【景況】資産のほとんどを不動産につぎ込む中国人、バブル崩壊で怒り爆発の危険性--米紙 (RecordChina)［14/03/05］

2014年3月1日、米紙ニューヨーク・タイムズによると、中国の家庭の資産状況を対象に
実施した調査から、資産の大部分を不動産につぎ込んでいる家庭が極めて多いことが
分かった。3日付で環球時報が伝えた。

調査は昨年夏、西南財経大学が家庭・個人の資産状況について、
中国の家庭2万8000戸、9万9000人を対象に実施した。
調査の結果、中国の中産階級の家庭では資産の大部分を不動産につぎ込んでおり、
資産を株式や証券などその他に分散して運用している家庭は極めて少ないことが
分かった。仮に中国で不動産価格が暴落し、現在の価格の半値になった場合、
ローン残高と相殺が可能な不動産はわずか5％しかないという。

調査を監督した米テキサスA＆M大学経済学部の甘犂（ガン・リー）教授は
「不動産価格が暴落すれば、彼らは腹を立てるという程度ではなく、
心底激怒するだろう」と指摘する。2月中旬、杭州の不動産開発業者が在庫圧縮のために
不動産価格を値下げして販売したところ、値下げ前の値段で購入していた顧客から
値下げ取り消しの猛反発を受け、販売拠点が破壊されるなど大混乱が起きた。

また、今回の調査によって、不動産が中国の家庭の総資産の約66％、中でも北京では
84％を占めていることが分かった。
米国ではこの割合は41％に過ぎない。
中国の都市住民の87％が不動産を所有しており、不動産価格の高騰をけん引してきた
不動産未所有者の数はすでに限界に達しつつある。また、一定程度以上の教育を受けた
農村部の若者もすでに多くが都市への流入を完了して都市化のスピードの鈍化が顕著に
なってきており、不動産価格がさらに上昇する余地は小さくなっている。

ソースは
http://www.recordchina.co.jp/group.php?groupid=84334
関連スレは
【景況】「中国バブル崩壊説」またぞろ浮上　潜在不良債権320兆円［14/02/05］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1391570966/l50

韓国の輸出量　昨年は６％増＝上位１０カ国・地域で３位 2014/02/18
http://japanese.yonhapnews.co.kr/economy/2014/02/18/0500000000AJP20140218001800882.HTML

韓国の貿易、初のトリプルクラウンに…史上最大の貿易規模・輸出額・黒字 2013年12月6日
http://japanese.joins.com/article/116/179116.html

韓国、貿易黒字が過去最大　２０１３年、対日赤字は減少 2014.1.2
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140102/fnc14010215550001-n1.htm

【統計】韓国、昨年の経常黒字700億ドル超　過去最大 [14/01/29]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1392464805/

自民党の成果です

中国人は金と土地好きだよな
紙幣含めた紙を信用してないよな

総資産の約66％って普通だろ日本もそのくらいなんじゃね？

ゴーストタウンを資産にしているシナ人ども、オマエラはもうすぐ終わりだ！

今中国の社会主義ってどうなってるんだ？

中国の不動産って土地の売買じゃないからな
30年だっけか？政府からの借地権だからな、最終的には自分や子孫の物にならない
もちろん借りてる間に価値上がらなければ赤字、

つまり、中国国内不動産投機 = 元本が0にはならない博打 = 株と一緒

中国って土地を真に保有することはできないんでしょ。
あくまでも借地権売買。
国家が強制的に土地を収用するのも簡単。

リスク大きすぎ。

>>3

土地も所詮は「紙」さ。そのほかの方法としては、「占有」しかない。

今日から法律が変わりましたとか言っていきなり没収されても不思議じゃないな

また爆発

http://summary.fc2.com/summary.php?summary_cd=309140
韓国も注目　ソトニコワに異変が・・ これがキムヨナ効果!?

http://summary.fc2.com/summary.php?summary_cd=304650
世界ショック! ウクライナ紛争を米企業が支援! 日・独・伊は平和同盟で戦争の正体を暴け!!

http://summary.fc2.com/summary.php?summary_cd=306131
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http://summary.fc2.com/summary.php?summary_cd=221118
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http://summary.fc2.com/summary.php?summary_cd=306336
韓国人また暴れる　旭日旗は戦犯旗ではない世界も韓国も見ろ! (ｷﾘｯ

http://summary.fc2.com/summary.php?summary_cd=306019
浅田真央らの“変顔”記念写真に韓国ヨナがいないと思ったらこんなとこにいました!

借金して家を買ってる個人は少数だろ

>>13
賃貸で収入を得ている人にとっては致命的
不動産を担保に他の不動産を買ったりするのがバブル

不動産バブル。パチン。

お、はじけた。

日本国債を買えばよかったのに

日本も財産の大部分は、不動産だろ？
庶民ほど資産の不動産割合多いぞ。

不動産は現物な分だけまだマシだな
価値が暴落してもゼロにはならないし
投資用物件を金借りて買ってるんならご愁傷様だが

気の利いた党幹部やその親族は海外不動産を買ってるからなぁ。
政変が起きたら逃げる気マンマンでしょ。

不動産つっても、一応共産圏だから、国の意向次第でどうにでもなるモノ。
そんなもんに財産注ぎ込むのが間違ってる。
金買って、海外に預けてる人のほうが道理に合ってる。

ハリウッドに妾村てのがあるな
共産党指導部の愛人を住ませ、いざとなったら逃げる為にね

中国は割とマジでバブル崩壊一歩手前とは思うけど
世界的には先進国が回復基調だから問題ない

中国のバブルが崩壊すると騒いでいるのは日本のマスコミぐらい。
中国自体は、今でも不動産投資が活発で全然バブル崩壊の気配すら
ないそうだ。

シナ人、大蒜にも投資していたな。

共産党が不動産屋みたいなもんだからな

国内外と無記名

つうか自分の家を買って住んでるというだけじゃないの？
日本人だって持ち家のリーマンは資産ほとんど不動産につぎ込んでる形になってる。

日本で土地が資産なのは、東京くらいだろ。大阪ならマンションだと
土地より、上物の方が高い

>>23
嘘吐けボケｗ
日本の大手カスゴミより米英の方が詳細に問題点を指摘してるわ。
つまり、破綻するかしないかではなく、いつ破綻するかだ。

>>23
お前日本と中国のニュース=２チャンしか情報収集できないだろ？
メンマの不動産屋の株価見て見ろよ

>>23
リーマンブラザーズもまさか破綻するとは思ってなくてな。
気配がないのと実際に起こるかは別のことだ。

>>29
たしかに中国人は危機感がないんだよ。まだ安心だと思ってる。

>>2
帰国する理由が増えて、本当に良かったな！

>>31
23の前半は合っている。

正確には、今頃言ってるのは日本のマスゴミくらい、だけどな。
数年前に欧米ファンドがチャイナから脱出するために、日本のマスゴミを使って、投資を煽ってた。
嵌め込み終わったから、一部報道始めただけ。

中華系人の不動産信仰は病的だと思う。
不動産を購入するだけで、財をなせると勘違いしている。
ローンの利子、不動産の価格下落、賃貸のリターンの関係をいくら説明しても、
全く理解できない。

日本のバブル期並みの値上がりが長らく続いてるからなあ。
あの時買っておけば良かった。今は5倍に、ってのがさ。
アメリカのバブルも、弾ける弾けると言われながら、結構持ったと思う。

でも、中国のはキャッシュで買ってるのが多いらしいな。
平均賃金と不動産価格を見ると、どこにそんなお金があるのか不思議だけどｗ

こういう記事が出てくるってことは不動産バブル崩壊が間近ってことだな。
いよいよだな。

『選択』2014年３月号

中国経済「バブル崩壊後」のシナリオ
―世界中に拡がる「負の連鎖」―

ttp://www.sentaku.co.jp/

我々は日本の轍を踏まないｗ

なんて偉そうなこと言ってたくせに、人間って本当に学習しないね。。
自戒を込めて言うんだけど。

自分の知り合いの香港人はSARSが流行って
不動産価格が下落したとき、一気に５棟もマンション買ってた。
もちろん手持ち資金ほとんど無しにね。

問題は借金して不動産につぎ込んで居る事と債務の取り立ては半端無いだろうから容易に社会不安に繋がることか

だって人民元が紙屑なんだもの。
紙屑を何かに換えられるんなら何だって良いでしょ。

中国本土の債券、初のデフォルトか−上海超日が利払い不能に
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N1YABS6JTSEE01.html

Ｓ＆Ｐ：中国企業債務残高が過去最高　「理財商品」デフォルト懸念強まる
http://www.epochtimes.jp/jp/2014/03/html/d54706.html

一度でいいから見てみたい〜　中国が崩壊するところ〜　歌麿です

>>3
中国の土地なんて日本のそれと違うから紙と一緒だけどね
日本で買った土地は例え再開発で巧くても手放さないだろうけど

ただでさえ中国の不動産なんかもろ言い値だべ、最初っからあてになるか。

日本も不動産の占める割合は似たようなものの気がするけど向こうは所有してる訳では無いシナ。

怒り爆発→反日デモ

願望込みだよねｗ
中国のバブルって

北京オリンピック直後は悲惨だったけどな。

今でも偽札横行で価値半減の人民元が
ハイパーインフレで紙くず同然になる
１億元札とか大量に刷りだすのも時間の問題

日本の人口の10倍だし、バブル崩壊も10倍長引くんじゃねーの？w

民主化のプロセスを強引に端折った結果
富を手に入れられても言論の自由がない
更に言うと自由と引き換えになる義務もないから
いいとこ取りのやりたい放題

一円が１兆人民元になるのもすぐだな

>中国の中産階級の家庭では資産の大部分を不動産につぎ込んでおり

単に自分の持ち家にギリギリまで資産を投入しているだけじゃないのか？
中国の中産階級層で持ち家＋今のバブル状態の不動産に投機っていう余力が
あるとはあまり思えんのだけど。

不動産につぎ込むって中国の文化的な風土や中国政府に対する信頼感の無さなんかを鑑みれば当然なんだけどな
土地転がしするだけに買ったりしてる訳じゃないってことだろ

　
南京大虐殺が諸悪の根源

　
南京大虐殺が諸悪の根源

これは本当に心配。
なんとかしろよ。

国民が激怒したって、チベットみたいに抑えつければいいだけ。

だいたい一度バブルはじけたくらいでは懲りないし、アメリカみたいにすぐ見た目上回復する。

１９８０年代後半の日本と同じだねｗ

>>1
＞杭州の不動産開発業者が在庫圧縮のために
＞不動産価格を値下げして販売したところ、値下げ前の値段で購入していた顧客から
＞値下げ取り消しの猛反発を受け、販売拠点が破壊されるなど大混乱が起きた。

こうならないために、日本ではマンションとかは間取りや階数などによって微妙に価格を変えてるんだがな。
更に 元の価格は変えないで 住宅ローンの金利の一部を数年間 業者が負担したり とかな。

客の気持ちは解るよ。
スーツ作って 少し高いけど 欲しいから買ったら、店員がダンマリを決め込んで、いつからバーゲンが始まるか言わず
しかも「人気商品だからなくなる」と急かされ買ったら、翌日からバーゲンが始まり３割引になってた。
一応後日 店員に文句言ったが、トボけて知らんぷり。
怒鳴って帰ったが、態度も悪かったので 当時は、よほど店をめちゃくちゃにしてやりたかった。

>>63
バーゲンだろうがタイムセールだろうが株式暴落だろうが
全部自己責任だボケｗ
相手の言い値で買った時点で１から１００までおまえが悪いだろｗｗｗｗ

中国では不動産の個人所有は禁止されている。
中国共産党からの使用許可だけであって、中国共産党なので信用がない。

中国においては、不動産には全く価値が無いのである。

米人類学者Ｃａｖａｌｉｉ−Ｓｆｏｒｚａの遺伝子勾配データによれば、 朝鮮人は世界でも類を見ないほど均一なＤＮＡ塩基配列の持ち主であり、これは過去において大きな

Ｇｅｎｅｔｉｃ Ｄｒｉｆｔ（少数の人間が近親相姦を重ねて今の人口動態を形成）か、あるいは近親相姦を日常的に繰り返す文化の持ち主だった事を表します。

（文献：The Great Human Diasporas: The History of Diversity and Evolution. 1995.. Luigi Luca Cavalii-Sforza and Francesco Cavalli-Sforza. Addison Wesley Publ. ISBN 0-201-44231-0）

韓国では、昔から若くて綺麗な娘達は中国に献上されていたので、女性が足りず近親相姦が繰り返されてきた。遺伝子レベルで見ても「父と娘」「母と息子」が結ばれないと出来ない遺伝子が大多数見つかっている。

>>3
地域によるよ
地方によっては硬貨しか信用しない所、紙幣も受け取ってくれるところ
色々ある

中国のマンションてドバイみたいな状況なんでしょ？
よく買うよね(笑)
あの国は外貨預金とか無理なのかなあ

【試し腹】

朝鮮半島で行われていたもので、父親が結婚前の自分の娘に対し、妊娠の可・否を調べる為に性行為をする事を云う。大韓帝国の時代まであった風習だが、日韓併合後に直ちに禁止にされた。

「女は子を産む道具でしかない」朝鮮では、道具（女）が不良品（不妊症等）であってはならない。

故に、『これこの通り、妊娠できる体でございます』ということを証明するために、「種男」という男に娘を犯させ、妊娠した状態で輿入れさせる。

これを「試し腹」と言います。

産まれてくる子供は、当然夫の血を引いていないため、妻と同じ奴隷的な身分しかなく、結婚はおろか大人になるまで成長する者も稀だったと言われています。

自分の娘を血縁の近い男（兄や叔父）に妊娠させて、妊娠できる女と証明させて嫁がせる儒教思想が暴走した習慣だそうです。

日帝が禁止した朝鮮時代の風習だそうです。

wikipedia　削除済み

米人類学者Ｃａｖａｌｉｉ−Ｓｆｏｒｚａの遺伝子勾配データによれば、 朝鮮人は世界でも類を見ないほど均一なＤＮＡ塩基配列の持ち主であり、これは過去において大きな

Ｇｅｎｅｔｉｃ Ｄｒｉｆｔ（少数の人間が近親相姦を重ねて今の人口動態を形成）か、あるいは近親相姦を日常的に繰り返す文化の持ち主だった事を表します。

（文献：The Great Human Diasporas: The History of Diversity and Evolution. 1995.. Luigi Luca Cavalii-Sforza and Francesco Cavalli-Sforza. Addison Wesley Publ. ISBN 0-201-44231-0）

韓国では、昔から若くて綺麗な娘達は中国に献上されていたので、女性が足りず近親相姦が繰り返されてきた。遺伝子レベルで見ても「父と娘」「母と息子」が結ばれないと出来ない遺伝子が大多数見つかっている。

怒れる市民なんて戦車でペッちゃんこだ

>>70
そういやそうだ。ハハハ。

>>70
やっぱ裸官じゃないと