【不動産】三菱商事、フィリピンで大規模マンション､総事業費400億円−現地財閥と[13/11/04]

　11月４日（ブルームバーグ）：三菱商事 はフィリピンで現地企業と組んで中間所得層向けの大規模マンションの分譲事業に乗り出す。
マニラ市内に総戸数千数百戸の超高層マンションを建設する計画で、総事業費は約400億円。
人口増加や経済成長の続くアジア地域での不動産需要は高まると判断。
ベトナムやインドネシア、ミャンマーを加えた４カ国を重点国として分譲事業や商業施設の開発を展開する方針だ。
開発建設本部の長岡昌宏・建設事業部長がブルームバーグ・ニュースとのインタビューで明らかにした。
フィリピンを代表する財閥アヤラ の中核企業アヤラ・ランド の完全子会社とマンション建設事業で合意した。
同子会社が６割、三菱商事が４割を出資する合弁会社を10月に設立。来年初頭にも着工し、複数のマンションを段階的に建設する。
長岡部長は「人口が多く、成長性のあるフィリピン、ベトナム、インドネシア、
ミャンマーの４カ国に絞って不動産開発事業の調査を進めている」と述べた。
シンガポールやタイ、マレーシアなどではすでに競合企業が多数進出していることから対象国から外したという。
分譲事業のほかオフィスや商業施設などの賃貸事業、物流倉庫などの事業を展開する。
フィリピンの首都マニラ市内のオルティガス地区3.6ヘクタールの土地にマンションを建設する。
年間300万−500万円の所得世帯を購買層に想定している。同国では幅広い価格帯でマンション販売は好調。
ただ、利益率の高い高額物件は投資目的による購入も多く、景気が下振れた際の落ち込みも大きい。
安定利益を狙うため実需に基づいた中間所得層向けを対象とする。
三菱商事の海外での不動産事業は、かつては米国のみで展開していたが、
2008年のリーマンショックで打撃を受けた。その後、事業の立て直しを進め、
米景気の回復とともに復調。11年には中国瀋陽市での大規模分譲住宅開発事業への参加も決めた。
事業ポートフォリオを広げるため東南アジア諸国連合（ＡＳＥＡＮ）を米、
中国に次ぐ海外の第３の軸と位置付けて同地域での事業に参入する。
資源価格が下落する中、商社各社は非資源事業を強化している。
三菱商事は非資源分野の連結純利益について、20年ごろをめどに13年３月期の約1800億円からの倍増を目指す方針。
三菱商はアヤラに10.52％出資しており、1970年代以来の取引関係にある。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MTQ3GN6TTDVQ01.html

ざまあみろ、朝鮮乞食。
お前らの所にはもはや投資金は廻らねえよ！！！

【フィリピン】世界初の遺伝子組み換えイネ、フィリピンで2016年発売へ　環境保護団体などの強い反発をよそに　[13/11/06]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/news5plus/1383719398/

日本にいるフィリピン女で、最近偉そうにしているヤツが増えた。
日本でかなり荒稼ぎして「おまえら日本人より金もってるぞ！」っていう
態度の糞フィリピン女が目立つな。
日本人と結婚してなんかいろんな商売して儲けたんだろうが、
ええ加減にせえよ。

Super Typhoon Haiyanでフィリピンが吹き飛びそう

>>4

俺にはフィリピンに妾がいるがそんな性悪ではない
お小遣いは月に30000円あげてるけどね

なんで海外の仕事とれるのがミツギ企業だけなんだよ
アホらしい

サブフライム 全世界で絶賛拡大中なんだよ

フィリピン人口9900万人だからな
朝鮮よりは遠いけど投資先としてはこっちのがええよ

ハロウィンで豚の顔を食べさせられた

目先に利益にとらわれ過ぎだろ
あとで痛い目にあっても知らないから
カルデロンの二の舞

その400億円を半導体製造SUMCOへ貸し付けて上げて下さい
ボーナス０円らしいじゃないか、工場運転資金が枯渇して倒産の噂が・・・
三菱商事助けてやれよ、赤字ダラダラ出してる半導体に

フィリピンのどこかの島を買い取って、リタイアした日本人高齢者用の
施設作って運用してくれよ。フィリピン人入れないようにして。

フィリピン人のコンドミニアムのディーラーに話を聞いたけど、
フィリピンでは、築５０年でコンドミニアムは老朽化のため
取り壊すことになっている。だから資産として買うんじゃなくて
５０年間その空間を借りる気持ちで買わなきゃだめだ。と言っていた。
購入費以外にアソシエーション・フィーと言う、
コンドの維持管理費も別に取られるし。

なんで、フィリピンってあんなにスラムなんだろ？？？

その大きな原因は、大地主制度がいまだに跋扈してて、水呑百姓ばっかだもん

>>7
バカw
ガッツリ金を儲けるんだよ。

>>11
商社は、過去において下手な投資をして痛い目にあってるから、防御機構が企業内にある。

3.6ヘクトパスカルの面積で400億円
安いな、デカイ事業の割りにあまり儲からんやん

【国際】台風30号が直撃したフィリピン、犠牲者は1万人以上にのぼる見通し
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1384050021/

フィリピンは中国とはまた違ったリスクが満載なんだがなぁ

台風、火山、地震、軍閥。
どれも対策しようがないものばかり

三菱商事 中国で医療ビジネス
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20131114/k10013043301000.html