【不動産】三菱地所の4〜9月期、純利益が過去最高…ビルや都市開発で売却増、オフィス賃料の底入れなどによる採算改善も寄与[10/31]

　三菱地所(8802)が31日発表した2013年４〜９月期連結決算は、純利益が前年同期比76％増の436億円だった。４〜９月期として
過去最高を記録した。ビルや都市開発での売却収入が増加した。オフィス賃料の底入れなどによる採算改善も寄与した。

　売上高は10％増の4810億円、営業利益は26％増の737億円だった。同日都内で記者会見した加藤譲専務執行役員は、オフィス
空室率の低下を指摘したうえで「オフィス賃貸市況の好転が下期中にはより顕著になってくる」との見通しを示した。一方、中間配当金
は前年同期比据え置きの６円とし、年間配当は前期比横ばい12円との従来計画を据え置いた。

　好調のマンション事業は「物件価格や金利の先高観を背景に、需要が増えている」と語った。消費増税を控えた駆け込み需要に
ついては「一部に供給を前倒しした物件もあったが、住宅ローン減税の拡充などもあり（増税後の引き渡しになる）10月以降もモデル
ルームの来場者数などに顕著な落ち込みは見られない」と述べた。

　2014年３月期連結業績は従来予想を据え置いた。純利益の通期予想（580億円）に対する９月末時点の進捗率は75％になった。

ソース（日本経済新聞）　http://www.nikkei.com/markets/kigyo/gyoseki.aspx?g=DGXNASFL310HN_31102013000000

三菱不動産
三井商事

桜庭ななみと見に行った人が、多かったんだな

『選択』2013年11月号

【企業研究】

『三菱地所』
―「我が世の春」に暗雲―

上向かない住宅事情で業界第３位に転落。
下位の猛追で募る焦りから、環境・文化財を破壊する乱開発にまで手を染めた。
「丸の内の大家」として慢心経営が続く中、じわり悪化する財務内容が"奈落"への序章を奏でる。

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いよいよバブル復活か