【海外不動産】中国富裕層がNY不動産市場を席巻、海外勢最大の買い手に　2014/04/27

米ニューヨーク・マンハッタンでは、不動産の海外投資家として中国人が最大のプレーヤーに浮上。
一方、これまで市場を主導してきたロシアからの投資はウクライナ危機以降、米国による対ロシア制裁などで鈍化している。

中国の富裕層は、安全な投資先や欧米諸国で子どもが教育を受けるための拠点として
ニューヨークのほかにもロンドンやシドニーなど世界の主要都市で不動産市場に資金を注ぎ込んでいる。

ニューヨーク市の物件について、ロイターが不動産仲介大手５社に海外投資家ランキングを尋ねたところ
５社すべてが販売件数および販売価格で中国人をトップに挙げた。

米国では差別防止を目的とした公正住宅法により
住宅購入者の国籍や民族的背景に関する情報を収集した公式なデータはない。

不動産専門家によると、中国人投資家の関心は主に物件が割安かどうかという点にあるという。
２００７─２０１０年の米住宅バブル崩壊で米国内の主要都市の住宅価格は魅力的な水準に下落。
価格は回復しつつあるものの、世界の他の都市と比べると依然として割安だ。

上海や香港、シンガポールなどの物件価格が高騰し、バブルの兆候が懸念されるなか
多くの中国人投資家はこうした市場からシフトしている。
英不動産大手ナイト・フランクの「世界の高級住宅価格指数」によると
香港の高級アパートは１平方フィート当たり４１００─５０００ドル（約４２万─５２万円）。

一方、マンハッタンやシドニーでは約２１００─２５００ドルと、その半分ほど。
ロンドンも割安で、１平方フィート当たり３３００─４１００ドルだ。

不動産ブローカーらによると、多くの中国人が海外不動産に投資するのは
主要な教育機関の近くに物件を所有という目的もある。

こうした物件購入者の中には、子どもがまだ歩けないほど小さいときから一流校の近くに住宅を購入する人もいるという。

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPKBN0DD01520140427

NYの不動産価格がどうなるのか見てくる
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中華だらけで、白人街がぽつんとあった
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≡　(ニ二二二ニ)

貧乏人はこっち見るな

中国がせきまきか。
当然だな。

マネロンでしょう。
人民元が紙切れになる前に有形資産に替えておかないと・・

昔の日本だな。
火傷するな。

何年か前に見たようなことが…

日本もかつて通った道

アメリカの地価はFRBがQEで無理やり上げてるから、QEやめたら真っ逆さまなんだよな

>>8(´･ω･`)昔ぁ〜しあったよね〜…その後どーなったっけ

然しNYに行って支那人に遭遇するなら行く価値が無いお
支那人は直ぐにチャイナタウンを造っちゃうからw

バブル日本が崩壊する直前に
NYのビルを買いまくった話
欲聞いたな（棒

はじけるの秒読み段階確定

中国の富裕層は今顔が真っ青だからね。
皆、バブルが弾ける直前なのを察知している。

日本は不動産は買ったが人は行かなかった
中国は不動産を買って人が移動していくから将来はどうなるやら

中国人の不動産買いは投機じゃなくて資産隠しなので、
アメリカの資産が売られるのは中国内の金をすべて処分した後になる
つーか、むしろアメリカに逃げるための用意だから、
そう簡単にこの高騰は終わらんよ

中韓は、いざとなったら国を捨てる奴が多いから、
愛国心をムリヤリ盛り上げておく必要がある

-++ソニーを貶めるなよ、みんな++-++

いよいよ中国バブルも極まれりだけど、
日本と同様バブル崩壊が起きた時、
ぼろ儲けするにはどうしたらいいんだろう？

トンキンの無人タワーマンションも酷いもんだ。

少子化、ワープアで買える若者、中年は皆無なのに。

ちなみに、無人タワーマンションの価格はどうなの？
日本人の非正規でも手が出せるの？

>>19
買ってるのは中国人と言われている。

夜になっても半分も電気がつかない。

不動産バブルの勃興と崩壊は繰り返される

日本のリゾマン買ってほしい

チャイナバブルは終わったのにまだカネ持ってんだな
どういうカラクリなんだろ？

元安で中国人が儲けてアメリカの資産買うと
これは幸せなんだろうかｗ

社会主義とは何だったのか？

超高値で売って、売値の半値八掛け二割引で買い戻す

まさにユダヤ商法でんがな

>>26
ロックフェラー・センターは直近の最安値で手放してしまったからな。
でもわずかに残した２棟の利益で大損分を補って余る利益が出てる。
それくらい手放してから暴騰した。

本土に何一つ価値あるものがないんだから仕方ない

>>27
それは知らなかった。全面撤退したわけじゃなかったのね。

自分の国の土地は借りられるだけで買えないのにね。

ニューヨークは中華民国の一部だ

日本もバブルの時、ずいぶんと買いあさって現地から眉をひそめられた
ものだが、そんなにニューヨークの不動産って投資価値あるのか。
築100年も経つボロアパートが購入価格5千万円を下回らないというのが信じられん。

地震がないから建物の寿命が長い。開発規制が厳しいから新築の供給が少ない。

むしろアジアが特殊だよ。こんなに次から次と新しいビルができるのは。

>>33
>開発規制が厳しいから新築の供給が少ない。

あと
公共交通機関の信頼性が低い
良い地区と悪い地区が完全に分かれてる

(´･ω･`)アメリカは日本と違って不動産価格が下がら無いからね
室内を使いやすく改築すれば売値も高く成る…然も職場までの通勤時間や街並みを
考えれば安いんじゃ無い

アメリカの西海岸では中国人イコール金持ちなんだよね
日本にいる貧乏シナ人と違っていい大学言ってBM乗ってる

中国の金持ちは皆北米行くね
本土がなかなか栄えない(北京ショボイ)のはこのせいだろう

結局儲かるのは米国の不動産屋

今欧米で買い付けてるのは勝ち組。
負け組は中国に張り付いて身動きが取れなくなってる。

普通の日本人の感覚でいうと全建物の８割くらいが即建て替えが必要と思われるレベル
設備が酷くてそのままではとても賃貸に出せないような物件が
東京都心の３倍とか５倍くらいの家賃で賃貸に出ても入居者はすぐに決まる
築古物件の価格が東京の新築物件の３倍しても十分に割に合う賃料だから
不動産価格が高いんだよ

東京は都心の家賃が激安だし
しかも設備や内装の状態にうるさいし
築年数が経つと賃料が大幅に低下するしで
東京の不動産価格が安いのはやはりそれだけの理由があるんだよ

なんで中共は資本が国外に逃げるのを放置しての？
そこを規制して国民の生活向上を図るのが共産党の仕事だろうが

>>40
自分や家族が中国から逃げられなくなるだろうがｗ

富裕層のレベルが違う。東京都心の不動産と地方都市の都心の不動産を比べて地方都市が安いといってるようなもの。世界の中心のニューヨークと、１国の首都に過ぎないの東京を比べるのがナンセンス。

ニューヨークもパリも家賃が東京の３倍くらいするのに
照明等の配線が壁にむき出しで引き回されてる
水道配管がむき出し引き回されてる
パリはエアコンなし　ニューヨークはオン・オフのみの単機能クーラー
モニター付きインターフォンじゃなくて単なる呼び鈴
サーモシャワーなんて見たことない
テレビのアンテナ端子がない部屋も多い（室内アンテナ使用）
キッチンに換気扇がない（窓を開けて換気）
水道の水圧が低いので水やお湯の出が悪い
配管が古いので風呂の排水にやたら時間がかかる
壁や床がリフォームもされずボロボロの状態で出ても借り手がいるので
物件を選んでいられない

>>42
ニューヨークやロンドン、パリ、モスクワ、香港、サンフランシスコ、シドニー、北京
とかいくらでも東京より不動産価格が高い都市はあるよ

２００６年〜２００７年頃は今話題のウクライナの首都キエフ都心の不動産価格は
東京都心の不動産価格を超えてたくらい

フィリピンのマニラあたりでも都心の不動産価格は東京都心とそんなに違わないよ

>>42
それ不動産屋の詭弁だから。

東京の不動産価格って一般に23区平均が使われるんだけど、世界の他の都市と比べて23区は面積が広すぎるんだよ。だから安く出てしまう。

もしも、都心6区の不動産価格に絞ると大体他の都市と同じくらいになる。でもこうすると不動産屋には不利だから、みんな知らないふりして23区平均を使ってるんだけど。

>>45
>もしも、都心6区の不動産価格に絞ると大体他の都市と同じくらいになる。
違うって。東京は港区とか渋谷区、千代田区なんかの都心の不動産が超割安なんだよ。
しかし郊外に行ってもそんなに値段が下がらない。
例えば　港区を１００　とすると　世田谷区は５０以上　足立区でも２０以上だろ
外国だと都心は激高だけど郊外や住環境の悪い地区は安いんだよ
日本は治安が良いし公共交通機関の信頼性が高いから都心に住まなくても通勤可能だからね

奴隷国家の首都にふさわしいじゃないかw

>>43　賃貸とは異なるけど、海外首都の高級ホテルに行くといつも幻滅するわ。
便座は飛び上るほどの冷たさ、ウォシュレットがないのは仕方ないけど
ペーパーはゴワゴワ、シャワー圧も不安定。
リノベーションをしてない部屋のコンセントにパソコンやケータイ充電の
を差し込もうとすると刺さらず壁の中にそのままパネルごとめり込んでいったり。
インターネットも1晩10ドルも取っておきながら信じられないほどの速度しかでないとか。
アパホテルや東横インのほうがずっと高級じゃねぇかと。

>>45
一般的に高級交通機関の信頼性の低い大都市は都心の不動産価格が高くなる
あと治安の悪い大都市は住環境の良い地区の不動産価格が高くなる
だからモスクワ都心で住環境が良い地区の不動産価格が東京港区の５倍とかするんだよ

中国の国民から搾取したカネがアメリカに還流。
それだけの話。

紙くずがニューヨークになるんだから
そら買いまくるわな
東京もそうだと言われてるが
やっぱそんなでもない

>>48
先進国の大都市ならまだマシだよ。
途上国の高級ホテルは宿泊費がめちゃくちゃ高いのに
設備は日本のビジネスホテル以下だからな

中国国内はヤバいから
海外に逃げ出したってことか？

>>48
でも東京にNYやパリやロンドンほど都市としての価値はないからな
日本のホテルが安いのは当たり前

日本もバブルの時、買ってたなー。
ロックフェラーセンターとかタイムズスクウェア周辺、ハワイのゴルフ場やリゾートホテル

ユダヤに高値で売りつけられてると気付いているのか？

バブル破たん前のお決まりコースだな

何回繰り返すんだw

規制回避で資産が海外に

>>56
あとはジュリアナ上海のオープン待ちだな

【試し腹】

朝鮮半島で行われていたもので、父親が結婚前の自分の娘に対し、妊娠の可・否を調べる為に性行為をする事を云う。大韓帝国の時代まであった風習だが、日韓併合後に直ちに禁止にされた。

「女は子を産む道具でしかない」朝鮮では、道具（女）が不良品（不妊症等）であってはならない。

故に、『これこの通り、妊娠できる体でございます』ということを証明するために、「種男」という男に娘を犯させ、妊娠した状態で輿入れさせる。

これを「試し腹」と言います。

産まれてくる子供は、当然夫の血を引いていないため、妻と同じ奴隷的な身分しかなく、結婚はおろか大人になるまで成長する者も稀だったと言われています。

自分の娘を血縁の近い男（兄や叔父）に妊娠させて、妊娠できる女と証明させて嫁がせる儒教思想が暴走した習慣だそうです。

日帝が禁止した朝鮮時代の風習だそうです。

wikipedia　削除済み

米人類学者Ｃａｖａｌｉｉ−Ｓｆｏｒｚａの遺伝子勾配データによれば、 朝鮮人は世界でも類を見ないほど均一なＤＮＡ塩基配列の持ち主であり、これは過去において大きな

Ｇｅｎｅｔｉｃ Ｄｒｉｆｔ（少数の人間が近親相姦を重ねて今の人口動態を形成）か、あるいは近親相姦を日常的に繰り返す文化の持ち主だった事を表します。

（文献：The Great Human Diasporas: The History of Diversity and Evolution. 1995.. Luigi Luca Cavalii-Sforza and Francesco Cavalli-Sforza. Addison Wesley Publ. ISBN 0-201-44231-0）

韓国では、昔から若くて綺麗な娘達は中国に献上されていたので、女性が足りず近親相姦が繰り返されてきた。遺伝子レベルで見ても「父と娘」「母と息子」が結ばれないと出来ない遺伝子が大多数見つかっている。

海外より割安とか言ってるけど、長期的に人口が減るのは東京だけだもんなぁｗｗｗ

>>8
日本と同じと思ったら大きな間違え

今、向こうは着々と美術品とか準備してるんだろうな
日本のバブルと全く同じ動きしてるよな

東京には魅力がないってことですね

東京も湾岸辺りのオリンピックバブル物件は
中国人買い捲くりだぞ

>>63
東京も買ってる。
中国富裕層層資産の海外逃避だから、中国よりマシならどこでも買ってるんだよ。

中国バブル崩壊するする言われながらなかなかしぶといよね。

その気になれば日本の金持ちだっていくらでも買えるだろ
米不動産にそんな魅力あればいいけどね

日本の金持ちが海外資産を買い始めたら、銀行預金が減って国債を買ってくれる人がいなくなって国が崩壊する。

さすが華僑。
本土のバブル崩壊直前に売り抜けて、
海外不動産に買い換えるとは。
本土が1/10になっても
NYならずれるだろうてとこか

67 ：名刺は切らしておりまして：2014/04/27(日) 21:33:19.34 ID:ekpruy96
その気になれば日本の金持ちだっていくらでも買えるだろ
米不動産にそんな魅力あればいいけどね




うわー酸っぱいぶどうだw
世界を知らないってすごいな
アメリカほど未来のある国は結局ないよ
そこまで余裕ある日本の金持ちなんて今はいない

中国人が多数住んでバブル崩壊じゃね
そんな所わざわざ住みたくない

アメリカは世界の頭脳、文化、経済の中心だよ

というか中国人の多さでは日本の方がひどいだろwwwww
しかも北米の金持ちシナ人と違って犯罪貧乏シナ人ばかり

>>68
早く崩壊した方が傷が少ないのにね。

ねらーって未だに日本が金持ちと勘違いしてるの多いね
ニュー速ならともかくビジネス板に書き込むなよ

>>74
たぶん、学校で未だにそう教えてるんでしょ？

>>74
働かずに家に引きこもってネット三昧でも親の金で生きていけるんだぜ。
まだまだ金あるって思うのも無理ないだろｗ

中国経済は勢いが有るなぁ、など思うのでは笑われる。これはバブルの時代の
日本とは全く違う現象。日本のバブル時代の海外不動産投機は法人が有り余る
金の運用先をなんとか確保しようとした苦肉の策。

今の中国人の投資は共産党政府と結託してぼろもうけしたような超富裕層の
個人による中国からの資産逃亡だ。中国に有る限り、土地でも預金でも
共産党政府にいつ差し押さえられるか分からない上、最近の中国経済・政治の
変調を見た個人が欧米や日本のような個人の財産権が保障された国に財産を
逃がしているのだ。日本でも土地やマンションを即金で馬鹿買いしてる
中国人はこれ。

昔の大橋巨泉みたい。

中国人は自国で自分の土地持てないから余計に不動産志向が強いね

日本国内の不動産も中国人が買いまくっているらしいよね。
シャドウバンキング問題で中国経済ヤバいから資産脱出中なんだな。

バブル期の日本人だな
まるで

>>61
無理して日本語使うな
汚れるから

>>18
大丈夫ｱﾙ
今都内の不動産は（自称）台湾人が
億ションを買い捲っているとの噂ｱﾘ
不動産やが中国語の通訳を大募集しているｱﾙﾖ

日本と比較しても意味がない
支那は移住しコロニー作るのが目的

バブル終了の最終フェーズか

>>50のいうとおり。
共産党独裁国家であり、本来、共産主義なんだから
国民が全員金持ちになってないとおかしいことに
なぜ、日本人は気づかない。不自然。
本来、中国国民に還元されるべき富が共産党の幹部
の不正により、アメリカなどに還流しているだけ。
自由主義、民主主義の国家の中では日本はいまだに
世界一の債権国家だ。ただし、軍事力をつかえない
ゆえに、回収もできない国家ですがねw

セントラルパークとその周辺は
世界のあこがれ住宅地
これは買い漁られても仕方がない
中国人もたまに良い買い物するな

しかし、ベルリンの壁崩壊の頃は中国人がNY の不動産を買い占めるようになるとか
夢にも思わなかったな。

特ア人にとってはいい時代になったな
人数多いから他の国の都市など簡単に乗っ取れるし

>>44
昨年、チベット都心の地価が東京の一等地を抜いたとかやってたものな。

人件費は日本の１００分の１なのに地価は同等以上とか、
現地の人はどうやって生活してるのだか。

不動産はそういうものなのかもなぁ。

日本も通った道だな。
日本は武力は用いないが、金で不動産を買い占めて侵略している、
とかって聞いたのは・・20年位前だっけ？もう思い出せない。

おいおい、これじゃ中華バブル終了時に世界中で不動産大暴落が発生するぞ。
バブル終了時は手元資金を確保するためにモノ→金の流れが起きる。

日本のワンルームマンション投資とかも中国や台湾人が結構買ってるんだって。
彼らは現金がダブついてるけど、とにかく投資先がないとか言ってた。