【東京】都心のビル空室率、11カ月連続で低下 2014/06/13
1 ：北村ゆきひろ ★：
三鬼商事はこのほど、東京都心5区のオフィスビル市況(5月末時点)をまとめた。
平均空室率は6.52%(前月比0.12ポイント低下)で、11カ月連続の低下となった。
大規模ビル1棟が竣工したが、大型成約の動きがあったことに加え、解約の影響が少なかったため。
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000020050
平均空室率は6.52%(前月比0.12ポイント低下)で、11カ月連続の低下となった。
大規模ビル1棟が竣工したが、大型成約の動きがあったことに加え、解約の影響が少なかったため。
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000020050
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2 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/13(金) 22:25:48.83 ID:/mIX4uiN
景気回復の一環と思っていいのだろうか？
3 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/13(金) 22:28:44.59 ID:IlezqVK1
ビル解体してマンションになっているからじゃない？
母数が減っている可能性もある。
母数が減っている可能性もある。
4 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/13(金) 22:33:25.30 ID:rxaayDLh
中国の空室率が上昇中。
5 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/13(金) 22:34:18.72 ID:T+rgNk09
安倍景気継続中
6 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/13(金) 22:50:04.14 ID:e41Aaa/I
7 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/13(金) 22:57:35.02 ID:gOj1okqa
>>6
中小雑居ビルは結構マンションに変わってるね。特に中央区の東側とか
中小雑居ビルは結構マンションに変わってるね。特に中央区の東側とか
8 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/13(金) 22:59:06.71 ID:2v3fOZlI
地方のビル空室率が絶賛上昇中なんだろｗ
まあ、超高齢化社会では都心回帰せざる得ないだろうからな。
しかし、この手の調査はなぜいつも片手落ちなんだろうな。
これじゃ調査の意味が無いだろ。
まあ、超高齢化社会では都心回帰せざる得ないだろうからな。
しかし、この手の調査はなぜいつも片手落ちなんだろうな。
これじゃ調査の意味が無いだろ。
9 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/13(金) 23:01:21.36 ID:e41Aaa/I
10 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/13(金) 23:01:41.52 ID:bkMrvXeE
富裕層優遇政策で富裕層が利便性の良い都心に集まってるだけじゃあ・・
11 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/13(金) 23:04:53.25 ID:AWdD91/x
容積で話変わるけれど
1000ｍｌの牛乳パックのおおよその寸法（内寸）は
70mm×70mm×194mmです。
これを計算すると950.6ｍｌとなり1000ｍに足りません。
牛乳パックの３辺を掛け合わせても１Lにならないのですが、
ちゃんと１L入っているのです。か？
1000ｍｌの牛乳パックのおおよその寸法（内寸）は
70mm×70mm×194mmです。
これを計算すると950.6ｍｌとなり1000ｍに足りません。
牛乳パックの３辺を掛け合わせても１Lにならないのですが、
ちゃんと１L入っているのです。か？
12 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/13(金) 23:16:11.58 ID:8akaDs/3
和式トイレがデフォみたいな昭和の雑居ビルはもう役割を終えたんだよ
13 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/13(金) 23:27:35.35 ID:NpIN5kFM
>>8
で答え出てたｗ
で答え出てたｗ
14 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/13(金) 23:28:40.24 ID:Cpu0hQDl
15 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 00:25:38.90 ID:+IxHIMW+
一方大阪では。
16 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 00:49:47.04 ID:W3AJstN1
>>8
記事には「東京都心5区」って書いてあるけど、何なの？そのレス
記事には「東京都心5区」って書いてあるけど、何なの？そのレス
17 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 00:50:20.50 ID:W3AJstN1
ああごめん、空室率が低下してるってことか
ごめんごめん
ごめんごめん
18 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 00:53:44.09 ID:mA4e2n+/
19 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 01:18:14.23 ID:b8RNUmTl
※ 但し〜メートル以上の物件のみ
20 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 01:21:09.50 ID:ZlclSIOg
>>15
上昇中
上昇中
21 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 02:16:04.10 ID:5+C46mPG
株価をあげるため、景気の良さそうな記事を書くのが大人の仕事
22 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 04:32:53.18 ID:3z8bbWZY
大本営発表？
23 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 06:16:18.73 ID:+UCsPTh5
都心5区だけの話だし、消費税が上がる前に契約して本社ビルを建て替えたりしている企業が一時的に入居しているだけかも。
24 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 06:41:33.05 ID:l5/TZeIw
中小のビルオーナーは変人が多い
もともとが商店主であり
不動産経営の器じゃない
竣工時から改修工事する金がなく
耐震補強ができない
空調がほこりまみれ
トイレが和式で共有
光ケーブル敷けない
電源容量足りない等々
入居者はなく
大型開発計画に取り込まれて売却して終わり
もともとが商店主であり
不動産経営の器じゃない
竣工時から改修工事する金がなく
耐震補強ができない
空調がほこりまみれ
トイレが和式で共有
光ケーブル敷けない
電源容量足りない等々
入居者はなく
大型開発計画に取り込まれて売却して終わり
25 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 09:30:34.78 ID:VbClKscV
この統計って本来は都市計画の参考として国か都がもっと包括的にまとめるべきものだよね
26 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 09:31:23.96 ID:mA4e2n+/
27 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 09:33:04.47 ID:mA4e2n+/
28 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 11:15:45.51 ID:6fMj8xNG
新聞が売れず、テレビもさっぱりな訳だな
29 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 11:33:25.39 ID:mq4LRxMo
福岡もようやく空室率１０パーセント切ってリーマンショック前の水準前戻したぜ。
30 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 12:40:29.59 ID:IZsYDMq/
31 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 14:26:04.71 ID:mq4LRxMo
福岡は街の新陳代謝が進んでいないんだよなぁ。
都心もあまり工事現場見かけない。博多駅前くらい。
ウォーターフロント開発も笛吹けど踊らず。
都心もあまり工事現場見かけない。博多駅前くらい。
ウォーターフロント開発も笛吹けど踊らず。
32 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 18:03:04.13 ID:ZIio7UFS
三鬼商事でオフィスビル市況（空室率）が掲載されるのは、
札幌・仙台・東京・横浜・名古屋・大阪・福岡の7都市だが、
個人的に気になるのは、神戸と広島。
店舗賃料相場はCBREで確認できるけど。
神戸は三宮に機能が集約していく。
広島も、広島駅周辺が再開発されながら、
市内中心部は本通駅〜紙屋町電停〜八丁堀電停に機能が集約していく。
どこの都市でもそうだけど、よっぽどのオフィス街では無い限り、
古い雑居ビルを数棟集約して、1F〜3Fは貸店舗(オフィス)、4F〜15Fマンションという
形態のビルに建て替える事例が増えると思う。
札幌・仙台・東京・横浜・名古屋・大阪・福岡の7都市だが、
個人的に気になるのは、神戸と広島。
店舗賃料相場はCBREで確認できるけど。
神戸は三宮に機能が集約していく。
広島も、広島駅周辺が再開発されながら、
市内中心部は本通駅〜紙屋町電停〜八丁堀電停に機能が集約していく。
どこの都市でもそうだけど、よっぽどのオフィス街では無い限り、
古い雑居ビルを数棟集約して、1F〜3Fは貸店舗(オフィス)、4F〜15Fマンションという
形態のビルに建て替える事例が増えると思う。
33 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 18:59:16.65 ID:NaFZkZgA
34 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 19:24:17.88 ID:ZIio7UFS
35 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/14(土) 20:37:07.71 ID:2XsLd8Fn
>>33
建て替えは100年はしないって前提だからね。後は野となれ
建て替えは100年はしないって前提だからね。後は野となれ
>>32
ＣＢＲＥ 2013Q4 全国空室率・平均募集賃料
http://www.cbre.co.jp/AssetLibrary/JOMV_JP/JOMV全国データ一覧_2013Q4.pdf
上のリンクと全く同じ（URLエンコード版）
http://www.cbre.co.jp/AssetLibrary/JOMV_JP/JOMV%E5%85%A8%E5%9B%BD%E3%83%87%E3%83%BC%E3%82%BF%E4%B8%80%E8%A6%A7_2013Q4.pdf
ＣＢＲＥ 2013Q4 全国空室率・平均募集賃料
http://www.cbre.co.jp/AssetLibrary/JOMV_JP/JOMV全国データ一覧_2013Q4.pdf
上のリンクと全く同じ（URLエンコード版）
http://www.cbre.co.jp/AssetLibrary/JOMV_JP/JOMV%E5%85%A8%E5%9B%BD%E3%83%87%E3%83%BC%E3%82%BF%E4%B8%80%E8%A6%A7_2013Q4.pdf