【不動産】ティファニー銀座ビルをソフトバンクの孫社長が320億円で購入=関係筋[13/10/01]

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1やるっきゃ騎士φ ★
[東京 1日 ロイター] - 米高級宝飾店大手ティファニーの銀座本店ビル(東京都中央区)を
ソフトバンクの孫正義社長が320億円で購入したことが分かった。複数の関係筋がロイターに
述べた。

関係筋によると、買収金額から得られる期待利回り(キャップレート)は2.6%とみられ、
アベノミクス効果への期待から東京都心の不動産価格が回復し始めて以来、最も割高な投資に
なるという。

日本の代表的な不動産投資信託(REIT)の期待利回りは、年初来4%ないしそれ以上の
水準で推移していたが、2006年をピークとした不動産投資ブームの際は、投資家の過大な
投資熱から期待利回りが2%台に低下。今回の孫氏の買収はその水準に近づいていることを
示している。
春以降の日銀の大規模な金融緩和に伴って不動産市場にも資金が流入。
国内外の投資家は都内の一等地の不動産価格の回復に期待し、このこところ物件の売買が
活発化している。

みずほ証券のチーフ不動産アナリスト、石澤卓志氏は
「東京の不動産価格が底を打ち上昇している中で、今後このような高値での取引が成立する
可能性はある」と指摘する。
ただ、今回の買収価格に関連し「リートや不動産ファンドは一定のリターンが必要で、
このような価格で物件は買えない」と話し、「これから出てくる物件の買い手は、
非不動産業になるのではないか」と、買い手の業種の広がりを指摘した。

ティファニーのビルをめぐっては、ゴールドマン・サックスの不動産ファンドが2007年に
380億円で取得し、不動産投資ブームを象徴する高額案件として話題になった。
その後、リーマン・ショックのあおりで物件の価値が下落。ゴールドマンのファンドが
期限までにローンを返済しなかったため売却権は銀行に移譲し、10年に
アジア・パシフィック・ランド(APL)が買収していた。APLは、物件のローン残高の
250億円を上回る価格での売却先を求め、6月に売却手続きを開始。海外の政府系ファンド
など複数のグループが入札していた。

ALP関係者にコンタクトを試みたがコメントは得られなかった。ソフトバンクの広報担当者は
コメントを差し控えるとした。

ソースは
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTYE99005M20131001

元となるニュース
2013年 06月 11日 02:47 JST 海外投資会社、銀座のティファニー本店ビルの売却手続き開始=関係筋
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTJE95901F20130610
[東京 11日 ロイター] - 米高級宝飾店大手ティファニーの銀座本店ビル
(東京都中央区)を所有する投資会社が、同物件の売却手続きを開始したことが
分かった。複数の関係筋がロイターに述べた。
アベノミクスの大規模な金融緩和に伴い不動産市場に資金が流れる中、
東京一等地の不動産価格回復に期待しているという。
(後略)
2名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 14:42:26.62 ID:GZJtTnnR
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3名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 14:42:50.50 ID:/HYQkDZc
明日から何処で朝食を食べようかな・・・・
4名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 14:46:23.96 ID:b7C60U7V
成金がやりたい事キタコレ
5名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 14:46:46.62 ID:PiWRgDb8
法人税払わんとこういう金は持ってるな。
6名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 14:46:51.79 ID:oA5P5HxR
密入国して、かっぱらい、ニセ酒売り、金貸し、そしてパチンコ業をして、軍資金を作りヤフーを設立。

ジャパンドリームを実現した孫、今度、筆頭株主であるフジテレビで、特集してくれ〜なんならドラマ仕立てでもいいぞー
7名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 14:47:13.60 ID:lDqYjAQr
成金税かけろよw
8名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 14:47:23.52 ID:ZEvTgTx3
ようするにハゲタカ買収したってわけだな
9;:2013/10/01(火) 14:48:12.49 ID:GZJtTnnR
朝鮮人の朝鮮人による朝鮮人のための携帯会社=ソフトバンク 孫正義=通名(安本正義)

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10名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 14:48:24.13 ID:5u+UDw4x
>>6
放送できんだろ
犯罪資金で起業したのがバレるだろ
11名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 14:50:09.99 ID:0aBV9kQx
1兆円もってるのに金儲けはもええやろ
12名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 14:52:35.66 ID:OcoWsC+X
見栄っ張りのDNA w
13名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 14:53:43.77 ID:2UjscoAv
>>11
日本を潰す為、日本人を苦しめるためにやってる
14名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 14:55:35.58 ID:iiJNhZhz
設備投資せずに資産倍増に躍起w
15名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 14:56:24.25 ID:1ng+8MXR
反日ハゲか
16名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 14:57:31.25 ID:Filh/NvF
今年は株
  来年は不動産

      なのだそうよ
17名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 14:58:25.33 ID:ZEvTgTx3
>>11
日本のインフラ掌握が目的
18名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 15:00:14.47 ID:2rwbJSAk
オリンピック来るしBNFも不動産漁ってるし
今投資できない俺らは所詮負け組
19名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 15:01:57.58 ID:s1jjHtew
ハードバンクだろ
20名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 15:02:28.63 ID:tgvaKa8v
>>16
再来年は金だろうか?w

嫌だなぁ、新商品説明会に金をジャラジャラ付けて出てきたらぁw
21名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 15:03:18.57 ID:Hc/QtLOk
日本人の心情
 ティファニーのビル=素敵
 ハゲのビル=胡散臭い、汚そう、見たくもない
22名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 15:05:49.46 ID:ZVh7ZLtH
日本人の心情
 ティファニーのビル=キラキラ輝いてる
 ハゲのビル=キラキラ輝いてる
23名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 15:10:54.94 ID:SNjcIn9v
狭いオフィスでちんたらやってんのが馬鹿馬鹿しくなってくる
24名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 15:15:09.43 ID:JqKrMK8t
朝鮮人に粋とかエスプリは無い
25名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 15:22:31.51 ID:C/g6AZJ2
俺ならソープランド買って、住んでやる。
26名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 15:27:38.85 ID:Cr8I5OmR
>>23
4畳の部屋で仕事してると死にたくなってくる
27名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 15:31:17.20 ID:02Zl61wA
100億円とこれからの給料をずっと寄付するって話はどうなった?
28名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 15:46:11.78 ID:oQkarH5k
税金対策だよ
29名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 16:10:36.49 ID:Ng7980Ul
ソフトバンクと関連会社に貸し付けてぼろ儲け
30名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 17:21:47.87 ID:uHceza4b
>>27
時価総額8兆円のソフトバンクの株式の20%持ってるからそれだけで1兆6,000億円ある。320億くらい銀行が余裕で貸してくれるわ

ソフトバンクの配当が毎年1,000億円としてそれだけで年収200億円だからな

たかが数億円の給料を毎年寄付したって生活レベルは変わらんよ
31名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 17:29:59.51 ID:UAiP3MJp
宝石商やるの?
32名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 17:33:53.09 ID:O75RVC52
「世界を見ている」とかかっこいいこと言って
iPhoneの発表会に行かなかったのに
やってることはこれかい
33名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 17:48:36.63 ID:vmX3GSuh
やっぱチョンだなぁw
34名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 17:50:54.26 ID:z3JyOAOa
sbの莫大な借金は日本政府が返します
35名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 17:52:14.96 ID:xwZh2tPV
禿 「これからは不動産ですよ」
36名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 18:34:17.17 ID:CYQ9modm
個人で買ったのか?
37名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 18:54:44.16 ID:m/XsWmqp
禿は韓国系じゃなく北朝鮮系ね。
朝鮮総連の金でここまできた。
ようするに北朝鮮のエージェント。
この前の米 通信会社買収は北の将軍様経由の中国共産党のお仕事。

日本やアメリカのインフラを押さえるのがお仕事。
パズドラのガンホーは弟の会社。当然あっち。
38名刺は切らしておりまして:2013/10/01(火) 19:20:22.13 ID:QK0/8pSh
利回りひっくいなぁ。一等地だとこんなもんなのか
39名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 00:54:38.75 ID:I2qJk7kN
モバイルの自社ビルになるんだよ。何も分かってないね。
孫さんはちゃんと考えて購入しているの。分かったかな?
40名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 01:05:50.11 ID:IKOFwM30
>>39
アホか全然違うわ
41名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 01:10:04.52 ID:I2qJk7kN
>>40
じゃあ何よ?答えてみろや、おーっ?
42名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 01:13:52.21 ID:GU6phIl+
>>36
個人っぽいね。
GSとはずぶずぶの仲だからお付き合いだろう。
四半期の数字ださなきゃいかんので、とかに絡めて恩を売るとか。
43名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 01:13:57.27 ID:IKOFwM30
>>41
関係者だから詳しくは言えんけど、相続税対策だよ
ビル自体は普通のビルだし
44名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 01:22:51.01 ID:Z8pZYyjZ
顧客の信用情報ブラックリストに入れときながら
自分はキャッシュで買ったんでしょうか?
とんでもないですね。
朝鮮的ですね。
45名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 02:52:37.98 ID:CBNTsyqJ
>>41
自社ビルなら個人で買わないだろアホ
46名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 06:00:47.05 ID:rEOSDG1M
>>43
そんなことは関係者でなくとも一瞥で分かる。
47名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 07:40:35.13 ID:xY0HNCuQ
>>43
要するに日本に納める税金を極力減らしたいわけだな?
48名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 07:59:09.02 ID:27wpprKn
関係を明かせない自称関係者が続々登場!
次はどんなのが来るかなw
49名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 08:27:04.33 ID:U3REIW/j
孫め。
50名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 08:29:25.72 ID:A3AaHlsz
ここってアップルの銀座店のすぐ近くなんだよな。
もしかして、ソフトバンクの店を出してiPhoneの販売の
アピールをしたいのだろうか・・・
51名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 11:41:45.22 ID:nVsJwo43
税金対策は別として、ここで何をしようとしてるの?
ティファニーブランドの商品でも出すつもりなのかな
52名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 13:46:30.90 ID:6GxEfkTj
ティファニーフォンとか出すのか。
出すならシャープと組んでティファニーのデザイナー入れて男でも持てるようなかっこいいスマホ希望。
53;:2013/10/02(水) 18:19:36.27 ID:RF7MfD+f
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54名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 18:45:09.18 ID:xY0HNCuQ
アメリカの走狗となって純国産OSトロンを潰したのは他でもない
孫正義。

日本人の発明品を潰す一方で、竹村健一がインタビューした
「孫正義大いに語る」という本では
日本人は遺伝子レベルで独創性に欠けている、と放言した。

孫正義氏は何故トロン潰しを画策したかより前半部
plaza.rakuten.co.jp/kawamurakent/diary/200503260000/

孫正義氏は何故トロン潰しを画策したかより後半部
plaza.rakuten.co.jp/kawamurakent/diary/200503270000/
55名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 19:00:23.35 ID:vu3zR2Q/
逆だろ。
もう情報通信バブルは終わりと見て安定資産の確保に走ってるんだよ。
今も昔も銀座の不動産は最大の安定資産だからな。
ただまあ固定資産税も凄いが。
56名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 19:02:45.30 ID:LUjtgejJ
ビルを買うようになったら落ち目だな。
57名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 19:08:17.39 ID:LUjtgejJ
スティグリッツ がー

クルーグマン がー

って叫んでいたバカが逃亡準備中かな。
58名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 20:06:26.38 ID:vu3zR2Q/
若い愛人に「ティファニー丸ごと買うたるでぇ」をやりたかったのでは。
若ハゲの人は性力が強いからね。
59名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 21:44:18.82 ID:63b5buUZ
>>50
純粋な投資だよ
このタイミングなら大儲けはないが、損もない
60名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 21:44:48.46 ID:st/xuDXh
これ目的は何。SBの旗艦店にでもするのか
61名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 21:57:14.22 ID:muP9tkzs
ハゲにティファニーは似合わない。
62名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 23:28:45.04 ID:xY0HNCuQ
朝鮮人はお金が友達ですから。
63名刺は切らしておりまして:2013/10/02(水) 23:58:04.79 ID:++8j3EIs
とうほぐに100億円はどうした
64名刺は切らしておりまして:2013/10/03(木) 00:10:40.97 ID:vxfZyo3m
>>50
iPhoneってそろそろオワコン化してるだろう。
65;:2013/10/04(金) 05:56:39.66 ID:uoketgoi
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66名刺は切らしておりまして:2013/10/04(金) 06:05:59.82 ID:KnVqUq7B
フラグ立ったな
67名刺は切らしておりまして:2013/10/04(金) 09:30:28.84 ID:/1KFAr34
どうせ担保なんだろ?
68名刺は切らしておりまして:2013/10/05(土) 00:31:37.92 ID:PQvSNv4X
そんなことよりアリババ上場したら会計上も税務上も3兆円の利益が出るが、それによって発生する1兆円もの社外流出はどうやって確保する気なんだろ
売れば金はいるが経営権問題から売れないだろうし
69名刺は切らしておりまして:2013/10/05(土) 00:40:35.50 ID:L3bt8IV7
>>60
買ったのはソフトバンクじゃなくて孫個人だよ
GSとは色々あるから付き合いだろう
70名刺は切らしておりまして:2013/10/15(火) 23:50:12.72 ID:MAs6x7En
【試し腹】

朝鮮半島で行われていたもので、父親が結婚前の自分の娘に対し、妊娠の可・否を調べる為に性行為をする事を云う。大韓帝国の時代まであった風習だが、日韓併合後に直ちに禁止にされた。

「女は子を産む道具でしかない」朝鮮では、道具(女)が不良品(不妊症等)であってはならない。

故に、『これこの通り、妊娠できる体でございます』ということを証明するために、「種男」という男に娘を犯させ、妊娠した状態で輿入れさせる。

これを「試し腹」と言います。

産まれてくる子供は、当然夫の血を引いていないため、妻と同じ奴隷的な身分しかなく、結婚はおろか大人になるまで成長する者も稀だったと言われています。

自分の娘を血縁の近い男(兄や叔父)に妊娠させて、妊娠できる女と証明させて嫁がせる儒教思想が暴走した習慣だそうです。

日帝が禁止した朝鮮時代の風習だそうです。

wikipedia 削除済み

米人類学者Cavalii−Sforzaの遺伝子勾配データによれば、 朝鮮人は世界でも類を見ないほど均一なDNA塩基配列の持ち主であり、これは過去において大きな

Genetic Drift(少数の人間が近親相姦を重ねて今の人口動態を形成)か、あるいは近親相姦を日常的に繰り返す文化の持ち主だった事を表します。

(文献:The Great Human Diasporas: The History of Diversity and Evolution. 1995.. Luigi Luca Cavalii-Sforza and Francesco Cavalli-Sforza. Addison Wesley Publ. ISBN 0-201-44231-0)

韓国では、昔から若くて綺麗な娘達は中国に献上されていたので、女性が足りず近親相姦が繰り返されてきた。遺伝子レベルで見ても「父と娘」「母と息子」が結ばれないと出来ない遺伝子が大多数見つかっている。
71;:2013/10/16(水) 00:34:21.15 ID:dd+odQIN
イー・モバイルもウィルコムも朝鮮企業 ソフトバンクの子会社だから要注意! 孫正義=通名(安本正義)

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72名刺は切らしておりまして:2013/10/23(水) 20:14:49.42 ID:715Vxj/y
朝鮮企業 ソフトバンクは日本人を侮辱した誇大広告をやめろ! 孫正義=通名(安本正義)

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73名刺は切らしておりまして:2013/10/24(木) 21:27:45.47 ID:kD75zwN2
つながりやすさbP詐欺
74名刺は切らしておりまして:2013/10/25(金) 14:49:27.35 ID:Q+hcu7le
【在日韓国人】女優の李麗仙「保険の恩恵を受けるため日本国籍だが、心までは日本に渡していない」★2[10/24]
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1382585249/
75名刺は切らしておりまして:2013/10/26(土) 10:38:27.07 ID:PLmMaxlQ
■フジの特別枠犬鍋大好き高島彩と中野美奈子の韓国発言■

高島彩と中野美奈子が韓国旅行し韓国の食事と韓国人をベタ誉め。
もちろんBSでその模様は放送し、韓国のイメージアップに貢献。
  ⇒うちら特別だからマスコミから持ち上げられるしお仕事いっぱいニダ♪

高島「そう言えば美奈ちゃん、何人か韓国の男性にほれたよね(笑)」
中野「免税店でタクシーを止めてくれる、ボーイさんとか。みんな、間の取り方が絶妙なんですよ。
   微笑みとかセクシーですし。そして基本的にやさしい。かつ、頼もしいんですよ」
高島「ホントw隣の国なのに全然違ってw!日本の男性も見習ってほしい。優しさと力強さ」
76名刺は切らしておりまして:2013/10/26(土) 10:39:49.24 ID:OvZH+CKG
ソフトバンクはフジテレビの株式なんぞ持ってないし
77;:2013/10/26(土) 11:59:03.17 ID:eDeN7TbZ
つながりやすさbP詐欺
78名刺は切らしておりまして:2013/10/27(日) 15:08:00.94 ID:tcF/t5Gm
永遠の輝きって自虐ネタなんだよ
79名刺は切らしておりまして:2013/10/27(日) 16:08:50.69 ID:Mra5wA5/
>>78
だれうま
80;
つながりやすさbP詐欺に御注意!

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