020063

9ですがすれ間違えたスマヌ

これは貸金業法の改正を急いで
貸金業務取扱主任者も「貸金業務取扱士」に改称せねばな

ちなみに俺の主任者の免許証には
東京都『副』知事だったこの人が石原慎太郎の代理として名前書いてある
http://www.takken1.net/wp-content/uploads/2014/04/2615068d8bd92f98d159196899bdecb9.jpg

一級在宅士だけでは食っていけん

>>12
お前はまだいいよ

俺の旅行業者取扱主任者なんて２Fだぜ
親中２F

>>13
食っていけるからニートなんだろ？言葉が矛盾している

>>13

自室取扱主任者もあるから大丈夫

暴排規定の設置 <


これって無理なんじゃね？　不動産業やってればヤクザの不動産は
どうしても扱う事になるしｗ医者が病気で来たヤクサの診察を拒否出来無い
のと同じじゃないかな。ホテルとかは他の客の手前会合を断るがあとでしかえしなどされて
頑張ってる。まあ非合法な不動産取引や金銭不正受け渡しとかはしないだろうけど
不動産や土建業界でヤクサと商売するのを断つ事は無理だよな
ヤクサも家が無くなって風邪ひいちまうｗ

>>12
>>14
まだましだよ。
俺の嫁の看護士の免許は横山ノックだぞ。

危険物取扱士も頼む。

パソコン整備士は、何とも。。。

士業の端くれｗ

>>18
スマン
激しくワロタｗ

不動産から暴力団を排除したいんだろ。
もしくは堅気になれってこった。
問題難化　主任者設置義務要件厳格化　いろいろやりそう

先生と呼びたまえ

これは宅建の格があがったというより
士の格がさがったというべきだなｗ

アルバイトの事務の姉ちゃんや、暇な主婦が受けても受かってた宅建が
士業になるとは、安い日本になったな。

>>22
そうなって行くよな。これが法改正と試験内容の改訂難化に
繋がっていくのは明白。でも試験云々より業界のためにいいと思う。

お前ら、宅建を馬鹿にするな！
宅建試験は合格率20％足らずだぞ？！
一般的には難関資格といってよい！

>>25
アルバイトのねーちゃんと主婦も暇だから受かる。
銀行員やハウスメーカーで持っていないやつが多い。

これは要するに名前だけで中身は宅建と殆ど変らないんですかね
多少ヤクサ関係の法令や対応の問題が追加されるくらいで
決まったと言う事だけど、何時からなのかな。試験とか難しくなるだろうか
それとも最初は広い門か

法令その他設問範囲が重なっていて取り易く需要もあり現在宅建と試験日
ずれてＷ受験が可能なマンション管理士はどうなるのかな

名称は宅建取引士に格上げしておいて、暴力団排除義務とか監視義務が
宅建取引士個人に課そうっていうことだよね。この法案の本音は。
法的義務だから、罰則も伴う。
法的義務だけ追加すると取引主任者から反発があるだろいうから、
名称を格上げして、その気にさせたっていうことじゃないだろうか。

俺持ってるっていうか県に登録してるんだが。
どうしてくれるんだよ・・・

俺も宅建持ってるけど、ふざけんな！士業の価値を下げるな！
何十万人もいる士業なんてクソだろ。

宅地建物取引士っていいにくいんだよ
宅地建物取引主任者の方が、リズムに乗っていいやすいだろ
マジかよ糞箱捨ててくる

>>2
まんざらでもなさそうだな
このバカw

>>27
予備校行って6か月真剣に勉強すればすぐとれる。独学だときついが。

主任者を→士に代えて何の意味があるの？

その前に3人に一人にすべきだな

宅地建物取引（詐欺）師みたいでやだな。

宅地建物取引管理士みたいなのがいいな。

又、他の士業みたいに倫理研修受講義務とかも課せられそう。

>>35
問題が起きたら有資格者が切腹
雇用側はお咎めなし

つまり訴訟沙汰に直撃するようなヤバい商取引が急増するって行政側が踏んでる

>>35
主任者→士になるってことは、格上げじゃね。
その資格で商売が出来るのが士業だから宅建は士の方が正しいかもな。

果たして今後も従来通り合格率１５〜１７％かな。
いずれ１０％位になるでしょ

>>38
トカゲのしっぽの役割をはたすのか・・・

>>39
正確に言うと、不動産業をする免許　と宅建主任者の資格って違うよ
不動産業をするだけなら、宅建主任者の資格はいらない
逆に言えば、宅建主任者の資格持っていても、宅建業の免許がないと商売できない

暴排規定ということは雇用主も前科の種類で排除されるだろう？

　　　　　＿人人人人人人人人人人人人人人人＿
　　　　　＞　　　　　　　まさかの直接取引　　　　　 ＜
　　　　　￣^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^^Ｙ^￣
　　　　　　　　　　　　　　　ヘ(^o^)ヘ　
　　　　　　　　　　　　　　　　　 |∧　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　/

>>27
受けるのは馬鹿ばっかだからなｗ

士業にするならとりあえず試験は難関にしてほしいわ
せめて行書並みにはな
毎年二万人も合格出す士業なんて士業じゃないわ

すけこま士も作れ

>>46
行政書士なら需要がないだろ

>>46
士業って言っても現業職並みだからな
弾除けの兵隊は多いほどいいのよ

合格するためには、合格基準点は35なんだが実務経験者のテスト結果悪いと35の基準点がさがる。
先ずこんなの無くせよ。五点免除者なのに。

>>45

お前は口だけで宅建どころか何も取れなさそうな感じがするｗ
理解力・記憶力も落ちてるんじゃないの

>>50
簡単とかいうのは五点免除。やめたほうがいいな。

ここまで急いで法案を成立させて、しかも前倒しで来年早々に施行するのだから、
単なる地位格上げだけじゃなくて、裏があるはず。
近年の低金利で返済の目処がないサラリーマンがどんどん不動産を購入してしまったから、
返済に困ったリーマンにつけこむ暴力団の商売が急増する勢いだからじゃないか

宅建試験に落ちて、旧司法試験に合格した先輩を知っています。
（宅建の試験対策は一切せずに受験）

で、自宅警備業主任者資格はいつできるんだ？

>>54
まえに2006年問題だっけローンパンクする奴が続出する可能性があったが結局そのままだった。

宅建って試験合格しても登録するのに金がかかるから試験合格のみの人が多い。
俺は実務講習に行ったけど登録はせず。

>>50
その実務経験のある五点免除の合格率がさがると
一般の受験者の基準点もさがる。
俺の時は31だったかな？「この人落ちるだろうな」って人
結局31点とってごうかくしてったわ・・・

>>58は>>52へのれすです

学生の頃に合格だけしたけど、知人に５人に１人のルールで主任者足りないから
月３万で名義貸してみたいな事言われたわ。あれ、大丈夫なんだろうか。

>>60
プーターローなら問題なし

持ってるだけで使ってないなぁ

>>60　そりゃだめだ

・


天下り先の正当化と、そこに金が落ちる仕組みの創造　だね。


・

無駄な公共事業反対
消費税反対

そういえばFPも士業だなw
それよりも5点ルールなくせよ

宅建の内容で士業ってのは安売り杉

今後は宅建士という略称になるのか

ニート士を作ってくれ
受験条件は空白期間5年でどうだ？

>>69
受験会場まで出れないだろ

ちゃんと勉強したら3ヶ月独学でとれたぞ。

今全く使ってないけどな。

ルーチンワークの賃貸は「者」で、
海千山千の売買は「士」と区別すればいいのに

宅地建物取引士

不法移民の南米人に低賃金でイチゴ取らせてるアメリカがよく言う
国境付近はイチゴ畑だらけじゃん知らないとでも思ってるのか？

>>17
暴力団としってたのに取引したら
刑罰がかせられる規定が盛り込まれるから
逮捕されんだよ

士がつく職業は先生と呼ばれるんだぜ

自室の保守、管理業に係る法律の整備を

公認会計士はあるのに、公認簿記士はないな。
1級公認簿記士、2級公認簿記士、3級公認簿記士。

客より社内で先生と呼ばれる

>>76
先生呼びが一般的なのは弁護士と会計士ぐらいだろ

>>1/5
マジレスすると、ちゃんと補償金を支払うよ

これまでは「金を積まれようと反対は反対」が一人でもいると建替できなかった
１００人規模のマンションだと無理ゲー

>>44
まさかの直接取引ワロタｗ

難易度

公認会計士＞弁護士＞司法書士＞弁理士＞税理士＞医師＞
　不動産鑑定士＞中小企業診断士＞一級建築士＞技術士＞社会保険労務士＞簿記１級＞１級ＦＰ技能士＞土地区画整理士＞
　　通関士＞行政書士＞薬剤師＞宅地建物取扱士＞歯科医師＞旅行業取扱主任者＞教師＞放射線技師＞
　　　看護師＞保育士＞栄養士＞柔法整復師＞あはき師＞介護士＞理美容師＞調理師

マンション管理士の取得を目指してます

売買と賃貸とでは分けた方がいいわな

最上位の売買仲介には上級資格を

底辺の賃貸仲介は今のままでいいとか
店舗に必要な専任の主任者数を増やしたら
自然と悪徳業者は淘汰されるであろう

行政書士よりわまし

取引師のピンとくるわ

>>83
診断士さん、乙ですー

なんで最難関の一つに数えられる不動産鑑定士と並んでるの！？

良くて自己啓発レベルの社労士か簿記１級と同格かちょっと下でしょｗｗ

会計士と弁護士のところに突っ込みどころを設けつつ、
巧妙な診断士ageですた。

士業がふえるよｗｗ
やったねヒキちゃんｗｗ

>>11
総量規制なんかいらないよね
貸金業なんとかして下まで金回して景気よくして欲しい

宅建なんて危険物取扱乙種程度ってところだろ？
士業も安くなったもんだな・・・。

>>24
だよねー

課長でも宅建主任だからな

これは歓迎、不動産屋だがバカにされてしょうがない少しは箔がつくだろ

賃貸不動産屋だと国交省のガイドライン程度のものを
読んだことがあるなんつって威張る
ホームラン級の馬鹿がいて唖然とした思い出

公安が風俗に営業許可出してる国で893はいなくならないだろ

「士」が付くからって喜んでるバカ大杉。
行政書士ごときでも士なんだから。
士にもピンからキリまでｗｗｗ

取引士ｗ

こんな肩書き名刺に書くやつがいたら笑う

法改正だから書かないと拙かろう

資格はばたくでは、３日のみで合格してるのがいた
しか、も、過去問だけで
こんなのが士？やめてくれマジで
小学生でも受かる資格で
小学生が士業？バカじゃね？

>>75
売り手ないしは買い手が暴力団であることを知って取引をした場合に、
その不動産屋の社長に宅建士が止めるように忠告しても、あえて契約（他の宅建士の重説の署名をもらい）したというケースはどうなるんだろう。
「止めるように忠告した」ことで、その宅建士は任務懈怠責任を免責されるのだろうか。

それと、暴力団であることを知らないが、そのことに過失があった場合も責任を問われるかどうか。
過失責任を問われるのなら、現れた客の身元を調査しなければいけないことになる。
いかにも暴力団風の人は現れないだろうから、一般人を装った客に対しての調査はどうするんだろう

名前変わったのはどうでもよくて大きいのは区分所有の扱い方だろ

名称変更しただけかよｗ

これからは、５人に１人設置じゃなくなるんだよ。もっと厳しくなる。

今でも５人に１人設置の要件を満たしている会社は半分ぐらいだと聞いたことがある。

>>60　名義貸しは厄介だぞ。
その会社が、客の金を預かったまま倒産したら
いろいろ責任問題が生じる。

デイトレのおいらにも、株式取引士か為替取引士の資格くれよ。

士業の安売りいいぞ〜

3人に一人にしろ〜

>>11
食品衛生責任者とかもw

行政書士と宅建に受かってるけど、不動産屋が士を名乗るのは違和感ありすぎ。
士業と違って、100%商人じゃないか。

いづれ不動産登記もできるような方向になるんじゃないか
力がある業界団体だからな

>>100
べつに士だけならFP3級だって技能「士」じゃん
「士」にこだわる奴ってバカなの？

マン管やFP技能士は知らんが
従来から「士」と云えば 会社などで活かす以外に、事務所を構えて独立開業も出来るのが一般的だろ。
対して、貸金にしても旅行にしても「主任者」は、会社に勤めて専門職として働く前提で、当然 事業所には一定人数を置かないといけない資格。
で、「宅建業者」は
宅地建物取引主任者を 何人か置いて 始めて営業が認められる のに
「士」にした場合、その辺の整合性をどうするんだろ。

宅地建物取引士が 独自に事務所を構えて独立してるのに、同時に雇われる みたいな事はアリエルのか？
弁護士でいうパートナーみたいな 事務所は共同だが、別々に活動するみたいなのも。

そうでないなら 貸金や旅行と同様、「主任者」のまま統一しとくべきだった。

宅建の勉強方法を教えろ下さいませ。

>>112
マンカンもFPも事務所構えて開業できるんだが

あと宅建持ちは従事者5人に1人な。

俺の主任者証　は　東京で取った。田舎に帰り更新せず

みたら知事は青島になっている。返してない
もう使わないしね。

自宅警備士　やってほしい
寝ているだけでいいんだよ。　パソコンがあれば情報とれる

難易度

公認会計士＞弁護士＞司法書士＞不動産鑑定士＞弁理士＞税理士＞医師＞
　簿記１級＞中小企業診断士＞一級建築士＞技術士＞社会保険労務士＞１級ＦＰ技能士＞土地区画整理士＞
　　通関士＞行政書士＞薬剤師＞宅地建物取扱士＞歯科医師＞旅行業取扱主任者＞教師＞放射線技師＞
　　　看護師＞保育士＞栄養士＞柔法整復師＞あはき師＞介護士＞理美容師＞調理師

電気工事士は？ねぇ、電気工事士は？？

宇宙飛行士や電車の運転士は？
武士や結婚詐欺師は？

詐欺師
ペテン師
アマチュア無線技士
陰陽師
学士

みんなあやしいだろ？

>>1
主任者の付く国家資格は、基本的に事業所における設置義務とセットなわけで、今回「士」名称になると、もしかしたらマンション管理士みたいに名称独占資格になるんとちゃうかな？
元々、不動産業界内には宅建の設置義務が業界発展の足枷になっているという声が根強くあったしな。

ふなっ士〜〜も！！

>>117
医師・薬剤師・看護師・弁護士・公認会計士・教師以外は苦労してまで資格取得する価値の無い資格ばかりやな。

司法書士なんて、親(義父)の地盤が無かったら、雇われなら底辺PG並で、独立するなら飲食のほうがマシというレベルやで。
そのくせ、難易度は法律系資格では司法試験に次ぐ難易度やしな。イミフ。

たけしやさとしも仲間に入れて！

中小 ◆6LxJTC/oRc とかいう朝鮮系の投資顧問グループの工作コテがシャープ板で暴れてる。
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1401940663/

ホンハイとペテン禿の依頼を受けているようで、しつこく「ホンハイはすごい。テリーの出資を受け入れろ」だの
「シャープは液晶部門を切り離してホンハイに譲渡しろ」だの繰り返してる。

空気読めないところが日本人離れしてるっつうかルーチンワークの工作レスなんだとわかるけど、
インサイダー情報や儲け話に目がないホンハイとペテン禿がこんだけIGZOに必死だからシャープ買っといたほうがいいかもよｗ

＞117
宅地建物取引士が歯科医師より難しいとは思えんのだが？

>>35
侍Japan

>>109

ついでにAFPも取りなよ。行書と宅建持ちなら楽勝だよ。

>>117
技術士そんなに難しくねえよ
作文覚えて書ければ合格だあれは

もう金回そうと思ったら不動産と金融しかないよね

日本は資格が多すぎるんだよなぁ。
罰則強化して資格なんて廃止してしまえばいい。
アマチュア無線とかの最低限の知識を問う試験はいいけど
需給を合格者で調整するようなのは明らかにおかしい。

ところで,sony不動産ってどうなってるの?

なんか、角印とか丸印の職印作って士業ですっていう雰囲気出したがるやつスゲーでそうｗ

→>>86
日本語の使い方もわからない朝鮮人のせいで、
不動産業全体のイメージが悪いんだよな。

言う○
ゆう X
とか使ったり。

士が増えるよ
やったね安倍ちゃん

死

資格商法だよな。
資格作って罰則儲けて
企業に資格者配置義務科して
天下り団体作ってさ
支配するためのインフラを作る。

成功した社会主義国とはよくいった
もの

不動産業界の地位向上を名目に、
5人に一人を3人に一人とか2人に一人にするだけで、
受験者は増えるは、免許更新数は増えるわで金が回るんじゃないの？
取引士自体だって、とりあえず免許があるおかげで就職先にいやすいだろうし。

これで俺の免許も

弁護士や税理士に2歩ほど近づいたぜベイビー

司法書士とか不動産鑑定士とかはもう人がいらないどうでもいい職だから
合格数をかなり絞って減らしていて合格しにくくなっているだけの形

アタマがとんでもなくオカシイな人間が合格しにくいからありがたい
エライ職だと思い込む

( +´ □` )ﾉﾉうわあああああああ！
昨日試験申し込んだああああああああ

うんこがうんちに変わったようなもので、特に意味はない。

力士は体力勝負

学生時代にヒマ潰して取った資格。
めんどくさいので登録はしなかった。

どうなっただろうか？
興味ないから調べてない

教員免許並みに、取っても使えない資格だよな。

これで今日からサムライでござる